Проектирование хостел: Проект хостела | «Анфилада» – Как открыть хостел (2019) — бизнес план хостела с расчетами

Содержание

Дизайн проект хостела — разработка дизайна интерьера хостела под ключ

Студия Inspiregroup предлагает помощь в создании дизайн проектов различной сложности. Вдохновлённые и опытные дизайнеры представят готовый проект, который станет основой для успешного гостиничного бизнеса. Все задачи, от первого эскиза до контроля за выполнением работы в помещениях – берём на себя. Проектировка требует усердной работы дизайнеров и инженеров, которые искренне любят своё дело. Мы найдём оригинальное решение, которое будет детально прорисовано, описано и задокументировано.

фото дизайн проекта хостела

 

Алгоритм создания проекта

  1. Предварительный осмотр помещения. Специалист выезжает, делает необходимые замеры.
  2. Выбор общего стиля. Дизайнеры проконсультируют вас и помогут создать выбрать действительно стоящий вариант. Создаются эскизы с 3D-визуализацией для наглядности. Предлагаются актуальные варианты, согласуются с заказчиком.
  3. Составление технического задания. Его составляет либо проектировщик, либо владелец хостела – на усмотрение клиента.
  4. Разработка концепции, архитектурного решения и планировки. Разрабатывается общий план меблировки и установки оборудования в хостеле.
  5. Составление рабочей документации. Сюда входит смета на работы и необходимые материалы, план обмера, демонтажа конструкций, отделки и пр.

После того, как проектирование будет – можно сразу приниматься за ремонт и создавать яркий дизайн под нашим контролем!

 

фото готового проекта хостела под ключ

фото интерьера хостела

 

Авторский дизайн и выбор стиля

Авторский дизайн помещения подразумевает создание уникального стилистического решения. Существует множество общеизвестных стилей: от классики до хай-тека, от прованса до экостиля, от ретро до хай-тек. Любители классики предпочитают традиционность. Прованс известен пастельными тонами и приятными линиями. Модерн – яркий, современный дизайн. Экостиль – довольно новый, здесь приветствуются натуральные материалы, природная атмосфера.

Если есть известные стили, какую роль играет авторский дизайн интерьера? Дело в том, что оформление каждого помещения – индивидуально, требует креативного подхода. Только опытный дизайнер сможет подобрать цветовую гамму и материалы так, чтобы всё это смотрелось гармонично. И самое главное – сделать интерьер необычным, добавить собственную «фишку»!

На данном сайте вы можете найти примеры и фото проектов, которые уже были реализованы нашими дизайнерами. Оцените то, как выполнена отделка. Если вам нравятся фотографии готовых объектов – будьте уверены, что ваш проект будет особенным.

Важно, что существует два взаимосвязанных вида дизайна:

  • технический;
  • дизайн декора.

Первый отвечает за удобство размещения постояльцев в гостинице, а также правильное разделение пространства, расположение номеров и рабочих мест персонала. Второй – включает всё, что создаёт приятную атмосферу хостела и раскрывает творческий потенциал дизайнера. Важно умение сочетать технические решения с авторским взглядом на интерьерный дизайн.

 

фото после дизайна хостела

 

Проект хостела под ключ

Дизайн проект предполагает выполнение следующих задач Inspiregroup:

  • Создание эскизов. Варианты предоставляются в электронном виде.
  • Работа с технической документацией. После разработки вы будете ознакомлены с планом, а также с чертежами и другими документами.
  • Подбор материалов. Сюда входят не только подходящие дизайнерские элементы, но и все технически необходимые материалы.
  • Выбор мебели. Ограничения могут быть только с точки зрения бюджета проекта. Креативный специалист подберёт идеальную мебель для хостела и обеспечит заказ/доставку продукции.
  • Авторский надзор. Проконтролировать правильный ход и качество выполняемых строительных/ремонтных работ должен лично автор проекта.

 

Стоимость профессионального дизайн проекта хостела

Точная стоимость проекта хостела зависит от объема работ, выбранных материалов и особенностей будущего бренда. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

Проектные работы Стоимость за кв. м
Разработка дизайна От 1000
Авторский надзор и комплектация От 1000
Оснащение кухни и бара От 1000

 

фото готового проекта хостела

 

Ваши выгоды при обращении в Inspiregroup

Мы создаём не просто уникальный и привлекательный дизайн проект, но и эффективную маркетинговую концепцию хостела, которая будет постоянно работать на вас. Главными преимуществами студии становятся:

  • Только свежие и уникальные идеи. Мы не делаем проекты под копирку, стараемся создать неповторимый стиль.
  • Использование передовых технологий. В работе задействованы профессиональные компьютерные программы для разработки дизайна.
  • Экономия ваших средств. Стоимость работы дизайнеров сразу окупится вашими довольными постояльцами.
  • Скорость выполнения работы. Основываясь на огромном опыте, мы быстро подготовим эскизы и после согласования будем развивать идею.
  • Удобство сотрудничества. Работа полностью выполняется под ключ, в задачи Inspiregroup входит всё, от первых набросков до авторского надзора, строительных услуг, завершения ремонта.

Разработка дизайна – не последнее предложение Inspiregroup: мы настроены на долгосрочное и взаимовыгодное партнёрство. Создадим бренд-бук, будем поддерживать и развивать концепт, чтобы ваш хостел отличался от других и постоянно пользовался спросом. Хотите заказать авторский проект? Воспользуйтесь формой обратного звонка, и мы с вами свяжемся!

 

Фото готовых проектов от Inspiregroup

Предлагаем вашему вниманию помещения, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Более подробную информацию о проектах, можно получить у наших менеджеров или посмотреть в официальном Портфолио компании:

 

Офис и комната индивидуальных занятий для теннисного комплекса «Жемчужина»

Адрес: г. Москва, ул. Крылатская, д. 10
Открытие: 2015 г.

фото дизайн проекта хостела

фото дизайна хостела

дизайн интерьера хостела

фото готового хостела под ключ

фото до и после ремонта

фото до дизайна хостела

фото после дизайна хостела

 

Фитнес центр «Окридж»

Функциональный зал при фитнес клубе «Окридж»
г. Обнинск, 80м2

 

фото интерьера помещения

фото интерьера хостела

внешний вид хостела

фото ремонта хостела

 

Кондитерский ресторан Счастье

Адрес: г. Москва, ул. Большая Дмитровская, д. 5
Общая площадь: 85 кв. м
Посадочных мест: 30
Открытие: 2012 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ресторан Barcelona

Адрес: г. Москва, ул. Петровка, д. 21
Общая площадь: 250 кв. м
Посадочных мест: 110
Открытие: 2014 г.

 

Одним из клиентов компании «InspireGroup» стал ресторан «Барселона», расположенный на Петровке. Наши дизайнеры сумели проникнуться атмосферой и кухней, которую предлагал своим клиентам ресторан, и помогли ему обрести стильный, свежий и оригинальный вид, рождающий ассоциации с историей и архитектурой жемчужины Каталонии.

Как было?

Однообразные темные стены и несколько рядов ничем не примечательных столиков явно не вписывались в концепцию ресторана «Barcelona», какой ее увидели наши дизайнеры. Обстановка в ресторане совершенно не выражала общего настроя заведения как места, куда люди приходят отдохнуть и провести время за сытной трапезой и неспешным разговором.

 

Как стало

Для того чтобы придать заведению настоящий лоск и стиль большого европейского города, было решено сочетать в работе целый ряд фактур, форм и цветовых решений. Получившийся интерьер разделил помещение ресторана на несколько зон, которые как нельзя лучше отражают суть такого города как Барселона: шумный и оживленный мегаполис, в котором в то же время достаточно укромных уголков, где можно отдохнуть и приятно провести время.

 

Особенности интерьера

Первое, что бросается в глаза клиентам ресторана — гармоничное сочетание целого ряда фактур, которое составляет общую картину, достойную внимательного изучения в процессе трапезы. Хрусталь и кирпичная кладка, бархат и зеркала, дерево, скульптуры, постеры — все сложилось в одно общее целое и, благодаря умелому использованию подсветки, заиграло особыми красками. Кстати, о красках: в отделке интерьера использовались преимущественно светлые и нежные пастельные оттенки, которые уравновешивают «тяжесть» натуральных материалов (кирпич, дерево, хрусталь, металл) и придают интерьеру заведения особую легкость и оттенок традиционного средиземноморского стиля.

 

Заключение

Интерьер ресторана «Барселона», разработанный и воплощенный в жизнь специалистами компании «InspireGroup», стал логическим завершением концепции современного заведения в большом мегаполисе. Нашими силами мы создали уютное и стильное место, где можно насладиться неспешной беседой под блюда средиземноморской кухни, и которое представляет собой уголок света и комфорта посреди шума и суеты оживленного города.

 

Фирменный стиль

Поскольку для ресторана крайне важно не только продумать интерьер, но и собственную индивидуальную атрибутику, наши дизайнеры подготовили элементы фирменного стиля. В основу логотипа был положен герб города Барселона. Мы использовали элемент с 4 полосами на золотом фоне – орнамент, наиболее узнаваемый в ассоциациях с Барселоной.

Вот такие варианты логотипа были предложены заказчику.
1 Логи_

Изначально делалась ставка на оригинальные цвета (красный и жёлтый), экспериментировали с синим цветом (своеобразная отсылка к футбольному клубу «Барселона»), однако в финальной версии логотипа для придания премиальности были использованы благородное золото в сочетании с коричневым.

 

Всем клиентам нашей компании предоставляются скидки на ремонт гироскутеров в крупнейшей сети мастерских в Москве.1 Логи_Форма персонала

СП 379.1325800.2018 Общежития и хостелы. Правила проектирования / 379 1325800 2018

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СВОД ПРАВИЛ

СП 379.1325800.2018

ОБЩЕЖИТИЯ И ХОСТЕЛЫ

Правила проектирования

Москва
Стандартинформ
2018

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — АО «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений» (АО «ЦНИИПромзданий») при участии АО «ЦНИИЭП жилища»

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2018 г. № 333/пр и введен в действие с 6 декабря 2018 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

СОДЕРЖАНИЕ

Проектирование отелей, гостиниц и ресторанов в Москвской области

Одно из направлений деятельности компании «PNProject» — проектирование гостиниц, отелей, гостиничных комплексов. Мы разрабатываем проекты строительства новых и реконструкции старых объектов. Проектируя новые здания, мы следуем мировым тенденциям и ориентируемся на внедрение уникальных концепций. Однако в России до сих пор функционирует огромное количество гостиниц, построенных в советские времена, с соответствующей архитектурой и уровнем обслуживания. В наших силах – на базе существующего здания создать принципиально новый объект, соответствующий современным требованиям гостиничного бизнеса.

Проект гостиницы

Проектирование зданий гостиниц состоит из следующих этапов:

  • Разработка генерального плана;
  • Разработка концептуального предложения;
  • Технико-экономическое обоснование проекта;
  • Трехмерная визуализация фасадов, номеров и прочих помещений;
  • Разработка архитектурных решений;
  • Поэтажные планы и разрезы здания;
  • Разработка конструктивных решений;
  • Выполнение прочностных расчетов;
  • Проектирование инженерных сетей;
  • Формирование комплекта рабочей документации.

Утвержденная концепция передается проектировщикам для выполнения основной стадии проектирования отеля. Над соответствующими разделами проекта (ВК, АР, ТХ и т. д.) работают отдельные проектные группы, взаимодействующие между собой. При проектировании мы руководствуемся СНиП РК 3.02-13 «Проектирование гостиниц», а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, сводов правил и других документов. После утверждения всех проектных решений выпускается комплект рабочей и сметной документации. Утвержденная рабочая документация направляется в строительную организацию с целью реализации проекта. По договоренности для точного соблюдения всех проектных требований специалисты нашей компании осуществляют авторский надзор за строительством вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.

Техническое задание на проектирование


Проектирование гостиницыПроектирование отелей и гостиниц осуществляется на основании технического задания, разработанного Заказчиком самостоятельно либо совместно с главным инженером нашей компании. Техническое задание должно содержать следующую информацию:

  • данные о земельном участке или информация о существующем здании, подлежащем реконструкции;
  • описание требований к номерному фонду;
  • данные о специфике функционирования общественных зон;
  • требования к уровню и стилистике отделки помещений;
  • перечень объектов инфраструктуры;
  • требования, касающихся архитектурных решений;
  • требования по проектированию инженерных сетей;
  • требования по благоустройству территории;
  • основные технико-экономические показатели;
  • этажность, вместимость, пропускная способность;
  • требования по обеспечению условий для людей с ограниченными возможностями.

Главные принципы, которыми руководствуется компания «PNProject», в процессе проектирования гостиниц:

  • Гармоничное сочетание архитектуры здания с окружающим ландшафтом.
  • Согласованность проектных решений с климатическими особенностями региона.
  • Максимальная экономическая эффективность строительства.
  • Обеспечение энергоэффективности здания.
  • Создание условий для рациональной организации обслуживания гостиницы.
  • Обеспечение повышенного комфорта проживания в отеле.
  • Соответствие параметров здания санитарно-гигиеническим, экологическим и пожарным нормам.
  • Обеспечение оптимального соотношения затрат на эксплуатацию здания и прибыли от предоставления гостиничных услуг.

графика проекта гостиницы

Размещение гостиницы на земельном участке

Специалисты нашей компании «PNProject» проводят анализ топографических данных земельного участка, выделенного под строительство гостиницы. Объемно-пространственные решения и принцип размещения объекта на земельном участке соответствуют требованиям СНиП РК 3.01-01-2002. Здание размещается в пешеходной доступности от транспортных узлов. На участке размещения гостиничного здания располагаются благоустроенные площадки, территория для стоянки автомобилей, внутренние сквозные проезды, подъездные пути ко всем входам в здание, изолированная хозяйственная зона с возможностью проезда грузового транспорта. Необходимость создания дополнительных архитектурных и ландшафтных элементов оговаривается в задании на проектирование отелей и гостиниц.

Архитектура гостиничного комплекса


Архитектура гостиничного комплексаНа этапе разработки архитектурных решений определяются наиболее рациональная планировка с точки зрения комфортабельности помещений и благоустройства территории. Формы плана гостиницы:

  • Прямоугольная форма – традиционное решение, подходящее для отелей любой протяженности и этажности. Форма параллелепипеда – чрезмерно лаконична и сдержана, поэтому используется при проектировании современных отелей крайне редко.
  • Концепция гостиницыАтриумная форма – одно из самых интересных исполнений новейших эко-зданий. Модель с центральным холлом атриумного типа (с внутренним замкнутым двором) считается наиболее гармоничным пространством с точки зрения формирования психологического климата в помещении.
  • Компактная форма (круг, треугольник, эллипс, квадрат) – отличное решение для проектирования многоэтажных гостиниц башенного типа. В центральной части здания располагаются вертикальные коммуникации. Применение данной схемы целесообразно при необходимости размещения объекта на небольшом участке.
  • Сложная форма. В эту категорию относятся здания криволинейной формы. Работая над проектом, мы стараемся уйти от классических прямоугольных «коробок» и обратиться к новейшим архитектурным тенденциям. Наш выбор, который мы рекомендуем своим заказчикам – здания сложной формы с уникальными конструктивными элементами. Особенно популярны и востребованы сегодня здания сложной обтекаемой формы, построенные с применением светопрозрачных etfe-мембран. Данная технология позволяет реализовать проект отеля любой сложности.

Планировка гостиницы

Планировка гостиницы

В ходе разработки проекта мы выбираем оптимальное архитектурно-планировочное решение на основе новейших мировых стандартов. В состав гостиничного комплекса входят следующие группы помещений: жилая, вестибюльная, культурно-досуговая, физкультурно-оздоровительная, а также дополнительные зоны специального назначения – медицинского и бытового  обслуживания, администрации и эксплуатационных служб, предприятий питания. 

планировка гостиницПланировка разрабатывается таким образом, чтобы маршруты перемещения гостей и обслуживающего персонала были четко разделены. В обязательном порядке предусматривается возможность доступа к основным объектам гостиницы людей с ограниченными возможностями. В соответствии с техническим заданием на проектирование определяется количество номеров для гостей данной категории. В гостиничных комплексах большой вместимости организовываются специальные багажные входы, оснащенные средствами механизации. В номерах, административных и служебных помещениях предусматривается наличие источников естественного освещения в соответствии со СНиП РК 2.04-05-2002. В процессе проектирования гостиниц важнейшим этапом является разработка конструктивно-технологических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Помещения гостиничного комплекса


Жилая комната в гостиницеЖилая часть
гостиницы состоит из номеров и помещений общего пользования. Площадь, количество и состав номерного фонда определяется в соответствии с мировыми стандартами в зависимости от категории проектируемого объекта с учетом требований задания на проектирование отелей и гостиниц. Основные параметры жилых помещений гостиничного комплекса определяются по СНиП РК 3.02-01-2001.

Жилая часть функционально отделяется от других помещений, номера располагаются в зоне минимального уровня шумового воздействия. Общее количество номеров для инвалидов может достигать 20%, место их размещения – первый этаж здания. Объекты общественного назначения (бары, кафе, конференц-залы, кинозалы, детские комнаты) размещаются на жилых этажах при условии надежной шумоизоляции помещений.

Приемно-вестибюльное помещение

Приемно-вестибюльные помещения. В вестибюле отеля размещаются зоны приема, регистрации, ожидания, отдыха, организованного сбора групп, предоставления информации и сервисных услуг. При проектировании допускается частичное взаимопроникновение данных зон. Для размещения зон отдыха и ожидания выделяются непроходные участки вестибюля. 

Предприятия питания. К этой категории относятся рестораны, кафе, бары. При проектировании предприятий питания предусматривается наличие загрузочных помещений и хозяйственных дворов. При необходимости организовываются дополнительные площадки для проведения концертных программ. Если предприятие питания расположено над жилыми помещениями, то предусматривается надежная шумозащита.

Физкультурно-оздоровительная и развлекательная группа помещений. В гостиницах высокого класса располагаются спортивно-оздоровительные зоны, плавательные бассейны, сауны. При проектировании предусматриваются помещения для медицинского персонала, кладовые, пункты выдачи инвентаря и снаряжения. В состав некоторых отелей включаются библиотеки, бильярдные, помещения для игровых автоматов и настольного тенниса.

Помещения для административного персонала располагаются на первом этаже здания. На этапе проектирования определяется состав служебно-хозяйственных и инженерно-технических помещений на основании технического задания и анализа состава оборудования.  

Проектирование инженерных коммуникаций

Основной перечень инженерных систем гостиницы – отопление, водопровод горячей и холодной воды, канализация, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, освещение, газоснабжение, системы подъемных устройств, связи, сигнализации, пожарной защиты. В крупных отельных комплексах для повышения эффективности и безопасности работы оборудования формируется автоматизированная система управления и диспетчеризации. Дистанционное управление всеми инженерными сетями осуществляется из центрального диспетчерского пункта, оборудованного цифровыми программируемыми устройствами.

  • Водо- и теплоснабжение. Для гостиниц вместимостью более 100 мест предусматриваются изолированные ветви тепло- и водоснабжения различных блоков здания. Для отдельных зон используется система воздушного отопления с ионизирующими и увлажняющими устройствами. При проектировании гостиниц предусматриваются системы утилизации тепловой энергии или ее повторного использования. По возможности, используется два альтернативных источника тепло- и водоснабжения или устанавливается система аварийного нагрева и поставки воды. В ходе проектирования наши специалисты разрабатывают проект разводки трубопроводов, определяют способ прокладки труб, тип и схему размещения нагревательных устройств и приборов учета, температурный режим работы оборудования.
  • Канализация. Здание гостиницы оснащается хозяйственной, производственной, ливневой канализацией и системой водоотведения. В некоторых помещениях предусматривается возможность отведения воды с поверхности пола.
  • Вентиляция и кондиционирование. Системы кондиционирования устанавливаются в жилых и общественных зонах, а также в административных и бытовых помещениях отеля выше трех звезд. В производственно-технических залах необходимость установки кондиционеров определяется техническими условиями и экономической обоснованностью применения таких систем. В гостиничных комплексах высокой категории система кондиционирования и вентиляции оснащается оборудованием для автоматического климат-контроля. Мощность оборудования определяется в зависимости от установленной стандартом кратности воздухообмена.
  • Электроснабжение и освещение. На этапе проектирования определяется состав электрооборудования и параметры работы сетей с учетом требуемой категории надежности. Предусматривается наличие независимых источников электроснабжения, которые срабатывают в аварийных ситуациях. Компьютерные системы, оборудование противопожарной защиты и охранной сигнализации оснащаются устройствами бесперебойного питания. Разрабатывается проект рабочего, эвакуационного, охранного и аварийного освещения. На прилегающей территории размещается система световых указателей.

Проектированием гостиниц занимаются специалисты компании «PNProject», хорошо знакомые со спецификой гостиничной сферы. Это обязательное условие, поскольку в ходе разработки проекта важно учитывать массу нюансов, не характерных для других объектов. Проектировщики берут во внимание современное состояние отрасли, анализируют тенденции развития гостиничного строительства в мире, сопоставляют отечественный и зарубежный опыт. Практикуя такой подход, мы закладываем основу успешного функционирования и гарантированной рентабельности гостиницы.

Дизайн проект гостиниц | «Анфилада»

Очень активно начал развивается  гостиничный бизнес благодаря увеличению путешествующих людей, туристов и отдыхающих.

Архитектурный центр «Анфилада» 

предлагает

Проектирование гостиницы от идеи до воплощения.

Проект гостиницы

 

Успешность развития гостиничного бизнеса зависит от множества факторов. Для большинства туристов главную роль играет расположение гостиницы и отдых который предлагает гостиница или гостиничный комплекс.

Проект гостиничного комплекса

 

Гостиницы и отели делятся по назначению, по номерному фонду и по функционалу.

Надо иметь в виду, что гостиницы, в зависимости от имеющегося размера номерного фонда, делятся на такие категории:

  • большие — вместимость которых составляет 100-300 номеров;
  • средние — номерной фонд которых достигает 50-100 номеров;
  • мини гостиницы – вместимость которых составляет менее 50  номеров.

Проектирование гостиниц

 


  Гостиницы у моря

 


Гостиница для отдыхающих

 


Гостиничный комплекс

 


Гостиница в городе

 


Мини гостиница

 


Гостиница в исторической застройке

 

 

Во время проектирования каждой из категорий отелей необходимо учитывать его способности предоставить весь необходимый перечень услуг  максимуму количеству гостей.

  Проект гостиниц под ключ

 

 Апарт отель

 

Проект мотеля

Проект отеля

 

Проект гостиницы

 

Парк отель

 

Гостиница в горах

 

Дизайн интерьера гостиницы

до                  и               после

 

 

 

 

 

 

 

  

 Основные этапы в проектирование гостиниц подразделяются на архитектурное проектирование объема всего здания и проектирование интерьера гостиницы.

Первое с чего начинается проект гостиницы планировка и концепция образа гостиницы.

Проект здания гостиницы

Проектирование зданий гостиниц

Современные гостиницы – довольно сложные комплексы, которые в силу собственной многофункциональности предполагают, помимо помещений номеров, целых перечень помещений дополнительного порядка, среди которых можно обособить административные помещения: для администратора и персонала, подсобные помещения: кухню, прачечную, паркинг, а так же  помещения для отдыха гостей, которые могут включать в себя косметический салон, бассейн, сауну, спа-салон, спортивный зал, кафе, бар, ресторан.

Узнать подробнее

Этапы проекта гостиницы :
  • Планировка этажей гостиницы
  • Фасады гостиницы
  • Разрез  гостиницы

 

Планировка гостиницы

Для проектирования объема здания  составляется технического задания, в котором необходимо учесть все предполагаемые требования того круга посетителей, на которые данная гостиница будет рассчитана. На этапе составления технического задания на проектирование отеля также нужно учесть его предположительную вместимость, и может быть, для максимальной ясности есть смысл в организации маркетинговых исследований, которые обусловят более полный ответ касательно потенциального спроста в этом сегменте услуг.

  •  Проекты гостиниц
  •  Проект отеля
  •  Проекты мини гостиниц
  •  Проекты апарт отелей
  •  Проект гостиниц у моря
  •  Проект гостиницы в горах
  •  Проекты парк отелей

Проект здания гостиницы

включает в себя разработку вариантов планировки гостиницы, структуру взаимного  расположения помещений, варианты фасадов, дизайн интерьера гостиничных номеров и входной группы с кафе или ресторана гостиницы.

  • Проект гостиницы на 100 номеров
  • Проект гостиницы на 50 номеров
  • Проект гостиницы на 40 номеров
  • Проект гостиницы на 30 номеров
  • Проект гостиницы на 20 номеров

 

 

 

 

Инфраструктура гостиниц

  • ресепшн гостиницы
  • гостиничный номер планировка
  •  лоби бар гостиницы
  • проект магазина в гостинице
  • кафе и ресторанов
  • конференц залов

Гостиницы расположенные  в центре города притягательны для туристов которые приехали чтобы посетить основные достопримечательности и  погулять по центру города .  Такие путешественники  для отдыха в городе стремятся забронировать гостиницу в историческом центре.

Проекты гостиниц Москва

Первый шаг во время проектирования гостиницы или отеля, подобно как любому другому строительному объекту – создание образа гостиницы и планировочной идеи в Эскизном проекты  гостиницы.

Так же очень важно чтобы гостиница отвечала вкусовым предпочтениям и месту связанному с историей или современностью. Путешественники обращают внимание на дизайн гостиницы, ведь только качественное оформление комнат для проживания и дизайн интерьера входной группы гостиницы, позволяют создать приятную атмосферу для гостей во время пребывания в другом городе.

Проект мини гостиницы

Заказать  онлайн

 

 

   

 

Типы номеров гостиниц и их процентное соотношение

Гостиницы одна звезда

*

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера, не менее  25%

Минимальная площадь: 9 кв.м. однокомнатная, 12-15 двух комнатная

Примечание — Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  1,75

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Столовая, Кафе – 50 кв.м., Буфет -10 к.м. Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.

 

Гостиницы две звезды

**

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера, не менее  50%

Минимальная площадь: 9 кв.м. однокомнатная, 12-15 двух комнатная

Примечание — Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  2,5(допускается уменьшение площади на 5%)

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Ресторан (в том числе и банкетные залы 14кв.м.) -70кв.м., Кафе – 30 кв.м., Буфет -10 к.м. Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.

 

Гостиницы три звезды

***

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера 100%

Минимальная площадь: 12 кв.м. однокомнатная, 12-15 двух комнатная.Так же должны быть  Многокомнатные или соединяющиеся номера.

Примечание — Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  2,5(допускается уменьшение площади на 5%)

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Ресторан (в том числе и банкетные залы16 кв.м.) -80кв.м., Кафе – 20 кв.м., Буфет -5 к.м.

Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.

 

Гостиницы четыре звезды

****

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера 100% .  Так же должны бытьМногокомнатные номера

Минимальная площадь: 14 кв.м. однокомнатная, 16 двух комнатная

Примечание — Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  3,8
(допускается уменьшение площади на 10%, за исключением номеров «высшей категории»)

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Ресторан (в том числе и банкетные залы18 кв.м.) -90кв.м., Кафе – 15 кв.м., Буфет -5 к.м.

Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.

 

Гостиницы пять звезд

*****

Одно-, двухместные и семейные трехместные номера 100% .  Так же должны быть Многокомнатные номера. Не менее 5% общего числа номеров — номера «высшей категории»**

Минимальная площадь: 14 кв.м. однокомнатная, 16 двух комнатная

Примечание — Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.

Площадь санузла, м, не менее  3,8
(допускается уменьшение площади на 10%, за исключением номеров «высшей категории»)

Минимальная вместимость предприятий общественного питания: Ресторан (в том числе и банкетные залы 20 кв.м.) -100 кв.м., Кафе – 10 кв.м.,

 Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.

 

 виды гостиниц

  • Мини-отель (мини-гостиница) – номерной фонд от 3 до 15. 
  • Апарт-отель – это такая гостиница, где имеется номерной фонд разных категорий с кухонным оборудованием и полным санузлом. 
  • Мотель – это придорожная гостиница с пригостиничной автостоянкой для путешествующих на автотранспорте туристов. 
  • Дом отдыха, пансионат, загородная гостиница, парк-отель. Номерной фонд более 15. Расположены за городом. Обязательно предоставляются оздоровительные услуги, организуется отдых и питание. 
  • Туристкой базой считается место размещения, расположенное в местах для активного отдыха с номерным фондом более 15. Для отдыхающих предоставлена возможность приготовления пищи и стирки. 
  • Квартирный отель находится в жилом доме. В нем есть место для приготовления пищи. Номер сдается полностью. Места сдавать отдельно недопустимо. 
  • Хостел — вид  эконом-гостиниц, с площадью номера из расчета не менее 4 м2 на одну кровать (одноярусную или двухъярусную, расстояние от верхней спинки двухъярусной кровати до потолка не менее 75 см), с обязательным условием не более 12 мест в одном номере, санитарными объектами, как правило, за пределами номера.

 Дизайн интерьера гостиницы

Занимаясь разработкой планировки помещения и дизайном интерьера будущей гостиницы, следует учитывать, что следует исключить ради удобства отдыхающих, или хотя бы минимизировать возможность их столкновения с потоками сотрудников. Для этого лучше очень тщательно отнестись к вопросу зонирования непосредственно помещения будущей гостиницы, важно также отметить тот факт, что во время проектирования общественных помещений в одном и том же здании с главным входом в отель у посетителей и персонала у них в обязательном порядке должны быть разные входы.

Дизайн гостиничного номера

Проект номера гостиницы

Разработка 3-D визуализации основных помещений интерьера гостиницы  дает возможность на этапе проектирования разработать стиль интерьера, выбрать цветовые сочетания, решить подбор мебели и предметов интерьера 

 Дизайн проект номера гостиницы

Позвоните по телефону 8 (495) 728-56-33 или заполните форму

Проект гостиницы или отеля можно заказать онлайн, мы проектируем по всем городам России: Краснодар, Ростов, Сочи, Туапсе, Астрахань, Волгоград, Самара, Челябинск, Красноярск, Владивосток, Нягань, Чита …

Заказать  проект

Проектирование гостиниц и отелей в Москве и области, проектировщики АБ ВЕРСТА

4. Разработка архитектурных и конструктивных решений, подготовка комплекта рабочей документации

На данном этапе с особой тщательностью прорабатываются все детали, готовятся сметы и спецификации, а полученная документация полностью готова к началу строительства.

Приступая к подготовке проектов зданий гостиниц и отелей, проектировщики ориентируются на техническое задание, в котором изложены исходные данные и требования заказчика. Он может быть подготовлен как самостоятельно заказчиком, так и совместно с главным инженером компании, которому предстоит заниматься разработкой проекта.

Это ключевой документ, содержащий всю необходимую информацию:

  • Сведения о здании, которое подлежит реконструкции или данные об участке, на котором планируется строительство. Поскольку в гостинице постоянно находятся люди, важно обеспечить безопасность в процессе эксплуатации.
  • Требования к этажности, площади помещений, вместимости и пропускной способности здания;
  • Перечень требований к номерному фонду. В гостиничном номере должно быть удобно и комфортно находиться, он должен иметь достаточную площадь и необходимое сантехническое оборудование, и систему вентиляции.
  • Данные об особенностях функционирования общественных зон. Поскольку гостиница – это не только место для временного проживания, но еще и комплекс помещений спортивно-развлекательного назначения и предприятий питания, важно иметь четкое представление об их специфике;
  • Требования к архитектурному облику и дизайну внутренней отделки;
  • Список объектов инженерной инфраструктуры и требования по прокладке коммуникаций;
  • Характеристика оборудования и материалов;
  • Мероприятия по благоустройству прилегающей территории;
  • Требования по обеспечению беспрепятственного доступа для людей с ограниченными возможностями.

Наши специалисты подходят к проектированию гостиниц со всей ответственностью, поскольку это напрямую связано с безопасностью людей, которые находятся на данной территории.

Особое внимание всегда уделяется требованиям пожарной безопасности и проработке инженерно-технического обеспечения, и очень многое зависит от того, насколько точно и детально составлено техническое задание.

Чем тщательнее продуманы все составляющие проекта, тем более долговечным и надежным будет здание, а процесс его эксплуатации – менее затратным.

Строгое соответствие всем нормативам – это гарантия безопасности и страховка от непредвиденных обстоятельств.

Допуск СРО

Что важно учесть при проектировании гостиниц

Комфорт

Поскольку сфера гостиничного бизнеса самым прямым образом связана с привлечением потока клиентов, прежде всего, необходимо обеспечить комфорт для постояльцев. В связи с этим, помимо четко регламентированных нормативными актами требований, при проектировании важно учесть целый ряд нюансов.

Звукоизоляция

Большое значение имеет звукоизоляция гостиничных номеров, поскольку от этого напрямую зависит степень комфортности пребывания в данном помещении. Помимо использования звукоизолирующих материалов при строительстве или ремонте стен, следует учитывать и особенности других сквозных элементов, к примеру, электрических розеток.

Зонирование пространства

Не менее важно и зонирование пространства, ведь любая современная гостиница подразумевает наличие номеров разной степени комфортности – от эконом-класса до люксов или специальных номеров для молодоженов или важных персон. Кроме того, на территории гостиничных зданий находятся и помещения для досуга и развлечения постояльцев, и они также должны располагаться определенным образом, чтобы использовать их с максимальной выгодой и удобством.

Прилегающая территория

Далеко не последнее место при проектировании гостиниц занимает и благоустройство прилегающей территории, ведь она, как и архитектурное оформление фасада, служит своеобразной «визитной карточкой» при первом посещении и формирует у посетителя образ места. Если пространство позволяет, то наличие зеленых насаждений, малых скульптурных форм, освещенных дорожек и других элементов только добавляет привлекательности. Наличие удобного подъезда и парковки – тоже существенный плюс.

Расположение подсобных помещений

Постояльцам совершенно ни к чему наблюдать за тем, как работники гостиницы выполняет свои обязанности, поэтому все подсобные помещения на должны располагаться «на виду», а пути гостей и сотрудников должны пересекаться только в тех местах, где это действительно необходимо. Но при этом нельзя забывать и о комфортных условиях для сотрудников, которые занимаются приготовлением пищи в гостиничных кафе и ресторанах или обеспечивают уборку номеров. Кухни, помещения для хранения продуктов и различного инвентаря, склады – все это должно быть удобным, как и комнаты для отдыха персонала.

Преимущества компании «ВЕРСТА»

При проектировании гостиниц мы ориентируемся не только на требования законодательства и различные регламенты, но и на возможности и пожелания клиентов.

Бизнес-проект должен приносить прибыль, и, создавая экономичные и энергоэффективные проекты зданий для гостиничной сферы, мы отчетливо понимаем это.

Мы учитываем особенности ландшафта, чтобы соблюсти экологические нормативы и не разрушать природу или сложившийся облик района.

Обладая большим опытом реализации подобных проектов, мы разработаем удобное и комфортное здание, в котором будет приятно находиться Вашим гостям и сотрудникам.

Если вы хотите заказать проектирование гостиницы – оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по номеру +7 (495) 320-10-30, и наш специалист проконсультирует вас бесплатно.

» Проектирование Гостиниц, Отелей, Пансионатов

Для качественного проектирования таких объектов как отели, гостиницы, пансионаты ключевое значение имеет опыт архитекторов и инженеров-проектировщиков, которые в рамках своей работы будут предлагать те или иные решения. Без высокой квалификации специалистов очень сложно будет выполнить экономически целесообразное строительство, а самое главное получить разрешительные документы и лицензии на гостиничную деятельность, ведь проект должен соответствовать нормативам, а для таких общественных зданий и помещений как временного пребывания их много, и они весьма сложны.

Мы выполнили множество проектов гостиниц,пансионатов,отелей и гостевых домов, мы разрабатываем как проект здания, так и интерьера :

Наши возможности

  • Проектирование гостиничного комплекса, проектирование гостиницы.
  • Проектирование пансионата.
  • Проектирование отеля.
  • Проектирование хостела,гостевого дома,мини-отеля.
  • Проектирование апарт-отеля, аппартаментов
  • Проектирование лофта
  • Проектирование общежития

Также мы выполняем проекты жилых домов,комплексов,зданий.

С чего начинается работа для проектировщика гостиниц и отелей?

Проектное объединение «Уникум»  имеет огромный опыт в сфере строительства общественных зданий и сооружений. Для того чтобы наши заказчики получали действительно качественные, оригинальные, и привлекательные в инвестиционном плане объекты, мы производим тщательное предпроектное обследование, согласование всех требований и получение рекомендаций от заказчиков. Предоставляем эскизы и варианты различных решений

Что получается в итоге:

  • Генерация единой, понятной и простой концепции заведения;
  • Качественно составленное техническое задание;
  • Согласование по всем видам используемых материалов;
  • Соблюдение бюджета не только выделяемого на проектирование, но и на строительство, обслуживание здания;
  • Качественный, интересный, привлекательный архитектурный и дизайн-проект;
  • Правильное жизнеобеспечение здания надежными и безопасными инженерными системами с энергосберегающими качествами

В процессе работ над проектом описывается нагрузка на гостиницу, отель или пансионат, количество посетителей, режимы эксплуатации, разрабатывается состав помещения, с учетом состава персонала, индивидуальных особенностей, класса заведения, всех действующих нормативов.

Основные аспекты при проектировании гостиниц и отелей

Общественные места требуют внимания в первую очередь к безопасности, удобству и комфорту временных жильцов. Также необходимо:

  • Организовать питание в столовых или ресторанах;
  • Обеспечить подачу чистого воздуха и регулировать микроклимат в помещениях;
  • Гарантировать отсутствие посторонних шумов в номерах;
  • Исключать несанкционированное проникновение;
  • Разрабатывать инженерные системы таким образом, чтобы на их работу не могли повлиять жильцы и чтобы их работа была оптимальной по эксплуатационным затратам.

В рамках проекта для гостиницы должны оборудоваться:

  • Холодные и горячие цеха в столовых, иные производственные помещения
  • Кладовые для овощей, винные погреба, места хранения замороженных продуктов;
  • Прачечные и химчистки;
  • Вывоз и хранение мусора
  • Моечные;
  • Бытовые помещения для персонала и администрации;
  • Кабинеты для охраны;
  • Санузлы и душевые для персонала;
  • Места для хранения оборудования, уборочного инвентаря, постельного белья;
  • Инженерные системы жизнеобеспечения здания
  • Паркинги, автостоянки и автомойки
  • Медсанчасть

При этом важно правильно рассчитать максимальные, минимальные и регулярные нагрузки на персонал гостиницы, чтобы даже во время массовых посещений не происходило сбоев в логистике, разграничение потоков с посетителями, удобное и рациональное использование площадей.

Дополнительные требования и вопросы, которые рассматриваются в рамках разработки проектной документации:

  • Обсуждается общая концепция заведения, согласуется дизайн;
  • Разрабатывается несколько типов номеров, в разных тарифных сетках;
  • Разрабатывается план эвакуации;
  • Здание проектируется таким образом, чтобы уменьшить негативное воздействие вредных факторов, таких как: близкое расположение автодорог, высокое загрязнение воздуха, отсутствие парковочных мест и т.д, учитываются такие важные пункты как вид из окон, благоустройство территории, удобство расположения корпусов;
  • Проектируются аварийные системы;
  • Проектируются различные дополнительные помещения и площадки для посетителей (спортзалы, SPA, корты).

Работа с командой специалистов проектного объединения «Уникум» поможет получить результат в кратчайшие сроки. В нашем портфолио вы найдете массу объектов гостиничного бизнеса, которые были успешно воплощены в жизнь. Наш коллектив работал с проектами зданий, площадь которых превышает 20 000 кв.м., гостиницами и отелями в различной тематике, в различных ценовых сегментах, от экотуризма, заканчивая гостиницами класса Премиум и Люкс.

Наши клиенты получают:

  • Уникальные проекты, которые составлены с учетом всех пожеланий и требований заказчика;
  • Безопасные, удобные и красивые здания, которые подойдут как для временного, так и постоянного пребывания;
  • Выполнение всех требований нормативных документов и ключевых рекомендаций для зданий гостиничного бизнеса;
  • Возможность выполнения работ «под ключ» — полный цикл архитектурных и инженерных работ;
  • Невысокую и при этом с отличным качеством стоимость услуг проектного бюро.

Ждем ваших заявок и с радостью ответим на любые возникшие вопросы.

Проектирование мини гостиниц | «Анфилада»

Мини гостиницы отличаются  небольшими бюджетами при строительстве и не требуют  большого количества обслуживающего персонала и дорогостоящего оборудования лифтов и больших технических помещений.

Проект мини гостиницы

Активное развитие туристической сферы стало привлекать внимание многих предпринимателей. Открытие своего отеля позволит наладить довольно прибыльный бизнес в данной сфере.

Проект гостиницы на 20 номеров

Планировка гостиницы 1 этажа

 Планировочные решения мини гостиниц

 

Планировка гостиницы 2 этажа

 

Проект гостиницы из бруса

 

Гостиница находится в Смоленской области.   Проект был выполнен на заказ для отдыха и охотников. На первом этаже расположена гостиная-каминная где вечером собираются поговорить и рассказать истории произошедшие за день, пошутить и  вспомнить любимые рассказы. Летом удобно можно расположиться на террасе и отдохнуть с видом на озеро.

Гостиница на 10 номеров

 

Гостиница рассчитана на 20 гостей и можно выбрать экономичные или  более комфортные номера для отдыха и проживания.

Проект гостиницы на 10 номеров

Гостиница из бруса

 

 Узнать подробнее

Дизайн интерьера из бруса

Чтобы организовать уютное и комфортное пространство гостиной хорошо объединить на одной стене камин и телевизор.

Дизайн спальни из бруса

Очень часто в планировочных решениях гостиниц комбинируются различные типы номеров, которые вместе дают возможным удовлетворить различные потребности гостей.

Проект номера гостиницы

  • По числу мест. Различают номера одноместные, двухместные, трехместные
  • По количеству комнат.Имеются однокомнатные номера, двухкомнатные, трехкомнатные и т.д.;
  • По назначению. Различают номера бизнес-класса, экономкласса, номера-апартаменты и др.

Номерной фонд предполагает так же наличие более удобных и комфортные номеров для бизнес класса и апартаментов состоящих из нескольких комнат.

Проект номера гостиницы

В гостиничных номерах надо учитывать как удобство и комфорт для посетителей , так и возможность быстро убрать номер и эргономичность пространства.

 

Дизайн номера гостиницы

Гостиница с кафе проект

 

Заказать дизайн проект

Для удобства и комфорта гостей, на первом этаже устраиваются кафе для завтраков посетителей. При хорошем дизайне кафе и хорошем поваре в вечернее время кафе становится любимым местом вечерних ужинов у камина.

Мини гостиница с кафе проект

Гостиница под ключ

Сегодня возведением гостиничных комплексов занимаются профессиональные компании, которые хорошо знают особенности данного вида бизнеса. Для выбора места под застройку должна учитывать популярность туристического маршрута.


Определяется популярность того или иного города по наличию количества местных достопримечательностей, музеев, ресторанов и прочего. Если предпринимателю удалось найти хорошее место под застройку в центре такого города, стоит определиться с другими не менее важными факторами.

Прежде всего, важно наличие хорошо развитой транспортной развязки, наличие вокзалов или аэропортов поблизости. Важно в течение короткого отрезка времени  максимально комфортно попасть в желаемый отель.

Проекты гостиниц под ключ

Выбор места под строительство отеля
Правильно определиться с месторасположением гостиницы – это задача, которую выполняют грамотные проектировщики . Обоснование места под строительство нового отеля складывается из экономических и технических факторов.

Экономическое обоснование даётся в бизнес-плане проекта. При расчете стоимости гостиничного объекта цена складывается из расчета стоимости на землю под строительство, внутреннюю отделку номеров, ресторанов, конференц-залов и материальное оборудование для хозяйственно-административных помещений.

В проектную смету на возведение или реконструкцию здания под гостиницу  обязательно включается строительство парковочных мест для проживающих а гостинице. Несмотря на вложенные затраты, гостиничный бизнес не перестает быть привлекательным для инвесторов.

Мини гостиницы под ключ

К требованиям по содержанию отелей относится наличие систем жизнеобеспечения и климатического комфорта – отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, освещение, электроснабжение.

 

Проект гостиницы на 20 номеров

 

Гостиница хостел

Расположена в центре Москвы в исторической застройке, поэтому все несущие стены и конструкции здания максимально сохраняли, вписывали только другое функциональное назначение. Современный стиль интерьеров с видом на исторический центр города.

Гостиница Шале

Проект гостиницы в стиле шале выполнен в 2017 году. Гостиница расположена на берегу озера и объединяет современную часть с плоской эксплуатируемой кровлей и административную часть в объеме выполненном в стиле Шале.

Проект гостиница Шале

В проектирование мы применяем передовые технологические решения. такие как солнечные батареи для южных районов нашей страны, где много солнца.

Гостиница с солнечными батареями

Благодаря солнечным батареям можно существенно экономить постоянные расходы электроэнергии. 

 

Реконструкция гостиниц

 

 

Проект гостиницы на 25 номеров

Оригинальные гостиницы

 

 

 

Дизайн  интерьера мини гостиницы

Интерьер мини гостиницы в хорошем проекте должен быть уютным и вызывать желание возвращаться снова и снова, без больших вложений, что важно для бизнеса, долговечным не требующих повторных вложений и конечно запоминающимся, чтобы из всех мини отелей именно ваш оставлял лучшее впечатление !

Проект кафе гостиница

Проект номера в гостинице

 

 

Проекты мини гостиниц

При проектирование гостиницы всегда учитываются особенности участка и запросы по размещению гостей. Место расположение будущей гостиницы влияет на план здания, решение фасада и стиль интерьера.

Придорожная гостиница

Такая гостиница расположена около трассы и к ней требования как к Мотелю. Удобные номера плюс парковка.

В таких гостиницах первые этажи могут использоваться как кафе и магазины , что увеличивает окупаемость проекта.

 

Закажите проектирование гостиницы сейчас и получите подарок.

Чтобы оформить заказ на проектирование или дизайн гостиницы—  заполните форму  или позвоните по телефону  8 (495) 728-56-33

 

Заказать  проект мини гостиницы

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *