Договора франчайзинга образец: Договор франчайзинга. Договор-образец.ру – Образец. Примерный договор коммерческой концессии (франчайзинг) , 2020, 2019 — Договор франчайзинга и передачи прав

Содержание

Образец. Примерный договор коммерческой концессии (франчайзинг) , 2020, 2019 — Договор франчайзинга и передачи прав — Образцы и бланки договоров

ДОГОВОР № ______

коммерческой концессии (франчайзинг)

г. ______________ «___»___________ ____ г.

_____________________________________________________________,

(наименование предприятия — правообладателя)

именуем__ в дальнейшем «Правообладатель», в лице _________________

_________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________,

(Устава, положения)

с одной стороны, и ______________________________________________,

(наименование предприятия — пользователя)

именуем__ в дальнейшем «Пользователь», в лице ____________________

_________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________,

(Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав, а именно: право на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, на товарный знак и знак обслуживания.

1.2. Пользователь вправе использовать принадлежащий

Правообладателю комплекс исключительных прав на __________________

_________________________________________________________________.

(указать территорию)

1.3. Срок действия настоящего договора: ____________.

1.4. Вознаграждение за пользование комплексом исключительных прав составляет: _________ и выплачивается в форме _______ (фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых Правообладателем для перепродажи и др.) в следующие сроки: ___________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Правообладатель обязан:

а) передать Пользователю техническую и коммерческую документацию, предоставить иную информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктировать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;

б) выдать Пользователю в следующие сроки: __________ следующие лицензии: _________, обеспечив их оформление в установленном порядке;

в) обеспечить регистрацию настоящего договора в установленном порядке;

г) оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

д) контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) Пользователем на основании настоящего договора;

е) не предоставлять другим лицам комплекс исключительных прав, аналогичных настоящему договору, для их использования на закрепленной за Пользователем согласно п. 1.2 настоящего договора территории, а также воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.

2.2. С учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой Пользователем по настоящему договору, Пользователь обязуется:

а) использовать при осуществлении предусмотренной настоящим договором деятельности фирменное наименование, коммерческое обозначение Правообладателя, иные права следующим образом: ___________;

б) обеспечивать соответствие качества производимых им на основе настоящего договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно Правообладателем;

в) соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся места расположения, внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых Пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;

г) оказывать покупателям (заказчикам) дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у Правообладателя;

д) не разглашать секреты производства Правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;

е) предоставить следующее количество субконцессий: ___________;

ж) информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу настоящего договора;

з) отказаться от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) Правообладателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ПО ТРЕБОВАНИЯМ,

ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ

3.1. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к Пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) Пользователем по настоящему договору.

3.2. По требованиям, предъявляемым к Пользователю как к изготовителю продукции (товаров) Правообладателя, Правообладатель отвечает солидарно с Пользователем.

4. ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗАКЛЮЧИТЬ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР

НА НОВЫЙ СРОК

4.1. Пользователь, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет право по истечении срока настоящего договора на его заключение на новый срок на тех же условиях.

4.2. Правообладатель вправе отказать в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока настоящего договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие которых будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал настоящий договор.

В случае, если до истечения трехлетнего срока Правообладатель пожелает предоставить кому-либо те же права, какие были предоставлены Пользователю по настоящему договору, он обязан предложить Пользователю заключить новый договор либо возместить понесенные им убытки. При заключении нового договора его условия должны быть не менее благоприятны для Пользователя, чем условия настоящего договора.

5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора.

5.2. Переход к другому лицу какого-либо исключительного права, указанного в п. 1.1 настоящего договора, не является основанием для изменения или расторжения договора. Новый правообладатель становится стороной настоящего договора в части прав и обязанностей, относящихся к перешедшему исключительному праву.

5.3. В случае, если в период действия настоящего договора истек срок действия исключительного права, пользование которым предоставлено по настоящему договору, либо такое право прекратилось по иному основанию, настоящий договор продолжает действовать, за исключением положений, относящихся к прекратившемуся праву.

5.4. Настоящий договор прекращает действие в случае:

5.4.1. Истечения срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора.

5.4.2. Объявления Правообладателя или Пользователя несостоятельным (банкротом).

5.4.3. Прекращения принадлежащих Правообладателю прав на фирменное наименование или коммерческое обозначение без замены их новыми аналогичными правами.

5.4.4. В иных случаях, предусмотренных законом.

5.5. Пользователь вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае изменения Правообладателем своего фирменного наименования или коммерческого обозначения, права на использование которых входят в комплекс исключительных прав, указанных в п. 1.1 настоящего договора.

В случае, если Пользователь не требует расторжения настоящего договора, договор действует в отношении нового фирменного наименования или коммерческого обозначения Правообладателя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор подлежит регистрации в ________________

_________________________________________________________________.

(территориальном органе ФНС России, осуществившим регистрацию

юридического лица, выступающего по договору в качестве

Правообладателя, либо Пользователя в случае, если Правообладатель

зарегистрирован в качестве юридического лица в иностранном

государстве)

6.2. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации.

6.3. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Правообладатель: _____________________________________________

__________________________________________________________________

Пользователь: ________________________________________________

__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Правообладатель: Пользователь:

__________________________ __________________________

М.П. М.П.

Договор франчайзинга и его образец

Франчайзинг – это система, в условиях которой одна компания предоставляет другой успешную и проверенную бизнес-идею, осуществляет обучение, поддержку, развитие и рекламу.

Франчайзинг предполагает передачу известного бренда, который может многократно применять в различных филиалах франшизной системы. Создавая франшизное предприятие, его владелец избегает многих возможных ошибок, которые неизбежно возникают при создании нового бизнеса.

Чтобы стать участником франшизной системы, необходимо заключить с владельцем бренда договор коммерческой концессии (договор франчайзинга).

Договор франчайзинга представляет собой договор, по которому франчайзер выдает франчайзи лицензию на ведение бизнеса под названием (брендом), который принадлежит франчайзеру, а также дает право на использование технологии его коммерческой деятельности.

Образец договора франчайзинга

Лицензия, как правило, выдается в обмен на первоначальную франшизную плату. Потом обычно франчайзи платит франчайзеру роялти – периодические платежи за право ведения бизнеса от имени франчайзера. Соглашение предполагает также получение технического или коммерческого содействия в течение всего срока действия договора.

Обычно согласно с условиями договора франчайзинга франчайзер имеет право в течение всего срока действия соглашения осуществлять жесткий контроль за санкционированной деловой активностью франчайзи.

Договор франчайзинга включает в себя определение «интеллектуальной собственности» франчайзера. В качестве интеллектуальной собственности франчайзера понимается торговая марка, ноу-хау, торговые и производственные секреты, специальные детали производственного процесса.

Успешная франчайзинговая структура, как правило, включает 4 стороны партнеров: франчайзер, франчайзи, другие франчайзи в составе франшизной системы и потребители. Все эти отношения детально должны быть изложены в договоре франчайзинга, учитывая права всех сторон. Данный договор должен определять механизм контроля франчайзера над франчайзи. Ведь жесткий контроль всей франшизной системы – это лучший способ защиты интересов каждого отдельно взятого франчайзи.

Франчайзинг часто характеризуется как «семейная» доктрина. Все члены этой семьи строго следуют единым установленным для всех правилам для их общего блага. Эта модель объясняет, почему стандартный договор франчайзинга должен приниматься франчайзи как есть, без каких-либо изменений. Франчайзи обязан работать в соответствии со всеми правилами и положениями, которые установил франчайзер. Если франчайзи не готов потерять свою независимость и следовать указаниям франчайзера, то решение о покупке франшизы скорее всего ошибочно и от него лучше отказаться.

Договор франчайзинга. Что это такое

Времена, когда появление франшизы на рынке было редким явлением, а предприниматели, создавая франчайзинговые предложения действовали больше наугад, либо беря за основу опыт западных фирм, давно прошли.

Сегодня новые франшизы открываются каждый месяц. А ситуация такова, что новичкам легче выбрать себе франшизу, чем самим начать бизнес с нуля. Это подтверждает и статистика – только три из десяти новых бизнесов спустя год остаются на плаву. А вот среди франчайзи этот показатель достигает восьми.

Но, несмотря на популярность, франчайзинг остаётся сложной нишей, где требуется хотя бы немного разбираться в том, как он вообще действует. И чтобы франшизу создать, и чтобы франшизу купить.

Что же делать обычному предпринимателю, который хочет приобрести франшизу, и решил озаботиться тем, на что бы стоило обратить внимание при покупке? На его вопрос «куда смотреть?» отвечаем – сюда. Потому что ниже мы дадим выжимку и конкретику по договору франчайзинга.

Покупка и продажа франшизы – это, во-первых, заключение договора о сотрудничестве. В данном случае – договора франчайзинга

Договор франчайзинга – общеупотребительный термин. Также можно встретить «договор коммерческой концессии» и «договор франшизы».

Это договор, определяющий передачу прав на использование той или иной интеллектуальной собственности владельца франшизы её покупателем.

В таком договоре обозначаются все условия взаимодействия франчайзера и франчайзи.

В Российской франчайзинговой практике используется два основных вида договора. Лицензионный договор, который применяется как средство распоряжения исключительным правом.

Скачать образец лицензионного договора (38,9 КБ)

А также договор коммерческой концессии, который также называется договором франчайзинга и используется в большинстве франчайзинговых предложений.

Скачать образец договора коммерческой концессии (44,0 КБ)

Для чего нужен договор франчайзинга

Многие рассматривают франчайзинг как комплекс бизнес-процессов. И всё. Забывая, что отношения франчайзера и франчайзи действуют ещё и в юридическом поле. Более того, ситуации, когда это юридическое поле становится актуальнее предпринимательского – очень частые. Мы говорим о возникающих разногласиях между участниками франчайзинговых отношений. И договор франчайзинга в этом случае выступает в качестве основного «поля», где сначала развиваются события. Потому что грамотно составленный, он позволит избежать траты времени, ресурсов и сил.

Договор франчайзинга призван узаконить отношения, но так же и регулирует всё, что происходит в дальнейшем между франчайзи и франчайзером. И если какая-то из сторон не справляется (намеренно или не очень) со своими обязанностями, то договор этот момент регламентирует, и ни у кого никаких вопросов по дальнейшим действиям не возникает. Все довольны, все счастливы (нет).

Причём, так как права и обязанности есть у обеих сторон, договор важен и для продавца франшизы, и для её покупателя. По нескольким причинам:

Недовольный франчайзи может подать заявление в суд на возврат всех уплаченных им в качестве вознаграждения франчайзеру денежных средств. Договор, имеющий чётко прописанные права, обязанности, а также регламент решения споров может поспособствовать тому, чтобы дело решилось быстро и без лишней крови.
Часто новый франчайзи рассчитывает, что сразу после выплаты паушального взноса получит готовый, успешный, действующий бизнес с максимальной прибылью. Понятно, что есть задача объяснить принципы построения бизнеса по конкретной франшизе ещё на этапе переговоров. Однако, прописанный договор способен как минимум обезопасить от тех, кто всё равно этого не поймёт.
Мошенники есть везде. В том числе и среди покупателей франшизы.

Почему договор франчайзинга важен для обеих сторон

Если вы будущий покупатель франшизы и считаете, что продавцу франшизы договор ни к чему, потому что это ведь его предложение, и он априори будет действовать как нужно, чтобы у всех было всё замечательно, должны вас расстроить. А если вы продавец франшизы и думаете точно также – расстроить вдвойне.

Увы, но на рынке можно встретить немало франчайзинговых предложений, которые созданы «на скорую руку» и их владельцы сами не сильно понимают, как всё должно действовать, чтобы приносить прибыль обеим сторонам.

Дело в том, что франшизы создаются на базе действующих фирм, которые работали самостоятельно. И тут важно – почему предприниматель решает создать франчайзинговое предложение.

Основные причины:

Усилить бренд и повысить его узнаваемость.
Расширить зону влияния компании и укрепиться на рынке.
Найти новую аудиторию.
Быстро заработать на фоне популярности франчайзинга.

И если при первых трёх причинах договор франчайзинга важен как юридический гарант качественного сотрудничества с партнёрами, то последний вариант даёт ответ — почему договор важен для потенциального франчайзи.

Дело в том, что на рынок выходит немало предложений, цель создания которых – быстрая прибыль. То есть фирма создаёт предложение не задумываясь о его качестве и уверенная, что в этом нет никакой необходимости. Главное – продать несколько франшиз, остальное – приложится.

Судьбу таких фирм можно легко спрогнозировать. Они либо быстро закроются, либо закроют франшизу и сильно потеряют в репутации. Но вместе с собой утянут на дно и доверчивых франчайзи. Вот поэтому, для покупателей франшизы не менее важным пунктом при оценке предложения становится составленный договор франчайзинга.

Почему договор франчайзинга нужно читать

Как правило, текст договора составляется франчайзером, что логично. Потому что он делает предложение, а покупатель его рассматривает. Соответственно и условия, которые в этом договоре прописываются, исходят от продавца.

И покупателю стоит понимать, что по сути то, что прописывается в договоре – это полные условия и полный список того, о чём он слышал из рекламного предложения или от самого франчайзера. Настолько полный, что на него можно полагаться как на гарант в случае разногласий. А значит, что там должно быть учтено вообще всё.

Но также он может включать в себя то, что ни в одном рекламном предложении звучать не будет. Точнее он будет это включать. И важно, чтобы ни для кого такая информация неожиданностью не стала.

Например, КП франшизы может по какой-либо причине умалчивать о так называемых «рекламных взносах». А меж тем, это информация относится к той, которая в том числе может повлиять на конечное решение о покупке.

Франчайзи, которые собираются подписать договор основываясь только на полученной устно информации (или информации из КП), ставят себя в крайне невыгодное положение. Со сто процентной вероятностью, их ждут неприятные сюрпризы.

С другой стороны, для франчайзера также важно, чтобы его будущий партнёр прежде чем согласится с условиями покупки франшизы, был о них полностью осведомлён. Потому что недовольный франчайзи ничем хорошим для компании обернуться не сможет. И минимум это будет потеря времени и ресурсов.

Почему договор нужно не только читать, но и профессионально проверять

Договор франчайзинга – документ юридический и официальный. Хороший договор содержит данные по взаимодействию франчайзера и франчайзи, описывает права и обязанности обеих сторон, алгоритмы решения разногласий, штрафы и неустойки за невыполнение обязательств и прочее. Словом – очень много информации.

И с одной стороны – это необходимо, полезно и правильно. С другой же – может стать инструментом в руках недобросовестных предпринимателей. Причём как со стороны франчайзеров, так и со стороны франчайзи.

Использовать для ввода в заблуждение одну из сторон можно любую нечёткую формулировку. Вас могут просто запутать, использовав подмену терминов.

Да и сложно оценивать юридические документы не будучи профессионалом. Поэтому ошибки случаются часто.

Ошибки при заключении договора франчайзинга

Оплачивать стоимость франшизы, тем самым до конца скрепляя отношения до того, как документ будет зарегистрирован государственным органом. (Регистрация договора франчайзинга в Роспатенте – обязательное условие для того, чтобы договор в дальнейшем мог быть принят судом, как основание считать отношения двух фирм франчайзингом).
Отсутствие регистрации товарного знака у франчайзера. Увы, нередки случаи, когда франчайзер заключает договор (предмет которого – передача комплекса прав другой фирме), сам при этом никаких прав на то, что он передаёт не имея.
Неправомерные ограничения со стороны франчайзера рассматриваются как нормальные условия франшизы. Франчайзинг уже перестал быть «дикой зоной предпринимательства» в нашей стране. Пора бы уже понять, что франшиза – это сотрудничество, а не официальный способ получить быструю прибыль в виде паушального взноса и роялти.
В договоре не прописывается территория, на которой франчайзи вправе действовать. Распространённая ошибка, которая почти всегда ведёт к тому, что продажей франшизы искусственно увеличивается конкуренция в одном регионе. Причём эта конкуренция никому кроме как самой сети хуже не делает. А вот для франчайзи это критично.
Прописаны только обязанности франчайзи, а у франчайзера – только права. Уже редкость, но всё ещё встречается. Абсурдная вещь, потому что франчайзинговые отношения – права и обязанности обеих сторон!
Договор бессрочный. В документе обязательно должен быть прописан срок, а также алгоритм действий для пролонгации, внесения изменений и расторжения.

Это краткий список ошибок, которые часто встречаются в практике заключения договоров во франчайзинге. Конечно же, их наличие не будет сто процентным свидетельством того, что кто-то кого-то пытается обмануть. Нет. Вполне вероятно, что франчайзер, составлял договор, не имея опытного специалиста для этого дела. Но тем большую важность приобретает необходимость вычитки и внесения исправлений.

Да и забывать о возможности недобросовестного отношения с целью обмана тоже не стоит. Всё-таки бизнес – достаточно агрессивная среда. Лучше себя обезопасить всеми возможными способами.

Тому же способствует тот факт, что законодательство, регулирующее франчайзинг у нас в стране закостенело и никак не хочет развиваться, хотя такая потребность была всегда.

Потому, если вы не являетесь профессионалом в юридическом и франчайзинговом отношении, будет лучше обратиться к специалистам.

Как обезопасить себя при подписании договора франчайзинга

Быть внимательным и тщательно проверять всё. Это бытовой вариант. Даже не вариант скорее, а необходимые меры в любой ситуации.

Основным же вариантом получить хоть какие-то гарантии, было и остаётся – обращение к человеку, или в фирму, которая на таких вещах специализируется.

При этом вычёркивать такой вариант только по причине дополнительных трат не стоит. Наоборот, траты могут оказаться гораздо выше, если вы не убедитесь, что договор составлен так, как нужно.

Ведь если в дальнейшем возникнут разногласия, то первый шаг к их урегулированию будет состоять из обращения к договору, где должны быть обозначены права и обязанности. А вы его не проверили как следует. В общем, намекаем, что поговорка «скупой платит дважды» приходится здесь как нельзя кстати.

К кому обратиться за профессиональной помощью

Чем больше развивается франачайзинг у нас в стране, тем больше на рынке появляется фирм, специализирующихся на правовом поле этой индустрии. Однако обращаться всё же советуем к тем, которые имеют наибольший опыт и практику.

Например, фирма «Бюрократ», которая занимается этим уже более 9 лет. И что важнее всего – оказывает услуги как покупателям франшиз, так и их продавцам. То есть обладает всесторонним опытом.

С компанией можно сотрудничать как на этапе принятия решения о покупке или продаже франшизы, так и на тех этапах, «когда уже поздно». То есть – когда проблема уже возникла и требует решения.

Для тех, кто находится на первом этапе, причём неважно – со стороны покупателя, или со стороны продавца, у «Бюрократа» есть конкретная услуга. Называется она «Создание договора франчайзинга».

Что входит в услугу «Создание договора франчайзинга»

Согласуются объекты интеллектуальной собственности, которые должны быть переданы при подписании договора.
Определяются правовые механизмы этой передачи, и утверждается верная формулировка в договоре.
Устанавливается порядок использования интеллектуальной собственности франчайзи.
Обозначается ответственность каждой из сторон.
Обозначаются права.
Согласуются и фиксируются размер и порядок платежей (единовременных и ежемесячных).
Определяется как полученная в качестве права информацию может быть использована.
Согласование процедуры регистрации договора.

Договор коммерческой концессии: образец заполнения :: BusinessMan.ru

Одним из самых продуктивных соглашений для обладателя прав и пользователя ими является договор коммерческой концессии. Сотрудничество, получившее название «франчайзинг», подразумевает правоотношения двух сторон. В статье изложены подробности, касающиеся этого договора.

Общая информация

При данном договоре правообладатель передает право пользования брендом на конкретной территории. Этот инструмент способствует продвижению марки в тех местах, где она сама не работает. У пользователя появляется возможность быстро извлечь прибыль. Начиная бизнес, каждому стартаперу приходится сталкиваться с большими трудностями при формировании бренда на рынке. На это уходит много сил и времени. Но при использовании раскрученного бренда данный этап решается сам по себе.

Поможет понять, что такое договор коммерческой концессии, образец документа, представленный ниже. Суть документа в том, что одна сторона (обладатель прав) должна дать второй стороне (пользователю) на определенный период или без такового возможность применять в своей деятельности исключительные права, которые принадлежат обладателю, за вознаграждение. К таковым относится знак эксплуатации, товарный знак, коммерческое обозначение, секрет изготовления (который принято называть «ноу-хау») и так далее.

положения договора коммерческой концессии

Применение исключительных прав, а также репутации компании и коммерческого опыта обладателя предоставляется в установленном объеме с указанием минимума и максимума. Кроме того, документ может предусматривать определенную территорию пользования, а может и не предусматривать таковую. Какая еще информация содержится в договоре коммерческой концессии?

Образец документа содержит большой объем прав и обязанностей сторон. Сторонами являются как коммерческие организации, так и физлица, имеющие статус индивидуального предпринимателя.

Документ регулируется седьмым разделом Гражданского кодекса, где говорится о лицензионном договоре в случае, если он не противоречит главе 54 ГК РФ и сути данного договора.

Форма и регистрация документа

Договор должен оформляться в письменном виде. Устная договоренность не имеет юридической силы.

Должна осуществляться государственная регистрация со всем комплексом соответствующих прав, которые предусматривает договор коммерческой концессии. По образцу заполняется документ и направляется в федеральный орган, уполномоченный заниматься интеллектуальной собственностью. Только после регистрации он считается состоявшимся.

Коммерческая субконцессия

Договор может предусматривать возможность пользователя разрешать иным лицам применять комплекс полученных исключительных прав. Такие правоотношения принято называть субконцессией. Также может содержать обязанность пользователя обеспечить соответствующими правами установленное число лиц на условиях субконцессии договор коммерческой концессии на товарный знак.

Образец документа представлен ниже. Он не может иметь более длительный период пользования, чем договор концессии, на базе которого подписывается. К данному документу применяются те же правила, которые действуют в отношении договора концессии, если это не противоречит сути субконцессии.

Вознаграждение

Вознаграждение передается обладателю прав от пользователя в виде периодических или разовых денежных выплат в установленном размере. Помимо этого, перечисляются определенные суммы за выручку, наценку на оптовую стоимость и в иных формах, указанных в договоре.

Обязанности правообладателя

Обладатель прав передает пользователю необходимую документацию технического и коммерческого характера, а также предоставляет другие сведения, которые нужны второй стороне для реализации прав, которые содержит заключенный между сторонами договор коммерческой концессии (франчайзинг). Образец бумаги можно найти у юриста. Документ предусматривает подробный инструктаж пользователя по всем нюансам, имеющим отношение к осуществлению прав.

Если положениями договора не указано иное, то обладатель прав обязан:

Обеспечить госрегистрацию предоставления права применения в деятельности пользователя соответствующих прав по договору. Об этом сказано в п. 2 ст. 1028 Гражданского кодекса.
Предоставлять пользователю консультации и техническую поддержку на постоянной основе. К этому относится содействие в обучении, а также в улучшении квалификации сотрудников.
Осуществлять контроль за качеством товаров, работ или услуг пользователем на основе соответствующего договора.

Обязанности пользователя

Перечень обязанностей пользователей гораздо шире. Учитывая нюансы конкретной деятельности, пользователь должен выполнять следующие действия, которые предусматривает договор коммерческой концессии (франчайзинг). Образец правильного обслуживания клиентов заключается исполнении всех условий договора. Получателю необходимо:

Гарантировать соответствие качества товаров, работ и услуг, производимых, исполняемых или оказываемых обладателем прав.
Следовать предписаниям и указаниям обладателя, которые направлены на соответствие условиям применения исключительных прав. Например о том, как осуществляется пользование франшизой, оформление помещений внутри и снаружи и прочее.
Предоставлять покупателям или клиентам все те услуги, которые оказывает непосредственно обладатель прав.
Не разглашать секретную информацию («ноу-хау») обладателя прав и иные сведения, которые являются конфиденциальными.
Выполнять условия субконцессии, если таковые содержит конкретный договор коммерческой концессии на использование.
Образец примерного исполнения обязанностей пользователя заключается также в информировании клиентов или покупателей об использовании исключительных прав на основании соответствующего договора.

Ограничение прав сторон

Договор может предусматривать определенные нормы, ограничивающие права обеих сторон. К таковым относятся следующие:

Обладатель обязуется не предоставлять соответствующие права на определенной территории, которая закрепляется за пользователем.
Пользователь обязуется не вступать в конкуренцию с обладателем прав на территории, которая предусматривается заключенным договором коммерческой концессии производства. В образце документа эти нюансы обязательно отражены.
Пользователь обязуется продавать и перепродавать товары (делать работы или предоставлять услуги) с применением исключительных прав их обладателя по установленным ценам, а также не применять товарные знаки и иные символы других обладателей.
Пользователь обязуется вести свою деятельность только на той территории, которая предусмотрена договором.
Пользователь обязуется согласовывать с обладателем прав вопросы об аренде тех или иных коммерческих помещений, включая их оформление внутри и снаружи.
Условия договора не могут предусматривать в качестве места нахождения пользователя, который занимается реализацией товаров, делает работы или предоставляет услуги, его собственное место жительства. В противном случае является ничтожным договор коммерческой концессии и юридической. В образце документа этот пункт указывается очень часто.

Ответственность правообладателя по требованиям к пользователю

На обладателя прав возлагается субсидиарная ответственность по требованиям, касающимся плохого качества (реализуемых товаров, услуг или работ), которые предъявляются к пользователю. Это положение содержит любой примерный договор коммерческой концессии. Образец ответственности меняется, если речь идет о производстве продукции. В этом случае обладатель прав несет солидарную ответственность.

Преимущественное право пользователя и изменение договора

Пользователь, который выполняет все возложенные на него обязанности должным образом, после окончания действия договора получает преимущественное право на повторное заключение. При этом условия договора могут меняться по согласованию обеих сторон.

Если обладатель прав в этих обстоятельствах не предоставил возможности подписать новый соответствующий договор, но в течение 12 месяцев после окончания действия договора с пользователем подписал аналогичный документ с другим лицом, пользователь может обратиться в суд. В исковом заявлении он может потребовать возмещение в связи с тем, что отказ в возобновлении договора причинил убытки.

В соответствии с главой 29 ГК РФ, вносятся все изменения в договор коммерческой концессии. Образец и пример условий документа согласовывается обеими сторонами. Затем договор регистрируется, в соответствии с п. 2 ст. 1028 ГК РФ.

Прекращение договора

Если в договоре не указан срок действия, то любая из сторон может отказаться от него, предварительно уведомив другую сторону. Это нужно сделать за полгода до прекращения деятельности, если другие условия не предусмотрены договором.

В случае, если в договоре указана возможность его прекращения посредством уплаты в виде отступного, то сделать это также может любая из сторон. При этом нужно уведомить о принятом решении другую сторону в письменном виде не позже, чем за месяц до прекращения деятельности.

Случаями, при которых обладатель прав может отказаться от выполнения договора, являются следующие:

Нарушение условий пользователем.
Грубого нарушения инструкций обладателя прав, обеспечивающих соответствие условиям, а также методам применения комплекса прав, которые предусматривает образец договора коммерческой концессии.
Роялти (или вознаграждения), содержащиеся в положениях контракта, нарушены пользователем. Например, роялти не выплачиваются в указанные сроки.
Отказ обладателя прав в одностороннем порядке возможен, если пользователь не устранил нарушения в предоставленный срок. Такое же право возникает в случае повторного аналогичного нарушения в течение 1 года.

Чтобы расторгнуть контракт в досрочном порядке (при указании срока или без него), необходимо зафиксировать этот факт в регистрирующем органе. Об этом сказано в пункте 2 статьи 1028 ГК РФ.

Договор коммерческой концессии прекращает действие, если прекращаются права на товарный знак и другие исключительные права, предоставленные их обладателем. Такой же финал будет в случае объявления одной из сторон банкротом.

Прекращение договора коммерческой концессии

Сохранение в силе при изменении сторон

Исключительное право может передаваться иному лицу. Это не является основанием, чтобы расторгнуть или внести изменения в договор коммерческой концессии (образец заполненный представлен ниже). Новый обладатель прав автоматически становится стороной данного контракта.

Если обладатель прав скончается, то они передаются наследникам. Однако для этого наследнику необходимо зарегистрироваться в налоговой качестве ИП. Если этого не сделать, то по истечении полугода с момента открытия наследства договор прекращается. До того, как будет принято наследство, права и обязанности стороны договора осуществляются управляющим, которого назначит нотариус.

Изменения коммерческого обозначения: последствия

Если обладатель прав меняет коммерческое обозначение, которое входит в предоставленный комплекс в соответствии с заключенным договором, то этот документ продолжит действовать с новым коммерческим обозначением в том случае, если пользователь не пожелает расторгнуть договор и не потребует компенсировать понесенные убытки. Если договор продолжит действовать, то пользователь может потребовать у обладателя прав снизить вознаграждение на соразмерную сумму понесенных убытков.

Прекращение исключительного права: последствия

Если срок действия определенного исключительного права истек, а договора – нет, то документ продолжит действовать кроме положений, касающихся того права, которое уже не действует. При этом пользователь может обратиться к другой стороне с требованием уменьшить вознаграждение на соответствующую сумму.

Если прекращается право на товарный знак, обслуживания или коммерческое обозначение, то будут иметь место последствия, которые указаны в п. 3 статьи 1037 и статьи 1039 ГК РФ.

Ниже представлен заполненный образец договора коммерческой концессии.

Франшиза и договор лицензирования

Если лицензионный договор предусматривает передачу одного вида интеллектуальной собственности, то договор концессии – комплекса. При этом обладатель прав имеет больший ряд инструментов для контроля за пользователем. К таковым относится:

Контроль за качеством товаров (услуг или работ). Причем это является обязанностью обладателя прав.
Возможность требования от пользователя строгого соблюдения инструкций, касающихся организации обслуживания, применения технологий, оформления торгового помещения и прочих.
Возможность требования устанавливать конкретные цены.

Кроме того, договором могут предусматриваться условия, согласно которым ограничиваются права пользователя в отношении подписания аналогичных контрактов с конкурентами обладателя прав.

Заключение

Сложную форму и условия содержит договор коммерческой концессии (франчайзинг). Заполненный образец, представленный в статье, это наглядно иллюстрирует. Данный документ является разновидностью гражданско-правовых договоров и содержит условия всех подготовительных и реализационных мероприятий. Крайне важно изучить эти моменты, прежде чем принимать соответствующее решение.