Разница между коммерческой и некоммерческой организацией: ГК РФ Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации / КонсультантПлюс

Содержание

РАЗНИЦА МЕЖДУ КОММЕРЧЕСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ (СО СРАВНИТЕЛЬНОЙ ТАБЛИЦЕЙ) — БИЗНЕС

Один из основных мифов относительно некоммерческой организации, который большинство людей считает правдой, заключается в том, что она не получает прибыли от коммерческой деятельности. Однако в действи

Содержание:

Один из основных мифов относительно некоммерческой организации, который большинство людей считает правдой, заключается в том, что она не получает прибыли от коммерческой деятельности. Однако в действительности некоммерческая организация также получает прибыль от различных видов деятельности, как и коммерческая организация, но только способ получения прибыли в этих двух организациях отличается.

Основным аспектом, который разделяет бизнес-организацию, является цель их деятельности, т.е. не все организации работают ради прибыли; скорее, есть некоторые организации, цель которых — в первую очередь служить обществу.

Таким образом, существует два основных типа организаций: коммерческие организации и некоммерческие организации.

Итак, эта статья пытается прояснить различия между коммерческой и некоммерческой организацией.

Сравнительная таблица

Основа для сравненияПрибыльная организацияНекоммерческая организация
Имея в видуЮридическое лицо, которое работает с целью получения прибыли для владельца, называется коммерческой или коммерческой организацией.Некоммерческая организация — это юридическое лицо, которое действует для служения обществу в целом.
МотивКорыстьСлужебный мотив
Форма организацииИндивидуальное предприятие, Партнерская фирма или компанияКлуб, Доверие, Государственные больницы, общество и т. Д.
УправлениеИндивидуальный предприниматель, партнеры или директора, в зависимости от обстоятельств.Попечительские комиссии, комитеты или руководящие органы.
Источник доходаПродажа товаров и услуг.Пожертвование, подписка, членский взнос и т. Д.
НачатоКапитал внесен собственниками.Средства от пожертвований, подписки, государственного гранта и так далее.
Финансовый отчетОтчет о прибылях и убытках, баланс и отчет о движении денежных средствКвитанция о получении и оплате, К / с о доходах и расходах и балансовый отчет.
Деньги, заработанные сверх мерыПрибыль переводится на счет операций с капиталом.Излишки переводятся в основной фонд.

Определение коммерческой организации

Любая коммерческая организация, основной целью которой является получение прибыли от регулярной деятельности с целью максимизации благосостояния владельцев, называется прибыльной организацией. Прибыль, полученная такими организациями, либо сохраняется в бизнесе на случай возникновения непредвиденных обстоятельств в будущем, в форме резервов, либо распределяется между собственниками в качестве дивидендов.

Бизнес-структура может быть индивидуальным предпринимателем, партнерством, индусской неделимой семьей, совместным предприятием или компанией. Такие торговые предприятия постоянно стремятся минимизировать расходы и максимизировать доход, чтобы увеличить прибыль бизнеса, расти и расширяться. Им необходимо вести бухгалтерские книги для налоговых и аудиторских целей. Кроме того, налог взимается с прибыли бизнеса по фиксированной ставке.

Определение некоммерческой организации

Некоммерческая организация, как следует из названия, является юридической организацией, основной целью которой является продвижение общественного блага, а не получение прибыли. Они основаны группой людей, которые собираются вместе для общей цели, то есть для оказания услуг членам и людям. Управляющий комитет следит за своим руководством, которое состоит из группы лиц, выбранных членами из их числа. Они нацелены на поддержку какого-либо социального дела или поддержку определенных взглядов.

К ним относятся спортивный клуб, государственные больницы, религиозные учреждения, кооперативы, общество грамотности и т. Д. Некоммерческие организации также получают прибыль, но прибыль, полученная ими, используется для достижения цели концерна. Они собирают средства за счет подписок, пожертвований, государственных грантов, членских взносов, вступительных взносов, наследства, благотворительности и так далее.

Ключевые различия между коммерческой организацией и некоммерческой организацией

Различия между коммерческой и некоммерческой организацией можно четко выделить по следующим причинам:

  1. Коммерческая организация определяется как юридическая организация, деятельность которой направлена ​​исключительно на получение прибыли от коммерческой деятельности. С другой стороны, некоммерческая организация — это организация, основная цель которой — принести пользу обществу в целом.
  2. Коммерческая организация, как следует из названия, работает для максимизации прибыли концерна. Напротив, некоммерческая организация работает для предоставления услуг на благо общества.
  3. Коммерческая организация может быть индивидуальным предпринимателем, партнерством или юридическим лицом, то есть компанией, тогда как некоммерческая организация — это объединение лиц, которым может быть клуб, траст, государственные больницы, кооперативное общество и т. Д.
  4. Управление коммерческой организацией игнорируется индивидуальным предпринимателем в случае индивидуального предпринимательства, партнерами в случае партнерства и директорами в случае компании. Напротив, есть совет директоров, попечители, комитеты или руководящие органы, которые следят за управлением некоммерческой организацией.
  5. Основным источником дохода коммерческой организации является продажа товаров и услуг. И наоборот, некоммерческие организации получают значительную часть своего дохода от пожертвований, подписки, членских взносов, благотворительности и так далее.
  6. Когда дело доходит до открытия предприятия, владельцы привлекают огромную сумму в виде капитала для ведения бизнеса. В отличие от некоммерческих организаций, они собирают средства для начала работы в форме пожертвований, грантов, наследства, подписки и т. Д.
  7. Финансовый отчет коммерческой организации включает отчет о прибылях и убытках, баланс и отчет о движении денежных средств. Напротив, некоммерческая организация подготавливает квитанцию ​​и платежи, доходы и расходы, а также баланс, подготовленный в конце отчетного года, чтобы знать свое финансовое положение.
  8. Деньги, сверх и больше заработанные коммерческой организацией, то есть прибыль, переводятся на счет движения капитала. С другой стороны, превышение доходов над расходами приводит к излишку, который переводится в основной фонд.

Вывод

Коммерческие организации отличаются от некоммерческих во многих отношениях, например, их порядок взимания платы за создание, налоговые льготы, предоставляемые некоммерческим организациям, но не их партнерам за продвижение общественных услуг, коммерческие организации торгуются на фондовой бирже, Право собственности на коммерческую организацию принадлежит акционерам, но некоммерческие организации не принадлежат никому, даже учредителям.

Разница между прибылью и некоммерческой организацией

Один из основных мифов, касающихся некоммерческой организации, которую большинство людей считает верной, заключается в том, что она не получает прибыли от предпринимательской деятельности. Однако в действительности некоммерческая организация также получает прибыль от различных видов деятельности, как это делает коммерческая организация, но в этих двух организациях отличается только способ обработки прибыли.

Основным аспектом, который раздваивает организацию бизнеса, является цель их деятельности, т.е. не все организации работают с целью получения прибыли; скорее есть некоторые организации, цель которых — служить обществу в первую очередь. Таким образом, существует два основных типа организации: коммерческая организация и некоммерческая организация.

Итак, эта статья пытается прояснить разницу между прибылью и некоммерческой организацией.

Сравнительная таблица

Основа для сравненияПрибыль ОрганизацияНекоммерческая организация
Имея в видуЮридическое лицо, которое работает для получения прибыли для владельца, известно как коммерческая или коммерческая организация.Некоммерческая организация — это юридическое лицо, которое служит обществу в целом.
движущийКорыстьМотив службы
Форма организацииИП, Товарищество с ограниченной ответственностью или фирмаКлуб, Траст, Государственные больницы, общество и т. Д.
управлениеЕдиноличный владелец, партнеры или директора, в зависимости от обстоятельств.Попечители, комитеты или органы управления.
Источник доходаПродажа товаров и услуг.Пожертвование, подписка, членский взнос и т. Д.
Началось черезКапитал внесен владельцами.Средства от пожертвований, подписки, правительственного гранта и так далее.
Финансовый отчетОтчет о прибылях и убытках, Баланс и Отчет о движении денежных средствКвитанция и оплата A / C, доходы и расходы A / C и бухгалтерский баланс.
Деньги, заработанные сверхПрибыль, переводится на счет операций с капиталом.Излишки переводятся в основной капитал.

Определение прибыли организации

Любой субъект хозяйствования, основной целью которого является получение прибыли от регулярных операций с целью максимизации благосостояния владельцев, называется коммерческой организацией. Прибыль, полученная такими субъектами, либо сохраняется в бизнесе, для будущих непредвиденных расходов, в форме резервов, либо распределяется среди владельцев в качестве дивидендов.

Бизнес-структура может быть индивидуальной собственностью, партнерством, Hindu Undivided Family, совместным предприятием или компанией. Такие торговые проблемы постоянно стремятся минимизировать расходы и максимизировать доход, чтобы увеличить прибыль бизнеса, расти и расширяться. Они должны вести свои бухгалтерские книги для целей налогообложения и аудита. Кроме того, налог взимается с прибыли бизнеса по фиксированной ставке.

Определение некоммерческой организации

Некоммерческая организация, как следует из названия, является юридической организацией, основной целью которой является продвижение общественного блага, а не получение прибыли. Они основаны группой людей, которые собираются вместе для общей цели, то есть для предоставления услуг членам и людям. Управляющий комитет заботится о своем руководстве, которое состоит из группы лиц, выбранных членами из их числа. Они нацелены на поддержку социального дела или поддержку определенного мировоззрения.

К ним относятся спортивный клуб, государственные больницы, религиозные учреждения, кооперативы, общество грамотности и т. Д. Некоммерческие организации также получают прибыль, но полученная ими прибыль используется для достижения цели концерна. Они собирают средства от подписки, пожертвований, государственных субсидий, членских взносов, вступительных взносов, наследства, благотворительности и так далее.

Ключевые различия между коммерческой организацией и некоммерческой организацией

Различия между прибылью и некоммерческой организацией можно четко разграничить по следующим основаниям:

  1. Коммерческая организация определяется как юридическая организация, которая работает с единственной целью получения прибыли от предпринимательской деятельности. С другой стороны, некоммерческая организация — это организация, основной задачей которой является благо общества в целом.
  2. Коммерческая организация, как следует из ее названия, работает для максимизации прибыли концерна. В отличие от этого, некоммерческая организация работает для предоставления услуг, для благосостояния общества.
  3. Коммерческая организация может быть индивидуальным предпринимателем, партнерством или юридическим лицом, то есть компанией, в то время как некоммерческая организация представляет собой объединение людей, которое может быть клубом, трастом, государственными больницами, кооперативом и т. Д.
  4. Управление коммерческой организацией упускается из виду единственным владельцем в случае единоличного владения, партнерами в случае партнерства и директорами в случае компании. Наоборот, есть совет директоров, попечители, комитеты или органы управления, которые присматривают за управлением некоммерческой организацией.
  5. Основным источником дохода для коммерческой организации является продажа товаров и услуг. И наоборот, некоммерческие организации получают значительную часть своего дохода от пожертвований, подписки, членских взносов, благотворительности и так далее.
  6. Когда дело доходит до основания предприятия, владельцы приносят огромную сумму в форме капитала для управления бизнесом. В отличие от некоммерческой организации, собирать средства для начала, в виде взносов путем пожертвований, грантов, наследства, подписки и т. Д.
  7. Финансовый отчет прибыльной организации включает отчет о прибылях и убытках, бухгалтерский баланс и отчет о движении денежных средств. В отличие от этого, некоммерческая организация готовит квитанции и платежи, отчеты о доходах и расходах и бухгалтерский баланс, подготовленный в конце отчетного года, чтобы узнать свое финансовое положение.
  8. Деньги, заработанные сверхприбыли прибыльной организацией, то есть прибыль, переводятся на счет операций с капиталом. С другой стороны, превышение доходов над расходами приводит к профициту, который переводится в основной капитал.

Заключение

Прибыльные организации отличаются от некоммерческих по ряду причин, таких как порядок взимания платы за создание, налоговые льготы, предоставляемые некоммерческой организации, но не их коллеге по продвижению государственной службы, коммерческие организации торгуются на фондовой бирже, Право собственности на коммерческую организацию принадлежит акционерам, но некоммерческие организации не принадлежат ни одному лицу, даже его учредителям.

РАЗНИЦА МЕЖДУ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ | СРАВНИТЕ РАЗНИЦУ МЕЖДУ ПОХОЖИМИ ТЕРМИНАМИ — ЖИЗНЬ

Благотворительность против некоммерческих организаций Вы, должно быть, встречали организации, призывающие вас сделать пожертвование на благородное дело, такое как операции по оказанию помощи в ситуац

Благотворительность против некоммерческих организаций

Вы, должно быть, встречали организации, призывающие вас сделать пожертвование на благородное дело, такое как операции по оказанию помощи в ситуациях стихийных бедствий или техногенных катастроф или для борьбы с серьезными заболеваниями и недугами, такими как рак и СПИД. Их по-разному называют благотворительными или некоммерческими организациями. Хотя это похожие термины, они не взаимозаменяемы. В этой статье мы попытаемся выяснить, чем отличается благотворительная организация от некоммерческой на основе их функций и особенностей.

Некоммерческая организация

Не путайте по названию организации. Даже если это некоммерческая организация, на самом деле это может не быть благотворительная организация. Некоммерческая организация — это просто еще одно название для коммерческого предприятия, за исключением того, что оно не приносит прибыли. Если есть профицит, такие компании откладывают его на зарплату. Единственное, что следует отметить, это то, что некоммерческая компания не сообщает о прибыли, или, другими словами, она не для того, чтобы делать деньги.

Благотворительность

Благотворительная организация — это организация, которая участвует в таких мероприятиях, как операции по оказанию помощи или борется с неграмотностью, болезнями и другими социальными причинами. Деньги, имеющиеся в распоряжении благотворительной организации, предназначены только для этих социальных целей. Благотворительная организация собирает деньги за счет пожертвований и имеет неоплачиваемую рабочую силу; работники часто занимают почетные должности и добровольно вносят свой вклад. Таким образом, очевидно, что благотворительная организация похожа на некоммерческую организацию в том смысле, что она тоже не приносит прибыли.

Разница между благотворительностью и некоммерческой организацией

Одно заметное различие между благотворительной и некоммерческой организацией заключается в том, как они облагаются налогом. В то время как некоммерческая организация рассматривается как любая другая обычная компания, занимающаяся коммерческой деятельностью, благотворительные организации получают от властей особый статус и получают особые уступки из-за той социальной работы, которую они выполняют для общества.

Другое отличие заключается в их преемственности. Хотя благотворительность — это благотворительность навсегда, некоммерческая компания может в будущем превратиться в коммерческую. Различие между некоммерческой организацией и благотворительной организацией заставляет многих пользоваться общепринятым общественным мнением, и они зарабатывают много денег, а затем превращаются в коммерческую компанию, что является позором.

Вкратце:

• Хотя некоммерческая организация на первый взгляд кажется очень похожей на благотворительность, все обстоит иначе.

• Благотворительная организация в основном занимается социальными делами, такими как оказание помощи в случае стихийных бедствий и борьба с эпидемиями и другими серьезными заболеваниями. Некоммерческая организация такая же, как и любая другая компания, за исключением того, что id не сообщает о прибыли.

• В то время как некоммерческая организация распределяет зарплату своим сотрудникам (даже владелец получает зарплату), рабочая сила в благотворительной организации носит добровольный характер и не получает компенсации.

• Хотя все благотворительные организации являются некоммерческими организациями, не все некоммерческие организации являются благотворительными.

В чем разница между коммерческой и некоммерческой рекламой?

Коммерческая и некоммерческая реклама — это стратегии, разработанные для того, чтобы привлечь внимание общественности и мотивировать их на то, чтобы они стали более заинтересованы в предмете рекламы. Достигая общей цели — создания интереса потребителей, эти две формы рекламы фокусируются на разных типах продуктов. По сути, коммерческая реклама связана с продажей товаров и услуг, в то время как некоммерческая реклама больше связана с предоставлением информации и побуждением людей к действиям после воздействия этой информации. Существуют примеры кампаний, в которых маркетологи сочетают элементы коммерческой и некоммерческой рекламы, чтобы создать подход, который информирует и мотивирует потребителей покупать.

Понимание различий между коммерческой и некоммерческой рекламой включает в себя определение цели рекламы. С коммерческой рекламой идея состоит в том, чтобы продать что-то потребителю, что позволит производителю продукта получить прибыль от этой продажи. Рекламные объявления о потребительских товарах, таких как электроника, продукты питания и даже туристические пакеты, продаются и продаются в рамках коммерческой рекламной кампании.

Напротив, некоммерческая реклама — это обмен информацией, которая, как мы надеемся, будет полезна людям. Например, некоммерческая организация может проводить рекламную кампанию для повышения осведомленности общественности и просвещения по поводу определенной проблемы со здоровьем. В качестве части рекламы может быть включена информация о том, что такое заболевание, на кого оно может повлиять и как его можно лечить. Кроме того, информация о том, как люди могут помочь некоммерческим организациям распространять информацию, а также содействовать дальнейшим исследованиям, также может быть распространена. В этом сценарии информация продается, но не обязательно ожидать получения денежной компенсации за усилия, хотя этот тип кампании обычно побуждает некоторых людей жертвовать средства на исследования или спонсировать некоммерческую организацию.

Размышляя о разнице между коммерческой и некоммерческой рекламой, часто проще всего рассматривать первую как цель для увеличения продаж и доходов. В то же время, последний больше сосредоточен на обучении людей и предоставлении им возможности действовать в соответствии с полученными знаниями. В некоторых случаях границы между коммерческой и некоммерческой рекламой будут несколько размыты, при этом некоторые производители товаров и услуг используют рекламную стратегию, которая предназначена для информирования и обучения, а также для продвижения продукта на продажу. Этот гибридный подход к рекламной задаче на самом деле может быть очень успешным, так как усилия по обучению потребителей часто дают им возможность принимать обоснованные решения в отношении предлагаемого продукта или продуктов, что означает, что они с большей вероятностью будут удовлетворены покупкой, так как Пока продукт действительно обеспечивает преимущества, упомянутые в рекламе.

ДРУГИЕ ЯЗЫКИ

Товарищество собственников жилья коммерческая или некоммерческая

Вопрос 183. Распределяется ли полученная от коммерческой деятельности ТСЖ прибыль между членами ТСЖ?

1. Товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация , объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45–48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

2.1. В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учётом функций указанных систем.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создаётся без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчётный и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

2. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнёрств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:

1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;

2) общественных организаций, к которым относятся в том числе политические партии и созданные в качестве юридических лиц профессиональные союзы (профсоюзные организации), общественные движения, органы общественной самодеятельности, территориальные общественные самоуправления;

3) ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнёрства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные, нотариальные и адвокатские палаты;

4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;

5) казачьих обществ, внесённых в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;

6) общин коренных малочисленных народов Российской Федерации;

7) фондов, к которым относятся в том числе общественные и благотворительные фонды;

8) учреждений, к которым относятся государственные учреждения (в том числе государственные академии наук), муниципальные учреждения и частные (в том числе общественные) учреждения;

9) автономных некоммерческих организаций;

10) религиозных организаций;

11) публично-правовых компаний.

4. Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям.

5. Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казённого и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного для обществ с ограниченной ответственностью (пункт 1 статьи 66.2).

6. К отношениям по осуществлению некоммерческими организациями своей основной деятельности, а также к другим отношениям с их участием, не относящимся к предмету гражданского законодательства (статья 2), правила настоящего Кодекса не применяются, если законом или уставом некоммерческой организации не предусмотрено иное.

Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным кодексом РФ в 2019 году?

Изменения, произошедшие в жилищном законодательстве в 2015 году, коснулись и деятельности ТСЖ.

В частности, в обязанность собственников жилья вменили проведение собрания и внесение изменений в устав товарищества.

Новая редакция устава должна быть зарегистрирована в ФНС, а председатель обязан получить выписку из ЕГРЮЛ.

Какие документы должны быть в ТСЖ?

Делопроизводство в ТСЖ должно соответствовать строго установленным нормам.

Так, владельцы помещений могут требовать предоставления таких документов:

  1. Протокол общего собрания ТСЖ. Такая документация подлежит хранению, чаще всего этим ведает председатель. Собрания проводятся на различные темы: создание собственно ТСЖ, выбор председателя и иные общие вопросы, затрагивающие всех собственников напрямую.
  2. Устав. Статья 135 ЖК говорит о том, что такой документ принимается посредством участия собственников в собрании, а, значит, является для них доступным. Протоколы внесения изменений в этот устав также могут изучить все члены ТСЖ.
  3. Акты произведенных по дому работ, договоры со сторонними организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги в пределах дома.
  4. Протоколы собраний, на которых решаются вопросы размера и способа оплаты.

Член ТСЖ в составе комиссии при проведении ревизии деятельности объединения жильцов может получить доступ к такой документации:

  1. Смета доходов/расходов товарищества на содержание, обслуживание, ремонт МКД.
  2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и иных расходов на содержание дома, произведенную жильцами.
  3. Протоколы собраний, заседаний, устав и изменения в него.
  4. Иные финансовые документы.

Порядок принятия устава

Жилищный кодекс, а именно статьи 45–48, определяет порядок принятия устава товарищества собственников:
  1. Устав утверждается всеми собственниками жилья на собрании.
  2. Собрание разрешено проводить даже в заочной форме. Заочное голосование возможно только после проведения очного общего собрания.

Сам устав представляется собой прошнурованный и пронумерованный документ, заверенный подписью председателя. Печать необязательна. Собственники документ не подписывают.

Устав ТСЖ должен пройти регистрацию в ФНС в качестве юридического лица.

Содержание документа

Устав должен отразить все аспекты содержания и обслуживания многоквартирного дома:

При отсутствии решения муниципалитет вправе объявить тендер на замещение этой должности.

Какие нюансы должны быть отражены в уставе товарищества?

Основное правило при составлении устава – его соответствие нормам законодательства и Жилищного кодекса РФ в частности.

Составляя текст, следует учитывать правила:

  1. Можно доверить создание устава грамотному юристу или попытаться сделать это самостоятельно, опираясь на букву закона. За основу можно взять типовую форму. Обязательно обсудить с собственниками все пункты и при несогласии скорректировать текст.
  2. Согласно изменениям в жилищном законодательстве надо внести в устав пункт о сборе платежей на капитальный ремонт от собственников. Государство разработало схему аккумулирования этих сумм, оператора по сбору и использованию средств, но эти данные должны найти отражение в новом уставе.
  3. Деятельность, которой будет заниматься товарищество, должна быть оговорена в уставе. Если каким-либо ее видом ТСЖ заниматься не будет (например, проведением какого-либо вида ремонта), это также стоит указать.

Отдельно стоит упомянуть положения, касающиеся членов ТСЖ. Обязательно указать критерии для участия последних в товариществе, штрафные санкции, участие несовершеннолетних, лиц, не являющихся собственниками квартир в многоквартирном доме.

Как быть при несогласии жильца с отдельными положениями документа?

Все положения устава принимаются собственниками и членами ТСЖ в ходе общего собрания. Но бывает так, что кто-либо из жильцов не согласен с отдельным пунктом: размером платежа, управлением имуществом.

Если жилец – собственник помещения не согласен с каким-либо пунктом, необходимо прежде всего обратиться к председателю правления с письмом, в котором изложить суть претензий. Ответ также должен поступить заявителю в письменной форме.

Последней инстанцией при недостижении понимания между правлением и жильцом является суд.

Процедура изменения

Согласно новому Жилищному кодексу РФ собственники квартир и нежилых помещений будут именоваться собственниками недвижимости. Соответственно, и само товарищество меняет наименование – с ТСЖ на ТСН.

С 1 сентября 2014 года все ТСЖ должны пройти регистрацию в качестве ТСН. Но перерегистрации уже действующих товариществ не требуется.

В устав должны быть внесены изменения:

  • изменение наименования;
  • указание «некоммерческая корпоративная организация»;
  • занятие предпринимательством возможно для достижения общих целей собственников;
  • обязательно действует председатель и правление;
  • можно избирать нескольких совместно действующих председателей;
  • возможность формирования наблюдательного совета;
  • изменить в соответствии с 65-й статьей права, обязанности членов ТСЖ.

Изменения вносятся на основании протокола. Заполняется форма Р13001 (заявление), а заявителем выступает председатель. Изменения заверяются нотариально и предъявляются в налоговый орган.

Уже через 5 дней председатель может забрать выписку из Росреестра, свидетельствующую о внесении изменений.

Видео: Составление ТСЖ и принятие устава товарищества

В передаче акцентируется внимание на составлении и принятии устава ТСЖ при создании товарищества.

Рассказывается, какие положения должны быть отражены в уставе, как согласовать его пункты с жильцами многоквартирного дома и как правильно зарегистрировать данный документ в уполномоченных государственных органах.

Статья 291 ГК РФ. Товарищество собственников жилья

Новая редакция Ст. 291 ГК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Комментарий к Ст. 291 ГК РФ

1. Созданию и деятельности товарищества собственников жилья посвящены нормы разд. VI ЖК.

2. Необходимо учитывать, что жилищное законодательство устанавливает многовариантность способов управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, помимо управления товариществом собственников жилья (статья 161 ЖК РФ).

Товарищество как один из возможных способов управления и членство в нем являются производными (вторичными) по отношению к праву собственности домовладельцев. Возникновение права собственности не может быть поставлено в зависимость от членства в товариществе (Постановление КС РФ от 03.04.1998 N 10-П).

Другой комментарий к Ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Правовой основой для деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) является в настоящее время раздел VI нового Жилищного кодекса РФ (с принятием последнего утратил силу Закон о товариществах собственников жилья).

Согласно ст. 135 ЖК товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Видео (кликните для воспроизведения).

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Оно отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Каждый собственник жилого помещения должен нести расходы по содержанию как своих жилых помещений, так и мест общего пользования. При этом смета расходов на техническое обслуживание и предоставление дополнительных услуг утверждается на общем собрании.

Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью, которая включает:

1) обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдачу в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

Членство в ТСЖ является добровольным. Ликвидируются и реорганизуются товарищества в соответствии с общими правилами гражданского законодательства. При этом закон не предусматривает возможности преобразования товарищества в другой вид юридического лица.

Следует проводить разграничение между товариществами собственников жилья и жилищными либо жилищно-строительными кооперативами. Различие заключается в том, что в ТСЖ все объекты общего пользования находятся в общей собственности, тогда как в кооперативе они принадлежат не его членам, а самому кооперативу как юридическому лицу.

Коммунальные услуги товариществам собственников жилья могут оказываться не только государственными и муниципальными, но и частными организациями. Кроме того, заниматься обслуживанием могут сами жильцы. При этом платежи взимаются в тех же размерах, что и с жителей государственных и муниципальных жилых домов. Ставки платежей устанавливаются субъектами Федерации.

Каждый домовладелец самостоятельно принимает решение о том, нужно ли ему вступать в члены ТСЖ. Причем наниматели жилых помещений не являются домовладельцами и, соответственно, не могут быть членами ТСЖ.

В п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1995 года «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда города Омска» (СЗ РФ. 1998. N 15. Ст. 1794) было отмечено, что отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

В свою очередь, ТСЖ не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации.

Определение необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией кондоминиума, должно производиться в порядке достижения общего согласия всех домовладельцев, а споры по данным вопросам — разрешаться в судебном порядке.

2. В п. 2 комментируемой статьи подчеркивается, что ТСЖ является некоммерческой организацией, т.е. организацией, созданной не для извлечения прибыли и распределения ее между участниками, а для удовлетворения потребности ее членов в качественном коммунальном обслуживании.

2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Собственники коммерческой недвижимости и ТСЖ. Какая связь?

Собственники коммерческой недвижимости и ТСЖ. Какая связь?

Данная статья имеет ознакомительный характер и дает общее представление о Товариществах собственников жилья (далее просто Товарищество). Отвечает на некоторые часто задаваемые о Товариществах вопросы, в частности, вопросы, связанные с коммерческой недвижимостью.

Что о ТСЖ говорит законодательство? В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О товариществах собственников жилья» Товарищество собственников жилья – «некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом». В той же статье дано определение «кондоминиума» — «единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) — частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности».

Иными словами, товарищество собственников жилья это организация создаваемая жильцами и другими собственниками дома с целью управления кондоминиумом, а кондоминиум, в свою очередь, – комплекс недвижимого имущества, включающий в себя: общее имущество (подъезд, чердак, подвал), придомовую территорию, а также жилые и нежилые помещения, расположенными в доме. Сразу хочу пояснить, собственность у жильцов ни кто не отнимает, Товарищество просто будет обслуживать ее.

Что созданное Товарищество будет делать? Товарищество собственников жилья может взять на себя уход за входящим в кондоминиум имуществом, заключать договоры на обслуживание газом, электричеством, теплом, учет жильцов, расчеты оплаты за коммунальные услуги и многое другое. Товарищество при необходимости осуществления каких-либо работ может привлекать коммерческие организации. Более того, Товарищество может заниматься хозяйственной деятельностью с целью получения прибыли и достижения своих целей. При больших размерах кондоминиума Товарищество может передать обязанности по выполнению своих функций управляющей компании. Таким образом, товарищество собственников жилья в идеале может заменить все обслуживающие наши дома государственные и муниципальные организации на собственные или другие — коммерческие. Естественно, отношение управляющей компании или Товарищества к жильцам дома будет кардинально отличаться от того, к чему мы все привыкли.

Откуда возьмутся деньги? Неужели это выгодно? Члены Товарищества могут принять решение о ежемесячном отчислении определенных сумм Товариществу. Если в доме есть помещения, которые можно сдавать коммерческим организациям, то это еще один плюс за создание Товарищества. Да, действительно коммерческое использование помещений в доме может приносить прибыль, которую Товарищество сможет использовать для ремонта, снижения оплаты за квартиры или для иных целей.

[1]

Зачем нам создавать ТСЖ? Может лучше оставить все как есть? Не редко создание Товарищества является единственным способом защитить свой дом от возведения на нем мансарды, вывешивания рекламного плаката и т. д. Так же Товарищество может выбирать, что за организация будет использовать его помещения и для каких целей. Это значит, что в помещениях управляемых Товариществом не появится какой-нибудь кабак или еще какое-нибудь увеселительное заведение без его разрешения.

Безусловно, Товарищество собственников жилья это именно та форма, которая должна способствовать правильной организации обслуживания и ремонта жилищно-коммунального хозяйства в конкретной парадной или доме. Именно эта форма способна перевести на новый этап развития систему жилищно-комунального хозяйства. Только тогда, когда каждый житель парадной или дома, почувствует себя ответственным не только за состояние общего имущества, но и за его сохранение, будет своим голосом и средствами участвовать в управлении этим имуществом – в наших парадные придет порядок и чистота. Однако, помимо желания и поддержки жильцов Товарищество нуждается в квалифицированных специалистах способных грамотно им управлять. Как и в любом другом деле, неграмотный человек способен испортить любые благие начинания.

Тсж это коммерческая организация или нет

Правоспособность некоммерческих организаций — ТСЖ, ЖСК, ЖК

В зависимости от основной цели своей деятельности все юридические лица делятся на две группы: коммерческие и некоммерческие организации. Одни из них вправе заниматься любыми видами деятельности, не запрещенными законом, и соответственно иметь все гражданские права и нести обязанности, предусмотренные законом и иными нормативными актами. Такие юридические лица обладают общей правоспособностью (коммерческие организации). Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.

В последнее время налоговые и надзорные органы стали активно привлекать некоммерческие организации – ЖСК, ЖК, ТСЖ, союзы и ассоциации некоммерческих организаций (далее некоммерческие организации) к налоговой и административной ответственности соответственно, пользуясь их низким уровнем профессиональной подготовки. Данные органы односторонне трактуют действующее законодательство и обычно не в пользу юридических лиц. Они не учитывают существенные условия деятельности некоммерческих организаций, а именно – специальную правоспособность этих лиц. Правоспособность юридического лица это способность иметь гражданские права и нести обязанности.

ТСЖ или управляющая компания — что лучше? Управляющая компания и ТСЖ: плюсы и минусы

С другой стороны, получить конкретную информацию о самих организациях жильцам бывает проблематично, хотя закон предписывает последним такую обязанность. Принимая во внимание то, что УК является коммерческой организацией, то есть такой, главная цель которой заключается в извлечении прибыли, отдавать им полное управление бывает невыгодно.

Ответ тут содержится уже в организационно-правовой форме компании: если УК — это коммерческая организация, то ТСЖ — некоммерческая. Получается, что целями первой является, в первую очередь, извлечение прибыли, а другой — решение социальных, правовых, управленческих и подобных задач.

Правовой статус товариществ собственников жилья (ТСЖ) и обществ взаимного страхования (ОВС)

Создание собственниками жилых и нежилых помещений специализированных организаций для управления многоквартирными домами широко используется не только в России, но и в зарубежных странах. В государствах, образовавшихся на территории бывшего СССР, также предусматривается создание некоммерческих объединений собственников жилых помещений с правами юридического лица для управления многоквартирными домами.

К источникам формирования имущества ОВС помимо всего прочего относятся различные виды взносов, уплачиваемых участниками. Предусматривается внесение вступительного взноса, который является обязательным; дополнительных взносов, как правило, они вносятся в целях покрытия убытков; взносов на покрытие расходов, связанных с уставной деятельностью общества (ст. 17 Закона о взаимном страховании). Допускаются также добровольные денежные и иные имущественные взносы.

Рыночная и коммерческая деятельность

Производственный кооператив как форма организации предпринимательской деятельности экономически может не отличаться от хозяйственного товарищества или общества. Предполагается, что члены производственного кооператива принимают личное трудовое участие в его деятельности. Однако, с одной стороны, то же самое может иметь место и в небольших хозяйственных товариществах и обществах, а с другой — закон не исключает возможности членства в производственном кооперативе юридических лиц и иных, кроме трудового, форм участия в его работе.

Некоммерческие организации — юридические лица, не имеющие в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющие полученную прибыль между участниками. Они могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), финансируемых собственниками учреждений, благотворительных и иных фондов, а также организаций других форм, предусмотренных законом.

Товарищество собственников недвижимости (ТСН): новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций, объединяющих владельцев любых типов недвижимости

5. Уставом некоммерческой корпоративной организации может быть предусмотрено, что решения о создании корпорацией других юридических лиц, а также решения об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации принимаются коллегиальным органом корпорации.

По законодательству России Корпорации — это юридические лица, основанные на членстве их участников. Все участники корпоративной организации приобретают корпоративные (членские) права и обязанности в отношении созданного ими юридического лица (п. 1 и 2 ст. 65.1 ГК РФ).

Товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы хотят приравнять к коммерческим организациям

Впрочем, по мнению юристов, правовой вакуум по поводу налогов на прибыль для ТСЖ не столь уж велик. Напомним, на заседании президиума Госсовета в Сыктывкаре в ноябре 2010 года было отмечено, что «ТСЖ — не коммерческая организация и ни в коем случае не должна как таковая восприниматься». Налоговики не могут не знать о том, что существует обширная судебная практика, по которой можно утверждать однозначно: деньги товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов не должны облагаться налогом на прибыль. В частности, об этом говорится в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 июля 2007 года по делу N А56-25404/2006. Суд указал, что обязательные платежи и взносы, поступающие ЖСК от собственников помещений в многоквартирном доме, используются кооперативом по назначению согласно принятой им смете. Такие платежи не являются выручкой от реализации товаров, работ или услуг и не учитываются при исчислении налога на прибыль.

В данном случае можно говорить о несинхронизированности изменений в законодательстве, считает первый заместитель министра энергетики и ЖКХ Мурманской области Владимир Софьин. Речь идет об определенном правовом вакууме, в котором оказались некоторые ЖСК и ТСЖ. Этот вакуум заключается в том, что требования Жилищного кодекса и всего законодательства, связанного с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, не были изменены в полной мере.

Получает ли ТСЖ доход от коммерческих организаций в доме

Если коммерческие организации расположены в помещениях, принадлежащих этим организациям, то они платят обычную квартплату в ТСЖ за содержание дома и вносят платежи за капитальный ремонт в соответствии с квитанциями. Если ТСЖ сдает площади, принадлежащие дому, то платежи по аренде поступают на счет ТСЖ, с которого осуществляются траты в соответствии с бюджетом, принятым вами на собрании. Некоторые ТСЖ умудряются собирать дополнительные платежи с арендаторов чужих коммерческих помещений за размещение рекламных конструкций на стенах дома. Эти деньги также поступают на счет ТСЖ и тратятся по бюджету.

Существуют прецеденты, когда плата за аренду перекрывает расходы на содержание дома. В некоторых старых домах в центе города существуют бомбоубежища в подвалах. Многие жители таких домов принимают решение на общих собраниях и сдают эти подвалы в аренду под магазины и офисы. Аренда больших помещений вкупе с платой за использование фасадов приносит хороший доход. Тогда жители практически не платят за содержание дома, потому что доходов от общего имущества становится больше, чем трат на уборку подъездов, вывоз мусора и т. д.

Конференция ЮрКлуба

№2 возможен только тогда, когда выбран способ управления — через ТСЖ.
А №1 как раз при том, когда способ управления — через УК. Вместе с тем, вполне можно предусмотреть отдельный платеж (только на существование самого ТСЖ) как напрямую в ТСЖ, так и опосредственно — через УК

Как правило, при создании ТСЖ одновременно происходит и определение способа управления. При этом вопрос выбора способа управления должен быть рассмотрен в соответствии с нормами ЖК РФ.
По крайней мере в большинстве случаев ТСЖ создается имеено для управления МКД, хотя может функционировать и для представления интересов собствеников, т.е. чисто наблюдательная (контрольная) функция при отношениях с УК.

Управляющие компании и ТСЖ Ярославля

Управляющая организация (управляющая компания) — это коммерческая организация, занимающаяся управлением многоквартирным домом. В соостветствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса управляющая организация является одной из трёх возможных форм управления многоквартирным домом. Двумя другими способами управления являются: непосредственное управление собственниками помещений и управление жилищным кооперативом (ЖСК) или товариществом собственников жилья (ТСЖ) или иным специализированным потребительским кооперативом.

В Ярославле насчитывается более управляющих компаний. Это и небольшие, частные управляющие компании, и такие крупные организации, как Управдомы, занимающиеся обслуживанием домов отдельных районов города: Управдом Кировского района, Управдом Ленинского района, Управдом Красноперекопского района, Управдом Заволжского района и Управляющая компания №1 Ярославля (Фрунзенский район).

Товарищества собственников жилья – правовые основы

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья, что установлено ст. 136 ЖК РФ.?Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовало более половины общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме. То есть требуется большинство не от числа присутствующих на собрании, а от голосов всех собственников.

Кроме того, не запрещено предусмотреть в уставе товарищества также иные вопросы, которые могут решаться только квалифицированным большинством голосов. Решения по остальным вопросам принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Товарищество собственников жилья коммерческая или некоммерческая

Автор: Колосков Дмитрий · 10.09.2019 2019-09-10

Выясняем, что это за организация ТСЖ и к какому типу она относится

Органы управления организацией обязаны наравне с другими категориями юридических лиц вести делопроизводство, реализовывать сотрудничество с поставщиками и подрядчиками на основе заключенных договоров с ними, производить расчет и своевременную уплату налогов в бюджет, отчитываться по ним в контролирующие органы.

Гражданским кодексом в ст. 291 п. 1 товарищество собственников жилья описывается как объединение на добровольной основе большинства собственников помещений в одном или нескольких (при условии близости их месторасположения) многоквартирных зданиях, владельцев более одного жилого дома с целью:

ТСЖ (Товарищество собственников жилья) в России

Полное наименование включая слова «товарищество собственников жилья» Место, где находится, то есть точный адрес цели, для достижения которых создавалось Порядок прекращения деятельности товарищества и перечень вопросов, которые могут быть приняты только единогласно или только квалифицированным большинством голосов Порядок вступления в члены организации и порядок прекращения членства Состав ревизионной комиссии, а также её полномочия и другую информацию, которая является важной для конкретного товарищества

[3]

В одном многоквартирном доме может быть создано только одно ТСЖ Возникают некоторые сложности при определении размеров обязательных взносов и платежей На собрании может быть принято решение об установлении дополнительных членских взносов помимо уплаты коммунальных платежей Товарищество не имеет в собственности помещений поэтому есть сложности с размещением персонала, который занимается обслуживанием Проголосовать за создание можно и заочно поэтому иногда не все собственники в курсе того, что товарищество создаётся

Разница между коммерческой и некоммерческой организацией

Каждый человек не один раз слышал о таком понятии как коммерческая организация, к тому же многие из них работают именно в таких структурах. Но ко всему прочему существует совсем другой субъект экономических отношений, сущность которого прямо противоположна – это некоммерческая организация. В чем разница между коммерческой и некоммерческой организациями? Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Некоммерческая организация (НКО) основной своей целью видит создание каких-либо социальных благ для государства и населения. К ним можно отнести благотворительные мероприятия, культурные программы, спортивные соревнования, научные конференции, мероприятия по охране здоровья людей или по защите окружающей среды. Некоммерческая организация никогда не преследует цель получения прибыли, поскольку действует на добровольных началах для достижения общественных благ. А поскольку такая организация не получает прибыли в виде денежных средств или иных материальных активов, она не может распределять ее среди своих учредителей. Иными словами, участники некоммерческой организации работают как волонтеры, то есть не получают доходы от своей деятельности.

Коммерческие и некоммерческие организации сферы услуг

Учредители не отвечают по его обязательствам автономной некоммерческой организации, а автономная некоммерческая организация не отвечает по обязательствам учредителей. Имущество, переданное автономной некоммерческой организации ее учредителями, является собственностью автономной некоммерческой организации.

Автономная некоммерческая организация ликвидируется по общим правилам гражданского законодательства. По смыслу п. 1 ст. 65 ГК она не может быть объявлена банкротом. Остаток имущества ликвидируемой организации используется в соответствии с с указаниями ее устава или в порядке, предусмотренном Законом.

OpenTown Открытый город

Доходы, полученные в результате проведения Партнерством мероприятий, связанных с привлечением и аккумулированием денежных средств являются инвестиционным доходом Партнерства и направляются на расходы связанные с осуществлением деятельности, направленной на выполнение уставных целей Партнерства.

ТСЖ или управляющая компания — что лучше? Управляющая компания и ТСЖ: плюсы и минусы

Рассмотрев вопрос (ТСЖ или управляющая компания — что лучше?) и приняв решение в пользу того или иного варианта, жильцы должны понимать, что ни одна из форм организации не может быть по-настоящему эффективной, если сами жители не принимают в процессе управления участие. Когда они остаются равнодушными, не ходят на собрания и не интересуются текущими вопросами, то организация ТСЖ часто приходит в упадок, а управляющая компания, бывает, завышает стоимость своих услуг.

Начнем с того, что ТСЖ — это некоммерческая организация, создаваемая согласно нормам Жилищного кодекса РФ. На собрании утверждается Устав организации. Органы управления — это и члены правления (которых избирают на срок не более двух лет), и общее собрание. Финансовый план на год можно утверждать только на общем собрании. Отчет о его выполнении предоставляется ревизионной комиссии. А управление ТСЖ отчитывается на общем собрании.

[2]

Рыночная и коммерческая деятельность

Это нашло свое проявление и в более общем термине «бизнес». Под этим термином стали понимать любую рыночную деятельность, приносящую прибыль лицу, которое такую деятельность осуществляет, независимо от того, что является ее материальным (или нематериальным) результатом.

На практике при определенных обстоятельствах результаты нерыночной деятельности могут попадать на рынок и обращаться на нем как обычные товары и приносить какой-то доход по отношению к затратам того лица, которое их выпустило на рынок или может иметь место процесс превращения нерыночной деятельности в рыночную, как, например, какие-то социальные услуги, прежде предоставлявшиеся членам общества нерыночным путем (без какой-либо оплаты с их стороны), становятся платными услугами. Соответственно могут иметь место и обратные превращения рыночной деятельности в нерыночную.

Что такое товарищество собственников недвижимости (ТСН)

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Товарищество берёт на себя обязанность за образование контролирующих и управляющих органов, создаваемых для согласования и принятия решений его членами и иными юридическими лицами (например, для проведения строительных работ или подключения к сети ЖКУ). Главный орган управления объединения должен принимать решения об установлении обязательных взносов для членов организации.

  • Оно не является универсальной организацией с таким правовым статусом, который позволит решить любую проблему. Многое зависит от самого типа недвижимости. Не всем владельцам стоит объединяться. Например, если товарищество состоит из владельцев аварийного жилья или проживающих в здании, требующем капитального ремонта, они вряд ли смогут вовремя собрать необходимую сумму.
  • Высок риск банкротства объединения. В таком случае собственники не смогут вернуть назад свои средства и взносы.
  • ТСН должно получить лицензию на ведение деятельности, обозначенной в уставе. Это займёт дополнительное время, силы и средства.

Источники


  1. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.

  2. Конституционный судебный процесс / ред. М.С. Саликов. — М.: Норма, 2015. — 416 c.

  3. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.
  4. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.
  5. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

Товарищество собственников жилья коммерческая или некоммерческая

Оценка 3.5 проголосовавших: 29

Приветствую всех на данном сайте. Работаю долгое время (более 10 лет) в области юридического консультирования.   За свой опыт работы приходилось сталкиваться с различными задачами, которые требовали записей. Позже в результате накопления их большого количества и возник данный сайт.  Рад Вас видеть, заходите чаще.

Коммерческий бизнес VS Некоммерческий бизнес

Коммерческие предприятия предоставляют услуги и продают продукты потребителям или другим предприятиям с целью получения прибыли. У них есть акционеры, и они платят налоги с полученной прибыли. С другой стороны, некоммерческие предприятия принадлежат национальным, государственным или местным органам власти, и они также предоставляют услуги и продают продукты потребителям и другим предприятиям. Некоммерческие предприятия создают резервы и платят налоги с сотрудников. В этой записи блога мы рассмотрим разницу между коммерческим и некоммерческим бизнесом.Поехали!

Коммерческий бизнес

Коммерческий бизнес — это любой бизнес, связанный с коммерческой деятельностью. Само слово «коммерческий» означает субъект, занимающийся коммерческой деятельностью с основной целью получения прибыли. В отличие от некоммерческих предприятий, которые управляются государством, благотворительными организациями, некоммерческими агентствами, коммерческий бизнес сосредоточен на предоставлении услуг и продуктов для получения прибыли. Это деятельность, осуществляемая организациями для предоставления услуг и товаров с целью получения экономической прибыли.Этот вид бизнеса включает деятельность, осуществляемую компаниями за пределами производства или производства товаров и услуг.

Коммерческий бизнес может также включать использование бизнеса или земли в коммерческих целях, например, в розничных магазинах. Можно сказать, что коммерческий бизнес — это коммерческая деятельность, которая может включать продажу книг и других письменных принадлежностей в книжном магазине или продажу приготовленной еды в ресторане. Кроме того, рыночная деятельность может включать продажу товаров, услуг, продуктов или сырья.

Что такое коммерческая организация?

Коммерческая организация — это любая группа для получения экономической прибыли с набором прерогатив, способностей и ресурсов. Сотрудникам и акционерам выплачивается заработная плата за счет остаточного дохода, оставшегося после снятия капитальных и других затрат. Остаточный доход, оставшийся после снятия расходов, также может быть реинвестирован обратно в компанию по усмотрению администрации. Для сбора федеральных налогов существует около шести категорий бизнес-организаций.Коммерческий бизнес принадлежит либо частному лицу, либо государству / правительству. Мы можем разбить это на различные классификации, включая корпорации, товарищества, общества с ограниченной ответственностью и многие другие.

Классификация коммерческих организаций обширна, потому что классификация может включать малые предприятия в частные и государственные предприятия с ограниченной ответственностью. Однако следует учесть, что благотворительные организации не относятся к категории коммерческих. Организации с неограниченной ответственностью, включая общие товарищества и индивидуальные предприниматели, будут привлекать владельцев бизнеса к ответственности за любые убытки, долги, халатность и любое негативное влияние на бизнес. Каждый партнер в партнерском бизнесе несет полную и неограниченную личную ответственность. Однако субъекты с ограниченной ответственностью — это рыночные корпорации, которые ограничивают ответственность владельцев бизнеса своим капиталом в бизнесе. Эта классификация включает ООО, компании с ограниченной ответственностью и корпорации.

В таблице ниже приведены основные различия между коммерческим бизнесом и некоммерческим бизнесом.

Параметры Коммерческий бизнес Некоммерческий бизнес
Классификации Корпорации, партнерства, общества с ограниченной ответственностью и многое другое. Благотворительные корпорации и членские корпорации
Примеры Частный ресторан, розничный магазин, книжный магазин, продажа товаров, услуг, продуктов или сырья Организации торговых палат, братские организации, гражданские лиги, Медицинский фонд Говарда Хьюза и Фонд Билла и Мелинды Гейтс

Некоммерческий бизнес (иначе известный как некоммерческая организация)

Некоммерческий бизнес — это любая коммерческая организация, не преследующая коммерческих целей. Возьмем, к примеру, общественную радиостанцию, которая не занимается рекламой и состоит из людей, добровольно участвующих в трансляции различных радиопрограмм без рекламы, и представляет собой типичную некоммерческую организацию. Такая общественная радиостанция входит в определенную группу некоммерческих образовательных общественных радиостанций США NCE.

Большинство некоммерческих организаций служат для оказания помощи благотворительным организациям и обществу. Если это колледжи или университеты, они будут предлагать образовательные и академические рекомендации.А если это церкви или мечети, они могут предложить духовное руководство. Работая в качестве адвокатского агентства или торговой ассоциации, существует некоммерческая организация, которая обслуживает особую группу людей. Вам следует понять одну вещь о некоммерческих организациях: они используют свои доходы для служения обществу.

Они не созданы для получения экономической прибыли, которая будет распределяться между сотрудниками и акционерами. Вместо получения прибыли для учредителей, владельцев или акционеров организации, как это делается в коммерческой организации, эти организации созданы для взаимной или общественной выгоды.Как правило, некоммерческая организация принимает любую форму: от обычных благотворительных организаций по кормлению бедных до профсоюзов, крупных университетов, групп самопомощи или музеев, а также повседневных местных ассоциаций больниц, посещающих детские дома, основателей и местных церквей. Есть пять общих характеристик некоммерческих организаций:

1. Они организованы

2. Частные (отличные от государственных)

3. Самоуправляющиеся

4. Некоммерческие распределительные

5.Добровольный

Некоммерческие организации или предприятия приносят прибыль, но прибыль не может быть распределена между служащими, владельцами бизнеса или акционерами. Деятельность организации должна поддерживаться средствами или прибылью, получаемой организацией.

Налоговый кодекс различает две основные категории юридических форм некоммерческих организаций, хотя они также могут различаться. Два основных типа включают; организации 501 (c) (3) и 501 (c) (4).501 (c) (3) s, иначе известные как общественно-полезные организации, имеют право на получение вычитаемых из налогооблагаемых доходов взносов от внутренних членов или ассоциаций, даже если две основные юридические формы освобождены от уплаты налогов. 501 (c) (4) s включает такие организации, как правозащитные организации, организации социального обеспечения и многие гражданские лиги, преследующие социальные и политические цели. Типичным примером некоммерческой организации, объединяющей оба типа организаций 501 (c), является Planned Parenthood.

Используя поле интересов, вы можете классифицировать некоммерческие организации. В соответствии с основными кодами Национальной таксономии освобожденных от налогообложения лиц существует классификация 10 групп. Они включают; искусство, культура и гуманитарные науки как первая группа, образование как вторая группа, окружающая среда и животные как третья группа, здоровье как четвертая группа, гуманитарные услуги как пятая группа, международный мир, международные отношения как шестая группа, общественность, общественная польза как седьмая группа, религия — относится к восьмой группе, взаимные / членские выгоды — к девятой группе, а десятая группа неизвестна, не классифицируется (Ott and Dicke, 2016).

Некоммерческие / некоммерческие организации в США

В Соединенных Штатах насчитывается более 1,5 миллионов зарегистрированных некоммерческих организаций согласно статистике Национального центра благотворительной статистики (NCCS). Эти организации включают общественные благотворительные организации, частные фонды и многие другие типы некоммерческих организаций. Торговые палаты, братские организации и общественные лиги — это другие типы некоммерческих / некоммерческих организаций, которые включены.Кроме того, мы выяснили, что в некоммерческих организациях США работает более 11,4 миллиона человек. Наконец, четверть всех взрослых добровольно предлагают денежную и неденежную поддержку любому типу некоммерческих организаций в стране.

Примеры успешного некоммерческого / некоммерческого бизнеса

В Соединенных Штатах находятся крупнейшие и наиболее успешные некоммерческие организации в мире. Например, Медицинский фонд Говарда Хьюза с пожертвованием в размере 11 миллиардов долларов и Фонд Билла и Мелинды Гейтс с одобрением в 27 миллиардов долларов являются самыми успешными некоммерческими организациями в мире, и обе они расположены в Соединенных Штатах. British Welcome Trust, известная как «благотворительная организация» в Великобритании, находится в Соединенном Королевстве и является третьей по величине и наиболее успешной некоммерческой организацией в мире.

В перечисленные выше три организации не входят университеты. Они созданы, чтобы помогать обществу как некоммерческой организации. Для лучшего понимания некоммерческих / некоммерческих предприятий мы составили список наиболее уважаемых некоммерческих корпораций в современном мире. В их число входят Amnesty International, GlobalGiving, GGIP, The Nature Conservancy, PBS, Better Business Bureau, ChildVoice International, Красный Крест, Фонд Ротари, Старшие братья Старшие сестры Америки, Women’s Voices, Women VoteWorld Wildlife Fund (WWF), YMCA, Boy Скауты Америки, Институт Катона, Специальная Олимпиада и ЮНЕСКО.

Типы некоммерческих организаций

Существует два основных типа некоммерческого бизнеса, включая благотворительные корпорации и корпорации-члены. У этих двух типов некоммерческих предприятий разные обязанности, поэтому было бы неплохо понять их различия. Благотворительная корпорация организована в основном для проведения мероприятий, направленных на благо общества. Как правило, этот тип некоммерческого бизнеса стремится к пожертвованиям со стороны окружающего общества и получает от государства определенный процент от его годового дохода.Кроме того, благотворительная корпорация может зарегистрироваться как благотворительная в соответствии с Законом о подоходном налоге.

С другой стороны, членская корпорация организована для проведения мероприятий, направленных на благо своих внутренних членов. В отличие от благотворительной корпорации, внутренние члены поддерживают организацию за счет взносов, пожертвований, ссуд и многого другого. Типичными примерами членских корпораций являются гольф-клубы, социальные клубы, организации по интересам, детские сады. Обратите внимание, что в двух типах корпораций есть внутренние члены.Вы можете сказать, что наличие члена делает корпорацию членской корпорацией, потому что есть члены и в благотворительных корпорациях.

The Bottom Line

Коммерческий бизнес связан со всем, что связано с коммерцией или бизнесом. В основном они организованы для продажи товаров и услуг потребителям и другим предприятиям с целью получения прибыли, которая распределяется между сотрудниками, владельцами бизнеса или акционерами. С другой стороны, некоммерческая / некоммерческая организация не преследует цель продажи товаров и услуг с целью получения прибыли.Они приносят прибыль, но не могут распределяться между каждым членом организации. Мы закончили эту статью. Мы надеемся, что теперь вы знаете разницу между некоммерческим и коммерческим бизнесом.

Последнее обновление: 14 октября 2021 г., Муса Д.

Статьи для адвокатов | Некоммерческие коммерческие предприятия

Вопрос о том, должно ли некоммерческое агентство соблюдать законы о заработной плате и часах, может зависеть от того, управляет ли агентство коммерческим предприятием.Узнайте больше о том, как по масштабам деятельности некоммерческой организации можно определить, является ли она коммерческим предприятием.

Дэвид Дж. Дженсен, JD
, бывший штатный поверенный
The Therapist
июль / август 2013 г.
Отзыв от октября 2017 г. Ален Монтгомери, JD (CAMFT Paralegal)


Некоммерческие агентства предоставляют бесчисленные льготы сообществам, которые они обслуживают, включая еду, одежду и жилье, среди прочего, и, что наиболее важно для нас, консультационные и терапевтические услуги.Следовательно, помимо терапевтической помощи отдельным лицам, группам и семьям, они также помогают стажерам и сотрудникам получить образование по профессии и стать компетентными профессионалами.

Предложение о том, что некоммерческие агентства помогают сплотить наше современное фрагментированное общество, не является «перекупом». Но разве благородные дела, которые совершают некоммерческие организации, автоматически освобождают их от необходимости соблюдать государственные и федеральные законы о заработной плате и часах («Законы о заработной плате и часах»)? Некоторые некоммерческие организации мало задумывались об этом вопросе и полагают, что они автоматически освобождаются от действия таких законов, потому что они признаны Налоговой службой как благотворительные организации. Это предположение, однако, может быть похоже на строительство офисного здания на вершине разлома Сан-Андреас.

Хотя Закон о справедливых трудовых стандартах исторически делал специальные исключения из Закона о заработной плате и часах для сотрудников, не получающих заработной платы, в некоммерческих благотворительных организациях1, эти исключения не являются абсолютными. Вопрос о том, должно ли некоммерческое агентство соблюдать законы о заработной плате и часах, может зависеть от того, ведет ли агентство «коммерческое предприятие». Если агентство управляет «коммерческим предприятием», оно должно соблюдать такие законы; и наоборот, если оно не является «коммерческим предприятием», оно не обязано соблюдать такие законы.

Итак, что такое «коммерческое предприятие»? Это отличный вопрос, но, к сожалению, ответ на него так же ясен, как стакан грязевой воды из реки Сакраменто. Ответ будет зависеть от объема деятельности некоммерческой организации, который может сильно варьироваться от одной некоммерческой организации к другой. Таким образом, одна некоммерческая организация может быть «коммерческим предприятием», а другая — нет. Все зависит от деятельности некоммерческой организации.

Эта статья, скорее всего, не ответит на вопрос, является ли некоммерческая организация, в которой вы работаете или входите в совет директоров, «коммерческим предприятием.«Цель этой статьи — дать обзор этих проблем и, по крайней мере, указать на них в правильном направлении. CAMFT призывает всех, кого затрагивают эти законы, проконсультироваться со знающим юристом по трудовому праву о влиянии этих законов на их конкретное агентство.

Что такое «коммерческое предприятие»?
Для большинства некоммерческих агентств отправной точкой при рассмотрении вопроса о том, является ли некоммерческое агентство «коммерческим предприятием», является дело Верховного суда США Tony and Susan Alamo Foundation v.Министр труда (1985) 471 США 290. 2

Обстоятельства дела таковы: Тони и Сьюзен Аламо основали некоммерческую религиозную организацию («Фонд») для содержания евангелизационной церкви, которая проводила религиозные службы и благотворительную деятельность. Фонд Аламо был признан Налоговой службой благотворительной организацией 501 (c) (3).

Фонд не требовал пожертвований от общественности. Он генерировал доход для финансирования своей благотворительной деятельности, управляя рядом коммерческих предприятий, включая станции технического обслуживания, продуктовые магазины и магазины одежды, свинофермы, кровельные и электрические строительные компании, записывающую компанию, мотель и компании, занимающиеся производством и ремонтом. раздача конфет.

Эти предприятия были укомплектованы «сподвижниками» Фонда, большинство из которых были бывшими наркоманами или преступниками до их обращения и реабилитации Фондом. Хотя эти сотрудники работали на предприятия Фонда, они не получали зарплату наличными; скорее, они получили пищу, одежду и кров. 3

В 1977 году министр труда подал иск против Фонда, заявив о нарушении положений Закона о справедливых трудовых стандартах (FLSA), который является федеральным законом, регулирующим законы о заработной плате и часах, о минимальной заработной плате, сверхурочной работе и ведении учета. Министр труда утверждал, что Фонд подпадал под действие закона FLSA и должен был выплачивать своим «сотрудникам», по крайней мере, минимальную заработную плату, оплачивать сверхурочные, когда это было оправдано, и вести учет занятости. Фонд утверждал, что он освобожден от необходимости соблюдать FLSA, потому что это благотворительная организация 501 (c) (3).

Верховный суд США (далее — «Верховный суд») в конечном итоге решил этот вопрос, постановив, что на Фонд распространяются положения Закона о минимальной заработной плате, сверхурочной работе и ведении учета.Верховный суд был убежден, что предприятия, которыми управляет Фонд, соответствуют определению «предприятия» в 29 U.S.C. § 203 (r), в котором «предприятие» определяется как «связанная деятельность, выполняемая (либо посредством единой операции, либо общего контроля) любым лицом или лицами для общих деловых целей, и включает все такие действия, независимо от того, выполняются ли они на одном или нескольких предприятиях. или одним или несколькими корпоративными или другими организационными подразделениями… »

Постановление Верховного Суда по делу Аламо руководствовалось следующим:

  1. 29 U. § 203 S.C. не содержит явных или подразумеваемых исключений для коммерческой деятельности, осуществляемой религиозными или другими некоммерческими организациями.
  2. 29 CFR §779.214 гласит, что «Деятельность благотворительных, религиозных или образовательных организаций может осуществляться в коммерческих целях. Таким образом, если такие организации занимаются обычной коммерческой деятельностью, такой как управление типографией и издательством, коммерческая деятельность будет рассматриваться в соответствии с FLSA так же, как когда она осуществляется обычным коммерческим предприятием.”
  3. Законодательная история 29 U.S.C. В § 203 указывается, что предложенные поправки, включающие полное исключение для «благотворительных» организаций из соблюдения требований FLSA, были отклонены.

Следовательно, не существует автоматического освобождения от соблюдения Закона о заработной плате и часах для некоммерческих организаций, признанных IRS как благотворительные организации 501 (c) (3) или иным образом.

Вопрос будет в том, является ли конкретная некоммерческая организация «коммерческим предприятием.«Чтобы прийти к такому выводу, деятельность некоммерческой организации должна быть тщательно изучена. И, помогая нам провести такое расследование, Верховный суд в деле Alamo дал нам для рассмотрения три вопроса:

  1. Служит ли деятельность некоммерческой организации широкой общественности?
  2. Конкурирует ли некоммерческая организация с другими коммерческими предприятиями?
  3. Получает ли некоммерческая организация несправедливое преимущество перед другими из-за того, что она не обязана соблюдать законы о заработной плате и часах работы?

Вопросы просты в формулировке.Сложнее всего их применить к конкретной некоммерческой организации. Однако в целом, если некоммерческая организация привлекает потребителей из широких слоев общества и такие потребители платят за услуги, особенно когда некоторые практикующие специалисты в некоммерческой организации взимают полную плату за некоторую работу, которую они выполняют, это, вероятно, будет затруднительно для некоммерческой организации, чтобы отрицать, что это было «коммерческое предприятие». На каком-то уровне он конкурировал с другими «коммерческими предприятиями», то есть с частными компаниями, профессиональными корпорациями или даже, возможно, с другими некоммерческими организациями в этом районе.

И наоборот, если у некоммерческой организации действует «горячая линия» по выходным, которая обслуживает небольшой сегмент населения, а услуга предоставляется потребителям бесплатно, вероятно, будет трудно утверждать, что эта некоммерческая организация была «коммерческим предприятием», потому что услуги предоставляются бесплатно, и конкуренция за такие услуги с другими коммерческими предприятиями невелика.

Однако некоммерческая организация могла бы конкурировать с другими некоммерческими организациями, частными компаниями или профессиональными корпорациями за счет использования нелицензированных практикующих специалистов, таких как младшие товарищи, социальные работники или психологические помощники.Некоммерческая организация, как правило, предлагает такие услуги по сниженной цене, но то же самое будет делать частные практики и профессиональные корпорации. В реальном мире аспиранты-практики не взимают плату с лицензиатов за оказание профессиональных услуг. Если ставки для практикующих аспирантов одинаковы для некоммерческих и частных практик в этом районе, например, возможно, некоммерческая организация будет конкурировать с этой частной практикой за клиентов с более низким или сниженным гонораром.

В связи с этим возникает следующий вопрос: дает ли в некоторых случаях выплата меньше минимальной заработной платы или ее полное отсутствие некоммерческой организации «несправедливое преимущество» перед другими коммерческими предприятиями в этом районе, которые соблюдают правила оплаты труда и времени. Законы? Здравый смысл подсказывает, что ответ — «Да.«Не выплачивая компенсацию сотрудникам, некоммерческая организация сможет направить средства на другие виды деятельности, которые могут дать этой некоммерческой организации некоторую форму« несправедливого преимущества ». Очевидно, что это проблема, которая будет вызвана разногласиями на местном уровне, но важно понимать, что другое «коммерческое предприятие», будь то некоммерческое или частное практикующее, может подать жалобу в Департамент по соблюдению трудовых стандартов Калифорнии, поскольку оно считает что некоммерческая организация получила «несправедливое преимущество», не выплачивая компенсацию своим сотрудникам.

Законы Калифорнии о заработной плате и часах
До этого момента мы рассматривали FLSA, который является федеральным законом, для руководства по вопросу о том, что такое «коммерческое предприятие», но в Калифорнии также есть свои собственные законы о заработной плате и часах. Как и FLSA, законы Калифорнии о заработной плате и часах не содержат общих исключений для некоммерческих организаций из-за соблюдения законов о заработной плате и часах.

В Калифорнии Отдел по соблюдению трудовых норм (DLSE) обеспечивает соблюдение законов о заработной плате и часах, и в заключении DLSE от 27 октября 1988 г. DLSE поясняет, что когда религиозные, благотворительные или некоммерческие организации управляют «коммерческими предприятиями», которые служат широкая общественность, такая как рестораны или благотворительные магазины, такие предприятия подчиняются законам о заработной плате и часах. 4

При изучении вопроса о том, является ли некоммерческая организация «коммерческим предприятием», Заключение DLSE подчеркивает два фактора. Во-первых, служит ли некоммерческая организация широкой общественности. Следовательно, ключевым вопросом для рассмотрения будет масштаб деятельности некоммерческой организации.

Второй касается включения DLSE в Заключение «благотворительного магазина» в качестве примера деятельности некоммерческой организации, которая будет считаться «коммерческим предприятием». Поскольку благотворительные магазины продают товары по сниженным ценам, Заключение предполагает, что сумма, уплаченная за товар, не имеет отношения к вопросу о том, является ли эта Некоммерческая организация «коммерческим предприятием».«Проблема в конкуренции с другими« коммерческими предприятиями », и в этом районе могут быть другие комиссионные магазины или ломбарды.

Более того, причина этого стремления, то есть обеспечение работой нуждающихся, также не является определяющим фактором проблемы. Что кажется наиболее важным, так это то, занимается ли некоммерческая организация деятельностью, которая обычно происходит в мире торговли, и конкурирует ли такая деятельность с другими организациями, оказывающими те же услуги.

Заключение
Проверка того, является ли конкретная некоммерческая организация коммерческим предприятием, не так ясна, как хотелось бы, но мы можем с уверенностью сказать, что некоммерческие организации, просто будучи признаны I RS как 501 (c) (3) благотворительные организации не обязательно или автоматически освобождаются от соблюдения государственных и федеральных законов о заработной плате и часах.Основываясь на деле Alamo , проверка, вероятно, будет заключаться в том, ведет ли конкретная некоммерческая организация «коммерческое предприятие», что затем поднимает более тонкие вопросы объема услуг, оказываемых населению, любой конкуренции с другими «коммерческими предприятиями». юридических лиц »и любые вопросы« несправедливого преимущества ». Отдел заработной платы и часов Министерства труда в настоящее время изучает необходимость дополнительных рекомендаций по стажировкам в некоммерческих секторах. Учитывая эту дополнительную проверку, а также сложность законов, связанных с этой областью права, CAMFT рекомендует организациям проконсультироваться с адвокатами по заработной плате и часам, прежде чем предполагать, что они освобождены от соблюдения государственных и федеральных законов о заработной плате и часах.


Сноски

1 Информационный бюллетень по разделу заработной платы и часов № 71
2 Некоммерческое агентство также может быть коммерческим предприятием, потому что оно предлагает жилищные услуги или потому что услуги предоставляются в связи с государственной организацией.
3 Кстати, в деле Аламо утверждается, что «партнеры» действительно были сотрудниками Фонда, потому что сотрудники получали натуральные пособия в виде еды, одежды и жилья за работу, которую они выполняли для Фонда.
4 Хотя Заключение DLSE не является законом как таковым, суд может следовать Заключению, если суд определит, что толкование закона DLSE является правильным (Gattuso v. Harte-Hankes Shoppers, Inc. (2007) 42 C4th 554, 563).

Эффективные рекламные ролики и социальная реклама для некоммерческих организаций, способствующие усилению вашего некоммерческого маркетинга

Когда дело доходит до некоммерческого маркетинга, телевизионные рекламные ролики и общественные объявления (PSA) могут привлечь внимание аудитории и вызвать мощный эмоциональный отклик за короткий период времени.

Если все сделано правильно, они сделают две вещи: помогут вашей целевой аудитории запомнить сообщение и некоммерческую организацию, стоящую за ним.

Разница между двумя

Прежде чем приступить к созданию эффективной некоммерческой рекламы или социальной рекламы, важно понять разницу между ними.

Рекламный ролик — это реклама, которая транслируется в течение определенного времени и оплачивается компанией или некоммерческой организацией. Эта компания намеревается вложить средства в рекламу, чтобы человек побуждал людей покупать или, в случае некоммерческого маркетинга, делать пожертвования.

Социальные объявления или социальная реклама, с другой стороны, транслируются по телевидению, как правило, бесплатно. Спонсор PSA (некоммерческий специалист по маркетингу) запрашивает временной интервал у телевизионной сети, и в некоторых случаях взимается плата, когда эта станция соглашается воспроизвести PSA в определенный временной интервал.

Существуют ограничения на тип контента, который может быть включен в PSA. Например, PSA нельзя использовать для сбора денег или найма добровольцев.

Поскольку большинство из нас завалены рекламой, мы приведем пример социальной рекламы, чтобы вы почувствовали разницу.

Best Buddies — это некоммерческая организация, деятельность которой направлена ​​на установление индивидуальных дружеских отношений, создание возможностей для трудоустройства и развитие лидерских качеств для людей с нарушениями развития и интеллектуальными нарушениями. Они подготовили ряд рекламных роликов в поддержку своих маркетинговых усилий в некоммерческих организациях. Вот один пример:

Создание эффективной рекламы

Итак, как сделать эффективную рекламу или социальную рекламу? Хотя содержание, естественно, будет зависеть от характера вашей некоммерческой организации, существуют определенные методы рассказывания историй, которые доказали свою высокую эффективность.

Примите во внимание следующие советы, если вы думаете о добавлении рекламы или социальной рекламы к своим некоммерческим маркетинговым усилиям для продвижения своей цели:

  • Создайте историю — Если вы думаете об этом, лучшие рекламные ролики и PSA не просто продать что-нибудь, они рассказывают историю. История вашей некоммерческой организации может быть юмористической или душераздирающей, но она должна быть чем-то, что может заинтересовать аудиторию.
  • Думайте просто — Сюжетная линия должна быть простой, так как у вас есть только 30-60 секунд, чтобы донести свое сообщение.
  • Используйте вдохновляющую музыку — Правильная музыка вместе с визуальными эффектами может вдохновить аудиторию на действия.
  • Будьте ясны — используйте как визуальные, так и словесные подсказки, а также название и логотип вашей некоммерческой организации во всем рекламном ролике или социальной рекламе. Также важно использовать ясный язык.
  • Привлекайте реальных людей — Нет ничего более действенного, чем показывать людей, которых затронула реальная проблема, которую ваша некоммерческая организация пытается решить. Посмотрите, хотят ли люди, которым вы пытаетесь служить, участвовать в вашей рекламе или социальной рекламе.
  • Включите показатели воздействия — вы хотите, чтобы люди, наблюдающие за вашими некоммерческими организациями, понимали, какое влияние оказывают ваши некоммерческие организации, поэтому извлеките статистику из своей некоммерческой панели управления CRM о том, скольких успехов вы достигли, и включите ее.

Если вам нужны дополнительные советы по маркетингу, посмотрите: Наука, лежащая в основе того, что мотивирует людей делать пожертвования в некоммерческие организации.

Примеры эффективных некоммерческих рекламных роликов и СРП

1. Feeding South Dakota

Feeding South Dakota подготовил этот рекламный ролик, охватывающий многие из пунктов, описанных выше.Они использовали родственную тему, а также простой сценарий и простые реквизиты, чтобы передать важное сообщение о голоде.

2. RED

В то время как немногие некоммерческие организации обладают властью и деньгами, как RED, благотворительная организация, созданная мега-звездой Боно, проделала выдающуюся работу, выпустив следующий рекламный ролик, который впервые был показан на рок-концерте в 2014 году. Это великолепно. некоммерческий маркетинг, и он выводит рассказывание историй на совершенно новый уровень, оставаясь при этом ясным.

3.Big Brothers and Sisters

Приведенная ниже социальная реклама, созданная Big Brothers and Sisters в 2011 году, использует музыку, чтобы сделать ее воодушевляющей, вдохновляющей и запоминающейся, не тратя больших денег на некоммерческий маркетинг.

Каждый из этих примеров уникален, но действенен. Хотя некоторые люди могут говорить себе: «Моя организация не может позволить себе модную рекламу или социальную рекламу», в действительности вам не нужно использовать дорогостоящую графику или методы редактирования.

Если у вас нет большого маркетингового бюджета, вы можете найти реальных людей, которым помогает ваша организация, в вашей некоммерческой CRM, и применить простой подход, и при этом сделать его очень эффективным.

Возьмем, к примеру, проект Kids Cancer Project в Австралии. Несколько лет назад они использовали реальных пациентов, а не актеров, для создания рекламного ролика, в котором просили помощи в искоренении рака у детей. Это был умный некоммерческий маркетинг. Креативные продюсерские компании утверждают, что сегодня эта технология остается жизнеспособной.

1,2,3,4,5

Некоммерческие организации

Некоммерческие корпорации: Не все некоммерческие организации подаются в Государственный секретарь.Многие, но не все, некоммерческие организации хотят зарегистрироваться. Некоммерческая корпорация создается путем подачи свидетельства о создании у государственного секретаря в соответствии с Кодексом деловых организаций Техаса («BOC»). «Некоммерческая корпорация» означает корпорацию, часть дохода которой не подлежит распределению между членами, директорами или должностными лицами [BOC, Раздел 22.001 (5)]. Некоммерческая корпорация может быть создана для любых законных целей или целей, разрешенных BOC. Не все некоммерческие корпорации имеют право на освобождение от налогов штата или федеральных налогов.

Некорпоративные некоммерческие ассоциации: Раздел 252.001 BOC определяет некорпоративную некоммерческую ассоциацию как некорпоративную организацию, состоящую из трех или более членов, объединенных по взаимному согласию для общей некоммерческой цели. Все некорпоративные некоммерческие ассоциации, независимо от того, освобождены они от уплаты налогов или нет, подчиняются положениям Единого закона о некорпоративных некоммерческих ассоциациях, глава 252 BOC. Закон касается ограниченного числа основных вопросов, касающихся некоммерческих ассоциаций; а именно, право некоммерческой ассоциации приобретать, владеть и передавать собственность от своего имени; право предъявлять иски как отдельное юридическое лицо; а также договор и деликтная ответственность должностных лиц ассоциации и ее членов.Если вам нужна дополнительная информация об этих положениях или о том, как они могут повлиять на вашу ассоциацию, вам следует обратиться к своему юрисконсульту.

Некорпоративная некоммерческая ассоциация может, но не обязана, подавать государственному секретарю заявление о назначении агента, уполномоченного на получение процедурных услуг от имени некоммерческой ассоциации. Подача заявления не означает создание некоммерческой ассоциации; он просто предоставляет некоммерческой ассоциации способ получать уведомление о любом судебном иске, возбужденном против нее.

Налоговые вопросы для некоммерческих организаций

Ни некоммерческая корпорация, ни некорпоративная некоммерческая ассоциация не освобождаются автоматически от федеральных налогов или налогов штата.

Чтобы получить освобождение от налога, некоммерческая организация должна соответствовать определенным требованиям и подавать заявку как в налоговую службу, так и в инспектор государственных счетов штата Техас

Техасские некоммерческие ресурсы

  • Отдел благотворительных трастов Генеральной прокуратуры
  • Texas C-BAR: Community Building with Attorney Resources предоставляет бесплатную юридическую помощь техасским некоммерческим организациям.
  • OneStar Foundation — OneStar продвигает услуги и волонтерство, налаживает эффективное государственное и частное партнерство и работает над повышением эффективности некоммерческих организаций.

LARA — Внутренняя некоммерческая корпорация

Отечественная некоммерческая корпорация

Агентство: лицензирование и регулирование

Некоммерческие корпорации — это те организации, участники которых не могут получать прибыль от корпорации.Некоммерческая корпорация создается в соответствии с Законом штата Мичиган о некоммерческих корпорациях. Некоторые цели, для которых обычно создаются некоммерческие корпорации, связаны с религиозной, образовательной и благотворительной деятельностью.

Информация о некоммерческой корпорации

Подайте заявку на регистрацию некоммерческой организации в Департамент лицензирования и нормативно-правового регулирования штата Мичиган по телефону 517-241-6470, чтобы определить наличие имени и запросить формы. Формы также доступны на этом сайте по ссылке Корпорации.

Свяжитесь с налоговой службой по телефону 800-829-4933, чтобы получить публикацию «Статус вашей организации без налогов» (Публикация 557) и прилагаемый к ней пакет «Заявление о признании освобождения» (Форма 1023).

Министерство финансов штата Мичиган больше не имеет процесса подачи заявления на освобождение от уплаты налога с продаж и использования штата Мичиган для некоммерческих организаций. Организации, освобожденные по закону, организации, освобожденные от уплаты федерального подоходного налога в соответствии с разделами 501 (c) (3) или 501 (c) (4) Налогового кодекса, или организации, которые ранее получили письмо об освобождении от налогов из Департамента штата Мичиган.Казначейства имеют право на освобождение от уплаты налогов с продаж и использования. Копия федерального письма об освобождении от уплаты налогов или письма, ранее выданного Министерством финансов штата Мичиган, должна сопровождать заполненное свидетельство об освобождении от налога на продажи и использование штата Мичиган, форма 3372.

С любыми вопросами обращайтесь в отдел казначейства, продаж, использования и удерживаемого налога Мичиганского департамента по телефону 517-636-6925.

Большинство благотворительных некоммерческих организаций также должны подавать документы в Департамент благотворительного фонда генерального прокурора. Формы и инструкции доступны на сайте генерального прокурора.Позвоните по телефону 517-335-7571, если у вас есть вопросы или вам нужны формы, отправленные вам по почте.

Определение

Некоммерческая корпорация — Энциклопедия малого предпринимательства

Определение: Деловая организация, которая служит некоторым общественным целям и поэтому пользуется особым режимом в соответствии с законом. Некоммерческие корпорации, вопреки своему названию, могут получать прибыль, но не могут быть созданы в первую очередь для получения прибыли.

Когда дело доходит до структуры вашего бизнеса, думали ли вы о организуете свое предприятие в качестве некоммерческой корпорации? В отличие от коммерческий бизнес, некоммерческая организация может иметь право на определенные льготы, такие как освобождение от налога с продаж, имущества и подоходного налога на государственный уровень.IRS отмечает, что в то время как большинство федеральных налоговых льгот организации — это некоммерческие организации, организованные как некоммерческая организация на уровне штата не предоставляет вам автоматически освобождение от федерального подоходного налога.

Еще одно важное различие между коммерческим и некоммерческим бизнесом занимается обработкой прибыли. С коммерческой бизнеса, собственники и акционеры обычно получают прибыль. В некоммерческой организации любые деньги, оставшиеся после организация оплатила свои счета и возвращается обратно в организацию.Некоторые типы некоммерческих организаций могут получать отчисления, облагаемые налогом. франшиза лицу, которое вносит вклад в организацию. Имейте в виду, что некоммерческие организации организованы так, чтобы приносить пользу. публике.

Некоммерческие организации зарегистрированы в соответствии с законодательством штата, в котором они установлены. Чтобы получить федеральный налоговый статус, организация должна подать заявление в IRS. Два приложения требуется. Во-первых, вы должны запросить идентификационный номер работодателя. (EIN), а затем подать заявку на признание освобождения, заполнив форму 1023 (благотворительные организации) или 1024 (другие не облагаемые налогом Организации) с внесением необходимого регистрационного сбора.

IRS определяет различные типы некоммерческих организаций. организации по налоговому кодексу, согласно которому они имеют право на освобождение от уплаты налогов положение дел. Одна из наиболее распространенных форм — это 501 (c) (3), которая настраивается делать благотворительные, образовательные, научные, религиозные и литературные Работа. Это включает в себя широкий круг организаций, начиная с продолжающих образовательные центры в поликлиники и больницы.

IRS также требует, чтобы освобожденные от налогов организации не могут участвовать, если они хотят сохранить свои освобожденный статус.Например, организация согласно разделу 50l (c) (3) не может вмешиваться в политические кампании.

Помните, что некоммерческие организации по-прежнему должны платить налоги на занятость, но в в некоторых штатах они могут быть освобождены от уплаты налога с продаж. Проверить с ваше состояние, чтобы убедиться, что вы понимаете, какой статус некоммерческой лечится в вашем районе. Кроме того, некоммерческие организации могут пострадать от налог на прибыль несвязанного бизнеса. Это регулярный доход от торговли или бизнес, который существенно не связан с благотворительной цель.Организация, освобожденная от уплаты налогов, с валовым доходом не менее 1000 долларов США. от несвязанного бизнеса должны заполнить форму 990-T и уплатить налог с доход.

Если доход вашей некоммерческой организации превышает 25 000 долларов в год, вы должен подавать годовой отчет (форма 990) в IRS. Форма 990-EZ укороченная версия 990 и предназначена для использования небольшими освобожденными организаций с совокупными активами на конец года менее 25000 долларов. Форма 990 просит вас предоставить информацию о доходы, расходы и заработная плата сотрудников организации превышают 50 000 долларов.Возможно, вам также придется соблюдать аналогичное состояние требование.

Для получения дополнительной информации о статусе освобождения от налогов IRS, загрузите IRS Публикация 557 (Типы организаций, освобожденных от налогов) на веб-сайте IRS.

РОЛЬ КОММЕРЧЕСКИХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ УСЛУГ на JSTOR

Абстрактный

В этом документе мы обсуждаем роль коммерческих некоммерческих фирм в предоставлении государственных услуг, ссылаясь на три тематических исследования, чтобы проиллюстрировать основные проблемы.Мы рассматриваем проблемы корпоративного управления, в том числе роль членов совета директоров и возможности выплаты вознаграждения в зависимости от результатов работы. Мы обсуждаем результаты деятельности таких некоммерческих фирм с точки зрения качества и затрат, конкретные финансовые проблемы этих фирм и их последствия для принятия рисков. Мы также предлагаем различные аспекты некоммерческого поведения при предоставлении государственных услуг, которые представляют собой интересные направления для будущих исследований.

Информация о журнале

Каждый выпуск посвящен актуальной теме экономической политики с балансом между макро- и микроэкономикой, что дает ценную оценку экономической политики во всем мире.Хотя анализ является сложной задачей и находится на переднем крае современного мышления, статьи представлены на нетехническом языке, чтобы сделать их легко доступными для всех читателей (таких как правительство, бизнес и политики, ученые и студенты). Это обязательное чтение для тех, кому нужно знать, куда ведут исследования.

Информация об издателе

Oxford University Press — это отделение Оксфордского университета. Издание во всем мире способствует достижению цели университета в области исследований, стипендий и образования.OUP — крупнейшая в мире университетская пресса с самым широким глобальным присутствием. В настоящее время он издает более 6000 новых публикаций в год, имеет офисы примерно в пятидесяти странах и насчитывает более 5500 сотрудников по всему миру.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *