Мастер ЖКХ

   «Мастер ЖКХ»

Тип программы: профессиональная переподготовка для выполнения нового вида деятельности.

Объем часов: 250ак. час., 150 час. очного обучения

Длительность программы: 5 мес.

Методы обучения: лекции, семинары, тренинги, разбор кейсов, мастер-классы.

Структура программы:

МОДУЛЬ «ОСНОВЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ»

• Теория и практика современного менеджмента

• Стратегическое планирование социально-экономического развития

• Планирование комплексного развития территорий

• Разработка инвестиционных программ организаций коммунального комплекса

Преподаватели, спикеры, со-спикеры:

Погребщиков Юрий Борисович, представитель ТПП РО в США, первый мэр г. Ростова-на-Дону (1991 – 1993), Имеет огромный опыт управления крупными промышленными предприятиями Ростова и области: ПО "Ростсельмаш", ГПЗ №10, Новочеркасский завод синтетических продуктов, ОАО "Донские коммунальные системы"

Шнейдер Сергей Борисович, Вице-президент ТПП РО, работал с 2009 по 2014 заместителем генерального директора ОАО «ПО Водоканал г. Ростова-на-Дону» по инвестициям.

Шепелев Евгений Михайлович, председатель комитета Законодательного Собрания Ростовской области по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике, транспорту и связи (1996-2003гг.- первый заместитель главы администрации г.Ростова-на-Дону по городскому хозяйству)

Полянский Алексей Эдуардович, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, главный архитектор Ростовской области

Полухин Михаил Юрьевич, Начальник Управления инвестиционных программ в строительстве объектов инженерной инфраструктуры Министерства ЖКХ Ростовской области

МОДУЛЬ «РЕФОРМА ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ»

Преподаватель:

 Дьяченко Даниил Константинович, специалист-эксперт отдела муниципального нормотворчества Управления региональной и муниципальной политики Правительства Ростовской области.

МОДУЛЬ «ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО»

• Оценка и управление инвестиционными проектами

• Частно - государственное партнерство

Преподаватель:

Стакун Алексей Вадимович, начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов АО «Ростовский водоканал»

МОДУЛЬ «ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ»

• Вопросы ценообразования в коммунальном хозяйстве

Преподаватель:

Воронцова Елена Владимировна - заместитель руководителя Региональной службы по тарифам Ростовской области - начальник управления тарифного регулирования коммунального комплекса, транспорта, непроизводственной сферы

Система управления жилой недвижимостью

• Правовой базис управления многоквартирными домами (далее по тексту МКД). Обязательные для исполнения нормативы

• Первичный аудит для целей управления МКД

• Состав общего имущества, характеристики. Спорные вопросы по помещениям, конструктивным элементам, инженерным сетям и оборудованию, земельному участку

• Кто и как должен участвовать в содержании общего имущества: паркинги, коммерческие организации, застройщик, муниципалитет и прочие.

• Коммерческое использование общего имущества: регламент, распределение доходов.

• Земельный участок, регламент оформления, проблемы использования

• Границы инженерных сетей МКД, бесхозяйные сети, если перед нами есть частный собственник сетей и сетевого оборудования.

• Способы управления МКД: какой способ лучше.

• Разработка модели взаимоотношений. Оптимизация модели.

• Общее собрание с максимальной эффективностью. Инструменты и правила успешной практики.

• Лицензирование.

• Организация работы по заключению договоров управления с собственниками, с учетом изменений в ЖК и ГК РФ. Пошаговый регламент работы

• Расторжение договора управления– как не стать заложником собственной недальновидности

• Организационная структура ТСЖ: организация, выстраивание взаимодействия с УО

• Передача многоквартирного дома в управление: от застройщика, от органов местного самоуправления, органов государственной власти, ТСЖ, предыдущей Управляющей организации. Оформление документов. Необходимые нюансы. Пошаговый практический регламент работы.

• Организация работы по управлению многоквартирными домами

• Годовой план управления многоквартирным домом

• Подготовка производственной программы. Перечень необходимых периодических и разовых работ и услуг. Подготовка и расчёт тарифа на управление/обслуживание. Основания для его применения. Автоматизация процесса подготовки производственной программы и расчёта тарифа

• Организация предоставления жилищных услуг. Что делать самому, а что отдать другим (аутсорсинг). Отбор подрядных организаций. Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг: отличия, что и где применять.

• Организация предоставления коммунальных услуг. Схемы договорных отношений с учетом изменений в Жилищный кодекс РФ и Правил предоставления коммунальных услуг

• Заключение договоров с Энергоснабжающими организациями. Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать

• Схемы работы и расчетов по приборам учета

• Контроль качества жилищно-коммунальных услуг. Составление актов. Перерасчет платы

• Капитальный ремонт многоквартирного дома

• Деликты. Затопления и пожары – минимизация выплат. Регламент работы по предупреждению аварий и действий в аварийной ситуации

• Работа с должниками. Система неизбежного исполнения. Предупреждение и взыскание задолженности

Преподаватель:

Субботин Виталий Николаевич, 2008-н.вр. – преподаватель, директор департамента развития отраслевых направлений Русской Школы Управления (Москва). Эксперт по недвижимости, реализовано сотни проектов в сфере ЖКХ, управления многоквартирными домами, коттеджными посёлками.

 

• Вопросы формирования тарифов на услуги ЖКХ в Ростове-на-Дону

Преподаватель:

Гернес Алексей Владимирович, заместитель директора Департамента экономики города Ростова-на-Дону

• Актуальные вопросы развития ЖКХ Ростова-на-Дону (мастер-класс)

Проводит: Заместитель главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам ЖКХ)  

    Арцыбашев Владимир Михайлович

• Текущие проблемы управления ЖКХ (мастер-класс)

Проводит: Директор Департамента ЖКХ и энергетики 

Нор-Аревян Анна Степановна

МОДУЛЬ ТРЕНИНГОВ «ЛИЧНОСТНЫЙ РОСТ УПРАВЛЕНЦА»

• Разрешение конфликтов (Пищик В.И.)

• Тайм-менеджмент (Василенко Е.И.)

• Мастерство публичного выступления (Варданян Е.А.)

 Условия поступления: принимаются лица, имеющие высшее (среднее) профессиональное образование.

Выдаваемые документы:

• диплом о профессиональной переподготовке установленного образца.

• сертификат ТПП РО