Источник дохода: У меня 15 источников дохода. И вот почему вам стоит сделать то же самое

Проще говоря, больше источников дохода — больше безопасности.Трудно полагаться на работу с 9 до 5 для получения всех средств к существованию с увольнениями и сокращениями зарплаты, которые всегда не за горами. С другой стороны, имея несколько источников дохода, вы можете не класть все яйца в одну корзину и использовать несколько денежных потоков, чтобы разбогатеть.

Если вы стремитесь к более светлому финансовому будущему и считаете, что несколько источников дохода лучше, чем один, вот несколько стратегий, которые следует учитывать:

Как инвестор, вы всегда должны стремиться максимально разнообразить свой портфель. Точно так же, как вы не хотите ставить свое будущее на одну работу с 9 до 5, вы также не хотите ставить ферму на одну акцию.

Есть масса способов диверсифицировать ваши инвестиции, некоторые из которых могут принести вам реальный доход. Открывая брокерский счет и инвестируя в ETF или паевые инвестиционные фонды, вы можете получать реальную прибыль, которую можете использовать для пополнения своего дохода. Конечно, может произойти и обратная сторона — например, вы можете потерять деньги. Итак, убедитесь, что вы понимаете риски, прежде чем приступать к делу.

Помимо открытия брокерского счета, вы также можете инвестировать в одноранговые кредитные фирмы, такие как Lending Club. Я использую Lending Club несколько лет, и моя чистая годовая прибыль в прошлом году составила 6,02%. Выбрать правильные инвестиции легко, поскольку платформа предлагает автоматическое инвестирование, но вы также можете выбрать свои собственные заметки, если вы смелы и хотите узнать, как лучше всего использовать платформу Lending Club.

Мой коллега, финансовый консультант Лонг-Айленда Джозеф Карбоун, говорит, что одна из его любимых стратегий — помочь своим клиентам приобрести акции голубых фишек с высокими дивидендами.

«Вы не только получаете среднюю доходность от 2,5 до 4%, но также получаете компонент роста», — говорит он. «Это очень хорошо работает, когда вы открываете брокерский счет и используете не пенсионные фонды».

Очевидно, есть множество других акций, которые также предлагают дивиденды. В конце концов, есть десятки способов диверсифицировать свои инвестиции, и вам не нужно выбирать только один.

Допустим, ваш инвестиционный портфель полностью диверсифицирован, но вы все еще жаждете большего количества источников дохода.Вы наверняка можете устроиться на работу с частичной занятостью, но может быть лучший способ заработать на стороне. Предлагая услугу или продавая что-либо, вы можете создать небольшой побочный бизнес, которым сможете управлять.

Когда дело доходит до побочного бизнеса, техасский специалист по финансовому планированию Мэтт Адамс говорит, что ваша лучшая стратегия — найти что-то для продажи.

«Я всегда был сторонником того, чтобы семьи открывали домашний бизнес, даже если они занимаются прямыми продажами», — говорит Адамс.

Если вы продаете что-то — в частности, через стороннюю компанию — для диверсификации своего дохода, вы можете получить пассивный доход, который медленно растет с годами.К сожалению, для этого обычно приходится нанимать людей, которые будут продавать под вас, а это для многих является препятствием.

И давайте посмотрим правде в глаза; не все хотят навязывать своим родным и друзьям обертывания или диетические коктейли. Вот почему предложение услуги часто является одним из лучших и наименее неудобных способов заработать побочный доход, занимаясь любимым делом. Может быть, вы хотите убрать дома, разгребать листья или помочь людям подавать налоговые декларации. Все зависит от вас, и в этом вся прелесть этой возможности.

Допустим, вы хотите что-то продать, но не хотите присоединяться к MLM. Это совершенно разумно, но это не значит, что вы понятия не имеете, , что продать .

Как насчет создания собственного продукта? Если вы креативны и сообразительны, вы можете придумать новый продукт и продвигать его в стиле Shark Tank — . Можете ли вы придумать продукт, который вы хотели бы иметь, но не можете купить? Думайте нестандартно, пока не придете к новой идее, удовлетворяющей потребность.

Цифровые продукты также очень популярны в наши дни. Я уже упоминал, что у меня есть онлайн-курс для финансовых консультантов, но вы можете найти курсы всех видов. Если у вас есть определенный навык, которому вы хотите научить других людей, настройка веб-курса через веб-сайт, такой как Teachable.com, — хороший способ начать.

Вы также можете написать книгу, — говорит специалист по финансовому планированию Брайан Хэнкс, автор книги How to Buy a Dental Practice .

Бэнкс нашел незанятую нишу среди издателей (очевидно, книги о том, как купить стоматологическую практику), и заполнил ее.С тех пор он получает дополнительный доход.

«Вы лучше 99 процентов людей делаете или », — говорит он. «Некоторые из этих людей хотят знать то, что знаете вы. 1%, что — это так же хорошо, как вам, наверное, лень писать книгу. Так сделай это!»

Благодаря таким платформам, как CreateSpace, написание книги тоже может оказаться не таким сложным, как вы думаете. В основном вам нужно время и страсть к любой теме, а затем смелость воплотить свои идеи в жизнь и продвигаться вперед.

Эндрю Рафаль, основатель и президент Bayntree Wealth Advisors в Аризоне, недавно рассказал мне о своем стремлении убедить клиентов диверсифицировать свои потоки доходов. По его словам, сейчас, когда экономика находится на подъеме, кажется, что Великая рецессия прошла как вечность назад. Рынок труда сильн, а доверие потребителей зашкаливает. В результате, возможно, люди слишком комфортно чувствуют себя в .

Но на самом деле у вас нет контроля, если вы не являетесь начальником, — говорит он, — и поэтому крайне важно найти способ привлечь другие источники дохода.

Рафаль говорит, что говорит своим клиентам найти то, чем они увлечены, определить, есть ли способ монетизировать эту страсть, и начать с малого.

Может быть, вы одержимы самодельными украшениями и хотите продавать свои товары на Etsy. Или, возможно, вы хорошо разбираетесь в игре Amazon по перепродаже и хотите заработать дополнительные деньги, находя единорогов (редкие и ценные товары) и перепродавая их для получения прибыли. Возможно, вы одержимы какой-то определенной темой и хотите создать блог, который однажды сможет принести рекламный и партнерский доход.

Варианты бесконечны, и все зависит от вас. Самый важный шаг, который нужно сделать сейчас, — это выяснить свою страсть и не позволять страху или чему-либо еще стоять на вашем пути.

Хотя диверсифицировать инвестиции между разными инвестиционными классами — это разумно, недвижимость — это совсем другое дело. Например, для того, чтобы стать домовладельцем, нужно гораздо больше, чем просто перетасовывать деньги или поддерживать инвестиционный счет.Вы должны не только управлять своей собственностью, но и иметь дело с арендаторами и их проблемами.

Но есть огромные преимущества, говорит финансовый советник Калифорнии Энтони Монтенегро из Blackmont Group. «Преимущество диверсификации с помощью недвижимости может включать в себя использование денег банка для покупки недвижимости, налоговые вычеты и повышение стоимости», — говорит он, добавляя, что «основной причиной владения недвижимостью является стабильный денежный поток».

Но, допустим, вы не хотите владеть физической недвижимостью.В этом случае вы всегда можете инвестировать в REIT (инвестиционные фонды недвижимости) или через краудфандинговый сайт недвижимости, такой как Fundrise. com.

Существует множество способов инвестировать в недвижимость, не оформляя договор аренды или не мыть грязные ковры шампунем, но, как и в любой другой стратегии из этого списка, вам нужно мыслить нестандартно.

Сколько потоков доходов у вас должно быть?

Я много говорю о нескольких источниках дохода. Я считаю, что это наиболее эффективный способ разбогатеть, но я не единственный.Исследователи даже выявили статистику: в среднем миллионеры имеют не один, а семь источников дохода.

Теперь, когда я прочитал это, будучи критическим мыслителем, мне в голову пришло несколько вопросов.

Во-первых, семь — это волшебное количество потоков дохода, которое превращает вас в миллионера, или миллионер знает, насколько важны множественные потоки дохода, и поэтому начинает их «собирать»?

Во-вторых, эти семь типов потоков, или эти семь потоков могут быть в одной категории (например, недвижимость)?

Наконец, высокооплачиваемые специалисты действительно нужно это много потоков дохода, или они должны просто продолжать упорно работать в их данной профессии?

К сожалению, я не смог найти слишком много дополнительной информации в Интернете (поверьте, я просмотрел все). Тем не менее, в результате моих собственных исследований я выделил несколько идей, которые, безусловно, имеют наибольший смысл. Итак, давайте вернемся к моим первоначальным вопросам:

Ну, число семь может и не быть волшебным, но кажется, что эти концепции — две стороны одной медали. Да, потоки в конечном итоге могут сделать миллионера, но верно и то, что миллионер понимает важность множественных потоков дохода — в конце концов, без них он или она, возможно, никогда не преодолели бы отметку в миллион долларов.Таким образом, он или она продолжает увеличивать свои потоки доходов.

Как и все инвестиции, я считаю, что имеет смысл диверсифицировать потоки ваших доходов. То есть до определенного момента. Если вы нашли категорию, которая вам подходит, сделайте это. Тем не менее, не кладите все яиц в одну корзину.

Да, диверсификация — это ключ к успеху. Я говорю здесь обо всей картине — не только о том, как вы получаете доход и увеличиваете собственный капитал, но и о том, что вы с этим делаете.Умные люди узнали, что лучший способ разбогатеть — это превратить активный доход в несколько механизмов пассивного дохода.

Высокооплачиваемые специалисты (например, врачи) определенно должны искать несколько источников дохода. Фактически, больше, чем кто-либо, мы находимся на лучшей позиции , чтобы ускорить наш рост к финансовой свободе.Мы можем заработать необходимый капитал и очень быстро вложить эти деньги в создание дополнительных потоков. Мы просто должны подходить к этому стратегически. Держите свои расходы под контролем и будьте дисциплинированы в том, чтобы переводить заработанный доход с повседневной работы прямо в машины для зарабатывания денег. Здесь необходимо соблюдать баланс. Вам просто нужно выяснить, где именно он находится у вас.

Если вы зашли так далеко, надеюсь, мы (по крайней мере, отчасти) на той же странице.И если это так, вам может быть интересно, из чего на самом деле могут состоять эти семь потоков. Что ж, хотя нет идеального плана того, какими должны быть эти потоки доходов, вот некоторые из наиболее распространенных типов потоков:

• Трудовой доход — Это ваша дневная работа и основной источник дохода большинства людей. это легко понять, и это основной источник дохода большинства людей. Вы торгуете своим временем на деньги.
• Доход от бизнеса — У вас есть бизнес.Вы либо что-то производите и продаете, либо оказываете услугу.
• Процентный доход — Это доход, который вы получаете от ссуды своих денег. Это может означать CD, P2P-кредитование, краудфандинг в сфере недвижимости, финансирование постоянных долговых сделок или просто деньги на сберегательном счете.
• Дивидендный доход — Это деньги, которые распределяются в результате владения акциями компании.
• Доход от аренды — Вы что-то владеете и сдаете в аренду. Вероятно, наиболее распространенным является владение арендуемой недвижимостью, например, многоквартирным домом (аренда квартир в обмен на ежемесячную оплату).
• Прирост капитала — Это деньги, заработанные, когда вы продаете инвестиции, например акции.
• Роялти / Лицензирование — Вы создаете продукт, идею или процесс и позволяете кому-то их использовать. Каждый раз они платят вам небольшую плату.

Если вам интересно узнать о моих собственных потоках доходов, я рекомендую вам ознакомиться с моим отчетом о доходах, чтобы получить более подробную информацию. А пока я скажу вам, что в настоящее время я участвую в двенадцати потоках, начиная с моей основной работы анестезиологом, начиная от краудфандинга и заканчивая владением многоквартирным домом и этим самым блогом. В конце концов, наличие этих нескольких источников дохода оказалось для меня бесценным — не только из-за денежной ценности, но и потому, что они позволяют мне жить той жизнью, которую я хочу, и я чувствую, что у меня есть страховка от всего, что может бросить в меня будущее.

Для среднего миллионера семь источников дохода могут оказаться оптимальным вариантом. Но по собственному опыту считаю, что семи может быть недостаточно .

Как насчет вас? Сколько у вас источников дохода? Есть желание добавить еще? Если да, то что вы с этим делаете?

Как создать несколько потоков дохода в домашнем бизнесе

Первоначальная версия книги Барбары Винтер « Как зарабатывать на жизнь без работы » вышла в 1993 году, и в ней она рекомендовала создать несколько «центров прибыли» вместо создания единого потока доходов.Более десяти лет спустя Роберт Аллен, предприниматель в сфере недвижимости, также написал пару книг, продвигающих идею множественных источников дохода.

В то время создание нескольких источников дохода часто было трудным, трудоемким и дорогостоящим. К счастью, все изменилось, и благодаря Интернету стало проще, быстрее и доступнее создавать несколько источников дохода. Добавление большего количества вариантов дохода к вашему существующему бизнесу не должно быть ошеломляющим, а преимущества наличия нескольких источников дохода могут окупить усилия.

Преимущества

Помимо увеличения дохода, есть несколько веских причин рассмотреть возможность создания более чем одного источника дохода, в том числе:

• Проще создать несколько небольших приносящих доход потоков над одним большим. Например, легче создать три потока, которые приносят 1000 долларов, чем один поток, который приносит 3000 долларов.
• Снижает риск остаться без дохода. Если один источник дохода падает, у вас есть другие источники, которые помогут вам выжить.Особенно в домашнем бизнесе, который имеет приливы и отливы, вы можете компенсировать периоды засухи, имея другой источник дохода.
• Это поможет вам избежать скуки на работе, давая вам разные дела каждый день.
• Вы можете создавать потоки доходов на основе своих интересов, талантов и увлечений.

Недостатки

Конечно, есть и некоторые проблемы с наличием нескольких источников дохода:

• Трудно держать в курсе всех задач, которые необходимо выполнить для каждого источника дохода.
• Это баланс, чтобы уделять достаточно внимания каждому потоку дохода, чтобы каждый из них продолжал расти и приносить прибыль. Барбара Винтер сравнивает это с прядением тарелок.
• Процесс запуска для каждого потока доходов может занять много времени и энергии.

Прочтите «Правило 78» — инструмент, который поможет вам расширить свой бизнес.

Шаги к созданию множественных потоков доходов

Даже с учетом проблем, преимущества перевешивают потенциальные проблемы, особенно если вы получаете дополнительный доход, связанный с существующим домашним бизнесом. Вот несколько шагов, которые помогут вам увеличить поток доходов для вашего домашнего бизнеса.

Один из способов начать — создать интеллектуальную карту. Возьмите лист бумаги и напишите в середине свой основной бизнес-продукт или услугу, чтобы создать интеллектуальную карту.

Затем создайте четыре выступа, выходящие из середины, с названиями «продукты», «услуги», «реклама / партнерство» и «другое» из вашего основного продукта или услуги. Это категории видов дохода, которые вы потенциально можете получить от своего существующего бизнеса.

Создайте больше спиц из каждой из этих категорий с идеями о том, как на них можно заработать. Источники дохода включают книги, онлайн-курсы, товары, коучинг, фриланс, выступление, обучение, продажу рекламы и партнерский маркетинг. Не все компании смогут придумывать идеи для каждого выступающего, но каждый бизнес должен иметь возможность получать дополнительные источники дохода от своей идеи домашнего бизнеса.

Сначала сосредоточьтесь на потоках пассивного дохода, которые вы создаете однажды, но они продолжают приносить доход. Например, написание книги — это пассивный источник дохода. Вы пишете это один раз и продаете снова и снова. Слово пассивный немного обманчиво, потому что вам нужно писать и продавать книгу. Тем не менее, по сравнению с непассивными источниками дохода, которые вам нужно делать снова и снова, чтобы зарабатывать деньги, например, предоставляя услуги, потоки пассивного дохода требуют меньше времени после их создания.

Другие формы пассивного дохода включают другие письменные работы (например, курсы), создание аудио или видео, партнерский маркетинг, лицензирование вашей идеи, франчайзинг или программы непрерывности (т.е., членство).

Затем сосредоточьтесь на потоках доходов, которые могут расширить ваш бизнес. Например, публичные выступления или обучение могут принести дополнительный доход, а также привлечь новых клиентов. Другой вариант — написание текстов-фрилансеров, когда вам платят за статью, которая также продвигает вас и ваш бизнес.

О чем нужно помнить

Выбирайте и настраивайте по одному потоку дохода за раз. Планирование и запуск нового потока занимает больше всего времени. Избегайте соблазна перейти к нескольким идеям одновременно, поскольку сосредоточение внимания на нескольких областях одновременно ослабит ваши усилия и замедлит вас.Работайте над созданием систем, графиков и инструментов, которые помогут вам управлять существующими потоками доходов, чтобы вас не перегружали.

Вы хотите дать своим дополнительным потокам дохода время и усилия, необходимые для их запуска, но если они не начинают приносить доход или вы его ненавидите, откажитесь от них.

Хотя добавление потоков доходов требует времени, создавать их в рамках вашего текущего бизнеса быстрее и проще, чем создавать совершенно новые с нуля. Этот метод получения дополнительных источников дохода хорошо работает для бизнеса любого размера в любой отрасли.

Например, Amazon.com начинал с продажи книг. Сегодня он продает миллионы других продуктов, включая собственные продукты, является издателем печатных и цифровых материалов, предлагает услуги потоковой передачи мультимедиа, бизнес-услуги и многое другое.

Многие владельцы бизнеса, основанного на предоставлении услуг, добавляют коучинг и книги к своим источникам дохода. Блогеры, которые начинают с партнерского маркетинга, часто создают свои собственные книги и курсы, чтобы увеличить свой поток доходов. Вы также можете создать дополнительные источники дохода для своего бизнеса.

Как получать пассивный доход: 22 способа создать несколько потоков дохода

Зарабатывай, пока спишь.

У него красивое кольцо, не так ли?

Прочитав такие книги, как «Богатый папа, бедный папа» и «4-часовая рабочая неделя», я стал одержим пассивным доходом.

Каждый раз, когда кому-то нужен дополнительный доход, предлагается стереотипное предложение «устроиться на работу на неполный рабочий день».

Но что, если у вас нет времени или энергии, чтобы потратить все эти дополнительные часы?

Я знаю, что не знал.К тому же это было не так привлекательно, как зарабатывать деньги, когда я обменивал время на деньги.

Для этого вам могут потребоваться идеи пассивного дохода — способы зарабатывать деньги с небольшими затратами времени и усилий с вашей стороны.

Вот список из нескольких идей пассивного дохода, так что вполне вероятно, что вы сможете найти по крайней мере две или три, которые будут работать в вашей ситуации.

1. Попробуйте индексные фонды.

предоставляют вам полностью пассивный способ инвестирования в фондовый рынок.Например, если вы инвестируете деньги в индексный фонд, основанный на индексе S&P 500, вы будете инвестированы в общий рынок, и вам не придется беспокоиться о выборе инвестиций, перебалансировании своего портфеля или зная, когда продавать или покупать отдельные компании. Все это будет осуществляться фондом, который будет строить портфель фонда на основе базового индекса.

Вы также можете выбрать фонд, основанный на любом индексе, который вы хотите. Например, индексные фонды созданы практически для всех секторов рынка — энергетики, драгоценных металлов, банковского дела, развивающихся рынков — вы называете это. Все, что вам нужно сделать, это решить, что вы хотите участвовать, затем внести деньги, сесть и расслабиться. Ваш портфель акций будет запущен в автопилот.

2. Сделайте видео на YouTube.

Нажмите на YouTube (Источник: Getty)

Это предприятие, которое быстро растет. Вы можете создавать видео практически в любой области, которая вам нравится — музыка, учебные пособия, мнения, комедии, обзоры фильмов — все, что вам нужно. . . затем выложите их на YouTube. Затем вы можете прикрепить к видео Google AdSense, который будет перекрывать ваши видео с автоматической рекламой.Когда зрители нажимают на эти объявления, вы будете зарабатывать деньги от AdSense.

Ключом будет создание привлекательных видеороликов, продвижение этих видеороликов на веб-сайтах социальных сетей и создание их достаточного количества, чтобы ваш доход поступал из нескольких источников. На создание видеороликов уходит немало усилий, но как только видеоролик готов, он может стать полностью пассивным источником денежных потоков на очень долгое время.

Не думаете, что вы сможете добиться успеха с YouTube? Вы конечно можете. Эмили Эддингтон использовала свою любовь к макияжу и YouTube, чтобы уволиться с постоянной работы.Она получила более 66 миллионов просмотров на YouTube. Этот бывший ведущий утренних новостей взял ее страсть — макияж — и превратил ее в феноменальный успех.

3. Попробуйте партнерский маркетинг и сделайте продажи.

Это метод пассивного дохода, который лучше подходит для людей, у которых есть блоги и активные веб-сайты. Вы можете подписаться на продвижение определенных продуктов или услуг на своем сайте, за что вам будет выплачиваться либо фиксированная плата, либо процент от суммы завершенной продажи.

Это не так сложно сделать, как вы думаете, поскольку в мире тысячи компаний, которые хотят продавать свою продукцию в как можно большем количестве мест.

Вы можете найти партнерские предложения, связавшись напрямую с поставщиками или на специализированных веб-сайтах, таких как ClickBank. Всегда лучше, если продукт или услуга будут либо очень интересны вам, либо имеют прямое отношение к вашему сайту.

4. Разместите свою фотографию в Интернете.

Превратите свою фотографию в доход. (Источник: Getty)

Любишь фотографировать? Если вы это сделаете, вы сможете превратить его в источник пассивного дохода.Сайты фотографий, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформы для продажи ваших фотографий. Они могут предлагать процент или фиксированную плату за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

Таким образом, одна фотография может представлять источник денежного потока, поскольку ее можно продавать снова и снова. Вам просто нужно создать свое фото-портфолио, поместить его на одну или несколько фотоплатформ, и тогда деятельность станет полностью пассивной. Все технические аспекты продажи фотографий выполняются через веб-платформу.

И да, это я на стоковой фотографии, которую вы можете приобрести на iStockPhoto. com. Я фотограф, загрузил на свою платформу несколько сотен фотографий и зарабатываю на этом неплохой остаточный доход.

5. Покупка акций с высокими дивидендами.

Создавая портфель акций с высокими дивидендами, вы можете получать регулярный пассивный доход по годовой ставке, которая намного выше, чем вы получаете от банковских инвестиций.

Не менее важно, поскольку акции с высокими дивидендами являются акциями, всегда есть потенциал для прироста капитала.

Таким образом, вы можете получать пассивный доход из двух источников — дивидендов и прироста капитала.

Вам понадобится брокерский счет для покупки этих акций и проведения необходимого исследования.

6. Напишите электронную книгу.

Это может потребовать много предварительной работы, но как только электронная книга будет создана и продана, она может обеспечить вам пассивный поток доходов на долгие годы. Вы можете продавать электронную книгу на своем собственном веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой.

7. Получайте кэшбэк по кредитным картам.

Существуют кредитные карты, по которым можно получить возврат денег в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы все равно собираетесь ходить по магазинам и покупать, верно?

дадут вам возможность получить некоторый пассивный «доход» (в виде сокращенных расходов) от того, что вы в любом случае будете делать.

Недавно мы начали собирать призовые баллы на наших картах, особенно потому, что нам нравится путешествовать.В прошлом году мы смогли использовать свои бонусные баллы для оплаты 9 рейсов туда и обратно и нескольких ночей в отеле. Вот о чем я говорю!

8. Продавайте собственные продукты в Интернете.

Возможности здесь безграничны — вы можете продать практически любой продукт или услугу, которые вам нравятся. Это может быть продукт, который вы создали и можете производить самостоятельно, или он может быть цифровым по своей природе (например, программное обеспечение, DVD-диски или даже обучающие видеоролики).

Вы можете создать специальный веб-сайт для этого продукта или услуги, если, конечно, у вас уже есть веб-сайт или блог.Кроме того, вы также можете продавать его на партнерской основе, предлагая напрямую веб-сайтам и блогам, связанным с вашим продуктом или услугой, или через платформу, такую ​​как ClickBank.

Если вы зарабатываете много денег на своей текущей работе и не уверены, что сможете заработать такую ​​же сумму, продавая товары в Интернете, подумайте еще раз. Некоторое время назад я брал интервью у Стива Чоу из MyWifeQuitHerJob.com. В нашем интервью подкасту Стив объяснил, как его жена бросила работу, чтобы стать домохозяйкой.

Теперь быть домохозяйкой — это работа на полную ставку, но жена Стива Чоу также начала онлайн-бизнес, который заменил ее прежнюю зарплату и начал приносить шестизначный доход! Вау, правда?

Вы также можете научиться продавать товары в Интернете и зарабатывать немало денег. Хотя это не совсем пассивно, но определенно более пассивно, чем вставать и выходить на работу каждое утро!

9.

Рассмотрите возможность инвестирования в недвижимость (Источник: Getty)

Это, вероятно, больше относится к категории полупассивного дохода, поскольку вложение в недвижимость всегда является, по крайней мере, небольшим количеством активного предприятия.Тем не менее, когда у вас есть недвижимость, которая создана и полностью сдана в аренду, в основном это вопрос управления имуществом и поддержания его работоспособности.

Кроме того, есть профессиональные управляющие недвижимостью, которые могут управлять вашей недвижимостью за вас, обычно за 10% от ежемесячной арендной платы. Такой профессиональный менеджмент может сделать вложение гораздо более пассивным, но при этом откусит от вашего денежного потока.

По словам Брэндона Тернера, активного инвестора в недвижимость и соведущего популярного подкаста BiggerPockets,

Ключ к успеху в аренде — умная покупка.Не всякая недвижимость будет приносить хорошую прибыль или оставаться пассивной. Понимание того, как анализировать потенциальные возможности в сфере недвижимости, невероятно важно. Как гласит старая пословица — вы зарабатываете деньги, когда покупаете!

Еще одним преимуществом инвестирования в арендуемую недвижимость является выплата кредита. Если вы получаете ссуду на покупку недвижимости, каждый месяц ваши арендаторы выплачивают часть ссуды. После выплаты ипотеки на недвижимость ваш денежный поток резко возрастет, что позволит вашим посредственным инвестициям стремительно превратиться в полноценную пенсионную программу.

Не нужно много оплачиваемой недвижимости, чтобы обеспечить прекрасное и в основном пассивное будущее для вас и вашей семьи.

10. Купите блог.

Тысячи блогов создаются каждый год, и тысячи из них либо полностью заброшены их владельцами через некоторое время после этого. Если вы можете покупать блоги с разумным объемом веб-трафика, а также с продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода.

Большинство блогов используют Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте.Также могут быть партнерские программы, приносящие дополнительный доход. Оба источника дохода станут вашими после покупки блога.

С финансовой точки зрения блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Так что, если сайт приносит 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не дороже 3000 долларов. Перевод: инвестиции в размере 3000 долларов принесут вам 1500 долларов в год в денежном потоке.

Вы можете даже приобрести сайт за менее чем 24-месячный доход, если владелец сайта особенно хочет выйти.Некоторые сайты содержат хороший «вечнозеленый» контент, который будет продолжать приносить доход даже спустя годы после того, как сайт перестанет работать.

Бонусный совет : Если бы вы купили такой сайт, а затем оживили его свежим контентом, вы могли бы увеличить ежемесячный доход, позволяя себе продать сайт позже, значительно дороже, чем вы заплатили. Это.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный блог. Вы можете заработать деньги в любом случае!

11.Расплатиться кредитной картой (или двумя-тремя).

Уменьшение фиксированных расходов является финансовым эквивалентом создания пассивного дохода. Это, безусловно, верно, когда речь идет о кредитных картах. Допустим, вы задолжали 10 000 фунтов стерлингов по кредитной карте, по которой ежемесячный платеж составляет 2% от остатка, или 200 фунтов стерлингов в месяц.

Оплатив карту, вы получите 2400 фунтов стерлингов в год в денежном потоке, который пошел бы на ежемесячные платежи.

Это похоже на получение гарантированной прибыли в размере 24% от инвестиции в размере 10 000 фунтов стерлингов.Хорошая сделка?

12. Напишите книгу и получите гонорары.

Как и при написании электронной книги, впереди много работы. Но как только это будет сделано, и книга перейдет в стадию продажи, она станет полностью пассивным предприятием.

Это особенно верно, если вы можете продать книгу издателю, который будет платить вам гонорар за распространение и продажу книги. Вы будете получать процент от каждой проданной книги, и, если книга будет достаточно популярной, гонорары могут быть значительными.Что не менее важно, роялти могут продолжать поступать в течение многих лет.

Майк Пайпер из OblivousInvestor.com сделал именно это. Он написал книгу « Investing Made Simple », которая продавалась строго на Amazon. У него был приличный успех с первой книгой, которую он создал целую серию книг. Эти книги теперь приносят ему более 6 цифр в год. Не так уж и плохо.

Вы могли бы стать следующим J.K. Роулинг (Источник: Гетти)

13. Создайте веб-сайт, на котором продается продукт.

Если есть продукт, о котором вы особенно хорошо осведомлены, вы можете продать его на специальном веб-сайте. Техника аналогична той, которую вы использовали бы для своего собственного продукта, за исключением того, что вы не будете заниматься созданием продукта, а только продажей чужого продукта.

Через некоторое время вы даже можете обнаружить, что можете добавить другие связанные продукты. Если это произойдет, сайт сможет приносить значительную прибыль.

Если у вас есть возможность доставить товар покупателям напрямую от производителя, вам даже не придется пачкать руки.Это может быть не на 100% пассивным, но чертовски близко.

14. Инвестируйте в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

В № 10 мы говорили об инвестировании в недвижимость. Но допустим, что вы хотите инвестировать в недвижимость, но делаете это по-настоящему пассивно. Вы можете сделать это через инвестиционный фонд недвижимости. Это что-то вроде паевого инвестиционного фонда с различными проектами в сфере недвижимости. Фондом управляют профессионалы, поэтому вам никогда не придется вмешиваться.

Одно из больших преимуществ инвестирования в REIT состоит в том, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем вложения в акции, облигации или банковские инвестиции. Вы также можете продать свою долю в REIT в любое удобное для вас время, что делает его более ликвидным, чем прямое владение недвижимостью.

15. Станьте тихим деловым партнером.

Знаете ли вы об успешном бизнесе, которому нужен капитал для расширения? Если это так, вы можете стать чем-то вроде небольшого инвестора-ангела и предоставить необходимый капитал. Но вместо того, чтобы предлагать ссуду владельцу бизнеса, вы вместо этого занимаетесь долевым участием в бизнесе. Таким образом, владелец бизнеса будет управлять повседневными операциями, а вы будете действовать как молчаливый партнер, который также участвует в прибылях бизнеса.

16. Станьте реферальным источником.

Каждому малому бизнесу нужны реферальные источники для поддержания продаж. Составьте список поставщиков услуг для малого бизнеса, которых вы регулярно используете и можете безоговорочно рекомендовать другим. Затем свяжитесь с владельцами и узнайте, есть ли у них какие-либо реферальные предложения наличными.

Это можно сделать с помощью бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, сантехников, служб чистки ковров — список бесконечен. Составьте список этих предприятий и будьте готовы порекомендовать их своим друзьям, семье и коллегам.Вы можете получать вознаграждение за каждого реферала, просто разговаривая с людьми.

Не забывайте и о реферальных программах в действии. Если ваша компания предлагает реферальный бонус для новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим планом. Легкие деньги практически без работы.

17. Сдайте неиспользуемое пространство в аренду с Airbnb.

Airbnb — это концепция, которая существует всего несколько лет, но быстро распространилась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по всему миру и останавливаться в жилье, которое намного дешевле, чем в традиционных отелях.Они делают это, останавливаясь у участников Airbnb, которые сдают часть своих домов в аренду путешественникам. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать свое жилище для размещения гостей и зарабатывать дополнительные деньги только за аренду места в своем доме.

Паула Пант, изменница кабинок AffordAnything.com сделала попытку заработать дополнительные деньги, сдавая в аренду помещения исключительно через Airnbnb. Ее эксперимент с Airbnb принес ей дополнительные 19 000 долларов дохода и 1 визит в полицию!

Ваш заработок будет зависеть от размера и состояния вашего дома, а также от вашего местоположения.Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или недалеко от популярного курорта, ваш доход будет намного выше. Это способ заработка на пространстве в вашем доме, которое в противном случае могло бы просто сидеть пустым.

Сдам дополнительную спальню (Источник: Getty)

18. Создайте приложение.

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником дохода. Подумайте, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да ладно, это почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие — и не зря.. .

Приложения делают жизнь людей проще. Будь то приложение, которое помогает людям собирать красивые картинки для своего блога, или приложение, отслеживающее задачи, есть полезные приложения для всех.

Вы можете спросить, существует ли так много приложений, зачем вам пытаться создать приложение? Разве не большая конкуренция? Что ж, да, но свежие креативные идеи могут победить. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы можете неплохо заработать. Простые, но уникальные приложения могут быть довольно пассивными.

Не умеете кодировать? Без проблем. Во-первых, вы можете научиться. Посмотрите на успех Натана Барри в его вдохновляющей статье «Как я заработал 19 000 долларов в App Store, обучаясь программировать». Натан также применил свой опыт в дизайне в электронной книге, обучая других, как они могут создавать свои собственные приложения.

Во-вторых, вы можете нанять разработчика, который построит ваше приложение на основе вашей идеи. Это может оказаться дорогостоящим вариантом, хотя, вероятно, в результате получится профессионально выглядящее приложение.

Конечным результатом является приложение, которое может принести вам относительно пассивный доход. Не преуменьшайте идею создания приложения — это хорошая идея!

19. Создайте онлайн-курс.

Каждый в чем-то разбирается. Почему бы не создать онлайн-курс о своем увлечении?

Мой приятель Рамит Сетхи из IWillTeachYoutobeRich.com является экспертом в создании онлайн-курсов. Он заработал безумные деньги, продав свои уроки. Большинство людей были бы счастливы делать часть того, что он делает в Интернете.

Существует несколько способов создания и размещения собственного онлайн-курса.Один очень простой способ — использовать такой веб-сайт, как Udemy.com. Udemy — это более восьми миллионов студентов, и это отличный способ представить ваш контент другим на их рассмотрение.

Созданный онлайн-курс может работать на вас, пока вы спите!

Что вы вкладываете в свой онлайн-курс? Хороший вопрос. Вы можете добавить видеоуроки, контрольные списки для выполнения шагов, которые вы рекомендуете в своих видеоуроках, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время путешествий, информативные интервью с единомышленниками и многое другое!

Фактически, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторым людям нужно все, поэтому вы можете включить «работы» по самой высокой цене, а затем иметь две более низкие цены, чтобы получить максимально возможный объем заказов.

Приложения могут принести вам относительно пассивный доход. (Источник: Getty)

19. Создайте онлайн-курс.

Каждый в чем-то разбирается. Почему бы не создать онлайн-курс о своем увлечении?

Мой приятель Рамит Сетхи из IWillTeachYoutobeRich.com — эксперт в создании онлайн-курсов. Он заработал безумные деньги, продав свои уроки. Большинство людей были бы счастливы делать часть того, что он делает в Интернете.

Существует несколько способов создания и размещения собственного онлайн-курса. Один очень простой способ — использовать такой веб-сайт, как Udemy.com. Udemy — это более восьми миллионов студентов, и это отличный способ представить ваш контент другим на их рассмотрение.

Созданный онлайн-курс может работать на вас, пока вы спите!

Что вы вкладываете в свой онлайн-курс? Хороший вопрос. Вы можете добавить видеоуроки, контрольные списки для выполнения шагов, которые вы рекомендуете в своих видеоуроках, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время путешествий, информативные интервью с единомышленниками и многое другое!

Фактически, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторым людям нужно все, поэтому вы можете включить «работы» по самой высокой цене, а затем иметь две более низкие цены, чтобы получить максимально возможный объем заказов.

20. Сделайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео — не ваше дело, и вы хотите зарабатывать деньги в Интернете, попробуйте создать онлайн-руководство.

Хороший пример этого — сайт Пэта Флинна SecurityGuardTrainingHQ.com. На веб-сайте у него есть карта Соединенных Штатов, на которой можно щелкнуть любой штат, чтобы увидеть требования к охране для этого штата.

Предоставляя конкретную информацию в формате, похожем на руководство, вы можете зарабатывать деньги с помощью некоторых из уже упомянутых средств: рекламы через Google AdSense, партнерских ссылок и даже членства, которое вы можете продать из своего онлайн-справочника. Замечательная идея!

21. Передайте на аутсорсинг большую часть, если не все, потребности вашего бизнеса.

Если вы тратите слишком много времени на существующий бизнес, управляя им самостоятельно, почему бы не передать на аутсорсинг большую часть, если не все свои задачи? Да, это потребует от вас некоторого контроля, но во многих компаниях это единственный способ высвободить ваше время, чтобы вы могли сосредоточиться на других задачах, которые приведут к большему доходу.

Если вы не хотите нанимать сотрудников, подумайте о найме фрилансеров, которые работают по контракту.Ищите фрилансеров с сильной рабочей этикой, которые обеспечивают качественные результаты.

Вот список задач, которые вы можете передать на аутсорсинг:

Бухгалтерский учет

Письмо

Веб-дизайн

Монтаж

Управление задачами

Маркетинг в социальных сетях

и многое другое!

Да, многие люди могут превратить свой существующий бизнес в бизнес с пассивным доходом. Если основной продукт или услуга — это не то, что можете делать только вы, вы можете превратить свой бизнес в пассивного источника дохода.

22. Зарабатывайте деньги на задачах, которые вы все равно выполняете.

Да, вы можете заработать немного денег, делая то, что уже делаете.

Например, InboxDollars позволяет зарабатывать деньги, играя в игры, делая покупки в Интернете, выполняя поиск в Интернете и т. Д.! Swagbucks также позволяет зарабатывать деньги, занимаясь аналогичной деятельностью. Это потрясающе. Воспользуйтесь преимуществами этих сайтов и заработайте дополнительные деньги!

Я специально предоставил длинный список идей пассивного дохода в надежде, что в этом списке найдется что-то для всех.

Эта статья впервые появилась на Business Insider

источник дохода

Что такое дискриминация на основании законного источника дохода?

Дискриминация на основании законного источника дохода — это незаконная практика домовладельцев, владельцев и маклеров по недвижимости отказывать в аренде нынешним или потенциальным арендаторам, стремящимся оплатить жилье ваучерами жилищной помощи, субсидиями или другими формами государственной помощи. Арендодатели и брокеры не могут публиковать любые рекламные объявления, в том числе в Интернете или в печатных изданиях, которые указывают на отказ принять эти программы или выражают предпочтение владельцам, не имеющим ваучеров.

Источник дискриминации по доходу со стороны поставщиков жилья с 6 и более квартирами является незаконным в Нью-Йорке с 2008 года. С 15 февраля 2021 года закон был расширен, чтобы сделать большинство арендуемой в Нью-Йорке недвижимостью подпадает под действие источника Закона Нью-Йорка о правах человека. защиты доходов, независимо от количества единиц в собственности.

Как Комиссия борется с дискриминацией на основании законного источника дохода?

В последние годы Комиссия значительно активизировала свои усилия по борьбе с дискриминацией по источникам дохода посредством агрессивных расследований и судебного преследования арендодателей и брокеров различных размеров по всему городу, которые отказывают в аренде квартиросъемщикам, которые платят арендную плату с помощью жилищных ваучеров и других видов жилищной помощи. Комиссия также получает немедленную помощь от дискриминации посредством чрезвычайных мер, активно борется с дискриминацией посредством тестирования и инвестирует в общественную работу и образование. В 2018 году Комиссия сформировала единицу источника дохода для решения и борьбы с этим типом дискриминации в жилищной сфере.

Экстренная помощь

Комиссия создала новый механизм для более быстрого реагирования на неотложные дела о дискриминации по источникам дохода. Если кто-либо столкнулся с дискриминационным выселением или отказом в жилье со стороны домовладельца или брокера из-за использования ваучеров или субсидии на жилищную помощь, Отдел источника дохода Комиссии связывается с арендодателем или брокером, чтобы рассказать им об источнике дискриминации по доходу.Эти контакты и взаимодействия могут привести к тому, что это лицо обеспечит или сохранит жилье.

• В 2018 и 2019 годах Комиссия разрешила более 300 дел об источниках дохода посредством чрезвычайных мер, в результате чего держатели ваучеров сохранили свои ваучеры, получили доступ к жилью и / или сохранили жилье.

Расследования

• С 2018 по 2019 год Комиссия возбудила 176 дел о дискриминации на основании законного источника дохода в отношении арендодателей и брокеров по всему городу.
• С 2014 года Комиссия получила более 780 000 долларов в качестве компенсации за ущерб и штрафы для заявителей, которые столкнулись с дискриминацией по источникам дохода.
• Комиссия успешно провела переговоры по разрешениям дел, в которых домовладельцы соглашаются выделить определенную часть своих владений специально для арендаторов, имеющих ваучеры, в дополнение к другим условиям урегулирования.

Тестирование

Комиссия возобновила свою программу тестирования в 2016 году. Многие из тестов, проведенных в отношении жилищной дискриминации, были проведены с целью искоренить дискриминацию домовладельцев и брокеров.Для выявления источника дискриминации по доходу Комиссия часто использует тестирование на соответствие критериям пары, в котором участвуют два человека, претендующие на одну и ту же квартиру, которые идентичны во всех отношениях, за исключением того, что один пытается использовать ваучер на жилищную помощь или субсидию.

Комиссия:

• Нанял новый персонал по тестированию для проведения более 240 тестов на дискриминацию источников дохода в 2019 финансовом году.
• В 2016 году сотрудничал с Управлением мэрии по анализу данных (MODA), чтобы изучить, как Комиссия может использовать данные для улучшения своей программы тестирования.MODA помог Комиссии определить районы с низким уровнем преступности, отличными школами и доступным жилым фондом, но в которых проживает очень мало обладателей ваучеров. Это помогло Комиссии выбрать для тестирования определенные районы. Подробнее читайте здесь.

Государственное образование

Комиссия продолжает активную работу по информированию населения Нью-Йорка об их жилищных правах в соответствии с Законом Нью-Йорка о правах человека и предотвращении будущих актов дискриминации путем обучения арендодателей и брокеров их обязанностям.

• Комиссия провела сотни семинаров и информационных мероприятий для ознакомления арендаторов с их жилищными правами в соответствии с законом, включая ежегодный симпозиум по защите жилья в соответствии с Законом о правах человека Нью-Йорка.
• Комиссия сотрудничает с защитниками жилищного строительства, выборными должностными лицами и городскими агентствами, включая Make the Road, New York Legal Assistance Group, WIN-NY, Комитет африканских услуг, Центр городского правосудия, Neighbours Together, Юридические службы, Управление людских ресурсов, Департамент Службы помощи бездомным, Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда и Жилищного управления г. Нью-Йорка для решения проблемы жилищной дискриминации среди уязвимых сообществ и информирования людей об их правах.

Как Комиссия добилась справедливости в отношении таких людей, как я?

Комиссия разрешила более 350 дел о дискриминации по источникам дохода за последние два года. Вот несколько примеров.

• В октябре 2019 года Комиссия урегулировала дело о дискриминации в отношении источника дохода со стороны Michael Partridge Realty Corp., в котором рядовой сотрудник риэлтерской компании сказал потенциальному арендатору, что ваучеры не принимаются. Комиссия договорилась о 5 000 долларов в качестве компенсации за эмоциональный ущерб жертве и заказала антидискриминационный тренинг для респондентов и разработку антидискриминационной политики.
• В сентябре 2019 года по результатам тестирования, проведенного Комиссией, Комиссия оштрафовала Abeco Management на 20 000 долларов за отказ принять арендаторов с ваучерами. Комиссия также приказала компании, которой принадлежит 40 зданий, обучить весь персонал Закону Нью-Йорка о правах человека и направить всем арендаторам уведомление Комиссии о справедливых жилищных условиях.
• В августе 2019 года Комиссия обязала арендодателя с 15 зданиями выплатить 20 000 долларов в качестве компенсации за моральный ущерб и 4 000 долларов в виде гражданской санкции за отказ принять ваучер по Разделу 8 потенциального арендатора.Арендатор потерял свой ваучер в результате дискриминации, и ей пришлось искать альтернативные варианты жилья. Помимо восстановления ваучера, домовладелец согласился обучить всех сотрудников должностным обязанностям, связанным с проверкой и приемом потенциальных арендаторов, и вывесить плакат Комиссии о справедливом жилищном обеспечении во всех их зданиях в Нью-Йорке.

Ознакомьтесь с подборкой роликов для СМИ о работе Комиссии в этой области:

Поделитесь этими изображениями в социальных сетях, которые помогают выявить дискриминацию:

Загрузить: Информационный бюллетень о законных источниках дохода:

Английский Испанский Арабский Корейский Русский Урду

Польский Гаитянский креольский Китайский Французский Бенгальский

Часто задаваемые вопросы для брокеров / агентов / владельцев относительно законного источника дохода

Часто задаваемые вопросы для арендодателей относительно законного источника дохода

Часто задаваемые вопросы для арендаторов относительно законного источника дохода

Что мне делать, если я столкнулся с дискриминацией на основании законного источника дохода?

Если вы столкнулись с дискриминацией по источникам дохода, мы можем помочь. Сообщите об этом в Комиссию Нью-Йорка по правам человека, позвонив по номеру 311 и спросив «Права человека», позвонив по телефону (212) 416-0197, или воспользуйтесь нашей формой отчета о дискриминации.

источник дохода в предложении

Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или ее лицензиаров.

Тот факт, что производство обуви является единственным источником из дохода , вызывает беспокойство, особенно для большинства владельцев микропредприятий (70.3%), поскольку их производство носит сезонный характер.

Сохраняла ли семья дочь в качестве источника из дохода частично зависела от других ресурсов.

Она не упомянула другой источник из дохода .

Фактический интерес, который предположительно включает источник из дохода для некоторых женщин — их «благородная компетентность» (136) — почти полностью игнорируется.

Эта репутация также привлекает студентов, которые нередко являются основным источником из дохода для учителя.

Основной источник из доход для групп был в основном за счет пожертвований членов группы и самих добровольцев.

Культура абрикоса стала важным источником дохода .

Во время первого собеседования пять женщин среднего возраста регулярно обращались за социальной помощью, которая была их основным источником из дохода .

Дополнительным источником из дохода была занятость вне фермы , необходимая для инвестиций в современные инструменты и технологии и увеличения производства и производительности сельскохозяйственных систем.

Данные показывают, что леса предлагают более эгалитарный источник из дохода по сравнению с большинством других источников на исследуемых участках.

Тем не менее, овощи были основным источником из дохода для домашнего хозяйства.

Данное пособие предназначено для пенсионеров, у которых мало или нет источника из дохода , не считая их государственных пособий.

Обе группы, вероятно, будут иметь еще один источник из дохода в домашнем хозяйстве, вероятно, их супруга.

Хотя дети были основным источником из дохода для значительной части как пожилых мужчин, так и женщин, они были особенно важны для женщин.

Таким образом, религиозное исцеление стало законным (для некоторых) источником из дохода .

Среди экономических ресурсов только междугородняя торговля обеспечила достаточный источник из дохода .

Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или ее лицензиаров.

.