это кто такой? :: BusinessMan.ru
Покупатель – это кто такой? Каждый человек постоянно выступает в этой роли. Это может быть не только физическое, но и юридическое лицо, то есть организация или предприятие. Приобретать можно и товары, и услуги. Подробно о том, кто это – покупатель, будет рассказано в статье.
Определение
Покупателем является человек (физическое лицо) или же организация, представляющая собой юридическое лицо, которое приобретает у продавца товар либо услуги. При этом осуществляется их оплата денежными средствами.
Другими словами, покупатель – субъект, который заказывает, приобретает или имеет намерение приобрести необходимые ему товар или услугу, чтобы удовлетворить определенные потребности за деньги.
Одним из ключевых моментов в характеристике этого понятия является приобретение на возмездной основе, то есть за деньги. При этом оплата может иметь как наличную, так и безналичную форму.
Защита прав
Во время осуществления покупок могут возникнуть различные неблагоприятные обстоятельства, от которых может пострадать покупатель. Для того чтобы ограждать его от недобросовестных действий со стороны продавца и от приобретения некачественных товаров существует специальный закон. Его название – «Закон о защите прав потребителей». О том, чем потребитель отличается от покупателя, будет сказано ниже.
Здесь уместным будет вспомнить всем известную поговорку. Часто можно услышать такие слова: «Покупатель всегда прав». Они отражают суть взаимоотношений меду сторонами, которые присутствуют во время заключения договора о купле-продаже. Главным звеном в этой системе является тот, кто платит деньги за товары и услуги.
Далее будут рассмотрены слова, близкие по смыслу к изучаемому.
Синонимы
К слову «покупатель» можно подобрать такие, как:
- приобретатель;
- клиент;
- контрагент;
- потребитель;
- заказчик;
- закупщик;
- купец;
- покупщик;
- манцепс;
- франчайзи;
- накусник;
- биддер;
- заборщик;
- започинщик;
- клиентела;
- давалец;
- (до)веритель;
- пациент;
- посетитель;
- клиентура;
- абонент;
- воеже.
При желании можно подобрать и другие близкие по смыслу термины.
Для лучшего понимания того, кто это – покупатель, целесообразным будет ознакомиться с происхождением изучаемого лингвистического объекта.
Этимология
Слово образовано от глагола «покупать, купить», который, в свою очередь, происходит от праславянского kupiti. От последнего также ведут свое начало:
- древнерусское и старославянское «кѹпити»;
- древнерусское, русскоцерковнославянское «кпити»;
- русское «купить»;
- украинское и сербохорватское «купити»;
- белорусское «купиць»;
- болгарское «купя»;
- словенское kúpiti;
- чешское koupit;
- словацкое kúpiť;
- польское и верхнелужское kupić;
- нижнелужское kupiś.
Отсюда же происходят и существительные «купец» и «купля». Предполагается, что праславянский глагол kupiti заимствован из готского языка, образовавшись от глагола kaupōn, значение которого «промышлять торговлей», или же от глагола kaupjan, в том же значении.
Его сравнивают с древнеанглийским cypan. Считается, что из того же источника свое происхождение ведет и древнепрусское существительное kāupiskan, которое на русский язык переводится как «торговля». А также и финское существительное kauppa, обозначающее то же самое. По мнению этимологов, готское kaupōn образовалось от латинского существительного caupō – «трактирщик, лавочник».
Далее будут рассмотрены примеры предложений со словом «покупатель».
Примеры употребления
В качестве таковых можно привести следующие:
- В цеховых уставах имелся запрет на то, чтобы размещать в окнах магазинов выставки товаров, бьющие в глаза, а также нельзя было и зазывать покупателей.
- Оптовой ценой называют такую, по которой производитель отпускает изготовленную им продукцию оптовому покупателю.
- Куда бы ни повернул голову, везде увидишь массу рекламных плакатов, щитов, объявлений, которые пестрят разнообразием и привлекают внимание покупателей.
- Маркетологи считают, что то время, которое уходит на оформление и установку вывески, не будет потрачено зря благодаря постоянному потоку заинтересованных покупателей.
- Под внешним рынком подразумеваются такие экономические отношения, которые складываются в результате того, что часть внутреннего рынка переориентируется на иностранного покупателя.
- Согласно правилам учета, когда у представителя покупателя на руках есть доверенность, то в документе печать приобретателя может не присутствовать.
Далее изучаемая лексема будет рассмотрена с точки зрения ее морфологии и входящих в нее частей.
Разбор слова «покупатель»
- Морфологический. Слово является существительным, именем нарицательным, обозначает одушевленный предмет, относится к мужскому роду, склоняется по 2-му типу.
- Разбор слова «покупатель» по составу. Изучаемая лексема состоит из приставки «по», корня «куп» и двух суффиксов «а» и «тель».
Чтобы разобраться в том, кто это – покупатель, следует ознакомиться с одним из тесно связанных с ним понятий.
Кто такой потребитель?
Покупателя нужно отличать от потребителя, хотя в некоторых случаях это может быть одно и то же лицо.
Потребителем является человек, который хочет приобрести, заказать, приобретающий и заказывающий или использующий товары, услуги, работы, имеющие определенное предназначение. А именно таким предназначением являются исключительно личные, общественные, семейные, домашние и другие нужды, не связанные с деятельностью предпринимателя.
В 1962 году, 15 марта, в американском конгрессе Д. Ф. Кеннеди, 35-й президент Соединенных Штатов, сказал, что потребителями являемся мы все. Позже на основе этой речи был установлен Всемирный день защиты потребительских прав. Впервые он отмечался в 1983 году.
В основе всей мировой экономики лежит принцип, согласно которому конечное звено цепочки деньги-товар-деньги – это, как правило, рядовой потребитель. Ведь именно его потребности и естественные нужды являются тем предметом, на который направлена работа всех отраслей промышленности, всех аспектов индустрии развлечений и услуг в мире. Исключение составляет разве что военно-промышленный комплекс.
Таким образом, потребитель является самым главным звеном в любой экономической отрасли. Любой из производителей, кто лишился своего потребителя, приговорен к банкротству. В связи с этим можно прийти к заключению, что защита интересов потребителя и его прав – это одно из главных направлений в деятельности любого государства.
В чем отличие?
Итак, покупатель – это тот, кто товар покупает и платит за него деньги. А потребитель – тот, кто его использует, чтобы удовлетворять свои потребности. Всегда ли эти лица совпадают? Оказывается, нет.
Пример совпадения – когда товары или услуги приобретаются для личного пользования. Например, мужчина покупает станок для бритья. В данном случае он и покупатель, и потребитель.
Пример несовпадения – если мужчина приобретает одежду для ребенка, то потребителем будет уже не он. В последнем случае платит отец, а пользуется ребенок.
Другой пример несовпадения – когда в качестве покупателя выступает организация или индивидуальный предприниматель, которые приобретают товар для перепродажи, например канцтовары.
Потребителем же будет тот, кто приобретет этот товар для личного пользования. При этом он одновременно будет являться и покупателем.
Таким образом, можно сделать следующий вывод. «Покупатель» и «потребитель» — это два разных понятия, но в определенных случаях наблюдается их совпадение – все зависит от конкретной ситуации.
покупатель — это… Что такое покупатель?
Покупатель — (taker) Покупатель опциона (option). сравни: андеррайтер, надписыватель (writer). Финансы. Толковый словарь. 2 е изд. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Брайен Батлер, Брайен Джонсон, Грэм Сидуэл и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М.. 2000 … Финансовый словарь
покупатель — См … Словарь синонимов
покупатель — Юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерение приобрести или заказать товары и услуги. [ГОСТ Р 51303 99] покупатель Потребитель в контрактной ситуации. Примечание Покупатель иногда рассматривается … Справочник технического переводчика
ПОКУПАТЕЛЬ — ПОКУПАТЕЛЬ, покупателя, муж. 1. Человек, который покупает, делает покупку. Отпустить товар покупателю. 2. только ед., собир. Потребители, клиенты торгового аппарата; все, кто покупает. Товар не находит покупателя. Учитывать интересы покупателя.… … Толковый словарь Ушакова
ПОКУПАТЕЛЬ — ПОКУПАТЕЛЬ, я, муж. Тот, кто покупает что н. Требовательный п. Запросы покупателя (покупателей). Нашёлся п. на дом. | жен. покупательница, ы. | прил. покупательский, ая, ое. П. спрос. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова
покупатель — ПОКУПАТЕЛЬ, я, м. Командированный от армейской части за новобранцами. Из арм … Словарь русского арго
ПОКУПАТЕЛЬ — (buyer) Лицо, которое покупает товары и услуги, обычно за деньги. Выступая в роли потребителей, все мы являемся покупателями, однако в фирмах работают люди, специализирующиеся на закупках. В тех случаях, когда товар различается по качеству,… … Экономический словарь
Покупатель — в торговле юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерение приобрести или заказать товары и услуги. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Покупатель — (применительно к розничной торговле) гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Покупатель — (Purchaser) Определение покупателя, права покупателя, покупательские критерии Инфоормация об определении покупателя, права покупателя, покупательские критерии Содержание Содержание Определение Таинственный покупатель Цели и задачи исследования… … Энциклопедия инвестора
покупатель — Викисловарь
Морфологические и синтаксические свойства[править]
| падеж | ед. ч. | мн. ч. |
|---|---|---|
| Им. | покупа́тель | покупа́тели |
| Р. | покупа́теля | покупа́телей |
| Д. | покупа́телю | покупа́телям |
| В. | покупа́теля | покупа́телей |
| Тв. | покупа́телем | покупа́телями |
| Пр. | покупа́теле |
по-ку-па́-тель
Существительное, одушевлённое, мужской род, 2-е склонение (тип склонения 2a по классификации А. А. Зализняка).
Приставка: по-; корень: -куп-; суффиксы: -а-тель [Тихонов, 1996].
Произношение[править]
- МФА: [pəkʊˈpatʲɪlʲ]
Семантические свойства[править]
Значение[править]
- тот, кто покупает что-либо, то есть целенаправленно приобретает в обмен на деньги или другие ценности ◆ В конце XIX века русский купец Пётр Павлович Капырин решил продать своё имение в Малоярославце. Покупатель нашёлся, ударили по рукам. Правда, сделка была заключена только на словах. Марина Улыбышева, Сергей Шарапов, «Православие и предпринимательство» // «Эксперт», 2013 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы)
Синонимы[править]
- приобретатель, клиент; жарг.: покупашка
Антонимы[править]
- конверсив: продавец
Гиперонимы[править]
- ?
Гипонимы[править]
- закупщик
Родственные слова[править]
| Ближайшее родство | |
| |
| Список всех слов с корнем «куп-» | ||
| ||
Этимология[править]
Происходит от глагола покупать (купить) далее от праслав. *kupiti, от кот. в числе прочего произошли: др.-русск., ст.-слав. кѹпити (др.-греч. ἀγορὰζειν), др.-русск., русск.-церк.-слав. кꙋпити «купить (покупать)», русск. купить, укр. купити, белор. купiць, болг. ку́пя, сербохорв. ку́пити, ку̑пи̑м, словенск. kúpiti, чешск. koupit, словацк. kúрiť, польск. kupić, kupię, в.-луж. kupić, н.-луж. kupiś. Отсюда же купе́ц, ку́пля. Предположит., заимств. из готск. kаuрōn «промышлять торговлей» или из *kaupjan; ср. др.-англ. су́раn. Из этого же источника происходит др.-прусск. kāupiskan вин. ж. «торговля», фин. kаuрра «mercatura». Герм. слова заимств. из лат. саuрō «лавочник, трактирщик»
Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]
Перевод[править]
ПОКУПАТЕЛЬ — это… Что такое ПОКУПАТЕЛЬ?
Покупатель — (taker) Покупатель опциона (option). сравни: андеррайтер, надписыватель (writer). Финансы. Толковый словарь. 2 е изд. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Брайен Батлер, Брайен Джонсон, Грэм Сидуэл и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М.. 2000 … Финансовый словарь
покупатель — См … Словарь синонимов
покупатель — Юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерение приобрести или заказать товары и услуги. [ГОСТ Р 51303 99] покупатель Потребитель в контрактной ситуации. Примечание Покупатель иногда рассматривается … Справочник технического переводчика
ПОКУПАТЕЛЬ — ПОКУПАТЕЛЬ, покупателя, муж. 1. Человек, который покупает, делает покупку. Отпустить товар покупателю. 2. только ед., собир. Потребители, клиенты торгового аппарата; все, кто покупает. Товар не находит покупателя. Учитывать интересы покупателя.… … Толковый словарь Ушакова
ПОКУПАТЕЛЬ — ПОКУПАТЕЛЬ, я, муж. Тот, кто покупает что н. Требовательный п. Запросы покупателя (покупателей). Нашёлся п. на дом. | жен. покупательница, ы. | прил. покупательский, ая, ое. П. спрос. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова
покупатель — ПОКУПАТЕЛЬ, я, м. Командированный от армейской части за новобранцами. Из арм … Словарь русского арго
Покупатель — в торговле юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерение приобрести или заказать товары и услуги. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Покупатель — (применительно к розничной торговле) гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Покупатель — см. Договор купли продажи; Договор поставки; Договор продажи недвижимости; Договор продажи предприятия; Договор розничной купли продажи … Энциклопедия права
Покупатель
Покупатель — это… Что такое покупатель?
Подделка и обмен вещей были в обычае: часто русский наделял иностранца подкрашенными мехами, а иногда покупатель придет в лавку и начнет торговать вещь, купец запрашивает за нее большую цену; покупатель дает менее; купец как будто не слышит и уходит прочь, потом начинает мало-помалу сдаваться и уступает желанию покупателя; но в самом деле он ловко успеет обменить вещь, так что покупатель сам этого не замечает и берет не то, что торговал прежде.
Розничная торговля не ограничена стенами магазина, а включает в себя прямые продажи через консультантов, продажу по каталогам и т. п.Посетитель – человек, пришедший в торговую точку с неопределенной целью.Покупатель (потенциальный покупатель) – человек, намеревающийся совершить или совершающий покупку в торговой точке.Сегментирование потребителей – это разделение всех потребителей на четкие группы (сегменты) в зависимости от их характеристик, потребностей, ожиданий и особенностей поведения.Сегмент – группа покупателей, которые будут одинаково реагировать на предлагаемый товар и на побудительные стимулы маркетинга (цена, реклама, упаковка).
Когда покупатель проявляет интерес к неприглядному участку земли, другим покупателям будет нелишне обратить внимание на соседние участки, чтобы принять участие в участи участка, на случай если тот, первый покупатель, пронюхал что-то, неизвестное остальным.
Если покупатель не привел продавца, продавшего ему эту вещь, и свидетелей, перед которыми он ее купил, а хозяин пропавшей вещи привел свидетелей, знающих его пропавшую вещь, тогда покупатель — вор, он должен быть убит, а хозяин пропавшей вещи может свою пропавшую вещь забрать.
ЭТО ДОЛЖЕH УСТАHАВЛИВАТЬ ПОКУПАТЕЛЬ, А HЕ ПPОДАВЕЦ, И ЭТО — ОСHОВОПОЛАГАЮЩИЙ ЗАКОH PЫHКА Помните о том, что пpодавец всегда больше заинтеpесован пpодать, чем покупатель — купить.
Постепенно Леонид вошел в контакт со всеми звеньями той цепи, что позволяет вытянуть сундук с рублями или дипломат с долларами: производитель металла — рублевый покупатель — экспортер — валютный покупатель.
При использовании в этом втором случае слово «поставка» означает, во-первых, что покупатель «принимает» саму природу «C» – терминов, а именно, что продавец выполняет свои обязанности по отгрузке товаров, и, во-вторых, что покупатель обязан принять товар.
Если покупатель не выполнит этого обязательства, он может стать обязанным возместить убытки продавцу, который заключил договор перевозки с перевозчиком, или же покупатель может быть вынужден оплатить простой, для того чтобы перевозчик выдал ему товар.
Когда в данном случае говорится, что покупатель обязан «принять поставку», это не означает, что покупатель принял товар как удовлетворяющий договору купли – продажи, но только тот факт, что продавец выполнил свое обязательство передать товар для перевозки в соответствии с договором перевозки, который он должен заключить в соответствии с условиями статей А.3 а) «C» – терминов.
А в момент, когда уважаемый покупатель нажмет курок пистолета и убьет ни в чем не повинного молодого человека, возникнет дополнительная мировая линия, на которой убитый потенциальный дедушка не встретит бабушку, не родится мать или отец, и следовательно, и сам потенциальный уважаемый покупатель.
Покупатель — это… Что такое Покупатель?
покупатель — См … Словарь синонимов
покупатель — Юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерение приобрести или заказать товары и услуги. [ГОСТ Р 51303 99] покупатель Потребитель в контрактной ситуации. Примечание Покупатель иногда рассматривается … Справочник технического переводчика
ПОКУПАТЕЛЬ — ПОКУПАТЕЛЬ, покупателя, муж. 1. Человек, который покупает, делает покупку. Отпустить товар покупателю. 2. только ед., собир. Потребители, клиенты торгового аппарата; все, кто покупает. Товар не находит покупателя. Учитывать интересы покупателя.… … Толковый словарь Ушакова
ПОКУПАТЕЛЬ — ПОКУПАТЕЛЬ, я, муж. Тот, кто покупает что н. Требовательный п. Запросы покупателя (покупателей). Нашёлся п. на дом. | жен. покупательница, ы. | прил. покупательский, ая, ое. П. спрос. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова
покупатель — ПОКУПАТЕЛЬ, я, м. Командированный от армейской части за новобранцами. Из арм … Словарь русского арго
ПОКУПАТЕЛЬ — (buyer) Лицо, которое покупает товары и услуги, обычно за деньги. Выступая в роли потребителей, все мы являемся покупателями, однако в фирмах работают люди, специализирующиеся на закупках. В тех случаях, когда товар различается по качеству,… … Экономический словарь
Покупатель — в торговле юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерение приобрести или заказать товары и услуги. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Покупатель — (применительно к розничной торговле) гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Покупатель — см. Договор купли продажи; Договор поставки; Договор продажи недвижимости; Договор продажи предприятия; Договор розничной купли продажи … Энциклопедия права
Покупатель — (Purchaser) Определение покупателя, права покупателя, покупательские критерии Инфоормация об определении покупателя, права покупателя, покупательские критерии Содержание Содержание Определение Таинственный покупатель Цели и задачи исследования… … Энциклопедия инвестора
ПОКУПАТЕЛЬ — это… Что такое ПОКУПАТЕЛЬ?
Покупатель — (taker) Покупатель опциона (option). сравни: андеррайтер, надписыватель (writer). Финансы. Толковый словарь. 2 е изд. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Брайен Батлер, Брайен Джонсон, Грэм Сидуэл и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М.. 2000 … Финансовый словарь
покупатель — См … Словарь синонимов
покупатель — Юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерение приобрести или заказать товары и услуги. [ГОСТ Р 51303 99] покупатель Потребитель в контрактной ситуации. Примечание Покупатель иногда рассматривается … Справочник технического переводчика
ПОКУПАТЕЛЬ — ПОКУПАТЕЛЬ, я, муж. Тот, кто покупает что н. Требовательный п. Запросы покупателя (покупателей). Нашёлся п. на дом. | жен. покупательница, ы. | прил. покупательский, ая, ое. П. спрос. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова
покупатель — ПОКУПАТЕЛЬ, я, м. Командированный от армейской части за новобранцами. Из арм … Словарь русского арго
ПОКУПАТЕЛЬ — (buyer) Лицо, которое покупает товары и услуги, обычно за деньги. Выступая в роли потребителей, все мы являемся покупателями, однако в фирмах работают люди, специализирующиеся на закупках. В тех случаях, когда товар различается по качеству,… … Экономический словарь
Покупатель — в торговле юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерение приобрести или заказать товары и услуги. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Покупатель — (применительно к розничной торговле) гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Покупатель — см. Договор купли продажи; Договор поставки; Договор продажи недвижимости; Договор продажи предприятия; Договор розничной купли продажи … Энциклопедия права
Покупатель — (Purchaser) Определение покупателя, права покупателя, покупательские критерии Инфоормация об определении покупателя, права покупателя, покупательские критерии Содержание Содержание Определение Таинственный покупатель Цели и задачи исследования… … Энциклопедия инвестора
Мошенничество с переплатой кассира
Интересный и очень прибыльный аферист, нацеленный на тех, кто пытается продавать автомобили (и другие дорогостоящие товары) в Интернете, работает как очень успешная нигерийская афера, но, хотя в его кражах обычно фигурируют бизнесмены из Африки, намеревающиеся заключать странные сделки, он играет на честности жертв, а не на их жадности:
[Собрано через Facebook, май 2015 г.] Идет жульничество, и сегодня я чуть не стал его жертвой.Недавно я разместил объявление в списке Крейга. Со мной связался человек, который прислал мне чек на 1500,00 за товар, который я продавал. Когда я получил сегодня чек, он был на сумму 4000,00. Когда я спросил, почему чек так велик, они сообщили мне, что дополнительные деньги должны быть отправлены через Western Union грузоотправителю, чтобы товар можно было забрать и доставить. У меня возникли подозрения, и я отнес чек в свой банк, чтобы убедиться, что этот чек лигит. Мне сообщили, что это на самом деле подделка. В банке мне сказали, что если бы я обналичил этот чек, он бы вернулся ко мне, и я буду нести ответственность за 4000.00, и у них будет доступ ко всей моей банковской информации. Я прошу всех поставить лайк и поделиться этим постом, чтобы он стал вирусным, чтобы этого не случилось ни с вами, ни с кем-либо, кого вы знаете, или с трудолюбивыми американцами. Вот изображение чека ниже. Пожалуйста, найдите время, чтобы поставить лайк и поделиться. Давайте сделаем это вирусным.
[Получено по электронной почте, 2003 г.]
Мой муж в настоящее время продает свой мотоцикл через Интернет. На прошлой неделе, когда он разместил свой велосипед, он получил электронное письмо от учетной записи Hotmail, в котором говорилось, что он заинтересован в покупке своего велосипеда и проживает в Западной Африке.Он упомянул, что знает кого-то в США, кто должен ему деньги и хотел бы получить наш адрес, чтобы встретиться и произвести обмен, и что он оплатит все транспортные расходы. Ну, наш друг, его двоюродный брат тоже продает свой байк. И он получил тот же адрес электронной почты, но с другого адреса электронной почты и другого имени. Для меня это звучит забавно. Что ж, мой муж вчера повторно разместил свой байк в Интернете, и он получил от другого человека примерно такое же электронное письмо о том, что он живет в Западной Африке.
Афера работает так:
- Человек, желающий продать подержанный автомобиль или мотоцикл (или другой дорогой товар), рекламирует это в Интернете.
- Ничего не подозревающий продавец связывается по электронной почте с потенциальным покупателем, который приехал откуда-то за пределами США (обычно из Африки, обычно из Нигерии). Этот покупатель соглашается на запрошенную цену без торгов и ищет немедленных гарантий, что автомобиль не будет продан никому, кроме него. Он предлагает, чтобы кто-нибудь забрал и отправил автомобиль в Африку после завершения продажи, давая понять, что он один будет нести все расходы, связанные с этим аспектом продажи.
- Теперь упоминается способ оплаты: кассовый чек на больше, чем на согласованной цены за автомобиль.Этот чек должен быть получен от иностранного покупателя, а остаток должен быть отправлен третьей стороне, которой, по словам покупателя, он должен деньги (или с которой покупатель заключил договор на поставку приобретенных товаров). Продавца просят обналичить чек, оставить соответствующую сумму для продажи его товаров и отправить оставшееся третьей стороне. (В качестве альтернативы считается, что чек исходит от третьей стороны, а остаток после оплаты покупки должен быть отправлен обратно покупателю.)
Пример 1: Dr.Дипо Морганс из Нигерии хочет купить ваш подержанный автомобиль за 5000 долларов. Его друг, мистер Окута, пришлет вам кассовый чек на 8000 долларов. Вы должны оставить 5000 долларов на машину и отправить оставшиеся 3000 долларов доктору Моргансу.
Пример 2: Доктор Дипо Морганс из Нигерии хочет купить ваш подержанный автомобиль за 5000 долларов. Он отправит вам кассовый чек на 8000 долларов при том понимании, что вы перешлете из них 3000 долларов транспортной компании, которая будет перевозить ваш автомобиль в Африку.
- Кассирский чек на сумму, превышающую необходимую, поступает и должным образом зачисляется на банковский счет продавца.
- Три дня спустя чек, кажется, обнуляется, и все замораживания, наложенные банком на эти средства, снимаются.
- Удовлетворенный тем, что чек был в порядке (в конце концов, банк выпустил средства), продавец переводит излишек лицу, которому он задолжал, и ждет, пока кто-нибудь заберет автомобиль.
- Никто никогда не забирает машину.
- Через две недели продавец получает сообщение из своего банка о том, что чек был подделкой.
- Продавец сообщил о сумме, которую он перевел кому-то другому.
В некоторых версиях мошенничества покупателем является не физическое лицо, а агент фирмы, которая покупает автомобили от имени других лиц, часто дипломатов, находящихся за границей. Этот автомобильный брокер обычно находится в Африке.
«Причина» проверки завышенной стоимости будет варьироваться от одной попытки обмана к другой. Будут указаны проблемы с обменом валюты. Или испуганный покупатель поймет, что у него был приготовлен чек на слишком большую сумму. Или чек отправляется третьей стороной на полную сумму, которую это другое лицо якобы должно покупателю.Или это чек на возврат средств в случае неудачной продажи чего-то, что стоило бы дороже. Или потребуется 30 дней, чтобы выпустить чек из Африки, следовательно, необходимо, чтобы американская третья сторона отправила платеж. Причин много. И разнообразный. И ложь.
Автомобили и мотоциклы — не единственные предметы, которые привлекают эту форму мошенничества: те, кто пытается продать лошадей, тоже сталкивались с этим. Было бы разумно экстраполировать, что те, кто пытается продать лодки, будут подвергаться аналогичной атаке. Важен не характер выставляемого на продажу предмета, а его цена — она должна быть достаточно высокой, чтобы продавец чувствовал себя комфортно, отправляя тысячи своих долларов незнакомцу, ошибочно полагая, что у него уже есть еще большая сумма. в его руке.
В другом виде мошенничества с теми, кто рекламирует соседей по комнате, связываются потенциальные арендаторы квартиры, которые хотят отправить кассовые чеки для покрытия арендной платы за первые несколько месяцев плюс несколько тысяч дополнительных, и которые требуют, чтобы дополнительные средства были отправлены им по почте. Хотя на продажу ничего не предлагается, это та же схема — чек окажется бесполезным, но обычно только спустя долгое время после того, как сосед по комнате-охотник отправит мошеннику свой очень хороший чек.
Жульничество работает, потому что Федеральная корпорация страхования депозитов.(FDIC) требует, чтобы банки зарабатывали деньги с помощью кассирских, сертифицированных или кассовых чеков, доступных в течение одного-пяти дней. Следовательно, средства от чеков, которые могут оказаться ненадежными, часто переводятся на счета получателей задолго до того, как чеки будут оплачены их банками-эмитентами. Высококачественные подделки могут перебрасываться между банками в течение нескольких недель, прежде чем кто-нибудь поймет, что они бесполезны, и к этому времени жертвы уже давно телеграфируют «переплату» мошенникам, которые только что взяли их на прогулку.
Хотя эта афера находится в зачаточном состоянии, реальных людей она уже выкупила с ее помощью тысячи долларов, а в некоторых случаях десятки тысяч. Жертвами аферы стали сообщества по всей территории США, так что не позволяйте, чтобы вы, не услышав об этом раньше, убаюкивали вас ложным чувством безопасности. То, что игра новая, не означает, что она не опасна.
Как не стать жертвой мошенничества с кассиром:
- Независимо от того, насколько выгодна сделка, не участвуйте в продаже, где покупатель хочет, чтобы вы приняли чек на завышенную сумму и вернули излишек.
- Если вы принимаете кассовый чек в качестве оплаты за что-то, что вы продали или арендовали, убедитесь, что он прошел проверку банком-эмитентом, прежде чем вы возмещаете деньги или отказываетесь от владения проданным предметом. Банковской системе может потребоваться от двух до трех недель, чтобы определить, что чек поддельный, поэтому, даже если средства выглядят так, как будто они доступны (и даже если ваш банк сообщает вам, что они есть), держите все, что вы продали, и средств, полученных вами за три недели.
- Если вас обманули, позвоните в U.S. Secret Service по телефону (202) 406-5572 или напишите в Секретную службу США, Отдел по борьбе с финансовыми преступлениями, 950 H St. N.W., Вашингтон, округ Колумбия, 20223. Также позвоните в отдел защиты прав потребителей вашего генерального прокурора.
Дополнительная информация:
| Intelligence Note (Центр жалоб на мошенничество в Интернете ФБР) |
| Поддельный кассовый чек (Объединение жертв мошенничества) |
Кто оплачивает заключительные расходы? Покупатель или продавец?
Когда вы получаете ипотеку, вам придется заплатить за закрытие сделки.
В среднем затраты на закрытие составляют от 2% до 5% от покупной цены.
Однако покупатель — не единственная сторона, которая должна платить комиссию при закрытии сделки.
Продавцы должны платить как своему агенту по недвижимости, так и комиссию агента по покупке, которая обычно составляет 6% от продажной цены.
Поиск по ставкам: проверьте и сравните ставки и предложения по ипотеке
Накладные расходы на закрытие ссуды
Обычно вы не можете включить ваши заключительные расходы в ссуду, за исключением ссуд USDA.Ипотечные кредиты имеют максимально допустимое соотношение суммы кредита к стоимости (LTV). Ваша ссуда плюс затраты на закрытие сделки минус первоначальный взнос не может превышать лимит LTV.
Например; Максимальный коэффициент LTV для кредита FHA составляет 96,5%. Вы не можете получить ссуду FHA на сумму более 96,5% от продажной цены. FHA требует внесения первоначального взноса в размере 3,5%, чтобы довести LTV до максимального предела, поэтому вы не можете включить затраты на закрытие в кредит.
То же самое относится ко всем другим типам ипотечных ссуд, кроме ссуд USDA.Вы можете включить затрат на закрытие в ссуду Министерства сельского хозяйства США, если стоимость недвижимости превышает продажную цену.
Уплата комиссионных агенту по недвижимости
Затраты на закрытие сделки для продавца представляют собой комиссионные на недвижимость, уплачиваемые в конце сделки. Когда вы нанимаете риэлтора и выставляете свой дом на продажу, вы соглашаетесь платить 6% комиссии, которая делится между покупателем и агентом продавца.
6% — стандартная плата в большинстве регионов страны, но может быть больше или меньше в зависимости от того, где вы живете.Некоторые агенты по недвижимости и брокеры могут вести переговоры и взимать менее 6%, но это маловероятно.
Так как они действительно получают только половину комиссии, большинство хороших агентов не захотят работать менее чем за 3%.
Продавцы могут оплатить покупателям стоимость закрытия
Заставить продавца согласиться оплатить ваши заключительные расходы — непростая задача. Особенно, если учесть, что они уже платят 6% от продажной цены в качестве комиссии, они не будут счастливы потерять еще большую прибыль, то есть если им есть что дать.
Совет при ведении переговоров для продавца по оплате закрытия побережья — предложить купить дом за более высокую сумму, если он согласится оплатить определенную сумму ваших затрат на закрытие.
В качестве примера; Допустим, вы собираетесь сделать предложение на дом за 200 000 долларов. Вы можете предложить 206 000 долларов США вместе с 6 000 долларов США в виде взносов продавца, которые вы можете использовать для оплаты заключительных расходов.
Дополнительные 6000 долларов увеличивают ваш платеж на пару долларов, но значительно уменьшают сумму, которую вам нужно довести до закрытия.Любые взносы продавца должны быть указаны в договоре купли-продажи.
Сумма оплаченных продавцом закрывающих расходов, которые вам разрешено использовать, зависит от типа ипотечной ссуды.
Максимально допустимая стоимость закрытия, оплачиваемая продавцом, по типу ссуды
- Кредиты FHA — 6%
- ВА Кредиты — 4%
- Кредиты USDA — 6%
- 203к кредитов — 6%
- Обычные займы — 3%
Проверить и сравнить текущие процентные ставки
Продавцы могут оплачивать авансовые сборы FHA, VA и USDA
Большинство жилищных ссуд, обеспеченных государством, предусматривают предоплату.Взносы продавца могут быть использованы для оплаты авансового платежа.
FHA Loans — Ипотечный кредит FHA требует авансового страхового взноса в размере 1,75% от суммы кредита. Продавец может заплатить всю сумму, если взноса продавца недостаточно для оплаты 100% авансового платежа, он не может покрыть какую-либо его часть.
Ссуды VA — Ссуды VA требуют авансового финансирования в размере 2,15% -3,3% от суммы ссуды. Взносы продавцов могут покрывать любую сумму комиссии за финансирование до 100%.
Ссуды USDA — Ссуды, гарантированные USDA, требуют предоплаты гарантийного сбора в размере 2% от суммы ссуды. Взносы продавца могут покрыть эти расходы.
Как снизить затраты на закрытие
Затраты на закрытие зависят от нескольких факторов. Кредитор, которого вы используете, цена дома, тип кредита, который вы получаете, даже ваш кредитный рейтинг могут повлиять на сумму закрывающих расходов.
Увеличьте свой кредитный рейтинг — Получите копию своего кредитного отчета и оспаривайте любые ошибки в кредитных бюро.Если у вас высокий баланс на кредитной карте, заплатите им менее 15% от лимита искусства, чтобы максимизировать свой счет.
Дополнительные советы по улучшению кредитного рейтинга
Сравните предложения ссуды — Когда вы подаете заявку на жилищный ссуду, ваш кредитный специалист даст вам оценку ссуды, которая четко разбивает различные комиссии, проценты и затраты на закрытие. Поговорите как минимум с 3 разными кредиторами, чтобы узнать, могут ли они предложить вам более выгодную сделку.
Получить одобрение на получение жилищного кредита
Что входит в стоимость закрытия
Комиссия за подачу заявки на ссуду
Кредиторы взимают регистрационный сбор за обработку и подачу первоначального заявления на ипотечный кредит.Стоимость составляет от 200 до 400 долларов, не все кредиторы взимают эту комиссию, и это может быть предметом переговоров.
Комиссия за экспертизу
Когда вы получаете ипотеку, будет проведена оценка дома, чтобы определить его истинную рыночную стоимость. Оценка должна быть произведена покупателем за несколько недель до закрытия.
Гонорар адвоката
Кредиторы могут попросить поверенного проверить все документы, чтобы убедиться, что ничего не упущено и все необходимые документы в порядке. Эти сборы могут достигать нескольких сотен долларов.Не во всех штатах требуется участие юриста, и не все кредиторы используют его.
Комиссия за условное депонирование
Когда предложение жилья принято, требуется задаток. Эти деньги и авансовый платеж будут отправлены в компанию условного депонирования, обычно титульную компанию, которая будет держать ее на счете условного депонирования до закрытия.
Комиссия за закрытие
Плата за закрытие взимается титульной компанией за день закрытия. Эта комиссия небольшая, ваш ипотечный кредитор может не взимать ее.
Курьерская плата
Вы должны оплатить документы, отправленные перевозчиком или службой доставки.
Комиссия за кредитный отчет
Некоторые кредиторы могут взимать плату за получение вашего кредитного отчета и баллов. Комиссия за отчет о кредитной истории не должна превышать 35 долларов.
Предоплаченные проценты
При закрытии вы платите проценты за оставшиеся дни месяца. Это причина, по которой некоторые покупатели предпочитают закрывать сделки в конце месяца, чтобы снизить сумму предоплаченных процентов.
Налоги на недвижимость и депозит условного депонирования PMI
Вы заплатите 2 месяца страхового взноса по ипотечному страхованию и авансовых налогов на недвижимость.
Предоплаченное страхование от несчастных случаев
Страхование домовладельцевзащищает ваш дом от стихийных бедствий и других серьезных повреждений. Возможно, вам придется заплатить пропорциональную сумму вашей годовой премии при закрытии.
Передний передний FHA MIP
Если вы используете ссуду FHA, вам необходимо внести авансовый страховой взнос по ипотеке в размере 1,75% от суммы ссуды.
Бонусные баллы
Дисконтные баллы — это способ снизить процентную ставку, уплатив некоторую часть процентов вперед.Каждый балл составляет 1% от суммы кредита и снижает вашу ставку по ипотеке на 0,25%.
Сбор за сертификат о наводнении
Ваш кредитор проинспектирует собственность, чтобы убедиться, что она находится в зоне наводнения, требующей страхования от наводнения.
Сборы за запись
Плата за регистрацию в размере 15 долларов за страницу за выпуск и запись акта.
При закрытии необходимо будет записать новое название. Плата за запись обычно составляет 15 долларов за страницу.
Налог на перевод
Некоторые округа взимают комиссию за передачу собственности при передаче собственности другому лицу.
Комиссия за перевод ТСЖ
Некоторые ассоциации домовладельцев взимают небольшую плату за передачу счета новому владельцу.
Инспекция вредителей
В некоторых штатах перед закрытием требуется проведение проверки на наличие вредных организмов. Все государственные ссуды, FHA, VA, USDA и ссуды 203k требуют проверки на наличие вредителей перед финансированием.
Титульная страховая премия
Страхование титула требуется как для покупателя, так и для продавца. Страхование титула собственника защищает кредитора в случае возникновения каких-либо проблем с титулом.Страхование титула собственника защищает заемщика в случае, если кто-то претендует на право собственности.
Комиссия за поиск по названию
Плата, взимаемая титульной компанией за поиск по названию для проверки истории сделки.
Комиссия за андеррайтинг
Ипотечные андеррайтеры организуют и готовят все кредитные документы. Этот сбор взимается не всеми ипотечными компаниями и составляет не более пары сотен долларов.
Комиссия за выдачу кредита
Комиссия за выдачу кредита — это сумма, которую кредитор взимает за обработку и финансирование кредита.Средняя комиссия за создание составляет от 1% до 2% от цены покупки.
Комиссия за обследование
При покупке дома будет проведено обследование для измерения границ собственности. В среднем вы можете рассчитывать заплатить около 300 долларов.
Комиссия за банковский перевод
Эта комиссия покрывает стоимость любых комиссий за банковский перевод.
VA Сбор за финансирование
Если вы получаете ссуду VA, взимается единовременный сбор в размере 2,15% VA
.