Бизнес с чего начать квартиры посуточно: Бизнес на посуточной аренде квартир: пошаговая инструкция для предпринимателей

В этой статье мы постараемся детально разобраться с нишей сдачи в аренду квартир. Обсудим наиболее часто задаваемые вопросы, и постараемся дать на них понятные ответы. Это высоко конкурентный и долгосрочный бизнес, который при этом позволяет неплохо зарабатывать, но обо всем детальнее ниже.

Формат бизнеса

Содержание статьи

Есть три основных формата бизнеса связанного со сдачей квартиры в аренду.

1. Если у вас есть свободная квартира, вы можете сдавать ее и получать дополнительную прибыль. Или же если ваша собственная квартира находиться в очень выгодном районе города, то можно ее сдать в аренду, а самому арендовать жилье на окраине городе, в итоге разница между платой это ваша прибыль.
2. Специально покупая квартиру под этот бизнес, либо же оформляя ее в ипотеку. В случае ипотеки говорить о «свободных» деньгах не придется, поскольку вся сумма аренды будет уходить на оплату ипотечного платежа, но в длительной перспективе, вы сможете стать владельцем квартиры.
3. Занимаясь субарендой. Сдавая в субаренду, арендованную на длительный срок недвижимость. Об этом мы поговорим чуть ниже.

Вы можете выбрать любой из этих вариантов и начинать планирование заработка в этом направлении.

Целевая аудитория

Кто же будет вашей целевой аудиторией? Это абсолютно разные люди, но есть ряд «типичных» клиентов, с которыми вы будете работать.

В случаях посуточной аренды это:

• Люди, которые приезжают в командировку.
• Туристы.
• Студенты.
• Те, кто останавливаются проездом через ваш город.
• Клиенты, которые ищут где отпраздновать какое-то мероприятие.

Если мы говорим о долгосрочной аренде, то тут можно выделить:

• Семейные пары.
• Люди, переехавшие на работу с другого города.
• Студенты.

Какие квартиры наиболее востребованы на рынке аренды?

Если говорить о статистике, то основным спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры, которые покрывают 80% – 85% рынка арендной недвижимости, оставшийся процент это многокомнатные объекты. В этом бизнесе важно чтобы было как можно меньше простоя, и сдать небольшие объекты намного легче, чем скажем 3-х комнатную квартиру.

Если говорить о классе квартир, то по статистике наибольшим спросом пользуются стандарт и комфорт, и немного меньший процент припадает на класс эконом. Детальнее об этих классах жилья мы поговорим чуть ниже.

Правильно составленное объявление

Почему важно грамотно составить объявление? Реклама играет огромную роль в этом бизнесе, особенно учитывая постоянно растущую конкуренцию. Многие арендодатели не придают созданию объявлений особого внимания, и зря, ведь именно эта работа и начнет продавать ваше предложение.

Что нужно указывать в объявлении:

1. Качественные фото объекта, всех комнат и санузла.
2. Размещение и расположение возле транспортных развязок и метро.
3. Этаж, на котором размещена квартира.
4. Тип ремонта и наличие техники.
5. Цена. В частности лучше отслеживать конкурентов и ставить цену не сильно выше их, чтобы получать заявки.
6. Наличие парковки возле дома.
7. Являетесь ли владельцем недвижимости.
8. Количество заселяемых людей.

И прочие параметры, которые могут стать полезной информацией для потенциальных клиентов.

Как подготовить квартиру к сдаче?

Подготовка квартиры к аренде – это важный этап, на котором можно неплохо сэкономить, при этом обеспечивая максимальный комфорт для клиентов.

Есть несколько основных этапов подготовки:

1. Ремонт и отделка помещений. Старайтесь делать ремонт в светлых, нейтральных тонах, купите шторы и тюли, на пол можно постелить ламинат или же уложить плитку. Старайтесь сделать вашу квартиру уютной и чистой.
2. Мебель. Не стоит нагромождать много мебели, но базовый набор должен присутствовать: кровать, шкаф для одежды, небольшой сто и стулья, а также небольшая кухонная стенка.
3. Техника. Без нее сложно представить повседневный быт человека: чайник, микроволновка, холодильник, плита, фен, утюг, телевизор, интернет. Дополнительным бонусом могут быть кондиционер и кофеварка.
4. Чистое белье и полотенца + набор тапочек.
5. Бытовая химия и приспособления для уборки в помещении.

Это все базовые вещи, которые могут присутствовать в вашей квартире и быть конкурентным преимуществом среди многих предложений на рынке. Часть оборудования и мебели можно найти в хорошем б/у состоянии.

Как правильно рассчитать годовую доходность от недвижимости?

Широко известный факт – что недвижимость это один из наиболее надежных вариантов инвестиций. Купив квартиру, вы сохраняете свои вложения, а со временем она только вырастет в цене, особенно если это новостройка, и инфраструктура возле данного жилого комплекса только развивается. Давайте разберемся, сколько стоит подготовка квартиры к сдаче и сколько на этом можно заработать.

Итак, если квартира досталась вам в наследство или же вы купили ее, то первое, что нужно будет сделать – это сделать ремонт. Речь не идет о дорогостоящем ремонте с дизайнерскими решениями. Вам нужно будет сделать косметические работы, но в то же время не стоит экономить на монтаже и разводке коммуникаций, которые в случае игнорирования их ремонта могут принести немало хлопот.

Список того, что входит в базовые ремонтные работы:

1. Замена окон на качественные металлопластиковые конструкции + подоконники.
2. Установка новой входной двери и при необходимости и межкомнатных дверей.
3. Утепление стен, которые выходят на улицу, в том числе и балкона.
4. Звукоизоляция стен совместных с соседними квартирами.
5. Монтаж качественной сантехники и электропроводки.
6. Организация системы вентиляции.
7. Поклейка обоев.
8. Укладка ламината (при необходимости можно залить выравнивающую стяжку на пол).
9. Установка розеток и выключателей.
10. Монтаж сантехники (туалет, душевая, умывальник).
11. Провести интернет.

Все эти ремонтные работы хоть и стоят денег, но в будущем вы сможете сэкономить свое время и нервы, к примеру, в случае поломки трубопровода. К тому же, часто, жильцы ищут комфортное жилье и облезлые стены, или отсутствие нормальной ванной комнаты может существенно сократить число желающих арендовать ваше жилье, а это потеря денег.

Помимо ремонта нужна будет и бытовая техника. В первую очередь это кухонное оборудование: холодильник, микроволновка, плита, электрочайник, а также бойлер, утюг и фен, телевизор. Вы можете добавлять дополнительное оборудование по запросу клиента.

Чтобы обеспечивать порядок в квартире, потребуется набор средств для ухода за домом, а также различные текстильные изделия.

• Постельное белье (2 комплекта на каждое спальное место).
• Полотенца (2 комплекта на каждого жильца, исходя из количества спальных мест).
• Полотенца на кухню.
• Набор посуды для готовки: сковородка, кастрюля, доска для нарезания.
• Посуда для приема пищи: тарелки, вилки, ложки, чашки.
• Моющие средства: для посуды, чистки техники, для сантехники и влажной уборке в квартире.
• Туалетная бумага, разовая зубная паста и щетки, жидкое мыло, бумажные полотенца.

Уборку в квартире, обычно заказывают у клининговых компаний, но если у вас есть время, вы можете сэкономить деньги и прибраться самостоятельно.

В статью расходов будут входить коммунальные платежи, а также плата за интернет и телевиденье.

Теперь давайте, обсудим цифры.

1. Косметический ремонт в квартире – $2000 — $5000
2. Закупка техники – 2000 — 3000
3. Бытовая химия, расходные материалы и текстильные изделия – $400 — $600
4. Оплата услуг клининговой компании – $100 — $150 услугу.
5. Коммунальные платежи + интернет – индивидуально.
6. Оплата размещения рекламы на онлайн платформах – от $120 — $150 в месяц.

Если вы будете работать официально, то сюда нужно включить еще налоги.

Теперь поговорим о том, как грамотно рассчитать годовую доходность бизнеса на посуточной аренде квартир.

Те, кто давно работает в этом сегменте рынка, уже давно рассчитывают доходность своего бизнеса по проверенной формуле, которая состоит из нескольких параметров, приведенных ниже.

1. Размер годовой аренды. Это поступления средств, которые вы планируете получать от сдачи жилья ежедневно по фиксированной сумме тарифа. Если рассматривать вариант бизнеса по сдаче квартиры на длительный срок, то тут проще рассчитать данный параметр. Для этого арендную сумму за месяц умножаем на 12 (месяцев в году). В случае посуточной аренды – то тут берут средний показатель выкупа проживания на уровне 15 – 20 дней. В этом случае суточную стоимость умножают на 20 и на 12 (месяцев году) и получают размер годовой аренды от недвижимости.
2. Ежегодные расходы. Сюда включают все поточные расходы на содержание жилья: коммунальные услуги, интернет, ремонт техники, оплата домофона и вывоза мусора и прочее. Все эти затраты суммируют в общую сумму за год.
3. Общая сумма инвестиций. Сюда входит цена квартиры и ее ремонта.

В итоге формула расчета годовой доходности имеет следующий вид.

(В-С)/А*100%.

Где, В – это ежегодные расходы, С – общая сумма инвестиций, А – размер годовой аренды.

В наших реалиях рынка процент годовой доходности находиться на уровне 6% – 8%. Но при расчетах вы можете получить и отрицательное значение, в таком случае оставаться либо поднимать цену на аренду, либо оставлять ее на том же уровне и ждать пока показатели выровняются в лучшую сторону.

На каких ресурсах размещать предложения об аренде жилья?

Если вы решили зарабатывать на посуточной аренде квартир, то потребуется выбрать интернет площадки, на которых вы будете размещать объявления. Их есть несколько, при этом у каждой свои условия сотрудничества. Почему именно интернет площадки? Сейчас практически каждый, кто ищет квартиру в аренду идет на сайты объявлений, а тех, кто покупает для этого газеты уже единицы. Именно с этим расчетом и нужно делать ставку на работу в онлайн.

Для России это следующие ресурсы:

• Avito.ru. Самая популярная площадка объявлений в России. Присутствует удобный фильтр по количеству комнат, квадратным метрам, стоимости и городам.
• Irr.
• Sutochno. Площадка ориентирована на посуточную сдачу квартир в аренду.
• Domofond. Сайт с объявления об аренде недвижимости.
• Booking.com.

В Украине наибольшим спросом пользуются следующие сервисы:

• OLX
• Dobovo
• Airbnb
• Booking.com
• Lun.ua
• Doba.

Такие ресурсы как: Booking.com, Dobovo, Airbnb, работают в формате заработка на комиссионных. Суть данного сотрудничества состоит в том, что объявления о своей недвижимости вы публикуете бесплатно, а в случае удачной сделки платформа-посредник забирает себе комиссионный процент от заказа. Наиболее популярным сервисом, успешно работающим по этой технологии, является Booking.com. Размер комиссии составляет 10% — 25%, в зависимости от страны и типа сдаваемого объекта. К примеру, сервис Dobovo снимает с каждой проведенной сделки 15%. Airbnb  снимает 3 – 5% с каждого заказа. Но в то же время эти площадки защищают права владельцев недвижимости и обеспечивают гарантии предоплаты и прочие варианты страховки в случае отказа клиента.

Но есть сервисы, которые работают и по схеме платного размещения объявлений: OLX, Doba. При таком формате вы платите за размещение объявления в категории долгосрочной или суточной аренды квартир, а всю прибыль от заказа забираете себе. Оплата может осуществляться на один или несколько дней или же на целый месяц. Стоимость таких услуг не очень высока, так что многих предпринимателям в этом сегменте рынка вполне выгодно работать с этими площадками.

Вам нужно будет тестировать все эти площадки и выбирать наиболее эффективные из них. Далее исключаете из затрат не рабочие варианты и оптимизируете расходы на рекламу.

Нужна ли предоплата при посуточной аренде жилья?

Предоплата – это обычная практика на рынке сдачи недвижимости. Начинающие предприниматели, перед тем, как начать зарабатывать на аренде квартир, задаются вопросом, а стоит ли брать предоплату и не отпугнет ли это потенциальных заказчиков. Ведь действительно на сайтах можно встретить объявления, где предлагается забронировать квартиру без предоплаты. На деле, часть таких предложений – это уловка недобросовестных арендодателей.

Что дает предоплата? Она дает возможность выполнять обеими сторонами сделки свои обязанности. К примеру, клиент, отменив заказ перед самым заездом, сорвет потенциальный заработок для арендодателя, а предоплата компенсирует хоть часть потерь.

Со стороны владельца квартиры, получив залог за аренду, он должен обеспечить все необходимые условия для заезда клиента в договоренное время. Но бывают случаи, когда предоплату и не берут, например, при срочном бронировании. Условия возврата предоплаты обговариваются с клиентом по телефону и определяются самим владельцем недвижимости.

Мы рекомендуем работать по предоплате, чтобы в итоге вы могли хоть немного застраховать свой бизнес от простоев.

Формат субарендного посуточного бизнеса

Само понятие субаренды подразумевает под собой аренду квартиры на длительный срок, с последующей сдачей ее в аренду для третьих лиц. При таком подходе, вы, как предприниматель, являетесь как арендатором, так и арендодателем, не имея при этом собственной недвижимости. Это некий вид посредничества. Субаренда хорошо работает в формате бизнеса на повторной сдаче квартиры в аренду именно посуточно, поскольку сумма, заработанная за месяц, будет значительно выше в сравнении с долгосрочной арендой, а именно разница между этими показателями и будет вашим заработком.

Со стороны владельца квартиры, субаренда не всегда является хорошим вариантом сдачи своей недвижимости в пользование, поскольку есть ряд рисков, которые могут привести к неприятным последствиям. К примеру, это повреждение техники или внутренней отделки помещений, превращение квартиры в студенческий хостел или же в жилье для десятка строителей, результат такой деятельности будет плачевным, к тому же проблем с соседями точно не избежать. Единственно нормальный вариант – это сотрудничество со знакомым или родственником, который будет предлагать субаренду вашего жилья, а также постоянный контроль.

Со стороны человека, который будет сдавать в субаренду квартиру, есть также ряд плюсов и минусов. Из плюсов, это отсутствие необходимости покупать собственную квартиру, второе – это быстрый вариант заработка, главное найти хорошее место, чтобы квартира не простаивала. Из минусов – это полная ответственность за все имущество в доме перед хозяином недвижимости, постоянный контроль состояния квартиры, проблемы с жильцами и много чего другого. Субаренда – это очень сложный бизнес, с огромным количеством проблем, но если постараться наладить все грамотно, то и на этом можно неплохо зарабатывать, особенно если сдавать несколько объектов одновременно.

Чтобы вся работа велась официально, старайтесь работать по договору, причем их должно быть два. Первый – это договор между владельцем жилья и арендодателем, второй – между арендодателем (тем, кто сдает в субаренду) и клиентом, который снимает жилье посуточно. Такой подход, поможет четко регулировать обязанности каждой из сторон, и в будущем при возникновении конфликтных ситуаций, вы сможете в правовом поле решать ваши проблемы.

Как выбрать новую квартиру для сдачи?

Если вы решили организовать бизнес на аренде квартиры, и у вас нет собственной недвижимости, то остается либо работать в формате субаренды, либо покупать собственное жилье. Именно о покупке квартиры мы и поговорим более детально. Многие детали выбора будут зависеть от формата, в котором вы будете ее сдавать.

1. В случае посуточной аренды, вам в первую очередь нужно обращать внимание на месторасположение. Инфраструктура, транспортные развязки и наличие метро, это то, что будет «продавать» аренду само по себе. Смотрите в сторону однокомнатных квартир, можно даже старого жилого фонда, по типу хрущевок. Ремонт может быть чисто косметическим. Тут мало играют роль вид из окна, наличие детских площадок и парков, основная задача – это выгодная локация для размещения клиента.
2. При длительной аренде квартиры нужно уже руководствоваться и другими параметрами. Например, желательно покупать новостройку, с новыми подъездами, коммуникациями, и детскими площадками. Транспортная развязка тоже играет роль, но тут нужно уже искать компромиссные решения. Можно рассматривать одно или двухкомнатные квартиры, так как больше комнат редко арендуют, в том числе и из-за коммунальных платежей, которые растут с каждым годом. Ремонт можно сделать косметический, уложить ламинат, поставить недорогую мебель. Нет смысла вкладывать деньги в крутой ремонт, так как ни один арендатор не будет его беречь так, как это делали бы вы.

Касательно финансового вопроса, то в среднем покупка однокомнатной эконом квартиры отбивается за 6 – 10 лет, на этот срок влияет много факторов, в том числе и цена, которая будет зависеть и от локации и от района города. Срок окупаемости более дорогой недвижимости от 15 лет и больше.

Учтите, еще один момент при покупке квартиры в новостройке – это риски замораживания объекта. Такое часто случается в крупных городах. Покупатель вкладывает деньги в жилье еще на этапе котлована по очень выгодной цене, и потом ждет годами, пока объект достроят и сдадут в эксплуатацию. Если вы попадете в такую ситуацию, то говорить о выгоде такого бизнеса не стоит и потеря потенциальной прибыли будет колоссальной.

Виды жилья под аренду

Перед тем, как начать зарабатывать на посуточной аренде квартиры, вам нужно определиться в каком ценовом сегменте рынка вы планируете работать. Уже есть целый ряд требований к разным типам квартир, которые к тому же имеют свою классификацию.

1. Эконом класс. Это наиболее бюджетный тип арендной недвижимости. Сюда входят недорогие квартиры обычно старого жилого фонда, которые к тому же расположены зачастую вдали от удачных транспортных развязок. Основным преимуществом данного класса является цена на аренду. Обычно такие объекты жилья имеют скромный косметический ремонт, базовый набор мебели (кровать, шкаф, мини кухня), а также чайник, фен, микроволновку, набор посуды, белье и полотенца. В такой квартире может и не быть телевизора, так как клиенты приходят туда исключительно, чтобы переночевать.
2. Стандарт. К этому классу посуточной арендной недвижимости уже предъявляют более высокие требования. Во-первых, это размещение, хоть и не в самом центре города, но возле удобных транспортных развязок. Во-вторых – это более дорогая мебель и ремонт. В-третьих – это наличие кондиционера, интернета, стиральной машинки, холодильника и прочей бытовой техники, которая повышает комфорт проживания клиента. Зачастую это одно и двухкомнатные квартиры, с максимальным размещением до 5-ти человек.
3. Комфорт. Это жилье в центральной части города. Обычно в него включают парковку, дизайнерский ремонт, удачное расположение, мини-бар, несколько комнат (в том числе может быть рабочий кабинет), видеонаблюдение.
4. Люкс. Это квартиры премиум класса, которые имеют шикарный вид, очень удачное расположение и при этом обеспечен высокий комфорт пребывания клиента.

Думаете с чего начать? Начните с квартир эконом класса, поработайте несколько лет, изучите все тонкости этого бизнеса, и только потом можно задумываться о покупке или сдаче в субаренду более дорогого жилья.

Посуточная или долгосрочная аренда квартиры?

Каждый из начинающих предпринимателей задумывается, как выгоднее всего сдавать квартиру. Ответ на этот вопрос нужно давать исходя из того, рассматривается этот бизнес как источник пассивного или активного дохода.

Однозначно, что на сдаче квартиры на сутки, вы сможете заработать больше за аналогичный период в сравнении с долгосрочной арендой. Но тут на первый план уже выходит подход к бизнесу. При работе в посуточном формате, вам нужно будет практически ежедневно работать с клиентами, заниматься уборкой, заменой белья и полотенец, а также постоянно вкладывать деньги в рекламу, чтобы квартира не пустовала. При таком подходе, у вас будет и сезонность, в плане праздников и наличия большого количества туристов в городе. К примеру, на новогодние праздники цена на посуточную аренду недвижимости растет в  2 – 3 раза.

Если же у вас есть постоянный источник дохода, и вы вкладываете в квартиру, с целью ее сдавать в качестве дополнительного источника заработка, тогда ищите ответственных арендаторов на длительный период времени. Это будет своеобразным пассивным доходом, но контролировать жильцов время от времени все же придется.

Стоит ли брать ипотеку?

О грамотных, а главное безопасных длительных инвестициях задумываются многие люди. И первое что приходит на ум – это покупка недвижимости, поскольку цена на нее постоянно растет, и вы в любое время сможете продать ее. Но где же взять деньги на новую квартиру? Как вариант – это ипотека, но насколько выгоден такой подход и, причем здесь аренда?

Для примерных расчетов возьмем квартиру в крупном городе площадью около 35 кв.м. с ремонтом. Стоимость такого жилья – $70000 – $88000. Первоначальный платеж в таком случае может составить $12000 — $15000, а остальная сумма ($58000 — $73000) выплачивается с процентом. Для примера возьмем срок ипотеки в 15 лет и ставку кредита около 10%. Ежемесячная плата в таком случае будет составлять – $360 — $450. Допустим, что сдавать вы сможете такое жилье за $250 — $300 и уплачивать при этом налоги. Таким образом, своих денег для погашения ипотечных платежей ежемесячно вам нужно будет добавлять около $180 — $200. Через 15 лет вы выплатите кредит и будете владельцем еще одной квартиры, которая будет приносить уже чистую прибыль.

В этом примере есть одна проблема – многие банки в договоре указывают, что данную недвижимость не можно сдавать в аренду.

Документы

Основным документом, который вам нужно будет заключить – это договор с арендатором. Его нужно подписывать обязательно, чтобы избежать проблем в будущем. В данный договор включают стоимость аренды, данные о жильцах, сроки (если квартира сдается посуточно), права и обязанности обеих сторон. Также, добавьте туда график проверок жилья владельцем, условия досрочного прекращения договора, а также суммы выплат в случае порчи техники, мебели или ремонта.

Иногда арендаторы просят предъявить документы, что именно вы являетесь владельцем недвижимости, или же разрешение от владельца на субаренду.

Лучше всего, вам обратиться к грамотному юристу и составить договор, который будет соответствовать вашим требованиям. Также, для официальной работы, вам нужно будет выплачивать налоги, как физическое лицо, либо же, как ИП. Процентные ставки налогов можете уточнить в интернете, либо же обратившись напрямую в данные службы.

Сколько можно заработать на аренде квартиры?

Разрабатывая бизнес план по сдаче в аренду квартиры, вам нужно будет ориентироваться и по цифрах, на которые вы можете рассчитывать.

Если говорить о посуточной аренде, то обычно берут показатель в 20 рабочих дней (когда квартира будет заселена) и умножают на суточную цену аренды. Ниже приведен список на аренду жилья в крупном городе.

• Студия: от $16 до $25;
• 1 комната: от $25 до $32;
• 2 комнаты: от $32 до $48;
• 3 комнаты: от $48 до $80;
• 4 комнаты и больше: от $80.

Стоит отметить, что цена будет зависеть от многих факторов, например местоположения, близости к метро и прочим. В маленьких городах цены будут ниже. При расчетах, учитывайте сезонный спрос и количество клиентов в месяц.

Если же речь идет о долгосрочной аренде, то тут доходность сдачи в аренду квартиры составляет 5% – 11%, на которую также будет влиять очень много факторов.

Риски

Как и в любом бизнесе вас могут ждать ряд неприятных ситуаций, которые в итоге придется решать вам.

• Порча или повреждение имущества.
• Порча имущества соседей (например, при затоплении).
• Бывают ситуации, что жильцы не платят за квартиру и уезжают, а вы теряете свою прибыль.
• В некоторых случаях вас может ждать утеря имущества.

Чтобы этого избежать, заключайте договор, проверяйте состояние квартиры, спрашивайте отзывы о жильцах у соседей. Дополнительно можете оформить страховку от непредвиденных ситуаций.

Как увеличить прибыль?

У опытных арендодателей есть целый список способов, чтобы увеличить прибыль от сдачи недвижимости, давайте рассмотрим некоторые из них.

• При посуточной аренде, делайте скидку за бронирование на несколько дней.
• Можно немного повышать цены в праздники и туристический сезон.
• Чтобы повысить цену на жилье, можно предлагать обставленную мебелью и техникой квартиру. Купить технику и мебель можно в б/у состоянии на любой доске объявлений.
• Чтобы бизнес был более рентабельным, можно запланировать покупку квартиры еще на этапе постройки и сэкономить бюджет, но тут тоже не без рисков.

Вы можете предлагать скидки для постоянных клиентов, и таким образом обеспечивать максимально возможную занятость вашей квартиры.

Расходы на ведение бизнеса

В бизнесе на сдаче квартиры в аренду есть ряд постоянных расходов, которые вам нужно будет учитывать, и отнимать их значение от месячного дохода.

• Коммунальные платежи.
• Если будете нанимать клининговую компанию, то нужно включать в расходы и оплату их услуг. Но можно убираться и самостоятельно.
• Реклама. Без этого не работает ни один бизнес, связанный с посуточной сдачей жилплощади.
• Налоги.
• Интернет.

Если вы сдаете квартиру в субаренду, то в этот список нужно включить еще и сумму за длительную аренду помещения, или же платеж по ипотеке.

Выводы. Заработать на аренде квартиры вполне реально, главное – это подписать договор, и тщательно отбирать клиентов, чтобы в итоге не пострадало ваше имущество. В этом сегменте рынка есть смысл работать как в крупных, так и в мелких городах, к тому же тема недвижимости – это один из наиболее безопасных способов инвестировать свои деньги.

Как начать бизнес Покупка квартир и аренда их | Малый бизнес

Рынок жилья в период после рецессии в начале 21-го века пережил переход от домовладения к аренде жилья, что позволило стабильно увеличить нишу на рынке аренды квартир. Покупка квартир и их аренда могут предоставить солидные возможности инвестиционным компаниям в сфере недвижимости, поскольку квартиры привлекают арендаторов как в хорошие, так и в плохие времена. Знание того, как начать бизнес, покупая квартиры и сдавая их в аренду, является первым шагом на пути к этой прибыльной нише в сфере недвижимости.

Зарегистрируйте свой бизнес в вашем штате. Подумайте об использовании формы организации компании с ограниченной ответственностью (ООО), чтобы получить меру финансовой защиты от долгов бизнеса. Организация вашего бизнеса в качестве ООО или частной корпорации может обеспечить управленческий контроль, предоставляемый единственной формой собственности, одновременно защищая вас от личной ответственности за множественные ипотеки в худшем случае.

Получите лицензию на жилую недвижимость в вашем штате.Свяжитесь с отделом доходов в вашем штате, чтобы выяснить, какое агентство занимается лицензированием недвижимости. Хьюстонские предприниматели, например, работают в Комиссии по недвижимости Техаса, но конкретное агентство зависит от штата. Выполните все требования для получения вашей лицензии, как установлено лицензирующим агентством. Лицензионные требования, как правило, включают посещение сертифицированного государством учебного курса, сдачу экзамена на лицензирование и оплату экзамена.

Создайте бизнес-кредит для вашей новой компании.Ипотечные кредиторы не решаются кредитовать новые компании без кредитной истории. Ваш личный кредит может дать вам значительное преимущество в этой области, но есть еще несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы создать краткую кредитную историю для вашей компании. Открывайте торговые счета у нескольких крупных сетевых поставщиков, таких как Staples, OfficeMax или Home Depot. Эти компании привыкли предоставлять новым компаниям свои первые кредитные счета, и они сообщат о вашей учетной записи в кредитные агентства, чтобы быстро установить ваш кредит.

Работайте с местными ипотечными кредиторами, агентами по недвижимости и управляющими недвижимостью, чтобы найти недвижимость для продажи. Установите как можно больше контактов, чтобы получать быстрые уведомления, когда малоизвестные объекты выставляются на продажу. Регулярно посещайте аукционы по потере права выкупа, чтобы найти квартиры в хорошем состоянии по ценам ниже рыночных. При поиске квартир ищите объекты недвижимости, расположенные рядом с остановками общественного транспорта и в нескольких минутах ходьбы от поставщиков потребительских товаров, таких как продуктовые магазины.

Покупка, ремонт и сдача в аренду вашей квартиры. Убедитесь, что в ваших квартирах всегда есть новое ковровое покрытие, свежая краска, новая техника и весь спектр удобств, предлагаемых конкурирующими арендодателями в вашем районе. Размещайте объявления о недвижимости онлайн, в местных списках недвижимости и через ваши контакты в сообществе, чтобы распространять информацию о ваших свойствах.

Начало аренды квартир Бизнес

Аренда квартиры или дома является одним из прибыльных бизнесов в наши дни; Владельцы квартир и домов ищут агентов по недвижимости, которые могут управлять своей собственностью для них. Вы можете начать зарабатывать деньги, арендуя свои собственные или управляя другими домами и квартирами.

• Facebook
• Чирикать
• Google Share
• LinkedIn
• Pinterest
• Электронная почта

Основы бизнеса аренды квартир могут быть в 2 формах.Первый: здание переоборудовано в отдельные квартиры для сдачи в аренду. Два: жилой дом поднят на пустой участок земли.

Очевидно, что если вы сравните две формы фондов квартир, то первая будет намного дешевле, чем вторая; хотя есть все еще значительные расходы, чтобы заботиться о обоих.

Стоимость квартиры или многоквартирного дома определяется не только его архитектурным строением, но и окружающей средой. Расположение является значимой переменной при организации аренды квартир.Несомненно, новое здание, оснащенное хромированными и стальными интерьерами, окнами, вымытыми от солнечной энергии, и всеми высокотехнологичными удобствами, может быть заманчивым объектом недвижимости. Но если он расположен далеко от школ, церквей или коммерческих предприятий, он может продавать не так много, как хотелось бы. Если поезд проходит через окна ваших арендаторов каждые 15 минут или если из многоквартирного дома открывается вид на море пылающего, гудящего движения 24 часа в сутки, у вас также может не быть пассажиров. Соседство также является фактором.Все хотят жить в безопасном месте; если ваш район считается тихим и безопасным, у вас скоро могут появиться арендаторы. В противном случае ваш бизнес может оказаться в беде.

Для небольших многоквартирных домов резиденции могут быть защищены такими устройствами, как персонализированные карточные ключи, системы внутренней связи с дверью «жужжание», система внутренней связи с устройством удаленного открывания и т. Д. Однако для более крупных многоквартирных домов обеспечение безопасности является основным соблазном для потенциальных клиентов, и некоторые используют помощь ночного дозора, помощь на стойке регистрации и персонал на входной двери.

Хотя разнородный рынок хорош, некоторые предприятия обслуживают определенную группу людей, обеспечивая гармонию в строительстве. Например, во Флориде некоторые жилые дома обслуживают только пенсионеров и пожилых людей. В других штатах жилые дома зарезервированы только для проживания студентов. В более сложных условиях «роскошные» апартаменты (определенно для тех, у кого толстые кошельки) обслуживают лишь немногих избранных и могут сдаваться в аренду посуточно: альтернативное место для тех, кто не хочет останавливаться поблизости. отели.

Конечно, для многих потенциальных арендаторов основной проблемой поиска квартиры (помимо наличия и местоположения) является аренда. Конкурентоспособные цены на квартиры являются отличным преимуществом для продажи, но, поскольку это коммерческое предприятие, должен быть некоторый доход.

Согласно одному исследованию, небольшие предприятия по аренде квартир могут иметь (в среднем) начальные затраты в размере 100 долларов и ежедневные эксплуатационные расходы в размере 5 долларов в день. Аренда зависит от многих факторов, таких как местоположение, размер (размер) и доступные удобства.Более состоятельные компании по аренде квартир определенно берут больше, но их 2 главных приоритета — безопасность и хорошее имя бизнеса.

Для небольших предприятий, занимающихся арендой квартир, арендная плата выдается управляющим квартирами или арендодателям / домовладельцам (и у большинства из них есть эта печально известная, иногда незаслуженная репутация вытеснения арендной платы.) В других случаях аренда осуществляется посредством банковского перевода или платежей по кредитной карте. , В любом случае, если вы пытаетесь создать такой бизнес, создайте схему оплаты, которая будет наилучшим образом соответствовать вашим потребностям и будет удобна для ваших потенциальных арендаторов; все это время он должен платить не только за основные коммунальные услуги.

Советы по аренде квартиры

Комментарий

,

квартир в аренду в Интернешнл Сити — 313 квартир в аренду

Тип недвижимостиКвартираВиллаНижний домПентхаусСообщениеДуплексПолный этажДвухэтажное зданиеБольшая квартира в арендуБунгалоHotel & Hotel Apartment

Ежегодно ЕжемесячноНедельно Ежедневно

мин. цена 20 000 AED / год 30 000 AED / год 40 000 AED / год50 000 AED / год 60 000 AED / год70 000 AED / год 80 000 AED / год 90 000 AED / год 100 000 AED / год 11000 AED / 120 000 AED / год1 000 000 AED / год170 000 AED / год1 800 000 AED / год1 200 000 AED / год200 000 AED / год225000 AED / год год 250 000 AED / год 275 000 AED / год 300 000 AED / год350 000 AED / год 400 000 AED / год 500 000 AED / год 750 000 AED / год1 000 000 AED / годМакс.цена 20 000 AED / год 30 000 AED / год 40 000 AED / год50 000 AED / год 60 000 AED / год70 000 AED / год 80 000 AED / год 90 000 AED / год 100 000 AED / год 11000 AED / 120 000 AED / год1 000 000 AED / год170 000 AED / год1 800 000 AED / год1 200 000 AED / год200 000 AED / год225000 AED / год год 250 000 AED / год 275 000 AED / год 300 000 AED / год350 000 AED / год 400 000 AED / год 500 000 AED / год 750 000 AED / год1 000 000 AED / год

Мин. КроватьСтудия1 Спальня2 Спальни3 Спальни4 Спальни5 Спальни6 Спальни7 СпальниМакс.кроватьСтудия1 Спальня2 Спальни3 Спальни4 Спальни5 Спальни6 Спальни7 Спальни

Мин. площадь 500 кв. футов600 кв. футов700 кв. футов800 кв. футов900 кв. футов1,000 кв. футов1,100 кв. футов1,200 кв. футов1,300 кв. футов1,400 кв. футов1 500 кв. футов1,600 кв. футов1,800 кв. футов2,200 кв. футов2,200 кв. футов2,400 кв. 3400 кв. футов 3600 кв. футов3 800 кв. футов4 200 кв. футов4 600 кв. футов5 000 кв. футов 5 400 кв. футов5 800 кв. футов6 200 кв. футов6 600 кв. площадь 500 кв. футов600 кв. футов700 кв. футов800 кв. футов900 кв. футов1,000 кв. футов1,100 кв. футов1,200 кв. футов1,300 кв. футов1,400 кв. футов1 500 кв. футов1,600 кв. футов1,800 кв. футов2,200 кв. футов2,200 кв. футов2,400 кв. 3400 кв. футов 3600 кв. футов3,800 кв. футов4,200 кв. футов4,600 кв. футов5,000 кв. футов5,400 кв. футов5,800 кв. футов6,200 кв. футов6,600 кв. футов7,000 кв. футов7,400 кв. футов7,800 кв. футов8,200 кв. футов9,000 кв. футов

с мебелью

Комната для прислугиБалкон Общий бассейнСовременный спа-центрЦентральный тренажерный зал / консьерж-сервисПокрытая парковка Вид на воду Вид на достопримечательностьВ допускается детская игровая площадкаДетский бассейнСкладка для барбекюВстроенный шкаф-купеИзучениеПолка для гардеробаЧастное джакузи 9000 ,

10 что нужно и чего не нужно делать, если вы хотите снять квартиру онлайн: New York Habitat Blog

Снять квартиру онлайн легко и безопасно, если вы избежите этих 10 распространенных ошибок

Снять квартиру онлайн стало легче и легче с течением времени. Различные агентства недвижимости и компании предлагают базу данных аренды квартир на своих сайтах. Вы можете посмотреть фотографии апартаментов, прочитать отзывы других людей и даже забронировать квартиру онлайн.

Хотя предложение квартир в Интернете сделало процесс аренды квартиры более простым и приятным, оно также открыло двери для новых мошенников. Чтобы гарантировать, что у вас есть хороший и безопасный опыт, когда вы снимаете квартиру онлайн, есть несколько вещей, на которые вы можете обратить внимание при поиске квартиры .

В этой статье мы выделим 10 вещей, которых следует избегать при поиске в интернете жилья . Мы также дадим вам советы о том, как найти безопасные агентства и квартиры, чтобы вы могли получить удовольствие от аренды квартиры онлайн!

1.Не зная, с кем имеешь дело при аренде квартиры

Если вы хотите арендовать квартиру через Интернет, вы можете столкнуться с четырьмя основными участниками сектора аренды квартир. Всегда убедитесь, что вы точно знаете, с кем имеете дело, поскольку разные участники бизнеса предлагают разные услуги и гарантии. Ниже приведены четыре основных участника в секторе аренды квартир:

• Работа напрямую с владельцами

Хотя это может показаться очень личным способом аренды квартиры, всегда имейте в виду, что при непосредственном взаимодействии с собственниками некоторые из них не будут предоставлять вам контракт.

Кроме того, обычно сложнее узнать, можно ли доверять владельцу, который размещает квартиру в Интернете, потому что в этом не участвует ни одна официальная третья сторона или заслуживающая доверия компания.

Интернет-магазины предлагают онлайн-платформу, где владельцы могут перечислять свои свойства. Опять же, здесь нет определенных гарантий, так как эти торговые площадки не проверяют квартиру, прежде чем рекламировать ее в Интернете. Сами владельцы размещают фотографии квартир в Интернете, поэтому вы не можете быть уверены, что они действительно отражают квартиру, которую вы хотите снять, или ее фактическое состояние.

Хотя большинство владельцев размещают фотографии, которые могут отражать состояние квартир, остерегайтесь мошенников, которые иногда публикуют полностью поддельные квартиры или старые фотографии, которые не отражают фактическое состояние квартир, которые сдаются в аренду. Вот почему важно сохранять бдительность при просмотре этих веб-сайтов: хотя они размещают онлайн-контент, они не могут нести ответственность в случае, если что-то пойдет не так.

Туристические агентства часто предлагают определенный уровень безопасности, такой как возврат денег или страхование.Однако туристические агентства по-прежнему сами не посещают квартиры, поэтому они не знают, какие продукты они продают лично. Однако некоторые туристические агентства работают с такими авторитетными агентствами недвижимости, как New York Habitat.

Брокеры по недвижимости являются профессионалами и хорошо владеют рынком.

New York Habitat, как лицензированный брокер по недвижимости, работает вместе с владельцами недвижимости, чтобы обеспечить защиту клиентов с самого начала. Неотъемлемой частью услуг New York Habitat является проведение должной осмотрительности с целью сбора достаточной информации об аренде недвижимости, прежде чем размещать ее в Интернете и предлагать ее клиентам.

В частности, New York Habitat стремится обеспечить, чтобы аренда имущества имела соответствующие и соответствующие документы, которые позволяют владельцу недвижимости на законных основаниях сдавать квартиру .

В Нью-Йорке, прежде чем квартира будет размещена в Интернете, Нью-Йорк Хабитат также посещает недвижимость, делает несколько фотографий помещений, отмечает удобства, доступные при аренде, и составляет черновой план квартиры, чтобы обеспечить клиентов. с наиболее точной точки зрения аренды имущества.

Чтобы отличить хорошие яблоки от плохих, нужно очень хорошо взглянуть на репутацию компании по недвижимости, а также убедиться, что они соответствуют требованиям, приведенным в следующих пунктах этой статьи.

2. Вера в предложения, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой

Наш второй совет связан с очень старой поговоркой: , если вы думаете, что что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, это, вероятно, . При поиске выгодных предложений квартир онлайн всегда используйте свой здравый смысл.Если вы видите рекламу, предлагающую 2-комнатную квартиру в центре Манхэттена всего за 500 долларов в месяц, вы можете быть уверены, что это какая-то афера.

Онлайн-аренда квартиры, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой

Один из способов избежать попадания в такую ​​аферу — провести исследование средней цены на квартиры в местах, которые вы просматриваете. Например, если вы ищете квартиру в Нью-Йорке, вы быстро обнаружите, что квартиры в Манхэттене будут стоить больше денег, чем квартиры в Квинсе.Погугливая район или район перед поиском квартир в этом месте, вы уже на шаг впереди мошенников. Вы также можете взглянуть на некоторые авторитетные сайты по недвижимости, такие как New York Habitat, чтобы лучше понять цены на рынке.

Для получения дополнительных советов о том, как избежать мошенничества при аренде квартир, ознакомьтесь с разделом Как определить аферу с арендой квартир

3. Отправка денег через незащищенные платежные средства или непризнание фишинг-мошенничества

Когда вы хотите заплатить за свою квартиру, будь то за депозит самой арендной платы, будьте осторожны, чтобы не использовать услуги оплаты, которые не имеют прослеживаемости .Делая электронные переводы на банковский счет или используя кредитные карты, вы уверены, что платеж можно отследить. Вы также можете использовать доверенные счета PayPal или оплатить напрямую через веб-сайт, на котором отображаются безопасные способы оплаты.

Кроме того, при работе с номерами счетов и банковской информацией всегда остерегайтесь фишинга . Фишинг является популярным методом мошенничества для получения денег от вас, пытаясь получить личную информацию, такую ​​как имена пользователей, номера банковских счетов и данные кредитной карты, посредством онлайн-общения.Мошенники используют всевозможные методы, такие как фальшивые веб-сайты, ненадежные электронные письма и многое другое, чтобы убедить вас в своем авторитете. Чтобы обезопасить себя от фишинга, нужно быть очень осторожным при разглашении личной информации в Интернете.

4. Не запрашивая дополнительную информацию, фотографии, видео, планы этажей и информацию об интересующей вас аренде

Если вы нашли квартиру в Интернете, которая вам нравится, но у вас нет возможности посетить ее лично, постарайтесь получить как можно больше информации о ней. Законные компании по недвижимости имеют доступ к различной информации о квартире, которую они перечисляют в аренду.

Важно быть уверенным, что владелец недвижимости может на законных основаниях сдать квартиру в аренду. New York Habitat достигает этой цели, требуя от владельца собственности административные документы, которые различаются в зависимости от того, является ли аренда квартиры кондоминиумом или кооперативом. Кроме того, в Нью-Йорке New York Habitat затем планирует посещение аренды недвижимости, чтобы иметь возможность лично увидеть квартиру, принять к сведению предлагаемые удобства, наметить примерную планировку помещений и определить достопримечательности в площадь помещений, между прочим.Наши агенты по недвижимости внимательно следят за такими посещениями и обучены определению возможных проблемных мест, если таковые имеются. Полученная информация затем сопоставляется в нашем офисе, и создается файл для владельца имущества и аренды имущества, включающий все собранные данные.

New York Habitat затем берет на себя задачу добавления описания аренды недвижимости, которое включает фактическую информацию, полученную в результате посещения. «Нью-Йорк Хабитат» также пошла еще дальше, организовав видео-туры по аренде недвижимости, которую можно посмотреть на странице апартаментов или на канале «Нью-Йорк Хабитат» на YouTube.

В наше современное время с цифровыми камерами, интернетом и смартфонами действительно не имеет смысла, если компания или владелец по крайней мере не могут предоставить вам некоторые фотографии. Имейте в виду, что эта видимость квартир только облегчает мошенникам кражу фотографий квартир и использование их в своих целях. Всегда проверяйте, чтобы вся информация о квартире, которую вы получаете, совпадала: фотографии, детали, отзывы и видео.

5. Не проверяя предысторию агентства недвижимости или владельца

Виды аккредитации вы можете найти на сайтах недвижимости

Законные агентства недвижимости будут размещать юридические сертификаты на своих сайтах.Например, New York Habitat показывает различные членства в сфере недвижимости на своей домашней странице, такие как Better Business Bureau, Iatan, Asta и другие. Ищите этот вид аккредитации на сайтах, предлагающих квартиры.

Хотя эти логотипы обычно являются хорошим знаком легитимности компании, некоторые мошенники теперь показывают их на своем веб-сайте, хотя они фактически не аккредитованы этими организациями. Чтобы проверить действительность компании, не стесняйтесь связаться с ними, посетив их веб-сайты, отправив им электронное письмо или позвонив в эти организации.Большую часть времени они смогут рассказать вам, какую информацию они имеют о конкретном агентстве по недвижимости ..

Кроме того, вы можете легко Google компании, чтобы получить справочную информацию. Существуют также многочисленные веб-сайты, которые оценивают и анализируют агентства недвижимости онлайн, такие как Yelp, Insider Pages и другие.

Посмотрите раздел «Узнайте о среде обитания в Нью-Йорке через рейтинги и обзоры клиентов», чтобы узнать, на какие веб-сайты вы можете посмотреть заслуживающие доверия отзывы.

Наконец, благодаря росту социальных сетей пользователям интернета стало еще проще просматривать компании в Интернете.Посмотрите на присутствие компании и отзывы на таких веб-сайтах, как Facebook и Twitter, чтобы убедиться, что вы имеете дело с реальной компанией. Если компания очень активно использует свои профили в социальных сетях и гарантирует, что отвечает на запросы, это еще один сигнал о том, что компания является законной.

6. Не проверяя отзывы, оставленные на интересующую вас квартиру

Еще одной особенностью веб-сайтов по недвижимости является то, что они публикуют обзоров для квартир, написанных людьми, у которых на самом деле останавливались в этих конкретных квартирах, а не, например, друзьями или членами семьи семьи. владельцы.

Используйте отзывы о квартирах, чтобы увидеть, какие арендаторы перед тем как сказать

Проверяя эти отзывы реальных людей, вы легко можете узнать, подходит ли вам квартира или нет. Пример квартиры с отзывами, написанными людьми, которые там останавливались, можно посмотреть в этом 3-спальном доме в Бруклине на нашем веб-сайте. В отзывах рассказывается о владельце, местонахождении и включается подробная информация о квартире. Помните об этом, когда вы просматриваете другие отзывы, так как отзывы также могут быть поддельными.Поддельные обзоры часто будут очень короткими, безличными, без подробностей и ответов от владельцев. Некоторые из них могут также содержать информацию, которая не соответствует информации, которая предоставляется о квартире (количество спален, наличие камина, хотя камина на самом деле вообще нет…).

Другой способ отличить поддельные отзывы от реальных — посмотреть, ответил ли владелец определенной квартиры на этот отзыв. Вы можете видеть, что в случае этой квартиры в Челси владелец написал личный ответ каждому рецензенту, что помогает подтвердить законность отзывов.

7. Если вы платите в иностранной валюте, не проверяйте дважды ваш банк, если применяются какие-либо дополнительные сборы

Если вы переводите деньги в другую страну с другой валютой, есть вероятность, что дополнительных сборов будут .

Узнайте в своем банке, какие сборы применяются . Обязательно обсудите это с риэлторской компанией или владельцем квартиры, прежде чем перечислять деньги, так как вам придется решить, кто заплатит дополнительные сборы заранее: отправитель или получатель.Иногда даже можно заплатить в валюте вашей страны, что может сэкономить вам много денег. Никогда не больно спрашивать, возможно ли это, будь то аренда или залог!

8. Не проверяете, есть ли скрытые или дополнительные сборы при аренде квартиры

Обязательно спросите о дополнительных сборах при аренде квартиры онлайн

Иногда, когда вы найдете квартиру в Интернете, вы увидите, что «плата за уборку» включена в цену.Если это не так, обязательно уточните у владельца квартиры, должны ли вы убирать после вашего пребывания или будут ли дополнительные расходы на уборку. Пока вы это делаете, также спросите, есть ли какие-либо другие сборы, о которых вы должны знать, такие как плата за подачу заявления, коммунальные услуги или отъезд.

Часто это отличается для каждой квартиры, поэтому убедитесь, что между владельцем или агентом и вами есть четкое понимание , прежде чем арендовать квартиру .

9. Не все письменно получаешь при аренде квартиры

Подписание договора или аренды имеет важное значение, когда речь идет о ваших правах при аренде квартиры

Если вы пользуетесь услугами агентства недвижимости, обязательно заключите договор между вами и компанией, в котором четко указано, что вы арендуете, и на какой срок .Если вы снимаете квартиру напрямую от собственника, обязательно убедитесь, что вы подписали договор аренды. Когда владелец забирает вашу арендную плату, также обязательно попросите у него квитанцию.

Наличие договора аренды или аренды абсолютно необходимо, когда речь идет о ваших правах, а также подтверждает действительность компании, которую вы арендуете.

Если компания работает в интернете, — это онлайн-контракт, также действительный вариант, как и бумажный! Прежде чем принять условия договора, убедитесь, что вы действительно согласны с ними, и не стесняйтесь задавать вопросы, если вы считаете, что что-то недостаточно ясно.Также убедитесь, что все детали точны и отражают условия, которые вы согласовали с владельцем или агентством .

Также важно помнить, что в большинстве случаев срок действия онлайн-контракта зависит от способа оплаты, который вы выбрали (кредитной или дебетовой картой, PayPal…).

Тем не менее, имейте в виду, что электронное письмо с подтверждением , а не контракт . Хотя многие интернет-магазины используют электронные письма с подтверждением, они не защищают вас, как это делает контракт ( фактически не защищают вас на всех ).Являясь лицензированным агентством недвижимости, New York Habitat всегда будет следить за тем, чтобы вы получили действующий договор при аренде квартиры, независимо от того, проживаете ли вы 3 дня или 12 месяцев .

10. Не доверяйте своим инстинктам, глядя на квартиры онлайн

В заключение хотелось бы еще раз подчеркнуть здравый смысл. Если вам не нравится квартира или владелец, не бронируйте апартаменты. Это так просто.

Кроме того, если вы работаете с агентством недвижимости определенного размера и чувствуете, что агент не предоставляет вам достаточно информации ни по одному из пунктов, которые мы обсуждали в этой статье, попросит сменить агента, с которым вы работаете. с , и не завершайте бронирование, пока у вас не будет всех необходимых деталей.Лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть!

Мы надеемся, что эта статья была полезна, и если вы чувствуете, что мы упустили важный момент, когда речь идет о безопасной аренде квартиры в Интернете, не стесняйтесь, сообщите нам об этом в комментариях ниже!

,

Last updated on 15.07.2020

alexxlab

View All Posts