Сайт в аренду цена: Аренда сайта, взять в аренду сайт визитку

Содержание

Аренда сайта. Цена аренды готовых веб сайтов с помесячной оплатой

Аренда сайта

Компания Sem-online предлагает услуги, которые позволяют нашим клиентам взять сайт в аренду, получить возможность поддержки и продвижения сайтов различной тематики. Практический опыт и необходимые теоретические знания наших специалистов обеспечивают возможность реализовывать проекты любой сложности, гарантируя при этом высокую функциональность создаваемых ресурсов, удобство их использования и трафик с поисковых систем Яндекс и Google. Во всех случаях аренда сайта или другие виды услуг, предоставляемые нашей компанией, отличаются умеренными ценами и минимальными сроками исполнения.

В стоимость аренды веб-сайта входит полная информационная поддержка, а также предоставление необходимых отчетных документов, позволяющих оценить объемы и эффективность выполненных работ. Наши специалисты всегда готовы предложить подробные консультации, которые помогут вам определиться с выбором вида необходимого вам ресурса («визитка», корпоративный сайт, блог).

Все предоставленные вами текстовые и графические элементы будут размещены на сайтах под управлением современной и надежной системы управления контентом СMS JOOMLA.

Особенности аренды сайтов

Предлагаемая нашей компанией аренда сайтов, позволяет получить ресурс, который сможет сразу же привлечь целевых пользователей, заинтересованных в покупке ваших товаров или заказе предоставляемых вами услуг. При этом в стоимость уже будет включено:

  • регистрация доменного имени;
  • оплата хостинга на весь срок договора;
  • возможность доработки функциональных элементов;
  • поддержка вашего ресурса в течение всего срока.

Сроки, на которые вы можете взять сайт в аренду, вы определяете сами. Система оплаты отличается большой гибкостью и позволяет вносить средства как помесячно, так и на более длительные сроки.

Поскольку одним из основных критериев работы нашей компании является индивидуальный подход к клиенту, то мы всегда учитываем все ваши требования. Это позволяет нашим заказчикам выбирать наиболее подходящие варианты аренды, которые гарантируют, что сайт визитка, блог или корпоративный ресурс, будут не только функциональными и привлекательными, но и обеспечат значительную экономию средств.

Как заказать аренду готового сайта

Вам необходимо будет оговорить наличие и порядок размещения текстового контента, фотографий, схем или других графических элементов, которые понадобятся для более полного представления о реализуемой вами продукции или оказываемых услугах.

При этом цена аренды сайтов будет намного ниже, чем подготовка и раскрутка ресурса «с нуля».

Чтобы вам было легче выбрать готовый сайт (дизайн и необходимую функциональность) у нас подготовлены несколько шаблонов, что позволит определить наиболее подходящий вам вариант. Независимо от того будет ли выбран корпоративный сайт, «визитка» или блоги, специалисты SEM-online всегда готовы обеспечить круглосуточную поддержку вашего ресурса, обновление текстового содержания и рекламных объявлений.

Справедливая, чистая и валовая стоимость аренды в бухгалтерском учете

В Федеральном стандарте бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», который в настоящее время применяется организациями пока что еще на добровольных началах, используется целый комплекс понятий, связанных с той или иной разновидностью арендной стоимости. Рассказываем, что такое справедливая, чистая и валовая стоимость аренды и чем они отличаются от фактической стоимости.

Справедливая стоимость аренды

Сам ФСБУ 25/2018 не раскрывает определения понятия «справедливая стоимость», отсылая к Международному стандарту финансовой отчетности (IFRS) 16 «Аренда». В данном МСФО под справедливой стоимостью понимается сумма, на которую можно обменять актив или погасить обязательство в сделке между хорошо осведомленными и независимыми сторонами, желающими совершить такую сделку.

Иными словами, справедливая стоимость – это та денежная сумма, за которую приобретенное имущество можно продать третьему лицу, купить у другого поставщика или создать самостоятельно. Главное отличие от рыночной стоимости заключается в том, что при разговоре о справедливой стоимости всегда имеются в виду не абстрактные, а конкретные хозяйствующие субъекты, предмет и условия сделок.

Справедливая стоимость в сфере лизинговых отношений отражает себестоимость арендного имущества. То есть сумму денежных средств, затраченную лизингодателем на приобретение имущества, которое планируется сдавать в аренду (инвестиции в аренду).

Справедливая стоимость включается арендодателем в чистую стоимость инвестиции в аренду на дату сдачи имущества в аренду. При этом данная стоимость относится на расчеты с поставщиком (в случае договора лизинга) или с одновременным списанием переданного в аренду актива (во всех иных случаях). Образующаяся при этом разница относится на доходы/расходы того периода, когда арендодатель признал инвестиции в аренду (период предоставления имущества в аренду).

Чистая стоимость аренды

Чистая стоимость используется арендодателями в сфере лизинговых правоотношений для оценки своих обязательств по сделке. В указанных правоотношениях лизингодатель выступает в роли инвестора, который вкладывает свои средства в приобретение и сдачу в аренду определенного в договоре имущества. Поэтому затраты по договору он оценивает именно в качестве инвестиций.

Для этого ФСБУ 25/2018 ввел новый вид актива – инвестиции в аренду, который должен использоваться для учета финансовой аренды. Чистая стоимость инвестиций в аренду или чистая стоимость аренды – это себестоимость предмета лизинга (она же справедливая стоимость, о которой было сказано выше) плюс дополнительные затраты, понесенные лизингодателем в связи с заключением договора лизинга.

Таким образом, чистая стоимость отражает конкретную денежную сумму, которую заплатил лизингодатель поставщику имущества и, скажем, его затраты на юридическое сопровождение сделки.

Себестоимость купленного лизингодателем имущества включается в чистую стоимость инвестиции на дату предоставления имущества в аренду. При этом данная себестоимость относится на расчеты с поставщиком. Дополнительные расходы лизингодателя, связанные с заключенным договором, включаются в чистую стоимость инвестиции по мере осуществления этих затрат.

После сдачи имущества в финансовую аренду чистая стоимость инвестиции увеличивается на величину начисляемых по договору процентов и уменьшается на величину фактически полученных от лизингополучателя арендных платежей.

Фактическая стоимость аренды

Фактическая стоимость аренды – это та стоимость, по которой арендатор признает в своем учете право пользования арендованным активом. Фактическая стоимость включает: величину первоначальной оценки арендного обязательства, арендные платежи, осуществленные на дату получения имущества или до такой даты и затраты арендатора в связи с приведением арендованного имущества в состояние, пригодное для использования (п. 13 ФСБУ 25/2018).

Кроме того, в фактическую стоимость аренды включаются будущие расходы арендатора, обусловленные условиями заключенного договора. Например, затраты на демонтаж, перемещение предмета аренды, его восстановление и т. д.

В случаях изменения условий договора аренды фактическая стоимость и величина обязательства по аренде пересматриваются (п. 21 ФСБУ 25/2018). В частности, это происходит при продлении/сокращении срока аренды и при изменении величины арендных платежей по сравнению с тем, как они учитывались при первоначальной оценке обязательства по аренде.

Валовая стоимость аренды

Еще одно понятие, фигурирующее в ФСБУ 25/2018, – валовая стоимость инвестиций в аренду или проще – валовая стоимость аренды.

Под этой стоимостью понимается совокупность арендных платежей, причитающихся арендодателю/лизингодателю по договору, плюс негарантированная ликвидационная стоимость имущества (п. 33 ФСБУ 25/2018). Разность между валовыми инвестициями и чистыми инвестициями в лизинг как раз и будет формировать доход лизингодателя по сделке.

При этом если предмет аренды с течением времени или по истечении срока действия договора переходит в собственность арендатора лизингополучателя, то валовая стоимость аренды будет включать в себя только арендные платежи от арендатора.

Если же предмет аренды остается у арендодателя, то в валовую стоимость включается еще и негарантированная ликвидационная стоимость арендуемого имущества.

Негарантированная ликвидационная стоимость предмета аренды

Негарантированная ликвидационная стоимость предмета аренды – это предполагаемая справедливая стоимость арендуемого имущества, которую оно будет иметь к концу срока действия арендного договора. Свое наименование она получила в связи с тем, что по итогам аренды данной стоимости может и не быть. В частности, по причине выкупа имущества арендатором.

Негарантированная ликвидационная стоимость используется в том числе в целях расчета лизингодателем процентов по договору финансовой аренды.

При этом из негарантированной стоимости исключаются суммы, подлежащие оплате/получению в связи с гарантиями выкупа имущества по окончании срока аренды (п. 15 ФСБУ 25/2018). Если арендатор отказывается от выкупа имущества, оно возвращается арендодателю по ликвидационной стоимости за вычетом суммы ранее внесенной гарантии.

Негарантированная ликвидационная стоимость позволяет ответить на вопрос о том, сколько будет стоить арендуемое имущество после окончания срока действия договора и его возврата арендодателю. Если по итогам аренды имущество выкупается арендатором, то ликвидационная стоимость для арендодателя будет равной нулю. То же самое касается и случаев, когда срок действия арендного договора равен сроку полезного использования имущества.

Приведенная стоимость аренды

Приведенная стоимость – это понятие, позволяющее понять, сколько в настоящее время стоят деньги, которые компания получит в будущем. Если речь идет об инвестициях, в том числе в аренду, то приведенная стоимость обозначает текущую ценность и стоимость будущего инвестиционного дохода.

В отличие от будущей стоимости, приведенная стоимость не отвечает на вопрос о том, сколько через год или два будут стоить те денежные средства, которые у компании имеются в наличии/тратятся в настоящий момент времени. Она всегда отвечает на вопрос о том, как дорого или дешево уже сейчас стоят деньги, которых пока что не существует, но которые впоследствии получит компания в виде прибыли.

В ФСБУ 25/2018 используется такое понятие, как «приведенная стоимость будущих арендных платежей». Под данной стоимостью понимается размер арендных платежей, которые арендодатель получит в будущем, но которые прописаны и зафиксированы в договоре уже сейчас.

Совокупность приведенной стоимости арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости сдаваемого в аренду имущества равняется его справедливой стоимости, о которой мы говорили выше (п. 15 ФСБУ 25/2018). Поэтому такая стоимость рассчитывается с использованием процентной ставки, устанавливаемой самим арендодателем. С помощью этой процентной ставки величина будущих арендных платежей «приводится» к их конкретной стоимости, существующей на дату заключения арендного договора.

Аренда теплохода в Москве 2021 от собственника

Самые значимые и радостные события всегда хочется провести с любимыми людьми и в очень необычном месте. Рестораны, банкетные залы – все это уже стало традиционными атрибутами торжеств. Если же вы хотите попробовать нечто новенькое, удивить приглашенных гостей или сделать ваш праздник незабываемым, то прекрасным вариантом будет аренда теплохода в Москве для прогулки.

Лучший способ отпраздновать

Аренда теплохода на свадьбу в Москве – прекрасная возможность не просто собрать гостей в необычном месте, но и сделать потрясающие снимки на фоне живописных мест.

Не стоит забывать и о том, что плавание, выход в открытые воды является метафоричным символом новой жизни. Поэтому аренда теплохода на выпускной, на день рождения станет идеальным подарком.

Из-за возможности вместить большое число гостей, судна являются интересным вариантом проведения корпоративов, либо обучения сотрудников или бизнес-мероприятий. Тренинги для управленческого состава, деловые встречи, которые будут сопровождаться изысканным банкетом в перерывах и впечатляющим видом из окна – показатель высокого статуса компании и мероприятия.

Преимущества аренды теплохода

Судоходная компания Мосфлот на протяжении долгого времени является лидером по онлайн-продаже билетов на речные прогулки. Однако теперь вы можете не просто приобрести билеты онлайн, но и арендовать теплоход для организации своего праздника. Представьте себе эмоции от возможности отметить свадьбу, юбилей, выпускной на теплоходе в Москве?

Почему же вам стоит обратиться именно в Mosflotl.ru? Такой выбор повлечет за собой множество преимуществ для вас:

  • За 20 лет существования компании Мосфлот, мы успели зарекомендовать себя надежными партнерами, поэтому можем предложить вам наиболее оптимальные варианты
  • Компания Мофлот работает только с собственным флотом, который отвечает всем стандартам безопасности, проходит регулярные осмотры и техническое обслуживание
  • Менеджеры Mosflot.ru прекрасно знакомы с акваторией Москвы, поэтому предложат вам маршрут в зависимости от времени года и ваших пожеланий
  • Сотрудничая с официальными представителями, вы застрахованы от нежелательных последствий, потому что сайт Mosflot.ru дорожит своей репутацией

Компания Мосфлот гарантирует, что исполнит все ваши желания, не смотря на то, что навигация по Москве-реке предполагает свои правила и нормы. Но существует возможность найти компромисс, который станет подходящим вариантом для вас.

Пообщавшись с менеджерами компании, вы начнете лучше понимать механику организации прогулок, а также аренды речных теплоходов, узнаете интересные маршруты и выберете подходящий формат мероприятия.

Как известно, сезон полноценной навигации в Москве начинается в апреле и заканчивается в ноябре, однако в центральной части столицы некоторые суда продолжают свою деятельность в течение всего года. Зимние речные прогулки на теплоходе по Москве-реке стали доступны благодаря появлению судов ледового класса, способных продолжать плавание даже в условиях сильных морозов. К примеру, флотилия «Рэдиссон Ройал» предоставляет в аренду теплоход для банкета на свадьбу или другой праздник и в зимнее время, так как большая часть яхт оснащена ледовыми поясами, системой контроля температуры на борту, комфортабельными каютами и закрытыми палубами. Ведь зимние прогулки по Москве-реке с видом на заснеженные красоты – это великолепное зрелище и непередаваемые эмоции.

Памятка о безопасности

Для того чтобы вы лучше ориентировались в вопросе поведения на борту, портал Mosflot.ru подготовил инструкцию по наиболее часто задаваемым вопросам, а также информацию, которая будет полезна во время подготовки празднования на борту.

Первым и самым важным пунктом идет вопрос о безопасности пассажиров. Все судна, которые осуществляют судоходную деятельность, подлежат обязательной сертификации, проходят все нормы контроля, имеют все документы и лицензии.

Для того чтобы рейс прошел без каких-либо опасностей и принес только позитивные эмоции, следует помнить о простых правилах:

  • не пытаться проникнуть на закрытые для посторонних объекты
  • не преодолевать заграждения и борта
  • не прыгать за борт в реку
  • следовать указаниям капитана и членов команды

Разнообразие судов

К счастью, московский флот представлен широким ассортиментом различных кораблей. В зависимости от количества гостей и финансовых возможностей вы можете выбрать судно любого класса:

  • Модернизированные и оснащенные современной техникой советские корабли. Этот вариант иллюстрируют так называемые речные трамвайчики «Москвич», где можно устроить романтическое свидание только для двоих, теплоход «Озерный» или самые известные суда – «Москва».
  • Яхты нового образца, обставленные по последнему слову техники. Такие современные корабли обеспечивают максимальный уют во время круиза, но, конечно, требуют больших финансовых вложений. Зато вы сможете насладиться бесшумной работой двигателя, скоростью движения и системой климат-контроля.
  • Суда с большей вместимостью для проведения массовых мероприятий. Например, «Loft boat» или «Гжель» могут вместить на борту до 300 гостей. Из минусов можно назвать лишь то, что такие габаритные теплоходы отплывают не от любого причала, а значит, стоит уделить особое внимание организации прогулки.

Ценовой вопрос

Стоимость аренды теплохода в Москве складывается из ряда составляющих: уровня судна, его размеров, количества часов, численности пассажиров. Если вы планируете арендовать теплоход с банкетом, то включается стоимость меню и обслуживания гостей. В отдельных случаях есть возможность принести на борт свой алкоголь.

Существуют также программы, когда вы приносите на корабль свою еду и напитки, однако в таком случае кухня и посуда не входят в аренду, но придется оплатить еще и уборку помещений. Точно также в отдельную оплату будет включаться и возможность оформления, и украшения судна.

Помимо прочего, выбранный день аренды теплохода влияет на цену. В будние дни аренда теплоход обойдется недорого, а вот в праздники и выходные ставка будет повышена. Особенно сильно разница в днях заметна на прогулочных линиях, пользующихся большим спросом.

Организация маршрута

Для того, чтобы расписать весь ход следования теплохода, стоит учесть, хотите ли вы показать гостям красоты столицы, либо очарование зеленых просторов на окраинах? К тому же, стоит помнить и о том, что крупные суда вместимостью до 300 пассажиров отходят далеко не от всех причалов.

Стоит помнить и о других важных моментах для организации хорошего отдыха. Прежде всего, каким образом гости будут добираться к месту посадки на борт, есть ли парковки поблизости, либо причал находится слишком далеко от метро.

Что касается выпускных или свадеб в летнее время, то речная прогулка в Подмосковье позволит причалить в местах с чистой водой, например, в Строгино или Живописной бухте и насладиться купанием, отдыхом на берегу или шашлыками на природе.

Если же вы планируете организовать масштабную прогулку через несколько участков, то помните о времени, которое будет затрачено на шлюзование – не менее получаса.

Акватории Москвы

Существующие на Москве-реке шлюзы служат границами для четырех отдельных участков, о которых стоит рассказать подробнее.

Химкинское водохранилище

Участок находится на северо-западе столицы и относится к каналу имени Москва, соединяющему центральную часть с водохранилищами за чертой города. Летом этот участок пользуется наибольшим спросом из-за привлекательных зеленых пейзажей, которые позволяют отдохнуть от городской суеты не только телом, но и душой. Прекрасный вариант для прогулок в солнечные дни, так как от Северного речного вокзала можно оправиться в Подмосковье, сойти с корабля и устроить пикник на природе.

Строгино

Находясь посередине между Подмосковьем и центральной частью города, данный участок чудесным образом совмещает возможности насладиться многочисленными зелеными и некоторыми архитектурными достопримечательностями столицы: церковь Живоначальной Троицы, Серебряный бор, Спасский пешеходный мост, комплекс «Снеж.ком». При этом, имея в запасе часа три на шлюзы, вы можете добраться до центра Москвы и при желании насладиться прогулкой по главным красотам.

Центральная прогулочная линия

Конечно, при мыслях об аренде теплохода на свадьбу в Москве первым делом вы думаете о центре столицы. Ведь здесь располагаются все главные причалы, великолепные достопримечательности, прекрасные виды на столицу. Ведь это самый обширный участок акватории, захватывающий всю территорию между причалами Международная выставка и Новоспасский мост. На протяжении всего участка можно найти десятки причалов и речных вокзалов, множество прогулочных судов. И кажется, что это наиболее оптимальный вариант для проведения торжества. Но стоит учитывать и возможные минусы такого выбора: все парковки возле центральных причалов платные, к тому же, могут быть заполнены, что усложняет гостям возможность оставить свой автомобиль в непосредственной близости от места сбора.

Юго-Восточный участок

Акватория находится также в Подмосковье и располагается между 10-м шлюзом и шлюзом Трудкоммуна. Этот маршрут пользуется заслуженной популярностью среди гостей столицы и самих местных жителей благодаря своей главной достопримечательности – Коломенскому музею-заповеднику.

Празднование на теплоходе

Практически любой праздник можно замечательно перенести из ресторана или банкетного зала в особую волшебную и оригинальную атмосферу прогулки по Москве-реке. При этом он не только не потеряет своей торжественности, но и заиграет новыми яркими красками непривычного ощущения движения по водной глади, меняющегося пейзажа за окном, отсутствия незваных гостей.

Невозможно перечислить множество праздников, которые прекрасно впишутся в формат прогулки на теплоходе. Помимо уже названных и наиболее популярных свадебных гуляний, выпускного, юбилея, годовщины, бизнес-форматов, существуют различные социальные активности. Например, романтические свидания для влюбленных пар. Что если провести вечер знакомств для одиноких молодых людей? Уютная атмосфера, очаровательные виды за окном, либо с открытой палубы, банкет задают особый настрой, помогающий людям расслабиться и раскрыться, стать более общительными и раскрепощенными.

Для совсем молодой аудитории это может быть тематическая вечеринка или зажигательная дискотека. Высокий градус ярких эмоций гостям обеспечен.

Не стоит думать, что подобный формат применим только для теплого времени года. К счастью, некоторые современные суда снабжены ледовым поясом, и навигация по Москве-реке продолжается и зимой. А система климат-контроля обеспечит комфортное нахождение на закрытых палубах и не зависеть от суровых морозов за бортом.

Опытные капитан и команда, европейское обслуживание и персонал, комфортабельные яхты, блюда от шеф-поваров и прекрасные пейзажи за панорамными окнами сделают ваше праздничное мероприятие на борту незабываемым для всех гостей.

Достойным завершением любого праздника станет запуск фейерверка, который гости смогут наблюдать, находясь на палубе теплохода.

Если вы уже решили, что обязательно хотите испытать на себе все волшебство праздника на воде, но еще точно не знаете, как организовать маршрут и аренду речных теплоходов, звоните менеджерам Mosflot.ru по телефону 8 (495) 477-54-35. Услышав подробности будущего мероприятия, обсудив количество гостей, формат праздника, желаемый маршрут и предпочтения по меню, специалисты смогут подобрать вам наиболее оптимальный вариант, который порадует вас своей ценой, качеством, особой атмосферой и станет незабываемым праздником для всех участников события.

Аренда автомобилей в Европе и по всему миру

АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ В РОССИИ

Арендуя автомобиль в SiXT Россия Вы наслаждаетесь широким выбором современных и качественных автомобилей ведущих мировых марок. Неважно, для какой цели Вам необходима машина напрокат, мы предложим Вам вариант, на 100 % удовлетворяющий Вашим потребностям! В парке автомобилей SIXT представлены как автомобили эконом-класса, так и полноприводные внедорожники и седаны премиум-класса. Для тех, кто путешествует большой компанией, мы предлагаем минивэны и микроавтобусы в аренду. Предлагаемое дополнительное оборудование, такое как детское кресло или навигатор, сделают Вашу поездку более легкой и приятной. Заказать автомобиль Вы можете на нашем сайте или по телефону. Пожалуйста, имейте в виду, что мы гарантируем только класс автомобиля, а не конкретную модель.

АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ В SIXT ДОСТУПНА В СЛЕДУЮЩИХ ГОРОДАХ:

 

ПУНКТЫ ПРОКАТА SIXT В РОССИИ:

 

СЕРВИСЫ АРЕНДЫ АВТОМОБИЛЕЙ В ЕВРОПЕ

Sixt является одной из крупнейших компаний по прокату автомобилей в Европе с более чем 1500 мест в массиве популярных европейских туристических направлений. Если вам нужна аренда автомобиля в европейском аэропорту или на вокзале Sixt будет там с доступное решение для ваших потребностей в мобильности. На всех наших европейских местах, вы будете иметь возможность выбрать из широкого спектра автомобилей премиум-класса и услуг. Если вы нуждаетесь в GPS, детское кресло, дополнительный водитель или страхового покрытия, мы можем помочь вам обновить аренду автомобиля с правом дополнений, чтобы покрыть ваши требования. Sixt с нетерпением ждет чтобы предоставить вам средства самостоятельно передвигаться по Европе в автомобиле, который идеально подходит для вашей поездки. Проверьте некоторые из самых популярных мест проката автомобилей Sixt в Европе в нижнем списке.

SIXT АРЕНДОВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

По всему миру, каждый пункт аренды автомобилей Sixt стоит за нашим девизом предлагать услуги проката автомобилей премиум-класса по привлекательным ценам. У нас есть более 222,000 автомобилей напрокат в нашем флоте, в котором проводятся модели от некоторых из лучших производителей автомобилей в мире. Наши прокатные автомобили регулярно заменяються, так что вы можете быть уверены, что с Sixt вы будете находиться за рулем современного автомобиля в отличном состоянии. В качестве крупнейшего поставщика в аренду BMW, Audi и Mercedes-Benz автомобилей, мы также известны своими доступными ценами аренды автомобилей люкс класса. Арендовать автомобиль дешевле в Sixt с автомобилями класса люкс.

АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ В РОССИИ С ПОМОЩЮ SIXT

течении 2011 года в США аренда автомобилей Sixt постоянно растет и расширяет свои услуги и точки по всей стране. Мы с нетерпением ждем, чтобы предложить доступный прокат автомобилей премиум класса, чтобы были больше и больше места в России, так что следите, чтобы увидеть, если мы пришли к правильному месту назначения. Будь по делам или для удовольствия, мы можем предложить транспортные средства высокого качества практически для любого случая. От 15-местных пассажирских фургонов до компактных автомобилей, роскошных моделей и внедорожников, мы можем удовлетворить ваши потребности в мобильности.

ОБСЛУЖИВАНИЕ КЛИЕНТОВ SIXT

Как мы прилагаем все усилия, чтобы дать нашим клиентам наилучший опыт мы уверены предложить не только верхний прокат качества автомобилей, но обслуживание клиентов высшего качества. При аренде автомобиля с Sixt вы будете иметь 24/7 доступ к нашей обочине дороги и помощи клиента. Если у вас есть какие-либо вопросы о наших услугах, есть случай, чтобы сообщить, или хотите заказать автомобиль в любом из наших пунктах проката, звоните нам по телефону +7 495 281-51-50.

МЕСТА ВО ВСЕМ МИРЕ ПО АРЕНДЕ АВТОМОБИЛЕЙ

Sixt постоянно растет с момента его основания в 1912 году в Мюнхене, Германия, с филиалами в более чем 100 странах и более чем 2000 местах во всем мире. Мы предлагаем прокат автомобилей премиум-класса на больших туристических направлений по всему миру из Европы и Азии, Австралии, Северной и Южной Америке, Африке и в других местах. Во всех наших местах, мы предлагаем клиентам доступно и доверенно взять напрокат автомобиль. Вы можете найти ветку Sixt примерно где-нибудь в мире, чтобы помочь вам добраться до места вашего комфорта, стиля и простоты. Вот некоторые из наших самых популярных мест проката автомобилей.

Смета аренды

Zillow | Zillow Rental Manager

Общие вопросы об аренде вашего дома

1. Как мне установить цену за аренду?
Чтобы определить арендную плату, примите во внимание местные законы о контроле арендной платы, арендные ставки домов в вашем районе (арендная плата), особенности вашего дома и изменения на вашем местном рынке. Чтобы быстро начать работу, попробуйте наш бесплатный инструмент Rent Zestimate ® . Чтобы узнать больше о ценах на аренду, ознакомьтесь со статьей
2. Как рассчитывается моя аренда Zestimate
® ?

Инструмент Rent Zestimate ® помогает оценить арендную плату по адресу.Чтобы придумать Zillow Rent Zestimate ® , мы смотрим на:

  • Физические характеристики и удобства дома (например, площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат)
  • Сопоставимые объекты аренды и рыночные арендные ставки в районе
  • Любые факты о доме, обновленные владельцем, а также другие общедоступные данные, такие как последняя цена продажи.
Помните, что это всего лишь смета арендной платы — она ​​не высечена на камне, но служит источником информации для арендодателей и управляющих недвижимостью.Узнайте больше о Rent Zestimate ® здесь
3. Как я могу рекламировать свою аренду?
Большинство арендодателей (84%) ищут дом в Интернете, поэтому важно максимально увеличить представленность вашего объявления несколькими брендами. С помощью Zillow Rental Manager вы можете рекламировать свои объявления об аренде в трех из пяти крупнейших арендных сетей — Zillow, Trulia и HotPads. *, Показывая свое объявление о аренде более чем 34 миллионам пользователей в месяц.
4. Что я должен указать в моем аренде?

Некоторые ключевые элементы, которые следует включить в ваше объявление:

  • Подробное описание арендуемой недвижимости (включая площадь, количество спален и ванных комнат)
  • Стоимость аренды, срок аренды и необходимые сборы
  • Не менее 10 высококачественных фотографий
  • Повысьте уровень своего объявления с помощью тура 3D Home ® — легко включите виртуальный 3D-тур с помощью бесплатного приложения Zillow 3D Home ®
  • Ограничения на парковку и домашних животных
  • Общие удобства
  • Близость к общественным транспортам, ресторанам, магазинам и т. Д. и т.п.
Получите дополнительную информацию о написании вашего объявления здесь.
5. Когда мне следует повышать или понижать арендную плату?
Как домовладелец, вы можете рассмотреть вопрос об увеличении арендной платы, если повысились рыночные ставки, налоги на недвижимость, страховые взносы или сборы ассоциации домовладельцев. Также подумайте, есть ли расходы на содержание собственности, которые необходимо покрыть. Это руководство поможет вам принять решение.

Если вы изо всех сил пытаетесь найти арендаторов, вы можете снизить арендную плату. Вы также можете попробовать переосмыслить свои условия (т.е. предлагая краткосрочную аренду) или предлагая скидку на арендную плату за первый месяц. Просто убедитесь, что вы знаете, на что способен ваш бюджет.

* Источник: Comscore Media Metrix ® Ключевые показатели многоплатформенности, настраиваемый список, в том числе: Zillow.comRentals, Trulia.com Rentals, HotPads.com, Apartments.com, Rent.com, Apartmentguide. com, Apartmenthomeliving .com, Forrent.com, Apartmentfinder.com, Rentals.com, Всего уникальных посетителей, декабрь 2019 г.

Что такое Zestimate арендной платы?

Получите бесплатную аренду Zestimate

Как вы можете быть уверены, что правильно назначаете арендную плату, чтобы привлечь жителей, но при этом зарабатываете деньги на своих инвестициях? Инструмент Zillow’s Rent Zestimate помогает оценить арендную плату по адресу.Это ценная отправная точка при определении наилучшей месячной ставки для вашей собственности, но помните, что Zestimate арендной платы не высечен на камне — это ресурс для домовладельцев, которые оценивают свою арендуемую недвижимость.

Что означает Rent Zestimate?

A Rent Zestimate — это оценка Zillow ежемесячной арендной платы за недвижимость. Он рассчитывается по формуле и является отправной точкой при определении ежемесячной арендной платы за конкретную недвижимость. В настоящее время у Zillow есть данные о более чем 168 миллионах домов и оценка арендной платы по 115 миллионам из них.

Как определяется Zestimate арендной платы?

Чтобы придумать Zillow Rent Zestimate, мы смотрим на несколько частей информации, в том числе:

  • Физические характеристики и удобства дома, включая такие вещи, как площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат, а также наличие кондиционера.
  • Похожие объекты аренды в районе
  • Любые факты о доме, обновленные владельцем, а также другие общедоступные данные, такие как цена последней продажи

Мы используем доступные данные для определения диапазона арендной платы, который связан с Zestimate арендной платы.Диапазон арендной платы показывает высокую и низкую оценки арендной платы за квартиру или дом — и опубликованная заниженная оценка арендной платы будет находиться где-то посередине между двумя значениями, при этом значение, которое, по нашему мнению, с наибольшей вероятностью представляет собой справедливую рыночную арендную плату.

Пример: Если диапазон арендной платы составляет 2 000–3200 долларов США, опубликованная заниженная оценка арендной платы может составлять приблизительно 2 600 долларов США.

Размер диапазона может варьироваться в зависимости от того, сколько данных у нас есть для вашего региона. Широкий диапазон арендной платы означает, что данных меньше или они более нестабильны.Узкий диапазон арендной платы означает, что имеется много информации, которая поможет рассчитать ориентировочную стоимость аренды.

Где найти Rent Zestimate на Zillow?

Когда у нас будет достаточно данных для расчета Zestimate арендной платы, мы отобразим их на странице собственности под адресом и данными о доме. Диапазон арендной платы будет отображаться вместе с ним в разделе «Стоимость дома» на странице вашего объекта недвижимости.

Как повысить точность расчета Rent Zestimate?

Точность Rent Zestimate зависит от имеющихся данных о доме.Если вы хотите повысить точность оценки арендной платы, самый простой способ — предоставить нам дополнительную информацию об объекте недвижимости, чтобы мы могли лучше понять стоимость вашей аренды.

В конечном счете, вы сами решаете, сколько платить за аренду. Инструмент Rent Zestimate просто помогает арендодателям устанавливать конкурентоспособные ставки и делать разумные надбавки, чтобы они могли сдавать в аренду долгосрочным арендаторам. Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, 78% арендаторов, которые переезжают из одной аренды в другую, испытывают повышение арендной платы до переезда, а для 55% этих арендаторов решение о переезде было напрямую связано с повышением арендной платы. .

Как Rent Zestimate помогает вашим арендаторам?

Rent Zestimate также может помочь арендаторам рассчитать их бюджет при выборе нового дома. В то время как 50% арендаторов остаются в рамках запланированного бюджета, 31% тратят больше, чем предусмотрено в бюджете, а 19% в конечном итоге остаются в рамках бюджета. Используя ценообразование на основе данных для своего объекта, вы можете помочь потенциальным арендаторам решить, является ли цена конкурентоспособной и справедливой для того, что вы предлагаете.

Поиск нового арендатора может быть захватывающим, но также и стрессовым. Zillow Rental Manager помогает облегчить этот стресс, предоставляя арендодателям более быстрый и простой способ заполнения вакансий.

Получите бесплатную аренду Zestimate Повышение арендной платы на

: руководство по повышению арендной платы

Повышать ли арендную плату для арендатора — это вопрос, с которым арендодатели постоянно борются. Если у вас хороший арендатор, у вас может возникнуть соблазн сделать его счастливым, не повышая арендную плату. Но если ваши страховые взносы, налоги и коммунальные услуги увеличатся, более высокие расходы могут съесть вашу прибыль.И если ваш рынок аренды набирает обороты, возможно, вы не получаете то, что могли бы получить за свою недвижимость.

Загрузите наши бесплатные шаблоны уведомлений домовладельца , включая письмо о повышении арендной платы, уведомление о поздней арендной плате и письмо о продлении аренды.

Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, 78% арендаторов испытали повышение арендной платы в 2019 году, а 55% заявили, что их решение переехать было напрямую связано с повышением арендной платы. Как арендодатель вы можете принять решение о повышении арендной платы, если:

  • Рыночные ставки повысились.
  • Есть расходы на содержание собственности, которые необходимо покрыть.
  • Повышены налоги на имущество.
  • Страховые премии увеличились.
  • Взносы ассоциаций домовладельцев или кондоминиумов увеличились.

Примечание : Это руководство предназначено только для информационных целей. Zillow, Inc. не дает никаких гарантий относительно достаточности информации, содержащейся в данном руководстве или связанной с ним, или ее соответствия действующим, применимым или местным законам.Законы об арендодателях и арендаторах быстро меняются и могут регулироваться на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне. Этот ресурс не заменяет консультации или услуги адвоката; вам не следует полагаться на этот ресурс для каких-либо целей, не проконсультировавшись с лицензированным юристом в вашей юрисдикции.

Может ли арендодатель повысить арендную плату?

В зависимости от местного законодательства домовладелец может повысить арендную плату до продления договора аренды. В договоре аренды устанавливается фиксированная арендная плата на определенный период времени (т.е. шесть месяцев или один год). Обычно арендная плата не увеличивается и не уменьшается в течение этого периода, даже если собственность переходит в собственность.

Для арендаторов, которые участвуют в программе ваучеров на выбор жилья или по разделу 8, повышение арендной платы обычно возможно только один раз в год, в зависимости от законов штата и местных законов. Каждый год HUD устанавливает новые стандарты справедливой рыночной арендной платы, которые можно использовать для определения целесообразности повышения арендной платы. Как правило, копия письменного уведомления о повышении арендной платы отправляется на утверждение в местное управление жилищного строительства.Всегда уточняйте у местного юриста, прежде чем повышать арендную плату для тех, кто использует ваучер на выбор жилья.

Когда домовладелец

не может повышать арендную плату?

Хотя поддержание конкурентоспособной арендной цены является ключом к управлению успешной инвестиционной недвижимостью, существуют определенные обстоятельства, при которых арендодатель не может повысить арендную плату. Например, повышение арендной платы может оказаться невозможным, если:

  • Вы пытаетесь повысить арендную плату в течение срока аренды.
  • Аренда не допускает увеличения арендной платы.
  • Неправильно подано предварительное уведомление о повышении арендной платы.
  • Имущество находится под контролем арендной платы.
  • Увеличение является или может быть истолковано как возмездие против арендатора.
  • Увеличение представляет собой дискриминацию арендатора в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении.
  • Вы пытаетесь заставить арендатора съехать.
  • Вы пытаетесь повысить арендную плату больше, чем разрешено местным законодательством.

На сколько арендодатель может поднять арендную плату?

Сумма, на которую арендодатель может повысить арендную плату, зависит от того, где вы живете.В некоторых городах может потребоваться, чтобы вы оплатили расходы на переезд вашего арендатора, если вы повысите его арендную плату выше определенной суммы. Согласно обзору доступных общедоступных данных, процент повышения арендной платы в размере около 2% был типичным для США в 2019 году.

Какое среднее увеличение арендной платы в год?

Когда арендаторы столкнулись с повышением арендной платы в 2019 году, среднее повышение арендной платы составило 196 долларов — по сравнению с ежемесячным повышением арендной платы на 125 долларов в 2018 году.

Как повысить арендную плату

Отчет Zillow Group показал, что 66% арендаторов приносят хотя бы одну жертву, чтобы позволить себе арендную плату.Если бы процент увеличения арендной платы был выше, он мог бы превысить увеличение дохода арендатора. Повышая арендную плату для арендатора, подумайте о том, чтобы сделать следующее, чтобы он не захотел съехать:

  • Сообщайте, когда повышаете арендную плату.
  • Объясните, насколько ваша новая арендная ставка конкурентоспособна для вашего местного рынка.
  • Постоянно увеличивайте арендную плату в разумных пределах (например, на 2% или 3% ежегодно).
  • Предоставьте много уведомлений.

Пока вы определяете арендную плату, которая лучше всего соответствует вашим финансовым целям, ваши арендаторы делают то же самое.Вы можете использовать калькулятор доступности аренды Zillow, чтобы определить, в каком общем диапазоне доходов арендатор может позволить себе вашу аренду. Zillow Rental Manager предоставляет простой в использовании инструмент онлайн-платежей, позволяющий получать арендную плату без стресса.

Каков срок уведомления о повышении арендной платы домовладельцы должны направлять арендаторам?

Как правило, домовладелец обязан направить арендаторам письменное уведомление не менее чем за 30 дней до истечения срока аренды или продления срока аренды, но требуемый объем уведомления может варьироваться в зависимости от штата, города или населенного пункта. Проконсультируйтесь с местным юристом, чтобы убедиться, что вы соблюдаете требования к уведомлению о повышении арендной платы в вашем городе или штате.

Полный список лучших сайтов для аренды дома

Если вы хотите снять свой следующий дом, вы можете задаться вопросом, как найти дома для аренды. Кажется, что существует бесконечное количество сайтов со списком квартир для сдачи в аренду, но дома бывает немного сложнее найти. К счастью, есть несколько сайтов, которые собирают объявления, что позволяет вам найти дом своей мечты для сдачи в аренду.Вот обзор лучших сайтов по аренде жилья на 2021 год.

7 лучших сайтов по аренде жилья в 2021 году

Лучшие сайты по аренде жилья позволяют вам искать разными способами, основанными на различных критериях. Например, вас может заинтересовать конкретный почтовый индекс или вы хотите посмотреть только дома с как минимум двумя спальнями. Некоторые сайты даже позволяют искать определенные удобства, такие как стиральная машина и сушилка или балкон.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

1. MLS

MLS, или служба множественных списков, возможно, является лучшим сайтом для поиска домов для аренды. Первоначально он начинался более века назад как сетевой инструмент для агентов по недвижимости, но сегодня это полностью доступная для поиска онлайн-база данных домов для продажи и аренды. Технически MLS представляет собой связанную сеть из 700 региональных баз данных, поэтому лучше всего искать в той, которая охватывает территорию, в которой вы планируете жить.Обычно вы можете попасть туда через раздел недвижимости на веб-сайте города, например homes.nola.com, или через веб-сайт местного агента по недвижимости, например Latter & Blum.

2. Zillow

Zillow, основанный в 2006 году, представляет собой крупный рынок недвижимости, основанный на карте, объединяющий арендаторов и арендодателей, а также покупателей и продавцов жилья. Вы можете выполнить поиск по городу или почтовому индексу и сузить результаты по широкому диапазону критериев, таких как количество ванных комнат, площадь в квадратных метрах и год постройки дома.Вы также можете искать прямо на карте, увеличивая масштаб, чтобы увидеть, где именно находится каждый объект недвижимости и что вокруг.

3. Craigslist

Craigslist может быть отличной отправной точкой, но будьте осторожны. Эта открытая торговая площадка для всего, от вакансий до услуг, позволяет размещать бесплатные объявления и не проверяет объявления. Публично познакомьтесь с потенциальным арендодателем, возьмите кого-нибудь с собой, чтобы осмотреть недвижимость, и задайте множество вопросов. Обязательно получите письменный договор аренды, если решите снять дом.

4.PadMapper

PadMapper — еще один инструмент для составления списков на основе карт, который довольно интуитивно понятен и прост в использовании. В нем указано много квартир и комнат для сдачи в аренду, поэтому вам нужно будет войти в фильтры и щелкнуть «дом» под типом. По умолчанию инструмент также показывает свойства Airbnb, поэтому в разделе «Дополнительно» нажмите «исключить Airbnb».

5. Realtor.com

Realtor.com в первую очередь специализируется на продаже домов, но также имеет приличное количество предложений по аренде. Это не должен быть ваш единственный поисковый сайт, поскольку вы найдете больше списков в другом месте, но он может быть отличным дополнительным источником, поскольку списки очень подробны и содержат много информации о домах.

6. HotPads

HotPads больше ориентирован на квартиры, чем на дома на одну семью, но вы также найдете разумное количество домов. Особенно приятной функцией является возможность ввести свое рабочее место, чтобы увидеть длину пути на машине, пешком, на велосипеде или общественном транспорте.

7. Rent.com

Самая большая сила, которую предлагает Rent.com, — это надежный набор фильтров. Просто нажмите на предметы, которые важны для вас, от паркетных полов до гардеробных. На сайте не так много домов для аренды, как на некоторых других, но это может быть отличным решением для тех, кто точно знает, чего хочет.

Как найти дома в аренду, пошагово

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, обратившись к профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

  • Товары для перевозки

  • Упаковка и распаковка

  • Погрузка и разгрузка

  • Лицензировано и застраховано

  • Хранение и контейнеры

Шаг 1. Выберите свой район

Все лучшие сайты аренды дома позволяют искать по почтовому индексу, а не только по городу. Чтобы исключить дома, которые находятся не там, где вы хотите быть, заранее изучите город и сузьте область поиска до одного или двух почтовых индексов.

Шаг 2: Перейдите на выбранный вами веб-сайт

Перейдите на любой веб-сайт, на котором вы хотите выполнить поиск, и введите выбранный почтовый индекс. В зависимости от сайта вам нужно будет указать, что вы хотите искать, например «Аренда», «Дома» или и то, и другое.

Шаг 3. Используйте фильтры

Найдите минутку, чтобы поиграть с фильтрами. Как минимум, вы, вероятно, знаете, сколько спален и ванных комнат вы хотите и сколько хотите платить каждый месяц.Но лучшие сайты аренды жилья также позволяют фильтровать объявления по удобствам, таким как домашняя стиральная машина и сушилка, а также по тому, подходит ли дом для проживания с домашними животными. Чем конкретнее ваш поиск, тем больше у вас шансов найти дом своей мечты.

Шаг 4: Прочтите объявления

Внимательно прочтите каждое объявление и внимательно рассмотрите фотографии. В то время как большинство жилых комплексов перечисляют планы этажей, которые точно говорят вам, насколько велика каждая комната, в большинстве списков аренды дома нет.Но пристальное внимание к спискам может дать вам довольно хорошее представление. Вы также можете найти личные препятствия, такие как лестница или запрет на задний двор.

Шаг 5. Проверьте другой сайт

Даже на лучших сайтах по аренде жилья не указаны все доступные объекты или все детали каждого дома. Для получения наиболее полных списков и информации стоит попробовать два или три сайта. Вам все равно придется совершить поездку по избранным, чтобы увидеть, что вам больше всего нравится, но тщательный поиск на нескольких сайтах поможет вам составить разумный короткий список домов для посещения.

Итог

Найти дом для сдачи в аренду может быть немного сложнее, чем найти квартиру, но есть несколько веб-сайтов, которые могут вам помочь. Посетите несколько и поиграйте с их фильтрами, чтобы составить список домов, которые стоит посетить лично.

Часто задаваемые вопросы

Какой лучший сайт для поиска домов в аренду?

Это зависит от ваших приоритетов. Наиболее полные списки обычно можно найти на местном MLS, а на таких сайтах, как Rent.com и PadMapper имеют творческие возможности фильтрации.

Арендовать дом дорого?

Не обязательно. Это зависит от района. В некоторых городах, таких как Новый Орлеан, есть много домов на одну семью в аренду, а цены конкурентоспособны с жилыми комплексами. В других местах, например, в некоторых частях Нью-Йорка, отдельно стоящих домов для аренды мало, и они очень дороги.

Безопасно ли снимать дом на Craigslist?

Может быть, но нужно принять меры, чтобы обезопасить себя.Всегда встречайтесь в общественном месте и берите кого-нибудь с собой. Задайте много вопросов и получите все письменно.

Разрешено ли размещение с домашними животными в арендованных домах?

Многие, но не все. Используйте фильтры на выбранном вами сайте аренды жилья, чтобы найти дома, подходящие для вашего размера и типа домашнего животного.

Список квартир — более 5 миллионов квартир в аренду

Что вызывает рост цен на аренду в этом году?

В год, когда люди жаждали возвращения к нормальной жизни, рынок аренды был совсем не таким.Цены на аренду не только растут, они растут чрезвычайно быстро и растут практически повсюду. Согласно нашим национальным оценкам арендной платы, цены подскочили более чем на 11 процентов в первой половине 2021 года, более чем вдвое превысив темпы инфляции и более чем утроив типичный рост арендной платы, который мы измерили за несколько лет, предшествующих пандемии. Сегодня 87 из 100 крупнейших городов страны полностью восстановили цены на аренду до пандемии, а также в небольших городах, таких как Бойсе, штат Айдахо; Бенд, ИЛИ; и Спокан, Вашингтон; арендная плата выросла более чем на 30 процентов с марта прошлого года.

Что движет этими резкими скачками арендной платы? В этом отчете мы выделяем пять взаимосвязанных тенденций, которые помогают объяснить, почему повышение арендной платы охватывает всю страну. Мы не собираемся делать этот список исчерпывающим и не предлагаем относительный вес каждого отдельного фактора в изменении цен. Вместо этого мы надеемся осветить способы, которыми пандемия COVID-19 усугубила опасения по поводу доступности, нарушив спрос и предложение на рынках аренды и продажи жилья.

Отчет о миграции арендаторов со списком квартир: 2 квартал 2021 г.

Пандемия COVID-19 дала толчок развитию жилищной мобильности, которая на протяжении десятилетий замедлялась.Доля мигрантов по стране — процент сменивших место жительства в течение предыдущего года — снизилась более чем вдвое с середины 1980-х годов, упав с более чем 20 процентов до менее 10 непосредственно перед пандемией. И хотя немедленной реакцией на COVID было предоставление убежища на месте, после этого миграция быстро ускорилась. Наше исследование показывает, что за год после пандемии переехало больше американцев, чем за год до этого. Среди сотрудников, работающих полный рабочий день, 16 процентов переехали в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года.А данные Google Trends показывают, что интерес к аренде квартир сейчас выше, чем во время и до пандемии. 1

Передвижной дом Лот Аренда | Каковы разумные ставки и сборы?

Может быть, вы уже убедились, что переезд в передвижной дом — правильный выбор. Вы знаете, что получите гораздо больше от вложенных средств в отношении цены, места и владения. Вы также знаете, что на сегодняшний день большинство владельцев передвижных домов живут в парках передвижных домов. Удобство жизни в сообществе, где вы чувствуете себя принадлежащим вам и которое будет соответствовать вашим потребностям владельца мобильного дома, слишком много, чтобы игнорировать.Тогда вам может быть интересно, во что обойдется вам аренда передвижного дома в одном из этих парков? А какая разумная сумма?

Разочарованы арендной платой? Покупаем мобильные дома в парках. Получите предложение!

Конечно, чтобы ответить на этот вопрос правдиво и таким образом, чтобы вы могли решить, что лучше для вас, мы должны поговорить о том, какой лот покрывает арендная плата. То, что может показаться сделкой, может показаться не столь привлекательным, если вы обнаружите, что можете получить больше в другом месте только за немного более высокую цену.Средняя арендная плата за участок также может сильно варьироваться от штата к штату. Некоторые из них могут стоить более чем вдвое по сравнению с другими, поэтому мы тоже рассмотрим это.

Что такое аренда участка под мобильный дом?

Проще говоря, арендная плата за участок передвижного дома — это сумма, которую вы платите владельцу парка передвижного дома за участок земли, на котором он может разместить свой передвижной дом на определенный период времени. Он работает так же, как и любой другой тип арендной платы, где есть процедуры выселения, правила, которым должен следовать арендатор, и согласованный срок, на который арендатор может использовать пространство.

Что может быть включено в арендную плату за передвижной дом?

Вам следует внимательно прочитать договор аренды с парком мобильных домов, чтобы точно определить, на какой участок будет покрываться арендная плата. Помните, что вы не хотите подписываться на услуги, которые можно получить бесплатно. Вы также хотите знать, что вы получаете за свои деньги, чтобы вы могли точно сравнить свои варианты.

Это полностью зависит от парка, какие услуги они включают в аренду участка, а какие услуги являются дополнительными и предоставляются за дополнительную плату.

Лот

В зависимости от ваших вкусов и обстоятельств, чем больше у вас участь, тем больше вы будете счастливы. В конце концов, одна из главных достопримечательностей передвижного дома — это возможность воплотить американскую мечту со всей семьей за небольшую плату. Для многих это может включать в себя домашнее животное (если позволяет ваш парк), сад, где можно ухаживать, и место для развлечений на открытом воздухе, где вы можете приготовить барбекю и поиграть с мальчиками в футбол.

В некоторых штатах и ​​городах указывается и устанавливается минимальный размер участка для разных домов.Для больших домов, таких как двойная и тройная ширина, средний размер участка обычно составляет около 3600 кв. Футов при минимальных размерах 40 футов.

В целом, размер участков для небольших участков и участков с одинарной шириной составляет от 960 до 2600 кв. Футов. Крайне важно, чтобы вы знали, какого размера ваш дом, чтобы знать, сколько места у вас осталось. Также не забывайте учитывать индивидуальные размеры по ширине и длине.

Мусоровоз

Это почти само собой разумеющееся.Единственное, что может отличаться от парка к парку, — это способ выставления счетов. Некоторые могут включать сборы как часть аренды вашего участка, в то время как другие оставляют их отдельно. Для удобства обычно используется первое.

Муниципалитеты обычно собирают мусор раз в неделю. Спросите владельца парка, в какой день это происходит, чтобы вы могли в полной мере воспользоваться этим.

Коммунальные услуги

Так же, как вывоз мусора, коммунальные услуги относятся к базовым услугам, которые большинство парков передвижных домов должны (и включают) в свою арендную плату.Опять же, они могут выставить счет по-разному. Они могут оказать на вас более значительное влияние, чем сборы за мусор:

  • Разделено поровну: при этом методе парк мобильных домов получает свой счет за коммунальные услуги в полном объеме и делит его поровну между жителями. Вероятно, это наименее предпочтительный метод, поскольку отсутствует прозрачность, и более экономным жителям все еще нужно откашляться.
  • Разделено по жителям: с помощью этого метода в каждом доме установлены собственные счетчики воды и электричества.Когда парк получает счет, он отправляет каждому дому счет за их индивидуальное использование.
  • Единая ставка: это редкость, но вы можете столкнуться с ней. В этом случае парки мобильных домов взимают фиксированную ежемесячную плату за коммунальные услуги. Хотя это может быть привлекательно, потому что у вас есть фиксированный счет каждый месяц, это также может заставить вас платить больше, чем вы используете.

В некоторых парках владелец или администрация не имеет никакого отношения к вашему счету. С каждого жителя взимается плата и выставляется счет непосредственно местным муниципалитетом.

Садоводство и уход

Это также во многом зависит от того, владеете ли вы мобильным домом или сдаете его вместе с участком. В договорах аренды должно быть указано, предоставляет ли парк услуги по уходу за садом (включенные в арендную плату участка или за дополнительную плату), а также текущий ремонт дома, если он принадлежит парку. В вашем договоре аренды также должно быть указано, покрывает ли он проблемы с домом и распространяется ли это только на интерьер или только снаружи.

прочие

Ваше воображение — предел, когда речь идет о сборах, которые могут взимать парки мобильных домов. Это в основном зависит от удобств, которые предлагает парк, таких как бассейн, площадка для барбекю, общественная зона для приготовления пищи и т. Д.

Кабельное ТВ

Это очень распространенная услуга с добавленной стоимостью, которую так или иначе предлагают большинство парков на колесах. Однако это также одна из услуг, к которой вы должны относиться с наибольшей долей скептицизма. Кабельное телевидение может показаться привлекательным, но пакет и каналы выбирают владельцы парка.

Прежде чем волноваться, вы должны проверить, интересны ли вам каналы. Есть много ужасных историй о том, как владельцы парков выбирают пакет, в котором они заинтересованы, но делают его обязательным для всех. В результате многим приходится приобретать второй пакет кабельного телевидения, а также технически платить за него арендную плату за участок.

А как насчет налогов?

«В этом мире ничего нельзя сказать наверняка, кроме смерти и налогов». — Бенджамин Франклин.

Сказаны ли когда-нибудь более правдивые или практичные слова? Несмотря на то, что многие из нас боятся этого слова и всего, что с ним связано, нет ничего удивительного в том, что вы почти наверняка будете платить налоги. Независимо от того, кто вы, чем занимаетесь, чем владеете или сколько зарабатываете, налоговый инспектор всегда стучит.

То же самое и с мобильными домами. К счастью, если вы снимаете много, это означает, что вы не владеете им, поэтому вам не нужно платить налог на недвижимость. Это ответственность владельца парка мобильных домов.Скорее всего, они покрывают эту стоимость за счет аренды вашего участка. Единственный налог, который вам, возможно, придется заплатить, — это налог на собственность на сам мобильный дом, который различается в зависимости от вашего штата. Обычно он составляет около 1-2% и выплачивается в местное управление дорожного движения.

Аренда участка под мобильный дом в США

Всякий раз, когда вы принимаете решение, связанное с деньгами, всегда важно знать общую картину, чтобы вы знали, имеет ли смысл то, что вы делаете.Для этого мы посмотрим на среднюю стоимость аренды в США и сравним ее со средней арендной платой за участок.

В настоящее время средняя арендная плата за квартиру в США колеблется в районе 1200 долларов. Обычно это даже не особенно красивая или просторная квартира в хорошей части города. Конечно, арендная плата сильно колеблется в зависимости от города. Например, вы можете получить очень приличную и современную квартиру площадью 800 кв. Футов в Канзасе примерно за 800 долларов, тогда как такая же квартира в Сан-Диего может стоить вам вдвое больше.В Сан-Франциско, самом дорогом городе США на данный момент, средняя арендная плата составляет чуть менее 4000 долларов !!!

В отличие от этого, средняя арендная плата за мобильный дом в США по-прежнему колеблется от 200 до 300 долларов. Если вы также снимаете дом или платите ипотеку за свой мобильный дом, ваши общие ежемесячные расходы должны составить около 700-800 долларов.

Штат к штату

Естественно, это сильно варьируется от штата к штату. В Калифорнии, как в штате с более высокими ценами, арендная плата за лоты составляет от 500 до 600 долларов.Однако, поскольку цены на мобильные дома являются довольно стандартными из-за национальных производителей, такое же повышение не обязательно распространяется на цены на дома.

Это означает, что вы могли бы снимать много и платить по ипотеке в Калифорнии на ту же сумму, что и арендуете квартиру в Канзасе, и это довольно удивительный факт.

Вот некоторые из штатов и их средняя арендная плата за передвижной дом. Эти цифры взяты из текущих списков мобильных домов:

  • Флорида: 400 долларов США
  • Калифорния: 600 долларов
  • Канзас: 200 долларов США
  • Невада: 450 долларов
  • Пенсильвания: 330 долларов
  • Вашингтон: 450
  • долларов
  • Южная Каролина: $ 200

Теперь может возникнуть вопрос, почему аренда передвижного дома такая «дешевая»? Есть несколько возможных ответов:

  • Типичные владельцы «мама и папа», не имеющие профессиональных практических знаний о рынках жилья, не увеличили свою арендную плату, что привело к небольшому отставанию цен.
  • Многие люди до сих пор опасаются стигмы, связанной с жизнью в парках передвижных домов. Это немного останавливает спрос даже в условиях текущего жилищного кризиса.
  • Сами передвижные дома по-прежнему стоят намного дешевле, чем дома из палки, когда покупаются новые или подержанные. Это помещает их в категорию доступного жилья, и арендная плата за участки должна последовать их примеру.

Вопросы, которые следует задать перед арендой участка для мобильного дома:

Какова история аренды лота и каковы прогнозы на будущее?

С финансовой точки зрения это очень важно, если вы хотите следить за своим будущим.Инфляция может быть единственной вещью, столь же верной, как смерть и налоги. Большинство арендаторов будут ощущать его эффект ежегодно.

Большинство согласятся, что увеличение арендной платы на 10% в год — это справедливо. Однако некоторые владельцы парков могут воспользоваться отчаянием своих жителей и взимать гораздо больше. Таким образом, вы имеете полное право запросить цифры средней арендной платы за участок за последние несколько лет, а также прогнозируемого будущего увеличения.

Таким образом, вы можете привлечь к ответственности руководство парка в случае непонятного роста.Некоторые владельцы парков передвижных домов могут попытаться воспользоваться тем фактом, что перемещение передвижных домов чрезмерно дорого, и резко повысить арендную плату за свои участки, зная, что большинство арендаторов не могут себе позволить альтернативу.

Каковы условия вашей аренды?

Штаты жестко регулируют то, что должно быть ясно указано в соглашении об аренде, чтобы защитить владельцев и арендаторов мобильных парков. Вот некоторые вещи, которые вы должны ожидать в любом договоре аренды:

  • Продолжительность аренды.
  • Сумма аренды.
  • При ежемесячной оплате аренды.
  • Сумма залога и способ его возврата.
  • Состояние вашего участка (и передвижного дома) на момент подписания договора аренды.
  • Любые штрафы за просрочку арендной платы.
  • Процесс прекращения аренды.
  • Возможное увеличение арендной платы и общая (или максимальная) сумма.

Если вы планируете сдавать дом и участок, это не должно сильно отличаться, за исключением того, что аренда дома включена в ежемесячный платеж.

Каким будет будущее парка мобильных домов?

Это очень важно. Парки передвижных домов получили плохую репутацию из-за тех, которые закрыли магазины и приказали жителям эвакуироваться в течение трех месяцев. Обычно это происходит, когда застройщик покупает парк, чтобы поставить на его место что-то другое.

Вы должны выяснить, нужно ли парку получить разрешение от местных владений на продажу или изменение целевого назначения территории парка.Также неплохо попросить о минимальном периоде уведомления о таком событии.

Что входит в стоимость аренды лота?

Мы уже подробно рассказывали об этом в начале статьи. Вы всегда должны проверять, какие из них покрывает ваша арендная плата, и являются ли они обязательными или необязательными.

Каковы ваши обязанности как арендатора по сравнению с обязанностями владельца парка?

Это в основном сводится к таким вещам, как уход за участком и самим домом на колесах.Очевидно, что парк имеет гораздо меньшую юрисдикцию над домом, если вы являетесь его владельцем, и гораздо больше, если вы арендуете его у них вместе с участком.

Обычно в договоре аренды должно быть указано, кто занимается садоводством, внешним и внутренним обслуживанием, должен ли дом поддерживать определенный стандарт или внешний вид и кто за что платит.

Теперь вы готовы приступить к поиску!

Мы надеемся, что эта статья помогла вам разобраться в аренде участка перед мобильным домом и в том, на что вы можете рассчитывать, получая то, что вам и вашей семье нужно и чего заслуживаете.Как видите, арендная плата за передвижной дом зависит от множества факторов: местоположения, удобств, текущего рынка, условий и т. Д., Что невозможно дать однозначный ответ для всех. Лучшее, что вы можете сделать, — это проинформировать себя еще до того, как начнете искать. Удачи!

Сколько стоит аренда офисного помещения?

Вы — предприниматель, желающий начать свой бизнес, и хотите знать, сколько будет стоить офисное помещение? Аренда коммерческого офиса — одна из самых больших операционных расходов компании.Узнайте, сколько стоит аренда офисного помещения здесь.

По данным Управления по защите интересов малого бизнеса, в малом бизнесе работает менее 500 сотрудников.

Если у вас небольшой бизнес, вы в хорошей компании. Малые предприятия составляют 99,9 процента всех фирм в Соединенных Штатах. И многим из этих малых предприятий необходимо арендовать офисное помещение для работы.

Но сколько стоит аренда офисного помещения? Это зависит от местоположения, размера помещения и типа офиса, который вам нужно арендовать.Специальные возможности также влияют на ежемесячные ставки.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, чего ожидать с точки зрения цены и как найти офисное помещение для своих нужд.

Стоимость аренды офисных помещений в кв. Футах

Средняя стоимость офисного помещения за квадратный фут в США составляет от 8 до 23 долларов США. Два стартовых фактора, которые следует учитывать при расчете стоимости офисного помещения, — это количество сотрудников, которые у вас есть, и местоположение, в котором вам нужно разместить офис.

Если вы живете в большом городе, где пространство в дефиците, стоимость аренды офиса часто выше.

После того, как вы выберете место, вам необходимо принять во внимание количество ваших сотрудников, которым требуется рабочее место. Многие компании используют квадратные метры как фактор, определяющий цену.

Стоимость коммерческих офисных площадей по городам

Неудивительно, что аренда офисных помещений в одних городах обходится дороже, чем в других. Средняя стоимость аренды офиса за квадратный фут варьируется в зависимости от того, где вы планируете открыть.

Самый дорогой город для аренды офисных помещений — Нью-Йорк.В Нью-Йорке средняя цена за офисное помещение на одного сотрудника составляет около долларов США, 14 800 долларов США в год . Средняя стоимость офисных площадей в месяц в Нью-Йорке составляет около $ 6,16 за кв. Футов.

На втором месте находится

San Francisco со средней ежемесячной стоимостью примерно $ 5,43 за квадратный фут. Это примерно 13 032 доллара в год на одного сотрудника.

Атланта — самый доступный город со средней годовой стоимостью аренды офисных помещений в размере 4 194 долларов на сотрудника в год.

В большинстве крупных городов арендуются офисные помещения, но если вы живете в небольшом городе или в сельской местности, вам, возможно, придется ехать дальше.

Сколько квадратных метров вам нужно?

Подойдет ли вам одноместная комната с перегородками для рабочего стола или вам понадобится офисный гарнитур? Размер вашего офиса во многом зависит от количества сотрудников, которые у вас есть, и от того, сколько места вам понадобится.

Чтобы узнать, сколько вы будете платить в месяц, возьмите необходимую площадь в квадратных футах и ​​умножьте ее на арендную плату за квадратный фут.Используя эти числа, вы также можете рассчитать свои годовые затраты. Имейте в виду, что дополнительные услуги и удобства повлияют на эту сумму.

В зависимости от компании, которую вы используете, некоторые рекомендуют 75 кв. Футов на сотрудника. Другие распространенные числа включают 100 квадратных футов или 200 квадратных футов на одного сотрудника.

Конечно, большие рабочие места более удобны, но если у вас ограниченный бюджет, вы можете подумать о меньших площадях. Найти баланс между размером и ценой может быть непросто, поэтому вам следует сначала сравнить котировки.

Сколько в среднем стоит офисное пространство на человека?

Офисное помещение на человека может начинаться с 300 долларов США в месяц и увеличиваться в зависимости от местоположения и включенных помещений. Размер вашего офиса и вид также влияют на цену.

Офисный пакет может начинаться с 3 000 долларов и расти в зависимости от местоположения и других упомянутых факторов.

Коворкинги являются наиболее экономически эффективными и могут начинаться от 99 долларов в месяц , в зависимости от услуги.

Хотя это расценки на человека, арендуемое офисное помещение в более крупном здании обычно вмещает от 4 до 100 человек и более.

Ежемесячная и годовая аренда

Некоторые арендодатели предлагают только один тип аренды, а другие более гибкие.

Подумайте, сколько времени вы планируете использовать в офисе. Если вам нужно пространство всего на несколько месяцев, поищите ставки аренды офисных помещений, соответствующие месячной цене. Но если вы планируете использовать помещение круглый год или дольше, лучше всего подписать годовой договор аренды для вашего бизнеса.

Тип аренды, который вы можете получить, может зависеть от доступности.

Офисное пространство и коворкинг

Многие предприниматели и микропредприятия ищут места для совместной работы, потому что они, как правило, дешевле. Арендодатели коворкинг-помещений также склонны более гибко подходить к условиям аренды.

Имейте в виду, что вы делите коворкинг-пространство с другими людьми, а это значит, что у вас не так много места для создания.

Вы также должны осознавать производимый вами шум и продумывать, как лучше всего проводить собрания.В большинстве коворкингов есть конференц-зал, но что, если он уже забронирован?

Выделенное офисное пространство лучше всего подходит для малого и среднего бизнеса, потому что вы можете в него перерасти. Вам также не придется беспокоиться о шуме или о том, открыт ли конференц-зал для использования. Но в конечном итоге выбор между ними остается за вами.

Дополнительные удобства

Дополнительные помещения и удобства влияют на стоимость аренды вашего офиса. Не в каждом здании есть удобства, но те, которые имеют, как правило, берут больше за дополнительный комфорт и удобство.

Конечно, все рабочие места должны иметь надежное высокоскоростное подключение к Интернету, а также стол или стол для рабочих. Думайте о дополнительных объектах как о бонусах, которые могут понадобиться вам и вашей команде, а могут и не понадобиться.

Вот некоторые общие особенности, которые вы можете увидеть:

  • Собственная кухня
  • Круглосуточный доступ
  • Зона отдыха
  • Лифт
  • Конференц-залы
  • Видеоконференцсвязь
  • Торговые автоматы
  • Бизнес-зал
  • Парковка
  • Уборочные услуги

Эти дополнительные функции могут не входить в вашу арендную ставку, поэтому поговорите со своим арендодателем о ценах.

В некоторых офисных помещениях с общими помещениями, такими как ванные комнаты или комнаты отдыха, не предоставляются услуги по уборке. В этом случае рабочие несут ответственность за уборку за собой.

Обдумайте потребности вашего бизнеса, прежде чем выбирать офисное помещение. Вы можете сами добавить некоторые улучшения (например, кофейный сервиз в офисе), если согласитесь с этим у арендодателя.

Сколько стоит аренда офисного помещения рядом с вами? Запросить цену

Итак, сколько стоит аренда офисного помещения? Это зависит от местоположения вашего города, площади, которая вам понадобится, и типа офиса, который вы планируете сдавать в аренду.Как правило, офисные помещения с большим количеством функций и уединением стоят дороже, а общие помещения — дешевле.

Подсчитайте необходимое пространство на одного сотрудника, а затем найдите здания, которые предлагают аренду в желаемом районе.

Готовы получить расценки? Ознакомьтесь с нашим Руководством для покупателя, чтобы сузить круг выбора и найти наиболее подходящий вариант для ваших нужд и бюджета.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *