Активы и пассивы | CleanBrain
Хотите ли вы разбогатеть? Вот просто не задумываться о том, как прожить от зарплаты до зарплаты, а точно знать, что в любом случае каждый месяц на вашем банковском счете будет прибывать энная сумма?
Тогда придется провести краткий курс прикладной бухгалтерии для домашнего использования и разобраться, что такое ваши индивидуальные активы и пассивы, что делает человека богаче, а что неизменно приводит к бедности.
Введение
Любой бухгалтерский баланс состоит и двух частей: актив и пассив. Но мы не будет разбираться с тонкостями бухучета, мы для себя уясним одно: актив – это то, что приносит прибыль а пассив – то, что забирает прибыль, т.е ваши деньги.
Применительно к своему собственному кошельку можно сказать так: источники приносящие доход, (разного рода бизнес, зарплата) являются активом, а источники требующие траты (коммунальные платежи, страховка на авто, кредит, налоги и тд) – пассивом.
Очень хорошо данную концепцию описал Роберт Кийосаки. В нижеприведенной таблице ясно видно, что приносит доход и что его забирает:
Простая схема Роберта Кийосаки демонстрирующая нам, как влияют источники активов и пассивов.
Но попадать деньги в кошелек тоже могут разными путями. Если это заемные деньги, то нам придется их отдавать, а порой даже с процентами. Тогда это уже никакой не актив, а полноценный и обременительный пассив. Управление собственными денежными потоками – главная задача, которая стоит перед человеком, который хочет достичь устойчивого благосостояния.
Как создать актив
Вашими активами могут стать.
Финансовая грамотность
Финансовая грамотность даже на самом начальном уровне может способствовать формированию мировоззрения состоятельного человека. А богатый человек действительно думает по-другому. Его мысль направлена не на то, чтобы потратить накопленное и купить очередную яхту. Он озадачен прежде всего приумножением своих капиталов, которые будут приносить прибыль.
Для того чтобы жить, не зная особенной нужды, необходимо свои активы и пассивы содержать в состоянии баланса. Попробуйте составить перечень собственных активов: у большинства людей в этой колонке может оказаться только одна цифра – ежемесячная зарплата. Зато пассив окажется перегружен. Здесь будут и коммунальные платежи, и расходы на содержание себя и семьи, и долги, и выплаты по кредитам.
Ваша финансовая независимость от внешних обстоятельств начинается тогда, когда начинается увеличение колонки активов и сокращение пассивов. И здесь дело не в том, чтобы увеличить цифру, которой обозначен ежемесячный доход в виде зарплаты. Важно увеличивать активы в качественном состоянии и уменьшать пассивы в количественном. Как ни скучно это звучит,
В идеале активы приносят доход своему владельцу без его участия. Например, вы кладете деньги на депозит. Банк начисляет вам проценты, ваше участие в формировании дохода закончилось на процедуре внесения первоначального вклада. Дальше актив формируется самостоятельно. Впоследствии ваше управление созданным активом может продолжаться в направлении его увеличения: вы можете пополнить счет, перенести деньги на депозит с более выгодными процентами, снять деньги и вложить их в акции, золото и т.д.
Так ваша «активная» колонка будет приумножаться и разнообразится. Настанет день, когда вам не нужно будет беспокоиться о том, что вы сможете лишиться зарплаты. На вас будут работать инвестированные ранее деньги. И если вы будете продолжать процесс вкладывания денег в доходные финансовые инструменты, вы сможете считать себя состоятельным человеком.
Ниже вы найдете несколько полезных статей, они помогут вам сделать первые шаги к финансовой независимости:
Итак, в чем же отличия богатых от бедных? Богатый человек:
- Постоянно тренирует ум в разработке новых способов делать деньги из денег.
- Практикует постоянную самодисциплину в расходовании средств.
- Сосредоточен на цели приумножения собственных активов.
- Вкладывает деньги с выгодой, предпочитает планирование на перспективу.
- Не стремится к получению сиюминутной выгоды.
Заключение
Чтобы достичь устойчивого благосостояния недостаточно просто научиться зарабатывать деньги. Для сокращения доли пассивов в вашем балансе надо научиться постоянному самоконтролю в тратах и расходовать деньги так, чтобы пассив в результате превратился в актив.
Например, вы решили вложить деньги в недвижимость. Если она будет использоваться вами лично, то, несмотря на такую вроде бы значимую покупку, свидетельствующую о наличии финансов, она для вас будет однозначным пассивом. Ведь придется платить за содержание квартиры, коммунальные платежи, время от времени делать ремонт.
А если та же купленная квартира будет использоваться для сдачи в аренду, и сумма ежемесячных поступлений от ее сдачи будет превышать расходы по содержанию и эксплуатации, то тогда квартиру можно признать активом, ведь вы получаете доход от владения этим имуществом.
В заключение хочется дать несколько практических советов по овладению навыками богатого человека.
- Учитесь управлять своими деньгами.
- Общайтесь с состоятельными людьми и наблюдайте за их финансовым менталитетом, учитесь у них.
- Овладевайте финансовой грамотностью.
- Будьте готовы изменить устоявшиеся привычки в отношении денег и сломать психологический барьер, отделяющий вас от богатства.
- Постоянно стремитесь к сокращению пассивов, избегайте долгов и кредитов, контролируйте непродуктивные расходы.
Как создавать активы — Финансовая независимость — ЖЖ
? LiveJournal- Find more
- Communities
- RSS Reader
- Shop
- Login
- CREATE BLOG Join
- English
(en)
- English (en)
- Русский (ru)
- Українська (uk)
- Português (pt)
- español (es)
- Deutsch (de)
- Italiano (it)
- Беларуская (be)
Как создать золотой актив и разбогатеть. Как получать пассивный доход.
Мысль о том, чтобы стать финансово независимым, рано или поздно возникает в голове каждого из нас. К сожалению, лишь немногие люди имеют значительное финансовое состояние от рождения, в основном же нам приходиться много и упорно работать. Мы проводим на работе 80% своего времени. Но чаще всего работа позволяет нам обеспечить лишь покрытие самых основных потребностей. Со временем, нам удается скопить какую-то сумму на крупные покупки – автомобиль, дачу, отпуск за границей. Но на это уходит время, время нашей жизни… Мы берем подработки, но в семье появляется прибавление, наши траты возрастают, и мы снова не можем позволить себе жить так, как бы хотели. В итоге, сколько бы сил, времени и нервов мы не вкладывали, мы по-прежнему вынуждены проводить время в офисе и мечтать о финансовой свободе, путешествиях, и многих других вещах.
Как же вырваться из этого порочного круга? Сделайте так, чтобы не вы работали ради денег, а ваши деньги работали на вас. Именно так поступают самые обеспеченные люди всего мира. Но как этого добиться и возможно ли это достичь простому смертному? Да возможно. Хорошая новость в том, что стартовать может любой человек и с любого финансового уровня. Конечно, это потребует времени, но как говорит пословица «терпенье и труд все перетрут». Но для этого нужно, чтобы вы кардинально новым образом посмотрели на ситуацию и перестроили свои отношения с деньгами. Давайте разбираться вместе.
Самое главное и самое первое, что необходимо сделать – это сформировать ваш Золотой актив. Именно он поможет нам разбогатеть. Золотой актив — этот тот фонд, который будет трудиться вместо вас и приносить вам доход.
В данном случае мы будем придерживаться определения активов, данное Робертом Кийосаки в его популярном бестселлере «Богатый папа, бедный папа». Оно кардинально отличается от общепринятого бухгалтерского определения активов. И именно оно даст нам возможность взглянуть на проблему свежим взглядом и оценить ситуацию по-другому.
Суть подхода состоит в следующем – все наши ресурсы (дом, дача, машина, сбережения и прочее) могут быть как активом, так и пассивом.
Например, ваша квартира может быть вашим активом в случае, если вы сдаете ее внаем и получаете ежемесячные арендные платежи. Если же вы ежемесячно тратите на нее средства из собственного бюджета – на коммунальные платежи, на ремонт и т.п., а дохода от нее не получаете, то она становится пассивом.
Или ваш автомобиль. Если вы используете его для того, чтобы подзаработать, подвозите кого-то и это приносит вам деньги, будет являться активом. Если же вы ездите на нем на работу, по делам, тратите свои деньги на бензин, на обслуживание, на замену запчастей, то это пассив.
Или ваши сбережения. Если у вас есть «кубышка», в которую вы откладываете деньги про запас, на случай непредвиденных расходов или на образование ваших детей, и она спрятана у вас в тайном шкафчике за картиной – это ваш пассив. Если же вы переводите средства для накопления на депозит, инвестируете в акции или другие инструменты и получаете доход – ваши сбережения становятся вашим активом.
Для чего нам нужно это понимать и как это поможет вам разбогатеть? Я не зря назвала наш фонд Золотым, потому что в перспективе он действительно может стать настоящей золотой жилой. Не верите. Просто посмотрите, во что может превратиться одноразовая инвестиция в 1000$ через несколько лет? Если же наши инвестиции будут периодическими, доход будет существенно выше.
| Процентная ставка | Через 10 лет ($) | Через 20 лет ($) | Через 30 лет ($) |
| 20% | 6191 | 38300 | 237300 |
| 25% | 9313 | 86700 | 807700 |
| 30% | 13785 | 190000 | 2619800 |
И что самое приятное и ценное в данном подходе, так это то, что вам не нужно вкладывать свои силы, тратить свое время, работать, быть привязанным, физически трудиться. Ваш золотой актив будет работать за вас. Сначала доход от него будет похож на тоненький ручеек, но со временем, когда он окрепнет, поток будет нарастать и вполне вероятно станет полноценной рекой.
Бодо Шефер сравнивает Золотой актив с курицей, несущей золотые яйца. Чем лучше ее подкармливать, тем жирнее и плодороднее она будет. Для этого, нужно найти способ сберегать хотя бы небольшую часть своего ежемесячного дохода и превращать его в актив. Возможно ли это, и как это сделать мы обсудим в следующей статье, где речь пойдет о личном бюджете вашей семьи. Пока же вы можете ориентироваться на то, что крайне желательно сохранять для этой цели хотя бы 10% от вашего заработка. При этом ваш Золотой актив должен оставаться неприкосновенным с точки зрения сиюминутных, пусть и очень срочных, потребностей в тратах. Посягнуть на Золотой актив – это значит зарезать курочку, несущую золотые яйца.
А теперь практическое задание – возьмите ручку, бумагу, и составьте список всего что «нажито непосильным трудом», то есть всех ваших ресурсов.
После этого, напротив каждого ресурса вам нужно будет отметить, куда он относится – к активам или пассивам, согласно критериям, описанным выше.
На основе полученных записей мы составим 2 отдельные таблицы.
Таблица №1. Наши активы – то, что в совокупности дает нам наш Золотой актив. Здесь в 1 столбце укажите название актива, во втором его доходность.
Таблица №2. Наши пассивы. Сюда же могут попасть те ресурсы, которые не требуют дополнительных затрат, но и не приносят дохода. Укажите также размер ежемесячных затрат по каждому пункту.
Теперь наша задача состоит в том, проанализировать полученные данные и понять:
— Все ли наши активы используются максимально эффективно или мы можем увеличить получаемый доход?
— Какие из пассивов мы можем превратить в наши активы? Чем больше таких пассивов вы обнаружите, тем крепче будет ваш Золотой фонд. Естественно, какие-то ресурсы останутся на своем месте – например, квартира, в которой мы живем и не планируем ее сдавать, или автомобиль, который необходим для работы. Но возможно, какие-то пассивы вы сможете перевести в активы, найдя наиболее оптимальные варианты для извлечения прибыли.
В следующих статьях вы узнаете:
— где взять средства для вложения в Золотой актив?
— как составить личный бюджет для вашей семьи?
— сколько на самом деле вы стоите?
— куда вложить деньги, чтобы заработать?
Подпишитесь на обновления, чтобы не пропустить.©
Похожие статьи
Создание новых активов без дополнительных вложений. Пример 1
Читая книгу Р. Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» самым сложным для меня казалось утверждение, что для того, чтобы делать деньги, деньги не нужны. Мой мозг, привыкший к четким и понятным алгоритмам, просто отказывался это понимать. Но теперь, полностью отдавшись теме инвестиций, я понял, что сам могу создавать новые активы, абсолютно не нуждаясь в наличности.
Исходные данные.
Заемщик В. должен мне 1000 долларов США в качестве процентов по договору займа, 260 долларов в качестве неустойки и 840 долларов в качестве уплаты процентов за предыдущий месяц, оформленные в виде расписки, всего 2100 долларов США, но возможности выплатить всю сумму у него нет. Партнер Б. владеет участком 10 соток 16 км от МКАДа, который он оценивает в 5000 долларов и который значится в его финансовом отчете пассивом. Клиент М. желает разместить 2000 долларов в займ под 5% в месяц. Я должен партнеру Б. 1000 долларов, по которому я выплачиваю 5% в месяц, т.е. 50 долларов ежемесячно.
Первый этап сделки. Создание новых активов под погашение обязательств
Я предлагаю Заемщику В. оформить новый договор займа на 2000 долларов под 20% в месяц на имя Партнера Б. и выплатить мне 100 долларов наличными, после чего мы будем с ним в расчете. Он соглашается. Так как фактически я передал Партнеру Б. 2000 долларов своих денег в виде договора займа, я предлагаю 1000 долларов сразу зачесть в счет моего долга. На выходе у Партнера Б. актив в виде договора займа на 2000 долларов США, который приносит ему 400 долларов ежемесячно, и долг мне 1000 долларов США.
Второй этап сделки. Займ под залог участка.
Партнер Б. закладывает Клиенту М. участок за 3000 под 7% в месяц, Клиент М. выплачивает ему на руки 2000 долларов США, а еще 1000 он принимает в качестве погашения долга передо мной. Таким образом у Парнера Б. на руках 2000 наличными, долг в 3000 с обслуживанием 210 долларов в месяц, но за счет займа с Заемщику В. он получает прибыль 400-210=190 долларов в месяц. С Клиентом М. у нас договоренность, что он получает со своей части сделки 5%, т.е. 100 долларов, следовательно на мою часть (1000) приходится 210-100 = 110 долларов США.
Результат.
Я выплачиваю долг в размере 1000 долларов США, уменьшаю ежемесячные расходы на 50 долларов США, приобретаю актив в 1000 долларов США, обеспеченный 1/3 земельного участка, генерирующий мне 110 долларов США, т.е. 11% в месяц. А теперь скажите, сколько я наличных денег я потратил?
