Налог на имущество физических лиц в 2020 году калькулятор: Налоговый калькулятор: сколько придется платить за жилье :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Содержание

ВАМ В ПОМОЩЬ – КАЛЬКУЛЯТОР!

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости установлен с 01.01.2015 (глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации). С 1 января 2020 года на всей территории Российской Федерации налогообложение имущества физических лиц будет осуществляться исключительно по кадастровой стоимости.
    Налог на имущество физических лиц рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения имущества по истечении календарного года и направляет налогоплательщику налоговое уведомление. Самостоятельно рассчитывать налог не нужно, однако уже сейчас вы можете узнать его примерную сумму с помощью налогового калькулятора. К тому же всегда лучше заранее знать, к каким расходам нужно быть готовым.
Полное название сервиса — «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц». Чтобы перейти в сервисы, нужно на главной странице сайта www.nalog.ru нажать на большую оранжевую кнопку «Все сервисы».
Для расчета нужно будет указать:
— год, за который требуется определить налог;
— регион, где находится недвижимость;
— кадастровый номер. Его вы можете уточнить на сайте Росреестра, указав полный адрес объекта. Если по введенному вами адресу сайт выдаст несколько кадастровых номеров, выбирайте тот, в котором содержатся более свежие данные. Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматом, подцепив данные также с сайта Росреестра;
— сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости за последний налоговый период, когда база по налогу определялась еще по ней.
— площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет — укажите сведения вручную;
— размер доли в праве. Доля указывается в виде простой дроби, к примеру 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;
— период владения в месяцах. Здесь нужно отметить число полных месяцев владения объектом недвижимости;
— налоговый вычет в кв. м. Сервис определяет его сам. Вычет зависит от вида объекта недвижимости.
— ставку налога. Ее сервис тоже подставляет автоматически. Он подхватывает ее из другого сервиса ФНС — «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»;
— размер льготы в процентах. Если льгота вам не положена, оставляйте в поле 0.
Вот и все, в итоге сервис выдаст вам сумму налога к уплате.
И еще раз напоминаем, что пенсионерам предоставляется освобождение от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта каждого из пяти видов (квартира, дом, хозяйственное строение и т.д.). Например, если пенсионер владеет несколькими квартирами, то уплатить налог он должен только с одной из них, а в отношении других будет применен налоговый вычет, уменьшающий базу для исчисления налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости.
Налоговый вычет положен каждому жилому объекту. То есть если в собственности находятся, например, три квартиры, комната и два жилых дома, то вычет будет предоставлен по каждой из трех квартир, комнате и каждому из домов. При этом размер такого вычета зависит от вида недвижимости.
Для жилых домов и жилых строений на земельных участках применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м. Для квартир размер вычета равен кадастровой стоимости 20 кв. м, для комнат — 10 кв. м. Если же квартира зарегистрирована на двух собственников, каждый из которых владеет 50% жилья, то «квартирный» вычет будет предоставлен пропорционально доле в праве собственности на квартиру. То есть каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв. м квартиры.

                                                                                      
                                                                               МИ ФНС Росси № 6 по Приморскому краю

Расчет платежей по налогу на имущество организаций

Данный калькулятор рассчитывает сумму налога и суммы авансовых платежей по налогу согласно главе 30 Налогового Кодекса РФ.
Некоторые статьи главы 30, на основании которых был сделан расчет, приведены ниже. Калькулятор выполнен в двух вариантах: в первом пользователь сам заносит в таблицу значения остаточной стоимости имущества на указанную дату (для этого надо нажать на картинку карандаша в самом правом столбце таблицы), во втором требуется указать только полную (восстановительную) стоимость имущества, срок полезного использования, метод амортизации и число уже прошедших начислений амортизации — промежуточные значения остаточной стоимости калькулятор посчитает сам.

Расчет платежей по налогу на имущество организаций.
addimport_exportmode_editdelete
Остаточная стоимость основных средств
Размер страницы: chevron_leftchevron_right

Остаточная стоимость основных средств

Сохранить Отменить

Импортировать данныеОшибка импорта

Для разделения полей можно использовать один из этих символов: Tab, «;» или «,» Пример: Lorem ipsum;50.5

Загрузить данные из csv файла

Импортировать Назад Отменить

Остаточная стоимость на 1-е января

Остаточная стоимость на 1-е февраля

Остаточная стоимость на 1-е марта

Точность вычисления

Знаков после запятой: 2

Среднегодовая стоимость имущества

 

Общая сумма налога на имущество за год

 

Сумма авансовых платежей

 

Сумма налога к доплате

 

Файл очень большой, при загрузке и создании может наблюдаться торможение браузера.

Загрузить close

content_copy Ссылка save Сохранить extension Виджет

Расчет платежей по налогу на имущество организаций с учетом амортизации

Первоначальная (восстановительная) стоимость имущества

Число прошедших месяцев начисления амортизации на начало налогового периода

Срок полезного использования, месяцев

Метод амортизациинелинейныйлинейныйТочность вычисления

Знаков после запятой: 2

Остаточная стоимость имущества на начало налогового периода

 

Остаточная стоимость имущества на конец налогового периода

 

Среднегодовая стоимость имущества

 

Общая сумма налога на имущество за год

 

Сумма авансовых платежей

 

Сумма налога к доплате

 

Файл очень большой, при загрузке и создании может наблюдаться торможение браузера.

Загрузить close

content_copy Ссылка save Сохранить extension Виджет

Выдержки из главы 30 «Налог на имущество организаций» налогового кодекса РФ.

Статья 376. Порядок определения налоговой базы.
  1. Налоговая база определяется налогоплательщиками самостоятельно в соответствии с настоящей главой.
  2. Средняя стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за отчетный период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца отчетного периода и 1е число месяца, следующего за отчетным периодом, на количество месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу.
    Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на число месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.
Статья 379. Налоговый период. Отчетный период.
  1. Налоговым периодом признается календарный год.
  2. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
  3. Законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации при установлении налога вправе не устанавливать отчетные периоды.
Статья 380. Налоговая ставка.
  1. Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2 процента.
  2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Статья 382. Порядок исчисления суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу.
  1. Сумма налога исчисляется по итогам налогового периода как произведение соответствующей налоговой ставки и налоговой базы, определенной за налоговый период.
  2. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, и суммами авансовых платежей по налогу, исчисленных в течение налогового периода.
  3. Сумма авансового платежа по налогу исчисляется по итогам каждого отчетного периода в размере одной четвертой произведения соответствующей налоговой ставки и средней стоимости имущества, определенной за отчетный период в соответствии с пунктом 4 статьи 376 настоящего Кодекса.

Налоговые калькуляторы помогут рассчитать сумму налога

Электронные сервисы ФНС России предоставляют возможность оперативно и быстро узнать интересующую информацию в сфере налогообложения.
Например, посредством электронного сервиса сайта nalog.ru «Налоговый калькулятор — расчет транспортного налога» можно уточнить размер транспортного налога по ставкам, действующим в Псковской области.  А рассчитать налог на имущество физических лиц и земельный налог поможет «Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц».

Отметим, что расчет земельного, транспортного и налога на имущество физических лиц с помощью сервисов «Налоговый калькулятор» носит ознакомительный характер. Поскольку данные налоги исчисляются налоговой инспекцией, рекомендуется осуществлять их оплату после получения налогового уведомления.
На территории Российской Федерации установлен единый срок уплаты имущественных налогов не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Так как 1 декабря приходится на выходной день, в текущем году предельный срок уплаты имущественных налогов за 2017 год – 3 декабря. Налоговым кодексом установлено, что уведомления направляются гражданам за 30 рабочих дней до наступления срока уплаты. Налоговые уведомления будут направлены по почте заказным письмом. Раньше всех уведомления получат пользователи Интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
Обращаем внимание, граждане, зарегистрированные в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц», сводные налоговые уведомления получат только в электронном виде посредством данного ресурса.
При возникновении вопросов, связанных с получением налогового уведомления, можно обратиться к разделу сайта Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru) – «Налоговое уведомление 2018». Перейдя на промо-страницу, пользователь может узнать, из каких разделов состоит налоговое уведомление, что изменилось по сравнению с прошлым годом, а также ознакомиться с информацией по жизненным ситуациям. Также здесь содержатся ответы на вопросы по начислению налогов и применению льгот. Помимо этого, можно обратиться в налоговый орган лично, направить заявление по почте, в электронном виде через свой «Личный кабинет» или позвонить по телефону Единого контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

Межрайонная ИФНС России № 2 по Псковской области

Налоговый калькулятор — Администрация ЗАТО г. Зеленогорска

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

  1. Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  2. инвалиды I и II групп инвалидности;
  3. инвалиды с детства;
  4. участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
  5. лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
  6. лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
  7. военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
  8. лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  9. члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  10. пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
  11. граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
  12. физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
  13. родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  14. физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
  15. физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

  1. квартира или комната;
  2. жилой дом;
  3. помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
  4. хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
  5. гараж или машино-место.
  6. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.
Лицо, указанное в пункте 6 статьи 407, которому по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена налоговая льгота в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, предусмотренные вышеуказанным пунктом (часть 4 статьи 3 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ).

6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объекто в применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

ст. 407, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 13.07.2015) {КонсультантПлюс}

Список калькуляторов для различных полезных расчетов

В данном разделе дан список ссылок на различные калькуляторы и минипрограммы, разработанные нами. Надеемся, Вы найдете их удобными и полезными. Пожалуйста, присылайте нам любые идеи по поводу новых калькуляторов, которые были бы полезны или сообщения про ошибки в старых.

Часть калькуляторов вошла в наше приложение Бизнес Калькулятор для мобильных устройств. В приложении больше разнообразных алгоритмов и оно постоянно развивается. Вы можете его загрузить по ссылкам ниже.

Этот и другие калькуляторы в нашем приложении Бизнес Калькулятор для мобильных устройств можно скачать по ссылкам ниже.
Всякие полезные калькуляторы и расчетные таблицы.
Название Краткое описание Перейти
Калькулятор НДС. Калькулятор позволяет рассчитать сумму с НДС, без НДС и сумму налога. Вы можете ввести любую из этих трех сумм, остальные две будут посчитаны. В случае необходимости, можно изменить ставку налога.
Расчет налога на доходы физических лиц.
С учетом изменений 2021 года
Калькулятор позволяет рассчитать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по разным ставкам. Расчет возможен в двух вариантах. Какой налог надо будет уплатить государству и какая сумма останется физическому лицу или расчет налога для заданной суммы выплаты физическому лицу. Калькулятор может быть использован для расчета НДФЛ с любых выплат физическому лицу, в том числе: зарплаты или иных доходов, облагаемых по ставке 13%, дивидендов (13%) , выплата дохода нерезиденту (30%). Возможна установка произвольной ставки налога.
Расчет страховых взносов с зарплаты
С учетом изменений 2021 года
Данный калькулятор может быть полезен для быстрого расчета страховых взносов с зарплаты сотрудника ( без учета НДФЛ), которые заплатит компания в зависимости применяемых ставок. Калькулятор позволяет посчитать и увидеть размеры уплачиваемых взносов, в зависимости от зарплаты сотрудника и месяца, когда его приняли на работу.
Выбор системы налогообложения
С учетом изменений 2020 года
Данный калькулятор позволяет оценить, какая система налогообложения выгоднее при заданных параметрах бизнеса. Может использоваться как при организации бизнеса, так и для существующего бизнеса, для быстрой оценки оптимальности выбранной системы налогообложения и выигрыша от перехода на другую.
Выбор оптимальной системы налогообложения ( таблица в Excel) (2010 год) Некоторым пользователям удобнее пользоваться для выбора оптимальной системы налогообложения нового бизнеса таблицей в Excel.
Расчет эффективности покупки (2011 год) Часто, одну и ту же вещь ( или услугу ) можно купить как за счет физического лица, так и за счет компании. Естественно при ряде условий. Данный калькулятор позволяет оценить, существует ли экономическая выгода от переноса данного расхода с физического лица на юридическое. Может быть полезен как для владельцев бизнеса, так и для управляющих бизнесом, для расчета схем мотивации персонала. Ведь часто бывает выгоднее предоставить какую то вещь/услугу сотруднику за счет компании, чем повышать ему зарплату.
Расчет мини бизнес плана Небольшая таблица в Excel, которая поможет начинающим предпринимателям рассчитать планируемые финансовые показатели бизнеса, размер требуемого финансирования со стороны учредителей или акционеров. Прогнозируемый срок выхода проекта в операционную прибыль.

Как расчитать и уплатить налог на имущество физических лиц » Новости Владивостока и Приморского края

В Приморском крае налоговой базой для расчёта имущественного налога для физических лиц по-прежнему остаётся инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. За 2017 год налог на имущество исчислен от инвентаризационной стоимости по состоянию на 01.01.2013 и умножен на коэффициент дефлятор 1,425.

Налогоплательщики могут самостоятельно рассчитать  налог на имущество физических лиц, воспользовавшись сервисом на сайте ФНС России «Налоговый калькулятор – Расчёт земельного налога и налога на имущество физических лиц».

Налоговым кодексом предусмотрены льготы по налогу на имущество для 15 категорий физических лиц, в том числе,  инвалидов I и II группы, пенсионеров и другим категориям. Дополнительные льготы устанавливаются нормативными правовыми актами органов муниципальных образований. С перечнем налоговых льгот по всем имущественным налогам можно ознакомиться на стендах в инспекции, либо обратившись к сервису на сайте ФНС России  «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Обращаем внимание, что льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры или комната,  жилой дом или часть жилого дома, хозпостройка менее 50 кв.м, гараж или машино-место) по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Если у льготника пенсионера, например 2 квартиры, то он представляет в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года Уведомление о выбранной квартире, в отношении которой он хочет получить  льготу. 

В случае если льготником уведомление о выбранном объекте для расчёта налога не представлено, то  льгота в обязательном порядке самостоятельно представляется налоговым органом по тому объекту, по которому исчислена наибольшая сумма налога на имущество.

Инспекция напоминает, что уведомления на уплату налогов за 2017 год,  рассчитанные с учётом имеющихся льгот, направляются налогоплательщикам почтовым отправлением.

Физические лица, имеющие доступ к электронному сервису на сайте ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получают налоговые уведомления на уплату налогов только в электронной форме.

Пользователям Личного кабинета Уведомления по почте на бумажном носителе не направляются!

Уплата имущественных налогов физических лиц за 2017 год производится не позднее 3 декабря 2018 года.

Источник: «Вести:Приморье» [ www.vestiprim.ru ]

Налог на имущество физических лиц сегодня и в перспективе БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Калькулятор налога на недвижимость в штате Миссури — SmartAsset

Ставки налога на недвижимость в штате Миссури Фотография предоставлена: © iStock.com / eyecrave

Налоги на недвижимость в штате Миссури являются основным источником доходов для местных органов власти. Они помогают оплачивать школы, правоохранительные органы, городскую администрацию и другие важные местные службы. Однако по сравнению с другими штатами налоги на недвижимость в Миссури не особенно высоки.

Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в штате равна 0.93%, что несколько ниже, чем в среднем по стране 1,07%. Однако цены в Миссури значительно различаются в зависимости от того, где вы живете. Например, в округе Сент-Луис средняя эффективная налоговая ставка составляет 1,38%. В округе Шеннон этот показатель составляет всего 0,35%.

Вы еще не являетесь жителем Миссури, но хотите им стать? Взгляните на нашу страницу руководства по ипотеке в штате Миссури, чтобы узнать все подробности о получении ипотеки в штате Миссури.

Финансовый консультант в Миссури может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям.Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, домовладение, выход на пенсию и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Как работают налоги на недвижимость в штате Миссури

Налоги на жилую недвижимость в штате Миссури подлежат уплате до 31 декабря каждого года. Налоги, уплаченные после этой даты, облагаются штрафом в размере 10%. Размер вашей задолженности по налогу на недвижимость зависит от оценочной стоимости вашего дома и общей ставки налога в вашем районе.

Недвижимость в Миссури переоценивается раз в два года (каждый год с нечетным номером).Оценщики определяют рыночную стоимость, используя один из нескольких методов. Наиболее распространенный метод основан на продажных ценах на близлежащие сопоставимые объекты недвижимости, а также на общих характеристиках вашего дома, таких как размер и наличие у вас гаража.

После определения рыночной стоимости применяется ставка налогообложения в штате Миссури в размере 19%. Это означает, что оценочная стоимость должна составлять 19% от рыночной стоимости. Например, если ваш дом стоит 200 000 долларов, ваша оценочная стоимость составит 38 000 долларов. Ваша общая налоговая ставка применяется к этим 38000 долларов.

Ставки налога на недвижимость в штате Миссури

Ставки налога в штате Миссури устанавливаются различными местными налоговыми органами. Ставка, которую вы платите, представляет собой сумму всех ставок для всех районов, в которых находится ваш дом. Ставки указаны за 100 долларов оценочной стоимости.

Вместо того, чтобы смотреть на ставки по оценочной стоимости, может быть полезно посмотреть на налоги, уплаченные в процентах от стоимости дома. Это называется эффективной налоговой ставкой, которая представляет собой средний годовой налог на недвижимость округа, уплачиваемый как процент от средней стоимости дома.В таблице ниже показана средняя эффективная налоговая ставка для каждого округа штата Миссури.

долл. США 1,0 % долл. США %
Округ Медианная стоимость дома Среднегодовой платеж по налогу на недвижимость Средняя эффективная ставка налога на имущество
Округ Адэр $ 118 100 $ 1014 0,86%
Округ Эндрю 140 100 долл. 1 285 долл. США 0,92%
Округ Атчисон 85 600 долл. США 934 долл. США 1.09%
Округ Одрен 98300 долларов США 997 долларов США 1.01%
Округ Барри 116 400 долл. США 791 долл. США 0,68%
Округ Бартон долл. США 96100 долл. США
Округ Бейтс 114500 долларов 861 0,75%
Округ Бентон 116 500 долл. 721 долл. 0,62%
Округ Боллинджер 105400 долл. 658 долл. США62%
Округ Бун 179 800 долл. США 1754 долл. США 0,98%
Округ Бьюкенен 118 400 долл. США долл. США 1080 0,91%
Округ Батлер долл. США 109 800 732 долл. США
Округ Колдуэлл 107 900 долл. США 961 долл. США 0,89%
Округ Каллауэй 144 200 долл. США 1 109 долл. США 0.77%
Округ Камден 183 500 долл. США 1 109 долл. США 0,60%
Округ Кейп-Жирардо 155 000 долл. США 1183 долл. США 0,76%
Округ Кэрролл
Округ Картер 116 600 долл. США 741 долл. США 0,64%
Округ Касс 171 800 долл. США 1 830 долл. США 1.07%
Округ Сидар 105 000 долл. США 742 долл. США 0,71%
Округ Чаритон 91 600 долл. США 848 долл. США 0,93%
Округ Кристиан долл. США 162900 1,352 900 долл. США
Округ Кларк 88100 долл. США 886 долл. США 1.01%
Округ Клэй 167 700 долл. США 2256 долл. США 1.35%
Округ Клинтон 152 400 долл. США 1452 долл. США 0,95%
Округ Коул 160 300 долл. США 1387 долл. США 0,87%
Округ Купер долл. США 131100 981 900 долл. США
Округ Кроуфорд 117 900 долл. США 822 долл. США 0,70%
Округ Дейд 81 300 долл. США 695 долл. США 0.85%
Округ Даллас 111 900 долл. США 652 долл. США 0,58%
Округ Дэвис 107 500 долл. США 971 долл. США 0,90%
Округ ДеКалб% 103520 долл. США
Округ Дент 110 900 долл. США 679 долл. США 0,61%
Округ Дуглас 113 200 долл. США 549 долл. США 0.48%
Округ Данклин 73 700 долл. США 590 долл. США 0,80%
Округ Франклин 160 600 долл. США 1431 долл. США 0,89%
Округ Гасконейд долл. США
Округ Джентри 87 200 долл. США 1 084 долл. США 1,24%
Округ Грин 141 200 долл. США 1 229 долл. США 0.87%
Округ Гранди 91 400 долл. США 889 долл. США 0,97%
Округ Харрисон 74 600 долл. США 757 долл. США 1.01%
Округ Генри долл. США 102 300 0,950
Округ Хикори 94 900 долл. США 592 долл. США 0,62%
Округ Холт 96 100 долл. США 951 долл. США 0,99%
Округ Ховард Округ Говард 86%
Округ Хауэлл 104 500 долл. США 686 долл. США 0,66%
Округ Айрон 83 700 долл. США 616 долл. США 0,74%
Округ Джексон Округ Джексон долл. США
Округ Джаспер 115 900 долл. США 899 долл. США 0,78%
Округ Джефферсон 158 100 долл. США 1436 долл. США 0.91%
Округ Джонсон 151 100 долл. США 1310 долл. США 0,87%
Округ Нокс 71 900 долл. США 715 долл. США 0,99%
Округ Лаклед 0,64 400 долл. США
Округ Лафайет 127 300 долл. США 1 257 долл. США 0,99%
Округ Лоуренс 105 700 долл. США 830 долл. США 0.79%
Округ Льюис 87 000 долл. США 834 долл. США 0,96%
Округ Линкольн 157 500 долл. США 1426 долл. США 0,91%
Округ Линн долл. США 82 700 долл. США
Округ Ливингстон 103 500 долл. США 983 долл. США 0,95%
Округ Макдональд 97 400 долл. США 606 долл. США 0.61%
Округ Мэрион 121 400 долл. США 1 064 долл. США 0,88%
Округ Мерсер 87 500 долл. США 880 долл. США 1,01%
Округ Миллер Округ Миллер долл.65%
Округ Миссисипи 75 300 долл. США 644 долл. США 0,86%
Округ Монито 123 500 долл. США 1025 долл. США 0,83%
Округ Монро% 101100 долл. США
Округ Монтгомери 104 900 долл. США 1 013 долл. США 0,97%
Округ Морган 122 300 долл. США 932 долл. США 0.76%
Округ Нью-Мадрид 75 500 долл. США 580 долл. США 0,77%
Округ Ньютон 122900 долл. США 886 долл. США %
Округ Орегон 90 200 долл. США 421 долл. США 0,47%
Округ Осейдж 146 000 долл. США 979 долл. США 0.67%
Округ Озарк 100 500 долл. США 523 долл. США 0,52%
Округ Пемискот 78 600 долл. США 722 долл. США 0,92%
Округ Перри долл. США
Округ Петтис 115 200 долл. США 1 022 долл. США 0,89%
Округ Фелпс 129 400 долл. США 964 долл. США 0.74%
Округ Пайк 106 100 долл. США 826 долл. США 0,78%
Округ Платт 216 600 долл. США 2 666 долл. США 1,23%
Округ Полк долл. США 125 700 долл. США
Округ Пуласки 151 200 долл. США 906 долл. США 0,60%
Округ Патнэм 84 300 долл. США 1088 долл. США 1,29%
Округ Раллс долл. США 0 136 100 долл. США 983 900 долл. США.72%
Округ Рэндольф 101700 долларов 989 долларов 0,97%
Округ Рэй 129 300 долл. США 1284 долл. США 0,99%
Округ Рейнольдс долл. США 95100
Округ Рипли 85 000 долл. США 497 долл. США 0,58%
Округ Сент-Чарльз 208 900 долл. США 2 624 долл. США 1.26%
Округ Сент-Клер 83 600 долларов США 750 долларов США 0,90%
Ste. Округ Женевьев 158 300 долл. США 1 249 долл. США 0,79%
Округ Сент-Франсуа Округ Сент-Франсуа 120 700 долл. США 941 0,78%
Округ Сент-Луис 190 100 долл. США 2 629 1,38%
Сент-Луис Сити 131 900 долл. США 1 382 долл. США 1.05%
Округ Салин 102 000 долл. США 884 долл. США 0,87%
Округ Шайлер 70 500 долл. США долл. США 703 1.00%
Округ Шотландия долл. США 87 200 долл. США 786%
Округ Скотт 106 300 долл. США 727 долл. США 0,68%
Округ Шеннон 110 100 долл. США 385 долл. США 0.35%
Округ Шелби 74 700 долл. США 732 долл. США 0,98%
Округ Стоддард 99 300 долл. США 727 долл. США 0,73%
Округ Стоун долл. США 165 400 долл. США
Округ Салливан 75 400 долл. США 729 долл. США 0,97%
Округ Тэйни 128 200 долл. США 867 долл. США 0,68%
Округ Техас долл. США50%
Округ Вернон 99 000 долл. США 816 долл. США 0,82%
Округ Уоррен 172 400 долл. США 15 211 долл. США 0,88%
Округ Вашингтон долл. США 93700 долл. США 575
Округ Уэйн 74 900 долл. США 500 долл. США 0,67%
Округ Вебстер 127 900 долл. США 776 долл. США 0.61%
Округ Уорт 66 000 долларов 599 долларов 0,91%
Округ Райт 100 400 долларов 489 долларов США 0,49%

Хотите узнать больше о выплатах по ипотеке? Ознакомьтесь с нашим калькулятором платежей по ипотеке.

Округ Сент-Луис

Самый густонаселенный округ штата Миссури, округ Сент-Луис, имеет самую высокую ставку налога на недвижимость среди всех округов штата Миссури. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе составляет 1.38%, что намного выше средних показателей по штату и стране. У него также довольно высокая средняя стоимость дома — 190 100 долларов. Типичный житель здесь платит ежегодный счет по налогу на недвижимость в размере 2629 долларов. Это делает его одним из самых дорогих округов в штате Миссури, когда речь идет об уплате налога на недвижимость.

Если у вас есть вопросы о том, как налоги на недвижимость могут повлиять на ваши общие финансовые планы, вам поможет финансовый консультант в Сент-Луисе.

Округ Джексон

Округ Джексон расположен в западном штате Миссури и является частью столичного района Канзас-Сити.Средняя эффективная налоговая ставка в округе Джексон составляет 1,35%, что является одним из самых высоких показателей в штате Миссури.

Округ Сент-Чарльз

Типичный домовладелец в округе Сент-Чарльз платит 2624 доллара в год в виде налога на собственность, что является третьей по величине суммой среди всех округов штата Миссури. Это также более чем на 1000 долларов выше, чем в среднем по штату.

Округ Клэй

Округ Клэй, расположенный на реке Миссури к северу от Канзас-Сити, имеет одну из самых высоких ставок налога на недвижимость среди всех округов штата Миссури.Средняя эффективная налоговая ставка в округе Клэй составляет 1,35%. По этой ставке ежегодные налоги на дом стоимостью 150 000 долларов составят 2 025 долларов.

Округ Джефферсон

В этом восточном округе Миссури ставка налога на имущество одна из самых низких среди всех округов в районе Сент-Луис. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость округа Джефферсон составляет 0,91%, что меньше ставок округа Сент-Луис и округа Сент-Чарльз.

Округ Бун Фотография предоставлена: © iStock.com / Gim42

Округ Бун расположен в центральной части штата Миссури и включает пятый по величине город штата, Колумбию.Средний годовой налог на недвижимость в округе Бун составляет 1754 доллара.

Округ Джаспер

Если вы хотите купить дом в Миссури, но не хотите платить много налогов на недвижимость, округ Джаспер может быть хорошим местом для поиска. Средний годовой платеж по налогу на недвижимость в округе Джаспер составляет 899 долларов. Ставки в округе Джаспер также относительно низкие. Средняя эффективная налоговая ставка округа составляет 0,78%.

Округ Франклин

Округ Франклин, один из самых густонаселенных округов штата Миссури, имеет ставки налога на имущество выше средних по штату.Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе составляет 0,89%. При такой ставке домовладелец с домом стоимостью 150 000 долларов должен будет ежегодно уплачивать налог на недвижимость в размере 1335 долларов.

Касс Каунти

Расположенный в западном Миссури, средняя эффективная ставка налога на недвижимость в Касс Каунти составляет 1,07%. Это примерно в среднем по стране.

Как рассчитать налоговый счет

Налог на недвижимость в Теннесси рассчитывается с использованием следующих четырех компонентов:

1.

ОЦЕННАЯ СТОИМОСТЬ

Оценочная стоимость каждого налогооблагаемого имущества в округе определяется оценщиком имущества округа.

2.

КОЭФФИЦИЕНТ ОЦЕНКИ

Коэффициент оценки для различных классов собственности устанавливается законодательством штата (жилые и фермерские дома — 25% оценочной стоимости, коммерческие / промышленные — 40% оценочной стоимости).

3.

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Оценочная стоимость рассчитывается путем умножения оценочной стоимости на коэффициент оценки.

4.

НАЛОГОВАЯ СТАВКА

Ставка налога для каждого округа устанавливается комиссией округа на основе суммы денег, заложенных в бюджет для финансирования предоставляемых услуг.Эти налоговые ставки варьируются в зависимости от уровня предоставляемых услуг и общей стоимости налоговой базы округа.

Чтобы рассчитать налог на вашу собственность, умножьте оценочную стоимость

на налоговую ставку.

Предположим, у вас есть дом с оценочной стоимостью в размере 100 000 долларов. Оценочная стоимость составляет 25 000 долларов (25% от 100 000 долларов), а НАЛОГОВАЯ СТАВКА была установлена ​​комиссией вашего округа в размере 3 долларов.20 соток оценочной стоимости. Чтобы рассчитать налог, просто умножьте НАЧИСЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ (25000 долларов США) на НАЛОГОВАЯ СТАВКА (3,20 на сто начисленных долларов).

25 000 долл. США / 100 = 250 x 3,20 долл. США = 800,00 долл. США или (25 000 долл. США x 0,03200 = 800 долл. США)
для налоговой накладной на 800 долларов.00

Калькулятор

Шаг 1. Введите значение ASSESSED .
* ОЦЕНЕННАЯ Стоимость составляет 60% от оценочной или рыночной стоимости *
Пожалуйста, без запятых.
Шаг 2 — Выберите налоговый округ.
Пожалуйста, выберите01 — Arden02 — Falling Waters03 — Gerrardstown04 — Hedgesville05 — Hedgesville Town06 — Martinsburg07 — Mill Creek08 — Opequon
Шаг 3 — Выберите налоговый класс.
Пожалуйста, выберите I — Класс 1II — Класс 2III — Класс 3IV — Класс 4
Шаг 4 — Ставка налога.
Ставка сбора будет подставлена ​​автоматически в зависимости от выбранного «Налогового округа» и «Налогового класса».
Ваша ставка налога на 2020 год
Шаг 5 — Право на освобождение усадьбы?
Освобождение от налога на усадьбу составляет 20 000 долларов, вычтенных из ОЦЕНКИ .
Шаг 6 — Расчет сметы налога на имущество
Используйте кнопку сброса, чтобы ввести новый расчет. Ошибки могут возникнуть, если форма не сбрасывается между расчетами.
См. Сумму ниже
Расчетный налог на недвижимость Ad Valorem в 2020 году ** составляет:

** Неофициальная оценка **

Только для вашего планирования !!!

Смета НЕ включает какие-либо скидки, проценты или штрафы, которые могут применяться.

FAQ Налоговый факт Личное имущество

Что такое налог на личное имущество?

Налог на личную собственность — это налог, основанный на стоимости налогооблагаемой личной собственности. Личная собственность — это все, что не является недвижимостью, то есть все, что не является недвижимостью.

Что такое личное имущество, облагаемое налогом?

См. RSMO: 137.115 137.120

Налогооблагаемая личная собственность состоит из автомобилей, трейлеров, передвижных домов, судов, лодочных моторов, самолетов, домашнего скота, сельскохозяйственных машин и оборудования, сельскохозяйственных культур и любого другого личного имущества, не освобожденного от налогов. Налогообложение коммерческих предприятий сюда не входит, поскольку его сложность выходит за рамки данного объяснения.

Кто должен налог на имущество физических лиц?

См. RSMO: 137.075

Каждое лицо, владеющее или имеющее налогооблагаемую личную собственность в Миссури в первый день января, включая всю такую ​​собственность, приобретенную в этот день, несет ответственность за уплату налогов на нее в течение того же календарного года.Это включает в себя собственность нерезидентов, чья собственность находится в штате Миссури, но не включает собственность нерезидентов, чья собственность регулярно хранится в другом штате, но просто случайно находится в Миссури первого января.

Сколько я могу рассчитывать заплатить?

Ваш налог рассчитывается путем деления оценочной стоимости вашей собственности на 100 и последующего умножения полученного результата на налоговый сбор. Формула выглядит так:

(Оценочная стоимость / 100) x Налоговый сбор.

Что такое оценочная стоимость?

Оценочная стоимость — это процент от рыночной стоимости. Чтобы рассчитать оценочную стоимость, умножьте рыночную стоимость на поправочный коэффициент, который применяется к рассматриваемому объекту собственности. Коэффициенты корректировки следующие:

  • 33 1/3% Все имущество, кроме указанного ниже
  • 19% Мобильные дома, используемые как жилые
  • 0.05% Зерно и другие сельскохозяйственные культуры
  • 12% Животноводство и птица
  • 12% Сельхозтехника
  • 5% Исторические автомобили до 301.131 RSMO
  • 5% Некоторые самолеты см. Раздел 137.115 RSMO
  • (см. Законы) Некоторые инструменты и оборудование для бизнеса
Что такое налоговый сбор?

Сбор — это цифра, которая умножается на оценочную стоимость, чтобы получить сумму налога (см. Страницу «Налоговые округа» на этом веб-сайте, чтобы определить сборы округов, в которых вы проживаете).Сбор — это налоговая ставка, иногда называемая «фиксированной» ставкой, которая устанавливается каждым налоговым округом, который получает часть своих доходов от налога на имущество. Налоговые округа не могут произвольно устанавливать ставку налога, которую они взимают, но вместо этого должны поставить предложенную ставку на голосование жителей, проживающих в этом районе. После утверждения избирателями ставки сбора, как правило, она остается неизменной до следующего голосования.

Как определяется стоимость моей собственности?

Оценщик использует стандартные руководства по оценке для всех различных типов личного имущества.Транспортные средства являются наиболее распространенной формой налогооблагаемой личной собственности, и для этого Оценщик использует прейскурант, предоставленный Налоговой комиссией штата Миссури. Этот прейскурант используется всеми округами Миссури. По любым вопросам, касающимся оценки вашей собственности, вы можете связаться с офисом асессора округа Грин. Оценщик округа является должностным лицом, в обязанности которого входит оценка стоимости всего налогооблагаемого личного имущества в округе

. Что мне делать, если я считаю, что моя собственность была переоценена?

Обратитесь в офис асессора.

Каким образом облагается налогом личное имущество; мне нужно что-нибудь делать?

См. RSMO: 137.340

Да. Каждый год вы должны составлять список, называемый оценочным списком, всего вашего налогооблагаемого личного имущества и отправлять по почте или доставлять этот список в офис асессора округа в округе, где вы проживали в первый день января. Этот список должен быть сдан не позднее 1 марта

г. Есть ли для этого форма?

Да.Каждый январь Оценщик рассылает форму всем, кто представил оценочный лист или открыл новый налоговый счет в предыдущем году. Если вы не получите одну из этих форм до середины января, вам следует позвонить в офис эксперта и запросить ее.

Что такое оценщик?

Оценщик — это выборное должностное лицо округа, на которое возложена ответственность за определение стоимости всей налогооблагаемой недвижимости и личного имущества в округе.

Где оценивается личное имущество?

См. RSMO: 137.090

Все облагаемое налогом личное имущество должно оцениваться в округе, в котором владелец проживает в первый день января, за некоторыми исключениями. Исключения составляют: плавучие дома, круизные суда с каютами, причалы для плавучих лодок и неподвижные мобильные дома должны оцениваться в округе, в котором они находились в первый день января. Личное имущество, принадлежащее имуществу, оценивается в округе, в котором юрисдикция окружного суда находится.

Когда я должен платить налог на имущество физических лиц?

Счета по налогу на имущество физических лиц отправляются по почте в начале ноября каждого года и должны быть оплачены до 31 декабря. st .Платежи, не отправленные по почте до 31 декабря st , повлекут за собой штрафы за просрочку платежа.

Как рассчитать налог на недвижимость в вашем доме, чтобы узнать, сколько вы должны

  • Покупка дома означает множество новых расходов, включая страхование домовладельца и более высокие счета за коммунальные услуги.
  • Даже если вы готовы к таким расходам, важно знать, как рассчитать налог на недвижимость, потому что вы не хотите удивляться огромному, неожиданному гонорару.
  • Чтобы рассчитать налог на недвижимость, вы умножите оценочную стоимость вашего дома на ваш заводской сбор, ставку налога вашего местного правительства.
  • Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Те, кто впервые покупает жилье, обычно знают о дополнительных сборах, связанных с покупкой дома, например о затратах на закрытие, а также о более дорогих счетах за коммунальные услуги и затратах на страхование домовладельца. Однако одна вещь, которую они могли не учитывать, — это налоги на собственность.

Налоги на недвижимость взимаются местным правительством автоматически, поэтому, как правило, вам не придется рассчитывать их самостоятельно. Однако ваш налоговый инспектор иногда ошибается с вашим счетом, и вы можете получить гонорар, намного превышающий стоимость вашей собственности, поэтому стоит приблизительно знать, сколько вы должны.

Как рассчитать налог на недвижимость

1. Соберите несколько важных чисел

Чтобы определить размер налога на недвижимость самодельным способом, вам нужно собрать несколько чисел.Для начала возьмите свой компьютер и мобильный телефон.

2. Определить оценочную стоимость вашего дома

Оценочная стоимость вашего дома на самом деле сложнее, чем просто определить, сколько кто-то мог бы заплатить за ваш дом, если бы он купил его прямо сейчас, или даже то, что вы только что заплатили за него, если вы его купили совсем недавно. Вы можете легко найти этот номер, если вы:

  • Попробуйте выполнить поиск по штату, округу и почтовому индексу в NETROnline, чтобы найти контактную информацию оценщика.
  • В зависимости от того, где вы живете, вы можете щелкнуть ссылку «Перейти к данным в Интернете» после того, как найдете свой округ, чтобы начать поиск записей о собственности, чтобы найти эту информацию, не звоня.
  • Если записи недоступны в Интернете, вы можете позвонить по номеру из файла общедоступных записей на первой странице.

Согласно Realtor.com, налоговые инспекторы устанавливают оценочную стоимость дома каждый раз, когда собственность переходит из рук в руки или обновляется. Они учитывают такие вещи, как размер вашего участка и вашего дома, а также количество кроватей и ванн в доме, и сравнивают его с другими аналогичными объектами в вашем районе.

Чтобы определить оценочную стоимость вашего дома, оценщики умножают фактическую стоимость вашего дома на ваш местный процент оценки. Например, дом стоимостью 250 000 долларов США может иметь оценочную стоимость 20 000 долларов США, если местный процент оценки составляет 8%.

NETR онлайн

3.Узнайте свой заводской сбор

Эта информация должна быть у вашего местного налогового инспектора или местного налогового органа.

Заводской сбор — это, по сути, текущая налоговая ставка вашего местного правительства. Одна мельница равна 1/1000 доллара, и ваша текущая налоговая ставка будет представлять собой сбор с фабрики, выраженный в процентах.

4. Преобразуйте ваши заводские сборы в проценты

Офис оценщика может предоставить вам целое количество заводов для вашего местоположения, и вам нужно будет преобразовать это число в десятичный эквивалент, чтобы рассчитать ваши налоги на недвижимость. .Так, например, если офис оценщика скажет вам, что ваш общий заводской сбор составляет 91, ваш процент заводского сбора будет: 91/1000 = 0,091.

5. Подсчитайте

После того, как вы определите оценочную стоимость вашего дома и ваш заводской сбор (в процентах), оценить ваш налог на недвижимость на самом деле довольно легко. Чтобы рассчитать свою, просто умножьте оценочную стоимость вашего дома на комиссионный сбор. Это даст вам приблизительную сумму налогов, которую вы можете рассчитывать платить каждый год.

Так, например, если вы определили оценочную стоимость вашего дома в 20 000 долларов, а ваш заводской сбор составлял 0,091, то определение ваших налогов будет следующим: 20 000 долларов оценочной стоимости x 0,091 миллионный сбор = 1820 долларов в виде налогов на недвижимость.

6. Найдите номер в Интернете

Если вы нервничаете из-за того, что делаете математику самостоятельно или не хотите утруждать себя поиском информации, которая вам понадобится для вычислений, вы можете использовать онлайн-инструмент, такой как Realtor.com (который, среди прочего, оценивает годовые налоги) или воспользуйтесь калькулятором налога на недвижимость на SmartAsset (хотя для этого вам все равно понадобится оценочная стоимость дома).

Риэлтор.ком

7. Регулярно переоценивайте

Помните, что налоги на имущество, которые вы должны, могут измениться в зависимости от ряда факторов, поэтому лучше проводить переоценку регулярно. Например, если вы в конечном итоге проведете много ремонтных работ, оценочная стоимость вашего дома, скорее всего, вырастет, что, в свою очередь, может повысить ваши налоги на недвижимость.

Соответствующее покрытие от How to Do Everything: Money

Расчет годового налога на недвижимость

Чтобы оценить ваш годовой налог на недвижимость:

Умножьте налогооблагаемую стоимость вашей собственности на текущую ставку налога для вашего налогового класса.

Ставки налога на имущество меняются каждый год, а также размер льгот и скидок. Фактические налоги, которые вы платите в июле, могут отличаться.

Пример

Расчет налогов
1. Введите налогооблагаемую стоимость из извещения 16 000,00 долл. США
2. Умножьте налогооблагаемую стоимость на налоговую ставку (пример Класс 1) Х .20385
(20.385%)
Ваши налоги 3 261,60 долл. США
Расчет налогов с льготами для ветеранов
Домовладельцы с льготами для ветеранов обязаны платить налог для поддержки государственных школ. Дальнейшие сокращения могут быть добавлены, если ветеран служил в зоне боевых действий или был инвалидом.
1. Введите налогооблагаемую стоимость из извещения 16 000,00 долл. США
2.Умножьте налогооблагаемую стоимость на налоговую ставку
(пример класса 1)
Х 0,08516
(8,516%)
Ваши налоги $ 1 362,56

Ставки налога меняются каждый год. Приведенные выше цифры являются приблизительной суммой налога, который вы должны будете заплатить, если ставка налога останется прежней.



Расчет налогооблагаемой стоимости

Годовой счет налога на недвижимость рассчитывается путем умножения налогооблагаемой стоимости на налоговую ставку.

Шаг 1 : Оцените рыночную стоимость недвижимости. Департамент финансов по-разному определяет рыночную стоимость в зависимости от типа собственности, которой вы владеете.

Шаг 2 : Умножьте оценочную рыночную стоимость на уровень налогообложения, который составляет 6% (налоговый класс 1) или 45% (все другие классы).

Для объектов класса 1 и класса 2 с 10 или менее квартирами

Класс 1: Оценочная стоимость (AV) не может увеличиваться более чем на 6 процентов в год или более чем на 20 процентов в течение пяти лет.
Класс 2:
Оценочная стоимость (AV) не может увеличиваться более чем на 8 процентов в год или более чем на 30 процентов в течение пяти лет.

Шаг 2a: Примените правила закона штата, которые ограничивают, насколько оценочная стоимость (AV) может увеличиваться из года в год.

Меньшая сумма между этапами 2 и 2A — это ваша оценочная стоимость.

Ограничения на повышение оценки, описанные здесь, объясняют, почему многим оценкам требуется несколько лет, чтобы догнать рост или снижение рыночной стоимости.

Пример: Год 1 Год 2 Год 3
Рыночная стоимость 100 000 150 000 140 000
Фактическая оценочная стоимость 6 000 6,360 6,741
Оценочная стоимость без ограничений 6 000 9000 8 400 900 48

Для объектов недвижимости класса 2 с 11 или более квартирами и объектов класса 4

Шаг 2B: Изменения AV производятся поэтапно в течение пяти лет.

Шаг 3: Если у собственности есть льготы (например, STAR, SCHE или J-51), вычтите общее льготное значение . Полученная сумма и есть налогооблагаемая стоимость. Освобожденная от налога стоимость не включает скидки, которые вычитаются из годовой суммы налога на имущество. Узнайте о преимуществах собственности для бизнеса.

Пример недвижимости первого класса стоимостью 450 000 долларов США с освобождением от Enhanced STAR:

Рыночная стоимость 450 000 долл. США.00
Уровень оценки 1 класса X 0,06
Оценочная стоимость 27 000,00 долл. США
Стоимость исключения Enhanced STAR 3 460,00 долл. США
Налогооблагаемая стоимость 23 540,00 долл. США
Образец ставки налога 1-го класса X . 20385
Годовой налог в долларах для вышеуказанного примера 4798 долл. США.63
Взаимодействие с другими людьми

Налог на коммерческую недвижимость | Как рассчитать, советы и многое другое

Как владелец бизнеса вы несете ответственность за уплату определенных налогов, связанных с бизнесом. Если вы владеете недвижимостью, которую используете для деловых операций, одним из налогов, которые вам необходимо уплатить, является налог на коммерческую собственность. Читайте дальше, чтобы узнать все о налоге на имущество для бизнеса, в том числе о том, как его рассчитывать и платить.

Что такое налог на имущество предприятий?

Налог на коммерческую собственность — это налог, который владелец бизнеса должен уплатить за собственность, находящуюся в собственности компании.Точно так же, как домовладелец платит налог на недвижимость за свой дом, ваша компания должна платить налог за вашу собственность. Вы должны платить налог на коммерческую недвижимость по следующим адресам:

  • Земля
  • Недвижимость (например, здание)

Налоги на коммерческую недвижимость зависят от вашего местоположения. В большинстве случаев налоги на недвижимость для бизнеса рассчитываются городом или округом, в котором находится недвижимость. Налоги на коммерческую собственность обычно помогают финансировать местные школы, общественную безопасность и строительные проекты (например,г., новые дороги).

Ставка налога на имущество вашей компании зависит от стоимости земли или недвижимости вашего предприятия. Ваш местный налоговый отдел определяет стоимость вашей коммерческой собственности и размер ежегодных налогов на недвижимость, которые вы должны платить.

Кроме того, вам может потребоваться уплатить налог на недвижимость, когда речь идет о покупке или продаже коммерческой недвижимости. Например, вам, вероятно, придется платить налог на недвижимость, когда вы покупаете или продаете бизнес. В некоторых населенных пунктах налог на недвижимость распределяется между покупателем и продавцом в зависимости от того, как долго каждое лицо владело недвижимостью в течение налогового года.

Помимо уплаты налога на коммерческую собственность за здания и землю, от вас также могут потребовать уплату другого вида налога, называемого налогом на деловую собственность на личное имущество.

Налог на имущество юридических лиц

Деловая личная собственность или материальная личная собственность — это любые товары, которыми владеет ваш бизнес и которые используются для деловых операций. Вот несколько примеров деловой личной собственности:

  • Мебель (например, столы и стулья)
  • Компьютеры
  • Принтеры
  • Телефоны
  • Торговое оборудование (эл.г., регистры)
  • Инструменты
  • Принадлежности

В зависимости от вашего местоположения вам может потребоваться уплатить налоги на служебное личное имущество. Местный налоговый орган может потребовать от вас уплаты ежегодного налога на стоимость вашего личного имущества сверх налога на коммерческое имущество. Как правило, IRS позволяет вам подавать заявление на вычеты по объектам личного имущества предприятий, если они облагаются налогом вашим местным налоговым органом.

Для получения дополнительной информации о том, несете ли вы ответственность за уплату налога на личную собственность предприятий, обратитесь в ваш регион.

Как рассчитать налог на имущество предприятий

Расчет налога на коммерческую недвижимость может быть затруднительным, поскольку он варьируется в зависимости от города, округа и штата. В большинстве случаев местные органы власти производят расчет за вас и отправляют вам вашу оценку по почте.

Хотя точной универсальной формулы не существует, счет по налогу на коммерческую недвижимость обычно рассчитывается путем умножения ставки налога на имущество на оценочную стоимость вашей собственности. Как правило, чем выше оценочная стоимость вашей собственности, тем больше вы платите налога на имущество для своего бизнеса.

Например, город Нью-Йорк использует четыре шага для расчета налога на недвижимость для предприятий. И у них разные налоговые ставки для разных типов собственности. Порядок расчета налогов на недвижимость в Нью-Йорке:

  1. Определение рыночной стоимости
  2. Определение оценочной стоимости
  3. Определение переходной оценочной стоимости, если применимо
  4. Применение любых исключений

Чтобы получить представление о том, сколько налога на недвижимость вам придется уплатить в вашем районе, изучите законы и ставки налога на недвижимость в вашем районе и обратитесь в местную налоговую инспекцию для получения более подробной информации.

Как платить налог на имущество для бизнеса

Когда и как вы платите налоги на коммерческую недвижимость, зависит от вашего города или округа. Ваш местный налоговый орган проведет оценку вашей собственности и отправит вам счет на уплату налогов. Многие населенные пункты, как правило, отправляют счета по налогу на имущество ежегодно, но некоторые рассылают их чаще (например, ежеквартально).

После получения счета убедитесь, что сумма верна, прежде чем платить. Если ваш счет налога на коммерческую недвижимость кажется неточным, обратитесь в местную налоговую инспекцию.Вы можете обратиться в город или город, если чувствуете, что с вас слишком много берут.

Оплатите сумму налогового обязательства до даты, указанной в вашем счете. В зависимости от вашего штата и местности у вас может быть возможность оплатить счет по налогу на недвижимость в электронном виде или по почте.

Вычеты по налогу на имущество предприятий

Да, вы обязаны платить налог на коммерческую недвижимость в зависимости от вашего местонахождения. Однако у вас есть возможность вычесть налог на имущество вашей компании в качестве расходов.IRS указывает, какие бизнес-расходы вы можете вычесть в Публикации 535.

Согласно Публикации 535, компании обычно могут вычитать налоги на недвижимое имущество, если они основаны на оценочной стоимости имущества. Но предприятия, как правило, не могут вычесть налог на недвижимость, равный:

.
  • Увеличить стоимость недвижимости
  • Взимается за местные льготы и улучшения

Опять же, когда дело доходит до налога на служебное личное имущество, IRS позволяет вычесть некоторые предметы личного имущества (например,г., столы, компьютеры и т. д.), используемые для бизнеса.

Свяжитесь с IRS, если у вас есть какие-либо вопросы о налоговых вычетах для вашей компании.

Советы по уплате налога на имущество предприятий

Управление налогами на имущество для бизнеса не должно быть болезненной задачей. Чтобы упростить обработку налогов на коммерческую недвижимость, обратите внимание на несколько советов:

  1. Познакомьтесь с местным налоговым законодательством внутри и снаружи
  2. Исследование потенциальных вычетов и освобождений
  3. Внимательно проверьте формы собственности и счета
  4. Наймите налогового консультанта или бухгалтера для помощи
  5. Использовать базовое бухгалтерское программное обеспечение

Кроме того, если вы новый предприниматель, планирующий местонахождение бизнеса, подумайте о налогах, прежде чем принимать решение о собственности.Налоги на коммерческую недвижимость различаются в зависимости от вашего штата и города, поэтому обязательно постарайтесь выяснить, как налоги на недвижимость в определенном месте повлияют на ваш бизнес.

Нужен простой способ отслеживать свои бизнес-расходы и доходы? Бухгалтерское программное обеспечение Patriot поможет вам упростить бухгалтерский учет, чтобы вы могли вернуться к работе. Попробуйте бесплатно сегодня!

Хотите вдохновить нашей следующей статьей? Свяжитесь с нами на Facebook и поделитесь своими идеями или вопросами, на которые вы хотите получить ответы!

Это не является юридической консультацией; Для большей информации, пожалуйста нажмите сюда.

.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *