Какой открыть магазин в спальном районе: ТОП-20 идей для открытия успешного магазина в спальном районе

Содержание

Какой бизнес открыть в спальном районе

Запуск малого бизнеса станет отличной идеей для тех, у кого нет инвестиций на открытие крупного дела – производственного предприятия, торгового центра или кафе. Практика показывает, что даже небольшой магазинчик, если выбрать удачное его расположение, может приносить стабильно высокие доходы. А с развитием дела можно задуматься и о его расширении. Поскольку спальные районы имеют свои особенности, открывая здесь магазин или цент услуг, придется учитывать многие нюансы. Но дело первостепенной важности – решить, какой бизнес открыть в спальном районе. Все дальнейшие проблемы (регистрация, закупки и реклама) будут решаться стандартно – практически никаких отличий с бизнесом в центре города.

В каждом городе есть целые районы, густо застроенные домами. Такое место может стать неплохим источником прибыли! Главное преимущество – относительно невысокие затраты на запуск дела.

Так как построить малый бизнес в спальном районе? что здесь предстоит учесть начинающему предпринимателю?

Специфика бизнеса в спальных районах

Несмотря на то что деловая активность в спальном районе значительно ниже, чем в центре города, это не помешает организовать здесь прибыльный бизнес. Как показывает практика, тут «приживется» практически любое направление, если понять, что именно будет интересно людям в конкретном месте.

Особенно привлекательна эта сфера тем, что предпринимателям здесь не нужно особенно задумываться о том, как раскрутить магазин в спальном районе – просто продавайте качественный товар или оказывайте качественную услугу. К хорошему продавцу, особенно – если он ведет дело в двух шагах от дома, покупатели обязательно придут еще раз!

Раздумывая над тем, какой бизнес актуален в спальном районе, стоит учитывать некоторую специфику этого направления:

  • В магазины формата «за углом» не ходят за крупными покупками – предпочтение отдается большим супермаркетам. Максимум, что покупают в местных магазинчиках – продукты для ужина на скорую руку, что-нибудь к завтраку, предметы первой необходимости. Именно это стоит учитывать, продумывая ассортимент торговой точки.
  • Основной поток людей будет наблюдаться по утрам и вечерам. А значит – стоит приноровиться к такому «ритму», открывая магазин пораньше и закрывая его позже.
  • Люди в районе знают друг друга (пусть не поименно, но в лицо – точно), в том числе – продавцов. Лучше сразу потратьте время на найм опытного коллектива продавцов. Доброжелательность к клиентам, честность – вот основные критерии.

Вне зависимости от того, чем торговать планирует предприниматель, в спальном районе можно вести бизнес:

  • В отдельно стоящем здании. В этом случае бизнесмена ждут дополнительные траты на покупку или строительство павильона.
  • На первых этажах жилых домов. Оптимальный вариант – аренда недорогая, есть возможность заинтересовать продукцией или услугами жителей конкретного дома.

Рекомендуем эти статьи:

Как открыть пирожковую с нуля, и не прогореть?

Мобильный кислородный бар — есть ли перспективы у такого бизнеса?

Где взять деньги на открытие бизнеса в современных условиях?

Какой бизнес запустить?

Перед тем как окончательно решить, какой магазин открыть в спальном районе, неплохо было бы провести небольшие маркетинговые исследования.

Учтите при анализе «обстановки» следующие моменты:

  • Какие магазины или центры услуг уже есть в округе?
  • Много ли детей и молодежи в конкретном районе?
  • За какими товарами или услугами жители вынуждены далеко ехать?

Проанализировав все нюансы, можно выбрать направление будущего бизнеса.

Так что открыть в спальном районе?

  • продуктовый магазин,
  • магазин хозтоваров,
  • цветочный павильон,
  • мастерская по ремонт обуви,
  • мастерская по ремонту одежды,
  • мастерская по ремонту бытовой техники,
  • парикмахерская,
  • продажа разливного пива.

Магазины по продаже одежды и техники лишь в редких случаях оправдывают надежды предпринимателя. Дело в том, что за покупками такого рода люди предпочитают ездить в крупные торговые центры, чтобы видеть перед глазами широкий ассортимент продукции.

Именно продуктовый магазин – «лидер» по прибылям в спальных районов. Уставшие люди, идущие поздно вечером с работы, мамы с детьми, пенсионеры – не у каждого получается каждый день ездить в супермаркет для покупки всего необходимого. А потому, составляя список продуктов для продажи, учитывайте этот факт.

В ассортименте обязательно должны быть:

  • хлеб,
  • крупы и макаронные изделия,
  • молочные продукты, чай и кофе,
  • сладости.

Рассматривая идеи для бизнеса в спальном районе города в продуктовой сфере, обратите внимание на кондитерские магазинчики. Этот формат чрезвычайно востребован среди населения. И чтобы побаловать себя вкусностями, многие каждый день после работы заходят в кондитерский павильон.

Хозяйственный магазин, или магазин сантехники, будет востребован не хуже, чем продуктовый. И пусть средний чек покупок, в данном случае, будет ниже, клиентов будет достаточно для получения стабильно высокой прибыли.

Многие направления, пусть и славятся высоким спросом, будут носить сезонный характер. Взять в пример тот же магазин разливного пива – основные доходы будут приходиться на весну-лету. А вот зимой надеяться на высокие доходы не стоит. Решили открыть павильон именно по продаже разливного пива? Не помешает дополнить ассортимент и другими разливными напитками – лимонадом и квасом. Цветочный бизнес будет приносить доход только в праздники. Но буквально за пару дней, если вокруг нет конкурентов, можно наработать себе годовую зарплату.

Обладая определенными навыками, откройте мастерскую. Ателье по пошиву и ремонту одежды, фирмы по ремонту техники и телефонов – все это очень популярно в жилых микрорайонах.

Детский магазин запускайте только в том случае, если до ближайшего торгового центра ехать очень далеко. Эта индустрия сегодня активно развивается, и клиенты предпочитают закупать детишкам одежду «оптом». Да и выбор игрушек в крупных магазинах значительно шире.

Начинаем бизнес в жилом квартале города

Спальный район – это жилые городские кварталы в большом городе. Люди, проживающие там, каждый день едут на работу в центр, а вечером возвращаются домой отдохнуть. Чаще всего это тихое место с незначительной деловой активностью.

Создавая бизнес в спальном районе, следует обдумать несколько важных вопросов:

  • Что продавать местным жителям.
  • Какие товары первой необходимости нужны покупателям.
  • В каких услугах они нуждаются.

Особенности бизнеса в спальном районе

Планируя бизнес в спальном районе, обязательно нужно разработать стратегию. В ней следует учесть, что в магазин люди будут забегать по пути на работу или обратно. Чтобы понять нужды потребителей, поставьте себя на их место. К примеру, магазин одежды явно будет неуместен. Для таких покупок люди едут в крупные торговые центры.

Бизнес в спальном районе должен продавать актуальные товары: продукты, питьевую воду, бытовые вещи. Среди услуг популярны ремонт одежды, обуви, услуги общепита. Еда расходуется быстро, и почти у всех жителей большого города нет времени готовить обед и ужин. Можно предложить им легкие завтраки, которые можно взять с собой. Вечером к вам будут приходить поужинать или просто посидеть с друзьями.

Жители спальных районов любят погулять после работы. Подумайте о создании кафе или бистро. Удобное расположение возле дороги, доступные цены, и прибыль вам обеспечена. Постоянных клиентов не придется искать долго. При слабой конкуренции они придут к вам.

Для спального района хорошо подходит такой бизнес, как продуктовый магазин. Вечером продукты покупают для ужина, всегда актуальны хлеб и сигареты.

Один из актуальных вариантов бизнеса для спального района – аптека. Но она должна быть максимально адаптирована к нуждам жителей. Спрос на лекарства может быть настолько широким, что ассортимент в пять тысяч наименования может оказаться недостаточным. Понятно, что посетитель, который не сможет купить у вас нужное лекарство, вряд ли придет еще раз. Также стоит учесть, что основная часть посетителей аптеки в спальном районе домохозяйки и пенсионеры.

Включите в ассортимент широко рекламируемые лекарственные средства и БАДы. Особое внимание уделите препаратам, которые рекламируют по радио. Пенсионеры будут рады получить о них грамотную консультацию.

Специфика спального района

Главная особенность – посещение магазина утром и вечером. Днем активная торговля возможна только на выходных, но при этом покупки, скорее всего, будут внушительными. Ведь обычно человек старается закупить все необходимое и максимально быстро. Поэтому продукты питания – идеальный бизнес для спального района, но не единственный.

В старых районах инфраструктура продумана и проверена годами. В них обычно много магазинов, детских садов, предприятий общепита, бытового обслуживания, клубов и т.п. В новых районах ситуация не столь радужная. Их жители вынуждены ездить за нужными вещами в другой конец города. В таких районах легко развить почти любой бизнес. Продукты питания, одежда, промышленные товары, услуги парикмахера, ремонта электроприборов – все найдет своего покупателя. На вопрос, как выбрать сферу, которая точно принесет доход, нельзя ответить однозначно. Для каждого района он будет своим. Поэтому обдумайте несколько вариантов, определите их плюсы и минусы.

Особое внимание уделите персоналу, который будет работать в вашем магазине. Если продавец груб, невнимателен, хамит клиентам, прибыли можно не ждать. Поэтому прежде чем взять человека на работу, найди время для собеседования. И в дальнейшем обеспечьте постоянный контакт с ним.

Какие товары и услуги актуальны для спального района

Бизнес в спальном районе может быть разным. Магазин бытовых принадлежностей и полезных товаров. Продажа хозяйственных вещей, бытовой химии, лампочек, CD-дисков и других товаров может принести хорошую прибыль. В спальном районе есть возможность наработать базу клиентов, что является несомненным преимуществом бизнеса. Если площадь помещения позволяет, можно открыть небольшой универсальный магазин. Продукты и предметы для быта в одном месте – отличный вариант для спального района.

Можно открыть точку по ремонту обуви, поставить там же ксерокс, предлагая жителям распечатку и услуги ксерокопии. Одновременно можно продавать сим-карты, канцелярские товары, батарейки, пополнять счет мобильных телефонов. Такие точки часто называют «1000 мелочей», и они пользуются большой популярностью у жителей. Прибыль с них не очень высока, но рентабельность можно увеличить за счет создания нескольких киосков, расположенных по всему району.

Начиная бизнес в спальном районе, стоит быть готовым к небольшой прибыли, особенно в первое время. Один из главных конкурентов в данном случае – сетевые супермаркеты. Но если правильно определить круг потенциальных потребителей и их потребности, периодически проводить различные акции, можно сформировать базу постоянных клиентов.

Бизнес в спальном районе при правильном подходе способен стать стабильным и доходным делом.

Бизнес в спальном районе – особенности выбора ниши. Практические рекомендации.

Если вы живете в большом городе, то вы наверняка часто бываете в так званых «спальных районах». По своей сути это микрорайоны, которые зачастую состоят из новостроек. В таких местах нет бизнес центров и множества торговых или развлекательных центров, зато там очень комфортно воспитывать детей и просто жить размеренной жизнью.

О чем нужно знать бизнесменам, перед тем как начать бизнес в спальном районе

Главное о чем мы поговорим в этой статье это правильный выбор ниши.

Тут бизнес идеи можно разделить на несколько типов по направлениях деятельности.

Наиболее востребованными, но и наиболее конкурентными являются продуктовые магазины. Как правило, еще до сдачи жилых объектов фирмы застройщики выделяют ряд коммерческих помещений на первом этаже. И первыми клиентами, зачастую являются крупные торговые сети, которые специализируются на продаже продуктов и средств первой необходимости. Конкурировать с разрекламированными брендами, и с их ценовой политикой простому бизнесмену-одиночке будет очень сложно и, как правило, это ничем хорошим не заканчивается.

Вторым витком бизнес идей для спального района можно назвать – места общественного питания и небольшие кафе. Это уже более интересный вариант. Люди, с утра идя на работу, с удовольствием будут забегать на кофе или легкий завтрак в места возле своего дома, особенно актуальным будет организовать выдачу напитков на вынос. Прекрасный пример из американской практики – Starbucks.

Формат заведений по типу Mcdonalds, уже менее востребован, притом, что люди сейчас стараются все больше вести здоровый образ жизни. Есть смысл открыть, например суши-бар, там и еда полезная и цены более менее адекватные. Плюс ко всему сам продукт – суши, является более экзотичным.

Идем дальше. Магазин по типу – «все для дома». Сюда входят и строительные товары, и мелкие бытовые решения. Не стоит начинать конкурировать с большими строительными супермаркетами, ваша цель – мелкие приспособления (сантехника, гвозди, краска). Например, за цементом или вагонкой обычный житель поедет в крупный торговый центр, поскольку там дешевле, а вот купить краски или гвоздей можно и возле дома.   Также не стоит забывать о магазинах формата «1000 мелочей». В них продают мелкие приспособления, от крышек для консервирования и заканчивая туалетной бумагой. Такое решение самое то, плюс ценовая политика обычно в таких магазинах вполне приемлема и люди с удовольствием пойдут к вам.

Организуйте бизнес в спальном районе в формате сервиса по хранению вещей. Склад, оборудование, реклама и юридические моменты.

Обсуждая направления для бизнеса в спальном районе не можно не отметить т такую категорию как одежда. Честно говоря, мы бы не советовали вам открывать такой магазин именно в таких микрорайонах. Как правило, там живет много молодых семей, которые привыкли, одевается в торговых центрах, да и зачастую у определенных брендов. Можно сделать типа магазина детской одежды, но при этом вещи и ценовая политика должны соответствовать друг другу. Нельзя забывать и об интернет магазинах,  которые обрели особую популярность в последние годы.

Как найти подход к клиенту?

Еще хотелось бы отметить немаловажную вещь – это анализ и оценка микрониши под бизнес. Под ней мы понимаем старт с минимальными вложениями с перспективой развития. Так, для примера, можно в спальном районе открыть маленький магазин с собственной выпечкой или кондитерскими изделиями. Предложите клиентам до десятка сортов качественного напитка, плюс различные закуски к нему. Старайтесь возить только свежий продукт и люди к вам потянутся.

При открытии любого направления бизнеса в таких районах стоит особое внимание обратить на подбор персонала. Достаточно нескольких случаев хамства и «слава» о вашей торговой точке пойдет по всему микрорайону.  Для начала поработайте сами, или же постоянно контролируйте своих работников.

Как видите строить бизнес в спальном районе вполне реально, и зачастую легче, чем в более индустриально развитых местах города, но тут есть ряд особенностей, о которых мы постарались вам рассказать. Надеемся, эта статья наведет вас на правильную мысль о подборе своей ниши для собственного дела.

Актуальные бизнес идеи и бизнес проекты для открытия бизнеса в Украине в 2021 году

Каждый месяц в мире появляются новые бизнес-идеи и бизнес проекты, однако большинство из них в Украине либо невоплотимы вовсе, либо подходят лишь для городов миллионников — Киев, Одесса, Львов, Днепр, Харьков. Как правило предпрниматели этих городов гораздо смелее и активнее внедряют новейшие тренды, улавливают хайпы и запускают новые бизнеса с нуля.

В этой подборке бизнес идей мы приводим пополняемый список ТОП бизнес-идей для создания бизнеса с нуля, которые пользуются популярностью у украинских предпринимателей в последнее время, осуществимы в различных городах Украины и наверняка будут пользоваться спросом в 2021 году.

Ничто в мире не является столь мощным, как идея, время которой пришло.
В. Гюго

Соляная комната

Соляные комнаты или соляные пещеры стали массово появляться в городах страны несколько лет назад и процесс их “размножения” до сих пор не утих. В среднем на каждые 100-120 тыс. населения крупных городов приходится по две соляные пещеры. Причины популярности этого бизнеса очень просты: он не требует большого опыта, каких-то специальных знаний, разрешений со стороны власти и серьезных инвестиций. Суть проста: с помощью специализированной строительной компании вы производите ремонт в небольшой комнате, в которой создается дизайн в виде пещеры, состоящей из соли. Посетители приходят, чтобы подышать воздухом, насыщенным солями, что позволяет им поправить здоровье и успокоить нервы. Разумеется, чтобы гости пришли к вам и со спокойной душой отдали вам деньги за воздух, пещеру необходимо красиво оформить.

Стоимость монтажа соляной комнаты площадью 30 кв.м. может достигать 10 000$, включая расходы на дизайн и монтаж оборудования. Лучшая локация для соляной комнаты – спальные районы, так как целевая аудитория такого бизнеса – мамы с маленькими детьми. Желательно, чтобы соляная комната находилась неподалёку от детского сада, школы. Средний срок окупаемости соляного комнаты составляет около 4 – 6 месяцев в зависимости от размера вложений. Чтобы увеличить прибыль, можно продавать клиентам кислородные коктейли, за отдельную плату предлагать посетителям воспользоваться массажным креслами, паровой капсулой.

Маникюрная студия

Мода на профессиональный маникюр все прочнее закрепляется среди женского населения страны и становится повседневной нормой. Как следствие этой тенденции – растет число специализированных маникюрных салонов, которые позволяют делать маникюр быстро, качественно и при любом бюджете.

Маникюрный бизнес хорош тем, что для старта необходимы очень небольшие инвестиции – около 3000 – 5000$, если речь идет о небольшом маникюрном кабинете. Из них 1500$ уйдут на покупку мебели, еще до 1000$ придется потратить на приобретение оборудования, а 500$ –  на расходный материал (лак для ногтей, крема, косметика, полотенца). Кроме того, небольшую сумму придется заплатить за аренду помещения. Для маникюрного салона, в принципе, подойдет любая локация. Если у Вас немного средств, то лучше работать в густонаселенном спальном районе, либо же, если у Вас достаточно денег, то можно открыть маникюрный салон в центральных районах, где сосредоточена более богатая клиентура.

Для студии маникюра подойдет любое помещение, поэтому Вы можете сэкономить, начав бизнесу на дому.

Конкуренция среди маникюрных студий очень высокая, поэтому крайне важно нанять квалифицированных мастеров. Владельцу маникюрной студии нужно регулярно следить за трендами в бьюти-сфере, вкладывать деньги в повышение квалификации сотрудников и рекламу маникюрного салона. Также современному маникюрному салону просто необходимо иметь активный аккаунт в Instagram для привлечения клиентов.

Салон красоты

Открытие салона красоты во все времена считается очень модно и престижно. Данным бизнесом, как правило, занимаются женщины, финансовую поддержку которым оказали родители или мужья. Таких салонов открывается много, но и закрывается немало спустя непродолжительное время.

Перед открытием салона красоты необходимо изучить спрос на те виды услуг, которые собираетесь предоставлять клиентам, при этом следует учитывать конкуренцию в районе открытия салона.

Салоны красоты отличаются в зависимости от риентации на уровень доходов клиентов. VIP-салоны рассчитаны на очень состоятельных клиентов, количество предоставляемых услуг и соответственно цены у них высокие. Элит-салоны рассчитаны на состоятельных клиентов, цены высокие. Casual-салоны рассчитаны на клиентов со средним уровнем доходов. Цены на их услуги демократичны. Салоны эконом-класса рассчитаны на широкий круг посетителей. Цены низкие.

В зависимости от размера инвестиций, спроса на данный вид услуг и конкуренции, выбирается тот или иной тип салона красоты.

Желательно выбирать помещение под салон красоты на 1 этаже не менее 100 м.кв.

Для запуска салона красоты площадью 200 кв.м. потребуется около $185 000, из них: проектирование – $10 000, ремонт помещений – $60 000, оборудование, мебель, программное обеспечение – $80 000, набор расходных материалов – $5 000, реклама, непредвиденные расходы – $20 000.

Сумма инвестиций может колебаться в зависимости от поставщика оборудования, проектировщиков, квалификации строителей, качества материалов и др.

Расчет прибыли ведем с расчетом 50% загрузки салона среднего класса. Исходя из того, что выручка из 1 кв.м. площади помещения в месяц составляет 200 дол. США – можем рассчитывать на 40 000 дол. США в месяц.

При выборе правильной локации и профессиональном управлении салоном красоты, срок окупаемости бизнеса может составить 2,5 – 3 года.

Стикершоп

Стикеры — это популярная сегодня тема среди подростков и молодежи и неплохой формат бизнеса. Героями стикеров могут быть известные мультгерои, киногерои, певцы и различные известные личности. В крупных городах страны даже стали появляться специализированные торговые точки — стикершопы, которые кроме стикеров торгуют различными необычными сувенирами для поклонников тех или иных героев.

Стикершоп не требует больших вложений, для старта хватит 1000$-2000$. Стикеры можно рисовать самому (или нанять иллюстратора) либо же закупать на AliExpress. Перед открытием бизнеса нужно определиться с форматом торговали, выбрать между островком в ТРЦ и интернет-магазином.

Основные покупатели стикеров – молодежь, поэтому лучшие места для продажи наклеек– это ТРЦ, кинотеатры, парки.

Преимущество торгового островка – спонтанность покупки, также Вам не придётся тратить время и деньги на продвижение Вашего бизнеса в интернете. Однако, ежемесячно Вам придётся отдавать 200-300$ за аренду торговой точки (если речь идет о Киеве). Кроме того, вы потеряете часть потенциальной аудитории.

Поэтому мы рекомендуем открыть интернет-магазин стикеров. Не обязательно создавать сайт и вкладывать деньги в его раскрутку. Можно обойтись и страничкой в Instagram. Правда, нужно будет уделить внимание дизайну и раскрутке страницы Вашего магазина. Но зато Вы сможете охватить больше потенциальных покупателей. Мы советуем владельцам стикершопов совместить оба формата торговли, продавать и офлайн, и онлайн. Если у Вас хороший ассортимент и правильно отлажены все бизнес-процессы, то стикершоп окупиться в течении полугода.

Пекарня

Пекарня — это один из самых популярных видов малого бизнеса сегодня. Количество булочных и пекарен в городах Украины растет как на дрожжах, однако многие из них не выдерживают высокой конкуренции,  закрываются из-за неправильно оформленной документации, несоблюдения санитарных условий и стандартов качества продукции. Тем не менее, повышающийся спрос на свежую выпечку, а также тенденции к ведению здорового образа жизни являются ключевыми факторами успеха открытия подобного бизнеса в Киевской области, где конкуренция является менее высокой по сравнению с областным центром.

Наиболее привлекательны в этом бизнесе две вещи: это высокий спрос (порядка 70% украинцев ежедневно потребялют хлеб и хлебобулочные изделия) и возможность уживаться с большим количеством конкурентов. Благодаря небольшому формату, пекарням легче подстроиться под вкусы местных жителей и предложить покупателям нечто более вкусное и свежее, чем продукция хлебозаводов, поставляющая одинаковых набор булок в магазины у дома.

Сумма первоначальных инвестиций в пекарню может составлять около $150-200 тыс. 50% инвестиций будут необходимы для закупки оборудования, 20% будут вложены ремонт, 10% — в оплату аренды помещения, 3-5% — в закупку мебели. Также необходимо запланировать расходы на получение разрешительной документации, разработку технологического проекта и дизайн-проекта, закупку посуды, текстиля, сырья и проведение рекламной кампании. В среднем процесс открытия мини-пекарни занимает от 3 до 6 месяцев. 

Пекарня на 30 посадочных мест при среднем чеке на одного посетителя в $2,5-3, может приносить в год доход порядка $200 тыс. Рентабельность продаж может достигать 25-30%, а срок окупаемости пекарни составит – 2,5-3 года.

Пиццерия

Казалось бы, пиццей сегодня уже никого не удивить, однако число пиццерий все еще продолжает расти, сигнализируя о том, что рынок еще не насыщен. Каждую минуту в Украине съедается около 100 кусков пиццы. Клиенты любят пиццу за бесконечное число комбинаций вкусов, предприниматели — за низкую себестоимость и простоту приготовления.

В Киеве функционирует достаточно большое количество заведений итальянской кухни со средними чеками от самых высоких (от 200-500 грн) до низких (в диапазоне до 100 грн). В то же время, у сегмента пиццерий есть большой потенциал для роста.

Учитывая низкую себестоимость производства пиццы, можно сделать вывод о том, что открытие собственной пиццерии в нынешних условиях является достаточно выгодной бизнес-возможностью, которая имеет неплохие шансы стать прибыльным вложением.

В Киеве открытие пиццерии потребует больших инвестиций, чем в регионах, но приток клиентов будет постоянным, а, следовательно, и период окупаемости – гораздо меньшим. Рациональным является открытие пиццерии в спальном районе, недалеко от офисных зданий или учебных заведений. 

Бюджетным вариантом является открытие мини-пиццерии, потребуются инвестиции в размере $15-25 тыс.

Сумма первоначальных вложений зависит от размера киоска и устанавливаемого оборудования (холодильника для хранения полуфабрикатов, печи для выпекания пиццы, столов и т. д.). Стоимость оборудования может достигать $10 тыс, киоска – $8-9 тыс. Разнообразные прочие расходы также потребуют вложений на уровне $200, закупка сырья обойдется в $200-400. Рентабельность мини-пиццерии составит порядка 20-25%. 

Также можно рассмотреть открытие полноценной пиццерии с большим залом, поварами, официантами, что потребует гораздо больших инвестиций. В таком случае, ответственно придется подойти к выбору поставщиков сырья, найму персонала и организации службы доставки.

Можно также рассмотреть открытие пиццерии по франчайзингу. Цена франшизы пиццерии может колебаться в пределах $50 — $70 тыс. Рентабельность продаж пиццы в полноценных пиццериях может достигать 30%, рентабельность продаж напитков – 40%. Как правило, около трети общей выручки пиццерии приходится на пиццу, продажи других блюд и алкогольных напитков составляют по 16%, кондитерских изделий – 11%, других напитков – 8%. Срок окупаемости пиццерии может составить 2,5-3 года. 

Вендинг

Вендинг – торговля посредством автоматизированных аппаратов – пользуется популярность во всем мире. Вендинговые аппараты бывают 3 основных типов: автоматы для продажи штучной продукции, автоматы для приготовления напитков, комбинированные автоматы. Вендинговое оборудование используются для продажи готовой еды, напитков, жевательной резинки, газет, средств гигиены и индивидуальной защиты, медицинских бахил, игрушек и т.д. Ассортимент продукции, которая может продаваться такими аппаратами, постоянно расширяется.

Наиболее полно удовлетворить запросы покупателей могут комбинированные аппараты, объединяющие в себе оборудование для торговли напитками и поштучными товарами. Популярна у покупателей комбинация аппаратов для приготовления напитков, продажи снеков и бутилированных напитков.

Если в Японии и США один торговый автомат приходится на 20 и 40 человек соответственно, то в нашей стране к покупкам через вендинг покупатель еще не привык. В Украине один автомат приходится на 1000 человек. Однако, учитывая то, с какой скоростью население учится использовать карты безналичной оплаты, можно надеяться, что и к автоматом оно начнет привыкать быстрее.

Прежде чем начинать, нужно выбрать место под установку автомата. Большинство моделей вендингового оборудования боится непогоды, они предназначены для эксплуатации в помещении, или хотя бы под навесом. Поэтому лучше всего ориентироваться на торговые и офисные центры, розничные сети супермаркетов, учебные заведения, ведомственные и государственные структуры, лечебные учреждения. Одним словом, аппарат целесообразно устанавливать там, где он будет контактировать с большим количеством людей, но будет защищен от непогоды или вандалов.

Стоимость вендинговых терминалов колеблется в достаточно широких пределах. Она зависит от типа оборудования, страны производства, а также технического состояния. Например, кофейный автомат украинского происхождения можно приобрести и за 12-15 тыс грн. Такие производит компания Разумные машины. Снековый терминал от компаний Saeco или BVM будет стоить в пределах 40-70 тыс грн. За копировальный или фото-автомат попросят до 100 тыс грн. Дешевле всего кондоматы, их продают в среднем за 5-10 тыс грн.

Приведем экономику среднестатистического кофейного автомата, за который придется выложить от $1500-5000. Сам кофе обойдется вам в сумму от $150 в месяц, посуда и различные ингредиенты от $150 в месяц, зарплата персоналу $300-500 в месяц, аренда торгового места $100 в месяц. При этом прибыль в месяц с 50-ти порций кофе в сутки составит от $500 и выше.

Бизнес в Инстаграме

Сегодня существует множество способов ведения бизнеса через “Инстаграм”, начиная от продажи уже готовых товаров или услуг до заработка на самой социальной сети, а именно на продвижении и администрировании аккаунтов, продаже инстаграм-фотографий или выполнении заданий. Уникальность площадки в том, что она позволяет найти варианты как для легкого заработка, так и для бизнеса для души вроде ведения блогов на любимую тему. При росте популярности многие инстаграм-блогеры начинают зарабатывать на продаже рекламных постов.

Фреш-бары /смузи-бары

Фреш-барами называются стационарные или передвижные пункты общепита, которые специализируются на продаже свежевыжатых соков (фрешей) или иных напитков на их основе. Они могут называться джус-барами или смузи-барами. Причины моды на фрешы у населения — любовь к новинками и мода на здоровый образ жизни. Можно предположить, что в 2019 году количество фреш-баров будет расти. Фреш баров в Украине пока что немного и конкуренция в этой нише очень низкая.Обычно для открытия фреш-баров нужно всего несколько квадратов площади. Хотя на напитках делается высокая наценка, но фреш-бары зарабатывают не так уж и много.

Существуют мобильные и стационарные фреш-бары. Мобильный фреш-бар (небольшой передвижной киоск) лучше всего размещать в парке, возле пляжа, на набережной и на оживленной улице. Стационарный фреш-бар можно открыть в фитнес-клубе, на островке в ТРЦ, в кинотеатре, в крупном салоне красоты. Стоит отметить, что фреш-бар – это сезонный бизнес, мобильный бар может функционировать только летом, а в стационарном с наступлением холодов продажи серьезно упадут.

Сумма инвестиций, необходимых для открытия фреш-бара, может составлять 5000-8000$. Средний срок окупаемости – год. Не размещайте Вашу точку рядом с конкурентами, так как смузи – товар недешевый и даже в крупном ТРЦ трафика на два фреш бара не хватит. Чтобы увеличить количество клиентов и повысить доход от бизнеса мы рекомендуем расширять ассортимент Вашего бара, добавив туда не только напитки, а и фруктовые десерты (зимой же можно продавать травяные напитки и чаи). Смузи же следует готовить из наиболее дешевых фруктов (яблок, бананов, апельсинов), чтобы снизить себестоимость продукции, но при этом фрукты стоит покупать самые качественные, в напитки нужно добавлять лед для экономии продуктов.

Психологический салон

Направлений для бизнеса на проведении тренингов существует множество и число их постоянно растет, однако предпринимателя, ввязавшегося в это дело, постоянно преследуют две проблемы: как обеспечить стабильный поток клиентов на свои тренинги и какую программу им предложить, чтобы они пришли на тренинг не один раз, а ходили бы на них постоянно. Интересный формат, который решает эти две проблемы — это психологический салон, который имеет параллели с литературными и политическими салонами XVIII-XIX веков. Хозяйкой психологического салона обычно выступает женщина, которая играет роль ведущей курсов, психологических игр и тренингов. Благодаря такому клубному формату и использованию современных техник быстрой разработки тренингов, можно построить увлекательный и стабильный бизнес, который идеально подойдет женщинам, которые находятся в поиске “дела для души”.

Для начала работы психологического салона, необходимо инвестировать около 1000-2000$. Эти деньги уйдут на покупку мебели и компьютера, аренду офиса. Средний срок окупаемости психологического кабинета – полгода, стоимость консультации психолога в Украине может варьироваться от 200 до 1000 гривен в час в зависимости от уровня специалиста. Поэтому владельцу психологического кабинета желательно иметь профильное образование, а также регулярно повышать свою квалификацию, посещая различные курсы, семинары.

Стоит отметить, что психологические консультации не пользуются в Украине популярностью в связи с особенностями менталитета – украинцы предпочтут поговорить о своих проблемах с близкими или друзьями, а не посещать специалиста. Поэтому на большой доход от психологического салона рассчитывать не стоит.

Автомойка самообслуживания

Ежегодно автопарк украинцев растет примерно на 80 тыс единиц. В 2019 году в Украине насчитывается около 6,5 млн. легковых автомобилей. Вместе с ростом числа автомобилей происходит рост потребности в автомойках. Наибольшей пропускной способностью сегодня обладают автомойки самообслуживания. Их производительность в 3-4 раза выше, чем у конвейерных автомоек и в десятки раз выше, чем у ручных автомоек. Если автомойка будет работать на четверть от пропускной способности, то вложения окупятся к концу второго года работы.

Оптимальное место для размещения автомойки – новый спальный район, важно, чтобы потенциальным клиентам не было сложно доезжать до Вашей автомойки. Нет нужды в покупке земли под строительство автомойки, достаточно взять участок в аренду, а так как само здание мойки возводиться из металлоконструкций, то для него не нужен фундамент. Для открытия небольшой автомойки придётся инвестировать 20 000 – 35 000$.

Магазин автотоваров

Бизнес по продаже автотоваров и автозапчастей не теряет своей актуальности по простой причине: количество автомобилей в Украине по-прежнему растет. Несмотря на то, что стремительно растет число интернет-магазинов, большинство покупателей испытывают потребность и в традиционных стационарных точках, где можно приобрести недорогие расходные материалы и детали.

При открытии магазина запчастей необходимо проанализировать рынок, чтобы понять какие товары пользуются самым большим спросом. Затем нужно подобрать ассортимент магазина и определиться с поставщиками. Приблизительная стоимость проекта – 30000$. Срок окупаемости – от 12 до 24 месяцев.

Магазин автозапчастей должен быть расположен либо в спальном районе, либо в локации с активным автомобильным трафиком, желательно, чтобы рядом с магазином было пространство для парковки. Магазин автозапчастей требует серьезных инвестиций в маркетинг. Вам понадобятся сайт-визитка, страницы в соцсетях (Facebook, Instagram). Также крайне важно нанять продавцов, которые являются настоящими экспертами в автомобильной сфере.

Детский развивающий клуб

Чем больше нарастает волна негативных отзывов о качестве государственного образования, тем больше растет потребность населения в образовании дополнительном. Одна из наиболее перспективных ниш — это детское образование, а именно — детские развивающие клубы. О том, как открыть детский развивающий клуб, мы подробно осветили в данном бизнес-плане. Ключевой вопрос в этом бизнесе — это разработка образовательной программы. В том случае, если вы не хотите или не можете создавать ее самостоятельно, можно приобрести одну из франшиз. Последние нередко предлагают готовые методики с поурочными планами занятий.

Для каждой возрастной группы нужно разработать отдельную программу. Так, родителям трехлетних детей будут интересны общеразвивающие задания для их чад, а вот основной фокус при работе с пятилетками – подготовка к школе. Конкуренция среди детских клубов очень высокая, Вы можете выбрать для своего бизнеса конкретную специализацию. Например, сейчас в Киеве особой популярностью пользуются школы робототехники. Серьезное преимущество для детского центра – использование в работы с детворой уникальной авторской методики.

Для открытия детского клуба нужно вложить 10 000$-15000$. Большая часть средств уйдет на закупку мебели и оборудования, аренду помещения. Около 2000$ нужно будет инвестировать в маркетинг. Для нормального функционирования стандартного детского центра нужно нанять двух администраторов, преподавателя младшей группы, преподавателя музыки, преподавателя английского, психолога, преподавателя живописи, логопеда, преподавателя хореографии. Хороший персонал – основная составляющая Вашего успеха, так как родители часто ведут ребенка не в конкретное заведение, а к конкретному преподавателю.

Студии детского творчества в ТЦ

Количество торговых центров в Украине продолжает расти, а вместе с ростом их числа получила распространение культура семейных походов за покупками. Студия детского творчества в формате островков — это возможность для родителей со спокойной душой оставить свое вечное ноющее чадо в интересном для него месте, где можно лепить из пластилина или полимерной глины и играть в развивающие игры.  

Преимущество студии детского творчества в формате островка – низкий порог входа в бизнес по сравнению с развивающим клубом и детским садом, отсутствие строгих требований к персоналу. Цена проекта – 6000$-8000$ в зависимости от формата Вашей студии. Вам не нужно будет вкладывать большие суммы в маркетинг – достаточно лишь организовать раздачу листовок в ТРЦ, главной рекламой студии послужат сам островок (точнее его яркий дизайн) и активность детей в студии. Средний срок окупаемости такого бизнеса – год.

Ломбард

Ломбард – это бизнес, который никогда не потеряет своей актуальности. И в спокойные годы, и во времена кризиса услуги ломбардов продолжают пользоваться популярностью среди украинцев, несмотря на то, что процентная ставка в этих заведениях выше, чем в банках. Однако, получить кредит в банке достаточно трудно, да и времени уйдет немало. А вот, заложив в ломбард ценную вещь, можно быстро решить свои финансовые проблемы. За первое полугодие 2019 года ломбарды выдали украинцам кредитов на 9 млрд. гривен, что на 10% аналогичного показателя прошлого года.

Вы можете купить франшизу у одной из сетей ломбардов. Тогда Вы получаете уже проверенную бизнес-модель, избавитесь от проблем с регистрацией и приобретением лицензии. Кроме того, Вы сможете сбывать предметы залога через сеть комиссионных магазинов компании франчайзера. С другой стороны, Вам придется отдавать франчайзеру определённую долю прибыли, а в некоторых случаях еще и выплатить пашуальный взнос.

Для того, чтобы Ваш ломбард быстро окупился – необходимо разместить ломбард в локации с высокой проходимостью (например, возле станции метро, в переходе, ТРЦ). За аренду помещения площадью в 30 кв.м в Киеве придется выложить отдать от 900$ до 2000$ в зависимости от района. На ремонт, покупку оборудования и рекламу уйдет еще около 6000$, столько же нужно выделить на капитал для выдачи ссуд. Средний срок окупаемости ломбарда – год) при условии, что Вы подобрали правильную локацию).


Бизнес на фитостенах

Благодаря тренду на экодизайн, большие перспективы имеет бизнес на фитостенах. Конструкции с живыми растениями стали популярными в торговых центрах, ресторанах, клубах, офисах крупных компаний, в зданиях государственных организаций. 

Фитодизайн только набирает популярность в Украине, поэтому эта ниша не занята. Для бизнеса на фитостенах Вам не нужны офис и разрешительные документы, однако, эта деятельность подойдет только людям, у которых знания в области дизайна. Для старта нужно инвестировать 1500$ в разработку сайта, страниц Вашего бизнеса в социальных сетях и потратить 500$ на закупку материалов. Вам понадобятся растения, каркасы, системы полива. Для функционирования бизнеса достаточно нанять трёх сотрудников: дизайнера, установщика и менеджера. Для экономии обязанности менеджера Вы можете взять на себя.

Главный потенциальный риск для бизнеса на фитостенах – низкий спрос. Потенциальные покупатели фитостен – заведения общественного питания, крупные компании, обеспеченные люди, которые хотят украсить свой дом. Но поскольку о фитостенах мало кто знает, Вам нужно будет выстроить эффективную маркетинговую кампанию, чтобы донести до целевой аудитории основные преимущества фитостен.

Магазин творчества

Опросы, посвященные теме досуга, показывают, что большинство россиян проводят свободное время в домашней обстановке, предпочитая ее походам в кино, кафе, пешеходным прогулкам и прочему. Ассортимент магазинов творчества как раз и нацелен на таких “домоседов”, которые могут занять руки шитьем, вязанием, декупажем, лепкой и так далее. Наибольшие перспективы магазины товаров для творчества имеют в больших городах.

Приблизительный объём вложений для открытия магазина творчества – 20 000-30 000$. Оптимальная локация для магазина – либо центральный район на первой линии домов (для экономии можно снять полуподвальное помещение) либо же арендовать коммерческие площади в ТРЦ. Около 7000$-10000$ у Вас уйдет на ремонт магазина, приблизительно столько же придется потратить на аренду помещения и зарплату персоналу (для начала можно нанять одного старшего продавца и двух продавцов-консультантов), 6000$ придётся вложить в закупку товара, еще несколько тысяч долларов на приобретение оборудования и маркетинг. Средний срок окупаемости магазина творчества – год.

Шиномонтаж

Выше мы уже говорили о том, что в связи с ростом автопарка украинцев (сегодня на 1000 человек  населения приходится уже более 148 автомобилей) перспективным направлением можно считать многие виды автобизнеса, в том числе шиномонтажные мастерские. Этот бизнес привлекателен минимальными вложениями, простотой организации и быстрой окупаемостью. Однако, в связи с ростом конкуренции, на смену гаражным шиномонтажам приходят более цивилизованные форматы мастерских. Они предоставляют широкий спектр услуг, могут быть совмещены с магазинами автотоваров или даже мини-кафе, в которых владелец авто может выпить кофе, ожидая окончания работы.

Прежде чем открывать шиномонтажный бизнес, изучите рынок, вдруг в Вашем городе слишком большая конкуренция? Постарайтесь разместить Вашу шиномонтажную мастерскую в месте с хорошим транспортным потоком (въезд в город, оживленная трасса), рядом со спальным районом или гаражным кооперативом. Ваши потенциальные клиенты – молодежь и женщины, которые не могут сами заменить шины на автомобиле. Размер стартовых вложений зависит от размера города, где открывается бизнес, и может составлять от 5000$ для небольших населенных пунктов до 15000$ для крупных городов. Если говорить о средней шиномонтажной мастерской, то порядка 4000$-6000$ нужно инвестировать только в приобретение оборудования.

Есть два сегмента шиномонтажного бизнеса: стационарный и мобильный. Стационарный шиномонтаж – это помещение, где установлено специальное оборудование для ремонта и замены шин. Мобильный шиномонтаж – специально оборудованный автомобиль, круглосуточно оказывающий выездные услуги по всем видам шиномонтажных работ. Услуги мобильного шиномонтажа стоят дороже, так как мобильный шиномонтаж предоставляет больше удобств клиенту, однако, качество сервиса у мобильного шиномонтажа ниже, за счет того, что мобильное оборудование сложнее откалибровать.

Термин окупаемости шиномонтажного бизнеса – от 12 до 24 месяцев, в зависимости от размера мастерской. Увеличить прибыль можно за счет использования ПО для автоматизации бизнес-процессов и расширения спектра, оказываемых Вашим шиномонтажом услуг.

Студия йоги

Популярность йоги в стране в последнее время растет. Несмотря на то, что некоторые эксперты заявляют о скором насыщении рынка, возможности для успешного бизнеса с нуля еще есть: слабые игроки уходят с рынка, оставляя место другим предпринимателям. Доходная часть бизнеса строится на продаже абонементов за несколько занятий или месяцев вперед, поэтому владелец студии может себя чувствовать достаточно уверенно после набора группы. Оснащение студии с нуля не потребует серьезных вложений в отличие от открытия, например, фитнес-клуба. Сократить вложения до минимума можно, подыскав подходящее помещение, не требующее серьезного ремонта. 

В открытие йога студии необходимо инвестировать 15000$-30000$, в зависимости от размера и состояния выбранного помещения, его локации. Учтите, что йога студия – это бизнес сезонный, весной и осенью выручка намного выше чем летом и зимой. Кроме того, Вы обязательно сами должны любить йогу, считать ее делом своей жизни, только при условии стопроцентного погружения в бизнес йога студия может окупиться. Большие трудности могут возникнуть с наймом персонала, так как найти настоящих тренеров йоги в Украине очень тяжело. Также, вероятно, Ваш маркетинг будет направлен не на привлечение новых клиентов, а на удержание текущей клиентуры. В среднем инвестиции, вложенные в йога студию, удаётся вернуть в течении двух лет, но часто срок окупаемости такого бизнеса достигает и пяти лет.

Клининговая компания

В последние годы многие крупные компании стали отдавать те сферы деятельности, которые напрямую не связаны с получением прибыли, на аутсорсинг. К этой сфере относится и клининг, а по-русски — уборка. На рынке появляются специализированные компании, которые берут на себя не только уборку, но и комплексно обслуживают помещения. Самая денежная ниша — это обслуживание корпоративного сегмента: торговых центров, офисных зданий, помещений крупных организаций и предприятий. Как правило, бизнес этот открывается под готового клиента, под нужды которого закупается уборочное оборудование и нанимается штат.

У клинингового бизнеса есть несколько преимуществ: низкий порог входа в бизнес, низкая конкуренция, высокий спрос. Основные клиенты – юридические лица, поэтому Вы можете рассчитывать на долгосрочные контракты, которые обеспечат стабильность Вашему бизнесу. Рекомендуется провести работу с потенциальными клиентами до начала деятельности бизнеса, чтобы выяснить ситуацию на рынке, подписать предварительные контракты. Размер капиталовложений для старта – 10000$-25000$ в зависимости от размера компании и населенного пункта. Большая часть денег уйдет на закупку оборудования и приобретение автомобиля. Уборщиков следует нанимать из расчета, что один человек будет отвечать за уборку 500 кв.м. помещений, а менеджер будет контролировать 6000-8000 квадратных метров. Средний срок окупаемости клининговой компании – 12 месяцев.

Бургерная

Рынок фастфуда ежегодно прибавляет 5-8% и не собирается снижать свои темпы. Одно из самых популярных блюд — бургер, который своей популярностью даже сформировал новый формат общепита — бургерную. В качестве преимуществ открытия бургерной можно назвать низкие издержки на ингредиенты, небольшую кухню и маленький штат.

Прежде чем открыть бургерную – изучите рынок, основные тенденции в Украине и на за границей. Разработайте уникальную концепцию, которая поможет Вам выделиться среди конкурентов. Например, Ваши бургеры могут готовиться по уникальной рецептуре, делаться из булок необычной формы. Затем определитесь с помещением. Учтите, что в любом заведении общепита около 40% пространства должны занимать кухонные помещения, а 60% — зал для обслуживания клиентов. Аренда площадей для бургерной в ТРЦ или вместе с оживлённом пешеходным трафиком обойдется Вам в 1000$-2000$ в месяц.

Оборудование для бургерной будет стоить около 8000$-11000$. Еще около 3000$-5000$ нужно вложить в рекламу, ремонт помещения и приобретение продуктов. Подберите хороших поставщиков, так как одна из основных причин провала любого бизнеса в сфере общепита – некачественные продукты. В среднем, бургерная в месяц может приносить от 1000$ до 7000$ в зависимости от стоимости бургеров (цена бургера в Киеве варьируется от 60 до 200 гривен). Приблизительный срок окупаемости бургерной – 18 месяцев.

Кофе с собой

Украина демонстрирует высокий темп роста потребления натурального зернового кофе, а значительный рост потребления кофе наблюдается именно в сегменте «кофе вне дома». Средний житель нашей страны выпивает вне дома около 100 чашек кофе в год. В традиционных кофейнях чаще всего заказывают американо, латте, капучино и эспрессо.

Стремительный рост данного вида бизнеса обусловлен ростом потребления кофе и низким финансовым порогом вхождения. Наиболее популярными и низкобюджетными вариантами бизнеса по продаже кофе считается формат “кофе с собой”, в том числе мобильные кофейни, кофейные островки в торговых центрах, торговля кофе через вендинговые автоматы и так далее.

С одной стороны, спрос на кофе с собой в Украине только растет, с другой стороны – конкуренция в этом бизнесе очень высокая. Открыть свое дело в этой сфере можно двумя способами: по франшизе или разработать собственную бизнес-модель. Работая по франшизе, Вы будете работать под именем известного бренда, получите доступ к рецептуре, Вас обучат, как правильно вести бизнес, но Вам придётся отдавать часть прибыль франчайзеру.

Оптимальные локации для размещения кофейной точки: ТРЦ, остановки общественного транспорта, улицы с оживлённым пешеходным трафиком, площадки возле университетов. Для открытия кофейни нужно будет вложить 3000$-8000$ в зависимости выбранного формата бизнеса и локации. Для увеличения продаж добавьте в меню различные кофейные напитки, чай, какао, десерты. Считается, что для кофейни обязательно нужно приобретать самые дорогие и качественные ингредиенты, но это не так. Чтобы Ваша кофейня приносила прибыль, отслеживайте размер среднего чека и количество клиентов. Учтите, что даже если Ваша кофейня расположена вместе с оживлённым трафиком, то не факт, что среди проходящих мимо людей будут представители целевой аудитории. Например, Вы разместились возле университета (студенты не могут жить без кофе, но они не станут покупать элитный кофе, так как не могут себе его позволить). Если Вы работаете по удачной бизнес модели, то кофейня окупиться в течении полугода, но учтите, что кофейный бизнес имеет много подводных камней.

Гостиница для животных

Всего несколько лет назад слово “зоогостиница” никто не знал. Было слово “приют” и “передержка”, но зоогостиницы — это уже нечто иное. Формат подразумевает некий сервис: вы можете не только оставить животное заботливому хозяину, но и быть уверенным в том, что с ним будут отлично обращаться, правильно кормить, холить и лелеять. Наибольшее число гостиниц в городах-миллионниках, жители которых сталкиваются с проблемой нехватки мест для содержания животных.

Не нужно открывать гостиницу больше чем на 30 мест, такие «отели» почти никогда не бывают полностью заполнены. Согласно санитарным нормам гостиница для животных не может быть действовать в многоквартирном здании, поэтому оптимальная локация для такого бизнеса – частный дом на окраине крупного города. Обратите внимание, что управлять гостиницей для животных, не будучи экспертом в зоологии, невозможно. Так, если Вы отлично разбираетесь в кошках, но нечего не знаете о собаках, то организуйте гостиницу только котов.

Объём инвестиций для открытия гостиницы для животных – 10000$ -25000$ в зависимости от размера «отеля». Где-то половина вложений уйдет на ремонт здания, покупку клеток, установку вольеров и домиков для четвероногих постояльцев. До 2000$ нужно будет потратить на создание сайта, рекламу в интернете и соцсетях. Управлять гостницей для животных можно и самому, но обязательно наймите на аутсорсе ветиринара, который каждый день будет осматривать постояльцев. Заполняемость в гостиницах для животных традиционно наиболее высокая летом и зимой, в остальное время отель будет пустовать. Окупается гостиница для животных два-три года, так что прибыльным этот бизнес назвать нельзя, он подойдет только тем, кто по-настоящему любит братьев наших меньших.

Аэротруба

Человек всегда мечтал научиться летать. Аэротруба — это аттракцион, который позволяет воплотить мечту многих людей и хорошо на этом заработать. По сути, весь бизнес на полетах в аэротрубе строится вокруг оборудования. Стоит оно дорого, но сам процесс ведения бизнеса предельно прост и понятен. Благодаря высокой стоимости билетов, окупить вложения на аэротрубу можно примерно за 10 месяцев работы.

Стоимость аэродинамической установки стартует от 40000$ за оборудование китайского производства и может достигать 100000$-150000$ за чешскую или немецкую установку. Разместить аэротрубу можно на площадке возле ТРЦ (аэродинамические установки нельзя устанавливать возле жилых домов из-за производимого шума). Обязательная составляющая успеха такого бизнеса – мощная рекламная кампания в соцсетях, интернете. Предоставьте целевой ауитории контент, который вызовет у нее интерес (например, яркие видео полетов в аэротрубе). Проведение скидочных акций и организация показательных полетов также помогут Вам привлечь клиентов. Аэродинамическая труба – бизнес сезонный, наибольший спрос будет в мае-октябре. Впрочем, при условии правильного маркетинга Вы сможете окупиться даже в течении 6 месяцев, так как ниша для Украины новая и конкуренция очень низкая.

Бар

Количество баров растет не столь быстрыми темпами, как количество фастфудов, но тем не менее, не уменьшалось. Обычно под форматом бара подразумевается довольно широкий спектр заведений, но объединяющими элементами являются три составляющие: барная стойка, алкоголь и бармен. В меню баров кроме алкоголя также можно найти закуски и покупные товары.

Первым делом определитесь с местоположением Вашего бара. В центре города оживленный пешеходный трафик, но там же сосредоточено большинство Ваших конкурентов и стоимость аренды помещения выше. В спальных районах конкуренция ниже и цена аренды, но и покупательная способность клиентов зачастую ниже (но это не всегда). Постарайтесь разработать уникальную концепцию своего бара. Например, Вы можете оформить помещение заведения в уникальном стиле, посвятить бар какой-то теме (например, музыкальному стилю, машинам, известной личности). Еще один распространённый формат – паб, если в Вашем заведении можно будет прочувствовать настоящий дух Ирландии, то Вы обречены на успех.

На старте деятельности в бар нужно инвестировать 10000$-70000$ в зависимости от размера бара. Деньги уйдут на закупку оборудования, ремонт помещения, приобретение мебели и рекламу. Текучка кадров часто становиться головной болью для владельцев баров, поэтому уделите внимание подбору квалицированного персонала, а, чтобы избежать воровства установите системы учета, автоматизируйте бизнес-процессы. Отбить вложения получиться за год-два.

Языковая школа

Общеобразовательные школы в Украины сегодня не способны удовлетворить спрос на качественное обучение иностранным языкам, поэтому потребность закрывают частные языковые школы.

Снять помещение для языковой школы можно в бизнес-центре, ТРЦ или просто арендовать коммерческие площади в подходящей локации. Желательно, чтобы Вашим клиентам не составило труда добраться до школы. Около 10000$ нужно вложить в покупку мебели, учебных материалов. Главные составляющие успеха любой языковой школы – хорошие преподаватели и качественная учебная программа, постарайтесь использовать на Ваших занятиях только самые эффективные методики изучения языка.

В первую очередь, целевой аудитории будет интересно изучение английского. Чтобы привлечь как можно больше клиентов предложите несколько специализированных программ обучения помимо классических курсов изучения языка. Ваша школа может готовить детей к сдаче ЗНО, IELTS, поступлению за границу. Организуйте курсы бизнес-английского для взрослых, занятия для дошкольников. Поимом английского популярностью в Украине пользуются немецкий, французский, испанский, китайский, польский и чешский. Считается, что языковый центр – сезонный бизнес, но если Вы правильно организуете работу школы, то она будет загружена круглый год. Средний срок окупаемости языковой школы – год.

Магазин фигурного шоколада

Согласно статистике, 6 кг шоколада в год съедает житель Западной или Центральной Европы. Анализ рынка кондитерских изделий в Украине демонстрирует, что украинцы потребляют шоколад и другие сладости в несколько раз меньше — около 1,3-1,4 кг. Естественно, торговать обычными шоколадными плитками для начинающего предпринимателя — дело глупое, а вот организовать небольшой магазинчик подарочного фигурного шоколада — идея очень даже перспективная.

Шоколадный магазин лучше всего размещать в большом ТРЦ. Если у Вас плохо с капиталом, то для начала подойдет формат островка, но желательно снять помещение площадью 10-15 кв.м. Если у Вас есть свободные средства, то организуйте собственное производство шоколадных изделий, чтобы выделиться среди конкурентов. Либо же Вы можете продавать продукцию известных шоколадных фабрик. Хорошим спрос будет на иностранную продукцию. Швейцарский, бельгийский, немецкий шоколад пользуется в Украине большой популярностью.

На начальном этапе достаточно нанять двух девушек-продавцов и бухгалтера на аутсорсе. Если Вы разбираетесь в шоколаде можете взять на себя обязанности товароведа. Шоколад скоропортящийся продукт, поэтому нужно грамотно выстроить закупочную стратегию. Не приобретайте слишком много товара, но перед праздниками, когда продажи сладкого растут, смело полностью заполняйте склад. В целом, для старта шоколадного бизнеса нужно как минимум 6000$-7000$, деньги можно вернуть уже за 6-12 месяцев.

Котокафе/песокафе/енотокафе

Обычные антикафе теперь уже никого не удивляют: последние два-три года в украинских городах начали открываться всевозможные форматы “зверокафе”, в которых посетителям дают пообщаться то с кошками, то с щенками, то с енотами. Чаще всего гости платят за время, проведенное в заведении, но за дополнительную плату можно заказать фотосессию с животными, а то и вовсе приобрести кого-нибудь из питомцев для себя. Разумеется, питомцев в таком антикафе должно быть несколько, иначе весь смысл формата пропадет.

Проанализируйте рынок в Вашем городе, чтобы выбрать уникальный для своего «зверокафе». 40% украинцев держит дома кошек, владельцев собак меньше, но если «кошачья» ниша на рынке в Вашем городе занята, то песокафе или енотокафе вызовет не меньший интерес у целевой аудитории. Питомцев возьмите в приюте, также наймите ветеринара, которым будет за ним ухаживать и проводить профилактику болезней у животных.

Разделите пространство кафе на несколько изолированных помещений, в которые не будет у доступа у животных. Наилучшая локация для «зверокафе» – помещение площадью в 100-150 кв.м. в спальном районе рядом с детскими учебными заведениями. Посетители котокафе платят деньги не за продукты, а за время, проведенное в заведении (чай и печенье могут быть вообще быть бесплатными). Вы можете нанять педагога-организатора для проведения мастер-классов с детьми. Инвестиции для открытия небольшого котокафе составляют 20000$-35000$, а срок окупаемости такого заведения – полгода-год.

Учебный центр

Учебные центры — это популярное бизнес-направление, потенциал которого в Украине только раскрывается и в котором можно найти свободные и прибыльные ниши. Учебные центры могут быть онлайн и офлайн-форматов, а тематики варьироваться от преподавания техник маникюра до работы на рынке криптовалют. Не секрет, что во многих отраслях преподавание какого-либо бизнеса оказывается гораздо рентабельнее организации самого бизнеса. 

Каждый третий работник в Украине планирует улучшать свою профессиональную квалификацию с помощью посещения тренингов и курсов, поэтому нельзя выделять наиболее перспективные для образовательного бизнеса отрасли. В идеале Ваш учебный центр должен специализироваться на той области, в которой Вы сами эксперт.  Не теряют популярности курсы для детей (например, курсы подготовки к ЗНО).

Объём средств необходимый для открытия небольшого учебного центра – 12000-15000$. Большая часть денег уйдет на закупку мебели и оборудования, оплату аренды помещения. Около 3000$ нужно вложить в рекламу, маркетинг. Образовательный бизнес, в среднем, окупается в течении года. Хороший способ сэкономить на аренде офиса и ремонте – открыть онлайн-курсы, но придется вложить крупную сумму в рекламу, уделить внимание стратегии продвижения в интернете.

Магазин косметики

Согласно социологическим опросам, женщины готовы ежемесячно тратить на косметику 15% своего дохода. Благодаря тому, что видов косметики существует очень много, малому бизнесу всегда есть где развернуться. Косметика ведь может быть элитной и профессиональной, натуральной и декоративной, брендовой и ручной работы, лечебной и домашней, восточной и арабской, а торговать ей можно в различных форматах от продажи через каталоги, интернет-магазины и островки в ТЦ до крупных магазинов. 

Перед стартом бизнеса определитесь с концепцией магазина и его специализаций. Ваш магазин может предлагать широкий ассортимент товаров, либо Ваш магазин может иметь свою узкую направленность. Первый вариант актуален для маленьких населенных пунктов, где не представлены крупные сетевики. Вторая концепция больше подойдет большим городам, так, как только наличие редкой специализации магазина и уникальный ассортимент позволят Вам конкурировать с торговыми сетями.

Следующий шаг – выбрать формат магазина и локацию. Вы можете продавать восточную косметику, косметику для ногтей, лечебную косметику, натуральную косметику, элитную косметику и парфюмерию, брендовую косметику. Магазин косметики можно разместить на первом или цокольном этаже жилого дома, в ТРЦ. Отлично, если рядом находиться салон красоты, где концентрируется Ваша целевая аудитория. Уделите внимание оформлению магазина, зонируйте полки и стеллажи с разными брендами, постарайтесь составить удачные товарные композиции, разместив самые дорогие товары на верхних полок, а дешевые – внизу. Работайте только с проверенными поставщиками и не забывайте, что треть косметической продукции в Украине – это контрабанда или подделка.

Приблизительный объём инвестиций для открытия магазина косметики площадью 40 кв. м. – 10000$-15000$, из которых около 6000$ уйдет на закупку, а остальные средства придётся вложить в ремонт помещения. Срок окупаемости – год, но все зависит от месторасположения магазина и ассортимента.

Стрит-фуд

Одним из лучших направлений для малого бизнеса по соотношению “низкие вложения/большая отдача” считается стрит-фуд. Более того, у предпринимателя есть множество возможностей для выбора направлений: пироги и пирожки, пончики и донаты, шаурма, тако и фахитос, хот-доги и корн-доги, пицца и коно-пицца, вафельный фастфуд, лапша, блины и так далее.

Конкуренция в сфере уличной еды очень высокая. Единственный шанс добиться успеха – выбрать удачное место. Вам нужно не просто многолюдное место, Вам нужна локация, где сосредоточена Ваша целевая аудитория (например, бутерброды с сельдью будут пользоваться спросом среди офисных сотрудников, а сосиска в тесте – любимая еда студентов). Заведения уличной еды делятся на мобильные точки и стационарные. Мобильные – киоски, лотки, павильоны, которые установлены на городских улицах. Такой формат требует меньше вложений, но Ваш МАФ может попасть под снос. Стационарные заведения уличной еды расположены на первых этажах жилы домов, в переходах, в ТРЦ. Желательно, чтобы рядом с Вашей точкой не было конкурентов, но уникальный продукт и качественный сервис помогут победить конкурентов.

Средний размер вложений для открытия одной точки уличной еды в Украине – 10000$-15000$, по возможности нужно открывать сразу открывать сразу целую сеть заведений, чтобы минимизировать расходы. Срок окупаемости стрит фуда – 4-10 месяцев.

Кейтеринг

В Украине растет популярность выездных мероприятий, однако кейтеринговых компаний, которые организуют их обслуживание и обеспечивают питание ресторанного типа не так много. Долгое время подобные услуги были предназначены лишь для узкой категории клиентов крупных компаний и организаций, однако теперь растет число желающих организовать выездное мероприятие расширилось: это могут быть свадьбы на природе, различные фестивали и молодежные слеты, корпоративные праздники и прочее. Кейтеринговая компания может иметь несколько источников дохода, начиная от предоставления в аренду оборудования вплоть до полного сопровождения мероприятий с сервировкой.

С одной стороны, в условиях экономической нестабильности компании экономят на банкетах и праздниках, с другой – все больше фирм заказывает для своих сотрудников обеды в офис. Ниша доставки готовой еды может стать главной специализацией кейтеренговой компании. Также помимо кооперативов Ваша фирма может обслуживать выпускные, свадьбы, дни рождения, чтобы сделать бизнес внесезонным. Для кейтерингового бизнеса потребуется помещение площадью не менее 50 кв.м, где будут расположены офис и кухня. Например, Вы можете арендовать кафе или столовую и получать дополнительный доход от продажи обедов сотрудникам близлежащих офисных центров. Для кейтеринга нужно нанять, как минимум, одного повара и помощников. Если Вы занимаетесь только доставкой еды, то достаточно нанять людей, которые умеют вкусно готовить, если же Вы организовываете банкеты и облсуживаете большие и известные компании, то без профессионального шеф-повара Вы не обойдетесь. Хорошое решение – сотрудничество с различными event-агентствами, которые могут стать Вашими главными клиентами.

Почти треть всех заказов на услуги кейтеринга приходится на зимние праздники, еще половина – на конец мая – начало сентября (в это время происходит больше всего свадеб, проводятся выпускные и тимбилдинги). Минимальный обьем инвестиций для открытия кейтеринговой компании – 8000$-10000$. Окупиться Ваш бизнес может в течении полугода. Но помните, что кейтеринг – бизнес сезонный и в определённые у Вас может не быть заказчиков вообще.

Заключение

Не нашли подходящей идеи или ищите что-то более неординарное? Возможно, вам поможет другая наша подборка бизнес-идей для создания нового бизнеса в Украине в 2021 году

Бизнес идеи Украина, Бизнес идеи в Украине, идеи для бизнеса, открыть бизнес, идеи малого бизнеса, бизнес-идеи, бизнес идея, бизнес идеи с минимальными вложениями, новые бизнес идеи с нуля, идеи для малого бизнеса, новые бизнес идеи, уникальные бизнес идеи, лучшие бизнес идеи, бизнес-идея, инновационные бизнес идеи 2021 года, бизнес идеи 2021, бизнес идеи 2020, бизнес идеи 2021 бизнес идеи топ, бизнес идеи топ 100. Бизнес-идеи ТОП-100 для бизнеса, бизнес идеи с нуля, идеи для малого бизнеса, бизнес идеи с минимальными вложениями, новые бизнес идеи, будующий бизнес, перспективный бизнес, идея для бизнеса 2021, инновационные идеи, инновации бизнес. Самый прибыльный бизнес в украине рейтинг. Самый прибыльный малый бизнес бизнес в украине рейтинг. Лучший бизнес проектв в Украине. Лучшие бизнес проекты Украины.

Какой бизнес открыть в спальном районе? — Бизнес идеи в торговле

Ну так а в бизнесе всегда так,  смотришь… ну не может оно работать ,  но люди как-то работают. Нужно понять как ))

 

Сегодня принесли  мне из конкурирующей организации бесплатную доставку по городу, заказался я аж на 20 грн.   Запечатано в коробку в коробке кроме товара еще и подарок.    Вот как такое возможно ?????   Но люди работают как-то)

Испортили мне весь день)))

Неизвестно сколько протянут на таком демпинге. По такому принципу (демпинг с устранением конкуренции) Китай поставлял чеснок в Украину. До 2014г многие не видели рентабельности в этом виде с/х. Но троекратная девальвация вернула чеснок в нишу прибыльных растений.

Так и Ваши конкуренты. Стоить знать о конкурентах больше, чем клиент. Основной ли это бизнес у хозяев, ассортимент как Ваш или более? На каком этапе (если при развитии такие бонусы, это понятно, прикормить и увести клиента)развития находятся?

 

Если расстроились, это хорошо. Значит начнете просчитывать, обдумывать пути борьбы. Прогните поставщиков по цене, пересмотрите затраты, может стоит уволить курьера и самому доставки делать? Тогда и деньги на презенты будут. Аренду может сократить по стоимости и площади?

 

Касаемо темы ТС по стоматологии. Переманить врача стоит из частной клиники в возрасте 28-33года. Возраст когда опыт уже есть, присутствует желание к росту доходов, есть инициатива. После 35лет человек более ленивый, менее трудоспособен, это мое мнение, на истину не претендую.

По деньгам только 50% чистой прибыли (после вычетов затрат), у такого возраста людей есть уже заначки на черный день и ради перспектив могут и пожертвовать. А если заначки нет, то человек не готов к накоплению, и в бизнесе прогорит, обанкротится.

Просто зачастую люди организовывают бизнес в той сфере, в которой разбираются или в которой работали «на дядю».

Прийти с проходняка в другую сферу и что-то развить очень сложно…

Вот Вы и пришли к логическому выводу: чтобы чем-то заниматся, необходимо иметь опыт в этом виде деятельности. Не умея ловить рыбу ее и не словиш.

Присмотрите к чему душа лежит и вперед, работать на дядю. Не за деньги, а за опыт.

Торговая точка в жилом доме

Зачем открывать торговую точку в жилом доме

Причин для этого может быть несколько:

  • Отсутствуют подходящие коммерческие здания
  • Удачное расположение выбранного дома в зоне высокой проходимости
  • Наличие в собственности предпринимателя подходящей недвижимости
  • Выгоднее переоборудовать жилое помещение под магазин, чем построить коммерческое здание с нуля

Выгодно использовать помещение в жилом доме для открытия магазина в том случае, когда по близости нет других точек продаж и подходящих зданий для аренды торговой площади. Целесообразность такого предприятия зависит, прежде всего, от вида продаваемой продукции. Так, например, в густонаселенном спальном районе выгодно будет открыть продуктовый магазин, если по соседству таковые отсутствуют.

Очень часто можно встретить торговые точки на первых этажах жилых домов в центре крупных городов. В таких районах всегда существовала проблема с недвижимостью, так как пространства для новых построек очень мало. Именно поэтому приходится для открытия магазина использовать переоборудованные жилые помещения. Кроме того, дома, которые расположены вдоль центральных улиц и проспектов, являются очень привлекательными с коммерческой точки зрения. В них выгодно открывать продуктовые магазины, цветочные лавки и другие торговые точки.

Какой магазин открывать в жилом доме

На этот вопрос каждый предприниматель должен ответить для себя сам, причем, до того, как начнет поиск подходящего дома. От вида продаваемой продукции зависит помещение, которое для этого подойдет. Если отталкиваться от прибыли, то торговая точка должна соответствовать целевой аудитории, на которую будет рассчитан товар. Если в спальном районе выгодно открыть продуктовый магазин, то рядом с вузом или другим учебным заведением будет пользоваться повышенной популярностью канцелярская лавка или точка печати документов.

Поскольку магазин находится в жилом доме, очень важно, чтобы его деятельность не мешала всем жильцам. Для этого он должен работать только в определенное время, не нарушая утвержденный законом режим. Соответственно, все разгрузочные работы следует проводить с 7:00 до 23:00. Выходит, в ночное время можно только продавать, но не принимать товар или вывозить мусор. Кроме того, помещение должно быть оборудовано индивидуальным входом или подъездом, чтобы не ограничивать передвижение проживающих в доме людей.

Каждый магазин, который функционирует в помещении жилого дома, должен соответствовать определенным требованиям. Их обязательно нужно придерживаться, чтобы избежать жалоб жильцов, денежных штрафов и затяжных судебных разбирательств.


Общие требования к торговым точкам в жилых домах

Торговая точка может быть оборудована только на первом этаже или на втором, если помещение снизу является нежилым. При этом она должна иметь отдельный вход. Каждый магазин нуждается в регулярной разгрузке товаров. Следует учесть, что такие работы можно производить в дневное время с торца дома, не имеющего окон в той части. В противном случае нужно будет оборудовать специальный подъезд. Для торговой площади менее 150 кв. метров этого делать не нужно.

Если помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, то предпринимателю необходимо предварительно собрать подписи всех жильцов, подтверждающие их согласие на открытие торговой точки. Данный пункт не прописан в жилищном кодексе, но позволит владельцу разрешить многие спорные ситуации в случае последующих жалоб соседей. Рекомендуется заранее заручиться поддержкой проживающих рядом людей.

Если помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, то предпринимателю необходимо предварительно собрать подписи всех жильцов, подтверждающие их согласие на открытие торговой точки

Каждый магазин должен быть оборудован водопроводом, канализацией и приточно-вытяжной вентиляцией. При этом монтаж всех средств коммуникации необходимо производить отдельно от общей системы. Также не следует экономить на внутренней и внешней отделке помещения. Она должна выполняться из влагостойких и пожаробезопасных материалов. Предварительно следует выполнить монтаж электропроводки согласно строительных требований. Это позволит избежать проблем во время получения разрешения от пожарной инспекции.

Не нужно забывать и об обустройстве прилегающей территории. Подъезд и подходы к магазину следует облагородить асфальтным или бетонным покрытием. Рядом с крупной торговой точкой обязательно должны быть установлены мусорные контейнеры. А вот парковку для автотранспорта следует планировать вдали от придомовой территории.


Инструкция по открытию торговой точки в жилом доме

Первое, с чем столкнется предприниматель во время открытия магазина в доме, — необходимость переоформить помещение из жилого в нежилое. Это потребует финансовых затрат на подготовку соответствующих документов и перепланировку внутренней площади. Нужно быть готовым к тому, что данная процедура может занять несколько месяцев.

Чтобы получить разрешение на открытие магазина, помещение внутри и снаружи должно соответствовать признакам коммерческого согласно законодательства Российской Федерации. Для этого, как уже упоминалось выше, необходимо оборудовать его отдельным входом, коммуникациями и прочим. Также важно позаботиться о наличии проезда ко входу, ведь регулярно будут приезжать поставщики и мусоровозы.

Если помещение соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности, то можно приступать к его официальному оформлению. Для этого торговую точку следует зарегистрировать в налоговой службе, выбрав для себя наиболее выгодную систему налогообложения. Сделать это можно самостоятельно, однако, рекомендуется предварительно проконсультироваться со специалистом.


Основные трудности при открытии магазина в жилом доме

Открывая магазин в жилом многоквартирном доме, нужно быть готовым к серьезным финансовым вложениям. Они связаны не только с оформлением разрешительных документов. Много средств потребуется на перевод помещения из жилого в нежилое с последующей перепланировкой и переоборудованием площади под коммерческую.

Также возрастут расходы на содержание такой недвижимости. Это касается, в первую очередь, коммунальных платежей. За коммерческую площадь платить придется больше, увеличится расход электроэнергии и воды, да еще и тарифы возрастают.

Помимо денежных затрат, побеспокоить владельца магазина на первом этаже дома могут его жильцы, недовольные уровнем шума, неприятными запахами или другими, не всегда объективными факторами.

Таким образом, открытие торговой точки в жилом доме является довольно сложной, но если все получится, то весьма прибыльной затеей. Чтобы воплотить ее в жизнь, необходимо изучить правовую базу и получить соответствующие финансовые возможности. Но главное: торговые точки в жилых домах открываются ежегодно — значит, это вполне реально!

15 бизнес-идей для начала в жилом районе

Вы ищете бизнес-идею? Вы хотите открыть свой бизнес в этом году? Вы читаете правильную статью. Здесь вы найдете 15 бизнес-идей, которые вы можете реализовать в коммерческом районе вашего города.

Мы видим множество деловых предприятий вокруг нас. Люди что-то делают, чтобы удовлетворить свои потребности в хлебе с маслом. Есть много вещей, которые вы можете начать даже с номинальными инвестициями. Обсудим эти прибыльные бизнес-идеи одну за другой.

Имейте в виду, что эти идеи не предназначены для быстрого обогащения. Но вы можете хорошо зарабатывать на жизнь. Со временем у этих предприятий есть шансы на рост. Если вы уделите своему делу должное время и внимание, это обязательно окупится в будущем.

1. Mini Mart

Управление мини-маркетом или продуктовым магазином на коммерческом рынке жилого района — очень мощная бизнес-идея. Каждая семья должна ежедневно покупать хлеб, масло, яйца, мыло, шампуни, чистящие средства и многое другое.

Вы можете воспользоваться этой возможностью, открыв свой мини-маркет в этом районе. Выберите для своего магазина хорошее место на рынке. Расставьте вещи на полках по категориям. Обеспечьте хорошее обслуживание своих клиентов. Вы также можете предложить домашним хозяйствам бесплатную доставку продуктов на дом, чтобы увеличить свои продажи. Для оказания услуг по доставке достаточно нанять райдера и велосипед. Но это приведет к увеличению продаж и высокой прибыли.

2. Аптека или медицинский магазин

Мы люди и заболели из-за перемены погоды или по любой другой причине.Мы должны посещать врачей или любое медицинское учреждение, чтобы убедиться в своем здоровье. Врачи прописывают пациентам лекарства. Вы можете открыть аптеку или медицинский магазин, чтобы удовлетворить медицинские потребности пациентов.

Но это дело не для всех. Чтобы открыть аптеку или медицинский магазин, вы должны быть фармацевтом. Или вы можете начать с найма фармацевтов и обученного персонала. Ознакомьтесь с другими юридическими требованиями для открытия аптеки. Этот бизнес требует значительного капитала, но это тоже прибыльный бизнес.

3. Прачечная и химчистка

Не все люди предпочитают стирать самостоятельно, особенно свою дорогую и новую одежду. Вот и возникает идея запустить услуги прачечной и химчистки в жилом районе. Студенты, живущие в общежитиях, также являются вашей целевой аудиторией. Вы можете начать этот бизнес, открыв магазин в коммерческом районе города. Люди будут подходить к вам для стирки, химчистки и глажки одежды.

Предоставляет услугу вывоза одежды из дома.Обработайте их в зоне стирки и глажки и доставьте к порогу. Эта услуга имеет хорошую рентабельность.

4. Парикмахерская

Если вы по профессии парикмахер, вы можете открыть свою собственную парикмахерскую. Но если вы не парикмахер, это не значит, что вы не можете заниматься этим бизнесом. Да, вы все равно можете начать этот бизнес, наняв профессионального парикмахера.

Создайте красивый магазин со всем оборудованием. Нанять бригаду из двух-трех профессиональных парикмахеров на комиссионной основе.Или вы можете сдавать эту установку в аренду за определенную сумму на ежемесячной основе. Эта идея может обернуться для вас пассивным доходом.

5. Аксессуары для мобильных телефонов

Число пользователей мобильных телефонов увеличивается день ото дня. Вы можете заметить, что в настоящее время мобильный телефон есть почти у каждого. Таким образом, этим пользователям мобильных телефонов требуются некоторые аксессуары для их использования. Им может потребоваться зарядное устройство, кабель для передачи данных, наушники, задние крышки, защитные стекла или батарейки. Вы также можете продавать новые мобильные телефоны, сим-карты, пополнение баланса мобильного телефона, услуги по ремонту мобильных телефонов и многое другое, связанное с мобильными телефонами.

В связи с увеличением числа пользователей мобильных телефонов, эта бизнес-идея также открывает широкие возможности. Аксессуары для мобильных телефонов приносят солидную прибыль. Вы можете приобрести эти аксессуары у оптовиков по хорошей цене, чтобы увеличить свою прибыль.

6. Магазин детских подгузников

Открытие специализированного магазина детских подгузников в вашем районе — хорошая бизнес-идея, в которую вы можете начать с номинальных вложений. Это бизнес четырех сезонов. Спрос на подгузники никогда не снижается.Вы когда-нибудь замечали количество детей в возрасте до 3 лет в вашем районе? Эти дети — ваши потенциальные клиенты.

Родители очень заботятся о здоровье своих детей и заботятся о гигиене, чтобы предотвратить их болезни. Вот почему они предпочитают пользоваться подгузниками. Вы можете воспользоваться этой возможностью. Обеспечьте своих клиентов подгузниками хорошего качества по конкурентоспособным ценам. Если вы предлагаете услугу доставки на дом, это будет плюсом для вашего бизнеса.

7. Магазин электрики

Бизнес-идея магазина электротоваров меня всегда привлекает.В этом бизнесе есть хороший потенциал. Если у вас есть небольшие познания в области электротехники, этот бизнес может принести вам хорошую прибыль. Все мы являемся потребителями электроэнергии в наших домах, магазинах и офисах. Итак, нам всем и так нужны услуги магазина электротоваров.

Вы можете продавать свой магазин электротоваров подрядчикам по домам. Им нужны электрические провода, выключатели, электрические щиты и другие аксессуары, которые используются при электрификации здания.

Магазин электротоваров также удовлетворяет повседневные потребности домашних хозяйств и офисов, независимо от того, нужен ли им удлинительный провод для компьютера или лампочка для комнаты.Они посетят местный магазин электротоваров, чтобы удовлетворить свои потребности. Есть много других аксессуаров, которые продает магазин электротоваров. Подробнее об этой бизнес-идее мы поговорим позже.

8. Строительный магазин

Как видно из названия, такой тип магазинов занимается фурнитурой. Это очень мощная бизнес-идея. Если мы посмотрим на нашу повседневную жизнь, нам часто понадобится много вещей для многих целей, которые мы покупаем в хозяйственном магазине. Например, мы переехали в новый дом, и нам нужно там починить нашу мебель.Нам нужны крючки, чтобы повесить одежду. Нам может потребоваться молоток, чтобы что-то починить дома.

Список товаров, которые мы покупаем в строительном магазине, очень длинный. Мы не можем охватить все позиции в одной статье. Следовательно, это очень прибыльная бизнес-идея, и шансы на неудачу очень низки.

9. Сладости и хлебобулочные изделия

Бизнес-идея

Sweets and Bakers имеет привлекательную норму прибыли. Практически в каждом торговом районе города мы замечаем магазины сладостей и хлебобулочные.Потому что этот бизнес нужен каждому жителю области. Люди приходят в пекарню, чтобы купить печенье, торты, пирожные и сладости для своего праздника.

Особенно в Пакистане и Индии существует традиция дарить торты или сладости родственникам, друзьям и семье. Каждый раз, когда мы посещаем их дома, мы приносим с собой в подарок сладости или торт. Так что спрос на такие вещи высок в выходные, праздничные дни или любые другие культурные мероприятия.

10. Магазин канцелярских и книжных товаров

Мне лично нравится бизнес-идея — открыть магазин канцелярских товаров и книг.Магазин канцелярских товаров предлагает своим покупателям самые разные товары. Вы можете продавать учебники для школьников, студентов и молодых людей, которые заканчивают университет.

Уровень грамотности растет во всем мире. Люди очень заинтересованы в обучении своих детей. Обратитесь в школы и колледжи, заключите меморандум о взаимопонимании и предоставьте им необходимые канцелярские принадлежности и учебники. Станьте продавцом офисов, банков и других финансовых учреждений и поставляйте им бумагу для печати и другие канцелярские товары.

11. Магазин оптики и наручных часов

Вокруг нас много людей, которые носят очки по любой причине. Возможно, они столкнулись с проблемой слабого зрения. Даже люди используют солнцезащитные очки, чтобы защитить глаза от солнечного света. Большинство пожилых людей носит очки. Велосипедисты надевают очки, чтобы защитить глаза от пыли и воздуха.

Следовательно, мы можем рассмотреть возможность реализации этой бизнес-идеи. Нам нужен техник, чтобы подготовить очки в соответствии с номером оси, назначенным окулистом пациентам.На рынке есть множество солнцезащитных очков, которые люди носят со своими нарядами, что также является модной тенденцией. Создайте выставочный зал для очков и предоставьте множество качественных оправ.

Второй товар, который мы можем предложить с очками, — это наручные часы. У нас также может быть специальная часть для наручных, настольных и настенных часов. Ношение наручных часов сейчас в моде. Люди привыкли носить часы как модный аксессуар, а не смотреть время. В наших карманах есть мобильные телефоны, которые мы используем, чтобы смотреть дату и время.Но все же наручные часы не вышли из моды.

Настенные часы — обязательный предмет, который можно повесить на стене гостиной. Все мы вешаем настенные часы во всех комнатах дома. Это хорошая бизнес-идея для начала.

12. Сантехник и электрик

Если вы опытный человек и не боитесь работать самостоятельно, вы можете предложить свои услуги в жилом районе. Сантехники и электрики ежедневно зарабатывают хорошие деньги. Вы можете открыть свой магазин на рынке или пристроить к себе магазины электротоваров, хозяйственных товаров и сантехники.

Предоставлять качественные услуги и взимать плату за свои услуги. Продвигайте свой контактный номер среди жителей района, раздавая свои визитные карточки. Скоро вы сможете нести расходы на хлеб с маслом.

13. Школьная форма и пошив одежды

Узнайте количество школ и колледжей в вашем районе. Сделайте домашнее задание, свяжитесь с этими школами и осуществите эту бизнес-идею. Вы можете обратиться к большому количеству школьников и студентов, поступающих в колледж.Ваш бизнес будет пиком во время начала новых занятий каждый год и после летних каникул.

Вы также можете предложить услуги пошива мужской и женской одежды. Сшейте рубашки, брюки и другие платья и взимайте плату за свои услуги. Это четырехсезонная бизнес-идея. Потому что одежда — это основная потребность каждого человека. Одежда нам нужна всеми правдами и неправдами.

14. Молочный цех

Открытие молочного магазина в жилом районе может быть прибыльной бизнес-идеей.Молоко — важная часть ежедневного приема пищи. Специально для детей мы ежедневно закупаем молоко и масло. Нанимайте всадника и обеспечивайте бесплатную доставку свежего молока на дом в вашем районе. Вы получите хороший бизнес в короткие сроки. Поддерживайте хорошее качество и завоевывайте доверие клиентов. Этот бизнес окупится.

15. Магазин посуды и пластмассовых изделий

В этом списке бизнес-идей мы сосредоточились на тех предприятиях, которые касаются почти всех домохозяйств, и нам всем в любом случае нужны эти предприятия в нашей повседневной жизни.Магазин посуды и пластиковых изделий — одна из тех бизнес-идей. На кухне есть много вещей, которые мы закупаем в таких магазинах.

Планируете ли вы открыть магазин посуды и пластмассовых изделий? Прежде всего, получите полную информацию об отрасли. Для начала на рынке так много вариантов и брендов. Выбирайте с умом и знайте своих конкурентов. Большое количество товаров в посуде, стеклянной посуде и пластиковой посуде. Следовательно, это не так просто, как вы думаете.Хорошая новость заключается в том, что вы можете получить хорошую прибыль от этой бизнес-идеи.

На что следует обратить внимание

Прежде чем начинать какой-либо бизнес, необходимо учесть несколько моментов. Тщательно изучите свою отрасль, не торопитесь, чтобы изучить все аспекты. Напишите бизнес-план. Оформление документов очень важно, прежде чем начинать какой-либо бизнес. Запишите все свои ресурсы и следите за своими конкурентами. Бизнес требует упорной работы, особенно на начальном этапе.

Вышеупомянутые бизнес-идеи полностью реализуются, и многие люди вокруг нас уже занимаются этим бизнесом. Они получают хорошую прибыль, но для достижения безубыточности требуется время. Вы не можете добиться успеха в одночасье. Это требует большого терпения. Я буду продолжать изучать и писать для вас бизнес-идеи. Потому что это то, чем я увлечен.

Хасан

Связанные

Как открыть бизнес в районе жилого зонирования?

Вы готовы сделать шаг вперед и открыть новый бизнес.Может быть, вы консультант, фрилансер, интернет-магазин или, возможно, собираетесь создать новое увлечение технологиями, инкубируемое гаражом. Это один из бизнесов, которые вы можете открыть у себя дома. Большинство городов и округов признают, что современные технологии позволяют вести широкий спектр домашних предприятий. Правила зонирования обычно запрещают коммерческую деятельность в жилых зонах, поэтому стоит проверить, как местные органы власти ведут домашний бизнес. Такие факторы, как движение клиентов, знаки, площадь земли, шум и бизнес-функции, являются факторами, влияющими на то, чтобы повесить ваш «открытый» знак.

Подготовка к необходимым разрешениям

Определите, разрешают ли применимые правила территориальной ассоциации домовладельцев (ТСЖ) ведение домашнего бизнеса или требуется разрешение ассоциации. Если да, получите это действие перед подачей заявления на разрешение города или округа. Орган местного самоуправления может потребовать действия ассоциации до выдачи разрешения. ТСЖ обычно существуют в любом запланированном подразделении, созданном после 1975 года, и в большинстве из них есть комитеты по архитектурной проверке для этого типа предложений.Если вы не уверены в существовании ТСЖ в районе, обратитесь в офис окружного асессора. Большинство ТСЖ платят налог на недвижимость за собственность, находящуюся в собственности подразделений.

Отнесите свой бизнес к категории «домашний офис» или «домашний бизнес». Это различие облегчит одобрение. «Офисы в доме» почти всегда одобряются без рецепта и могут не требовать разрешения. Домашний офис — это бизнес-офис, и в дом нет инвентаря или движения клиентов.Консультационный бизнес — хороший пример домашнего офиса. Домашний бизнес — это бизнес, который может включать хранение запасов, поездки к клиентам и от них или отгрузку продукции. Подрядчик или магазин eBay с доставкой из дома являются примерами домашнего бизнеса.

Перечислите на бумаге функцию и работу предприятия, количество и тип транспортных средств, ожидаемых на ежедневной или еженедельной основе, процесс транзакции, а также укажите, нужен ли бизнесу поток клиентов для успеха.Эти спецификации необходимы местным органам власти до выдачи разрешений на ведение домашнего бизнеса. Агентство должно определить деловую совместимость с соседями.

Зайдите на сайт местного самоуправления и прочтите правила зонирования домашнего бизнеса. Перечислите те требования, которым вы соответствуете, и те требования, которые вызывают вопросы совместимости. Многие местные органы власти имеют ссылки для «открытия нового бизнеса» или «начала домашнего бизнеса», где все правила и требования объясняются простым языком.Другим может потребоваться прочитать некоторые разделы кодекса города или округа, чтобы найти применимые правила.

Получение согласований и разрешений

Обратитесь в отдел планирования или лицензирования бизнеса города или округа, в зависимости от местонахождения, чтобы определить, разрешен ли бизнес в жилом районе. При звонке или встрече с персоналом держите под рукой список совместимости и вопросы. В большинстве городов и округов разрешен бизнес, который по сути является домашним офисом, но предприятиям, связанным с розничными транзакциями, личными услугами с контактами с клиентами или производством, потребуется обсуждение для определения их рабочих параметров.

Ознакомьтесь с условиями, которые агентство хочет наложить на бизнес-операции, и будьте готовы обсудить требования, влияющие на успех бизнеса. Некоторые местные агентства обладают гибкостью, когда понимают бизнес-операции. Все органы местного самоуправления имеют процедуры обжалования, если соглашение не достигнуто или в разрешении отказано.

Напишите и подпишите любые «договоренности» между вами и персоналом. Это защитит вас от будущих изменений интерпретации в случае жалоб соседей.

Получите необходимые проверки, разрешения и лицензии перед открытием бизнеса. Начало домашнего бизнеса считается коммерческим использованием земли, а не правом на жилую собственность. Если бизнес открывается или работает до выдачи разрешений или лицензий, это может привести к серьезным и дорогостоящим судебным искам со стороны города или округа. Обычно нет подразумеваемых льготных периодов или временных разрешений, если только временные разрешения на работу не выдаются при подаче заявок.

  • Местные органы власти не обязаны обеспечивать соблюдение правил ассоциации домовладельцев.Если ассоциация отказывает в разрешении на ведение бизнеса, местное агентство все равно может выдать разрешение, если оно соответствует требованиям правительства. Однако ТСЖ может быть разрешено возбуждать другие судебные иски.

    Будьте честны в отношении операций и процессов с местным агентством; Неспособность раскрыть несовместимость может привести к закрытию бизнеса без слушания или уведомления, дорогостоящим штрафам или даже тюремному заключению.

    Коммерческая кухня, отдельная от домашней кухни, может потребоваться в соответствии с местными или государственными стандартами здравоохранения для предприятий пищевой промышленности.

    Если процесс утверждения разрешения или лицензии занимает много времени, спросите о получении временных или временных разрешений.

  • Открытие бизнеса после того, как ассоциация владельцев собственности отклонит запрос, может привести к судебному разбирательству.

    Бизнес, требующий движения клиентов, как правило, не допускается в качестве домашнего бизнеса, потому что он создает слишком много транспортных средств на жилой улице.

    Бизнес, требующий частой доставки больших партий товаров в больших коммерческих грузовиках (кроме грузовых автомобилей UPS, DHL или FedEx), может быть невозможен в жилых районах.

    Малые производственные предприятия могут иметь ограничения по шуму, образованию отходов, продолжительности работы и хранению запасов и материалов.

    Знаки любого рода обычно запрещены.

Можно ли построить коммерческую недвижимость в жилом районе?

Разве не было бы удобнее, если бы вам больше не приходилось ехать в строительный магазин или типографию? Если бы все подразделения или закрытые жилые районы имели коммерческие предприятия, жители могли бы сэкономить столько денег на газе и времени в пути.Это было бы полезно и во время пандемии, поскольку людям больше не приходилось бы рисковать своим здоровьем в городе или самом городе, чтобы покупать товары или нанимать услуги.

Но разве уже не так много домашнего бизнеса? Определенно, но вы, возможно, еще не слышали о молочных барах или овощных магазинах, существующих в жилом районе. Домашние предприятия, как правило, представляют собой розничные онлайн-магазины или консалтинговые фирмы, которым требуется только домашний офис, а не заведение, куда клиенты приходят и уходят.

Итак, если вы только что купили дом и землю в процветающем деловом районе, упускать возможность начать домашний бизнес может быть неразумным. Но прежде чем составлять бизнес-план, обратите внимание на следующие вещи, которые вам нужно знать при открытии магазина или магазина в жилом районе:

Законы о зонировании

Зонирование — это процесс планирования целевого назначения земли по местности. Именно законы могут создавать препятствия, когда вы планируете открыть бизнес в определенном месте.Целью зонирования является регулирование землепользования для обеспечения максимальной эффективности и пригодности для жизни. Например, в коммерческой зоне предприятия сгруппированы близко друг к другу, а в промышленной зоне — кучкой фабрики и производственные предприятия.

Это имеет большой смысл, потому что, когда бизнес-центры не связаны друг с другом, клиентам больше не нужно путешествовать с места на место, чтобы приобрести все, что им нужно, что делает зону очень эффективной. Точно так же, если промышленные объекты расположены далеко, их шум и отходы не будут проникать в жилую недвижимость и вызывать неудобства.

Учитывая, что, если вы планируете открыть бизнес у себя дома, вы можете столкнуться с ограничениями по размеру здания, которое вы можете построить, и по типу бизнеса, который вы можете вести. В конце концов, вы используете жилую зону, поэтому она, естественно, подчиняется законам о жилом зонировании.

Обозначения зонирования

Чтобы лучше понять, как работает зонирование, вот общие обозначения зонирования и варианты использования, разрешенные для каждого:

  • Жилые: дома и прочие жилые единицы
  • Торговля: Розничные магазины, магазины обслуживания, офисы, рестораны и другие виды коммерческих предприятий
  • Промышленные: Заводы и прочие складские помещения
  • Сельское хозяйство: фермы и другие открытые земли
  • Исторический: Здания с исторической ценностью (e.грамм. исторические памятники)
  • Эстетика: конструкции, соответствующие предписанной эстетике
  • Окружающая среда: заповедные зоны и объекты в уязвимых природных регионах

Обозначения зонирования также могут быть разбиты на подтипы или подкатегории. Например, в жилом зонировании вы можете найти разные коды зонирования для дома на одну семью и дуплекса. К собственности также может относиться более одной зоны. Примером может служить сельская зона, которая также является экологической зоной, такой как природоохранные фермы или леса.

Открытие бизнеса на дому

Итак, если домашний бизнес легален, каким законам вы обязаны следовать, если откроете его? Помимо получения разрешения на зонирование, вам также необходимо проконсультироваться с ассоциацией домовладельцев. Узнайте, потребуется ли их одобрение для вашего бизнеса перед запуском.

В зависимости от законодательства в вашем регионе вам также может потребоваться классифицировать свой бизнес как «домашний офис» или «домашний бизнес». Вы можете запутаться в этом, потому что мы обычно использовали термин «домашний бизнес» для обозначения всех предприятий, которые, в общем, базируются на дому.Но на самом деле между этими двумя категориями есть явные различия. Офис в доме может не требовать разрешений, поскольку в нем нет инвентаря или трафика клиентов.

С другой стороны, домашний бизнес может включать в себя инвентаризацию, отгрузку продукции и клиентов, входящих и выходящих из места. Интернет-магазин розничной торговли является прекрасным примером домашнего бизнеса, поскольку вы ведете инвентаризацию и доставляете товары покупателям.

Если вы предпочитаете избегать хлопот с получением многочисленных разрешений, выберите бизнес на дому.Примеры таких услуг включают консультационные фирмы, туристические агентства, услуги сопроводительного письма / резюме, составителя налоговой формы и профессиональные организации. Для начала они не требуют больших затрат, но имеют большой потенциал прибыли.

Бизнес-идеи «Офис на дому»

Если ни одна из вышеперечисленных услуг вам не подходит, вот еще три потрясающих бизнес-идеи:

Инвестируйте в свои языковые навыки и помогите другим предприятиям заключать сделки с их иностранными поставщиками или предложите сделать расшифровку видео на иностранном языке.

Помогите владельцам бизнеса электронной коммерции определить потенциальных клиентов и привлечь потенциальных клиентов. Этот бизнес идеально подходит для специалистов по маркетингу, разбирающихся в исследованиях.

  • Услуги редактирования и корректуры

Используйте свое увлечение чтением и письмом, чтобы помочь писателям и авторам улучшить качество своих произведений.

Да, вы определенно можете открыть бизнес дома, если вы соблюдаете требования зонирования и получаете необходимые разрешения. Прежде чем вдохнуть жизнь в свою бизнес-идею, проведите обширное исследование и проконсультируйтесь с профессионалами, чтобы убедиться, что вы на правильном пути.

Зонирование и расположение вашего домашнего бизнеса

Каждый местный бизнес должен продумать зонирование. Независимо от того, открываете ли вы свой бизнес у себя дома, покупаете или строите новый офис или склад, зонирование играет важную роль.

Что такое зонирование?

Зонирование — это процесс планирования землепользования для определенной местности с целью размещения определенных видов строений на определенных территориях. Коды зонирования также включают ограничения в различных зонах зонирования, такие как высота зданий, использование зеленых насаждений, плотность (количество построек в определенной зоне), использование участков и типы предприятий.

Кодексы и разрешения зонирования регулируют землепользование, защищают ценности собственности и исключают несовместимое использование жилых районов.

Типы зонирования

При поиске места для бизнеса помните о различных типах зонирования, с которыми вы можете столкнуться. Знание о зонировании собственности может помочь вам избежать проблем и дать вам информацию, которая поможет вам добиваться изменений.

Во-первых, обратите внимание, что внутри каждого типа зонирования есть подкатегории. Например, в разделе «Жилое зонирование» вы можете найти разные коды зонирования для односемейных домов, четырехэтажных домов или более крупных жилых комплексов.Обозначения для этих подкатегорий различаются в зависимости от сообщества.

Вот основные типы зонирования в США:

Жилая. Жилое зонирование предназначено для отдельных семей или групп. Он включает в себя дома на одну семью, дуплексы, кондоминиумы, трейлерные парки и апартаменты. Если здание, которое вы хотите использовать для своего бизнеса, является «жилым», вам нужно будет получить отклонение, чтобы использовать недвижимость для деловых целей.

Коммерческий. Коммерческая недвижимость включает почти все, что не является жилым, от офисов до розничных магазинов, торговых центров и торговых центров, баров и ночных клубов. Большинство профессиональных офисов являются зонированными коммерческими.

Промышленное. Промышленное зонирование для производственных и складских операций.

Исторический. Историческое зонирование используется для застройки территорий, имеющих историческую ценность. Многие из этих владений отмечены Национальным регистром исторических мест как «исторические достопримечательности».Если вы хотите использовать одно из этих свойств для бизнеса, вам придется соблюдать требования по изменению и использованию этих свойств.

Сельское и сельское хозяйство. Эти два типа зонирования регулируют землю, используемую для ферм и ранчо, ограничивая несельскохозяйственное использование.

Зоны затопления . Многие прибрежные районы имеют зоны затопления на разных уровнях, от низкого до высокого риска. Если вы находитесь в зоне затопления с повышенным риском затопления, вам может быть запрещено строить в этой зоне или вам, возможно, придется получить страховку от наводнения, чтобы начать строительство.

Другие ограничения зонирования

Но зонирование относится не только к типу здания или типу бизнеса, который находится в определенной области. Правила зонирования также ограничивают другие детали. Например, вы можете найти ограничения на:

Покупка земельного участка под новостройку. У местных сообществ часто есть планы землепользования, и вы хотите быть уверены, что ваша земля не предназначена для каких-то конкретных целей. Также могут быть ограничения по зонированию и экологические ограничения на использование земли.

Размещение дома в собственности. Некоторое зонирование ограничивает расстояние здания от бордюра или других линий участка. Иногда это называют неудачами.

Вывески. Некоторые города ограничивают тип, размер и размещение знаков. Даже McDonald’s вынужден подчиняться этим требованиям.

Расположение инженерных сетей.

Размер и высота зданий. Некоторые населенные пункты ограничивают высотную застройку.В Вашингтоне, округ Колумбия, например, есть ограничение на высоту зданий, которое было принято в 1910 году. Первоначально здания не могли быть выше Капитолия, но это ограничение было изменено позже.

Использование здания. Викторианский дом может вписаться в район, но если он используется в качестве ночлега и завтрака, это может нарушать правила зонирования города.

Зонирование и домашний бизнес

Законы о зонировании устанавливаются городами для защиты владельцев собственности и поддержания ее стоимости.Владельцы недвижимости с более высокой стоимостью не хотят, чтобы рядом с их ценным имуществом были беспорядки, лишнее движение или неприглядные здания.

Если вы открываете домашний бизнес, вам необходимо знать требования к зонированию для вашего района, а домашние предприятия должны знать требования к зонированию для конкретной местности. В некоторых случаях, в зависимости от типа вашего бизнеса, вы не сможете разместить свой бизнес у себя дома. Например, если у вас есть бизнес, клиенты которого приходят к вам домой, это может быть запрещено городом или поселком.

Прежде чем разместить свой бизнес у себя дома, проверьте требования к зонированию вашего местоположения. Возможно, вам потребуется получить дисперсию, чтобы вы могли вести свой бизнес из дома.

Как получить разрешение на зонирование или отклонение от нормы

Прежде чем размещать бизнес где-либо, в том числе и у себя дома, уточните в своем городе или поселке, понадобится ли вам разрешение на зонирование или отклонение от нормы. Обычно этот процесс включает подачу заявки, ее рассмотрение местным советом, а иногда и рассмотрение в городском или городском совете.Процесс создания домашнего бизнеса может также включать опрос текущих жителей, чтобы получить их одобрение.

предприятий, розничных магазинов и офисов, разрешенных в жилых колониях в Дели

Генеральный план Дели на 2021 год (MPD) разделяет различные районы города на определенные «зоны использования», такие как коммерческие и жилые. Вам разрешается вести только коммерческую деятельность в коммерческих зонах и жилую деятельность в жилых зонах.Однако вы можете комбинировать различные виды использования на участке или участке в зонах «смешанного использования». Некоторые дороги в Дели были объявлены Управлением развития Дели (DDA) как улицы смешанного использования. Жилые дома, прилегающие к этим дорогам, могут использоваться как магазины и офисы, если они соответствуют некоторым требованиям . Вы должны заплатить необходимую комиссию за конвертацию, чтобы вести такой бизнес в жилой недвижимости.

Список разрешенных предприятий и требований, которые необходимо выполнить для их открытия

  1. Предприятия, связанные с готовыми изделиями из мрамора — Вам разрешено открыть такой бизнес на жилых участках площадью 100 квадратных метров и примыкают к улицам с полосой отвода не менее 18 метров.Максимально допустимая площадь покрытия участка, на котором проводится такая деятельность, составляет 50 процентов. Однако заниматься резкой и полировкой мрамора запрещено.
  2. Розничные магазины гравия, песка и цемента- Вам разрешается размещать эти магазины на жилых участках площадью 100 квадратных метров и примыкающих к улицам с шириной полосы обзора не менее 18 метров только в E, F. и колонии категории G [1].
  3. Авторемонтные мастерские и мастерские могут быть созданы на жилых участках, примыкающих к улицам смешанного использования, с шириной полосы обзора не менее 30 метров.
  4. Небольшие магазины площадью не более 20 квадратных метров разрешены во всех категориях жилых колоний. Однако эти магазины могут быть размещены максимум в 4 жилых единицах на первом этаже здания в жилом поселке. В этих магазинах могут осуществляться только следующие виды деятельности:
  • Продажа овощей / фруктов / цветов
  • Продажа хлебобулочных изделий / кондитерских изделий
  • Kirana / универсальный магазин
  • Продажа молочных продуктов
  • Продажа канцелярских товаров
  • Фотостат / факс / STD / PCO услуги
  • Интернет-кафе
  • Кассы / салоны для сжиженного нефтяного газа без баллонов со сжиженным газом
  • Atta chakki
  • Магазин мяса / птицы / рыбы
  • Магазин Paan
  • Парикмахерские / парикмахерские
  • Прачечная / химчистка / гладильные услуги
  • Магазины сладостей / чайные без рассадки
  • Аптеки / клиники / диспансеры / патологоанатомические лаборатории
  • ателье
  • Мастерские по ремонту электротехники и электроники
  • Фотостудии
  • Кабельное телевидение / Операции DTH
  • Магазины одежды
  • Банкоматы
  • Веломастерские

Фото Джини Мунен на Unsplash.


[1] DMP разграничивает восемь категорий жилых колоний от «A» до «H». Круговые ставки налогообложения при регистрации собственности определяются Департаментом доходов правительства Дели на основе категории колонии. Показатель круговорота в колонии «А» самый высокий; он уменьшается от колонии «А» к колонии «Н».


В TEAL мы создаем комплексную юридическую проверку собственности следующего поколения, используя аналитику больших данных и машинное обучение. Мы предоставляем надежную информацию о собственности, статусе регистрации, спорах, истории соблюдения налоговых требований и всю другую информацию, которая вам понадобится для безопасного и надежного инвестирования в недвижимость.Чтобы узнать, как TEAL может помочь вам в вашем путешествии, посетите tealindia.in.

НА ДОМУ С ПРАВИЛАМИ ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА ОГРАНИЧИВАЮТ ДЕЛОВУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА ЖИЛЫХ ЗОНАХ

Есть два способа вести бизнес у себя дома. Вы можете поехать в город или округ, заполнить формы для получения лицензии на занятие производством и в некоторых случаях пройти общественные слушания перед советом по зонированию.

А можно просто полежать и не раздражать соседей.

Должностные лица по зонированию в городах и округах Центральной Флориды говорят, что у них есть строгие правила в отношении предприятий в жилых зонах, но если они не получат жалобу от соседа или бизнес-оператор не начнет рекламировать свое местоположение, у них нет возможности обнаружить нарушителей.

Хотя правила зонирования в каждом округе различны, в них используется один и тот же базовый подход. По словам специалистов по зонированию, правила составлены таким образом, чтобы гарантировать, что если кто-то ведет бизнес в жилой зоне, эта деятельность не изменит жилой характер района.

Другими словами, дом можно использовать как бизнес, пока никто не знает.

По словам окружных и городских властей, главной проблемой является движение транспорта: бизнес не должен привлекать дополнительный трафик к дому.

Люди покупают дома в жилых зонах, чтобы уйти от уличного движения в коммерческих районах, а правила в округах Центральной Флориды почти единогласно запрещают движение клиентов, доставку и самовывоз.

Некоторые юрисдикции ограничивают сотрудников бизнеса ближайшими родственниками, проживающими в доме.Orange County выходит за рамки этого и ограничивает сотрудников двумя членами постоянно проживающей семьи.

Большинство городов и округов также запрещают оператору домашнего бизнеса использовать свой дом в качестве складского помещения или места сбора. Запрещается не хранить материалы, не выставлять товары на продажу и не использовать специальное производственное оборудование. По словам официальных лиц, инструментами торговли оператора должны быть только те вещи, которые обычно можно найти в доме.

Некоторые юрисдикции более строгие, чем другие.Город Орландо ограничивает пространство, используемое для домашнего бизнеса, до 25 процентов от общей площади или 500 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше, по словам Джоан МакМюррей, уполномоченного по зонированию в городе.

Бюрократические разрешения, которые должны получить операторы домашнего бизнеса, могут варьироваться от округа к округу и от города к городу. В большинстве округов требуется, чтобы операторы домашнего бизнеса получали по крайней мере лицензию на профессию. Кроме того, для некоторых требуются специальные разрешения от местного органа по зонированию.

В округе Лейк правила зонирования могут требовать, чтобы домашний бизнесмен прошел общественные слушания для условного использования, аналогично процессу, используемому при запросе на изменение зонирования, сказал технический специалист по зонированию Пэт Гофф.

В других странах, например в округе Семинол, требования к проверке менее продолжительны, поэтому решение о том, будет ли предприятие соответствовать установленным правилам, остается на усмотрение сотрудников департамента зонирования округа.

Правила округа Бревард типичны для того, как города и округа стремятся ограничить деловой трафик от домашних предприятий.Кэнди Хансельман, специалист по зонированию в округе Бревард, сказала, что движение ограничено автомобилями, принадлежащими людям, живущим в доме. Домашний бизнесмен не может нанять сотрудников, которые уже не живут в его доме, и он не может делать или принимать доставку на дом.

Тед Гаррод, специалист по развитию округа Оцеола, сказал, что трудности принуждения к соблюдению закона возникают при проведении различия между хобби и бизнесом. Женщина, которая плетет корзины по вечерам для своих детей, может заниматься хобби, но если она продаст их в ремесленный магазин, это может стать бизнесом.По его словам, вместо того, чтобы регулировать деятельность бизнеса, правила зонирования пытаются ограничить последствия.

Город Киссимми, занимающий более крайнее положение, чем большинство других городов или округов Центральной Флориды, вообще не допускает деловой активности в жилых зонах. В этом городе есть жилые и коммерческие зоны, в которых разрешен домашний бизнес, но официальные лица, занимающиеся зонированием, признают, что, если оператор не начнет рекламировать свою деятельность или не сделает очевидной свою работу, у них мало шансов поймать нарушителей.

Бетти Зонненберг, инспектор по зонированию и беседкам в Сэнфорде, сказала, что правоприменение — это вопрос ожидания жалоб.

«Трудно добиться принуждения», — сказала она. «Мы этого не делаем, пока кто-нибудь не придет и не расскажет нам, или если это не что-то очень очевидное».

Это стало очевидным в начале этого года в Киссимми, когда отдел зонирования расправился со службой доставки еды, действующей из подразделения Шэдоу Лейкс. Джеймс Голембевски принимал по телефону заказы на еду в ресторане, а затем ехал в рестораны, чтобы забрать еду и доставить ее своим клиентам.Но поскольку он жил в жилой зоне Киссимми, которая вообще запрещает любую коммерческую деятельность, он столкнулся с городским директором по строительству и зонированию Патриком Догерти.

Голембевски руководил своей службой в течение нескольких месяцев, но Дочь узнала об этом только после того, как в газете появилась статья с описанием службы.

Голембевски безуспешно утверждал, что он просто отвечал на телефонные звонки дома, не участвуя в коммерческой деятельности. Догерти не согласился, и Голембевски разработал компромисс с городскими властями, согласно которому он согласился вести свой бизнес за пределами магазина 40 часов в неделю, а затем отвечать на звонки дома только в нерабочее время.

«Я не мог сказать этому парню, что он не может отвечать на деловые звонки дома», — сказал Догерти.

Планировка и зонирование 101 | Город Брентвуд

Терминология и концепции, используемые в муниципальном планировании и правилах землеустройства, могут сбивать с толку жителей, которые обычно не участвуют в этой деятельности. Информация, представленная ниже, предназначена для того, чтобы помочь жителям лучше понять зонирование и застройку земли в Брентвуде, а также некоторые из часто используемых терминов.PDF-копия представленной ниже информации доступна ЗДЕСЬ .

РАЙОНОВ

Вся земля в Брентвуде классифицируется по одному из следующих районов зонирования, что ограничивает виды деятельности по землепользованию, разрешенные на территории.

ЖИЛОЙ

AR — Сельскохозяйственный жилой — Предусматривается для больших участков земли с минимальным размером в три акра и общего сельскохозяйственного использования.Недвижимость, расположенная вдоль исторического коридора Олд Смирна-роуд, является примером зонированной территории AR.

R-1 — Большой жилой участок — Предназначен для больших жилых участков, характеризующихся минимальным размером в два акра с отдельными домами на одну семью

R-2 — Пригородный жилой дом — Обеспечивает жилую застройку с низкой плотностью застройки Характеризуется традиционными пригородными районами, состоящими из отдельных особняков на одну семью на минимальном участке земли в один акр.Примеры подразделений включают Брентхейвен, Медоулейк, Ривер-Оукс и Индиан-Пойнт.

OSRD — Жилой комплекс на открытом воздухе — Обеспечивает большую гибкость для творческого проектирования отдельных жилых домов на одну семью, чтобы сохранить значительные природные или искусственные особенности и ресурсы, минимизировать нарушение пойм и крутых склонов холмов, чтобы способствовать сохранению открытое пространство вдоль магистральных улиц и на других хорошо заметных участках города и / или создание возможностей для отдыха за счет включения открытого пространства в район.Хотя размеры отдельных участков могут быть меньше одного акра, максимальная плотность в подразделении OSRD не должна превышать одну жилую жилую единицу на акр пригодной для строительства площади. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра допускается только в том случае, если сохраненная таким образом земля обозначена как открытое пространство. Примеры подразделений включают McGavock Farms, Chenoweth, Raintree Forest, Annandale и Taramore

OSRD-IP — Жилая застройка на открытом пространстве — Инновационный проект — Обеспечивает инновационную жилую застройку, которая соответствует целям района зонирования OSRD .Специальные технические стандарты и стандарты развития наложенного района OSRD — IP предназначены для поощрения более значительного сохранения земель. Кроме того, стандарты OSRD-IP предназначены для поощрения более широкого диапазона творческих вариантов жилья для сообщества, которые соответствуют фундаментальному стандарту плотности города — одна жилая единица на акр. Примеры подразделений включают Berkley Walk, Owl Creek и части подразделений Windstone и Taramore.

ПРИМЕЧАНИЕ: OSRD и OSRD-IP, в отличие от других районов зонирования, требуют одновременной подачи предлагаемого плана развития при подаче заявки на повторное зонирование собственности в эти районы.Указанный план является обязательным и становится основой для последующего размещения объекта недвижимости.

КОММЕРЧЕСКИЙ



C-1 — Коммерческий офис — Использование в офисах и учреждениях обслуживания разрешено в пределах округа. Разрешенное использование включает в себя общие офисы, медицинские учреждения и финансовые учреждения. C-1 служит переходным районом между жилым и более интенсивным коммерческим использованием. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают большинство ферм Мэриленда и парк Оверлук.

C-2 — Розничная торговля — Разрешено использование в офисе, розничной торговле и в некоторых учреждениях, предоставляющих услуги. Обратитесь к Таблице 2 для получения дополнительной информации. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают CityPark Brentwood, Hill Center Brentwood, Cool Springs Festival

C-3 — Commercial Service Warehouse
— Обеспечивает подходящие места для оптовых услуг, складирования и промышленного использования, которые не представляют опасности для окружающей среды или здоровья населения и безопасности. Кроме того, стандарты округа разрешают использование в офисах, в розничной торговле и в определенных учреждениях обслуживания.Примеры включают районы Mallory Park и General George Patton Drive.

C-4 — Центр коммерческого города — Позволяет использовать в различных целях, включая розничную торговлю, профессиональный офис, ориентированный на обслуживание бизнес, жилое и / или комбинированное использование. Приветствует более компактное расположение и пешеходный подход к застройке по сравнению с другими коммерческими районами. Район коммерческого центра города C-4 был разработан, чтобы облегчить реконструкцию первоначальных северных коммерческих районов города, которые были существенно развиты до 1985 года.

УЧРЕЖДЕНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ

SI-1 — Учреждение обслуживания (религиозное) — Предоставляет подходящие места для выражения вероисповедания, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы. Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других участках, примыкающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-2 — Сервисное учреждение (образовательное) — Предоставляет подходящие помещения для образовательных и религиозных целей и связанных с ними целей, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, прилегающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-3 — Сервисное учреждение (культурное, рекреационное и государственное)
— Предоставляет подходящие площади для использования на открытом пространстве и для отдыха, культурного и благотворительного использования, образовательных и религиозных целей, услуг местного правительства и связанных с ними видов использования, не создавая нежелательных или нежелательных явлений. нежелательные воздействия на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, прилегающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-4 — Учреждение обслуживания (Пенсионный / вспомогательный уход) — Обеспечивает комплексные пенсионные учреждения для группового проживания и индивидуальные пенсионные единицы, которые удовлетворяют особые потребности жителей в возрасте 55 лет и старше, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащих одиноких -семейные жилые районы.Расположен рядом с центральными улицами с транспортными услугами, обеспечиваемыми развитием основных коммерческих, общественных, институциональных, религиозных и медицинских услуг. Такие районы характеризуются обязательными требованиями к общей эксплуатации, поддержке и обслуживанию жителей, а также запретом на плату за владение и передачу отдельных жилых единиц и участков жителям в застройке.

Как показано на приведенной ниже круговой диаграмме, подавляющая часть земли в Брентвуде предназначена для жилищного использования.

ТЕРМИНОЛОГИЯ РАЗВИТИЯ

Вспомогательная структура — Обособленная подчиненная структура, использование которой связано с основной структурой и расположено на том же участке. Стандарты размеров и размещения варьируются в зависимости от района. — Например: навесы, навесы для автомобилей, гаражи.

Акр — земельный участок площадью 43 560 квадратных футов.

«Плотность в один акр» — Стандарты жилищной застройки Брентвуда основаны на концепции минимальной «плотности в один акр».Это означает, что под каждый дом выделяется один акр земли. В некоторых районах зонирования это означает, что каждый дом стоит на участке размером не менее одного акра. В районах зонирования OSRD это означает, что дома могут находиться на участках размером менее одного акра, но внутри участка сохраняется открытое пространство, которое уравновешивает меньшие размеры участков, чтобы по-прежнему составлять минимум один акр земли. за дом. Например, в зонированном подразделении OSRD может быть 100 домов на 100 участках площадью ½ акра каждый.Это будет означать, что на 50 акрах будет 100 домов. Однако в пределах участка должно быть 50 акров сохраненного открытого пространства, чтобы общая площадь участка составляла 100 акров и насчитывалось 100 домов, что соответствует стандарту общей плотности в один акр.

Дополнение — Увеличение общей площади перекрытия здания.

Переулок — государственная или частная полоса отвода, в первую очередь предназначенная для использования в качестве вторичного доступа сбоку или сзади тех владений, главный фасад которых находится на другой улице.

Артериальная улица — крупная улица, по которой в районе проходит большой поток транспорта. Пример: Мэриленд-Уэй, Франклин-роуд, Конкорд-роуд, Уилсон-Пайк.

Буфер — Полоса земли, включая деревья, кустарники и иногда берминги, установленные для целей экранирования между одним землепользованием и другим. Требования к буферу зависят от района зонирования.

Конструкция здания, пригодная для застройки — зона, образованная передними, боковыми и задними обрывами земельного участка, на которой должны располагаться основные здания или другие сооружения.Все районы зонирования имеют разные неудачи.

Высота здания — вертикальное расстояние до конструкции, измеренное от самого низкого уровня земли до самой высокой точки крыши. Максимальная высота дома 52 фута. Максимальная высота коммерческого здания составляет 60 футов в зависимости от района зонирования. Более подробные сведения об ограничениях по высоте здания см. В таблице технических стандартов ниже.

Соглашения, условия и ограничения (CC&R) — Правила, применяемые ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), которые обычно применяются как к собственнику, так и к дому.Также называется ограничительными соглашениями. С этими правилами добровольно соглашаются все, кто покупает дом в районе, и, как правило, они превышают любые городские нормы и правила. CC&R не применяются городскими властями.

Штангенциркуль в дюймах — Диаметр ствола дерева для деревьев, взятых на шесть дюймов над землей для деревьев размером до четырех дюймов включительно и двенадцать дюймов над землей для больших размеров.

Улица Коллекционера — Улица, по которой транспортный поток перемещается с местных улиц на центральные.Пример: Charity Drive, McGavock Road, Virginia Way.

Плотность — Общая жилая плотность в Брентвуде составляет одну жилую единицу на акр. Это не означает, что все участки должны иметь площадь в один акр, это означает сочетание площади участка и открытого пространства в каждом жилом проекте, чтобы обеспечить требуемую плотность. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра разрешается только в том случае, если сохраненная земля обозначена как открытое пространство в соответствии с Муниципальным кодексом.

Лиственное дерево — Деревья или кустарники, которые сезонно теряют листья.Пример: клены, дубы.

Сервировка — Разрешение другому лицу использовать собственность владельца в определенных целях. Сервизы обычно создаются на участке во время его размещения. Обычные сервитуты на большинстве жилых участков включают сервитуты для коммунальных услуг (например, на воду, газ, электричество и т. Д.) И сервитуты для дренажа.

Вечнозеленое дерево — Вид растений, листва которого остаются зелеными круглый год. Бывший. Белая сосна, магнолия.

Наводнение — Русло реки или водотока и прилегающая территория земли, которая должна оставаться неосвоенной, поскольку она подвержена обычным наводнениям.

Полоса наводнения — Область за пределами обозначенного паводка, которая все еще подвержена затоплению во время чрезвычайных дождей. Развитие может происходить в Fringe Floodway Fringe посредством процесса, известного как компенсационная выемка и насыпь. Это означает, что любой материал, добавленный к участку в пределах границы затопления, должен быть компенсирован эквивалентным количеством удаляемого материала, чтобы чистый эффект не приводил к увеличению общего уровня высоты затопления.

Зеленое пространство — Обычно используется для описания требуемых территорий в рамках коммерческого проекта или проекта учреждения сферы услуг, которые остаются нетронутыми, озелененными или засаженными травой.Включает срединные острова и острова стоянки. Иногда неправильно именуется открытым пространством.

Накладка для защиты холмов — Район наложения зонирования, созданный для решения задач застройки в высокогорных районах города. Район должен включать все районы, высота которых превышает 850 футов. Требует больших размеров участков (минимум три акра) и ограничивает количество нарушений почвы и вырубки деревьев на участке.

Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) — руководящий орган подразделения, устанавливающего правила и положения для сообщества.ТСЖ может потребовать от всех владельцев собственности уплаты взносов для оплаты расходов на содержание совместно находящейся в собственности собственности и улучшений (например, игровых площадок, бассейнов, теннисных кортов и т. Д.). Участие в ТСЖ может быть обязательным для всех владельцев собственности, а правила, установленные ТСЖ, дополняют любые городские кодексы и постановления.

Уровень обслуживания (LOS) — Шкала, измеряющая интенсивность движения, которую может принять сегмент проезжей части или перекресток. Измерено от А до F.

Местная улица — Улица, спроектированная так, чтобы обеспечивать движение жилого транспорта между коллектором и другими улицами, а не перемещать большие объемы движения. Это самые обычные дороги. Пример: внутренние улицы в пределах квартала.

План Главной магистрали — Карта улиц, принятая городскими властями в соответствии с законом, показывающая конфигурацию и классификацию существующих и предлагаемых улиц и автомагистралей.

Открытое пространство — Территории, обычно в пределах жилых районов, обозначенные как постоянные охраняемые территории.Включает пруды-отстойники для ливневых стоков. Иногда ошибочно называют «зеленые насаждения».

План развития ОСРД — План, показывающий расположение подразделения, зонированного ОСРД. Утвержденный план застройки должен быть включен в качестве экспоната в постановление о переназначении и должен служить основой для проектирования и планировки площадки подразделения.

Plat — Карта, подготовленная геодезистом, представляющая участок земли, показывающая границы и расположение отдельных владений и улиц и занесенная в канцелярию окружного регистра.Также называется Subdivision Plat или Final Plat.

Предварительный план — Обобщенный план, разработанный для определения местоположения и общих отношений между секциями при поэтапном развитии, землепользовании, улучшениях, конструкциях, системах циркуляции, ландшафтном дизайне и элементах дизайна.

PUDE — Коммунальные услуги и канализация. Обычно размещается вдоль линий земельных участков и полосы отвода с целью прокладки инженерных сетей.

Полоса отвода — Полоса земли, приобретенная путем резервации, посвящения или изъятия и предназначенная для использования под общественную дорогу и другие коммунальные услуги (также называемая шириной полосы отвода улицы.)

Дорога или «функциональная» классификация — Класс или группа дорог, к которым принадлежит дорога. Федеральное управление шоссейных дорог определяет три основных функциональных класса. Включает артериальный, коллекторный и местный.

Кольцевая развязка — Круговой перекресток с приподнятым островом, который обычно озеленен и расположен на пересечении двух отрезков улиц, используемых для снижения скорости движения и дорожно-транспортных происшествий без перенаправления движения на соседние жилые улицы.

Участок — участок земли, разделенный на два или более земельных участка.

Назад — Также называется «двор» — расстояние, на которое здание или сооружение отодвинуто от другого объекта, такого как дороги, ручьи или реки, а также границы владений.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *