Т 12 образец: Унифицированная форма Т 12: скачать бланк, образец заполнения унифицированной формы Т 12

Содержание

Форма табеля учета рабочего времени 2020 и 2021

Унифицированные формы табеля учета

Трудовым кодексом РФ (статья 91) установлена обязанность работодателя вести учет отработанного сотрудниками времени. Для этого предусмотрены унифицированные формы табеля учета рабочего времени, утвержденные постановлением Госкомстата от 05.01.2004 № 1. Обязательным использование этих форм не является, поэтому работодатель вправе разработать собственную. Форма № Т-13 используется наиболее часто, так как применяется при автоматизированной обработке учетных данных.

Приказом Минфина РФ от 30.03.2015 № 52н утверждена форма ОКУД 0504421 для использования органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями. Этим же приказом определено, как вести табель учета рабочего времени по специальной форме.

Независимо от того, какая форма используется, суть, что такое табель, и цели его ведения одинаковые. С его помощью наниматель фиксирует количество отработанных и пропущенных сотрудником рабочих часов.

Табель учета по форме Т-12

Табель учета по форме Т-13

Табель учета по форме ОКУД 0504421

Разработана специальная форма табеля учета рабочего времени для бюджетных учреждений — ОКУД 0504421.

Как фиксировать отработанное время в табеле

При любой продолжительности трудового дня, независимо от установленных режимов, учет рабочего времени сотрудников в таблице excel (ином формате) отражается двумя способами:

методом сплошной регистрации явок и неявок на работу;
путем регистрации только отклонений (неявок, сверхурочных часов и т. п.).

Если продолжительность трудового дня (смены) является неизменной, разрешается регистрировать только отклонения, поскольку условиями трудового договора или правилами внутреннего трудового распорядка определено количество рабочих часов на каждый трудовой день.

Если количество отработанных часов в различные дни (смены) разное, например, при суммированном учете отработанного времени, то при заполнении табеля учета рабочего времени следует применять метод сплошной регистрации. Это позволит после окончания учетного периода выявить возможные сверхурочные часы и скорректировать дальнейшее привлечение работника к работе в пределах установленной для этой категории нормы продолжительности отработанного времени.

Отметки в табеле учета рабочего времени о причинах неявок на работу, труд в режиме неполного дня или за пределами его нормальной продолжительности по инициативе работника или работодателя, сокращенной продолжительности рабочего времени и др. производятся на основании документов, оформленных надлежащим образом (листок нетрудоспособности, справка о выполнении государственных или общественных обязанностей, письменное предупреждение о простое, заявление о совместительстве, письменное согласие работника на сверхурочную работу в случаях, установленных законодательством, и пр.

Правила заполнения табеля учета рабочего времени

Общие требования и правила, как заполнять табель учета рабочего времени, содержатся в указаниях по применению и заполнению форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, утвержденных постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 № 1. Используются специальные обозначения. При отражении количества отработанного времени напротив фамилии работника проставляется буквенный (Я) или цифровой (01) код, а в нижних строках указывается продолжительность работы. Если работа по графику выпадает на ночное время, то дополните форму графами для указания необходимых реквизитов.

Если работник направляется в командировку, то время нахождения его в командировке отмечается проставлением буквенного (К) или цифрового (06) кода, а в нижних строках указывается продолжительность работы. Если, находясь в командировке, работник работал и в выходные дни, то в такие дни проставляется буквенный (РВ) или цифровой (03) код, а в нижних строках указывается продолжительность труда.

Собрали в таблице обозначения в табеле учета рабочего времени в форме 0504421 в 2021 году.

Событие	Буквенный код	Цифровой код
Продолжительность работы в дневное время	Я	01
Продолжительность работы в ночное время	Н	02
Продолжительность работы в выходные и нерабочие праздничные дни	РВ	03
Продолжительность сверхурочной работы	С	04
Продолжительность работы вахтовым методом	ВМ	05
Служебная командировка	К	06
Повышение квалификации с отрывом от работы	ПК	07
Повышение квалификации с отрывом от работы в другой местности	ПМ	08
Ежегодный основной оплачиваемый отпуск	ОТ	09
Ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск	ОД	10
Дополнительный отпуск в связи с обучением с сохранением среднего заработка работникам, совмещающим работу с обучением	У	11
Сокращенная продолжительность рабочего времени для обучающихся без отрыва от производства с частичным сохранением заработной платы	УВ	12
Дополнительный отпуск в связи с обучением без сохранения заработной платы	УД	13
Отпуск по беременности и родам (отпуск в связи с усыновлением новорожденного ребенка)	Р	14
Отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет	ОЖ	15
Отпуск без сохранения заработной платы, предоставленный работнику по разрешению работодателя	ДО	16
Отпуск без сохранения заработной платы при условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации	ОЗ	17
Ежегодный дополнительный отпуск без сохранения заработной платы	ДБ	18
Временная нетрудоспособность (кроме случаев, предусмотренных кодом «Т») с назначением пособия, согласно законодательству	Б	19
Временная нетрудоспособность без назначения пособия в случаях, предусмотренных законодательством	Т	20
Сокращенная продолжительность рабочего времени против нормальной продолжительности рабочего дня в случаях, предусмотренных законодательством	ЛЧ	21
Время вынужденного прогула в случае признания увольнения, перевода на другую работу или отстранения от работы незаконными, с восстановлением на прежней работе	ПВ	22
Невыходы на время исполнения государственных или общественных обязанностей согласно законодательству	Г	23
Прогулы (отсутствие на рабочем месте без уважительных причин в течение времени, установленного законодательством)	ПР	24
Продолжительность работы в режиме неполного рабочего времени по инициативе работодателя в случаях, предусмотренных законодательством	НС	25
Выходные дни (еженедельный отпуск) и нерабочие праздничные дни	В	26
Дополнительные выходные дни (оплачиваемые)	ОВ	27
Дополнительные выходные дни (без сохранения заработной платы)	НВ	28
Забастовка (при условиях и в порядке, предусмотренных законом)	ЗБ	29
Неявки по невыясненным причинам (до выяснения обстоятельств)	НН	30
Время простоя по вине работодателя	РП	31
Время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника	НП	32
Время простоя по вине работника	ВП	33
Отстранение от работы (недопущение к работе) с оплатой (пособием) в соответствии с законодательством	НО	34
Отстранение от работы (недопущение к работе) по причинам, предусмотренным законодательством, без начисления заработной платы	НБ	35
Время приостановки работы в случае задержки выплаты заработной платы	НЗ	36

Предлагаем посмотреть образец заполнения табеля учета рабочего времени по форме № Т-13 в 2021 году.

Для государственных организаций актуален образец заполнения формы ОКУД 0504421.

Кто заполняет табель учета рабочего времени

В зависимости от размера компании и количества сотрудников в ней ведение табеля учета рабочего времени работников поручают одному или нескольким сотрудникам, уполномоченным на это. Если ТУРВ по каждому подразделению организации ведется отдельно, то целесообразно при назначении ответственного лица издать приказ, в котором указать должность, фамилию, имя, отчество работника, ответственного за составление документа по каждому структурному подразделению, и лица, замещающего его во время отсутствия.

Покажем образец приказа о назначении ответственного за заполнение табеля.

Выходные и праздничные дни в табеле

Они отражаются в соответствии с производственным календарем, где учитываются все установленные праздничные дни и их переносы в соответствии с постановлениями правительства. Выходные дни для разных категорий сотрудников варьируются в зависимости от установленного для них рабочего графика. Коды учета выходных дней в документе используют разные. Это зависит от того, как организация оплачивает эти дни, и на каком основании они предоставляются.

Выходной день в соответствии с графиком сотрудника обозначается буквенным (В) или цифровым (26) кодом. Он не влияет на установленную оплату труда.

Если по инициативе компании сотрудники получают дополнительный выходной, а компания уменьшает на них норму работы в месяц, то работники получают полный оклад, а эти дни не оплачиваются компанией. Для таких дней в табеле предусмотрен буквенный (В) или цифровой (26) код.

Другой случай установления компанией дополнительного выходного — сотрудники уходят на выходной, а компания оплачивает эти дни по среднему. Выходит, что за отработанные дни работники получают зарплату, а за дополнительно оплачиваемые выходные — средний оклад. Для такого случая предусмотрен буквенный (ОВ) или цифровой (27) код.

Срок хранения табеля учета рабочего времени

Это документ по личному составу, касающийся организации труда, для которого ст. 22.1 Закона об архивном деле установлен специальный срок хранения, а именно:

пять лет со дня окончания года, в котором он составлен, если в табеле учитывалось отработанное только тех работников, которые трудятся в нормальных условиях труда;
50 лет со дня составления ТУРВ, если в нем учитывался труд сотрудников, занятых на вредных или опасных работах.

Учет и налоги

Исходя из указанных в табеле данных, бухгалтерия рассчитывает заработную плату и различные пособия. Эти же данные влияют на уплату налогов. Обратим внимание на основные риски.

При прохождении налоговых проверок, в том числе по налогу на прибыль, компания должна предоставить достоверные данные о количестве отработанных дней и часов каждого сотрудника, чтобы подтвердилась правильность начислений. Если обнаружат нарушения, то сумму налога на прибыль, указанную в отчетах, признают неверной, что повлечет за собой наложение штрафных санкций.

Удерживая НДФЛ с заработка работника, организация, как налоговый агент, должна выяснить, является ли этот человек налоговым резидентом РФ, чтобы использовать при расчете верную налоговую ставку. Табель сможет подтвердить фактическое нахождение сотрудника на территории страны. Особенно должны учитывать эту особенность те работодатели, которые отправляют сотрудников в командировки в Белоруссию или Казахстан, потому что при пересечении этих границ в паспорте гражданина не делают никаких отметок. При возникновении спорной ситуации компания сможет доказать, что применила верную ставку, удержала и начислила НДФЛ в полном размере.

Табель учета рабочего времени. Бланки и образцы заполнения формы Т-12 и Т-13

Заполните бланк без ошибок за 1 минуту!

Бесплатная программа для автоматического заполнения всех документов для торговли и склада.

Счета на оплату
Счета-фактуры
Накладные

Путевые листы
Доверенности
Акты выполненных работ

Акты приемки, инвентаризации
Коммерческие предложения
Кассовые ордеры

Класс365 – быстрое и удобное заполнение всех первичных документов

Табель учета времени по форме № Т-12 используется в следующих случаях:
— для учёта использования рабочего времени работниками организации, независими от их категории;
— для контроля за соблюдением работниками установленного режима рабочего времени;
— для получения данных об отработанном времени;
— для расчёта заработной платы.

Сведения из данного документа используются также для составления статистической отчетности по труду.
Унифицированная форма утверждена постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 г. № 1.

Как упростить работу с документами и вести учет легко и непринужденно

«Класс365» — онлайн программа для всех:

50 актуальных бланков документов
Торговый и Складской учёт
CRM-система для работы с клиентами

Банк и Касса
Интеграция с интернет-магазинами
Встроенная почта и отправка SMS

Бесплатно для одного пользователя

Как правильно заполнить формы Т-12 и Т-13

За ведение табеля отвечает уполномоченное на это лицо. Табель составляется в одном экземпляре, подписывается руководителем структурного подразделения и сотрудником кадровой службы. Далее документ направляется в бухгалтерию, которая использует табель в качестве основания для начисления заработной платы работникам.

Для отражения использования рабочего времени за каждый день в графах с 4 по 18 и с 20 по 35 отведено две строки: одна для указания вида затрат рабочего времени, другая — для записи количества часов по ним. Перечень условных обозначений видов затрат рабочего времени приведён на первых страницах формы № Т-12 (см. бланк и образец выше).

Табель по форме № Т-13 применяется в условиях автоматизированной обработки данных.
В данной форме применяются те же условные обозначения, что и в форме № Т-12.
В графах 7, 8, 10 и 11 указываются приведённые ниже коды вида оплаты и корреспондирующие счета по направлениям затрат.

Коды вида оплаты:
— 2000 (заработная плата, командировочные и другие служебные),
— 2012 (отпускные),
— 2300 (пособие по временной нетрудоспособности).

Корреспондирующие счета бухгалтерского учёта:
— 20 (оплата труда работникам основного производства),
— 23 (оплата труда работникам вспомогательных производств),
— 26 (оплата труда управленческому персоналу),
— 44 (оплата труда работникам, занятым в торговой деятельности или в операциях по продаже готовой продукции).

Как автоматизировать работу с документами и не заполнять бланки вручную

Автоматическое заполнение бланков документов. Сэкономьте свое время. Избавьтесь от ошибок.

Подключитесь к КЛАСС365 и пользуйтесь полным спектром возможностей:

Автоматически заполнять актуальные типовые формы документов
Печатать документы с изображением подписи и печати
Создавать фирменные бланки с вашим логотипом и реквизитами
Составлять лучшие коммерческие предложения (в том числе по собственным шаблонам)
Выгружать документы в форматах Excel, PDF, CSV
Рассылать документы по email прямо из системы

С КЛАСС365 вы сможете не только автоматически готовить документы. КЛАСС365 позволяет управлять целой компанией в одной системе, с любого устройства, подключенного к интернету. Легко организовать эффективную работу с клиентами, партнерами и персоналом, вести торговый, складской и финансовый учет. КЛАСС365 автоматизирует всё предприятие.

Правила заполнения табеля учета рабочего времени — 2021

Когда поднимается вопрос об использовании форм бланка табеля, проходящих под номерами Т-12 и Т-13

Ст. 91 Трудового кодекса РФ обязывает всех без исключения работодателей вести учет времени, фактически отработанного сотрудниками.

Кроме того, нормы ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ требуют от организаций документального оформления всех фактов своей хозяйственной жизни, к которым относится и выход/невыход сотрудника на работу.

Совокупность вышеуказанных нормативных актов делает необходимым оформление табелей учета рабочего времени всеми предприятиями и индивидуальными предпринимателями, имеющими наемных работников. Именно табель является тем учетным документом, где содержатся данные об отработанном и не отработанном работниками времени.

До вступления с 01.01.2013 в силу отдельных норм закона «О бухучете» в компаниях обязательными для ведения табеля учета рабочего времени считались формы, получившие название унифицированных и наравне с другими документами первичного учета включенные в постановление Госкомстата от 05. 01.2004 № 1. В нем есть 2 формы табеля: Т-12 (для проставления обозначений от руки) и Т-13 (для автоматизированного заполнения).

В настоящее время организации вправе разработать собственные формы табеля и использовать их. Но большинство предприятий продолжают применять формы табеля, предложенные законодателем. А если они не полностью отвечают нуждам делопроизводства, в бланк вносятся небольшие корректировки путем добавления или вычеркивания отдельных граф или реквизитов.

Если скачать простой образец табеля, как правильно его заполнять

Если в организации было принято решение использовать унифицированную форму, то с простым бланком табеля учета рабочего времени можно ознакомиться в указанном выше постановлении Госкомстата.

Для вашего удобства в начале нашей статьи мы разместили доступный для скачивания бланк табеля Т-12. Там же можно скачать бланк, обязательный к применению бюджетными учреждениями.

К сожалению, образца заполнения табеля учета рабочего времени в постановлении Госкомстата нет, но есть правила его заполнения, актуальные для 2021 года (приведены в последнем разделе документа).

Сам же табель учета рабочего времени выглядит как таблица, в которой напротив каждой фамилии сотрудника делаются отметки на протяжении 31 дня. Каждый день помечается определенным кодом, отображающим явку/неявку сотрудника и причины этого, причем все причины должны иметь документальное подтверждение.

В графе, расположенной под кодом, предусмотрено место для указания продолжительности выхода/невыхода на работу (можно указывать часы или минуты).

Если же говорить о методике заполнения, то работодатель может выбрать, как заполнить табель учета рабочего времени:

либо методом, по которому регистрации подлежат все действия и для каждого дня проставляются свои обозначения;
либо методом, когда отображению подлежат лишь отклонения от нормального рабочего режима и в табеле отмечаются только те дни, когда сотрудник не работал, хотя и должен был, или работал с определенными особенностями.

В конце графы есть место для итогового учета за месяц отработанных и выходных дней, а также дней, требующих отдельного подхода при расчете зарплаты, например командировок или больничных.

В форме Т-12 табеля перечисляются обозначения, которые допустимы при заполнении (многие бухгалтеры и кадровые служащие пользуются ими даже без подсказок), — эти же обозначения проставляются и в форме Т-13. Унифицированные коды, применяемые для обозначения рабочего/нерабочего времени, приведены на картинке ниже.

В наших статьях вы можете ознакомиться с правилами применения кодов в табеле. Например:

При этом в компаниях могут быть внедрены и свои обозначения, если сотрудникам, отвечающим за ведение табеля и интерпретацию информации из него, так будет удобнее.

Отличительной чертой формы Т-12 является возможность рассчитать заработную плату прямо в табеле, для чего предназначается раздел 2 (страницы 3–4). Если в компании учет рабочего времени ведется отдельно от расчета оплаты труда, раздел 2 формы Т-12 можно не заполнять.

На какой срок рассчитаны формы Т-12 и Т-13 табеля учета рабочего времени — на год или на месяц

В обеих формах табеля предусмотрено место только для проставления обозначений на протяжении 31 дня. Следовательно, табель учета рабочего времени может вестись только на протяжении месяца. Каждый месяц табель закрывается, подписывается уполномоченным лицом и сдается в бухгалтерию. Таким образом, за год в бухгалтерии накапливается 12 бланков табеля, которые учитываются при расчете начислений.

***

Каких-либо нововведений на законодательном уровне в правилах, по которым происходит заполнение табеля, в 2021 году не произошло. Если же подобные изменения произошли в рамках какой-либо конкретной организации (например, была скорректирована форма табеля или добавлена новая графа), то об этом в обязательном порядке должен уведомляться сотрудник, ответственный за ведение и заполнение табеля.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «График и учет рабочего времени».

Образец заполнения табеля рабочего времени для сторожей — ЫАНИНО-1

Скачать Табель учета рабочего времени. ТАРИФНО-КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФЕЛЬДШЕРА-ЛАБОРАНТА . . . Элементов крови на всех . . . Образец приказа на выдачу заработной платы

При необходимости допускается увеличение количества граф для проставления дополнительных реквизитов по режиму рабочего времени, например, времени начала и окончания работы в условиях, отличных от нормальных. Образцы табеля учета рабочего времени при методах сплошной регистрации и регистрации отклонений Табель составляется в одном экземпляре. России разрабатывает и утверждает специальные формы
для ежедневного учета рабочего времени: табель учета рабочего времени
и расчета оплаты труда (форма N Т-12) и табель учета рабочего времени
(форма N Т-13, утв.

Необходимо отметить, что формулы сделаны таким образом, что они учитывают работу и в ночную смену, то есть когда начало рабочего дня приходится на вечер одного дня, а окончание на утро следующего. Табель учета рабочего времени Т 12 нужно вести на каждого работника с указанием фактически отработанного им времени. В форме (в графах 4, 6) верхняя строка применяется для отметки условных обозначений (кодов) затрат рабочего времени, а нижняя — для записи продолжительности отработанного или неотработанного времени (в часах, минутах) по соответствующим кодам затрат рабочего времени на каждую дату. Т-13 или по форме, установленной самой программой, в которой присутствует детальный подсчет количества отработанного времени, дней и часов по различному коду, способность учитывать нерабочие праздничные дни, принятые законами Российской Федерации, экспортировать формы в DOC-формат, XLS-формат и формат OpenOffice. В этом случае форма табеля
изменяется в соответствии с принятой технологией обработки учетных
данных. Укажите период заполнения и заполните табель по графику установленному в Табеле: чери кимо руководство по ремонту. Табель — своеобразная кардиограмма работы предприятия, поэтому правильно составлять и вести его — умение обязательное и трудоемкое. Подскажите, а как отмечать опоздания? В минутах-часах отмечать? И вычитать из общего кол-ва отработанного времени? В табеле могут отражаться либо явки и неявки, либо только неявки и опоздания. Ежедневно заполняется время начала рабочего дня и время окончания, автоматически рассчитывается время нахождения на рабочем месте образец заполнения табеля рабочего времени для сторожей . Если вы намерены отмечать опоздания, то каждое из них должно быть объяснено опоздавшим сотрудником. Если работник является внутренним совместителем, отработанное время отражают по каждой должности отдельно. Благодаря этому приложению занести сверхурочные, ночные или вредные часы — дело пары кликов. О том, как вести учет рабочего времени в сложных ситуациях, например, учет времени работы дистанционного сотрудника, вы узнаете из статьи «Как заполнить табель учета рабочего времени при внесении записи о дополнительном дне отдыха для донора в связи со сдачей крови (ее компонентов), читайте в статье «Каждый месяц — несколько десятков статей, исследований, комментариев экспертов на актуальные темы

Скачать Табель учета рабочего времени.

Образец табеля учета рабочего времени т 12

В ситуации раздельного ведения учета рабочего времени и расчета
с персоналом по оплате труда допускается применение раздела 1 «Учет
рабочего времени» табеля по форме N Т-12 в качестве самостоятельного
документа без заполнения раздела 2 «Расчет с персоналом по оплате
труда». К таким документам можно отнести листок нетрудоспособности, согласие работника на сверхурочную работу, работу в выходные дни, справка о выполнении государственных или общественных заданий и другие. Вы узнаете, сколько времени ваши сотрудники тратят на работу, а сколько — на посторонние дела, будете в курсе опозданий и ранних уходов. В этом случае форма табеля
изменяется в соответствии с принятой технологией обработки учетных
данных образец заполнения табеля рабочего времени для сторожей . Без на предприятиях, как правило, ведет служба по управлению персоналом (отдел кадров). После того, как табель полностью оформлен и подписан всеми
ответственными лицами, новые исправления в нем со стороны составителя
недопустимы, при обнаружении ошибок табель должен быть оформлен
и подписан заново. Программа позволяет составить полную базу сотрудников компании с учетом перемещений по отделам и кадровых перестановок, с быстрым сбором всей информации о работнике. Дата сдачи Табеля учета рабочего времени в бухгалтерию на каждом предприятии индивидуальна. Составляется в одном экземпляре уполномоченным на это лицом, подписывается руководителем структурного подразделения, работником кадровой службы, передается в бухгалтерию. Конечно, и их рабочее время
должно учитываться в табеле, хотя, совершенно очевидно, что в данном
случае указывать привычные «восьмерки» — прием весьма условный. ТК РФ по заявлению женщины во время отпуска
по уходу за ребенком она может работать на условиях неполного рабочего
времени или на дому. Cохранить введённые данные для использования в будущем, не прибегая к повторному введению данных.

Ваши сотрудники смогут просматривать собственные показатели продуктивности, что повысит самоконтроль и мотивирует их на более эффективную работу. Отметки в Табеле о причинах неявок на работу, работе в режиме неполного рабочего времени или за пределами нормальной продолжительности рабочего времени по инициативе работника или работодателя, сокращенной продолжительности рабочего времени и др. Типичная ошибка при оформлении табеля — отсутствие кода по ОКПО,
который обязательно должен вноситься в табель. В сложившейся практике
работников, имеющих пятидневную рабочую неделю с двумя выходными, часто
направляют в командировку в воскресенье, а возвращаются они в субботу. Дополнительный блок с идентичными номерами граф предусмотрен для заполнения данных по видам оплаты, если их количество превышает четыре

Образец заполнения табеля рабочего времени для сторожей — Пример табеля учета рабочего времени

Табель учета рабочего времени — это документ, на основании которого происходит расчет заработной платы работников. Альтернативным вариантом ведения табельного учета рабочего времени служит электронная таблица в формате Excel, пример которой можно скачать на данной странице. России разрабатывает и утверждает специальные формы
для ежедневного учета рабочего времени: табель учета рабочего времени
и расчета оплаты труда (форма N Т-12) и табель учета рабочего времени
(форма N Т-13, утв. Его применяют при суммированном учете рабочего времени, когда количество отработанных часов в разные различается. Табель учета использования рабочего времени форма Т-13 состоит из таблицы с 13-ю графами. Отдельные сотрудники летают отдыхать в отпуск за границу, но табеле учета рабочего времени стоят рабочие дни. Дата сдачи Табеля учета рабочего времени в бухгалтерию на каждом предприятии индивидуальна.

Скачать Табель учета рабочего времени.
Табель учета рабочего времени: образец заполнения, примеры, формы, обозначения.
Табель учета рабочего времени учитывает один из основных ресурсов предприятия — рабочее . . .

Не все знают, но именно этот документ определяет, какой размер заработной платы полагается каждому сотруднику организации образец заполнения табеля рабочего времени для сторожей . Форма отчета, представленная на сайте, позволяет учитывать время начала и окончания работы, время нахождения на работе, причина отсутствия на работе (отпуск, больничный, командировка). Образцы табеля учета рабочего времени при методах сплошной регистрации и регистрации отклонений Табель составляется в одном экземпляре. Графы 18−22 предназначены для указания корреспондирующего счета, а также указания вида оплаты. Получается, что в табеле учета рабочего времени
для такого работника необходимо одновременно проставлять и код «ОЖ»
(отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет), и код
«Я» (продолжительность работы в дневное время). Если работник является внутренним совместителем, отработанное время отражают по каждой должности отдельно. В конце месяца заполненный табель должны подписать руководители структурных подразделений и работник кадровой службы.

При изготовлении бланков на основе
унифицированных форм первичной учетной документации допускается вносить
изменения в части расширения и сужения граф и строк с учетом объема
показателей в знаках, включения дополнительных строк и вкладных листов
для удобства размещения и обработки необходимой информации: акт боя посуды бланк. И, что важно, совсем не обязательно все сотрудники компании должны работать по одному графику. Для подробного ознакомления с бланком табеля учета рабочего времени рекомендуется бесплатно скачать образец с нашего сервера. N 1 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты»: Применяется для учета времени, фактически отработанного и (или) неотработанного каждым работником организации, для контроля за соблюдением работниками установленного режима рабочего времени, для получения данных об отработанном времени, а также для составления статистической отчетности по труду

Образец табеля учета рабочего времени — ск образец заполнения табеля рабочего времени для сторожей

Образец заполнения табеля рабочего времени для сторожей: Оценка: 92 / 100 Всего: 8 оценок.

составление по формам Т-12 и Т-13

Табель учёта рабочего времени и расчёта оплаты труда это – два документа, которые применяются для контроля деятельности официально трудоустроенного человека и расчета его заработной платы. Форма документа, особенности, цель его использования утверждены Постановлением Госкомстата Российской Федерации № 1 от 5 января 2004 года (далее Постановление № 1).

Законодательное регулирование вопроса

В соответствии с Постановлением № 1, эти документы (два табеля) применяются для контроля времени реально отработанного или пропущенного каждым служащим фирмы. Ведется табель для контроля соблюдения отдельным работником установленного режима рабочего времени. Табеля учета используется также для формирования статистических данных и для расчета заработной платы конкретного человека. Учет рабочего времени по табелю формы Т-12 используется для начисления денежного вознаграждения. Табель по форме Т-13 применяется для контроля только рабочих часов.

Постановление № 1 позволяет выделить следующие принципы применения табеля учета:

оформляется единственным экземпляром;
есть специальный назначенный работник, который уполномочен вести табель;
обязательно подписание табеля руководителем подразделения;
после подготовки документ передается в бухгалтерию;
каждая отметка в табеле должна подтверждаться документально (если это пропуск по причине болезни, то должен быть лист нетрудоспособности, если это прогул, то подкрепляется результат проведения служебной проверки и приказ о привлечении к наказанию, если речь идет о сокращенном рабочем дне, то подкрепляется Приказ руководителя на сокращение трудочасов;
форма табеля строго утверждена Постановлением № 1 (есть установленный перечень граф с наименованиями и правилами заполнения).

Допускается заполнение табеля учета как вручную, так и с помощью компьютера. На практике чаще всего применяется комбинированный способ заполнения.

Подробнее о табеле учёта по форме Т-12

Как уже отмечалось выше, официальное название документа – табель учета рабочего времени и расчета оплаты труда. Он имеет общую унифицированную форму, и применяется с целью контроля отработанных часов и расчета заработной платы. Этот табель дает возможность подтвердить прибытие на работу человека в конкретный день или же его отсутствие. В случае отсутствия указывается причина неявки (если это прогул, то отметка также делается в табеле), что является основанием последующего привлечения к дисциплинарной ответственности.

Второй момент, который дает возможность зафиксировать табель по форме Т-12, это количество часов, которые человек находился на рабочем месте, то есть которые подлежат оплате. Но форма табеля учета построена таким образом, что в нее одновременно вносится несколько видов информации. Так, руководитель конкретного подразделения делает отметку о количестве отработанных часов по прибытию или неявке человека на работу. Затем подписанный табель направляется бухгалтеру, который осуществляет расчет заработной платы, и вносит его в таблицу. Расчет производится с учетом сверхурочных, ночных работ, праздничных дней.

Табель учета по форме Т-12 это таблица, которая содержит 55 граф, оформляется в отношении каждого работника отдельно или сразу на нескольких работников.

Подробно о табеле учета по форме Т-13

По сути, назначение документа то же самое, то есть он применяется для подтверждения количества времени, проведенного человеком на работе или вне производства для дальнейшего расчета зарплаты и подсчета статистики. Но если документ Т-12 может быть оформлен на компьютере или вручную или комбинированным способом, то Т-13 заполняется автоматически специальной программой компьютера. Также это более сокращенный вариант отчета, который не содержит данные о заработной плате, а представляет информацию лишь о посещаемости. Форма Т-13 содержит только 13 граф.

Общее и различное

Иными словами, единственный общий признак формы Т-12 и формы Т-13 – это документы, предназначенные для ведения учета посещения работниками конкретного предприятия, а также для контроля рабочего времени отдельно каждого сотрудника. Отличительные черты включают следующие признаки:

Т-12 более широкой формы, которые применяются также для расчета заработной платы, а Т-13 – сокращенный вариант, который применим лишь для контроля рабочего времени;
Т-12 состоит из 55 граф, а Т-13 только из 13 граф;
табель учета Т-12 может заполняться вручную, комбинированным способом или на компьютере, а Т-13 только на компьютере и с применением специальной программы.

Для надлежащего контроля на предприятии должны использоваться оба варианта учёта.

Кто осуществляет заполнение табеля учета

На каждом предприятии внутренними документами строго установлены функциональные обязанности каждого человека. Это делается для того, чтобы определить точный список обязательств, установить материально ответственных лиц, а также для привлечения к дальнейшей ответственности за невыполнение вверенных обязанностей.

Так, ведение табеля учета по форме Т-12 и Т-13 осуществляют, как правило, работники отдела кадров или руководитель конкретного подразделения предприятия, но только, если это входит в список его функциональных обязанностей. Также дополнительно может быть назначен специальный человек – табельщик, который будет вести учет. Табель учета это строгий документ, на основании которого бухгалтер назначает заработную плату, поэтому человек должен в полной мере осознавать свою ответственность и внимательность при оформлении документов.

Недоучет рабочего времени, как следствие получения человеком меньшей заработной платы, может стать основанием для привлечения предприятия и конкретного должностного лица к административной ответственности. С другой стороны, если рабочих часов будет записано больше, то фирма потеряет деньги, выплатив большую заработную плату трудящемуся.

Законодательством допускается одновременное составление одного табеля на всех работников или же оформление персонального документа на каждого человека. Как показывает практика, персональный табель гораздо удобнее и исключает ошибки, поскольку при массовом расчете высока вероятность неверных подсчетов и механических опечаток.

Табель учета это не документ строгой отчетности, но с целью предотвращения его утраты лучше использовать отдельные правила составления. Например, каждый табель номеруется, указывается месяц и годи т.д. Новый табель оформляется ежемесячно. При формировании отчета на компьютере лучше далее распечатывать его для гарантии сохранности.

Правила заполнения/составление табеля

Постановление № 1 Госкомстата Российской Федерации утверждает не только количество граф, которые должны присутствовать в документе, но также принятые условные сокращения, и правила внесения информации. Эти правила являются универсальными, чтобы работники разных предприятий, отделы статистики, налоговая служба могли проводить плановые и внеплановые проверки финансовой документации.

Т-13

В шапке табеля учета Т-13 указывается наименование юридического лица и адрес расположения предприятия. Это обязательное требование. Также в шапке указано наименование отдела в отношении которого составлен табель. Даже если руководитель не составлял табель учета, то он обязан поставить свою подпись, как согласие с внесенной информацией.

Что касается занятости, то на практике могут использоваться следующие сокращения для работников:

прибытие на работу – Я;
отпуск – ОТ;
официальный выходной – В;
время командировки – К;
больничный с дальнейшим получением листа нетрудоспособности – Б;
неоплачиваемый больничный – Т;
отправка на курсы повышения квалификации — ПК.

Напротив каждой буквы ставится количество часов, которое человек провел на работе или, соответственно, отсутствовал на предприятии. Кроме того, допускается использование небуквенных кодов, если это утверждено на предприятии. Дополнительно должен быть представлен документ, имеющий расшифровку сокращений.

При заполнении табеля учета по форме Т-13 необходимо быть предельно внимательным, поскольку есть законодательные ограничения касательно продолжительности рабочего дня, минимальных выходных, доплаты за сверхурочные, праздничные дни. Кроме того, если человек направлен в командировку или уже участвует в конференции, научных мероприятиях, корпоративных праздниках, то предприятие будет заполнять графу так, как там установлено внутренними документами. Если это частная фирма, которая поощряет корпоративные время препровождения, то она может отметить этот период в рабочее время и затем оплатить его

Т-12

В целом, правила заполнения для этого табеля учета будут такими же, то есть используются буквенные или цифровые кода, которые расставляются по графам и по столбцам в зависимости от назначения конкретного из них. Представлена информация в виде таблицы. В шапке документа указаны наименование юридического лица, адрес расположения, название подразделения, а также данные руководителя подразделения и место дальнейшей подписи.

Учет трудодней

Формирование таблицы с количеством отработанных часов происходит в следующем порядке:

первая графа – это номер по порядку;
вторая это ФИО и должность служащего;
третья это присвоенный табельный номер.

Далее таблица делится по числам месяца и за каждый день ставится количество отработанных часов. В день, если это официальный выходной, ставится прочерк или крестик. Далее подсчитывается все количество отработанных часов за месяц. В заданную графу выписываются ночные часы, сверхурочные, праздничные, которые подлежат оплате в большем размере.

Обязательные реквизиты

Внизу табеля учета под таблицами обязательно ставится дата, когда он был оформлен. Как правило, это до пятого числа следующего месяца, то есть за неделю до того, как начисляется авансом выплата служащим.

Составленный табель отчета по форме Т-12 и Т-13 подписывает человек, который его оформил, руководитель предприятия, кадровый работник, а также бухгалтер, принявший документы и, посчитавший заработную плату.

Скачать бланки и образец заполнения

Табель учета рабочего времени типовая форма Т-13 (форматы .doc и excel)

Табель учета рабочего времени типовая форма Т-12 (форматы .doc и excel)

Образец журнала учета ненормированного рабочего времени

В одной из наших статей, мы писали, что для учета рабочего времени сотрудников Госкомстатом России разработаны и утверждены две формы:

Т-12 «Табель учета рабочего времени и расчета оплаты труда»;
Т-13 «Табель учета рабочего времени».

Отличаются они разделами и количеством полей для заполнения. Т-12 заполняется вручную, а Т-13 формируется автоматически. И тот и другой документ при передаче в бухгалтерию должен быть подписан ответственным лицом. Табель может быть бумажным или электронным. Для электронного понадобится электронная цифровая подпись.

Для учета дополнительных часов, предусмотренных трудовым договором, в рамках ненормированного рабочего дня унифицированного документа нет. Для этих целей руководство организации вправе самостоятельно разработать и утвердить нормативным актом документ учета. В компаниях с ненормированным рабочим днем отработанное время, как правило, фиксируется в журнале учета ненормированного рабочего времени.

Образец журнала

Что должен содержать

Типовой образец журнала содержит 7 столбцов. Все они обязательны для заполнения:

1. Порядковый номер.
2. Фамилия, имя, отчество сотрудника. Структурное подразделение компании, в котором он работает. Эту графу можно вынести отдельно.
3. Табельный номер. Это номер, который присваивается сотруднику при поступлении на работу и сохраняется за ним на всем протяжении его трудовой деятельности в данной организации.Табельный номер работника используется во всех бухгалтерских отчетных документах.
4. Причина привлечения к работе в ненормированном режиме. Как мы рассказывали в статье «Оформляем документально ненормированный график работы», основанием для привлечения сотрудника к внеурочной работе является приказ или распоряжение.
5. Дата выхода на работу.
6. Отработанное время.
7. Общая продолжительность рабочего дня.

Что можно добавить

В зависимости от требований бухгалтерии, таблица журнала учета может быть дополнена необходимыми графами. Например, можно выделить в самостоятельные ячейки:

Если график выхода во внеурочные часы утвержден внутренним нормативным документом, то в таблицу вносится факт неявки сотрудника и ее причина.

Как и когда подавать данные

Оплата труда работнику осуществляется два раза в месяц. Это закреплено в статье 136 Трудового кодекса РФ. Это значит, что данные по отработанным часам, в том числе в рамках ненормированного режима работы, должны передаваться в бухгалтерию каждые 15 дней. Периодом заполнения журнала является один календарный месяц. Журнал учета ненормированного рабочего времени, так же, как и стандартный табель учета, закрывается последним числом месяца. Закрывать раньше его не рекомендуется. Даже за два дня до окончания отчетного периода могут возникнуть обстоятельства, при которых работник не явился на работу: взял больничный или уехал в отпуск.

Так как журнал учета — это отчетный документ, согласно которому начисляется зарплата или дополнительный отпуск работнику с ненормированным рабочим днем, то он должен быть заверен подписью ответственного лица. Если учет ведется в электронной форме, то для заверения используется электронная цифровая подпись.

Как происходит оплата ненормированного рабочего дня, мы рассказывали в одной из наших статей. Как рассчитывается отпуск, мы писали здесь.

Как заполнить табель учета рабочего времени: ошибки при заполнении

Табель рабочего времени – первичный документ кадрового учета, необходимый бухгалтеру как для начисления заработной платы за месяц, так и для определения размера поощрительных выплат (если их начисление связано с учетом рабочего времени).

Содержание статьи:

1. Для чего нужен табель

2. Правила заполнения табеля рабочего времени

3. Как заполнять табель рабочего времени в сложных ситуациях

4. Ошибки в табеле учета рабочего времени

5. Автоматизированный табель рабочего времени в Excel

1. Для чего нужен табель

Итак, основные причины использования табеля рабочего времени:

Начисление заработной платы, в том числе поощрительных выплат.
Контроль соблюдения трудовой дисциплины, трудового договора работником.
Контроль соблюдения трудового законодательства работодателем. Прежде всего, контролируются установленные Трудовым кодексом (ТК РФ) ограничения на использования труда работников сверх норм.
Контроль со стороны фискальных органов за правильностью начисления по трудовым договорам.
2. Правила заполнения табеля рабочего времени

Перед тем, как ответить на вопрос: «как заполнить табель рабочего времени», сначала напомним, что:

табель рабочего времени заполняются все организации и ИП, имеющие работников (статья 91 ТК РФ),
табель заполняется только на работников организации – физических лиц, с которыми заключен трудовой договор. Лица, заключившие с компанией гражданско-правовой договор на выполнение отдельных работ, например, договор подряда, в табель не включаются.
если с работником заключено соглашение об исполнении в основное рабочее время обязанностей по другой должности, либо есть приказ на замещение временно отсутствующего работника, данные об исполнении таких обязанностей в табеле никак не фиксируются.
табель заполняется отдельно на каждое подразделение организации. Табельный номер присваивается работнику один раз. Табельный номер после увольнения работника можно вновь присваивать новому работнику только по истечении нескольких лет (п. 18 Основных положений по учету труда и заработной платы в промышленности и строительстве, утвержденных Письмом Госкомтруда СССР, Минфина СССР, ЦСУ СССР от 27.04.1973 № 75-АБ/89/10-80).

Оформлять табель нужно по одной из унифицированных форм: Т-12 или Т-13, утв. Постановлением Госкомстата от 05.01.2004 № 1. Мнение, что работодатель может заполнять табель по самостоятельно разработанной форме, на наш взгляд, не совсем верно. Согласно Федеральному закону № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» с 2013 года применять унифицированные формы учетных документов не обязательно. Но речь идет именно о бухгалтерских учетных документах (тех, которым соответствуют бухгалтерские проводки), табель же является документом кадрового учета, необходимость ведения его установлена ТК РФ. В отношении таких документов правила долгое время уже не менялись. Тем не менее, есть письмо Роструда, позволяющее вести табель в произвольной форме (Письмо Роструда от 14.02.2013 № ПГ/1487-6-1).

В примерах нашей статьи мы будем использовать буквенные коды для обозначения явок и неявок на работу. Напомним, что согласно Постановлению Госкомстата № 1 можно использовать и цифровые коды.

Важно учитывать, что табель может заполняться как сплошным методом (регистрация всех явок и неявок), так и путем фиксации лишь отклонений от нормальной продолжительности рабочего времени в организации. Применяемый подход необходимо отразить в локальном нормативном акте (ЛНА) организации.

3. Как заполнять табель рабочего времени в сложных ситуациях

К сожалению, не все ситуации, которые возникают в деятельности организации, предусмотрены инструкцией по заполнению табеля. Рассмотрим, как заполнять табель в часто встречающихся случаях.

3.1. Работа сверхурочно

Предположим, в один из дней месяца работник проработал 11 часов при восьмичасовом рабочем дне.

Вариант 1

Для обычной продолжительности рабочего дня предусмотрен код «Я», для сверхурочной работы код «С».

В табель можно ввести дополнительные графы, в которых указать код «С» и время, отработанное сверхурочно – 3 часа (рис. 1):

8,00

3,00

Рис. 1

Вариант 2

Дополнительные графы не вводить, а заполнить двойной код и время. В нашем примере код будет «Я/С» и время «8/3» (рис. 2):

Я/C

8,00

8,00/3,00

8,00

Рис. 2

Вариант 3

Вместо кодов «Я» и «С» использовать код «Ф» — фактически отработанное время (рис. 3):

8,00

11,00

8,00

Рис. 3

Основанием такого заполнения можно считать формулировку статьи 91 ТК РФ – «Работодатель обязан учитывать время, которое фактически отработал каждый сотрудник независимо от режима его работы».

3.2. Переработка при ненормированном рабочем дне

При ненормируемом рабочем дне переработка не оплачивается, но предоставляется дополнительный оплачиваемый отпуск не менее 3 календарных дней. Количество дней (часов) переработки, дающих право на такой отпуск, законодательно не установлено (Письмо Роструда от 24.05.2012 № ПГ/3841-6-1), поэтому время переработки можно и не указывать в табеле.

Если же ЛНА организации установлено правило вести учет времени переработки таких сотрудников, то можно добавить в табель дополнительный код, например «НРД» (ненормируемый рабочий день) и для этого кода отражать количество часов переработки в день.

3.3. Работа в выходной день во время командировки

Иногда сотрудники в связи с производственной необходимостью вынуждены работать в командировке в свой выходной день. Либо они уезжают или возвращаются из командировки в выходной день.

Согласно решению Верховного Суда РФ от 20.06.2002 № ГКПИ02-663, оплата работнику за такие дни должна осуществлять по правилам статьи 153 ТК РФ (общие правила оплаты работы в выходные и праздничные дни).

В табеле в таком случае рекомендовано указывать двойной код «К/РВ», где «К»- командировка «РВ» — работа в выходные и нерабочие праздничные дни. Причем необходимо указать и время работы в выходной или праздник. Так как при коде «К» рабочие часы не поставляются, на наш взгляд, в этом случае допустимо обозначение часов в виде «_/4» — для обозначения, например, работы в выходной день, приходящийся на командировку, если продолжительность работы составила 4 часа.

Об оплате труда в такие дни можно посмотреть Письма Минтруда от 13.10.2017 № 14-2/B-921, Роструда от 16.10.2019 № ПГ/26391-6-1 и другие.

Если сотруднику по его желанию за работу в выходной день (в том числе в командировке) будет предоставлен дополнительный день отдыха, его нужно будет отметить кодом «НВ» (дополнительные выходные дни (без сохранения заработной платы)) без указания количества рабочих часов в этот день.

3.4. Работа по основному месту в дни командировки

Это ситуация, когда сотрудник в день выезда в командировку или в день приезда из командировки работает и по основному рабочему месту полный или неполный рабочий день.

Делать это работник не обязан, но по согласованию с работодателем (за дополнительную оплату) такая ситуация может иметь место.

В табеле, аналогично предыдущему случаю, можно либо ввести дополнительные графы, либо проставить двойной код «К/Я» и рабочие часы, например, — «_/4».

3.5. Как заполнять табель, если пришлось работать в дни болезни

Если сотрудник, находясь на больничном, выходит на работу, дни работы ему должны быть оплачены. В табеле в дни выхода проставляется код «Я», в дни болезни, которые работник не работал – код «Б». Но работник сам должен выбрать, что он хочет получить – оплату по больничному, либо заработную плату. В этом случае следует попросить его написать соответствующее заявление.

Пример

Как заполнить табель рабочего времени, если в первый день болезни работник отработал весь день, а затем отправился в поликлинику и получил больничный лист. Если за первый день он выбирает выплату зарплаты, а не пособия, то период в 3 дня, который оплачивается из средств работодателя, может быть сдвинут. В таком случае работодатель оплачивает 2-4 дни больничного (п. 1 части 2 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ).

3.6. Работа во время отпуска по уходу за ребенком

Работница, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, может выйти на работу на неполный рабочий день без потери пособия. В таком случае можно указать код «ОЖ/Я», рабочие часы «_/4» (если работница трудится 4 часа в день), либо ввести дополнительные строки, в которых и заполнить данные по явкам.

3.7. Если рабочая смена попадает сразу на две даты

Например, работник трудится согласно графику с 20.00 одного дня до 6.00 другого дня.

В табеле в этом случае отражается количество часов, отработанных за каждый день с кодом «Я».

Кроме того, дополнительно время работы с 22.00 до 6.00 помечается и кодом «Н» (ночное время) с указанием количества часов работы.

В случаях, когда работник в соответствии с трудовым договором трудится только в ночное время с 22.00 до 6.00, использовать код «Я» не нужно, достаточно указать код «Н» и отработанное время.

3.8. Если сотрудник является и внутренним совместителем

В табеле по такому сотруднику заполняется две строки. Неурегулированным законодательно остается вопрос присвоения второго табельного номера при оформлении совместительства. Так как порядок присвоения табельного номера трудовым законодательством не установлен, можно рекомендовать прописать правила присвоения табельных номеров в ЛНА организации.

Вариант 1

Можно присвоить второй табельный номер, так как совместительство оформляется заключением нового трудового договора.

Вариант 2

Новый табельный номер не присваивать. В табеле заполнять две строки, но для строки, в которой отражаются часы работы внутреннего совместителя табельный номер или вообще не указывать (Письмо Роструда от 18.03.2008 № 660-6-0), либо указывать основной табельный номер. С одной стороны такой подход позволяет избежать ошибок при исчислении НДФЛ и взносов, с другой – возможно, используемая вами учетная система не позволит сделать запись с тем же самым табельным номером, либо вообще без номера.

4. Ошибки в табеле учета рабочего времени

Ошибки в табеле учета рабочего времени чаще всего возникают в случаях, которые мы уже рассмотрели выше. Но есть и некоторые другие. Отметим основные из них.

Ошибка 1

В табеле не указаны часы работы сотрудника сверх норм при ненормированном рабочем дне.

Такие ошибки никак не сказываются на начислении зарплаты, но согласно требованиям ТК РФ работодатель обязан учитывать время, фактически отработанное каждым сотрудником (статья 91 ТК РФ).

Ошибка 2

Выходные дни, приходящиеся на дни отпуска, в табеле отметили кодом «В».

Это ошибка, так как оплата отпуска идет за календарные дни, которые отмечаются кодом «ОТ» (в том числе и выходные). Исключение – праздничные нерабочие дни, которые пришлись на время отпуска. Например, 8 марта, 9 мая. Вот их необходимо отметить в табеле отпускника кодом «В».

Ошибка 3

День возврата из командировки в выходной отметили только кодом «К»

День приезда из командировки приходится на выходной день. Например, субботу. В табеле его отметили только кодом «К». Да, это день командировки, за него положено оплатить суточные. Но не только. Раз он пришелся на выходной, работник имеет право на оплату в такой день в двойном размере. Или может получить по своему желанию оплату в одинарном размере плюс отгул.

Поэтом важно в табеле указать кроме кода «К» еще и код «РВ» (работа в выходные) и количество часов, когда командированный находился в пути. Сделать это можно по проездным документам.

Ошибка 4

Сотрудника, находящегося на больничном, вызвали на работу и отправили в срочную командировку

Вызов из больничного – противозаконное действие. Он чревато как для работодателя, так и для работника. Работодатель может быть наказан за несоблюдение ТК РФ. Работник может лишиться оплаты листка нетрудоспособности.

Например, если в табеле у этого сотрудника сначала стоял код «Б», затем код «К» и снова «Б» — ФСС не будет компенсировать / оплачивать такой больничный. Либо пересчитает обязательства (отразив оплату больничного подлежащей возврату и, скорее всего, добавив штраф) в случае последующей проверки.

Ошибка 5

Сотруднику, с которым заключен дополнительный договор на внутреннее совместительство, в табеле заполняется одна строка.

Такое заполнение не позволяет контролировать соблюдения ТК РФ в части количество часов, которые может отработать внутренний совместитель.

Ошибка 6

Сотруднику, работающему неполный рабочий день, в табеле в предпраздничный день ставится продолжительность его обычного дня.

Исключений для сотрудников, работающим неполный рабочий день ТК РФ не содержит. Ему, как и всем другим сотрудникам, работа в предпраздничный день должна быть сокращена на 1 час (статья 95 ТК РФ).

Ошибка 7

По сотруднику, уволившемуся до окончания месяца, не заполнен табель на дату увольнения.

Эта ошибка не связана непосредственно с заполнением табеля. Мы лишь хотим напомнить, что сотруднику бухгалтерии, осуществляющему окончательный расчет с работником, одного приказа не достаточно. Ведь расчет заработной платы согласно ТК РФ производится на основании табеля учета рабочего времени. Поэтому заполнить табель по увольняющемуся сотруднику необходимо не в конце месяца, а на дату увольнения.

Табель рабочего времени можно исправлять и корректировать. Обычно это делают путем заполнения нового, исправленного табеля. Но допускается ввести и дополнительные графы, например, «Номер и дата корректировки».

5. Автоматизированный табель учета рабочего времени в Excel

К счастью, высокие технологии не стоят на месте и способствуют развитию кадрового учета. Одним из наиболее эффективных решений является использование автоматизированного табеля учета рабочего времени в формате Excel, который имеет ряд существенных преимуществ по сравнению с ведением учета на бумажном носителе:

минимум возможных ошибок заполнения,
широкий спектр опций, которые помогут точечно настроить учет согласно особенностям работы Вашего бизнеса,
автоматизированный процесс формирования бланка шаблона на любой месяц и год,
дополнительные функции учета рабочих активностей (больничный, отгул, прогул, отпуск, командировка, декретный отпуск и т.д.), расчета переработок, выходов в выходные и праздничные дни, формирования заработной платы.

Скачать табель, а также изучить инструкцию по его ведению Вы можете в отдельной статье по данной ссылке

Мы с вами ответили на важный вопрос – «как заполнить табель рабочего времени» и рассмотрели типичные ошибки в табеле учета, которые лучше не допускать в работе. Если в вас остались вопросы, пишите их в комментариях ниже.

Нужно освоить учет заработной платы и программы 1С Бухгалтерия 8 ред. 3.0 и 1С ЗУП 8 ред. 3.1?

Присоединяйтесь к нашему курсу по зарплате

Формы и шаблоны финансирования квартир — Multifamily.loans

Финансирование инвестиционной недвижимости, включая многоквартирные дома и коммерческую недвижимость, требует анализа организации-заемщика, людей, стоящих за этой организацией, и, конечно же, самой собственности. Таким образом, существуют определенные требования к документации, которые необходимо выполнить большинству кредиторов, чтобы успешно оформить ссуду на коммерческую недвижимость или ссуду на квартиру. Мы предоставили список стандартных шаблонов и форм, доступных для загрузки ниже, которые можно использовать и редактировать по мере необходимости, независимо от того, покупаете ли вы или рефинансируете многоквартирную недвижимость.

Мы будем рады познакомить вас с процессом и документацией. Звоните (800) 567-9631 или напишите нам по адресу [email protected].

Формы и шаблоны для заемщиков

Нажмите, чтобы загрузить шаблон PFS (Personal Financial Statement)
Личный финансовый отчет является ключевым фактором при оценке финансовой устойчивости лица, стоящего за организацией, занимающей деньги. Традиционно обычные кредиторы хотят видеть чистую стоимость активов, превышающую или равную общей предложенной сумме кредита, а также 10% предлагаемой ссуды в ликвидности.Эти требования к чистой стоимости и ликвидности часто достижимы, если есть другие факторы, которые создают компенсацию, например, более низкое кредитное плечо.

Нажмите, чтобы загрузить шаблон SREO (Список недвижимого имущества, находящегося в собственности)
Форма SREO является дополнением к Личному финансовому отчету для инвесторов с портфелями недвижимости. Кредиторам важно понимать финансовые сильные и слабые стороны, опыт и условные обязательства спонсорства, и SREO является полезным инструментом в рассказе этой истории.

Щелкните, чтобы загрузить организационную схему
Этот образец организационной схемы иллюстрирует структуру организации, занимающей деньги. Это особенно полезный визуальный элемент, особенно если структура сложная, например, с различными спонсорами, трастами, инвесторами и LP (партнерами с ограниченной ответственностью).

Финансовые формы и шаблоны по недвижимости

Операционные отчеты (P&L или Profit & Loss) являются одним из наиболее важных документов в финансировании коммерческой и квартирной недвижимости.По сути, это разбивка доходов и расходов, связанных с операциями с недвижимостью, которая позже используется для определения таких вещей, как NOI (чистый операционный доход), DSCR (коэффициенты покрытия обслуживания долга) и т. Д. Обращение к вашему бухгалтеру за тем, что вы подали в IRS, не всегда может быть самым ясным способом рассказать историю того, как на самом деле работает ваша собственность, и важно нарисовать как можно более четкую картину. При андеррайтинге многоквартирной собственности анализируются несколько операционных отчетов, наиболее важными из которых являются отчет о прибылях и убытках за 12 месяцев , P&L по месяцам или «T-12», шаблон для которого можно получить, нажав здесь. T-12 представляет собой разбивку прибылей и убытков собственности на ежемесячной основе за каждый из 12 месяцев, предшествующих текущему месяцу, и рассказывает историю тенденций и событий по месяцам.

Следующие проверенные операционные отчеты — это операционные отчеты за последние 3 года и стабилизированный бюджет (или 12-месячная проформа) с шаблоном, доступным, нажав здесь. Как и в случае с T-12, прибыли и убытки за последние 3 года должны показывать разбивку доходов и расходов собственности по годам за последние 3 полных года эксплуатации (1 января — 31 декабря).Мы также включаем стабилизированный бюджет на следующие 12 месяцев. Эта часть документа важна не только для недвижимости, которая находится в стадии строительства или капитального ремонта. Это важно для новой недвижимости, которая приобретается, а также для существующей недвижимости, которая претерпевает какие-либо изменения, даже если это всего лишь новый страховой полис или такая значительная, как новая управляющая компания. Это помогает определить полный потенциал дохода от собственности и, таким образом, установить стабильную стоимость и чистую прибыль.Это краткий обзор того, как будут выглядеть 12 месяцев операций с недвижимостью после стабилизации; оптимальная заполняемость и точные и эффективные расходы.

Щелкните, чтобы загрузить шаблон арендной платы
Это ключевой документ при оценке квартирной собственности и многоквартирных ссуд. Это разбивка всех текущих арендаторов в собственности с ключевыми точками данных, такими как рыночная ставка квартиры, которую они арендуют, сколько они фактически платят, уступки, если они отстают, депозиты, тип арендуемой квартиры, начало аренды. даты окончания и многое другое; все это имеет решающее значение для андеррайтинга и оценки.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть полный контрольный список всех необходимых кредитных документов, необходимых для финансирования многоквартирного дома.

Отчет о доходах от недвижимости

Когда вы покупаете дом, вы, возможно, ищете современную кухню или большую хозяйскую ванную комнату. Когда вы покупаете инвестиционную недвижимость, вам нужно искать привлекательный отчет о доходах от недвижимости. Возможно, вы захотите инвестировать в недвижимость определенного типа или в определенную область, но в отчете о прибылях и убытках будет указано, является ли это хорошей инвестицией.

Просмотр отчетов о доходах от недвижимости

Нет двух одинаковых объектов недвижимости, и доходы и расходы могут сильно отличаться от одного к другому. Отчет о доходах от недвижимости может многое рассказать вам об отдельной собственности и о том, насколько хорошо вы можете рассчитывать на ее эффективность в качестве инвестиций.

Отчеты о доходах предоставят вам информацию, необходимую для расчета, сколько денег вы можете заработать на собственности. Также полезно решить, сколько вы должны заплатить за недвижимость.

Кредиторы также проверят эти отчеты о прибылях и убытках при принятии решения о предоставлении вам ссуды на покупку недвижимости.

Знание, на какие утверждения смотреть, и понимание информации, которую они предоставляют, — важный навык, когда вы решаете, какую недвижимость купить. Этот навык также поможет вам внимательно следить за своими текущими объектами недвижимости, чтобы они оставались прибыльными.

Отчет о прибылях и убытках

Отчет о прибылях и убытках по недвижимости просто разбивает доходы и расходы по собственности и показывает, насколько инвестиции приносят прибыль или убытки.

Валовая прибыль

Первый раздел отчета о прибылях и убытках показывает валовую прибыль за период. Валовой доход включает доход от аренды наряду с любыми другими видами дохода, полученными от собственности. Другие формы дохода могут включать плату за домашних животных, стирку, штрафы за просрочку платежа, крытую парковку и т. Д.

Различные источники дохода обычно указываются отдельно в отдельной строке. Каждая позиция складывается, чтобы показать общую валовую прибыль.

Операционные расходы

В следующем разделе отчета о прибылях и убытках будут перечислены все различные операционные расходы.Операционные расходы — это деньги, которые были уплачены за эксплуатацию инвестиционной собственности.

Операционные расходы могут варьироваться в зависимости от типа собственности. Например, коммерческая недвижимость, скорее всего, будет иметь расходы, которых вы не увидите при аренде на одну семью.

Наиболее распространенные операционные расходы на недвижимость:

Налоги на недвижимость
Страхование имущества
Комиссия за управление
Уборка и техническое обслуживание
Ремонт
Принадлежности
Комиссионные по аренде
Лицензии и разрешения
Профессиональные сборы
Расходы на авто
Проезд и питание
Уход за газоном и уборка снега
Вывоз мусора
Коммунальные услуги
Амортизация
Проценты по кредиту

Есть определенные расходы, которые вы можете «добавить обратно», чтобы понять, сколько стоит недвижимость на самом деле делает.Двумя наиболее распространенными расходами, которые вы можете добавить, являются амортизация и проценты. Это дополнительные расходы, которые налоговая служба (IRS) позволяет вам вычесть из ваших налоговых деклараций.

Амортизация может быть добавлена обратно, потому что это не годовые расходы. Амортизация просто позволяет уменьшить ваши налоговые обязательства.

Проценты по кредиту — это расходы, которые будут разными для каждого инвестора. Чтобы точно проанализировать недвижимость, вам нужно добавить обратно текущие процентные расходы, а затем произвести расчеты, исходя из того, какие проценты будут по вашей ссуде.

Чистая операционная прибыль

Последний раздел отчета о прибылях и убытках покажет чистую операционную прибыль (NOI). NOI — это прибыль или убыток от собственности. NOI — это число, которое вы будете использовать для своих расчетов при анализе доходной собственности.

Разделите чистый операционный доход на покупную цену, чтобы узнать, какова ставка капитализации. Вы также можете разделить чистую операционную прибыль на максимальную ставку, которую вы хотите выяснить, какая для вас будет правильная цена покупки.

Чистая операционная прибыль также является важным показателем для кредиторов, когда они решают, давать ли вам ссуду на недвижимость. Кредитор будет использовать NOI для расчета коэффициента покрытия обслуживания долга (DSCR).

DSCR в основном сообщает им, достаточно ли доход от собственности для выплаты ссуды. Обычно они хотят видеть, что собственность приносит больше, чем нужно для выплаты ссуды. Кредитор хочет убедиться, что вы можете выплатить ссуду, а также покрыть любые непредвиденные расходы или справиться с любыми вакансиями.

Для расчета DSCR необходимо разделить NOI на годовое обслуживание долга. Годовое обслуживание долга — это общая сумма, которую вы заплатите в течение года по ссуде. Если ваши выплаты по кредиту составляют 1000 долларов в месяц, ваше годовое обслуживание долга будет составлять 12000 долларов.

Например, если NOI составляет 15 000 долларов США, а ваше годовое обслуживание долга составляет 12 000 долларов США:

15 000 долларов США / 12 000 долларов США = 1,25. Коэффициент покрытия вашего долга будет 1,25.

Вы также будете использовать NOI, чтобы выяснить, каким будет ваш чистый денежный поток.Вычитание годового обслуживания долга из чистого операционного дохода покажет вам, сколько денег вы фактически получите в конце дня.

Руководство для начинающих по финансовой отчетности

Основы

Если вы умеете читать этикетку с питанием или счет на бейсбольной коробке, вы можете научиться читать основные финансовые отчеты. Если вы можете следовать рецепту или подать заявку на ссуду, вы можете изучить основы бухгалтерского учета. Основы несложные, и это не ракетостроение.

Эта брошюра призвана помочь вам получить базовое представление о том, как читать финансовую отчетность.Подобно тому, как класс СЛР учит вас выполнять основы сердечной легочной реанимации, эта брошюра объяснит, как читать основные части финансового отчета. Он не научит вас быть бухгалтером (точно так же, как курс СЛР не сделает вас кардиологом), но он должен дать вам уверенность в том, что вы сможете взглянуть на финансовую отчетность и разобраться в ней.

Давайте начнем с рассмотрения того, что делает финансовая отчетность.

«Покажи мне деньги!»

Мы все помним Кубу Гудинг-младшего.Бессмертная фраза из фильма Джерри Магуайр : «Покажи мне деньги!» Что ж, это то, что делает финансовая отчетность. Они показывают вам деньги. Они показывают вам, откуда пришли деньги компании, куда они пошли и где находятся сейчас.

Есть четыре основных финансовых отчета. Это: (1) балансы; (2) отчеты о прибылях и убытках; (3) отчеты о движении денежных средств; и (4) отчеты о собственном капитале. Балансовые отчеты показывают, чем компания владеет и что она должна в определенный момент времени. Отчеты о прибылях и убытках показывают, сколько денег компания заработала и потратила за определенный период времени.Отчеты о движении денежных средств показывают обмен деньгами между компанией и внешним миром также в течение определенного периода времени. Четвертый финансовый отчет, называемый «отчет об акционерном капитале», показывает изменения интересов акционеров компании с течением времени.

Давайте рассмотрим каждую из первых трех финансовых отчетов более подробно.

Бухгалтерский баланс

Бухгалтерский баланс предоставляет подробную информацию о активах компании , обязательствах и акционерном капитале .

Активы — это вещи, которыми владеет компания и которые имеют ценность. Обычно это означает, что они могут быть проданы или использованы компанией для производства продуктов или предоставления услуг, которые могут быть проданы. Активы включают физическое имущество, такое как заводы, грузовики, оборудование и инвентарь. Сюда также входят вещи, которые нельзя трогать, но которые тем не менее существуют и имеют ценность, например товарные знаки и патенты. А наличные деньги сами по себе являются активом. То же самое и с инвестициями, которые делает компания.

Обязательства — это денежные суммы, которые компания должна другим.Сюда могут входить все виды обязательств, такие как деньги, взятые в долг у банка для запуска нового продукта, арендная плата за использование здания, деньги, причитающиеся поставщикам за материалы, заработная плата, которую компания должна своим сотрудникам, затраты на очистку окружающей среды или налоги, причитающиеся с. правительство. Обязательства также включают обязательства по предоставлению товаров или услуг покупателям в будущем.

Собственный капитал иногда называют капиталом или чистой стоимостью. Это деньги, которые остались бы, если бы компания продала все свои активы и выплатила все свои обязательства.Эти оставшиеся деньги принадлежат акционерам или владельцам компании.

Следующая формула суммирует то, что показывает баланс:

АКТИВЫ = ОБЯЗАТЕЛЬСТВА + АКЦИОНЕРНЫЙ КАПИТАЛ

Активы компании должны равняться или «балансировать» сумму ее обязательств и собственного капитала.

Баланс компании составляется так же, как и в приведенном выше базовом уравнении бухгалтерского учета.В левой части баланса компании указывают свои активы. Справа они перечисляют свои обязательства и акционерный капитал. Иногда в балансовых отчетах вверху показаны активы, за которыми следуют обязательства, а внизу — собственный капитал.

Активы обычно указываются в зависимости от того, насколько быстро они будут конвертированы в наличные. Текущие активы — это вещи, которые компания планирует преобразовать в денежные средства в течение одного года. Хороший пример — инвентарь. Большинство компаний рассчитывают продать свои запасы за наличные в течение одного года. Внеоборотные активы — это вещи, которые компания не ожидает преобразовать в денежные средства в течение одного года или которые потребуются для продажи более одного года. К внеоборотным активам относятся основных средства . Основные средства — это активы, используемые для ведения бизнеса, но недоступные для продажи, такие как грузовики, офисная мебель и другое имущество.

Обязательства обычно указываются по срокам их погашения. Обязательства считаются либо текущими , либо долгосрочными . Текущие обязательства — это обязательства, которые компания ожидает погасить в течение года. Долгосрочные обязательства — это обязательства со сроком погашения более одного года.

Акционерный капитал — это сумма, вложенная владельцами в акции компании плюс или минус прибыль или убытки компании с момента создания. Иногда компании распределяют прибыль, а не удерживают ее. Эти распределения называются дивидендами.

Баланс показывает состояние активов, пассивов и акционерного капитала компании на конец отчетного периода.Он не показывает поступления на счета и их выбытия за период.

Отчет о прибылях и убытках

Отчет о прибылях и убытках — это отчет, который показывает, какой доход компания получила за определенный период времени (обычно за год или некоторую часть года). В отчете о прибылях и убытках также показаны затраты и расходы, связанные с получением этого дохода. Буквальная «нижняя строка» отчета обычно показывает чистую прибыль или убытки компании. Это говорит вам, сколько компания заработала или потеряла за период.

В отчетах о прибылях и убытках также указывается прибыль на акцию (или «прибыль на акцию»). Этот расчет показывает, сколько денег получат акционеры, если компания решит распределить всю чистую прибыль за период. (Компании почти никогда не распределяют всю свою прибыль. Обычно они реинвестируют ее в бизнес.)

Чтобы понять, как составляются отчеты о доходах, представьте их как лестницу. Вы начинаете сверху с общей суммы продаж, осуществленных за отчетный период.Затем вы спускаетесь, шаг за шагом. На каждом этапе вы вычитаете определенные затраты или другие операционные расходы, связанные с получением дохода. Внизу лестницы после вычета всех расходов вы узнаете, сколько компания фактически заработала или потеряла за отчетный период. Люди часто называют это «чистой прибылью».

В верхней части отчета о прибылях и убытках указывается общая сумма денег, полученных от продажи товаров или услуг. Эту выручку часто называют валовой выручкой или продажами.Он называется «брутто», потому что из него еще не списаны расходы. Таким образом, число бывает «грубым» или неочищенным.

Следующая строка — это деньги, которые компания не ожидает получить от определенных продаж. Это может быть связано, например, со скидками при продаже или возвратом товаров.

Когда вы вычитаете прибыль и надбавки из валовой выручки, вы получаете чистую выручку компании. Он называется «чистым», потому что, если вы можете представить чистую прибыль, эти доходы остаются в ней после того, как были произведены отчисления на прибыль и надбавки.

Спускаясь по лестнице от линии чистого дохода, есть несколько строк, которые представляют различные виды операционных расходов. Хотя эти строки могут быть представлены в различных заказах, следующая строка после чистой выручки обычно показывает затраты на продажи. Это число показывает сумму денег, которую компания потратила на производство товаров или услуг, которые она продала в течение отчетного периода.

В следующей строке вычитаются затраты на продажу из чистой выручки, чтобы получить промежуточный итог, называемый «валовой прибылью» или иногда «валовой прибылью».Он считается «валовым», потому что есть определенные расходы, которые еще не были вычтены из него.

Следующий раздел посвящен операционным расходам. Это расходы, которые идут на поддержку деятельности компании в течение определенного периода — например, зарплата административного персонала и затраты на исследование новых продуктов. Другой пример — маркетинговые расходы. Операционные расходы отличаются от «затрат на продажу», которые были вычтены выше, поскольку операционные расходы не могут быть напрямую связаны с производством продаваемых продуктов или услуг.

Амортизация также вычитается из валовой прибыли. Амортизация учитывает износ некоторых активов, таких как машины, инструменты и мебель, которые используются в течение длительного времени. Компании распределяют стоимость этих активов по периодам их использования. Этот процесс распределения этих затрат называется амортизацией. «Плата» за использование этих активов в течение периода составляет часть первоначальной стоимости активов.

После вычета всех операционных расходов из валовой прибыли вы получите операционную прибыль до вычета процентов и расходов по налогу на прибыль.Это часто называют «операционным доходом».

Следующие компании должны учитывать процентный доход и процентные расходы. Процентный доход — это деньги, которые компании зарабатывают на хранении своих денежных средств на процентных сберегательных счетах, фондах денежного рынка и т.п. С другой стороны, процентные расходы — это деньги, которые компании выплачивают в виде процентов за деньги, которые они занимают. В некоторых отчетах о прибылях и убытках отдельно показаны процентные доходы и процентные расходы. В некоторых отчетах о прибылях и убытках эти два числа объединены. Затем процентные доходы и расходы добавляются или вычитаются из операционной прибыли, чтобы получить операционную прибыль до уплаты налога на прибыль .

Наконец, вычитается налог на прибыль, и вы получаете результат: чистая прибыль или чистые убытки. (Чистая прибыль также называется чистой прибылью или чистой прибылью.) Это говорит вам, сколько компания фактически заработала или потеряла за отчетный период. Получила ли компания прибыль или потеряла деньги?

Прибыль на акцию или EPS

Большинство отчетов о прибылях и убытках включают расчет прибыли на акцию или прибыль на акцию. Этот расчет показывает, сколько денег акционеры получили бы за каждую принадлежащую им акцию, если бы компания распределила всю свою чистую прибыль за период.

Для расчета прибыли на акцию вы берете общую чистую прибыль и делите ее на количество акций компании в обращении.

Отчет о движении денежных средств

В отчетах о движении денежных средств отражаются приток и отток денежных средств компании. Это важно, потому что у компании должно быть достаточно наличных денег для оплаты своих расходов и покупки активов. В то время как отчет о прибылях и убытках может сказать вам, получила ли компания прибыль, отчет о движении денежных средств может сказать вам, генерировала ли компания денежные средства.

Отчет о движении денежных средств показывает изменения во времени, а не абсолютные суммы в долларах на определенный момент времени. Он использует и переупорядочивает информацию из баланса и отчета о прибылях и убытках компании.

В нижней строке отчета о движении денежных средств показано чистое увеличение или уменьшение денежных средств за период. Как правило, отчеты о движении денежных средств делятся на три основные части. В каждой части рассматривается денежный поток от одного из трех видов деятельности: (1) операционная деятельность; (2) инвестиционная деятельность; и (3) финансовая деятельность.

Операционная деятельность

В первой части отчета о движении денежных средств анализируется движение денежных средств компании от чистой прибыли или убытков. Для большинства компаний этот раздел отчета о движении денежных средств сверяет чистую прибыль (как показано в отчете о прибылях и убытках) с фактическими денежными средствами, которые компания получила или использовала в своей операционной деятельности. Для этого он корректирует чистую прибыль по любым неденежным статьям (например, добавляет обратно амортизационные расходы) и корректирует любые денежные средства, которые были использованы или предоставлены другими операционными активами и обязательствами.

Инвестиционная деятельность

Вторая часть отчета о движении денежных средств показывает движение денежных средств от всей инвестиционной деятельности, которая обычно включает покупку или продажу долгосрочных активов, таких как основные средства, а также инвестиционных ценных бумаг. Если компания покупает оборудование, в отчете о движении денежных средств эта деятельность будет отражена как отток денежных средств в результате инвестиционной деятельности, поскольку она использовала денежные средства. Если компания решила продать часть инвестиций из инвестиционного портфеля, выручка от продаж будет отображаться как приток денежных средств от инвестиционной деятельности, поскольку она предоставила денежные средства.

Финансовая деятельность

Третья часть отчета о движении денежных средств показывает движение денежных средств от всей финансовой деятельности. Типичные источники денежных потоков включают денежные средства, полученные от продажи акций и облигаций или займов в банках. Точно так же погашение банковской ссуды проявится как использование денежного потока.

Прочитать сноски

Лошадь под названием «Прочтите сноски» участвовала в Дерби Кентукки 2004 года. Он финишировал седьмым, но если бы он выиграл, это была бы победа для сторонников финансовой грамотности во всем мире. так важно прочитать сноски . Сноски к финансовой отчетности наполнены информацией. Вот некоторые из основных моментов:

Основные принципы учетной политики и практики — Компании должны раскрывать информацию об учетной политике, которая наиболее важна для отражения финансового состояния и результатов компании. Это часто требует от руководства самых сложных, субъективных или сложных суждений.

Налог на прибыль — В сносках представлена подробная информация о текущих и отложенных налогах на прибыль компании.Информация разбита по уровням — федеральный, штат, местный и / или иностранный, и описаны основные элементы, которые влияют на эффективную налоговую ставку компании.

Пенсионные планы и другие пенсионные программы — В сносках обсуждаются пенсионные планы компании и другие программы пенсионного обеспечения или вознаграждения по окончании трудовой деятельности. В примечаниях содержится конкретная информация об активах и затратах этих программ, а также указывается, насколько и насколько планы являются избыточными или недофинансируемыми.

Опционы на акции — Примечания также содержат информацию об опционах на акции, предоставленных должностным лицам и служащим, включая метод учета вознаграждения, основанного на акциях, и влияние этого метода на отчетные результаты.

Прочитать MD&A

Вы можете найти подробное объяснение финансовых результатов компании в разделе ежеквартального или годового отчета, озаглавленном «Обсуждение и анализ руководством финансового состояния и результатов деятельности.«MD&A — это возможность руководства предоставить инвесторам свое мнение о финансовых результатах и состоянии компании. У руководства есть возможность рассказать инвесторам, что отражено в финансовой отчетности, а что не отражено, а также о важных тенденциях и рисках, которые сформировали прошлое или с большой вероятностью будут определять будущее компании.

Правила Комиссии по ценным бумагам и биржам, регулирующие MD&A, требуют раскрытия информации о тенденциях, событиях или неопределенностях, известных руководству, которые могут оказать существенное влияние на представленную финансовую информацию.Целью MD&A является предоставление инвесторам информации, которую руководство компании считает необходимой для понимания ее финансового состояния, изменений финансового состояния и результатов деятельности. Он призван помочь инвесторам увидеть компанию глазами менеджмента. Он также предназначен для предоставления контекста финансовой отчетности и информации о доходах и денежных потоках компании.

Показатели финансовой отчетности и расчеты

Вы, наверное, слышали, как люди подшучивают над такими фразами, как «коэффициент P / E», «коэффициент текущей ликвидности» и «операционная маржа».«Но что означают эти термины и почему они не появляются в финансовой отчетности? Ниже перечислены лишь некоторые из многих коэффициентов, которые инвесторы рассчитывают на основе информации о финансовой отчетности и затем используют для оценки компании. Как правило, желательные коэффициенты различаются в зависимости от отрасли.

Если у компании отношение долга к собственному капиталу 2: 1, это означает, что у компании есть два доллара долга на каждый доллар, который акционеры инвестируют в компанию. Другими словами, компания берет в долг в два раза больше, чем ее владельцы инвестируют в компанию.

Коэффициент оборачиваемости запасов = Себестоимость продаж / средний запас за период

Если у компании коэффициент оборачиваемости запасов 2: 1, это означает, что запасы компании оборачивались дважды за отчетный период.

Операционная маржа = Операционная прибыль / Чистая прибыль

Операционная маржа обычно выражается в процентах. Он показывает процент прибыли на каждый доллар продаж.

Коэффициент P / E = Цена на акцию / Прибыль на акцию

Если акции компании продаются по цене 20 долларов за акцию, и компания зарабатывает 2 доллара на акцию, то коэффициент P / E компании равен 10: 1.Акции компании продаются в 10 раз больше, чем выручка.

Оборотный капитал = Оборотные активы — Краткосрочные обязательства

Отношение долга к собственному капиталу позволяет сравнить общий долг компании с собственным капиталом. Оба эти числа можно найти на балансе компании. Чтобы рассчитать отношение долга к собственному капиталу, вы делите общие обязательства компании на ее акционерный капитал, или
Коэффициент оборачиваемости запасов сравнивает себестоимость продаж компании в ее отчете о прибылях и убытках со средним остатком запасов за период.Чтобы рассчитать средний остаток запасов за период, посмотрите инвентарные номера, указанные в балансе. Возьмите остаток, указанный за период отчета, и добавьте его к остатку, указанному за предыдущий сопоставимый период, а затем разделите на два. (Помните, что балансы — это моментальные снимки во времени. Таким образом, баланс запасов за предыдущий период — это начальный баланс для текущего периода, а баланс запасов за текущий период — это конечный баланс.) Чтобы рассчитать коэффициент оборачиваемости запасов, вы делите себестоимость продаж компании (чуть ниже чистой выручки в отчете о прибылях и убытках) по средним запасам за период, или
Операционная маржа сравнивает операционную прибыль компании с чистой выручкой.Оба эти числа можно найти в отчете о прибылях и убытках компании. Чтобы рассчитать операционную маржу, вы делите операционную прибыль компании (до уплаты процентов и налогов на прибыль) на ее чистую выручку, или
Коэффициент P / E сравнивает цену обыкновенных акций компании с ее прибылью на акцию. Чтобы рассчитать коэффициент P / E компании, вы делите цену акций компании на ее прибыль на акцию, или
Оборотный капитал — это денежные остатки, если компания выплатила свои текущие обязательства (то есть свои долги, подлежащие погашению в течение одного года с даты составления баланса) из своих оборотных активов.

Собираем все вместе

Хотя в данной брошюре каждый финансовый отчет обсуждается отдельно, имейте в виду, что все они взаимосвязаны. Изменения в активах и обязательствах, которые вы видите в балансе, также отражаются в доходах и расходах, которые вы видите в отчете о прибылях и убытках, что приводит к прибылям или убыткам компании. Денежные потоки предоставляют больше информации о денежных активах, перечисленных в балансе, и связаны, но не эквивалентны, с чистой прибылью, показанной в отчете о прибылях и убытках.И так далее. Ни один финансовый отчет не дает полной картины. Но в совокупности они предоставляют очень важную информацию для инвесторов. Информация — лучший инструмент инвестора, когда дело касается разумного инвестирования.

Приложение G к Части 1026 — Открытые типовые формы и пункты

Официальная интерпретация Показать Скрывать

1. Модели G-1 и G-1 (A). Типовые раскрытия информации в G-1 и G-1 (A) (различные методы расчета баланса) могут использоваться как при раскрытии информации при открытии счета в соответствии с § 1026.6, так и при периодическом раскрытии информации в соответствии с § 1026.7. Как видно из приведенных моделей, «сокращенного» описания методов расчета баланса недостаточно, за исключением случаев, когда применяется § 1026.7 (b) (5). Для кредиторов, использующих модель G-1, следует включить фразу «часть» финансовых сборов, если общие финансовые сборы включают другие суммы, такие как операционные сборы, которые не связаны с применением периодической ставки.Если невыплаченные проценты или финансовые расходы вычитаются при расчете баланса, этот факт должен быть указан, чтобы раскрытие метода расчета было точным. Только модель G-1 (b) содержит заключительное предложение в скобках, которое отражает общую сумму платежей и кредитов, полученных в течение цикла выставления счетов, в долларах. Другие модели не содержат этого языка, потому что они отражают планы, в которых вычитаются платежи и кредиты, полученные в течение цикла выставления счетов. Однако, если это не так, следует изменить формулировку, относящуюся к платежам и кредитам, и кредитор должен добавить либо раскрытие суммы в долларах, как в модели G-1 (b), либо указание того, какие кредиты (раскрыты в другом месте). на периодической выписке) не будет вычитаться при определении баланса.(Такое указание может также заменить предложение в квадратных скобках в модели G-1 (b).) (См. Комментарий к § 1026.7 (a) (5) и (b) (5)). Согласно требованиям § 1026.40 кредиторы могут по своему усмотрению использовать пункты G-1 или G-1 (A).

2. Модели G-2 и G-2 (A). Эти модели содержат уведомление об ответственности за несанкционированное использование кредитной карты. Для планов собственного капитала в соответствии с требованиями § 1026.40, по выбору кредитора, кредитор может использовать G-2 или G-2 (A).Для открытых планов, не подпадающих под требования § 1026.40, кредиторы должным образом используют G-2 (A).

3. Модели G-3, G-3 (A), G-4 и G-4 (A).

я. В них излагаются модели для подробного отчета о правах на ошибку при выставлении счета (для использования с раскрытием информации об открытии счета и в качестве ежегодного раскрытия или, по усмотрению кредитора, с каждым периодическим отчетом) и альтернативного заявления о правах на ошибку при выставлении счета (для использовать с каждым периодическим оператором) соответственно. Для планов собственного капитала с учетом требований § 1026.40, по усмотрению кредитора, кредитор может использовать G-3 или G-3 (A), а для кредиторов, которые используют сокращенную форму, G-4 или G-4 (A). Для открытых (не обеспеченных жилищным фондом) планов, которые не подпадают под требования § 1026.40, кредиторы должным образом используют G-3 (A) и G-4 (A). Кредиторы должны предоставить заявления о правах на ошибки в выставлении счетов в форме, по существу аналогичной моделям, чтобы соответствовать требованиям регулирования. Типовые заявления о правах на выставление счетов могут быть изменены любым из способов, изложенных в первом абзаце комментария к Приложениям G и H.Кроме того, модели могут быть изменены путем удаления неприменимой информации, например:

A. Пункт, касающийся прекращения списания спорной суммы, если кредитор не имеет возможности автоматически списать сберегательный или текущий счет потребителя для оплаты.

B. Права, указанные в специальном правиле для покупок по кредитным картам, и любые ограничения этих прав.

ii. Типовые заявления о правах на выставление счетов также содержат необязательный язык, который могут использовать кредиторы.Например, кредитор может:

A. Включите заявление о том, что уведомление об ошибке выставления счета должно быть отправлено на чем-то, кроме платежного билета или других материалов, сопровождающих периодические раскрытия информации.

B. Вставьте его адрес или обратитесь к адресу, который указан в другом месте счета.

C. Включите инструкции для потребителей, по выбору потребителя, для связи с кредитором в электронном или письменном виде.

iii. В отчеты может быть включена дополнительная информация, если это не умаляет требований к раскрытию информации.Например, информация, касающаяся сообщения об ошибках в связи с текущим счетом, может быть включена в объединенный отчет, если раскрытие информации, требуемое нормативными актами, остается четким и заметным.

4. Модели от G-5 до G-9. Эти модели содержат уведомления о праве на отзыв, которые будут использоваться в разное время в открытом плане. Последний абзац каждой из типовых форм расторжения содержит пробел, указывающий дату, до которой уведомление об аннулировании должно быть отправлено или доставлено потребителем.В скобках включена ситуация, в которой право потребителя на отказ от транзакции существует по истечении 3 рабочих дней после даты транзакции, например, когда уведомление или существенные раскрытия информации доставлены с опозданием или когда дата транзакции в параграфе 1 уведомления является приблизительным. Язык скобок не является обязательным. См. Комментарий к § 1026.2 (a) (25) относительно специфики раскрытия обеспечительного интереса для типовой формы G-7.

5. Модель G-10 (A), образцы G-10 (B) и G-10 (C), модель G-10 (D), образец G-10 (E), модель G-17 (A) , и образцы G-17 (B), 17 (C) и 17 (D). я. Модель G-10 (A) и образцы G-10 (B) и G-10 (C) иллюстрируют в табличном формате раскрытие информации, требуемое в соответствии с § 1026.60 для заявок и ходатайств по кредитным картам, отличным от платежных карт. Модель G-10 (D) и образец G-10 (E) иллюстрируют раскрытие информации в табличном формате для заявлений и запросов на платежные карты и отражают раскрытие информации в таблице.Модель G-17 (A) и образцы G-17 (B), G-17 (C) и G-17 (D) иллюстрируют в табличном формате раскрытие информации, требуемое согласно § 1026.6 (b) (2) для учета -открытие раскрытия информации.

ii. Если не разрешено иное, раскрытие информации должно быть в основном аналогичным по последовательности и формату для моделей G-10 (A), G-10 (D) и G-17 (A). В то время как надлежащее использование типовых форм будет считаться соответствующим нормативным актам, эмитентам карт и другим кредиторам, предлагающим открытые (не обеспеченные дома) планы, разрешается раскрывать годовые процентные ставки для покупок, денежных авансов или переводов остатка в одна и та же строка в таблице для любых типов транзакций, за которые эмитент или кредитор взимает одинаковую годовую процентную ставку.Точно так же эмитент карты и другие кредиторы, предлагающие открытые (не обеспеченные домом) планы, могут указывать сборы той же суммы в той же строке, если сборы относятся к той же категории. Сборы в разных категориях не могут быть указаны в одной строке. Например, комиссия за транзакцию и пени, которые имеют одинаковую сумму, могут не указываться в одной строке. Эмитентам карт и другим кредиторам, предлагающим открытые (не обеспеченные дома) планы, также разрешается использовать заголовки, отличные от тех, что указаны в формах, если они ясны и кратки и по существу аналогичны заголовкам, содержащимся в типовых формах, за следующими исключениями. .Заголовок «Годовая ставка штрафа» должен использоваться при описании ставок, которые могут увеличиваться из-за невыполнения обязательств или просрочки платежа, или в качестве штрафа, а также в отношении обязательного страхования, покрытия списания или приостановления долга, термина «требуется» и названия продукта. должны быть использованы. (См. Также §§ 1026.60 (b) (5) и 1026.6 (b) (2) (v) для руководства по заголовкам, которые должны использоваться для описания льготного периода или отсутствия льготного периода, в раскрытиях, требуемых в соответствии с § 1026.60). для заявлений и ходатайств по кредитным картам, отличным от платежных карт, и раскрытия информации, требуемой в соответствии с § 1026.6 (b) (2) для раскрытия информации при открытии счета, соответственно.)

iii. Модели G-10 (A) и G-17 (A) содержат два альтернативных заголовка («Минимальный процентный сбор» и «Минимальный сбор») для раскрытия минимальной процентной ставки или фиксированного финансового сбора в соответствии с §§ 1026.60 (b) (3) и 1026.6 (b) (2) (iii). Если кредитор устанавливает минимальную комиссию вместо процентов в те месяцы, когда потребитель в противном случае понес бы процентную комиссию, но эта процентная плата меньше минимальной комиссии, кредитор должен раскрыть эту комиссию под заголовком «Минимальная процентная плата» или практически аналогичный заголовок.Прочие минимальные или фиксированные финансовые сборы следует раскрывать под заголовком «Минимальные сборы» или аналогичным заголовком.

iv. Модели G-10 (A), G-10 (D) и G-17 (A) содержат два альтернативных заголовка («Ежегодные сборы» и «Сборы за установку и обслуживание») для раскрытия комиссий за выдачу или доступность кредита в рамках § 1026.60 (b) (2) или § 1026.6 (b) (2) (ii). Если единственная плата за выдачу или доступность кредита, раскрытая в соответствии с § 1026.60 (b) (2) или § 1026.6 (b) (2) (ii), представляет собой годовую плату, кредитор должен использовать заголовок «Ежегодная комиссия» или существенно аналогичный заголовок, чтобы раскрыть эту плату.Если кредитор взимает сборы за выдачу или доступность кредита, раскрытые в соответствии с § 1026.60 (b) (2) или § 1026.6 (b) (2) (ii), помимо годового сбора или в дополнение к нему, кредитор должен использовать заголовок «Сборы за установку и обслуживание» или аналогичный заголовок, раскрывающий сборы за выдачу или доступность кредита, включая годовую плату.

v. Хотя кредиторы не обязаны использовать определенный размер бумаги при раскрытии информации согласно §§ 1026.60 или 1026.6 (b) (1) и (2), образцы G-10 (B), G-10 (C), G -17 (B), G-17 (C) и G-17 (D) предназначены для печати на листе бумаги размером 81/2 × 14 дюймов.Кредитор может использовать лист бумаги меньшего размера, например лист бумаги размером 81/2 × 11 дюймов. Если таблица не представлена на одной стороне листа бумаги, кредитор должен включить ссылку или ссылки, такие как «НАЗАД СТРАНИЦЫ для получения более важной информации о вашей учетной записи». внизу каждой страницы, указывая, что таблица продолжается на дополнительную страницу или страницы. Кредитор, который разбивает таблицу на две или более страниц, должен раскрывать таблицу на последовательных страницах и не может включать какую-либо промежуточную информацию между частями таблицы.Кроме того, для представления информации в образцах таблиц использовались следующие методы форматирования, чтобы обеспечить читаемость информации:

A. Читаемый стиль и размер шрифта (стиль шрифта Arial, состоящий из 10 пунктов, за исключением годовой процентной ставки покупки, которая отображается шрифтом из 16 пунктов).

B. Достаточный интервал между строками текста.

C. Адекватный интервал между абзацами, когда несколько частей информации были включены в одну и ту же строку таблицы, в зависимости от ситуации.Например, в образцах в строке таблиц с заголовком «Годовая процентная ставка для переводов баланса» формы раскрывают два компонента: применимую скорость перевода баланса и перекрестную ссылку на комиссию за перевод баланса. В примерах эти два компонента показаны на отдельных линиях с достаточным пространством между каждым компонентом. С другой стороны, в примерах при раскрытии платы за просрочку платежа формы раскрывают два компонента: плату за просрочку платежа и перекрестную ссылку на размер штрафа.Поскольку описание обоих этих компонентов краткое, эти компоненты раскрываются в одной строке в таблицах.

D. Стандартный интервал между словами и символами. Другими словами, текст не был сжат, чтобы он выглядел шрифтом размером менее 10 пунктов.

E. Достаточное свободное пространство вокруг текста информации в каждой строке, обеспечивая достаточные поля сверху, снизу и по бокам текста.

F. Достаточный контраст между текстом и фоном.Как правило, на белой бумаге использовался черный текст.

vi. Хотя Бюро не требует от эмитентов использовать вышеуказанные методы форматирования при представлении информации в таблице (за исключением требования к шрифту размером 10 и 16 пунктов), Бюро рекомендует эмитентам учитывать эти методы при принятии решения о том, как раскрывать информацию в таблице. таблица, чтобы гарантировать, что информация представлена в удобочитаемом формате.

vii. Кредиторам разрешается использовать цвета, штриховки и аналогичные графические приемы по отношению к таблице при условии, что таблица остается в основном аналогичной модели и образцам форм в приложении G.

viii. Модели G-10 (A) и G-17 (A) содержат строки в таблице с предписанным языком: «Для подсказок по кредитным картам от Бюро финансовой защиты потребителей» и призывают «[Ссылка на веб-сайт Бюро]» рядом с этим языком. До 1 января 2013 года кредиторы могут заменить «Для советов по кредитным картам от Совета Федеральной резервной системы» на установленный язык этих двух типовых форм и могут предоставить ссылку на веб-сайт Совета Федеральной резервной системы, а не на веб-сайт Бюро.

6. Модель G-11. Модель G-11 содержит пункты, которые иллюстрируют общее раскрытие информации, требуемое согласно § 1026.60 (e) в заявках и запросах, сделанных доступными для широкой публики.

7. Модели G-13 (A) и G-13 (B). Эти типовые формы иллюстрируют раскрытие информации, требуемое в соответствии с § 1026.9 (f), когда эмитент карты меняет организацию, предоставляющую страховку для счета кредитной карты. Модель G-13 (A) содержит элементы, изложенные в § 1026.9 (f) (3) в качестве примеров важных условий страхового покрытия, на которые может повлиять смена поставщика страховых услуг.Эмитент карты может либо перечислить все эти потенциальные изменения в покрытии и поставить отметку рядом с применимыми изменениями, либо перечислить только фактические изменения в покрытии. При любом подходе эмитент карты должен либо объяснить изменения, либо обратиться к прилагаемой копии политики или сертификата группы для получения подробной информации о новых условиях покрытия. Модель G-13 (A) также иллюстрирует допустимую комбинацию двух уведомлений, требуемых § 1026.9 (f) — уведомления, необходимого для запланированного изменения поставщика, и уведомления, требуемого после того, как изменение произошло.Эта форма может быть изменена для использования только для раскрытия информации, необходимой до изменения, если эмитент карты решит отправить два отдельных уведомления. Таким образом, например, ссылки на прилагаемый полис или сертификат не будут требоваться в отдельном уведомлении перед сменой поставщика страховых услуг, поскольку полис или сертификат не нужно предоставлять в это время. Модель G-13 (B) иллюстрирует раскрытие информации, требуемое согласно § 1026.9 (f) (2), при смене поставщика страховых услуг.

8. Образцы G-18 (A) — (D). Для планов собственного капитала, подпадающих под требования § 1026.40, если кредитор решит выполнить требования § 1026.7 (b), кредитор может использовать Образцы G-18 (A) — G-18 (D) для выполнения с этими требованиями, если применимо.

9. Образцы Г-18 (Д). Образец G-18 (D) показывает, как эмитенты кредитных карт могут соблюдать требования о близости платежной информации в периодических выписках. Кредиторы, предлагающие карточные счета с функцией платежной карты и функцией возобновляемой информации, могут изменить раскрытие информации, чтобы прояснить, к какой функции относится раскрытие информации.

10. Формы G-18 (F) — (G). Формы G-18 (F) и G-18 (G) предназначены в качестве вспомогательного средства для соответствия, чтобы проиллюстрировать лицевую сторону периодического отчета, и как периодический отчет для открытых (не защищенных дома) планов может быть разработан для соответствовать требованиям § 1026.7. Образцы содержат информацию, которая не требуется Правилом Z. Образцы также представляют информацию в дополнительных форматах, которые не требуются Правилом Z.

я. Кредиторы не обязаны использовать определенный размер бумаги при раскрытии § 1026.7 раскрытий. Однако формы G-18 (F) и G-18 (G) предназначены для печати на листе бумаги размером 8 × 14 дюймов.

ii. Срок платежа, если может быть наложен штраф за просрочку платежа или размер штрафа, должен быть указан на первой странице выписки. См. Образец G-18 (D), который иллюстрирует, как кредитор может соблюдать требования близости для раскрытия другой информации. Раскрытие платежной информации появляется в верхнем правом углу образцов G-18 (F) и G-18 (G), но может находиться в другом месте, если они появляются на лицевой стороне первой страницы периодической выписки. .Сводка операций по счету, представленная в Образцах G-18 (F) и G-18 (G), сама по себе не является обязательным раскрытием, хотя предыдущий баланс и новый баланс, представленные в сводке, должны быть раскрыты в ясной и заметной форме. способ периодических выписок.

iii. В заявлении может быть представлена дополнительная информация, не требуемая Правилом Z. Информацию не нужно размещать в каком-либо конкретном месте или отделять от раскрытия информации, требуемого Правилом Z, хотя влияние требований близости к требуемому раскрытию информации, например, срока платежа, может привести к тому, что дополнительная информация будет отделена от той информации, которая должна быть раскрыта. раскрыты в непосредственной близости друг от друга.Любая дополнительная информация должна быть представлена в соответствии с обязательством кредитора предоставлять требуемую информацию в ясной и заметной форме.

iv. Типовые формы G-18 (F) и G-18 (G) демонстрируют два примера того, как операции могут быть представлены в периодическом отчете. Типовой бланк G-18 (G) представляет транзакции, сгруппированные по типу, а типовой бланк G-18 (F) представляет транзакции в списке в хронологическом порядке. Ни один из этих подходов к представлению транзакций не требуется; кредитор может представлять транзакции по-разному, например, в списке, сгруппированном по авторизованным пользователям, или другими способами.

11. Образец бланка G-19. См. § 1026.9 (b) (3) относительно заголовков, которые необходимо раскрывать при описании в табличном раскрытии льготного периода (или отсутствия льготного периода), предлагаемого для чековых транзакций, которые осуществляют доступ к счету кредитной карты.

12. Образец Г-24. Образец G-24 включает два типовых пункта для использования в соответствии с § 1026.16 (h) (4). Типовой пункт (а) предназначен для использования в связи со счетами по кредитным картам в рамках открытого плана потребительского кредитования (не обеспеченного жилищным обеспечением).Типовой пункт (b) предназначен для использования в связи с другими планами открытого кредитования.

См. Интерпретацию этого раздела в Приложении I

Положения модели методов расчета баланса G-1 (планы собственного капитала) (§§ 1026.6 и 1026.7)

G-1 (A) Типовые положения о методах расчета баланса (планы, отличные от планов собственного капитала) (§§ 1026.6 и 1026.7)

G-2 Типовая оговорка об ответственности за несанкционированное использование (планы собственного капитала) (§ 1026.12)

G-2 (A) Ответственность за несанкционированное использование Типовой пункт (планы, отличные от планов домашнего капитала) (§ 1026.12)

G-3 Типовая форма полной формы прав на ошибку при выставлении счета (планы обеспечения собственного капитала) (§§ 1026.6 и 1026.9)

G-3 (A) Типовая форма полной формы прав на ошибку при выставлении счета (планы, отличные от планов обеспечения собственного капитала) (§§ 1026.6 и 1026.9)

G-4 Образец альтернативной формы прав при ошибке при выставлении счета (планы обеспечения собственного капитала) (§ 1026.9)

G-4 (A) Образец альтернативной формы прав при ошибке биллинга (планы, отличные от планов по обеспечению собственного капитала) (§ 1026.9)

Типовой бланк расторжения договора G-5 (при открытии счета) (§ 1026.15)

Типовой бланк расторжения G-6 (для каждой транзакции) (§ 1026.15)

Типовой бланк расторжения договора G-7 (при увеличении кредитного лимита) (§ 1026.15)

Типовой бланк расторжения договора G-8 (при добавлении обеспечительного интереса) (§ 1026.15)

Типовой бланк расторжения договора G-9 (при повышении безопасности) (§ 1026.15)

G-10 (A) Образец бланка заявок и ходатайств (кредитные карты) (§ 1026.60 (b))

G-10 (B) Образец заявлений и ходатайств (кредитные карты) (§ 1026.60 (б))

G-10 (C) Образец заявлений и ходатайств (кредитные карты) (§ 1026.60 (b))

G-10 (D) Образец бланка заявок и ходатайств (платежные карты) (§ 1026.60 (b))

G-10 (E) Образец заявлений и ходатайств (платежные карты) (§ 1026.60 (b))

G-11 Приложения и запросы, сделанные общедоступными типовыми статьями (§ 1026.60 (e))

G-12 Зарезервировано

G-13 (A) Изменение типовой формы страховой компании (комбинированное уведомление) (§ 1026.9 (е))

G-13 (B) Изменение типовой формы страховой компании (§ 1026.9 (f) (2))

G-14A Домашний капитал Образец

G-14B Домашний капитал Образец

G-15 Оговорки модели собственного капитала

G-16 (A) Типовая оговорка о приостановлении долга (§ 1026.4 (d) (3))

G-16 (B) Образец приостановления долга (§ 1026.4 (d) (3))

G-17 (A) Образец бланка открытия счета (§ 1026.6 (b) (2))

G-17 (B) Образец открытия счета (§ 1026.6 (b) (2))

G-17 (C) Образец открытия счета (§ 1026.6 (б) (2))

G-17 (D) Образец открытия счета (§ 1026.6 (b) (2))

транзакций G-18 (A); Проценты; Образец сборов (§ 1026.7 (b))

G-18 (B) Образец комиссии за просрочку платежа (§ 1026.7 (b))

G-18 (C) (1) Предупреждение о минимальном платеже (когда происходит амортизация и требуется раскрытие информации за 36 месяцев) (§ 1026.7 (b))

G-18 (C) (2) Предупреждение о минимальном платеже (когда имеет место амортизация и раскрытие информации за 36 месяцев не требуется) (§ 1026.7 (b))

G-18 (C) (3) Предупреждение о минимальном платеже (при отрицательной или нулевой амортизации) (§ 1026.7 (б))

G-18 (D) Образец периодического отчета о новом балансе, сроке платежа, просроченном платеже и минимальном платеже (кредитные карты) (§ 1026.7 (b))

G-18 (E) [Зарезервировано]

G-18 (F) Форма периодического отчета

G-18 (G) Форма периодического отчета

G-18 (H) Положение о периодическом отчете об отсроченном проценте

Проверки G-19 для доступа к образцу счета кредитной карты (§ 1026.9 (b) (3))

Образец изменения условий G-20 (увеличение годовой процентной ставки) (§ 1026.9 (в) (2))

Образец изменения условий G-21 (увеличение пошлин) (§ 1026.9 (c) (2))

Образец повышения ставки штрафа G-22 (платеж на 60 или менее дней с опозданием) (§ 1026.9 (g) (3))

Образец повышения ставки штрафа G-23 (платеж с опозданием более чем на 60 дней) (§ 1026.9 (g) (3))

Оговорки об отсроченном предложении процентов по G-24 (§ 1026.16 (h))

G-25 (A) Форма согласия на сверхлимитные транзакции (§ 1026.56)

G-25 (B) Уведомление об отзыве периодического заявления о сверхлимитных транзакциях (§ 1026.56)

G-1 — Положения модели методов расчета баланса (планы собственного капитала)

(a) Метод скорректированного баланса

Мы вычисляем [часть] финансовых сборов на вашем счете, применяя периодическую ставку к «скорректированному остатку» вашего счета. Мы получаем «скорректированный баланс», беря остаток, который вы задолжали в конце предыдущего платежного цикла, и вычитая [любые неоплаченные финансовые расходы и] любых платежей и кредитов, полученных в течение текущего платежного цикла.

(b) Метод предыдущего баланса

Мы рассчитываем [часть] финансовых сборов на вашем счете, применяя периодическую ставку к сумме вашей задолженности в начале каждого платежного цикла [за вычетом любых неоплаченных финансовых сборов] . Мы не вычитаем никакие платежи или кредиты, полученные в течение платежного цикла.

Мы вычисляем [часть] финансовых сборов на вашем счете, применяя периодическую ставку к «среднему дневному остатку» вашего счета (за исключением текущих транзакций).Чтобы получить «средний дневной баланс», мы берем начальный баланс вашего счета каждый день и вычитаем любые платежи или кредиты [и любые неоплаченные финансовые сборы] . Мы не добавляем новые [покупки / авансы / займы] . Это дает нам дневной баланс. Затем мы складываем все дневные остатки для платежного цикла вместе и делим итоговую сумму на количество дней в платежном цикле. Это дает нам «средний дневной баланс».

(d) Метод среднесуточного баланса (включая текущие операции)

Мы вычисляем [часть] финансовых сборов на вашем счете, применяя периодическую ставку к «среднему дневному остатку» вашего счета (включая текущие транзакции).Чтобы получить «средний дневной баланс», мы берем начальный баланс вашего счета каждый день, добавляем любые новые [покупки / авансы / займы] и вычитаем любые платежи или кредиты, [и неоплаченные финансовые сборы] . Это дает нам дневной баланс. Затем мы складываем все дневные остатки для платежного цикла и делим итоговую сумму на количество дней в платежном цикле. Это дает нам «средний дневной баланс».

(e) Метод конечного баланса

Мы вычисляем [часть] финансовых сборов на вашем счете, применяя периодическую ставку к сумме вашей задолженности в конце каждого платежного цикла (включая новые покупки и вычитая платежи и кредиты, сделанные в течение платежного цикла).

(f) Метод ежедневного баланса (включая текущие операции)

Мы вычисляем [часть] финансовых сборов на вашем счете, применяя периодическую ставку к «дневному остатку» вашей учетной записи за каждый день в платежном цикле. Чтобы получить «дневной баланс», мы берем начальный баланс вашей учетной записи каждый день, добавляем любые новые [покупки / авансы / комиссии] и вычитаем [любые неоплаченные финансовые сборы и] любые платежи или кредиты. Это дает нам дневной баланс.

G-1 (A) — Типовые положения о методах расчета баланса (планы, отличные от планов собственного капитала)

(a) Метод скорректированного баланса

Мы рассчитываем процентную ставку на вашем счете, применяя периодическую ставку к «скорректированному остатку» вашего счета. Мы получаем «скорректированный баланс», беря остаток, который вы задолжали в конце предыдущего платежного цикла, и вычитая [любые невыплаченные проценты или другие финансовые расходы и] любых платежей и кредитов, полученных в течение текущего платежного цикла.

(b) Метод предыдущего баланса

Мы рассчитываем процентную ставку на вашем счете, применяя периодическую ставку к сумме вашей задолженности в начале каждого платежного цикла. Мы не вычитаем никакие платежи или кредиты, полученные в течение платежного цикла.

Мы рассчитываем процентную ставку на вашем счете, применяя периодическую ставку к «среднему дневному остатку» вашего счета. Чтобы получить «средний дневной баланс», мы берем начальный баланс вашего счета каждый день и вычитаем [любые невыплаченные проценты или другие финансовые сборы и] любые платежи или кредиты.Мы не добавляем новые [покупки / авансы / комиссии] . Это дает нам дневной баланс. Затем мы складываем все дневные остатки для платежного цикла вместе и делим итоговую сумму на количество дней в платежном цикле. Это дает нам «средний дневной баланс».

(d) Метод среднесуточного баланса (включая текущие операции)

Мы рассчитываем процентную ставку на вашем счете, применяя периодическую ставку к «среднему дневному остатку» вашего счета. Чтобы получить «средний дневной баланс», мы берем начальный баланс вашего счета каждый день, добавляем любые новые [покупки / авансы / комиссии] и вычитаем [любые невыплаченные проценты или другие финансовые сборы и] любые платежи или кредиты. .Это дает нам дневной баланс. Затем мы складываем все дневные остатки для платежного цикла и делим итоговую сумму на количество дней в платежном цикле. Это дает нам «средний дневной баланс».

(e) Метод конечного баланса

Мы рассчитываем процентную ставку на вашем счете, применяя периодическую ставку к сумме вашей задолженности в конце каждого платежного цикла (включая новый [покупки / авансы / сборы] и вычитая платежи и кредиты, сделанные в течение платежного цикла).

(f) Метод ежедневного баланса (включая текущие операции)

Мы рассчитываем процентную ставку на вашем счете, применяя периодическую ставку к «дневному остатку» вашего счета за каждый день в платежном цикле. Чтобы получить «дневной баланс», мы берем начальный баланс вашего счета каждый день, добавляем любые новые [покупки / авансы / комиссии] и вычитаем [любые невыплаченные проценты или другие финансовые сборы и] любые платежи или кредиты. Это дает нам дневной баланс.

G-2 — Типовая оговорка об ответственности за несанкционированное использование (планы собственного капитала)

Вы можете нести ответственность за несанкционированное использование вашей кредитной карты [или другого термина, описывающего кредитную карту]. Вы не несете ответственности за несанкционированное использование, которое происходит после того, как вы уведомите [название эмитента карты или его представителя] по адресу [адрес] , устно или письменно, об утере, краже или возможном несанкционированном использовании. [Вы также можете связаться с нами через Интернет: [Веб-сайт кредитора или адрес электронной почты]] В любом случае ваша ответственность не будет превышать [вставьте 50 долларов или любую меньшую сумму по соглашению с держателем карты] .

G-2 (A) — Типовая оговорка об ответственности за несанкционированное использование (планы, отличные от планов собственного капитала)

Если вы заметили потерю или кражу своей кредитной карты или возможное несанкционированное использование вашей карты, вы должны немедленно написать нам по адресу: [адрес] [адрес, указанный в вашем счете] ,

или позвоните нам по телефону [номер телефона] .

[Вы также можете связаться с нами через Интернет: [Веб-сайт кредитора или адрес электронной почты]]

Вы не несете ответственности за любое несанкционированное использование, которое произошло после того, как вы уведомили нас.Однако вы можете нести ответственность за несанкционированное использование, которое произошло до вашего уведомления нас. В любом случае ваша ответственность не будет превышать [вставьте 50 долларов или любую меньшую сумму по соглашению с держателем карты] .

G-3 — Типовая форма полной формы прав на ошибку при выставлении счета (планы собственного капитала)

ВАШИ ПРАВА НА ОПЛАТУ

СОХРАНИТЕ ЭТО УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ БУДУЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Это уведомление содержит важную информацию о ваших правах и наших обязанностях в соответствии с Законом о справедливом выставлении счетов за кредит.

Сообщите нам в случае ошибок или вопросов по вашему счету

Если вы считаете, что ваш счет неправильный, или если вам нужна дополнительная информация о транзакции по вашему счету, напишите нам [на отдельном листе] на [адрес] [адрес, указанный в вашем счете] . Напишите нам как можно скорее. Мы должны получить известие от вас не позднее, чем через 60 дней после того, как мы отправим вам первый счет, в котором появилась ошибка или проблема. [Вы также можете связаться с нами через Интернет: [Веб-сайт кредитора или адрес электронной почты]] Вы можете позвонить нам, но это не сохранит ваши права.

В своем письме сообщите нам следующую информацию:

• Ваше имя и номер счета.

• Сумма в долларах предполагаемой ошибки.

• Опишите ошибку и, если можете, объясните, почему вы считаете, что это ошибка. Если вам нужна дополнительная информация, опишите элемент, в котором вы не уверены.

Если вы разрешили нам автоматически оплачивать счет по кредитной карте со своего сберегательного или текущего счета, вы можете остановить платеж на любой сумме, которую считаете неправильной.Чтобы остановить платеж, ваше письмо должно быть получено нами за три рабочих дня до запланированного автоматического платежа.

Ваши права и наши обязанности после получения нами вашего письменного уведомления

Мы должны подтвердить ваше письмо в течение 30 дней, если к тому времени мы не исправим ошибку. В течение 90 дней мы должны либо исправить ошибку, либо объяснить, почему мы считаем счет правильным.

После того, как мы получим ваше письмо, мы не сможем попытаться получить какую-либо сумму, которую вы ставите под вопрос, или заявить о том, что вы просрочили платежи.Мы можем продолжать выставлять вам счет на сомнительную сумму, включая финансовые расходы, и можем использовать любую невыплаченную сумму в счет вашего кредитного лимита. Пока мы проводим расследование, вам не нужно платить сомнительную сумму, но вы все равно обязаны оплатить те части вашего счета, которые не обсуждаются.

Если мы обнаружим, что мы допустили ошибку в вашем счете, вам не придется платить какие-либо финансовые расходы, связанные с любой сомнительной суммой. Если мы не допустили ошибки, вам, возможно, придется оплатить финансовые расходы, и вам придется компенсировать все пропущенные платежи на оспариваемую сумму.В любом случае мы вышлем вам выписку о сумме вашей задолженности и дате ее выплаты.

Если вы не заплатите сумму, которую, по нашему мнению, вы должны, мы можем заявить, что вы просрочили. Однако, если наше объяснение вас не удовлетворяет и вы напишите нам в течение десяти дней, сообщая, что вы все еще отказываетесь платить, мы должны сообщить всем, кому мы сообщаем о вас, что у вас есть вопросы по поводу вашего счета. И мы должны назвать вам имена тех, кому мы сообщили о вас. Мы должны сообщить всем, кому мы сообщаем вам, что вопрос между нами улажен, когда он наконец будет урегулирован.

Если мы не соблюдаем эти правила, мы не сможем получить первые 50 долларов из спорной суммы, даже если ваш счет был правильным.

Особые правила для покупок по кредитным картам

Если у вас есть проблемы с качеством собственности или услуг, которые вы приобрели с помощью кредитной карты, и вы добросовестно пытались решить эту проблему с продавцом, вы можете иметь право не платить оставшуюся сумму, причитающуюся по кредитной карте. недвижимость или услуги.

Это право имеет два ограничения:

(a) Вы должны были совершить покупку в своем домашнем штате или, если не в своем домашнем штате, в пределах 100 миль от вашего текущего почтового адреса; и

(b) Цена покупки должна быть более 50 долларов.

Эти ограничения не применяются, если мы владеем или управляем продавцом, или если мы отправили вам по почте рекламу собственности или услуг.

G-3 (A) — Полная форма типовой формы прав на ошибку при выставлении счета (планы, отличные от планов собственного капитала)

Ваши права на выставление счетов: сохраните этот документ для использования в будущем

В этом уведомлении рассказывается о ваших правах и наших обязанностях в соответствии с Законом о справедливом выставлении счетов за кредит.

Что делать, если вы обнаружили ошибку в своем заявлении

Если вы считаете, что в вашей выписке есть ошибка, напишите нам по адресу:

[Имя кредитора]

[Адрес кредитора]

[Вы также можете связаться с нами через Интернет: [Веб-сайт кредитора или адрес электронной почты]]

В своем письме сообщите нам следующую информацию:

• Информация о счете: Ваше имя и номер счета.

• Сумма в долларах: Сумма в долларах предполагаемой ошибки.

• Описание проблемы: Если вы считаете, что в вашем счете есть ошибка, опишите, что, по вашему мнению, является неправильным, и почему вы считаете это ошибкой.

Вы должны связаться с нами:

• В течение 60 дней после появления ошибки в вашей выписке.

• По крайней мере, за 3 рабочих дня до запланированного автоматического платежа, если вы хотите остановить платеж на сумму, которую считаете неправильной.

Вы должны уведомить нас о любых потенциальных ошибках в письменной форме [или в электронном виде] . Вы можете позвонить нам, но если вы это сделаете, мы не обязаны расследовать какие-либо потенциальные ошибки, и вам, возможно, придется заплатить указанную сумму.

Что будет после того, как мы получим ваше письмо

Когда мы получим ваше письмо, мы должны сделать две вещи:

1. В течение 30 дней с момента получения вашего письма мы должны сообщить вам, что мы получили ваше письмо. Мы также сообщим вам, исправили ли мы ошибку.

2. В течение 90 дней с момента получения вашего письма мы должны либо исправить ошибку, либо объяснить вам, почему мы считаем счет правильным.

Пока мы выясняем, была ли ошибка:

• Мы не можем попытаться взыскать указанную сумму или заявить о просрочке платежа по этой сумме.

• Рассматриваемый платеж может остаться в вашей выписке, и мы можем продолжать взимать с вас проценты на эту сумму.

• Хотя вам не нужно платить указанную сумму, вы несете ответственность за оставшуюся часть своего баланса.

• Мы можем использовать любую невыплаченную сумму в счет вашего кредитного лимита.

После того, как мы закончим расследование, произойдет одно из двух:

• Если мы допустили ошибку: Вам не нужно будет платить указанную сумму или какие-либо проценты или другие сборы, связанные с этой суммой.

• Если мы не считаем, что это была ошибка: Вам придется заплатить указанную сумму вместе с применимыми процентами и сборами. Мы отправим вам выписку о сумме вашей задолженности и дате платежа.Затем мы можем заявить, что вы просрочили задолженность, если вы не заплатите сумму, которую, по нашему мнению, вы должны.

Если вы получили наше объяснение, но по-прежнему считаете, что ваш счет неверен, вы должны написать нам в течение 10 дней и сообщить нам, что вы по-прежнему отказываетесь платить. Если вы это сделаете, мы не сможем заявить о вас как о просрочке платежа, не сообщив также о том, что вы подвергаете сомнению свой счет. Мы должны назвать вам имя любого, кому мы сообщили о вашем правонарушении, и мы должны сообщить этим организациям, когда вопрос будет урегулирован между нами.

Если мы не соблюдаем все вышеперечисленные правила, вам не нужно платить первые 50 долларов сомнительной суммы, даже если ваш счет правильный.

Ваши права, если вы недовольны покупками по кредитной карте

Если вы недовольны товарами или услугами, которые вы приобрели с помощью кредитной карты, и добросовестно пытались решить проблему с продавцом, вы можете иметь право не платить оставшуюся сумму, причитающуюся по покупке.

Для использования этого права должны выполняться все следующие условия:

1.Покупка должна быть совершена в вашем штате или в пределах 100 миль от вашего текущего почтового адреса, а цена покупки должна быть более 50 долларов США. (Примечание: ни то, ни другое не требуется, если ваша покупка была основана на рекламе, которую мы отправили вам по почте, или если мы владеем компанией, которая продала вам товары или услуги.)

2. Для покупки вы должны были использовать свою кредитную карту. Покупки, совершенные с помощью наличных денег в банкомате или чека, который используется для доступа к вашему счету кредитной карты, не квалифицируются.

3. Вы еще не полностью оплатили покупку.

Если все вышеперечисленные критерии соблюдены, но вы по-прежнему недовольны покупкой, свяжитесь с нами в письменной форме [или в электронном виде] по телефону:

[Имя кредитора]

[Адрес кредитора]

[[Веб-сайт кредитора или адрес электронной почты]]

Пока мы проводим расследование, к спорной сумме применяются те же правила, что и обсуждались выше. После того, как мы закончим расследование, мы сообщим вам свое решение.В этот момент, если мы посчитаем, что вы задолжали определенную сумму, но не платите, мы можем заявить, что вы просрочили.

G-4 — Альтернативный образец формы прав при ошибке биллинга (планы собственного капитала)

КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРАВАХ НА БИЛЛИНГ

В случае ошибок или вопросов по вашему счету

Если вы считаете, что ваш счет неправильный, или если вам нужна дополнительная информация о транзакции в вашем счете, напишите нам [на отдельном листе] по адресу [адрес] [адрес, указанный в вашем счете] как можно скорее насколько возможно. [Вы также можете связаться с нами через Интернет: [Веб-сайт кредитора или адрес электронной почты].] Мы должны получить известие от вас не позднее, чем через 60 дней после того, как мы отправим вам первый счет, в котором появилась ошибка или проблема. Вы можете позвонить нам по телефону, но это не защитит ваши права.

В своем письме сообщите нам следующую информацию:

• Ваше имя и номер счета.

• Сумма в долларах предполагаемой ошибки.

• Опишите ошибку и, если можете, объясните, почему вы считаете, что это ошибка.Если вам нужна дополнительная информация, опишите элемент, в котором вы не уверены.

Вам не нужно платить какую-либо сумму, о которой идет речь, пока мы проводим расследование, но вы все равно обязаны оплатить те части вашего счета, которые не обсуждаются. Пока мы изучаем ваш вопрос, мы не можем сообщить о нарушении платежа или предпринять какие-либо действия для взыскания суммы, о которой вы спрашиваете.

Особые правила для покупок по кредитным картам

Если у вас есть проблема с качеством товаров или услуг, которые вы приобрели с помощью кредитной карты, и вы добросовестно пытались решить эту проблему с продавцом, вам, возможно, не придется платить оставшуюся сумму, причитающуюся за товары или Сервисы.У вас есть эта защита только в том случае, если цена покупки превышала 50 долларов и покупка была сделана в вашем штате или в пределах 100 миль от вашего почтового адреса. (Если мы владеем или управляем продавцом, или если мы отправили вам по почте рекламу собственности или услуг, все покупки покрываются независимо от суммы или места покупки.)

G-4 (A) — Образец альтернативной формы прав при ошибке биллинга (планы, отличные от планов собственного капитала)

Что делать, если вы считаете, что нашли ошибку в своем заявлении

Если вы считаете, что в вашей выписке есть ошибка, напишите нам по адресу:

[Имя кредитора]

[Адрес кредитора]

[Вы также можете связаться с нами через Интернет: [Веб-сайт кредитора или адрес электронной почты]]

В своем письме сообщите нам следующую информацию:

• Информация о счете: Ваше имя и номер счета.

• Сумма в долларах: Сумма в долларах предполагаемой ошибки.

Вы должны связаться с нами в течение 60 дней после появления ошибки в вашем выписке.

Пока мы исследуем, была ли ошибка, верно следующее:

• Мы не можем попытаться взыскать указанную сумму или заявить о просрочке платежа по этой сумме.

• Рассматриваемый платеж может остаться в вашей выписке, и мы можем продолжать взимать с вас проценты на эту сумму. Но если мы определим, что совершили ошибку, вам не придется платить указанную сумму или какие-либо проценты или другие сборы, связанные с этой суммой.

• Хотя вам не нужно платить указанную сумму, вы несете ответственность за оставшуюся часть своего баланса.

• Мы можем использовать любую невыплаченную сумму в счет вашего кредитного лимита.

Ваши права, если вы недовольны покупками по кредитной карте

Для использования этого права должны выполняться все следующие условия:

3. Вы еще не должны были полностью оплатить покупку.

[Имя кредитора]

[Адрес кредитора]

[[Веб-адрес кредитора]]

Пока мы проводим расследование, к спорной сумме применяются те же правила, что и обсуждались выше. После того, как мы закончим расследование, мы сообщим вам свое решение.На этом этапе, если мы считаем, что вы задолжали определенную сумму, но не платите, мы можем заявить, что вы просрочили.

G-5 — Образец бланка расторжения (при открытии счета)

G-6 — Типовой бланк расторжения (для каждой транзакции)

G-7 — Типовой бланк расторжения (при увеличении кредитного лимита)

G-8 — Типовой бланк расторжения (при добавлении обеспечительного интереса)

G-9 — Типовой бланк расторжения (при повышении безопасности)

G-10 (A) Образец бланка заявок и ходатайств (кредитные карты)

G-10 (B) Образец заявлений и предложений (кредитные карты)

G-10 (C) Заявки и ходатайства (кредитные карты)

G-10 (D) Образец бланка заявок и запросов (платежные карты)

Образец заявлений и запросов G-10 (E) (платежные карты)

G-11 — Приложения и запросы, доступные для широкой публики Типовые статьи

(а) Раскрытие необходимой кредитной информации

Информация о стоимости карты, описанная в этом [заявлении] / [ходатайстве] , верна по состоянию на ( месяц / год ).Эта информация могла измениться после этой даты. Чтобы узнать, что могло измениться, [позвоните нам по (* номер телефона *)] [напишите нам по (* адрес *)] .

(б) Не раскрытие кредитной информации

Использование этой карты связано с расходами. Чтобы получить информацию об этих расходах, позвоните нам по телефону ( телефонный номер ) или напишите нам по ( адрес ).

G-12 [Зарезервировано]

G-13 (A) — Изменение типовой формы страховой компании (комбинированное уведомление)

Ваш счет кредитной карты застрахован.Это уведомление о том, что мы планируем заменить ваше текущее покрытие страховкой от другого страховщика.

Если мы получим страховку для вашей учетной записи у другого страховщика, вы можете отменить страховку.

[Ваша ставка страхового взноса увеличится до __ долл. США за __.]

На ваше страховое покрытие повлияет следующее:

[] Устранение ранее предоставленного вам вида покрытия. [(объяснение)] [Подробнее см. __ прилагаемой политики.]

[] Снижение возраста, по достижении которого ваше страховое покрытие прекращается или становится более ограничительным. [(объяснение)] [Подробнее см. __ прилагаемой политики или сертификата.]

[] Уменьшение максимального остатка по страховому ссуде, максимальной периодической выплаты пособия, максимального количества выплат или любое другое уменьшение долларовой суммы вашего страхового покрытия или льгот. [(объяснение)] [Подробнее см. __ прилагаемой политики или сертификата.]

[] Ограничение права на получение льгот для вас или других лиц. [(объяснение)] [Подробнее см. __ прилагаемой политики или сертификата.]

[] Ограничение в определении «инвалидности» или другого ключевого термина страхового покрытия. [(объяснение)] [Подробнее см. __ прилагаемой политики или сертификата.]

[] Добавление исключений или ограничений, которые являются более широкими или отличными от тех, которые входят в текущее покрытие. [(объяснение)] [Подробнее см. __ прилагаемой политики или сертификата.]

[] Увеличение периода исключения (ожидания) или переход на нереактивное покрытие. [(объяснение)] [Подробнее см. __ прилагаемой политики или сертификата).]

[Имя и почтовый адрес нового страховщика, обеспечивающего покрытие вашего счета: (имя и адрес).]

G-13 (B) — Изменение в типовой форме

страховой компании

Мы сменили страховщика, обеспечивающего покрытие вашего счета.Название и адрес нового страховщика (название и адрес). Копия новой политики или сертификата прилагается.

Вы можете отменить страховку для своей учетной записи.

G-14 (A) — образец собственного капитала

G-14B — образец собственного капитала

G-15 — Положения модели собственного капитала

G-16 (A) Типовая статья

о приостановлении долга

Пожалуйста, зарегистрируйте меня в необязательной программе [введите название программы] и выставьте счет на мой счет в размере [как определяется стоимость] .Я понимаю, что для получения кредита регистрация не требуется. Я также понимаю, что в зависимости от события защита может только временно приостановить мою обязанность производить минимальные платежи, но не уменьшать мою задолженность. Я понимаю, что мой баланс фактически будет расти в период приостановки, поскольку проценты продолжают накапливаться.

[Для регистрации, подпишите здесь] / Для регистрации, начальная здесь] . X__________

G-16 (B) Образец приостановления долга

Пожалуйста, зарегистрируйте меня в необязательной программе [название программы] и выставьте счет на мой счет в размере $.83 за 100 долларов моего баланса на конец месяца. Я понимаю, что для получения кредита регистрация не требуется. Я также понимаю, что в зависимости от события защита может только временно приостановить мою обязанность производить минимальные платежи, но не уменьшать мою задолженность. Я понимаю, что мой баланс фактически будет расти в период приостановки, поскольку проценты продолжают накапливаться.

Для регистрации, начальная здесь. X__________

G-17 (A) Образец формы открытия счета

G-17 (B) Образец открытия счета

G-17 (C) Образец открытия счета

G-17 (D) Образец открытия счета (кредитная линия)

G-18 (A) Операции с периодическими выписками; Проценты; Образец вознаграждения

G-18 (B) — образец комиссии за просрочку платежа

Предупреждение о просрочке платежа: Если мы не получим ваш минимальный платеж к указанной выше дате, вам, возможно, придется заплатить штраф в размере 35 долларов США за просрочку платежа, а ваши годовые ставки могут быть увеличены до размера штрафа в размере 28 годовых.99%.

G-18 (C) (1) Предупреждение о минимальном платеже (когда происходит амортизация и требуется раскрытие информации за 36 месяцев)

G-18 (C) (2) Предупреждение о минимальном платеже (когда происходит амортизация и раскрытие информации за 36 месяцев не требуется)

G-18 (C) (3) Предупреждение о минимальном платеже (при отрицательной или нулевой амортизации)

G-18 (D) Образец периодического отчета о новом балансе, сроке платежа, просроченном платеже и минимальном платеже (кредитные карты)

G-18 (E) [Зарезервировано]

G-18 (F) Форма периодической отчетности

G-18 (G) Форма периодической отчетности

G-18 (H) — Положение о периодическом отчете об отсроченном проценте

[Вы должны полностью оплатить свой рекламный баланс до [дата], чтобы избежать выплаты начисленных процентов.]

G-19 Проверяет доступ к кредитной карте Образец

Выборка изменения терминов G-20 (увеличение годовой процентной ставки)

G-21 Образец изменения условий (увеличение сборов)

Образец повышения ставки штрафа G-22 (платеж с опозданием на 60 или менее дней)

Образец повышения ставки штрафа G-23 (платеж с опозданием более чем на 60 дней)

G-24 — Положения об отложенном процентном предложении

(a) Для счетов кредитных карт в рамках открытого плана потребительского кредитования (не обеспеченного жилищным обеспечением)

[Проценты будут взиматься с вашего счета с даты покупки, если остаток по покупке не будет полностью выплачен в течение / до [периода / даты отложенных процентов] или если вы сделаете просроченный платеж.]

(b) Для других открытых планов

[Проценты будут взиматься с вашего счета с даты покупки, если остаток по покупке не будет полностью выплачен в течение / до [отложенного процентного периода / даты] или если в вашем аккаунте действует невыполнение обязательств.]

G-25 (A) — Форма согласия на операции с превышением кредитного лимита

Ваш выбор в отношении покрытия превышения лимита кредита

Если вы не сообщите нам иное, мы отклоним любую транзакцию, в результате которой вы превысите свой кредитный лимит.Если вы хотите, чтобы мы разрешили эти транзакции, вы можете запросить покрытие превышения лимита кредита.

Если у вас покрытие превышения кредитного лимита, и вы превысите свой кредитный лимит, мы будем взимать с вас комиссию в размере до 35 долларов США. Мы также можем повысить вашу годовую ставку до размера штрафа в размере XX.XX%. Вы будете платить только одну комиссию за платежный цикл, даже если вы превысите свой лимит несколько раз в одном и том же цикле.

Даже если вы запрашиваете покрытие превышения лимита кредита, в некоторых случаях мы все равно можем отклонить транзакцию, которая может привести к превышению вами лимита, например, если вы просрочили или значительно превысили лимит кредита.

Если вы хотите получить покрытие сверх лимита и разрешить нам авторизовать транзакции, превышающие ваш кредитный лимит, пожалуйста:

• Позвоните нам по телефону [номер телефона] ;

• Посетите [веб-сайт] ; или

• Отметьте поле ниже или поставьте галочку в поле ниже и отправьте форму нам по телефону [адрес] .

____

__ Я хочу страхование сверх лимита. Я понимаю, что если я превышу свой кредитный лимит, моя годовая процентная ставка может быть увеличена, и с меня будет взиматься комиссия в размере до 35 долларов США. [Я имею право отменить это покрытие в любое время.]

[_ Я * не * хочу страхование сверх лимита. Я понимаю, что транзакции, превышающие мой кредитный лимит, не будут разрешены.]

Напечатанное имя: __

Дата: __

[Номер счета] : __

G-25 (B) — Уведомление об отзыве периодического заявления о сделках с превышением кредитного лимита

В настоящее время у вас есть покрытие, превышающее предел кредита, что означает, что мы оплачиваем транзакции, в результате которых вы превышаете лимит кредита.Если вы превысите свой кредитный лимит, мы взимаем комиссию в размере до 35 долларов США. Мы также можем увеличить ваши годовые процентные ставки. Чтобы удалить покрытие сверх лимита кредита со своей учетной записи, позвоните нам по телефону 1-800-xxxxxxx или посетите [вставить веб-сайт] .

[Вы также можете написать нам по адресу: [вставить адрес].]

[Вы также можете поставить галочку или поставить галочку в поле ниже и отправить нам эту форму по адресу: [вставить адрес]] .

__ Я хочу отменить сверхлимитное покрытие для своей учетной записи.

Напечатанное имя: __

Дата: __

[Номер счета] : __

Если арендодатель хочет, чтобы вы оставили

Введение

Закон о найме жилья означает, что частные арендодатели, одобренные жилищные организации (жилищные товарищества) и те, кто сдает Прежде чем попросить арендатора покинуть жилье, необходимо выполнить определенные процедуры. съемное жилье. Они также должны предоставить арендатору минимальную сумму обратите внимание, в зависимости от того, как долго длилась аренда.

COVID-19 и сдача в аренду

С марта 2020 года был введен ряд различных средств защиты. место для поддержки арендаторов во время пандемии COVID-19, см. ниже.

В октябре 2020 года был введен запрет на выселение на любой период, когда передвижение людей ограничено до 5 км от дома в рамках COVID-19 ограничения. Например, с 31 декабря действуют ограничения на 5 км. 2020 г. по 12 апреля 2021 г., поэтому в это время действовал запрет на выселение десятидневный льготный период после этого.Каждый раз, когда эти средства защиты работают они имеют постоянное влияние на периоды уведомления и расчет Части 4 аренда. См. Выселения когда ограничения COVID-19 ограничивают передвижение до 5 км для получения дополнительной информации.

Есть также аренда законы о защите арендаторов, экономически пострадавших от COVID-19, которые в задолженность по арендной плате и рискуют лишиться права аренды. Эти защиты включать замораживание арендной платы и 90-дневный период уведомления при прекращении аренды. В средства защиты стали доступны 2 августа 2020 г. и действуют до 12 января. 2022 г., после изменений и продлений, внесенных в соответствии с последующим законодательством.Арендодатели и арендаторы должны выполнить определенные шаги, чтобы получить доступ к этим средствам защиты, см. Аренда задолженность из-за финансовых последствий COVID-19.

В марте 2020 года был введен ряд мер защиты для пострадавших пандемией в условиях чрезвычайной ситуации Закон о мерах в интересах общества (COVID-19) 2020 г. Эти меры защиты, который включал запрет на уведомления о выселении и повышение арендной платы, уже истек. Однако они по-прежнему влияют на сроки уведомления и расчет Части 4 помещения.

Прекращение аренды

Насколько легко ваш домовладелец может прекратить вашу аренду, зависит от типа аренды у вас есть и как долго вы находитесь в этом месте.

Во всех случаях, если арендодатель хочет, чтобы вы покинули свое жилье, он должен предоставить вам письменное уведомление о расторжении — см. «Уведомление о прекращение действия »и« Сроки уведомления »ниже.

Если у вас есть договор аренды с фиксированным сроком, ваш арендодатель обычно не может прекратить сдачи в аренду, если вы не нарушаете свои обязательства — подробнее читайте на сайте RTB.

Однако, если у вас нет срочной аренды, домовладелец может попросить вас уехать в течение первых 6 месяцев без объяснения причин. Они должны служить действительное письменное уведомление о расторжении с уведомлением минимум за 28 дней период.

В первые 6 месяцев требуется уведомление только за 7 дней, если ваше поведение является серьезно антиобщественным или угрожает структуре собственности. Видеть «исключения из обязательных периодов уведомления» ниже для получения дополнительной информации.

По истечении первых 6 месяцев вы получаете безопасность прав владения и пользования, даже если у вас есть срочная аренда (на 1 год, на пример).Обеспечение прав владения и пользования в Части 4 Закона о сдаче в аренду жилых помещений 2004 г. и обычно известны как Часть 4 прав.

Есть защита для арендаторов, которые были экономически затронуты COVID-19 пандемия. См. «Уведомление» расторжения ‘и’ Уведомление периоды ниже.

В соответствии с законодательством введенный в октябре, запрет на выселение автоматически вступает в силу в любое время передвижение людей ограничено до 5 км от дома, в рамках COVID-19 ограничения. В течение этих ограничений ваш домовладелец все еще может оформить вы с уведомлением о расторжении, но они не могут выселить вас, кроме как в ограниченном обстоятельства.Смотрите наш документ Аренда и COVID-19 для получения дополнительной информации.

Конечная часть 4 аренды

Ваша аренда называется арендой Part 4 в следующих ситуаций:

Это началось 24 декабря 2016 г. включительно и длилось от 6 месяцев до 4 лет, или
Началось после 24 декабря 2016 г. и длилось между 6 месяцев и 6 лет

По окончании первого цикла (4 или 6 лет) срока аренды по Части 4 вы войдите в новый цикл — см. «Дополнительные условия аренды в Части 4» ниже.

Какова действительная причина прекращения аренды по Части 4?

Ваш арендодатель может прекратить аренду по Части 4 только в следующих случаях: обстоятельства:

Если вы не соблюдаете обязательства сдача в аренду, например, из-за несвоевременной выплаты арендной платы
Если недвижимость больше не соответствует вашим потребностям, например, если она многолюдно
Если домовладелец намерен продать недвижимость в течение 9 месяцев. Тем не мение, эта причина может не применяться, если домовладелец планирует продать 10 или более жилища в застройке в течение 6-месячного периода — см. «Ограничение при расторжении при продаже нескольких объектов недвижимости ниже

Ваш домовладелец также может прекратить вашу аренду в следующих трех случаях: причины:

Если домовладелец нуждается в собственности для собственного использования или для немедленного член семьи (это относится только к частным домовладельцам)
Если арендодатель планирует изменить коммерческое использование собственности (для Например, преобразовать его в офисное использование)
Если домовладелец намеревается существенно отремонтировать недвижимость — см. «Капитальный ремонт» ниже

Во всех случаях домовладелец должен вручить вам действительное уведомление о расторжении договора. — см. «Уведомление о расторжении» ниже для получения более подробной информации.

С 4 июня 2019 года, если арендодатель прекращает аренду, потому что он продает собственности, изменив ее использование, существенно отремонтируя или потому что они нуждаются в это для себя или ближайшего члена семьи, и собственность затем становится снова доступен для сдачи в аренду, домовладелец должен вернуть его арендатору, который пришлось освободить собственность. Это необходимо сделать в течение 12 месяцев после истечения срока годности. срок уведомления арендаторов.

Ограничение на прекращение при продаже нескольких недвижимость
Арендодатель не может прекратить аренду по Части 4, если он намеревается продать 10 или больше квартир в застройке в течение 6 месяцев, если:
Они могут показать, что рыночная стоимость с постоянным арендатором превышает 20% ниже рыночной стоимости с пустующим владением, и
То, что предотвращение прекращения аренды было бы чрезмерно обременительным на них или причинит им неоправданные лишения
Это положение часто называют «поправкой Тиррелстауна», и это предусмотрено в разделе 40 Закона 2016 г.
Капитальный ремонт
Аренда может быть прекращена на этом основании только в том случае, если предлагаемые работы существенные и требуют, чтобы недвижимость была освобождена. Арендодатель, который намерен при прекращении аренды по этой причине следует обратиться к RTB справочный буклет (pdf) и веб-сайт для получения дополнительной информации.
В соответствии с Законом о жилищной аренде (поправка) 2019 года домовладелец должен предложить возвращение собственности первоначальному арендатору после завершения ремонтных работ завершенный.Данное требование вступило в силу 4 июня 2019 года.
Мех тер Часть 4 Аренда
Если ваша аренда началась 24 декабря 2016 г. или ранее: Когда 4-летний цикл аренды закончился, начинается новая аренда, известная как далее Часть 4 сдача внаем. Срок аренды теперь составляет 6 лет.
Если ваша аренда началась после 24 декабря 2016 года: Дальнейшие Аренда по Части 4 начнется, когда начнется первый 6-летний цикл первоначальной Части 4. Срок сдачи в аренду закончился и продлится 6 лет.
Завершение следующей аренды по Части 4
Первоначально законодательство предусматривало, что арендодатель может прекратить дальнейшее Аренда по Части 4 в любое время в течение первых 6 месяцев без предоставления причина. Это правило изменилось с 17 января 2017 года, и домовладелец должен предоставить одна из причин, перечисленных в разделе «Действительные причины для завершения Части 4» аренда »выше.
Предотвращение дальнейшей аренды по Части 4
Если домовладелец хочет остановить появление новой аренды по Части 4, они могут подать уведомление во время первоначальной аренды по Части 4 с уведомлением период, истекающий в день или после окончания аренды.Уведомление, поданное таким образом должен указать причину прекращения, но причина не обязательно должна быть одной по вышеуказанным основаниям.
Исключения из части 4 аренды
Если вы снимаете отдельную квартиру или апартаменты в доме арендодателя. дом, который изначально был частью основного дома, арендодатель может выбрать отказаться от положений Части 4. Если арендодатель хочет воспользоваться этим вариантом, вы должны получить уведомление об этом в письменной форме до начала аренды.
Арендаторы некоторых жилищ, сдаваемых жилищными товариществами (переходные жилища) не могут пользоваться преимуществами прав согласно Части 4.
Права Части 4 не распространяются на жильцов в общежитиях, предназначенных для студентов, даже хотя другие части законодательства об аренде жилья были распространены на данные аренды в июле 2019 года.
Уведомление о прекращении действия
Если арендодатель хочет, чтобы вы уехали, он должен предоставить вам действующий письменное уведомление о расторжении. Уведомление может быть отправлено вам по почте, передано вам лично или оставят для вас по вашему адресу. Электронные письма и текстовые сообщения не квалифицируются как действительные уведомления о расторжении.Если окажется, что ты не живешь в собственности, домовладелец может прикрепить уведомление снаружи имущество.
Существует ряд мер защиты для арендаторов, попавших в аренду. задолженность из-за COVID-19, и рискуют лишиться права аренды. Под этими законы, арендодатели не могут вручить вам уведомление о прекращении задолженности по арендной плате из-за финансовых последствий COVID-19, если вам не дадут 28 дней в письменной форме уведомление. Если вы выплатите задолженность по арендной плате в течение 28 дней, вам не может быть предоставлено уведомление о прекращении действия на этих основаниях.Если вы не можете оплатить задолженность по квартплате в 28 дней, ваш домовладелец может выдать вам уведомление о расторжении договора, но вы можете сможете получить продленный период уведомления до 90 дней, если вы заполните необходимые шаги, см. Аренда задолженность из-за финансовых последствий COVID-19.
Арендодатель может подать уведомление о расторжении договора для всех другие причины.
В соответствии с законодательством введенный в октябре, запрет на выселение автоматически вступает в силу в любое время передвижение людей ограничено до 5 км от дома, в рамках COVID-19 ограничения.В течение этих ограничений ваш домовладелец все еще может оформить вы с уведомлением о расторжении, но они не могут выселить вас, кроме как в ограниченном обстоятельства.
Подробнее читайте в нашем документе по аренде и COVID-19.
Что такое действительное уведомление о расторжении?
Закон устанавливает требования к действительному уведомлению о расторжении договора. Это должен:
Будьте в письменной форме (электронной почты недостаточно)
Подпись домовладельца (или уполномоченного агента)
Укажите дату прекращения аренды
Укажите, что у вас есть все 24 часа до даты увольнения, чтобы освободить недвижимость
Укажите дату самого уведомления
Укажите причину расторжения, если аренда длилась более 6 лет. месяцев или это срочная аренда.(Это не обязательно должно быть включено в действительное уведомление о прекращении аренды в зависимости от студента размещение.)
Укажите, что любой вопрос относительно действительности уведомления или права арендодатель, обслуживающий его, должен быть направлен в RTB в течение 28 дней с момента получение уведомления.
Арендодатель должен предоставить дополнительную информацию в определенных ситуациях и, в в некоторых случаях — установленное законом заявление. RTB предоставляет образец уведомления о расторжении с указанием деталей, необходимых в каждой ситуации.
Уведомление о расторжении договора Форма возврата
Ваш арендодатель должен отправить копию уведомления о расторжении договора вместе с заполненное уведомление формы возврата (pdf) в RTB в течение 28 дней с момента истечение срока прекращения аренды. Вы можете узнать больше в Едином окне RTB Веб-сайт.
Если объект продается
Если арендодатель намеревается продать недвижимость в течение 9 месяцев после прекращение аренды, в уведомлении о расторжении должно быть указано, что « Причина прекращения аренды связана с тем, что арендодатель намеревается продать жилье за полное вознаграждение в течение 3 месяцев после прекращение аренды ».Арендодатель должен заключить договор купли-продажи. в течение 9 месяцев с даты расторжения. Уведомление также должно включать официальная декларация о намерении арендодателя продать.
Если домовладелец пользуется исключением для «Тиррелстауна» поправка (см. выше) для прекращения аренды по Части 4, установленный законом в декларации также должно быть указано, что рыночная стоимость с постоянным арендатором более чем на 20% ниже рыночной стоимости при незанятом владении, и это мешает ему расторжение договора аренды будет для него чрезмерно обременительным или приведет к тому, что он неуместные лишения.
Образец RTB уведомление о прекращении действия из-за намерения продать содержит необходимые информация и образец установленной законом декларации.
С 4 июня 2019 года, если арендодатель прекращает аренду, потому что он продает собственность, и она снова становится доступной для сдачи в аренду, арендодатель должен предложить ее обратно арендатору, который должен был освободить недвижимость в течение 12 месяцев после истечение срока их уведомления.
Если домовладелец нуждается в собственности для собственного использования или для немедленного член семьи
Если домовладелец прекращает вашу аренду, потому что ему нужна недвижимость для для собственного использования или для ближайшего члена семьи, вам должны быть предоставлены следующая письменная информация вместе с уведомлением о расторжении:
Имя человека, его отношения с арендодателем и как долго они займет жилище
Законодательная декларация о том, что домовладелец нуждается в собственности для для собственного использования или для ближайшего члена семьи
Образец RTB уведомление о прекращении действия, когда домовладелец нуждается в собственности, содержит необходимая информация и образец установленной законом декларации.
Если домовладелец ремонтирует недвижимость
Если домовладелец намеревается отремонтировать недвижимость до такой степени, что должны быть свободными, они должны письменно указать характер работ, а также с уведомлением о расторжении. Они должны указать:
Если требуется разрешение на строительство
Название подрядчика (если есть)
Сроки выполнения намеченных работ
Предлагаемая продолжительность работ
Они также должны включать сертификат зарегистрированного специалиста с указанием что:
Работы будут представлять опасность для здоровья и безопасности жильцов
Имущество должно быть выселено на время завершения работ
Срок, в течение которого собственность должна быть освобождена, чтобы завершить работы (это должно быть более 3 недель)
См. Образец RTB уведомление о прекращении действия из-за намерения отремонтировать.
С 4 июня 2019 года арендодатель должен вернуть недвижимость в первоначальное состояние. арендатор после завершения ремонтных работ
Если домовладелец хочет изменить использование собственности
Если домовладелец намеревается изменить способ использования собственности, он должен указать характер изменения в письменной форме вместе с уведомлением о расторжении. В уведомление должно подтверждать получение любого необходимого разрешения на строительство. Образец RTB уведомление о прекращении действия из-за изменения использования содержит необходимые Информация.
С 4 июня 2019 года, если арендодатель прекращает аренду в связи с изменением его использование, после чего имущество снова становится доступным для сдачи в аренду, арендодатель должен предложить его обратно арендатору, который должен был освободить собственность. Это должно быть сделано в течение 12 месяцев после истечения срока уведомления арендаторов.
Возмещение
Вы можете подать жалобу в RTB, если арендодатель прекращает договор аренды, потому что они продажа собственности, изменение ее использования, существенный ремонт или потому что он нужен им для себя или ближайшего члена семьи и:
Недвижимость становится доступной для повторной сдачи в аренду, и они не предлагают вам аренда
Они не выполнили намерение, изложенное в уведомлении прекращение
Если RTB удовлетворит вашу жалобу, он может потребовать от арендодателя заплатить вам возмещения ущерба или для восстановления вашей аренды, или и того, и другого.
Образцы уведомлений о прекращении действия в других ситуациях
Образец RTB уведомления охватывают несколько других ситуаций, например, если арендодатель прекращение аренды из-за задолженности по арендной плате. В этом случае вы должны иметь получил письменное предупреждение не менее чем за 14 дней до уведомления выдается прекращение — см. «Сроки уведомления» ниже.
Образцы уведомлений о расторжении также доступны для нарушения обязательств арендатора и антисоциальных поведение. Также есть образец уведомления о том, когда жилого помещения нет. больше подходит для нужд вашей семьи.В этом случае уведомление должно быть сопровождается подписанным и датированным заявлением о количестве спальных мест в собственность и причины, по которым она больше не подходит, с учетом кровати пространства, а также размер и состав вашей семьи.
Промахи или пропуски
Раздел 30 Закона о сдаче в аренду жилых помещений (поправка) 2015 г. упущения, содержащиеся в уведомлении о расторжении или произошедшие, когда он был подан. Этот раздел предусматривает, что при рассмотрении спора в отношении уведомление о расторжении, судья (или Суд по аренде) может сделать определение того, что такая опечатка или упущение сами по себе не повлечет уведомление о прекращении действия недействительно, если судья или арбитраж удовлетворены что:
Упущение или упущение, о котором идет речь, в существенном отношении не наносит ущерба, уведомление о расторжении, и
Уведомление о расторжении в остальном соответствует положениям Закона
Закон 2019 г. предусматривает, что может быть выпущено «уведомление о исправлении», которое исправляет ошибка с исходным уведомлением.Для получения дополнительной информации о лечении уведомления см. на веб-сайте RTB.
Подробнее на сайтах Жилого Совет по аренде (RTB) и порог.
Периоды уведомления
Требуемый срок уведомления зависит от продолжительности вашего арендного договора и от того, как вы пострадали от пандемии COVID-19.
Жилой Закон об аренде (поправка) 2019 г. увеличил периоды уведомления для определенных сдачи в аренду, вступают в силу с 4 июня 2019 года.
Срок аренды Обратите внимание, что домовладелец должен дать
Менее 6 месяцев 28 дней
6 месяцев или дольше, но менее 1 года 90 дней
1 год или дольше, но менее 3 лет 120 дней
3 года или дольше, но менее 7 лет 180 дней
7 лет или дольше, но менее 8 лет 196 дней
Более 8 лет 224 дня
Сроки уведомления и COVID-19
Есть аренда законы о защите арендаторов, экономически пострадавших от COVID-19, которые в задолженность по арендной плате и рискуют лишиться права аренды.Согласно этим правилам, Вам не может быть направлено уведомление о расторжении договора арендодателем , потому что задолженности по аренде , если вы не получили письменное уведомление за 28 дней. если ты погасить задолженность по аренде в течение 28 дней, вам не может быть предоставлено расторжение уведомление на этих основаниях.
Если ваша задолженность по аренде не будет выплачена в течение 28 дней, вам может быть предоставлен 90-дневный уведомление о расторжении. Дата прекращения действия уведомления о прекращении не может быть ранее 13 января 2022 года. Вы должны соблюдать обязательные шаги для доступа к этому расширенному периоду уведомления.
Если вы арендуете и не пострадали от COVID-19 с экономической точки зрения, или если вы пострадали, но не заявили об этом RTB или своему арендодатель, ваши права в значительной степени вернулись к тому, что было до пандемия.
Однако есть некоторые важные изменения:
Экстренные периоды COVID-19 не учитываются при расторжении Срок уведомления. Поэтому не учитываются следующие аварийные периоды:
с 27 марта 2020 г. по 1 августа 2020 г.
с 22 октября 2020 года по 1 декабря 2020 года
31 декабря 2020 г. — 12 апреля 2021 г.
Если у вас есть задолженность по аренде, вам должен быть предоставлен минимум 28 дней с даты, указанной в уведомлении о задолженности по арендной плате.
Арендодатель должен вручить копию уведомления о расторжении договора в связи с неуплата арендной платы на РТБ одновременно с арендатором. Уведомление период начнется только после того, как он будет обслужен как арендатором, так и RTB. Если он не обслуживается одновременно на RTB и арендаторе, он считается недействительным.
Подробнее читайте в нашем документе об аренде и COVID-19.
Исключения из обязательных периодов уведомления
Если вы не выполняете свои обязательства, арендодателю нужно только предоставить уведомление за 28 дней независимо от срока аренды.Однако если ваше поведение серьезно антисоциально или угрожает ткани собственности, домовладелец должен уведомить вас об этом за 7 дней. Раздел 17 (1) (a) и (b) Закона 2004 г. антиобщественное поведение, в отношении которого может быть разрешено уведомление за 7 дней.
Обычно, если ваша арендная плата просрочена, арендодатель должен сначала дать вам письменное уведомление о причитающейся сумме с предоставлением вам 14 дней на оплату задолженность. Если вы все еще не заплатили 14 дней после получения этого уведомления, ваш домовладелец может уведомить вас о расторжении договора за 28 дней.
Однако, если у вас есть задолженность по аренде из-за COVID-19, процесс отличается, и дата прекращения в уведомлении о прекращении не может быть ранее 13 января 2022 года. Подробнее читайте в нашем документе об аренде и COVID-19.
Арендодатели и арендаторы могут договориться о более коротких сроках уведомления, чем минимальный периоды, указанные выше, но они могут сделать это только в то время, когда они решат расторгнуть договор аренды. Согласование более короткого срока уведомления на начало аренды.
Арендодатели и арендаторы также могут договориться о более длительных сроках уведомления, но максимум 70 дней, если срок аренды составляет менее 6 месяцев.
Незаконное выселение
Если арендодатель заблокирует вас или физически выселит вас, вы можете подать заявку на судебный запрет, чтобы заставить их пустить вас обратно в собственность, или вы может обратиться в RTB с просьбой сделать это на вашем от имени. Аналогичным образом, если ваш домовладелец отключит воду, газ или электричество, вы можете иметь возможность обратиться в суд, чтобы восстановить поставку.В любом случае вам следует прежде чем продолжить, получите юридическую консультацию и помощь. Ваш арендодатель не может удалить ваше имущество из вашего дома, пока ваша аренда еще существует (хотя после окончания аренды арендодатель не обязан хранить или содержать вещи).
Если арендодатель собирается передать спор в RTB, вы должны получить совет по вашей ситуации от Threshold или юриста. Центры бесплатных юридических консультаций (FLAC) имеют сеть юридических консультаций по всему штату.Эти клиники конфиденциально, бесплатно и открыто для всех. Свяжитесь с ближайшим к вам информационным центром для граждан для получения информации об услугах FLAC в вашем регионе. FLAC также запускает информационные и справочная линия в рабочее время для получения основной юридической информации.
Законодательство о найме жилых помещений
Жилой Закон об аренде 2004 года устанавливает права и обязанности арендодателей и арендаторов и ввел подробные правила аренды жилья. Это представил концепцию прав Части 4, чтобы обеспечить гарантии владения арендаторы, арендующие жилье на срок от 6 месяцев до 4 лет.Также подробно требуемые сроки уведомления и форма, в которой должно быть уведомление о прекращении действия брать.
Жилой Закон об аренде (поправка) 2015 года внес поправки в Закон 2004 года. Это увеличило требуемые сроки уведомления для прекращения аренды на 5 лет и более и привезли жилье ассоциация аренды в рамках полномочий Жилого Совет по аренде (RTB). Закон 2015 г. также требует от домовладельцев предоставлять дополнительная документация при расторжении аренды в определенных ситуациях — см. «Уведомление о прекращении действия» ниже.
Планирование Закон о жилищном строительстве и аренде жилых помещений от 2016 г. несколько поправок к законодательству о найме жилья. Он расширил Срок аренды по Части 4 от 4 лет до 6 лет для арендных отношений, созданных с 24 декабря 2016 г. и удалил положение, позволяющее арендодателю прекратить дальнейшая аренда по Части 4 в течение первых 6 месяцев без предоставления причина. Он также включал меры по предотвращению одновременного обслуживания уведомления о прекращении действия большого количества жителей в одном жилом комплексе
Жилой Закон 2019 года об аренде (поправка) внес дополнительные изменения в Закон 2004 года.2019 год Закон увеличил периоды уведомления, необходимые, когда домовладелец прекращает аренду для аренды на срок более 6 месяцев и менее 5 лет — см. «Сроки уведомления» ниже. Он также изменил некоторые обязательства и процедуры, которые арендодатель должны соблюдаться при расторжении аренды и приносить индивидуальный студенческий размещение в пределах компетенции РТБ. Подробнее об изменениях в законодательстве в соответствии с Законом 2019 г. на веб-сайте RTB onestopshop.rtb.ie.
Комиссия по реформе законодательства подготовила сводная версия Закона 2004 г., включающая все действующие поправки на дату последнего обновления.
На какие виды аренды распространяется законодательство о найме жилья?
Аренда частного жилого помещения означает аренду, согласованную в частном порядке. между домовладельцем и арендатором. Он покрывает аренду по программе Housing Assistance Payment (HAP). и аренда Схема размещения (РАН). Если вы получаете аренду Кроме того, вы, вероятно, снимаете жилье у частного домовладельца, поэтому вы будете также подпадают под действие законодательства о найме жилья. С апреля 2016 г. законодательство регулирует аренду жилищных ассоциаций, а с 15 июля 2019 г. также покрывает проживание для конкретного студента.Однако есть некоторые отличия. в том, как законодательство применяется к жилищным товариществам и студентам аренда.
Если вы арендуете жилье у местных властей, это не распространяется на вас. законодательство. См. Возвращение во владение арендуемого социального жилья для получения информации о процедурах, которые местные власти должны следовать, если просят своих жильцов уехать.
Если вы снимаете комнату, которая является частью дома вашего арендодателя, ваша аренда не подпадает под это законодательство. Однако если вы арендуете автономная квартира или квартира в доме вашего арендодателя, ваша аренда покрытый.Смотрите наш документ о совместном проживании у арендодателя для получения дополнительной информации.
Полезные контакты
Порог
21 Stoneybatter
Дублин 7
Ирландия
Часы работы: Пн-Пт 9.30-17.00
Тел .: 1800 454 454
Факс: (01) 677 2407

Порог
Dublin Outreach Clinic
Co.Офис Совета
Grove Road
Blanchardstown
Co. Dublin
Часы работы: Вторник с 14:00 до 17:00
Тел .: (01) 635 3651
Порог
22 Южный торговый центр
Корк
Ирландия
Часы работы: Пн — Пт: с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00
Тел .: (021) 427 8848
Факс: (021) 480 5111
Порог
5 Prospect Hill
Голуэй
Ирландия
H91 HC1H
Часы работы: пн-пт 9.30–17: 00
Тел .: (091) 563 080
Факс: (091) 569 273
Совет по аренде жилья
Почтовый ящик 47
Clonakilty
Co. Корк
Ирландия
Часы работы: с 9:00 до 17:00
Тел .: 0818 303037 или 01 702 8100
Факс: 0818 303039

Углеводная диета — клиника Мэйо
Определение
Диета с загрузкой углеводов, также называемая диетой с загрузкой углеводов, — это стратегия улучшения ваших спортивных результатов в соревнованиях на выносливость за счет увеличения количества топлива, сохраняемого в ваших мышцах.
Углеводная нагрузка происходит, когда вы придерживаетесь высокоуглеводной «тренировочной диеты» одновременно с уменьшением уровня активности за несколько дней до соревнований.
Назначение
Любая физическая активность требует углеводов в качестве топлива. В большинстве случаев ваше тело использует имеющиеся запасы энергии в качестве топлива.
Но когда вы занимаетесь длительными и интенсивными спортивными соревнованиями, вашему телу требуется дополнительная энергия, чтобы продолжать работать. Цель углеводной загрузки — дать вам энергию, необходимую для завершения соревнований на выносливость с меньшим утомлением, и улучшить ваши спортивные результаты.
Углеводная загрузка может быть наиболее полезной, если вы спортсмен на выносливость — например, марафонец, пловец, велосипедист или все трое — готовясь к соревнованиям, которые продлятся 90 минут или более. Другим спортсменам углеводная загрузка обычно не нужна. Обычно достаточно получать около половины калорий из углеводов.
Подробности диеты
Роль углеводов
Углеводы, также известные как крахмал и сахар, являются основным источником энергии для вашего тела.Сложные углеводы включают бобовые, злаки и крахмалистые овощи, такие как картофель, горох и кукуруза. Простые углеводы содержатся в основном во фруктах и молоке, а также в продуктах с сахаром, таких как конфеты и другие сладости.
Во время пищеварения ваше тело расщепляет углеводы на сахар. Сахар попадает в ваш кровоток, где затем передается отдельным клеткам для обеспечения энергии. Сахар хранится в печени и мышцах в виде гликогена — вашего источника энергии.
Увеличьте запасы энергии
Обычно в ваших мышцах накапливается лишь небольшое количество гликогена — достаточно, чтобы поддерживать вас во время развлекательных упражнений.Если вы тренируетесь более 90 минут, в ваших мышцах может закончиться гликоген. В этот момент может наступить усталость, и ваша работоспособность может ухудшиться.
Но с углеводной загрузкой вы сможете накапливать больше энергии в своих мышцах. Это может дать вам выносливость, чтобы выдержать более длительные соревнования на выносливость. Но вам все равно придется потреблять некоторые источники энергии во время вашего мероприятия.
Загрузка углеводов
Углеводная нагрузка выполняется за неделю до тренировки на высокую выносливость.За один-три дня до мероприятия увеличьте потребление углеводов примерно до 8-12 граммов углеводов на килограмм веса тела. Сократите потребление продуктов с высоким содержанием жиров, чтобы компенсировать потребление продуктов, богатых углеводами.
Также сократите свои тренировки за три-четыре дня до соревнований. Сочетание потребления большего количества углеводов и постепенного снижения активности, по-видимому, увеличивает запасы гликогена в мышцах.
Сколько углеводов вам нужно, зависит от вашей цели по общему количеству калорий, а также от вашего вида спорта.Для большинства спортсменов от 5 до 7 граммов углеводов на килограмм веса тела в день является правильным для общих тренировок. (Обратите внимание, что 1 килограмм равен 2,2 фунта.) Спортсменам на выносливость может потребоваться до 12 граммов на килограмм.
Пример плана питания с высоким содержанием углеводов
Вот примерный план приема углеводов для спортсмена, который весит 77 килограммов. Он основан на 4,5 граммах углеводов на каждый фунт (10 граммов на килограмм) веса тела.
Вы можете настроить этот примерный план приема углеводов в соответствии со своими вкусами и потребностями в питании.
Пример плана питания с углеводной загрузкой
Единица (сумма) Углеводы (граммы) Всего калорий
Завтрак
Молоко обезжиренное (12 унций) 18 125
1 простой бублик (4,2 унции) 52 260
Арахисовое масло гладкое (2 столовые ложки) 7 191
Мед (2 столовые ложки) 35 128
Банан (1 средний) 27 105
Полдник
Хрустящие хлопья с изюмом и миндалем (1 стакан) 74 360
Виноградный сок (12 унций) 55 225
Обед
Молоко, шоколад с пониженным содержанием жира (12 унций) 46 285
4 ломтика белого хлеба (1 унция на ломтик) 49 266
Куриная грудка, обжаренная без кожи (4 унции или 1/2 грудки) 0 187
Салат Ромэн, тертый (1/4 стакана) 0.5 2
Ломтики красных помидоров (1/2 стакана) 2 11
Майонез, светлый (2 столовые ложки) 3 71
Чипсы Tortilla, обезжиренные, запеченные (1 унция) 23 118
Молодая морковь (12) 10 42
Полдник
Нежирный фруктовый йогурт (8 унций) 47 250
Мюсли из нежирных фруктов (1/2 стакана) 33 157
Черника (1 стакан) 21 83
Клюквенный сок, несладкий (12 унций) 42 156
Ужин
Дикий атлантический лосось, запеченный (3 унции) 0 155
Обеденный булочка из цельной пшеницы (2 булочки по 1 унции каждый) 29 151
Молоко обезжиренное (12 унций) 18 125
Салат комбайн:
— Салат ромэн, тертый (2 стакана) 3 16
-Зелень или сладкий зеленый перец (1/4 стакана) 2 7
-Зеленое яблоко, нарезанное (1 среднее) 25 95
-Сушеная клюква (1/3 стакана) 33 130
-Английские грецкие орехи, измельченные (1/4 стакана) 4 191
-сыр Азиаго, тертый (1 унция) 1 134
— Обезжиренная заправка для салата Ranch (2 столовые ложки) 6 55
Ужин
Клубника (1 стакан) 11 46
Щербет с любым вкусом (1 1/2 стакана) 78 416
Итого 754.5 4,543
Источник: Nutritionist Pro, 2018
.
Результаты
Углеводная нагрузка может дать вам больше энергии во время соревнований на выносливость. Вы можете почувствовать меньшую усталость и увидеть улучшение своих показателей после углеводной загрузки. Но углеводная загрузка эффективна не для всех.
Другие факторы могут повлиять на ваши спортивные результаты или повлиять на эффективность вашей стратегии загрузки углеводов, в том числе, насколько вы в хорошей форме, насколько хорошо вы гидратируете и насколько интенсивно вы тренируетесь.Даже при углеводной загрузке вы все равно можете ощущать мышечную усталость.
Для мужчин диета с высоким содержанием углеводов может повысить уровень гликогена, хранящегося в мышцах, на 100 процентов от вашего нормального количества. Во время углеводной загрузки женщинам может потребоваться потреблять больше калорий, чем обычно, чтобы получить те же преимущества, что и мужчинам.
Несмотря на углеводную нагрузку, вам все равно необходимо восполнять энергию своего тела во время соревнований на выносливость, чтобы поддерживать уровень сахара в крови. Вы можете делать это, периодически употребляя спортивные напитки, гели или батончики, фрукты, твердые или жевательные конфеты во время мероприятия по 30–60 граммов каждый час или два.И не забывайте есть продукты, богатые углеводами, после тренировки на выносливость, чтобы пополнить запасы гликогена.
Риски
Углеводная нагрузка подходит не каждому атлету на выносливость. Перед началом углеводной загрузки рекомендуется проконсультироваться с врачом или диетологом, особенно если у вас диабет. Возможно, вам также придется поэкспериментировать с разным количеством углеводов, чтобы найти то, что лучше всего подходит для вас.
Диета с высоким содержанием углеводов может вызвать некоторый дискомфорт или побочные эффекты, например:
Пищеварительный дискомфорт. Возможно, вам придется отказаться или ограничить употребление продуктов с высоким содержанием клетчатки за один или два дня до мероприятия. Фасоль, отруби и брокколи могут вызвать спазмы с газом, вздутие живота и жидкий стул.
Изменения уровня сахара в крови. Углеводы могут повлиять на уровень сахара в крови. Если у вас диабет, следите за уровнем сахара в крови во время тренировок или тренировок, чтобы узнать, что лучше всего подходит для вас. И поговорите со своим диетологом или врачом, чтобы убедиться, что ваш план питания безопасен для вас.
05 января 2021 Показать ссылки
Основы углеводной загрузки для достижения спортивных результатов.Академия питания и диетологии. https://www.eatright.org/fitness/sports-and-performance/fueling-your-workout/basics-of-carbohydrate-loading-for-sports-performance. По состоянию на 5 июля 2018 г.
Kerksick CM, et al. Позиция Международного общества спортивного питания: Выбор времени для питательных веществ. Журнал Международного общества спортивного питания. 2017; 14:33.
Thomas TD, et al. Позиция Академии питания и диетологии, диетологов Канады и Американского колледжа спортивной медицины: питание и спортивные результаты.Журнал Академии питания и диетологии. 2016; 116: 501.
Duyff RL. Ешьте разумно для занятий спортом. В: Руководство по полноценному питанию и питанию Академии питания и диетологии. 5-е изд. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Houghton Mifflin Harcourt; 2017.
Kenney WL, et al. Состав тела и спортивное питание. В кн .: Физиология спорта и физических упражнений. 6-е изд. Шампейн, штат Иллинойс: кинетика человека; 2015.
Nutritionist Pro диетологический анализ (компьютерная программа). Стаффорд, Техас: Axxya Systems; 2008 г.https://nexgen1.nutritionistpro.com/shop/product-detail/nutritionist-pro-diet-analysis-software-13. По состоянию на 27 сентября 2018 г.
Deldique L, et al. Рекомендации по здоровому питанию бегунов на выносливость: обновленная информация. Границы питания. 2015; 2: 17.
Узнать больше Подробно
.
Ознакомьтесь с образцами закрывающих документов — Federal Title & Escrow Company
В большинстве случаев документы доставляются за день до или даже за день до закрытия.
Некоторые раскрытия информации, другие необязательные уведомления для заемщика, в то время как другие по-прежнему имеют обязательную юридическую силу. Здесь мы предоставляем вам образцы версий многих документов, которые вы увидите в таблице расчетов, все в формате PDF. Вам нужно будет подписать несколько страниц, и вы должны ожидать, что ваша заключительная встреча продлится примерно один час.
Юридически обязательные документы
Вот образцы Топ-3 самых важных документов , которые вы будете просматривать и подписывать за столом расчетов.Найдите более подробное объяснение каждого из них внизу этой страницы.
Закрытие формы раскрытия информации
Доверительный акт
The Note (различается)
Закрытие формы раскрытия информации
Форма заключительного раскрытия информации объединяет окончательное раскрытие «Истины при кредитовании», при этом форма заключительного раскрытия информации должна быть доставлена потребителю не менее чем за три рабочих дня до запланированной даты закрытия. Это правило известно как трехдневное правило .
Трехдневное окно отлично подходит для потребителей, которые могут использовать это время, чтобы полностью просмотреть свои документы, задать вопросы и собрать средства и другие предметы, необходимые для закрытия, но 72-часовое окно является твердым.
Доверительный акт
Это ваша ипотека. Доверительный акт — это объемный документ (примерно от 7 до 12 страниц), требующий подписи всех владельцев собственности для предоставления обеспечительного интереса. После закрытия Доверительный договор регистрируется с юридическим описанием как право удержания в земельной документации и как предмет публичной записи с целью обеспечения обещания заемщика выплатить по Доверительному документу / Простому векселю.
Помимо определения владельцев собственности, суммы и срока ссуды, в Доверительном договоре обычно описываются вопросы, которые могут представлять собой неисполнение ссуды, тем самым давая кредитору повод начать процедуру обращения взыскания на имущество.