Ремонт квартир бизнес план: Бизнес-план по ремонту квартир

Содержание

Бизнес план ремонт квартир

Базовый вариант бизнес-плана с основным описанием. Детализированный бизнес-план ремонт квартир: полный комплексный анализ бизнеса.

Детализированная финансовая модель открытия ремонт квартир

Детализированный бизнес-план ремонт квартир: полный комплексный анализ бизнеса.

Детализированная финансовая модель открытия ремонт квартир

Базовый бизнес-план – это сокращенная версия детализированного бизнес-плана.

Сокращен раздел инвестиционного анализа

Убран анализ рисков

Отсутствует анализ прибыльности в разрезе отдельных продуктов и центров прибыли.

Описание концепции проекта и стратегических целей

Описание рынка

План инвестиций

План финансирования

План возврата инвестиций и кредита

План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам

План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов

Расчет точки безубыточности

Анализ рисков

Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет

Отчет о движении денежных средств на 5 лет

Отчет о финансовых результатах на 5 лет

Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж.

Описание концепции проекта и стратегических целей

Описание рынка

План инвестиций

План финансирования

План возврата инвестиций и кредита

План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам

План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов

Расчет точки безубыточности

Анализ рисков

Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет

Отчет о движении денежных средств на 5 лет

Отчет о финансовых результатах на 5 лет

Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж.

Внесение корректировок в финансовую модель и адаптация бизнес-плана нашими аналитиками за 4 дня

Как создать бизнес по ремонту квартир — подробно и в деталях — Новости Украины

Услуги по ремонту квартир и частных домов пользуются спросом даже в кризис рынка недвижимости.

Заказы на оклейку обоев, обустройства потолка, замену сантехнического оборудования и электропроводки востребованы украинцами разного достатка. На сегодняшний день спрос клиентов на услуги компаний, открывших бизнес на ремонте квартир, сохраняется на прежнем, на докризисном уровне.

Какие услуги пользуются спросом

Прежде чем открывать фирму и инвестировать в бизнес деньги следует определиться, выгодно ли заниматься ремонтом квартир и домов. Если ваши потенциальные клиенты — жители мегаполиса, например столицы и ближнего пригорода, у вас есть все шансы на процветание вашей компании. Несмотря на насыщенность рынка и сильную конкуренцию, фирма по ремонту квартир и офисных помещений, открытая на территории крупного города будет прибыльной.

Жители городов часто заказывают ремонт квартир в новостройках, хрущевках и многоэтажках вторичного фонда, которые периодически требуют обновления и обслуживания. Не менее востребованы услуги по строительству и обустройству домов и коттеджей, проекты которых начали осуществляться 1-2 года назад. Значительная часть владельцев жилой и коммерческой недвижимости предпочитают заказать полный комплекс услуг — ремонт помещений «под ключ».

Что нужно для организации бизнеса

Многих наших соотечественников интересует, как открыть фирму по ремонту квартир в Украине, учитывая условия современной экономической ситуации в стране. Рассмотрим этот бизнес подробно на примере одной из Киевских фирм, которая предлагает ремонт квартир в Киеве — это кампания «СпецРемонт». Первоначальные вложения в компанию данной специализации не потребуют от учредителя больших финансовых затрат. Этот вид бизнеса специфический, поэтому учредитель фирмы должен хорошо разбираться в строительстве и обладать организаторскими способностями.

Новички в бизнесе ломают голову, как создать бригаду по ремонту квартир, которая обеспечит стабильную прибыль компании. Главная задача владельца фирмы — грамотно подойти к подбору персонала. В штате компании должны быть квалифицированные и надежные работники с многолетним опытом работы.

От профессионализма сотрудников и качества выполняемых ремонтных работ зависит репутация фирмы на рынке и рентабельность бизнеса.

Естественно, как создать фирму по ремонту квартир без денежных вложений? Для организации небольшой компании потребуются средства на приобретение профессионального инструмента, подходящего транспортного средства, разработку сайта и аренду помещения. Также учредителю придется решить организационные вопросы и понести расходы, связанные с правовым обеспечением открытия организации (регистрация компании, покупка лицензии и административные затраты).

Бизнес-план открытия фирмы: стартовый капитал

Каждый бизнес-план ремонт квартир включает перечень затрат. В первую очередь, учредитель компании должен закупить профессиональные инструменты. Для ремонта понадобится перфоратор, дрель, бетономешалка, болгарка, молотки, кисти, спецодежда и т. д. Это обойдется в 130 000 грн.

Решая, как раскрутить бизнес по ремонту квартир, не стоит забывать о собственном онлайн-ресурсе, с помощью которого целевая аудитория узнает о ваших услугах. Разработка «визитки» обойдется владельцу компании примерно в 5 000 грн. Необходимо также оплатить домен, хостинг, домен, техническую поддержку. На этапе заказа подойдет минимальный тариф хостинга, а в будущем автоматически его расширить. Годовой «абонемент» обойдется в 2 000 грн., вместе с разработкой сайта получится 7 000. грн.

Также надо закупить технику: ноутбук, сканер и принтер. Это оборудование необходимо для обновления контента на онлайн-ресурсе, составления сметы для клиента, использования графических программ в ходе ремонта и т. д. На покупку предметов техники понадобится примерно 15 000 грн. Для закупок, перевозки рабочих, стройматериалов и инструментов понадобится небольшой грузовой автомобиль. Машина б/у обойдется в 150 000 грн. Итого стартовый капитал: 302 тыс. грн.

Текущие расходы компании по ремонту квартир

Немаловажный фактор — затраты на аренду помещений. Офис площадью 20 кв. м в удаленном от центра столицы районе будет стоить 4 000 грн. Компании по ремонту квартир понадобится склад для хранения оборудования, инструментов и стройматериалов.

Аренда складского помещения площадью 80 кв. м обойдется в 2 500 грн. Оплата коммунальных услуг (электроэнергия, подача воды, интернет) — около 2 000 грн. В расходы надо добавить 2 000 грн. на бензин, моющие средства, канцтовары. Итого выходит: 10 500 грн.

В текущие расходы фонда зарплаты включаем только зарплату администратора — 10 000 грн. Он будет отвечать на входящие звонки, принимать заказы, обновлять веб-ресурс, составлять отчеты налоговой и выполнять мелкие поручения. Зарплата работникам бригады не входит в текущие расходы — они зарабатывают по факту выполненных работ. Бригада, как и владелец компании получает 50% от общей суммы. Также нужно заложить 5 000 грн на обновление или замену рабочих инструментов и на форс-мажор. Общая сумма текущих расходов — 25 500 грн.

Окупаемость бизнес-проекта

Исходя из вышеперечисленных данных можно подсчитать сколько компания будет зарабатывать. Ремонт «под ключ» в однокомнатной квартире вторичного фонда площадью 40 кв. м бригада выполнит за 2 месяца. Стройматериалы оплатит заказчик. Работа бригады оценивается в 170 00 грн. Половина этой суммы — зарплата мастеров. Оставшиеся 85 000 грн — это доход компании за 2 месяца. Вычитаем текущие расходы (51 000 грн за 2 месяца) и получаем 17 000 грн в месяц. Учитывая стартовые затраты, бизнес-проект начнет окупаться через 1,5-2 года.

Рассматривая, как заработать на ремонте квартир, надо учитывать тот факт, что различные виды работ имеют неодинаковую рентабельность. Наиболее выгодные услуги – установка кондиционеров и стеклопакетов, сантехнические работы замена электропроводки и прокладка кабеля. Не менее рентабельным считается демонтаж старых конструкций. За счет невысоких затрат доходность может достигать до 200 %. Средняя рентабельность бизнеса по ремонту квартир «под ключ» — до 30%/месяц при условии постоянной занятости рабочих бригад.

Бизнес на ремонте квартир: реклама, с чего начать

Автор статьи: Судаков А.П.

Раньше люди предпочитали в своих квартирах заниматься ремонтными работами самостоятельно. На сегодняшний день такая тенденция неактуальна, поскольку усложнились технологии, позволяющий придать жилищу современный облик. Большинство граждан при возникшей у них необходимости преобразовать свое жилище, обращаются за помощью к специалистам. Проанализировав ситуацию на рынке услуг, можно сделать вывод о ее востребованности. Как открыть фирму по ремонту квартир с чего начать, и какие нюансы следует учитывать?

Идея для бизнеса

Актуальность бизнеса

На рынке ремонтных услуг находится много предпринимателей. Однако, несмотря на большую конкуренцию, спрос не уменьшается. Поэтому, выбрав для ведения бизнеса строительно-ремонтную нишу, при правильном позиционировании себя, можно беспроблемно найти заказы и неплохо на них заработать. Клиентами могут стать покупатели недвижимости в новостройках, а также на вторичном рынке.

В новом жилье обычно требуется только отделка, поскольку строители сдают дома в жилом состоянии. Во вторичном жилье чаще всего делают перепланировки, капитальные ремонты, поскольку новые хозяева стремятся обновить обстановку. Предпринимателю также не стоит упускать возможность заработка на плановых ремонтах, которые рекомендуется проводить раз в пять лет.

Формат деятельности

Бизнес на ремонте квартир может быть реализован несколькими способами. Самым простым вариантом является регистрация индивидуального предпринимательства и найм наемных широкопрофильных работников. Руководство и контроль за деятельностью рекомендуется возложить на прораба, но на начальном этапе функционирования бизнеса, эти вопросы, предприниматель может решать самостоятельно. Для ведения переговоров с клиентами и для оформления заявок понадобится оператор на телефон. Выбрав такую схему реализации своего проекта, представителю бизнеса придется вложить средства в закупку необходимого оборудования, в рекламу, а также необходимо иметь запас средств на оплату труда наемным работникам.

Направления деятельности в выбранной нише

Для упрощенного входа в бизнес, можно возглавить строительную бригаду без регистрации субъекта предпринимательства на начальном этапе. В обязанности руководителя будет входить поиск клиентов, оформление заявок на получение услуги, осмотр помещения, требующее ремонта и составление сметы исходя из заранее разработанного и оформленного в документальном виде прейскуранта. По мере увеличения объема работ, можно зарегистрироваться в статусе ИП, а членов своей бригады оформить наемными работниками.

Еще одним вариантом деятельности является работа в бригаде, как и в предыдущей ситуации, но с подстраховкой в виде нескольких напарников. В этом случае количество заказов ограничено возможностями бригады и временем. С другой стороны – при большом потоке заказов и хорошей репутации бизнесмен вправе выбирать из нескольких десятков заказов наиболее выгодные предложения.

Нюансы

Заработать на ремонте квартир несложно при соблюдении ряда нюансов. Несмотря на кажущуюся простоту бизнеса, в нем можно отметить немало подводных камней, которые выплывают уже на этапе старта. Некоторые виды строительной и ремонтной деятельности требуют лицензирования, поэтому ее ведение без разрешительных бумаг, может обернуться большими штрафами.

Прежде чем воплощать в реальность свою задумку, следует разработать бизнес-план по ремонту квартир. В нем необходимо отобразить всю информацию относительно планируемой предпринимательской деятельности. В документе следует:

  • конкретизировать направление деятельности;
  • рассчитать необходимое количество штатных сотрудников, которые могли бы обеспечить соответствующие производственные объемы;
  • указать перечень оказываемых услуг;
  • составить перечень необходимых инструментов и техники для обеспечения нормального функционирования бизнеса;
  • определить категорию целевой аудитории.

Преимущества

Положительным аспектом предпринимательской деятельности в нише ремонтных работ является простота организации рабочего процесса, а также высокие расценки за оказание услуг.

Отличительной чертой бизнеса является отсутствие инвестиций в расходные материалы, поскольку их закупку обычно берет на себя заказчик. Предприниматель инвестирует средства только в оборудование и инструменты, а также в обеспечение условий их нормального функционирования, а, в случае необходимости, в восстановление работоспособного состояния.

Организационный план

На ремонтные услуги всегда стабильно повышенный спрос. Качественно выполнив несколько рабочих заданий, предприниматель автоматически обзаводится клиентской базой, которая быстро расширяется за счет работающего рекламного принципа «сарафанного радио». Реклама ремонт квартир может быть сделана на досках объявлении, на специализированных сайтах, на бигбордах или в социальных сетях.

Недостатки

К негативным сторонам бизнеса можно отнести спорные вопросы и конфликты с клиентами, которые недовольны качеством выполненных работ. Также стоит отметить трудности в поиске квалифицированных и ответственных специалистов.

Способы нейтрализации

Чтобы минимизировать риски конфликтных ситуаций с клиентами, отношения с ними лучше оформлять через договор, в позициях которого следует прописать все нюансы услуги, уделив внимание спорным моментам.

Сотрудников лучше искать на специализированных порталах. Не рекомендуется договариваться о партнерстве в телефонном режиме. Следует лично встретиться с соискателем работы и побеседовать с ним. Целью собеседования является получение информации об образовании, присвоенной квалификации, наличия опыта работы и профессиональных навыков. Руководителю проекта нужно быть готовым дать задание соискателю, чтобы убедиться в правдивости его слов. При его трудоустройстве, предпринимателю необходимо отксерить все документы, поскольку они могут понадобиться при получении строительной лицензии. Если представитель бизнеса сомневается в профессиональных способностях человека или в его личных качествах, то в его праве потребовать рекомендацию с прежнего места работы.

Не стоит принимать на работу родственников и знакомых, поскольку для рабочих отношений конфликты являются нормальным явлением. При решении проблемных ситуаций с родственниками, можно потерять и работника и испортить хорошие отношения с близким человеком.

Организация деятельности

Предприниматель должен спланировать алгоритм действий по работе с клиентами. Его рекомендуется отобразить в бизнес-плане на этапе планирования деятельности.

Общение с клиентом начинается с телефонного звонка. Больше половины граждан, прежде чем определиться с выбором исполнителя, обзванивают несколько компаний. Их целью является получение сравнительно недорогих, но при этом качественных услуг. Станет ли звонивший человек реальным клиентом или нет, зависит от умения оператора вести переговоры, преподносить свое предложение и убеждать. Можно сделать вывод, что к подбору персонала стоит относиться ответственно, даже если в их обязанности не входит целевая деятельность.

Оператор должен максимально заинтересовать звонившего, за счет эффектного предоставления информации. Лучше, если оператор будет владеть психологическими навыками влияния. При их отсутствии, рекомендуется направить специалиста на такие курсы повышения квалификации, поскольку результаты переговоров зависят от умения разговаривать.

Следующим этапом сотрудничества является личная встреча потенциальных заказчика и исполнителя. Она обычно проводится с участием предпринимателя или его уполномоченным представителем. Встреча может быть реальной или дистанционной. В любом случае исполнитель должен быть готовым предоставить образцы работ, отображающих профессионализм работников, уровень их фантазий и ответственности. Для этого рекомендуется завести фотоальбом в реальном и электронном масштабе, в котором следует размещать фотографии завершенных объектов, а также отдельных работ.

Если заказчик соглашается на сотрудничество, то прораб или лично предприниматель, выезжают на объект для ознакомления с его состоянием, составлением перечня работ и оформления сметы. Если после ознакомления с итоговой стоимостью работ, клиент согласен ее оплатить, то с ним необходимо оформить договорные отношения. В соглашение следует включить информацию о конкретном перечне работ, которые нужно сделать, о том, кто будет закупать и доставлять расходные материалы, о порядке проведения взаиморасчетов, сроках сдачи объекта и об ответственности сторон при невыполнении обязательств.

Как правильно продвигать свои услуги через рекламу

Ремонтные работы выполняются на протяжении оговоренного с заказчиком времени. Если исполнитель не вписывается в сроки, он должен оформить письменное уведомление с указанием причины нарушения сроков и с отображением просьбы в их продлении. Если заказчик не имеет ничего против такого положения, то составляется дополнительное соглашение для корректировки сроков.

После выполнения работы в полном объеме, клиента необходимо пригласить на объект для ее принятия. При отсутствии претензий с его стороны, оформляется акт выполненных работ, в котором должен быть зафиксирован момент сдачи объекта и отсутствие претензий со стороны заказчика. При их наличии, заказчику рекомендуется отобразить их в письменном виде с указанием перечня недочетов и просьбы их устранить в установленные сроки.

Окончательный финансовый расчет обычно проводится по итогам выполненных работ, хотя выгоднее и надежнее работать после внесения на счет предпринимателя авансовой суммы.

Стоит отметить, что собственник недвижимости не имеет права не принять работу и отказаться ее оплачивать потому, что она ему не понравилась. Если соблюдены все пункты договора, то исполнитель имеет законное основание обратиться в судебные инстанции с иском, который будет гарантированно рассмотрен в его пользу.
Итоги

Разобравшись, с чего начать ремонтный бизнес, нужно следовать составленному плану действий. Такой подход позволить быстрее достичь цели, поскольку он заранее ориентирует на успешность. Для формирования репутации следует качественно выполнять рабочие задания и не забывать про продвижение проекта, что можно оперативно сделать как в онлайн, так и в офлайн-режимах.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Бизнес-план ремонт квартир

Перед тем как заняться каким-либо видом деятельности, необходимо хорошо подумать, будет ли этот бизнес оправдан? И здесь стоит обратить внимание на ремонт квартир и офисов. Данное занятие предполагает предоставление услуг под ключ. Однако будет лучше, если Вы сами будете владеть знаниями в одной из сфер, связанной с ремонтом. Другими словами, открывать бизнес по ремонту помещений проще тому, кто сам является плиточником, электриком, сантехником, плотником, отделочником, штукатуром-маляром. Так же для работы вам понадобится наличие автомобиля. Комплексный ремонт квартир на сегодняшний день пользуется спросом.

Начинать деятельность нужно со следующих этапов:
– просмотреть в интернете различные видео, где показывают ремонт квартир. Так вы больше будете осведомлены о технологическом процессе и необходимых рабочих инструментах;

– исследовать рынок. В каждом городе предусмотрены примерно одинаковые расценки ремонтов, замены сантехники, проводки электричества. Так вы определитесь с ценовой политикой;

– с помощью объявления, нанять к себе на работу специалистов: электрика, сантехника, плиточника, штукатура-маляра, отделочника.

Тот, кто собирается быть посредником или работать не официально, после такой подготовки можно начинать деятельность. Однако, для тех, кто решил заняться данным бизнесом серьезно, лучше зарегистрироваться официально. В этом случае, понадобится выбрать систему налогообложения. Больше подойдет ЕНВД. Для операций по безналичному расчету и для сотрудничества с юридическими лицами, после регистрации нужен будет патент.

Любой сфере бизнеса нужна реклама. Однако не нужно впадать в крайности и рекламировать свою деятельность везде. Достаточно будет расклеить объявления, дать рекламу в печатных изданиях, оповестить о своей работе с помощью сарафанного радио.

Как принимать заказы на ремонт помещений?
Понадобиться выезжать на объект и смотреть на объем работы. Заказчики часто спрашивают по телефону расценки, однако говоря примерную стоимость, всегда уточняйте, что окончательную цену за работу можно сказать только после осмотра помещения. Просчитанную смету вы отдаете на руки заказчика.
Иногда люди просят выполнить услуги, не входящие в перечень оговоренных. В этом случае, цена вырастет.

Материалы закупаются с заказчиком. Но, при этом, лучше взять своего специалиста по строительным работам. Успешный бизнес по ремонту квартир и офисов во много будет зависеть от специалистов, которых вы наймете.


Бизнес-идея по созданию фирмы, предлагающей ремонт квартир

Сегодня существует достаточно много частных фирм, предлагающих ремонт квартир, однако спрос на эти услуги остается огромным. Каждый год сдаются новые площади, имеющие обычно лишь черновую отделку, владельцы новых квартир периодически нуждаются в косметическом ремонте, а старый жилищный фонд практически всегда требует капитальный ремонт квартир.

Помимо этого, регулярные сделки вторичного рынка жилья также подразумевают желание новых хозяев квартир провести в новом жилище ремонтно-отделочные работы. Статистика утверждает, что лишь около 5% владельцев жилья готовы проводить ремонт собственными силами, а большинство для выполнения подобных услуг всё же приглашает специалистов.

Создать свой бизнес на ремонте квартир достаточно просто. Но при этом необходимо учесть, что данный вид услуг может относиться к определенному классу:

Так, выделяют 4 основных класса ремонтов:
  • косметический,
  • «эконом»,
  • «бизнес»,
  • «люкс».

Чтобы организовать бизнес на ремонте квартир класса люкс, потребуются специалисты высшей категории. Очень полезными могут оказаться маркетинговые исследования предложений фирм-конкурентов. Необходимо учесть, что такая работа часто имеет сезонный характер, а самое «ходовое» время в получении заказов обычно бывает с середины весны до осени. Это необходимо учесть, планируя рекламную кампанию: в месяцы наименьшего спроса на услуги можно привлекать клиентов с помощью скидок и акций.

На начальном этапе строительства бизнеса можно обойтись без аренды офиса, принимая заявки на ремонт по телефону. Чаще встречается организация строительной фирмы без использования собственного склада: под определённый объект закупаются необходимые материалы. Помимо выполняющих ремонтно-отделочные работы плиточников, штукатуров-маляров, сантехников, электриков и т.д., в штате любой строительной фирмы должен быть прораб, контролирующий процесс и все аспекты ремонта.

Расходы на ремонты квартир:

  1. Покупка профессионального инструмента (дрелей, перфораторов, шуруповёртов, уровней, УШМ, лобзиков, шпателей и т.д.) ~ 5000$.
  2. Аренда, а позже — покупка машины «Газель» – 12000 — 15000$.
  3. Оплата труда обычно в таких фирмах устанавливается сдельной, а фиксированный оклад могут получать руководитель, сметчик и бухгалтер. Фонд оплаты труда обычно составляет от 45 до 60% от стоимости заказа.
  4. Прочие расходы (реклама, телефонная связь, канцелярские расходы и др.) – до 1000$.

Доходы, которые приносит ремонт квартир зависят от его класса:

  • — косметический ремонт — 40-60$/м.кв;
  • — ремонт «эконом»-класса – 60-80$/м.кв;
  • — ремонт «бизнес»-класса – от 80$/м.кв;
  • — ремонт класса «люкс» — от 120$/м. кв.

Сроки работ могут быть различными, что зависит от сложности проведения. Например, ремонт 2-комнатной квартиры займет около месяца. Один заказ в среднем составляет $1000 — 2000. Параллельно можно вести несколько объектов, подвозя материалы и используя то, что плиточники, маляры и штукатуры будут лучше работать поочередно, пошагово.

Бизнес на ремонте квартир без вложений также возможен. Если вы мастер на все руки, то косметический ремонт и сами потянете или пригласив несколько подсобников. Конечно, придется изучить азы ремонта до этого. Потом подать объявления о недорогом ремонте квартир и ждать заказов. Для расширения спектра услуг предложите ремонт домов, отелей, гостинниц(читайте идею бизнес план гостинницы).

Понравилась статья? Поделитесь в соц.сетях

Шаблон бизнес-плана реконструкции аренды на 2021 год — Bplans

Victorian Renovations (VR) — это новая компания, которая создается для удовлетворения растущей потребности в уникальных отреставрированных старинных домах в центре Портленда, штат Орегон. Первоначально компания сосредоточила свое внимание на одном здании, расположенном на Пятой и Перл, которое она покупает. Дом будет отремонтирован двумя владельцами бизнеса, Дугом Маченом и Сарой Реннер, оба из которых имеют опыт ремонта домов и окончили программу MBA в Портлендском университете.Внешние подрядчики также будут привлекаться для выполнения более крупных работ, но большая часть работы будет выполнена Дугом и Сарой.

После завершения дом будет сдан в аренду, а поток доходов будет использован для выплаты ипотечного кредита на дом и для финансирования покупки другой собственности в центре Портленда. В связи с растущим спросом на уникальные дома в этом районе считается, что недвижимость в Fifth и Pearl будет сдана в аренду по высокой цене и принесет значительный денежный поток для финансирования будущих проектов.

1.1 Миссия

Миссия VR — развивать ветхие дома в районе Портленда, улучшать внешний вид и финансовую жизнеспособность центра Портленда, а также сдавать их в аренду, чтобы обеспечить поток дохода для будущих инвестиций. Компания будет строить уникальные дома, ориентированные на требовательного арендатора, который готов платить больше за дом высшего качества. VR стремится быть заметной компанией на рынке девелопмента.

1.2 Цели

Основные цели VR:

  • Чтобы получить финансирование инвестора для покупки и ремонта дома с четырьмя спальнями на Перл и Пятая в районе Хоторн в Портленде, штат Орегон.
  • Завершить ремонт четырехкомнатной викторианской резиденции, превратить ее к октябрю 2001 года в две квартиры с двумя спальнями.
  • Сдать это жилье в аренду, чтобы обеспечить поток дохода, достаточный для выплаты ипотеки и обеспечения дополнительного дохода для будущих проектов.
  • Купить еще одну резиденцию для ремонта сразу после этого.

1.3 Ключ к успеху

Ключом к успеху этого проекта будут:

  • Завершить ремонтные работы в запланированные сроки и в рамках заложенной в бюджет суммы.
  • Чтобы найти арендаторов для здания до завершения ремонта или как можно скорее после завершения.
  • Для поддержания средней загрузки 80% каждый год.

Бизнес-план ЖК

Бизнес-план многоквартирного комплекса должен показывать количество единиц в здании, которым вы будете владеть, и давать разумные оценки стоимости, которую вы можете придать каждой из них. Какие арендные ставки преобладают на вашем рынке? Какие капитальные улучшения (если таковые имеются) вам необходимо провести в жилом помещении перед заселением? И каковы будут текущие расходы на техническое обслуживание для вас или ваших дежурных подрядчиков? Это важные вопросы для бизнес-плана, который вам нужно будет подготовить.Независимо от того, владеете ли вы уже зданием и хотите его модернизировать для новых арендаторов или хотите расширить свою деятельность в сфере арендуемой недвижимости, ожидайте, что в этом документе появятся проблемы. Вам следует подробно осветить все эти темы:

• Каков местный рынок аренды в настоящее время?
• Каков прогнозируемый рост / сокращение?
• Какие разрешения или лицензии вам могут потребоваться для переоборудования или модернизации (если применимо)?
• Будет ли в здании работать неполный рабочий день?
• Какой объем финансирования вам необходим по этому плану?

Вам нужно будет четко показать, как будет распределяться финансирование. Это делается с помощью стартовой таблицы, которая включает категориальную разбивку по затратам на строительство, маркетинг и т. Д. Нельзя упускать из виду проблему текущего обслуживания, так как это может снизить вашу прибыль. Если вам нужна помощь в определении вероятных этих затрат, вам следует запросить ответы в сопоставимых единицах или поговорить с другими владельцами недвижимости. Вы сбиты с толку проформной моделью или хотите иметь лучший план для презентации? MasterPlans может помочь вам собрать самые свежие исследования рынка.Наша команда опытных писателей и гуру моделирования подготовит для вас отличный проект бизнес-плана всего за 10 дней. Звоните сегодня! (877) 453-2011

Статьи

8 вариантов финансирования для стартапов — план пятницы

Иммиграционная служба

Можно ли получить визу E2 менее чем на 50 000 долларов?

Статьи

Бизнес-план Fried Chicken

Статьи

Бизнес-план автобусного транспорта

Бизнес-план услуг по ремонту и благоустройству дома

1.0 Краткое содержание

Финансовое вознаграждение

В дополнение к тщательному следованию настоящему бизнес-плану для обеспечения гарантий успешной коммерческой деятельности и достижения финансовых прогнозов, изложенных в настоящем документе, текущий финансовый план [Название компании] включает в себя вливание капитала через одну из многих программ финансирования в размере 311 000 долларов США. Компания надеется получить запрошенные средства где-то во втором или третьем квартале 2011 года.Он будет использовать средства для покупки долгосрочных активов, расширения бизнеса и найма сотрудников. Согласно прогнозам, выручка компании вырастет в течение следующих трех лет со 125 118 долларов США до 226 776 долларов США, а ее ежемесячная безубыточность составит 6 912 долларов США.

1.1 Цели

[Название компании] преследует три основные цели:

1. Обеспечить качественным жильем инвалидов, престарелых и бедных.

2. Обеспечить хорошие рабочие места для нескольких квалифицированных сотрудников, а также обеспечить отличное обучение для улучшения способностей сотрудников.

3. Превратить заброшенный дом в любящий дом.

1,2 Миссия

Миссия

[Название компании] — предоставить безопасное и доступное жилье, адаптированное для каждого клиента, независимо от дохода, расы или инвалидности. Компания преуспевает в превращении некогда заброшенной собственности в недавно отремонтированные дома для тех, кто в них нуждается.

1.3 Ключ к успеху

[Название компании] придерживается принципа «ни одна работа не может быть слишком маленькой или слишком большой».Компания с радостью выполнит любую работу, будь то установка дверного ограничителя или панели переключателя, или любую работу, которая может потребоваться заказчику. Благодаря опыту и обучению компании она может решить любую проблему, которую необходимо решить. Кроме того, цены [Название компании] ниже, чем у конкурентов, качество материалов намного выше, а качество изготовления всегда выше нормы.

2.0 Краткое описание компании

Компания: [Название компании]

Контактное лицо: [ФИО]

Телефон: XXX-XXX-XXXX

Адрес: [Адрес]

[Городской, Гос. Почтовый индекс]

Электронная почта: [Адрес электронной почты]

[Название компании] — многопрофильная компания, основанная в 1979 году (указана на [АДРЕС]).Компания начинала как основной бизнес по ремонту домов. За последние 32 года [Название компании] также перешла на арену ремонта домов, приобретая заброшенные дома и превращая их в доступное жилье для семей. [Название компании] действует как индивидуальное предприятие и в настоящее время включает расширенные услуги, включая: архитектурное проектирование, структурное проектирование, аварийное восстановление, управление недвижимостью, сантехника, ковровое покрытие, электрическое оборудование, восстановление плесени и плесени.

В связи с ростом спроса на доступное арендное жилье в нынешней экономике [Название компании] намеревается расширить часть своего бизнеса, связанную с ремонтом жилья.В частности, [Название компании] планирует приобретение пустующих, структурно прочных, ровных, ровных и квадратных домов, которые будут отремонтированы для семей с низкими доходами и с особыми потребностями, в том числе; бедняки, инвалиды и старики. Наряду с этим обязательством [Название компании] желает нанять и обучить дополнительных сотрудников по мере роста Компании в части обновления своего бизнеса.

• • •

Люди, распечатавшие этот шаблон, также распечатали …

Правила и нормы по шуму при строительстве

Вам разрешается проводить строительные работы на своей территории с 7:00 до 18:00 в будние дни.В любое другое время, в том числе в выходные дни, вы должны подать заявку на разрешение на работу в нерабочее время. Любое лицо или предприятие, ведущее строительство в городе, должно разработать План снижения шума при строительстве до начала строительства или ремонта. Вам нужно будет отметить, что в вашем заявлении Департамента строительства на получение разрешения на строительство у вас есть План снижения шума при строительстве. Если вы запрашиваете разрешение на строительство в нерабочее время в Департаменте строительства или Департаменте транспорта (также известное как отклонение), у вас уже должен быть план снижения уровня шума при строительстве.

Все планы по снижению строительного шума и альтернативных мер по снижению шума должны быть поданы онлайн, используя формы, перечисленные на этой странице . Копии планов также должны быть доступны на месте на случай, если мы проверим ваш бизнес или собственность. Чтобы избежать штрафов, убедитесь, что ваш подрядчик (-ы) знает об этих требованиях к строительной деятельности. Если близлежащие строительные работы повлияют на вас или ваш бизнес, позвоните по номеру 311 или отправьте сообщение через Интернет. Для получения общей информации о шумах посетите Кодекс шума города Нью-Йорка.

Правила строительства и минимального шума

Правила и нормы по шуму при строительстве

Эти правила устанавливают уникальный план снижения уровня шума для каждой строительной площадки, предлагая подрядчикам альтернативы для продолжения их важных строительных работ при меньшем шумовом воздействии на окружающую среду.

Ознакомьтесь с правилами снижения шума в масштабах города

Правило минимального шума

Правило минимального шума предоставляет список строительных работ с минимальным шумовым воздействием, а также конкретные процедуры снижения шума, которые должны выполняться всякий раз, когда проводятся указанные строительные работы.

Ознакомьтесь с правилами строительных работ с минимальным шумовым воздействием

Контрольный лист по строительному шуму

Формы для строительных, инженерных и внутренних работ и снижения уровня шума

В соответствии с разделом 24-220 Административного кодекса г. Нью-Йорка, любое физическое или юридическое лицо, выполняющее строительные работы в городе, должно принять и реализовать план снижения шума для каждой строительной площадки, когда любое устройство или деятельность выполняется, как определено в Разделе 24-219.Прилагаемый образец формы плана снижения шума предназначен для информирования пользователя о необходимых элементах плана, которые ответственная сторона должна включить, когда перечисленные устройства используются на объекте, а также о стратегиях снижения уровня шума и передовых методах управления, которые используются в соответствии с определением. в 15RCNY, раздел 28-102.

Загрузите файл общего доступа по снижению шума при строительстве

Формы альтернативного снижения шума при строительстве (в нерабочее время и в установленные часы, чрезмерные затруднения)

Если это требуется в соответствии с разделом 24-221 Административного кодекса и / или 15 RCNY, раздел 28-104, полный и точный альтернативный план снижения шума (ANMP) должен быть подан, когда строгое соблюдение правил снижения шума невозможно.Когда требуется ANMP, все строительные работы, которые подпадают под него, должны быть отложены до тех пор, пока он не будет подан и одобрен DEP. После рассмотрения и утверждения техническим персоналом DEP план должен быть размещен на сайте вакансий.

Загрузите файл открытого доступа для строительных альтернативных средств снижения шума

Руководство для поставщиков небольших строительных работ

Нижеследующее предназначено в качестве руководства для строительных подрядчиков в отношении поиска и выбора подходящих продуктов для снижения шума, используемых на небольших строительных работах.Эти продукты и поставщики могут быть полезны подрядчикам в достижении соответствия Правилам шума города Нью-Йорка.

Загрузить руководство поставщика для небольших строительных работ

Продукты для контроля строительного шума и инструкции для поставщиков

Нижеследующее предназначено в качестве руководства для строительных подрядчиков в отношении выводов и выбора подходящей продукции для снижения шума. Эти продукты и поставщики могут быть полезны подрядчикам в достижении соответствия Правилам шума города Нью-Йорка.Эти элементы предоставляются только в качестве предложений для рассмотрения подрядчиками и не должны рассматриваться как официальное одобрение какого-либо продукта и / или поставщика со стороны города Нью-Йорка. Подрядчики вправе выбирать другие продукты / поставщиков, которые соответствуют требованиям такого Кодекса. Этот лист будет время от времени обновляться по мере того, как новые технологии контроля шума получают все большее распространение.

Загрузите продукты по контролю строительного шума и инструкции для поставщиков

Протокол строительного шума в нерабочее время

LL 53 от 2018 требует, чтобы DEP опубликовал на веб-сайте города методику измерения уровней шума во время проверок в нерабочее время.Код шума уже требует снятия показаний в LMAX с уровнем звука, установленным на медленную реакцию. Этот протокол предоставляет более подробные инструкции, чтобы общественность знала о том, как проводятся проверки.

Национальный институт охраны труда и здоровья Программа «Покупай тихую»

Потеря слуха, вызванная шумом, является одним из наиболее распространенных профессиональных заболеваний в США. Чтобы создать более здоровое рабочее место, Национальный институт безопасности и гигиены труда рекомендует предотвращать опасный шум с помощью контроля за шумовым воздействием и призывает владельцев бизнеса создавать программы Buy Quiet в качестве первого шага.

Сколько стоит реконструкция дома? — N26

Если вы мечтаете жить в доме своей мечты, то ремонт дома может стать идеальным способом воплотить вашу мечту в реальность. Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже простая замена такой небольшой детали, как настенная плитка или осветительные приборы, может иметь огромное значение. Многие люди представляют себе ремонт своих домов, но не знают, с чего начать. Вот почему мы составили это удобное руководство по составлению бюджета на ремонт вашего дома.Читайте дальше, чтобы узнать, какие расходы вы можете ожидать, советы и идеи, НДС, применяемый к ремонту дома, и как организовать бюджет на ремонт дома.

В чем разница между ремонтом дома и ремонтом дома?

Прежде чем мы углубимся, важно понять разницу между ремонтом дома и ремонтом дома. Домашний ремонт означает починку в доме чего-то, что не работает должным образом, например, если не включается отопление или где-то накапливается вода.Когда такое случается, вам придется либо исправить это самостоятельно, либо нанять профессионала. Но это считается ремонтом дома, а не ремонтом.

Ремонт дома означает внесение в ваш дом существенных изменений с целью изменения, улучшения или модернизации пространства. Если вам все равно придется отремонтировать дом, вы можете решить, что сейчас хорошее время, чтобы заняться ремонтом, но это не является строго необходимым. Вы можете провести ремонт дома, когда сочтете нужным.

Сколько стоит реконструкция дома?

Как вы, наверное, догадались, если вы планируете полностью отремонтировать дом сверху донизу, вам потребуется больший бюджет. Вы также должны помнить о некоторых вещах, таких как процессы установки, структура дома, дизайн проекта, все необходимые разрешения, которые могут вам понадобиться, и, конечно же, площадь (квадратные метры) дома.

Кухня и ванные комнаты, как правило, являются самыми дорогими помещениями для ремонта, поскольку для них требуются профессионалы из разных областей — строители, сантехники, электрики, столяры и плиточники.В других комнатах вам, возможно, удастся нанять меньше специалистов или даже сделать большую часть работы самостоятельно.

В некоторых случаях, если дом очень старый, может потребоваться провести масштабный ремонт, что, безусловно, увеличит конечную стоимость. Например, замена всей системы отопления или водопровода обойдется намного дороже, чем просто несколько труб или проводов. Прежде чем совершить сделку, получите хорошее представление об объеме работы. Так не будет никаких дорогих сюрпризов.

Ниже приводится примерная стоимость реконструкции дома в зависимости от его размера. Эти оценки основаны на средних затратах на такого рода ремонт, поэтому вы должны иметь четкое представление о том, какой бюджет вам понадобится.

Ремонт дома Сортировать по столбцу Средняя стоимость Сортировать по столбцу
Дом площадью 60 квадратных метров € 24000
Дом площадью 80 квадратных метров 3214 100209 € -квадратный дом € 42,000
Дом площадью 150 квадратных метров € 50,000
Дом площадью 200 квадратных метров € 60,000

Помните, что играть, например, тип и качество материалов, которые вы хотите использовать для пола, стен, краски или дверей.Выберите то, что лучше всего подходит вашему стилю и вашему бюджету.

Вдохновение для ремонта дома

Устали от фактурных стен в стиле «готеле» или старомодных туалетов, но не уверены, что именно вы предпочитаете? Мы рекомендуем заглянуть на Pinterest, чтобы найти вдохновение. Там вы найдете множество оригинальных изображений, которые могут пробудить ваш творческий потенциал и подскажут новые идеи о том, как освежить свое пространство. Вы найдете идеи для ремонта ванной комнаты, гостиной, террасы — всего, вплоть до кладовой.Вы будете удивлены, что вы можете сделать даже с самым маленьким пространством благодаря небольшому творчеству. Мы рекомендуем вам создавать разные доски Pinterest, чтобы сохранять все, что вам нравится, и организовывать их по комнатам. Например, выделите одну доску для ремонта кухни, а другую — для гостиной и так далее. Но действуйте осторожно — как только вы войдете в мир дизайна и декора интерьера, пути назад уже не будет.

Если вы хотите черпать вдохновение в роскошных особняках богатых и знаменитых, загляните на канал Architectural Digest на YouTube.Здесь вы найдете самые эклектичные сочетания домов, которые помогут вам выбрать стиль, который вам больше всего подходит. Просто будьте готовы испытать укол ревности или депрессии, когда вы точно поймете, сколько стоят некоторые из этих мест. Возможно, вы задаетесь вопросом, правильно ли вы выбрали карьеру, но не волнуйтесь. Если вы думаете, что можете попробовать свои силы в становлении YouTuber в Андорре, мы объясним все, что вам нужно знать, в этой статье.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Ремонт квартиры ничем не отличается от ремонта дома, поскольку вы должны учитывать многие из тех же проблем, как пространство и бюджет.Основное отличие состоит в том, что если вы вносите какие-либо изменения в общие элементы здания, такие как терраса или окна, вы должны уведомить об этом и получить разрешение ассоциации жителей ( comunidad de vecinos ) в соответствии с Законом о кондоминиумах Испании. Даже если вы не собираетесь вносить подобные изменения, всегда лучше сначала проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы впоследствии избежать недоразумений.

Если вы ищете четкий ответ о том, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, это очень трудно предсказать, поскольку квартиры очень сильно различаются.Мы рекомендуем обратиться в компанию по ремонту дома, чтобы получить совет, исходя из вашего бюджета и потребностей.

Тем не менее, мы составили базовую оценку стоимости квадратного метра ремонта квартиры, чтобы вы могли приблизительно представить, сколько денег вам понадобится. Предлагаем отложить 5000 евро. Для полного ремонта вам, вероятно, потребуется от 400 до 650 евро за квадратный метр. Кроме того, в идеале у вас должен быть чрезвычайный фонд в размере около 10% или 20% от общего бюджета, чтобы покрыть любые неожиданности, которые могут возникнуть.

Полный ремонт квартиры Сортировать по столбцу Средняя стоимость Сортировать по столбцу
Квартира площадью 80 квадратных метров € 36,000
Квартира 90 квадратных метров € 40,000 -квадратная квартира € 45000
120-метровая квартира € 54000
150-метровая квартира € 67,500
200-метровая квартира € 90,000

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты?

Если вас интересует только реконструкция одной ванной комнаты, вам не потребуется столько денег.Однако общая цена всегда зависит от того, сколько элементов вы собираетесь изменить. Например, в старых сантехнических установках по-прежнему используются свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, изменяющие качество питьевой воды. Теперь запрещено устанавливать водопроводные системы, содержащие свинец. Если у вас все еще есть эти устаревшие трубы, вам следует подумать о замене их на новые, а замена всей водопроводной системы может быть дорогостоящей.

Обдумайте наиболее важные моменты, задав себе следующие вопросы:

  • Нужна ли мне новая сантехника?

  • Хочу ли я заменить ванну на душ или наоборот?

  • Я хочу полностью поменять напольную и потолочную плитку?

  • Нужна ли мне новая душевая кабина?

  • Могу ли я утилизировать старую мебель и технику или мне нужно покупать новые? Нужно ли мне заказывать детали на заказ или я могу купить стандартные размеры?

Тип ремонта ванной комнаты Сортировать колонку Средняя стоимость (за час или м²) Сортировать колонку
Замена настенного и напольного покрытия 30–50 евро / м²
электрическая система 200 € / м²
Замена водопровода 18 € / час
Установка новой сантехники (душ, унитаз, раковина и т. д.)) € 2 000
Обустройство ванной комнаты € 1,500
Ремонт ванной комнаты площадью 4 м² € 3 500
Ремонт ванной комнаты площадью 6 м² 903 21450 902 Сколько стоит переделать кухню?

Как мы уже упоминали, кухня может быть одним из самых дорогих помещений в доме для ремонта. Ремонт включает в себя электромонтажные и сантехнические работы, плитку, мебель, освещение и электроприборы.Опять же, все зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что кухонная столешница может занимать до 20% от общего бюджета? Мрамор — наиболее распространенный материал, используемый в этих конструкциях, но есть альтернативы, которые намного более экологичны и экономичны, например, бамбук.

Полный ремонт кухни Сортировка колонки Средняя стоимость Сортировка колонки
Кухня 5 квадратных метров € 4,800
Кухня 6 квадратных метров
€ 5 -квадратная кухня € 5,600
Кухня 8 квадратных метров € 6400
Кухня 10 квадратных метров € 7,800
Кухня 12 квадратных метров 9,000

Облагается ли налог на улучшение жилищных условий?

В этом отношении вы можете воспользоваться некоторыми вычетами по подоходному налогу с физических лиц или IRPF ( Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ).Если вы хотите отремонтировать свое основное место жительства, вы можете вычесть максимум 9 040 евро в год. Однако имейте в виду, что вы не можете включать расходы, понесенные на техническое обслуживание, ремонт или незначительные косметические изменения.

Какая ставка НДС применяется при ремонте дома?

НДС, применяемый при ремонте дома, варьируется от стандартной (21%) до пониженной (10%) ставки, в зависимости от того, кто заказывает работы. Если вы являетесь арендатором и запрашиваете ремонтные работы, сниженная ставка НДС будет применяться, если счет на ремонтные работы выставлен на ваше имя.

Однако, чтобы воспользоваться этим преимуществом, вам также необходимо соответствовать следующим критериям:

  • Счет должен быть выставлен на имя физического лица

  • Дом не должен ремонтироваться в течение последних 2 лет

  • Строительный материал рабочего не может превышать 40% от общей стоимости работ

Перед началом работ по ремонту мы рекомендуем вам обратиться к юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию и более подробно узнать, какие улучшения дома подлежат вычету по подоходному налогу с населения.


Бюджет на ремонт дома с N26 — дайте своему дому новую жизнь

Если вы всегда мечтали сделать свой дом индивидуальным, подумайте о том, чтобы установить долгосрочную цель сбережений на ремонт дома. Поначалу цифры могут показаться устрашающими, но мы уверены, что при правильном планировании и организации вы сможете достичь своей цели. В N26 мы хотим помочь вам достичь всех ваших целей, какими бы амбициозными они ни были. Вот почему мы создали субсчета Spaces, где вы можете упорядочивать свои сбережения вместе с основным аккаунтом.Дайте своему пространству уникальное имя, например «Кухня мечты», установите цель, которой нужно достичь, и автоматически откладывайте деньги с помощью таких функций, как «Правила» и «Обзор результатов». Довольно скоро вы сможете превратить дом своей мечты в реальность.

Специалисты по крупномасштабному ремонту многоквартирных домов

Калифорния

Наша культура совместной работы в команде в сочетании с нашими штатными профессионалами в процессе проектирования и строительства дает вам результаты
и отношения, которым вы можете доверять и побеждать

Запишитесь на консультацию

Майк Ровнер Констракшн

Премьер-строительная компания Калифорнии

Mike Rovner Construction специализируется на ремонте квартир и гостиниц, уделяя особое внимание профессиональному обслуживанию, командной работе и ориентированному на результат процессу проектирования и строительства.

Наша строительная компания, расположенная в Мурпарке, обслуживает Лос-Анджелес и его окрестности, а наш офис в Лейк-Форест позволяет нам обслуживать округ Ориндж и Сан-Диего, а наше расположение в Сан-Хосе позволяет нам проводить первоклассный ремонт по всей Северной Калифорнии.

Наша строительная компания выгодно отличается от остальных потому что мы:

  • Выполняем большую часть работ, что позволяет нам поддерживать качество и полный контроль.
  • Сотрудничать с клиентами, поставщиками, субподрядчики, сотрудники и общественные лидеры.
  • Поддержите сообщества, сотрудничая с некоммерческая организация.

Таким образом, мы можем гарантировать, что каждый проект будет завершен вовремя и в рамках бюджета.

Сильное лидерство

Майк Ровнер Строительство было начато в 1992 году и продолжает расширять свое список клиентов и успешных проектов. Президент и генеральный директор Майк Ровнер ведущий генеральный подрядчик по ремонту многоквартирных домов в Калифорнии. Он работал с одними из крупнейших девелоперов и фирм по управлению активами в стране и продолжает возглавлять команду первоклассных специалистов по ремонту, которые не менее привержены индустрии ремонта, как и обществу.

Сегодня Mike Rovner Construction — один из самых выдающихся генеральных подрядчиков Калифорнии. Мы верим в успех через приверженность и стремимся к совершенству, мастерству и порядочности. Для достижения наилучших результатов мы уделяем приоритетное внимание видению клиента независимо от размера его проекта или бюджета. Наша культура основана на сотрудничестве и честности, чтобы гарантировать справедливое ведение бизнеса и достижение наилучших результатов.

Нашим клиентов, и включают:

Ремонт

От многосемейных домов в садовом стиле до многоквартирных домов средней и высотной этажности, гостиниц и коммерческих зданий — мы можем выполнить полную модернизацию квартир, а также комплексную внутреннюю реконструкцию.Мы ремонтируем и внешние элементы, а также занимаемся ландшафтным дизайном, благоустройством и гидроизоляцией.

Подготовка к строительству

Успешный ремонт квартиры требует надлежащего предпроектное планирование, календарное планирование и инженерное сопровождение. Мы управлять всем процессом подготовки к строительству для клиентов, исключая догадки от того, как выполнить проект до установления точной даты завершение.

Служба поддержки

Майк Ровнер Construction предоставляет консультации по управлению проектами и имеет обширные опыт проведения технико-экономических обоснований, разрушающих испытаний и судебное сопровождение.Нужны ли вам мы для помощи в планировании проекта или репозиционирование, проведение деструктивных испытаний или общение с муниципальными и правительственные учреждения, мы можем предоставить вам необходимую поддержку.

Ремонт землетрясения

Выполняем сейсморазведку в соответствии с последние правила в Калифорнии. Наша команда имеет опыт установки ножниц. стены, моментные рамы и плитки непрерывности, а также стабилизирующая плита фонды для снижения потенциальных убытков, повышения привлекательности собственности и снижения страховые взносы.

Перемещение

Перепозиционирование здания может быть просто улучшением необходимо для улучшения внешнего вида, функциональности и привлекательности конструкции. В то же время, мы можем выполнить ремонт интерьера, заняться эстетикой экстерьера требования, и вносить структурные улучшения, уделяя особое внимание современным и актуальным аспекты дизайна.

Свяжитесь с нами сегодня

Свяжитесь с Mike Rovner Construction по телефону 805-584-1213 или запланируйте консультацию сегодня.

Тенденции ремонта квартир — Waltham Pest Services

По мере того, как отрасль управления многоквартирной недвижимостью становится все более конкурентоспособной, владельцы квартир осознают важность текущих ремонтов, чтобы их здания выделялись среди других.Эти изменения не только привлекают новых жителей, но и удерживают уже существующих, которые в противном случае могут быть привлечены обновленными удобствами другой собственности.

Правильный ремонт может показать вашим жильцам, что вы заботитесь об их потребностях. Во многих отношениях эти обновления могут помочь службе поддержки, которую предлагает ваш объект, и повысить позиционирование бренда.

Несмотря на множество преимуществ, которые может принести ремонт многоквартирных домов, обычно он стоит довольно дорого.Кроме того, ремонт требует времени, что может отрицательно сказаться на комфорте жителей. В связи с ростом стоимости строительных работ, дизайна и материалов для обновления многоквартирных домов очень важно понять, стоит ли вкладывать средства в ремонт определенных квартир.

При составлении планов следующего ремонта учитывайте анализ затрат и выгод будущих тенденций ремонта. После воздействия глобальной пандемии эти тенденции усиливаются:

Чувство благополучия и сообщества

Все больше и больше жителей многоквартирных домов ищут чувство общности.Они хотят почувствовать себя частью чего-то большего, желательно с дополнительным акцентом на благополучие. Жители обращают особое внимание на любые усилия их управляющих недвижимостью, направленные на обеспечение чистоты, здорового образа жизни и активного отдыха, особенно после нескольких месяцев пребывания дома.

Ремонт квартир должен учитывать этот менталитет. Это включает в себя развитие общественных садов, добавление удобств для тренировок и повышенное внимание к общим зонам на открытом воздухе. Общественные сады позволяют жителям работать вместе, воссоединяться с землей и практиковать здоровые, экологически сознательные привычки.И жители всегда приветствовали улучшенные удобства для тренировок, поскольку они обеспечивают дополнительное удобство. Занятые жители оценят доступность тренажерного зала, удобно расположенного на территории их комплекса, особенно в летние месяцы. Добавление открытых патио и мест для пикника позволяет жителям наслаждаться природой с дополнительным комфортом и стилем.

В отремонтированных многоквартирных квартирах можно объединить эти элементы, чтобы они служили разным целям и помогали снизить затраты на строительство. Например, управление недвижимостью должно рассмотреть возможность создания открытых общих зон, ориентированных на общественное строительство и благополучие, таких как добавление волейбольных или теннисных кортов.Или отремонтированные жилые комплексы могут добавить элементы общественного строительства к существующим удобствам, такие как инвестиции в волейбольную сетку для существующего бассейна или негабаритные игровые наборы для открытых площадок. Подобные простые вложения показывают вашим жителям, что вы заботитесь об их потребностях, благополучии и счастье.

Открытое офисное пространство

Постоянно меняющийся мир бизнеса — особенно в разгар пандемии — дает многим жителям возможность работать из дома. Независимо от того, работают ли они дома, работают удаленно или внештатно, жители наверняка получат выгоду от современного офисного помещения всего в нескольких шагах от двери своей квартиры.Ремонт общих частей квартиры, направленный на создание или улучшение существующих общих офисных пространств, может привлечь и удержать жителей. Как менее распространенный источник строительства, ваши многоквартирные апартаменты будут выделяться среди остальных и по довольно низкой цене, поскольку эти помещения также могут быть источником дохода.

На самом деле жители не обязательно ожидают, что доступ к этим офисным помещениям будет бесплатным. С ростом числа коворкинг-компаний и их членских взносов жители готовы платить цену за привилегию такого места, особенно так близко к их дому.При необходимости подумайте о том, чтобы предложить жителям ежемесячную плату или подписку, а также варианты оплаты по дневной ставке, устраняя долгосрочные обязательства. Частные офисы и конференц-залы могут предоставляться за дополнительную плату и функционировать как «премиальные» удобства.

При проектировании офисных помещений для вашего комплекса тщательно подумайте о том, что потребуется жильцам. Например, не забудьте включить достаточный доступ к розеткам. Подумайте о способах добавить уединения, например о перегородках или стульях в виде капсул. Эти детали могут иметь огромное значение для функциональности вашего офисного помещения, делая его еще более желанным среди жителей.

Умные технологии

С появлением новых технологий ежедневно новые приложения и системы автоматизации буквально открывают двери к возможностям. Системы доставки посылок и сигнализации позволяют жильцам одним нажатием кнопки открывать двери для посылок и гостей, независимо от того, находятся ли они в здании или даже рядом с ним. Умные термостаты помогают жителям экономить электроэнергию и оставаться комфортными в любое время года. Возможности умных технологий кажутся безграничными.

Однако эти нововведения могут работать не хуже, чем ваша беспроводная сеть. Внедрение интеллектуальных технологий начинается с сетевой инфраструктуры. Увеличение использования умных технологий среди жителей увеличивает спрос на сеть вашего комплекса. Кроме того, ремонт квартирного офиса также требует наличия развитой сетевой инфраструктуры.

Чтобы ваша собственность могла поддерживать новые интеллектуальные технологии, подумайте об улучшении Wi-Fi, Bluetooth и датчиков на всей территории.Эти обновления позволяют устройствам без проблем работать вместе. В качестве бонуса эти улучшения могут повысить эффективность вашего здания. Внедрение интеллектуальной технологии в звуковой сети может позволить системе HVAC взаимодействовать с освещением, термостатами и окнами для достижения заметного снижения потребления энергии. Эти улучшения начинаются с сильной сети.

Включение этих трех тенденций в планы ваших отремонтированных квартир может помочь вашей собственности удерживать и привлекать жителей, делая их полезными для вашей прибыли.Продуманные обновления вашего здания говорят о многом вашим жильцам. С вниманием к этим тенденциям ремонта ваша недвижимость, несомненно, будет выделяться среди остальных.

Планируете ремонт? Узнайте больше о том, как борьба с вредителями должна быть включена в ваши планы.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Международная школа бизнеса (2007-2021)
Scroll to Top