Формы собственности сша: Формы предприятий в США. Собственный бизнес в США может открыть… | by Lena Kravchyk

Содержание

Формы предприятий в США. Собственный бизнес в США может открыть… | by Lena Kravchyk

Собственный бизнес в США может открыть любой человек, даже не являясь гражданином Америки и без вида на жительство. Здешнее правительство очень лояльно относится к начинающим предпринимателям.

Но, для начала, нужно определится с формой собственности. Ведь каждая из них имеет разную внутреннюю структуру и юридический статус, размеры, допускаемые сферы деятельности. Все формы собственности имеют как преимущества, так и недостатки, степень риска для владельцев и определенные выгоды.

Принципиальной разницы, где именно регистрировать компанию, нет. Сам регистрационный сбор отличается незначительными деталями и процедура приблизительно одинакова в любом штате. Но имеет смысл зарегистрироваться там, где предприниматель планирует жить и вести бизнес. Если это, по важным причинам, неудобно, то можно создать фирму в любом штате, а потом зарегистрировать ее для занятия бизнесом — в другом. Такой способ часто используют, когда предприниматель находится за пределами США и компания нужна, чтобы решить визовые вопросы, но определенности, где именно иммигрант будет жить, пока нет. В этом случае компания регистрируется в штате, где, например, находится офис адвоката, занимающегося иммиграционным делом, и свидетельство о регистрации придет туда. Или же там, где есть знакомые, которые готовы предоставить свой адрес для получения корреспонденции.

Вернемся к формам предприятия. В США они делятся на несколько видов:

(формы предприятий, которые дозволены нерезидентам):

  • партнерства (Partnership)
  • корпорации типа C-Corporation
  • компании с ограниченной ответственностью LLC (Limited Liability Company)

(не дозволено или не эффективны для нерезидентов):

  • корпорации типа S-Corps
  • частный предприниматель Sole proprietorship
  • профессиональная компания с ограниченной ответственностью PLLC
  • неприбыльные организации Non-profit Corporation

Для начала, мы рассмотрим наиболее распространенные виды компаний, которые сможет открыть даже нерезидент.

Партнерства (Partnership)

Партнерства, как организационная форма бизнеса, играют в США значительно большую роль, чем их российский аналог — товарищества. Весьма широко, партнерства применяются в международном бизнесе и оффшорных схемах.

Партнерства являются удобной формой объединения высококвалифицированных специалистов для занятия профессиональной деятельностью в сфере юридических и финансовых услуг, медицины. Обычно это мелкие и средние предприятия. Однако известны случаи, когда в виде партнерств функционировали весьма крупные аудиторские фирмы.

Преимущества:

  • легко и недорого (партнерские отношения — это, как правило, недорогая и легко сформированная структура бизнеса)
  • общие финансовые обязательства ( каждый партнер в равной степени инвестирует в успех бизнеса. Преимущество партнерства заключается в объединении ресурсов для получения капитала. Это может быть выгодно с точки зрения обеспечения кредита или просто удвоения начальных финансовых потребностей)
  • дополнительные навыки (хорошее партнерство должно извлечь выгоду из возможности использовать сильные стороны, ресурсы и опыт каждого партнера)
  • партнерские стимулы для сотрудников (партнерства имеют преимущество в сфере занятости над другими организациями, если они предоставляют сотрудникам возможность стать партнером. Партнерские стимулы часто привлекают высоко мотивированных и квалифицированных сотрудников).

Недостатки:

  • совместная и индивидуальная ответственность (партнерские отношения сохраняют полную общую ответственность между собственниками. Партнеры не только несут ответственность за свои действия, но также за долги бизнеса и решения других партнеров. Кроме того, личные активы всех партнеров могут использоваться для удовлетворения долга партнерства)
  • разногласия среди партнеров (партнеры должны консультироваться друг с другом по всем решениям, принимать компромиссы и разрешать споры как можно более дружелюбно)
  • совместная прибыль (поскольку партнерские отношения находятся в совместном владении, каждый партнер должен делиться успехами и прибылью своего бизнеса с другими партнерами. Неравный вклад времени, усилий или ресурсов может вызвать разногласие среди партнеров).

Корпорации типа C-Corporation

Широко распространенной и универсальной формой бизнеса является корпорация (Corporation). Такая форма предприятия подходит для тех, кто планирует привлекать инвестиции, открыть счета в США (личные, инвестиционные и корпоративные), получать официальную зарплату и впоследствии иметь долгосрочные визы с перспективой получения статуса постоянного жителя (Green Card), а через 5 лет — гражданина (citizen) США. Корпорация подходит для компаний среднего и крупного размера, также компаний с множеством акционеров.

Преимущества:

  • ограниченная ответственность (личные активы акционеров защищены, когда дело доходит до взятия на себя ответственности за долги бизнеса и действия корпорации, личные активы акционеров защищены)
  • возможность генерировать капитал привлечения средств через продажу акций)
  • корпоративное исправление налогов (Tax Treatment) (корпорации подают налоги отдельно от своих владельцев. Владельцы корпорации платят только налоги с корпоративной прибыли, выплачиваемой им в виде заработной платы, премий и дивидендов, в то время как любая дополнительная прибыль предоставляется корпоративной налоговой ставкой, которая обычно ниже ставки подоходного налога с населения)
  • привлечение потенциальные сотрудников (корпорации привлекают высококвалифицированных сотрудников, поскольку они предлагают конкурентные преимущества и возможность частичного владения посредством опционов на акции).

Недостатки:

  • дорогостоящие и трудоемкие предприятия для запуска и эксплуатации (открытие компании требует больших затрат на запуск, эксплуатацию и налоги)
  • двойное налогообложение (корпорации облагаются налогом дважды — когда компания получает прибыль, и когда дивиденды выплачиваются акционерам)
  • много отчетной документации (корпорации в значительной степени регулируются федеральными, государственными и в некоторых случаях местными агентствами, увеличивается количество документов, связанных с этой организацией)

Компании с ограниченной ответственностью LLC (Limited Liability Company)

LLC подходит для малых предприятий с небольшим количеством акционеров. С точки зрения, налогооблажения, сочетает преимущества как корпорации, так и партнерства. Если Вы не собираетесь работать на территории США, а намерены использовать компанию как оффшорный механизм или механизм для реинвестирования денег в страны СНГ, то лучше всего подойдёт LLC.

Преимущества:

  • ограниченная ответственность (акционеры защищены от личной ответственности за бизнес-решения или действия LLC. Это означает, что если LLC несет долг или предъявляется иск, личные активы участников обычно освобождаются).
  • меньше документов регистрации, а их начальные затраты ниже.
  • совместное использование прибыли (ограничений на распределение прибыли в рамках LLC меньше, поскольку члены распределяют прибыль по своему усмотрению. Сами участники должны решить, кто заработал какой процент от прибыли или убытков)

Недостатки:

  • закрытие LLC, если один из членов покидает бизнес (во многих штатах, когда член покидает LLC, бизнес распускается, и члены должны выполнять все оставшиеся юридические и деловые обязательства по закрытию бизнеса. Тем не менее, можна включить в свое операционное соглашение положения о продлении срока действия LLC, если член решает покинуть бизнес)
  • налоги на самозанятость (члены LLC считаются самозанятыми и должны уплачивать взносы по налогу на самозанятость в Medicare и Social Security. Весь чистый доход LLC облагается этим налогом)

По закону, учредительные документы, кроме самого свидетельства о регистрации предприятия, учредитель держит у себя и никому может не показывать. На практике, большинство мелких бизнесов никаких документов, кроме минимально требуемых, и не имеют. Однако, для иммиграционных планов такой минимализм не подойдет. Бизнесмену нужно позаботиться о том, чтобы с момента создания компании собрать все необходимые “бумажки”, приказы и договора. Иммиграционные власти это очень любят.

Список необходимых документов — Посольство и консульства США в Российской Федерации

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ВИЗОВОЙ ЛОТЕРЕИ (DV)

(Документы необходимо подобрать по списку отдельно на каждого члена семьи)

 

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Консульский отдел посольства США в Москве вводит систему предварительного просмотра документов для участников DV лотереи.

 ВНИМАНИЕ: документы на предварительный просмотр отправляются в Посольство ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, КАК КСС НАЗНАЧИЛО Вам дату интервью. До назначения даты интервью все требующиеся документы необходимо отправлять в КСС.

Чтобы упростить процесс оформления иммиграционной визы, необходимо заранее (по крайней мере, за десять рабочих дней до собеседования в посольстве) прислать по электронному адресу [email protected] отсканированные копии следующих документов на каждого члена семьи, собирающегося проходить иммиграционное интервью:

  • страница-подтверждение DS-260 (DS-260 confirmation page),
  • заграничный паспорт (страница с фотографией)
  • свидетельство о рождении
  • свидельства о браке, разводе, о перемене имени (если к Вам это относится)
  • документ о наивысшем уровне образования (только для главного заявителя)
  • справки из полиции
  • военный билет (страница с фотографией и, если Вы никогда не служили в армии, страница с отметкой о непрохождении службы)

Если у Вас изменился адрес в США, где Вы будете получать грин-карту, Вам необходимо сообщить об этом и прислать новый адрес.

Это должен быть полный почтовый адрес с фамилией и именем получателя и контактным телефоном.

Если Вы хотите внести изменения в анкету DS-260, Вам необходимо сообщить об этом и подробно перечислить изменения, которые Вы хотите внести.

Переводы: Вы должны сопроводить все документы сертифицированными переводами на английский язык с любого языка, кроме русского. Сертифицированный перевод должен быть подписан переводчиком и содержать утверждение о его компетентности, а также о соответствии перевода исходному документу.

Дополнительно, в соответствии с требованиями Посольства США в Москве, необходимо перевести на английский (и в том числе с русского) все выписки из судебных решений.

Для граждан РФ: пожалуйста, принесите на собеседование ваш общегражданский (внутренний) паспорт.

Принесите документ, подтверждающий регистрацию доставки визовых документов (IV Delivery Confirmation page).

  1. Анкета DS-260 должна быть заполнена online. Распечатайте DS-260 страницу-подтверждение (DS-260 confirmation page) и принесите ее на иммиграционное собеседование. Более подробную информацию по заполнению этой формы можно найти в разделе «DS-260 «Часто задаваемые вопросы», а также на Веб сервере Государственного департамента США. Если необходимо, воспользуйтесь переводом анкеты на русский язык (PDF, 1.71MB).
  2. Заграничный паспорт: оригинал + ксерокопия страницы с фотографией. Срок действия паспорта должен превышать, по крайней мере, на 60 дней срок действия визы. Срок действия визы ограничен сроком действия медицинского обследования, но не превышает 180-ти дней.
  3. Свидетельство о рождении: оригинал, ксерокопия, перевод на английский язык, если необходим.
  4. Свидетельство о браке: оригинал, ксерокопия, перевод на английский язык, если необходим. Супружеские пары представляют ксерокопию и необходимый перевод для каждого супруга.
  5. Для тех, кто ранее состоял в браке, — документы, подтверждающие окончание
    ВСЕХ
    предыдущих браков: оригиналы, ксерокопии, переводы на английский язык, если необходимы.
  6. Заявитель старше 16-ти лет должен представить справку об отсутствии судимости и записей криминального характера, (оригинал и перевод на английский язык, если необходимо), на ВСЕ ИМЕНА, ФАМИЛИИ (включая девичью фамилию), которыми когда-либо пользовался, и ДАТЫ РОЖДЕНИЯ, если они менялись. За справкой из РФ следует обращаться в Главный Информационный Центр МВД РФ или в Информационный Центр МВД Вашего региона. Справка должна содержать информацию о
    КАЖДОМ МЕСТЕ
    (области, крае, республике Российской Федерации), где заявитель проживал или проживает (включая учебу) более 6 месяцев, начиная с 16-летнего возраста. Срок действия справки об отсутствии судимости ограничен одним годом. Мы рекомендуем проверить справку и убедиться, что она была выдана не ранее чем за год до собеседования. В противном случае необходимо запросить новую справку как можно скорее. Если Вы проживали за рубежом, справки требуются из тех стран, где Вы находились более одного года. С подробной информацией о получении справок об отсутствии или наличии судимости в различных странах можно ознакомиться на сайте: http://travel.state.gov/content/visas/english/fees/reciprocity-by-country.html, раздел
    Reciprocity Table.
  7. Выписки из судебных решений (оригиналы, ксерокопии и переводы): если вы когда-либо обвинялись в совершении преступления, вы должны предоставить сертифицированную копию каждого судебного решения независимо от того, были ли вы амнистированы, оправданы или помилованы.
  8. Военный билет, если вы служили в армии (оригинал, ксерокопии всех заполненных станиц и перевод на английский язык, если необходимо).
  9. Результаты медицинского осмотра, которые будут доставлены непосредственно в Консульский отдел. Медосмотр можно пройти в медицинском центре, аккредитованном при Посольстве.
  10. ДВЕ ЦВЕТНЫЕ МАТОВЫЕ фотографии анфас размером 50×50 мм для визы. Изображение глаз должно находиться на уровне 28-35 мм от нижней границы фотографии. Просьба фотографироваться без очков и головных уборов. Более подрoбную информацию можно найти на сайте https://travel.state.gov/content/visas/en/general/photos/photo-page.html.(Пять фотографий потребуются дополнительно для медицинского осмотра).
  11. Документы об образовании и трудовую книжку: (оригинал, ксерокопия, перевод на английский язык,
    если необходимо
    )
  12. Вам необходимо оплатить консульский сбор. Пожалуйста, ознакомьтесь с информацией о размере консульского сбора на сайте: http://travel.state.gov/content/visas/english/fees/fees-visa-services.html. Внимание! В связи с техническими ограничениями, американское посольство в Москве не может принимать банковские карты «МИР» для оплаты консульских услуг. Пожалуйста, учитывайте это в своих планах. Мы приносим свои извинения за доставленные неудобства.
  13. Финансовые документы ( с переводом на английский язык), показывающие, какие средства позволят заявителю обеспечить себя и свою семью в США.
    Это могут быть:
    • выписки из банковских счетов основного заявителя
    • оценка собственности, движимого и недвижимого имущества
    • финансовая поддержка со стороны родственника/друга — американского гражданина или постоянного жителя США:
      • гарант материальной поддержки (форма I-134)
      • копии (с подписанного оригинала) налоговых деклараций за последний год (форма W-2 и форма 1040). При отсутствии копий налоговых деклараций необходимо представить распечатку (tax transcripts) непосредственно из IRS — налоговой службы США.
  • Подготовка к иммиграционному собеседованию
  • Статус иммиграционного заявления

Недвижимость в США | Сайт «Американские города»

Всю недвижимость в США можно разделить по следующим критериям:

  • форма собственности
  • тип здания

Формы собственности

По формам собственности недвижимость делится на:

Полное владение (Fee Simple)

Владелец имеет в собственности как сам дом, так и землю, на которой он стоит и является владельцем недвижимости без каких либо ограничений. При этом отдельно стоящее здание может быть любым по типу. Владелец полностью несет расходы за содержание дома и территории.

Кондоминиум или Кондо (Condominium или Condo)

Владелец имеет в собственности квартиру, но права на землю и сам дом (здание) принадлежат владельцу дома (здания). Собственники кондоминиума не ограничены в правах в сдаче недвижимости в аренду.

Кооператив (Cooperatives или Co-op)

Покупатель недвижимости фактически покупает лишь акции компании, владеющей землей и домом (зданием) и заключает договор найма. Собственники co-op ограничены в правах. Они не могут продать или cдать собственность в аренду без официального разрешения компании-владельца co-op. Устав кооператива может налагать дополнительные требования к членам кооператива, например запрет на проживание домашних животных и т.п. Продажа co-op также осложнена и потребует большего времени. С другой стороны при прочих равных условиях недвижимость co-op несколько дешевле, чем в кондоминиуме.

Стоит понимать, что большая часть квартир в Нью-Йорке являются кооперативными.

Кондоп (Condop)

Самая редкая форма собственности. Кондоп — это здание, в котором одновременно сосуществуют кооперативная форма собственности и кондоминиум. Обычно на практике это может быть здание с магазинами на первом этаже (кондоминиум) и квартирами, расположенными выше с кооперативной формой управления.

Типы здания

Отдельно стоящие здание на одну семью

Бунгало (Bungalow) — обычно простое здание для одной семьи. Типичное бунгало — одноэтажное здание с плоской крышей и верандой, но в различных частях страны его характеристики могут различаться.

Коттедж (Cottage) — небольшой дом для одной семьи, обычно одноэтажный или двухэтажный.

Особняк (Mansion) — большой и дорогой частный дом, рассчитанный на постоянное обитание

Патио (Patio) — дом с крошечным задним двориком. Обычно такие дома стоят очень близко друг к другу и отделены стеной.

Отдельно стоящие здание на несколько семей

Таунхаус (Townhouse или Rowhouse) — малоэтажный жилой дом, рассчитанный на проживание нескольких семей. Обычно такие дома стоят вплотную друг к другу, т.е. имеют общую стену. Для каждого владельца обычно имеется отдельный вход. Часто таунхаусы продаются с участком земли и гаражом.

Дуплекс, триплекс, кводруплекс (Duplex, Triplex, Quadraplex) — дом, разделенный на 2/3/4 квартиры.

Two decker и Triple decker — дома на две/три семьи. Обычное имеют одинаковую планировку и располагаются друг над другом.

Многоквартирные дома

Апартаменты (Apartment) — квартира в многоэтажном здании. Апартаменты могут значительно отличаться по размерам и числу комнат. Обычно комплексы с апартаментами расположены ближе к центру города и ориентированы на сдачу в аренду.

Кондоминиум и кооператив (Condo и Co-op) — квартиры в многоквартирных домах часто описываются именно этими терминами, хотя более строго — это термины относятся к форме собственности (см. выше).

Лофт (Loft) — многоэтажный дом, использовавшийся ранее в промышленных/коммерческих целях и преобразованный в жилые. Обычно квартиры в таких домах очень просторные с высокими потолками.

Мобильные дома

Недорогие дома на колесах, которые можно транспортировать с одного места на другое. Устанавливаются без фундамента. В таких домах проживают люди с низким достатком.

Виды бизнеса в США

Соединенные Штаты Америки считаются одним из лучших государств для открытия своего предприятия и ведения бизнеса. Если у кого-то есть свой бизнес в США и принимает решение о его сворачивании, это говорит не о том, что его невозможно вести, а о том, что у данного владельца нет возможностей его вести, у него отсутствует хватка и целеустремленность. В Соединенных Штатах осознают важность необходимости развития экономики государства и ведения частного бизнеса. Здесь достойно относятся к предпринимателям, твердость законов, постоянство в развитии экономики и ее стабильность.

Особенности открытия бизнеса

Каждый человек может открыть собственный бизнес в США. На территории страны иностранные физические и юридические лица уже давно успешно проводят свои дела. Чтобы добиться успеха в этой сфере, необходимо знать такие моменты:-

— структуризация бизнеса с юридической и налоговой позиций;

— тщательное планирование и консультации при регистрации дела;

— определить место и область открытия бизнеса в США.

Существует три вида организаций: отдельная самостоятельная компания, дочерняя организация, отдельный филиал компании, которая уже функционирует в другой стране.

У каждого вида организационных методов компании имеют собственные отрицательные и положительные моменты. Это относится к налогообложению и статусу владельца. Кстати, отнюдь не обязательно для открытия собственного бизнеса в США быть гражданином Соединенных Штатов либо иметь вид на жительство в этой стране. При желании компанию можно зарегистрировать с помощью интернета. При открытии собственного бизнеса его владелец получает вид на жительство в государстве. После получения бизнес визы или зеленой карты через пять лет можно получить возможность на получение гражданства.

Для ведения собственного дела в Соединенных Штатов есть три варианта:

— купить уже действующий бизнес;

— приобрести франшизу;

— открыть собственный бизнес.

Иностранные корпорации не могут получить кредит для открытия бизнеса.

Формы собственности американского бизнеса

В Соединенных Штатах имеется несколько форм ведения своего дела, у каждой из них есть свои сильные и слабые стороны. Однако важно помнить, что не каждая форма станет подходящей для компаний из других стран. Если иностранец может открыть собственный бизнес в государстве, то работать на этом предприятии у него права не будет. Об этом говорит законодательство Соединенных Штатов. Поэтому по каждой компании необходимо конкретно принимать конечное решение о ее структуре, типе предприятия, места его расположения и т.д. Для этого обязательно необходимо получить консультацию у юристов и налоговых экспертов.

Рассмотрим основные виды бизнеса в США:

— частное предпринимательство является одним из наиболее простых типов американского бизнеса. Оно отличается невысокими требованиями и простой отчетности по результатам экономической деятельности. Чтобы начать вести бизнес с помощью этой формы организации, необходимо получить лицензию. Ее тип будет зависеть от штата и области деятельности. Чтобы начать вести бизнес в роли частного предпринимателя, нужно пройти регистрацию в том штате (штатах), в котором будет вестись деятельность. Подобный бизнес не будет являться юридическим. Его собственник будет нести полную ответственность за деятельность, рискую своим имуществом.

— корпорации – могут быть закрытыми и открытыми. Представляют собой юридические лица, отделенных от собственника. Регистрация бизнеса в Соединенных Штатах происходит в пределах закона штата в секретариате, после чего ему присваивается индивидуальный федеральный номер. Чтобы организовать подобное производство, необходимо подать ряд документов – корпоративные и уставные. Здесь действуют более строгие правила, чем в частном предпринимательстве, к тому же более сложная налоговая отчетность. Для компаний, в которых участвуют иностранцы, имеются ряд нюансов в вопросах их организации;

— LLC, ТОО и т.п. – юрлицо моежт обладать различными формами налогообложения. Через каждые пять лет у него есть право изменить форму налогообложения;

— партнерство – может выражаться в нескольких формах. Подлежат регистрации в секретариате штата, обладают гибкой структурой отчетности и суровыми требованиями.

Другие статьи на нашем сайте

» ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЛЕС

Частные лесовладельцы в Финляндии и Швеции могут проводить рубки только с разрешения государственных органов управления лесами или лесным хозяйством. Во всех европейских странах в настоящее время ограничена площадь сплошной рубки. Например, в Австрии для рубки площадью 0,5 га и более требуется разрешение органов управления лесным хозяйством, даже для частных владельцев лесов. В Германии запрещены рубки без специального разрешения на площади более 4 га. Между тем, до недавнего времени в Канаде разрешались сплошные рубки площадью до 100 га (в настоящее время ограничены до 50 га), а при наличии разрешения органов управления лесным хозяйством сплошные рубки допускаются на площади более 100 га. Для сравнения: в Российской Федерации площадь сплошной рубки ограничена 50 га.

В США основная часть заготовок древесины осуществляется в частных владения и лесах, принадлежащих лесопромышленным компаниям. Лесозаготовки могут проводиться только с письменного разрешения Лесной службы. Рубка леса лесовладельцем без разрешения рассматривается как уголовное преступление. В некоторых странах незаконная рубка леса карается тюремным заключением сроком до 20 лет.

Анализ лесных законодательств зарубежных стран показывает, что одной из основных обязанностей лесовладельцев является обеспечение лесовосстановления. Например, в лесном законе Финляндии специально отмечено, что рубка леса, не обеспеченная лесовосстановлением — есть истребление лесов. Лесовладелец или лесозаготовитель во многих странах вносит залог для обеспечения лесовосстановления. В Финляндии он вносится сразу при получении разрешения на рубку.

Многообразие форм собственности в зарубежных странах поставило государственные органы лесного хозяйства перед необходимостью контролировать состояние лесных ресурсов с помощью национальной системы инвентаризации лесов.
Во всех развитых зарубежных странах проводится обязательная национальная инвентаризация лесов с различной периодичностью, обычно один раз в 10 лет, на всей территории страны.

Российская экономическая модель

№3-4(26-27), 2013
Экономика зарубежных стран

В статье делается попытка описать главные отличительные черты экономической модели, сложившейся в современной России.

Ключевые слова: Россия, экономическая модель, государственный капитализм, олигарх, политическая (административная) рента

A.Bulatov. Russian Economic Model

The author make an attempt to describe the specific features of the economic model of modern Russia

Key words: Russia, economic model, state capitalism, oligarch, political (administrative) rent

Национальная экономическая модель — это модель, описывающая с помощью множества показателей хозяйственный механизм страны. При этом особое внимание уделяется показателям, характеризующим основы хозяйственного механизма — соотношение форм собственности в стране и степень самостоятельности ее экономических агентов.

Лучший способ выявить особенности той или иной национальной экономической модели — это сравнить ее с экономическими моделями стран схожего уровня экономического развития. Сравнивать экономические модели Германии и Индии даст мало толку, потому что эти страны находятся на разных стадиях развития.

Анализу национальной специфики форм собственности помогает методика, предложенная У.Баумолем, Р.Литаном и К.Шраммом в их книге «Хороший капитализм, плохой капитализм и экономическая теория роста и процветания»[1]. В ней предлагается различать четыре современных варианта капитализма — предпринимательский (основан на деятельности инновационных фирм, обычно малых и средних по своим размерам), капитализм крупных фирм (которые преобладают в производстве массовой продукции), государственный капитализм (с очень большим весом государства в принятии ключевых экономических решений), олигархический (в котором экономическая власть сконцентрирована в руках небольшого числа семей или индивидов, называемых олигархами).

В каждой стране с рыночной экономикой эти формы собственности (формы бизнеса) сосуществуют одновременно в разных сочетаниях и к тому же эти сочетания со временем меняются, но на каждый данный момент в той или иной рыночной экономике обычно преобладают одна-две формы, что и образует специфику национальной экономической модели с точки зрения форм собственности. Например, в США сейчас доминирует сочетание предпринимательского капитализма с капитализмом крупных фирм (первый внедряют в хозяйственную жизнь инновации, второй их подхватывает и осуществляет на их основе массовое производство новых товаров), хотя ранее здесь преобладал капитализм крупных фирм. Для современной Японии характерно сочетание капитализма крупных фирм с государственным капитализмом, хотя страна и делает попытки перейти к сочетанию американского типа.

Что касается самостоятельности экономических агентов, то это суверенитет потребителя и свобода предпринимательства. Последняя может быть сведена к тому, насколько свободно от ограничений и как хорошо защищено предпринимательство. Для анализа этой специфики можно использовать методику и статистику Всемирного банка (изложены в его ежегодном докладе «Doing Business», оценивающим благоприятность государственного регулирования для малого и среднего бизнеса в 185 странах) или Всемирного экономического форума (изложенную в его ежегодном докладе “Global Competitiveness”). Так, по данным Всемирного банка, экономические модели США и Японии, помимо соотношения форм собственности, различаются также разным уровнем свободы предпринимательства, особенно малого и среднего бизнеса, если судить по таким индикаторам, как количество процедур для открытия собственного бизнеса (по этому показателю США занимают 13-е место в мире, а Япония — 114-е место), потраченное на это время (соответственно 25-е и 64-е места), доступ к займам (3 и 23), тяжесть налогообложения и налогового администрирования (69 и 127), защита прав инвестора (6 и 19). Предвосхищая вопрос читателя, ответим, что первые места в мире по этим показателям занимают малые развитые страны.

При анализе национальной экономической модели целесообразно завершать его выявлением стратегических проблем (задач), стоящих перед страной. Это поможет рас­ширить картину специфики национальной экономики, и понять, что ей нужно в долго­срочной перспективе. Например, для России это такие стратегические задачи, как модернизация страны, освоение ее восточных и северных территорий, преодоление демографического кризиса, реинтеграция с другими бывшими советскими республиками, повышение уровня демократии, улучшение этики.

Из анализа экономического механизма России на базе индикаторов Всемирного эко­номического форума вырисовывается картина экономики с большим внутренним рынком и рядом хороших макроэкономических показателей (неплохих темпов экономического роста, низкого госдолга, положительного платежного баланса и больших международных резервов), но которая отличается повышенной и не всегда эффективной ролью государства, доминирующего над бизнесом.

Специфика форм собственности в России может быть выражена тремя характеристиками. С одной стороны, огромная часть собственности — около 40% основных фондов (основного капитала) — является государственной и муниципальной, что усиливает политическую власть российской бюрократии. С другой стороны, частная собственность сильно сконцентрирована в руках немногих индивидов, в результате чего полсотни физических лиц контролируют компании, производящие примерно 10% ВВП России. Для физических лиц, которые контролируют крупные компании и группы компаний, в России используется термин «олигарх», означающий контроль одного или немногих физических лиц или семей над крупными компаниями в отличие от развитых стран, где подобное явление является исключением, т.к. капитал подобных компаний распылен между массой акционеров, никто из которых не обладает контрольным пакетом акций. С третьей стороны, для усиления защиты своей собственности в условиях господства бюрократии олигархи переводят права собственности на контролируемые ими российские активы в собственные компании в офшорах, также как российские чиновники переводят туда для сохранения анонимности свои взятки и права на захваченные ими активы, что позволяет назвать тех и других «офшорной аристократией».

Что касается самостоятельности экономических агентов, в частности, свободы предпринимательства, то в индексе экономической свободы, который ежегодно готовится неправительственной организацией The Heritage Foundation, Россия занимает 143-е место из 183 стран прежде всего из-за плохой защиты прав собственности и высокой коррупционной нагрузки на бизнес. Упомянутый доклад Всемирного банка присваивает России 112-е место в списке из 185 стран прежде всего из-за трудности для бизнеса получения лицензий на осуществление строительной деятельности и подключения к электросетям, сложности и дороговизны участия во внешней торговле, трудности получения банковского кредита и слабой заите прав инвесторов. В обоих рейтингах Россия уступает не только большинству странам схожего уровня развития, но и большинству постсоветских государств, а также Китаю, Индии и Бразилии.

Доминируя над всеми формами бизнеса, российское государство более благосклонно к крупному бизнесу, что подтверждается очень низкой эффективностью антимонопольной политики в нашей стране (по этому показателю Россия занимает 124-е место среди 144 стран, по данным доклада «Глобальная конкурентоспособность»). Государственное покровительство российским крупным компаниям обусловлено не только тем, что еще с советских времен они определяют лицо многих отраслей, но и тем, что верхушка российской бюрократии является совладельцами ряда крупных российских компаний, создавая им привилегированное (монополистическое) положение в экономике. Что касается среднего и низшего слоя российской власти, то он является владельцем и совладельцем ряда средних и малых компаний, которые также используют свою связь с государством. Однако основной способ получения российским госаппаратом дохода от своего политического господства — это навязывание частному бизнесу и обществу формальных (например, через сохранение большого госсектора) и неформальных (через взяточничество, контроль над судами и средствами массовой информации, особенно телевидением) «правил игры», выгодных госаппарату. Говоря экономико-теоретическим языком, российская бюрократия получает политическую (административную) ренту за счет своей чрезмерной политической (административной) власти, позволяющей ей эксплуатировать бизнес и общество.

Именно стремлением госаппарата к контролю над бизнесом объясняется и слабая защита прав собственности в нашей стране (у России по этому показателю133-е место в мире), что позволяет этому аппарату манипулировать бизнесом, в том числе и крупным, включая даже олигархов. Подобная ситуация сильно уменьшает свободу экономических агентов, заставляя бизнес приспосабливаться не только к конкуренции, но и к представителям власти, от которых часто зависит судьба той или иной фирмы. А в результате бизнес сильно подвержен погоне за монополистической рентой, которую ему может обеспечить связь с властью, т.е. налицо большие масштабы рентоориентированного поведения. Бизнес, находящийся под покровительством государственной власти в условиях невысокой внутренней и внешней конкуренции, недостаточно эффективен (является «неэффективным собственником» принадлежащих ему активов). Он получает право на существование от бюрократии в обмен на признание выгодных ей «правил игры», а также за взятки. Но для многих частных владельцев и совладельцев-госслужащих подобный бизнес эффективен, принося им немалую прибыль за счет монополизации наиболее прибыльных сфер хозяйственной деятельности, прежде всего добычи природных ресурсов и использовании госбюджетных средств.

Итак, для нынешнего российского экономического механизма характерно переплетение госаппарата с бизнесом, особенно крупным, при доминировании государства. Поэтому российский вариант капитализма можно назвать государственным капитализмом, добавив, что из-за заметного переплетения с крупным бизнесом (а он сильно сконцентрирован в руках олигархов) это сочетание госкапитализма с олигархическим при доминировании первого, т.е. это олигархический госкапитализм. Заметим, что преобладание госаппарата над частными собственниками (система власти-собственности, при которой политическое лидерство дает право распоряжаться всей собственностью) наблюдается в России много столетий, будучи важным элементом распространенного в этой части света «восточного деспотизма» («азиатского способа производства»), что не способствовало укреплению предпринимательских традиций в нашей стране.[2]

Олигархический госкапитализм нацелен не столько на модернизацию страны за счет использования силы государства, сколько на использование этой силы в интересах бюрократии и близких к ней компаний, преимущественно крупных, т.е. использования государственной власти в своих собственных интересах. Эта коалиция рентоориентированных сил выступает за такую модернизацию страны, которая сохранит их власть над экономикой и политикой.

Противоядием от сохранения такого варианта экономического механизма может быть поворот в сторону большей демократизации страны, что для экономического механизма означает усиление господдержки малого и среднего бизнеса, укрепление прав собственности, а также снижение уровня государственного вмешательства в повседневную деятельность фирм. Другое средство — это улучшение этического климата в стране, что для экономики означает усиление борьбы с экономической преступностью, особенно с коррупцией, а также усиление моральной ответственности власти перед обществом (о воздействии этической (культурной), психологической, политической и социальной сфер на экономический механизм.


[1] Baumol, William J., Litan, Robert E., Schramm, Carl J. Good Capitalism, Bad Capitalism, and Growth and Prosperity. New Haven & London. 2007.

[2] Подробнее см.: Национальная экономика. Учебник под ред. Р.М.Нуреева. М.,2010. С.88-93.

Организационно-правовые формы бизнеса в США

На сегодня в США существуют следующие основные организационно-правовые формы компаний:

  • ·         индивидуальные частные фирмы,
  • ·         партнерства,
  • ·         корпорации,
  • компании с ограниченной ответственностью (LLC).

Каждая форма собственности имеет свои, характерные для нее, внутреннюю структуру и юридический статус, размеры и сферы деятельности. Все формы собственности имеют свои преимущества и недостатки, и выбор каждой из них предполагает как свою степень риска для владельцев, так и свои выгоды. Корпоративного законодательство США имеет двухуровневую структуру. Соответствующие законы принимаются на федеральном уровне и на уровне штатов. Если штат не принял своего закона, то действует федеральное законодательство.

Единоличные предприятия

Как и в большинстве других стран мира физическое лицо может вести свой бизнес в форме единоличного предприятия (Sole proprietorship). Ответственность предпринимателя является неограниченной. Судебный иск может быть обращен на все его имущество. Эта форма избирается для мелких предприятий. Ее недостаток заключается в ограниченности финансовых возможностей. Единоличные предприятия действуют в области розничной и мелкооптовой торговле, оказывают услуги на местном уровне . В качестве единоличных предпринимателей , часто ведут свою деятельность биржевые маклеры. Исполнение каких-либо формальностей по регистрации единоличного предприятия не требуется. Единственный официальный документ — налоговая декларация. Финансовые записи не обязательны. Ведение их необходимо, прежде всего, в налоговых целях: предпринимательские расходы квалифицируются законодательством иначе, чем персональные. Для занятия некоторыми видами деятельности требуются лицензии административных органов Штата.

Общее партнерство

Общее партнерство (General Partnership) или просто партнерство функционирует на основе закона о партнерствах и договора между партнерами, если таковой имеется. Законодательные нормы, регулирующие деятельность партнерств носят диспозитивный характер. Они применяются судами в том случае, если предприниматели, образовав партнерство не заключили письменного договора, или если он недостаточно полный. Партнеры имеют равные права на управление и имущество партнерства, если иное не определено в соглашении между ними. При учреждении партнерства новое юридическое лицо формально не образуется. Вместе с тем, партнерства обладают признаками самостоятельного делового предприятия. Они имеют право быть занесенными в регистр деловых предприятий и вступать во взаимоотношения с третьими лицами как отдельная фирма и пр. Как и в единоличных предприятиях, предприниматели партнерств несут неограниченную ответственность по обязательствам партнерства. Ответственность носит солидарный характер. Это означает, что третьи лица могут направить имущественный иск в адрес одного из партнеров, который, переадресует его за вычетом своей доли другому партнеру. При выбытии одного из партнеров или при вступлении нового партнерство обычно прекращает свое существование, т.е. оно должно быть переоформлено. Предпринимательская деятельность при этом может не прерываться.

Общее партнерство регулируется единообразным законом о партнерствах /Uniform Partnership Act/, принятом в 1914 году и действующим в 44 штатах /из 50/. Партнерство в США не платит налогов, т.к. налоги уплачиваются с доходов, входящих в его состав предпринимателей. Партнерства, однако, оформляют налоговые декларации. Затем каждому партнеру направляется специальная форма К1, устанавливающая его долю в прибылях и убытках партнерства. Она подается в налоговые органы совместно с декларацией об индивидуальных доходах. Налогом облагаются не только средства, которые поступили в распоряжение партнеров, но и реинвестированная часть дохода партнеров.

Партнерство с ограниченной ответственностью

Главной особенностью партнерства с ограниченной ответственностью /Limited Partnership/ является наличие двух категорий участников — партнеров с полной и ограниченной ответственностью. Партнеры с ограниченной ответственностью отвечают по обязательствам партнерства только в пределах своего вклада. Обычно партнеры ведут дела партнерства с полной ответственностью, а партнеры с ограниченной ответственностью играют пассивную роль вкладчиков капитала. Число участников партнерств обычно ограничено. Партнерства являются удобной формой объединения высококвалифицированных специалистов для занятия профессиональной деятельностью в сфере юридических и финансовых услуг, медицины и т.д. Обычно это мелкие и средние предприятия . Однако известны случаи, когда в виде партнерств функционировали весьма крупные предприятия. В частности, в качестве партнерств зарегистрированы многие ведущие аудиторские фирмы, включая те, которые входят в число «большой шестерки» аудиторских компаний.

В качестве партнеров могут выступать как физические, так и юридические лица. В США партнерства регулируются Единообразным законом об ограниченных партнерствах /Uniform Limited Partnership Act/, принятом в 1916 г. и действующим в 47 штатах, а также Исправленным единообразным законом / Revised Uniform Limited Partnership Act, 1978 /. Для создания партнерства требуется как минимум один полный и один ограниченный партнер. Создание партнерств требует выполнения некоторых официальных формальностей: партнеры должны передать в секретариат штата подписанный ими сертификат, содержащий сведения о роде деятельности партнерства, его членах, структуре капитала и пр. С налоговой точки зрения положение ограниченных партнерств аналогично общим партнерствам. Вообще, партнерства как организационная форма бизнеса играют в США значительно большую роль, чем у нас их российский аналог — товарищества. Весьма широко партнерства применяются в международном бизнесе и оффшорных схемах. В связи с налоговой реформой 1986 года преимущества, которые имели в США партнерства по отношению к корпорациям значительно снизились. Это связано с тем, что корпорации, имеющие статус малых /small corporation/, были освобождены от налогов на корпорации.
Таким образом, налоговое положение партнерств и малых корпораций практически уравнялось. Единственным сохранившимся налоговым преимуществом партнерств является то, что число их членов в США не ограничено. Малая корпорация не может иметь более 35 членов. Кроме того, ее акционером не может быть иностранец, а участником партнерства — может, и это весьма характерно. Партнерства потеснила и такая относительно новая форма бизнеса как компания с ограниченной ответственностью, речь о которой пойдет несколько ниже. Более подробный сравнительный анализ…

Корпорации
Наиболее широко распространенной и универсальной формой бизнеса является корпорация (Corporation). Отличительные черты корпорации заключаются в следующем:

  • ·         Корпорация представляет собой самостоятельный субъект гражданского права, ведущий независимое от своих членов существование;
  • ·         Существование корпорации не может быть прекращено иначе, как по решению суда или самих участников корпорации, принятого на основании устава и законов;
  • ·         По обязательствам корпорации исключительную ответственность несет сама корпорация в пределах принадлежащего ей имущества;
  • Корпорация является объектом двойного налогообложения, поскольку ее доходы облагаются налогом дважды — как прибыль компании и как доход акционеров, которую они получают после ее распределения
  • Капитал корпораций формируется путем подписки на их акции. Корпорации могут выпускать акции различных типов. Главными из них являются «обычные» /ordinary/ и привилегированные /preferential/ акции. Дивиденд на обычные акции зависит от рентабельности предприятия, а на привилегированные акции он устанавливается на фиксированном уровне. Привилегированные акции не дают права голоса на общих собраниях акционеров. Корпорации, при соблюдении требуемой законом процедуры, имеют право продавать свои акции на открытом рынке.

Порядок создания и основные принципы функционирования корпораций в США определяется на уровне законодательства штатов. В большинстве случаев в основе законодательства штатов лежат принципы принятого в 1946 году на федеральном уровне Примерного закона о предпринимательских корпорациях /Model Business Corporation Act/. Он принят целиком в 20-ти штатах и с незначительными изменениями — в 10-ти штатах. Впоследствии в него были внесены поправки, в результате чего появился Исправленный примерный закон о предпринимательских корпорациях /Revised Model Business Corporation Act/. Некоторые из штатов вообще не придерживаются Примерного закона. К таким штатам относятся, например, Нью-Йорк, Делавэр, Массачусетс, Калифорния.

Законодательство большинства штатов предусматривает существование коммерческих /for-profit/ и некоммерческих /non-profit/ корпораций. Некоммерческие корпорации не имеют права выпускать акции и распределять доход в пользу своих членов. Американская корпорация может иметь статус «закрытой» /closely held/. Закрытыми называются корпорации, акции которых принадлежат нескольким или одному лицу. Акции таких корпораций не могут продаваться на открытом рынке. Порядок их продажи определяется уставом и обычно требует согласия большинства акционеров. Акционеры принимают непосредственное участие в управлении корпорацией. В соответствии с законами большинства штатов корпорация может быть местной /domestic/ и «иностранной» /foreign . Интересно , что иностранными (foreign) считаются корпорации , зарегистрированные в другом штате. Собственно иностранные корпорации, ведущие бизнес в США, имеют особый статус — «alien corporation». Местными считаются все корпорации, зарегистрированные в соответствии с законом о корпорациях данного штата. Федеральная налоговая система предусматривает налоговые льготы для «малых корпораций» /Small Corporation/. Налоговые льготы малым корпорациям состоят в освобождении их доходов от налога на прибыль. Прибыль малой корпорации распределяется между акционерами и зачисляется в их облагаемый доход. Подобно партнерствам, малые корпорации в США не подвергаются негативному эффекту двойного налогообложения.
Основными этапами создания американской корпорации (по федеральному закону) являются:

  • ·         Подготовка и подписание учредительского договора. В учредительском договоре стороны определяют основные принципы функционирования общества, состав акционеров, обязанности сторон и ответственность за обязательства, возникшие в связи со статусом «компании в стадии регистрации» /beingregistered/;
  • ·         Подача Секретарю штата заявки на наименование корпорации;
  • ·         Разработка и подача устава секретарю штата корпорации /ArticlesofAssociation/;
  • Проверка документов Секретарем штата. Секретарь штата выпускает Сертификат об инкорпорировании /СertificateofIncorporation/.

Американская корпорация строит свою деятельность в соответствии с Уставом — т.н. Статьями об ассоциации /Articles of association/ и внутренним регламентом /by — laws/. Наличие этих двух документов отличает американскую корпорацию от российских акционерных обществ, где достаточно одного устава. Регламент является внутренним документом корпорации. Официального утверждения он не проходит. Статьи об ассоциации содержат положения, присущие уставам корпораций в большинстве стран мира. Регламент дополняет и детализирует Статьи об ассоциации, которые обычно сформулированы в сжатой форме. Регламент не может противоречить Уставу. В случае споров приоритет отдается Уставу. Изменения в регламент вносятся советом директоров корпорации, если уставом не предусмотрено иное.

В отдельных штатах, где приняты свои законы о корпорациях, правила регистрации компаний могут несколько отличаться, однако общей характер их организации и правого регулирования основывается на тех же принципах. Есть три основных типа корпораций, которые можно создавать по законам Соединенных Штатов:

Такого типа корпорации часто подходят для физических лиц, которые хотят создать компанию сами по себе или в составе небольшой группы людей, большинство из которых будут участвовать в управлении и владеть акциями. Хотя законы, касающиеся закрытых корпораций, изменяются от штата к штату, держатели акций закрытых корпораций могут выступать как товарищество, избегая множества формальностей, требуемых от открытых корпораций.

Открытые корпорации (General Corporations)

Этот тип корпораций рассчитан на деловых людей, создающих корпорацию, в которой будет более тридцати держателей акций, или которая будет предлагать акции к открытой подписке в значительном масштабе.
S-корпорации (SCorporation)

После принятия Закона о налоговой реформе 1986 S-корпорации стали очень привлекательным видом предприятия с точки зрения налогообложения. В соответствии с различными требованиями, для того, чтобы приобрести статус S-корпорации, выборы должны проходить по форме 2553 IRS (финансовой инспекции). В основном S-корпорация учитывает доход так, как если бы владельцы были «Партнерами». Убытки корпорации также передаются корпорацией ее акционерам. Статус малой корпорации предоставляется при наличии следующих условий:

  • корпорация должна быть американской /domestic/;
  • она не может иметь более 35 акционеров;
  • акционерами должны быть, как правило, частные лица;
  • акционерами малых корпораций могут быть исключительно резиденты США;
  • допускается выпуск только одного типа акций.

Limited Liability Company (LLC)

Промежуточной или гибридной формой организации бизнеса являются компании с ограниченной ответственностью — Limited Liability Company (LLC), получившие в последнее время законодательное обоснование в ряде штатов США. Для справки даем определение LLC по штату Пенсильвания:
Limited Liability company or company. An association that isa limited liability company organized and existing under this chapter Ограниченная по ответсвенности компания или компания. Ассоциация, организованная или существующая по праву этого раздела (See Title 15 Pa.C.S.A. Chapter 89 Limited Liability Companies, Paragraph 8903 Definitions). LLC удачно сочетают в себе преимущества налогообложения на одном уровне (как у партнерств), и ограниченную ответственность участников (как в корпорациях). Более подробно о LLC… С другой стороны, корпорация является более стабильной и защищенной формой компании.

Оригинал

статистических данных о владении домашними животными в США | Американская ветеринарная медицинская ассоциация

Домашние животные | Экзотические животные | Формулы / Калькулятор

Источник: , 2017-2018 гг., Справочник по демографическим и демографическим характеристикам домашних животных в США


Домашние животные

Собаки Кошки Птицы Лошади
Процент домохозяйств, владеющих 38.4 25,4 2,8 0,7
Количество домохозяйств в собственности 48 255 413 31 896 077 3 509 032 893 152
Среднее количество владельцев на домохозяйство 1,6 1,8 2,1 2,1
Общее количество в США 76 811 305 58 385 725 7 538 000 1 914 394
Посещений ветеринара на домохозяйство в год (в среднем) 2.4 1,3 0,3 1,6
Ветеринарные расходы на домохозяйство в год (в среднем) $ 410 $ 182 $ 40 $ 614
Ветеринарные расходы на животное (средние) $ 253 $ 98 $ 18 $ 291

Просмотр статистики за 2012 год


Специализированные и экзотические животные

Домохозяйства Население
(дюйм 1000) (дюйм 1000)
Рыба 10 475 76 323
Хорьки 326 501
Кролики 1,534 2,244
Рептилии 3,669 6 032
Домашний скот 494 1,786
Домашняя птица 1,397 15367
Другие млекопитающие 1 978 3,521
Все остальные 322 961

Просмотр статистики за 2012 год


Формулы для оценки процента домашних хозяйств, в которых есть домашние животные, и их популяции в вашем районе

У большинства сообществ нет данных о количестве домашних хозяйств, в которых есть собаки, кошки, птицы или лошади, а также данных о количестве этих домашних животных в их сообществах.Следующие формулы можно использовать для оценки количества домашних хозяйств, в которых есть домашние животные, и их популяций в вашем районе.

Эти формулы дадут вам приблизительное представление о количестве домашних хозяйств, в которых есть домашние животные, и их популяций. Эти формулы предполагают, что демографические данные и процент владения домашними животными в вашем сообществе аналогичны национальным, штатным и региональным демографическим данным и показателям владения домашними животными. Однако, поскольку в этих формулах используются данные выборочного обследования, их нельзя считать точными на 100%.

Чтобы использовать приведенные ниже формулы, вам необходимо знать общее количество домашних хозяйств в сообществе, в котором вы оцениваете. Если вам известна только численность населения общины, вы можете оценить количество домохозяйств, разделив численность населения общины на среднее количество членов в одном домохозяйстве. В 2011 году, по данным текущего обследования населения, проведенного Бюро переписи населения США, на одно домохозяйство приходилось 2,6 члена.


Оценка количества домашних хозяйств, в которых есть домашние животные

Чтобы оценить количество домашних хозяйств, в которых есть домашние животные, в вашем районе умножьте общее количество домашних хозяйств в вашем районе на процент домашних хозяйств, в которых есть домашние животные.Для собак и кошек вы можете заменить национальный процент на процент штата, в котором находится сообщество. Для птиц и лошадей вы можете заменить национальный процент на процент для региона, в котором находится сообщество.

Демографические данные штата или региона могут быть более похожи на демографические данные вашего сообщества, но, как указано выше, оценки штата и региона имеют более высокую степень статистической ошибки, чем национальные оценки.Таким образом, без дополнительного анализа невозможно определить, будет ли оценка количества домашних хозяйств, имеющих домашних животных в вашем районе, более точной, если использовать национальные оценки, региональные оценки или оценки штата.

Формулы для оценки количества домашних хозяйств, в которых есть домашние животные, с использованием национальных процентов:

Все домашние животные:

Количество домашних хозяйств, в которых есть домашние животные =.568 x общее количество домохозяйств

Собак:

Количество домашних хозяйств, владеющих собаками = 0,384 х общее количество домашних хозяйств

Кошек:

Количество домашних хозяйств, в которых есть кошки = 0,254 x общее количество домашних хозяйств

Птиц:

Количество птицеводческих хозяйств =.028 x общее количество домохозяйств

Лошади:

Количество домашних хозяйств, владеющих лошадьми = 0,007 x общее количество домашних хозяйств


Оценить количество домашних животных

Есть два альтернативных метода оценки количества домашних животных в вашем сообществе. Вы можете умножить общее количество домашних хозяйств в вашем районе на коэффициент, определяемый умножением процента домашних хозяйств, в которых есть домашние животные, на количество домашних животных, принадлежащих одному домашнему хозяйству.В качестве альтернативы вы можете умножить определенное выше количество домашних хозяйств, в которых есть домашние животные, на среднее количество домашних животных, которыми владеет одно домашнее хозяйство.

Как и в случае количества домашних хозяйств, при желании национальные значения могут быть заменены ценностями штата или региона. (Количество собак, кошек, птиц или лошадей на одно домохозяйство для штатов или регионов может быть определено путем деления общей численности населения штата или региона на общее количество домашних хозяйств, в которых есть домашние животные, в каждом штате или регионе.) Однако то же самое Внимание, упомянутое ранее, необходимо принять во внимание.Без дополнительного анализа неизвестно, больше или меньше ошибка в оценке, вызванная различиями между национальными и общинными демографическими характеристиками и характеристиками владения домашними животными, чем ошибка, вызванная большей ошибкой, присущей меньшим выборкам из штатов или регионов.

Формулы для оценки количества домашних животных с использованием национальных процентов и количества домашних животных:

Собак:

Количество собак = 0.614 x общее количество домохозяйств в вашем районе

Количество собак = 1,6 х количество домашних хозяйств, владеющих собаками

Кошек:

Количество кошек = 0,457 x общее количество домашних хозяйств в вашем районе

Количество кошек = 1,8 x количество домашних хозяйств, в которых есть кошки

Птиц:

Количество птиц = 0.058 x общее количество домашних хозяйств в вашем районе

Количество птиц = 2,1 х количество птицеводческих хозяйств

Лошади:

Количество лошадей = 0,015 x общее количество домашних хозяйств в вашем районе

Количество лошадей = 2,1 x количество коневодческих хозяйств

ПРИМЕР:
Предположим, вы знаете, что население сообщества составляет 50 000 человек.
Чтобы оценить количество домашних хозяйств, владеющих собаками в этом сообществе:
Разделите общую численность населения на среднее количество человек в домашнем хозяйстве по данным переписи:
50 000 ÷ 2,6 = 19 231 домашнее хозяйство
19 231 x 0,384 = 7 385 домашних хозяйств, владеющих собаками
Для оценки количества собак в этом сообществе:
19 231 x 0,614 = 11 808 собак
Альтернативно:
1,6 x 7 385 = 11 816 собак

Дополнительная информация о демографических характеристиках штата и регионов доступна в документе U.S. Справочник по вопросам владения домашними животными и демографии .

Системное неравенство: вытеснение, исключение и сегрегация

Этот отчет является частью серии, посвященной структурному расизму в Соединенных Штатах.

Примечание авторов: CAP использует термины «черный» и «афроамериканец» как синонимы во многих наших продуктах. Мы решили использовать заглавную букву «черный», чтобы отразить, что мы обсуждаем группу людей, и чтобы соответствовать заглавной букве «афроамериканец».”

Введение и резюме

Домовладение и качественное доступное арендуемое жилье являются важными инструментами для создания богатства и финансового благополучия в Соединенных Штатах. 1 Зная об этом, американские законодатели давно стремились обеспечить землю под недвижимость, снизить барьеры и расширить возможности владения недвижимостью и доступного арендного жилья для повышения благосостояния. Но эти усилия принесли пользу почти исключительно белым домохозяйствам; часто они изгоняли цветных людей из их домов, отказывали им в доступе к возможностям накопления богатства и переселяли их в изолированные общины.По всей стране историческое и продолжающееся перемещение, изоляция и сегрегация по-прежнему мешают цветным людям получать и сохранять свои дома и доступ к безопасному и доступному по цене жилью.

На протяжении веков структурный расизм в жилищной системе США способствовал резкому и стойкому расовому неравенству в богатстве и финансовом благополучии, особенно между семьями чернокожих и белых. На самом деле, эти различия настолько укоренились, что при сохранении нынешних тенденций средней семье черных может потребоваться более 200 лет, чтобы накопить такое же количество богатства, как и ее белые коллеги. 2 Хотя домовладение и доступное жилье не являются панацеей для искоренения укоренившегося расового неравенства, законодатели должны исправить прошлые и настоящие вреды, приняв новые законы, призванные расширить доступ к процветанию для всех американцев.

В этом отчете исследуется, как поддерживаемое государством перемещение, изоляция и сегрегация усугубили расовое неравенство в Соединенных Штатах. Сначала рассматривается, как государственная политика систематически удаляла цветных людей из их домов.Затем рассматривается, как политика на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне усилила жилищную дискриминацию. В последнем разделе отчета предлагаются целевые решения, которые помогут сделать жилищную систему США более справедливой.

Государственная политика США систематически изгоняет цветных людей из их домов и общин

В 1845 году появился термин «явная судьба» для описания широко распространенного убеждения, что поселение белых и их экспансия в Северной Америке были неизбежны и даже были предопределены Богом. 3 Но задолго до этого эта идеология служила оправданием для этнических чисток и систематических перемещений. Во многих отношениях он и по сей день служит источником информации для разработчиков политики. В этом разделе рассматриваются примеры из сообществ коренных американцев и чернокожих.

Перемещенные столетия назад, общины коренных американцев продолжают сталкиваться с неравенством

Хотя американская государственная политика преднамеренно вытесняла цветных людей на протяжении веков до этого, двумя наиболее известными примерами являются Закон о переселении индейцев и Закон Дауэса.Президент Эндрю Джексон подписал Закон о переселении индейцев в 1830 году, разрешив федеральному правительству насильственно переселить коренных американцев на юго-восток, чтобы освободить место для белых поселений. 4 В течение следующих двух десятилетий тысячи коренных американцев умирали от голода, болезней и истощения в форсированном марше к западу от реки Миссисипи — марше, теперь известном как «След слез». 5 Десятилетия спустя, в 1887 году, президент Гровер Кливленд подписал Закон о всеобщем распределении земель, более известный как Закон Дауэса. 6 Закон Дауэса принудительно преобразовал общинные земли племен в небольшие участки, находящиеся в индивидуальной собственности. 7 Затем федеральное правительство захватило две трети земель резерваций и передало их белым американцам. Семьи коренных американцев, которым была выделена земля, поощрялись к занятиям сельским хозяйством, несмотря на то, что большая часть земли была непригодна для сельского хозяйства, и многие не могли позволить себе оборудование, домашний скот и другие предметы снабжения, необходимые для успешного предприятия. 8 Результатом стало размывание племенных традиций, перемещение тысяч семей и потеря 90 миллионов акров ценных земель. 9

Но систематическое изгнание коренных американцев не закончилось в 1800-х годах: между 1945 и 1968 годами федеральные законы прекратили признание более 100 племенных наций и поместили их под юрисдикцию штата, что привело к потере миллионов дополнительных акров племенных земель. 10 В этот период законодатели снова призвали коренных американцев переехать — на этот раз из резерваций в городские центры, что привело к экономическим трудностям и жилищной нестабильности. 11

22%

Доля американских индейцев и коренных жителей Аляски, живущих в бедности, в 2017 г.

8%

Доля белых людей, живущих в бедности, в 2017 г.

В то время как племенные нации пережили возрождение самоуправления и самоопределения в последние десятилетия, наследие перемещения, угнетения и пренебрежения в американской государственной политике затрагивает общины коренных народов по сей день.(см. Рисунок 1) Коренные жители переживают один из самых высоких уровней финансовой незащищенности в стране. 12 В 2017 году более 1 из 5 жителей американских индейцев и коренных жителей Аляски (AI / AN) — 22 процента — жили в бедности, 13 по сравнению с 8 процентами белых американцев. 14 Люди AI / AN с меньшей вероятностью, чем их белые собратья, будут владеть собственными домами, и с большей вероятностью будут обременены стоимостью жилья. 15 (см. Рисунок A1) Даже когда люди AI / AN владеют домами, они часто стоят меньше, чем их белые коллеги; средняя стоимость дома для людей AI / AN составляет 135 200 долларов, а средняя стоимость дома для белых людей — 219 600 долларов. 16 Эти вопиющие различия в жилищном и экономическом благополучии частично объясняются прошлой государственной политикой, основанной на явной судьбе, которая лишила коренные общины земли, богатства и возможностей.

Столетия перемещения дестабилизировали общины чернокожих и ограничили их доступ к возможностям

В то время как коренные американцы долгое время были основной целью спонсируемого правительством перераспределения земель, другие цветные сообщества, особенно сообщества чернокожих, также испытали и продолжают испытывать перемещение.Для чернокожих общин в городских районах государственная политика часто проводилась под предлогом создания новых общественных пространств, борьбы с упадком в городах или поддержки экономического развития. 17 Но со временем эта политика лишила чернокожие общины богатства и финансовой стабильности, присущих владению недвижимостью и доступному арендуемому жилью. 18 Например, в начале 1850-х годов законодатели Нью-Йорка использовали выдающиеся владения для уничтожения процветающего преимущественно черного сообщества на Манхэттене, вытеснив тысячи жителей, чтобы создать общественное пространство, известное сегодня как Центральный парк. 19 И всего 30 лет назад законодатели Атланты снесли старейший в Соединенных Штатах проект доступного жилья, субсидируемый на федеральном уровне, в результате чего более 30 000 семей, преимущественно чернокожих, были вынуждены создать Сентенниал-олимпийский парк. 20 Это всего лишь два примера бесчисленных политических мер, которые привели к перемещению чернокожих общин в так называемую выгоду для большей части населения. Но есть скудные свидетельства того, что чернокожие американцы видят долгосрочные выгоды от этих усилий по возрождению. 21

На протяжении большей части 20-го века федеральная политика, политика штата и местная политика субсидировали развитие процветающих белых пригородов в мегаполисах по всей стране. 22 Они также построили новые системы автомагистралей — часто через сообщества цветных — чтобы обеспечить доступ к рабочим местам в городских центрах, в основном, для белых жителей пригородов. 23 Однако со временем изменение вкусов и растущее недовольство загруженными дорогами привели к переселению среднего класса и богатых белых семей в города. 24 По мере того, как законодатели спешат застроить ранее заброшенные городские кварталы, многие из тех же цветных сообществ, которым было отказано в доступе к пригородным домовладениям и которые были перемещены из-за строительства автомагистралей, снова вынуждены покинуть свои дома, чтобы освободить место. В самом деле, хотя законодатели могли бы построить более доступное жилье и разработать программы по защите давних жителей города от разрушительных последствий джентрификации, многие, похоже, в значительной степени опираются на идеологию явной судьбы — что белые поселения и экспансия неизбежны — в своих ответах на такие быстрая перепланировка. 25

Merriam-Webster определяет джентрификацию как «процесс ремонта и восстановления домов и предприятий в ухудшающемся районе… сопровождаемый притоком среднего класса или состоятельных людей, который часто приводит к перемещению более ранних, обычно более бедных жителей». 26 За последние 50 лет этот процесс, который иногда требует государственных инвестиций, прижился в десятках городов по всей стране. 27 Растущий спрос на жилье, наряду со снижением объемов жилищного строительства, способствовал ошеломляющему росту арендных и покупных цен в городских районах по всей территории Соединенных Штатов. 28 В то время как некоторые эксперты ссылаются на экономические преимущества джентрификации, многие признают ее роль в усугублении расового неравенства, а также в субурбанизации бедности, поскольку люди с низкими доходами вынуждены переезжать из городов в районы за их пределами. 29

Эффект джентрификации наиболее заметен в столице страны Вашингтоне, округ Колумбия. В период с 1970 по 2015 год количество чернокожих жителей сократилось с 71 процента населения города до 48 процентов. 30 Белое население города за тот же период увеличилось на 25 процентов. 31 С 2000 по 2013 год город пережил самый высокий в стране уровень джентрификации, что привело к перемещению более 20 000 афроамериканцев. 32 Сегодня почти каждый четвертый черный житель Вашингтона — 23 процента — живет в бедности. 33 Напротив, всего 3 процента белых жителей Вашингтона живут в бедности — это более низкий уровень бедности среди белых, чем в любом из 50 штатов. 34 Без вмешательства нынешние тенденции, скорее всего, сохранятся, что приведет к дальнейшему сокращению домовладений и возможностям доступной аренды для давних жителей Вашингтона.

Американские законодатели давно заявляют о важности владения недвижимостью, доступного жилья и экономического развития. 35 Однако выработка политики слишком часто совпадала с систематическим удалением цветных людей из их домов и общин. Историческое и продолжающееся перемещение дестабилизировало общины и усугубило расовое неравенство в экономических показателях благосостояния. 36 Такая политика правительства в сочетании с изоляцией и сегрегацией, обсуждаемыми в следующем разделе настоящего доклада, являются причинами и следствиями укоренившегося структурного расизма в США.С. Жилищная система.

Политика на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне усилила жилищную дискриминацию

На протяжении десятилетий правительства и частные лица использовали тактику исключения, чтобы помешать афроамериканцам и другим цветным людям накопить богатство с помощью домовладения и доступного жилья. Будь то официальные политические решения или постоянная неспособность принять и обеспечить соблюдение законов о гражданских правах, действия и бездействие правительства продолжают подрывать процветание цветных сообществ.

Исключение из федеральных программ домовладения подорвало накопление богатства чернокожих семей в ХХ веке

Как отмечается в недавнем отчете Центра американского прогресса «Расовые различия в оценке дома», федеральное правительство в 20 веке учредило несколько программ, которые были разработаны для поощрения домовладения и обеспечения доступа к среднему классу. 37 Однако эти программы в значительной степени принесли пользу домохозяйствам белых, исключая семьи чернокожих.

Хотя федеральное вмешательство и инвестиции помогли расширить домовладение и доступное жилье для бесчисленного количества белых семей, они подорвали рост благосостояния в чернокожих общинах.

В 1933 и 1934 годах, в разгар Великой депрессии, президент Франклин Делано Рузвельт подписал Закон о ссуде домовладельцев и Национальный закон о жилищном строительстве, чтобы предотвратить потери права выкупа и сделать арендное жилье и домовладение более доступными. 38 Для выполнения этих задач недавно созданная Корпорация жилищного кредитования (HOLC) создала карты для оценки риска рефинансирования ипотеки и установила новые стандарты для федерального андеррайтинга. 39 Федеральное жилищное управление (FHA) использовало эти карты для определения областей, в которых оно будет гарантировать ипотечные кредиты. 40 Но карты HOLC оценивали риск частично на основе расового состава района, обозначая преимущественно небелые районы как опасные и окрашивая эти районы в красный цвет. 41 Этот процесс, известный как «красная черта», лишал цветных людей, особенно чернокожих, доступа к возможностям рефинансирования ипотеки и федерального андеррайтинга, в то же время закрепляя представление о том, что цветные жители являются финансово рискованными и представляют угрозу для ценностей местной собственности. 42 В результате только 2 процента из 120 миллиардов долларов кредитов FHA, распределенных между 1934 и 1962 годами, были предоставлены небелым семьям. 43 Сегодня примерно 3 из 4 районов (74 процента), которые HOLC считали «опасными» в 1930-е годы, остаются с низким или умеренным доходом, а более 60 процентов преимущественно небелые. 44 Короче говоря, хотя федеральное вмешательство и инвестиции помогли расширить домовладение и доступное жилье для бесчисленного количества белых семей, они подорвали рост благосостояния в чернокожих общинах.

В 1944 году президент Рузвельт подписал Закон о реорганизации военнослужащих, обычно называемый законопроектом о военнослужащих, который предусматривал ряд льгот, таких как гарантированная ипотека, ветеранам Второй мировой войны. 45 Однако, по словам историка Айры Кацнельсон, «закон был преднамеренно разработан с учетом требований Джима Кроу. 46 Например, законопроект о военнослужащих разрешил местным банкам дискриминировать чернокожих ветеранов и отказывать им в жилищных ссудах, даже если федеральное правительство гарантировало их ипотечные ссуды. 47 В Миссисипи только две из 3000 закладных, гарантированных администрацией ветеранов в 1947 году, достались афроамериканцам, несмотря на то, что афроамериканцы составляли половину населения штата. 48 Хотя законопроект о военнослужащих проложил путь миллионам преимущественно белых ветеранов для попадания в средний класс, он также еще больше укрепил расовую иерархию Соединенных Штатов. 49

Федеральные программы жилищного кредитования позволяли домашним хозяйствам, большинство из которых были белыми, создавать и передавать активы из поколения в поколение, способствуя вопиющему расовому неравенству в отношении домовладения и благосостояния. (см. рис. 2). Сегодня у цветных домохозяйств меньше шансов владеть собственными домами по сравнению с домохозяйствами белых, даже после учета таких защитных факторов, как образование, доход, возраст, географический регион, штат и семейное положение. 50 Различия между домохозяйствами чернокожих и белых особенно заметны.(см. Рисунок 3). Лишь 41 процент чернокожих домохозяйств владеет собственным домом по сравнению с более чем 73 процентами белых домохозяйств. 51 Фактически, черные люди с высшим образованием с меньшей вероятностью будут владеть собственным домом, чем белые люди, никогда не окончившие среднюю школу. 52 Преднамеренное исключение из федеральных программ создало структурные барьеры для домовладения, которые продолжают подрывать накопление богатства в цветных сообществах. Сегодня типичная белая семья имеет в 10 раз больше богатства, чем типичная семья черных. 53

Законодатели отказались от ответственности за принятие и полное обеспечение защиты гражданских прав

На протяжении большей части 20-го века цветные домохозяйства систематически исключались из федеральных программ домовладения, и правительственные чиновники в основном стояли на стороне, пока хищные кредиторы лишали их богатства и стабильности.

На протяжении большей части 20-го века цветные домохозяйства систематически исключались из федеральных программ домовладения.

За десятилетия, предшествовавшие Закону о справедливом жилищном обеспечении, политика правительства заставила многих белых американцев поверить в то, что цветные жители представляют угрозу для ценностей местной собственности. 54 Например, профессионалы по недвижимости по всей стране, которые стремились максимизировать прибыль, используя этот страх, убедили белых домовладельцев в том, что черные семьи переезжают поблизости, и предложили купить их дома со скидкой. 55 Эти «блокбастеры» затем продавали собственность черным семьям, у которых был ограниченный доступ к ссудам FHA или льготам в соответствии с законами GI, по повышенным ценам и процентным ставкам. 56 Более того, эти дома часто покупались по контрактам, а не по традиционной ипотеке, что позволяло специалистам по недвижимости выселять чернокожие семьи, если они пропустили хотя бы один платеж, а затем повторять процесс с другими черными семьями. 57 В течение этого периода только в Чикаго более 8 из 10 домов чернокожих были приобретены по контракту, а не по стандартной ипотеке, что привело к совокупным убыткам до 4 миллиардов долларов. 58 Блокбастинг и покупка по контракту были лишь двумя из нескольких дискриминационных практик по лишению богатства, которые законодатели разрешили в США.С. Жилищная система. 59

В недавнем отчете CAP «Расовое неравенство в оценке жилья» подчеркивается, что, хотя Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминационную жилищную практику, многие кредиторы продолжают несправедливо преследовать цветных людей с ограниченным федеральным, государственным и местным надзором или подотчетностью. 60 На рубеже веков банки непропорционально выдавали спекулятивные ссуды покупателям жилья из чернокожих и латиноамериканцев, даже когда они имели право на менее рискованные варианты. 61 Эти «субстандартные ссуды» имели процентные ставки выше средних, что могло стоить домовладельцам до сотен тысяч долларов дополнительных процентных платежей. 62 Во время финансового кризиса домохозяйства чернокожих и латиноамериканцев потеряли 48 процентов и 44 процента своего богатства, соответственно, отчасти из-за такой практики. 63

Цветные люди продолжают подвергаться безудержной дискриминации на рынке жилья: 17 процентов коренных американцев, 25 процентов американцев азиатского происхождения, 31 процент латиноамериканцев и 45 процентов афроамериканцев сообщают о дискриминации при попытке арендовать или купить жилье. 64 (см. Рисунок 4) Напротив, только 5 процентов белых американцев сообщают о дискриминации в жилищной сфере.Расовые предубеждения не только затрудняют доступ к жилью, но также могут влиять на стоимость собственности. Одно исследование показало, что дома в черных кварталах были недооценены в среднем на 48000 долларов из-за расовых предубеждений, что привело к совокупным потерям в размере 156 миллиардов долларов по всей стране. 65 Очевидно, законодатели на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне могли бы сделать больше для того, чтобы все американцы — независимо от происхождения — имели доступ к домовладению и доступному жилью.

Расовая сегрегация — прямой результат преднамеренной государственной политики, а не индивидуального выбора

Спустя более 50 лет после принятия Закона о справедливом жилищном обеспечении большинство американских общин по-прежнему сегрегированы по признаку расы. 66 Существующие модели проживания в значительной степени являются результатом не личного предпочтения цветных людей жить в этнических анклавах, а, скорее, многовековой политики, проводимой законодателями на всех уровнях. Расовая сегрегация способствовала сохраняющемуся неравенству в доступе к общественным благам, таким как парки, больницы, уличные фонари и ухоженные дороги, и подорвала рост благосостояния в цветных сообществах по всей стране.

Задолго до того, как «красная черта» стала экономическим стимулом для разделения сообществ, местные органы власти полагались, среди прочего, на постановления о зонировании для разделения рас.

Возможно, самым ярким, но наименее признанным примером поддерживаемой правительством сегрегации было создание китайских кварталов на всей территории континентальной части Соединенных Штатов. Более 150 лет назад тысячи китайских иммигрантов прибыли на американский Запад, чтобы построить первую трансконтинентальную железную дорогу и принять участие в калифорнийской золотой лихорадке. 67 Но когда они перебрались в городские районы в поисках работы, они встретили насильственное и ксенофобное сопротивление. 68 Законодатели в основном стояли на месте, пока толпы терроризировали китайские общины, и даже приняли закон, который ограничивал возможности трудоустройства китайских иммигрантов, ограничивал их мобильность и запрещал им голосовать или покупать собственность. 69 Из-за ограниченного числа вариантов безопасного жилья жители Китая концентрировались в этнических гетто, для выживания которых требовалось почти полное самообеспечение. 70 Чайнатауны, как правило, создавались не в результате естественной тенденции к самоизоляции, а скорее из-за различных федеральных, государственных и местных политик, запрещающих американцам китайского происхождения в полной мере участвовать в рынке жилья и занятости Соединенных Штатов. 71

В этот период законодатели также приняли политику отделения афроамериканцев от белых американцев.Задолго до того, как «красная черта» предложила экономический стимул для разделения сообществ, местные органы власти полагались, среди прочего, на постановления о зонировании для разделения рас. 72 Явное зонирование по расовому признаку появилось в 1910 году с формальным запретом на приобретение афроамериканцами собственности в кварталах с преобладанием белых и наоборот. 73 В то время как Верховный суд США объявил вне закона зонирование по признаку расы в 1917 году, его обоснование — что такая практика ограничивала способность белых домовладельцев продавать свою собственность — побудило населенные пункты к разработке новых инновационных стратегий сегрегации. 74

Со временем возникло односемейное зонирование, которое заменило зонирование по признаку расы в качестве одного из самых популярных инструментов местного самоуправления для сегрегации американских сообществ. Эта политика препятствовала строительству многоквартирных домов и многоквартирных домов в определенных районах, гарантируя, что только те, кто мог позволить себе дома на одну семью, могли жить там. 75 Поскольку белые домохозяйства обычно имели более высокий доход и доступ к ряду федеральных программ жилищного кредитования, односемейное зонирование привело к возникновению расово сегрегированных кварталов без явных постановлений по расовому признаку.Благодаря большей налоговой базе и поддержке со стороны федеральных программ эти области могли позволить себе общественные блага, недоступные другим, и, как следствие, испытали большее удорожание недвижимости. 76 В то же время градостроители зонировали районы, прилегающие к кварталам с многоквартирными домами и многоквартирными домами, которые преимущественно были малообеспеченными и чернокожими, для промышленного и коммерческого использования. 77 Эти решения о зонировании сконцентрировали бедность и подвергли уязвимых людей опасностям окружающей среды.Это почти гарантировало, что стоимость собственности в этих сообществах будет расти гораздо медленнее. 78 Односемейное зонирование сохраняется и по сей день и помогает поддерживать существующие модели расовой сегрегации в общинах по всей стране. 79

Пагубные последствия поддерживаемой государством сегрегации также привели к расовому неравенству в доступе к общественным местам, общественным благам и увеличению подверженности экологическим опасностям. 80 Цветные сообщества часто имеют меньший доступ к продуктовым магазинам, детским учреждениям и другим важным ресурсам в районе. 81 У них также больше шансов иметь в непосредственной близости предприятия по переработке опасных отходов. 82 Эти различия — наряду с хронической девальвацией собственности, принадлежащей чернокожим, — вносят свой вклад в различия в стоимости и оценке дома. В то время как средняя стоимость собственности белого домовладельца составляет 219 600 долларов, средняя стоимость собственности чернокожего домовладельца составляет всего 152 700 долларов. 83 Как отмечается в недавнем отчете CAP, у белых домовладельцев также более чем в два раза больше среднего чистого жилищного благосостояния (стоимость дома за вычетом долга) по сравнению с чернокожими домовладельцами: 215 800 долларов по сравнению с 94 400 долларами. 84 В целом сегрегация подпитывала потенциал белых сообществ по наращиванию благосостояния, одновременно подрывая накопление богатства и экономическое благополучие в цветных сообществах.

Заключение

По всей стране историческое и продолжающееся перемещение, изоляция и сегрегация не позволяют цветным людям получить и сохранить домовладение, а также доступ к безопасному и доступному по цене жилью. 85 Даже когда им удается купить собственное жилье, цветные люди, особенно чернокожие, часто получают более низкую отдачу от своих инвестиций.Они также с большей вероятностью столкнутся с потерей права выкупа, часто из-за хищнической практики кредитования. Кроме того, стоимость арендного жилья превысила заработную плату и дестабилизировала способность давних жителей позволить себе свои дома. 86

Хотя домовладение и доступное арендное жилье не являются панацеей для решения укоренившегося структурного неравенства, очевидно, что законодатели должны исправить прошлый и настоящий вред, нанесенный цветным сообществам в жилищной системе США.CAP ранее призывала законодателей значительно расширить предложение доступных квартир и ликвидировать существующие практики исключительного зонирования. 87 Эти усилия также должны совпадать с политикой, которая способствует доступу к ресурсам и возможностям среди цветных жителей. Более того, законодатели должны поддерживать надежное обеспечение соблюдения гражданских прав на рынке жилья, полностью реализуя правило «Позитивное продвижение справедливого жилья», применяя разрозненные оценки воздействия к делам о дискриминации в жилищной сфере и изменяя процесс оценки ипотечных кредитов. 88 Законодателям следует также пересмотреть действующее Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям и правила оказания помощи при стихийных бедствиях, чтобы продвигать экологическую справедливость и справедливую политику восстановления. 89

Эта политика не исправит многовековую несправедливость на рынке жилья; однако они будут представлять собой позитивные шаги к расовому равенству в жилищной системе США.

Об авторах

Даниэль Соломон — вице-президент по расовой и этнической политике Центра американского прогресса.

Коннор Максвелл — аналитик отдела политики по вопросам расы и этнической принадлежности в Центре.

Абрил Кастро — научный сотрудник Центра по вопросам политики по вопросам расы и этнической принадлежности.

Методология

Авторы использовали обследование американских сообществ (ACS) Бюро переписи населения США для измерения расовых различий в домохозяйствах, о которых сообщают сами люди. (см. Рисунок 3, Рисунок A1 и Таблицу A1) Этот анализ основан на данных пятилетних оценок ACS за 2013–2017 годы.Проценты были взвешены, чтобы отразить характеристики населения. Изучая взаимосвязь между расой и собственностью на собственное жилье, авторы контролировали уровень образования, квинтиль дохода, географический регион, семейное положение, возраст и штат. Различия в домовладении по расам были значительными при уровне достоверности 95 процентов, и все оценки имели относительные стандартные ошибки менее 20 процентов.

Приложение

единиц оружия в Америке | RAND

Информация о том, сколько американцев владеет оружием и как оно меняется со временем и по Соединенным Штатам, важна для понимания влияния законов об оружии на владение огнестрельным оружием и другие последствия, такие как убийства с огнестрельным оружием, самоубийства с огнестрельным оружием и массовые расстрелы. .

Но ключевой проблемой для исследователей в этой области является то, что прямые меры государственного уровня владения огнестрельным оружием существуют всего несколько лет. В результате исследования основывались на косвенных показателях, таких как доля самоубийств с применением огнестрельного оружия. Эти косвенные меры могут сильно зависеть от факторов, отличных от степени владения оружием, и могут не иметь постоянной связи с владением оружием с течением времени.

Итак, для поддержки исследований в этой области RAND разработала продольную базу данных оценок владения огнестрельным оружием на уровне штатов с 1980 по 2016 год.Эти оценки получены на основе статистической модели, основанной на широком диапазоне источников обследований и административных данных, связанных с владением домашним оружием. Эта база данных была впервые выпущена в 2020 году и общедоступна бесплатно.

Исследователи могут использовать эти ежегодные измерения уровня владения огнестрельным оружием на уровне штата для проверки теорий о взаимосвязи между владением оружием и преступностью, травмами и государственной политикой.

Среднее количество владельцев оружия по штатам

На этой карте представлена ​​средняя доля взрослых, проживающих в семье с огнестрельным оружием, в период с 2007 по 2016 год.

Средний показатель владения огнестрельным оружием на семью, 2007–2016 гг.

  • 0–9%
  • 10–19%
  • 20–29%
  • 30–39%
  • 40–49%
  • 50–59%
  • 60–69%
  • Не оценивается

На этом рисунке показаны средние оценочные показатели владения оружием в домашних условиях для каждого штата за 2007–2016 годы. Информация о предполагаемых стандартных ошибках для оценки за каждый год штата представлена ​​в полном наборе данных.

Данные и методология

RAND разработала эти оценки владения оружием в домашних условиях на уровне штата, используя статистическую модель, которая опирается на широкий спектр источников обследований и административных данных.Во-первых, метод оценки небольшой территории использовался для создания оценок владения оружием на уровне штата для каждого из 51 репрезентативного национального обследования, оценивающего уровень владения оружием в домашних условиях. Затем для оценки доли владения оружием на основе этих оценок и административных данных о самоубийствах с огнестрельным оружием, лицензиях на охоту, проверках биографических данных и других показателях владения огнестрельным оружием использовалось моделирование структурным уравнением. Полученная мера представляет собой долю взрослых, проживающих в семье с огнестрельным оружием в каждом U.Штат S. за каждый год в период с 1980 по 2016 год. Для получения дополнительной информации о том, как были разработаны оценки, или для загрузки базы данных см. Оценки владения домашним огнестрельным оружием на уровне штата.

Какой процент американцев владеет акциями?

Примечание редактора: эта статья была обновлена ​​авг.13 февраля 2021 г., где представлены последние данные Gallup о владении акциями американцев.

ВАШИНГТОН, округ Колумбия — В условиях продолжающегося бычьего фондового рынка справедливо спросить, какой процент американцев лично инвестирует в него.

По данным опросов, проведенных в апреле и июле, в 2021 году Gallup обнаружил, что 56% американцев сообщили о том, что они владеют акциями. Это аналогично среднему показателю в 55%, зафиксированному как в 2019, так и в 2020 году, и среднему показателю Gallup в 55% с 2009 года.

Владение акциями было более распространенным явлением с 2001 по 2008 год, когда в среднем 62% взрослого населения США заявили, что владеют акциями, но оно упало после рецессии 2007-2009 годов и не восстановилось полностью.

Динамика процентной доли взрослого населения США, владеющего акциями, с 1998 по 2021 год на основе среднегодовых показателей. В 1998 году этот показатель составлял 60% и оставался на этом уровне до 2009 года, но с тех пор имеет тенденцию к снижению. С 2009 по 2021 год этот показатель стабильно держался на уровне около 55%.

Gallup измеряет долю владения акциями потребителей на основе вопроса, в котором респондентам задают вопрос о каких-либо отдельных акциях, которыми они могут владеть, а также об акциях, включенных во взаимный фонд или пенсионные сберегательные счета, например 401 (k) или IRA.

Владение акциями тесно связано с семейным доходом, формальным образованием, возрастом и расой.

В 2021 году процент владения акциями будет варьироваться от максимума в 89% взрослых в домохозяйствах с доходом 100000 долларов и более и 84% с последипломным образованием до 24% в домохозяйствах с доходом менее 40000 долларов и 29% взрослых латиноамериканцев.

Владение акциями среди основных подгрупп в США, 2021

Да, собственный склад Нет, не надо №интервью
% %
Взрослые США 56 43 1 968
Мужчины 60 40 1,069
Женщины 53 47 899
18-29 39 61 265
30-49 60 40 489
50-64 62 37 520
65+ 59 39 670
Белые взрослые неиспаноязычного происхождения 65 34 1,442
Неиспаноязычные чернокожие взрослые 45 55 181
Взрослые латиноамериканцы 29 71 221
Аспирантура 84 16 380
Только выпускник колледжа 77 22 464
Некоторый колледж 56 43 667
Нет колледжа 33 67 440
100 000 долл. США + 89 11 504
40 000–99 999 долл. США 63 37 753
<40 000 долл. США 24 76 519
Республиканцы 65 34 561
Независимые 51 48 794
Демократы 56 43 568
Gallup, апрель-июль 2021 г.

Узнайте больше о снижении U.С. владение акциями со времен Великой рецессии:

Акции в США снизились среди всех, кроме пожилых людей с высоким доходом

Прочтите последний выпуск Gallup о взглядах американцев на лучший вид инвестиций:

Американцы ожидают роста цен на жилье; Разделено на покупку сейчас

Закон

о корпоративной прозрачности устанавливает новые требования к отчетности о бенефициарной собственности для U.Иностранные компании, зарегистрированные в США и США

Ключевые моменты

  • Закон, введенный в действие как часть NDAA 2021 года, потребует от компаний, ранее не предъявляющих требований к отчетности по борьбе с отмыванием денег, предоставлять информацию о бенефициарном праве в FinCEN.
  • FinCEN должен издать нормативные акты для внедрения новых требований к отчетности о бенефициарном праве в течение одного года, то есть до 31 декабря 2021 года. Тем временем компании должны внимательно изучить устав, включая его широкое определение «отчитывающейся компании», и оценить свои потенциальные обязательства в соответствии с предстоящими нормативными актами.
  • Закон также призывает к внесению поправок в FAR, требующих от государственных подрядчиков и субподрядчиков, подпадающих под новые требования к отчетности о бенефициарном праве, предоставлять эту информацию как часть любого предложения или предложения по контракту, стоимость которого превышает упрощенный порог приобретения.

Предпосылки и обзор

После многих лет дебатов и обеспокоенности в финансовых и торговых регулятивных сообществах по поводу использования подставных компаний для уклонения от законов о борьбе с отмыванием денег, экономических санкций и других законов Конгресс принял и ввел в действие Закон о корпоративной прозрачности (далее — «Закон»). ).Закон, принятый в результате отмены Конгрессом вето президента Трампа (по несвязанным вопросам) Закона о государственной обороне на 2021 финансовый год (NDAA 2021), устанавливает новые важные требования к отчетности о бенефициарном праве для компаний, ранее не подпадающих под действие Финансового ведомства Министерства финансов США. Правила противодействия отмыванию денег или финансированию терроризма Центром по борьбе с преступлениями и правоприменением (FinCEN). В целом, ожидается, что закон и его подзаконные акты значительно продвинут усилия международных регулирующих органов и корпораций по борьбе с анонимным владением подставными компаниями и облегчат отслеживание финансовых обменов, в которых участвуют или приносят пользу лицам, подпадающим под санкции, и другим лицам с высоким уровнем риска.

Закон применяется к компаниям из США и за пределами США, зарегистрированным для ведения деятельности в США и подпадающим под определение «отчитывающейся компании», описанное ниже. За некоторыми исключениями, компании, которые соответствуют этому определению и не имеют права на освобождение от налогов, должны будут подавать информацию, идентифицирующую определенных «бенефициарных владельцев», во время создания компании и ежегодно после этого после периода введения нормативных требований. Точная дата вступления в силу этих требований будет зависеть от сроков введения в действие постановлений Министерства финансов, которые, согласно Закону, должны быть обнародованы в течение одного года с даты вступления в силу, т.е.е., до 31 декабря 2021 г. Эти правила будут содержать дополнительную информацию о сфере применения и применимости новых требований. Тем временем компании должны ознакомиться с подробными определениями и требованиями, изложенными в самом уставе.

Требование к отчетности

Закон требует, чтобы каждая «отчитывающаяся компания» представляла в FinCEN отчет, который идентифицирует каждого «бенефициарного собственника» соответствующей отчитывающейся компании и каждого «заявителя» в отношении этой отчитывающейся компании по: (i) полному юридическому названию; (ii) дату рождения; (iii) текущий адрес дома или офиса; и (iv) уникальный идентификационный номер из «приемлемого идентификационного документа» (e.ж., водительские права или паспорт) или идентификатор FinCEN.

  • «Бенефициарный владелец» — Подобно существующим правилам бенефициарного владения для финансовых учреждений, регулируемых Законом о банковской тайне и соответствующими законами и положениями, Закон определяет «бенефициарного собственника» как физическое лицо, которое прямо или косвенно через любой договор, договоренность, понимание, отношения или иное (i) осуществляет существенный контроль над организацией; или (ii) владеет или контролирует не менее 25 процентов долей владения предприятия.
    • Устав не определяет «существенный контроль», хотя FinCEN может использовать свое существующее определение «бенефициарного собственника» при толковании этого термина. Существующее определение включает 25-процентных владельцев, а также любое физическое лицо, «несущее значительную ответственность за контроль, управление или руководство юридическим лицом …» 31 C.F.R. § 1010.230 (d) (2). Тем не менее, Закон исключает определенных лиц из определения «бенефициарного собственника», в том числе «физическое лицо, действующее исключительно в качестве служащего корпорации, компании с ограниченной ответственностью или другой подобной организации и чей контроль или экономические выгоды от такой организации являются происходит исключительно из статуса занятости человека.”
    • Компании, которые считают, что они могут квалифицироваться как «отчитывающиеся компании», должны внимательно следить за определением «существенного контроля» по мере того, как FinCEN разрабатывает и издает свои нормативные акты. Компании могут рассмотреть возможность прямого участия в процессе нормотворчества, чтобы максимально повысить ценность такой отчетности для национальной безопасности, одновременно минимизируя административную нагрузку на законные предприятия в соответствии с заявленными целями закона.
  • «Заявитель» — Закон определяет «заявителя» как любого человека, который подает заявку на формирование U.S. юридическое лицо с любым штатом США или индейским племенем, или физическое лицо, которое подает заявку или подает заявку на регистрацию неамериканского юридического лица для ведения бизнеса в Соединенных Штатах.

Сроки отчетов

Точное время представления отчетов, вероятно, будет описано далее в последующих постановлениях FinCEN, однако в Законе обычно устанавливаются три крайних срока для отчетов о бенефициарном владении:

  • Существующие организации — Любая отчитывающаяся компания, которая была создана или зарегистрирована до даты вступления в силу правил FinCEN, должна представить отчет «не позднее, чем через 2 года после даты вступления в силу.”
  • Новые предприятия — Любая отчитывающаяся компания, созданная или зарегистрированная после даты вступления в силу правил FinCEN, должна предоставить отчет во время создания или регистрации .
  • Обновление предыдущих отчетов — Отчитывающаяся компания должна представить отчет в течение одного года после даты, когда произошли изменения в ранее сообщенной информации о бенефициарном владении.

Объем «Отчетной компании»

Правила

FinCEN могут внести дополнительную ясность в сферу действия «отчитывающейся компании», однако сам Закон предоставляет широкую базу компаний, которые должны отчитываться, а затем предоставляет подробный список организаций, исключенных из требований к отчетности о бенефициарном праве.

  • Исходя из этого, Закон определяет «отчитывающуюся компанию» как включающую: корпорацию, компанию с ограниченной ответственностью или другое аналогичное юридическое лицо, которое:
    • Создано путем подачи документа государственному секретарю или аналогичному учреждению в соответствии с законодательством штата США или индейского племени; или
    • Создан в соответствии с законодательством страны, не входящей в США, и зарегистрирован для ведения бизнеса в Соединенных Штатах путем подачи документа государственному секретарю или аналогичному учреждению в соответствии с законодательством США.С. Государство или индейское племя.
  • Определение специально исключает 23 перечисленных типа организаций, как правило, охватывает организации, которые уже подпадают под другие требования по борьбе с отмыванием денег, организации, которые должны регистрироваться или отчитываться перед Комиссией по ценным бумагам и биржам или другим регулирующим органам, а также организации, которые в противном случае представляют низкий риск. относительно целей Закона. Определение Закона также включает всеобъемлющую категорию, охватывающую любое юридическое лицо или класс организаций, определенных министерством финансов в сотрудничестве с министерствами юстиции и внутренней безопасности, которые не требуют требований к отчетности.
  • Вот некоторые из примечательных исключений:
    • Определенные организации, подлежащие надзору или имеющие существующие требования к отчетности перед органами финансового регулирования.
    • Любая организация, которая (i) нанимает более 20 сотрудников на постоянной основе в США; (ii) подали федеральную декларацию, в которой сообщалось, что валовая выручка или продажи превышает 5 миллионов долларов (в том числе дочерними и операционными филиалами), и (iii) имеет операционное присутствие в физическом офисе в Соединенных Штатах.
    • 501 (c) организации, политические организации и определенные фонды.
    • Бизнес по переводу денег, зарегистрированный в FinCEN.
    • Некоторые зарегистрированные инвестиционные компании и инвестиционные консультанты.
    • Организации, принадлежащие или контролируемые прямо или косвенно одним или несколькими другими перечисленными организациями, освобожденными от налога (за исключением организаций, принадлежащих или контролируемых предприятиями по переводу денег, и некоторых неактивных организаций).

Штрафы

Закон предусматривает существенные санкции за умышленное предоставление ложной информации или умышленное непредоставление (или обновление) информации о бенефициарном праве, включая гражданские и уголовные санкции в размере до 500 долларов в день, когда нарушение продолжается, или до 10 000 долларов и / или тюремное заключение на срок до два года.

Рекомендации

Пока компании ожидают дальнейших указаний и постановлений от FinCEN, им следует изучить сферу действия определения «отчитывающейся компании» в Законе, чтобы определить свою потенциальную подверженность новым требованиям к отчетности о бенефициарном праве. Компании, которые считают, что они являются или будут квалифицироваться как «отчитывающаяся компания», должны предпринять дальнейшие шаги для выявления лиц, которые могут квалифицироваться как «бенефициарные владельцы» или «заявители» в соответствии с применимыми определениями в Законе.Таким компаниям также следует подумать о том, как и когда они будут сообщать любую требуемую информацию, и определить физическое лицо или бизнес-подразделение, отвечающее за сбор, отчетность и обновление этой информации.

Государственные подрядчики и субподрядчики также должны принять к сведению требование Закона о внесении поправок в Федеральное постановление о закупках (FAR) в течение двух лет с даты вступления в силу Закона, требующих от «любого подрядчика или субподрядчика», в соответствии с требованиями к отчетности в Законе, раскрывать соответствующие информация о бенефициарном праве «как часть любой заявки или предложения по контракту», стоимость которой превышает упрощенный порог приобретения (в настоящее время 250 000 долларов США, за некоторыми исключениями).Это расширит текущие требования в соответствии с FAR 4.1802 и 52.204-17, которые требуют от участников предложения (т. Е. Основных подрядчиков), которые принадлежат или контролируются другой организацией, предоставить информацию о своей конечной корпоративной (т. Е. Юридической) собственности до присуждения контракта.

Компании, которые предвидят непредвиденные последствия, которые сделают соблюдение Закона и его подзаконных актов излишне обременительным, должны взаимодействовать с регулирующими органами или в рамках процесса регулирования, чтобы предлагать улучшения в процессе реализации.

Контактная информация

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этого предупреждения или вашей программы соответствия, обращайтесь:

Инвестиционные фонды района могут решить проблему разрыва в расовом благосостоянии и экономического неравенства

Банкноты

1 из Знай свою цену: оценка жизней и собственности чернокожих в черных городах Америки (Вашингтон, округ Колумбия: Brookings Institution Press, 2020) Андре М. Перри исследует, как преднамеренная девальвация домов и недвижимости, принадлежащих черным, служила эффективным форма институционального расизма, не позволяющая черным семьям занимать место в среднем классе наряду с белыми собратьями.

2 Никишка Айенгар и Джон Хейнс, «Подготовка к захвату земли после COVID-19», Next City , 3 июня 2020 г.

3 Значительные данные свидетельствуют о том, что домохозяйства с низкими доходами не только способны откладывать достаточные суммы, но и регулярно рискуют, чтобы добиться финансового успеха. См., Например, Джонатан Мордуч и Рэйчел Шнайдер, Финансовые дневники: как американские семьи справляются с миром неопределенности (Принстон, Нью-Джерси: Princeton University Press, 2017).В других исследованиях приводится несколько причин, по которым люди со скромным достатком не доверяют драгоценные сбережения паевым инвестиционным фондам или другим инвестиционным механизмам. Чаще всего они сообщают, что их пугает сложность своего финансового выбора или их сдерживают минимальные инвестиционные требования.

4 Ларри Фондэйшн, Питер Туфано и Патрисия Х. Уокер, «Сотрудничество с общинами: возможности для финансовых услуг во внутреннем городе», Harvard Business Review , июль-август 1999 г.

5 В Работа с изменением соседства: учебник по джентрификации и выбору политики , отчет, подготовленный PolicyLink для Института Брукингса, Морин Кеннеди и Пол Леонард убедительно утверждают, что эти и другие индикаторы могут надежно предсказать, где, скорее всего, произойдет джентрификация.

6 Более полное обсуждение см. В статье Элвуда Хопкинса, Дженнифер С. Вей и Трейси Хадден Ло «Как государства могут расширить возможности местной собственности для справедливого восстановления». Статья является частью проекта Брукингса по восстановлению COVID-19 в метро.

7 См. Инвестиционные фонды сообществ: Практическое руководство по созданию местного благосостояния, справедливости и справедливости , Брайан Бекон и др., Публикация Национальной коалиции за капитал сообществ и Фонда Солидаго, 2018 г.

домовладений в Америке растет | The Economist

D В ПАНДЕМИИ Рынок жилья в Америке ведет себя странно.Цены росли стремительно, даже несмотря на то, что экономика рухнула с обрыва, вопреки прогнозам. В отличие от последней рецессии, немногие люди не выполнили свои обязательства по ипотеке. Менее заметная тенденция заключается в том, что доля домовладельцев резко выросла (см. Диаграмму). Частично очевидный рост, особенно колоссальный рост во втором квартале 2020 года, является статистическим миражом: пандемия затруднила сбор данных, а это означает, что в опросах была проведена избыточная выборка домовладельцев. Тем не менее, нет никаких сомнений в том, что наблюдается настоящий рост числа домовладений.

Послушайте эту историю

Ваш браузер не поддерживает элемент

Больше аудио и подкастов на iOS или Android.

Политики во всем мире приветствовали бы такой подъем, полагая, что владение домом превращает людей в образцовых граждан. Доказательства этого на удивление слабы — и другие исследования показывают, что домовладение также имеет некоторые негативные последствия, такие как снижение предпринимательского духа и нежелание переезжать в поисках работы.

Тем не менее, рост числа домовладений может предвещать восстановление экономики Америки после пандемии.Домовладельцы с большей вероятностью, чем съемщики, будут жить в частных домах. Это поощряет строительство таких домов, а не других типов. А это, в свою очередь, может увеличить ВВП на человек, потому что дома на одну семью, как правило, более высокого качества и имеют больше удобств. Согласно докладу, опубликованному в 2017 году банком Goldman Sachs, расходы на завершение обучения для односемейных домов почти на 50% выше, чем для многосемейных.

Пандемия увеличила количество домовладельцев по ряду причин.Изменились предпочтения людей. В мире домоседов и социального дистанцирования гарантия владения жильем может быть даже более желательной, чем это было раньше (выселение в разгар пандемии мрачно). Семьи, которые сократили обеды и отказались от отпуска, также накопили больше сбережений для внесения депозита (авансового платежа), что упрощает подъем по жилищной лестнице. Щедрые раздачи финансовых стимулов также помогли пополнить сберегательные счета домашних хозяйств. Процентные ставки по ипотеке резко упали.

Тем не менее, рост числа домовладений на несколько лет предшествовал пандемии, а это означает, что должны быть задействованы и другие факторы. Один относится к последней рецессии более десяти лет назад. С 2007 года многие домовладельцы оказались под водой и были вынуждены лишиться права выкупа. Однако на этот процесс потребовалось много болезненных лет, в результате чего доля домовладельцев снизилась примерно до 2016-17 годов. Кроме того, на протяжении большей части 2010-х годов стандарты ипотечного кредитования были жесткими, что затрудняло появление нового поколения домовладельцев.Лишь во второй половине этого десятилетия условия кредитования ослабли в достаточной степени, чтобы снова повысить уровень владения жильем.

Долговременные демографические изменения являются еще одним важным фактором роста доли домовладельцев в Америке. В среднем миллениалы с меньшей вероятностью будут домовладельцами, чем их родители того же возраста. Частично это объясняется высоким уровнем студенческой задолженности, что затрудняет получение других видов заимствований. Тем не менее поколение миллениалов вступает в период пика покупки жилья (средний возраст тех, кто впервые покупает жилье, составляет 34 года).После падения до 2012 года доля людей в возрасте 30 лет в общей численности населения Америки сейчас растет.

Насколько выше может подняться домовладение? Самым большим препятствием может оказаться наличие доступного жилья. Люди не могут стать домовладельцами, если им некуда переехать.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *