Сколько стоит построить гостиницу на 20 номеров: Сколько стоит построить гостиницу?

Содержание

Сколько стоит построить гостиницу на 15 номеров в Анапе?

Рассмотрим, каким образом и сколько стоит построить гостиницу на 15 номеров в Анапе на выгодных условиях. Интерес к инвестициям в курортный бизнес в южных районах страны весьма большой. Отдыхающие по многим причинам часто повторно приезжают на морские курорты России. Введённые в пользование гостиницы дают стабильный доход хозяевам, которые не часто продают выгодный бизнес. Окупаемость вложенных финансов в течение 5-6 лет — именно такие данные привлекают будущих вкладчиков. Чтобы стать хозяином отеля на побережье Черного моря — лучше начать строительство объекта. Сделать это предлагаем в нашей организации.

Калькулятор цены строительства Скачайте — «23 параметра идеальной гостиницы в Анапе» Скачайте — «Каталог проектов гостиниц в Анапе»

Новая гостиница: преимущества и особенности

Отель новострой имеет целый ряд позитивных моментов:

  • Отсутствие необходимости делать капитальный и текущий ремонт в течение 7-10 лет.
  • Высокая рентабельность предприятия.
  • Возможность выбрать стиль интерьера и экстерьера дома на стадии составления проекта.
  • Прекрасный уровень комфорта — просторные светлые номера, красивый ресторанный зал привлекают постояльцев.
  • Низкие эксплуатационные расходы — системы теплоснабжения, водоснабжения снижают затраты на коммунальные расходы.

Для отеля желательно найти участок, месторасположение которого будет соответствовать приоритетной модели бизнеса.

Количество номеров и баров, площадь ресторана и спа-центра можно оптимизировать под вопросы, находящиеся перед бизнес-проектом. При отсутствии времени на составление проектной документации предлагаем воспользоваться типовыми решениями, которые предложены в «Каталоге проектов гостиниц в Анапе».

Отель новострой: кому можно поручить его строительство

При имеющейся в наличии проектной документации можно лично организовать мероприятия по строительству гостиницы. Значит, придётся искать бригаду отделочников и строителей, подбирать профильных специалистов — кровельщиков, энергетиков, сантехников, электромонтеров, дизайнеров по ландшафту. Для лучшей деятельности будет нужна тяжёлая спецтехника — 4. Необходимо организовать покупку и транспортировку строительных материала, их хранение и учёт.

Привлечение различных субподрядчиков нередко приводит к избыточному расходу финансов. Контроль рабочих процессов забирает всё свободное время. Строить отель обязаны опытные специалисты: наша компания оказывает комплексные услуги от разработки проекта до ввода в пользование. Среди главных позитивных моментов:

  • Огромный строительный опыт объектов регионального гостиничного бизнеса.
  • Собственный парк спецтехники.
  • В штате организации архитекторы и проектировщики, которые специализируются на проектах гостевых домов, отелей, мини-гостиниц.
  • Высококвалифицированные специалисты всех строительных и инженерных специальностей.
  • Налаженные партнёрские отношения с оптовыми поставщиками строительных и отделочных материалов.
  • Современные технологии строительства, повышающие прибыльность процесса, улучшающие качество возводимого объекта.

Работы проводятся на основании Договора, перед заключением которого разрабатывается смета бюджета и график строительства. Познакомиться с образцами документов можно по ссылке «Пример договора и сметы».

Возводить отель должна специальная компания. Все это снижает стоимость, увеличивает скорость выполнения строительства. Плюс приятный бонус — высокое качество с гарантией. Познакомившись с нашими преимуществами, вы теперь наверняка знаете, сколько стоит построить гостиницу на 15 номеров в Анапе на наиболее прибыльных условиях.

Стоимость гостевого дома или гостиницы

В нашем портфеле успешно созданные проекты небольших респектабельных отелей, уютных гостевых домов, мини-гостиниц, дающие высокий доход своим владельцам. На стоимость недвижимости оказывают влияние такие факторы:

  • Сложность архитектурных и конструктивных решений.
  • Ценовой фактор отделочных, строительных материалов и сантехнических элементов.
  • Площадь и высота здания.
  • Сложность работ по обустройству придворовой территории.
  • Наличие бассейнов, террас, эксплуатируемой кровли.
  • Стоимость участка — зависит от общей площади, близости инженерных коммуникаций, расположения и наличия сервисной инфраструктуры.
  • Необходимость в привлечении к работе дополнительной строительной спецтехники.

Расчет первоначальных затрат каждый сможет осуществить самостоятельно, просто воспользовавшись «Калькулятором цены строительства» на нашем портале.

Советуем обратиться к готовым планам, на базе которых можно разработать индивидуальное мероприятие. Также предлагаем прочитать статью на нашем портале «Скачай — 23 параметра идеальной гостиницы в Анапе», которая подскажет, как определить и составить техническое задание на оформление документации. Наши специалисты сделают эскизные решения и план, пришлют на ваш почтовый ящик подробную информацию об услугах. После согласования Договора мы немедленно приступим к сооружению и возведем отель вашей мечты.

О гостинице «Космос», Москва. Остановись в легенде!

Гостиниц много, «Космос» — один!
Остановись в легенде!

Легендарный «Космос» стоит на проспекте Мира — одной из главных артерий Москвы. Гостиница граничит с зеленым массивом на северо-востоке столицы, оазисе тишины и спокойствия – национальным парком «Лосиный остров». Главная выставочная площадка страны — ВДНХ — находится напротив «Космоса». Останавливаясь в отеле «Космос», для вас всегда найдётся выставка и развлечения по вкусу. Насладитесь неспешной прогулкой по окрестным паркам или загляните в единственный в России высотный верёвочный комплекс Sky Town.

В шаговой доступности Останкинская телебашня и парк Останкино, Музей космонавтики и дом-музей Сергея Королёва. От отеля легко добраться до спорткомплекса «Олимпийский», «Сокольников» и Ботанического сада.

Центр столицы — в 20 минутах езды, станция метро «ВДНХ» — через дорогу. Идеальный выбор для рабочего визита в Москву, поездок по городу, для осмотра достопримечательностей.

Официально «Космос» открыт с 18 июля 1979 года. Гостиницу построили для летней Олимпиады 1980 года. Архитектурный ансамбль комплекса разработан советско-французскими специалистами. На протяжении почти 40 лет «Космос» остаётся одной из лучших гостиниц Москвы.

Руководствуясь высокими стандартами обслуживания, «Космос» — это синоним качества для индустрии гостеприимства. Здесь одинаково удобно и комфортно каждому гостю.

Свидетельство о присвоении гостинице «Космос» категории 3* 

Свидетельство о присвоении гостинице «Космос Клуб» категории 4*

Решение о присвоении гостинице «Космос-клуб» категории 4*

Гостиница отлично подходит для делового человека. Конференц-залы различной вместимости позволяют провести переговоры, тренинги, мастер-классы. В банкетных залах гостиницы «Космос» можно организовать и провести торжества любого формата и масштаба. В кафе-барах и ресторанах «Космоса» представлены популярные кухни мира. За развлечениями не придётся далеко ходить. К вашим услугам Киноконцертный/Конгресс зал, где проходят многочисленные концерты и шоу, для любителей провести ночной досуг — клуб «Солярис», названный в честь шедевра Андрея Тарковского. Для любителей здорового образа жизни – современный Фитнес-центр «Космос» с бассейном.

«Космос», пожалуй, самая запоминающаяся гостиница в Москве. Исполинские размеры, архитектурный аскетизм, сочетание стекла и металла производят особое впечатление. 1 777 номеров разных категорий — это гарантия, что вы всегда сможете забронировать номер в гостинице.

«Космос» — это:

  • Один из крупнейших отелей в России и Европе;
  • Бронирование номеров в режиме online;
  • Великолепные виды из номеров;
  • Современный фитнес-клуб с бассейном, тренажерный залом и банным комплексом;
  • Многофункциональные конференц- и банкетные залы;
  • Организация праздничных и корпоративных мероприятий «под ключ»;
  • Множество возможностей для отдыха, работы и развлечений под одной крышей.

Выбирая «Космос», вы выбираете лучшее! Остановись в легенде!

Все гостиницы, отели и коттеджи курорта Шерегеш

Smile, гостевой дом

«Smile» — это небольшой, уютный мини отель, построенный в 2016 году. Он расположен всего в нескольких минутах езды до горы Зелёной. Каждый номер отеля оформлен в разных стилях. Из окон многих номеров открывается великолепный вид на природу. В отеле имеется уютное кафе с разнообразным меню, где можно позавтракать, поужинать, и провести свой вечер. Рядом с комплексом находятся супермаркет «Горный Континент», заправочные станции и прокаты. Отлично подходит для отдыха семьей и молодых пар. Отель имеет 2 этажа. На 1 этаже расположено кафе. Имеется зона барбекю, бильярд. Здание построено в современном стиле. Номерной фонд: – Стандарт 1+1/0 «Экстрим» (2 основных места, без доп. мест). Расположен на первом этаже. Площадь комнаты 13 м.кв. Санузел 3 м.кв. В состав номера входит две односпальные кровати с ортопедическими матрасами, тумбочка, 2 шкафа, стеновая панель для верхней одежды, столик, пуфик, ЖК телевизор 32 дюйма. На полу постелен ковролин. В  санузле: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт) на каждого гостя, шампунь, гель для душа. – Стандарт 2/0 «Сафари» (2 основных места, без доп. мест). Расположен на первом этаже. Площадь комнаты 12 м.кв. Санузел 3м.кв. В состав номера входит двух спальная кровать с ортопедическим матрасом, тумбочка, шкаф, стеновая панель для верхней одежды, ЖК телевизор 32 дюйма, на полу постелен ковролин. В санузле: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт), шампунь, гель для душа. – Стандарт 2/0 «Книга» (2 основных места, без доп. мест). Расположен на втором этаже. Площадь комнаты 11 м.кв. Санузел 3 м.кв. В состав номера входит двух спальная кровать с ортопедическим матросом, тумбочка, шкаф, стеновая панель для верхней одежды, ЖК телевизор 32 дюйма. На полу постелен ковролин. В  санузле: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт), шампунь, гель для душа. – Стандарт 2/0 «Меломан» (2 основных места, без доп. мест). Расположен на первом этаже. Площадь комнаты 11 м.кв.  Санузел 3 м.кв. В состав номера входит двух спальная кровать с ортопедическим матрасом, тумбочка, шкаф , стеновая панель для верхней одежды,  ЖК телевизор 32 дюйма. На полу постелен  ковролин. В санузле: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец  (3 шт), шампунь, гель для душа. – Стандарт 2/0 «Романтика» (2 основных места, без доп. мест). Расположен на втором этаже. Площадь комнаты 11 м.кв. Санузел 3 м.кв. В состав номера входит двух спальная кровать с ортопедическим матросом, тумбочка, шкаф, стеновая панель для верхней одежды, ЖК телевизор 32 дюйма. На полу постелен ковролин. В  санузле: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт), шампунь, гель для душа. – Стандарт 2/1 «Коррида» (2 основных места,  1 доп. место). Расположен на втором этаже. Площадь комнаты 15 м.кв. Санузел 3,5 м.кв. В состав номера входит две односпальные кровати с ортопедическими матрасами, тумбочка, шкаф, стеновая панель для верхней одежды, ЖК телевизор 32 дюйма. На полу постелен ковролин. В санузле: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт), шампунь, гель для душа. – Стандарт 2/1 «Позитив» (2 основных места,  1 доп. место). Расположен на первом этаже. Площадь комнаты 16 м.кв. Санузел 3 м.кв. В состав номера входит две односпальные  кровати с ортопедическими матрасами, тумбочка,  шкаф, стеновая панель для верхней одежды, журнальный столик, 2 кресла, ЖК телевизор 32 дюйма. На полу постелен ковролин. В  санузле: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт), шампунь, гель для душа. – Стандарт 2/1 «Стоп Кадр» (2 основных места,  1 доп. место). Расположен на втором этаже. Площадь комнаты 15 м.кв. Санузел 3,5 м.кв. В состав номера входит две односпальные  кровати с ортопедическими матрасами, тумбочка, шкаф, стеновая панель для верхней одежды,  ЖК телевизор 32 дюйма. На полу постелен ковролин. В  санузле: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт), шампунь, гель для душа. – Семейный 2+2/0 «Япония» (4 основных места, без доп. мест). Однокомнатный номер 22 м. кв., расположенный на первом этаже. Разделен перегородкой на 2 зоны, спальная комната и гостиная. В состав спальной комнаты входит двух спальная кровать с ортопедическим матрасом, 2 тумбочки. В гостиной раскладной диван, журнальный столик, шкаф-купе, стеновая панель для верхней одежды, мягкий топчан у окна, ЖК телевизор 32 дюйма. На полу постелен ковролин. Имеется 2 санузла по 3 м. кв. в одном раковина, душ, в другом тумба с раковиной, шкаф-зеркало, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт), шампунь, гель для душа. – Семейный 2+2/0 «Классика № 6» (4 основных места, без доп. мест). Двухкомнатный номер 29 м.кв. Расположен на втором этаже. Имеется гостиная и спальная комната, разделенная на 2 зоны. В состав гостиной входит раскладной диван, журнальный столик, шкаф, стеновая панель для верхней одежды, мягкий топчан у окна, ЖК телевизор, на полу постелен ковролин. В спальной комнате двух спальная кровать с ортопедическим матрасом, 2 тумбочки, ЖК телевизор 32 дюйма.  И зона с туалетным столиком, пуфиком и 2–мя шкафами. Санузел 3 м.кв.: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт), шампунь, гель для душа. – Семейный 2+2/0 «Классика № 11» (4 основных места, без доп. мест). Двухкомнатный номер 29 м.кв. Расположен на втором этаже. Имеется гостиная и спальная комната, разделенная на 2 зоны. В состав гостиной входит раскладной диван, журнальный столик, шкаф, стеновая панель для верхней одежды, мягкий топчан у окна, ЖК телевизор, на полу постелен ковролин. В спальной комнате двух спальная кровать с ортопедическим матрасом, 2 тумбочки, ЖК телевизор 32 дюйма.  И зона с туалетным столиком, пуфиком и 2–мя шкафами. Санузел 3 м.кв.: душ, раковина, унитаз, фен, комплект полотенец (3 шт), шампунь, гель для душа. Услуги: – Завтрак – Автостоянка – Лыжехранилище – Предоставление детской кроватки (по запросу) – Пользование утюгом, гладильной доской и швейными принадлежностями – Интернет Wi-Fi   Платные услуги:  – Кафе – Баня – Зона для барбекю – Русский бильярд

Гостиницы Санкт-Петербурга бронирование отелей, цены на гостиницы

Поиск займет менее 10 секунд

Отлично 8.8

от2 535руб

За номер за ночь

Наш надёжный партнёр. Travel.ru рекомендует!

Отель «Комфорт» находится в Санкт-Петербурге, недалеко от метро Адмиралтейская. Рядом центр города и главные достопримечательности, Невский и набережная Мойки. З км. до Московского вокзала и 20 до аэропорта… Далее

Отлично 8.7

от5 028руб

За номер за ночь

Наш надёжный партнёр. Travel.ru рекомендует!

Гостиница «Коринтия Санкт-Петербург» расположилась прямо на Невском проспекте рядом с Владимирским собором, Казанским собором и Русским музеем. Все номера изящно обставлены в классическом стиле, а фасад… Далее

Лучшие цены

Для тех, кто любит экономить: гарантируем лучшие цены на отели!

Отлично 8.3

от1 793руб

За номер за ночь

Небольшая, по-домашнему уютная гостиница «»Аллегро»» на Московском проспекте расположена в минуте ходьбы от трех станций метро, откуда можно быстро доехать до любой точки Санкт-Петербурга. Невский проспект… Далее

от2 562руб

За номер за ночь

Наш надёжный партнёр. Travel.ru рекомендует!

12-этажный бизнес-отель «Вертикаль» построен в 2014 году рядом со станцией метро «Фрунзенская» в Санкт-Петербурге. За 10 минут отсюда можно доехать до центра города и увидеть основные достопримечательности… Далее

Отлично 8.4

от2 062руб

За номер за ночь

Один из наиболее часто бронируемых отелей 2014

Трехзвездочный отель Невский Отель Гранд расположен в шикарном месте города Санкт-Петербург, где всего в нескольких метрах находится Невский проспект, набережная Мойки, а также культурно-исторические памятники… Далее

Отлично 8.6

от1 940руб

За номер за ночь

Один из наиболее часто бронируемых отелей 2014

Отель «Балтия» расположен в исторической части Выборгского района Санкт-Петербурга, в 6 минутах пешком от станции метро «Выборгская». Отель открылся в 2012 году и сразу завоевал несколько наград. Современные… Далее

Отлично 8.6

от2 711руб

За номер за ночь

наб. канала Грибоедова, д.69 , Центр Санкт-Петербурга ~1.4 км
Отель на карте

Трехрехздочный отель «Гоголь» принимает своих гостей в исторической части Санкт-Петербурга. Особую атмосферу отелю придает тот факт, что именно здесь в течение нескольких лет жил и творил Николай Васильевич… Далее

Очень хорошо 7.6

от2 278руб

За номер за ночь

Победитель конкурса «Звезда Travel.ru»

Отель «Азимут» (Azimut) – это отель для деловых людей, расположен он в центре Санкт-Петербурга. Рядом с отелем Троицкий собор, Мариинский театр и Исаакиевский собор. Номерной фонд отеля — 897 номеров… Далее

Превосходно 9

от2 962руб

За номер за ночь

Победитель конкурса «Звезда Travel.ru» 11-ая линия Васильевского острова, д. 50 , Центр Санкт-Петербурга ~2.5 км
Отель на карте

Гостиница Наш Отель — комфортабельная современная гостиница, расположенная на Васильевском острове Санкт-Петербурга, рядом с метро «Василеостровская», вблизи крупнейшего выставочного комплекса «Ленэкспо»… Далее

Хорошо 6.9

от2 039руб

За номер за ночь

Один из наиболее часто бронируемых отелей 2014

Отель «»Русь»» (три звезды) расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. Номера отеля оснащены спутниковым телевидением, городским телефонам, бесплатным доступом в Интернет, в них есть и рабочий… Далее

Отлично 8.7

от4 782руб

За номер за ночь

Петро Палас Отель (Petro Palace Hotel) работает в историческом центре Санкт-Петербурга неподалеку от Дворцовой площади, Невского проспекта, Эрмитажа, Исаакиевского собора и других достопримечательностей… Далее

Отлично 8

от1 029руб

За номер за ночь

Выбор наших пользователей

Небольшой, уютный мини-отель «Пастелия» в Санкт-Петербурге предлагает отстраниться от суеты улиц, не покидая пределы исторического центра города, и окунуться в очарование тихого дворика. Выйдя из отеля… Далее

Отлично 8.3

от2 082руб

За номер за ночь

Трехзвездочный отель «Аглая Хотел Энд Кортярд» (Aglaya Hotel and Courtyard) находится в центральной части Санкт-Петербурга, в окружении исторических и культурных объектов города. За 10 минут можно пешком… Далее

Очень хорошо 7.5

от1 514руб

За номер за ночь

«Отель-парк» расположен в экологически чистой местности, на берегу Финского залива. Отель идеален для отдыха дружеской компанией и семьей. Из окон номеров отеля открывается чудесный вид на Гребной канал… Далее

Хорошо 6.8

от2 306руб

За номер за ночь

Один из наиболее часто бронируемых отелей 2014

Гостиница «Россия» — популярный трехзвездочный отель Санкт-Петербурга, расположенный В Московском районе. Рядом с гостиницей находятся красивейшие парки – излюбленное место для отдыха жителей и гостей… Далее

Отлично 8.3

от2 887руб

За номер за ночь

Большой пр-т Петроградской стороны, д. 37 , Центр Санкт-Петербурга ~2.4 км
Отель на карте

Отель «Введенский» расположен в непосредственной близости от станций метро «Чкаловская» и «Петроградская». Гостиница расположена на Петроградском острове и представляет собой девятиэтажное здание в пешей… Далее

Отлично 8.4

от3 323руб

За номер за ночь

Победитель конкурса «Звезда Travel.ru»

Апарт-отель «Кронверк» расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в Петроградском районе, всего в 5-минутах ходьбы от Петропавловской крепости. Ближайшая станция метро — «Спортивная» — 7 минут… Далее

Превосходно 9.3

от5 926руб

За номер за ночь

Официальная гостиница государственного музея Эрмитаж (The Official State Hermitage Hotel) в Санкт-Петербурге находится в центре города, в старинном особняке XIX века, где воссоздана атмосфера знаменитого… Далее

Отлично 8.2

от1 651руб

За номер за ночь

Трехзвездочный отель Аврора Центральная (Aurora Central) предлагает своим гостям домашний уют в самом центре Санкт-Петербурга. В пешеходной доступности от Московского вокзала и Невского проспекта, отель… Далее

Отлично 8.7

от3 046руб

За номер за ночь

Победитель конкурса «Звезда Travel.ru»

Бутик-отель «»Росси»» (Rossi Hotel) находится на набережной реки Фонтанки, поблизости от Невского проспекта и станции метро «»Гостинный двор»». В здании отеля — бывшем доходном доме1865 года постройки… Далее

Очень хорошо 7.9

от838руб

За номер за ночь

Отель находится в трехэтажном отдельно стоящем здании недалеко от набережной реки Фонтанки. Гостям предлагается более 20 номеров с капитальным ремонтом и стеклопакетами, телевизорами и современной мебелью… Далее

Отлично 8.4

от1 915руб

За номер за ночь

Один из наиболее часто бронируемых отелей 2014

Невский Отель Астер (Nevsky Aster) находится в центре города Санкт-Петербург, недалеко от Дворцовой площади, Эрмитажа, Государственного Русского музея и Строгановский дворец. В нескольких метрах от этого… Далее

Отлично 8.4

от2 067руб

За номер за ночь

Один из наиболее часто бронируемых отелей 2014

Трехзвездный отель «Аллегро на Лиговском» был полностью отреставрирован в мае 2012 года. Неподалеку от отеля находятся Музей Арктики и Антарктики, Казанский собор, Собор Воскресения Христова, Летний сад… Далее

Отлично 8.2

от1 474руб

За номер за ночь

Трехзвездочный отель «Обухофф» располагается неподалеку от центра Санкт-Петербурга, на набережной Невы. Он предлагает постояльцам номера различных категорий: номера люкс, однокомнатные, двухкомнатные и… Далее

Отлично 8.3

от2 501руб

За номер за ночь

Отель Наутилус Инн расположен в центре Санкт-Петербурга, недалеко от метро Новочеркасская. Персонал трехзвездочного отеля Nautilus Inn поможет вам организовать экскурсию по городу и его окрестностям. Для… Далее

Отлично 8.3

от2 498руб

За номер за ночь

Отель «Астерия» находится в центральном районе Санкт-Петербурга, в пяти минутах ходьбы от станции метрополитена «Сенная площадь». В пешей доступности от «Астерии» расположены городские достопримечательности… Далее

Отлично 8.2

от2 869руб

За номер за ночь

В Санкт-Петербурге, на Невском проспекте, разместился отель «Старый Невский». В паре шагов от гостиницы – станция метро «Площадь Александра Невского», откуда можно быстро доехать ко всем достопримечательностям… Далее

Отлично 8.6

от1 749руб

За номер за ночь

Невский Центральный Отель (Nevsky Central Hotel) находится на самой знаменитом Невском проспекте – главной улице Санкт-Петербурга. В шаговой доступности расположены культурно-исторические достопримечательности… Далее

Отлично 8.8

от2 151руб

За номер за ночь

Выбор наших пользователей Невский пр., д. 94/ ул. Маяковского д. 2 , Центр Санкт-Петербурга ~2.2 км
Отель на карте

Отель «Агни» расположен в здании 18 века, в самом центре Санкт-Петербурга, окна выходят на Невский проспект, у Вас будет возможность почувствовать себя настоящим петербуржцем, окунуться в огни ночного… Далее

Отлично 8.8

от6 309руб

За номер за ночь

Трехзвездочный отель «Шале де Прованс Бизнес Отель» находится в Санкт-Петербурге, в центральном районе города, в окружении исторических и деловых объектов. До станции метро «Лиговский проспект» 2 минуты… Далее

от1 711руб

За номер за ночь

Уютный отель с оригинальным названием «Крыша» находится в центре Санкт-Петербурга. Недалеко от него Невский проспект, Аничков мост, Екатерининский сквер, Исаакиевский собор, Эрмитаж, а также Московский… Далее

Отлично 8.6

от2 203руб

За номер за ночь

Лиготель (три звезды) занимает три этажа в старинном особняке на Лиговском проспекте, практически напротив Московского вокзала. Здание роскошно отреставрировано, высокие потолки, лепнина. На первом… Далее

Превосходно 9

от2 259руб

За номер за ночь

Неповторимый «Деметра Арт» отель был построен в 2011 году и имеют классификацию четыре звезды. Здание отеля находится в исторической части Санкт – Петербурга, было построено в 1913 году и является архитектурным… Далее

Превосходно 9

от5 207руб

За номер за ночь

Выбор наших пользователей

Бутик-отель «Дворец Трезини» (Trezzini Palace) в Санкт-Петербурге, располагающийся на Университетской набережной на Васильевском острове. Античный стиль оформления интерьеров гармонично дополняется самым… Далее

Отлично 8.7

от1 219руб

За номер за ночь

Отель Идиллия расположенный в исторической части Санкт-Петербурга является отличным вариантом для нетребовательных путешественников и гостей города. Находящейся в нескольких минутах ходьбы от Московского… Далее

Отлично 8.5

от1 420руб

За номер за ночь

Один из наиболее часто бронируемых отелей 2014

Отель «Бристоль» в Санкт-Петербурге имеет категорию 3 звезды и ждет своих гостей в исторической части города. К услугам посетителей просторные номера с мини-баром, сейфом, системой кондиционирования, проекционными… Далее

Отлично 8.6

от1 953руб

За номер за ночь

Отель «Счастливый Пушкин» находится в Санкт-Петербурге в непосредственной близости от Исаакиевского собора, Эрмитажа, Мариинского театра и Государственного музея. Отель расположен в том самом здании, в… Далее

Отлично 8.5

от584руб

За номер за ночь

Победитель конкурса «Звезда Travel.ru»

Отель эконом-класса Graffiti L находится в Санкт-Петербурге, недалеко от Московского вокзала. Гостей разместят в общих номерах с двухъярусными кроватями, можно выбрать отдельный номер. Бесплатно доступна… Далее

Отлично 8.6

от5 068руб

За номер за ночь

Гранд Отель Эмеральд (Grand Hotel Emerald) расположен в исторической части Санкт-Петербурга в 10 минутах от площади Восстания. Расположение отеля идеально подходит людям, которые ценят комфорт и тишину… Далее

Отлично 8.2

от1 729руб

За номер за ночь

Невский пр-т, д. 94 (вход с ул. Маяковского, д.2) , Центр Санкт-Петербурга ~2.2 км
Отель на карте

Отель «Невский маяк» (Nevsky Mayak) удобно расположился в центре города. Совсем рядом на расстоянии пятнадцатиминутной прогулки находится Эрмитаж, Русский музей, Казанский собор, Исаакиевский собор. Для… Далее

Отлично 8.8

от3 120руб

За номер за ночь

Гостиница класса люкс «Золотой Треугольник» расположена вблизи Невского проспекта в центральной части города Санкт-Петербург на Большой Конюшенной улице. Историческое здание с уютным внутренним двориком… Далее

Очень хорошо 7.4

от3 071руб

За номер за ночь

Здание отеля Достоевский уникально, оно построенно в стиле северный модерн и расположено на Владимирской площади. Из окон можно увидеть площадь и Владимирский собор. Это историческая часть города, рядом… Далее

Отлично 8.3

от1 205руб

За номер за ночь

Петербургский отель «У Эрмитажа» удачно сочетает в себе удобство современного мини-отеля и незабываемую архитектуру исторического центра города. Гостям города отель предлагает уютные номера с бесплатным… Далее

Отлично 8

от1 302руб

За номер за ночь

Если вы человек не равнодушный к живописи, творчеству, ищите вдохновение, любите красивый вид из окна, то отель «Галерея» (Gallery) для вас. Расположился на пятом этаже старинного здания в самом сердце… Далее

Превосходно 9

от2 785руб

За номер за ночь

Отель «Невский Форум, расположенный в центральной части Санкт-Петербурга, является находкой как для романтических пар, так и для туристов, благодаря неповторимой, по-домашнему, уютной обстановке. По отзывам… Далее

от2 130руб

За номер за ночь

Выбор наших пользователей

Роскошный отель с необычным названием «»Особняк военного министра»» разместился в старинном здании, постройки XIX века, в центральном районе Санкт-Петербурга. Этот отель имеет великолепное расположение… Далее

Очень хорошо 7.6

от781руб

За номер за ночь

Отель На Саперном располагается в самом центре города Санкт-Петербурга. Гостиница имеет категорию 2 звезды. Отличный вариант для тех, кто любит пешие прогулки и богатую экскурсионную программу. Добраться… Далее

Отлично 8.3

от1 250руб

За номер за ночь

Если Вы хотите совместить приятный отдых и изучение достопримечательностей города Санкт-Петербург, то отель «Авент Инн» отлично Вам подойдет. Он расположен в центральной части в 250 м от Московского железнодорожного… Далее

Очень хорошо 7.5

от1 024руб

За номер за ночь

Отель Турист в Санкт-Петербурге находится в непосредственной близости от аэропорта Пулково и предлагает гостям комфортное и недорогое проживание. Недалеко от отеля располагается Петербургский спортивный… Далее

от1 388руб

За номер за ночь

Бюджетный отель эконом класса «Петербург» («Питер») расположен в центре Санкт-Петербурга. Дорога до главной площади Северной столицы и легендарного Эрмитажа дорога займет менее получаса. Близость станции… Далее

Современный отель Станция А1 имеет выгодное расположение относительно главных достопримечательностей Петербурга. В шаговой доступности находятся: Невский проспект, Исаакиевский собор, Дворцовая площадь… Далее

Превосходно 9

от2 747руб

За номер за ночь

Гостевой дом «Давыдов» предлагает постояльцам 7 номеров класса Люкс и Стандарт. Он располагается в здании, построенном в 19 веке. Прежде оно так же было доходным домом. Отель располагается в центре города… Далее

Отлично 8.5

от1 412руб

За номер за ночь

Матисов Домик — это комфортабельный отель европейского уровня. Находится в тихом и уютном месте около реки Пряжка не далеко от Юсуповского дворца и Мариинского театра. Вас ждет высокий уровень обслуживания… Далее

Превосходно 9.1

от3 227руб

За номер за ночь

4-х зведочный отель «Гельвеция»» расположился в удивительно-красивом особняке середины 19 века, совсем недалеко от Невского проспекта, Московского вокзала и станции метро «Маяковская». Совсем рядом с отелем… Далее

Превосходно 9

от2 830руб

За номер за ночь

Большой пр-т Васильевского острова, д. 21 , Центр Санкт-Петербурга ~1.7 км
Отель на карте

В центральной части Васильевского острова, недалеко от Петропавловской крепости и других исторических мест Санкт-Петербурга уютно расположен Арт-отель Трезини. Trezzini — не только место, где Вы с комфортом… Далее

Очень хорошо 7.6

от951руб

За номер за ночь

Выбор наших пользователей

Сто тридцать номеров различного уровня комфорта, современный конференц-зал на 270 человек, кафе, ресторан и бесплатная парковка, всё это – трёхзвёздочный отель «Морской вокзал». Расположен он на Васильевском… Далее

Отлично 8.5

от2 330руб

За номер за ночь

Наш надёжный партнёр. Travel.ru рекомендует! Социалистическая ул., д. 11а , Центр Санкт-Петербурга ~2.3 км
Отель на карте

Братья Карамазовы»» — небольшой уютный отель, расположенный в историческом центре Санкт-Перербурга, между тремя станциями метро «Звенигородская», «Владимирская» и «Достоевская». Гостиница оправдывает свое… Далее

Отлично 8

от2 488руб

За номер за ночь

«Андерсен отель» расположен недалеко от Петропавловской крепости, Ботанического и Летнего сада, то есть в центральной части Санкт-Петербурга. Неподалеку Эворцовая площадь и Эрмитаж. В отеле 140 номеров… Далее

Отлично 8.1

от1 840руб

За номер за ночь

Отель «Nevsky Hotel Breeze» расположен в самом центре Санкт-Петербурга, в 4 минутах ходьбы от Адмиралтейства. В пешей доступности такие достопримечательности как Эрмитаж, Марсово поле, Летний сад, Казанский… Далее

Отлично 8.1

от3 321руб

За номер за ночь

Выбор наших пользователей пл. Александра Невского, д. 2 , Центр Санкт-Петербурга ~4.2 км
Отель на карте

Четырехзвездочный отель «Москва» находится в центре Санкт-Петербурга, недалеко от Невского проспекта и в двух минутах ходьбы от набережной реки Невы. Непосредственно в здании располагается станция метро… Далее

Гостиницы Санкт-Петербурга пустуют не часто. Культурная, архитектурная и научная столица России много лет остается одним из самых посещаемых городов страны. Ежегодно сюда приезжают порядка шести миллионов туристов. Причем как российских жителей, так и иностранцев, наслышанных про фантастическое собрание Эрмитажа, изящные дворцы и разводные мосты над Невой. Конкуренция среди отелей Санкт-Петербурга при этом колоссальная. И существует практически в каждом сегменте. Будь то дешевые мини-отели с удобствами на этаже, или же пятизвездочные гостиницы представительского класса с террасой, выходящей на Невский проспект. Бронировать такое жилье настоятельно рекомендуется накануне поездки. Впрочем, даже в этом случае рассчитывать на низкие цены не придется. Особенно если речь идет о бюджетном жилье в сезон так называемых белых ночей, которые приходятся на начало лета. Чтобы сэкономить на проживании, можно забронировать хостел в Петербурге. Это наиболее молодой и прогрессивный вид гостиничных услуг, который демонстрирует европейское качество. К тому же при таком размещении постояльцы получают возможность готовить на общей кухне из своих продуктов. Впрочем, в недорогих ресторанах и кафе город недостатка не испытывает. Даже в самом центре Петербурга достаточно красивых и приятных заведений с разнообразным меню и невысокими ценами.

Отель в Крыму в Феодосии 2021 Атлантик ᐉ официальный сайт гостиницы в Феодосии

Номерной фонд отеля в Крыму 3 звезды

«Атлантик» — это комфортный отель в Крыму 3 звезды и все номера оборудованы следующей комплектацией:

  • кондиционером
  • сейфом
  • телефоном
  • кабельным телевидением
  • холодильником
  • феном.

Часть номеров с видом на море, а часть – на город.

Отель «Атлантик» в Крыму имеет следующий номерной фонд:

  • «Апартаменты» – 1 номер. Двухуровневый номер, состоящий из 4 комнат и 2 балконов на 6 основных мест. В номере, кроме стандартного набора, есть: камин, комфортаная большая ванна, душ и 3 санузла.
  • «Люкс» – 3 номера. Номер состоит из 3 комнат, размещенных на 2-х этажах. Он рассчитан на 4 основных места, а максимально можно располагать 6 человек. Кроме стандартного набора есть 2 санузла, балкон и лоджия.
  • «Стандарт» двухкомнатный 4-местный – 7 номеров. Предназначен для отдыха семьи из 4-5 человек. Укомплектован стандартно.
  • «Стандарт» 4-местный – 6 номеров. На 4 основных места, максимально – 5. Кроме стандартного набора, есть душ, умывальник и туалет.
  • «Стандарт» 3-местный – 33 номера. На 3 основных места, максимально – 4. В номере есть душ, умывальник, туалет и стандартный набор.
  • «Стандарт» 2-местный – 39 номеров. На 2 основных места, максимально – 3. Укомплектован стандартно. В нем есть душ, умывальник и туалет.

В номерах всех категорий ребенок до 6 лет размещается с родителями бесплатно, но без предоставления основного места. Ему может предоставляться детская кровать, по факту наличия при заезде.

Какие услуги предоставляются в отеле Феодосии «Атлантик»?

Отелю «Атлантик» Системой классификации объектов туристической индустрии России присвоена категория «Три звезды». Классификацию отеля осуществляли аккредитованная организация ООО «ПРЕМЬЕР-ДИЛ» и Комитет по туризму и гостиничному хозяйству Москвы.

Гостиница в центре Москвы | забронировать онлайн Арбат Хаус официальный сайт отеля

03 мая 2020

Диана, Намибия

Отличное местоположение! Отель находятся всего в паре минут от центра Столицы на тихой улочке!!!Отель очень уютный! Здесь действительно удобное расположение!!! Можно очень быстрой дойти до торговых центров.

02 марта 2020

Денис, Россия

Хороший отель в Тверском районе. Замечательный персонал, ресепшен, клининг, девочки работающие а ресторане вообще прелесть. Конечно есть недочеты, но…за эти деньги требовать чего-то большего было бы наглостью. Еще и завтрак включен кстати. В общем рекомендую.

28 Август 2018

Лариса, Россия

Отличный отель в самом центре Москвы. Уютно, чисто, красиво, приятный вежливый персонал, хорошие завтраки. Все понравилось. Рекомендую! Сотрудники предлагают гостям гостиницы широкий спектр услуг!

01 марта 2020

Максим, Россия

Превосходный отель! Уже не первый раз останавливаем с мужем свой выбор на Арбат Хаус! Прекрасное месторасположение, чистые и комфортные номера, приветливый персонал и потрясающе вкусные завтраки! Очень рекомендую!

30 Июль 2018

Дарья, Украина

Быстро заселили в гостиницу, одноместный-стандарт с кондиционером и отличной шумо-изоляцией помог мне хорошо отдохнуть, удивила ванна, я привыкла к душу и это был приятный сюрприз. Завтрак не особо разнообразный, но все что нужно у них есть и вкусно.

07 Июль 2020

Елена, Россия

Очень хороший вариант в центре города. Цены приятно порадовали в непраздничные дни. Гостиница оформлена очень стильно. Приветливый персонал, готовый прийти на выручку. Неплохой завтрак. Рядом расположено множество деловых центров.

10 Июль 2020

Аноним

Расположение отеля в центре.Отличная ванная комната. Удобная постель. Доброжелательный персонал.супер вай-фай!! Завтрак (шведский стол) выше всяких похвал! Спасибо бармену за капучино. Бесплатное хранение багажа.

25 Июнь 2018

Ричард, Перу

Чистый отель, небольшой, но удобный, очень хороший ресторан, работали все кондиционеры и лифты. Стойка регистрации говорит по-английски и поможет вам во всем. Достопримечательностями Столицы располагаются в нескольких минутах ходьбы. Безопасный и приятный район.

24 Июнь 2020

Дмитрий , Россия

Отличное расположение — на пересечениях станциях метро. 7 минут по тихим улочкам до центра, на шестом этаже — французские окна, прекрасный вид на дворики, не шумно. Приветливый персонал, хороший завтрак, чистый номер.

13 Июнь 2018

Зидж, Китай

Персонал очень вежливый и услужливый, отличный завтрак! Легко дойти к Московскому Кремлю.

14 Июня 2020

Сергей, Россия

Все шикарно за такие деньги. Пожелания относительно расположения выполнили. Персонал вежливый и тактичный. Завтраки вкусные и сытные. Удобный душ, мягкая кровать, чистое белье. Очень тихо. Отдельно хочу отметить мощный фен, для девушек актуально. Всем гостям Столицы рекомендую.

15 февраля 2020

Александр, Россия

Мне очень понравилось, что в отеле спокойно и душевно, прекрасные завтраки и официанты , на рецепции девушки довольно хорошо и гостеприимно встретили , горничные на любую просьбу реагируют положительно.

27 Май 2020

Дина, Россия

Превосходный отель. Войдя в главный вход, был впечатлен самим ресепшеном. Все сделано настолько изысканно и красиво, что ощущение как будто ты находишься где то в пятизвездочной гостинице заграницей. Искал комфортабельную, недорогую гостиницу. Очень чисто. На ресепшене приятные и отзывчивые девушки. Я случайно забронировал номер без ванны и по моей просьбе мне его поменяли без какой либо доплаты. Что насчет вида из окна — ничего особенного. Очень хороший ресторан, вкусная еда. Советую и рекомендую этот отель))).

12 Май 2020

Аня, Россия

Месторасположение, дизайн, дружелюбность персонала, супер завтраки! Но все же это месторасположение в историческом здании, дух Москвы в этом районе! Скоро с удовольствием вернусь!

10 лучших ледяных отелей для отдыха

Ночевать среди снегов на льду могут лишь самые смелые полярники? Вовсе нет! Сегодня подобный экстрим доступен любому туристу: в мире появляется все больше ледяных отелей. Этим гостиницам не требуется ремонт, ведь каждый год их строят заново; многие отели обходятся без водопровода и ванных комнат, горничным не приходится менять белье — главное, чтобы на всех гостей хватило теплых спальных мешков.

Icehotel, Юккасъярви, Швеция

Это самый первый в мире ледяной отель. Все началось в 1989 году, когда японские художники провели в Юккасъярви выставку ледяных скульптур. На следующий год изо льда построили целую галерею, стилизованную под жилище северных народов — иглу. А так как в местной гостинице не хватало мест, часть посетителей попросила разрешения переночевать непосредственно в выставочном зале. С тех пор ежегодно необычный отель принимает гостей с декабря по апрель. В нем все — вплоть до бокалов в баре — сделано изо льда и снега. При отеле открыта и полностью ледяная церковь. Каждый номер неповторим, причем дизайн комнат год от года меняется, ведь каждый раз гостиницу приходится возводить заново.

Ice Hotel, Квебек, Канада

Единственный на всю Северную Америку ледовый отель открыл свои двери в первых числах нового 2001 года, с тех пор его неизменно сооружают каждый январь. Сначала в гостинице было всего 22 спальных места, но его популярность росла, и теперь в нем одновременно могу жить 85 человек. Чтобы гости не замерзли, внутри комнаты устланы оленьими шкурами, а на ледяных кроватях лежат очень теплые арктические спальные мешки. Еще одна достопримечательность отеля — ледяная часовня, в которой нередко регистрируют новобрачных.

Kirkenes Snow Hotel, Норвегия

Эта гостиница находится в самом восточном городе страны у российско-норвежской границы. В отеле 20 номеров, дизайн каждого из них, разработанный финскими и японскими художниками, неповторим. Гостей отеля ждет вкуснейший ужин из приготовленных на открытом огне блюд, а до или после проживания в гостинице им предложат погреться в сауне. В качестве культурной программы можно посетить находящуюся неподалеку оленью ферму.

Bjorli Ice Lodge, Норвегия

Проехавшись на собачьих упряжках или на мотосанях по белоснежным равнинам, можно остановиться на ночлег в отеле из снега и льда. А наутро, посетив сауну в расположенном поблизости СПА-центре, можно оправиться на рыбалку и попробовать поймать камчатского краба, который прочно обосновался у норвежских берегов, забыв свою историческую родину. Построенную из ледяных глыб часовню многие новобрачные считают идеальным местом для свадьбы.

Sorrisniva Igloo Hotel, Альта, Норвегия

Этот ледовый отель появляется в норвежском регионе Финнмарк каждую зиму, начиная с 2000 года. Дизайн год от года меняется и бывает посвящен какой-то теме: например, в 2004 году скульпторы вспомнили о викингах, в 2005 — о норвежских сказках, а в 2006 — о представителях местной фауны. На 2000 квадратных метров разместились 30 номеров (в том числе два «люкса»), часовня, ледяная галерея и ледяной бар. Каждому желающему пожить в ледяной глыбе и полюбоваться узорами, подсвеченными разноцветной иллюминацией, выдадут спальный мешок.

Balea Lake Ice Hotel, озеро Быля, Румыния

В 2006 году открылся первый ледяной отель в Восточной Европе. Он находится высоко в горах Трансильвании, куда зимой добраться можно лишь на канатной дороге. Каждый год местные мастера с нетерпением ждут наступления холодов, когда озеро Быля замерзнет и можно будет, вырезая из него лед, приступить к сооружению отеля из 10 номеров и примыкающей к нему ледяной церкви. Обычно строительство завершается в декабре, а тает этот отель в апреле или к началу мая. Проживая в гостинице, днем можно кататься на лыжах или на санках, а у самых отчаянных есть шанс испробовать хели-ски.

Lainio Snow Village, Юлляс и Леви, Финляндия

В конце ноября примерно тысяча грузовиков начинает возить тонны снега для постройки снежной деревни в западной Лапландии неподалеку от популярнейших горнолыжных курортов. Сигналом к началу строительства служит температура, опускающаяся до минус 10 градусов, обычно это происходит в конце октября или в ноябре. Туристы приезжают в Lainio Snow Village ради ресторанов, баров и художественной выставки, где все произведения искусства созданы скульпторами исключительно изо льда и снега. Независимо от холода снаружи, температура внутри 30 комнат ледяного отеля не опускается ниже -5 градусов.

Snowcastle, Кеми, Финляндия

Строго говоря, Snowcastle — не ледяной отель, а огромный, крупнейший в мире снежный замок, открывающий свои двери с 30 января и работающий, если позволяет погода, до апреля. Его ежегодно посещают несколько сотен тысяч туристов со всего мира: одни желают лишь пообедать в местном ресторане, другие — обвенчаться в ледяной часовне, а кое-кто не прочь поселиться в снежном городке на несколько дней. К их услугам гостиница, где все, даже убранство 18 номеров, выполнено из снега. Большие компании могут разместиться в 2 комнатах на пять человек, а новобрачные — в просторном сьюте. Гостям гарантированы прекрасные снежные кровати и теплые спальные мешки, а после завтрака можно принять душ или пойти в сауну в соседнем отеле.

Alpha Resort Tomamu’s Ice Hotel, Томаму, Япония

Страна восходящего солнца не осталась в стороне от мировой моды. На горнолыжном курорте Томаму на острове Хоккайдо построили свой собственный ледяной мини-отель. Чтобы солнце не растопило столь эфемерное жилище, пришлось даже закупить несколько снежных пушек. Единственный двухместный номер этой гостиницы, который чаще всего снимают новобрачные, создан полностью из ледяных кирпичей. Изо льда и вся мебель в комнате, так что греться молодоженам придется исключительно с помощью спальника и собственной любви.

Iglu-Dorf, Андорра, Германия, Швейцария

Ледяные отели строят не только на севере. В Центральной Европе создали целую сеть гостиниц изо льда. На территории такого комплекса каждый декабрь обязательно появляются несколько жилых иглу, рестораны, часовня — все из обтесанных ледяных блоков. Поставленные на конвейер, эти строения менее изысканны, зато собирать их легко. Туристы могут даже соорудить себе свой собственный дом в ледяной деревне: им объяснят технологию и снабдят всеми необходимыми материалами.

Сколько стоит построить отель?

В среднем строительство отеля в 2020 году обходится в 27 миллионов долларов. Хотя эта цифра может показаться пугающей вначале, как только вы получите более четкое представление о том, как следует разбить расходы, есть вероятность, что она станет более понятной. . Имея это в виду, прочитайте ниже объяснение некоторых из ваших самых больших категорий расходов и обзор ваших вариантов финансирования.

Сколько входит строительство отелей?

Прежде чем мы сможем перейти к более конкретным цифрам того, что вы можете ожидать потратить на инвестиции в гостиницу, важно получить более четкое представление о том, куда идут ваши деньги.Имея это в виду, мы взяли на себя смелость разбить шесть самых больших категорий расходов, которые вы должны иметь в своем бюджете.

Чтобы найти эти цифры, мы опирались на данные недавнего исследования Cushman & Wakefield, компании, предоставляющей консультационные и оценочные услуги как для существующих, так и для новых отелей. Вот что они обнаружили в ходе своего исследования:

1. Стоимость земли

Покупка земли — первая крупная статья расходов в развитии отеля. В среднем стоимость земли составила около 9.0% от общей стоимости развития каждого отеля. Тем не менее, в исследовании отмечается, что, особенно в городских районах, наблюдается рост числа долгосрочных договоров аренды земли по сравнению с приобретением участков на рыночной основе.

2. Жесткие затраты

Для гостиницы жесткие затраты будут включать в себя разрешения на строительство, предложения подрядчиков и субподрядчиков, инженерные затраты, затраты на благоустройство территории и затраты на строительство любых дополнительных строительных проектов, таких как строительство гаража.

Как правило, владельцы отелей должны ожидать, что эти расходы составят большую часть бюджета.В исследовании твердые расходы составили от 64% до 72% бюджета, в зависимости от того, насколько высококлассный отель. Чем дороже проект строительства, тем меньше процент от общей стоимости.

3. Затраты на программное обеспечение

Между тем, при расчете стоимости строительства затраты на программное обеспечение учитывают ваши архитектурные сборы; оплата консультационных услуг профессионалам, таким как геодезисты и дизайнеры интерьеров; затраты на финансирование; и расходы на транспортировку.

Хотя в исследовании отмечается, что эти расходы составляют в среднем от 10% до 18% бюджета, также важно отметить, что распространение COVID-19 и различные меры по отключению, несомненно, повлияли на эти цифры. .

Он цитирует исследование McKinsey & Company, согласно которому меры по предотвращению распространения вируса приведут к увеличению этих затрат на целых 15-30%.

4. Мебель, приспособления и оборудование (FF&E)

Как следует из названия, такие вещи, как мебель для гостиничных номеров, сантехника, мебель для общественных мест и мягкие товары, такие как ковровые покрытия и шторы, включаются в расходы FF&E. Примечательно, что в эту категорию также входит любое технологическое или телекоммуникационное оборудование.

Согласно исследованию, эти расходы в среднем составляли от 8% до 10% от общего бюджета гостиничного проекта.

5. Оборотный капитал и расходы на предварительное открытие

В эту категорию входят операционные резервы, расходы на найм и обучение персонала, затраты на создание запасов для таких вещей, как постельное белье и полотенца, а также любые сборы за технические услуги . В исследовании указывается, что эти расходы составляют относительно небольшой процент бюджета нового отеля, в среднем от 1% до 4% от общей стоимости.

6. Плата за разработку

Последняя категория затрат, которую следует учитывать, — это плата за разработку. В эту категорию входят любые расходы, понесенные командой разработчиков отеля, такие как дорожные расходы, административные сборы и платежная ведомость.

Интересно, что этот сбор не связан с любым доходом, который ожидается получить после успешного завершения строительства отеля. Обычно она составляет от 1% до 5% от общей стоимости строительства отеля, при этом стоимость проекта роскошного отеля выше.

Какая средняя цена за номер в отеле?

Поскольку стоимость строительства отелей может сильно различаться, часто бывает полезно взглянуть на стоимость строительства на более детальном уровне. Под этим мы подразумеваем прогнозирование потенциальных затрат на основе цены за каждый номер в отеле, а не на основе стоимости всего здания в целом. Таким образом, у вас будет возможность рассчитать прогнозируемый бюджет на основе ваших возможностей размещения.

Тем не менее, исследование Cushman & Wakefield обнаружило следующую среднюю цену за номер в отеле на каждом уровне:

  • Отели среднего уровня: 147 000 долларов за номер.
  • Гостиницы высшего среднего уровня: 175 000 долларов за номер.
  • Высококлассные отели: 235 000 долларов за номер.
  • Гостиницы высшего класса: 409 000 долларов за номер.
  • Роскошные отели: 1 630 000 долларов за номер.

Посчитаем: сколько в среднем стоит отель?

Имея в виду эти цифры, легко вычислить, сколько может стоить средний отель. Для целей этого упражнения предположим, что в среднем в отеле 115 номеров, как показывают некоторые данные.Однако имейте в виду, что, как правило, чем дороже отель, тем он больше. Если только это не бутик-отель, в этом случае он, вероятно, будет меньше.

На основе этих цифр ниже приводится средняя стоимость для каждого уровня отеля:

  • Отели среднего уровня: 16 905 000 долларов.
  • Гостиницы высшего среднего уровня: $ 20 125 000.
  • Высококлассные отели: $ 27 025 000.
  • Отели высшего класса: 47 035 000 долларов.
  • Роскошные отели: 187 450 000.

Конечно, это всего лишь средний показатель. Стоимость за номер может быть выше, если вы планируете добавить множество удобств или если вы планируете открыть отель по франшизе и вам придется платить комиссию за франчайзинг. Вы также можете сократить расходы, купив и отремонтируя существующий отель.

Как работает финансирование гостиницы?

Теперь, когда у вас есть представление о том, сколько в среднем стоит строительство отеля, пришло время понять, как вы можете получить доступ к достаточному финансированию для фактического завершения вашего гостиничного проекта.Ниже приведены четыре распространенных варианта финансирования, которые используются в гостиничном бизнесе:

1. Программа ссуд SBA 504 / CDC

Если вы являетесь квалифицированным владельцем бизнеса, ссуды SBA должны занимать первое место в вашем списке. Ассоциация малого бизнеса (SBA) частично гарантирует ссуды, облегчая доступ к ним для владельцев малого бизнеса.

В частности, кредитная программа SBA 504 / CDC предлагает финансирование для следующих целей:

  • Покупка земли.
  • Проведение мелиоративных работ.
  • Строительство новых объектов.
  • Покупка существующих зданий.
  • Делаем ремонт.

Как и все ссуды SBA, срок ссуды по ссуде SBA 504 / CDC может составлять 10, 20 или 25 лет, а заемщики могут профинансировать до 20 миллионов долларов.

2. Ссуды SBA 7 (a)

С другой стороны, ссуда 7 (a) SBA является ссудой на оборотный капитал, что означает, что ее можно направить на более общие затраты на строительство отеля, такие как FF&E или гонорар за разработку и операционные расходы.

В этом случае сумма ссуды достигает 5 миллионов долларов, а условия ссуды будут варьироваться в зависимости от того, как будут использоваться деньги. Срок кредита может составлять до семи лет на эксплуатационные расходы, 10 лет на покупку оборудования и 25 лет на покупку коммерческой недвижимости.

3. Ссуда ​​на коммерческую недвижимость

К сожалению, хотя ссуды SBA часто сопровождаются одними из лучших условий ссуды, на них не всегда легко претендовать. Имея это в виду, если вы не можете получить ссуду SBA, вы всегда можете попытаться получить традиционную ссуду на коммерческую недвижимость.

В зависимости от того, какой кредитный продукт вы получаете, условия кредита и требования к заимствованию могут сильно различаться. Вы можете увидеть срок ссуды от одного года, если это ссуда в твердых деньгах, до 25 лет, если это ссуда в банке. Кроме того, процентные ставки и суммы кредита также могут быть разными.

4. Кредит CMBS

Если вы можете получить ссуду на строительство для строительства отеля — иногда называемую ссудой капитальных затрат в индустрии коммерческого финансирования — но не можете обеспечить традиционное банковское финансирование для ипотеки, потому что у вас нет подтвержденной деловой истории, вы можете рассмотреть вопрос о ссуде CMBS.Ссуда ​​CMBS — это, по сути, промежуточная ссуда, которую можно использовать для временного финансирования, пока вы не создадите подтвержденную историю платежей.

Итог

На первый взгляд стоимость строительства отеля может показаться астрономической, но как только у вас будет возможность увидеть разбивку того, на что идут деньги в вашем бюджете, и рассмотреть некоторые из ваших вариантов финансирования , есть вероятность, что перспектива покажется гораздо более выполнимой. Если вы планируете начать гостиничный проект, используйте приведенные выше цифры и информацию, чтобы получить более четкое представление о том, на что вы можете рассчитывать потратить.

Стоимость строительства бутик-отеля с нуля

По данным Cushman & Wakefield, средняя стоимость строительства отеля колеблется от 115 000 до 1,5 миллиона долларов за номер. Это касается отелей любого уровня, от среднего до роскошного, включая проекты бутик-отелей.

Это огромная разница, и точная цена для вашего отеля во многом зависит от нескольких факторов:

  • Какие впечатления вы хотите подарить своим гостям.
  • Где находится гостиница.
  • Соображения по поводу дизайна, желаемые для дополнения вашего бренда.

Хорошее исследование может сказать вам, оправдаются ли бутик-отели вашей мечты, независимо от того, сколько вы вкладываете в каждый номер. Если вы построили не в том месте, чтобы обратиться не к той аудитории, то вы можете поцеловать свою мечту на прощание.

Мы собрали некоторые другие соображения относительно затрат, связанных с первым этапом строительства бутик-отеля.

Стоимость бутик-отелей: прежде чем бюджет приходит Исследование

Что вам нужно в первую очередь, если вы строите бутик-отель? Стоит повторить: исследования. Возможно, вам придется потратить немного денег, чтобы узнать то, что вам нужно знать, но оно того стоит.

Где вы должны разместить свой отель, чтобы привлечь внимание публики, которую вы хотите в качестве гостей? Какую нишу вы пытаетесь занять, чтобы занять конкурентную позицию? Какие удобства понравятся этой аудитории?

Создайте профиль того, как выглядит ваш идеальный гость, и создайте свой отель, чтобы удовлетворить его и его интересы.

Как составить бюджет:

Так что же входит в бюджет здания бутик-отеля? Больше, чем вы думаете, потому что вы не сможете открыть свой отель, пока не закончите этап строительства. Открытие отеля связано с собственными расходами.

Но начнем со строительства: теперь, когда вы знаете свое главное местоположение, на основе ваших исследований, вы можете приступить к планированию.

Вот краткое описание процесса:

  1. Приобретение земли. Вы можете предположить, что земля, на которой вы построите свою мечту, составит около 14% вашего общего бюджета.
  2. Учет реальных затрат . Стоимость строительства быстро растет. Сейчас цена растет примерно на 5,1% в год. Это на самом деле ниже, чем темпы роста несколько лет назад, но все же довольно высокие.
  3. Учет льготных затрат. Исследования попадают в эту категорию, равно как и разрешения, финансовые расходы, налоги, судебные издержки и т. Д. Если вы строите отель в районе, известном своей дикой природой, вы, вероятно, заплатите более высокие расходы по экологическим соображениям.
  4. Суммирование затрат на FF&E. Мебель, приспособления и оборудование включают все, от ковра в каждой комнате до оборудования на кухне и столов и стульев в столовой. Возможный широкий разброс этих затрат помогает учесть общие колебания сумм для каждой комнаты.
  5. За исключением оборотных средств и затрат на открытие. Это, конечно, не прямые затраты на строительство, но без них ваш отель не откроется. Это тоже не самая большая трата.Наем необходимых людей и комплектование материалов, вероятно, составит от 1% до 4% бюджета. Они входят в бюджет заранее.

Не попадитесь в дорогостоящие ловушки

Если вы не думаете, что построить успешный бутик-отель — это непростая задача, не пытайтесь это сделать. Если вы ожидаете долгого, трудного, но, наконец, полезного пути, то вперед.

Постарайтесь не слишком беспокоиться об этих вещах:

  • Стиль .Да, ваш отель должен выглядеть великолепно, но не пытайтесь придерживаться текущих тенденций. Они меняются и стоят дорого. Выбирайте комфорт, тепло, удобство и уют. Многие люди, предпочитающие бутик-отели, ценят, что к ним относятся как к семье.
  • Снижение затрат на персонал. В бутик-отеле, скорее всего, обслуживание является ключом к устному маркетингу и повторному бизнесу. Было бы лучше иметь то, что кажется слишком большим штатом. И не забывайте платить персоналу достаточно, чтобы нанять лучших из имеющихся.
  • Работа с несколькими поставщиками и производителями . По возможности постарайтесь сократить расходы. Один из простых способов сделать это — выбрать продавца мебели и корпусных товаров, который может стать вашим надежным партнером от этапа проектирования до этапа установки.

Примечание редактора: этот блог был опубликован 30 октября 2018 г. и переиздан 11 ноября 2019 г., чтобы отразить обновленную аналитику и информацию.

Сколько стоит построить отель?

Сколько стоит построить отель?

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.