Как сделать техосмотр через Интернет?
Замена водительских прав в связи с окончанием срока
Читать
Может ли муж продать машину без согласия жены, если он собственник?
Читать
Если машина в аресте, можно ли на ней ездить?
Можно ли продать машину, если она в кредите?
Читать
Сколько стоит вписать в страховку водителя без стажа?
Читать
Сколько можно ездить с просроченными правами?
Читать
Замена свидетельства о регистрации ТС при смене прописки
Читать
Что делать, если аннулирована регистрация автомобиля?
Можно ли сделать техосмотр онлайн через интернет?
Процедура онлайн прохождения технического осмотра в текущем году является реальностью. Каждый владелец авто может через интернет подать все сведения о машине и получить диагностическую карту. Не стоит никуда идти и гнать машину в назначенное место. Другой вопрос состоит не только в возможности, но и в законности такой процедуры. Остается открытым вопрос о том, как же можно онлайн оценить состояние авто.
И далее, как раз о том, что такое онлайн техосмотр, что об этом говорит действующее законодательство и какие аспекты должны знать водители.
Первое, что нужно понять: такое понятие как техосмотр онлайн существует, но в другом контексте. По факту, онлайн техосмотр – это электронный документ, доступ к которому имеют определенные пользователи. Такая бумага содержит в себе реальные сведения о техническом осмотре и представлена на едином портале ЕАИСТО. Каждый документ имеет уникальный код, состоящий из 15 цифр. И именно они являются неким идентификатором автомобиля и его технического состояния.
Инспекция или страховая компания при оформлении страховки могут не требовать от владельца авто бумажный вариант технического осмотра, а просто зайти на портал и самостоятельно проверить машину.
Справочная информация:
Если говорить о легальном варианте электронного техосмотра, представленного ранее, то здесь все просто. Достаточно зайти на официальный сайт РСА и там найти полный список компаний, имеющих лицензию на предоставление таких услуг. Плюс сайта в том, что РСА самостоятельно проверяет такие компании и гарантирует легальную работу данных СТО.
Относительно нелегального варианта (есть и такие). Некоторые ремонтные мастерские или посредники предлагают предоставить диагностическую карту и без исследования машины. Здесь уже автомобилист самостоятельно ищет такие контакты в интернете и оплачивает столько, сколько требует исполнитель.
Если Вы все-таки надумали приобрести готовую диагностическую карту без прохождения технического осмотра, то нужно помнить: документ должен быть выдан на специальном бланке, он должен иметь подпись, печать и т.д. Если хотя-бы одного реквизита не будет, то бумагу не примут для оформления полиса страхования.
Интересный факт: если компания предоставляет диагностическую карту без ЭЦП, то стоит сразу отказаться от таких услуг. Это смахивает на мошенничество.
Алгоритм получения диагностической карты без фактического осмотра:
- Выбрать компанию, которая предоставляет данную услугу. Лучше руководствоваться топовыми позициями организаций в поисковых системах (Гугл или Яндекс). Выбираем первые 3-5 организаций (лучше почитать о них отзывы в интернете).
- Переходим на сайт компании и оставляем заявку в электронном виде.
- Ждем звонка представителя организации, который уточнит дополнительные моменты.
- Отправляем по почте или по представленной на сайте форме данные о своем автомобиле.
- Получаем скриншот диагностической карты, которая будет представлена в электронном формате. Внимательно проверяем ее на наличие всех реквизитов.
- Обязательно заходим на официаль
Как сделать техосмотр онлайн? | Автоновости DailyAUTO.ru
Одной из самых популярных среди автомобилистов он-лайн услуг в сети интернет стали услуги по оформлении техосмотра и страхового полиса ОСАГО. Процесс заполнения необходимых данных на сайте занимает несколько минут, после чего курьер самостоятельно привезет вам оформленные документы. Причем, ОСАГО и техосмотр выдаются официально, без проблем проходят проверку в реестрах Российского Союза Автостраховщиков и ЕАИСТО ГИБДД. Одним из таких примеров, где можно заказать полис ОСАГО и диагностическую карту, получить техосмотр — сайт компании TehosmotrOnline.
Как купить карту техосмотра?
Изменение законодательства относительно процедуры прохождения технического осмотра и его влияние на право эксплуатировать автомобиль, позволило максимально упростить схему получения карты техосмотра. Именно диагностическая карта автомобиля пришла на смену устаревшему талону техосмотра.
Еще одно новшество последних нескольких лет — необходимость прохождения техосмотра является необходимым условием получения страховки ОСАГО, а в дальнейшем уже нет необходимости возить с собой диагностическую карту и показывать ее инспектору ГИБДД. Причем выдача карт техосмотра перешла в руки лицензированных частных компаний. Эта особенность законодательства позволила ускоренно получать диагностическую карту техосмотра.
Какой порядок действий для получения техосмотра онлайн?
Чтобы купить техосмотр онлайн:
- Найдите в поисковой системе сайт, предоставляющий данные услуги вашем городе. Основывайте свой выбор на отзывах других пользователей сети.
- Оставьте заявку на сайте.
- Подготовьте необходимые документы для оформления:свидетельство о регистрации автомобиля, паспорт транспортного средства, документ удостоверяющий личность (паспорт, права).
- Дождитесь приезда специалиста на дом и оформления диагностической карты техосмотра.
- Оплатите услугу и получите карту техосмотра.
Некоторые компании действуют по другой схеме. Всю информацию об автомобиле и копии документов принимают через форму заявки или на электронный ящик. После чего курьер привозит вам готовую диагностическую карту техосмотра.
Все добросовестные компании, занимающиеся услугами техосмотра, обязаны в течении 24 часов вносить диагностические карты в единый реестр Единой Автоматизированной Информационной Системы Технического Осмотра. Т.е. спустя сутки вы сможете убедиться в подлинности выданного вам документа и использовать его для оформления страхового полиса ОСАГО. Желаем вам не ошибиться в выборе компании.
Похожие новости
Яндекс.Кью
В качестве эксперимента я задала этот вопрос у себя в соцсети и вот что рассказали мне мои друзья, у которых есть дети. Я приведу их цитаты и диалоги ниже, потому что верю, что именно из споров и обсуждений рождается истина – особенно в таком сложном вопросе, как этот. Современные родители (я тоже) стараются быть своим детям Особенно Хорошими родителями (при этом мы гордо называем себя «достаточно хорошими», и утверждаем, что да-да, именно так, никакого чувства вины).
Что такое секс?
Алексей Цыганов То, чем занимаются взрослые люди, когда хотят показать, как любят друг друга, или просто для удовольствия.
Арина Светлица один из способов коммуникации взрослых людей.
Dasha Khoreva если бы Ян меня спросил, я бы ответила так: «когда двое любят друг друга, то им хочется это проявлять в действиях. Обнимать, целовать, держать за руку. И сексом называют то, когда двое соединяются полностью своими телами, в том числе гениталиями, получают от этого удовольствие. И это то, после чего может появится ребёнок».
Alisa Taezhnaya секс — это сближение телом, когда людей тянет друг к другу.
Maria Potudina Любой экшн, где хотя бы один участвует с гениталиями. И кстати сюда же про культуру согласия.
Дарья Лепихина Секс — это когда два взрослых человека очень сильно любят друг друга, и они выражают это через поцелуи и прикосновения к телам друг друга.
Анфиса Яковина Секс — это взаимные действия взрослых, когда оба согласны и готовы. (По сути секс у всех разный и удовольствие тоже). Секс это проявление чувств. От секса могут быть дети. Может быть удовольствие. А могут быть болезни.
Maria Timoshenko Секс это действия, выражающие взаимное влечение взрослого к другому взрослому. Это влечение может быть, но не всегда, частью чего-то большего, например, готовности стать родителем, потому что секс — способ появления новых поколений людей.
Alyona Paker если бы меня мой ребенок спросил про секс я бы ответила так:
— секс- это то, через что взрослые люди проявляют любовь друг к другу
— секс для удовольствия. ну также как хорошая прогулка, вкусная еда, занятия спортом и тд.
— сексом люди занимаются для того, чтобы делать других маленьких хорошеньких детей.
Екатерина Кронгауз придется свести ситуацию к тому, что это некий процесс с согласия обоих и к удовольствию хотя бы одного, хотя бы как-то дислоцированное в районе половых органов.
Морозов Алексей Ситуация, когда люди делают друг доугу приятно телами или подходящими для этого предметами в особо чувствительных зонах в течение продолжительного времени. ПО ВЗАИМНОМУ ЖЕЛАНИЮ И АРТИКУЛИРОВАННОМУ СОГЛАСИЮ!
Zhenya Wiseman-Clarke Чем старше ребёнок, тем детальнее разговор.
Мой первый ответ был что-то вроде, что занятия сексом — это проявление любви, в котором много ВЗРОСЛОЙ ласки, страсти. Люди обнимаются, целуются, гладят друг друга, соприкасаются телами, гениталиями (у папы — пенис, у меня — клитор, влагалище). Если пара разнополая, то при желании, половой акт может закончится зачатием. Так появилась ты. У нас есть однополые друзья с детьми и одноклассник с двумя папами, и там был вопрос и отступление о том, как они нашли суррогатную мать, усыновили/удочерили ребёнка или обращались в банк спермы. Помню, что отдельно проговаривала, что детское тело и мозг не готовы к сексу, и что никто не имеет права дотрагиваться до интимных частей тела детей и просить делать из этого секрет, и как быть в такой ситуации. Напоследок сказала, что, уверена, что, когда ты повзрослеешь и влюбишься, то обязательно будешь получать удовольствие от секса с любимым человеком.
С тех пор наши разговоры обросли множеством подробностей: изменение тела в пубертатном периоде, менструации, сексуальное влечение, отношения, влюбился/разлюбил, зачатие, деторождение, контрацепция, ЗППП, сексуальная ориентация, возбуждение, эрекция, мастурбация, оргазм, согласие/принуждение, насилие.
Онлайн Техосмотр – Диагностическая карта – помощь в оформлении
1Диагностическая карта официальна?
Диагностическая карта является легитимной. Она вносится в официальную базу ГИБДД ЕАИСТО. Для проверки данных Вашей карты после прохождения ТО, перейдите по ссылке.
2Как произвести оплату?
При помощи формы для онлайн платежей.
3Что будет, если не оплатить получение диагностической карты?
При не оплате Ваши личные данные попадут в черный список ЕАИСТО, в случае ДТП страховка будет недействительна. А также на ваш номер телефона будет включено автоматическое смс-оповещение до того момента, пока оплата не будет произведена.
4Какая дата оформления будет в диагностической карте?
Диагностическая карта оформляется день в день , т.е. дата оформления будет такой же как дата прохождения техосмотра. Дату оформления изменить нельзя.
5Что будет, если личные данные при оформлении диагностической карты были введены неверно?
Перед отправкой данных для прохождения техосмотра, есть возможность дополнительно проверить внесенные данные. Чаще всего ошибки в поле VIN номер и Регистрационный знак. Будьте внимательны, менять данные нельзя.
6Необходимо ли иметь Диагностическую карту в оригинале или я могу получить ее на e-mail?
Согласно действующему законодательству, а именно приказу №7 от 10.08.2015 и закону №82-ФЗ от 06.04.2015 Вы не обязаны иметь Диагностическую карту на бумажном носителе. Только ее 15-ти значный номер который внесен в официальную базу ЕАИСТО ГИБДД. В связи с этим мы отправим диагностическую карту Вам на email.
7Какая информация необходима для прохождения Диагностической карты?
Данные ПТС (паспорт транспортного средства) или данные СРТС( свидетельство о регистрации транспортного средства), а так же: марка шин, пробег машины, тип топлива.
8Как выглядит Диагностическая карта и что за уникальный код?
Как выглядит карта (либо фото либо ссылка на карту). В системе ЕАИСТО формируется уникальный 15-значный номер, присваиваемый карте при регистрации ТС и срок действия Диагностической карты — заключения о соответствии ТС требованиям безопасности.
9Для чего вообще нужна Диагностическая карта и обязан ли я ее предъявлять по первому требованию сотруднику ГИБДД?
Диагностическую карту иметь всегда с собой не обязательно – инспектор ГИБДД не вправе требовать её с водителя. Карта необходима только для оформления полиса ОСАГО или КАСКО. Диагностическая карта подтверждает допуск Транспортного Средства к участию в дорожном движении, как на территории РФ, так и за её пределами в соответствии с международными договорами РФ.
Новые правила техосмотра на время карантина
Ограничительные меры, принятые в рамках борьбы с коронавирусом, призваны максимально сократить число социальных контактов. Многие организации не работают, перемещение граждан контролируется: как же тогда пройти техосмотр в период карантина?
Технический осмотр – обязательная, строго регламентированная процедура, в результате которой выявляется реальное состояние транспортного средства, и выносится заключение о его исправности. При прохождении техосмотра владелец ТС получает на руки диагностическую карту – документ, обязательный при дальнейшем оформлении полиса ОСАГО.
Учитывая сложившуюся обстановку, власти приняли решение ввести упрощенную процедуру техосмотра во время карантина, которая будет действовать только в период пандемии. Таким образом, вступление в силу новых правил ТО, запланированное на лето текущего года, отложено как минимум на год, до 1 марта 2021 года.
Новые правила прохождения техосмотра предусматривают ряд послаблений для автовладельцев:
- От обязательного ТО освобождаются машины младше 4 лет;
- Ежегодный осмотр обязателен только для личных автомобилей старше 10 лет;
- ТС в возрасте от 4 до 10 лет обязаны проходить техосмотр 1 раз в течение двух лет.
Один раз в течение полугода должны будут проходить ТО все автомобили такси старше 5 лет, учебные автосредства, эксплуатируемые более 5 лет, а также спецтранспорт и прицепы, задействованные в транспортировке опасных грузов.
Раз в год ТО обязаны пройти все автобусы, грузовые автомобили, прицепы и полуприцепы старше 10 лет, такси моложе 5 лет, а также учебные ТС, эксплуатируемые не более 5 лет.
А как быть с полисом ОСАГО?
С целью предотвращения дальнейшего распространения коронавируса пункты ТО, как и другие места массового скопления людей, были закрыты до улучшения эпидемиологической обстановки. В силу того, что большинство пунктов ТО прекратило свою работу страховым компаниям предписано работать по новому регламенту.
Согласно разъяснениям от Центробанка, приобрести полис ОСАГО теперь можно без предъявления диагностической карты. Наличие полиса обязательного автострахования позволит автомобилистам быть полноправными участниками дорожного движения, а получение диагностической карты разрешено отложить до того момента, когда все ограничения будут сняты.
На это автомобилистам отводится 1 месяц с момента снятия ограничений на передвижение: водитель в регионе своего проживания должен будет пройти ТО, получить диагностическую карту, и предъявить документ в страховой компании.
Таким образом, техосмотр по-новому даже в период самоизоляции дает возможность на законных основаниях пользоваться своим транспортным средством. Также на время самоизоляции действуют особые правила постановки автомобилей на учет: подробную инструкцию для автомобилистов вы найдете на нашем сайте.
Как профессионально и непринужденно представиться [Примеры]
Передайте привет . Скажи свое имя. Почесать голову.
И —
Надеюсь, что кто-то еще заберет это оттуда.
Давайте будем честными:
Это не совсем то, как вы хотите представиться.
Вот почему вы здесь.
Это руководство расскажет вам:
- Почему вы должны знать, как хорошо представить себя в разных контекстах.
- Как не , чтобы представиться.
- Какой лучший способ представиться на собеседовании при приеме на работу или по электронной почте.
Ищете другие идеи? Прочтите наши руководства по адресу:
1
Как не представиться
Прежде чем мы продолжим —
Позвольте мне представиться.
«Меня зовут Мацек.А еще мне нравится гавайская пицца ».
Eek!
Неплохо, правда? (И это не совсем из-за ананаса в пицце.)
На самом деле —
Хотя некоторым такой способ представиться может показаться смешным, подавляющее большинство сочтет это глупым.
И именно так большинство людей портят свои вступления.
Представляя себя способами, не имеющими отношения к более широкому контексту.
2
Как представить себя профессионально
Вот в чем дело:
У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление.
Но…
Дайте мне второй шанс, чтобы он вам никогда не понадобился.
Профессиональное введение — Пример
| ХОРОШО |
|---|
| Меня зовут Мацек, и я профессиональный писатель.Моя работа — давать соискателям профессиональные консультации по вопросам, связанным с карьерой. Я много читаю и консультируюсь со специалистами по подбору персонала, так что вам не придется. Я покажу вам, как взломать процесс найма, создать резюме, приносящее пользу, пройти собеседование и … представиться среди других. |
Лучше, правда?
Сейчас —
Если задуматься, первое представление себя не было бы таким уж отстойным на встрече с поварами итальянской кухни.
На самом деле, может быть, неплохой.
Но не в контексте данной статьи. Такое профессиональное знакомство не имеет смысла и нисколько не полезно.
Помните:
Релевантность является ключевым моментом, когда вы представляете себя. В речи, письме, перед группой или в любом другом контексте.
Итак, в профессиональном контексте выполните следующие шаги:
Как профессионально представиться — что можно и чего нельзя
- Сделайте свое профессиональное представление актуальным.
Вы можете быть любителем пиццы, но если вы не шеф-повар или не принимаете участие в кулинарном семинаре, это будет казаться случайным. Помните о контексте.
- Не ограничивайтесь своим профессиональным титулом.
На самом деле названия должностей не имеют большого значения. Сожалею. Лучший способ представиться — объяснить, в чем ваша работа на самом деле .
- Скажите, каков ваш вклад.
Это хорошо согласуется с предыдущим пунктом. Но это настолько важно, что заслуживает отдельного разговора. Ваше профессиональное представление должно рассказать аудитории о вашем вкладе в их (профессиональную) жизнь. Какие проблемы вы помогаете им решать?
- Будьте оригинальны.
Это не означает, что если вы писатель, вам нужно подготовить эссе для самооценки. Нет. Сделайте еще один шаг и расскажите что-нибудь о характере вашей работы.Кроме того, имеет значение то, как вы представите свое профессиональное представление. Знаете, дружелюбная улыбка творит чудеса.
- Подготовить.
Нет идей, как сделать отличное введение? Сделайте шаг назад и спросите себя, чем вы хотите прославиться.
- Помните о культурном контексте.
Если вы представляете себя международной аудитории, постарайтесь никого не обидеть.
- Будьте осторожны, придумывая забавные способы представиться.
Юмор — это здорово, но избегайте шуток ради шуток. То, что вы считаете смешным, может не резонировать с вашим оратором.
Еще одно.
Иногда бывает очень трудно сказать что-то большее, чем ваши типичные «Я руководитель проекта», «Я учитель», «Я ученый». Это особенно верно, когда вы занимаетесь своим делом долгое время.
Вот где приходят ваши друзья и семья.
Просто попросите их помочь вам выяснить, каков ваш реальный вклад.
3
Как представиться на собеседовании
Вот в чем дело.
Хорошее введение в собеседование — это, по сути, то же самое, что и ответ на вопрос «расскажи мне о себе».
Фактически —
У нас есть специальное руководство о том, как ответить на вопрос «расскажите мне о себе», поэтому давайте остановимся здесь лишь на основах.
Чтобы представиться на собеседовании:
- Помните о контексте.
Это немного несложно. Контекст — это ваше собеседование, а представиться — значит дать лучший ответ на вопрос «расскажите мне о себе».
- Проведите свое исследование.
Чтобы представиться наилучшим образом, узнайте как можно больше о компании, в которую вы подаете заявление.Убедитесь, что вы соответствуете культурным традициям. И научитесь отвечать на них вопрос, что вас интересует .
- Управляйте языком тела.
Язык тела передает гораздо больше, чем вы думаете. Когда вы представляете себя рекрутеру:
- Посмотрите им в глаза.
- Убедитесь, что ваше рукопожатие крепкое, но естественное, чтобы свидетельствовать о доверии.
- Говорите уверенно.
- Не ерзайте, не закатывайте глаза и не скрещивайте руки.
- Подготовьте свой ответ.
Приходите подготовленными, чтобы дать лучшее введение в интервью. Это оно. Репетируйте то, что вы хотите сказать, чтобы свести к минимуму шанс быть застигнутым врасплох.
Следуйте нашим советам по успешному собеседованию. На собеседовании нужно гораздо больше, чем просто знать, как представиться рекрутеру.
И помните:
Это не то, как вы начинаете.Вот как ты закончишь.
Итак —
Узнайте, как написать благодарственное письмо после интервью.
4
Как представиться в электронном письме
Подумайте об этом:
Прежде чем у вас появится возможность представиться на собеседовании, вам нужно получить его.
В наши дни отправка заявления о приеме на работу по электронной почте — лучший способ.
Итак —
Кому это может относиться.
Ух ты!
Давай остановимся, пока не стало хуже.
При таком введении единственным заинтересованным лицом … будет вы .
К счастью, у нас есть серия подробных статей, которые —
Покажут, как представиться в электронном письме с заявлением о приеме на работу:
Предложение пошагово руководство о том, как представиться в сопроводительном письме:
Объясните, как представиться в сопроводительном письме:
Помните:
Успешное введение выходит за рамки одного предложение или абзац.
Учитывается всего сообщения .
Чтобы получить подробный совет, обратитесь к одному из наших специальных руководств, перечисленных выше. Чтобы убедиться, что ваше вводное письмо заполнено, обратитесь к контрольному списку ниже:
Как представить себя в электронном письме рекрутеру — контрольный список
- Включите все элементы электронного письма.
Это может показаться очевидным, но дважды проверьте, начинается ли ваше сообщение строкой темы и заканчивается вашим именем.Ваше электронное письмо «представьтесь» не может быть неполным.
- Напишите отличную тему.
Когда вы представляете себя по электронной почте, последнее, что вам нужно, — это попасть в папку со спамом. Придумайте четкую тему. Не превышайте рекомендованное количество символов. Избегайте слов, вызывающих спам. Если вы отвечаете на предложение о работе, убедитесь, что используете правильный формат темы.
- Выберите подходящее приветствие.
В электронном письме, чтобы представиться, «дорогой сэр или мадам» выглядит ленивым. Это показывает, что вы не знаете, кому пишете. Постарайтесь идентифицировать ваш Уважаемый господин или госпожа по имени.
- Создайте отличное вступительное предложение.
Он задает тон всему, что вы хотите включить в свое вводное письмо.
- Предложите контекст. Скажите, зачем вы пишете.
Релевантность имеет ключевое значение. Сообщение, которое не находит отклик у получателя, отправляется прямо в корзину. Вы же не хотите, чтобы сюда отправлялось вводное письмо рекрутеру.
- Сделайте свое предложение. Спросите что-нибудь.
Покажите менеджеру по найму, какую выгоду он получит от вас, и попросите об интервью. Это самая важная часть всего вашего профессионального знакомства.
- Скажи спасибо.
Завершение вводного письма с благодарностью может повысить ваши шансы на получение ответа. Прочтите это исследование, чтобы узнать больше.
А теперь перейдем к…
Самостоятельное вводное письмо нового сотрудника
Успешное вводное письмо рекрутеру — это еще не конец истории.
Потому что—
Вероятно, вы столкнетесь с другими ситуациями, когда вам придется представиться по электронной почте или письменно.
Посмотрите на эти типичные сложные задачи нового сотрудника:
- Отправьте вводное письмо новой команде
- Напишите вводный абзац о себе для информационного бюллетеня
- Подготовьте абзац «обо мне» для сайт
Не паникуйте.
Вы уже знаете самое главное: контекст.
Plus—
Вы не первый, кому это поручено.
Попросите товарищей по команде показать вам образец текста «обо мне». Это даст вам представление о длине, структуре и тоне, которые от вас ожидают.
Если у вас нет ориентира для электронного письма, абзаца или рекламного объявления нового сотрудника —
Представьте, что вы разговариваете с реальным человеком. Запишите вступительный параграф о себе так, как вы обычно представляете себя профессионально.
Все просто. Взгляните на этот пример:
Как представиться новой команде — образец письма
Привет!
Меня зовут Джон. Я только что пришла в отдел маркетинга в качестве специалиста по работе с клиентами.
Я буду связываться с влиятельными лицами, блоггерами и влогерами, чтобы расширить наше присутствие в Интернете.
Если вы видите новое лицо, то это я 🙂 Мы можем поговорить о киберпанк-литературе, видеоиграх и спусках на горных велосипедах.
Ура!
Джон
PS Сладости на кухне — все для вас!
Помните:
Прежде чем писать такое введение о себе, попросите своих коллег показать вам, как они это сделали, когда они присоединились к команде.
И —
Когда вы наконец приступите к письму, представьте, что вы разговариваете с кем-то , и пусть ваше вступление протекает как можно более естественно.
5
Лучший способ представиться (в любой обстановке)
«Но я собираюсь встретиться с родителями друзей моей 6-летней дочери. Я иду на детский праздник! Как лучше всего представиться в такой обстановке? »
Простой —
Помните о контексте.
Если вы представитесь следующим образом:
«Меня зовут Уильям.Я управляю компанией, в которой работает более 100 человек. Мы торгуем металлом с нашими партнерами в Китае ».
Вы только что сделали идиота из себя.
Как насчет этого:
«Я Уилл, отец Кейт. Нам нравится проводить вместе детские вечеринки. И … я обожаю шоколадное печенье.
Лучше?
Конечно!
Давайте разберемся:
Лучший способ представиться — работает в любой обстановке
- Помните о социальном контексте.
Да, я повторяюсь. Но это самая важная вещь: сделайте свое представление о себе актуальным.
- Не говори много.
Распространение неактуальной информации сыграет против вас. Если вы идете на детский праздник, сосредоточьтесь на том, чтобы быть родителем, и сделайте это центральной частью вашего представления. Вы можете быть президентом огромной компании, но нет смысла говорить об этом, представляясь.
- Подтвердить присутствие других .
Лучшее введение фокусируется на том, что у вас общего с другими. Вы увидите, насколько легче будет всем установить взаимопонимание.
- Слушайте и присутствуйте.
Слушание других имеет огромную силу. Это не совсем часть того, чтобы представиться, но следующий шаг после того, как все представятся, — это завязать разговор.А отличные разговоры возможны только тогда, когда люди слушают друг друга и присутствуют в данный момент.
Резюме
Если вы хотите представиться профессионально, помните о социальном контексте. Другими словами, убедитесь, что ваше представление соответствует ситуации. Кроме того, знайте, почему вы представляете себя в первую очередь, и что вы хотите, чтобы другие узнали о вас.
Отзовитесь от аудитории.Помните: вы представляете себя другим людям, поэтому ведите себя как человек. Улыбайтесь и смотрите в глаза. Сосредоточьтесь на важном — никому не нравится бессмысленная прогулка. Так что не говорите слишком много, избегайте многословия. Будьте краткими и точными.
И последнее, но не менее важное — подготовьтесь. Особенно, если ваше представление является частью более широкой презентации для живой аудитории. И не стремитесь к совершенству. Просто проследите, чтобы у вас все было правильно. Правильно достаточно.
Как вы справляетесь с представлением? У вас есть собственные стратегии? Хотите поделиться советом или задать вопрос? Мы хотели бы услышать от вас.Расскажите нам в комментариях ниже!
.Как провести личный осмотр дома | Руководства по дому
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем или продавцом, осмотр дома является важной частью определения разумной стоимости сделки с недвижимостью. Знание состояния дома позволяет определить его стоимость, а также вероятную стоимость ремонта, необходимого для возвращения дома в первозданное состояние. Обычно осмотр дома проводит профессиональный сертифицированный инспектор, но можно получить общее представление о состоянии дома, проведя осмотр самостоятельно.Результаты будут варьироваться в зависимости от сложности любых проблем, выявленных во время осмотра, но внимание к деталям и знание того, что вам следует искать, могут дать вам хорошее представление о состоянии дома.
Распечатайте контрольный список проверок, содержащий все области, на которые вам нужно обратить внимание. Во время осмотра дома отметьте каждый пункт из своего списка. Оставьте место под каждым элементом для заметок о состоянии отмеченных элементов. Ссылка на пример контрольного списка приведена в разделе «Ресурсы».
Изучите общее состояние дома с точки зрения обочины. Выберите угол обзора, который даст вам общее представление о структуре дома. Обойдите дом, осматривая его со всех сторон, проверяя углы окон, дверей, подъездов и крыши. Все эти предметы должны быть прямыми, ровными и прочными. Любое появление кривых линий или провисающих структурных надстроек может быть признаком повреждения общей структуры дома.
Подойдите ближе к дому и проверьте внешний вид на износ.Ищите любые поврежденные водой участки, на которые указывает обесцвечивание, гниение дерева или потемнение краски в местах сбора воды, таких как подоконники или дверные косяки, или вдоль дренажной линии крыши. Убедитесь, что любой сайдинг в доме ровный и ровный, без выпуклостей и люфтов. Осмотрите кирпичные стены на предмет отсутствующих или поврежденных кирпичей и отслаивающегося раствора между кирпичами на месте. Также осмотрите фундамент на предмет трещин и проседаний.
Проверьте фурнитуру окон и дверей на предмет ослабления.Неплотное открытие не только приводит к увеличению счетов за электроэнергию, но также может указывать на дорогостоящую замену в ближайшем будущем. Убедитесь, что окна и двери правильно выровнены по своей фурнитуре и что они открываются и закрываются плавно.
Осмотрите крышу на предмет повреждений от шторма в бинокль. Ищите недостающую черепицу, которая потребует замены, или недавно установленную обесцвеченную черепицу, которая может скрыть проблему с кровлей под ней. Проверьте все имеющиеся дымоходы, чтобы убедиться, что они поднимаются прямо с крыш, без выпуклостей, провисаний или недостающих кирпичей.
Проверьте каждую комнату дома. Осмотрите линии потолка и стен на предмет искривлений или щелей, которые могут указывать на некачественное строительство или ремонтные работы. Посмотрите на наклоны потолков и полов. Заметный уклон может указывать на выход из строя фундамента. Внимательно осмотрите стены и потолок на предмет обесцвечивания, которое может произойти из-за повреждения водой. Коснитесь обесцвеченных участков, чтобы почувствовать мягкость стен, которая может указывать на гниение. Проверьте перила и перила, чтобы убедиться, что они крепкие. Также проверьте межкомнатные двери на предмет бесперебойной работы.
Проверьте водопровод в доме на предмет коррозии или капель воды. Убедитесь, что приборы работают правильно, включив их и проверив. Напор воды должен быть одинаковым по всему дому. Любой слабый напор воды из светильника указывает на проблему с сантехникой, которая может потребовать ремонта.
Проверьте возраст и состояние бытовой техники в доме, такой как плита, холодильник и посудомоечная машина. Изношенные или старые приборы могут нуждаться в замене, что снизит стоимость дома.
Проверить домашнюю проводку. По мере прохождения по комнатам включайте и выключайте свет и проверяйте, нет ли видимых повреждений розеток, которые могут указывать на проблемы с электричеством. Также проверьте блок выключателя на предмет очевидных повреждений, например, ожогов. Осмотрите системы отопления и кондиционирования на предмет возраста и повреждений.
.Как запланировать домашний осмотр
Одна из самых важных вещей, которую вы должны сделать при покупке дома, — это запланировать осмотр дома. Осмотр дома — это возможность выяснить, есть ли какие-либо проблемы с недвижимостью, о которых продавец не сообщил, а также есть ли какие-либо надвигающиеся проблемы, которые могут привести к дорогостоящим исправлениям позже, после закрытия. Как покупатель, вы обязаны нанять домашнего инспектора и назначить дату проверки.Но если вы никогда не делали этого раньше, может быть непонятно, с чего начать. Вот вам 101 домашний осмотр, чтобы вы начали.
Что такое домашний осмотр?
Домашний осмотр — это визуальный осмотр объекта недвижимости. Покупка дома — это крупное вложение, и вы хотите быть уверены, что знаете как можно больше о том, в каком состоянии находится дом и за что именно вы платите. Помимо предоставления вам ценной информации, которая может помочь лучше обосновать ваше решение о покупке, осмотр дома дает вам возможные рычаги воздействия на ваши переговоры.Если вы обнаружите, что есть проблема, которую необходимо решить, вы можете попросить продавца снять часть денег с продажной цены для покрытия стоимости ремонта.
Что ищут домашние инспекторы?
Тщательные домашние инспекторы бросают широкую сеть, исследуя как внутренние, так и внешние особенности собственности, чтобы убедиться, что все находится в хорошем рабочем состоянии. Американское общество домашних инспекторов предоставляет документ «Стандарты практики», в котором излагается большая часть того, что инспекторы исследуют.К ним относятся:
- Электросистемы
- Сантехнические системы
- Кровельные системы
- Изоляция и вентиляция
- Системы отопления и охлаждения
- Крупная установленная техника (кухня и прачечная)
- Камины и вентиляция
- Конструкционные элементы (фундамент, подвалы, стеновые конструкции и т. Д.)
- Внешние элементы (двери, настилы, профилирование поверхности, проезды и т. Д.)
- Внутренние элементы (лестницы, уплотнители окон, гаражи и т. Д.))
Объем вашего домашнего осмотра зависит от проверяемого имущества. Когда вы планируете домашний осмотр, обязательно спросите, на что инспектор намеревается взглянуть, и поднимите любые проблемы, которые, как вы подозреваете, могут иметь место (если у вас действительно есть какие-либо подозрения).
Как запланировать осмотр дома
Следуйте приведенным ниже советам, чтобы правильно спланировать осмотр дома и получить от него максимальную пользу.
1. Запланируйте осмотр дома как можно раньше в процессе покупки, чтобы у вас было достаточно времени для переговоров. Идеально сразу после того, как ваше предложение принято. Имейте в виду, что цена покупки не фиксируется до закрытия — если вы обнаружите проблему во время осмотра дома, вы имеете полное право вернуться к чертежной доске и предложить новую цену продавцу.
2. Спросите своего риэлтора, есть ли у него рекомендации для инспектора. Ваш риэлтор — лучший выбор для инсайдерской информации о том, кого нанять для вашей проверки. Есть большая вероятность, что ваш риэлтор работал с некоторыми компаниями, занимающимися домашними инспекциями, которые им действительно нравятся, а некоторые — не такими хорошими, поэтому воспользуйтесь их опытом и спросите, с кем, по их мнению, вам следует пойти.Запросите две или три рекомендации, чтобы вы могли сравнить и найти наиболее подходящий вариант.
3. Вызовите предпочтительных домашних инспекторов и спросите об их наличии, процессе и цене. Как и все другие аспекты покупки дома, это помогает сделать ваше исследование. Позвоните в каждую компанию, занимающуюся домашними инспекциями, которую вы рассматриваете, и узнайте, когда они могут провести проверку, как они собираются это делать и сколько они взимают. В среднем вы должны заплатить около 325 долларов за инспекцию и заполненный отчет.Тем не менее, не забудьте принять во внимание все факторы, а не просто автоматически выбирать самый дешевый вариант.
4. Запишитесь на домашний осмотр. Вы хотите присутствовать на домашнем осмотре, поэтому назначьте время, удобное как для вашей инспекционной компании, так и для вас самих. Нет смысла спешить с осмотром, поэтому важно, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы действительно осмотреть собственность с вашим инспектором — вам понадобится от двух до трех часов, чтобы сделать это правильно.
При домашнем осмотре
Не бойтесь задавать много вопросов, когда путешествуете по дому со своим инспектором. Они находятся там, чтобы осмотреть собственность, но они также готовы дать вам обоснованные ответы на ваши вопросы о доме, его структуре и особенностях. Если вы видите что-то, что, по вашему мнению, может быть проблемой, или вы не понимаете, что вам говорит домашний инспектор, говорите! Когда вы делаете такую крупную и сложную покупку, всегда лучше задать слишком много вопросов, чем недостаточно.
Что делать, если вы получите плохие результаты домашнего осмотра?
Тот факт, что объект недвижимости является новой постройкой или выглядит так, как будто он находится в отличном состоянии, не является гарантией того, что проблемы не появятся в вашем отчете об осмотре дома. Не волнуйтесь, если обнаружите, что есть проблемы, но примите меры, чтобы увидеть, есть ли хорошее решение.
Немедленно позвоните своему риэлтору, чтобы обсудить результаты. У них должно быть хорошее представление о том, стоит ли продвигаться вперед с покупкой, и если да, то к каким компромиссам продавца вы должны стремиться.Продавцы, как правило, так же заинтересованы в обмене правами собственности, как и покупатели, поэтому они часто готовы пойти на уступки на основе отчетов о проверке домов. Это может означать составление графика и оплату самого ремонта или снижение покупной цены с учетом стоимости ремонта. Иногда эти компромиссы требуют от вас, покупателя, отказа от ответственности, а это означает, что вы не можете подавать в суд позже, если возникнут дополнительные проблемы. Когда дело доходит до переговоров, сосредоточьтесь на крупном ремонте, а не на мелких косметических проблемах, которые вы можете легко исправить самостоятельно.
Иногда результаты домашнего осмотра могут потребовать отказа от покупки, особенно если продавец не желает уступать место переговорам. В таком случае считайте это активом, за который вы избежали необходимости платить или заниматься серьезным ремонтом, и продолжайте поиск дома в другом месте.
Не отказывайтесь от проверки вашего дома
В отличие от оценки жилья, многие ипотечные кредиторы не требуют обязательного осмотра дома перед предоставлением финансирования для вашей ссуды.Тем не менее, отказываться от этого — не лучшая идея. Домашний осмотр предоставляет вам ключевую информацию, о которой вы иначе не узнали бы, пока не стало слишком поздно, и около 300 долларов, которые стоит приобрести, обычно будут меньше любых затрат на ремонт, с которыми вы можете столкнуться позже. Единственный случай, когда может иметь смысл отказаться от домашней инспекции, — это если вы или кто-то из ваших близких имеет опыт строительства, хотя даже в этом случае никогда не помешает объективно присмотреть за недвижимостью.
Планирование осмотра дома — ключевая часть гарантии того, что вы делаете инвестиции в умный дом.Убедитесь, что вы работаете с компанией, которой вы доверяете и которая рекомендована, и полностью присутствуйте и знайте, пока проводится проверка. Осмотр — прекрасная возможность узнать больше о собственности, которую вы покупаете внутри и снаружи, и выяснить, с какими дополнительными расходами вы можете столкнуться в ближайшие годы.
,3 вопроса, которые следует задать себе, прежде чем стать домашним инспектором
Автор: Дуг Хастингс, ACI
Обновлено: 19 мая 2020 г.
Как инструктор в течение последних 26 лет, я видел много студентов, которые хотели бы стать домашними инспекторами … но, в конце концов, это делают немногие. Смена карьеры может быть воодушевляющей, но есть определенный риск, связанный с этим приливом адреналина.Все что-то знают о домах; Итак, осмотр дома кажется естественным путем, особенно если вы были агентом по недвижимости, оценщиком или подрядчиком. Благоразумный профессионал начнет оценивать все за и против, прежде чем прыгнуть с препятствия. Обучение домашнему инспектору — это увлекательно; однако добиться успеха в качестве представителя малого бизнеса — это совсем другое дело. Прежде чем вкладывать свое время и деньги, вам следует ответить на следующие 3 вопроса.
1. Понимаю ли я, что включает в себя проверка?
Задача домашнего инспектора — представлять голос дома.Хороший отчет об осмотре точно расскажет человеку о состоянии дома на момент написания. Хорошо составленный отчет направит владельца, покупателя или продавца к любым действиям, необходимым для приведения дома в хорошее состояние, соответствующее его возрасту.
2. Есть ли у меня нужные вещи?
Домашний инспектор не инженер и не имеет хрустального шара. Хороший инспектор не может предсказать, что произойдет в будущем или какова будет стоимость дома в будущем.Оценка стоимости — задача оценщика, а продолжительность жизни исходит от сантехников, поставщиков окон и других специалистов. Тем не менее, домашний инспектор должен быть экспертом в понимании того, что именно происходит с домом во время проверки. На самом деле, хороший домашний инспектор должен иметь твердое представление обо всех элементах и системах дома.
Думаете о карьере инспектора дома? Загрузите электронную книгу Launching Your Home Inspection Career .
3. Живу ли я на подходящем рынке?
В наши дни большинство риэлторов осознают, что осмотр дома необходим во время продажи. Сегодня более 90% покупателей проходят осмотр дома, чтобы точно знать, что они покупают. Продавцы также узнают ценность домашнего осмотра. Хорошая проверка покажет им, что они на самом деле продают, и поможет преодолеть удивление, вызванное просьбой о уступках. Общение с агентами по недвижимости в вашем районе, а также общее знание вашего рынка может определить возможности, в которых вы живете.
Мне все еще интересно … Что дальше?
Стоимость обучения домашней инспекции составляет от 1000 до 3500 долларов в зависимости от желаемого уровня знаний. Прежде чем сделать вложение, мудрый человек должен изучить эту отрасль дальше. Курс Kaplan «Переход к домашнему осмотру … полный или неполный рабочий день» отлично справляется с изложением всех хороших, плохих и уродливых аспектов работы профессионального домашнего инспектора. По завершении этого онлайн-курса вы будете точно знать, подходит ли вам .Теперь вы будете в лучшем положении, чтобы либо двигаться вперед и добиться успеха, либо отказаться от размышлений о карьере в области домашнего осмотра.
Дуг Хастингс, ACI
Kaplan Real Estate Education
Ведущий инструктор
www.citiesinspection.com
www.yourhousewhisperers.com
БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры инспектора дома
Мы собрали знания шести успешных профессионалов в области домашнего осмотра в одну ценную электронную книгу, чтобы дать вам инсайдерские знания, которые вам нужно знать, прежде чем начать свою карьеру.Мы спросили этих профессионалов, какой совет они дали бы потенциальным домашним инспекторам и в каких случаях они часто видят, что новые инспекторы терпят неудачу. Эта бесплатная электронная книга содержит все их советы в одном важном ресурсе для всех, кто готовится перейти на домашнюю инспекцию.
Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу
,