Готовый бизнес аренда: 87 объявлений — Снять готовый бизнес в аренду в Москве

Содержание

частные объявления на OLX.uz (ранее Torg) Ташкент

Ташкент, Шайхантахурский район

Сегодня 03:26

350 сум

Договорная

Ташкент, Мирабадский район Сегодня 03:22

Ташкент, Яшнабадский район Сегодня 03:21

270 у. е.

Договорная

Ташкент, Алмазарский район Сегодня 03:21

300 у. е.

Договорная

Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 03:19

Инвестиции в жилую недвижимость Мадрида: нюансы и лучшие районы.

Испания по-русски

В кризисные периоды, подобные тому, который мы проживаем сейчас, как никогда важно принимать стратегические решения, чтобы воспользоваться открывающимися инвестиционными альтернативами. Одной из них, как и в другие кризисные моменты, является инвестиция в жилую недвижимость. В условиях экономики, где ценность денег постоянно колеблется, инвестиция в жилье может быть хорошей альтернативой другим видам инвестиций. Сегодня герой нашей статьи – Мадрид, который становится одним из лучших городов Испании для инвестиций в жилье.

Окупаемость недвижимости в Мадриде

Очевидно, что покупка недвижимости в Мадриде обходится дороже, чем в других испанских городах, но, по словам экспертов, ее окупаемость все-таки выше.

Краткосрочные инвестиции. Мадрид открывает очень хорошие возможности для покупки недвижимости в дешевых районах и увеличения ее стоимости за счет преобразования.

В этом случае первоначальные затраты будут достаточно высокими из-за того, что включают как стоимость самого жилья, так и стоимость его преобразования. Однако, по мнению экспертов, это дает возможность получить доход до 15% от стоимости жилья за короткое время.

Среднесрочные инвестиции. В этом случае рентабельность несколько ниже, хотя в целом такие инвестиции безопаснее. Они подразумевают сдачу жилья в краткосрочную/среднесрочную аренду туристам или студентам, приезжающим учиться в Мадрид. Часто после покупки жилья инвесторы также вкладываются в ремонт, а потом, когда затраты на ремонт полностью окупаются, рассматривают возможность продать недвижимость по выгодной цене.

Долгосрочные инвестиции. Долгосрочные инвестиции в недвижимость в Мадриде, как правило, подразумевают покупку элитного жилья в центральных районах города (например, на главной улице Gran Vía или рядом с площадью Plaza Mayor). Поскольку в этих районах жилье является эксклюзивным, цена аренды обычно не девальвируется. Считается, что доходность от инвестиций в такое жилье обычно не превышает 4%.

Пять советов по инвестициям в жилую недвижимость в Мадриде

Если вы рассматриваете возможность приобрести дом или квартиру в столице Испании, то важно обратить внимание на советы испанских экспертов, следование которым обеспечит безопасность и прибыльность операции.

Анализ возможности переоценки. Необходимо изучить рынок, чтобы узнать, собираетесь ли вы покупать в момент подъема или все же спада цен. Это имеет решающее значение для определения хороших возможностей для бизнеса и создания эффективной инвестиционной стратегии.

Инвестиции в соответствии с вашими возможностями. Одно дело хотеть инвестировать в недвижимость в Мадриде, и совсем другое – убедиться в том, что операция действительно жизнеспособна для вашего бюджета. Например, когда вы покупаете квартиру в качестве инвестиций, ипотека на нее не должна превышать 30% вашего ежемесячного дохода. Соблюдение этого правила даст возможность комфортно планировать ежемесячные расходы и оставаться платежеспособным.

Выбирать вариант недвижимости с наименьшей площадью. Эксперты отмечают, что, как правило, квартиры площадью до 90 квадратных метров имеют больше шансов на переоценку. Это именно та недвижимость, которая пользуется наибольшим спросом как для аренды, так и для продажи. Эти данные важны для того, чтобы знать, каковы реальные возможности монетизировать купленный дом или квартиру.

Не забывать о дополнительных расходах. Когда мы вкладываемся в жилую недвижимость, мы не просто оплачиваем ее стоимость, но также берем на себя ряд расходов, связанных с ней. К этим расходам относятся налоги, всевозможные коммунальные платежи и строительные платежи. Следует также помнить, что в крупных испанских городах расходы на обслуживание здания довольно высоки и могут напрямую повлиять на рентабельность ваших инвестиций.

Расположение. Если вы собираетесь покупать недвижимость в Мадриде с целью инвестиций, местоположение является ключом к получению прибыли от последующей продажи или аренды.

Какие районы Мадрида наиболее выгодны для инвестиций в недвижимость?

Tetuán

Хороший район для инвестиций в недвижимость в Мадриде благодаря гармоничному соотношению цен и инфраструктуры. Многие семьи с детьми предпочитают проживать именно там. Варианты вторичного жилья в районе Tetuán разнообразнее, чем в других частях Мадрида, поэтому это привлекательный район для тех, кто имеет сбережения и хочет инвестировать в жилье.

La Latina

Это один из лучших районов для покупки квартиры в Мадриде, если вы хотите инвестировать. Центральное расположение и большой выбор жилья с хорошим ремонтом позволяют сразу сдавать объекты в краткосрочную или среднесрочную аренду. В целом, цены на недвижимость в этом районе достаточно высоки.

Salamanca

Этот район является одним из самых дорогих в Мадриде и, несомненно, одним из самых популярных среди долгосрочных инвесторов. Квартиры в этом районе, как правило, имеют большую площадь, а цены обычно не опускаются ниже 500 000 евро.

Malasaña

Один из самых известных оживленных районов Мадрида, полный культурной жизни и развлечений. Шансы сдать в аренду жилье в этом районе очень высоки, поэтому многие инвесторы устремляют свои взгляды именно на него. Кроме того, цены здесь постоянно растут из-за близости к центру города, что делает его выгодным для тех, кто в среднесрочной перспективе планирует перепродать недвижимость.

Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость в Мадриде, эксперты Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» готовы оказать подробную информационную помощь, помочь вам с индивидуальным подбором объектов, оформлением необходимой документации и заключением сделки купли-продажи.

Подробности можно узнать, связавшись с нами:

email: [email protected]

📞+7 495 236 98 99 (пн-пт. в России)

📞+34 93 272 64 90 (пн-сб. в Испании)

 

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Статья оказалась полезной?

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *