Налог на загородную недвижимость 2020 для физических лиц: Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России

Часто задаваемые вопросы о COVID-19 | Офис аттестата округа Кук

Ниже представлена ​​дополнительная информация об изменениях, внесенных Управлением аттестата оценщика в оценки имущества, апелляции и операции, а также способы реагирования округа Кук на COVID-19. Подробнее о:

‣ Какие типы недвижимости получают корректировку на COVID-19.

‣ Уменьшится ли стоимость вашей недвижимости по сравнению с предыдущим годом.

‣ Когда владельцы недвижимости будут уведомлены о стоимости своей собственности с поправкой на COVID.

‣ Почему Управление решило, что необходимы корректировки.

affect 2020 влияют на счета по налогу на имущество за 2021 год.

‣ Данные, которые Управление использовало для изменения стоимости жилья.

‣ Данные, которые Управление использовало для изменения коммерческих значений.

‣ Снижение оценочной стоимости не обязательно ведет к уменьшению суммы налога на имущество.

‣ Округ Кук предоставляет льготы по налогу на недвижимость.

‣ Краткое изложение изменений в деятельности Офиса с момента возникновения COVID-19.

Каждый ли получает поправку на COVID19 к стоимости своей собственности?

Мы планируем, что все дома в округе Кук получат поправки на COVID19 в отношении стоимости собственности на основе оценок нашей группы Data Science о местных изменениях безработицы. В областях с большим ростом безработицы будут внесены более значительные корректировки.

Коммерческая недвижимость получит корректировки, основанные на предполагаемых эффектах на типы использования собственности, которые варьируются от нулевого эффекта (например, продуктовые магазины) до большого эффекта (отели).Стоимость свободных земель не будет корректироваться с учетом последствий COVID19.

В нашем первом отчете описываются корректировки в южных и западных пригородах, переоценка которых была запланирована на 2020 год (последняя переоценка проводилась в 2017 году).

В нашем втором отчете описываются изменения в Чикаго и северных пригородах.

Я в южном и западном пригородах. Гарантирует ли это снижение оценки моей собственности по сравнению с моей последней переоценкой?

Не обязательно.Наша оценка стоимости вашей собственности в 2020 году также зависит от вашего местного рынка недвижимости. В южных и западных пригородах с момента последней переоценки в 2017 году стоимость недвижимости изменилась.

Переоценка в 2020 году будет учитывать изменения в стоимости собственности с 2017 по конец 2019 года, а также поправку на COVID19 с учетом экономических последствий COVID до апреля 2020 года.

В таких местах, как Бервин, цены на дома выросли. Таким образом, стоимость отдельного дома, оцененная CCAO в 2020 году, будет отражать эти тенденции роста продаж и снижение в результате корректировки COVID19.

В остальных местах отпускные цены на дома не повысились. Стоимость этих домов будет отражать эти неизменные тенденции продаж и снижение по сравнению с поправкой на COVID19.

Мы стремимся к прозрачности и выпустили отчеты о поселках для повторной оценки в южных и западных пригородах, в которых подробно описаны изменения на рынке недвижимости, а также корректировки COVID19. См. Https://www.cookcountyassessor.com/valuation-reports.

Когда я узнаю стоимость моей собственности с поправкой на COVID?

CCAO сертифицировал свою работу по переоценке в южных и западных пригородах и включил соответствующие корректировки COVID-19 в оценочные значения по всему округу Кук.

Сертифицированные окончательные значения CCAO на 2020 год включают любые применимые поправки на COVID. После сертификации эти окончательные значения были опубликованы на веб-сайте CCAO, а владельцу собственности было отправлено письмо.

Чтобы просмотреть окончательную стоимость объекта оценки онлайн:

1. Найдите объект по PIN-коду или адресу на странице cookcountyassessor.com/address-search.
2. Раздел «Оценочная оценка» содержит сертифицированную окончательную оценку CCAO за 2020 год. Он включает любые скидки в результате апелляции и корректировки COVID.

Почему Управление решило, что корректировки необходимы?

Экономические и рыночные эффекты, которые имеют соответствующее влияние на стоимость недвижимости, включая, но не ограничиваясь:

• Рекордное количество заявок на пособие по безработице в Иллинойсе
• Значительный спад в некоторых (но не во всех) коммерческих секторах
• Повсеместная потеря дохода от аренды, как коммерческой, так и жилой
• Заявления о стихийных бедствиях, охватывающие округ Кук, были выпущены на федеральном уровне, уровне штата и округа

Не учитывать эти изменения в переоценке южных и западных пригородов и полагаться исключительно на апелляции, привело бы к несправедливому результату, переложив налоговое бремя на тех, кто не апеллирует.Если исследовать их влияние в Южном пригороде, но не в Северном и Чикаго, то аналогичным образом общее бремя округа переместится на эти районы, создав еще одну форму неравенства.

Повлияет ли это на мой налоговый счет в этом году?

№2020 изменения стоимости недвижимости повлияют на налоговые счета, выставленные летом 2021 года.

Какие данные использовало Управление для изменения стоимости проживания?

Мы оценили рост безработицы в районе.Этот местный рост безработицы использовался для определения корректировок COVID19 (средняя корректировка составляла 10%). В районах с большим ростом безработицы произошли большие корректировки.

Этот анализ экономических эффектов COVID-19 включал такие источники, как Urban Institute, жилищные индексы Case-Shiller, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и данные переписи рабочей силы. Вы можете увидеть образцы этих данных на сайте www.cookcountyassessor.com/covid19

Все данные и код, использованные для получения этих значений, общедоступны в Интернете здесь.У нас также будут отчеты на уровне поселка по жилой и коммерческой стоимости для каждого городка Южного пригорода.

Какие данные использовало Управление для изменения коммерческих значений?

Помимо изучения коммерческих REIT (дополнительные данные см. В полном отчете), мы увидели данные, указывающие на то, что более строгие стандарты кредитования недвижимости будут ограничивать стоимость недвижимости в целом. Дополнительные факторы, которые потребовали корректировки значений, включая следующие:

• Ожидается, что в апреле и мае сборы за квартплату будут ниже, чем исторический уровень.
  
• Сборы розничной арендной платы за март, апрель и май будут значительно ниже исторических уровней.
  
• Уровень заполняемости гостиниц упадет, особенно сильно ударив по отелям с конвенциями.
  
• Рестораны и общественные развлекательные заведения будут испытывать давление в течение длительного периода времени.

На страницах 11-13 нашего отчета содержится более подробная информация о вышеизложенном.

Если оценочная стоимость моего имущества уменьшится, уменьшится ли сумма моего налога на имущество?

Не обязательно.Оценочная стоимость вашей собственности — это только один из факторов при определении налогов на недвижимость. Общий налоговый сбор, устанавливаемый местными налоговыми органами, такими как школы, является важным фактором при установлении вашей налоговой ставки.

Оценочная стоимость вашей собственности, налоговая ставка и льготы будут использоваться для расчета второй части счета по налогу на имущество, которую вы получите в следующем году. Счета по налогу на имущество отправляются казначеем округа Кук.

Как округ Кук предоставляет льготы по налогу на недвижимость?

Налоговая служба округа недавно объявила об отсрочке уплаты штрафов и штрафов за просрочку платежа до 1 октября.Хотя налоги из счета за второй взнос за 2020 год (который отражает начисления за 2019 год) подлежат оплате 3 августа, до 1 октября не будут начислены никакие штрафы или штрафы за просрочку платежа. Подробнее об этом читайте здесь.

Казначей округа Кук отложил на неопределенный срок ежегодную налоговую распродажу округа. Подробнее об этом объявлении читайте здесь. Кроме того, новый закон предусматривает дополнительное продление времени: у налогоплательщиков теперь есть 13 месяцев (увеличено с девяти месяцев) для уплаты просроченного налога на недвижимость округа Кук, прежде чем их собственность будет предложена инвесторам при продаже налога.

Краткое изложение изменений в деятельности Офиса с момента возникновения COVID-19.

Обратите внимание на следующие недавние изменения в работе офиса и апелляциях:

• Онлайн-апелляции можно подавать по всем типам собственности.
• Онлайн-регистрация справок об ошибках для исключений доступна за 2016, 2017 и 2018 налоговые годы.
• У налогоплательщиков есть 35 дней для подачи апелляции. (Уменьшение по сравнению с 40 днями ранее в 2020 году.)
• Также приостановлен процесс повторной проверки.
• Практикующие, подающие апелляции, должны подавать онлайн.
• Полевые сотрудники Офиса все еще находятся в общине, чтобы при необходимости подтвердить физические данные о собственности. (Примечание: сотрудники офиса оценщика никогда не попросят войти в ваш дом незапланированно).

Начало страницы

В связи с приближением повышения налога на имущество, чиновники ожидают увеличения числа тех, кто не платит | Chicago News

Жилая улица в районе Олбани-Парк в Чикаго.(Новости WTTW)

У мэра Лори Лайтфут есть еще семь дней, чтобы внести последние штрихи в план, который она представит городскому совету Чикаго, чтобы заполнить бюджетный пробел в размере 799 миллионов долларов в бюджете на 2020 год и дополнительный прогнозируемый дефицит в размере 1,2 миллиарда долларов в плане расходов города на 2021 год.

Лайтфут предупредила олдерменов, что им придется принимать болезненные и трудные решения после того, что она назвала «катастрофическим коллапсом» экономики Чикаго, вызванным пандемией коронавируса.

Отсутствие федеральной помощи означает, что большинство наблюдателей думают, что у Лайтфута не будет иного выбора, кроме как предложить повышение налога на собственность, что является политически опасным и рискованным вариантом.

Но в прогнозе бюджета города на 2021 год скрыто предупреждение о том, что пандемия нанесла ущерб экономике города настолько, что самый мощный инструмент города для получения столь необходимых доходов был значительно ослаблен, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.

Согласно официальным данным Чикаго, в типичный год около 3% владельцев недвижимости не платят налоги.

Но в 2021 году финансовые чиновники Чикаго прогнозируют, что 10% владельцев недвижимости не будут платить по своим налоговым счетам, что обойдется городу в 65 долларов.2 миллиона, что составляет примерно 4% его прогнозируемого дефицита в 2021 году.

Если этот прогноз верен, он будет конкурировать с падением налогов на недвижимость в Чикаго, зарегистрированным в 2009 году, когда рынок жилья рухнул во время Великой рецессии, и 16% владельцев недвижимости не оплатили свои налоговые счета, согласно анализу Сары. Ветмор, вице-президент и директор по исследованиям Civic Federation, группы по наблюдению за бюджетом.

Поступления от налога на имущество обычно являются надежным и стабильным источником доходов для городов и школьных округов, поскольку они не привязаны к экономическим циклам, которые могут следовать схеме подъемов и спадов, сказал Уэтмор.

Это позволило городу неоднократно закладывать будущие поступления от налога на имущество для заимствования денег для финансирования своих пенсий, а также крупных проектов, таких как ремонт улиц, согласно городским данным.

Такая предсказуемость отчасти объясняется тем, что владельцы собственности, не платящие налоги, сталкиваются с штрафами в размере 1,5% в месяц, которые могут обернуться залогом имущества. Если налоги остаются неуплаченными, недвижимость может быть продана с уплатой налога в соответствии с законодательством штата. Эти продажи были приостановлены из-за пандемии.

Это означает, что город в конечном итоге получит свои деньги, сказал Ветмор. К 2016 году город собрал 96% налога на недвижимость за 2009 год, что очень близко к нормальной сумме, добавила она.

«Это не повод для паники, но хорошо, что город думает об этом», — сказал Ветмор.

Также возможно, что прогнозы города слишком оптимистичны, и что экономика ухудшится — особенно для тех, кто уже изо всех сил сводил концы с концами до пандемии, сказал Ветмор.

«Мы многого не знаем о том, как это будет развиваться», — сказал Ветмор.

Налоги на коммерческую недвижимость могут пострадать сильнее всего, поскольку предприятия были вынуждены закрыться, чтобы остановить распространение COVID-19, и им разрешили вновь открыться только в июне для обслуживания ограниченного числа клиентов.

Отели и торговые центры относятся к числу владельцев собственности, которые не уплатили налоги к крайнему сроку до 1 октября, продленному властями округа Кук на два месяца, по данным Crain’s.

Босс Ветмора, Лоуренс Мсалл, президент Гражданской федерации, предупредил олдерменов 11 сентября.21 о введении новых налогов и предположении, что они восполнят дефицит бюджета Чикаго.

По словам Мсалла, из-за «очень тяжелого» финансового положения города любые новые налоги будут иметь «минимальное воздействие» из-за высокого уровня безработицы.

Вместо этого Мсалл призвал мэра предложить бюджет, который реструктурирует способ работы города, чтобы закрыть дефицит. Однако это может оказаться невозможным для бюджета города на 2021 год, поскольку для значительных операционных изменений потребуется одобрение профсоюзов, которые представляют рабочую силу города.

Лайтфут отказалась подтвердить сообщения о том, что ее офис попросил профсоюзы, представляющие 33 000 работников города, согласиться на сокращение на 200 миллионов долларов путем сочетания увольнений, сокращений заработной платы или отпусков для сбалансирования бюджета.

Лайтфут заявила, что она также рассмотрит вопрос об устранении вакантных должностей по всему городу, в том числе в полицейском управлении Чикаго, чтобы сбалансировать бюджет.

Мэр заявила, что ее план расходов не будет рассчитывать на дополнительную помощь со стороны федерального правительства.Хотя президент Дональд Трамп написал в Твиттере 6 октября, что завершает переговоры со спикером Палаты представителей Нэнси Пелоси, демократом, с тех пор он призвал к возобновлению переговоров.

«Все должно быть на столе», — сказал Лайтфут во вторник. «Наименее популярными вариантами являются налоги на недвижимость и увольнения».

Лайтфут сказала, что ее администрация попросила всех помочь преодолеть разрыв.

«Некоторые сказали« да »и предложили много разных способов», — сказал Лайтфут. «Другие оттолкнули нас и не захотели участвовать в обсуждениях.”

Лайтфут обещал разработать «справедливый и равноправный» план.

Дженни Хуанг Беннетт заявила членам финансового комитета городского совета, что городу не следует касаться фонда дождливого дня Чикаго из-за неопределенного финансового будущего города и того факта, что никто не знает, когда вакцина или лечение положат конец болезни. коронавирус пандемия.

Кроме того, Хуанг Беннетт заявила, что не хотела бы рекомендовать городу повысить налог с продаж, потому что сборы в Чикаго являются одними из самых высоких в стране и больше всего бьют по беднейшим чикагцам.

Хуанг Беннетт также сказал, что несколько мер, давно одобренных прогрессивными олдерменами и группами для увеличения доходов, в том числе налог на каждого сотрудника для крупных фирм и налог на финансовые операции, скорее навредят, чем помогут тяжелому финансовому положению города.

В связи с предпринимаемыми усилиями по открытию казино во временном месте в Чикаго в какой-то момент в течение 2021 года Хуанг Беннетт также предупредил олдерменов, чтобы они не давали зеленый свет видеоиграм или машинам для розыгрыша розыгрышей в Чикаго, предупредив, что игры могут иметь «каннибализацию». эффект на доходы, на которые рассчитывает город от казино, и стоить тысячи рабочих мест.

Хуанг Беннетт поддержал повышение налога на аренду личного имущества для компьютеров. Город облагает налогом 9% большинства договоров аренды, но только 7% налога на аренду компьютеров. По словам Хуан Беннета, налог на аренду компьютеров должен быть увеличен на 2%.

Связаться с Хизер Чероне: @HeatherCherone | (773) 569-1863 | [адрес электронной почты защищен]

Налог на пригород для сегрегации

Джастин Эликер | 17 июл, 2020 11:02

(43) Комментарии | Комментирование было закрыто | Отправлено по электронной почте автору

Размещено в: Жилье, Мнение, Государство

(Мнение) 19 июня 200 жителей Дариена присоединились к бдению Black Lives Matter, чтобы почтить память людей, погибших в результате жестокости полиции, протестовать против системного расизма в нашей стране. страны, и демонстрируют свою приверженность искоренению расовой несправедливости.Протесты в Дариене и по всей нашей стране являются глубоким заявлением о насущной необходимости перемен, и в этот момент очень важно признать последствия расистской политики, сохраняющейся в Коннектикуте.

Коннектикут — один из наиболее сегрегированных в расовом отношении штатов страны, как географически, так и экономически. В отличие от большинства штатов, налоги на недвижимость покрывают почти все наши местные расходы, особенно наши школы. Это означает, что города с большей бедностью должны поднять свои налоги до непомерно высоких уровней, чтобы покрыть основные услуги, и что огромное неравенство в образовании, даже в соседних городах, остается без внимания.

Такой город, как Дариен, одно из самых богатых мест в стране с одной из лучших школьных систем, находится по соседству с двумя районами Альянса — школами, определенными штатом как наиболее нуждающиеся. В то время как тысячи жителей со всех уголков нашего штата справедливо потратили недели, протестуя против расовой несправедливости и неравенства, мы по-прежнему остаемся одними из самых страшных виновников того самого цикла, который мы надеемся ликвидировать.

Черные жители в подавляющем большинстве сконцентрированы в наших городах, где они платят самые высокие налоговые ставки и отправляют своих детей в школьные округа с самыми низкими показателями.На протяжении всей нашей истории чернокожие американцы были лишены ресурсов из-за расистских систем, которые укрепили глубокую межпоколенческую бедность: от рабства до законов Джима Кроу, затем до красной черты, разрозненного доступа к рабочим местам и возможности голосовать.

В Коннектикуте мы должны считаться с тем фактом, что все еще существует политика, увековечивающая этот расизм.

Мы знаем, что безопасное, качественное, многосемейное и доступное по цене жилье может помочь разрушить эту систему сегрегации и играет ключевую роль в обеспечении доступа чернокожих американцев к экономической и социальной мобильности.Проблема в том, что подавляющее большинство городов Коннектикута используют свои кодексы зонирования (практика, известная как «исключительное зонирование»), чтобы активно препятствовать строительству этого жилья и, в свою очередь, блокировать въезд чернокожим семьям.

В 1989 году законодательный орган поставили цель обеспечить 10% доступного жилья (раздел 8-30g) для каждого города штата. Он также попытался ввести правила, препятствующие тому, чтобы города продолжали практиковать исключительное зонирование. Если бы каждый город достиг этой давней цели, мы бы построили десятки тысяч новых единиц жилья и резко устранили бы расовый жилищный дисбаланс в нашем штате.Однако со временем это законодательство было ослаблено, и муниципалитеты, отчаявшиеся сохранить статус-кво, уходящие корнями в хорошо задокументированный исторический и структурный расизм, находили лазейки в виде жилищных мораторий. Таким образом, мощная цель государства в отношении 10% доступного жилья оказалась совершенно бессильной.

В то время как сотни людей прошли маршем в Дариене, они делали это в городе, менее 3 процентов всего жилищного фонда которого квалифицируется как доступное и в десятый год действия санкционированного государством моратория на доступное жилье.Дариен не одинок — более 80 процентов городов Коннектикута не смогли достичь 10-процентного целевого показателя доступного жилья, установленного штатом. В результате бремя строительства доступного жилья легло на наши города, многие из которых более чем удвоили или утроили этот порог. Это не только заставляет чернокожих жителей переезжать в города, но и отсутствие жилищного фонда за пределами городов повышает спрос внутри них, резко повышая цены. Каждый год, когда мы позволяем пережить этот жилищный кризис, это еще один год, когда городские черные семьи будут лишены равных возможностей и что системный расизм, против которого мы выступаем, будет продолжаться.

Ничего из этого не является новой информацией. В течение многих лет мэры, члены сообществ и законодатели из наших городов публиковали статьи, умоляя принять меры по прекращению расовой сегрегации и запрашивая ресурсы, необходимые для надлежащего обслуживания бедных жителей. И все же самые последние действия, предпринятые законодательным собранием штата, привели к обратному. Принятый в 2017 году закон, движимый законодателями пригородов, которые отвергли вето губернатора, упростил для городов блокирование доступного жилья в пределах своих границ.

У нас есть возможность изменить это. Я искренне верю, что жители Дариена, Уэстона, Фэрфилда, Фармингтона, Трамбалла и многих других хотят быть частью решения. Пора нам признать эти кодексы зонирования тем, чем они являются — сегрегацией. Если в богатых сообществах и дальше будут применяться самые низкие ставки налога на недвижимость, используйте исключительное зонирование, чтобы не допустить въезда чернокожих семей, взвинтите при этом цены на жилье и заставьте наших беднейших жителей платить самые высокие налоги, чтобы отправлять своих детей в школы с недостаточным финансированием. -– давай хотя бы возьмем за это плату.

Давайте рассмотрим налоговую сегрегацию.

Мы можем и должны взимать дополнительный налог на собственность с каждой общины, в которой есть жилищный фонд, где менее 10 процентов единиц жилья считаются доступными. Чем менее доступное жилье и чем богаче город, тем выше налог на сегрегацию. Затем средства будут распределены между наиболее нуждающимися городами, которые также уже внесли свой вклад в создание доступного жилья. Подавляющее большинство округов Альянса, где наши студенты больше всего нуждаются, соответствуют этому порогу.Вот где деньги могут принести наибольшую пользу, потому что жилье неразрывно связано с результатами обучения. Здесь, в Нью-Хейвене, мы могли бы потратить эти деньги на то, чтобы, наконец, обеспечить поддержку каждому ребенку как в классе, так и за его пределами, и, наконец, превратить этот город в город, в котором каждый может процветать.

Представьте, какое яркое государство мы построили бы, если бы каждый ребенок мог ходить в качественную школу в хорошо финансируемом районе. Представьте себе все семьи, которые чувствовали бы себя в безопасности в доме, где им не пришлось бы платить более трети своего дохода, чтобы остаться; как все наши города стали бы лучше, если бы мы осознали разнообразие, которое подпитывало нашу страну с момента ее создания, без установленных границ расы или вероисповедания.

Представьте себе государство, в котором мы заявили не только словами, но и законодательными актами, долларами и ресурсами, которые в Коннектикуте имеют значение для жизни черных.

Джастин Эликер — мэр Нью-Хейвена.

Поделитесь этой историей с другими.

Добавить комментарий

Комментирование этой записи закрыто

Комментарии

отправлено: alex 17 июля 2020 г. 11:11 утра

Я поддерживаю все, включая это, что принесет больше справедливости для финансирования и налогообложения в Коннектикуте.Мы с мэром Эликером не всегда соглашаемся, но это было бы здорово, если бы он был принят.

Есть ли у него поддержка сенатора Луни?

Это даже не «новый налог», цель состоит в том, чтобы такие города, как Нью-Хейвен, облагались справедливым налогом!

В настоящее время мы платим БОЛЬШЕ налога, чем пригороды, за меньшее количество услуг — с учетом наших муниципальных нужд.

Сенатор Луни согласен с этим? Я бы поддержал такую ​​реформу справедливости. Он?

отправлено: Oldcarnut 17 июля 2020 г. 11:40

Это не что иное, как пластырь для исправления ситуации.Рост рабочих мест и повышение заработной платы, а также стимулы для предприятий нанимать новое пристанище. Слишком много людей ездят в этот город на работу и берут с собой свои налоговые доллары. Повышение налогов также приведет к снижению стоимости жилья, которая уже снижается в Нью-Хейвене.

отправлено: A_Republican 17 июля 2020 г. 13:00

Как насчет того, чтобы перестать тратить тысячи долларов на снос статуй?

отправлено: Хизер К. 17 июля 2020 г. 13:42

Раздельное не равно, даже если вы взимаете налог на сегрегацию.Это просто увековечивает дискриминацию и расизм. Существующая система налоговой структуры неустойчива. Владельцы недвижимости в Нью-Хейвене не могут позволить себе повышение налогов из-за своего дохода, а доход их арендаторов не растет с той же скоростью, что и налоги. Хамден находится на шаг впереди от бросовых облигаций, и у него нет возможности обложить налогом свой выход. Текущая жилищная ситуация в городах и пригородах неприемлема. Зонирование сегрегации. Это образовательная сегрегация. Он пропагандирует расизм и классизм.Отсутствие уездного правительства в Коннектикуте очень затрудняет для сообществ разделение расходов на услуги. пора положить конец неравным налогам на собственность в городах и поселках для финансирования муниципальных бюджетов. Пришло время, чтобы штат Коннектикут собирал налоги и платил правительству округа за совместное использование услуг между городами округа. Пришло время финансировать образование из расчета на каждого учащегося поровну для каждого города и поселка, которые затем решат, как потратить эти средства от государства. Небольшие соседние города могут объединиться, чтобы объединить свои средства и поделиться школьными системами и услугами.Существующая система нарушена для городов, которые предоставляют большинство больниц, высшего образования и социальных услуг, и более бедных городов, у которых нет средств для увеличения доходов, кроме повышения налогов на недвижимость или сокращения услуг. Более состоятельные сообщества пользуются всеми услугами, предоставляемыми городами, продолжая не платить за привилегию не располагать эти услуги в пределах их границ.

отправлено: NH Republican 17 июля 2020 г. 13:48

Это удивительно, исходящий от белого парня, который вырос в округе Фэрфилд.Я не могу поверить, что Эликер проделал столько БЕСПЛАТНЫХ действий. Мы понимаем, вы любите черных / коричневых людей. Вы подали сигнал добродетели еще до того, как началась ваша мэрская кампания.
Итак, какие идеи у Эликера сейчас, когда он у власти?

1.Налог в Йельском университете (это не сработало)
2. Налоги на пригород (это тоже не сработает)

Как он успевает писать для NHI бессмысленные статьи, пока Нью-Хейвен находится в упадке, непонятно, поскольку Что ж. Попробуйте взять на себя ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за положение дел в городе! Пригороды [пригороды], им НЕ нужно платить за городские дефициты, завышенные зарплаты или жилищные проблемы.Пригородам все равно, какой вы расы, только если вы можете позволить себе уехать оттуда. Если вы измените политику зонирования пригородов, чтобы обеспечить большее развитие, они в конечном итоге станут… городскими. Вы не обратились к слону в комнате.
Пока Эликер сочиняет «представьте себе яркие» утопические фантазии, его город потрясен резкими всплесками насильственных преступлений, стрельб, граффити, мусора и проблем качества жизни, на которые налогоплательщикам приходится тратить все больше каждый год.
ОН УВЕЛИЧИЛ НАЛОГИ, ребята, если вы не заметили, и говорит о налогообложении других людей.
Это единственная идея? Налоги и трать, вырезать и копировать мэра-демократа?
У нас была похожая история с Харпой, кажется, Эликер ничем не отличается, кроме белого чувства вины.

Теперь мы платим больше за меньшее количество городских услуг; DPW не может подметать улицу должным образом, потому что они не требуют, чтобы машины пересекали улицу, знаки, охраняющие окрестности, убираются и не заменяются, мусор в наших парках становится все хуже, фейерверки — обычное ночное явление, а угоны автомобилей под прицелом являются нормой, но да, давайте облагаем налогом пригороды за их «расизм», которые должны исправить это здесь, в городе!

отправлено: Джорджем Полком 17 июля 2020 г., 16:54

Звучит как хорошая отправная точка для реструктуризации налоговой и финансовой системы Коннектикута, используя «сегрегацию» в качестве типичного разговора Эликера / Ламонта с мегафонами.Статистика показывает, что люди бегут из Нью-Йорка и переезжают в Коннектикут в районе, не связанном с пассажирами пригородных поездов в Нью-Йорк, поэтому давайте не будем приветствовать их денежным сбором до того, как они подключат Интернет. Если государство хочет установить уровень налога в округе, чтобы лучше финансировать города, я за это, но называть это «Для сегрегации» звучит как вымогательство. Конечно, мой скептик видит в предложении Дариена взятку, чтобы не допустить варваров у ворот. Йельский университет и больница привезли в Нью-Хейвен разнообразную группу молодых специалистов, но если наши «лидеры» продолжат видеть их, что каждый из них является членами Клуба счастливых сперматозоидов или потомками владельцев плантаций, которые послужили причиной всего проблем Нью-Хейвена.

отправлено: PeterSimon 17 июля 2020 г., 20:14

Со всем дерьмом, которое творится в городах. Я бы с радостью заплатил за это, чтобы оно там оставалось.

отправлено: Justaparent 17 июля 2020 г., 23:46

Это имело бы больший вес, если бы оно было написано мэром, чьи финансы города не были в минусе. Поскольку его бюджет скрыт, а налог пойдет на пользу его городскому бюджету, следует обоснованно сомневаться в мотивах и не принимать за чистую монету

Тем не менее, я не возражаю с намерением.

Однако я не думаю, что мэр прав и в контексте 8-30g.

Закон касается призывов, которые девелоперы могут использовать к муниципалитетам, пытаясь продвинуть свой план развития, основанный на доступном жилье (2). В частности, если муниципалитет не имеет 10% доступного жилья (как определено в 8-30g) в своем жилищном фонде, муниципалитет не может отказать застройщику в его плане, если он соответствует минимальному порогу для предоставления доступного жилья. По сути, у муниципалитета есть очень узкое окно, чтобы отказать в развитии.

апелляция отклоняется только в том случае, если город может оправдать охрану здоровья / безопасность в общественных интересах, или если застройка A) происходит в промышленной зоне и B) не получает государственных средств. Следовательно, исключающее зонирование и / или тактика землепользования не могут быть оправданы для отказа от застройки. (1) (2)

Хотя моратории действительно существуют, муниципалитет должен иметь определенные узкие пороги в развитии, чтобы их можно было рассматривать. В период с 1990 по 2017 год только 3 муниципалитета подпадали под действие моратория. (3)

Наконец, ключевым компонентом является наличие достаточного количества жилищных построек, которые могут привести общий жилищный фонд к 10% доступному статусу за 8-30грн.Он не берет унаследованные запасы и не переводит их на доступные, хотя это можно было бы сделать, если бы у них были ресурсы. Вы должны строить разработки, чтобы получить 10%. Дариен известен застройкой жилья, просто индивидуальных домов.

Ссылки:

(1) https://www.newingtonct.gov/AgendaCenter/ViewFile/Item/2985?fileID=4877

(2) https://www.cga.ct.gov/current/pub /chap_126a.htm

(3) http://www.farmington-ct.org/home/showdocument?id=8615

отправлено: robn 18 июля 2020 г. 7:07

Если вы не видите это ты врешь себе.

Во-первых, как и многие другие американские города, NHV лишилась своей налоговой базы из-за бегства белых в пригород. Существует множество свидетельств, подтверждающих это, в том числе федеральная политика в отношении автомобильных дорог и санкционированные федеральными властями и штатами выделение меньшинств на берег, не позволяющее им следовать той же дорогой в пригороды.

Во-вторых, NHV также поддерживает весь регион, страну и мир, размещая у себя высшие учебные заведения и академические учреждения, которые из-за анахроничных законов штата Коннектикут не платят налоги на имущество (50% нашей налоговой базы.)

В-третьих, это наиболее явный показатель отказа от расизма: в середине 20 века законодательный орган отменил правительство графства. Немногие штаты сделали это, и это фактически привело к тому же результату, что и муниципальные законы об отделении штата Миссури, которые позволяли белым людям постепенно со временем оцеплять чернокожих людей в сегрегированные районы без налоговой базы (Фергюсон).

NHV давно пора подать в суд на законодательный орган штата за нарушение принципа равной защиты.

отправлено: OhHum 18 июля 2020 г. 8:40

Я понимаю, что Эликер хотел бы видеть однопартийную систему во всем штате или во всей стране, если на то пошло.Но самой новой идеей для городов в Коннектикуте было бы избрать на пару сроков ответственного в финансовом отношении республиканца. Хотя это еретическая мысль, возможно, 70 лет правления демократов в Нью-Хейвене не увенчались успехом, как планировалось. Налогообложение других городов за сегрегацию, когда сам Нью-Хейвен был сегрегирован, в лучшем случае лицемерно.

отправлено: DawnBli 18 июля 2020 г., 8:55

Ну, это грустно. Даже мэр отказался от жилья по доступной цене в штате Нью-Хэмпшир.
1. Подавляющее большинство работников в NH не владеют домом, поэтому не облагаются налогами.
2. Я не хочу жить в пригороде. Мне нравится быть в городе, я знаю, что нас ждет. В пригороде кто знает, что за маньяк там.
3. Раздел 8 жилья и тех, кто сдает тот реквизит. не платите налоги ни в NH, ни в пригородах!
4. Я вижу, как поверенные выстраиваются в очередь вокруг квартала и пускают слюни, чтобы заполучить эти иски.
5. Это оставляет у меня дурной вкус… почти такое ощущение, что вместо того, чтобы изолироваться в NH… мы интернируем людей в пригородах…
E. Хейвен даже не позволяет людям пользоваться своими пляжами, а мэр считает, что они позволят «другим» «Люди там живут? Ни единого шанса.

отправлено: CityYankee 18 июля 2020 г., 11:21

Наказывайте осторожные, безопасные и платежеспособные города и вознаграждайте расточительные притоны патологий, такие как Нью-Хейвен. Это план демократов. Нравится? Голосуйте больше Демов в… ..

Следующие выборы не могут произойти достаточно быстро…. Эликер понятия не имеет, что делать. Он не в своей лиге, и мне жаль, что я не видел это раньше. Пожалуйста, республиканцы — выдвиньте кандидата !!!!

отправлено: OhHum 18 июля 2020 г., 13:07

@robn
Когда белые люди уезжали из Нью-Хейвена в пригороды, я считаю, что если бы они были домовладельцами, которые платили налоги городу, они бы продали свой дом кому-то , который платил налоги городу Нью-Хейвен.Это, конечно, если бы Город не снес его с целью реконструкции. В любом случае я жил во многих квартирах в Сити более 70 с лишним лет, и все дома до сих пор стоят, и я предполагаю, что владельцы платят налоги. В большинстве районов есть те же дома и постройки, которые были здесь 70+ лет назад. Кто-то должен платить налоги с этих построек. Когда Дик Ли (D) был мэром, он вообразил образцовый город и очистил несколько кварталов. Это должно было стоить городу некоторого налогооблагаемого дохода. Некоторое производство прекратило свое существование.Это потеря. Итак, расскажите, пожалуйста, как пострадала налоговая база, если люди продали свои дома и переехали в пригороды.

отправлено: mailuser1221 18 июля 2020 г., 16:26

Как насчет соблюдения городской политики в отношении того, что главы департаментов должны жить в городе?

А как насчет исполняющих обязанности директоров? Разве город не должен пожинать плоды того, что главы департаментов живут здесь, чтобы приносить доход в Общий фонд и вносить свой вклад в Большой список?

отправлено: robn 18 июля 2020 г., 17:16

OHUM,

Пожалуйста, обратитесь к моему первому предложению.Вот и все.

отправлено: mailuser1221 18 июля 2020 г., 21:31

@ CityYankee

Это идет, следите за обновлениями. Один член Джастин не имеет ни малейшего представления о том, насколько очевидно его сводничество. Не волнуйтесь, Нью-Хейвен, кое-что в работе, что сначала будет:

— убрать необходимый беспорядок из мэрии
— найти жизнеспособного кандидата, который действительно понимает — приведите свои финансы в порядок, и город последует за

вместо Партия, на следующих выборах речь пойдет о правиле Разумного Человека «имеет ли это смысл или нет»? Когда кто-то по-настоящему задает себе этот вопрос от случая к случаю, независимо от того или стороны, тогда можно сделать реальный вывод.

Сиди спокойно, Нью-Хейвен, как только Джастин на одного семестра переживет ураган, метель может смешаться с большим количеством COVID, меньшим операционным бюджетом, большим количеством детских домов, большим насилием на улицах, большим количеством юридических скандалов в мэрии (поверьте, они идут) и больше урегулирований судебных исков, тогда ваш следующий мэр будет в состоянии убрать беспорядок, который на нас нависла Харп? Гормани / Джонс / Эликер.

отправлено: Cove’d 18 июля 2020 г., 21:41

Я могу скрыть это. А также избавьтесь от исключительного зонирования, такого как зонирование только для одной семьи повсюду.Поддержите это усилие: https://www.desegregatect.org/. И пригороды должны больше облагаться налогами, поскольку они полагаются на освобожденные от налогов организации и услуги в Нью-Хейвене, такие как YNHH. Примерно более половины собственности в Нью-Хейвене не облагается налогом. Пригороды также в большей степени зависят от государственных дорог и автомагистралей — автомагистрали в Нью-Хейвене являются еще одним довольно крупным узурпатором того, что раньше было налогооблагаемой землей вдоль коридора I-91, и значительная часть того места, где проходит автомагистраль I-95, к сожалению, благодаря духу времени середина 20 века (https: // www.strongtowns.org/journal/2011/6/13/the-growth-ponzi-scheme-part-1.html). Кроме того, именно расистское пересмотрение черты того времени стало огромной причиной того, что произошло сокращение инвестиций и упадок многих внутренних кварталов, что привело к снижению оценочной стоимости собственности, следовательно, уменьшению денег в Большой список — наследие этого лежит в основе того, почему CT большой города по сей день испытывают финансовые трудности. Наконец, любые комментаторы правого толка должны идти вперед и выступать в качестве республиканских оппонентов мэра.

отправлено: CityYankee 19 июля 2020 г., 6:40

@ Cove’d — я не знаю, согласен ли я со всеми вашими пунктами.Промышленность, конечно же, ушла, как и люди 50-60-х годов. Многие люди были вытеснены перепланировкой. Я не думаю, что красная линия была единственной причиной упадка — я думаю, что люди разрушают свои кварталы и мусорят везде, где живут.
Налог на сегрегацию звучит карательно и мстительно, и я не могу его поддержать. Наши города привлекательны не для всех, и им не нужно жить здесь или превращать свои города в города.

Я также не думаю, что мы имеем право указывать людям, как зонировать их города.Один семейный дом — это то, к чему некоторые стремятся. Вы можете жить там, если хотите и если можете себе это позволить. Почему это чужая вина, если я не могу позволить себе то, что хочу? Если мы должны жить согласно чьему-то видению; это не свобода. Возможно, COVID показал нам, к чему могут привести переполненные здания и районы в случае эпидемии. Жить в ульях не так привлекательно, как кажется, но они продолжают строить их в NH. Наши лидеры уничтожили NH, и теперь они хотят наказать тех, кто смог заглянуть вперед и вовремя выбраться.

отправлено: ge.wat_NYC 19 июля 2020 г. 11:00

Итак, если я правильно понимаю — те, кто решил переехать туда, где трава зеленее, в районы, которые им нравятся, они должны быть наказаны за то, что покинули районы, которые больше не соответствовали их потребностям — это то, что я должен здесь понять, и о … эти люди также автоматически являются расистами ??

И те районы, которые хороши, должны стать более урбанизированными, чтобы люди, решившие переехать в более тихие пригородные районы, где много места между домами, могли быть дважды наказаны ??

Если это будущий способ Коннектикута решить проблемы обанкротившихся внутренних городов, а не брать на себя эту ответственность, то я гораздо ближе к решению вернуться в Бэй Ридж Бруклин, когда выйду на пенсию, поскольку я живу в пригороде. [это настоящий отрезок …] Нью-Хейвена, и я не чувствую, что меня за это наказывают, потому что у нас сейчас есть свои проблемы, которых не было 30 лет назад, когда я впервые переехал сюда, и нам не нужно больше.

Невероятно думать, что теперь нужно заставить пригородные районы страдать из-за проблем городских сообществ, поверьте мне, если люди не уедут сейчас из Коннектикута достаточно быстро, они ДЕЙСТВИТЕЛЬНО уедут толпами, как только узнают, что их маленький кусочек Небес больше нет.

Это то, что вы хотите… это то, что вы получаете.

отправлено: CityYankee 19 июля 2020 г., 11:23

Дорогой Большой Джордж, да, вы на 100% правы. Успех подлежит наказанию; мало чем отличается от старого СССР и коммунистического Китая.Это безудержная классовая зависть. Жалкие жизни для всех — вот чего желают нам левые и революционеры.

Люди этого не потерпят. Они переедут. Они проголосуют за республиканцев (если это поможет). Вы должны это сделать, но я не могу сказать, что Бэй-Ридж — подходящее место (не знаю). Я тоже должен переехать, и я сделаю это, вместо того, чтобы быть наказанным за «грехи» их отцов (моих отцов здесь не было, и они все равно были классифицированы как небелые)

отправлено: Cove’d 19 июля 2020 12:18 pm

@cityyankee: существует широкое заблуждение, что удаление зонирования для одной семьи избавит от домов для одной семьи.Напротив, это дало бы тому, кто владеет домом на одну семью в зоне для одной семьи, новую свободу преобразовать свой дом в дуплекс (например) по праву.

Я согласен, что красная линия не была единственной причиной. Судоходная промышленность и рабочие места на предприятиях за границей, несомненно, вредят среднему классу в целом. А реконструкция города принесла Нью-Хейвену больше вреда, чем пользы.

ЦТ в пригороде По большей части. Что есть, то есть. Но пригороды должны платить свою справедливую долю.Платите за автострады и полностью финансируйте ПИЛОТ.

отправлено: Cove’d 19 июля 2020 г. 12:46

Big Geoge: Я не вижу массового исхода из пригородов в результате предложения мэра Эликера. Но даже если бы многие люди действительно покинули пригород, это только сделало бы цены на жилье там более доступными.

отправлено: missthenighthawks, 19 июля 2020 г., 17:57

Это классическое отклонение от Elicker. BOA всегда перекладывает свои проблемы на государство, и теперь Эликер перекладывает свои проблемы на близлежащие города.Эти злые расистские жители пригорода — проблема. Общий враг — тактика стара как мир. Разозлите всех своих избирателей на какую-то другую группу, чтобы снять с вас давление.
Для города, который получает 38% бюджета от государства, я думаю, самое время указать пальцем на себя.

отправлено: robn 19 июля 2020 г., 18:44

MTNH,

38% бюджета поступает от государства, но более 50% нашей собственности не облагается налогом. Посчитайте.

отправил: ge.wat_NYC 19 июля 2020 года, 20:04

@ Cove’d, ну … разве не в этом суть — сделать пригород более доступным или еще ??

Один из способов сделать это да, вы делаете те, кто упорно трудился, чтобы получить, где они страдают в виде увеличения налогов, так как хорошо, их пригородный образ жизни слишком хорошо по сравнению с городским образом жизни.
Другой способ — изменить правила зонирования и сделать так, чтобы мирный, красивый и безопасный образ жизни в пригороде стал более урбанизированным, что побуждает людей, которые имели такие ожидания, переехать,

Я имею в виду, что это хорошо сработало в средний запад, не так ли ??

Районы действительно меняются, и в моем случае не в лучшую сторону — поскольку я живу здесь уже 29 лет, поэтому я действительно могу судить о статусе моего района, поскольку я свидетельствую об этом.

С тех пор, как это произошло, это заставило меня полностью переоценить место, где я живу, и, что более важно, то, как я живу, до такой степени, что я считаю ошибкой уезжать из Бруклина, штат Нью-Йорк, ради того, что я когда-то считал более зелеными пастбищами с тех пор. сегодня это стало совсем не так.

Потерпи, мой друг, как только эти вещи будут реализованы в более красивых частях пригородного Нью-Хейвена, массы уйдут, а те, кто ищет доступное жилье, исполнят свое желание, что, я уверен, очень порадует многих, ибо все равно немного……….

Что до меня, я больше не терплю эту чушь — так что я ухожу.

Сегодня для меня переезд в Коннектикут рассматривается как полный провал, поскольку я ошибочно думал, что всегда будет хорошо там, где я нахожусь.

Не спать до Бруклина… ……… !!

отправлено: CityYankee 19 июля 2020 г., 21:32

Дорогой Большой Джордж! Пришло время нам всем проснуться ото сна и посмотреть, что происходит на самом деле. Радикалы хотят перераспределить богатство (социализм / коммунизм).Даже если все будет хреново, это будет хреново для всех (кроме власть имущих. Это НЕ меняет). Когда люди покидают пригород, правительству придется покупать их дома и отдавать их бедным. В конце концов, мы за все это заплатим.

Вы видели сообщение о том, что часть сельской восточной части штата Орегон хочет отделиться от штата Орегон и присоединиться к Айдахо? Люди хотят подальше от безумия, насилия и преступности. Вы не ошибаетесь, когда чувствуете то же самое.

Мы все должны думать, куда идти — на север слишком холодно, на юг слишком жарко.Никаких сумасшедших либеральных штатов вроде Калифорнии. Когда ты старый, ты не можешь быть в глуши … … Куда это все деться? идеи ???

отправлено: Cove’d 19 июля 2020 г., 23:18

Большой Джордж, удачи, возвращаемся в Нью-Йорк. Я должен знать, если вы не возражаете,
, я спрашиваю, в каком районе Нью-Хейвена или в каком окружающем городе вы сейчас живете?

отправлено: ge.wat_NYC 20 июля 2020 г. 10:13 утра

@ Cove’d, я нахожусь в центре Бермудского треугольника, где Нью-Хейвен, Бриджпорт и Уотербери находятся на равных расстояниях друг от друга, я в так называемом самом маленьком городе в штате, месте, которое не предлагает своим жильцам никаких надежд в ближайшие 25-50 лет, я нахожусь в восточной части Дерби, месте, которое я все еще люблю, но ненавижу то, что он умирает прямо у меня на глазах.

@ Город Янки, времена меняются…. люди не понимают, что в конечном итоге все эти протесты принесут больше вреда, чем пользы, поэтому я уже вижу, что меня ждет, если я останусь там, где я нахожусь, или останусь в этом состоянии, если на то пошло, поэтому для меня это имеет смысл вернуться туда, откуда я приехал, так как я хорошо знаю местность, и, что более важно, у каждого есть свой собственный район, в котором он может жить, так сказать, свой собственный участок….

Я помню, что в середине 1990-х, может быть, в середине / конце 1990-х, на собрании, на котором я был, когда я еще работал в добровольной пожарной части, говорили, как мы застрянем в оплате проблем Нью-Хейвена, и я рассматривался тогда как кучка дерьма, как и я сегодня.

Раньше я любил посещать Нью-Хейвен и, что более важно, тратить там свои деньги, но те дни остались в прошлом.

Раньше я также восхищался мэром, написавшим это свое мнение, но те дни тоже прошли.

Как я уже сказал, это то, что они хотят, это то, что они получают.

Полагаю, мне стоит упомянуть об этом, и тогда я уйду.
Возможно, что новости о протестах в Бэй Ридж Бруклин достигли нескольких ушей здесь, в этой части Коннектикута, и, ну … некоторые могут задаться вопросом, почему я решил вернуться в район, где проходят протесты …

Я недавно прочитал интересную статью о том, что произошло потом, как фракция обеих сторон встретилась позже в местном баре — фактически, позже за пределами бара — и начала обнимать друг друга и задаваться вопросом, почему они все дерутся друг с другом.

Это именно то, что нужно в эти смутные / трудные времена….

«Только любовь может победить ненависть»
— Марвин Гэй

отправлено: robn 20 июля 2020 г. 11:10 утра

CY,

От центриста…. Я не хочу коммунизма; Я просто хочу, чтобы пригород платил налоги. Бремя необлагаемой налогом собственности NHV по сути является налоговым вычетом для пригородов. Это должно закончиться.

отправлено: CityYankee 20 июля 2020 г. 11:31 утра

Робн — Я с уверенностью могу согласиться с тем, что все города должны оплачивать бремя университетов и больниц, которое несут такие города, как наш.Это можно исправить на государственном уровне, заставив их платить налоги. Если бы я был в штате, я бы НИКОГДА не отдавал ни цента в денежную яму, такую ​​как Нью-Хейвен, не зарезервировав его специально для того, где я хотел бы, чтобы он пошел. Для EX- X долларов от налогов больниц применяется непосредственно для снижения налогов владельцев собственности в городе Нью-Хейвен. НИКОГДА просто не передавайте деньги. Вы больше никогда этого не увидите, и на следующий день они будут плакать у вашей двери. Вы не просто наказываете других налогоплательщиков и позволяете Йельцам уйти, не заплатив свою долю.

Большой Джордж — Я слышал о Бэй-Ридж, но не о постпротесте (конечно). СМИ должны держать нас друг у друга 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, чтобы разжигать ненависть. «DIVIDE ET IMPERA» Юлий Цезарь знал, что делать. РАЗДЕЛЯЙТЕ И ПОБЕГАЙТЕ !!!

отправлено: robn 20 июля 2020 г., 11:41

CY,

Но, как правило, не дело штата определять, как город тратит свой местный доход. Если бы они поступили так с другими городами, они бы тоже стали кричать о кровавом убийстве.

отправлено: CityYankee 20 июля 2020 г. 11:54

robn — тогда пусть другие города заберут больницы.Если они действительно являются бременем, на которое претендуют города, вы увидите, что другие города не захотят брать их на себя. Я думаю, что города могут плакать сколько угодно, но все правительственные деньги идут на веревках. Эти условия будут немного жестче, учитывая обширную коррупцию, мошенничество и некомпетентность в наших городах. Последний вариант — объявить о банкротстве, как Детройт, и начать все сначала.

отправлено: robn 20 июля, 2020 12:39

CY,

У пригородов всегда был выбор «взять» эти учреждения, но у них этого не было.

NHV не получил выбора; скорее, ему навязали неравное налогообложение законодательный орган, дающий право на бесплатную загрузку.

отправлено: missthenighthawks 20 июля, 2020 16:59

Итак, как бы вы решили, какие города будут облагаться дополнительными налогами, а какие — получать деньги других людей? Я знаю много городов, которые хотели бы, чтобы 38% их бюджета было оплачено за счет государственной помощи.

Норма измельчения NH составляет 43,88. Будете ли вы дополнительно облагать налогом Хамден, у которого мельница ставка 51,98? Или, может быть, В.Хейвен на 37,48, Вудбридж на 41,53 или Стратфорд на 39,64?

Или вы бы оштрафовали No. Haven ставкой 30,72, Orange 32,74 или Wallingford 29,19, все три из которых пошли на многое, чтобы привлечь бизнес и развивать промышленные и коммерческие районы за счет жилой недвижимости?

отправлено: Cove’d 20 июля 2020 г. 17:21

Missthenighthawks — если я чего-то не упускаю, это будут города, которые не предоставляют достаточно «доступного жилья» на 8-30 г получить существенный штраф по предложению мэра Эликера.

«Мы можем и должны взимать дополнительный налог на собственность с каждой общины, в которой есть жилищный фонд, где менее 10 процентов единиц жилья считаются доступными. Чем менее доступное жилье и чем богаче город, тем выше налог на сегрегацию. Затем средства будут распределены между наиболее нуждающимися городами, которые также уже внесли свой вклад в создание доступного жилья. «

отправлено: cathysus 20 июля 2020 г., 21:44

Как вы думаете, почему лучшие школы решат проблемы Нью-Хейвена? Посещение хорошей школы не компенсирует бедность поколений, зависимость от государственной помощи и родителей, которые плохо подготовлены к тому, чтобы моделировать хорошее поведение.

отправлено: owen @ large 21 июля 2020 г., 10:54

@missthenighthawks, @ Cove’d: Во многих небольших городах проживает много пожилых пенсионеров с фиксированным доходом. Они купили свои дома много лет назад, когда цены были ниже, и их недвижимость с годами росла в цене. Наряду с подорожанием их домов, они также увидели, что налоги на имущество значительно выросли, в значительной степени из-за того, что молодые семьи переехали с детьми. Хотя их собственность, возможно, выросла в цене, большинство этих давно созданных семей не хотят продавать свои дома (даже с «прибылью»), потому что это их дом.Налоги на недвижимость повышаются все время, и призыв Эликера ввести эти дополнительные налоги вынудит многих, которые могут быть «богатыми на дома, но бедными», наконец, будут вынуждены переехать.

отправлено: missthenighthawks 24 июля 2020 г., 20:00

Сегодня, 27 июля, мэр Эликер выступил с речью о том, что NH является «гостеприимным городом» для иммигрантов без документов. Это всего через неделю после того, как он написал статью, в которой говорилось, что в близлежащих городах следует повысить налоги, если у них нет хотя бы 10% доступного жилья.Вероятно ли, что многим из новых нелегальных иммигрантов, которых приветствует NH, потребуется помощь с жильем и помещения в наших школах, которых не может позволить наш бюджет?
Ницца Эликера требует более доступного жилья в близлежащих городах, чтобы он мог разместить всех людей, которых он просит приехать в NH.

отправлено: ge.wat_NYC 25 июля 2020 г. 11:28

Я только что прочитал это, и еще более удивительно то, что это происходит в то время, когда тенденция заключалась в передаче людей с низким доходом в пригороды на аутсорсинг. делая города практически недоступными для тех, кто в противном случае жил бы в них.

Это определенно встряхивает ситуацию в любом случае, мой рейтинг милы достаточно высок здесь, в Дерби, который, как я полагаю, является пригородом Нью-Хейвена, и добрые сострадательные люди в мэрии только что сообщили мне по почте, что мой маленький дом будет быть оцененными, так что я полагаю, они смогут получить от меня еще больше в следующем году, тем более, когда снова будет увеличен процент мил.

Ага, уехать из CT, чтобы вернуться в Нью-Йорк, теперь в картах, так как это становится слишком дорогим, чтобы жить здесь, в «пригородах…».

отправлено: CityYankee 25 июля 2020 г. 12:46

Эй, Большой Джордж — лучше проверьте цены на жилье в Бруклине, прежде чем собирать вещи. Судя по тому, что я видел, браунстоуны собираются за миллион с лишним, и квартиры тоже недешевы. Не знаю, в частности, о Бэй-Ридж.

Я пропустил записку — объясните — города слишком дороги для бедных, а то, что осталось от среднего класса, так куда мы должны двигаться? Пригороды? Со всеми этими акрами земли, деревьями, львами, тиграми и медведями…?

отправлено: ge.wat_NYC 25 июля 2020 г., 14:12

На самом деле, я не собираюсь покупать дом в Бруклине, я собираюсь купить кооператив студии, поскольку я просматриваю свой следующий / последний шаг в качестве моего пенсионного плана, который включает в себя простоту [больше никаких машин…] и расслабление [платить кому-то еще за работу], и диапазон цен составляет примерно 200 тысяч долларов, ТСЖ — около 450 долларов в месяц, а налоги — около 125 долларов в месяц.

* Это находится в Форт-Гамильтоне, который, как ни странно, я подумал, что это Бэй-Ридж, но на самом деле это его собственный район,

Когда я сложу все это [я куплю это место наличными, когда придет время], и вычтю все эти ужасные расходы здесь [автомобиль, никогда не прекращающиеся более высокие налоги напрасно…] и то, что для меня начинает быть полным отсутствием качества жизни, этот шаг для меня имеет смысл и произойдет в течение следующих десяти лет.

В Нью-Йорке есть чем заняться, и все они доступны на общественном транспорте.

Мне просто противно то, что я думал о жизни в маленьком городке в Коннектикуте, ну… это не совсем так….

Когда Руди решил, что пришло время для перемен в Нью-Йорке в начале 90-х годов, то, что когда-то составляло 500 долларов в месяц, скажем, на Клинтон-стрит в LES, внезапно превратилось в 3000 долларов в месяц, и куда подевались те люди, которые не могли позволить себе остаться там ??
В пригород…

Когда Бриджпорт решил, что пришло время переосмыслить низкий доход, Долина стала жертвой переселения этих людей.

Когда Нью-Хейвен подумывает о том, чтобы пригороды платили за проблемы NH, это похоже на двойной обман, если вы спросите меня.

Я плачу достаточно налогов, я думаю, что наша ставка в милах около 44 или чертовски близка к ней, и единственное, что хорошо, так это то, что мой дом все еще довольно доступен, но я вижу, что это изменится после того, как будут сделаны новые оценки.

В любом случае, для меня будет более рентабельно, без стресса жить в старом районе, к тому же нет ничего лучше, чем вернуться домой.

Мальчик, какая вечеринка будет в пабе «Три веселых голубя», когда я вернусь, Guinness + Jamerson’s на весь дом всю ночь 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂

Автор: missthenighthawks 25 июля 2020 г., 22:40

Big George Waters,
Звучит как хороший план.
Уйти от повышения налогов на собственность, роста преступности и насилия, а также ненавистников полицейских.

отправлено: ge.wat_NYC 26 июля 2020 года 12:55 вечера

missthenighthawks, ну … это никогда не было планом, так как я действительно люблю то место, где я живу, я имею в виду, что мой дом был больше, чем просто дом для 29 лет, он полон воспоминаний, за эти годы здесь было много хороших времен, но я не могу остановить то, что грядет.

Как будто мне нужно подумать о том, чтобы сбежать из дома, и это меня очень огорчает.
Так что, если я хочу бежать, я тоже не против вернуться в свой старый район….

Lower Macungie Township — жилой пригородный поселок

Налоговая ставка

Совет уполномоченных ежегодно принимает постановление об установлении налоговых ставок и утверждении бюджета на предстоящий год. Чтобы увидеть текущий размер, щелкните здесь, чтобы перейти на страницу «Финансы / Бюджет», и щелкните бюджет соответствующего года, чтобы просмотреть постановление.

ОПЛАЧИВАЙТЕ НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ ОНЛАЙН! (Это не может быть использовано для оплаты школьного налога, налога на заработанный доход или счетов за канализацию / мусор.)

Платежи теперь принимаются по телефону 855-385-4842 или онлайн, нажав кнопку ниже. Мы принимаем карты Visa, MasterCard, Discover и электронные чеки. Для каждого платежа вы будете получать номер подтверждения и / или подтверждение по электронной почте для ваших записей.

ПРИМЕЧАНИЕ. Вы можете платить только налог на недвижимость в размере Нижнего Макунги; нет школьного налога, налога на заработанный доход или вашего счета за канализацию / мусор.

Свяжитесь с нами

Сборщик налогов: Лора «Лори» Уолмер

Почта: 3410 Brookside Road, Macungie, Pa. 18062
электронная почта:. (Для просмотра этого адреса электронной почты необходимо включить JavaScript)
Тел: 610-965-9271
Факс: 610- 965-9811

ЕСЛИ ВЫ ПЛАТИТЕ ПОСЛЕ 15 ДЕКАБРЯ, ЛИЧНЫЕ ЧЕКИ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ.
Если вы отправляете платеж в период с 15 по 31 декабря, мы принимаем оплату только наличными, кассовым чеком, денежным переводом или сертифицированным чеком, чтобы он был оплачен до конца года.

Налоговая служба НЕ ПРИНИМАЕТ ПЛАТЕЖЕЙ ПОСЛЕ 31 ДЕКАБРЯ
Неоплаченные школьные счета будут переданы в Налоговое управление Норт-Ист-Налогового управления. Свяжитесь с ними после 20 января по телефону 610-782-3119.

Часы работы:

Январь, февраль и март: вторник и четверг 12:30.м — 16:30.
с апреля по декабрь: со вторника по пятницу с 8:30 до 16:30. (обеденный перерыв)

Для получения штампованных налоговых квитанций оставьте сообщение на 610-965-9271 или по электронной почте:. (Для просмотра этого адреса электронной почты должен быть включен JavaScript)

Счета о налогах на городское / уличное освещение / библиотеку выставляются 1 апреля. Счета о школьном налоге
выставляются 1 июля. Счета о налогах округа
выставляются 1 апреля.

| Налоговая администрация

Обновления налоговых ставок на 2022 финансовый год (2021 налоговый год), ожидающие утверждения Наблюдательным советом на заседании 4 мая 2021 года.

Указанные ниже ставки на 2021 налоговый год представляют собой предлагаемых ставок из Объявленного бюджета на 2022 финансовый год.

Не все тарифы применимы к каждой посылке. В вашем ежегодном уведомлении об оценке указаны ставки, применимые к налоговому округу вашей собственности, или, если у вас нет уведомления об оценке за 2021 год, вы можете определить набор ставок для своей отдельной посылки, выполнив следующие действия:

Если у вас есть вопросы по поводу вашего налогового счета, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.

НАЛОГОВЫЙ РАЙОН КОММЕРЧЕСКОГО ТРАНСПОРТА

Сессия Генеральной Ассамблеи Вирджинии в 2007 г. приняла закон штата, который предоставил несколько новых источников дохода для транспортных целей. Среди прочего, это законодательство установило отдельную классификацию для определенной коммерческой и промышленной собственности в Управлении транспорта Северной Вирджинии (NVTA) и Управлении транспорта Хэмптона. Населенные пункты в пределах этих двух транспортных властей могут теперь облагать налогом коммерческую и промышленную собственность, и доходы от любого такого сбора должны использоваться исключительно для транспортных целей, которые приносят пользу населению, налагающему сбор.

Округ Фэйрфакс находится в пределах границ NVTA, и в соответствии с законодательством штата 2007 года округ уполномочен законом отдельно классифицировать определенную коммерческую и промышленную собственность для уплаты транспортного налога. 10 сентября 2007 г. и с поправками, внесенными 3 декабря 2007 г., Наблюдательный совет округа Фэрфакс объявил и провел общественные слушания с целью принятия местного постановления о применении этой новой классификации.

Закон штата разрешает взимать этот налог по максимальной ставке до 0,125 доллара за 100 долларов оценочной стоимости.Полученный доход используется для транспортных целей в округе Фэйрфакс при условии ассигнования Наблюдательного совета. Этот налог взимается одновременно и по тому же счету, что и обычные налоги в Общий фонд (т. Е. Двумя частями, подлежащими оплате 28 июля и 5 декабря).

Жилая недвижимость, в том числе квартиры, дома на колесах и недвижимость для престарелых, не подлежат налогообложению. Все коммерческие и промышленно используемые земельные участки, в том числе свободные земельные участки, имеющие коммерческое / промышленное зонирование, будут облагаться этим налогом.Если участок имеет жилое зонирование, но используется в коммерческих / промышленных целях, он также будет облагаться налогом. Если собственность используется как для жилого, так и для коммерческого / промышленного использования (смешанное использование), часть собственности, используемая для коммерческого / промышленного использования, будет облагаться налогом.

В начало

ФАЗА 1 И 2 ​​РАЙОН УЛУЧШЕНИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПЕРЕВОЗОК ДАЛЛЕС

Фаза 1

В этом специальном налоговом округе взимается сбор в размере 0 долларов США.090 за 100 долларов оценочной стоимости коммерческой и промышленной зонированной собственности (включая коммерческие квартиры) или собственности, используемой для коммерческих или промышленных целей в районе. Данный налоговый сбор не распространяется на жилую недвижимость . Этот район улучшения транспорта был одобрен Наблюдательным советом на заседании правления 21 июня 2004 года.

Фаза 2

Этот специальный налоговый округ имеет ставку налога в размере 0,200 долларов США за 100 долларов оценочной стоимости коммерческой и промышленной зонированной собственности (включая коммерческие квартиры) или собственности, используемой для коммерческих или промышленных целей в пределах округа. Данный налоговый сбор не распространяется на жилую недвижимость . Этот район улучшения транспортной инфраструктуры был одобрен Наблюдательным советом на заседании правления 21 декабря 2009 года.

Более подробная информация доступна на странице проекта Silver Line.

В начало

ТАЙСОНСКИЙ СЕРВИСНЫЙ РАЙОН

Этот район охватывает примерно 6000 владельцев коммерческой и жилой недвижимости в Тайсоне. Деньги, полученные округом, могут быть использованы только для улучшения транспорта в обслуживающем районе и будут использованы для:

• Планирование и строительство инфраструктуры и транзитных маршрутов
• Покупка полосы отвода для строительства, улучшения и / или эксплуатации дорог или других объектов транспортной инфраструктуры
• Оснащение, эксплуатация и обслуживание транспортных служб

В начало

ПРОФИЛАКТИКА ИНФЕСТАЦИИ (КОНТРОЛЬ НАЛОЖЕНИЯ ВРЕДИТЕЛЕЙ — СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РАЙОН)

Специальный налоговый округ по борьбе с вредителями — это общенациональный налоговый сбор, который поддерживает Комплексную программу борьбы с вредителями.

Комплексная программа борьбы с вредителями включает в себя две отдельные программы: программу борьбы с вредителями в лесах, управляемую Отделом управления городскими лесами Департамента общественных работ и экологических служб, и Программу по насекомым-переносчикам, управляемую Департаментом здравоохранения.

Программа борьбы с вредителями леса в настоящее время направлена ​​на предотвращение распространения определенных лесных насекомых и болезней в округе. В настоящее время в списке, который ведется Министерством сельского хозяйства и быта Вирджинии, пять насекомых и две болезни: цыганская моль, язвенный червь, изумрудный ясеневый мотылек, болиголов шерстистый адельгид, азиатский усачий жук, внезапная смерть дуба и тысяча язв.

Программа по насекомым-переносчикам направлена ​​на борьбу с распространением вируса Западного Нила, болезни Лайма и других болезней, передаваемых комарами и клещами.

В начало

ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ

Для некоторых объектов к основному налогу на недвижимость добавляется дополнительная плата за обслуживание. Ваше оценочное уведомление показывает, подлежит ли ваша собственность какой-либо из этих сборов за обслуживание. По всем вопросам обращайтесь в наш офис.

Leaf Collection — 0 руб.012 за 100 долларов оценочной стоимости жилой, коммерческой и промышленной недвижимости в некоторых районах.
Сбор мусора — 400 долларов в год в некоторых районах.
Служба водоснабжения:

• Springfield Water Service District 1 — 661 доллар в год, начиная с 1 июля 1993 г. и заканчивая 30 июня 2023 г., для обеспечения водоснабжения Клифтон Форест, группы домов в заповеднике Линкольн-Льюис-Ванной.
• Springfield Water Service District 3 — 959 долларов в год, начиная с 1 января 2003 г. и заканчивая 31 декабря 2032 г., для обеспечения водоснабжения Парка Колчестер-Роуд-Льюис, группы домов в заповеднике Линкольн-Льюис-Ванной .

В начало

Владельцы недвижимости в Чикаго готовятся к значительному увеличению налогов

Финансово пострадавшие от многих лет высоких налогов на недвижимость и муниципальных сборов, владельцы недвижимости в Чикаго содрогаются от того, какое повышение налогов ожидается в 2021 году.

12 октября 20 — Мэр Лори Лайтфут темное видение дефицита бюджета города на 2021 год, стремительно увеличивающегося до 1,2 миллиарда долларов, пугает среднего домовладельца, которому, вероятно, придется копать глубже в 2021 году, чтобы платить постоянно увеличивающиеся счета по налогу на недвижимость.

Ранее в 2020 году вирус COVID-19 увеличил дефицит бюджета почти до 800 миллионов долларов, и мэр заявил, что дефицит будет восполнен за счет средств помощи, федеральных долларов, рефинансирования долга и займов.

Эта плохая новость пришла после того, как домовладельцы решили уплатить последний взнос в рамках крупнейшего повышения налога на недвижимость в истории Чикаго — 589 миллионов долларов, перечисленных за последние четыре года на выплату пенсий полицейским и пожарным города.

Аналитики говорят, что мэр Лайтфут в настоящее время рассматривает план экономии 200 миллионов долларов в 2021 году за счет сокращения рабочей силы города на 31 000 штатных и 1800 человек, занятых неполный рабочий день, за счет отпусков и увольнений.

Поскольку многие городские рабочие являются членами муниципальных союзов, мэр просит профсоюзы Чикаго предложить альтернативы и меры для защиты рабочих. Другое сокращение расходов может быть достигнуто за счет использования излишков средств финансирования налоговых поступлений (TIF).

Владельцы недвижимости в Чикаго получат первый взнос по счету налога на недвижимость за 2020 год к оплате 1 марта 2021 года. Как правило, сумма первого платежа составляет 55 процентов от общей суммы счета за прошлый год.

Повышение налога на имущество в 2020 году может быть увеличено в августе 2021 года, когда поступит второй платеж по счету.

Каэги сказал, что начал с нуля, переработав формулу оценки и опираясь на информацию Службы множественного листинга о продажных ценах.На 2020 год оценщик проводит переоценку южных и западных пригородов.

Хрустальный шар, глядя на перспективы ожидаемого повышения налога на недвижимость в 2020 году, подлежащего уплате в 2021 году, неясно, считают налоговые эксперты.

Домовладельцы также должны пересмотреть свои льготы, потому что они могут уменьшить свой налоговый счет, если у них есть надлежащие льготы, примененные к их налоговому счету, отметил Гриффин.Три основных исключения: освобождение домовладельцев, освобождение пенсионеров и замораживание пенсионеров.

Освобождение домовладельцев недавно было увеличено до 10 000 долларов с 7 000 долларов, а освобождение для пожилых людей было увеличено до 8 000 долларов с 5 000 долларов. Эти суммы вычитаются из приведенной оценочной стоимости дома, к которому применяются налоговые ставки для определения индивидуальных налоговых счетов.

Кроме того, большее количество пожилых людей может иметь право на получение льгот для пожилых людей, потому что Законодательное собрание Иллинойса увеличило максимальный годовой доход для получения замораживания до менее 65 000 долларов с менее чем 55 000 долларов.

«Каждый домовладелец должен просмотреть свой последний налоговый счет, чтобы узнать, получили ли они надлежащие льготы, и связаться с оценщиком, если льготы неверны», — посоветовал Гриффин.

Коэффициент выравнивания, или «множитель», устанавливается каждый год для округа Кук, чтобы привести начисления налога на имущество в соответствие с другими частями штата Иллинойс.Стоимость определяется налоговым управлением штата Иллинойс.

Однако основной движущей силой роста счетов по налогу на имущество является сумма денег, расходуемая местными властями.

Владельцы недвижимости, которые считают, что их оценка переоценена, должны подать апелляцию. Эксперт и наблюдательный совет округа Кук расширили процесс онлайн-подачи документов, чтобы домовладелец мог подать апелляцию без посещения какого-либо офиса. Свяжитесь с офисом оценщика, чтобы найти сопоставимые объекты недвижимости или начать процесс апелляции.

Если крайний срок подачи апелляции для вашего городка уже истек в офисе оценщика, вы все равно можете подать апелляцию в Контрольный совет округа Кук и Апелляционный совет по налогу на имущество штата Иллинойс. Или позвоните Майклу Гриффину, эксперту по налоговой оценке, по телефону 312-943-1789.

налоговых льгот штата наносят ущерб пригородам Чикаго

В некоторых пригородах к югу от Чикаго уже много лет идет борьба.Их население стареет и беднеет, и многие из их предприятий ищут более зеленые пастбища по всей территории штата Индиана. Бесплатная раздача налога на имущество, принятая в прошлом году Генеральной ассамблеей Иллинойса, значительно усугубила их проблемы с доходами.

Пригороды стали жертвами ряда печальных событий. Мэр Чикаго Рам Эмануэль неоднократно повышал городские налоги на недвижимость, чтобы финансировать школы и поддерживать проблемные пенсионные фонды. Это подтолкнуло законодателей штата к идее предоставить пожилым жителям города налоговые льготы.Однако, как все сложилось, они предоставили налоговые льготы всем в округе Кук. Это означало, что в пригородные казначейства поступало гораздо меньше налоговых денег.

Учитывая низкую стоимость недвижимости в южных пригородах, некоторые люди теперь ничего не платят налоги на недвижимость. В пригороде Харви 700 домов были сняты с налоговых ведомостей, что обошлось ему в 5,6% от оценочной стоимости. «Некоторые пожилые люди вообще не платят налоги, — говорит президент Hazel Crest Village Вернард Алсберри-младший. — Это создает бремя для других наших налогоплательщиков.”

Проигравшие в этом процессе — местная коммерция. В ответ на действия штата округ Кук решил отменить 10-процентную налоговую льготу для малых предприятий. В результате ставки некоторых владельцев коммерческой недвижимости повышаются по двум разным причинам: снижение налогов на жилье и отмена программы налоговых льгот для бизнеса. Этот «двойной удар», по словам Олсберри, уже остановил некоторые программы развития в южных пригородах.

Налоги на некоторую коммерческую недвижимость в этом районе теперь в два или три раза выше, чем выплаты по ипотеке. Ситуация может ухудшиться, когда в январе будут выставлены новые налоговые счета. Дело просто в том, что воздух должен куда-то улететь, когда воздушный шар сжимается. «У вас ограниченное количество собственности в округе», — говорит Лоуренс Мсалл, президент Civic Federation, исследовательской группы по вопросам государственной политики в Чикаго. «Если вы удалите собственность из налогового списка, вы перенесете бремя на собственность, не освобожденную от налогообложения.