Договоры цессии: Что такое договор цессии \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Верховный Суд: Заключение ДДУ и уступки прав требования по таким договорам с одновременной передачей их на госрегистрацию законно

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу № 14-КГ19-1 подтверждает право заключения и подачи договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) одновременно с заключением и подачей на государственную регистрацию таких ДДУ.

Фото: www.u-f.ru

Фабула дела № 14-КГ19-1 такова: застройщик – ООО «Выбор» — заключил семь ДДУ с ООО «Стегра ойл».

Далее компания «Стегра ойл» передала гражданину Битюцких И.С. по договорам уступки права требования (цессии), право требования от компании «Выбор» семи однокомнатных квартир.

После подписания договоров уступки стороны обратились в регистрирующий орган за государственной регистрацией договоров цессии. Одновременно на госрегистрацию также были поданы и соответствующие ДДУ, заключенные между компаниями «Выбор» и «Стегра ойл».

Фото: www.moepravo.pro

Далее предствители «Стегра ойл» обратилось в Росреестр с заявлением о прекращении госрегистрации договоров уступки права требования.

Битюцких И. С. обратился в суд с требованием о проведении госрегистрации этих договоров.

Судом первой инстанции в удовлетворении заявленных требований было отказано. Причина: отсутствие регистрации ДДУ на момент заключения договоров уступки.

Фото: www.pocketputty.net

По мнению суда, участник долевого строительства не имел прав на заключение договоров цессии до проведения государственной регистрации ДДУ, поэтому договоры уступки — в соответствии с п. 4 ст.

166 ГК РФ — признаются ничтожными.

Суд апелляционной инстанции согласился с этим выводом суда первой инстанции, указав при этом, что у участника долевого строительства не было прав на спорные объекты недвижимости и, следовательно, прав на их отчуждение, в связи с чем, договоры цессии между сторонами являются незаключенными.

Фото: www.ceur.ru

Но Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ судебные постановления по делу были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Верховный Суд указал на то, что нижестоящими судами не были учтены следующие правовые основания:

1) согласно ст.388.1, п. 5 ст. 454 и п. 2 ст. 455 ГК РФ, договор, на основании которого производится уступка, может быть заключен не только в отношении требования, принадлежащего цеденту, в момент заключения договора, но и в отношении требования, которое возникнет у него в будущем или будет приобретено у третьего лица;

2) согласно ст. 390, ст. 396 ГК РФ невозможность перехода требования сама по себе не приводит к недействительности договора на основании которого производится такая уступка;

Фото: www.respectrb.ru

3) сторонами в суде признавался факт заключения договоров долевого участия и уступки прав требования и передачи их на регистрацию;

4) судом первой инстанции положения п.4 ст. 166 ГК РФ (о праве применения последствия недействительности ничтожной сделки судом по своей инициативе для защиты публичных интересов) применены вопреки разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ».

В последнем случае решения не содержали указания ни на закон, позволяющий выйти за пределы заявленных требований, ни на нарушения публичных интересов.

Фото: www. cashcirculation.ru

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: обязательства перед дольщиками в процедуре банкротства не прекращаются

Верховный Суд: взыскание штрафа за просрочку исполнения обязательства по ДДУ является обязанностью суда

Верховный Суд: за несвоевременный возврат средств при расторжении договора брони квартиры застройщик обязан заплатить штраф и компенсацию морального вреда

Почему цессия и факторинг не одно и то же

Уступка права требования – это механизм, благодаря которому возможна выдача факторингового финансирования. Клиент передает факторинговой компании (фактору) денежные обязательства своего дебитора, а взамен сразу получает оплату этих обязательств.

Факторинг довольно часто отождествляют с цессией, в основе которой также лежит уступка права требования. Однако не стоит считать эти понятия идентичными – между цессией и факторингом есть ряд существенных отличий, которые напрямую влияют как на условия соглашений, так и на взаимоотношения между участниками сделки.

Право требования, уступка, цессия и факторинг – суть понятий

Право требования — это законная возможность для кредитора получить от должника денежные средства, имущество, услуги и т.д.
Уступка права требования — это передача такой возможности другому кредитору. Может производиться как за вознаграждение, так и без него.
Цессия – это уступка права требования, которая сопровождается переменой лиц в обязательстве, оно переходит от прежнего кредитора (цедента) к новому (цессионарию). Такое обязательство может иметь любой характер (как денежный, так и неденежный), а вознаграждение для сторон сделки не является обязательным.

Факторинг – это финансирование клиента под уступку права требования по обязательствам дебиторов. При этом передаваемое обязательство должно иметь денежный характер, сторонами договора выступают юридические лица, а сам факторинг сопровождается комплексом дополнительных услуг. Кроме того, как при любом другом виде финансирования, услуга предоставления средств должна быть вознаграждена.
Таким образом, если цессия заключается в передаче права требования как такового и при этом не имеет значения, денежное оно или неденежное, получил цедент какое-либо вознаграждение или нет, то по договору факторинга сутью является именно финансирование клиента финансовым агентом, предоставление ему денежных средств и иных финансовых услуг за вознаграждение.

По сути, факторинг – это частный случай цессии. Это подтверждается и законодательным регулированием факторинга и цессии.
Законодательное регулирование

Цессия – это перемена лиц в обязательстве. Цессия регулируется главой 24 ГК РФ, где описан порядок перехода прав кредитора к сторонней организации. Согласно положениям главы 24, любое право (требование) может быть передано кредитором другому лицу (или может перейти к другому лицу на основании закона), причем переход такого права не требует согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факторинг регулируется в основном отдельной главой – 43 ГК РФ. При этом нормы главы 43 ГК РФ о договоре факторинга имеют специальный характер по отношению к общим положениям о цессии, закрепленным в главе 24 ГК РФ. В Главе 43 ГК РФ говорится, что по специальному договору организация может уступить третьему лицу (фактору) финансовые требования к своему дебитору (должнику). При этом клиент не только передает дебиторскую задолженность на обслуживание другому кредитору, но и получает от факторинговой компании финансирование в оплату уступленных прав требования.
Это позволяет организации быстро пополнить свой оборотный капитал и приступить к работе с другими клиентами.
Подробнее о законодательстве в области уступки права требования читайте в статье «Какими законами регулируется факторинг в РФ?»

Виды цессии

Договоры цессии можно разделить на виды по нескольким параметрам:
·        По возмездности (оплате цессионарием уступаемого права) цессия может быть возмездной и безвозмездной.
·

По сторонам, которые участвуют в договоре – между физическими и/или юридическими лицами.
·        По характеру уступаемых требований – цессия по денежным и неденежным требованиям.
·        По основанию для уступки прав – цессия может осуществляться на основании закона или договора.
Заметим, что при цессии после уступки права требования цедент не несет ответственности за исполнение должником своих обязательств, за исключением случаев, когда договор цессии признан недействительным. При этом согласие должника на уступку прав не требуется, если иное не предусмотрено другими нормативными правовыми актами или договором.

Виды факторинга

Услуга факторинга предоставляется только на основании договора. При этом, хотя в любой факторинговой сделке участвуют три стороны (фактор, клиент и дебитор), договор заключается только между фактором и клиентом. Главная особенность факторинга – возмездность, то есть фактор получает права требования по денежным обязательствам исключительно в обмен на финансирование клиента.
Договоры факторинга можно классифицировать по ряду признаков:
·        По ответственности клиента за исполнение обязательств дебитором – без регресса (при невыплате в установленные сроки задолженности дебитором у клиента не возникает никаких обязательств) и с регрессом (при невыплате в установленные сроки задолженности дебитором у фактора появляется право требовать погашения долга со стороны клиента параллельно с требованием возмещения со стороны дебитора).
·        По моменту уведомления дебитора об уступке права требования: закрытый (уведомление дебитору направляется после заключения договора между фактором и клиентом – для осуществления финансирования клиента согласия дебитора не требуется) и открытый (дебитор подтверждает уступку права требования до осуществления факторингового финансирования клиента фактором). На платформе GetFinance применяется только открытый метод: дебитор, клиент и фактор до выдачи финансирования подписывают трехсторонний реестр денежных требований, который одновременно является уведомлением об уступке права требования.
·        По инициатору договора – классический (инициатором выступает поставщик) и реверсивный (инициатор – дебитор).
·        По сути уступаемых денежных требований: факторинг существующих требований (уступка задолженности по исполненному контракту), факторинг просроченных требований (когда срок возврата долга истек), предзакупочный факторинг (уступка требований по еще не исполненному контракту), различные факторинговые решения для заказчиков.
Различия на практике

Юридически факторинг является разновидностью более общего понятия «цессия» (уступка требования) и на него распространяются правила и нормы, изложенные в главе 24 Гражданского кодекса. При этом факторинг имеет ряд характерных особенностей, которые регулируются главой 43 ГК РФ.
В связи с этим в судебной практике бывают случаи, когда происходит подмена понятий «цессия» и «факторинг» с целью получить дополнительные преференции. Чаще всего это касается следующих моментов:
·        Признание уступки недействительной, если первоначальный контракт содержит запрет на уступку. В отношении общегражданской цессии закон четко определяет, что может быть признана недействительной только уступка прав, которые неразрывно связаны с личностью кредитора (алименты, возмещение морального ущерба и т. д.). Коммерческий характер сделки в факторинге исключает возникновение таких ситуаций. Признать уступку требования по договору факторинга недействительной невозможно, даже если запрет на уступку был указан в первоначальном договоре между клиентом и дебитором (статья 828 ГК РФ).
·        Ответственность клиента за неисполнение дебитором переданных обязательств. Общие нормы уступки прав, изложенные в главе 24 ГК РФ, не предусматривают возможности солидарной ответственности цедента и должника по уступленным правам требования. В отношении факторинга действует статья 827 ГК, в которой указано, что распределение рисков между дебитором и клиентом определяется условиями договора. Таким образом, ответственность клиента возможна только в случаях, если в договоре факторинга предусмотрено условие регресса.
Подробно о регрессе в факторинге читайте в материале «Виды факторинга: с регрессом и без регресса»

·        Признание уступки недействительной, если нет согласия должника на уступку требования. Согласно главе 24 ГК РФ (статья 382) согласие должника на уступку не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором. Эта норма распространяется на договоры цессии – по обычной цессии договором может быть предусмотрено, что для уступки требуется согласие должника. При этом в случае факторинга такой пункт (о запрете на уступку или ограничения в виде согласия должника) в договоре не имеет никакого значения – факторинг все равно признается действительным.
Госрегистрация договора цессии в долевом строительстве ради правовой определенности | комментарий Евгении Евдокимовой для «Интерфакс» — Аналитика
7 мая 2018
Госрегистрация договора цессии в долевом строительстве ради правовой определенности | комментарий Евгении Евдокимовой для «Интерфакс»
Верховный суд (ВС) РФ опубликовал мотивированное определение по правовой проблеме, затрагивающей весьма конфликтную проблему — отношения застройщиков, срывающих сроки ввода жилья, дольщиков, страдающих от этого, и юристов, умеющих правильно взыскивать неустойку. В их взаимоотношениях теперь будет немного больше государства, так как договоры цессии надо будет регистрировать в Росреестре. Но правовая определенность укрепится и добросовестные участники оборота выиграют, отмечают эксперты.
Невзыскательные дольщики
Несоблюдение сроков сдачи жилья в проектах долевого строительства (ДДУ) стало хронической проблемой российской строительной отрасли. Согласно статистике Института развития строительной отрасли за III квартал 2017 года, которую приводит «Интерфакс-Недвижимость», доля жилья, сдающегося с просрочками от месяца до года, составляет порядка 60%, а 15,8% новостроек сдаются с переносом сроков ввода на год и более.
Это весьма болезненная для участников ДДУ ситуация, поэтому размер неустойки за срыв сроков выведен из сферы договорных отношений и закреплен законодательно. В базовом варианте она составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за день просрочки, а если дольщиком является частное лицо, то увеличивается вдвое. Кроме того, гражданин имеет право на взыскание с застройщика еще и штрафа по закону о защите прав потребителей, который составляет 50% от взысканной суммы.
Дольщики зачастую предпочитают не разбираться с проблемой взыскания самостоятельно, а уступают с дисконтом эти права фирмам и предпринимателям, которые специализируются на подобного рода спорах. Выгода дольщиков заключается в том, что они получают деньги немедленно и могут использовать их, чтобы, например, начать ремонт, объясняют участники рынка. «Стройюристы» же имеют возможность вести процесс против застройщиков в арбитражных судах, которые, как правило, взыскивают существенно более крупные суммы неустойки, чем суды общей юрисдикции.
Смена ориентиров
До последнего времени судебная практика о взыскании с застройщиков неустойки в пользу цессионариев складывалась в их пользу и была вполне определенной, отмечают эксперты. В отношении штрафов по закону о защите прав потребителей разнообразия было больше, так как довольно распространен подход, согласно которому это требование неразрывно связано с личностью кредитора. Ситуация изменилась, после того как в декабре 2017 года пленум ВС РФ выпустил постановления о перемене лиц в обязательствах (№ 54) и по ОСАГО (№ 58). Постановление №58 устанавливает, что «потребительский» штраф, взимаемый с автостраховщиков, предметом договора цессии быть не может, и многие задумались, не нужно ли применять этот подход по аналогии к отношениям дольщиков и застройщиков.
В свою очередь постановление № 54 (п.2) разъяснило, что правило о государственной регистрации договора распространяется и на уступку денежных требований по зарегистрированным договорам, напоминает старший юрист адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Евгения Евдокимова.
С этого момента в повестку дня встал вопрос о необходимости государственной регистрации договоров, по которым дольщики уступают права денежных требований к застройщикам. В результате, согласно данным системы СКАН, в ожидании позиции ВС РФ по конкретному делу с такой фабулой было приостановлено как минимум 12 судебных процессов о взыскании неустойки и штрафов застройщиков в пользу цессионариев, которые выкупили денежные требования дольщиков. […]
Ожидаемое окончательное мнение
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ пришла к выводу, что договор уступки права требования на неустойку участником долевого строительства регистрации требует. Обосновано это заключение ссылками на ч. 2 ст. 389 Гражданского кодекса (ГК) РФ, по которой соглашение об уступке требования по сделке, нуждающейся в государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в том же самом порядке, и на упоминавшийся выше п. 2 постановления №54. «Вряд ли можно было ожидать иного решения ВС по этому делу», — соглашается Е. Евдокимова.
Кому это выгодно?
Во время слушаний председательствующая судья Елена Борисова несколько раз обращалась к возможности множественных продаж прав требования к застройщикам. Эта тема нашла свое отражение в мотивированном определении. «Осуществление государственной регистрации договора уступки обеспечивает уведомление всех третьих лиц, что способно исключить неопределенность в правах участника долевого строительства, особенно при уступке не всех или не одному лицу принадлежащих ему прав», — говорится в документе. В этом вопросе определение имеет существенную практическую ценность, считает часть экспертов. «Хотя с теоретической точки зрения необходимость регистрации вызывает множество вопросов, оно все же должно препятствовать двойным продажам прав на неустойку и способствовать защите добросовестного цессионария», — отмечает Е. Евдокимова. По ее словам, если договор уступки не будет зарегистрирован, то он не будет действовать в отношении новых приобретателей права требования.
Умолчание о штрафе
«Для единообразия судебной практики позиция ВС по вопросу [о возможности уступки штрафа в подобной ситуации] была бы очень желательна», — говорит Е. Евдокимова.
В отношении возможности уступки неустойки суд высказался совершенно определенно. «В обзоре судебной практики ВС РФ № 3 от 25 ноября 2015 года указано, что если законом или договором не предусмотрено иное, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права, включая право на неустойку», — говорится в документе. Отдельна уступка неустойки тоже возможна — об этом говорится в упоминавшемся выше постановлении пленума ВС РФ № 54.
Тему же штрафа ВС обошел. «Возможность уступки права на взыскание такого штрафа, тем более до момента его присуждения, в принципе вызывает сомнения. Это некий публично-правовой элемент в отношениях с участием потребителя,» — объясняет осторожность коллегии Е. Евдокимова.
Автор: Иван Слепцов
Подробнее о взыскании неустойки и штрафов застройщиков в пользу цессионариев читайте в полной версии документа по ссылке.
Договор цессии. Образец заполнения и бланк для скачивания 2021 года
Договор цессии является соглашением о переуступке права требования долга (денежного, имущественного или любого другого). Чаще всего договоры цессии заключаются в сфере кредитных отношений, то есть в отношении договоров кредитования или займов.
Файлы в .DOC:Бланк договора цессииОбразец договора цессии
В силу договора цессии первоначальный кредитор переуступает свои права на долговые обязательства дебитора другому кредитору по собственному выбору.
Сущность сделки
Юридической сутью договора цессии является передача кредитором своих прав на получение долга другому заинтересованному лицу, то есть должником остается то же самое лицо, а вот кредитор меняется.
Первоначальный кредитор называется цедентом, а новый – цессионарием, и они являются заинтересованными сторонами сделки цессии. Должник в сделке не участвует и его согласие на смену кредитора не требуется. Стороны сделки лишь письменно извещают должника (заемщика) о смене лица, которому нужно будет возвратить долг.
Мотивы для сделок по цессии
Существуют разные причины, в силу которых кредиторы «продают» своих должников, и не всегда это связано с уклонениями должников от выплаты долга. Например, причиной может быть выезд заемщика из страны, банкротство заемщика и т.д.
Тем не менее, основной мотив переуступки долга – это невозврат денег. Процедура взыскания долга сопряжена со многими объективными и субъективными трудностями, а поэтому кредиторы, столкнувшись с задержками и просрочками возврата, предпочитают передать свои права кредитора профессиональным взыскателям долгов.
Разумеется, существует и некий моральный аспект вопросов цессии, но он в большей степени касается действий коллекторов, а не характеристики цессии как правового явления.
Цессия как деятельность
Стоимость услуг по взысканиям долгов, как правило, находится в пределах 5-10% от суммы долга. Существуют два варианта уступки права по взысканию долга:
Продажа долга. Как правило, долг выкупается профессиональным цессионером по более низкой цене.
Уступка права требования. В данном случае цессионер исполняет роль специалиста по возврату долгов за оплату.
О безвозмездности сделки можно говорить лишь в случае поручительства между родственниками или близкими друзьями. В любом случае кредитор уходит от траты времени и нервов.
Когда возвратом долга занимается коллекторское агентство, вероятность благополучного для кредитора исхода значительно возрастает.
Основание для цессии
Основанием для заключения цессионной сделки является первоначальный кредитный или заемный договор, согласно которому должник обязуется в конкретные сроки вернуть заемные средства кредитору. В случае невозврата долга в срок кредитор может прибегнуть к цессии.
Следует различать простую переуступку прав и цессию.
Переуступка прав сопряжена с сопутствующими обязанностями. Например, лицо, которому передали права на аренду нежилого помещения, должно будет также оплачивать коммунальные расходы и арендную плату. В этом случае уместнее говорить о договоре субаренды, но не о договоре цессии. Аналогично и сделки по передаче прав на участие в долевом строительстве нельзя признать цессионными, так как у дольщиков есть и немалые обязанности в отношении застройщика.
В силу кардинально разных юридических аспектов переуступки прав и цессии российское законодательство ограничило круг применения сделок по цессии исключительно кредитными обязательствами и некоторой личной ответственностью, например, по вопросам взыскания алиментов.
Представляемая для оформления договора документация
Для подготовки к заключению договора цессии кредитор-цедент должен представить на рассмотрение цессионарию (как правило, в качестве цессионария выступает коллекторское бюро) обширный пакет документов, в который входят:
кредитный договор или контракт по сделке купли-продажи имущества;
подтверждающие задолженность финансовые банковские документы;
графики погашения задолженностей с заверенными отметками об исполнении;
акты бухгалтерских сверок и аудита, накладные и квитанции;
другие кредитные, банковские и бухгалтерские документы, свидетельствующие о долге заемщика.
После изучения всех документов коллекторская фирма делает заключение о целесообразности оформления сделки цессии. Недостающие документальные доказательства могут быть истребованы на основании дополнительных соглашений с цедентом.
Стороны сделки, их права и обязанности
В качестве контрагентов по договору цессии выступают две стороны:
Цедент, то есть банк, кредитная организация или гражданин, передающий свои права на взыскание долга третьему лицу;
Новый кредитор, называемый цессионарием, которому поручается истребование долга. В дальнейшем он представляет интересы цедента во всех государственных органах.
Должник подписывает только трехсторонний договор. Его обязанностью остается выплата задолженности, но теперь уже другому лицу или организации.
Виды контрактов цессии
В зависимости от числа участников договоры могут быть двусторонними или трехсторонними. В трехсторонних помимо цедента и цессионария участвует также должник, с которым координируют график погашения задолженности, разбивку долга на меньшие части, списание долга взамен на долю в бизнесе и другие меры, обеспечивающие реальный возврат.
По соглашению сторон коллекторское агентство может получать оплату за труд своих сотрудников как в виде фиксированного денежного вознаграждения, так и в виде процента от возвращенной суммы долга. Кроме того, при срочной необходимости покрытия затрат цедент может продать свои права требования долга в полном объеме за определенную сумму коллектору.
Если до заключения сделки концессии кредитор выиграл в арбитражном суде дело против должника, то он передает исполнительный лист цессионарию для дальнейшей работы по взысканию.
Договоры цессии между юридическими лицами бывают только возмездными двусторонними и требуют особо тщательного и юридически грамотного подхода.
Существенными условиями, подлежащими обязательной фиксации в договоре, являются следующие:
Мотивы и предмет договора. Основания заключения сделки.
Права и обязанности сторон по процедуре взыскания долга.
Размеры долга, методика расчета и порядок оплаты вознаграждения исполнителю.
Ответственность цедента за предоставление ложной информации.
Граждане также имеют право заключать между собой или с юридическими лицами, например, коллекторскими фирмами, договоры цессии. Типового бланка будет для таких соглашений достаточно. Как обычно, заполняются графы по паспортным данным, предмету договора, сумме сделки, оплате исполнителю, правам и обязанностям и т.д.
Гражданам запрещено вступать в правовые отношения по цессии в случае определения судом размера долгов по личным мотивам. Например, в случае выплаты алиментов, пожизненного содержания пострадавших по вине должника, компенсации на лечение, оплаты морального и материального ущерба потерпевшей стороне.
Доход цедента в сумме долга после вычета расходов на процедуру цессии, то есть оплаты труда коллекторов, подлежит налогообложению в соответствии с положениями Налогового кодекса.
Заключение
Кредитор при невозможности истребования долга собственными силами всегда может рассчитывать на помощь коллекторских агентств. Однако подход к заключению договора цессии должен быть взвешенным и материально обоснованным.
Помимо оплаты за труд коллекторов нужно будет оплатить налоги. Кроме того кредитору необходимо тщательно проверить достоверность предоставляемых финансовых документов.
В первоначальном договоре с заемщиком обязательно должен присутствовать пункт о переуступке долга. В противном случае должник может опротестовать в суде решение кредитора о передаче долговых прав третьим лицам. Внимательное отношение к мелким деталям гарантирует юридическую чистоту сделки концессии.
Новая форма счёта-фактуры, договор цессии, НДФЛ с «прощённых» долгов видеоновость от 01.06.2017
В этом выпуске:
Как изменится форма счёта-фактуры с 1 июля?

Когда договор цессии нужно указывать в положении о закупке?

Как уплачивать налоги с «прощённых» долгов?

Новая строка в форме счёта-фактуры
Форма счёта-фактуры дополнена новой строкой «восемь». В ней необходимо указывать идентификатор    государственного контракта или договора о предоставлении юридическому лицу из федерального бюджета субсидий, бюджетных инвестиций или взносов в уставный капитал. Эта строка будет располагаться перед табличной частью счёта-фактуры после строки, касающейся валюты. Такие же изменения внесены и в форму корректировочного счёта-фактуры и правила её заполнения. Обновлённые формы счетов-фактур будут применяться с первого июля две тысячи семнадцатого года
Договор цессии
Минэкономразвития разъяснило порядок заключения договора цессии.
Ведомство пояснило, что если при заключении договора цессии заказчик приобретает права требования, оно является госзакупкой и, соответственно, должно регулироваться положениями закона номер двести двадцать три-ФЗ.
Согласно этому закону, закупочная деятельность регламентируется положением о закупке. Это значит, что и заключение договора цессии должно оговариваться в этом документе.
К примеру, заключение договора цессии можно предусмотреть в качестве обоснования закупки у единственного поставщика.
НДФЛ с «прощённого» долга
Федеральная налоговая служба отметила, что участились случаи, когда микрофинансовые компании вводят своих клиентов в заблуждение. Для возвращения долга компании сообщают, что НДФЛ по «прощённым» долгам начислят на сумму списанного долга с учётом всех начисленных процентов.
Ведомство разъяснило, что НДФЛ с суммы «прощённого» долга исчисляется по ставке тринадцать процентов и не может превысить «прощённую» сумму.
Микрофинансовые организации должны передавать в налоговую сведения о списании долга, а налоговики, в свою очередь, направляют физлицу уведомление об уплате налога.
Подробнее
Когда можно уступить требование безвозмездно?
Вопрос: Когда можно уступить требование безвозмездно?
Ответ: Требование можно уступить безвозмездно, так как стороны по общему правилу самостоятельно определяют, возмездным будет их договор или нет (п. 4 ст. 421, ст. 423 ГК РФ).
Однако закон устанавливает ограничения по кругу лиц, которые вправе заключать безвозмездный договор. Дело в том, что договор о передаче имущественного права (требования) без оплаты или иного встречного предоставления является договором дарения (п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 423 ГК РФ). Поэтому такой договор не могут заключить между собой (пп. 4 п. 1 ст. 575, п. 3 ст. 23 ГК РФ):
коммерческие организации;

индивидуальные предприниматели;

предприниматель и коммерческая организация.

В перечисленных случаях договор будет ничтожным как нарушающий прямо установленный в законе запрет (п. 2 ст. 168 ГК РФ, п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Однако есть исключение: запрет на дарение между коммерческими организациями не действует, когда стороны сделки — дочернее и основное общества. С экономической точки зрения они представляют собой единый хозяйствующий субъект (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 8989/12). Поэтому такие коммерческие организации могут заключить безвозмездный договор цессии.

Считается ли безвозмездным договор цессии, если его цена (плата за уступку) меньше размера уступаемого требования
Уступка по цене ниже размера уступаемого требования сама по себе не свидетельствует о безвозмездности договора (дарении требования).
На практике требования, как правило, уступаются за меньшую сумму. Интерес цедента в предоставлении скидки обычно обусловлен тем, что он освобождает себя от необходимости тратить время и ресурсы на взыскание долга.
Если возникнет спор в связи с заниженной ценой уступки, суд будет оценивать действительную стоимость переданного права (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).

Готовое решение: Когда можно уступить требование безвозмездно (КонсультантПлюс, 2019)
ЭЛКОД: ВС РФ: является ли условие об оплате цессионарию процентов с взысканной суммы
Участник долевого строительства (цедент) заключил договор уступки права требования, уступив таким образом Компании (цессионарию) право требования неустойки (пеней) за нарушение срока передачи участнику объекта по ДДУ, и иных платежей, включая неустойку, штрафы, в том числе в соответствии с Законом от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». В договоре цессии стороны согласовали условие об оплате: цессионарий передает цеденту 60% от взысканной с должника суммы.

Застройщик был уведомлен о состоявшейся уступке права требования, однако претензии с требованием об уплате неустойки проигнорировал, в связи с чем цессионарий обратился в арбитражный суд с иском.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования Компании о взыскании неустойки в размере 339 021 руб.

Однако суд округа поставил под сомнение действительность заключенного договора цессии. По его мнению, условия договора уступки ставят оплату переуступленного права по указанному договору в зависимость от результата рассмотрения спора в арбитражном суде, то есть содержат условие «о гонораре успеха», в связи с чем судам следовало дать оценку поведению сторон, а также выяснить цель заключения договора уступки.
ВС РФ разъяснил:

в силу п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону;

ч. 1 ст. 1 Закона об участии в долевом строительстве допускает уступку права требования по договору участия в долевом строительстве после уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ;

в соответствии со ст. 384 ГК РФ право на взыскание неустойки может быть передано наряду с правами в отношении объекта долевого строительства новому кредитору;

согласно п. 3 ст. 423 ГК РФ договор, на основании которого производится уступка, предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа этого договора не вытекает иное.

Условие договора уступки об инкассо-цессии (цессия для целей взыскания), посредством которой требование уступается новому кредитору с условием уплаты части взысканных денежных средств, не противоречит нормам закона, выражает волю сторон на избрание такого способа оплаты уступаемого права требования.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 N 54, отсутствие в договоре уступки условия о цене передаваемого требования само по себе не является основанием для признания его недействительным или незаключенным, в таком случае цена требования, в частности, может быть определена по правилу п. 3 ст. 424 ГК РФ.

При таких обстоятельствах у суда округа не имелось оснований для квалификации указанных пунктов договора уступки как условия «о гонораре успеха», выводов о противоречии их закону и о недобросовестности цессионария ввиду его намерения получить максимальную материальную выгоду.

Учитывая отсутствие доказательств нарушения прав должника, его заявление о недобросовестности цессионария в отношениях с цедентом не может являться основанием для отказа во взыскании уступленной неустойки.
Определением ВС РФ от 11.02.2019 N 306-ЭС18-16390 постановление окружного суда отменено, а решение о взыскании неустойки в размере 339 021 руб. с застройщика в пользу цессионария оставлено в силе.
Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс Ссылки на документы доступны только пользователям КонсультантПлюс — клиентам компании «ЭЛКОД». Дополнительную информацию по приобретению СПС КонсультантПлюс Вы можете получить ЗДЕСЬ.
Соглашения и лицензии о передаче прав на интеллектуальную собственность
Интеллектуальная собственность (ИС) может быть такой же или даже более ценной, чем материальная собственность. Многие компании зарабатывают деньги исключительно на маркетинговой продукции, основанной на правах интеллектуальной собственности. Вот почему так важно защищать вашу интеллектуальную собственность с помощью патентов, товарных знаков, авторских прав и других юридических средств, обеспечивающих безопасность вашей интеллектуальной собственности.
Однако после того, как вы защитили свои права на интеллектуальную собственность, иногда более удобно или ценно позволить кому-то другому использовать их в обмен на вознаграждение, поэтому существуют соглашения об интеллектуальной собственности и договоры об интеллектуальной собственности.Эти документы представляют собой сложные соглашения, определяющие способ использования вашей интеллектуальной собственности третьими сторонами. Соглашения об интеллектуальной собственности и контракты на интеллектуальную собственность требуют тщательных переговоров, и владельцы интеллектуальной собственности должны проводить эти переговоры при поддержке опытного юриста по интеллектуальной собственности. Через Priori вы можете связаться с проверенным юристом, который поможет вам составить и согласовать соглашение об интеллектуальной собственности или контракт на интеллектуальную собственность.
Общие сведения о соглашениях об интеллектуальной собственности и договорах об интеллектуальной собственности
Поскольку вы имеете право передавать свои права интеллектуальной собственности другим сторонам, соглашения об интеллектуальной собственности могут принимать одну из двух основных форм: соглашения о переуступке прав и лицензионные соглашения по интеллектуальной собственности.
О договорах уступки
В соответствии с соглашением об уступке интеллектуальной собственности вы навсегда передаете некоторые или все права интеллектуальной собственности правопреемнику в обмен на определенную сумму.По сути, вы продаете права третьему лицу так же, как продаете физическое имущество для постоянной передачи. Как правило, вы отказываетесь от контроля, участия и претензий в отношении переданных прав интеллектуальной собственности.
О лицензировании интеллектуальной собственности
По соглашению о лицензировании интеллектуальной собственности (также известному как лицензия на интеллектуальную собственность или лицензионное соглашение на интеллектуальную собственность) вы сохраняете право собственности на свой патент, авторское право или товарный знак, но вы даете другой стороне разрешение на использование части или всей вашей интеллектуальной собственности. права на определенный период времени за вознаграждение или роялти.В этих контрактах на интеллектуальную собственность обычно указываются даты и процедуры прекращения.
Типичное соглашение об интеллектуальной собственности включает несколько типов лицензий на интеллектуальную собственность. Следующие три являются наиболее распространенными:
Эксклюзивная лицензия. Вы соглашаетесь не предоставлять никаких других лицензий на изобретение и соответствующие права, а также не использовать технологию самостоятельно.
Индивидуальная лицензия . Вы соглашаетесь не предоставлять никаких других лицензий на изобретение и соответствующие права, но вы можете использовать такие права самостоятельно.
Неисключительная лицензия . Вы соглашаетесь предоставить лицензиату определенные права, но вы также оставляете за собой право предоставлять лицензии на изобретение и соответствующие права третьим лицам или использовать их самостоятельно.
Вы также можете комбинировать элементы этих трех типов соглашений об интеллектуальной собственности, например, предоставив лицензию на интеллектуальную собственность на исключительные права в определенных географических регионах. Вы можете ознакомиться с образцом патентного лицензионного соглашения в Центре обучения документов и форм Priori.Вы также можете узнать больше о лицензиях на программное обеспечение здесь.
Соглашение о передаче интеллектуальной собственности и лицензия на интеллектуальную собственность
Что лучше: договор уступки интеллектуальной собственности или лицензия на интеллектуальную собственность? Реальность такова, что у каждого варианта есть свои плюсы и минусы, в зависимости от ваших потребностей и интересов. В большинстве случаев владельцы ИС хотят сохранить контроль над своей ИС и выбирают лицензирование интеллектуальной собственности. Это выгодно, потому что вы можете определять способ использования вашего IP-адреса и менять партнеров, если партнерство невыгодно.Кроме того, лицензирование интеллектуальной собственности позволяет вам получать стабильный доход от вашей интеллектуальной собственности в течение определенного периода времени и, возможно, предоставлять одинаковые права нескольким пользователям.
Соглашения о передаче прав интеллектуальной собственности также могут иметь свои преимущества. Если вы передаете интеллектуальную собственность третьей стороне, вы больше не несете ответственности за продукт. Это означает, что вы, как правило, не можете быть привлечены к ответственности за проблемы, связанные с вашим IP, и вы не несете ответственности за какие-либо сборы за обслуживание.Передача интеллектуальной собственности обычно более уместна, когда вы продаете свой бизнес или полностью увольняетесь.
Приори Стоимость
В зависимости от сложности ваших потребностей стоимость составления договоров о лицензировании интеллектуальной собственности или уступке интеллектуальной собственности может варьироваться. Адвокаты Priori обычно составляют пакеты с фиксированной ставкой в размере от 400 до 1500 долларов для относительно простых соглашений об интеллектуальной собственности. Чтобы лучше понять стоимость для вашей конкретной ситуации, отправьте запрос о назначении бесплатной консультации и получите бесплатное ценовое предложение от одного из наших юристов.
FAQ
Чем исключительная лицензия отличается от переуступки?
Хотя как исключительные лицензии на интеллектуальную собственность, так и соглашения об уступке интеллектуальной собственности предоставляют исключительное осуществление этого права другому лицу в обмен на денежную компенсацию, исключительная лицензия гораздо более ограничена, чем уступка. Если вы передаете право IP другому лицу, вы навсегда передаете это право, и вам придется выкупить его, чтобы снова использовать.
Лицензия IP обычно подлежит определенному сроку и возможному продлению. По этой причине вы обычно получаете больше денег заранее, выполняя задание. Кроме того, если иное не указано в контракте, исключительная лицензия обычно не может быть передана третьей стороне без вашего разрешения, но если вы передадите это право кому-то другому, они могут затем лицензировать или продать ее по своему усмотрению.
Что такое подразумеваемая лицензия?
При определенных обстоятельствах подразумеваемая лицензия на ИС возникает без наличия официального лицензионного соглашения, если поведение сторон указывает на то, что правообладатель ИС намеревался лицензировать определенные права другой стороне.Часто суды выдают подразумеваемые лицензии в случаях, когда одна сторона создала произведение, защищенное авторским правом, по запросу другой в соответствии с контрактом, который прямо не передавал авторские права покупателю после оплаты и завершения работы.
Уступка контрактов в Массачусетсе
Уступка контрактов или определенных прав или обязательств по контракту часто регулируется языком конкретного соглашения, с которым согласились стороны.Во многих случаях существуют определенные ограничения в отношении уступки контрактов или полный запрет, который запрещает уступку каких-либо прав или обязательств по соглашению.
При правильном составлении контракта задания могут выполняться законно, эффективно и разумно. Katz Law Group имеет многолетний опыт, необходимый для эффективного составления контрактов с учетом ваших деловых интересов и обеспечения соблюдения контрактов, которые были нарушены другими лицами.
Уступки договоров
Уступка — это передача прав, принадлежащих одной стороне контракта («цедент»), другой стороне (называемой «цессионарием».») Это также может быть передача определенных обязательств по договорному соглашению другой стороне.
Уступки обычно разрешены в соответствии с законодательством штата Массачусетс, если такая уступка не запрещена самим контрактом. Это довольно распространенное явление в деловых отношениях. Многие соглашения между сложными коммерческими структурами полностью запрещают или устанавливают строгие ограничения на передачу договорных прав и обязательств.
Запрещенные уступки
Если уступка прав и обязательств прямо запрещена договором, любая уступка с самого начала будет считаться недействительной.Это означает, что действия, предпринятые стороной, которая попыталась передать свои права или обязанности, будут аннулированы.
Когда сторона недопустимо передает свои интересы в контракте третьей стороне, вы и ваш бизнес имеете право обеспечить исполнение обязательств перед первоначальной стороной. Судебный иск может потребовать от первоначальной стороны выполнения своей части сделки и, таким образом, защиты прав вас и вашего бизнеса.
Ограничения назначений
Еще один очень распространенный способ обработки договорных уступок — установить определенные параметры, которым необходимо следовать, прежде чем уступка договорных прав или обязательств станет действительной и обеспеченной исковой силой.Эти ограничения и требования изложены в исходном контракте, и каждая сторона должна им следовать.
Общие ограничения включают, но не ограничиваются:
Переуступка только с разрешения всех сторон;
уступок определенным сторонам или типам сторон;
уступка одних прав или обязанностей, но не других;
право первого языка отказа; или
ограничения по времени на выполнение заданий.
Если эти ограничения не соблюдаются и уступка сделана, она может быть признана недействительной и не имеющей исковой силы.
Ответственность по договору
Назначение может радикально изменить того, кто несет ответственность за определенные обязательства по договорному соглашению. Если обязательство или право переданы на законных основаниях, контракт теперь подлежит исполнению в отношении новой стороны, которая приняла на себя обязательства по контракту. Старая сторона больше не несет ответственности (в большинстве ситуаций.)
Пример: Чак соглашается нарисовать бизнес Нэнси за 12 500 долларов. Заключают договор на начало работ через две недели. В контракте нет оговорки, запрещающей уступку контракта. Чаку предлагают работу в тот же период, за который платят больше, поэтому он передает свои обязательства и право на оплату Фрэн, которая также занимается живописью. Теперь Фрэн обязана перед Нэнси завершить контракт в соответствии с ранее согласованными условиями.
Пример: Клэр является владельцем HouseBuild, LLC и генеральным подрядчиком, который строит дома для застройщиков.В рамках своего соглашения она заключает договор субподряда с Bath Options, Inc. на строительство ванных комнат в своих домах. В контракте между двумя сторонами есть пункт, запрещающий уступку контракта без явного разрешения обеих сторон. Компания «Ванные комнаты Варианты», Inc. передает свои обязательства по контракту ООО «Билд-а-Ванную комнату» без разрешения Клэр. Задание недействительно. Ответственность по договору по-прежнему несет компания Bath Options, Inc.
Обеспечение соблюдения ваших прав
Если вы или ваша компания столкнулись с ситуацией, когда другая сторона передала свою долю другой стороне в нарушение контракта, у вас есть права, которые могут быть реализованы.Путем официального юридического требования и переговоров вы можете даже избежать судебных издержек и расходов на судебное разбирательство. Если другая сторона отказывается сотрудничать, вы можете подать на нее в суд для защиты своих прав.
Если вы являетесь стороной, которая желает передать свои права, наши юристы могут предоставить вам точную юридическую консультацию о том, что допустимо в соответствии с вашим контрактом. Это защитит ваши личные и деловые права. Наши юристы также могут составлять соглашения, которые соответствуют вашим индивидуальным потребностям и желаниям, в отношении права другой стороны передавать контракты.
Проконсультируйтесь с поверенным по судебным разбирательствам по контрактам штата Массачусетс
Если у вас есть проблема, связанная с уступкой контракта, Katz Law Group может помочь вам обеспечить соблюдение ваших прав и защитить интересы вашего бизнеса. Свяжитесь с нами сегодня или позвоните по телефону (508) 480-8202, чтобы назначить консультацию. Наши юристы по судебным разбирательствам имеют более чем 35-летний опыт оказания помощи людям в Массачусетсе, включая Вустер, Фрамингем и Мальборо.
Соглашений о передаче прав на изобретения могут быть неисполнимыми обязательствами по недопущению конкуренции
На прошлой неделе мы писали в блоге о том, как недавнее решение апелляционного суда Калифорнии фактически превратило соглашение о конфиденциальности сотрудников в неисполнимое обязательство не конкурировать.
В аналогичном решении дело Whitewater West Indus., Ltd. против Alleshouse , 2020 U.S. App. LEXIS 36394, Апелляционный суд Федерального округа недавно отменил решение окружного суда США и постановил, что в соответствии с законодательством Калифорнии положение о передаче изобретения, подписанное сотрудником, передало патенты работодателя, разработанные после прекращения приема на работу и без использования работодателя. коммерческие тайны или конфиденциальная информация нарушают строгую государственную политику Калифорнии в отношении ограничений на торговлю / соглашения о недопущении конкуренции, закрепленные в Разделе 16600 Кодекса бизнеса и профессий Калифорнии.
Приняв это решение, Федеральный апелляционный суд отклонил аргумент о том, что раздел 2870 (а) Трудового кодекса Калифорнии разрешает присвоение таких изобретений.
Раздел 16600 Кодекса бизнеса и профессий гласит, что « За исключением случаев, предусмотренных в этой главе, любой контракт, по которому кто-либо запрещается заниматься законной профессией, торговлей или бизнесом любого рода, является до такой степени недействительным. »Законодательные исключения предусмотрены в разделах 16601, 16602 и 16602.5 для ограничения торговых / неконкурентных положений, касающихся продажи предприятий, роспуска партнерств или отделения партнера от партнерства, а также роспуска компании с ограниченной ответственностью или прекращения участия члена в компании с ограниченной ответственностью, но не для неконкурентные положения против бывших сотрудников.
Раздел 2870 (а) Трудового кодекса гласит:
(a) Любое положение трудового договора, которое предусматривает, что работник передает или предлагает передать какие-либо из своих прав на изобретение своему работодателю, не применяется к изобретению, полностью разработанному работником. его или ее собственное время без использования оборудования, материалов, оборудования или коммерческой тайны работодателя, за исключением тех изобретений, которые либо:
(1) Относиться на момент зачатия или сокращения к практике изобретения к бизнесу работодателя или фактическим или явно ожидаемым исследованиям или разработкам работодателя; или
(2) Результат любой работы, выполненной работником для работодателя.
В этом случае, работая в Wave Loch, Inc., Ричард Аллесхаус заключил соглашение с Wave Loch, которое содержало следующие положения о переуступке прав:
а. Уступка: В связи с компенсацией, выплачиваемой Компанией, Сотрудник соглашается с тем, что все права, права собственности и интересы в отношении всех изобретений, улучшений, разработок, коммерческой тайны, защищаемых авторским правом или патентоспособных материалов, которые Сотрудник задумывает или в дальнейшем может создать или задумать, исключительно или совместно с другие:
(a) с использованием времени, материалов или средств Компании; или
(б) в результате работы Сотрудника в Компании или предложенного ею; или
(c) каким-либо образом связанным с каким-либо предметом в рамках существующего или предполагаемого бизнеса Компании
автоматически считается собственностью Компании, как только она была сделана или задумана, и Сотрудник соглашается передать Компанию , его правопреемники, правопреемники или кандидаты, все права и интересы Сотрудников в отношении указанных изобретений, улучшений и разработок во всех странах мира.Обязанность сотрудника передать права на такие изобретения остается в силе после прекращения действия настоящего Соглашения по любой причине.
После того, как Аллесхаус перестал работать в Wave Loch, он и другая сторона подали заявку и в конечном итоге получили три патента. Преемник компании Wave Loch подал иск, утверждая, что соглашение об уступке прав на изобретение было нарушено Alleshouse и что патенты должны быть переданы преемнику Wave Loch. Окружной суд согласился и постановил, что соглашение было действительным в соответствии с законодательством Калифорнии.
Отменив это решение, Апелляционный суд отметил, что стороны в деле согласились с тем, что запатентованные изобретения не были изобретены до тех пор, пока Аллесхаус не оставил работу в Вэйв Лох, и что никакие коммерческие тайны или конфиденциальная информация Вэйв Лох не использовались. Апелляционный суд рассудил, что введение в действие положений о назначении — которые не ограничены по времени и географии и будут применяться к изобретению после приема на работу, которое было просто «предложено» его работой для Wave Loch, — значительно ухудшило бы способность Аллесхауса работать. в выбранной профессии.
Затем Апелляционный суд постановил, что положения о переуступке в Разделе 2870 (а) Трудового кодекса применяются только к изобретениям, изобретенным во время работы. В противном случае, «санкционирование [e] временно неограниченных требований о назначении посредством его исключений привело бы к конфликту с тем, что мы думаем иначе, четким запретом §16600 на соглашения, подобные обсуждаемому здесь».
Решение Апелляционного суда является еще одним своевременным напоминанием о том, что суды не будут применять чрезмерно широкие положения в соглашениях с сотрудниками, которые, хотя и не запрещают конкуренцию прямо, имеют практические последствия.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с Уильямом Россом в офисе Hirschfeld Kraemer LLP в Лос-Анджелесе, [email protected] или (310) 255-1828.
Раздел 627.7152 — Договоры уступки, Fla. Stat. § 627.7152
Текущий до законодательной сессии 2020 года
Раздел 627.7152 — Соглашения о переуступке (1) Используемый в этом разделе термин: (a) «Цессионарий» означает лицо, которому назначаются выплаты после потери в результате уступки. соглашение. (b) «Соглашение о переуступке» означает любой инструмент, с помощью которого выплачиваются выплаты после убытков по полису страхования жилой собственности или полису страхования коммерческой собственности, как этот термин определен в п. 627.0625 (1), переуступаются, передаются или приобретаются любым способом, полностью или частично, лицу или от лица, предоставляющего услуги по защите, ремонту, восстановлению или замене собственности или смягчению последствий дальнейшего повреждения собственности. (c) «Правоуступатель» означает лицо, которое переуступает выплаты после потери по полису страхования жилой собственности или полису страхования коммерческой собственности другому лицу посредством соглашения о переуступке. (d) «Оспариваемая сумма» означает разницу между требованием досудебного урегулирования правопреемника и предложением досудебного урегулирования страховщика. (e) «Принятое судебное решение» означает возмещенный ущерб, если таковой имеется, но не включает какую-либо сумму, присужденную на гонорары адвокатов, издержки или проценты. (f) «Требование о предварительном урегулировании» означает требование, предъявленное цессионарием в письменном уведомлении о намерении инициировать судебный процесс в соответствии с требованиями пункта (9) (a). (g) «Предложение о предварительном урегулировании» означает предложение, сделанное страховщиком в его письменном ответе на уведомление о намерении инициировать судебный процесс в соответствии с требованиями пункта (9) (b). (2) (a) Соглашение об уступке должно: 1. быть в письменной форме и заключаться между цедентом и цессионарием. 2. Содержит положение, позволяющее цеденту расторгнуть соглашение об уступке без штрафа или сбора путем подачи письменного уведомления о расторжении, подписанного цедентом, цессионарию в течение 14 дней после заключения соглашения, по крайней мере, через 30 дней после дата начала работ на объекте недвижимости, если правопреемник не выполнил существенных требований, или по крайней мере через 30 дней после заключения соглашения, если в соглашении не указана дата начала работ и правопреемник не приступил к существенным работам по объекту. 3. Содержит положение, требующее от правопреемника предоставить страховщику копию заключенного договора уступки в течение 3 рабочих дней после даты подписания договора уступки или даты начала работ, в зависимости от того, что наступит раньше. Вручение копии договора уступки страховщику может быть произведено: a. Персональным обслуживанием, доставкой в ночное время или электронной передачей с подтверждением доставки в виде квитанции или другого бумажного или электронного подтверждения страховщиком; или б. В место, указанное для получения таких соглашений, как указано в политике. 4. Содержит письменную, детализированную смету затрат на единицу услуг, которые будут выполнены правопреемником. 5. Относятся только к работам, которые должны быть выполнены правопреемником для оказания услуг по защите, ремонту, восстановлению или замене жилища или строения или для смягчения последствий от дальнейшего повреждения такого имущества. 6. Содержите следующее примечание, напечатанное 18 пунктами прописными буквами и жирным шрифтом:
ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ПРАВ ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ ПО СТРАХОВАНИЮ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИВЕСТИ К ТРЕБОВАНИЮ В ОТНОШЕНИИ ВАШЕГО СТРАХОВЩИКА.ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ И ПОНИМАЙТЕ ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ. ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОТМЕНИТЬ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ БЕЗ НАКАЗАНИЯ В ТЕЧЕНИЕ 14 ДНЕЙ ПОСЛЕ ДАТЫ ВЫПОЛНЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ, НЕ МЕНЕЕ 30 ДНЕЙ ПОСЛЕ ДАТЫ НАЧАЛО РАБОТЫ НА СОБСТВЕННОСТИ НАЧИНАЕТСЯ, ЕСЛИ АППАРАТ НЕ ВЫПОЛНИЛ СУЩЕСТВЕННО 30 ИЛИ ПОСЛЕ ДНЯ ИСПОЛНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ, ЕСЛИ СОГЛАШЕНИЕ НЕ УКАЗЫВАЕТ ДАТУ НАЧАЛА ДОГОВОРА, И ЦЕПОЧНИК НЕ НАЧАЛ СУЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ НА СОБСТВЕННОСТИ. ОДНАКО, ВЫ ОБЯЗАНЫ ОПЛАТИТЬ ЛЮБЫЕ ДОГОВОРНЫЕ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННЫЕ ДО РАСТОРЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ.НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ НЕ МЕНЯЕТ ВАШЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ОБЯЗАННЫХ ВАШЕЙ ПОЛИТИКОЙ СТРАХОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА.
7. Содержит положение, требующее от цессионария возместить и обезопасить цедента от всех обязательств, убытков, убытков и затрат, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов, если политика, подпадающая под действие соглашения об уступке, запрещает полное или частичное назначение льгот. (б) Договор уступки не может содержать: 1. Штраф или сбор за расторжение договора согласно подпункту (а) 2 .; 2. Комиссия за оформление чека или ипотеки; 3. Штраф или плата за расторжение договора; или 4. Административный сбор. (c) Если цедент действует в экстренных или чрезвычайных обстоятельствах для защиты собственности от повреждения и выполняет договор уступки для защиты, ремонта, восстановления или замены собственности или смягчения последствий от дальнейшего повреждения собственности, цессионарий может не получить назначение пособий после убытков по полису страхования жилой недвижимости, превышающих 3000 долларов США или 1 процент от предела покрытия А по такому полису.Для целей этого параграфа термин «неотложные или чрезвычайные обстоятельства» означает ситуацию, в которой материальный ущерб, если его не устранить немедленно, приведет к дополнительному ущербу до тех пор, пока не будут приняты меры по предотвращению такого ущерба. (d) Соглашение о переуступке, не соответствующее требованиям данного подраздела, является недействительным и не имеющим исковой силы. (3) В претензии, возникающей в соответствии с соглашением об уступке, цессионарий должен продемонстрировать, что страховщику не причинит вред неспособность цессионария: (a) Вести записи обо всех услугах, предоставленных в соответствии с соглашением об уступке. (b) Сотрудничать со страховщиком в расследовании претензий. (c) Предоставлять страховщику запрошенные записи и документы, относящиеся к предоставленным услугам, и разрешать страховщику делать копии таких записей и документов. (d) Доставить копию подписанного договора уступки страховщику в течение 3 рабочих дней после заключения договора уступки или начала работ, в зависимости от того, что наступит раньше. (4) Правопреемник: (a) Должен предоставить цеденту точные и обновленные пересмотренные сметы объема работ, которые должны быть выполнены в случае необходимости дополнительного ремонта. (b) Должен выполнять работу в соответствии с принятыми отраслевыми стандартами. (c) Не может требовать от цедента выплаты, превышающей применимую франшизу по полису, если цедент не выбрал выполнение дополнительных работ за свой счет. (d) Должен, как предварительное условие для подачи иска по полису, и, если этого требует страховщик, должен подавать под присягу проверок и регистрировать заявления, проводимые страховщиком или представителем страховщика, которые являются разумно необходимыми, на основании объем работ и сложность претензии, проверки и записанные отчеты должны ограничиваться вопросами, связанными с предоставленными услугами, стоимостью услуг и соглашением о переуступке. (e) Должен, как предварительное условие для подачи иска по полису, и, если этого требует страховщик, участвовать в оценке или других альтернативных методах разрешения споров в соответствии с условиями полиса. (5) Соглашение о переуступке и данный раздел не изменяют и не отменяют какие-либо условия, условия или возражения, относящиеся к любой договоренности о управляемом ремонте, предусмотренной в полисе. (6) Соглашение об уступке не передает и не создает каких-либо полномочий для корректировки, согласования или урегулирования какой-либо части требования физическому или юридическому лицу, не уполномоченному регулировать, согласовывать или урегулировать требование от имени цедента или истец по части VI главы 626. (7) (a) Несмотря на любые другие положения закона и за исключением случаев, предусмотренных в пункте (b), принятие цессионарием договора уступки является отказом цессионария и его субподрядчиков от требований к поименованному страхователю по платежам, вытекающим из договора уступки прав. Правопреемник и его субподрядчики не могут собирать или пытаться получить деньги от застрахованного, поддерживать какие-либо судебные иски против застрахованного, требовать залогового удержания недвижимого имущества застрахованного или сообщать застрахованному в кредитное агентство о выплатах, возникающих в результате договор о переуступке прав.Такой отказ остается в силе после расторжения договора уступки цедентом или после определения того, что договор уступки недействителен. (b) Указанный застрахованный несет ответственность за выплату всех следующих: 1. Любая вычитаемая сумма, подлежащая выплате согласно полису. 2. Любые заказанные и выполненные улучшения, одобренные указанным застрахованным лицом. 3. Любые контрактные работы, выполненные до расторжения договора уступки. (8) Цессионарий должен возместить и обезопасить цедента от всех обязательств, убытков, убытков и затрат, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов, если политика, подпадающая под действие соглашения об уступке, запрещает, полностью или частично , назначение льгот. (9) (a) Правопреемник должен предоставить указанному страхователю, страховщику и цеденту, если не указанному страхователю, письменное уведомление о намерении инициировать судебный процесс до подачи иска в соответствии с полисом. Такое уведомление должно быть отправлено заказным письмом, запрошенной квитанцией о вручении или электронной доставкой не позднее, чем за 10 рабочих дней до подачи иска, но не может быть отправлено до тех пор, пока страховщик не примет решение о покрытии согласно s. 627.70131. В уведомлении должны быть указаны спорные убытки, заявленная сумма и требование о досудебном урегулировании.Одновременно с уведомлением и в качестве предварительного условия для подачи иска правопреемник должен предоставить указанному страхователю, страховщику и цеденту, если не указанному страхователю, подробный письменный счет или оценку услуг, включая подробную информацию об оборудовании, материалах, и принадлежности; количество рабочих часов; и, в случае выполненной работы, подтверждение того, что работа была выполнена в соответствии с принятыми отраслевыми стандартами. (b) Страховщик должен ответить в письменной форме на уведомление в течение 10 рабочих дней после получения уведомления, указанного в параграфе (a), сделав предложение об урегулировании до иска или потребовав от правопреемника участвовать в оценке или другом методе альтернативного разрешения спора в соответствии с политика.Страховщик должен иметь процедуру для быстрого расследования, рассмотрения и оценки спора, указанного в уведомлении, и должен расследовать каждое требование, содержащееся в уведомлении, в соответствии со Страховым кодексом Флориды. (10) Невзирая на любые другие положения закона, в иске, относящемся к соглашению о переуступке требований после потери, возникающих в соответствии с полисом страхования жилой или коммерческой собственности, гонорары адвокатов и расходы могут быть возмещены правопреемником только в соответствии с п. 57.105 и этот подраздел. (a) Если разница между решением, вынесенным цессионарием, и предложением об урегулировании до иска составляет: 1. Менее 25 процентов оспариваемой суммы, страховщик имеет право на присуждение разумных гонораров адвокатам. 2. Не менее 25 процентов, но менее 50 процентов оспариваемой суммы, ни одна из сторон не имеет права на компенсацию гонораров адвокатам. 3. По крайней мере 50 процентов от оспариваемой суммы, правопреемник имеет право на присуждение разумных гонораров адвокатов. (b) Если страховщик не проверит имущество или не предоставит письменное или устное разрешение на ремонт в течение 7 календарных дней после первого уведомления об убытке, страховщик отказывается от своего права на присуждение гонорара адвокатам в соответствии с настоящим подразделом. Если отказ от осмотра собственности или предоставления письменного или устного разрешения на ремонт является результатом события, в связи с которым губернатор объявил чрезвычайное положение в соответствии с п. 252.36, факторы, не зависящие от страховщика, которые разумно препятствовали проверке или письменному или устному разрешению на ремонт, или отказ или неспособность указанного страхователя разрешить осмотр имущества после запроса страховщика, страховщик не отказывается от своего права к присуждению гонорара адвокатам в соответствии с настоящим подразделом. (c) Если правопреемник возбуждает иск в любом суде этого штата на основании или включая такой же иск против той же противной стороны, который такой цессионарий ранее добровольно отклонил в суде этого штата, суд может приказать правопреемнику оплатить гонорары адвокату и расходы противной стороны в результате ранее добровольно отклоненного иска. Суд приостанавливает производство по делу о последующих действиях до тех пор, пока правопреемник не выполнит постановление. (11) Этот раздел не применяется к: (a) Переуступка, передача или передача права собственности последующему покупателю со страховым интересом в собственности после убытка; (b) Доверенность в соответствии с главой 709, которая дает управляющей компании, члену семьи, опекуну или находящемуся в аналогичном положении лицу застрахованного лица право действовать от имени застрахованного лица в отношении претензии по страхованию имущества; или (c) Страхование ответственности по полису имущественного страхования. (12) Офис должен требовать от каждого страховщика отчитываться до 30 января 2022 года, а затем каждый год после этого данные по каждому требованию по страхованию жилой и коммерческой собственности, выплаченному в предыдущем календарном году в соответствии с соглашением об уступке прав. Комиссия по финансовым услугам утверждает в соответствии с правилами список необходимых данных, который должен включать конкретные данные о сроках и тенденциях урегулирования претензий и урегулирования, сгруппированные по судебным или не оспариваемым судебным разбирательствам, а также по расходам на урегулирование убытков. (13) Этот раздел применяется к соглашению о переуступке, заключенному 1 июля 2019 г. или позднее.
Fla. Stat. § 627.7152
С изменениями, внесенными законами Флориды 2019 г., гл. 58, с. 23, эфф. 1 июля 2019 г. Добавлен законом Флориды 2019 г., гл. 57, с 1, эфф. 01.07.2019.
Соглашение о переуступке патента на изобретение (США)
Эта мудрость толпы (обсуждение членов ACC) касается принятия соглашения о переуступке патента на изобретение для защиты интеллектуальной собственности компании в соответствии с законодательством США. Этот ресурс составлен на основе вопросов и ответов, размещенных на форуме ACC Networks департаментов интеллектуальной собственности и малых юридических отделов.*
* (Разрешение было получено от членов ACC, цитируемых ниже, до публикации их комментариев электронной группы в этом ресурсе Wisdom of the Crowd.)
Вопрос:
Мой совет директоров попросил нас создать соглашение о патенте на изобретение или переуступку изобретения для подписания новыми сотрудниками.
Используете ли вы отдельное соглашение или включаете его как часть соглашения о неразглашении / конфиденциальности / недопущении конкуренции? Все ли сотрудники подписывают его или только те сотрудники, которые действительно что-то создают? Если вы начали использовать форму после того, как сотрудники уже были наняты, вы вернулись к существующим сотрудникам и попросили их подписать ее? Удалось ли вам убедить существующих сотрудников подписать его? У вас есть образец соглашения, которым вы могли бы поделиться?
Мудрость толпы:
Ответ № 1:
Я обычно видел это как часть трудового / консультационного соглашения как раздел.Я считаю, что это ограничивает количество документов и делает его намного более удобным. Я бы предпочел, чтобы его подписали все сотрудники. Если задуматься, то даже те, кто работает в маркетинге, создают интеллектуальную собственность (возможно, ничего патентоспособного). Я бы. Вам нужно будет внести поправку и убедиться, что она учитывается.
Ответ № 2:
Вам, вероятно, придется изучить соответствующие юрисдикции (имея в виду, что соответствующей юрисдикцией будет государство, в котором вы планируете обеспечить соблюдение соглашения — скорее всего, штат проживания сотрудника в то время, когда вы необходимо что-то с этим сделать), чтобы определить, является ли состояние так называемым состоянием «синего карандаша» или нет.(Неконкуренция — это одна из тех ограниченных категорий тем, в которых большинство штатов не будут уважать выбор положения закона в документе, и суды, как правило, применяют правоприменительные меры на основе закона места жительства исполнительного органа на основе принципов «фундаментальной государственной политики». Поскольку вы, вероятно, придете к выводу, что теоретически это проблема с 50 состояниями, вы также захотите рассмотреть возможность составления несоревнования (в той степени, в которой вы вообще хотите …) как самостоятельного синего карандаша (т. Е. дать судье возможность использовать сам документ для удаления или изменения частей документа, которые могут быть оскорбительными в соответствии с применимым законодательством, без потери целостности, что теоретически перевесит любое государство, отклонившее идею синего карандаша).
С учетом всего сказанного, я думаю, многие могут задаться вопросом, разумно ли смешивать этот единственный элемент — не соревноваться — в середине целого по той самой причине, от которой вы уклоняетесь. Безусловно, существует множество довольно безопасных положений, таких как конфиденциальность, которые вряд ли могут привести к выбросу вашего документа, который вы могли бы смешать с назначением на изобретение. Тогда вы все равно можете поместить неконкурент в отдельный отдельный документ (что позволит вам, возможно, адаптировать его только к тем сотрудникам, которые действительно этого заслуживают, и это позволит вам заставить всех сотрудников подписать менее опасную конфиденциальность / изобретение. документ о назначении, не беспокоясь о том, что конкурс аннулируется целиком).
Имейте в виду, что положения о передаче изобретения имеют свою собственную проблему с 50 состояниями, поскольку многие из наших штатов приняли статуты с волшебными словами, которые влияют на исковую силу этих положений (т. Е. Вам нужны волшебные слова в соглашении, иначе это потенциально не имеющий исковой силы). (Все это, по сути, ведет к идее, что вы не можете использовать договор уступки прав на изобретение, чтобы получить право собственности на изобретения «для собственного времени», которые были сделаны вне рамок работы.) Я видел много компромиссов, начиная с прилагаемого графика, который эффективно добавляет волшебные слова для каждого из рассматриваемых состояний к методу составления, который пытается включить слова из наиболее вероятных состояний и иначе рискует, что слова будут, по крайней мере, соответствовать духу законов других штатов и что судья будут иметь некоторую готовность не обращать внимания на буквальные чтения устава.Я думаю (никаких реальных исследований, подтверждающих меня, просто случайное наблюдение …) в большинстве случаев люди склоняются к последнему представлению, которое предполагает, что большинство думает, что риски довольно низкие, но, как всегда, «ваш опыт может отличаться».
(Ваш собственный анализ риска может учитывать вашу компанию и ее отрасль — имеете ли вы дело с инженерами, которые склонны переходить с работы на работу среди конкурирующих компаний, которые ненавидят друг друга и могут захотеть найти способ помешать вам подать такую заявку? Тогда вероятность того, что потребуется вытащить документ, чтобы заставить бывшего сотрудника подписать что-то, намного выше, как и вероятность того, что бывший сотрудник будет поддержан дорогостоящими юристами, предоставленными его новым работодателем.Но, возможно, вы посмотрите на свой пул сотрудников и поймете, что вероятность их переезда мала или что они вряд ли действительно захотят, чтобы их считали сжигающими мосты к прежней работе, и что они действительно предпочли бы получить их имена в патенте. Это суждения, которые вам придется делать при выборе стратегии.) ²
Ответ № 3:
1. Используете ли вы отдельное соглашение или включаете его как часть соглашения о неразглашении / конфиденциальности / недопущении конкуренции?
Нет и нет — за исключением нескольких старожилов, которых нужно было переоборудовать, это часть общего трудового договора.Что касается следующего вопроса, я считаю, что наш является отдельным пунктом в трудовом договоре, а не частью раздела о конфиденциальности / неконкурентоспособности. Вы можете иметь и то, и другое в основном соглашении, так что все в одном месте, а не разрозненные документы. Просто убедитесь, что они находятся в отдельных и четко обозначенных разделах. Таким образом, если суд выносит решение по разделу, он обычно не затрагивает остальную часть соглашения.
2. Все ли сотрудники подписывают его или только те сотрудники, которые действительно что-то создают?
Всем, потому что никогда не знаешь, кто будет заниматься изобретениями.
3. Если вы начали использовать форму после того, как сотрудники уже были наняты, вы вернулись к существующим сотрудникам и попросили их подписать ее? Удалось ли вам убедить существующих сотрудников подписать его?
Да и да. Одним из аргументов в пользу дополнительного рассмотрения является продолжающаяся занятость, хотя суды могут косо смотреть на это, поэтому используйте это экономно. NB: Одним из тех, кого нужно было переоборудовать, был наш руководитель отдела кадров! Очевидно, когда он впервые присоединился к команде, в трудовых договорах не было ни языка отсутствия конкуренции, ни языка назначения.Он пошутил, что его использовали как хороший пример.
4. У вас есть образец соглашения, которым вы могли бы поделиться?
На этом сайте есть несколько хороших базовых предложений: http://www.contractstandards.com/document-checklists/inventions-assignment-agreement-analysis/assignment-of-inventions
Вы можете найти полезную информацию в этой статье: http://digital.law.washington.edu/dspace-law/bitstream/handle/1773.1/1169/8wjlta79.pdf?sequence=4. ³
Ответ № 4:
Я бы разделил их, а затем для большинства ваших сотрудников выбросил бы несоревнований в мусорную корзину.Зачем загрязнять договор, который вы действительно хотите обеспечить, положениями о сомнительной юридической силе? Если у вас есть сотрудники в Калифорнии, отказ от участия в соревнованиях бесполезен; удачи в сохранении изобретений.
Я могу понять, как поставить топ-менеджеров по продажам в категорию лиц, не участвующих в конкурсе, или подписать их как часть пакета разделения. Но неужели — каждый сотрудник под неконкурентоспособен? Админы и дворники? Кажется чрезмерным и не стоит усилий.
Все ИМХО, конечно.
¹ Ответ от Эрика Вербрекена, старшего советника группы, Johnson Controls, Inc., Коломб, Франция (электронная группа Комитета по интеллектуальной собственности, 20 июня 2014 г.). ² Ответ Стивена Дикса, поверенного, Мариетта, Джорджия (электронная группа Комитета по интеллектуальной собственности, 20 июня 2014 г.). ³ Ответ от Гарольда Федроу, менеджера по контрактам, продавцу и интеллектуальной собственности, Порт Сиэтл, Шорлайн, Вашингтон (электронная группа Комитета по интеллектуальной собственности, 20 июня 2014 г.).
⁴ Ответ от Коллина Уэбба, главного юрисконсульта, Hexagon Group, Норкросс, Джорджия (eGroup Комитета по интеллектуальной собственности, 21 июня 2014 г.).
Шаблон договора бесплатной аренды для Microsoft Word
НАСТОЯЩАЯ ПЕРЕДАЧА ДОГОВОРА АРЕНДИИ от
[указать дату]
МЕЖДУ:
[указать имя]
(«Правоуступатель»)
— И-
[указать имя]
(«Правопреемник»)
Фон
A. Это соглашение («Переуступка») о переуступке договора аренды жилого помещения в отношении недвижимого имущества в соответствии с условиями, указанными ниже.
Б.Цедент желает уступить и передать Цессионарию это соглашение об аренде («Договор аренды») от 11 июня 2020 года, подписанное Цедентом в качестве арендатора и _________________________ в качестве арендодателя («Арендодатель»).
С учетом того, что Цедент соглашается уступить, а Цессионарий соглашается принять на себя Договор аренды Помещений, а также другое ценное вознаграждение, получение и достаточность которого настоящим подтверждается, обе стороны соглашаются сдержать, выполнить и выполнить обещания и условия. и соглашения ниже:
Помещение
1.Договор аренды регулирует сдачу в аренду Цеденту следующих описанных помещений («Помещения»): ______________________________________________
Договор переуступки аренды
2. Цедент переуступает и передает Цессионарию все права, титул и долю Цедента в Договоре аренды и Помещениях, а также в отношении всех условий и условий, содержащихся в Договоре аренды.
Дата вступления в силу
3. Настоящая Передача вступает в силу 11 июня 2020 г. («Дата вступления в силу») и действует до тех пор, пока текущий срок Договора аренды не истечет 11 июня 2020 г.
Доля цедента
4. Правоуступатель заключает, что:
а. Цедент является законным и единоличным владельцем долей участия, переданной в соответствии с настоящей Цедентом;
г. этот процент свободен от каких-либо препятствий; и
с. Правоуступатель выполнил все обязанности и произвел все платежи, требуемые в соответствии с условиями Договора аренды.
Нарушение договора аренды правопреемником
5. Согласие на эту уступку не освобождает Цедента от его обязательств по Соглашению об аренде в случае нарушения Цессионарием.
6. В случае нарушения Цессионарием, Арендодатель предоставит Цеденту письменное уведомление об этом нарушении, и Цедент будет иметь полное право начать все действия по восстановлению права владения Помещением (от имени Арендодателя, при необходимости) и сохраняет за собой все права на время действия Договора аренды при условии, что Цедент уплатит всю накопленную арендную плату и устранит любой другой дефолт.
Применимый закон
7. Стороны намерены, чтобы настоящая уступка, а также все иски и специальные процедуры в рамках данной уступки рассматривались и регулировались, за исключением права любого другого суда, законами государства Новый Южный Уэльс, независимо от юрисдикции, в которой может быть возбуждено какое-либо действие или специальное производство.
Прочие положения
8. Настоящая уступка включает и регулируется Соглашением об аренде, копия которого прилагается к настоящему документу, на который делается ссылка и который включен в него, как если бы он был подробно изложен здесь. Цессионарий соглашается принять на себя все обязательства и ответственность Цедента по Договору аренды.
9. Настоящая Передача будет иметь обязательную силу и действовать в интересах сторон, их правопреемников, правопреемников, личных представителей, бенефициаров, исполнителей, администраторов и наследников, в зависимости от обстоятельств.
10. Вся арендная плата и другие сборы, начисленные в соответствии с Соглашением об аренде до Даты вступления в силу, будут полностью оплачены Цедентом и Цессионарием после Даты вступления в силу. Правопреемник также будет нести ответственность за принятие и выполнение всех других обязанностей и обязательств, требуемых в соответствии с условиями Соглашения об аренде после Даты вступления в силу.
11. Дальнейшая уступка Договора аренды без предварительного письменного согласия Арендодателя невозможна.
В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Цедент и Цессионарий должным образом поставили свои подписи и печать на этом [указать дату]
ПОДПИСАНО ПРЕСТУПНИКОМ
_____________________________
Правоуступатель: _________________________
в присутствии (ФИО свидетеля) _______________________
(Подпись свидетеля) _____________________________
ПОДПИСАНО ЦЕПНИЦА
_____________________________
Цессионарий: _______________________
в присутствии (ФИО свидетеля) ___________________
(Подпись свидетеля) _______________________________
СОГЛАСИЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Арендодатель в вышеуказанном договоре уступки аренды, заключенном [указать дату], соглашается с такой уступкой.Арендодатель также соглашается с Цессионарием на принятие на себя после [укажите дату] уплаты арендной платы и выполнения всех обязанностей и обязательств, предусмотренных в Соглашении об аренде.
Дата: [укажите дату]
Арендодатель: _________________________
Зачем вам нужна конфиденциальная информация и соглашения об уступке прав на изобретения — MintzEdge
Дэниел Марден
Защита прав интеллектуальной собственности вашей компании имеет важное значение на всех этапах роста вашей компании.Одним из первых шагов, которые вы можете предпринять для защиты прав интеллектуальной собственности вашей компании, является заключение всеми советниками, консультантами, подрядчиками и сотрудниками вашей компании соглашений о передаче служебной информации и изобретений («PIIA»), также известных как Конфиденциальная информация и изобретения. Соглашения о переуступке.
В спешке с открытием нового бизнеса и привлечением вашего первоначального набора консультантов и сотрудников может быть легко упустить из виду важность надлежащего документирования взаимоотношений компании с этими лицами, связанных с владением интеллектуальной собственностью.Однако по мере роста вашей компании и привлечения новых инвесторов, стратегических партнеров и потенциальных покупателей эти третьи стороны захотят, чтобы вы продемонстрировали, что ваша компания явно владеет ее интеллектуальной собственностью, и спросят, есть ли у ваших советников, консультантов, подрядчиков и сотрудников подписали PIIAs.
Тот факт, что изобретение создается во время работы человека в компании, сам по себе не дает компании права на всю интеллектуальную собственность, связанную с таким изобретением.В своем решении Stanford v. Roche в 2011 году Верховный суд подтвердил общее правило, согласно которому изобретатель владеет изобретениями, которые они делают, если только изобретатель не передает эти права в явной форме другому физическому или юридическому лицу.
В свете этого отсутствие PIIA представляет собой риск потенциальных споров о праве собственности на интеллектуальную собственность и может негативно повлиять на способность вашей компании привлекать капитал. Инвесторы могут также потребовать, чтобы вы вернулись к любым нынешним сотрудникам и подписали PIIA, если она не была оформлена, когда сотрудник присоединился к компании.Требование к сотруднику подписать такое соглашение после того, как он или она уже проработал в компании какое-то время, может создать ситуацию, в которой у сотрудника есть рычаги воздействия, чтобы попросить что-то дополнительное взамен.
Как видно из названия, PIIA решают две основные проблемы: (1) конфиденциальное обращение с конфиденциальной информацией и (2) право собственности на изобретения / интеллектуальную собственность.
Конфиденциальность:
PIIA обычно требует, чтобы физическое лицо согласилось сохранять конфиденциальность всей служебной информации и рассматривать такую информацию как исключительную собственность Компании.«Собственная информация» включает информацию или материалы, относящиеся к компании, которые не были общедоступными, например: (a) корпоративные планы, стратегии, методы или политики; (б) маркетинговая информация, включая информацию о клиентах / потенциальных клиентах; (c) финансовая информация; (d) операционная и технологическая информация, включая программное обеспечение, конструкции, процедуры, формулы, открытия, изобретения, улучшения, концепции и идеи; и (e) информация о персонале.В зависимости от вашей отрасли могут быть разные типы информации, которую вы можете захотеть сохранить в строгой конфиденциальности своих сотрудников, и вам следует адаптировать определение «служебной информации» в PIIA к обстоятельствам вашей компании.
Право собственности на изобретения:
PIIA должна включать прямое предоставление физическим лицом компании всех прав, титула и интересов в отношении всех «изобретений», включая открытия, конструкции, разработки, методы, алгоритмы, формулы, техники. , коммерческие секреты, ноу-хау, программный код и другие авторские работы, созданные или задуманные отдельным лицом (самостоятельно или с другими) в ходе работы лиц в компании, а также все патенты, авторские права, товарные знаки, коммерческие тайны и другие интеллектуальные права собственности и другие имущественные права на них.
Важно, чтобы передача прав в PIIA охватывала как передачу любых текущих прав на такие изобретения, так и соглашение о передаче таких прав в будущем, когда будут созданы или задуманы какие-либо дополнительные изобретения.
Выделение:
У некоторых сотрудников могут быть уже существующие изобретения (которые они создали до прихода в вашу компанию), которые они хотят специально исключить из передачи интеллектуальной собственности компании. Таким образом, PIIA часто включают положение об исключении, которое позволяет сотруднику специально исключать такие ранее существовавшие изобретения из PIIA.Когда сотрудник пытается создать изобретение на основе PIIA, вам следует обратиться за советом к юристу, чтобы убедиться, что существует четкое разграничение между предыдущими изобретениями и типом интеллектуальной собственности, которая может быть произведена вашей компанией, и что у вашей компании есть какая-либо лицензия или другие действующие права, относящиеся к таким существующим ранее изобретениям, если они могут быть использованы сотрудником в его или ее работе с компанией.
Прочие соображения:
Некоторые штаты наложили законодательные ограничения на объем PIIA.В Калифорнии, например, PIIAs не подлежат исполнению в отношении изобретений, разработанных человеком полностью в его или ее собственное время без использования оборудования, материалов, средств или коммерческой тайны работодателя, за исключением тех изобретений, которые либо: (1) касаются во время зачатия или перехода к практическому применению изобретения для бизнеса работодателя, или фактических или явно ожидаемых исследований или разработок работодателя, или (2) в результате любой работы, выполняемой работником для работодателя (Трудовой кодекс Калифорнии, раздел 2870 ).
PIIAs также иногда включаются как часть более крупного трудового договора и, таким образом, могут также включать положения о запрете на вымогательство и / или отказе от конкуренции, однако такие соображения выходят за рамки данной статьи.
Аналогичным образом, некоторые консалтинговые соглашения могут также охватывать условия PIIA, однако вы должны быть осторожны, чтобы гарантировать, что условия любого консалтингового соглашения охватывают весь спектр прав, рассматриваемых в отдельной PIIA, в той мере, в какой это применимо, если консалтинговые соглашение займет место PIIA.