Как стать подрядчиком в строительстве с нуля: строительные субподряды с нуля в своем городе

строительные субподряды с нуля в своем городе

Специалисты Компании ЭРА отвечают на часто задаваемые вопросы о Генеральном подряде. Как заработать на поиске и оформлении заказов на тендер и государственных заказах на строительство? Что нужно для того, чтобы открыть подрядный бизнес в своем городе и заработать.

Типичные ошибки строительного бизнеса

Типичные ошибки строительного бизнеса

1. «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке», доходы в строительном бизнесе напрямую зависят от работоспособности команды. Путь к покорению вершин в  строительно-ремонтном бизнесе нелегок, по дороге необходимо преодолевать множество преград и трудностей.

2. Желание заполучить все и сразу – удел мечтателей и новичков. Не стоит ждать потока заказов и высоких доходов сразу после регистрации компании. Как говорится: терпение и труд все перетрут. Шаг за шагом пройдите все этапы развития и становления компании в строительном бизнесе. На Вас работает время и опыт, чем дольше Вы на рынке и чем больше у Вас довольных клиентов, тем серьезнее Ваша репутация и вес на рынке.

3. Неквалифицированный персонал. В строительном бизнесе часто бывает так, что профильное образование важно меньше чем умение и опыт. Низкоквалифицированный персонал никогда не приведет Вашу компанию к успеху. Серьезно подходите к вопросу подбора сотрудников.   

4. Нужно быть крайне осторожными при выборе партнеров. Это касается не только партнеров по бизнесу, но также поставщиков и вкладчиков. Начиная строительный бизнес, взаимодействуйте только с проверенными и надежными людьми во избежание неприятностей.

• Как завоевать клиента, который готов потратить миллионы

Рассказывает практик

Дмитрий Орлов, Руководитель отдела снабжения компании STEP, Санкт-Петербург

Мы серьезно относимся к выбору поставщиков стройматериалов. У нас есть несколько проверенных компаний с хорошей репутацией, новые поставщики проходят жесткий отбор. При заключении договора на поставку мы обязательно требуем предоставления всех документов и сертификатов, подтверждающих качество и безопасность материалов. Например, поставщики бетона в обязательном порядке должны предоставить данные о прохождении лабораторных испытаний образцов и документы, подтверждающие качество бетонной смеси. Для газосиликатных блоков требуется наличие паспорта качества с отметкой заводского ОТК, для металлопроката необходимы сертификаты качества. Условия одинаковы для всех компаний-поставщиков. У серьезных компаний проблем с этими документами не возникает.    

Приемка поставляемых на объекты стройматериалов осуществляется нашими квалифицированными сотрудниками по строгим инструкциям. Подписание актов и документов происходит только при подтверждении нашей стороной должного качества и количества, предписанного условиями поставки. 

При приемке, помимо прочего, осуществляется внешняя оценка и даже радиационные замеры (для щебня). Требуются паспорта и сертификаты на составляющие материалы и к актам скрытых работ.

Мы рекомендуем избегать сотрудничества с малоизвестными поставщиками, отдавать предпочтение компаниям с хорошей репутацией. Контроль качества стройматериалов проводится также силами генподрядчика и  технадзором. При нынешнем росте конкуренции в строительном бизнесе контроль качества материалов —  не прихоть, а производственная необходимость.

Может ли технический заказчик быть генеральным подрядчиком?

4. Может ли технический заказчик быть генеральным подрядчиком?

В российском законодательстве нет документов, запрещающих совмещение функций технического заказчика и генподрядчика. Реализовать на практике эту задачу можно несколькими способами:

• Строительство хозяйственным способом. Этот вариант подразумевает выполнение всех мероприятий силами самого заказчика. Возведение здания хозспособом заканчивается подписанием акта комиссией приёмки готового объекта
• Наём на работу субподрядных организаций для выполнения части или полного комплекса работ.

Может ли застройщик быть генподрядчиком?

12. Может ли застройщик быть генподрядчиком?

Главный признак застройщика – осуществление строительства на принадлежащем ему участке или участке иного правообладателя, переданном ему в соответствии с бюджетным законодательством РФ. Этот факт регламентируется Градостроительным кодексом РФ ст.1. Застройщик может самостоятельно выполнять функции технического заказчика или передавать их другому юридическому лицу. В любом случае, техническим заказчиком может выступать только член СРО, исключения отражены в статьях 47 часть 2.1, статье 48 часть 4.1, статье 52 часть 2.2 градостроительного кодекса РФ. Застройщик может взять на себя функции генподрядчика только в том случае, если он является одновременно и застройщиком, и техническим заказчиком.

Как осуществляется акт приема передачи от субподрядчика к генподрядчику?

3. Как осуществляется акт приема передачи от субподрядчика к генподрядчику?

Акт приёма-передачи выполненных субподрядчиком работ генподрядчику в смысле гражданского законодательства является документом, который подтверждает осмотр результата работы и передачу его в собственность генподрядчика.

Что должен передать заказчик генподрядчику?

8. Что должен передать заказчик генподрядчику?

В Гражданском кодексе в статье 759 указано, что заказчик должен передать подрядчику задание на проектирование с исходными данными, необходимыми для разработки техдокументации. В нём отражают принципиальные решения по составлению сметной документации:

• способ составления сметной документации;
• применяемая сметно-нормативная база;
• порядок индексации;
• технические характеристики требуемого оборудования и материалов.

Строительный бизнес с нуля: плюсы и минусы

Строительный бизнес с нуля: плюсы и минусы

Строительный бизнес интересен тем, что приносит владельцам высокий доход, пусть и не сразу. Рентабельность компаний строительно-ремонтного бизнеса очень высока — от 50 до 70%.

Из всех сфер частного бизнеса строительный имеет самые высокие показатели. Окупается новый бизнес приблизительно за год.

Естественно, есть у ведения бизнеса в сфере строительства рынке и свои недостатки:

1. Получению доходов могут помешать сложности с выводом компании на рынок строительно-ремонтных услуг. Решить проблему можно, пригласив на работу профессионалов в этой области. Они не только смогут создать благоприятный имидж, но и помогут обойтись без принудительного снижения стоимости услуг.
2. Новые компании, только начинающие развитие строительно

строительные субподряды с нуля в своем городе

Как заработать на поиске и оформлении заказов на тендер и государственных заказах на строительство? Что нужно для того, чтобы открыть подрядный бизнес в своем городе и заработать. Специалисты Компании ЭРА отвечают на часто задаваемые вопросы о Генеральном подряде.

Может ли генподрядчик не иметь СРО?

1. Может ли генподрядчик не иметь СРО?

После отмены с 1 января 2010 года лицензирования строительной деятельности осуществлять её могут только организации, вступившие в СРО – саморегулируемые организации. Им выдают свидетельство о допуске в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст.55.8 от с изменениями и дополнениями, актуальными с года. Генеральный подряд – сложная услуга, подразумевающая руководство всеми процессами, осуществляемыми на строительной площадке. Она внесена в Перечень работ, которые определяют качество и безопасность строительства или реконструкции, что требует от потенциального генподрядчика вступления в СРО и получения свидетельства о допуске. Для этого строительная компания должна иметь соответствующий кадровый состав, материальное и техническое обеспечение, сделать взнос в компенсационный фонд.

Таким образом, Генподрядчик обязательно должен быть членом СРО и нанимать только субподрядчиков – членов СРО.

Строительные субподряды: этапы и последовательность открытия компании

Строительные субподряды: этапы и последовательность открытия компании

Открытие организации, работающей на основе строительных субподрядов, будет схожим с учреждением любого другого предприятия строительного направления.

Так, еще до открытия организации следует решить следующие вопросы:

• Как открыть бизнес на субподрядах и поиске строительных тендеровопределить профиль будущего предприятия;
• проанализировать ситуацию на рынке, оценить уровень спроса и предложения;
• рассчитать стартовые вложения в открытие бизнеса, учитывая в том числе затраты на регистрацию компании, закупку оборудования и расходных материалов, аренду помещения, выплату зарплат сотрудникам и рекламные мероприятия;
• спрогнозировать предполагаемый уровень дохода предприятия. На основе проведенного анализа рассчитывают рентабельность компании, делая вывод о том, в какой срок предприятие сможет окупить все вложенные затраты;
• с учетом предполагаемого объема деятельности организации определить оптимальное количество сотрудников, которые будут необходимы для бесперебойной работы компании;
• определить наиболее подходящую организационную форму для будущей компании.

После того как учредитель строительной компании принимает решение о специализации открываемого предприятия, он должен заняться техническими вопросами открытия бизнеса. Так, одним из первых этапов будет аренда помещения для организации. В первую очередь понадобятся складское помещение, где будет размещаться оборудование, инструменты и расходные материалы. Желательно также оборудовать офис для руководителя и других сотрудников, в том числе бухгалтера, менеджеров, которые будут работать с клиентами и поставщиками.

Как открыть бизнес: строительные субподряды

Закупка оборудования и материалов преимущественно будет определяться выбранным профилем предприятия. Так, если строительный субподряд будет специализироваться в кровельных работах, предстоит закупить непосредственно кровельные материалы различного рода, в том числе черепицу, фальцевую кровлю, ондулин и другие, которые будут определены спецификой компании. Обязательно закупить качественный профессиональный инструмент, без которого невозможно осуществлять этот вид деятельности. В том числе нужны будут специализированные станки для обработки деталей, ножницы и ножи определенного типа. Если специализацией подрядной компании выбраны земляные работы, затраты будут более существенными, поскольку еще до открытия предприятия необходимо закупить специальную дорогостоящую технику, в том числе экскаваторы, скреперы, бульдозеры, грунтоуплотняющие машины и прочее.

Вопрос закупки оборудования обязательно должен быть предусмотрен в бизнес-плане компании. Особенно важно это в том случае если для деятельности предприятия требуется приобретение дорогостоящих инструментов и техники. Закупка оборудования и материалов будет более выгодной, если своевременно заняться поиском надежных оптовых поставщиков и заключить долгосрочные контракты.

Кадровый вопрос будет очень важен: в зависимости от профиля предприятия понадобится одна или две сменные бригады квалифицированных мастеров, кроме того, для организации бесперебойной работы компании обязательно взять в штат менеджеров, ответственных за поиск клиентов и поставщиков. Все финансовые, в том числе налоговые вопросы может решать штатный или внештатный бухгалтер либо сам руководитель организации.

Реклама будет одним из инструментов продвижения предприятия. Чтобы поиск клиентов был максимально эффективным, следует сразу определить целевую аудиторию и разрабатывать рекламные мероприятия с учетом особенностей потенциальных клиентов. Как правило, строительные субподряды интересны в наибольшей степени крупным строительным компаниям, активно сотрудничающим со специализированными организациями. Поэтому, размещая рекламную информацию в интернет-источниках или СМИ, следует прежде всего ориентироваться на особенности спроса. Так, распространять информацию о своей организации можно на сайтах и форумах строительной тематики, кроме того, сведения о компании сообщают непосредственно потенциальным клиентам, делая рассылки и прозвоны.

Как открыть бизнес с нуля: строительные субподряды. Регистрация

Подрядные организации могут участвовать в тендерах, тем самым заявляя о себе и продвигая свои услуги.

Какие разрешения нужны для ведения строительного бизнеса

Какие разрешения нужны для ведения строительного бизнеса

Документы, без которых невозможно начать новый строительный бизнес: 

1. Устав юридического лица.
2. Свидетельства о присвоении ИНН и ОГРН.
3. Свидетельство о внесении записи в Единой государственный реестр юридических лиц.
4. Печать компании.
5. Протокол собрания о создании строительной компании.
6. Коды статистики.

Также необходимы лицензии и разрешения:

1. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления при участии главы муниципального образования и главного архитектора района;

2. Лицензия на инженерные изыскания в процессе строительства;

3. Лицензия на проектирование зданий и сооружений.

Кроме этого, необходим допуск СРО (саморегулирующую организацию), чтобы проводить строительные работы. В настоящее время, согласно законодательству РФ, организация, занимающаяся строительным бизнесом, должна войти в СРО[ii]. Для этого необходимо подтвердить наличие всех уставных документов, оформить заявление о вступлении и предоставить все сертификаты. Вступлен

Как быть успешным субподрядчиком?

В прошлый раз мы говорили о том, как правильно выстраивать отношения с субподрядчиками. Сегодня я предлагаю посмотреть а то, как самому быть хорошим подрядчиком.  Субподряд — отличная возможность для небольшой ИТ-компании, участвовать в большом проекте с высоким уровнем прибыли. Субподрядчики, фрилансеры, независимые  консультанты и другие привлекаемые по проект временные работники оказываются в двусмысленном положении: они перестают быть полностью независимыми, но и наемными работниками тоже не становятся. Если вы решили стать субподрядчиком, то уже не сможете делать вашу работу, когда и как хотите. К тому же потребуется дополнительное время, чтобы ее рассмотрели и одобрили на всех уровнях. Вот несколько советов, как стать частью хорошего проекта и избежать неприятностей.

1. Забудьте про свою независимость. Кажется, что субподрядчикам легко. Вам не нужно искать клиентов, вести переговоры или устанавливать рамки — вы просто получаете проект. Оборотной стороной является то, что вы не сможете управлять проектом, в том виде как вы привыкли. Генеральный подрядчик ведет дела иначе, и вы можете быть не согласны с методами реализации проекта или с мнением непростого заказчика. Прежде чем соглашаться, спросите генподрядчика, сможете ли вы свободно говорить о своих разногласиях по поводу работы. Но в конечном итоге, последнее слово всегда остается за генподрядчиком. Для заказчика подрядчики должны быть единой командой. Нельзя идти в обход генподрядчика, чтобы выразить заказчику свое несогласие. Это же касается неэтичных или незаконных действий. Если вам важна независимость в проектах или вы не любите формального формления проектной документации, подумайте дважды, прежде чем стать субподрядчиком. С другой стороны, вы можете сказать себе, что любой проект когда-нибудь завершается и этот не исключение, поэтому нужно просто замолчать и делать свою работу. В любом договоре субподряда, в отличие от найма на постоянную работу, всегда указываются сроки окончания контракта.

2. Рассчитайте время выполнения работы. Спросите у генподрядчика, сколько у вас времени на выполнение работы и сколько времени уйдет на ее рассмотрение. Помните, что прежде чем ваша работа попадет к заказчику, ее должен проверить генподрядчик. Кроме того, не забывайте, что может потребоваться внести некоторые изменения. Вам придется уложиться в отведенные сроки или генподрядчик даст для этого дополнительное время? Если у вас большой проект, генподрядчику следует запланировать поэтапное рассмотрение вашей работы. Это поможет избежать внесений значительных изменений в короткий срок. Если генподрядчик знаком с вами и вашей работой, ее рассмотрение может и не потребоваться. Но если он не собирается рассматривать вашу работу, хотя мало вас знает, будьте начеку.

3. Узнайте, зачем вы нужны генподрядчику. Выясните, почему генподрядчик выбрал именно вас. Наведите справки у других субподрядчиков или у бывших заказчиков, если это возможно. Расспросите генподрядчика о заказчике и перепроверьте эту информацию. Хотя маловероятно, что заказчик даст вам ссылки на других подрядчиков, но вы сами можете поискать эту информацию в Интернете и узнать мнение вашего профессионального сообщества. Постарайтесь выяснить, нет ли у него финансовых проблем или случаев неплатежей. Вся эта работа должна помочь вам понять, не собирается ли неблагонадежный подрядчик сделать вас козлом отпущения. Будьте особенно осторожны, если генподрядчик предлагает вам весь проект целиком.

4. Выясните всё, что вам нужно знать. Спросите у генподрядчика, есть ли еще что-то, что вам нужно знать о клиенте, проекте или дополнительных условиях. Например, может оказаться, что вам придется потратить больше времени на работу, чем вы думали. И хотя дополнительная работа (а значит и дополнительные деньги) иногда не помешают, об этом лучше знать заранее. Вопрос оплаты тоже может оказаться непростым: получите ли вы деньги в течение нескольких дней после выставления счета или только когда заказчик оплатит работу генподрядчика? Дайте понять генподрядчику, что вы собираетесь строго следовать условиям контракта. И в случае задержки оплаты, вы прекратите работу. В самом сомнительном варианте оплаты, генподрядчик обещает вам окончательный расчет только после того, как он получит деньги от заказчика. В подобном соглашении оплату можно ждать 2-3 месяца, что для небольшой компании является очень большим риском.

По материалам techrepublic.com

Дополнительные материалы

строительные субподряды с нуля в своем городе

Строительные бизнес на субподрядах. Как заработать на поиске и оформлении заказов на тендер и государственных заказах на строительство? Что нужно для того, чтобы открыть подрядный бизнес в своем городе и заработать.

Строительные субподряды: с чего начать бизнес?

Строительные субподряды: с чего начать бизнес?

Субподрядная деятельность занимает все большее пространство в современном строительном бизнесе. Эту особенность можно просто объяснить: процесс проведения строительных работ упрощается, при этом существенно сокращаются расходы на выплату заработной платы работникам.

 

Предпринимателям, не имеющим достаточного опыта в субподрядной строительной деятельности, следует знать некоторые правила действия этой системы. Прежде всего строительный субподряд представляет собой форму работы на строительном объекте, предусматривающую использование компанией-подрядчиком или заказчиком услуг другой организации, которая выполняет необходимые задачи по строительству. Именно этот исполнитель и будет являться субподрядчиком. После выполненной работы субподрядчик отчитывается перед заказчиком о проделанной работе. Как правило, субподряды привлекают для специализированных строительных задач, в том числе проектирования будущего здания, заливки фундамента, земляных и прочих работ. Это позволяет строительным компаниям не держать в штате большое количество узкопрофильных специалистов и до минимума сократить парк техники.

Таким образом, благодаря высокому уровню спроса на услуги субподрядчиков есть смысл открыть бизнес по строительным субподрядам вместо того чтобы основывать полноценную строительную компанию. Одной из важных причин такого решения будут значительно меньшие инвестиции в открытие бизнеса.

Определив, что будущий бизнес будет носить подрядный характер, следует изучить существующие направления и понять, какие из них будут более перспективными и прибыльными.

Сегодня для представителей строительной области актуальны следующие направления деятельности:

• проектирование будущих зданий;
• земляные работы;
• укладка фундамента;
• кровельные работы;
• электротехнические работы и прочее.

Один из приемлемых вариантов для новичка в предпринимательстве – открытие кровельной компании. Работы этого профиля очень требуют от исполнителей высокого уровня квалификации и спецтехники, а потому многие строительные компании с большей охотой прибегают к услугам субподрядчиков. Зарекомендовав себя в этой области бизнеса, можно получить достаточное количество постоянных клиентов среди строительных организаций. Гарантированно будут пользоваться спросом и компании, выполняющие на основе субподряда земляные работы. Так как для проведения земляных работ любой сложности нужна дорогостоящая спецтехника, строительные организации зачастую передают эту задачу профильным организациям.

 

№6. Публикация в газетах и журналах

Несмотря на то, что мы живем в эпоху интернет-технологий, есть еще категория людей, которые ищут услуги с помощью газет. Публиковаться, естественно, необходимо в местных газетах, а если есть какие-то специализированные издания, то и в них. Если у газеты или журнала есть электронная версия, то объявление могут продублировать и там.

Газетные объявления срабатывают, но не так эффективно, как хотелось бы. К тому же, рекламу необходимо постоянно обновлять и платить за это, а увидят ее только те, кто покупает газету, т.е. ограниченный круг людей. К минусам подобного продвижения относят ограниченный размер объявлений и невозможность представить свои конкурентные преимущества. Правда, иногда строительные компании (те, что покрупнее) заказывают целые статьи, посвященные своей деятельности: в них все нюансы описаны как нельзя лучше.

Более красочно и информативно реклама выглядит по радио и телевидению, но и стоит она дороже, а слышит ее широкая аудитория, большей части которой рекламируемые услуги не нужны.  

Подготовка к дебюту в строительстве

Чтобы основать собственную строительную фирму, строительного образования и трудовых навыков недостаточно. Нужно конструктивное мировоззрение и положительный психологический настрой. Тем, у кого своя хата с краю, и он в ней хозяин, и никто ему не указ, и он вот все равно никого не станет слушать, на успех в строительном бизнесе лучше не рассчитывать.

Строительство по сути своей занятие коллективное. Вспомним, как мучился в одиночку Робинзон хотя бы над своим шалашом с изгородью. И строительство – дело ответственное. От качества постройки прямо зависит сама жизнь находящихся в ней людей. Формального соблюдения СНиП’ов (строительных норм и правил) для качественной стройки недостаточно, нужно думать о людях, которым тут долгие годы жить и работать.

Если вы чувствуете, что наделены необходимыми моральными качествами, можно приступать к формированию бригады.

Бригада

Кадры в строительстве решают все. Добросовестный квалифицированный строительный рабочий – одна из нужнейших в мире профессий. В ведущих строительных державах мира – США и Японии – прорабы жалуются в своих блогах: «Везде рабочие как рабочие, работают и зарплату получают, а наши знай материалы воруют и пропивают».

Строительные рабочие – вовсе не отребье какое-то. Просто на стройке трудно наладить такой же учет и контроль, как на производстве, а одна паршивая овца все стадо портит. На большой стройке с кадровым резервом недобросовестного работника можно быстро выявить, вразумить или изгнать из коллектива, но мелкое предприятие, лишившись специалиста, может сорвать заказ и оказаться на грани краха.

Поэтому, не собрав заранее работоспособную бригаду, браться за дело не стоит. Причем бригада должна состоять из квалифицированных специалистов, желательно с профессиональным образованием. Новичков без квалификации с обучением в процессе работы можно будет брать потом, по мере расширения дела. Также осторожно следует относиться к умельцам – «кулибиным».

Рыночная экономика не терпит долгостроев советского типа. Современный специалист, став на рабочее место, должен, начиная с первой же смены, стабильно выдавать норму с надлежащим качеством. В строительстве требования к персоналу ужесточаются тем, что стройка, как уже говорилось, – дело ответственное, и ответственность строителя растягивается на годы. Пошли по стенам трещины или мокрец, не говоря уже об обрушении, – это не микроволновка сгорела после ремонта.

Взаимосвязи с коллегами

Всем строителям при любой конкуренции приходится взаимодействовать между собой в профессиональной сфере – при привязке к генпланам, для взаимоувязки по архитектуре, согласования проектов, подключения к коммуникациям и т.п.

Поэтому заранее оповестите коллег о своих планах, о том, какую нишу вы для себя нашли, какие планируете выполнять работы. Таиться нет смысла: строят не каменный столп посреди пустыни. Выскочив внезапно, как чертик из коробочки, вы рискуете не только встать поперек горла остальным, но и войти в конфликт с госструктурами, ведь застройка производится не хаотически, а под жестким контролем закона.

Риск, что вашу нишу заполнят скорее вас, минимален – потенциальным конкурентам тоже ведь нужно собрать бригаду и определиться с кругом заказчиков, вы же это уже сделали.

Инвесторы

Желательно также обсудить свои планы с каким-то из местных генподрядчиков, наиболее, на ваш взгляд, заслуживающих доверия. Разговор вести в таком ключе: «

Как создать строительную компанию с нуля

Как организовать строительную фирму с нуля?

Рыночная экономика вносит существенные изменения не только в хозяйственную деятельность большинства предприятий, но и на само восприятие жизни современным человеком.

Многим из нас уже не достаточно иметь просто хорошую работу со стабильным заработком, а хочется открыть свое собственное бизнес предприятие. Дело, начатое и построенное с нуля собственными руками — вот заветная мечта по-настоящему предприимчивых людей.

В настоящих условиях одним из самых рентабельных и перспективных видов бизнеса принято считать строительство. Если вы выбрали данный вид коммерции, тогда вам нужно знать, с чего начать строительный бизнес, это поможет избежать многих характерных ошибок, которые свойственно допускать большинству начинающих предпринимателей.

Особенности строительного бизнеса

Как и любое современное коммерческое предприятие представленный бизнес делится на несколько основных категорий, это:
— сфера гражданского строительства;
— дорожное строительство;
— промышленное возведение зданий.

Услуги строительной фирмы могут делится на два типа:

— основные услуги, включающие в себя такие типы работ, как: возведение жилых домов, гаражей, бань, складов, и так далее, под ключ, и: монтаж, демонтаж, ремонт квартир и других помещений;
— дополнительные услуги — сдача в аренду персонала и техники, продажа строительных материалов, обучение персонала из других компаний.

Для того, чтобы начать строительный бизнес с нуля необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

— написание четкого бизнес плана;
— оформление всех регистрационной документации;
— сбор разрешительных документов;
— покупка инвентаря, оборудования, техники;
— найм квалифицированного персонала;
— поиск постоянных и новых клиентов.

Для успешной коммерческой деятельности в выбранном направлении вам потребуется составить хороший бизнес план. Это необходимо не только для организации фирмы, но и для того чтобы получить кредит в банке.

В нем обычно содержится вся необходимая о пассивах и активах вашей фирмы, а также о том, какие методы будут избраны для наращивания прибыли.

С помощью бизнес плана вы точно рассчитаете окупаемость и рентабельность бизнеса строительной фирмы.

Плюсы и минусы строительного бизнеса

Главное преимущество занятия представленным видом предпринимательской деятельности — это возможность получить хорошую прибыль, правда по истечении определенного срока. В среднем рентабельность строительного бизнеса составляет от 50 до 70%.

Среди всех видов частной предпринимательской деятельности данный результат называется наиболее впечатляющим. Также стоит отметить, что представленный вид коммерческой деятельности окупается в среднем в течение одного года.

Для открытия строительного бизнеса с нуля обязательно владеть крупными финансовыми средствами. Также важно умение привлечь квалифицированный и добросовестный персонал и владение крепкими знаниями в выбранной специальности.

Однако, как и в любой другой коммерческой деятельности вы можете столкнуться с некоторыми подводными камнями и проблемами.

Наиболее характерными из них являются следующие:

1) Значительное снижение прибыли могут вызвать такие проблемы, как сложность выхода на рынок. Положительным фактором будет являться найм сотрудников, которые уже имеют опыт работы в данной сфере, они поспособствуют тому, что у вашей фирмы на рынке сложится хорошая репутация, вам не нужно будет тратить дополнительные денежные средств на рекламу. Также найм сотрудников с опытом — это прекрасная возможность избежать вынужденного снижения цен;

2) У фирмы, которая недавно зарегистрировалась, и еще только выходит на широкий рынок могут возникнуть серьезные проблемы с получением кредита в крупных банковских организациях. Дело в том, что банки сомневаются в стабильности и перспективности молодой фирмы. Убедить их в обратном можно только при наличии хорошо составленного бизнес плана и существенных активов;

3) При открытии строительной фирмы с нуля будьте готовы к высокому уровню конкуренции в представленной сфере бизнеса. Чтобы добиться успеха вы должны предоставить своим клиентам хорошие преимущества по сравнению с вашими конкурентами.

Финансовая составляющая строительной деятельности

Для того чтобы ваша фирма на протяжении длительного времени активно развивалась, необходимо научиться правильно вести бухгалтерию, без правильного расчета прибыли и трат невозможно будет сохранить стабильное развитие и делать грамотные инвестиции. Что уж говорить о привлечении новых клиентов, и прочая.

Стоит отметить, что одно из важных условий организации строительного бизнеса — осуществление постоянных крупных финансовых вложений, задерживание денег на этапах еще не оконченного строительства. Соблюдение данных условий позволит начинающему предпринимателю спустя некоторое время получить хорошую прибыль.

Существует следующий список основных вложений:
— закупка строительного инвентаря;
— покупка специальной техники;
— транспортные налоги, рекламная деятельность, налоги;
— аренда офисных и производственных помещений.

Одним из способов снизить финансовые расходы является не приобретение специальной техники в собственность, а взять её в аренду. Обычно значительная часть средств у начинающих предпринимателей уходит на раскрутку фирмы и вложения в рекламную деятельность.

Хорошее решение — это создать для своей фирмы интернет сайт, на котором будет представлен полный каталог оказываемых услуг, проекты, прейскурант, и так далее. Вложения в сайт и рекламу являются одними из самых важных.

Сбор необходимой документации

Каждая строительная фирма должна обладать следующим набором документов:
— свидетельство о государственной регистрации;
— свидетельство о постановке на учет в налоговых службах;
— устав предприятия;
— печать;
— статистические коды;
— решение о формировании предприятия.
Лицензирование фирмы включает сбор следующих документов:
— разрешение на строительство — выдается органом местного самоуправления и главным архитектором;
— лицензия на инженерные работы;
— лицензия на проектирование сооружений и зданий.

Найм персонала

Если вы решили организовать свой строительный бизнес с нуля, тогда без найма квалифицированного и добросовестного персонала вам никак не обойтись. От данного фактора во многом будет зависеть репутация компании, её производительность и доходность.

В зависимости от конкретных условий ведения бизнеса список персонала может существенным образом различаться, но обычно в него входят следующие наименования:
— менеджер по снабжению;
— проектировщик;
— инспектор по кадрам;
— архитектор;
— бригадир;
— юрист;
— бухгалтер.

Если планируется открытие небольшой отделочной фирмы, тогда минимальное количество человек в одной бригаде — э то 4 человека. Соответственно, в их число должны входить специалист по электричеству, маляр, штукатур и плотник. Важный момент — для получения лицензии в государственных инстанциях как минимум более половины зарегистрированных сотрудников должны иметь высшее строительное образование.

Для повышения производительности обязательно обеспечьте своих работников всем необходимым набором строительной техники и инвентаря. Они обязательно должны находится в исправном состоянии, регулярно проходить технические осмотры, а также соответствовать нормам и требованиям безопасности. Лучше всего отдать свое предпочтение дорогому, но качественному инструменту, чем приобрести дешевый инвентарь низкого качества.

Как привлечь новых клиентов

Для успешного развития любого современного коммерческого предприятия крайне необходимо уметь не только завоевать свою группу постоянных клиентов, но и привлечь новых потребителей. Осуществление данной задачи позволит значительно расширить возможности вашей фирмы, и выйти на новый уровень развития.

Для начинающих предпринимателей подойдут следующие способы поиска клиентов:
— создание собственной базы потенциальных клиентов;
— начало самостоятельной застройки участка с целью дальнейшей реализации недвижимости на рынке. Продавать можно начинать на любом этапе строительства — как на начальном, так и на завершающем;
— неплохой способ привлечь новых клиентов — это получение заказов после выигрыша государственного тендера.

Если вы не знаете как открыть строительный бизнес, тогда представленный материал обязательно должен вам в этом помочь.

Если вы будете следовать всем вышеуказанным рекомендациям, и предложенному алгоритму действий, тогда начало данного вида предпринимательской деятельности не должно вызвать никаких препятствий и сложностей. Стоит помнить о том, что успех приходит только к сильным духом и умеющим стремиться к получению новой информации бизнесменам.

Дата добавления: 2014-01-20

Просмотров: 20835

Как проверить компетентность подрядчика в начале строительства дома?

Если речь идет о строительстве многоэтажного дома, то правильно было сказано в предыдущих коментариях, я лишь дополню, если речь идет о строительстве индивидуального жилого дома для одного хозяина. В таком случае лучше не прибегать к услугам подрядчика, а нанять проверенную бригаду. Обьясню почему.
У подрядчика главной задачей стоит заработать на посреднической деятельности между вами и рабочими. Скажите, зачем вам это звено? Неужели у вас имеются лишние деньги, которые вы готовы отдать человеку, который найдет для вас строительную бригаду. Факты показывают, что на лакомый кусок слетаются не один подрядчик, их может быть два и три. У нас был случай, когда я только начинал работать в 2000 годах, мы делали арбитражный суд. Так вот, нас нанял на работу 10 подрядчик, только представьте какую сумму выложил заказчик и какую получили рабочие? Представили??? Эта сумма в разы была меньше… В РАЗЫ!!! Так вот, к чему я это все говорю, если у вас будет бригада у которой есть свой бригадир и которым вы заплатите всю эту сумму, будет ли у них больше стимула делать качественно и быстро, если эта сумма полностью попадет в их руки, В РАЗЫ БОЛЬШЕ ЧЕМ ПРЕДЛАГАЕТ ПОДРЯДЧИК? Да ,конечно! К тому же вы не знаете кого приведет подрядчик в целях экономии, а бригаду вы сразу видите и знаете какие дома они построили и как успешно. Вот в чем главное отличие работы через подрядчика. К тому же очень часто бывают недопонимания между заказчиком и рабочими, в которых виноват подрядчик, который несвоевременно передал информацию или забыл предупредить об изменении в работе и т.д. Это как в детстве: «брихучий телефончик», где заказчик передает информацию, а рабочие недопонимают её, а виноват — подрядчик!
Самому не раз приходилось работать через подрядчика, так это была самая злая и непредсказуемая работа, что касается полного перечня работ , конечной суммы и своевременной оплаты. Поверьте мне, не один уважающий себя специалист не будет работать через подрядчика, заказчик такие бригады сам находит через знакомых по рекомендациям и только сильная нужда может склонить их на такое сотрудничество. В основном на подрядчика работает самая дешевая рабочая сила и те кто не «завоевал» себе репутацию качественного рабочего. Подрядчику это на руку… только от всех этих манипуляций пострадает только ЗАКАЗЧИК.

РАЗРАБОТКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА С ЦЕПИ

Разработка любого проекта следует за несколькими основными фазами в жизненном цикле проекта. Для успеха проекта команда проекта должна успешно планировать, организовывать и контролировать свою рабочую деятельность, чтобы она выполнялась в надлежащей последовательности и вовремя. Некоторые части основных этапов жизненного цикла проекта выполняются до начала этапа строительства.

Ниже приведены этапов разработки строительного проекта с нуля :

1.Концептуальный этап

2. Этап предложения

3. Этап разработки проекта

а) Технический проект

б) Закупка основного оборудования

c) Функция контроля проекта

г) Вклад опытных инженеров в строительство

4. Закупка прочих строительных материалов

5. Строительство на объекте

6. Пуск и оборот объекта

1. Концептуальная фаза строительного проекта:

Этот этап строительного проекта обычно выполняется владельцем или клиентом с помощью консультантов, менеджеров проекта и других опытных инженеров.Основными видами деятельности на этом этапе могут быть:

• Разработка продукта
• Разработка процессов
• Маркетинговые исследования
• Определение объема проекта и основы проектирования
• Оценка капитальных затрат
• Планы финансирования проекта
• ТЭО
• Правление одобрения проекта

Когда у клиента возникает потребность в новом объекте по какой-либо причине, возникает потребность в новом строительном проекте. Затем клиент с помощью своей команды НИОКР, консультантов, менеджеров проектов и т. Д., выполняет вышеуказанные шаги на концептуальной фазе проекта. Важной частью этого этапа являются маркетинговые исследования для разработки продукта, оценка капитальных затрат проекта, планы финансирования проекта, объем проекта и основа проектирования.

2. Предлагаемая фаза строительного проекта:

Как только проект строительства получает одобрение совета директоров, он переходит в фазу предложения. На этом этапе основная цель — выбрать подходящего подрядчика для выполнения строительных работ в соответствии с требованиями клиента или владельца.Этот этап включает следующие мероприятия:

• Подготовка плана заключения контракта — например, условия контракта, условия оплаты, гарантийный депозит, задаток и т. Д.
• Список подрядчиков для предварительного отбора — Предварительный квалификационный отбор, необходимый подрядчику для выполнения проекта, завершен, в том числе размер проекта, выполняемого по контракту, тип проекта, выполняемого подрядчиком и т. Д.
• Подготовка запроса предложений (RFP) или запроса котировок (RFQ — ) включает в себя количественный отчет по каждому элементу работ, который должен быть выполнен в рамках строительного проекта, и предложение по нему запрашивается у подрядчика.
• Получение и анализ предложений — Затем каждое предложение, полученное на торгах, открывается и анализируется в соответствии с требованиями клиента. Затем клиент принимает решение о выборе лучшего предложения, исходя из стоимости и качества, а также опыта работы подрядчиков.
• Выбор лучшего предложения
• Обсуждение контракта: после того, как лучшее предложение выбрано клиентом, выбранный подрядчик вызывается на переговоры.На этом этапе подрядчиков обычно просят пересмотреть указанные ими ставки, чтобы минимизировать стоимость проекта.

3. Реализация проекта Этап строительства Проект:

После того, как клиент или владелец выберет подходящего подрядчика, менеджер проекта готов выполнить проект в соответствии с планом заключения контракта. На этом этапе начинается строительство. Подрядчик (руководитель проекта) обычно выполняет следующие работы:

• Этап инженерного проектирования: охватывает те виды деятельности, которые необходимы для разработки планов и спецификаций для закупки оборудования и строительных материалов, а также строительства объекта.Проектирование технологического процесса, механическое проектирование, гражданское, архитектурное и структурное проектирование, проектирование трубопроводов, электрическое проектирование, проектирование контрольно-измерительных приборов, общие спецификации и конструкторские данные, полученные из прошлого опыта и других опытных инженеров, являются основными видами деятельности на этом этапе.
• Деятельность по закупке оборудования: Закупка строительных материалов и оборудования осуществляется на стадии проектирования и доставляется на строительную площадку в соответствии с указаниями и в установленные сроки для соблюдения графика строительства.Взаимодействие между строительными и закупочными группами становится очень важным на этом этапе строительства.
• Функции контроля проекта: Для эффективного достижения целей проекта, касающихся бюджета, графика и качества, группа специалистов по контролю выполняет необходимые функции контроля над проектом. Все обязательства по проекту и расходы контролируются инженерами по стоимости, чтобы убедиться, что они соответствуют бюджету и прогнозам движения денежных средств. Подготавливаются еженедельные и ежемесячные отчеты по проекту, чтобы гарантировать, что различные мероприятия проводятся в соответствии с планом, или чтобы предпринять какие-либо шаги для обеспечения выполнения мероприятий.
• Строительные работы на местах: каждому члену команды предоставляется определенная работа на месте для строительства объекта вовремя и в соответствии с условиями контракта. Руководитель строительства делегирует основные области строительного проекта. Группу инженеров возглавляет суперинтендант, который напрямую подчиняется руководителю строительства. Этому суперинтенданту помогает в выполнении строительных работ организация, состоящая из инженеров-участниц, мастеров, генеральных мастеров и супервизоров субподрядчиков.Все остальные полевые группы выполняют свои обязанности по поддержке строительства месторождения.

Инженер-полевой инженер получает и распространяет техническую документацию для полевой организации. Они управляют интерфейсом проектирования и конструирования, чтобы гарантировать, что проект построен в соответствии с проектной документацией. Все уточнения конструкции, изменения конструкции и поля, заказы на изменение, чертежи сборки, контакты для поддержки поставщиков и т. Д. Должны проходить через отдел инженеров на местах.

Инженер также отвечает за операции по контролю качества.Это включает в себя услуги по контролю качества, лабораторные отчеты, услуги радиографии и т. Д. Полевой инженер также поддерживает копии применимых кодексов и государственных постановлений и интерпретирует их применение в проекте.

4. Запуск объекта

Это последнее действие в рамках проекта. На этом этапе устанавливается порядок ввода рабочих блоков в эксплуатацию. Объем участия строителей в стартапе также должен учитываться в объеме услуг наряду с денежными и ресурсными планами для всего проекта.

,

Как стать подрядчиком

Какое обучение требуется, чтобы стать подрядчиком?

Генеральные подрядчики используют в своей работе сочетание профессионального опыта и управленческих знаний. Торговцы обычно получают свое обучение в процессе ученичества, в котором они проводят несколько лет, работая под руководством мастера-торговца. В это время ученики также проходят курсы, чтобы узнать о принципах и законах, регулирующих их торговлю.Торговцы должны получить опыт работы в своей торговле, прежде чем они смогут стать подрядчиками.

В дополнение к своему профессиональному обучению некоторые потенциальные подрядчики получают дипломы в области управления строительством, инженерии или естественных наук. Колледжи предлагают эти программы на уровне младшего специалиста, бакалавра и магистра. Программа управления строительством или научная программа обычно включает курсы физики, математики (включая расчет), строительных материалов и методов, геодезии, строительных планов и измерений, а также проектирования.Студенты также узнают об основах управления строительным проектом, включая сметы, контракты, планирование и человеческие отношения.

Даже если они не имеют степени по управлению строительством, подрядчики должны быть хорошо знакомы с применимыми строительными нормами и правилами в районе, в котором они будут вести бизнес, а также с любыми государственными и местными законами, регулирующими работу подрядчиков. Они также должны подготовиться к ведению бизнеса, узнав о налогах, бухгалтерском учете, контрактах, маркетинге и управлении сотрудниками.

Существуют ли какие-либо требования к сертификации или лицензированию?

Подрядчикам может потребоваться получить несколько лицензий и разрешений на работу в их штате, округе или городе. У Управления малого бизнеса США есть инструмент на своем веб-сайте, который позволяет потенциальным подрядчикам узнать, какие разрешения и лицензии они должны получить, чтобы заниматься своей торговлей в качестве подрядчика в своем районе.

В некоторых штатах подрядчики получают лицензии от окружных или городских властей, но в других лицензии выдаются на уровне штата.Требования различаются в зависимости от области, но в целом подрядчики должны сдать один или несколько лицензионных экзаменов. Подрядчики могут пройти тестирование по закону об управлении бизнесом и строительстве, и во многих случаях они могут назначить сотрудника для сдачи этого экзамена от имени бизнеса. Экзамены по управлению бизнесом охватывают такие темы, как оценка, торги, налоговое законодательство, трудовое законодательство, контракты и экологическая безопасность. От подрядчиков также могут потребовать пройти письменный тест на знание своей профессии. Некоторые юрисдикции устанавливают требования к опыту вместо экзамена или в дополнение к нему.От подрядчиков также могут потребовать предоставить финансовые отчеты, рекомендательные письма и доказательства страхования для получения лицензии.

Стоимость работ, которые может выполнить подрядчик, может зависеть от типа лицензии, которую он получил. Например, в Вирджинии подрядчики класса C не могут выполнять одну работу на сумму более 10 000 долларов и не могут выполнять работы на сумму более 150 000 долларов в течение 12 месяцев. Подрядчики могут получить лицензии, которые позволяют им управлять более дорогостоящими проектами, но для этого им придется пройти дополнительное тестирование и испытать опыт.

Сколько времени нужно, чтобы стать подрядчиком?

Для прохождения стажировки в какой-либо профессии может потребоваться три или более лет, а через несколько лет — получение достаточного опыта в этой профессии для открытия собственного дела. Получение степени в области управления строительством может занять от двух до четырех лет и более в зависимости от типа степени.

Что зарабатывает подрядчик?

Бюро статистики труда сообщает, что средняя годовая зарплата руководителей строительства в США в 2012 году составляла 82790 долларов.Хотя многие руководители строительства, включенные в эту группу, были наемными работниками строительных фирм, 57 процентов были индивидуальными подрядчиками. Сумма денег, которую зарабатывает самозанятый подрядчик, зависит от количества клиентов, которых он может привлечь, и типов проектов, которые они завершают.

Каковы перспективы трудоустройства?

Спрос на строительные работы сильно зависит от состояния экономики. Associated General Contractors of America сообщает, что многие строительные компании ожидают роста спроса в 2014 году по мере того, как экономика продолжает улучшаться.В то же время подрядчики могут столкнуться с растущими расходами, поскольку нехватка квалифицированных торговцев может потребовать от них выплаты более высокой заработной платы сотрудникам и субподрядчикам.

Каковы долгосрочные карьерные перспективы для подрядчиков?

Подрядчики, добившиеся успеха, могут развивать свой бизнес, нанимая сотрудников для выполнения как административных обязанностей, так и выполнения строительных проектов. По мере добавления сотрудников подрядчики могут браться за более крупные проекты или одновременно заниматься несколькими проектами.

Как мне найти работу подрядчиком?

Подрядчики могут найти работу из уст в уста и с помощью рекламы как в социальных сетях, так и в традиционных СМИ, таких как газеты и радио. Такие сайты, как Angie’s List и Yelp, позволяют подрядчикам связываться с потенциальными клиентами через отзывы клиентов. Чем больше у вас довольных клиентов, тем больше клиентов вам следует привлечь.

Как я могу узнать больше о том, как стать подрядчиком?

Такие организации, как Ассоциация строительных специалистов и Ассоциированные генеральные подрядчики Америки, предлагают подрядчикам обучение, обучение и информационные ресурсы.Вы также можете узнать больше о том, как стать подрядчиком, на веб-странице Управления малого бизнеса США «Как начать малое строительство» или «Генеральный подрядчик». Поскольку лицензионные требования к подрядчикам различаются в зависимости от штата, округа и города, вы также можете узнать у местного правительства, что вам нужно сделать, чтобы начать свой карьерный путь.

,

Как стать лицензированным подрядчиком

Во всех штатах подрядчики должны иметь лицензию. Однако законы о лицензировании различаются от штата к штату, поэтому наличие у вас лицензии в качестве подрядчика в одном штате не означает, что вы можете на законных основаниях выполнять работы по контракту в другом штате.

В большинстве штатов от любого, кто хочет стать лицензированным подрядчиком, требуется:

• Быть не моложе 18 лет
• Иметь аттестат о среднем образовании (или его эквивалент)
• Быть гражданином США или законным резидентом
• Предоставить документацию о любых других профессиональных лицензиях, которыми вы владеете в этом штате
• Предоставьте две фотографии на паспорт
• Объясните любые нарушения, ссылки или залоговые права в связи с выполненными вами строительными работами.
• Разместите «государственную лицензионную гарантию» для вашей компании [источник: справочный сайт по лицензиям подрядчика]

В каждом штате существует более 40 различных категорий подрядчиков, поэтому вам нужно будет решить, каким подрядчиком вы хотите быть.Классификации включают генерального инжинирингового подрядчика, генерального строительного подрядчика и специализированных подрядчиков. В число специализированных подрядчиков входят:

• Изоляция и акустика
• Электрооборудование
• Различные виды столярных работ
• Перемещение и снос
• Удаление опасных веществ
• Противопожарная защита
• Ландшафтный дизайн
• Кровля
• Сантехника
• Водопровод и безопасность
9000 Совет лицензий]

При подаче заявки на лицензию подрядчика вам может потребоваться:

• Сдать письменный экзамен по строительным навыкам и законам, касающимся строительства и бизнеса
• Докажите, что у вас есть финансовые возможности для ведения собственного бизнеса
• Предоставьте рекомендательные письма от вашего банка, предыдущего работодателя и клиентов, инженеров или архитекторов
• Докажите у вас есть опыт работы [источник: Справочный сайт лицензий подрядчика]

Если вы хотите зарегистрировать свой бизнес, вам необходимо зарегистрировать его у государственного секретаря.

Вам также понадобится страхование гражданской ответственности и компенсация работнику для вашего подрядного бизнеса.

,

Как работает строительная отрасль: руководство для начинающих

В этой статье описывается типичный процесс создания строительного проекта, но некоторые более крупные фирмы предлагают услуги по проектированию и строительству, в рамках которых они берут на себя типичную работу консультанта и подрядчика. Помните, что от первоначальной идеи до полного завершения для крупных проектов могут потребоваться годы.

Строительство начинается с заказчика

… кто решает что-то строить.Заказчиком может быть девелоперская компания, местный орган власти, центральный правительственный департамент, частный бизнес или физическое лицо.

Клиент решает, что он хочет построить, в какие сроки это должно быть построено и сколько это должно стоить.

Затем клиент нанимает консультантов

… который проконсультирует его по вопросам, связанным с дизайном, стоимостью и любыми правилами. Клиент может нанять несколько консультантов или одного консультанта, чтобы проконсультировать по всем вопросам.В любом случае одна организация-консультант часто будет курировать проект от имени клиента.

Общие консультационные организации включают:

• архитектурные практики
• Консультации по стоимости (количественное обследование) работодателей
• работодателей в сфере гражданского строительства, строительства, машиностроения и электротехники.

Затем консультанты следят за этапом проектирования проекта — они проектируют структуру и определяют, сколько будет стоить этот проект.Как только это установлено, они решают, какой строительный подрядчик должен выполнять строительные работы. Подрядчики должны «делать ставки» на работу — объяснять, почему они лучшие.

Каково работать консультантом?

Если вы работаете в консалтинговой компании, ваша работа будет на этапе проектирования. Архитекторы разрабатывают проект. Инженеры-строители следят за тем, чтобы технические детали на планах работали, а геодезисты оценили, сколько будет стоить проект.

• Вы работаете в офисе…. иногда вам удается посещать сайты, а иногда вас могут «направить» (отправить) для работы на сайте, но это офисная работа.
• Вы работаете в рабочее время (обычно с 8.30 до 18.00), но, возможно, вам придется работать дольше, незадолго до крайнего срока.
• Обычно вы работаете над несколькими проектами одновременно.
• Когда вы работаете над проектом на его ранних стадиях, могут пройти годы, прежде чем вы увидите готовый проект в действии.

Консультант привлекает подрядчиков на выполнение строительных работ

После того, как подрядчик выиграет работу у консультантов, начинается строительство на площадке.Подрядчики обеспечивают выполнение проекта в соответствии с согласованным качеством, бюджетом и сроками. Они получают инструкции по дизайну от консультанта по дизайну и пропускают все связанные с дизайном проблемы.

Каково работать на подрядчика?

Должностные обязанности с контакторами включают руководителей объектов, инженеров-строителей, инспекторов по количеству, а также специалистов по торговле или ремеслу.

• Вы работаете на стройплощадке (или из временного офиса на месте) в любую погоду.
• В зависимости от проекта вам может потребоваться работать посменно или в ночное время.
• Рабочие часы на объекте больше (обычно с 7:30 до 18:00), и вам может потребоваться работать дольше, если что-то отстает от графика.
• Обычно вы работаете над одним проектом за раз.
• Вы можете видеть, как строятся вещи, на ваших глазах, но не можете повлиять на оригинальный дизайн.

Подрядчики могут получить помощь от субподрядчиков

Если в проекте задействованы работы, требующие специальных навыков или знаний, подрядчик может предложить работу специализированным организациям.Типичные задачи, которые могут быть поручены субподрядчикам, включают:

• железобетонный завод
• Металлоконструкции
• работы на фундаменте
• сантехнические и электромонтажные работы.

Субподрядчики, как правило, являются более мелкими работодателями. Если вы работаете на субподрядчика, вы будете работать на объекте и будете иметь такое же рабочее время, что и подрядчики.

,