Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость
https://realty.ria.ru/20201126/nalogi-1586431946.html
Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость
Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость — Недвижимость РИА Новости, 19.04.2021
Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость
Большинство из тех, кто владеет недвижимым имуществом, обязаны платить налоги, хотя ужасно не любят это делать. Поэтому, едва попав в какую-либо льготную… Недвижимость РИА Новости, 19.04.2021
2020-11-26T14:05
2020-11-26T14:05
2021-04-19T20:32
f.a.q. – риа недвижимость
федеральная налоговая служба (фнс россии)
жилье
земельные участки
многодетные семьи
недвижимость
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/149967/24/1499672461_0:0:5760:3240_1920x0_80_0_0_7bf92bfba76bfcbbc9f074e3600a051c.
jpg
Большинство из тех, кто владеет недвижимым имуществом, обязаны платить налоги, хотя ужасно не любят это делать. Поэтому, едва попав в какую-либо льготную категорию, люди интересуются, не освобождает ли это их от уплаты налогов. Сайт «РИА Недвижимость» попросил юристов рассказать, кто в действительности имеет право не платить налоги.Материал подготовлен при участии адвоката, партнера адвокатского бюро CTL Павла Астапенко, юриста фирмы «Юст» Виктории Санниковой и адвоката адвокатского бюро CTL Ксении Гордеевой.
https://realty.ria.ru/20200706/1573959593.html
https://realty.ria.ru/20200730/1575119872.html
https://realty.ria.ru/20181019/1531049710.html
https://realty.ria.ru/20190326/1552117042.html
https://realty.ria.ru/20191002/1559355032.html
https://realty.ria.ru/20201124/nalogi-1585947488.html
https://realty.ria.ru/20170825/408875641.html
https://realty.ria.ru/20200120/1563626679.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.
ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/149967/24/1499672461_325:0:5445:3840_1920x0_80_0_0_21cb427e5395d08df4079fdd26ca2ae6.jpgНедвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
f.a.q. – риа недвижимость, федеральная налоговая служба (фнс россии), жилье, земельные участки, многодетные семьи, недвижимость
Какие налоги нужно заплатить не позднее 1 декабря и как это сделать?
После 1 декабря истекает срок очередной уплаты целого ряда имущественных налогов, которые необходимо заплатить гражданам. Рассказываем, как и где это сделать, и почему это важно.
Какие налоги надо заплатить?
После 1 декабря истекает срок уплаты транспортного и земельного налогов, а также налога на недвижимость за минувший 2020 год. Это налоги на квартиры, дачи, гаражи, земельные участки и машины, а также на другую недвижимость, землю и транспорт, которые вам принадлежат или принадлежали в 2020 году. Если вы продали имущество в этом году, то заплатить налог за прошлый год все равно необходимо, а если приобрели в 2021, то платить его надо будет уже в 2022-м.
Как это сделать?
Заплатить налог легко.
Это можно сделать в отделении банка, предъявив квитанцию ФНС, которая должна была прийти вам по почте. Если вы потеряли или не получили квитанцию, то за повторной вы можете обратиться в районную налоговую службу.
Также заплатить налоги можно через личный кабинет на сайте «Госуслуги» или через сайт ФНС, а также через специальные приложения «Госуслуги» и «Налоги ФЛ» для смартфонов.
Какие существуют льготы
Налоговый кодекс закрепляет список граждан, имеющих право на федеральные льготы по налогу на имущество и земельному налогу. Кроме того, региональные и местные органы власти также могут устанавливать дополнительные льготы.
В нашей стране действует целый ряд льгот на имущественные налоги, например, для пенсионеров или многодетных семей. Так, для граждан, воспитывающих трех и более детей, база по налогу на имущество была уменьшена на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров квартиры и 7 квадратных метров жилого дома на каждого ребенка. Многодетные семьи также могут получить вычет в размере шести соток при определении налоговой базы по земельному налогу.
Подробнее о том, какие налоговые льготы вам положены, вы можете узнать на сайте ФНС в данном разделе.
Почему необходимо заплатить налоги в срок?
Если вы не заплатите налоги в срок, то каждый день вам будет начисляться пеня — в процентах от неуплаченной суммы налога. Рассчитывается она так — к сумме неуплаченного налога начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Чем грозит налоговая задолженность?
Налоговый должник может столкнуться с целым рядом ограничений — замороженные банковские счета, арестованное имущество или отказ в выезде за границу. Также ФНС может взыскать налог через суд, и в этом случае помимо пеней придется заплатить исполнительский сбор. Кроме того, налоговая задолженность чревата проблемами с банками при получении кредита.
Ставки налога на недвижимость | Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь
б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов
б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», иные доходы, облагаемые по ставке 9%
б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»
Налог на недвижимое имущество в 2021 году: главные правила
В 2021 году налог на недвижимое имущество насчитывается физическим лицам — владельцам объектов недвижимости (домов, квартир и тому подобное) за 2020 год, исходя из размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2020 года — 4 723,00 гривен.
Платят налог владельцы жилой и/или нежилой недвижимости. При несовершеннолетних детях — владельцах недвижимости налог платят родители/опекуны.
Если недвижимость находится в общей частичной или общей совместной собственности нескольких лиц, определение налогоплательщиков происходит следующим образом:
если объект жилой/нежилой недвижимости находится в общей частичной собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждый из этих лиц за надлежащую им часть;
если объект жилой/нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является один из таких лиц-владельцев, определенный по их согласию, если другое не установлено судом;
если объект недвижимости в общей совместной собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждый из этих лиц за надлежащую часть .
База налогообложения объекта жилой недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в собственности физлица — плательщика налога, уменьшается:
Для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), — 180 кв. метров.
Платить налог придется за каждый квадратный метр сверх этой нормы.
Льготы по налога для физических лиц не применяются к:
Объекту/объектов налогообложения, если площадь такого/таких объектов превышает пятикратный размер необлагаемой налогом площади: квартира превышает 300 кв.
метров; жилой дом превышает 600 кв. метров; площадь разных типов объектов жилой недвижимости превышает 900 кв. метров;
метров; жилой дом превышает 600 кв. метров; площадь разных типов объектов жилой недвижимости превышает 900 кв. метров;Объект налогообложения используется с целью получения доходов (сдается в аренду, лизинг, заем, используются в предпринимательской деятельности).
Следовательно, физические лица — предприниматели, которые отметили свое жилье как налоговый адрес и фактически осуществляют деятельность в собственной квартире/доме, не имеют права на льготы по налогу на недвижимость. Аналогично платить налог начиная с первого квадратного метра должны и лица, которые сдают жилую недвижимость в аренду (лизинг).
Исчисление суммы налога осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса владельца такой недвижимости, исходя из общей площади каждого из объектов недвижимости и соответствующей ставки налога.
Если Вы не получили уведомления-решения из-за несоответствие налогового адреса с фактическим местожительством, следует немедленно обратиться к налоговому органу по месту регистрации для уплаты надлежащей суммы налога.
Напомним, ставки налога устанавливаются по решению местных советов, но их предельный размер не может превышать 1,5% размера минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного года. Информацию об утвержденных ставках местных налогов по регионам можно узнать на сайте ГНС.
Читайте также, как с 1 января 2021 выросли размеры местных налогов
Liga:Report — самый легкий сервис отчетности для предпринимателей. Это всегда актуальные формы, подсказки во время заполнения, поддержки пользователей онлайн и еще огромное количество возможностей, которое упрощает ФОПам жизнь. Узнать больше
Налог на недвижимость 2020 – как изменились цифры, новости
Налог на недвижимость может отличаться даже от региона, где расположено ваше жилье, информирует Дом 24.
Актуальное: Как вернуть до тысячи долларов с покупки квартиры: инструкция
Такой налог платят как физические, так и юридические лица, которые являются собственниками недвижимости на территории Украины. Если недвижимость принадлежит нескольким лицам – платить налог должен каждый владелец за свою долю,
– объясняют в LEV Development.
Платить налоги придется даже за ту недвижимость, которой вы владеете частично / Фото Unsplash
- за квартиры площадью больше 60 квадратных метров;
- жилые дома площадью больше 120 квадратных метров;
- если общая площадь недвижимости в собственности превышает 180 квадратных метров;
- если в собственности есть доли недвижимости (квартиры и дома), которые в сумме составляют площадь выше нормы.
Платить нужно за каждый квадратный метр?
Нет, владелец платит налог только за «лишние» квадратные метры. Например, площадь вашей квартиры составляет 90 «квадратов», тогда вы должны уплатить налог всего за 30 квадратных метров.
Платить нужно только за «лишние» квадратные метры / Фото Unsplash
По словам экспертов компании LEV Development, размер налога устанавливают для каждого владельца разный по решению сельского, поселкового или городского совета или совета ОТО. Сумма зависит от местоположения (зональности) и типа таких объектов недвижимости.
Сумма налога будет отличаться / Фото Unsplash
Ставка налога на недвижимость ограничена. Так, вам придется уплатить не более 1,5% от минимальной зарплаты (с 1 сентября 2020 года минимальная зарплата составляет 5000 гривен) за каждый «лишний» квадратный метр.
Налог на недвижимость в 2020 году придется платить за 2019 год. Поэтому, максимальная ставка налога в этом году составляет 62,59 гривны за метр квадратный.
Дополнительные 25 тысяч гривен в год необходимо платить в случае, если площадь квартиры в собственности превышает 300 квадратных метров, а дома – 500.
Заплатить надо в течение трех месяцев / Фото Unsplash
Владельцам недвижимости присылают уведомления-решения, в которых указана сумма начисленного налога и платежные реквизиты, на которые следует уплатить налог,
– рассказывают в LEV Development.
К теме: Не переплачивайте: почему стоит покупать квартиру для перепродажи еще на старте строительства – детали
Направляются такие уведомления налогоплательщику до 1 июля 2020 года. Оплатить сумму нужно в течение 60 дней после получения уведомления.
сколько и кто должен платить
Несмотря на карантин платить налог на недвижимость в Украине придется. О том, кто и за какую недвижимость обязал платить налог украинцев, читайте в материале .
1
Кто должен платить налог на недвижимостьСогласно статье 266 Налогового кодекса Украины, плательщиками налога на недвижимость являются физические и юридические лица, которые владеют недвижимостью на территории Украины.
При этом абсолютно не имеет значения, являются ли они резидентами или нет.
Если владельцами недвижимости являются несколько лиц, платить обязан каждый за принадлежащую ему часть
Присоединяйтесь к нам в Telegram!Если объект находится в общей собственности, но не разделен в натуре, придется договориться, кто из владельцев будет платить. Это можно сделать в складчину или по очереди.
2
За какую недвижимость нужно платить налогПридется уплатить налог на недвижимость за квартиры площадью более 60 кв. м, а также жилые дома площадью свыше 120 кв. м. Если речь идет о различных типах объектов недвижимости, то их площадь должна быть больше 180 кв. м.
К примеру, если вы владеете одновременно квартирой/квартирами и жилым домом или их частями и общая площадь имущества превышает 180 кв. м.
Вы платите налог за «лишние» квадратные метры. Предположим, площадь квартиры 86 кв. м. В этом случае придется заплатить налог на 26 кв.
м (86 кв. м — 60 кв. м).
Если площадь квартиры свыше 300 кв. м, а дома — более 500 кв. м, придется заплатить налог на роскошь. Это еще + 25 тыс. грн ежегодно к сумме налога.
Облагаются налогом объекты жилой и нежилой недвижимости или их части.
3
Кому не нужно платить налог на недвижимостьНе нужно платить налог в том случае, если объект находится в собственности органов власти, местного самоуправления, неприбыльных организаций, который содержится за счет госбюджета или местного бюджета.
Объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения, обязательного отселения, здания детских домов семейного типа, общежития, жилая недвижимость, которая непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная таковой согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины, налогом на недвижимость не облагаются.
4
Как рассчитать размер налога на недвижимостьСтавка налога на недвижимость определяется решением сельского, поселкового, городского совета или советом объединенных территориальных общин.
Она не может превышать 1,5% размера минимальной заработной платы на 1 января отчетного (налогового года) за 1 кв. метр базы налогообложения.
С начала этого года размер минимальной зарплаты составлял 4723 грн, следовательно, максимальный размер налоговой ставки на недвижимость не может превышать 70,8 грн.
Ставку налога на недвижимость нужно искать на официальном сайте местной власти. В Киеве это 1,5%.
5
Какое наказание за неуплату налога на недвижимостьЕсли вы задержали платеж на срок до 30 дней, размер штрафа составляет 10% суммы налога. Если не платили больше календарного месяца — 20% суммы долга.
По истечении сроков уплаты на сумму налогового долга начисляется пеня из расчета 120% годовых ставки НБУ.
6
Когда нужно платить налог на недвижимостьВ 2021 году мы платим налог за 2020 год. До 1 июля 2021 года должны были прийти уведомления об уплате налога на недвижимость. Если они вдруг не пришли, физлица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату.
Заплатить налог нужно в течение 30 дней.
7
Какие есть льготы на уплату налога на недвижимостьЗаконом № 540-IX украинцев освободили от уплаты налога на недвижимость и землю за март.
Общая сумма налога фактически будет уменьшена на один месяц. Однако обратите внимание, что льготы будут учтены при расчете налога за 2021 налоговый (отчетный) год.
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter Cmd + Enter Ctrl + EnterНалоговый портал округа Кук
Поиск недвижимости округа Кук
Владельцы собственности округа Кук могут искать свои записи в Интернете.
Для начала они могут ввести свой 14-значный индексный номер собственности (ПИН) или адрес собственности.
Суммы выставленных счетов и налоговая история
Выполните поиск, чтобы просмотреть 5-летнюю историю исходных сумм налогов, выставленных для ПИН-кода. Выполнив поиск по PIN-коду, вы можете оплатить текущий счет онлайн или узнать о дополнительных способах оплаты, нажав Дополнительная информация о налоговых счетах
на следующей странице.
Казначей округа Кук предоставляет информацию о статусе платежа за текущий налоговый год и возможность оплаты через Интернет.
Примечание. Дополнительную информацию о предыдущих налоговых годах и статусе можно получить в офисе секретаря округа Кук.
* Если вы не знаете свой PIN-код, воспользуйтесь ссылкой «Поиск по адресу собственности».
Pay Online
Найдите сумму выставленных налогов и сделайте онлайн-платеж.
* Если вы не знаете свой PIN-код, воспользуйтесь ссылкой «Поиск по адресу собственности».
Описание объекта
Поиск информации о недвижимости:
- Местоположение недвижимости
- Городок, налоговая ставка и налоговый код
- Классификация недвижимости
- Ориентировочная стоимость недвижимости и общая оценочная стоимость
- Здание и размер участка, если применимо
- Почтовый адрес налоговой накладной, связанный с недвижимостью
* Если вы не знаете свой PIN-код, воспользуйтесь ссылкой «Поиск по адресу собственности».
Освобождение от налогов
Исключения могут уменьшить ваш налоговый счет. Выполнив поиск, вы увидите 5-летнюю историю исключений, примененных к вашему PIN-коду.
Если после поиска по PIN-коду вы обнаружите, что не получили освобождение, нажмите «Дополнительная информация об освобождении» в разделе «Исключения» на следующей странице, чтобы узнать, как подать заявку.
* Если вы не знаете свой PIN-код, воспользуйтесь ссылкой «Поиск по адресу собственности».
Поиск возврата
Найдите возможные возмещения или переплаты, связанные с вашей недвижимостью.Этот инструмент выявляет повторяющиеся налоговые платежи или переплаты, за которые можно получить возврат. Если вы обнаружите, что возможен возврат средств, следуйте инструкциям в разделе «Дополнительная информация о возврате средств», чтобы подать заявку.
* Если вы не знаете свой PIN-код, воспользуйтесь ссылкой «Поиск по адресу собственности».
Документы, дела и залоговые права
Найдите сводку самых последних записанных документов о вашей собственности. Кроме того, вы увидите записанные документы, дела и залоговые права, доступные для покупки на веб-сайте клерка округа Кук.
* Если вы не знаете свой PIN-код, воспользуйтесь ссылкой «Поиск по адресу собственности».
Налоговые апелляции, сроки и крайние сроки
Найдите информацию о принятии налоговых апелляций в офисе оценщика и в контрольной комиссии, а также о том, подавалась ли апелляция в любой из офисов.
* Если вы не знаете свой PIN-код, воспользуйтесь ссылкой «Поиск по адресу собственности».
Ставки налога
Ставки налога рассчитываются канцелярией на основе налоговых сборов, представленных налоговыми округами округа, и оценки собственности в этих округах.
* Если вы не знаете свой PIN-код, воспользуйтесь ссылкой «Поиск по адресу собственности».
Налоговый портал округа Кук
Часто задаваемые вопросы
ИДЕНТИФИКАЦИЯ И УЧЕТ ИМУЩЕСТВА
ПИН-код или порядковый номер собственности (также называемый постоянным индексным номером недвижимости) — это уникальный 14-значный номер, который представляет земельный участок для целей налогообложения.
PIN-код — это числовой код для юридического описания посылки, поскольку эта посылка была определена для целей налогообложения недвижимого имущества. PIN-код — это форматированный код, который указывает местоположение посылки на налоговых картах округа.Чтобы узнать, как использовать свой PIN-код, посетите веб-страницу клерка округа Кук: «Подробнее о PIN-кодах» или позвоните в картографический отдел клерка округа Кук по телефону (312) 603-5640.
Большинство документов о собственности отражают ПИН-коды, указанные при передаче собственности.В вашем счете на налог на имущество или недавнем уведомлении об оценке также будет указан PIN-код.
Как мне найти свой PIN-код по адресу?
Как я могу записать или получить копию моей собственности? И как узнать владельца недвижимости?
Офис клерка округа Кук ведет официальные правительственные записи, касающиеся владения недвижимостью.Инструкции относительно официальных записей или получения копий записей можно найти на веб-сайте секретаря округа Кук.
Что такое юридическое описание? А где взять заверенную копию?
Юридическое описание однозначно описывает земельный участок без двусмысленности.Наиболее распространенное юридическое описание ссылается на лоты и / или блоки в пределах существующего номера подразделения. Также есть описания по метрам и границам, которые в прозе описывают геометрию периметра земельного участка.
Когда посылка находится внутри участка с пластинами, юридическое описание обычно краткое, потому что описанные участки представлены определенными размерами и границами на табличке участка.
Описание меток и границ может быть очень длинным и может содержать пеленги и расстояния для каждой линии, с описательной геометрией для каждой кривой и ссылками на прилегающую территорию.
За определенную плату офис секретаря округа Кук может предоставить карты округа Кук, налоговую карту определенного района или участка, а также копии официального юридического описания собственности, используемой для целей налогообложения. Вы также можете позвонить в картографический отдел офиса клерка округа Кук по телефону (312) 603-5640 для получения дополнительной помощи.
Где я могу найти свой новый PIN-код, если мой прошлогодний PIN-код теперь недействителен?
Вы можете позвонить в картографический отдел офиса клерка округа Кук.
по телефону (312) 603-5640.Они помогут вам с вашим текущим и предыдущим PIN-кодом, если со временем в PIN-код были изменения. Отдел отделов офиса асессора округа Кук также может помочь вам изменить PIN-код.
Как объединить или разделить PIN-коды?
Отдел отделов офиса оценщика округа Кук отвечает за обработку всех отделов или объединений PIN-кодов.На веб-сайте офиса представлены приложения для подразделения и консолидации, а также инструкции в разделе «Формы».
НАИМЕНОВАНИЕ И АДРЕС НАЛОГОПЛАТЕЛЯ
Как проверить свое имя и адресную информацию?
Информацию о вашем нынешнем имени и адресе можно найти либо в счете о налоге на имущество, либо в уведомлении о начислении налога, либо на веб-сайте казначейства округа Кук.
Как мне изменить свое имя и почтовый адрес?
Вы можете изменить свое имя и почтовый адрес следующими способами:
- При оплате счета по налогу на имущество заполните заднюю часть корешка налогового счета новым именем и / или адресом для выставления счета.Заверьте его у нотариуса и отправьте по почте вместе с платежом.
- Заполните отправленное по почте заявление на изменение имени / адреса. Формы доступны в нашем офисе и могут быть загружены с веб-сайта казначея округа Кук. Бланки для отправки по почте должны быть нотариально заверены и адресованы в офис казначея, расположенный по адресу 118 N. Clark Street, Room 102, Chicago, IL 60602.
- Если вы отправляете форму лично без нотариального заверения, вы должны принести свой 14-значный индекс собственности (ПИН) и действительный государственный идентификатор / водительские права.
Clark Street, Room 102, Chicago, IL 60602.Казначейство не может изменить информацию о почтовом адресе ипотечной компании, банка или другого налогового агента, который платит от имени налогоплательщика. Когда владелец собственности производит оплату через условное депонирование, важно, чтобы владелец получил счет для целей мониторинга платежей, чтобы он или она получал все важные уведомления об освобождении от налогов, оценке и просрочке платежа.
Как мне проверить или изменить информацию о местонахождении моей собственности?
Информацию о местонахождении вашего объекта недвижимости можно найти либо в счете о налоге на имущество, либо в уведомлении об оценке, а также в Интернете, если вы введете свой PIN-код на веб-сайте Офиса асессора округа Кук.
Если местоположение собственности необходимо обновить, свяжитесь с офисом асессора округа Кук по телефону 312.603.7509 или получите форму на веб-сайте ассистента округа Кук.
ВОПРОСЫ И АПЕЛЛЯЦИИ НА СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА
Где я могу получить объяснение стоимости моей собственности? И где я могу узнать больше о классификации собственности, льготах, достопримечательностях и процедурах оценки?
Офис асессора округа Кук отвечает за оценку более 1.
3 миллиона жилых участков в округе Кук. Округ Кук разделен на три оценочных округа (Городской, Северный и Южный). Каждый из оценочных округов оценивается один раз в три года.
Офис аттестата округа Кук использует компьютерный метод массовой оценки для оценки жилой недвижимости. Эта компьютеризированная модель сравнения продаж учитывает несколько различных стоимостных компонентов, включая, помимо прочего, продажи сопоставимых объектов недвижимости, земли, местоположения, площади здания и типа строительства.Это некоторые из тех же факторов, которые будут учитываться оценщиком, стремящимся оценить отдельную собственность.
Жилая недвижимость оценивается по состоянию на 1 января текущего года с использованием предшествующей информации о продажах за 3-5 лет. Использование нескольких лет продаж увеличивает стабильность прогнозов рыночной стоимости.
Как я могу подтвердить, что характеристики моей собственности верны?
Где и как я могу подать апелляцию на собственность?
Если вы считаете, что ваша собственность была оценена ненадлежащим образом, вам рекомендуется подать апелляцию либо в офис аттестата округа Кук, либо в Контрольную комиссию округа Кук.
Подробная информация на веб-сайтах инспектора округа Кук и инспекционного совета округа Кук:
- Конкретные даты подачи и крайние сроки для вашего региона
- Общие причины и подробная инструкция по подаче апелляции
Вы также можете получить помощь в подаче апелляции, позвонив в офис асессора округа Кук по телефону (312) 603-7550 или в Контрольную комиссию округа Кук по телефону (312) 603-5542.Вы можете посетить офис Оценщика в центре города или любой из его пяти пригородных филиалов, чтобы получить помощь в подаче апелляции.
Где я могу найти информацию о моей текущей апелляции или истории апелляций?
ИСКЛЮЧЕНИЯ И ЗАПРОСЫ ДЛЯ ДОМАШНИХ ЛИЦ
Где я могу найти дополнительную информацию и подать заявление о возможных исключениях для моего дома?
Офис асессора округа Кук отвечает за администрирование всех освобождений, связанных с домовладельцами.
Эти льготы означают более низкие налоги и могут привести к значительной экономии.
Информацию об описании, квалификации и необходимых формах, а также подтверждающую документацию для всех исключений можно найти в офисе асессора округа Кук.
Что такое освобождение домовладельца и как я могу его получить?
Вы можете получить Освобождение от права домовладельцев, если вы владеете или имеете договор аренды или договор, по которому вы несете ответственность за уплату налогов на недвижимое имущество в отношении жилой недвижимости. Он также должен использоваться в качестве вашего основного места жительства в течение рассматриваемого года.
Это освобождение будет пропорционально распределено, если вы приобрели недавно построенный дом, который не был готов к заселению до 1 января соответствующего налогового года. Для получения дополнительной помощи позвоните в наш отдел обслуживания налогоплательщиков по телефону (312) 443-7550. Если вы никогда не получали льготы для домовладельцев в своем доме, вам нужно будет подать заявление на его получение. Формы освобождения можно получить, позвонив или посетив один из офисов оценщика или вашего местного городского оценщика.
Что такое освобождение для пожилых граждан и как на него претендовать?
Освобождение от уплаты налогов для пожилых граждан предоставляет налоговые льготы за счет снижения приведенной оценочной стоимости соответствующего места проживания.
Эта экономия представляет собой вычет по счету второго взноса по налогу на недвижимость.
Чтобы квалифицироваться:
- Вы должны быть старше 65 лет в течение налогового года, на который вы подаете заявление
- Вы должны либо владеть недвижимостью, либо иметь договор аренды или договор, который возлагает на вас ответственность за уплату налогов на недвижимость
- Недвижимость должна быть вашим основным местом жительства.Если вы переехали или планируете переехать в будущем, вы можете иметь право на пропорциональное освобождение для пожилых граждан в зависимости от времени пребывания в доме
Чтобы подать заявление на пропорциональное освобождение пожилых граждан, вы должны предоставить:
- Форма заявления об освобождении пожилого гражданина
- Заключительная или расчетная ведомость
- Копия недавнего счета по налогу на имущество
- Копия подтверждения возраста и места жительства
Что такое освобождение от замораживания для пенсионеров и как я могу претендовать на это?
Освобождение от замораживания для пожилых людей позволяет квалифицированным пенсионерам подавать заявление о замораживании уравновешенной оценочной стоимости (EAV) их собственности за год, предшествующий году, в котором они впервые подали заявку и имеют право на это освобождение.
Например, пенсионер, который соответствует требованиям и подает заявку на это освобождение в 2011 налоговом году, получит EAV собственности, замороженный в EAV 2010 года. Те, кто соответствует требованиям и получает это освобождение, должны знать, что это не приводит к автоматическому замораживанию суммы их налогового счета. Только EAV остается на фиксированной сумме. Сумма в долларах, которую налоговые округа запрашивают (взимают), может измениться и, таким образом, изменить налоговый счет.
Что такое освобождение для вернувшихся ветеранов?
Ветераны, вернувшиеся с действительной военной службы в вооруженных конфликтах, имеют право на получение скидки в выровненной оценочной стоимости своего имущества за каждый налоговый год, в котором они возвращаются.
Что такое освобождение домовладельцев для ветеранов-инвалидов?
ветеранов с инвалидностью, связанной с услугами, в соответствии с сертификатом U.S. Департамент по делам ветеранов имеет право на это ежегодное освобождение. Инвалидность не менее 70 процентов имеет право на освобождение по уравненной оценочной стоимости (EAV). Инвалидность не менее 50 процентов, но менее 69 процентов имеет право на снижение EAV.
Что такое освобождение для инвалидов?
Это освобождение предоставляет инвалидам ежегодное снижение выравниваемой оценочной стоимости (EAV) собственности.
Что такое освобождение от налога на благоустройство дома?
Освобождение от налога на благоустройство дома позволяет вам повысить стоимость вашего дома за счет улучшений на сумму до 75 000 долларов без увеличения налогов на недвижимость в течение как минимум четырех лет.Это освобождение автоматически применяется к собственности, когда разрешение на строительство выдается для завершения ремонта дома.
Для получения дополнительной информации обо всех исключениях, вводимых Управлением асессора округа Кук, посетите веб-сайт асессора округа Кук.
Где можно проверить, что у меня есть все исключения?
Где я могу подать заявление о пропущенных льготах?
Если вы обнаружите, что в вашем доме может отсутствовать освобождение в течение определенного налогового года, вам следует подать заявление на получение справки об ошибке в офисе асессора округа Кук.Формы и инструкции можно найти на веб-сайте Офиса асессора округа Кук, или вы можете получить помощь в исправлении недостающих исключений, позвонив в офис аттестата аттестата округа Кук по телефону (312) 603-7550.
ТЕКУЩИЙ НАЛОГОВЫЙ СЧЕТ ВОПРОСЫ И ПОЯСНЕНИЯ
Где я могу получить копию своей налоговой накладной?
Вы можете получить дубликат налоговой накладной у казначея округа Кук, запросив копию онлайн по адресу
Казначея округа Кук или посетив главный офис в центре города.
Какие налоговые счета составляют первый и второй взносы?
Налог на недвижимость округа Кук всегда уплачивается 2 частями каждый год.Первый счет по налогу на имущество называется первым платежом, а второй счет — вторым платежом.
Первый взнос по закону составляет 55% от общей суммы налога на имущество за предыдущий год.
Каковы сроки оплаты первой и второй частей налогового счета?
Срок оплаты первого взноса всегда 1 марта.
Дата отправки счета-фактуры по налогу на недвижимость второй части может быть разной, поскольку он не может быть отправлен по почте до тех пор, пока Совет по надзору не завершит рассмотрение каждой апелляции округа Кук за этот конкретный налоговый год и не будут рассчитаны новые налоговые ставки. Обычно счет второго взноса по налогу отправляется по почте 1 июля или позже.
Где и как я могу заплатить текущий налог на недвижимость?
Платежи могут производиться различными способами, включая, помимо прочего: онлайн, по почте или во многих отделениях Chase Bank.
Для получения подробной информации о том, как произвести оплату налога на имущество, посетите веб-сайт казначея округа Кук.
Как мне проверить свои платежи и просмотреть свой текущий баланс?
Где я могу поискать, чтобы узнать, есть ли у меня возмещение?
Как я могу платить налоги по юридическому описанию?
Если вам необходимо произвести уплату налога на имущество за часть ПИН-кода, вам нужно будет оплатить налоговый счет в соответствии с юридическим описанием вашей части собственности.
Это двухэтапный процесс; вы должны сначала запросить оценку по юридическому описанию в офисе аттестата округа Кук. После того, как офис оценщика заполнит форму, она будет отправлена в офис казначея округа Кук для составления точного счета по налогу на имущество, подлежащего оплате, согласно юридическому описанию.
Для получения дополнительной информации относительно оплаты в соответствии с юридической процедурой, пожалуйста, позвоните в офис асессора округа Кук по телефону (312) 603-7550.
Я увидел, что мои льготы отсутствуют в моем текущем налоговом счете, что мне делать?
Если вы обнаружите, что в вашем доме может отсутствовать возможное освобождение в течение определенного налогового года, вам следует подать заявление на получение справки об ошибке в
Офис асессора округа Кук.
Формы и инструкции можно найти на их сайте. Вы также можете получить помощь в исправлении отсутствующих льгот, позвонив в офис асессора округа Кук по телефону 312 603-7550 или посетив офис в центре города или в одном из офисов в пригороде. Если позволит время, вы можете получить скорректированный счет. Если время не позволяет скорректировать счет, или если ваша ипотечная компания оплатила ваш счет, вы получите возмещение примерно через 8–10 недель.
Я служу в армии, как я могу получить военный Wavier?
Если вы в настоящее время служите на военной службе США, вы можете претендовать на участие в этой программе.
Более подробную информацию о военном Wavier можно найти на веб-сайте казначея округа Кук.
Что такое программа отсрочки для пенсионеров?
Это программа штата Иллинойс, управляемая казначеем округа Кук, которая выплачивает до 5000 долларов квалифицированным заявителям с целью оказания помощи в уплате налогов на недвижимость.В рамках этой программы не предоставляются налоговые скидки, и этот платеж представляет собой процентную ссуду.
Крайний срок подачи годовых заявок на участие в этой программе — 1 марта.
Общие требования:
- К 1 июня года подачи заявки заявителю должно быть не менее 65 лет.
- Уровень дохода не может превышать 55 000 долларов США
- Заявитель должен владеть недвижимостью 3 года
Дополнительную информацию об отсрочке для пожилых граждан можно найти на веб-сайте казначея округа Кук.
Где я могу найти объяснение расчета налоговой накладной?
Чтобы рассчитать свой первый счет по налогу на недвижимость в Installmnet, используйте следующий пример:
| Общая сумма налогов за предыдущий год | 100 000 долл. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Оценка на текущий год | 55% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сумма налога на первый взнос | 55 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
США| Оценочная рыночная стоимость | 100 000 долл. |
| Уровень оценки (10%) | Х.10 |
| Предлагаемая оценочная оценка | 10 000 долл. США |
| Эквалайзер состояния 2011 г. | х 2.9706 |
| Приведенная оценочная стоимость | 29 706 долларов США |
| Освобождение домовладельцев | — 6 000 |
| Скорректированное уравненное значение | 23 706 долл. |
| Примерная ставка налога | Х.10 |
| Расчетный налоговый счет в долларах | 2,370 долл. США |
США
США* Пояснения к расчету налога также можно найти на веб-сайте казначея округа Кук и веб-сайте асессора округа Кук.
Где я могу найти сумму своего налогового счета, чтобы получить объяснение увеличения налогового счета?
Счет по налогу на имущество представляет собой вашу долю в бюджетах, утвержденных местными налоговыми органами для их операций.
Налоги на имущество являются одним из основных источников финансирования услуг местного самоуправления, таких как парковые районы, пожарные районы и особенно государственное образование. Если вы считаете, что ваши налоги слишком высоки, вам следует:
- Обратитесь в офис асессора округа Кук, чтобы убедиться, что вы получаете льготы по налогу на имущество, на которые имеете право.
- Проверьте оценочную стоимость и характеристики вашей собственности и, если они неверны, подайте апелляцию в офис аттестата округа Кук.
- Запишите запросы на расходы местных органов управления, указанные в счете по налогу на недвижимость.
Другие возможные причины, по которым ваш налоговый счет может быть больше:
Ваша местная налоговая ставка.
Несмотря на то, что стоимость вашего дома и сумма налога могли снизиться, ваша местная налоговая ставка могла увеличиться.Ваша местная налоговая ставка определяется потребностями в расходах ваших местных органов власти. Любое увеличение вашей налоговой ставки может существенно повлиять на сумму вашего налогового счета.
Накопление My Homeowner Exemption резко сократилось. Почему?
Законодательное собрание штата проголосовало за уменьшение и постепенную отмену налоговых льгот для 7% расширенного освобождения домовладельцев.
В соответствии с решением законодательного собрания штата экономия от 7% -ного положения будет продолжать уменьшаться до истечения 7-процентного расширенного освобождения.
7% -ное расширенное освобождение домовладельцев истекло для домовладельцев из города Чикаго в этом году (согласно только что полученному счету за второй платеж) и истечет для домовладельцев из северных пригородов по счету второго платежа в следующем году, а для домовладельцев из южных пригородов — в 2014 году.Домовладельцы продолжат автоматически получать льготы стандартного освобождения домовладельцев.
Законодательное собрание штата проголосовало за поэтапную отмену 7% расширенного освобождения домовладельцев, и, к сожалению, вы ничего не можете сделать, чтобы подать апелляцию или оспорить сумму вашего освобождения домовладельцев. Однако вы можете связаться с законодательным органом штата, чтобы выразить свои опасения.
Дом моего соседа идентичен моему, но мой счет выше.Почему?
При сравнении общей суммы налоговых долларов, подлежащих уплате, важно рассмотреть исключения, которые были применены к собственности. Два дома могут иметь одинаковую оценочную стоимость, но общие суммы налоговых счетов могут отличаться из-за льгот, применяемых к собственности ( ваш сосед может иметь право на дополнительные льготы, такие как освобождение от уплаты старшего возраста, освобождение от замораживания пожилых людей и т. Д.) Также очень важно помнить, что суммы освобождения часто различаются в зависимости от того, когда приобретается дом.
Еще один фактор, который следует учитывать, — это то, что ваш сосед мог подать апелляцию в Контрольную комиссию округа Кук и получить от этого агентства снижение оценочной стоимости своего дома.
Где я могу найти свой Налоговый кодекс и что он означает?
В верхней части налоговой накладной должен быть указан Налоговый кодекс.
Налоговый кодекс — это составной код, который содержит все отдельные налоговые агентства и их налоговые ставки, используемые для определения составной ставки при расчете общей суммы вашего налогового счета.
Налоговые агентства и их индивидуальные ставки указаны в вашем счете по налогу на недвижимость. Посетите веб-сайт секретариата округа Кук, чтобы узнать больше об условиях продления налога и налоговых ставках.
Где я могу просмотреть свой отчет о ставках налогового агентства?
Где я могу узнать больше о TIF в моем налоговом округе?
Как заказать справку об уплате налогов для проверки истории платежей?
Свидетельство об оплате подтверждает, что вы производили налоговые платежи за определенную недвижимость за определенный налоговый год, включая даты уплаты.
Инструкции по подаче формы заказа подтверждения оплаты можно просмотреть и загрузить с веб-сайта офиса клерка округа Кук. Подтверждение оплаты также можно заказать в офисе клерка округа Кук в центре города:
. Офис клерка округа Кук
Отдел недвижимости и налоговых услуг
Здание округа Кук
118 N. Clark St., Room 434
Chicago, IL 60602
Часы работы: с 8:30 до 17:00. Понедельник Пятница
Как узнать, проданы ли мои налоги?
Казначей округа Кук отправит вам уведомление по электронной почте, если ваши налоги на недвижимость были проданы при ежегодной налоговой продаже.
Посетите веб-сайт клерка округа Кук, чтобы узнать, были ли проданы ваши налоги на недвижимость или есть ли другие просроченные налоги на недвижимость.
Как заказать справку о выкупе проданных налогов?
Если ваши налоги были проданы, вам следует немедленно получить оценку стоимости выкупа.Это расчет суммы, которую вам нужно заплатить, чтобы выкупить сделку и устранить угрозу потери собственности.
Рекомендуется немедленно погасить налоги, поскольку штрафы и сборы со временем могут увеличиваться и множиться. Эти налоги, а также любые сборы и пени должны быть уплачены в полном объеме; планов выплат для выплат по выкупу нет.
Как я могу уплатить удержанные или открытые налоги за предыдущий год?
Владельцы недвижимости могут запросить расчет суммы, необходимой для выплаты удержанных или открытых налогов.
Вы можете заказать оценку стоимости выкупа конфискованных налогов или счет за открытые позиции лично в офисе клерка в центре города или отправить письменный запрос, чтобы он был отправлен вам по почте.
Офис клерка округа Кук
Отдел недвижимости и налоговых услуг
Здание округа Кук
118 Н.
Кларк-стрит, комната 434
Чикаго, Иллинойс 60602
Часы работы: 8:30 a.м. до 17:00 Понедельник Пятница
Для того, чтобы заказать смету стоимости выкупа удержанных налогов или счет открытой позиции:
- Заполните и отправьте Форму заказа для оценки стоимости выкупа; Или
- Отправить письмо в отдел недвижимости и налоговых услуг с просьбой оценить стоимость погашения удержанных налогов или выставить счет за открытую позицию.
Казначей округа Кук — Чикаго, Иллинойс
Отправка платежей по почте
ВНИМАНИЕ: ВО ИЗБЕЖАНИЕ ОТКАЗА / ОТКАЗА В ПЛАТЕЖАХ И ЗАПОЛНЕННОЙ УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ, индивидуальные платежи налогов на недвижимость округа Кук, отправленные по почте, должны соответствовать следующим требованиям:
Ваш аннулированный чек — это ваша квитанция.
В течение недели убедитесь, что ваш чек оплачен вашим банком. Вы можете проверить размещение вашего налогового платежа на этом веб-сайте, нажав на «статус платежа» и введя 14-значный PIN-код и предоставленный код безопасности.
Обратите внимание, что только платежи, отправленные через Почтовую службу США в конвертах с почтовым штемпелем Почтовой службы США (а не почтовым счетчиком), будут учитываться как оплаченные на дату отправки платежа. Напротив, платежи, отправленные частными перевозчиками, такими как FedEx, UPS и т. Д., будет учтена как выплаченная в день получения платежа казначеем округа Кук, а не в день платежа. был отправлен по почте.
Отправленные по почте платежи могут быть возвращены, если в них отсутствует соответствующая информация для обработки, такая как PIN-код, исходный платежный купон и личность лица (лиц) или организации, отправивших платеж. Платежи, произведенные иностранными банками или счетами в иностранных банках не могут быть обработаны и будут возвращены. Если платеж возвращается, могут начисляться дополнительные установленные законом проценты.
Компаниям, которые намереваются совершать многочисленные индивидуальные платежи и которым для этого нужны дубликаты счетов, рекомендуется использовать нашу Программу TPA. Пожалуйста, посетите сайт TPA по адресу https://tpa.cookcountytreasurer.com/ для получения дополнительной информации.
Отправка платежей лично
Отправьте свой первоначальный платежный купон и платеж по любому текущему налоговому счету, выставленному казначеем округа Кук в любом из почти 400 отделений банка Chase Bank в штате Иллинойс.Вы также можете отправить платеж через участвующий банк сообщества. Ты должен иметь счет в общественном банке.
Все просто и легко!
- Посетите банк и принесите полностью оригинал налоговой накладной.
- Оплата прямым дебетом со своего текущего или сберегательного счета.
- Вы получите квитанцию.
- Платежи будут приниматься круглогодично.
Для всех налоговых счетов, выставляемых офисом клерка округа Кук (открытая позиция и выкуп конфискованных), пожалуйста, отправляйте оригинал просроченного налогового счета с оплатой непосредственно в казначейство по адресу 118 N.Кларк, комната 112, Чикаго, штат Иллинойс, 60602. Чейз Банк не принимает оплату счетов по открытым позициям, выкупу конфискованных средств или счетам за выкуп налоговой продажи.
Налоги на недвижимость
Частичные платежи
Частичная оплата налогов текущего года разрешена с 1 ноября по 31 марта.
Остаток ваших налогов должен быть уплачен до 31 марта, чтобы избежать невыплаты налогов и увеличения применимых процентов и сборов.
За каждый отправленный платеж взимается комиссия в размере 10 долларов США.После того, как вы решите участвовать в Плане частичных платежей, сделав первый платеж, вы должны продолжить участие в налоговом году и отказаться от своего права на получение скидок.
Вы не можете участвовать в Плане частичных платежей, если:
- У вас есть счет условного депонирования в своей ипотечной компании
- Вы участник квартальной рассрочки
- Вы подали петицию в Совет по корректировке стоимости
Крайний срок подачи заявки на частичную выплату на 2020 год истек 31 марта 2021 года.Посетите наш веб-сайт в ноябре 2021 года, чтобы получить заявку на участие в плане частичной оплаты до 2021 года. Для участия в программе вам нужно будет подать заявку на план частичного платежа на 2021 год вместе с первоначальным платежом. Скидки на досрочную оплату не предоставляются.
Если есть непогашенный залог за воду, дорогу и канализацию (WRS), выплачиваемый частями по вашему ежегодному налоговому счету, часть платежа за этот год должна быть оплачена полностью до 1 апреля, чтобы избежать остатка, причитающегося по залог, чтобы стать просроченным, и отдельный налоговый сертификат, который будет продан на оставшуюся просроченную сумму залога за воду, дорогу и канализацию.
Отсроченные платежи
Вы можете отложить уплату части или всех налогов на недвижимость и любых неадвалорных оценок.
Отсрочка налогообложения становится залогом имущества с начислением процентов на отсроченную сумму до тех пор, пока не будет выплачен остаток. Процентная ставка не может превышать семи процентов.
Для отсрочки платежа собственник недвижимости должен:
- Требовать освобождения усадьбы от налога
- Доказательство возгорания и страхование домовладельцев на имущество с налоговым инспектором округа Майами-Дейд, указанным в качестве получателя убытков
- Предъявить подтверждение дохода
- Все налоги могут быть отложены, если семейный доход заявителя составляет менее 10 000 долларов США.
- Общая сумма отсрочки плюс начисленные проценты и остаток по основной закладной не может превышать 85 процентов от справедливой стоимости.Первичная ипотека заявителя не может превышать 70 процентов от справедливой стоимости .
Если заявителю меньше 65 лет с семейным доходом 10 000 долларов и более, то часть налогового счета, превышающая 5 процентов семейного дохода заявителя, может быть отложена.
Если заявителю 65 лет или больше, и его семейный доход превышает скорректированное ограничение дохода Senior Homestead Exemption, то часть налогового счета, которая превышает 3 процента семейного дохода заявителя за предыдущий календарный год, может быть отложена.
Сумма отложенного налога плюс проценты подлежат уплате в округ Майами-Дейд, если:
- Вы продаете свой дом
- Домовладельцы и страхование от пожара не обслуживаются
Произошло изменение способа использования собственности, и владелец больше не имеет права требовать освобождения усадьбы для такой собственности
Крайний срок подачи вашего заявления на отсрочку налога на усадьбу 2020 истек 31 марта 2021 года.
Заявление об отсрочке налога на усадьбу принимается налоговой инспекцией с ноября.1 и должны быть представлены до 31 марта следующего года.
Посетите наш веб-сайт в ноябре 2021 года, чтобы получить заявление на отсрочку налога на усадьбу на 2021 год.
Рассрочка
Крайний срок подачи заявки на рассрочку платежа на 2021 год истек 30 апреля 2021 года.
Закон штата Флорида 197.222 позволяет налогоплательщику вносить предоплату налога на недвижимость в рассрочку. Налогоплательщик, решивший платить налоги в рассрочку, будет производить ежеквартальные платежи на основе предполагаемого налога, равного фактическим налогам, взимаемым с собственности в предыдущем году.Согласно законодательству Флориды, ваши предполагаемые налоги должны составлять более 100 долларов США для каждого налогового уведомления, чтобы соответствовать требованиям. Если ваши предполагаемые налоги на 2021 год составляют 100 долларов США или меньше, вы не имеете права на участие в этом плане.
Если у вас есть счет условного депонирования для уплаты налогов, вы не должны участвовать в рассрочке.
Рассрочка платежа за первый квартал 2021 года — Одна четверть от общей предполагаемой суммы налогов и сборов за предыдущий год. Чтобы получить шестипроцентную скидку, оплата должна быть применена или помечена почтовым штемпелем не позднее 30 июня 2021 года.Начиная с 1 июля, налоговая инспекция будет принимать просрочку платежа по первому взносу до 31 июля 2021 года без пятипроцентного штрафа. Если оплата не будет произведена до июля, счет исключается из рассрочки платежа. Вы подтверждаете свое участие в плане, когда сборщик налогов получает и применяет ваш первый взнос. После того, как вы решили участвовать в рассрочке платежей, уплатив первый платеж, вы должны продолжить участие в налоговом году.Если вы решите прекратить участие, вы не будете иметь права на скидки, предусмотренные законом.
2021 Рассрочка за второй квартал — Одна четверть от общей предполагаемой суммы налогов и сборов за предыдущий год. Чтобы получить скидку в четыре с половиной процента, оплата должна быть применена или отправлена по почте не позднее 30 сентября 2021 года. Если платеж не получен, сумма, подлежащая оплате, будет добавлена к следующему платежу, подлежащему оплате в декабре, что приведет к потере скидки.
2021 Рассрочка за третий квартал — Одна четверть от общей предполагаемой суммы налогов и сборов плюс половина любой скорректированной суммы налога. Чтобы получить трехпроцентную скидку, оплата должна быть применена или отправлена по почте не позднее 31 декабря 2021 года. Если платеж не получен, сумма, причитающаяся с этого платежа, будет добавлена к следующему платежу, подлежащему оплате в марте, что приведет к потере скидки.
Рассрочка за четвертый квартал 2021 года — Одна четверть от общей предполагаемой суммы налогов и сборов плюс половина скорректированной суммы налога.Нет скидки. Платеж должен быть подан или проштампован до 31 марта 2022 года. Невыплаченные взносы просрочены 1 апреля, будут добавлены дополнительные проценты и сборы, и будет продан налоговый сертификат, если налоги останутся неуплаченными по состоянию на 31 мая и могут привести к потере имущества будущая дата.
Если срок платежа выпадает на субботу, воскресенье или официальный праздник, сроком платежа является следующий рабочий день, если платеж в рассрочку доставляется лично в налоговую инспекцию.
Оценки повышения энергоэффективностисобираются ежегодно в соответствии с законами Флориды 200.069 и 197.3636. Если вы являетесь участником плана платежей в рассрочку и имеете оценку Energy Improvement, общая оценка для этого Energy Improvement будет выставлена только за декабрь (третий взнос) и март (четвертый взнос), поэтому имейте в виду, что третий и четвертый взносы будет выше. Если у вас есть оценка энергоэффективности и ваше кредитное учреждение оплачивает ваш годовой счет по налогу на недвижимость, вы не должны участвовать в плане платежей в рассрочку.
В ответ на обратную связь от общественности, налоговая инспекция снова будет принимать платежи условного депонирования, чтобы налогоплательщики могли получить освобождение lis pendens от офиса оценщика имущества. Сразу же вступив в силу, налоговая инспекция позволит налогоплательщикам возвращать не обналиченные чеки на возмещение VAB, чтобы освободить лисы и остановить начисление процентов. Налогоплательщики, которые уже обналичили чек на возврат VAB, могут запросить сумму выплаты, отправив электронное письмо в подразделение юриста сборщика налогов по адресу [электронная почта защищена].
Уведомление о налоге на недвижимость также включает неадвалорные начисления, взимаемые с собственности за такие услуги, как твердые отходы, пожарно-спасательные работы, библиотеки и другие специальные оценки.
Окружные и муниципальные органы власти, а также местные налоговые органы (такие как Школьный совет и район управления водными ресурсами Южной Флориды, Детский фонд) определяют налоговые ставки (также известные как ставки за прокат). Ставка умножается на оценочную стоимость недвижимости за вычетом налогов, чтобы определить сумму подлежащих уплате налогов.
Также известные как адвалорные налоги, налоги на недвижимое имущество основаны на оценочной стоимости земли, зданий и улучшений собственности, определенной оценщиком недвижимости по состоянию на 1 января.
В конце заверенной налоговой ведомости оценщик недвижимости доставляет ее налоговому инспектору, который отправляет налоговые уведомления последнему владельцу недвижимости для получения причитающихся денег. Налоговые уведомления отправляются по почте 1 ноября или ранее. Если вы не получили свое налоговое уведомление в ноябре, позвоните в офис налоговой инспекции, чтобы запросить дубликат.Налоги не уплачиваются 1 апреля, и к счету будут добавлены дополнительные проценты и сборы.
Согласно Статуту Флориды 197.122, все владельцы собственности должны знать, что налоги подлежат оплате ежегодно. На них возложена обязанность установить размер причитающихся текущих и просроченных налогов. Если налогоплательщик не получит налоговое уведомление в ноябре, он обязан связаться с налоговым инспектором и запросить дубликат налогового уведомления.
По закону Флориды:
- Срок действия скидки не может быть продлен из-за того, что налоговый счет возвращается как не подлежащий доставке в электронном виде или по почте (F.S.197.322)
- Адреса электронной почты являются общедоступными. Если вы зарегистрируетесь для электронного выставления счетов, ваш адрес электронной почты может стать предметом публичных запросов
Налог на недвижимость | Округ Кларк, Огайо
Налоговый год 2020 Сроки уплаты налога на недвижимость
- Срок платежа в первой половине — 12 марта 2021 г.
- Дата платежа во второй половине — 9 июля 2021 г.
Даты начисления пени и процентов
| 13 марта , 2021 — 22 марта 2021 | Штраф в размере 5% от неуплаченной текущей половины налога |
| 23 марта 2021 года | Штраф в размере 10% от неуплаченной текущей половины налога |
| 10 июля 2021 — 19 июля 2021 | Штраф в размере 5% от общей суммы невыплаченного налога на недвижимость за 2020 год |
| 20 июля 2021 года | Штраф в размере 10% от общей суммы неуплаченного налога на недвижимость за 2020 год |
| 1 августа 2021 года | неуплаченные налоги на недвижимость за предыдущие годы |
| 1 декабря 2021 г. | 1% Начисление процентов по неуплаченным налогам на недвижимость |
2021 г. Сроки уплаты налога на жилищное строительство
- Срок оплаты в первом полугодии — 12 марта 2021 г.
- Срок платежа во втором полугодии — 30 июля 2021 г.
Налоговые счета
Все налоговые счета отправляются по почте за 28–30 дней до срока платежа.Пожалуйста, изучите свой налоговый счет и сообщите в казначейство округа Кларк по телефону 937-521-1832 о любых ошибках или вопросах, которые могут у вас возникнуть в отношении налогового счета.
Неверные налоговые счета
Верните все налоговые счета, которые вы получили неправомерно. Казначейство прилагает все усилия для отправки всех налоговых счетов правильной и ответственной стороне. Однако неполучение налогового счета не освобождает налогоплательщика от обязательства и не освобождает налогоплательщика от обязательных штрафов или начисления процентов.
Изменение адреса
Пожалуйста, уведомите казначея в письменной форме о любом изменении почтового адреса, заполнив форму изменения адреса и отправив ее по адресу:
Pamela Littlejohn
P.O. Box 1305
Springfield, OH 45501-1305
Тщательная проверка
Просмотрите всю налоговую накладную, включая информацию на обратной стороне налоговой накладной.
Налоговая ведомость
Чтобы получить копию Налоговой ведомости 2020, вы можете зайти в казначейство, чтобы забрать ее, или нажмите здесь, чтобы распечатать копию.
Налог на имущество сегодня
Налог на имущество сегодня содержит информацию о предстоящих сроках, планах действий и информационных выпусках.
Сообщите нам, что вы хотели бы видеть в будущих выпусках, отправив вопросы по налогу на имущество и / или предложенные темы по адресу [email protected]. Мы с радостью рассмотрим вопросы налога на имущество, находящиеся в нашем ведении.
Сообщение от контролера
Гленн Хегар
Техасский контролер
В августе я объявил, что мое агентство будет управлять недавно созданным Офисом развития широкополосной связи (BDO).BDO будет предоставлять гранты, ссуды под низкие проценты и другие финансовые стимулы поставщикам интернет-услуг, которые расширяют доступ к услугам широкополосной связи в недостаточно обслуживаемых районах. Пандемия подчеркнула все возрастающую важность надежных интернет-услуг в нашем обществе. Мое агентство надеется на сотрудничество с партнерами в штате и на местном уровне, чтобы сделать приоритетным доступность простого и безопасного доступа в Интернет в Техасе.
В сентябре я опубликовал выручку за 2021 финансовый год в размере 60,5 млрд долларов, что на 6 больше.2 процента от 2020 года. Годовая выручка превысила наши прогнозы в пересмотренной оценке выручки за двухлетний период (BRE), опубликованной в августе. Экономика Техаса сильно восстановилась весной благодаря увеличению количества вакцинаций и постоянному открытию экономики, и я с оптимизмом смотрю на будущий рост, поскольку экономика штата продолжает возвращаться к докандемическим моделям.
Подразделение по оказанию помощи в уплате налогов на имущество (PTAD) продолжало работать в течение летних месяцев. Сотрудники PTAD заверили окончательные результаты исследования стоимости недвижимости (PVS) за 2020 год уполномоченному по вопросам образования.16 сентября выпустила предварительные отчеты по программе «Методы и помощь» (MAP) для оценочных округов и усердно работала над обновлением достоверной информации о налогообложении (TNT).
PTAD продолжает работать над внедрением новых мандатов и изменений, внесенных 87-м законодательным собранием Техаса. Книги с Налоговым кодексом 2021 года и Законом о налоге на имущество 2021 года скоро появятся в продаже. Вы сможете разместить заказ, отправив форму заказа и требуемый платеж в PTAD. Кроме того, PTAD опубликовал публикацию «Изменения законодательства 2021 года» (PDF), в которой резюмируются законы о налоге на имущество, которые изменились в связи с законодательством, принятым на 87-м заседании Законодательного собрания.Не забудьте посетить Институт налога на имущество (PTI) в Сан-Маркосе, 14-15 декабря , чтобы оставаться в курсе вопросов налога на имущество в Техасе.
Окончательные результаты PVS 2020
16 августа 2021 года офис финансового контролера подтвердил окончательные результаты налогооблагаемой стоимости за 2020 год уполномоченному по образованию в соответствии с требованиями главы 403.302 Правительственного кодекса. Результаты окончательной налогооблагаемой стоимости PVS за 2020 год доступны на веб-странице исследования стоимости собственности и собственных отчетов PTAD.
Некоторые отчеты школьного округа ожидают рассмотрения из-за петиций, поданных в соответствии с разделом 403 Правительственного кодекса.303 и в настоящее время недоступны.
На приведенной выше диаграмме показана текущая разбивка окончательных результатов PVS 2020 года. В этом цикле 101 школьный округ квалифицировался на первый год льготного периода, 25 — на второй год льготного периода, 61 получил статус штата и 15 имел местное значение, которое было больше, чем значение штата. Эти цифры могут быть изменены после завершения нескольких продолжающихся протестов.
Обзоры MAP
PTAD разослал проекты вопросов и руководящих указаний по обзору MAP на 2022-23 гг. Главным оценщикам в августе.4 сентября 2021 г. с датой подачи комментариев 3 сентября. PTAD рассматривает все письменные комментарии, вносит соответствующие изменения и размещает последние вопросы на период 2022–2023 годов на веб-странице программы «Методы и помощь».
После завершения подготовки документов MAP на 2022–23 годы PTAD отправляет уведомление в оценочные районы, которые должны получить обзор MAP в 2022 году, вместе с запросом данных.
16 сентября 2021 г. PTAD представило предварительные отчеты MAP на 2021 год 125 оценочным округам. Общее количество рекомендаций, вынесенных в ходе этого цикла обзора, составило 704.
Новые уровни района оценки
Данные переписи населения 2020 года привели к тому, что четыре оценочных округа превысили порог численности населения в 120 000 человек для выполнения многих требований Налогового кодекса.
Наш офис проводит обзоры MAP с использованием многоуровневой системы в зависимости от населения округа. Данные переписи 2020 года заставили определенные оценочные районы перейти на другой уровень. Ниже приведены изменения уровней, вступающие в силу начиная с цикла ПДЧ 2022 года.
| Новые уровни района оценки | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Уровень 1 | с уровня | Уровень 2 | с уровня | Уровень 3 | с уровня |
| Комал | 2 | Гейнс | 3 | DeWitt | 2 |
| Кауфман | 2 | Лампасас | 3 | Джонс | 2 |
| Паркер | 2 | Лавака | 3 | Тайлер | 2 |
| Том Грин | 2 | Ллано | 3 | ||
TLO Комментарии
Офицеры по связям с налогоплательщиками (TLO) в округах с населением более 120000 должны представить в офис финансового контролера список дословных комментариев, жалоб и предложений, полученных от владельцев собственности, агентов или главных оценщиков, относительно процедур слушания типовой экспертной комиссии (ARB) или любых других вопрос, связанный с честностью и эффективностью АРБ.Отправляйте полученные комментарии, жалобы и предложения по этим вопросам только в соответствующем шаблоне электронной таблицы Excel (XLS) не позднее 31 декабря 2021 г. .
Право на участие в программе главного оценщика
Все главные оценщики должны уведомлять офис финансового контролера в письменной форме не позднее 1 января каждого года о том, имеют ли они право быть назначенными или выступать в качестве главного оценщика. Чтобы иметь право работать, главный оценщик должен быть либо сертифицированным зарегистрированным профессиональным оценщиком (RPA), либо иметь соответствующее профессиональное звание [членский институт оценки (MAI), специалист по администрированию оценки (AAS), сертифицированный оценщик оценки (CAE) или частный специалист по оценке. Специалист (РЭС)].Главный оценщик, который не является RPA, но имеет обозначения MAI, AAS, CAE или RES, должен получить сертификат RPA в течение пяти лет после назначения или начала работы в качестве главного оценщика.
Старшие оценщики должны отправить письменное уведомление, отправив заполненную форму 50-820 «Уведомление о правомочности главного оценщика» (PDF) на адрес [email protected].
Налоговые счета
Налоговые органы обычно отправляют свои налоговые счета в октябре. Налоговые счета подлежат оплате при получении, а крайний срок уплаты налогов обычно наступает в январе.31. Налоги становятся просроченными, штрафы и проценты добавляются к первоначальной сумме, начиная с 1 февраля. Неполучение налогового счета не влияет на действительность причитающихся налогов, пени или процентов, дату просрочки, наличие налоговое удержание или любая процедура, которую налоговая единица устанавливает для сбора налога.
Более подробная информация об уплате налогов, в том числе о сроках, последствиях неуплаты и случаях, когда может применяться отказ от штрафа или процентов, находится на веб-странице PTAD «Уплата налогов».
Варианты оплаты
Информация о вариантах оплаты находится на веб-странице PTAD «Варианты оплаты». Офисы по сбору налогов должны предлагать определенные, но не все, варианты оплаты. Обратитесь в местную налоговую инспекцию, чтобы узнать, какие местные варианты оплаты могут быть доступны, например:
- оплата кредитной картой (Раздел 31.06 Налогового кодекса) Отсрочка
- (разделы 33.06 и 33.065 Налогового кодекса)
- скидки (п. 31.05 Налогового кодекса) Договор депонирования
- (Раздел 31 Налогового кодекса.072)
- рассрочка платежа (разделы 31.031 и 31.032 НК РФ)
- разделенный платеж (п. 31.03 Налогового кодекса)
- частичная оплата (п. 31.07 Налогового кодекса)
- договор подряда (разделы 31.035 — 31.037 Налогового кодекса)
Институт налога на имущество
У Института налога на имущество (PTI) новые даты и место на 2021 год!
Новые даты — , 14-15 декабря , а новым местом станет конференц-центр Embassy Suites в Сан-Маркосе.
Для регистрации посетите V.G. Веб-сайт Young Institute of County Government. Зарегистрируйтесь до 12 ноября, чтобы воспользоваться скидкой по раннему бронированию. Информация о проезде и размещении в отеле доступна на сайте. Вопросы по конференции следует направлять сотрудникам ФГУП им. В.Г. Молодой институт окружного управления: 979-845-4572.
Налог на имущество в районах стихийных бедствий
13 сентября губернатор объявил о чрезвычайном положении в графствах Аранзас, Бразория, Калхун, Чемберс, Галвестон, Харрис, Джексон, Джаспер, Джефферсон, Матагорда, Монтгомери, Ньютон, Нуэсес, Оранж, Рефуджио, Сан-Патрисио и Виктория.14 сентября округа Либерти и Уортон были добавлены к заявлению о стихийном бедствии.
Информацию о законодательных льготах для владельцев собственности можно найти на нашей веб-странице «Налоги на имущество в районах стихийных бедствий и во время засухи».
Соответствующее имущество в округах, включенных в декларацию и физически пострадавших от стихийного бедствия, может иметь право на временное освобождение от части оценочной стоимости имущества согласно разделу 11.35 Налогового кодекса.
Владелец собственности должен подать заявление на временное освобождение, чтобы соответствовать требованиям.Форма 50-312 «Имущество, временно освобожденное от уплаты налогов, поврежденное в результате стихийного бедствия» (PDF), доступна на нашей веб-странице с формами налога на имущество. Свяжитесь с вашим местным аттестационным округом для получения дополнительной информации о крайнем сроке подачи заявки.
Предлагаемые поправки к Конституции
2 ноября 2021 года избиратели из Техаса решат, одобрять ли следующие поправки к Конституции, связанные с налогом на имущество:
- Освобождение от налога на имущество имущества, принадлежащего пережившей супруге инвалида.
- Освобождение от налога на имущество имущества, принадлежащего оставшейся в живых супруге военнослужащего, убитого или смертельно раненого при исполнении служебных обязанностей, и предусматривающее подачу заявления об освобождении с опозданием.
Для получения дополнительной информации о предлагаемых поправках к конституции посетите веб-сайт государственного секретаря Техаса.
Поздравляем!
В этом квартале мы поздравляем трех лауреатов, недавно удостоенных различных наград.
На 34-м ежегодном юридическом семинаре по адвалорному налогообложению главный оценщик Центрального оценочного округа Далласа Кен Нолан получил премию Уэйна Певето за 2020 год, присуждаемую тем, кто посвятил себя обучению и обслуживанию техасцев в области адвалорного налогообложения.
Округ оценки округа Харрис получил награду за выдающуюся юрисдикцию в области оценки 2021 от Международной ассоциации сотрудников по оценке (IAAO), присуждаемую агентству по оценке, которое учредило техническую, процедурную или административную программу, которая является улучшением по сравнению с предыдущими программами в этой юрисдикции и обычно признается как компонент модельной системы оценки и фактор, способствующий увеличению собственного капитала при налогообложении собственности.
Travis Central Appraisal District получил награду Программы общественной информации на 2021 год от IAAO, в знак признания его достижений в разработке и внедрении эффективной системы распространения информации среди налогоплательщиков и других заинтересованных сторон.
Поздравляем с выдающимися достижениями!
Действия
Ниже приводится список действий на четвертый квартал 2021 года. Вы можете найти полный список важных сроков по налогу на имущество для оценочных округов, налоговых единиц и владельцев собственности на веб-сайте PTAD.
- 1 октября — Требуемая информация PVS для оценочных районов с более чем 200 000 или менее 10 000 участков (исключая категорию G)
- 5 октября — Информация о принятых налоговых ставках, подлежащая уплате для всех оценочных округов, с использованием 50-886-a, Таблицы подачи налоговых ставок PVS (XLSX)
- 15 октября — Ответы на опрос фермеров и ранчо должны быть отправлены
- 1 ноября — Окончательные документы MAP для отчетов за 2021 год должны быть представлены
- нояб.15 — Подача после выборов утвержденных налоговых ставок, подлежащих уплате для всех оценочных округов, с использованием 50-886-a, Таблицы подачи налоговых ставок PVS (XLSX)
- 31 декабря — Получены комментарии сотрудника по связям с налогоплательщиками
- 1 января — Срок подачи бланков на право участия главного оценщика
Если последний день любого из крайних сроков приходится на субботу, воскресенье, официальный или государственный праздник, действие считается своевременным, если оно выполняется в следующий обычный рабочий день.
Сбор налога на имущество 2020 — налог округа Пинеллас
2020 Налог на имущество открыт для взиманияГРАФСТВО ПИНЕЛЛАС, Флорида — Сборщик налогов округа Пинеллас Чарльз В.Томас объявляет, что платежи по налогу на имущество за 2020 год теперь принимаются во всех налоговых инспекциях. В целом, в налоговой ведомости 2020 года 495 029 счетов, на общую сумму почти 1,9 миллиарда долларов.
Счета по налогу на имуществобыли отправлены по почте в пятницу, 30 октября, и владельцы налогов на имущество должны рассчитывать на получение своих налоговых счетов на этой неделе. Кроме того, 2 ноября налоговая инспекция разослала по электронной почте 28 080 счетов владельцам недвижимости, которые подписались на систему электронного выставления счетов.
Счета теперь можно посмотреть онлайн по адресу https: // taxcollect.com / property-tax-dislaimer и доступны для поиска по имени владельца, адресу, счету или номеру участка.
Мы настоятельно рекомендуем клиентам оплачивать счета онлайн. Они могут избежать дополнительных комиссий, выбрав вариант оплаты eCheck. В настоящее время офис требует записи для всех услуг. Тем не менее, клиенты, уплачивающие только налоги, будут приняты без предварительного уведомления. Владельцы собственности должны сообщить охранникам, что они приезжают с целью уплаты налога на имущество, только для того, чтобы обеспечить им соответствующую помощь.
Payments также можно разместить в почтовом ящике за пределами большинства офисов. Для получения подробной информации о местоположении посетите https://taxcollect.com/contact-us/.
Когда дело доходит до налога на имущество, ранняя уплата имеет свои преимущества. Счета, оплаченные в ноябре, получают скидку 4%. Скидка снижается до 3% в декабре, 2% в январе и 1% в феврале. Скидка на мартовские платежи отсутствует. Налог на недвижимость необходимо полностью уплатить до 1 апреля 2021 года, чтобы избежать штрафов за просрочку платежа.
«Мы хотим сделать этот процесс максимально простым и безопасным для жителей Пинеллас.Онлайн-оплата не только экономит ваше время, но и обеспечивает более быстрое время обработки, чем отправка по почте », — сказал Томас. «Наш процесс онлайн-платежей был недавно обновлен, чтобы повысить качество обслуживания клиентов. Это удобно, безопасно и просто в использовании ».
Ноябрь — один из самых загруженных месяцев в налоговой инспекции как лично, так и по телефону. Владельцам собственности рекомендуется посетить веб-сайт налоговой инспекции https://taxcollect.com/tax-faqs/, чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы.
Налоговая инспекция округа Пинеллас не устанавливает ставки налога на недвижимость и не решает, сколько домовладельцев выставят счет. Скорее, офис отвечает за сбор налогов на недвижимость и распределение правильных порций среди всех 56 местных налоговых органов, включая Школьный совет, Совет окружных комиссаров, города, библиотеки и т. Д. Налоговые органы используют эти налоговые доллары для финансирования своих бюджетов на предоставление услуг и программ.
Для получения дополнительной информации о налогах на недвижимость посетите https: // taxcollect.com / недвижимость-налоги-дом /. Следите за агентством в Facebook, Instagram и Twitter (@PinellasTC), чтобы получать более подробную информацию и частые обновления.
###
ОБ УПРАВЛЕНИИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ округа Пинеллас: Управление налогового сборщика округа Пинеллас является учреждением, избранным по конституции.
