Проект маленького гостевого домика: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты гостевых домов: фото, каталог

Категория проектовГостевые дома
Стоимость проектовОт 12 200 грн
Площадь проектовОт 36 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные
Формат документацииПечатный

Загородный образ жизни зачастую требует от владельца нечто большего, чем просто строительство жилого коттеджа. Зачастую параллельно со строительством основного дома на участке начинают появляться дополнительные постройки, назначение которых разнообразно. Это могут быть не только обязательные гараж, сарай и баня, но и гостевой дом. Наличие этих построек на участке продиктовано желанием разнообразить свой быт или с удобством разместить в нем гостей, сохранив для себя привычное течение жизни.

Планировка проектов гостевых домов: основные преимущества

Планы проектов гостевых домов могут быть самые разные в зависимости от того, что ожидают от них хозяева.

  • Проекты гостевых домов, фото, видео, схемы, чертежи и эскизы которых можно смотреть в этом разделе, часто совмещаются с летней кухней – обособленным помещением, в котором летом можно не только замечательно отдохнуть, приготовить пищу, но и пожарить шашлык.
  • Планы гостевых домов могут быть разработаны с целью временного размещения хозяев во время строительства основного коттеджа. После переезда дом для гостей будет эксплуатироваться по своему прямому назначению – в целях приема гостей или размещения родителей.
  • Часто гостевой дом и баня, готовые проекты которых можно купить у нас по среднерыночным ценам, могут находиться на участке в непосредственной близости. При необходимости с помощью услуги индивидуального проектирования можно предусмотреть их полное совмещение. Также можно заказать оригинальный дизайн проектов гостевых домов.
  • Индивидуальная планировка гостевых домов с бассейном или типовая — с летней кухней или террасой подарит дополнительное пространство для расслабления и хорошего отдыха.
  • Проект гостевого дома с гаражом или твердотопливной котельной, обеспечивающей резервный источник энергии и вырабатывающей тепло на весь участок, станет незаменимым решением.

Проекты гостевых домов (эскизные проекты и фото которых вы можете посмотреть в визуализациях к проектам) несмотря на отсутствие, четко сформированных критериев для составления сметы строительства под ключ, являются достаточно популярными в 2018 году среди обладателей новых частных загородных домов. Проект гостевого дома будет зависеть от потребностей, взглядов и обеспеченности застройщика. Это могут быть и компактные гостевые одноэтажные дома, площадь которых не превышает 40-50 м2 (проект маленького гостевого дома лучший вариант для компактного участка). При этом проект маленького дома может отличаться отсутствием ванной и кухни. Или же это будут проекты гостевых домов с барбекю, представляющие собой полноценный двухэтажный коттедж с двойным камином, просторными помещениями и несколькими спальнями.

Этот раздел мы предусмотрели специально для вас, собрав проекты домов до 80 м2 по площади, стоимость которых удовлетворит застройщиков с небольшим бюджетом. Надеемся, ваш выбор будет приятным и удачным!

Проекты маленьких домов: состав документации

Приобретая архитектурные проекты гостевых домов в нашей компании, клиент получает пакет проектной документации, которая включает 5 разделов: состоящий из 3 частей инженерный раздел (водоснабжение, электроснабжение и схемы вентиляции и отопления), конструктивный и архитектурный. Инженерные разделы можно приобрести за дополнительную плату. Пример проектной документации можно посмотреть здесь.

Проект маленького дома Z500: авторские права

Все проекты маленьких домов компании Z500 защищен авторским правом, что дает застройщикам гарантию правовой безопасности при строительстве домов по проектам компании Z500. На сайте размещен также сертификат, который является подтверждением того, что наша компания — это официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Архитектурное бюро Z500 Украина – это команда уверенных специалистов в сфере архитектуры, инженерии и конструирования, которые создают удивительные проекты частных домов для своих клиентов. Z500 Украина является официальным представителем Z500 International. Все проекты бюро отличаются оригинальностью, европейским дизайном и простотой решений, а в команде работают исключительно профессионалы своего дела.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Что сделать, чтобы оформить заказ проекта на вашем сайте?

На странице конкретного проекта нужно нажать на надпись «в корзину», которая перенаправит вас на форму заказа, в которой нужно указать собственные паспортные данные. Они нужны для составления проекта и подготовки счета на оплату. Вся необходимая проектная документация будет выслана после 100% предоплаты.

Предоставляете ли вы услуги по корректировке проекта относительно индивидуальных пожеланий клиента? Это оплачивается дополнительно?

Да, если на это есть запрос от клиента. Это осуществляется согласно эскизам с правками от клиента. Стоимость изменений включается в цену проекта, обо всех изменениях в стоимости мы предупреждаем.

Сколько метров составляет высота потолков в домах, которые спроектировали специалисты Z500?

В частных постройках наши проекты предполагают высоту потолка в 2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Пример проектной документации от наших специалистов доступен для ознакомления здесь:

Автор статьи: Олег Савенко, ведущий эксперт компании Z500

БУНГАЛО 68 м2 — проект мансардного домика из пеноблока или теплой керамики

Общие данные

БУНГАЛО 68 м2 — готовый проект маленького жилого или гостевого дома 7 х 10 метров с баней, с антресольным этажом и подвалом подойдёт для тёплой дачи небольшой семьи, или для вспомогательного дома на участке.

S общая 68 м2 S жилая 50 м2 Спальни 2 — 3 Габариты 8 х 10 м

ПЛАНИРОВКА

Ниже вы можете видеть по 2 варианта планов этажей, в зависимости от планируемого назначения домика

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ «КОМФОРТНЫЙ»

1. Крыльцо главного входа, спуск в подвал
2. Тамбур 2.2 м²
3. Гостиная, лестница, холл 23.0 м²
4. Кухня, диванная-кинотеатр 15.0 м²
5. Санузел 1.8 м²
6. Кладовая 0.9 м²
7. Выход на участок, терраса , навес для автомобиля или жилая комната

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ «ГОСТЕВОЙ С БАНЕЙ»

1. Крыльцо, спуск в подвал
2. Тамбур 2.2 м²
3. Гостиная, холл 23.0 м²
4. Кухня, душевая, парная 15.0 м²
5. Санузел 1.8 м²
6. Гардеробная 0.9 м²
7. Выход на участок, терраса , навес для авто или жилая комната

АНТРЕСОЛЬНЫЙ ЭТАЖ «КОМФОРТНЫЙ»

1. Галерея, холл 4.0 м²
2. Вид из холла на столовую
3. Спальня-кабинет 8.5 м²
4. Санузел, прачечная 9.5 м²
5. Спальня с гардеробной 17.0 м²
6. Балкон

АНТРЕСОЛЬНЫЙ ЭТАЖ «ГОСТЕВОЙ С БАНЕЙ»
1. Галерея, холл 4.0 м²

2. Вид из холла на столовую
3. Спальня 7.

8 м²
4. Спальня, гардеробная 6.8 м²
5. Туалет 1.8 м²
6. Спальня 5.6 м²
7. Балкон

АРХИТЕКТУРА

Внешность дома непритязательна, а планировка позволяет адаптировать его к разным задачам (планы различного функционального назначения ниже)

 

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И МАТЕРИАЛЫ

Строительство по готовому проекту маленького жилого или гостевого дома 7 х 10 метров с баней, с антресольным этажом и подвалом БУНГАЛО может быть выполнено быстро и относительно недорого, за счет использования в проекте простейших и доступных всем строительных материалов, а также таких конструктивных решений, которые реализуются без применения тяжелой техники и специнструмента.
ФУНДАМЕНТЫ

 – монолитные на плите, на глубине промерзания
СТЕНЫ – блоки из пенобетона, штукатурка, покраска
ПЕРЕКРЫТИЯ – сборные ж/б
КРОВЛЯ – по деревянным балкам и мауэрлатам, простая двускатная стропильная, теплая – собирается сразу начисто

О стандартных конструктивных решениях, общих для большинства проектов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ДОМОВ ИЗ ГАЗОБЛОКА

ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА

Комплект чертежей готового проекта маленького жилого или гостевого дома 7 х 10 метров с баней, с антресольным этажом и подвалом БУНГАЛО состоит из 2-х разделов.


На чертежах АР (паспорт) показан внешний вид и планировка, дан пример меблировки.
Чертежи СКР содержат информацию о конструктивном устройстве дома и расходе строительных материалов. Части проекта выполнены с учетом будущего размещения инженерных коммуникаций. Прочие разделы (ОВ, ВК Э и др) в проекте не представлены, т.к. они разрабатываются монтирующей оборудование фирмой конкретно под свои приборы.

Стоимость готового проекта дома

Цена АР + СКР — 25000 ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь…

ЗАКАЗ ПРОЕКТА

Автор – МЕСТЕР Ольга Израиловна

Телефон:

 +7-920-174-6649;+7-916-142-9295

Email: [email protected]

Информация о порядке приобретения и доставке, образец договора на покупку проекта здесь…

Если доме что-то не устраивает, мы можем внести изменения в проект. ..
Общий прайс-лист на проекты домов и дополнительные работы здесь…

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

Строительство Гостевых Деревянных Домов Под Ключ

Компания WonderWood более 15 лет занимается строительством деревянных гостевых домов по всей Украине. Наша команда профессионалов реализует готовые проекты по чертежам заказчика или создаст концепцию с учетом индивидуальных пожеланий клиента. Мы позаботимся о том, чтобы Вам и Вашим гостям было комфортно проводить время в здании.  

Что такое гостевые дома?

Гостевой домик – это сравнительно небольшое сооружение на территории отеля или частного домовладения. В первом случае здание используется для проживания постояльцев. Владельцы частных домов и загородных коттеджей строят гостевые дома для следующих целей:

  • Постоянное жилье. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: санузел, спальня, кухня, гостиная, проемы с утеплением и перекрытия;
  • Прием гостей. В гостевом домике удобно проводить деловые встречи, не мешая другим членам семьи. Если у Вас есть маленькие дети, небольшая постройка станет идеальным местом для игр с друзьями. Малыши могут спокойно проводить время и всегда находиться под присмотром;
  • Активный досуг. В помещении можно поставить стол для настольного тенниса, бильярд, тренажеры и другое оборудование для занятий спортом или игр;
  • Подчеркивание высокого статуса. Наличие гостевого дома говорит о достатке в семье и является неотъемлемым атрибутом зажиточных людей наравне с премиальным автомобилем. 
  • Проекты современных гостевых домов из дерева.

В нашем каталоге представлен большой выбор небольших построек из дерева площадью от 40 м2. Такие сооружения имеют первый этаж и мансарду. Внизу обычно обустраивается санузел, кухня и гостиная. На верхнем этаже – игровая комната и спальня, где смогут разместиться все гости или постояльцы. При проектировании гостевых домов специалисты WonderWood учтут все пожелания по расположению комнат и квадратуре.

По желанию заказчика мы построим деревянный гостевой домик с террасой, где можно собираться с семьей или друзьями для приготовления барбекю и шашлыка. Такой вариант является беспроигрышным для людей, которые любят выпить утром чашечку кофе или чая на свежем воздухе и в окружении тишины. 

Отличным дополнением к коттеджу станет деревянный гостевой домик с баней или сауной. После оздоровительных процедур хозяевам и гостям не приходится выходить на улицу. Они могут расположиться прямо в доме, чтобы продолжить интересную беседу и выпить расслабляющие напитки.  

5 преимуществ деревянных гостевых домов

  1. Забота о здоровье. Наша компания строит маленькие гостевые дома из высокогорной карпатской ели – экологически чистого материала. Он источает тонкий хвойный аромат, который поднимает настроение, обеспечивает приток жизненной энергии и благотворно влияет на здоровье.
  2. Эстетически красивый вид. Бежевый цвет и уникальная текстура материала придают интерьеру и экстерьеру зданию уникальный презентабельный вид с нотками аристократии.
  3. Экономное строительство. Гостевые деревянные дома обходятся в 1,5-2 раза дешевле сооружений из бетона и кирпича. Кроме того, постройки не нуждаются во внутренней и наружной отделке, сложном и дорогостоящем фундаменте.
  4. Комфорт. В домике из дерева комфортно находится в любое время года благодаря низкой теплопроводности материала. Летом в помещении будет царить легкая прохлада, а зимой все тепло сохраняется внутри. Для лучшего теплосбережения между венцами бруса прокладывается утеплитель из натурального льна. Поэтому Ваш зимний гостевой домик станет уютным местом для спокойного досуга или чаепития, даже если за окном суровый мороз. 
  5. Долгий срок службы. Благодаря произрастанию в горах, карпатская ель отличается хорошей прочностью, хорошо противостоит влаге, перепадам температур, не боится грызунов и насекомых. Для большей устойчивости к воздействию внешних факторов, материал обрабатывается специальными составами, не влияющими на свойства и аромат ели. Кроме того, данная порода дерева менее склонная к усадке, не коробится и не растрескивается, что делает мини гостевой домик долговечным сооружением. 

Чаще всего клиенты обращаются к нам, чтобы построить гостевой дом на участке, где уже есть коттедж или другие здания. В целях безопасности новая постройка располагается на расстоянии не менее чем 10 метров от окружающих объектов. 

Сколько стоит возведение маленького гостевого домика

Цена на строительство гостевого дома в Украине формируется индивидуально. Она зависит от различных факторов: площади, этажности, разновидности материала, рельефа местности и др. Заявленная стоимость включает в себя следующие услуги:

  • Выезд бригады на участок для проведения замеров;
  • Изготовление эскизного и рабочего проектов;
  • Изготовление 3-D модели обьекта;
  • Для гостевого дома проект можно создать нуля или использовать готовое решение из каталога;
  • Предварительная обработка материала антисептическими составами;
  • Укладка фундамента;
  • Сборка сруба с укладкой межвенцового утеплителя;
  • Монтаж перекрытий, оконных и дверных проемов;
  • Прокладка инженерных коммуникаций;
  • Кровельные работы;
  • Чистовая отделка.

Посмотреть описание и фото гостевых домов Вы можете в нашем каталоге. 

Компания WonderWood занимается строительством под ключ и в минимальные сроки. На готовые сооружения предоставляется гарантия. 

В нашей организации работает команда архитекторов, электриков, мастеров различного профиля, юристов и др. Наличие в штате всех необходимых специалистов позволяет нам избавить Вас лишних хлопот и с ювелирной точностью воплотить в жизнь все идеи. При этом Вы можете наблюдать за строительством в любое время. 

Ваш простой путеводитель по основам

Гостевые дома больше не только для счастливых друзей Хэмптона и любителей тенниса. Сегодня домовладельцы строят гостевые дома как творческие решения для создания жилья для нескольких поколений и взламывают свои ипотечные кредиты. А в разгар пандемии гостевые дома помогают семьям экономить во время экономических потрясений, размещая студентов удаленных колледжей и обеспечивая альтернативные условия проживания для пенсионеров.

«Тенденция очень, очень, — значительный рост », — делится Тейлор Крессвелл, ведущий агент по недвижимости, который продает на 86% больше недвижимости, чем средний агент в Тампе, Флорида.Во Флориде 4% домов принадлежат нескольким поколениям, а еще 45 000 домов функционируют как Airbnbs, больше, чем в любом другом штате.

«За последние два-три года я видел намного больше семей [из нескольких поколений], которые ищут что-то специально для своего дохода, и, поскольку цены на недвижимость растут, многие впервые покупатели жилья, ищущие собственника, занимают недвижимость с свекрой зятя. Это самый простой способ покрыть выплаты по ипотеке «.

Давайте углубимся в тонкости строительства гостевого дома и узнаем, как добиться максимальной отдачи от инвестиций, чтобы ваш проект окупился.

Гостевые дома по определению

Гостевые дома называют многими региональными разговорами: casitas, квартиры для бабушек, апартаменты для свекров, коттеджи, крошечные домики. С точки зрения закона эти мини-версии основного дома делятся на две категории:

  1. Гостевой дом:
    Жилой квартал, подчиненный главному дому, в котором отсутствует полностью оборудованная кухня и / или необходимая водопроводная и электрическая системы, чтобы функционировать как независимая единица.
  2. Дополнительный жилой блок (ADU):
    Автономный блок с полностью оборудованной кухней и ванной, отвечающий необходимым юридическим стандартам в отношении сантехники и электричества, позволяющий самостоятельно разместить членов семьи или арендаторов.

Мы сосредоточимся в первую очередь на ADU, хотя будем использовать разговорный термин «гостевой дом». Строительство ADU обходится дороже, но дает более высокую рентабельность инвестиций, поскольку они могут выполнять функцию легальной аренды. Кроме того, все удобства этих апартаментов дарят обоим домам уединение и независимость, так что вы можете держать свою шумную тещу или около двадцати гостей Airbnb на удобном расстоянии.

(Источник: Arwin Basdew / Unsplash)

1. Начало работы: изучите местные законы о ADUs

Прежде чем вы порезвитесь в стране фантазий с дополнительными наличными деньгами, изучите местные законы, чтобы увидеть, что возможно в вашем районе.В ответ на предложения Airbnb и VRBO многие города вводят ограничения на краткосрочную аренду, чтобы местное жилье не превратилось в отели. Что еще более позитивно, районы с нехваткой жилья ослабляют законы о ADU, чтобы они могли использоваться в качестве столь необходимой аренды.

Законы о зонировании

Найдите свою жилую зону на сайте вашего города в разделах «Развитие сообщества» или «Планирование». Веб-сайт Accessory Dwellings также предоставляет краудсорсинговый каталог законов ADU в городах США.С. для справки. Зонирование определяет:

  • Максимальная площадь в квадратных футах для ADU
  • Расстояние между ADU и главным домом
  • Минимальное количество парковочных мест на главный дом и
  • ADU
  • Законность долгосрочной аренды
  • Минимальная продолжительность краткосрочной аренды
  • Максимальное количество дней использования в качестве краткосрочной аренды в год
  • Максимальное количество гостей на блок
  • Необходимые разрешения на строительство и эксплуатацию

Правила ТСЖ

Даже если зонирование подтвердится, ассоциация домовладельцев может наложить вето на планы вашего гостевого дома, диктуя типы и условия аренды. Выполните свой план в соответствии с правилами ТСЖ и спросите, будет ли ваш гостевой дом построен, если правила ужесточатся в будущем.

2. Определите предназначение и базовый дизайн вашего гостевого дома

Принимая во внимание местные законы, определите намерение для своего гостевого дома и подумайте, как его назначение повлияет на дизайн.

Вы хотите сдавать в аренду студентам ближайшего университета? Или принять у себя разнообразную смену гостей Airbnb / VRBO?

При аренде установите отдельный счетчик для отслеживания использования коммунальных услуг.Для краткосрочного хостинга инвестируйте в энергоэффективные функции, такие как 5-звездочные приборы, окна с двойным остеклением и светодиодное освещение. Эти гости не несут ответственности за коммунальные услуги, поэтому будут с удовольствием пользоваться кондиционером во время отсутствия на экскурсиях.

Переедет ли Нана, когда ей потребуется вспомогательное жилье?

Затем постройте гостевой дом на первом этаже с такими удобствами, как вход по пандусу, пол без порога, поручни для ванных комнат и широкие дверные проемы.

Сможете ли вы когда-нибудь переехать в гостевой дом и сдать в аренду свой главный дом, чтобы жить без ипотеки?

Если вы испытываете искушение, спроектируйте пространство в соответствии с вашими потребностями с помощью более качественной бытовой техники и шикарной мебели.Чем комфортнее вы себя чувствуете, тем дольше вы можете наслаждаться недорогой жизнью.

Не забывайте сравнивать свои личные желания с тем, что реально для вашего рынка. Возможно, вам понравятся высокие ставки Airbnb за ночь, но если вы не в двух шагах от основных достопримечательностей, долгосрочная аренда может обеспечить более стабильный доход при гораздо меньшем количестве работы. Также подумайте, как дизайн вашего гостевого дома повлияет на перепродажу — гостевой дом на первом этаже понравится большему количеству покупателей из разных поколений, чем гараж наверху.

(Источник: Стивен Леонарди / Unsplash)

3. Определите тип здания и стоимость проекта

Стоимость строительства гостевого дома сильно различается в зависимости от местоположения, качества и типа здания. Согласно нашему исследованию, сравнивающему цены в Интернете с затратами на проект, полученным в ходе интервью с домовладельцами, средняя стоимость варьируется от 30 000 долларов США для базовой переоборудования гаража до 200 000 долларов США для отдельных домов.

Базовые затраты на разрешения, проектирование, подключение к инженерным сетям, водопровод и строительство повышают стоимость проекта еще до того, как в игру вступят квадратные метры.Оттуда цена увеличивается в зависимости от размера и качества материалов, которые вы выбираете.

Переоборудование гаража

Переоборудование гаража — один из самых доступных способов построить гостевой дом, поскольку он предлагает базовую инфраструктуру для проекта: фундамент, три полные стены, крышу и базовую электротехнику.

«В восьмидесяти процентах случаев апартаменты для свекрови будут переделывать из гаража или чего-то в этом роде», — делится Крессвелл. «Я думаю, что именно здесь люди видят ценность в преобразовании гаража в апартаменты для свекрови, потому что они буквально сокращают расходы на четверть.

Отдельностоящий объект

отдельных квартир предлагают лучшую конфиденциальность и личное пространство для арендаторов, гостей Airbnb и членов семьи. С другой стороны, они имеют высокую цену — вы, по сути, строите небольшой дом с нуля.

Прикрепленный блок

Хотя присоединенные блоки менее частные, их легче построить и зачастую они менее ограничены по размеру, чем отдельные блоки. Чтобы гостевой дом считался пристроенным, не обязательно разделять стену. Крессвелл рассказывает о работе недавнего клиента:

«Чтобы его прикрепить, у них просто был проход с двумя французскими дверями с каждой стороны.Это был в значительной степени просто коридор с запертыми дверями по концам, но именно так они соединили главный дом с комнатой для свекрови, чтобы считать ее прикрепленной.

Сборно-модульные

Благодаря повальному увлечению крошечными домами, вы можете выбирать из широкого ассортимента сборных домов. С помощью сборных конструкций вы избавляетесь от стресса и финансовых непредсказуемых обстоятельств строительства. Тем не менее, вам все равно придется модифицировать устройство, чтобы оно включало полностью оборудованную кухню и ванную комнату, чтобы оно соответствовало требованиям ADU.

4.Нанять специализированного подрядчика или архитектора

В небольших гостевых домах важен каждый квадратный фут. Чтобы максимально увеличить полезное пространство, наймите архитектора, подрядчика или строительную компанию, специализирующуюся на небольших помещениях. Специалист ADU будет лучше разбираться в соответствующих строительных нормах и затратах на проект, чем генеральный подрядчик.

(Источник: Morning Brew / Unsplash)

5. Обеспечение финансирования и окупаемости проекта

Если у вас нет в наличии наличных денег, есть много ссуд, которые помогут восполнить пробел и привести вас к строительству.U.S. News предоставляет исчерпывающий список лучших ссуд на улучшение жилья в 2020 году. Вот несколько общих примечаний о различных доступных типах ссуд:

  • Строительная ссуда:
    Краткосрочная ссуда (обычно сроком около года), которая дает вам 95% денег, которые гостевой дом добавит к оценочной стоимости вашего дома. При снижении на 20% -25% вы либо погасите ссуду на этапах завершенного строительства, либо выплатите проценты во время строительства, а затем полностью погасите ссуду по завершении.
  • Строительная ссуда собственнику-застройщику:
    Это вариант вышеуказанного для домовладельцев, выступающих в качестве собственного генерального подрядчика. Чтобы соответствовать требованиям, вам необходимо подготовить подробный план строительства со всеми сопутствующими расходами, чтобы показать кредитору, что вы являетесь компетентным строителем.
  • Рефинансирование с выплатой наличных
    Еще один вариант, который следует изучить, — это так называемый рефинансирование с выплатой наличных, при котором вы рефинансируете свой дом, а кредитор авансирует вам дополнительную сумму наличными.Затем вы можете потратить эти деньги на строительство гостевого дома. Кредитор обычно позволяет рефинансировать 80% -90% стоимости вашего дома. Итак, допустим, у вас есть дом стоимостью 500 000 долларов (который, вероятно, потребуется подтвердить при оценке), и вы должны по нему всего 300 000 долларов. Вы можете рефинансировать ипотеку на 400 000 долларов и взять 100 000 долларов в качестве выплаты для финансирования своего проекта. Что хорошо в этом способе, так это то, что рефинансирование с выплатой наличных является стандартной первой ипотечной ссудой, а не вторичным залогом или кредитной линией.
  • HELOC:
    Используя кредитную линию собственного капитала, вы занимаете деньги у кредитора, используя собственный капитал в качестве залога. HELOC — это второе залоговое удержание в дополнение к существующей ипотеке и больше похоже на традиционную возобновляемую кредитную линию, обеспеченную вашим домом. Как правило, вам потребуется не менее 10% капитала в вашем основном доме (20% в инвестиционной собственности или втором доме), чтобы получить право на участие.
  • Персональная ссуда:
    Для получения личной ссуды необязательно иметь собственный капитал в своем доме.Срок и процентная ставка личного кредита во многом будут зависеть от вашей платежеспособности.

Рассмотрите возможность рефинансирования вашего дома после завершения строительства

После того, как вы закончите строительство гостевого дома, вы можете рефинансировать свой дом, чтобы консолидировать задолженность по собственности и, в некоторых случаях, обеспечить более низкую процентную ставку.

Когда вы переоцениваете свой дом, стоимость гостевого дома определяется типом здания и сравнительными характеристиками. Например, прикрепленные единицы увеличивают стоимость в квадратных футах, а отдельные единицы — нет.Вместо этого оценщик добавляет стоимость как Корректировку статьи расходов, как правило, на сумму от 15 000 до 30 000 долларов… что может быть значительно меньше, чем ваши затраты на строительство.

«Свидетельство мужа не обязательно влияет на оценочную стоимость, оно влияет на финансирование», — делится Крессвелл.

Финансирование — вот где начинают действовать льготы ADU. Если вы используете ADU в качестве арендной платы и предоставляете подтверждение аренды, вы можете требовать 75% от ежемесячной арендной платы в качестве дохода. Хозяева Airbnb с историей гостя не менее 12 месяцев могут также претендовать на доход через ипотечную программу Airbnb, поддерживаемую Fannie Mae.Увеличив отношение долга к доходу, вы можете претендовать на ипотеку с более низкой процентной ставкой.

6. Заселение на период строительства

В зависимости от типа здания строительство может длиться от двух до четырех месяцев, но не удивляйтесь, если оно займет еще больше времени. Вы не можете контролировать время, необходимое для строительства гостевого дома, но можете выбрать дату начала: выберите время в жизни, когда вы сможете справиться с шумом и хаосом.

Строительство гостевого дома — процесс, но оно того стоит

Как видите, небольшой гостевой дом требует серьезной планировки, но не волнуйтесь — строительство гостевого дома часто того стоит.Гостевые дома позволяют семьям, состоящим из нескольких поколений, комфортно жить вместе, экономя тысячи долларов в месяц на уходе за детьми и вспомогательных расходах на проживание. При аренде гостевые дома быстро окупают затраты на строительство за счет дополнительного дохода.

Источник изображения заголовка: (Ben Eaton / Unsplash)

Как построить и финансировать гостевой дом

Дом — это семья. Когда несколько домохозяйств объединяются в более крупную семью, например, переезжают пожилые родители, некоторые домовладельцы беспокоятся о том, чтобы уравновесить качественное время с независимостью и конфиденциальностью.Гостевой дом или апартаменты для свекрови могут быть одним из вариантов, чтобы предоставить членам семьи личное пространство. Гостевые дома также могут пригодиться взрослым детям, которые еще не могут покинуть гнездо, или даже как источник дохода за счет аренды.

Строительство гостевого дома на заднем дворе — это крупный проект по благоустройству дома, поэтому, прежде чем погрузиться в мечту о маленьком доме, убедитесь, что вы получили необходимую информацию о стоимости, моделях домов и значении гостевого дома для стоимости вашего дома при перепродаже.

Зачем строить гостевой дом?

Гостевой дом иногда называют люксом для свекрови, потому что это идеальное место, чтобы принять в гости семью или друзей.Семьи, живущие в нескольких поколениях (например, помогающие стареющим родителям, которые больше не могут управлять целым домом самостоятельно), могут использовать апартаменты для свекрови круглый год. В других случаях домовладельцы могут планировать использовать гостевой дом для получения дополнительного дохода, позволяя путешественникам бронировать проживание.

Гостевой дом обеспечивает комфорт и уединение как для домовладельцев, так и для гостей. Люди могут легко уйти в собственное пространство или обратиться за помощью, когда это необходимо. Это делает гостевой дом или апартаменты для свекрови универсальным пространством.

Как спроектировать гостевой дом?

Прежде чем приступить к строительству гостевого дома, убедитесь, что у вас все в порядке с законом. Не каждый квартал зонирован под подсобное жилье, например, гостевые дома. Начните с проверки постановлений о зонировании вашего округа. Возможно, вам потребуется получить разрешение на строительство гостевого дома.

После того, как вы обработали все необходимые разрешительные документы, пора приступить к планированию строительства. Есть два основных типа гостевых домов: модульные гостевые дома и индивидуальные гостевые дома.В каком бы направлении вы ни свернули на этой развилке дороги, вы столкнетесь с некоторыми плюсами и минусами, так что давайте посмотрим.

Модульный гостевой дом

Модульный или сборный (т. Е. Сборный) дом предварительно строится на заводе, а не на месте строительства. Модульный дом прибывает на вашу территорию секциями, которые рабочие собирают вместе с помощью кранов. Во многих других отношениях модульный дом похож на дом, построенный на месте: жилищные ссуды, оценка и страхование работают таким же образом.

Однако модульные дома зачастую дешевле, чем их аналоги, построенные на заказ. Их также быстрее построить, потому что большая часть процесса происходит внутри, когда погодные задержки не имеют значения. Многие из них занимают мало места, обычно 800-1500 квадратных футов (модульные «крошечные домики», которые были так популярны несколько лет назад, могут быть намного меньше). Этого достаточно, чтобы включить одну или две спальни, кухню и немного жилой площади. Хотя вы можете выбирать из целого ряда готовых дизайнов, у вас не так много свободы для настройки дизайна.

Дом, построенный по индивидуальному заказу или на месте

Гостевой дом, построенный на месте, строится от начала до конца на вашем участке. Этот тип гостевого дома требует больше времени на планирование и утверждение, чем сборная модель. К тому же это дороже модульного дома. Плюс к терпению и вложению средств — гораздо больше свободы в проектировании здания, которое соответствует вашим целям и пространству на вашей собственности.

Некоторые домовладельцы могут планировать увеличить доход после выхода на пенсию, переехав в гостевой дом и сдав в аренду основной дом на территории собственности.Эти домовладельцы часто предпочитают спроектировать гостевой дом по индивидуальному заказу, который отражает их вкус и включает в себя любые приспособления, которые они захотят с возрастом (например, поручни, планировка комнат, подходящая для инвалидных колясок).

Сколько стоит построить гостевой дом?

Вы можете ожидать, что любой гостевой дом станет значительным проектом, требующим тысячи долларов и месяцев работы. Существует широкий диапазон точной чистой прибыли с точки зрения затрат на строительство гостевого дома или номера для свекрови.

Небольшой модульный гостевой дом (600-700 квадратных футов) может стоить около 45000 долларов на установку. Вы можете оценить примерно 50–100 долларов за квадратный фут для одного только устройства и 80–160 долларов за квадратный фут для полной установки. Стоимость может зависеть от того, сколько работы нужно сделать для подготовки фундамента, а также от размера и выбранных вами материалов.

Индивидуальный гостевой дом может легко стоить столько же или больше за квадратный фут, сколько строительство основного дома. Тот факт, что дом является второстепенным, не означает, что вы получите скидку.В зависимости от того, какие функции вы ставите в приоритет в своем гостевом доме, вы можете рассчитывать потратить 100-500 долларов за квадратный фут, что в сумме составляет сотни тысяч долларов.

На счету каждый квадратный фут, поэтому некоторые домовладельцы стараются сэкономить место, чтобы сэкономить деньги. Также учитывайте дополнительные затраты на установку кухни. Арендаторам и гостям часто не нужно больше одной-двух спален. Следует иметь в виду, что некоторые местные постановления устанавливают минимальную площадь в квадратных футах для дополнительного жилища. Разумно допускать погрешность, чтобы убедиться, что размер дома соответствует нормам.

5 вещей, которые нужно знать о строительстве гостевого дома, от планирования до строительства

Построить гостевой дом означает, что вы собираетесь создать дополнительные жилые единицы (ADU). ADU популярен как квартира для компаньонов или свекровь. В некоторых районах мы называем это «бабушками». Вы можете построить ADU как отдельный корпус с присоединяемой конструкцией к основному дому или отдельно от него. В здании ADU есть собственная ванная комната и кухня. Это означает, что жильцы независимы, не пользуются комнатами из основного дома.

Сколько ADU вам нужно построить? Это зависит от ваших потребностей. Если вы, как домовладелец, найдете отличную возможность сдать небольшую квартиру арендаторам, вы можете строить, как хотите. Даже большинство владельцев строят это здание для поддержки членов семьи, преданных бабушек и дедушек и недавних выпускников колледжей

«Дом в Японии считается иначе, чем в Европе. Он более кратковременный, легче сидит на земле »

Хотя ADU — небольшое здание, конечно, это может быть большим мероприятием.Он похож на другой строительный объект. Чтобы его построить, нужно серьезно подумать и тщательно спланировать начало строительства. Вот что вам нужно знать о планах гостевых домов.

Фото любезно предоставлено: Daniel

Построй гостевой дом, который имеет смысл

Идеальный гостевой дом должен предоставлять своим гостям приватную и комфортабельную комнату. Когда вы приглашаете друзей остаться, у них есть собственная конфиденциальность, и они не деляются друг с другом важными комнатами, такими как кухня и ванные комнаты. Гостевой дом может быть местом для размещения взрослых детей или сдавать его в аренду для получения большего дохода.
Фактически, некоторые гостевые дома доступны как традиционные здания, а другие — модульные. В настоящее время популярным вариантом являются модульные гостевые дома, потому что это самый дешевый способ построить гостевой дом. Они дешевле в том состоянии, в котором нужно разбираться с дизайном и размером.

Идеальный модульный гостевой дом площадью от 600 до 1500 квадратных футов.Он имеет одну или две спальни, гостиную и кухню. Если вы хотите построить гостевые дома, вы должны серьезно заботиться о создании комфортных условий, а не об увеличении стоимости при перепродаже. Большинство домовладельцев согласны с тем, что их больше интересуют люди, которые планируют остаться там на долгие годы. Поэтому они не заботятся об окупаемости инвестиций (ROI).

Как правильно спланировать и построить гостевой дом:

  1. Ознакомьтесь с законами о зонировании и строительстве

    Каждый город имеет свои законы о зонировании и строительстве. Это означает, что вам нужно внимательно прочитать правила. Убедитесь, что вы читаете последнее постановление. Возможны изменения в его политике. Некоторые города позволяют домовладельцу переоборудовать существующий гараж или навес в ADU, чтобы сэкономить время и бюджет. Если вы не можете найти какие-либо правила в вашем городе или поселке, вы можете выполнить поиск на официальном веб-сайте вашего города. Или вы можете позвонить и попросить дополнительную информацию о правилах строительства гостевого дома.

  2. Уход за подразделениями

    Поймите, что не все подразделения и ассоциации домовладельцев допускают ADU.Не радуйтесь, если ваш город разрешил вам построить ADU. Убедитесь, что ваше сообщество также это позволяет. Следовательно, вы должны сначала это проверить. В противном случае придется столкнуться с некоторыми проблемами.

  3. Нанять архитектора.

    Хорошо нанять архитектора, так как он может помочь вам разобраться с начальными этапами планирования. Чтобы построить гостевой дом, вам понадобится опытный дизайнер. Его работа состоит в том, чтобы составить планы, чтобы вы могли представить их в отдел планирования муниципалитета в вашем районе для получения соответствующего разрешения.Кроме того, важно, чтобы архитектор был уверен, что вы сможете получить то, что вам нужно.

  4. Внимательно прочтите законы

    Мы рекомендуем вам ознакомиться с местными законами о строительстве в вашем районе, потому что это поможет вам получить информацию об ограничениях. Это могут быть размеры ADU, расстояние от границ собственности, место для парковки и общие требования. Соблюдая правила, вам не нужно вносить изменения, чтобы получить разрешение на строительство гостевого дома.На этом этапе вам также необходимо учитывать людей, особенно ваших арендаторов, гостей, соседей и себя. Кто там будет жить? Если это для бабушки или дедушки, убедитесь, что в нем есть элементы дизайна, удобные для пожилых людей, включая пандусы, а не ступеньки.

  5. Рассмотрите для лучшего обзора

    Кроме того, что указано выше, вам следует подумать о том, чтобы построить небольшой гостевой дом. Здание не должно загораживать ваш любимый вид или располагаться не слишком близко к основному дому.Здесь можно попробовать что-то вроде мансардных окон. Лучше уменьшить размер или изменить местоположение, если оно только блокирует вам обзор.

  6. Приготовьте лишние деньги

    Поймите, что строительство ADU стоит недешево. Вы можете вернуть свои деньги, когда ADU будет готов для арендаторов. Для достижения этой цели вам нужно выложить серьезную сумму денег на этапе планирования и строительства. Стоимость строительства гостевого дома может быть высокой, и получить ссуду в банке для завершения строительства может быть сложно.Следовательно, вы должны тщательно это спланировать.

Эффективные шаги постройки гостевого дома на заднем дворе

Построить небольшой задний двор гостевого дома можно, если вы выполнили правила в вашем районе. Когда вы собираетесь делать этот проект, есть три важных шага.

Формируем наши здания; после этого они формируют нас.

1. Работа по базовому макету

Вам не нужно слишком много работать с множеством деталей для гостевых апартаментов или бабушкиной квартиры.Начать этот проект с общего плана на бумаге — хорошее дело. По этой причине вам понадобится ваш строитель. Ваш строитель может помочь вам получить более подробную информацию о дизайне и размерах гостевого дома на заднем дворе.
Чтобы сделать базовый макет, вы должны включить некоторые важные части, как показано ниже:

  • Спросите себя, нужен ли вам одноуровневый или двухуровневый
  • Посчитайте, сколько вам нужно спален
  • Включите необходимые внешние элементы, например террасу или гараж.
  • Оценка многих квадратных футов собственности
  • Учитывать габариты каждой комнаты

Поскольку ваш строитель расскажет вам о деталях, выбор правильного строителя очень важен.Убедитесь, что ваш строитель имеет большой опыт работы с гостевыми апартаментами или квартирами для бабушек. Чем больше у него опыта, тем больше советов вы получите по своему макету. Кроме того, опытный строитель может внести некоторые коррективы в ваш дизайн. Эта отправная точка важна для того, чтобы ваш проект прошел гладко.

2. Рассмотрим элементы декора

Это более важный шаг, к которому вам нужно внимательно подумать. Это предварительный план, так как вы можете обнаружить, что, планируя свой проект по строительству гостевого дома на заднем дворе, вы внезапно передумали в отношении некоторых вещей, которые считаете более интересными.Опять же, отправная точка помогает вам понять, что вам действительно нужно, а не то, что вы хотите.
Построить гостевой дом правильно, если включить декоративные элементы в самое первое начало. В эту часть следует включить:

  • Тип напольного покрытия, которое вы хотите использовать: от твердой древесины до коврового покрытия
  • Учитывайте стиль оборудования, например, цвет кухонного шкафа.
  • Бытовая техника, которую вы хотите использовать, например, белая или нержавеющая сталь
  • Любимый стиль ванной комнаты, от раковины до унитаза
  • Жалюзи и окна в стиле
  • Рассмотрим стиль крыши

На этом этапе вы имеете дело с элементами, которые навсегда украсят интерьер.Более того, этот этап определит внешний вид и общий вид здания. Итак, вам следует подумать о лампах или рамах для картин позже, потому что эти части легко удалить.

Леса были первыми храмами Бога, и в лесах люди постигли свое первое представление об архитектуре.

3. Получите больше идей, ознакомившись с другими проектами

Несмотря на то, что вы хорошо разбираетесь в строительстве гостевого дома на заднем дворе, все же неплохо было бы проверить проекты других людей.Там вы сможете найти больше идей, чтобы развеять ваши сомнения. Просматривая другие проекты, он помогает вам увидеть, как выглядят функции. Сначала вы можете захотеть покрыть полы ковровым покрытием, но вы можете передумать, когда увидите проект других людей по поводу чего-то лучшего.
Это простые советы о том, как построить небольшой задний двор для гостевого дома, которые вы должны учитывать, чтобы упростить процесс его планирования и строительства.

backyard guest house by Daniel

Сколько вам нужно, чтобы построить гостевой дом?

Важно знать, что гостевой дом, построенный на территории, резко отличается в цене.Это зависит от размеров, материалов, планировки, вариантов отделки и расположения. Стоимость постройки гостевого дома может составлять около 100 долларов США, даже 500 долларов США за квадратный фут, поэтому у вас есть гостевой дом, спроектированный, построенный и завершенный.

Как построить небольшой гостевой дом для тех, кому нужно производить большую рентабельность инвестиций (ROI)? Рекомендуем проконсультироваться со специалистом. Большинство гостевых домов почему-то не предлагают высокой рентабельности инвестиций. Это возможно, если вы живете в элитном районе.Поэтому, если вы собираетесь вложить свои деньги в строительство небольшого гостевого дома с этой целью, убедитесь, что вы выбрали правильное место. А если нет, то у вас будет всего несколько арендаторов.

Помните, что, если вы выбираете неправильное место, это может повлиять на стоимость дома у продавца. Продавцы не назовут вам высокую цену, если вы захотите продать дом. Поэтому шанс получить прибыль от продажи или аренды гостевого дома зависит от местоположения. Если вы считаете, что модульные гостевые дома идеально подходят для вас, вам нужно подготовить определенную сумму денег.

Как построить гостевой дом по модульному принципу, может потребоваться стартовая стоимость от 30 000 до 40 000 долларов США. Данная стоимость указана только для модульных гостевых домов размером от 600 до 700 квадратных футов. Это только стоимость здания. Короче говоря, вам нужно потратить дополнительные 15–25 000 долларов США на разрешения, установку и фундамент. Если вы хотите добавить больше предметов, таких как подъезды и террасы, вам, конечно же, нужно потратить больше.

Если вы собираетесь построить средний модульный гостевой дом, размер должен составлять от 1000 до 1200 квадратных футов площади.Стоимость составляет от 60 000 до 70 000 долларов США. Это стоимость завершения строительно-монтажных работ.

Нанять профессионала

Хорошее общение между вами, вашим архитектором и вашим строителем имеет решающее значение, когда речь идет о строительстве гостевого дома. Ваш дизайнер может предоставить вам общую стоимость проекта в качестве первоначальной оценки. Мы думаем, что было бы неплохо обсудить с вашим архитектором отправную точку. Вы можете рассказать ему о своих деньгах и о своей мечте о гостевом доме.Фактически, ваш архитектор — настоящий инженер, если он знает правила вашего города. После того, как макет будет завершен, он отправит его в городской отдел для получения разрешения.

Нам нужны дома, как одежда, архитектура стимулирует моду. Вам нужно и то, и другое, как голод и жажда.

Хотите верьте, хотите нет, но он может быть хорошим источником, чтобы предоставить вам некоторые возможные вещи, чтобы сократить бюджет на отдельные детали. Если вы не хотите иметь какой-либо опыт работы с плохим архитектором или строителем, вы можете использовать своих друзей и соседей как самый большой источник, чтобы найти лучшего человека.

Кроме того, вы можете получить недорогой гостевой дом, заглянув в Интернет, чтобы установить комплекты SIP, используя модульный подход, построенный на заводе, с минимальным освещением, минимальным обогревом и охлаждением, дешевыми дверями и окнами. Вы также можете использовать подержанный бытовой прибор, сделать самодельные шкафы, утилизированный журнальный столик и т. Д.

Заключение

Можно сказать, что для постройки гостевого дома требуется много планов, бюджета, энергии, времени и рабочих. Если вы заняты тем, что боитесь, что не справитесь с этим проектом, убедитесь, что у вас есть опытный архитектор, который создаст базовую планировку, которая может предоставить вам отзывы о декоративных элементах.

Итак, у вас есть опыт строительства гостевого дома? Вы можете рассказать нам свою историю, оставив свои комментарии, просто чтобы поделиться чем-то хорошим с другими людьми, которые могут подумать, что ваша информация ценна.

Создание крошечной автономной хижины на ферме

Мы всегда мечтали построить на ферме крошечный, автономный, автономный домик.

Наше оригинальное вдохновение для кабины, которую мы собирались построить в 2013 году

На самом деле, для тех, кто следил за нами в течение многих лет, вы можете вспомнить наш первоначальный план еще в 2013 году, чтобы сделать именно это.(см .: Проект кабины)

Мысль заключалась в том, чтобы сначала построить хижину, в которой можно было бы жить, пока мы строили дом. Конечно, все меняется. Фактически, когда мы писали нашу сегодняшнюю статью, нам было приятно увидеть, как много изменилось всего за четыре коротких года.

В конечном итоге, строительство дома первым принесло пользу. И проект автономной кабины отошел на второй план. До сих пор так и есть.

Потребность нашего населения в простой жизни и самодостаточности растет с каждым днем.Я думаю, что многие люди устали от того, что не могут наслаждаться жизнью. И они понимают, что ответом может быть замедление роста и меньшая и более самодостаточная жизнь.

Итак, мы подумали, почему бы не продемонстрировать всю самодостаточную концепцию в одном простом здании на ферме. И наш проект Off-Grid Cabin был возрожден!

Сарай Weaver Barns Highland — который мы будем использовать для преобразования в нашу автономную хижину.

Хотя разговоры о крошечных домах и небольших жилых помещениях, они могут быть смехотворно дорогими.На самом деле непомерно дорого. Иногда крошечный дом-трейлер площадью 200 квадратных футов или меньше может стоить 75000 долларов или больше. Это далеко от простой жизни — особенно для 200 квадратных футов!

Итак, как и в случае с проектом Simple House (см .: Simple House), мы хотим продемонстрировать с помощью нашего автономного проекта коттеджа, что вы можете создать комфортное жилое пространство, не нарушая при этом денег.

Вот начальные характеристики и детали салона:

По поводу конструкции хижины мы обращаемся к нашим друзьям из Weaver Barns.Мы будем использовать и модифицировать одну из их красивых моделей навесов, Highland, чтобы она стала нашей автономной кабиной.

Линии Хайленда идеально сочетаются с нашими существующими зданиями. А мастерство — ну, его просто невозможно превзойти.

Кабина будет на 100% полностью автономной. Мы установим солнечные панели и аккумуляторную батарею для светодиодного освещения и питания. Мы используем металлическую крышу кабины и установим систему фильтрации дождя для всех нужд водоснабжения. Кроме того, в кабине будет небольшая кухня, компостируемый туалет и даже небольшая душевая кабина.Для сна — в нем будет как кровать-чердак, так и спальное место нижней кровати Мерфи.

И прямо за его дверями, завершая самодостаточную тему — приподнятый рядный сад 10 x 10, в котором гости могут получать свежие домашние продукты! У нас еще есть много деталей, которые нужно проработать, и мы хотели бы услышать от всех наших подписчиков их собственные идеи о том, что мы можем включить!

Надеюсь, что к концу весны следующего года автономный домик и его маленький самодостаточный сад будут на месте!

Вот вам небольшая деревенская жизнь вне сети — по дешевке! Джим и Мэри.Чтобы получать наши 3 статьи «Дом, сад, рецепты и простая жизнь» каждую неделю, подпишитесь на нашу бесплатную рассылку. Вы также можете подписаться на нас в Facebook, Twitter, Pinterest или Instagram. Эта статья может содержать партнерские ссылки.

преимуществ строительства гостевого дома — RWT Design & Construction: RWT Design & Construction

Домовладельцы в Южной Калифорнии всегда ищут способы повысить стоимость своей собственности. И один из лучших вариантов — построить гостевой дом.

В нем можно не только разместить гостей или арендаторов, но и ваш новый гостевой дом принесет много пользы, потому что он может быть таким многофункциональным пространством.

Резиденция для друзей и семьи

Гостевой дом может принести долговременную пользу семейной жизни. Иногда современный дом слишком тесен, чтобы надолго разместить семью и друзей. Даже самые любящие отношения могут испортиться, если проводить слишком много времени вместе. Благодаря недавним изменениям строительных норм в L.В округе А. многие домовладельцы в Калифорнии строят гостевые дома, чтобы принимать у себя семью и друзей во время визитов. Дополнительное пространство означает большую личную свободу. У гостей будет свое собственное выделенное и автономное пространство, чтобы провести личное время во время посещения.

Многоцелевой побег из дома

Многим людям с большими семьями может быть сложно найти время и место, чтобы побыть наедине со своими мыслями. Каждому время от времени нужно место, будь то работа в офисе или просто чтение последнего романа.И в этом заключается одно из главных преимуществ постройки гостевого дома.

Владельцы гостевых домов могут на час или два создать свою уникальную среду для уединения от повседневной жизни. Подумайте о том, чтобы спроектировать и построить свое, чтобы оно было одним или всеми из этих вещей:

  • жилые помещения, где пожилые родители могут сохранять независимость
  • убежище подростков для фильмов и видеоигр
  • романтический отдых в коттедже для свиданий
  • комната отдыха с бар, а также спальные помещения
  • гостевой дом, который можно использовать как домик у бассейна
  • ваша пещера для мужчин
  • домашний кинотеатр
  • домашняя студия звукозаписи
  • художественная студия
  • полный домашний офис
  • пространство дзен для чтение и отдых.

Доход от сдачи в аренду

Когда вы работаете с опытными дизайнерами гостевых домов, которые знают все законы и правила округа, возможность сдавать в аренду свой гостевой дом становится реальной возможностью для увеличения дохода.

Подумайте о доходах от постоянных арендаторов.

Тогда есть случайные посетители. Миллионы людей со всех концов Соединенных Штатов посещают Калифорнию круглый год.

Домовладельцы могут ознакомиться с различными требованиями к стилю клиентов гостевого дома или любителей B & B, а затем вместе со своей командой дизайнеров позаботиться о том, чтобы их недвижимость соответствовала потребностям всех категорий посетителей.

Дополнительный заработок может стать отличным кладбищем.

Даже пенсионеры теперь используют доход от аренды гостевого дома как способ максимизировать свои средства.

Есть так много преимуществ при добавлении гостевого дома к вашему дому в Калифорнии. Но сначала важно ознакомиться с разрешениями и требованиями к проектированию для проекта. Свяжитесь с проверенными специалистами по проектированию и строительству, чтобы обсудить проект вашего гостевого дома.

«Ромни Трипп начал строительство в 1977 году и основал RWT Design & Construction в 1992 году, в конечном итоге открыв магазин в Бербанке.С середины 1980-х годов Ромни работал над созданием студий звукозаписи, а также… »Читать дальше.

Creative Commons Attribution: Разрешено полностью перепечатать эту статью с указанием RWT Design & Construction.

Теги: преимущества гостевого дома, строительство гостевого дома, проектирование гостевого дома

Победители конкурса Teamakers Guest House

Предисловие

Организаторы конкурса

В конкурсе «Гостевой дом Teamaker» были представлены предложения по дизайну экологически чистого и экономичного жилья для посетителей лагеря «Озолини», расположенного в лесу в 100 км к юго-востоку от столицы Латвии Риги.Уединение и чайная ферма — популярное место для медитации и любителей эко-фитнеса в окружении болот, лугов, пастбищ, деревьев и озера.

Как место для экотуризма, ретрит по определению должен быть устойчивым и иметь положительное влияние на окружающую среду. Выбранное место для соревнований было сосредоточено на остатках двухэтажного каменного амбара, построенного в 1850 году, когда-то использовавшегося для сушки и хранения чая. Участникам была предоставлена ​​возможность сохранить каменный амбар или переосмыслить его по-новому.Поскольку проекты-победители будут рассматриваться для строительства, проектные предложения оценивались с учетом их чувствительности к существующему участку и его природной среде, использованию экологически чистых материалов и их конструктивности.

Проекты

также были оценены за их соответствие программным требованиям брифа: три гостевые спальни, в каждой из которых могут разместиться по два человека; общая ванная комната с туалетами и душевыми кабинами; общая кухня; большая открытая гостиная, которую можно использовать для собраний, небольших мероприятий, медитации и занятий йогой; и мастерская по приготовлению чая с естественным освещением для 12 гостей, желающих научиться нарезать, сушить и упаковывать травяные чаи.

Этот конкурс проводился в сотрудничестве с владельцем сайта, Озолини, производителем травяных чаев, который работает уже много поколений. В рамках серии конкурсов дизайна пчеловодов, посвященных малой архитектуре, он также проводился в партнерстве с ARCHHIVE BOOKS , чей выпуск 2: Малая архитектура будет доступен в 2020 году. Недавно завершенные конкурсы, которые также были часть этой дизайнерской серии включает предложения по смотровой башне фламинго в Абу-Даби, хижинам поэтов Павилоста, комнатам северного сияния Исландии, европейским остановкам Velo и каютам для треккинга на Янтарной дороге.

Bee Breeders благодарит всех участников конкурса за отличное качество работы и разнообразие дизайнерских предложений, хорошо соответствующих потребностям и чаяниям чайной фермы Озолини.

Можно собственный гостевой дом, как читайте здесь.

Возможно, вы осознали прибыльность гостевого дома как бизнеса, но не знаете, с чего его начать. Не о чем беспокоиться, потому что эта статья станет вашим руководством в создании собственного бизнеса в гостевом доме.

  • Facebook
  • Твитнуть
  • Google Поделиться
  • LinkedIn
  • Pinterest
  • Электронная почта

На удивление нетрудно начать собственный бизнес в сфере гостевых домов. Вот несколько советов, с которых можно начать.

Постройка под гостевой дом Бизнес

, вам нужно здание, которое можно превратить в гостевой дом. Это не должно быть просто какое-то здание. Было бы предпочтительнее, если бы здание располагалось в месте, обеспечивающем наилучший вид для ваших гостей. Еще одно идеальное место — это место, обеспечивающее расслабляющую атмосферу для ваших гостей. Здание должно быть достаточно большим, чтобы предоставить посетителям от 4 до 20 комнат.

Получите необходимые удобства

После того, как вы приобретете здание, вам необходимо будет оборудовать его необходимым оборудованием и удобствами, которые помогут сделать пребывание ваших гостей в вашем гостевом доме комфортным.К ним относятся кровати, телевизоры и мебель, а также устройства для смягчения воды для вашего водоснабжения.

Лицензируйте свой бизнес в гостевом доме

Поскольку вы служите «домом вдали от дома» для своих гостей, вам необходимо получить лицензию в местных пожарных и санитарных службах. Для этого вам нужно будет соблюдать их требования безопасности. Эти требования различаются от сообщества к сообществу, поэтому обязательно посетите эти государственные учреждения и узнайте, какие у них спецификации для лицензирования.Эти лицензии тоже нужно продлевать каждый год.

Подобные статьи

  • Советы по стратегии в социальных сетях для отелей
  • Покупка отеля

Нанимайте как можно лучший персонал

Гостевой дом — это не гостевой дом без персонала, который позаботится о потребностях ваших гостей. Поскольку мнение гостей зависит от качества вашего обслуживания, вашему гостевому дому не нужно ничего, кроме лучших людей, которые управляют им и работают над ними. Обязательно проверьте учетные данные людей, которых вы принимаете в штат своего гостевого дома, прежде чем нанимать их, чтобы избежать связанных с персоналом проблем в будущем.

Вам также потребуется разработать дизайн униформы ваших сотрудников. Дизайн должен соответствовать вашему бизнесу и быть уникальным среди других гостевых домов.

Придумайте хороший маркетинговый план

Недостаточно просто получить лицензию и хороший персонал, чтобы вести свой бизнес в гостевом доме. Самая важная подготовка, которую необходимо сделать, — это как привлечь к вашему бизнесу потенциальных клиентов, дать им понять, что вы существуете. Сделать это можно с помощью рекламы.

Есть много способов рекламировать вашу компанию. Поскольку вы только начинаете, вы не можете полагаться на технику «из уст в уста», если у вас нет гостей, которые приходят и уходят из вашего гостевого дома со 100% удовлетворением. Чтобы мир узнал о вашем существовании, вам понадобятся эффективные инструменты, такие как газеты, туристические журналы, рекламные щиты и веб-сайты, а также автоответчики, чтобы отвечать на любые запросы о вашем бизнесе.

Видео для создания собственного гостевого дома

Рекомендуемые статьи

  • Создание гостиничной консалтинговой фирмы
    При создании гостиничной консалтинговой фирмы важно выбрать правильных людей, которые будут работать под вашим началом.Они определят успех или провал вашего гостиничного консалтингового бизнеса. Страхование также необходимо учитывать при открытии консалтинговой фирмы в сфере гостиничного бизнеса.
  • Владение франшизой Hilton Hotels and Resorts
    Если вы решили приобрести франшизу Hilton Hotels and Resorts, вы должны узнать, что нужно, чтобы стать франчайзи. Мы можем рассказать вам обо всем, что нужно для открытия франшизы Hilton Hotels and Resorts.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *