Как заработать на дверях: Бизнес на продаже входных и межкомнатных дверей (ноябрь 2021) — vipidei.com

Двери в бизнес или как заработать на дверях

Сегодня трудно представить дом,  в котором нет ни одной двери. Ведь, с помощью таких конструкций можно ограничить доступ в то или иное помещение. Помимо этого они также выступают в роли декоративного элемента. Поэтому можно смело сказать, что дверные конструкции являются незаменимым и обязательным атрибутом любого дома. И это касается как входных, так и межкомнатных дверей.

Учитывая такую популярность и спрос на дверные конструкции, их можно использовать в качестве предмета бизнеса. Здесь главное правильно определить направление бизнеса и выполнить определенные организационные задачи. Конечно, начинающему предпринимателю сложно будет конкурировать с такой продукцией, как двери «Волховец». Но, при правильном подходе можно занять свое место на рынке и обеспечить неплохой доход.

 

Производство или реализация

При создании бизнеса многие предприниматели задумывают над тем, что лучше – производство или реализация.

Каждый из этих вариантов имеет свои достоинства и недостатки. Поэтому, перед тем как приступать к делу, необходимо правильно выбрать его направление.

Производство дверей является довольно сложным, а главное затратным процессом. Конечно, при этом он приносит довольно неплохой доход. Для того чтобы организовать производство дверных конструкций, прежде всего нужно найти помещение под производственный цех. Помимо этого понадобятся отдельные помещения для хранения сырья и готовой продукции. При выборе помещения под производственный цех стоит учесть габариты оборудования, а также размеры производства. Также нужно будет решить такие вопросы, как закупка сырья, и сбыт готовой продукции.

Если такой вариант для вас является очень сложным, то можно организовать магазин по продаже дверных конструкций. Достоинство такого бизнеса в том, что он не нуждается в больших капиталовложениях, особенно если использовать современные методы ведения бизнеса. Если говорить конкретнее, то здесь речь идет о реализации продукции од заказ.

А это значит, что сначала предприниматель получает заказ на товар, а потом его закупает. Такой вариант практически лишен риска.

 

Оригинальные идеи в этом бизнесе

Неплохим вариантом в бизнесе дверных конструкций может стать и внедрение оригинальных идей. Так, например, можно использовать такую идею, как нанесение трехмерного изображения на двери. Такая идея совсем недавно появилась на рынке, но уже обрела немалой популярности.

 

По материалам: http://iframewidth=560height=315src=//www.youtube.com/embed/fXZ4wB1yRLcframeborder=0allowfullscreen/iframe

Как законно поставить дверь на лестничной клетке? — вопросы от читателей Т—Ж

Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать.

Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?

Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.

Наталья

Так сложилось, что жители многоквартирных домов по всей стране огораживают «тамбуры» на несколько квартир общей дверью. В 90% случаев делается это без согласования. В девяностые годы такие двери ставили, чтобы защититься от воров. Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы.

Дмитрий Корнев

юрист

Профиль автора

Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.

Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.

Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.

Ваша лестничная клетка принадлежит всем жильцам

В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома. Общее имущество подразумевает, что им могут пользоваться все жильцы. Даже если это абсолютно бессмысленно — кому может понадобиться пользоваться квадратным метром пола возле вашей двери? Однако с точки зрения закона, любой житель дома вправе потребовать устранить препятствие в виде двери — и будет прав.

Логичный вопрос, который возникает после чтения закона: если я собственник квартиры, значит, у меня тоже есть доля в общем имуществе в доме. Нельзя ли эту долю представить в виде куска лестничной клетки и огородить его дверью как мою собственность?

Ответ: нет, нельзя.

Жилищный кодекс запрещает выделять себе определенную долю в общем имуществе. Эта доля существует, можно сказать, виртуально. Она у вас есть, но распорядиться вы ей не можете. Например, ее нельзя продать или выделить.

ч. 4 ст. 37 ЖК РФ

Получается, что лестничная клетка перед квартирой — общая. Чтобы хоть часть ее стала вашей, нужно разрешение остальных жильцов. Если часть общего имущества перестанет быть общей и станет вашей, это значит, что уменьшится площадь общего имущества всех жильцов. Закон говорит, что такое уменьшение допустимо только с согласия всех жильцов дома. Не этажа, не подъезда, а дома, и не ⅔ жильцов, как иногда пишут, а вообще всех.

ч. 3 ст. 36 ЖК РФ

Поэтому, чтобы легализовать такую дверь, придется проводить общее собрание жильцов.

Как провести общее собрание собственников

Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.

Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше.

Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.

Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.

Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.

Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:

1. Нюансы проведения общих собраний.
2. Что бывает, если согласие дали не все.

Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.

Что такое проект перепланировки

Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.

Этот проект можно сделать до собрания жильцов, а можно после. Однако для согласования проекта во всевозможных государственных службах одобрение общего собрания понадобится обязательно, без него вам ничего не согласуют. Закон запрещает проведение перепланировки без проекта.

Проект перепланировки изготавливает, например, бюро технической инвентаризации. Можно обратиться и к любой частной проектной организации, имеющей соответствующие допуски к проектированию, но с БТИ работать удобнее, потому что частная компания все равно будет согласовывать этот проект в БТИ.

Существуют даже отдельные организации, которые берутся выполнить весь процесс согласований под ключ от проекта установки до согласования с государственными службами.

Сам проект по установке и монтажу двери может стоить от 5000 Р и выше — все зависит от города проживания. А вот услуги компаний по согласованию, скорее всего, будут от 20 000 Р только начинаться. Комплексная работа стоит от 30 000 Р. Сроки могут быть до 6 месяцев, это без учета сроков получения решения общего собрания жильцов.

Нюансы: пожарные нормативы

Еще так бывает, что не всегда можно установить дверь по закону, даже если есть согласие остальных собственников. Существует масса проектных нормативов, которые ограничивают такие перепланировки. Например, основной — норматив противопожарной безопасности. Если пожарный надзор скажет, что установка двери нарушает нормы противопожарной безопасности, согласовать такой проект уже не выйдет ни у кого и никогда.

ст. 34 закона о пожарной безопасности

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

Нюансы: коммунальщики

У коммунальных служб должен быть свободный доступ к оборудованию и приборам, которые размещены в местах общего пользования. Если электрощиток подъезда находится в вашем тамбуре, отгородить его нельзя, потому что через него проходят не только ваши линии питания, но и всех соседей.

пп. д п. 10 правил содержания имущества в многоквартирном доме

Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено хранить имущество жильцов. Там нельзя хранить велосипеды, коляски, лопаты, мешки с картошкой, санки и все остальные вещи, которые именно там и хранит большинство россиян.

п. 3.2.15—3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003

Что будет, если не согласовать

В итоге, если не получить всех этих документов (согласие собственников, проект перепланировки, согласование с пожарными), любой жилец вашего дома может подать иск в суд, и суд обяжет вас демонтировать дверь, хотя обычно такие споры возникают только между соседями по лестничной клетке.

ч. 3 ст. 29 ЖК РФ

Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году. Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.

Кроме того, самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это предусмотрен небольшой штраф 100—300 Р. А вот за нарушение норм противопожарной безопасности (так как дверь может перекрывать доступ к пожарным выходам и создавать препятствие пожарным расчетам для доступа к квартире) штраф будет уже больше: 2000—3000 Р.

ст. 19.1. КоАП РФ
ст. 20.4. КоАП РФ

Если дверь поставили давно, может, даже и не вы

Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.

Может быть так, что вы купили квартиру, а дверь уже была. Тогда вы за нее не отвечаете. Недавно Верховный суд поддержал жильцов, которых пытались обязать демонтировать дверь, установленную предыдущим владельцем квартиры. Суд пояснил, что нужно установить конкретного человека, ответственного за самовольную перепланировку, а не бездумно обязывать проживающих за свой счет устранять чужие переделки.

Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.

Когда точно не нужно никого спрашивать

Единственный случай, когда вы можете установить дверь, никого не спрашивая, — если она там изначально была, а потом ее убрали по тем или иным причинам. То есть если первоначальный проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько квартир (например, на общую колясочную), то такую дверь можно вернуть на место без согласия собственников.

Но нужно помнить, что по нормативам такая дверь не должна быть закрыта, если за ней остается общедомовое имущество (счетчики, пожарные гидранты) или эвакуационные выходы. За этим, конечно, никто не следит, но вы и сами можете пострадать от того, что у коммунальщиков не будет доступа.

Ну и что? 13.07.18

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Что делать автору вопроса

Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.

Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Межкомнатные двери от производителя в Санкт-Петербурге

Как выбрать межкомнатные двери от производителя в Санкт-Петербурге

Межкомнатные двери от производителя в Санкт-Петербурге предлагают многие компании.

Это популярный сегмент, так как двери в квартиры и частные дома изготавливаются сегодня в широчайшем ассортименте, что обусловлено высоким потребительским спросом. Сложность в том, что на самом деле далеко не все компании являются производителями, хотя позиционируют себя именно так. Если вы покупаете межкомнатные двери от надежного производителя в Санкт-Петербурге, то получаете качественную продукцию, гарантию на нее и самую низкую стоимость.

Если же вы работаете с посредником, то нужно учитывать несколько моментов:

• Во-первых, посредник гарантированно завышает стоимость. Это закономерно, потому что, не будучи производителем, он тоже должен заработать, а сделать это может только посредством дополнительной наценки.
• Во-вторых, посредник – это еще одно дополнительное звено в цепочке, что может усложнить задачу, если, например, придется вернуть дверь с браком. В этом случае процесс возврата отнимет значительно больше времени.
• В-третьих, никто не знает продукцию лучше изготовителя. По этой причине собственные специалисты производителя в большинстве случаев монтируют двери лучше, чем специалисты компаний-посредников.

То есть покупать межкомнатные двери у производителя в Санкт-Петербурге выгоднее, чем работать с посредником. Выгода увеличивается, если в той же компании вы заказываете монтаж. Потому что заказ нескольких услуг у одного исполнителя всегда дешевле и проще.

Как отличить посредника от производителя межкомнатных дверей в Санкт-Петербурге

Вопрос актуальнее, чем кажется, потому что многие даже не задумываются, с кем в действительности работают. Это приводит к завышению цен (зачастую – существенному), некачественной продукции или оказанию услуг монтажа на уровне, недостаточном для обеспечения высоких эксплуатационных показателей дверей.

Вот несколько критериев, которые позволят отличить производителя межкомнатных дверей в Санкт-Петербурге от посредника:

• Производитель в состоянии предоставить вам полную информацию по своей продукции. Есть типовые сертификаты и результаты испытаний, которые, согласно закону, предоставляются клиенту по первому требованию.
• Производитель не скрывает информацию о том, где физически находится производство. Эти сведения несложно проверить. Некоторые компании даже проводят экскурсии по своим заводам для клиентов.
• Если производитель также предоставляет услуги монтажа, это выгодно, потому что позволяет не переплачивать за другого подрядчика. Плюс производитель гарантированно в курсе всех особенностей установки своих изделий.
• Благодаря отзывам в Интернете зачастую можно многое узнать о любой компании. Безусловно, не стоит верить всем отзывам подряд, потому что среди них могут быть фейковые и заказные. Но общее впечатление получить можно.

Покупая межкомнатные двери в Санкт-Петербурге у производителя, нужно учитывать, что высокая цена – не всегда признак посредника. Потому что у каждой компании своя финансовая политика и зачастую процесс ценообразования может включать массу неочевидных факторов. Поэтому не нужно торопиться с выбором, заранее изучите вопрос.

Входные двери оптом от производителя

Для того чтобы стать дилером по продаже металлических дверей Torex, необходимо оставить на нашем сайте заявку. После заполнения заявки наш менеджер свяжется с вами в течение 10 рабочих дней.

Ваши преимущества как дилера Torex:

• Низкая цена
  Прямые закупки от производителя по оптовой цене позволяют вам вести прибыльный бизнес.
• Постоянное наличие дверей на складе
  Вы имеете приоритетное преимущество в выборе и покупке входных металлических дверей со склада.
• Широкий ассортимент дверей
  Вам будет доступен огромный выбор дверей Torex в разных ценовых категориях и разного функционального назначения (двери для дома, технические, офисные, противопожарные).
• Высокий уровень сервисного обслуживания
  Консультации о наличии товара, прием заявок, отслеживание отгрузок.
• Обучение
  Постоянное очное и заочное обучение ваших специалистов, обеспечение рекламными материалами и консультации по финансовым, техническим и юридическим вопросам.
• Продвижение
  Участие дилера в федеральных рекламных кампаниях обеспечивает узнаваемость бренда, а значит, привлекает большее количество покупателей в магазины.
• Логистические услуги
  Доставка транспортом компании партии дверей на ваш склад.

Как стать дилером производителя и зарабатывать больше?

Руководитель Департамента федеральных продаж: Сатов Александр Александрович
8 (927) 105-90-13
[email protected]

Руководитель Департамента экспортных продаж: Ионов Игорь Сергеевич
8 (927) 223-64-31
ionov_064@torex. ru

Если вы хотите стать дилером Torex, вам необходимо заполнить форму заявки. В ней вы укажете город и ваши партнерские предложения. Если в вашем регионе уже работают дилеры Torex, мы поможем вам создать субдилерскую сеть. Оставляйте заявку, наши менеджеры свяжутся с вами и ответят на все вопросы.

Стать дилером ТОРЭКС

Заполните форму, чтобы отправить сообщение.

 

Как приобрести металлические двери оптом от производителя?

Руководитель Отдела корпоративных продаж: Верещага Серафим Николаевич
8 (927) 105-89-35
[email protected]

Сотрудничество с Torex возможно в двух форматах.

1. Станьте дилером компании на постоянной основе и продавайте продукцию Torex в своем регионе: в собственной розничной сети и реализуя двери Torex в в субдилерскую сеть (мелкооптовыми партиями по оптовым ценам). Ценовая политика завода позволяет продавать двери с выгодой для всех – и дилеров, и субдилеров.

Живете в малых городах? Не беда! Torex предлагает сотрудничество для представителей даже небольших населенных пунктов. Мы работаем на рынке России с 1990 года и за это время развили широкую дистрибьюторскую сеть, что позволяет партнерам вести прибыльный бизнес в удаленных регионах. Мы переадресуем Вас в логистические центры на базе крупных дилеров, чтобы Вы могли закупить металлические двери оптом по выгодным ценам даже при небольших заказах.

2. Если Вы не планируете регулярные закупки, но хотите приобрести большую партию дверей – станьте партнером Torex на условиях договора поставки металлических входных дверей оптом. Такой договор мы заключаем с застройщиками, подрядчиками и другими организациями, у которых есть необходимость в периодической закупке дверей на строящиеся  и находящиеся на реконструкции объекты. Специалисты Torex помогут подобрать оптимальный вариант двери с учетом требований Вашего проекта.

Мы рады сотрудничеству и идем навстречу нашим Покупателям вместе с Вами! Присоединяйтесь: Torex гарантирует логистику поставок в любую точку страны, лучшие цены на двери металлические оптом от производителя, качество от завода с соблюдением международных стандартов.

Коды от всех дверей и сейфов в Hitman 3 — Игромания

Экономим вам время: все пароли и как их узнать.

В Hitman III за закрытыми дверями скрываются альтернативные пути убийства жертвы, а в сейфах можно найти различные полезные предметы, которые помогут Агенту 47 осуществить задуманное.

Комбинации в игре фиксированные и будут одинаковыми у всех игроков во всех прохождениях. Это радует, ведь некоторые из них достаточно сложно найти. Если вы застряли или просто хотите сэкономить немного времени, этот гайд для вас.

Коды в Дубае (Dubai)

• 4706 (этаж 0, дверь) — пароль, открывающий дверь в зону персонала, попасть в которую можно из атриума (за барной стойкой). Также эта комбинация открывает проход между атриумом и зоной персонала. Обнаружить код можно в зале заседаний на доске.
• 6927 (этажи 2, 3, сейф) — комбинация, которая открывает сейфы в комнатах охраны на двух этажах. Внутри лежит ключ-карта. Ее можно использовать на двух панелях пентхауса на 4 и 5 этажах. Применение карты запустит протокол эвакуации VIP-персон. Сам пароль прикреплен к доске объявлений в комнате охраны на 3 этаже.
• 7465 (этаж 5, сейф) — код позволяет открыть сейф в гостевой спальне пентхауса. Записка с шифром приклеена на монитор, а тайник находится в углу возле телевизора.

Коды в Дартмуре (Dartmoor)

• 1975 (этаж 2, сейф) — в кабинете Алексы Карлайл (Alexa Carlisle) нажмите на кнопку, которая расположена на подлокотнике ее стула. После этого картина на стене отодвинется в сторону, и за ней покажется сейф. Изначально код можно узнать, если посмотреть на символы над сейфом. Рядом с каждым из соответствующих объектов в комнате вы увидите цифру. В итоге они сложатся в нужную комбинацию.

Коды в Берлине (Berlin)

• 1989 (этаж –2, сейф) — на нижнем уровне клуба можно найти офис Рольфа Хиршмюллера (Rolf Hirschmuller). Если подслушать разговор персонала, то можно узнать, что пароль от сейфа соответствует году падения Берлинской стены.

Коды в Чунцине (Chongqing)

• 0118 (этаж 0, дверь) — код позволит войти в помещение ICA. Вход замаскирован под грузовые контейнеры. Узнать комбинацию можно, подслушав разговор людей, что стоят перед входом.
• 0118 (этаж 2, дверь) — точно такой же код позволит попасть в апартаменты ICA. Внутри можно найти форму P41. А сам код можно узнать, если залезть в эту квартиру через крышу и прослушать автоответчик.
• 0118 (этаж 1, дверь) — пароль от задней двери прачечной точно такой же, как и от двух предыдущих дверей. Позволяет забраться на крышу в миссии «Всевидящие глаза» («All-Seeing Eyes»).
• 2552 (этаж 0, дверь) — в основании частной лаборатории Hush можно найти зал игровых автоматов. В задней комнате есть дверь с паролем, пройдя через которую, можно попасть на верхние этажи.
• 2552 (этаж 0, люк) — во внутреннем дворе позади зала с автоматами есть люк, который ведет прямиком на –3 этаж объекта ICA. Сам люк спрятан за синими и оранжевыми ящиками.
• 2552 (этаж 4, дверь) — дверь ведет на лестницу к лаборатории тестов производительности. Находится в том же здании, что и Hush (цель миссии). Найти комбинацию можно на доске, расположенной на 5 этаже.
• 2552 (этаж 5, дверь) — через балкон частной лаборатории Hush можно попасть в комнату терапии, используя все тот же код. Узнать его можно, если посмотреть через окно, стоя на все том же балконе.

 

Коды в Мендосе (Mendoza)

• 1945 (этаж 1, система лазеров) — пароль, который отключает лазерную систему перед входом в винный погреб. Там находится бутылка вина «1945 Великий Паладин» («1945 Grand Paladin»). Код соответствует году выпуска вина. Также его можно услышать в разговоре охранника и сомелье, которые говорят, что комбинация совпадает с последним годом Второй мировой войны.
• 2006 (подвал виллы, сейф) — код открывает сейф, который завершает внутриигровое испытание. Чтобы узнать его, нужно подслушать разговор охранников снаружи виллы. Они скажут о том, что комбинацией является год женитьбы Дона Арчибальда Йетса (Don Archibald Yates). На 5 этаже виллы можно найти календарь, где видно, что в этом году пара отмечает «хрустальную годовщину» («Crystal Anniversary»). Это указывает на 15 лет брака. Считаем: 2021–15=2006.

Коды в Карпатских горах (Carpathian Mountains)

• 1979 (дверь) — единственный пароль в этой миссии расположен на плакате слева от закрытой двери. Ведет она в кладовую, где можно найти монтировку.

  Больше на Игромании

Через какую дверь войти в фотографию, чтобы заработать?

Что дороже, идея или техническая безупречность?

Есть три двери, через которые прибывают новые адепты фото-индустрии.

Через первую дверь появляются люди, зашедшие за деньгами. У них есть подруга, которая берёт за фотосэт много раз по тырнадцать долларов и вообще хорошо себя чувствует. При этом работа же легкая: «Разобрался с инструкцией к фотоаппарату и жми на кнопку». Такие люди в итоге либо искренне увлекаются творческой составляющей, либо покидают «поле боя» даже не окупив затраты на свою первую камеру. Ведь, как оказалось ретушь за месяц освоить не получается. И что с освещением делать непонятно. И вообще совсем не понятно, почему клиенты думают, что снимки Лейбовиц лучше.

Вторая дверь для исследователей. Это люди, которым интересно всё новое и которых завораживает магия гаджетов во всех сферах. Исследователи отлично знают технические тонкости профессии, и даже понимают, о чем говорит MTF — график объектива. Они, наверняка, умеют снимать на пленку. Но поскольку эти люди техническим процессом увлечены значительно больше, чем творческой составляющей, фотографии у них получаются скучными. Им смело можно заказывать «каталожку» (товары на белом фоне). Всё будет снято грамотно и качественно, но вероятнее всего скучно, и такая работа в Украине стоит недорого. А вот за съёмками, на которые у заказчика есть вполне приличный бюджет пойдут к фотографам способным выдать интересные творческие решения. Даже если такие фотографы «плавают» в технических вопросах, они просто впишут в смету исследователя (технического директора).

А вот третья дверь, как раз для тех, кого прежде всего интересует творчество. Такие люди хотят поделиться размышлениями, идеями, эмоциями и выбрали для этого фотографию. Могли выбрать музыку, поэзию, живопись… но так исторически сложилось, что выбрали фотографию. Такие люди стремятся привлечь внимание к своему кадру, донести своё визуальное высказывание и впечатлить зрителя. И вот это стремление совпадает с тем, чего хочет клиент. К творческим фотографам идут заказывать рекламные снимки, влияющие на целевую аудитрию и яркие эмоциональные семейные фотосессии. Умение управлять глубиной резкости и настраивать баланс белого клиента не интересует. Это нужно фотографу, чтобы получать стабильный результат. Клиента волнует градус эмоционального влияния.

Иными словами добиваются успеха те фотографы, которым есть, что сказать. Глубокая философская мысль не обязательна. Это может быть желание ярко донести преимущества соковыжималки до целевой аудитории, или желание передать ощущения вызванные пейзажем.

Сравните эти картинки. Как вы считаете, какая работа стоит дороже?

Тренд 2021 года — модные дизайнерские двери. Рассказываем, как на них заработать — Synergy PRO

Дизайнерские входные двери — один из трендов, о котором говорили на MosBuild 2021. Раньше большинство заказчиков выбирали простые металлические двери, которые отличались только рисунком на поверхности. Теперь клиенты интересуются входными дверями с оригинальным дизайном — но защита от взлома тоже осталась важным фактором. Рассказываем, как производителям использовать моду на красивые двери и объединить дизайн с удобством использования и надежностью.

 

Предлагайте дизайн дверей по стилю оформления дома

На выставке показывали разные варианты дизайна, еще больше идей можно взять с сайтов американских производителей — в США мода на дизайнерские двери появилась уже давно, в Pinterest есть большие каналы, посвященные красивым входным группам.

Работать с дизайнерскими дверями можно разными способами:

• Создайте собственный каталог. Разработайте несколько вариантов оформления, которое сможете выполнить технически — и предлагайте клиентам готовые модели.
• Наймите дизайнера. Собственный специалист по дизайну может стать преимуществом вашей компании.
• Обращайтесь в дизайнерские бюро. Договоритесь с дизайнерами о технической стороне, чтобы они учитывали при разработке возможности вашего производства.

Дизайнерские модели чаще покупают для загородного жилья и элитных коттеджей. Продукт дорогой, поэтому есть смысл предлагать максимальную комплектацию и использовать качественную фурнитуру, материалы, отделку. Производство дизайнерских дверей станет для компании шагом на другой уровень продукта по стоимости, качеству и прибыли.

 

Не забывайте о надежности и защите от взлома

Дизайнерские двери хорошо выглядят, но красота не защитит от взломщика. Чтобы у заказчика не возникло сомнений в надежности защиты, расскажите о решениях, которые применяете. Например, если используете в оформлении стекло — оно должно не уступать по прочности остальному полотну и быть бронированным. Но главное, что делает дверь надежной — это замки. 

В большинство дизайнерских моделей можно установить замки KFV. Покупателям дорогих дверей можно предлагать лучшие модели:

• Автоматические. Замки закрываются при захлопывании створки, их можно дополнить электроприводом, установить считыватель отпечатка пальца и цифровую панель для ввода кода — хозяева могут не пользоваться ключом. Если дополнить конструкцию внешним поворотным механизмом, дверь будет открываться и закрываться сама. Автоматическим замком можно управлять со смартфона, подключить к «умному дому» и сигнализации без установки дополнительных датчиков.
• С активацией ключом или ручкой. Классические модели многозапорных замков KFV с дополнительными блоками прижима. Дверное полотно фиксируется по всему периметру фалевыми защелками и стальными крюками. Такие замки защищают от взлома до класса RC3.   
• Врезные замки. Надежные классические замки для стандартного и пустотелого профиля, магнитные модели, специальные исполнения.
• Решения для двухстворчатых дверей. С таким комплектом можно разрабатывать дизайнерские двухстворчатые двери — замок надежно фиксирует обе створки.
• Защищенные петлевые группы. Аккуратная и незаметная замена железным штырям, которая обеспечивает защиту от взлома со стороны петель.

 

Элементы замков KFV не портят дизайн — снаружи не остается ничего, кроме красивой ручки и замочной скважины. При этом замки обеспечивают защиту от взлома класса RC3, герметично закрывают дверь, защищают от шума и сквозняков. Если собираетесь предлагать клиентам дизайнерские двери — не забудьте рассказать о замках KFV, которые сделают конструкцию максимально надежной и комфортной.

 

Сколько денег зарабатывают люди, продающие от двери до двери?

«Ответ: 52 543,93 доллара США». Шучу.

Моему руководству часто задают этот вопрос. Нет возможности ответить на него заданным числом. Вместо этого дверной молоток может получать определенный доход в зависимости от его преданности делу и продаж. Это также зависит от того, как компания платит комиссионные. Комиссионные за продажу от двери до двери обычно устанавливаются тремя способами: (1) 100% комиссия, (2) базовый оклад или (3) либо базовый оклад, либо комиссионные.

100% Комиссия

Когда торговый представитель получает предложение о продаже, ему платят установленную сумму, которая называется комиссией. Эта установленная сумма может быть фиксированной величиной, например 5 долларов, или процентным соотношением, например 5% от того, за что они продают продукт. По мере того, как торговый представитель генерирует больше продаж, он будет получать более высокий процент за продажу. Есть два примера настроек на основе комиссии.

Во-первых, шкала уровней — это когда вы получаете определенную сумму денег за продажу. Если вы получите бонус в 50 долларов за одну продажу, вы получите бонус в 150 долларов за три продажи.Если у вас будет пять продаж, компания может даже заплатить ваш бонус в размере 100 долларов за каждую продажу сверх первоначальной стартовой платы.

Во-вторых, установка серверной части включает в себя аналогичную концепцию, за исключением того, что компания определяет бонус на основе продолжительности времени. Например, компания может предоставлять бонусы только раз в четыре месяца. Через четыре месяца компания суммирует количество продаж и предоставит бонус в виде единовременной выплаты, которая зависит от того, на каком уровне вы достигнете.

У вас самый высокий потенциал для заработка со 100% комиссией.Однако компании будут платить ВАМ, когда им заплатят. Это может стать обременительным, если ваши клиенты пренебрегают оплатой компании. Если компании не платят, не платят и вам. Несмотря на то, что у вас есть самый высокий потенциал зарабатывать деньги с компаниями, которые платят вам 100% комиссионных, эта бизнес-модель чрезвычайно сложна для владельцев компаний из-за накладных расходов и будущих возвратных платежей, которые могут возникнуть. Если вы используете эту структуру комиссионных , уважает возможность и компанию, в которой вы работаете, поскольку рост происходит за счет участия как управленческой команды, так и самих торговых представителей.

Если вы уверены в своих навыках дверного молотка и намерены уделять этому все свое внимание, вам следует искать компании, которые платят торговым представителям на основе этой структуры. Чтобы в дальнейшем помочь вам выбрать, с каким типом компании работать, вы должны учитывать среднюю сумму комиссионных, которую торговые представители зарабатывают. Комиссии обычно различаются в зависимости от отрасли. Вот некоторые оценки:

• Домашняя безопасность: 150–700 долларов за продажу. Не думайте, что чем выше число, тем лучше компания.Это не всегда так, и обычно при более высоких комиссиях вычитаются более высокие суммы.
• Solar: 1000–2000 долларов за продажу. Это более длительная распродажа. Объем не такой высокий, как , как продажи товаров для дома безопасности, и работа, связанная с продажей, как правило, больше. Создание цепочки потенциальных клиентов и превращение их в клиентов, как правило, является практическим правилом.
• Борьба с вредителями: 50–200 долларов за продажу. Это предполагает более высокий объем продаж.Рефералы, если все сделано правильно, действительно могут помочь увеличить ваш объем продаж на ..
• Дополнительные продажи: 100–300 долларов за продажу. Первоначальный мыслительный процесс: все любят развлечения, верно? Привлечь людей к поставщикам услуг переключения , как правило, непросто.

Все приведенные выше цифры являются оценками, основанными на отрасли и многих других способствующих факторах , таких как кредитные рейтинги и то, что отдают торговые представители и компании, а также то, что они собирают в качестве повышения продаж.

Мой лучший совет — выберите продукт или услугу, которые вам больше всего нравятся. Изучите, какая компания может платить вам справедливо и, что более важно, имеет хороший послужной список по удовлетворению потребностей торговых представителей. Меньше всего вам хочется работать в среде коррупции. Никогда. Не лгите, не обманывайте или не крадите у какой-либо компании, клиента или кого-либо в этом отношении. Его 100% НЕПРАВИЛЬНО! Кроме того, это доставит вам массу неприятностей.

Базовый оклад плюс комиссия

Продавец будет получать базовый оклад плюс комиссионные.Поскольку торговый представитель получает базовую зарплату, комиссия меньше, чем то, что получил бы торговый представитель, если бы компания следовала бизнес-модели со 100% комиссией . Причина в том, что компания должна компенсировать выплачиваемую зарплату. Некоторые торговые представители зарабатывают больше, чем другие, благодаря сочетанию факторов, включая навыки, опыт и рынок.

Настройка базовой зарплаты плюс комиссия более стабильна для продавца, потому что у него есть гарантированный доход независимо от того, совершают ли они продажу или нет.Кроме того, это отлично работает для компании, если продавец производит большие объемы. Например, многие водные компании, продающие воду в бутылках, используют эту модель, потому что они хотят дать торговому представителю стимул для открытия дополнительных учетных записей. Компании водоснабжения получают остаточную прибыль за счет повторных заказов. Это позволяет водопроводным компаниям выплачивать заработную плату торговым представителям, поскольку им не нужно полагаться на новые продажи, потому что они уже имеют ежемесячный доход от остаточного дохода.Единственная проблема с этой настройкой заключается в том, что компания несет ответственность, если продавец не продает. Таким образом, часть денег может быть потеряна из-за заработной платы торговых представителей, которые не производят новых продаж. В результате комиссия ниже для тех, кто генерирует продажи, чтобы компенсировать тех, кто не генерирует продажи.

Эта установка хорошо работает в некоторых отраслях. Например, в индустрии домашней безопасности хорошо работает базовый оклад плюс комиссия, потому что системы безопасности отдаются клиентам, а домовладелец должен платить только фиксированную плату каждый месяц. Например, им может потребоваться всего 44,95 доллара в месяц.

В заключение, это отличная установка, если вы новый торговый представитель с небольшим опытом или без него. С другой стороны, если вы уверены в себе и имеете опыт, вам следует искать компанию с другими настройками.

Базовая зарплата или комиссия

Некоторые компании будут платить торговому представителю базовый оклад или комиссионные. Такой тип настройки означает, что продавцу гарантируется минимальная базовая зарплата. Однако, если комиссия превышает их базовый оклад, они получат только свою комиссию.Помните, что при такой настройке продавец не получает ни комиссию, ни базовую оплату ни по одному чеку.

Пример: Если базовая зарплата составляла 1000 долларов в неделю, а комиссия продавца за эту неделю равнялась 600 долларам, торговый представитель получал бы только базовую зарплату в 1000 долларов. Продавец не получит комиссионных. Скорее, компания должна удерживать комиссию для компенсации базовой заработной платы.

В этой настройке нет ничего плохого. Для некоторых людей это имеет смысл, потому что они хотят гарантированную зарплату.

Для торговых представителей, которые все еще находятся на «фазе обучения », эта установка поможет вам, потому что у вас будет доход , когда вы изучаете бизнес. Однако вы должны иметь в виду, что вы не будете , максимизируя свой заработок . Всегда помните, что компании, выплачивающие зарплату, не могут позволить себе постоянно платить зарплату и при этом предлагать максимальную комиссию! Действительно, комиссия может быть не такой высокой, как у компании, выплачивающей 100% комиссию. Это свидетельствует об очень хорошей деловой практике.

Независимо от того, какой путь вы выберете, помните, что некоторые люди осваивают бизнес быстрее, чем другие. Как только вы начнете естественным образом передавать своей презентации и сосредоточиться на том, как вы представляете себя, вы почувствуете себя более комфортно у дверей. Удобно устраиваться — это половина дела. Вот почему я учу вас снова и снова в моем личном кабинете всему, что вам нужно знать, чтобы вы могли освоиться как можно быстрее. Таким образом, вы увеличиваете свои шансы не бросить курить и не проиграть.Посетив мой личный кабинет, вы можете узнать о бизнесе, который позволит вам выбрать компанию, которая платит комиссионные таким образом, чтобы помочь вам максимизировать свой доход.

Если вы стучите в двери и изо всех сил пытаетесь заставить его работать, похлопайте себя по плечу, потому что вы настоящий предприниматель в моих глазах. Многие люди не могут стать предпринимателями. Помните об этом, чтобы добиться успеха, как это сделал я.

Что продавать от двери до двери, чтобы заработать деньги

При работе в сфере продаж возникает вопрос: что нам делать и какие продукты продавать на распродажах от двери до двери, чтобы заработать деньги? Сегодня я подробно расскажу о том, какой продукт вам следует продавать. Я лично поддерживаю продажи от двери до двери для обеспечения безопасности дома, борьбы с вредителями, природного газа и электричества, которые скоро станут солнечными.

Что вам нужно иметь в виду, так это то, что если вы хотите продать товар, вы должны спросить себя, имеет ли он ценность для продаж от двери до двери. Видите ли, продажа от двери до двери — это непросто. Вам необходимо понимать структуру профессии и объем обязательств, которые вы должны взять на себя при входе в отрасль. Конечно, я упоминал в предыдущих постах, что это непросто, однако, проявив терпение и целеустремленность, этот процесс легко освоить.В конечном итоге, с опытом и с правильным типом личности вы поймете, что продажа от двери до двери не является чрезвычайно сложной задачей. Вы должны быть воодушевлены продажами от двери до двери, вы должны открыться для того, чтобы отрастить более толстую кожу и принять во внимание новые стратегии и подходы, чтобы приобрести навыки, необходимые для закрытия этих продаж.

Что вам также нужно сделать, чтобы закрыть эти продажи, так это выбрать продукт или услугу, которые хорошо оплачиваются и пользуются большим спросом.Примером этого является безопасность дома. Я постоянно подталкиваю людей к обеспечению безопасности дома, потому что это очень хорошо оплачивается, и потому, что я поддерживаю продаваемые услуги и продукты. Домашняя безопасность приносит пользу огромному количеству людей и является бесконечной отраслью. Это имеет большую ценность и может предоставить вам новые возможности как предпринимателя.

Я хочу глубже понять, насколько важна продажа от двери до двери для домашней безопасности. Тем не менее, я хочу обратить ваше внимание на дилерский центр, чтобы лучше понять, насколько важна продажа от двери до двери для домашней безопасности.Задайте себе вопрос: что в первую очередь хотят сделать торговые представители автосалона, когда вас интересует автомобиль? Они хотят провести тест-драйв и подарить вам машину! Они могут это сделать, потому что машина есть в автосалоне. Вот почему вы никогда не увидите продавцов, работающих в дилерском центре. Однако в сфере домашней безопасности продукт представлен в собственности домовладельцев, и поэтому продавцы от двери до двери являются необходимостью для этого продукта и услуги.Продавцы от двери до двери необходимы для продаж домашней безопасности! Каждое свойство, каждый ориентир можно использовать для получения выгоды от продукта, который вы продаете. Борьба с вредителями и солнечная энергия похожи на домашнюю безопасность в том, что им нужны продавцы от двери до двери, чтобы клиенты в полной мере увидели ее преимущества. Было бесчисленное количество случаев, когда домовладельцы думали о продукте, но на самом деле не знали, где искать или как исследовать продукт или услугу. Вы встретите людей, которые заинтересованы, которые были отдаленно заинтересованы, и которые заинтересуются тем, насколько полезны продукты и услуги.

Если ваш товар не имеет высокой стоимости или выгодно, тогда как ваши клиенты будут рассматривать это как полезное или полезное ценность для них? Вам нужно выяснить, какой продукт вы хотите продавать. я настоятельно рекомендую продавать уникальный продукт, например, солнечную батарею, любой продукт что идет в дома людей. Не стесняйтесь сравнивать цены. Ищи кто буду платить вам лучше всех. Обязательно ищите эти обзоры, ищите в лучшее бизнес-бюро, потому что если вы хотите расти, вы хотите работать на Лучший.Будьте в этом в долгосрочной перспективе и не продавайте себя слишком далеко. я говорю из опыта. Мне удалось получить высокий доход от двери до двери продаж, и теперь я учу вас делать то же самое. Я здесь как твой тренер Павел Шакури! Стучите со страстью!

Как Opendoor зарабатывает деньги?

Некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов: «Какова ваша бизнес-модель?» и «Как Opendoor зарабатывает деньги?» Эта статья прольет свет на эти вопросы и поможет вам понять наши цены и наше видение того, как недвижимость может быть проще, удобнее и прозрачнее.

В Opendoor мы обеспечиваем радикально упрощенный опыт продажи и покупки домов.

Для продавцов: вы можете рассказать нам немного о своем доме, чтобы сразу увидеть предполагаемую стоимость — это бесплатно и без каких-либо обязательств. Мы будем работать с вами, чтобы запланировать безопасную виртуальную оценку вашего дома. После этого мы сообщим вам окончательные цифры, и у вас будет возможность продавать напрямую Opendoor за наличные или торговать с ведущим агентом. Вы, вероятно, задаетесь вопросом: «Хорошо, но это должна быть цена.”

Мы взимаем плату за обслуживание, аналогичную комиссии агента по недвижимости, но с дополнительными преимуществами, такими как возможность двигаться в соответствии с вашей временной шкалой, уверенность в предложении полностью наличными и возможность оформлять документы онлайн.

Наша средняя плата за обслуживание обычно составляет от 5 до 8% и не превышает 14%. Он варьируется в зависимости от того, сколько времени мы ожидаем, чтобы продать дом, и помогает нам покрывать такие расходы, как техническое обслуживание, коммунальные услуги и налоги. Другими словами, мы берем на себя риски и удерживающие расходы по дому, чтобы вы могли двигаться по своему графику, пользуясь преимуществами денежного предложения.

→ Начните запрашивать предложение или узнайте больше о том, как работают наши продажи.

Каждое предложение Opendoor основывается на нашей надежной модели данных, которая анализирует тысячи недавних продаж домов на вашем рынке, а также на мнениях наших групп местных экспертов по недвижимости. Вы можете узнать больше в нашем руководстве о том, как мы рассчитываем стоимость вашего дома. В нашем предложении приводится разбивка платы за обслуживание, некоторых использованных нами комбинаций и оценки вашей чистой выручки — суммы денег, которую вы положите в карман в конце продажи.

Мы также предоставляем продавцам бесплатную оценку дома и справедливую оценку стоимости любого ремонта, который может запросить покупатель. Это позволяет пропустить работу и двигаться дальше. Мы возьмем на себя ремонт после вашего выезда и передадим все оптовые скидки нашим партнерам-поставщикам.

И если по какой-либо причине продавец не доволен своим предложением, он может уйти в любое время до закрытия. Некоторые из наших конкурентов взимают за это штраф, но мы считаем, что наши клиенты должны быть на 100% уверены в одной из крупнейших финансовых транзакций в своей жизни.

→ Посмотрите, как затраты на продажу в Opendoor сравниваются с традиционным процессом.

После покупки дома мы берем на себя обслуживание, делаем необходимый ремонт и находим покупателя. Если вы также покупаете дом, вы можете обменять его, чтобы сэкономить деньги и беспрепятственно переехать в новое место.

Изучите наши объявления и совершите поездку по дому с 6 утра до 9 вечера ежедневно, без предварительной записи. Просто воспользуйтесь нашим приложением, чтобы открыть дверь. Наконец, мы позволяем вам покупать напрямую у нас, работать с вашим агентом или мы можем предоставить вам необходимую поддержку.

Наше видение — предоставить людям свободу передвижения. Мы хотим, чтобы процесс был не столько работой, сколько развлечением. Мы также хотим сделать его более доступным и прозрачным, чтобы вы были еще больше взволнованы своей следующей главой.

Если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете узнать больше на нашей странице с ценами, посетить ответы на часто задаваемые вопросы или связаться с нами.

Робби Бернал

Руководства и блоги по теме

→ Сравнение затрат Opendoor с традиционной продажей дома
→ Как Opendoor рассчитывает стоимость вашего дома
→ Как работает наш процесс оценки и ремонта дома
→ Все способы работы с агентами

Продажи от двери до двери: 10 лучших стратегий продаж D2D

С легкостью продаж через Интернет легко забыть, насколько важна человеческая связь в продажах.

Вместо того, чтобы делать покупки только через экран, некоторые потенциальные клиенты ищут что-то более личное и практическое.

Вот почему продажи от двери до двери по-прежнему являются жизненно важной частью отрасли продаж .

Продажа от двери до двери — важный способ привлечь клиентов лицом к лицу и получить ваш продукт в их руках. Если все сделано правильно, продажи D2D по-прежнему остаются одним из наиболее эффективных способов расширения клиентской базы, построения долгосрочных отношений и продажи всех видов продукции .

Но это не так просто, как просто прийти в дом и позвонить в дверь. Главный продавец использует определенные стратегии, чтобы связаться со своими потенциальными клиентами и снова и снова заключать сделки.

Мы составили список из 10 проверенных стратегий и советов о том, как продавать от двери до двери . С помощью этих стратегий вы обязательно превысите свои квоты и добьетесь максимальной производительности.

1.Знай свой продукт

Как продавец, вы обязаны знать продукт внутри и снаружи. Ваш покупатель обычно не очень хорошо знаком с продуктом и зависит от вас в получении информации. Убедитесь, что ваш тренинг по продажам «от двери до двери» подготовит вас к ответам на все их вопросы.

Чтобы быть убедительным, важно понимать особенности, преимущества и даже ограничения вашего продукта . Уверенность в этой информации поможет вам направить разговор и подчеркнуть привлекательность того, что вы продаете.

Бонус: Это также поможет вам заслужить вотум доверия вашего клиента. В конце концов, они разговаривают со специалистом.

Если у клиентов есть вопросы о вашем продукте, это показывает, что они заинтересованы в том, что вы продаете. Будьте готовы подробно обсудить наиболее важные функции и объяснить, как они могут улучшить положение вашего потенциального клиента.

Вернуться к началу ↑

2.Совершите свой голос

Торговля от двери до двери — это презентация.

Как эксперт, вы должны быть готовы продемонстрировать возможности продукта и проявить доверие. Произведите сильное впечатление, представив свой продукт таким образом, чтобы он заинтересовал потенциальных клиентов.

Если вы можете эффективно представить свой продукт как решение конкретных проблем, с которыми сталкиваются ваши клиенты, или объяснить, как ваш продукт может облегчить их жизнь, ваши шансы на продажу резко возрастут .

Завоевание авторитета и доверие потенциальных клиентов очень важны для заключения сделок. Среднестатистический человек настороженно относится к продавцам от двери к двери, потому что боится, что его уговорят из-за денег или даже обманут.

Имея осведомленный, но человеческий уровень продаж, вы облегчите их заботы и заслужите их доверие.

В чем секрет? Не будьте нетерпеливы и пытайтесь закрыть сделку слишком агрессивно.Иногда лучше всего посеять семена для расширенных отношений следить за ними позже, и позволить потенциальным клиентам купить , когда они будут готовы . Это поможет вашему потенциальному клиенту не почувствовать нежелательного давления при покупке и укрепит его доверие к прочным отношениям.

Вернуться к началу ↑

3. Используйте эффективные поисковые запросы

Заблуждение, связанное с торговыми компаниями от двери до двери, состоит в том, что продавцы бесцельно блуждают по районам, наугад стучат в двери и оставляют на волю случая, что человек у двери сделает покупку. Не самый эффективный способ продажи.

Один из лучших советов продавцу от двери до двери — сосредоточиться на наиболее многообещающих перспективах . Сосредоточьте свое время и энергию на потенциальных клиентах, которые с большей вероятностью извлекут выгоду из того, что вы предлагаете.

Звонки

Discovery — отличный способ понять, насколько потенциальный клиент заинтересован в вашем продукте. Использование технологий вашей компании, обеспечивающих продажи, — лучший способ выявить таких потенциальных клиентов.

В настоящее время доступно множество отличных программных продуктов для продаж от двери до двери, которые также помогут вам найти потенциальных клиентов.

Pro Resource : Откройте для себя лучшее программное обеспечение для маршрутизации по карте для продаж от двери до двери.

Badger Maps — отличный поисковый инструмент для всех, кто занимается продажами от двери до двери .Благодаря интерактивному интерфейсу карты, который помогает вам находить, понимать и систематизировать потенциальных клиентов, максимизировать ваш потенциал продаж никогда не было так просто. Использование Badger Maps устранит утомительные аспекты вашей работы и сэкономит ваше время и деньги .

Объедините эти отличные советы по продажам от двери до двери с лучшим приложением для продаж на местах:

Спросите себя: работает ли потенциальный клиент в отрасли, которая может использовать ваш продукт? И отвечает ли ваш продукт их уникальным потребностям? В конце концов, вы, вероятно, не стали бы пытаться продавать газонокосилки тому, кто живет в кондоминиуме на пятнадцатом этаже.

Другой способ найти потенциальных клиентов — это позвонить по номеру и попросить у ваших довольных клиентов рекомендации . Нет лучшего способа познакомиться с новыми интересами, чем быть знакомыми благодаря взаимной связи. Вам не нужно продавать — ваш счастливый покупатель сделает это за вас !

Вернуться к началу ↑

4. Используйте отклонение как возможность

Отклонение является частью работы по продажам от двери до двери.На самом деле, давайте не будем приукрашивать — это большая деталь .

Продажа от двери до двери — это не отрасль для слабонервных и легко впадающих в отчаяние. Требуется истинное упорство, чтобы иметь , высокий уровень успешности продаж от двери до двери и готовность пережить случайное захлопывание двери перед вашим носом.

Главное — понять, что это не личное . Некоторые люди либо не нуждаются в вашем продукте срочно, либо не в состоянии тратить деньги.

Существует тысяча причин, по которым покупателя может не интересовать то, что вы продаете, но большинство из них не имеют к вам никакого отношения. Вы можете контролировать только тех, кто это делает.

Воспринимайте каждый отказ как мотивацию к совершенствованию своей техники продаж от двери до двери и узнайте, что работает, а что нет. Каждый отказ — это обучающий опыт, который помогает вам улучшить свои навыки продаж, сделать кожу более толстой и укрепить вашу решимость.

Каждый успешный продавец D2D получил сотни, если не тысячу, отказов. Принимайте это спокойно, учитесь на каждой встрече и развивайтесь как профессионал по продажам .

Вернуться к началу ↑

5. Узнайте о проблемах вашего потенциального клиента

Ничто так не мотивирует клиента, как необходимость решить назойливую проблему . Иногда эти же клиенты не знают, что у них вообще есть проблема или что проблема поддается устранению.

Чем вы можете помочь? Используйте эффективный сценарий продаж от двери до двери , чтобы узнать, какие проблемы они хотят или должны быть исправлены.Оттуда дайте им понять, что ваш продукт — это именно то, что им нужно, чтобы улучшить их положение.

Основная часть понимания вашего продукта — это понимание того, какую именно функцию он выполняет, и чего не хватает тем, кто не использует . Будь то для профессионального или личного использования, подумайте, какие факторы побуждают клиентов увидеть, что ваш продукт является ответом на их проблемы.

• Поможет ли им ваш продукт сэкономить деньги?
• Экономит ли это драгоценное время, которое можно лучше потратить на другие цели?
• Это как-то добавляет безопасности?
• Насколько надежно там, где нет конкурентов?
• Есть ли в вашем продукте уникальная особенность, которая может потенциально изменить правила игры для ваших потенциальных клиентов?

Еще один отличный способ устранить болевые точки вашего потенциального клиента — использовать воронку боли Sandler , чтобы добраться до корня проблемы вашего потенциального клиента, как это было усовершенствовано Sandler Training:

Вернуться к началу ↑

6.Поставьте себя на место потенциального покупателя

Сочувствие — важная характеристика, когда вы зарабатываете себе на жизнь продавцом от двери до двери. Понимая чувства и мотивы, лежащие в основе решений ваших клиентов, вы сможете лучше предугадывать их потребности и соответствующим образом составлять свою презентацию.

Помните, насколько агрессивно вы продаете, так как это может отпугнуть многих. Подумайте о том, в какое время вы приходите к ним домой, в какой день недели и о любых других факторах, которые могут иметь решающее значение в том, как ваш потенциальный клиент воспринимает вас.

Обращайте внимание на язык тела, мимику, дыхание и любые другие физические сигналы, которые могут подсказать вам, как ваша презентация влияет на ваших потенциальных клиентов.

В конце концов, дело не в , а просто в о продаже, а о создании прочных и плодотворных отношений для обеих сторон.

Получите больше советов экспертов по продажам от двери до двери в свой почтовый ящик:

Вернуться к началу ↑

7.Подключитесь к человеческому уровню

Люди плохо реагируют на то, что к ним относятся как к числу. Важно, чтобы содержал значимые связи с вашими клиентами , чтобы они не чувствовали, что их используют просто для выполнения квоты.

Убедитесь, что вы знаете их имя заранее и получите как можно больше релевантной информации о них, не показавшись слишком навязчивой.

Подумайте о термине « Покажите им, что вы их знаете ».

Если потенциальный клиент чувствует, что вы понимаете его как личность, он может ослабить его бдительность и открыть канал для продажи.

Так же, как вы должны обращать внимание на язык тела потенциального клиента, не забывайте и о своем собственном. Важно улыбаться, поддерживать зрительный контакт и говорить медленно и спокойно.

Также важно знать, когда нужно нажать на педаль тормоза и когда кто-то готов сделать следующий шаг в сделке. Помните: более эффективно вести себя как новый друг с хорошим советом, чем как незнакомец, предлагающий товар .

Вернуться к началу ↑

8.Будьте прямолинейны — но всегда тактичны

Напористость — жизненно важная черта для любого продавца. Нет причин ходить вокруг да около или скромничать со своими перспективами.

Но, , вы должны помнить о том, как сильно вы толкаете и насколько резко ваша подача соответствует . Никто не любит хулиганов, и никто не покупает у хулиганов.

Продажа похожа на танец — в нем есть свой ритм. Важно знать, когда пора вести , а когда вести .Не забывайте двигаться в темпе потенциального клиента и учитывать его половину сделки.

Не секрет, что вы хотите, чтобы они согласились купить то, что вы продаете. Но не забудьте оформить сделку таким образом, чтобы они знали, что вы действительно хотите, чтобы ваш продукт помог им, независимо от прибыли.

Опять же, цель не обязательно в том, чтобы убедить их покупать у вас прямо сейчас, а в том, чтобы купить у вас в какой-то момент в будущем.

Вернуться к началу ↑

9.Умейте преодолевать возражения

Так же, как и отказ, продавцов работают с возражениями каждый день .

У клиентов почти всегда возникают вопросы и опасения по поводу предлагаемого им продукта. Законные возражения будут появляться регулярно. Работа продавца — от двери к двери — устранять и преодолевать эти возражения, чтобы осуществить продажу.

Здесь в игру вступают ваши знания о продукте. Зная все о продукте, который вы продаете, вы можете предвидеть эти возражения и получить ответ на любые потенциальные препятствия на пути продажи.

В целом, обработка возражений сводится к четырем простым шагам:

1. Выслушайте возражения потенциального клиента
2. Сообщите им, что вы понимаете их опасения
3. Спросите, почему они так думают
4. Ответьте чутким и дружелюбным объяснением вашего продукта, которое может облегчить их беспокойство и изменить их мнение

При правильном обращении возражение, которое выдвигает ваш потенциальный клиент, может указывать на важную деталь, которая скрепляет сделку.Будь то рассмотрение возражений по поводу цены, преодоление старого «просто пришлите мне информацию» или «Я подумаю об этом…», вы должны быть готовы бороться с возражениями, чтобы вести продуктивный разговор о продажах.

Посмотрите это видео, чтобы получить совет эксперта о том, как обрабатывать больше возражений:

Вернуться к началу ↑

10.Всегда под наблюдением

В продажах D2D вы должны думать о большой картине — также известной как долгосрочная ценность. Это означает, что нужно следить за своими клиентами и строить долгосрочные отношения.

Если они уже купили товар при первом знакомстве, это отличный способ убедиться, что покупатель доволен. Последующие действия дают возможность ответить на любые вопросы, возникшие после вашего последнего визита. Это также отличная возможность для дополнительных продаж.

Организуйте повторное наблюдение с четким пониманием того, что вы повторно подключитесь, чтобы поговорить о продукте .Это дает им время обдумать ситуацию, а вам — возможность продолжить, но не слишком агрессивно.

Это также дает вам время обдумать их возражения и подготовить отличный счетчик для ваших последующих действий.

Вернуться к началу ↑

Заключение

Некоторые спрашивают: Стоит ли распродажа от двери до двери?

Если все сделано правильно, продажи D2D могут быть сложным, но полезным видом работы, которая не только прибыльна, но и позволяет вам знакомиться с новыми людьми и посещать новые места каждый день .И уж точно никогда не бывает скучно!

Следуя этим советам по продажам от двери до двери , вы можете общаться со своими клиентами естественным, человеческим способом, который невозможно воспроизвести для интернет-магазинов. Это секретное оружие в продаже .

Вернуться к началу ↑

13 советов, как заработать больше с DoorDash

Присоединяйтесь к Doordash и получите кредит в размере 15 долларов США по этой ссылке.

Чувствуете голод? Может, немного итальянского, а может, суши? Когда мир у вас под рукой, прошли те времена, когда пицца была единственной едой, которую вы могли доставить к своей двери! Такое чувство, будто целую жизнь назад вы сели в машину и забрали еду из ресторана — многие, вероятно, даже не помнят этого! Людям очень нравится легкость и удобство доставки еды на дом, и это ясно видно по количеству служб доставки, появившихся на рынке.И по мере того, как количество провайдеров растет, у вас появляются возможности зарабатывать деньги, работая на них!

В верхней части этого списка находится DoorDash, приложение для службы доставки премиум-класса, в котором водителям службы доставки стало намного проще участвовать. DoorDash — это услуга доставки премиум-класса «до двери», которая стала чрезвычайно популярной и теперь доступна в более чем 4000 городах Австралии, Канады и США. DoorDash не только привлекает невероятное количество пользователей, но и становится магнитом для тех, кто хочет заработать приличные деньги, став «Dasher» — одним из сотрудников службы доставки, работающих на DoorDash.Dashers предлагает свободу выбора своего рабочего времени, возможность работать в более чем 4000 местах назначения, доступ к процессу быстрой ориентации и четкий план их потенциального заработка.

Учитывая растущий рынок, это идеальное время для вас, чтобы начать исследовать, как зарабатывать деньги как Dasher! Процесс становления Dasher на удивление прост: процесс подачи заявки и очень мало документов. Они понимают, что Dashers не хотят тратить время на бюрократизм — они хотят знать, как зарабатывать деньги с DoorDash!

Требования для того, чтобы быть «Дашером», просты!

• Вам должно быть 18 лет и старше
• Иметь доступ к транспортному средству или велосипеду — подойдет любой автомобиль, грузовик, мотоцикл или скутер.
• Владеть iPhone или Android-смартфон
• Водительское удостоверение со стажем вождения не менее одного года
• Действующая страховка с указанием вашего имени в полисе
• Пройдите ориентацию онлайн или лично

Все, что вам нужно сделать, чтобы начать, — это выполнить простой процесс ввода вашей основной информации, согласия на проверку биографических данных (чтобы убедиться, что у вас нет каких-либо насильственных преступлений в вашей записи) и пройти ориентацию либо виртуально через Интернет. или лично.В отличие от своих конкурентов DoorDash не требует, чтобы автомобили их будущего Dasher проходили техосмотр. Еще одна замечательная особенность DoorDash заключается в том, что он предлагает своим Dasherам возможность использовать множество способов передвижения; начиная от доставки пешком и заканчивая перевозкой еды на грузовике! Они действительно позволяют практически любому зарабатывать деньги с DoorDash!

Пока все хорошо, но теперь вы, наверное, задаетесь вопросом, сколько денег вы можете заработать с DoorDash? Вы, вероятно, думаете: «Могу ли я заработать реальные деньги с DoorDash?» Что ж, краткий ответ — да! Вы, безусловно, можете зарабатывать деньги с DoorDash.Как правило, вы можете заработать от 6 до 12 долларов за доставку, но есть способы гарантировать, что вы выжимаете из этого выступления все до последнего доллара! Читайте дальше, чтобы узнать, как максимизировать свой потенциал заработка и следить за тем, чтобы на банковском счете постоянно тикали!

13 советов, как заработать больше с DoorDash

1. Выполните эти заказы!

DoorDash измеряет процент завершения своих Dashers, чтобы оценить, являетесь ли вы надежным и активным Dasher.Если ваш процент завершения ниже 70%, вы рискуете, что ваша учетная запись Dasher будет деактивирована. Низкая скорость принятия не подвергает риску ваш аккаунт, но вам следует поторопиться и принять эти заказы. Так что продолжайте регулярно лихорадить Dashers!

2. Будьте осторожны с принимаемыми вами заказами

Несмотря на то, что вы хотите быть уверенным в том, что вы поддерживаете высокую скорость приема, вам также следует попытаться получить как самые простые, так и самые дорогие заказы.

Принятие такого простого заказа, как доставка пончиков или кексов, — верный способ сделать доставку быстрой, бесперебойной и прибыльной.Эти виды доставки еды уже осуществлены, что исключает риск того, что ресторан задержит доставку или зря потратит ваше время!

Заказы на большие суммы — также отличный способ заработать с DoorDash. Поскольку DoorDash просит клиента давать процент от счета в качестве чаевых, чем выше стоимость заказа, тем больше чаевые. Доставить большой заказ дорогих суши или стейк на ужин однозначно стоит поездки!

3. Заказ

Точность

Обязательно проверьте заказ! Не думайте, что рабочий, заканчивающий девятичасовую смену в McDonalds, будет очень прилежным к каждому заказу.Убедившись, что заказ правильный, перед отъездом вы сэкономите время, уменьшите количество жалоб и, в конечном итоге, получите больше советов и более довольных клиентов.

4. Не забывайте про дополнительные услуги!

Как это раздражает, когда появляется ваша еда, а ресторан забыл дать вам соломинку? Тебе дали салфетку с 4 гамбургерами и куриными крылышками — правда ?! Не бойтесь, ваш Dasher здесь. Умный Dasher будет держать в машине запас соломинок, мятных конфет, кетчупа и т. Д., Чтобы обеспечить своим клиентам наилучшие впечатления от ужина.Быстро заглянув внутрь пакета перед доставкой, вы поймете, не хватает ли в заказе некоторых необходимых инструментов или приправ. Нет салфеток? Просто залезьте в свой тайник и добавьте немного. Почему бы не добавить в сумку несколько мятных конфет, пока вы ее готовите? Не забудьте упомянуть, что вы добавили их, когда доставляете заказ — это приятный маленький жест, который оставит у клиента теплые чувства. Наличие достаточного количества салфеток и приправ означает счастливого клиента, счастливый клиент означает более высокий шанс получить приличные чаевые, а более высокие чаевые делают Dasher очень счастливым!

Более того, эти маленькие дополнения буквально бесценны! Вы можете забрать их все в ресторанах, в которых вы получаете заказы.Каждый раз, когда вы видите салфетки, соломку, горчицу или пакеты с кетчупом, возьмите несколько и получите их в тайник Dasher!

5. Держите телефон при себе

Вот несколько причин носить телефон при себе:

• Общая безопасность — Быть Dasherом будет означать доставку в разные области в разное время дня, некоторые из которых безопаснее, чем другие. Держать телефон при себе — ключ к обеспечению постоянной связи и безопасности. Каждая работа по доставке сопряжена с определенным риском, и постоянное хранение телефона при себе поможет смягчить этот риск.
• Маршрут — у всех нас были случаи, когда GPS просто не работал или адреса не совсем совпадали. Отличная функция приложения DoorDasher — это возможность напрямую связываться с клиентом. Вместо того, чтобы бродить по жилому комплексу, пытаясь понять, куда вы идете, и становиться все более разочарованным, вы можете позвонить клиенту напрямую и вежливо попросить его помочь вам быстро найти его — они будут рады получить свою еду, пока она еще горячая. !
• Неправильные заказы — это случалось раньше и будет повторяться — иногда рестораны не совсем правильно принимают заказ клиента.Вы обнаружите, что иметь свой телефон при себе — это невероятно, чтобы показать покупателю, что вы взяли все, что должны были, из полученного заказа. Это гарантирует, что клиент понимает, что его жалоба должна быть направлена ​​в ресторан, и что неудобства возникли не из-за Dasher. Часто это может означать, что покупатель не уменьшает свои чаевые и не жалуется на Dasher.

6. Выбирайте время с умом

Работа в самое загруженное время дня, например, в спешке на обед и ужин, может гарантировать, что вы будете получать заказы друг за другом.Единственным недостатком этого является то, что это время часто совпадает с часами пиковой нагрузки, поэтому не забывайте совет 11, и вы обнаружите, что в эти периоды вы сбегаете с ног от прямых поставок, которые быстро набирают деньги!

Другой разумный выбор немного менее очевиден. Бывают определенные времена дня, когда доступно меньше дэшеров, а это значит, что у вас больше шансов получить больше запросов на доставку. Это может означать, что у вас будет напряженный период с 1:00 до 3:00 просто потому, что другие Dashers крепко спят, в то время как многие голодные люди возвращаются домой с вечеринки или ночной смены.Определенно не думайте, что DoorDash не получает заказы в настоящее время — на самом деле, некоторые из самых прибыльных изменений могут произойти в самые неожиданные моменты. Эти времена также прекрасны, потому что на улице меньше людей, а это означает, что дорожное движение намного тише, нет проблем с парковкой и нет ожидания в оживленных ресторанах.

7. Сгруппируйте заказы

Хотя это может быть непросто, группирование заказов может быть отличным способом реально заработать эти деньги за смену. Прием заказов из близлежащих ресторанов или пунктов доставки по одному маршруту может помочь вам сэкономить время и сделать ваши доставки суперэффективными.Сокращение времени каждой доставки позволяет Dasher принимать больше заказов и денег за одну смену!

8. Хастл

Это может показаться очевидным, но, безусловно, заслуживает упоминания. Как можно скорее добраться до дверей клиента — это лучший способ сделать его счастливым. Быстрая доставка означает высокое качество еды и меньшее количество «голодных» клиентов, а счастливый покупатель с большей вероятностью будет счастливым продавцом!

9. Понимание потенциального дохода

DoorDash предлагает очень четкую и прозрачную разбивку того, как рассчитывается доход Dasher за доставку.Каждый Dasher должен тщательно изучить это, чтобы понять, как лучше всего зарабатывать деньги с DoorDash и максимизировать свой потенциал заработка. Это будет иметь большое значение для того, чтобы вы в полной мере воспользовались возможностью заработать как можно больше.

Вдобавок к этому DoorDash отлично предлагает стимулы. Dashers часто получают стимулы для работы в часы пик или для достижения определенных целей, таких как количество выполненных доставок или рейтинги клиентов. Это помогает ловчим игрокам полностью контролировать количество зарабатываемых денег.Многие Dashers отмечают, что сумма, которую можно заработать в качестве Dasher, полностью зависит от того, насколько усердно и умно вы хотите работать.

10. Исследование погоды и трафика

Узнайте прогноз погоды! Если будет дождь из ведер, купите большое пластиковое пончо, чтобы прикрыть себя и еду. Никто не хочет, чтобы мокрый и явно несчастный Дашер доставил нам мокрые пакеты с едой.

Проверьте трафик! Большая часть работы Dasher тратится на то, чтобы как можно быстрее доставить еду из ресторана в точку доставки.Карты Google и Wayz великолепны, но сделайте себе одолжение и проверьте отчеты о дорожном движении в вашем районе, чтобы вас не задержали на неожиданных дорожных работах. Меньше всего вам нужно, чтобы доставка задерживалась, а покупатель был разочарован и не был настроен давать чаевые!

11. Есть и пить

Эта работа относительно может быть довольно сложной с физической точки зрения. Вождение, прогулки по лестнице, проверка заказов и общение с незнакомцами могут истощать. Убедитесь, что ваша служба поддержки клиентов всегда на высоте, позаботившись о себе.Убедитесь, что вы пьете много воды и едите продукты, которые надолго дадут вам энергию. Избегайте продуктов и напитков с высоким гликемическим индексом, чтобы избежать сбоев в работе с сахаром, которые часто приводят к крайней летаргии и неспособности сосредоточиться. Продукты с низким ГИ, такие как ореховые батончики, сыр и соки без сахара, помогут вам избежать сбоев в работе с сахаром, которые часто приводят к потере внимания. Это когда совершаются небольшие ошибки или даже плохое настроение, что означает, что ваш клиент может не получить обычную положительную манеру поведения!

12.Получить помощь

Всегда помните, что DoorDash поддерживает своих Dasher’ов. Если у вас есть вопросы или проблемы, DoorDash призывает своих Dashers обратиться к их линии поддержки. Они понимают, что репутация DoorDash напрямую связана с услугами, предоставляемыми их Dasher’ами, и они позаботились о том, чтобы все Dasher’ы получали необходимую поддержку, чтобы помочь им в предоставлении эффективных и действенных услуг.

13. Служба поддержки клиентов

Последний совет — золотая старость.Улыбайтесь и будьте вежливы! Вы не знаете, какой сегодня день у клиента, и никогда не помешает открыть дверь и вас встретят с широкой улыбкой и вкусной едой. Бывают дни, которые труднее, чем другие, — дни, когда клиенты не открывают дверь или не берут трубку, чтобы уточнить свой адрес, — однако, как Дэшеру, лучше всего постараться позволить этому скатиться с ваших плеч и получить готов к следующему заказу! Постарайтесь запомнить, что улыбка ничего не стоит, но может сделать чей-то день… а вам — дополнительным чаевым!

Заключение

С этими советами вы должны быть готовы войти и получить прибыль от мира доставки на дом — сколько вы заработаете, действительно зависит от вас! DoorDash — одна из лучших служб доставки на дом по одной причине: с ними приятно работать, и счастливые сотрудники делают их для счастливых клиентов, что способствует отличному бизнесу.В конечном итоге, став Dasher’ом, вы получите удивительную возможность работать столько и усердно, сколько захотите, где захотите, и это вполне возможно. Теперь, когда вы вооружены всей необходимой информацией и советами, пора принести домой хлеб — доставив его!

Надеюсь, вам понравился этот пост о том, как заработать больше денег на DoorDash. Если у вас есть другие советы, дайте нам знать!

Присоединяйтесь к Doordash и получите кредит в размере 15 долларов США по этой ссылке.

Если вы ищете больше идей для побочных действий, посмотрите это видео о 15 лучших побочных действиях, чтобы заработать дополнительные деньги (1000 долларов в месяц)

Вам также понравится:

Можете ли вы заработать деньги на продажах от двери до двери?

Во время написания этой статьи, когда вы вводите «продавцы» в поисковую систему Google, вы увидите пару унизительных терминов в разделе автозаполнения.Такие термины, как «лжецы», «нарциссы» и «социопаты», не сочетаются друг с другом, чтобы нарисовать хорошую картину.

Но на самом деле эти стереотипы неверны, по крайней мере, для большинства продавцов. Продавцы по большей части трудолюбивы, искренне дружелюбны и очень хорошо оплачиваются. Возможно, именно поэтому вы подумали о том, чтобы им стать!

Но можно ли на самом деле зарабатывать деньги на продажах от двери до двери? Ответ однозначный: да, если у вас все хорошо. Если в душе вы не продавец, то, честно говоря, долго не протянете.Но если у вас хорошие — или даже средние, — вы потенциально можете зарабатывать на жизнь продажами от двери до двери .

Но прежде чем вы будете слишком увлечены этим числом, давайте взглянем на все тонкости бизнеса, чтобы вы могли решить, подходит ли это вам.

Ответы на вопросы о продажах от двери до двери

Распродажа «от двери к двери» — это именно то, о чем вы думаете: кто-то ходит, стучится в двери и пытается убедить людей купить определенный продукт или услугу.

Но главный вопрос не в том, что они из себя представляют, а скорее в том, «почему люди это делают?» или «люди все еще так делают?»

Если вы никогда не открывали дверь продавцу или вежливо говорили ему, что вам это не интересно, прежде чем услышать его коммерческое предложение, то вы, вероятно, задаетесь вопросом, зачем компании даже нанимают продавцов.

И вы, вероятно, все еще задаетесь тем же вопросом, когда услышите, что менее 2% сбоев фактически превращаются в продажи.

Но если подумать, если вы откроете 1000 дверей, вы привлечете около 20 новых клиентов. Таким образом, это действительно может быть эффективная маркетинговая стратегия для правильного типа компании.

Но даже если он может конвертировать в продажи, разве в наши дни большинство людей не открывают свои двери для незнакомцев? Я имею в виду, что уровень преступности не снижается.

Но на самом деле компании возвращаются к старомодной стратегии «от двери до двери». Почему? Им нужны способы доставлять свои продукты и услуги людям, а списки «не звонить» и папки для спама делают это все труднее.

Как начать продавать от двери до двери

Если вы планируете попробовать эту работу, самый простой способ начать продавать от двери до двери — это поискать объявление о вакансии в объявлениях, на Craigslist или на сайте со списком вакансий.

Стать сотрудником компании — это самый удобный способ начать работу, и подача заявки такая же, как и на любую другую работу.

Например, чтобы стать торговым представителем TDS Telecom, вы просто переходите на вкладку «поиск вакансий» на их веб-сайте и, если они нанимают, вы сможете заполнить заявку.

Все, что вам нужно будет указать, — это некоторая основная личная информация и копия вашего резюме. Если вам кажется, что вы подходите, скорее всего, вы попадете на собеседование. Отлично, и тебя возьмут на работу!

Большинство компаний предъявляют определенные требования, которым вы должны соответствовать. Хотя они будут отличаться от компании к компании, вы можете ожидать увидеть что-то в этом роде:

• Опыт продаж от 6 месяцев до 1 года (иногда применим опыт обслуживания клиентов)
• Возможность получить любые лицензии, необходимые для продажи в вашем регионе (если применимо)
• Гибкий график
• Хорошие коммуникативные навыки
• Надежный транспортировка

В зависимости от компании, в которой вы работаете, вам также может потребоваться выполнить установку поверх обычных рекламных презентаций.

В таком случае у вас могут быть другие требования помимо стандарта. Но в конечном итоге, если вы докажете, что обладаете хорошими навыками обслуживания клиентов и полны решимости, вы, скорее всего, сможете убедить их дать вам шанс.

Сколько вы можете заработать?

Сколько денег вы можете заработать, зависит от структуры оплаты труда в компании, в которой вы работаете. Но чтобы дать вам представление, средний продавец в США зарабатывает более 5600 долларов в месяц.

Вот четыре основных способа заработка в качестве продавца на дому:

• Только комиссия
• Только базовая оплата
• Базовая оплата плюс комиссия
• Базовая оплата или комиссия

Давайте более подробно рассмотрим каждую из них по отдельности, чтобы вы знали, как они работают и сколько вы потенциально можете заработать с помощью каждого метода .

Только комиссия

Комиссионные выплаты, по сути, означают, что когда вы совершаете продажу, вам платят определенный процент от общей проданной суммы. Этот процент обычно определяется работодателем и будет включен в любой контракт, который вам, возможно, придется подписать.

Хотя это отличная модель, если вы можете много продать, вы, вероятно, можете догадаться о ее обороте. Если вы не совершаете продажу, вы не зарабатываете деньги.

Если вы никогда раньше не занимались продажами и только начинаете заниматься этим, вам может потребоваться больше времени, чтобы освоиться.А это означало бы потенциально больше работы без какой-либо компенсации, по крайней мере, до тех пор, пока вы не начнете снижать свои продажи.

Плюс к выплате только комиссионных заключается в том, что у вас есть возможность извлечь максимум из четырех. Это потому, что все зависит от ваших результатов. Если вы действительно хорошо работаете и много продаете, вы заработаете больше.

И ставка комиссии, как правило, выше для только комиссии по сравнению с базовой оплатой плюс комиссия.

Чтобы дать вам пример такой структуры оплаты, если бы вы продавали солнечные панели, которые компания продает по 2000 долларов за штуку, и вы получаете комиссию в размере 5%, вы бы получили 100 долларов за каждую проданную панель.

Теперь предположим, что вы совершали две продажи в день и работали пять дней в неделю. Это будет 1000 долларов в неделю, которые вы будете зарабатывать — что совсем неплохо!

Только базовая оплата

Базовая оплата означает только то, что вы получаете почасовую оплату или оклад, как и любую обычную работу. Неважно, сколько продаж вы совершите, вы все равно получите деньги.

Это может быть отличным местом для начала, если вы новичок в продажах, потому что в этот начальный период, когда вы изучаете все тонкости бизнеса, вам может потребоваться немного больше времени, чтобы делать продажи.

Таким образом, не имеет значения, сделаете ли вы сразу несколько продаж или нет, потому что вам все равно заплатят.

Однако обратная сторона этого заключается в том, что если вы действительно хорошо умеете продавать, вы не собираетесь зарабатывать больше, чем базовая зарплата.

Комиссия Base Pay Plus

Базовая оплата плюс комиссия — это как звучит. Вы получаете гарантированную базовую зарплату и комиссионные сверх нее за каждую продажу.

Этот маршрут может быть вознагражден, если у вас высокие показатели продаж, что может быть отличным мотиватором для некоторых людей.

Но, с другой стороны, ставка комиссии, как правило, ниже, чем если бы она была только комиссией, потому что вы по-прежнему получаете дополнительную плату.

Базовая заработная плата или комиссия

Базовая оплата или комиссия означает, что вам гарантирована базовая оплата, но если ваша комиссия превышает эту базовую оплату, вы получаете комиссию вместо этого.

Например, если у вас базовая зарплата в размере 1200 долларов в неделю, и вы продали только комиссию, эквивалентную 400 долларам, вы получите только 1200 долларов.

Но если бы у вас была такая же базовая зарплата, но вы заработали 2000 долларов комиссионных, то вы получили бы 2000 долларов вместо 1200 долларов.

Какой тип структуры оплаты вы захотите, в конечном итоге зависит от вас и от того, насколько комфортно вы себя чувствуете с помощью своих способностей к продажам. Однако иногда вы не можете позволить себе быть разборчивым, и вам следует подумать о том, чтобы взять то, что вам предлагают.

Каковы начальные затраты?

На самом деле нет никаких начальных затрат, так как вы работаете на работодателя.

Как правило, работодатели предоставляют вам все инструменты и материалы, которые могут понадобиться для начала работы, поэтому вам не нужно будет заниматься этим самостоятельно.

Единственные возможные затраты, которые вы можете понести, — это наличие лицензии на продажу в вашем регионе или специальная лицензия на конкретный товар, который вы продаете.

Что мне нравится

• Иметь высокий потенциал заработка
• Множество различных структур оплаты
• Может легко превратиться в полноценный бизнес, если вы действительно хороши

Что мне не нравится

• Будет много отказов
• Требуется много работы, чтобы получить одну продажу
• Ваш доход потенциально может колебаться и быть неустойчивым

Заключение

В целом, стать продавцом на дому было бы отличным ходом, если вы экстравертный, убедительный или иным образом умеете продавать людям вещи.Продавцы могут заработать кучу денег, если у вас это хорошо получается, но если у вас нет, вы почти не добьетесь успеха.

Если вы не думаете, что эта побочная суета вам подойдет, вы всегда можете попробовать что-нибудь немного другое, например, аффилированный маркетинг. Это позволяет делать продажи в Интернете и привлекать гораздо более широкую аудиторию.

В целом, независимо от того, станете ли вы следующей суперзвездой продаж, надеюсь, это поможет вам принять более обоснованное решение.

Как увеличить продажную цену дома

Независимость редакции Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице (четко обозначенные) могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Чтобы получить лучшее предложение при продаже дома, нужно выделить его среди других, потратив при этом как можно меньше дополнительного времени и денег.

На рынке жилья, который все еще адаптируется к экономическим последствиям пандемии COVID-19, особенно важно делать все возможное, чтобы как можно больше заработать на своем доме.

Чтобы принимать оптимальные решения, вам необходимо понимать, что движет продажами домов в вашем районе. Есть свидетельства того, что покупатели возвращаются на рынок из-за низких ставок по ипотечным кредитам и стабилизации жилищного фонда. Но вещи продолжают развиваться и меняться каждую неделю, поэтому важно не слишком полагаться на ожидания, основанные на исторических данных по жилью.

Как продать свой дом за больше денег

То, что покупатели ищут в доме, меняется, отчасти из-за увеличения удаленной работы и социального дистанцирования.Хотя еще слишком рано прогнозировать, что эти изменения означают в долгосрочной перспективе, эксперты считают, что они больше повлияют на определенные рынки жилья и, возможно, повлияют на ваши приоритеты в том, как вы готовитесь к продаже.

Например, Керри Келли, креативный директор лаборатории дизайна Керри Келли в Сакраменто, заметила, что пандемия сосредоточила внимание на открытых пространствах. «Наш личный домашний офис переехал на крыльцо или во внутренний дворик», — сказала она. «Люди действительно захватывают эти пространства, чтобы рассредоточиться и наслаждаться тем, чего у них раньше не было.«Поэтому, принимая решение о продаже дома, примите во внимание дополнительное внимание, которое покупатели могут уделять наружным пространствам вашего дома.

Вот еще несколько способов, которыми вы можете настроить себя, чтобы максимально использовать свою стратегию продажи дома.

1. Работа с местным экспертом

Средний домовладелец может купить или продать дом всего несколько раз в своей жизни.

Итак, если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости или инвестором, вам, скорее всего, пригодятся профессиональная помощь и рекомендации, чтобы получить максимальную отдачу от продажи вашего дома.А поскольку изменения происходят намного быстрее, чем обычно, еще более важно работать с кем-то, кто держит руку на пульсе рынка недвижимости данного сообщества.

Выбор подходящего агента может иметь большое влияние на все аспекты продаж. Это значительно упростит расчет времени продажи, установление правильной цены и подготовку к листингу. Услуги агента по недвижимости не бесплатны — они обойдутся вам в 5–6% от продажной цены, но наличие эксперта, который поможет вам разобраться в законах, обычаях и маркетинге при продаже дома, может окупиться.Только не ждите, что агент волшебным образом увеличит стоимость вашего дома. Думайте о своем агенте как о тренере, который может помочь вам принять правильные решения.

2. Правильно рассчитайте время продажи

Время года, в которое вы выставляете свой дом, может повлиять на то, за что он продается, или на то, как долго вам придется ждать, чтобы продать по желаемой цене. Исследования показали, что лучшее время для составления списка домов — ранняя весна. В большинстве крупных городов США дома, перечисленные в то время, исторически продавались быстрее и по более высоким ценам.

Однако отключения из-за пандемии бросили на рынок мокрое одеяло в то время года, когда рынок недвижимости обычно начинает нагреваться. «Мы действительно видим признаки того, что, возможно, продавцы более решительно отреагировали на рыночные условия и решили не выставлять свои дома в списках», — говорит Даниэль Хейл, главный экономист realtor.com. «Мы наблюдаем более значительное снижение количества новых объявлений».

Из-за меньшего количества покупателей это компенсировало меньшее предложение домов на продажу, и цены оставались довольно стабильными на протяжении всего периода блокировки.Однако, поскольку ставки по ипотечным кредитам все еще близки к рекордным минимумам, некоторые рынки недвижимости демонстрируют признаки роста активности.

В то же время банки ужесточают правила кредитования. Требования к рейтингам FICO и первоначальному взносу увеличились, и кредиторы более тщательно изучают заемщиков.

«Вы видите требования к кредитованию там, где они в своем андеррайтинге как бы тестируют на COVID», — говорит Клифф Перотти, генеральный директор и управляющий брокер чикагской брокерской компании Perotti Group.«То есть, если у нас будет вторая волна, твоя работа будет здесь или нет?»

Помимо того, что происходит на рынке жилья, потенциально более важным фактором является следующее: что происходит в вашей жизни?

Если вы только что вышли на пенсию и хотите перейти на более дешевое жилье, ждать до пика года для продажи может не иметь смысла. А растущая семья или смена работы не всегда хорошо сочетаются с рынком недвижимости. Так что, если вам нужно продать, в конце концов, это лучшее время для размещения вашего дома.Принимая другие меры для получения максимальной прибыли от продажи дома, вы можете уменьшить влияние продажи, даже если рынок не является оптимальным.

3. Установите правильную цену

Определить правильную цену для размещения вашего дома может быть непросто.

Вы хотите заработать как можно больше, но при этом привлечь покупателей и быстро продать свой дом. На этом этапе очень важен хороший агент. Если ваш агент выполнит сравнительный анализ рынка (CMA), он покажет вам, за какие аналогичные объекты в этом районе были проданы в последнее время.Большинство агентов по недвижимости выполнят CMA бесплатно; вы можете запросить и сравнить CMA от нескольких агентов, прежде чем решить, с каким агентом разместить свой дом.

Перотти объяснил, как способ, которым он использует CMA для определения цены дома, изменился с годами. Раньше основное внимание уделялось окончательной цене закрытия сопоставимых продаж домов, или comps. Теперь, поскольку покупатели могут быстро и легко увидеть, какие дома выставлены на продажу, он основывает цены в листинге больше на цене конкурирующих домов, которые в настоящее время присутствуют на рынке, и использует comps для подтверждения этих цифр.

Если вы слишком низко укажете свой дом, вы рискуете оставить деньги на столе. Выходите из ворот слишком высоко, и вы можете отпугнуть покупателей. Самые успешные продавцы, с которыми работает Перотти, не эмоциональны в своем решении. «Все думают, что их дом — лучший», — говорит Перотти, но продавцы, которые слишком эмоционально вложены в свой дом, склонны завышать цены на свой дом и тратить больше времени на продажу.

4.

Договориться о лучшем предложении

Как продавец, лучший способ договориться о лучшем предложении — это иметь несколько участников торгов на вашей собственности.Затем вы можете попросить своего агента по недвижимости обратиться к потенциальным покупателям, сообщить им, что есть несколько заявок, и попросить их «лучшие и окончательные» предложения.

Также важно понимать, что самая высокая цена предложения не всегда может быть лучшим предложением. Как продавец, вы должны обращать внимание на непредвиденные обстоятельства, включенные в предложение. Непредвиденные обстоятельства защищают покупателя, позволяя ему отказаться от сделки при определенных обстоятельствах и могут включать непредвиденные обстоятельства, зависящие от:

• Финансирование
• Оценка
• Осмотр дома
• Продажа нынешнего дома покупателя

Некоторые из этих непредвиденных обстоятельств являются стандартными, и в зависимости от типа ипотеки от них нельзя отказаться, например, от непредвиденных обстоятельств оценки для ссуды VA.Однако другие, такие как пункт, позволяющий покупателю отказаться от сделки, если он не может продать свой нынешний дом, являются совершенно необязательными. Таким образом, вы можете вести переговоры, чтобы ограничить непредвиденные обстоятельства тем, что вам удобно.

5. Сделайте необходимый ремонт

Как продавец, вы не обязаны нанимать домашнего инспектора, но вы все равно можете захотеть это сделать. Перотти всегда рекомендует домовладельцам пройти осмотр перед размещением, потому что это может помочь упредить потенциальные точки переговоров для покупателей. Возможность заранее произвести необходимый ремонт также может ускорить процесс закрытия.

Любой потенциальный покупатель, с другой стороны, должен будет завершить оценку — другой тип оценки дома, который помогает их кредитору подтвердить стоимость вашего дома. Для ссуды, обеспеченной государством (FHA, VA или USDA), стандарты здоровья и безопасности являются строгими. Таким образом, оценка этих кредитов, скорее всего, вернется с проблемами ремонта. Например, для получения ссуды FHA требуются поручни на всех ступенях (включая крыльцо), а любая комната, классифицируемая как спальня, должна иметь выход на улицу, например, окно.Если вы ожидаете, что ваш целевой покупатель будет иметь право на получение ипотечной ссуды, обеспеченной государством, то предпродажная проверка еще более важна.

Pro Tip

Недорогие косметические усовершенствования для повышения привлекательности ограниченного пространства — более разумное вложение, чем дорогостоящие проекты реконструкции.

6. Будьте осторожны с обновлениями

Вы должны разумно относиться к деньгам, которые вы вкладываете в модернизацию своего дома, прежде чем продавать его. Боб Фуллертон, управляющий брокер ERA New Age Real Estate в Колорадо, считает, что индивидуальная консультация с вашим агентом важна для определения того, что имеет смысл обновить.«Иногда вы можете сбиться с курса и модернизировать вещи, которые вам не вернутся, но которые вы считали важными», — говорит Фуллертон. Опираясь на советы местного агента по недвижимости, вы сможете сбалансировать ваши затраты на модернизацию и то, на что рынок вернет хорошие инвестиции.

Прежде чем приступить к новой террасе или кухне, обратите внимание на этот отчет журнала «Ремоделирование», в котором рассматривается отдача от 22 проектов реконструкции на 101 рынке недвижимости США. За некоторыми исключениями, в определенных регионах или городах почти все ремонтные работы обходятся дороже, чем они окупаются при продаже.

«Если вы собираетесь потратить доллар, я хочу убедиться, что вы можете получить два доллара, потому что, как только вы подумаете, что это займет всего доллар, вам понадобится пятьдесят долларов», — говорит Перотти. Этому стандарту соответствует так мало ремонтных работ, что он редко советует продавцам вкладывать средства в крупные проекты до листинга.

7. Подумайте о сдерживании привлекательности

У вас есть только один шанс произвести первое впечатление, а недорогие косметические улучшения снаружи вашего дома могут иметь огромное влияние.

«Умеренная привлекательность так важна при продаже дома; — сначала нужно доставить их в дом, — говорит Келли. Она предлагает простые штрихи для создания уютной атмосферы. Покраска входной двери, установка нового светильника или посадка нескольких растений в горшках могут помочь задать хороший тон покупателям, когда они подъедут к вашему дому.

Келли считает, что вы никогда не узнаете, чего хочет покупатель, поэтому вам следует избегать дорогостоящего ремонта кухни или ванной комнаты. Побочные проекты выходного дня, такие как покраска, замена крана или обновление кухонного оборудования, — все это хорошая отправная точка.«Свежий слой краски — наименее дорогостоящий и самый эффективный способ, который мы можем сделать при оформлении интерьера дома», — говорит Келли, отмечая, что нейтральные цвета идеальны. Как бы вы ни хотели, удалите свою индивидуальность из пространства. Выберите подходящий цвет и придерживайтесь его по всему дому, чтобы в доме не возникало ощущение разобщенности.