Открытие агентства недвижимости: Пошаговая инструкция, как открыть агентство по недвижимости

Как открыть агентство недвижимости. Бизнес-план риэлторской фирмы, агентства

Здесь вы узнаете о том, как открыть своё агентство недвижимости, что нужно для этого, сможете скачать бизнес-план для его открытия.

Итак, предположим, что у вас есть желание открыть агентство недвижимости. т.е. риэлторскую фирму. Причин для этого может быть великое множество. Вполне может быть, что вы сами совсем недавно занимались поиском подходящего варианта собственного жилья через другое агентство недвижимости (риэлеторскую фирму) и тогда же подумали о том, что за разумную организацию сделки между продавцом и покупателем можно получать весьма довольно неплохие деньги.

Бизнес-план

Здесь вы можете скачать бесплатно готовый пример бизнес-плана недвижимости планирования открытия своего бизнеса в данной сфере. В файле содержатся все примерные цифры и расчеты, которые просто необходимы для своего дела.

Данный пример содержит файл XML, в котором отдельно представлены все таблицы расчетов по данному проекту.

Как открыть агентство недвижимости

Рассмотрим подробную информацию о том, как открыть агентство недвижимости. Чаще всего для открытия собственных агентств берутся бывшие агенты по торговле недвижимостью. И это неудивительно, у них есть и опыт, и знания, и возможно даже база данных. Хотя тут все зависит от порядочности сотрудника и от того, насколько защищена информация бывшим агентством. В любом случае, открытие агентства недвижимости выглядит делом простым и не требующим особых усилий. Все, что нужно — это снять офис, поставить мебель, компьютер и телефон и можно работать. Но на самом деле не все так просто.

Во-первых, отсутствие достойного порога вхождения в этот бизнес привело к тому, что агентств на рынке огромное множество. Они появляются и исчезают с одинаковой скоростью, а вот конкуренцию в отрасли создают просто сумасшедшую. Конечно, ростовский рынок переживает такой же бум недвижимости, как и во всей стране, но даже в таких условиях не так просто получить свою долю прибыли начинающему агентству.

За каждого покупателя приходится вести настоящую борьбу. Практически все клиенты стремятся обращаться только в крупные, «раскрученные» агентства, опасаясь мошенничества и обмана. Или же, напротив, сами не прочь обмануть кого угодно. И вот перспектива работы нового агентства на рынке недвижимости вырисовывается не такая уж и радужная:

• отсутствие имени на рынке;
• бешеная конкуренция среди сотен аналогичных компаний.
• самые интересные для агентства клиенты — это люди покупающие недвижимость – квартиры для личных нужд, а не для перепродажи. Но как раз именно эта категория покупателей и продавцов стремится выбрать крупное и известное агентство недвижимости, осознавая собственную неопытность.
• в штате вам будет просто необходимо иметь грамотного и опытного юриста, а это дополнительные расходы и весьма немалые. Иначе вы рискуете не заработать на этом бизнесе, а потерять последние деньги.

Но, предположим, несмотря на все обстоятельства вами принято решение открывать таки агентство недвижимости. Как вы уже поняли, все силы на начальном этапе работы и вхождения в рынок вам необходимо бросить на рекламу. Именно она позволит вам рассказать о своем агентстве и привлечь первых клиентов. Это очень серьезное вложение средств.

Не стоит наивно полагать, что вам будет достаточно минимальных затрат на размещение малюсенького модуля в газете бесплатных объявлений. Такая реклама может сослужить вам плохую службу, подчеркнув ваш низкий статус и став, по сути, антирекламой. Если на размещение большого модуля у вас попросту не хватает средств, то выходом может стать имиджевая реклама в различных изданиях.

Но одной только рекламы, конечно, маловато. Она должна быть подкреплена качественными услугами, оказываемыми вашим агентством недвижимости. Особое внимание следует обратить на кадровый состав вашего агентства недвижимости. Поскольку работа связана с общением с людьми, выбор кандидатов на роль агентов крайне важен. Коммуникабельность, доброжелательность и выдержка — вот минимальный набор качеств для успешного агента по недвижимости. Не стоит забывать, что решать вопрос со своей недвижимостью людям зачастую приходится по семейным обстоятельствам, а значит и выслушивать агентам приходится немало историй из жизни, и не всегда они приятные.

Очень большую роль играет и так называемое «сарафанное радио», когда один довольный клиент рекомендует вас при случае своим друзьям и знакомым. Не секрет, что такой рекламе многие доверяют гораздо больше, чем любой другой.

Итак, остановимся подробнее на кадровом вопросе. Поиск достойных кандидатов на открытые вакансии агентов может стать для вас неожиданным испытанием. Если в крупных городах, типа Москвы и Санкт-Петербурга устроится на должность агента в серьезную компанию — непростая задача, то в регионах дело обстоит несколько иначе. Их бич — низкая квалификация претендентов и высокая текучесть кадров. Можно встретить агентов, сменивших десятки агентств недвижимости и не забывших при увольнении прихватить базы данных…

Второй вопрос — формирование собственной базы данных продавцов и покупателей недвижимости. Собственно это уже и начало работы вашего агентства недвижимости, ее первый этап. Здесь чаще всего начинающие агентства недвижимости используют метод «псевдочастной» расклейки объявлений. Суть метода очень проста — пишется объявления вроде такого «Семья из трех человек купит/снимет квартиру недалеко от метро…»и расклеивается по всему микрорайону. Далее остается только принимать звонки и заносить их в базу. Поскольку с продавцов обычно не берется никакое вознаграждение, то многие из них с удовольствием соглашаются на размещение информации в агентстве. А вот привлечь покупателей — задача куда более сложная. Здесь уже без рекламы не обойтись.

Для этой цели часто пользуются методом рекламы-фантома. В газетах дают объявления о продаже несуществующих замечательных квартир по низким ценам. Цель — зацепить потенциального покупателя и войти с ним в контакт. При общении по поводу интересующей квартиры, агент скажет, что, к сожалению, именно эта квартира уже продалась, но у агентства недвижимости есть множество других интересных вариантов. И постарается максимально выяснить все критерии для поиска недвижимость, а также взято контактный телефон. Далее дело техники: обзвонить все риэлторские агентства, найти вариант и поделить прибыль пополам между двумя агентствам недвижимости.

Ну и напоследок о самом приятном — о прибыли. Расчеты здесь весьма просты, обычно это 5-6% комиссионных от стоимости покупаемого жилья. Абсолютным лидером на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры. Это самая востребованная позиция и цена на нее весьма предсказуема. Соответственно и подсчет дохода агентства недвижимости не составит большого труда.

Осталось решить только одну арифметическую задачку: сколько квартир надо продать вашему агентству недвижимости, скажем, в месяц, чтобы покрыть расходы на рекламу, зарплату сотрудников и офис?

Считайте, думайте и открывайте!

Подготовлено на основе материала www.openbusiness.ru, автора Татьяны Никитиной.

Как открыть риэлторское агентство (агентство недвижимости) + бизнес план

Работать на себя и ни от кого не зависеть – мечта большинства людей. Финансовая свобода и график – и престижно,  и необходимо, чтобы обеспечить достойную жизнь. Неудивительно, что молодые люди уходят в бизнес, связанный с недвижимостью – эта отрасль деятельности приносит доход и обеспечивает свободой. Но чтобы не прогореть и не стать очередной фирмой-банкротом, нужны знания, как открыть риэлторское агентство, как держать качество услуг на уровне, чтобы у клиентов возникло желание вернуться.

Документы для регистрации агентства недвижимости

Открыть агентство несложно, лицензирование в настоящее время упразднили. Необходимо пройти определенные шаги:

• написание заявления на регистрацию;
• оформление ИНН;
• оплата обязательной госпошлины;
• постановка фирмы на учет в налоговую службу после регистрации;
• заказ печати.

Чтобы взять кредит под открытие агентства недвижимости, придется составить бизнес-план, подтвердить доход и предоставить залог. Но кредитные организации неохотно выдают на открытие агентств – эта сфера требует вложений долгое время, а потому предприниматели бросают начатое на половине пути. Предварительно подготовьте доводы, что убедят банк в серьезности намерений заемщика.

Нюансы открытия риэлторского агентства

Раскрутка АН требует больших вложений, причем отдача не будет мгновенной, поэтому надо создать «подушку безопасности», чтобы было время для наработки клиентской базы при отсутствии прибыли. Это нестабильный бизнес, потому допускать ошибки нельзя.

Еще одна интересная идея – открытие туристического агентства по франшизе.

Получить прибыль с самого начала работы агентства невозможно. Но чтобы этот момент настал быстрее, нужно все силы на первоначальном этапе направить на отлаживание грамотной работы и создание клиентской базы. Найдите разбирающихся в недвижимости и ипотечном кредитовании помощников-специалистов. Не помешает взять рекламщика. Простой риэлтор, который не понаслышке знает про все колебания рынка недвижимости, лучше справляется с подобной задачей.

Поиск помещения

Уделите внимание выбору места под офис. Прибыльными признаются густонаселенные спальные районы. Планируете открыть агентство, что станет охватывать весь город, – расположите контору в центре.

Не забудьте и про вывеску над входом, она должна быть запоминающейся, но в меру строгой и стильной.

Обратите внимание: скачайте готовый бизнес-план агентства недвижимости у партнеров!

Чтобы оставаться на связи с клиентами, позаботьтесь о том, чтобы они в любое время могли дозвониться до офиса.

Когда клиент не сможет с первого раза дозвониться до офиса, что случается при высокой загруженности телефонной линии, он обратится конкурентам. Поэтому так важно обеспечить стабильную связь с агентством, что положительно скажется на росте базы клиентов.

Реклама

Для создания клиентской базы необходим грамотный маркетинг (советуем почитать об открытии рекламного агентства). Чтобы приступить к созданию, определитесь, что пустите в рекламу. Для этого важно знать, как определять ликвидность объектов. Важно разбираться в ценах на рынке недвижимости.

В каждом городе у населения популярны дешевые объекты – однокомнатная квартира либо коммуналка. Раскрутку молодого агентства начинают с таких, потому что привлечь элитных клиентов сразу не получиться, это сложная задача, что требует вложений, а их у начинающих бизнесменов нет. При строчной рекламе обязательно указывается информация о том, подходит ли квартира или дом под кредитование.

Еще одна бизнес-идея – как открыть хостел в квартире.

Принцип создания грамотной рекламы под объект заключается в выделении всех возможных плюсов квартиры – удобное расположение, развитая инфраструктура района, тип дома и этажность.

При запуске рекламы учитывается район, где располагается офис. Ищущий жилье в северном районе человек вряд ли позвонит в офис, что находится в южном направлении.

Получению солидного дохода способствуют нуждающиеся в особой рекламе элитарные объекты. Такая подразумевает применение качественных снимков с размещением в престижных изданиях.

Успешная реклама не сработает без растяжек с контактами фирмы. Вешают ее на балконах или окнах таких строений. Это привлечет внимание прохожих.

Изготовьте рекламные буклеты и простые объявления для расклейки по всему городу. Раздавайте на улице или отнесите в крупный магазин с ежедневным потоком покупателей. Сделайте расклейку объявлений на остановках общественного транспорта или подъездных дверях. Важно, чтобы обновлялась раз в неделю – могут сорвать и выкинуть или закрыть другим объявлением.

Работа с клиентами

Каждый руководитель должен уметь проводить грамотную работу с клиентами. От этого зависит процветание бизнеса. Помните, что каждый из клиентов имеет свои эмоции, проблемы, требования, запросы. Чтобы он согласился на сотрудничество, необходима тонкая психологическая работа.

Редко, когда пришедший в риэлторскую компанию клиент, сразу переходит к делу. Чаще ему хочется выговориться или рассказать о наболевшем, а потому риэлтор должен уметь выслушивать. Нелишне пообещать ему помочь справиться со всеми проблемами или хотя бы убедить, что не бывает безвыходных ситуаций. Это повысит доверие к фирме, сотрудникам.

Клиента расспрашивают о том, какой видит будущую квартиру в мельчайших деталях. Заранее интересуются, как собирается оплачивать приобретаемое жилье: наличными или с помощью кредита. Чем больше информации удастся получить, тем легче понять реальность удовлетворения запроса.

Подбор персонала

Когда бизнес начнет приносить доход, зависит от и персонала. При подборе обязательно учитывается наличие опыта. Касается и тех случаев, когда подбирают сотрудника для отдела продажи недвижимости. С арендой справится и прошедший недельные курсы новичок, продажей должен заниматься опытный работник, эта сфера деятельности требует специфических знаний.

Жилая аренда – легкое направление для начинающего риэлтора. Она выступает в качестве стартовой площадки, когда агент в будущем планирует перейти на продажи. Полученный на аренде опыт поможет понять специфику работы риэлторской компании, научит разбираться в ценах и отточит необходимые навыки.

Важный критерий, которым руководствуются при выборе кадров, – наличие умения работать с людьми. Опыт и недостающие знания придут в процессе работы, но когда сотрудник не обладает терпением и пониманием, ждать пользы от него бессмысленно. Для агента важна коммуникабельность – придется постоянно встречаться с разными людьми, устанавливать к ним правильный подход, понимать, что нужно.

Работать руководителем сложно, от его прозорливости и порядочности зависит процветание бизнеса. В сотрудниках необходимо научится видеть своих коллег, а не рабскую силу. Никто не станет с рвением работать, когда получает маленькую зарплату. Нельзя лишать сотрудников перспективы роста.

Мало знать об открытии агентства недвижимости, это лишь верхушка огромного айсберга. Труднее раскрутить его. Чтобы занять свое место в недвижимости, нужно потрудиться. Но это того стоит, эта сфера позволяет получать хорошую прибыль.

Как открыть агентство недвижимости, что нужно для открытия риэлторского агентства

Чем больше компаний оказывают населению и организациям одну и ту же услугу, тем сложнее новому участнику рынка найти свою нишу. Это относится и к рынку недвижимости. Возможность быстро заработать большие деньги привлекает очень многих. Постоянно появляются новые агентства недвижимости, и подавляющее большинство из них очень быстро заканчивает деятельность, так и не сумев найти «своего» места.

Первые шаги для открытия своего агентства недвижимости

Многие наивно полагают, что для начала деятельности достаточно зарегистрироваться как ИП или ООО, снять офис, дать рекламу… и клиенты потекут рекой.

Действовать по этой схеме может только человек, имеющий большую актуальную базу клиентов, опытных сотрудников и безупречную деловую репутацию.

В противном случае подойти к решению вопроса нужно совсем с другой стороны и продумать все нюансы будущей работы.

Сначала нужно определиться, с каким сегментом рынка вы будете работать:

• заниматься элитной недвижимостью,
• жильем эконом класса,
• коммерческой недвижимостью
• или загородной.

Это зависит от вашего личного опыта и готовности собрать команду профессионалов того или иного направления в недвижимости.

Вас не должно пугать количество конкурентов. Грамотный предприниматель борется не против конкурентов, а за клиента. На это и делайте ставку.

Четко определите круг потенциальных клиентов, на которых рассчитана ваша услуга. Это могут быть граждане с низким и средним достатком, желающие сменить район, увеличить площадь квартиры или продать унаследованное жилье.

А могут быть люди с большими деньгами, которые уже решили свои жилищные проблемы. Жилая и коммерческая недвижимость интересна им как надежный способ инвестирования свободных средств.

С учетом сегмента рынка и уровня дохода будущих клиентов заранее продумайте оптимальные площадки для размещения рекламы.

Выбор офиса для агентства недвижимости

Теперь можно подумать и об офисе. Критерии его выбора очень разнятся. Если ваши будущие клиенты – деловые люди, есть смысл снять или купить офис в деловом центре города. Как правило, эта категория граждан хорошо знает все эти места, и визит в такой офис не отнимет у них много времени.

Собираясь работать с недвижимостью эконом класса, лучше всего снять офис в спальном районе, чтобы всегда быть в поле зрения потенциальных клиентов. При этом офис должен быть в «проходном» месте, до которого можно легко дойти или удобно доехать на общественном транспорте.

Составьте бизнес-план. Не нужно заказывать или покупать готовый, составьте бизнес-план самостоятельно, если сомневаетесь, прочитайте статью «Как правильно составлять бизнес план». Просчитайте все расходы и возможные доходы.

Найдите средства на развитие бизнеса на первые 3-6 месяцев. Если ресурсов не хватает, вам может понадобиться кредит, подробнее читайте здесь. В дальнейшем эти средства будете черпать из прибыли.

Если по всем вышеуказанным пунктам у вас имеются четкие представления, если вы отдаете себе отчет в том, что сначала придется вкладывать деньги, и лишь потом пойдет прибыль, от расчетов можно переходить к действиям.

Практические шаги

Для начала зарегистрируйтесь. Вы можете работать либо как индивидуальный предприниматель, либо как юридическое лицо. Чаще всего, это – общество с ограниченной ответственностью. Разница между этими организационно-правовыми формами деятельности очень существенна.

ООО отвечает по своим долгам и обязательствам суммой в пределах своего уставного капитала, то есть теми деньгами, которые в качестве уставного капитала при открытии предприниматель положил на счет компании. ИП отвечает по тем же долгам и обязательствам всем своим личным имуществом.

Как только получены документы о регистрации, можно снять офис. Размер офиса зависит от размаха вашей деятельности и предполагаемого количества сотрудников. Но даже в самом маленьком офисе должен быть кабинет руководителя, переговорная, кабинет для персонала.

В кабинете руководителя хранится вся документация по сотрудникам, объектам недвижимости и сделкам. В кабинете персонала для каждого сотрудника целесообразно обустроить рабочее место – удобный стол с креслом, компьютер, телефон.

Далеко не каждый посетитель будет доволен необходимостью разговаривать с агентом на виду у остальных сотрудников офиса. Поэтому необходима переговорная комната, где можно создать более непринужденную и располагающую к откровенному разговору атмосферу.

Кадры решают все

Какими качествами должен обладать идеальный сотрудник риэлторского агентства? Безусловно, это отменные профессиональные качества, высокие моральные принципы, терпение, деликатность. Только в этом случае руководитель может быть уверен в том, что его сотрудники смогут оказать клиенту качественную услугу и оставить самое благоприятное впечатление о себе и компании.

Нравственная составляющая не менее важна, она дает уверенность в том, что сотрудник не уведет клиента «налево», а всю прибыль принесет агентству.

Если вы уверены в профессионализме агентов, но не уверены в их лояльности к компании, на первых порах можно организовать работу по схеме «Эксперт – агент». В этом случае работу на рекламном телефоне и прием клиентов в офисе осуществляют только опытные и заслуживающие доверия эксперты.

Они заключают договора и, что называется, ведут клиента. За каждым экспертом закрепляется несколько агентов, между которыми эксперт распределяет работу по выполнению договоров. В обязанности агента входит показ квартир, подбор нужных вариантов, сбор необходимых документов, рутинная работа с клиентом.

Все самые ответственные этапы сделки регулирует исключительно эксперт. Он же несет и ответственность за результаты работы. Поэтому, как правило, эксперты при такой системе работы получают солидные проценты. В то время как агентов на первом этапе вполне можно ограничить небольшой фиксированной заработной платой.

Таким подходом к делу работодатель стимулирует эксперта к совершению максимального количества сделок, а агента – к профессиональному росту.

Осуществляя набор сотрудников, руководитель должен подумать о юридической грамотности своих сотрудников. В идеале – это юрист, специализирующийся на вопросах недвижимости. Хотя на практике агентства ограничиваются приемом сотрудников, отлично знающих жилищное право и кодексы РФ, которые регулируют все вопросы, связанные с недвижимостью.

Очень важным сотрудником для любого агентства недвижимости является секретарь. Это должен быть ответственный, грамотный человек с безупречным знанием компьютера и основ ведения статистики.

Помимо обычной для секретаря работы, на этого человека можно возложить обязанности по сбору аналитики, а именно:

• сколько и по какой рекламе звонили,
• сколько звонков принял сотрудник на рекламном телефоне,
• сколько заключил договоров,
• сколько клиентов обратились в компанию повторно или порекомендовали ее своим близким.

Такую статистику лучше всего вести в форме таблиц. Статистика за день или неделю ничего не даст. Сравнивая данные за несколько месяцев, руководитель увидит, кто из сотрудников наиболее результативен в плане заключения договоров и их реализации.

Правильно подобранные KPI (ключевые показатели эффективности) и накопленная статистика вместе дают возможность материально поощрять лучших сотрудников и построить систему мотивации. Учить или заменить тех, кто не справляется с возложенными обязанностями в полном объеме и показывает неважные результаты.

Бухгалтерию и ИТ услуги часто можно передать на аутсорсинг — http://predp.com/fin/terms/chto-takoe-autsorsing.html — это позволит сконцентрироваться на клиентах и продажах.

Выгодно ли открывать агентство недвижимости? Да, безусловно, при сегодняшних то ценах на недвижимость. Можете так же почитать статью как выбрать самый лучший и самый прибыльный бизнес. Для многих предпринимателей таким бизнесом стало открытие агентства недвижимости.

Организация рекламной кампании риэлторской фирмы

Реклама — это основа создания клиентской базы. При организации рекламной кампании учитывайте выбранный сегмент рынка и уровень дохода будущих клиентов. Это могут быть местные газеты, которые пользуются популярностью у большинства граждан или бегущая строка на местном телевидении.

Ну а если ваша будущая деятельность связана с оборотами очень больших средств – придется и на рекламу потратиться. Тогда вашей рекламной площадкой может стать деловой журнал, страницы центральных газет и серьезные рекламные блоки на телевидении.

При этом нужно помнить, что смешение рекламы, предназначенной для разных сегментов, недопустимо. И если вы работаете с жильем эконом и бизнес классов, это должны быть совершенно разные рекламные площадки. Да и содержание рекламы должно быть разным.

Одной из основных ошибок в организации рекламной компании своего агентства (и об этом свидетельствует статистика!) является тот факт, что подавляющее большинство новоиспеченных предпринимателей боятся ярко заявить о себе.

Чаще всего они стараются плавно влиться в общий хоровод под названием «рынок недвижимости». Не бойтесь яркой, нестандартной рекламы. Она не должна быть слишком агрессивной, чтобы не отпугнуть клиентов, но вполне может быть неожиданной.

Помогут «узнаваемости» вашего агентства и небольшие регулярные статьи консультационного характера в местной газете с ненавязчивым упоминанием телефона агентства; бесплатные консультации в открытом эфире местного радио или телевидения – все это потребует вложений, но они сторицей окупятся.

Все ниши российского рынка недвижимости довольно плотно заняты. В настоящее время побеждают те, кто от количества переходит к качеству. И приходя на рынок, оказывает клиенту услугу на самом высоком профессиональном уровне, доказывая свою направленность на цивилизованность рынка.Только в этом случае клиент может рассчитывать на надежность агентства, в которое он обратился.

Открытие агентства недвижимости под ключ. Помощь в открытии агентства недвижимости.

Организация собственного дела – ответственный и трудоемкий процесс, требующий знаний и решимости, но, вместе с профессиональной опытной командой открытие бизнеса становится гораздо проще. Наша компания предлагает начинающим предпринимателям помощь в открытии агентств недвижимости под ключ – мы предоставляем полный комплект услуг для регистрации и организации бизнеса, помогаем подготовить необходимые документы и пройти процедуру государственной регистрации в налоговой службе, а также налаживаем работу новой компании на начальном этапе.

Мы предлагаем услуги для людей, желающих основать бизнес как в Москве, так и в регионах России – если у вас нет опыта в открытии предприятий или возможности лично создавать свое дело, наши специалисты обеспечат для вас максимальный комфорт и надежность, а также соблюдение поставленных сроков!

Помощь в создании агентства недвижимости под ключ

Открытие агентства недвижимости не всегда требует большого стартового капитала, но всегда нуждается в комплексном и профессиональном подходе – наша компания отличается от многих других фирм-посредников многолетним опытом работы и практическими навыками. В то время как аналогичные компании предлагают клиенту лишь теоретические знания, мы являемся действующими бизнесменами, на нашем счету множество успешных и развивающихся бизнес – проектов в Москве и Московской области.

Если вам нужна помощь в открытии агентства недвижимости, мы готовы предоставить вам квалифицированные услуги, и гарантируем успешный результат. Создание собственного дела под ключ дает владельцу большое количество преимуществ, так как все основные организационные задачи выполняют специалисты нашей компании:

• мы составляем бизнес – проекты для агентств недвижимости;
• помогаем предпринимателю арендовать отличное помещение по выгодным ценам;
• организовываем рекламную и маркетинговую компанию при открытии;
• собираем пакет регистрационной документации;
• проходим государственную регистрацию компании;

Самостоятельное открытие бизнеса занимает у предпринимателей довольно много времени и, прежде всего, из-за отсутствия опыта и базы подрядчиков. Благодаря долгой и эффективной работе специалисты нашей компании получили огромный опыт и полезные знания в сфере бизнеса и могут гарантировать оперативное и качественное предоставление услуг.

Преимущества нашей компании

Открывая бизнес, начинающие предприниматели часто сталкиваются с нарушениями сроков, невыгодными для себя условиями и недобросовестными подрядчиками – это приводит к потере времени и денег.

Чтобы молодому агентству недвижимости удержаться на плаву и начать хорошо зарабатывать, важно быть конкурентоспособным – добиться этого можно только при правильной организации на начальном этапе.

Наши услуги по открытию агентства недвижимости под ключ дают гарантию строгого соблюдения поставленных сроков и соответствие выдвигаемым требованиям. Чтобы работа была максимально качественной и полезной для клиента, мы окружили себя профессионалами и работаем только с проверенными компаниями и представителями.

Для открытия вашего агентства недвижимости мы разработаем современный и доступный бизнес – проект и рекламную компанию, организуем работу в самые короткие сроки. Вместе с нами вы существенно сэкономите не только время, но денежные средства, вкладываемые в развитие проекта. 

Open Real Estate CMS — бесплатный скрипт для агентств недвижимости

«Я давно искал IT-компанию, с которой начал бы свой проект. В начале 2015 года я наткнулся на портфель компании« Монорай »и заинтересовался им. У меня были важные критерии выбора IT-компании для работы. Первое — качественное выполнение работ в соответствии с техническим заданием, второе — соблюдение сроков.К счастью, компания «Монорэй» подошла под мои критерии и отлично выполнила все поставленные задачи.Рекомендую «Monoray» всем, кто хочет сотрудничать с IT-компанией, потому что они профессионалы. Спасибо! »
Хусрав, США, http://uz-rek.com

«Я хотел создать веб-сайт о недвижимости для своего малого бизнеса, чтобы я мог перечислить некоторые объекты. Я попробовал несколько шаблонов веб-сайтов о недвижимости, но либо они были слишком сложными для меня, либо не предоставили то, что я искал. простой и удобный интерфейс Open Real Estate от Monoray оправдал большинство моих ожиданий.Перевести его на другие языки было довольно просто. Обслуживание клиентов тоже отличное. Я настоятельно рекомендую его любому, кто работает в этой сфере «.
Арслан, Турция, http://www.dairemerkezi.com

«Какое-то время я выбирал сценарий свойства. Мои требования были конкретными, поэтому я также искал разработчика. Разработчик« Monoray »прислал мне адекватное предложение и начал работать на моем портале. Ответы были быстрыми разработчик всегда подсказывает мне, какой вариант лучше всего реализовать.Всем доволен! »
Алексей, Италия, http://www.neva-consult.it

«Я работаю со студией ‘Monoray’ более 2-х лет. Об их работе могу сказать только хорошее, все выполнено в срок, все замечания учитываются быстро и без отговорок, поддержка идет высший уровень. На мой взгляд, студия может решить любую задачу по созданию сайта ».
Ануар, Казахстан, http://nedvizhimostpro.kz

«Мы активно пользуемся продуктами и услугами компании« Монорай »уже более полугода.За этот период мы смогли оценить как сервисные работы, так и работы по настройке (включая корректировку под наши нужды), все выполнено на отличном уровне и в разумные сроки ».
Владимир, Россия, http://123-realty.ru

«У меня был опыт работы с сайтостроительной компанией Monoray несколько лет назад … а годы спустя, после скрупулезного мониторинга профессионального рынка сценариев аренды и продажи недвижимости под ключ, я снова обращаюсь к этой компании с просьбой приобрести их программное обеспечение.Monoray, безусловно, является лидером в этом сегменте рынка. Желаю, чтобы компания сохраняла темпы развития, улучшая свои неконкурентоспособные работы … и желаю им все больше и больше новых идей. Отдельное спасибо менеджеру по работе с клиентами! По поводу скрипта: Вроде бы разработчики работали над софтом много лет и учли каждый пункт. Наполнить контентом легко. Сервисная служба работает слаженно и оперативно решает технические вопросы. Скрипт станет отличным решением для быстрого старта компании по недвижимости, которая делает первые шаги на рынке и нуждается в веб-сайте здесь и сейчас.«
Дмитрий, Россия, http://12×12.ru

«Привет всем! Я искал платформу как основу для быстрого и удобного создания своего сайта. Я просмотрел множество вариантов, но ни один из них не подошел мне. Случайно я наткнулся на этих ребят из Open Real Estate, сначала я думали, что они такие же, как другие. Но на удивление мы быстро создали сайт на их CMS, все было интуитивно понятно и легко понять. Вот уже год мой сайт http://mygurzuf.ru/ работает на их платформе Open Real Estate .Для оптимизации сайта я купил у них несколько модулей и, честно говоря, ни рубля не жалею. Техподдержка на высоком уровне, все быстро исправляется и добавляется. В ближайшие дни я планирую купить модуль для оптимизации своего сайта для мобильных устройств — мы должны соответствовать нашим клиентам. Большое спасибо за вашу работу! Процветания вашему проекту! С уважением, Юрий ».
Юрий, Россия, http://mygurzuf.ru

«Протестировав несколько CMS для агентств недвижимости и сформировав представление о функциональности, я нашел ORE-скрипт, который полностью покрывает все мои потребности на старте проекта.В будущем я рассматриваю возможность настройки продукта под свои интересы с помощью разработчиков Open Real Estate. Отдельное спасибо техподдержке за быструю, точную, профессиональную работу ».
Роберт, Россия, http://krasnodarlive.ru

.

ресурсов, которые помогут вам создать успешное агентство недвижимости

Эта статья является частью нашего Руководства по началу работы в сфере недвижимости — тщательно подобранного списка статей, которые помогут вам спланировать, начать и развивать свой бизнес в сфере недвижимости!

Вы знаете, где перейти в Интернет, чтобы продолжить образование в сфере недвижимости? Вы знаете, куда отправлять своих клиентов, если они не имеют ни малейшего понятия о покупке дома? Вы знаете, какие сайты лучше всего подходят для того, чтобы быть в курсе последних тенденций отрасли?

Поскольку мы знаем, что трудно выделить время на поиск наиболее ценных ресурсов — особенно когда все ваше свободное время тратится на оформление документов, показ домов и поиск новых потенциальных клиентов, — мы сопоставили сайты, инструменты и блоги, которые приходят настоятельно рекомендуется как агентами, так и брокерами.

Важные ассоциации

Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® (НАР)

Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ — крупнейшая торговая ассоциация в США. Чтобы воспользоваться услугами, которые они предлагают, вам необходимо стать ее членом.

Это крупнейшая в отрасли торговая ассоциация, цель которой — помочь любому, кто работает в сфере недвижимости, жилой или коммерческой, оставаться в курсе основных тенденций и проблем. Вы найдете информацию о продажах и ценах на жилье, прогнозы, основные тенденции, проблемы и многое другое.Обязательно следите за их годовым отчетом — «Профиль продавцов и покупателей жилья».

Центры бесценных ресурсов

Ресурсный центр для ведущих агентов Zillow

Знаете ли вы, что Zillow, онлайн-база данных о недвижимости, имеет собственный раздел ресурсов исключительно для агентов по недвижимости? От инструментов и обучения до историй успеха — вы найдете ресурсы, необходимые для вывода вашего бизнеса на новый уровень.

Не знаете с чего начать? Ознакомьтесь с Отчетом о тенденциях на рынке жилья за 2019 год.

Банк Америки, впервые покупатель жилья Руководство

Когда вашим клиентам приходит время покупать недвижимость, доверие является ключевым моментом. Есть ли лучший способ укрепить это доверие, чем дать им знания, необходимые для принятия обоснованного решения?

Если ваш покупатель не знает, с чего начать, отправьте его в руководство Bank of American First Time Home Buyer Guide, где он найдет калькуляторы финансирования жилья, ставки по ипотечным кредитам, отчеты по недвижимости и жилью, контрольные списки, интерактивные обучающие материалы и многое другое.Вы обязательно найдете что-то полезное и для себя, так что не пропустите это.

Примечание: Многие другие банки также имеют специальные ресурсы как для агентов по недвижимости, так и для их клиентов. Поищите в Google свой собственный банк, чтобы узнать, какие из них доступны (и обратите внимание, что некоторые из них лучше других).

BiggerPockets YouTube канал

В серии развлекательных и информативных видео Джошуа Доркин — инвестор и основатель веб-сайта BiggerPockets — расскажет вам все, что вам нужно знать об инвестировании в недвижимость.Вы также получите полезные советы по вопросам покупки, продажи и практически всего остального.

Если вы предпочитаете слушать свой путь к дополнительному доходу, начните здесь. И, если вы не просматривали веб-сайт BiggerPockets, вы упускаете его — это невероятный ресурс!

Новости и тенденции

Новости Inman

Считайте Inman News самым популярным из новостей в сфере недвижимости. Ежедневные новости о недвижимости, видео и мнения профессионалов — это то место, где вы хотите оказаться.Начните с этой статьи о тенденциях покупки жилья на 2020 год и далее.

Realty Times

Если вам нравится внешний вид Reddit, Realty Times может быть тем местом, где вы можете узнать свои новости. Одна из замечательных особенностей этого сайта — разнообразие содержания. От совета агента до совета потребителя — обязательно найдется что-то полезное.

Маркетинг и инструменты

1000 Вт Блог

Когда дело доходит до выяснения того, как продвигать и брендировать свой бизнес, вам может быть интересно, с чего начать — в конце концов, недвижимость — это уже насыщенная отрасль.

У этого нишевого маркетингового агентства есть несколько отличных статей и идейных рекомендаций по различным темам, от гарнитур виртуальной реальности и будущего проката до забавного, гораздо менее структурированного контента, который просто полезно прочитать, если у вас есть.

GeekEstate

Если вы хотите выяснить, как развивать свой бизнес с помощью технологий, статьи на GeekEstate помогут вам в этом. Интересные участники рассматривают новые инструменты и технологии, а также дают полезные советы по поисковой оптимизации, размещению объявлений в Интернете и созданию хорошей репутации в Интернете.

Один из их главных ресурсов — это контрольный список вещей, которые вам нужно иметь в виду, когда вы только начинаете свой бизнес.

Placester

Placester — это онлайн-инструмент CRM, который дает вам все необходимое для продвижения, роста и управления вашим бизнесом в сфере недвижимости в Интернете. Даже если вы пока не ищете платформу CRM, обратите внимание на «Академию» Placester, которая содержит впечатляющую (и бесплатную) коллекцию инфографики, электронных книг, презентаций и видео.

Непрерывное образование

Kaplan Real Estate Education

Если вы хотите начать свою карьеру в сфере недвижимости или продвинуться в ней, Kaplan Real Estate Education предлагает фантастический выбор тренингов и курсов, которые помогут вам начать работу. Он даже разбит по штатам, чтобы вы могли найти курсы поблизости от вас, включая этот важнейший курс начальной сертификации. Также существует множество онлайн-курсов и курсов домашнего обучения.

Когда нужно посмеяться

Светлая сторона недвижимости

Время от времени вам действительно нужно отдохнуть от серьезной стороны вещей.Легкая сторона недвижимости позиционирует себя как «побег от повседневной суеты с недвижимостью», и это именно то, что вам нужно! Если вам нужно хорошо посмеяться, это место для вас.

Вот хорошее место для начала: 10 признаков того, что вы можете быть агентом по недвижимости.

Еще больше…

Если вы всегда ищете новые способы развития своего бизнеса (или выясняете, как развивать свой бизнес еще до того, как начнете его), обязательно ознакомьтесь с некоторыми из наших ключевых ресурсов по Bplans, включая наши статьи о том, как Начать бизнес в сфере недвижимости и стратегии развития вашего бизнеса в сфере недвижимости, а также наши бесплатные образцы бизнес-планов в сфере недвижимости.

Примечание редактора: эта статья была первоначально опубликована в 2016 году. Она была обновлена ​​в 2020 году.

Кэндис — писатель-фрилансер, ювелир и гибрид цифрового маркетинга. Вы можете узнать о ней больше на ее личном веб-сайте или связаться с ней в Twitter @candylandau.

.

Open Real Estate CMS — бесплатный скрипт для агентств недвижимости

«Благодарим компанию« Monoray »за скрипт Open Real Estate. Он простой. Удобен в использовании и может управляться одним человеком. Чего не хватает — настройки в кредит, так как дополнительные изменения тоже требуются« вчера », а вот электронные платежи в рублях здесь, в Черногории, сделать нелегко ».
Евгений, Черногория, http://excellent-realty.com

«Я хотел создать веб-сайт о недвижимости для своего малого бизнеса, чтобы я мог перечислить некоторые объекты недвижимости.Я попробовал несколько шаблонов веб-сайтов по недвижимости, но либо они были для меня слишком сложными, либо не обеспечивали то, что я искал. Благодаря простому и удобному для пользователя интерфейсу Monoray’s Open Real Estate оправдал большинство моих ожиданий. Перевести его на другие языки было довольно просто. Обслуживание клиентов тоже отличное. Я настоятельно рекомендую его любому, кто работает в этой сфере «.
Арслан, Турция, http://www.dairemerkezi.com

«Я какое-то время выбирал сценарий собственности.Мои требования были конкретными, поэтому я тоже искал разработчика. Разработчик «Monoray» прислал мне адекватную цитату и начал работать на моем портале. Ответы были быстрыми и профессиональными. Разработчик всегда подсказывает мне, какой вариант лучше всего реализовать. Всем доволен! »
Алексей, Италия, http://www.neva-consult.it

«Впечатления от ПО Open Real Estate и компании« Monoray »исключительно положительные. Продукт идеальный, быстрый и, что для меня самое главное, поддерживает виртуальные туры по объектам недвижимости.Я просто загружаю панорамные изображения, и сайт автоматически преобразует их в сферические панорамные объекты и позволяет просматривать эти панорамы на 360 градусов. Помимо этого, программа поддерживает платные сервисы, платежные системы, модуль SEO и другие полезные вещи ».
Amir, Казахстан, http://househunter.kz

«У меня был опыт работы с сайтостроительной компанией Monoray несколько лет назад … а годы спустя, после скрупулезного мониторинга профессионального рынка сценариев аренды и продажи недвижимости под ключ, я снова обращаюсь к этой компании с просьбой приобрести их программное обеспечение.Monoray, безусловно, является лидером в этом сегменте рынка. Желаю, чтобы компания сохраняла темпы развития, улучшая свои неконкурентоспособные работы … и желаю им все больше и больше новых идей. Отдельное спасибо менеджеру по работе с клиентами! По поводу скрипта: Вроде бы разработчики работали над софтом много лет и учли каждый пункт. Наполнить контентом легко. Сервисная служба работает слаженно и оперативно решает технические вопросы. Скрипт станет отличным решением для быстрого старта компании по недвижимости, которая делает первые шаги на рынке и нуждается в веб-сайте здесь и сейчас.«
Дмитрий, Россия, http://12×12.ru

«В 2014 году компания Eurocostruzioni Eurocasa решила выйти на российский рынок. В связи с этим потребовался российский веб-сайт. Основными требованиями к CMS были возможность размещения большого количества объектов и гибкие настройки поиска. Было несколько CMS, которые соответствовали этим требованиям. В конечном итоге мы выбрали OpenRealEstate (ORE). К тому моменту было выпущено значительное количество версий. Список исправленных ошибок произвел впечатление и означал, что разработчики заняты.Особого внимания заслуживает работа разработчиков. При необходимости можно получить поддержку на форуме. При использовании сайта возникло несколько проблем. Все эти вопросы решались через службу техподдержки: Сломали форму поиска? — Исправлена. Нужно добавить всплывающую контактную форму? — Нет проблем. Нам не нужно искать разработчика для внесения изменений в сайт, и вопрос о компетенции не возникает ».
Юрий, Италия, http://euro-casa.ru

«Протестировав несколько CMS для агентств недвижимости и сформировав представление о функциональности, я нашел ORE-скрипт, который полностью покрывает все мои потребности на старте проекта.В будущем я рассматриваю возможность настройки продукта под свои интересы с помощью разработчиков Open Real Estate. Отдельное спасибо техподдержке за быструю, точную, профессиональную работу ».
Роберт, Россия, http://krasnodarlive.ru

«Большое спасибо за ваше терпение и внимание к деталям. Итак, после долгих усилий, большого количества тестов, проб и ошибок; я могу честно сказать, что веб-сайт работает нормально. Вы профессионально включили конкретные требования, которые я просил, в код и правильно подобранная цветовая гамма бренда на сайтах Paphosfinder.Также шаблон Тема «Атлас» просто потрясающий и безупречно работает на любом устройстве; Я очень доволен этим. Я буду с радостью рекомендовать вас своим друзьям и деловым партнерам ».
Джордж, Кипр, http://search.paphosfinder.com

.

Open Real Estate — О недвижимости CMS

Open Real Estate — это бесплатный скрипт для создания веб-сайта, содержащего информацию о покупке, аренде, продаже или смене недвижимости (квартир, домов, земельных участков и т. Д.). Этот продукт можно использовать для создания веб-платформы для вашего бизнеса, а также для развития собственного бизнеса с нуля.

Перейдя по следующей ссылке, вы можете опробовать продукт в Интернете: https://demo-pro.open-real-estate.info / en

Open Real Estate CMS — готовое бизнес-решение. Это может увеличить прибыль агентства недвижимости и агентов по недвижимости.

Мы постарались сделать CMS удобной для пользователей и администратора:

• возможность добавлять объявления о продаже и аренде недвижимости в разных валютах
• простой и приятный дизайн
• быстрая работа сайта
• простая панель управления
• онлайн-бронирование недвижимости
• легкий поиск по всем объявлениям

В чем преимущества нашего решения?

Причиной широкого распространения нашего продукта являются его особенности:

• Бесплатная и открытая версия .Вы можете просто загрузить пакет Open Real Estate и установить его. Бесплатно!
• Удобный интерфейс . Мы постарались сделать продукт максимально простым и понятным. Наши заказчики говорят, что нам это удалось!
• Современный, безопасный продукт с высокой скоростью . Он основан на широко используемом веб-разработчиками инструменте — Yii CMF. Это гарантирует высочайшую скорость работы сайта и безопасность продукта. Будьте в курсе — используйте Open Real Estate!
• Постоянное развитие .Мы постоянно работаем над улучшением нашего продукта, выпуская новые версии с актуальными функциями, которые вам нужны! Просто оставьте свои комментарии на нашем форуме, и мы постараемся исполнить ваше желание бесплатно!
• Доступны дополнительные платные модули . Для наших клиентов мы создаем уникальные расширения для Open Real Estate, которые позволят вашему сайту опередить ваших конкурентов!

.