Проект аквапарк: Бизнес-план аквапарка: финансовый расчет

Содержание

Строительство аквапарков под ключ в Москве и по всей России

  • Строим аквапарки больше 25 лет в Москве и по всей России
  • Выгодные цены на строительство аквапарков
  • От проектирования до обслуживания аквапарка

Узнать выгодные условия и идеи реализации

Александр Жуков | Ведущий консультант

Бесспорно, аквапарк — успешный инвестиционный проект. И его успех зависит от правильной организации обслуживания посетителей. Этот вопрос содержит много граней: организация пространства комплекса, наполняемость и проходимость посетителями, доступность цены услуги для местности строительства, качество водоподготовки и гигиена воды, пространства, климата, экономичность работы инженерных систем, расчет сроков окупаемости инвестиций. Аквапарк — это территория, на которой расположено несколько объединенных в единый смысл водоемов, водных горок, водных аттракционов, искусственных пляжей. Хотите узнать больше? Почитайте нашу краткую инструкцию о том, как построить аквапарк. В нашей климатической зоне наибольший смысл у крытых аквапарков.

Также советуем ознакомиться

: Строительство крытых бассейнов под ключ . Возможно, информация отсюда будет полезна для тех, кто задумывается о постройке крытых аквапарков.

Итак, когда возникает вопрос «С чего начать?», «К кому обратиться?» ответ очевиден. Конечно же к специалистам. На этой странице мы ответим на ряд вопросов, которые наиболее часто возникают у наших клиентов, прорабатывающих идею строительства аквапарка.

С чего начать строительство аквапарка?

Все начинается с разработки общей концепции: идеи и компоновки элементов аквапарка. На этой начальной стадии для инвестора особо важен опыт специалистов. Грамотно составленная концепция позволяет подготовить инвестиционный проект и организовать схему финансирования, позволяет воплотить идеи дизайна и административной работы сооружения. Концепция по сути своей является предпроектной проработкой аквапарка, по исполнении которой мы уже знаем ряд показателей: планировочные и архитектурные решения, необходимые порядковые количества водопотребления и водоотведения, тепла и электроэнергии, порядок первоначальных вложений и затрат на ежегодную эксплуатацию. В результате создания концепции инвестор принимает окончательное решение о привлекательности для него данного проекта аквапарка.

Концепция аквапарка готова. Что дальше?

Дальше начинается разработка стадии «Проект», утверждение проекта у властей, потом разработка Рабочей документации аквапарка, выбор инвестором службы заказчика, генподрядчика, собственно организация и проведение строительства, выдерживая сроки и качество.

«В чем же здесь трудности?» — спросите Вы.

С момента составления концепции до сдачи аквапарка в эксплуатацию эти трудности — забота специалистов, к которым Вы обратились. Вашими остаются лишь риски правильности Вашего выбора. Руководствуйтесь опытом и репутацией будущего партнера, задавайте вопросы, получайте ответы. Выбирайте из прочего опыт работы в строительстве и проектировании именно бассейнов, прислушивайтесь к рекомендациям коллег партнера, отзывам потребителей. Открытость компании для диалога и сотрудничества также хороший знак. Выбирайте наличие у партнера прямых связей с производителями оборудования, что позволит избежать посредников при поставках и необоснованного завышения цен. Выбирайте возможность партнера подтвердить результат работы посредством сертификации, например, Российской ассоциацией аквапарков, где на этот момент уже выпущены стандарты по определению степени качества и безопасности именно для аквапарков. Они вобрали в себя лучший зарубежный и отечественный опыт.

Мы, «АКВАМАСТЕР Инж» имеем знания, опыт и ресурсы, чтобы справиться с такой задачей!







Наши проекты аквапарков

Примеры наших работ

Пансионат Южный 2 Центробанка

Детский водный городок в Сочи 2014

Детская зона аквакомплекса

Детское оборудование для аквапарка

Узнать выгодные условия и идеи реализации

Александр Жуков | Ведущий консультант

Инвестиционные проекты по строительству крытого аквапарка.

Крытый водный парк представляет собой универсальный центр активного отдыха и развлечений, предлагающий:
  • купание в бассейнах с течением и «океанской волной»,
  • прыжки в воду с трамплинов, катание на водных горках, ванны с гидромассажем и многое другое.
Услуги аквапарка рассчитаны на удовлетворение запросов представителей всех возрастных групп и соответствуют мировым стандартам, как по уровню качества, так и по разнообразию.
В соответствии с проектом, в состав аквапарка также будут входить:
  • ресторан,
  • кафе,
  • бары,
  • магазины,
  • открытая автостоянка.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
Комплекс Аквапарка по перечню предоставляемых услуг будет являться уникальным центром досуга привлекательным для жителей Челябинска и гостей города.

Конкурентные преимущества проекта:
Аквапарк станет первым центром водных развлечений подобного масштаба, как в Челябинске, так и во всем регионе в радиусе 250 км.
Таким образом, он будет доминировать на рынке подобных услуг.
В связи с этим:

  • во-первых, ожидается существенный всплеск спроса, вызванного интересом к новому уникальному зрелищу и развлечению;
  • во-вторых, доминирующее положение дает большие возможности для маневра в области ценовой политики и управления аквапарком.
Преимущества:
  • Высокий спрос на водные развлечения;
  • Удобное расположение и хорошая транспортная доступность;
  • Активное продвижение услуг Аквапарка;
  • Благоприятная экономическая ситуация в регионе;
  • Разнообразие и популярность услуг Аквапарка;
  • Современные аттракционы и оригинальные интерьеры;
  • Доступные цены.

Краткая справка о состоянии отрасли на региональном уровне:
Создание первого в Челябинске аквапарка представляется делом выгодным как в экономическом, так и в социальном плане, и в силу большой социальной значимости, встречает широкую поддержку со стороны властей всех уровней.

Проектирование аквапарков — заказать проект аквапарка под ключ

Проектирование аквапарков является одним из основных направлений работы нашей компании. В 2001 г. Компанией Контек было запущено собственное производство водных горок для аквапарков.

Все проекты аквапарков компания Контек выполняет очень тщательно и в кратчайшие сроки, благодаря этому наши проекты проходят согласование и экспертизы в надзорных органах без проблем и не требуют внесения изменений и дополнений. Это положительно сказывается на сроках проектирования и строительства аквапарка. Благодаря подробнейшей детализации проектов аквапарков при строительстве Вы можете выбрать любую подрядную организацию или заказать строительство аквапарка в компании Контек.

При проектировании аквапарков мы учитываем все пожелания заказчиков, при этом наши аквапарки обладают высокой безопасностью и соответствуют всем строительным стандартам. В проекте мы используем водные горки и оборудование как отечественных производителей, так и зарубежных, которые имеют хорошую репутацию.

Сегодня «Контек – Гидропласт» является ведущим производителем водных горок по всей России. Наша Компания, одна из немногих, осуществляет проектирование аквапарков и водных горок, самостоятельно изготавливает их и производит монтаж. За эти годы Компания Контек выполнила более 100 проектов аквапарков, успешно реализованных в России и СНГ.

Использование модульного принципа и апробированных программ построения позволяет осуществлять проектирование аквапарка или конфигурации водных горок в сжатые сроки.

При создании проекта аквапарка или водных горок мы используем дифференцированный подход к обеспечению безопасных условий их эксплуатации, с учетом типа водных горок, их геометрии, высоты, технических характеристик бассейна и других факторов.

Мы предлагаем широкий ассортимент элементов, которые позволяют разрабатывать и размещать водные горки и другие аттракционы в помещениях с небольшими бассейнами, таких как – санатории, гостиницы, бани, фитнес и велнес центры.

Наши специалисты выезжают на место предполагаемого строительства, снимают план местности или существующего бассейна и составляют проект аквапарка или водных горок с учетом топографии местности, полученных планов и пожеланий заказчика.

«Контек-Гидропласт» разрабатывает и изготавливает детские зоны аквапарков, включая горки для детей до 7-и лет и городки с водными аттракционами.

Опыт и профессионализм сотрудников Компании Контек позволяют справиться с любой задачей по проектированию аквапарков, соответствуя современным стандартам качества, требованиям безопасности и ожиданиям наших клиентов.

Аквапарк под ключ — заказать строительство аквапарков по низкой цене в Москве и области

 

Лучшее летнее развлечение это водные аттракционы — горки, бассейны, вышки. Самостоятельное изготовление составляющих с нуля затратное, поэтому если вы хотите не просто начать этот бизнес, но и получать с него прибыль, стоит сотрудничать с профессионалами. Для этого необходимо подыскать подрядчика, который выполнит строительство аквапарка в городе Москва быстро, и без ошибок.

Посмотреть все проекты

Этапы строительства аквапарка под ключ

Весь процесс проходит два основных этапа:

  • Проектирование.
  • Строительные работы.

Создание проекта это обязательное условие, поскольку масштаб таких сооружений создает некоторые сложности. При правильном расчете, цена строительства аквапарка будет минимально возможной.

Этапы проектировки:

  • Архитектурное.
  • Инженерное.
  • Коммуникационное.
  • Дизайн-проект.

Каждый их них направлен на решение определенных задач, таких как создание привлекательного внешнего вида заведения, удобство и комфорт посетителей, продолжительная работа механизмов.

Процесс строительства состоит из четырех этапов:

  • Подготовительные работы (доставка материалов и оборудования, подготовка котлованов и площадок под здания).
  • Черновые работы (Бетонирование фундамента, чаш бассейнов, монтаж коммуникационных систем.
  • Отделочные работы.
  • Наладка и запуск оборудования (финальная настройка всех конструкций, уборка и оформление территории, наполнение бассейнов водой, испытание горок).

Если вы хотите запустить парк максимально быстро, строительство аквапарка под ключ это идеальное решение. Наша компания предлагает лучшие условия для сотрудничества, поэтому вы будете довольны результатом.

Где заказать услугу строительства аквапарков?

Наша компания предоставляет услуги с 1998 года, а значит строительство аквапарка нашими сотрудниками вас точно не разочарует. Аквапарк, построенный в соответствие с зарубежными стандартами привлечет тысячи посетителей, доставляя удовольствие во время отдыха каждому.

ПОЧЕМУ С НАМИ СТОИТ СОТРУДНИЧАТЬ

Гарантия на работы 24 месяца
Гарантия на оборудование 12 месяцев

Работаем с 1998 года

Создаем все желания клиентов

Используем современные технологии

Выгодное предложение

Выполняем все работы точно в срок по договору

Наша компания предоставляет проектирование аквапарков на самом высоком технологическом уровне, с учетом последних достижений и новых технологий в этой отрасли.

Как наша компания строит бассейны:

 

ХОЧУ ПОСТРОИТЬ БАССЕЙН

Проекту аквапарка «Броско» в Хабаровске дан новый старт

Компания «Броско» пересмотрела проект строительства аквапарка в Хабаровске, обновлённый развлекательный центр получит 11 этажей вместо 10 планируемых ранее и дополнительный функционал. Изменения в инвестиционной программе обсудили в краевом правительстве, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня».
— В первую очередь, проект был очень сильно расширен и получил большую социальную значимость, — отметила заместитель директора «Броско Молл» по реализации второй очереди, руководитель проекта Екатерина Чабан. — На первом этаже появится детский центр, у посетителей торгового комплекса теперь появится возможность оставить там своих деток. Мы также увеличили социальную нагрузку на аквапарк – добавили полезные площади. Как отметила и.о. первого заместителя председателя правительства региона Мария Авилова, фактически, сегодня проекту аквапарка даётся новый старт. К этому компания-застройщик шла последовательно, велись поиски новых подходов. Сегодня это уже не просто аквапарк, а целый комплекс, который включает в себя рестораны, гостиницу и многое другое. Всё это должно поспособствовать развитию Хабаровска и всего региона.

— Мы сделаем всё возможное, чтобы проект был реализован, — отметила Мария Авилова. — Все изменения были рассмотрены и утверждены инвестиционным советом Хабаровского края. Михаил Дегтярёв поставил задачу создать максимально благоприятные условия для предпринимателей и инвесторов на территории региона – в этом направлении мы и работаем. Можно сказать, что сейчас идёт перезапуск всей инвестиционной деятельности региона.

В настоящее время на объекте уже ведётся работа по закладке фундамента будущего аквапарка – этим занимаются хабаровские компании. Однако генеральный подрядчик пока не утверждён, для его определения будут проведён дополнительный тендер. Что касается сроков сдачи объекта, то из-за пандемии коронавируса их пришлось сдвинуть на год. Параллельно со строительством объекта ведётся поиск новых инвесторов.

Проектирование и строительство аквапарков

Проектирование, разработка, строительство и дизайн аквапарка


ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО И ОСНАЩЕНИЕ АКВАПАРКОВ ПОД «КЛЮЧ».

Что нам стоит аквапарк построить? Начинаем всё с Проекта аквапарка.

Итак, Вы решились построить аквапарк и не знаете с чего начать?

Раз Вы уже на страницах нашего сайта, то Вы обратились по адресу!

Строительство АКВАПАРКА сложнейший технологический процесс, который необходимо доверить экспертам в этом вопросе.

Вот уже более 30 лет наши Испанские коллеги «Amusement Logic» успешно проектируют, строят и оснащают аквапарки по всему миру: 

-Проектирование и строительство ОТКРЫТЫХ аквапарков.

-Строительство и проектирование ЗАКРЫТЫХ аквапарков.

-Проектирование и строительство аквапарков в Торгово-Развлекательных Центрах (ТРЦ).

-Проектирование и строительство зданий с наполнением для термальных комплексов, курортов.

-Аквапарков и термальных комплексов при отелях.

-Проектирование и строительство Аквапарков и Термальных комплексов при горнолыжных курортах.

Все спроектированные и построенные нами сооружения не похожи друг на друга, что с уверенностью нам даёт возможности говорить об уникальности наших объектов.

Примеры наших работ (Google Maps) Магазин Что мы предлагаем Референс-лист аквапарков

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ:

Россия, г. Уфа

ТРЦ «ПЛАНЕТА»

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ:

ДОМИНИКАНА

Waterpark at Barcelo Bavaro

Palace Deluxe

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ:

ФРАНЦИЯ

Camping Club Farret Yelloh!

Village

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ:

Испания, Салоу

PortAventura World

(АКВАПАРК и часть тематического парка)

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ:

Казахстан, г.Алматы

Аквапарк «Гавайи»

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ:

Китай

Dino Beach Water Park

Весь этот послужной список дает нам возможность с уверенностью проектировать и строить аквапарки в любых климатических зонах и широтах.

Что мы предлагаем:

-Концептуальный дизайн и идеологическое наполнение будущего здания.

-Расчет инвестирования и максимального дохода будущего предприятия.

-Весь комплекс проектирования будущего здания (от эскизного проекта до заключения экспертизы и авторского надзора).

-Строительство.

-Поставку оборудования для аквапарка.

-Собственное производство декораций для аквапарка.

Также предлагаем услуги по управлению уже построенным комплексом.

Наша работа приятно удивит Вас Европейским качеством и демократичными ценами.

Индивидуальный подход, собственное производство, четкое соблюдение всех договорных сроков, этапность оплаты, качественное оборудование — все это и многое другое дает нам конкурентное преимущество на рыке. Для нас каждый проект уникален, а подход к идее глубоко продуман и обоснован.

В итоге наши заказчики всегда получают эксклюзивный проект не зависимо от размера и его стоимости.

Разрабатываемые проекты и оборудование

Предоставляемые услуги:

Концептуальный дизайн:

— Концептуальный дизайн, разработка внешнего и внутреннего наполнения до мельчайших деталей будущего проекта аквапарка.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИЙ:

— Предварительный расчет инвестиций, исследование рынка, составление бизнес-плана.

Объединяем воображение с максимальной рациональностью для создания эксклюзивных и рентабельных проектов.

ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА И ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЖИЗНЕСПОСОБНОСТИ ПРОЕКТА.

АРХИТЕКТУРА И ИНЖИНИРИНГ.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Разработка всех необходимых разделов:

— ЭСКИЗ- ПРОЕКТ- РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.

Руководство СМР.

УПРАВЛЕНИЕ ПОСТРОЕННЫМ АКВАПАРКОМ.

— Подбор и обучение персонала. Организация рекламной компании с целью привлечения наибольшего числа гостей комплекса. Организация системы эксплуатации и технического. обслуживания оборудования и систем аквапарка. Контроль соблюдения запланированных финансово- экономических показателей.

СТРОИТЕЛЬСТВО:

— Полный комплекс строительно-монтажных работ на объектах отдыха и развлечений.

От разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию.

ПОСТАВКИ И СТРОИТЕЛЬСТВО.

ДЕКОРАЦИИ.

Собственное производство декораций для:

— Аквапарков, экстремальных парков, парков приключений.

СТИЛИЗАЦИЯ НА ТЕРРИТОРИИ АКВАПАРКА.

Огромный выбор скульптурных элементов и аттракционов:

— Сказочные персонажи, интерактивные комплексы, игры внутри и вне бассейнов.

АТТРАКЦИОНОВ И ИГРОВЫХ КОМПЛЕКСОВ.

ГОРОК ДЛЯ АКВАПАРКОВ.

ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ПОТОКОВ В ВОЛНОВЫХ БАССЕЙНАХ И МЕДЛЕННЫХ РЕКАХ.

МЕТАЛЛИЧЕСКИХ КОНСТРУКЦИЙ И СТАРТОВЫХ БАШЕНЬ ДЛЯ АТТРАКЦИОНОВ.

ГИДРАВЛИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ФИЛЬТРАЦИИ И НАСОСНОГО ОБОРУДОВАНИЯ.

ПОЛИВОЧНЫХ СИСТЕМ.

ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ОБРАБОТКИ СЛИВНЫХ ВОД.

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ФИЛЬТРАЦИИ:

— Фильтры, насосы, клапаны, контрольные панели, автоматика.

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ПОТОКОВ:

— Волновые бассейны, медленные реки.

СТРОИТЕЛЬСТВО БАССЕЙНОВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ.

СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕМАТИЗАЦИИ.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛКА ПОЛОВ И СПЕЦИАЛЬНЫХ ТЕМАТИЧЕСКИХ ЭЛЕМЕНТОВ.

ПРОДУКТОВ ДЛЯ ПЕЙЗАЖНОЙ ИНТЕГРАЦИИ.

ТЕМАТИЗАЦИЯ.

Множество различных элементов:

— Искусственного камня любой текстуры и конфигурации, тематические элементы из дерева, цемента или стекловолокна, облицовки фасадов, укладки покрытий.

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ РАБОТЫ.

Изготовление водных чаш:

— Зон приземления горок, волновых бассейнов, русла медленной реки, спортивных бассейнов, СПА-зон.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

— Технологический монтаж, пуско-наладка, регулировка.

Презентация Amusement Logic

 

Видео

Примеры идей создания аквапарка

Пример разработки концептуального дизайна

Новости о строительстве аквапарка в Уфе

Новости об открытии аквапарка в Уфе

Мы ни разу не сделали двух одинаковых аквапарков. Каждый объект уникален и у Вас будет свой неповторимый уголок моря и солнца.

Красноярскому аквапарку выдали разрешение

Мэрия Красноярска выдала разрешение на строительство аквапарка. Об этом рассказали инвесторы комплекса. Аквапарк планируют построить в 2022 году.

Напомним, что реализовать проект планирует компания «Термит». Там заявили, что 27 сентября департамент градостроительства администрации Красноярска выдал разрешение на строительство объекта – это будет аквапарк с гостиничным комплексом и объектами инженерно-транспортного обеспечения.

Он появится в районе транспортного кольца ул. 9 Мая и Шахтеров, рядом с «Ареной.Север». Отмечается, что ранее проект получил положительное заключение государственной экспертизы.

Глава Красноярска Сергей Еремин сегодня рассказал

о старте строительства аквапарка, который получит название «Экватория».

Мэр написал в своем «Инстаграме» пост про будущий аквапарк, назвав его первым в Красноярске. Со слов Еремина,

инвесторы переходят от стадии проектирования комплекса
к его воплощению.

«Позади очень важный этап. Чуть больше года ушло на разработку проекта и госэкспертизу этого сложнейшего инженерного объекта», – пояснил мэр.

Еремин отметил, что власти «наконец выдали разрешение на строительство». Красноярский аквапарк – «кусочек круглогодичного летнего отдыха» – по словам мэра, станет «крупнейшим за Уралом, а некоторые аттракционы – уникальными».

Ранее сообщалось, что начать стройку аквапарка планируют в апреле 2019 года.

Суточная вместимость аквапарка составит 2,8 тыс. человек, там будет более 15 аттракционов, банный комплекс в 2,5 тыс. кв. м. Площадь зоны с бассейнами и горками составит 6 тыс. кв.м, ориентировочная общая площадь объекта – 30 тыс. кв. м. Вместимость гостиницы – 200 мест, а парковки – 1,1 тыс. машино-мест.

В компании «Термит» ДЕЛА.ru сообщили, что разрешение на строительство всего комплекса выдано на срок до 3 квартала 2024 года. Строительство предполагается вести поэтапно.

Первой очередью как раз станет аквапарк: по нему работы хотят завершить во втором квартале 2022 года.

Гостиницу будут вводить в строй на следующем этапе строительства.

Общая площадь здания аквапарка составит 77 тыс. кв. метров.

Протяженность всех 15 горок составит более 1,1 км.

Высотой они будут от 16 до 19 метров.

Красноярцам обещают уникальные водные аттракционы, уже полюбившиеся посетителям аквапарков мирового уровня. Например, один из таких под названием «Королевская кобра» в крытом аквапарке будет установлен впервые. Кроме того, впервые в России в красноярском аквапарке построят аттракцион «Мокрый пузырь».

Будет и волновой бассейн площадью 1 тыс кв. метров с волнами до 1 метра в высоту. Для полного погружения в нем будут сымитированы морские волны.

В термальной зоне посетители смогут посетить бани, сауны, спа-процедуры и искупаться во множестве бассейнов с различными температурами воды и воздуха.

Второй и третьи этажи в центре комплекса разместится фитнес-центр площадью около 4,7 тыс. кв.м с залами для групповых занятий, в том числе с детьми, тренажерными залами с панорамными видами. В водной зоне фитнес-центра будет спортивный бассейн на шесть дорожек и чаша детского учебного бассейна.

Территория будущего аквапарка давно огорожена.

Пользователи соцсетей в ходе обсуждения проекта публиковали фото стройплощадки, сделанные весной 2019 года. На кадрах видно, что на месте идут подготовительные работы. По словам местных жителей, рабочие и техника зашли на площадку еще осенью 2018 года.

Дизайн аквапарка | Дизайнеры, строители закрытых и открытых аквапарков

Экспертиза проектирования и строительства аквапарка

Никто не знает таких аквапарков, как ADG. Наш уникальный подход InDepth TM к проектированию и строительству оптимального крытого или открытого аквапарка представляет собой комбинированную методологию планирования, проектирования, строительства и производства, которая приносит нашим клиентам опыт и гибкость, которых нет больше нигде в отрасли.

В результате получился аквапарк, созданный специально для вашего бренда, который отвечает потребностям и желаниям гостей в премиальном опыте и в то же время приносит нашим клиентам максимальную прибыль.

ВОДНЫЙ ПАРК

Планирование и разработка концепции

Независимо от того, строите ли вы новый аквапарк, расширяете или ремонтируете его, наши услуги по планированию помогут вам воплотить ваши идеи в функциональный план, который будет работать. Мы познакомимся с вами, вашими целями и вашим брендом, а затем создадим уникальный аквапарк.От парковки до бассейнов и всего, что между ними, наши интегрированные концепции и подход InDepth TM учитывают все возможности парка.

Узнать больше

Инновационный дизайн аквапарка

Наши новаторские планы парковок внутри помещений обращают внимание на все аспекты вашей деятельности, чтобы создать оптимальные впечатления. Наши всесторонние концепции не только создают красивую картинку, но и учитывают не только характеристики воды и связанные с ними потребности в водопроводе и электричестве, но и лучшие варианты схем движения гостей, точек питания и напитков, вместимости палубы, увязки развлечений, тематики и больше.

Посмотреть нашу работу

Аттракционы в аквапарке

Создание правильного сочетания водных аттракционов — важный компонент в создании уникального опыта в аквапарке. Благодаря правильному сочетанию передовых аттракционов в аквапарках в наших проектах, мы создаем идеальный баланс активных ощущений в воде для всех возрастных групп, обеспечивая максимальную вместимость и пропускную способность для приятного отдыха гостей.

Узнать больше

Построить аквапарк, проектирование, план, строительство, 1-ая остановка проекта

Чтобы справиться с текущими проблемами на рынке, избежать повторения ошибок и реализовать устойчивое развитие аквапарков, Guangzhou Haisan предложила следующие решения и предложения на этапе планирования и проектирования аквапарка.

1. Точное позиционирование и разумное планирование

Общее творчество и дизайн — первый и самый важный шаг в строительстве аквапарка. Этот этап определяет направление развития и тематическое позиционирование аквапарка. Во-первых, в отличных аквапарках есть соответствующие сюжетные линии для тематических идей, и каждый элемент дизайна соответствует теме. Во-вторых, мы должны полностью учитывать площадь застройки и функциональную планировку в соответствии с рыночным спросом.По опыту авторитетной компании по планированию и дизайну аквапарков, средняя игровая площадка для иностранных посетителей аквапарка составляет 14 квадратных метров на человека, тогда как в Азии этот показатель составляет 4-6 квадратных метров. Поэтому при планировании площади аквапарка следует исходить из требований рынка и учитывать мгновенную пропускную способность. После этого мы можем получить подходящую строительную площадку, необходимую мощность оборудования, а также площади под раздевалки, складские помещения и коммерческую площадку.Не стоит произвольно расширять постройку без требований рынка. Еще раз, для комплексного проекта аквапарка необходимо учитывать в сочетании с технологическим проектированием, строительством, ландшафтом, водоснабжением и канализацией, HVAC, оборудованием и электрикой.

2. Создавайте уникальный опыт и избегайте однородной конкуренции

Попав в порочный круг конкурирующего оборудования для развлечений, некоторые местные аквапарки всегда пытаются получить титулы «Первые в Азии», «Первыми в Китае» и другие, чтобы завоевать внимание и создать рекламные уловки.Как всем известно, «самые высокие, самые большие и самые длинные» устройства для развлечений — это просто опыт стимуляции развлечения. На самом деле, самое главное для руководства аквапарков — предоставить особые впечатления, которые могут привлечь туристов снова.
Посетители аквапарка в основном в возрасте от 11 до 35 лет. Туристы в основном состоят из молодых пар, друзей, семейных групп, а также относительно привлекают людей со средним и низким доходом. Радиус туристов меньше 1.5 часов любым транспортом. Пик туристов обычно приходится на выходные и школьные каникулы. Поэтому, чтобы создать уникальный опыт, мы должны полностью учитывать потребности целевой группы клиентов, например, создать многофункциональный водоразделный проект для привлечения подростков и детей.

Кроме установки водной горки для семейных прогулок и детского бассейна. Также площадь волнового бассейна (Площадь внутренних волновых бассейнов обычно составляет от 2000 до 4000 квадратных метров.) предполагается увеличить для увеличения вместимости парка. Более того, предоставление разнообразных услуг, таких как тематические выступления посетителей, которые оставляют у них приятное впечатление.

3. Комплексное развитие и улучшение вторичного потребления
В случае фиксированных билетов улучшение уровня потребления в основном зависит от коммерческих продаж и потребления объектов общественного питания в зоне аквапарка. Вторичное потребление в аквапарке включает аренду шкафчиков, покупку водных игрушек, таких как купальники, плавательные кольца и водяные пистолеты, а также потребление продуктов питания и напитков.

С точки зрения оплаты услуг туристам неудобно носить деньги и товары при входе в зону развлечений. Аквапарк предоставляет туристам интеллектуальный браслет как инструмент мобильной оплаты, который также взаимодействует с ним, чтобы устранить платежные барьеры. С развитием новой технологии интеллектуальный браслет можно также использовать в качестве интерактивного проекта, который может не только решать проблемы очереди для проектов и оплаты, но также является триггером интерактивного опыта.Это может вызвать брызги воды или спецэффекты в парке.

С точки зрения коммерческой планировки торговые точки обычно располагаются вокруг входа в парк, гардеробной и кладовой; в зоне развлечений, чтобы получить хорошие визуальные эффекты, объекты для еды и напитков обычно располагаются вокруг развлекательного оборудования, что не только удобно для туристов, чтобы останавливаться и смотреть, но также может увеличить время их пребывания и улучшить их потребление. возможности.

Что касается развития товаров и продуктов питания, эти аспекты должны не только соответствовать местным обычаям, но также иметь уникальность и тематику. Только так это может быть лучше принято людьми. Планирование и дизайн тематического парка — очень профессиональный проект. У нас должен быть богатый опыт планирования, знакомство с рыночной средой и развивающимися потребностями парка водных развлечений, чтобы мы могли создать высококачественный райский проект, отвечающий потребностям рынка в здоровом развитии.

аквапарков — Martin Aquatic Design & Engineering

Наш подход

Дизайн аквапарка

сочетает в себе многочисленные элементы бассейнов, горок, рек и различных интерактивных водных объектов, будь то небольшие парки или крупные объекты. Наши аквапарки оптимизированы для того, чтобы максимально эффективно использовать любое пространство, включая целый ряд водных развлечений, которые в душе привлекают детей и малышей.

Дизайн пространства

Независимо от того, занимается ли наша команда небольшим ремонтом существующих аквапарков или выбрана для нового строительства крупного аквапарка, наша команда творчески использует все доступное пространство.Обширный опыт Martin Aquatic в проектировании аквапарков превращается в концепцию проекта, которая интересна и интересна для гостей, но при этом хорошо спланирована и легко управляема для операторов. Наша специализированная дизайн-студия сочетает в себе творческое видение и практическую дальновидность — наши концепции не просто визуально стимулируют, они собраны таким образом, чтобы бюджет владельца в равной степени соответствовал потребностям пассажиров в парке данного размера. Работая с нашими партнерами по развитию над созданием комплексного концептуального дизайна, мы помогаем визуализировать цвета, темы, зоны активности и другие функции, которые сочетаются с удобствами парка для сплоченного и целенаправленного взаимодействия с гостями.

Инженерное дело


Водные реалии

Наши парки созданы не только для развлечения, но и для оптимальной работы. Наша команда профессионалов усовершенствовала науку о водных инженерных расчетах, учитывая пропускную способность райдера, скорость скольжения, скорость потока насоса, необходимую фильтрацию и все другие технические аспекты разработки проекта такого размера. Мы выбираем проверенное и надежное оборудование, которое обеспечивает операторам эффективное обслуживание и отвечает самым высоким стандартам безопасности.В конце концов, гости не должны подвергать сомнению закулисную механику, катаясь на своей любимой водной горке.

Управление хаосом строительства

Аквапарки — это сложные строительные площадки с километрами труб и подземными резервуарами. Наша опытная команда помогает преодолеть беспорядок и выявляет критические элементы во время регулярных наблюдений на объекте, чтобы гарантировать воплощение инженерного видения владельца в реальность. Компания Martin Aquatic рассматривает представленные документы, координирует изменения на местах и ​​участвует в проверках на объекте, чтобы помочь проекту в достижении запланированного завершения.

Завершение видения

Мартин Aquatic спроектировал множество аквапарков по всему миру, от обширных парков с множеством водных развлечений и аттракционов до карманных парков, предлагающих посетителям увлекательный способ побороть жару. Для каждого проекта наша команда решила уникальные задачи и предоставила нашим клиентам уверенность в полностью завершенном и действующем аквапарке. Позвольте нам помочь вам разработать идеальный вариант для вашего видения аквапарка.

Тематический парк, аквапарк и менеджер проекта по развлечениям на местах CV

03 февраля 2021 года Руководитель проекта Мохан Рамамурти Загрузить CV
19 января 2021 Менеджер проекта специальных систем Марк Симмс Загрузить CV
22 октября 2020 Sr.Архитектор — Строительство PM Башар Алабаза Загрузить CV
14 октября 2020 Помощник руководителя проекта — инженер МООС Рана Саламе Загрузить CV
11 октября 2020 Ихтиолог Специалист по аквакультуре Эфстатиос Лампакис Загрузить CV
01 октября 2020 Старший менеджер проекта Мохамед Мукарам Загрузить CV
24 сен 2020 Консультант по билетам, технологиям и туризму Карли Страугэн Загрузить CV
12 сен 2020 Полевой арт-директор, АРТ-ДИРЕКТОР Панкадж Рамчандра Тхакур Загрузить CV
09 сен 2020 Менеджер проекта и консультант по AV Ян Ревенс Загрузить CV
02 августа 2020 Иммерсивные технологии и AV Кумаран Загрузить CV
09 июл 2020 Руководитель складской группы и ассистент.Управляющий складом. Самита Каушаля Загрузить CV
07 июл 2020 Менеджер установки Ride Кеннет Т Фоли Загрузить CV
05 июля 2020 Архитектор Саад Бенхассин Загрузить CV
23 июня 2020 Менеджер креативных проектов Цыпленок Рассел Загрузить CV
13 июня 2020 Координатор по управлению проектами Маркс Исраэль Кеннет Т.Альваро Загрузить CV
12 июня 2020 Руководитель проекта или продюсер Сара-Джейн Уорнер Загрузить CV
10 июня 2020 Координатор проекта Мэтью Бакленд Загрузить CV
16 мая 2020 Полевой арт-директор Панкадж Рамчандра Тхакур Загрузить CV
05 мая 2020 Директор проекта / Специалист по реализации проектов досуга и развлечений Бенджамин Радд Загрузить CV
18 марта 2020 Старший менеджер по затратам Абдул Азиз Загрузить CV
19 фев 2020 Управление проектом / производством Юрген Ольденбург Загрузить CV
10 февраля 2020 Специалист аквапарка Хави Герра Загрузить CV
15 января 2020 Технический директор AVC Гэри Бриско Загрузить CV
16 октября 2019 Менеджер по проектированию и строительству ИКТ Мутукумар Загрузить CV
13 августа 2019 Старший арт-директор Тауфик Ораби Загрузить CV
04 июл 2019 Старший менеджер проекта Хуан Чуан Чан Загрузить CV
16 мая 2019 Менеджер объекта / проекта Джой Крамер Загрузить CV
23 апреля 2019 Менеджер по планированию / календарному планированию Шериф Аль Саади Загрузить CV
18 апреля 2019 Студент Кимберли Мясник Загрузить CV
11 апреля 2019 Руководитель проекта Манолис Леккас Загрузить CV
13 марта 2019 Художественный руководитель тематического поля / Менеджер проектов Сьюзан Тернер Загрузить CV
31 декабря 2018 Тематический менеджер / арт-директор Джеффри Л. Хансен Загрузить CV
04 декабря 2018 Арт-директор / Управление строительством Такафуми Симодзима Загрузить CV
14 ноя 2018 Дизайн / Художественное производство / Технический менеджер Дэвид Декоберт Загрузить CV
24 августа 2018 Координатор проекта / Медиа-продюсер Жизель Санчес Загрузить CV
17 июл 2018 Руководитель проекта Ашиш Калас Загрузить CV
06 июня 2018 Директор проекта Кристофер Жан Загрузить CV
17 мая 2018 Руководитель проекта Мохамед Шаабан Загрузить CV
30 апреля 2018 Руководитель проекта Вилфрид Дарен Загрузить CV
19 апреля 2018 Помощник менеджера по планированию Пратюш Харе Загрузить CV
14 апреля 2018 Креативный директор Раваньяни Джан Баттиста Загрузить CV
12 февраля 2018 Менеджер по электротехнике Tarig Abougroun Загрузить CV
15 января 2018 Менеджер ландшафта Макаранд Дхонду Манчекар Загрузить CV
09 янв 2018 Координатор проектов / Менеджмент выставок и поездок Христель Рамос Загрузить CV
21 декабря 2017 Начальник строительства Джон Морони Загрузить CV
23 ноября 2017 Руководитель проекта Кеяваш Ахмади Загрузить CV
03 ноя 2017 Руководитель проекта Фаршид Фараманд Загрузить CV
26 октября 2017 Менеджер проектов / Бизнес-стратегия / Операции Эдгар Меркадо Загрузить CV
03 июл 2017 Управление проектами и дизайном Барри Джи Каммингс Загрузить CV
21 июня 2017 Инженер проекта Дэвид Кучински Загрузить CV
05 июня 2017 Старший менеджер по затратам Нилеш Мехта Загрузить CV
29 мая 2017 Управление проектами AVL Клинтон Хью-Труман Загрузить CV
17 мая 2017 Технический руководитель проекта / Дизайн / Продажи Винтон Лонг Загрузить CV
14 мая 2017 Управление проектом / Координатор проекта Сайлас Кападиа Загрузить CV
14 мая 2017 Разработка, настройка и управление проектами для досуга / Маркетинг и управление продажами Олив Хавьер Загрузить CV
06 мая 2017 Руководитель проекта Тематика и дизайн Андреас Брандт Загрузить CV
21 апреля 2017 г. Управление производством темы / Арт-директор Эмилио Родригес Загрузить CV
14 апреля 2017 Руководитель проекта Эрик Виссер Загрузить CV

Процесс технико-экономического обоснования для курортов с аквапарками |

За последние пять лет была разработана новая концепция: курорт с аквапарком, сочетание жилых помещений с крытым аквапарком.Эта концепция была задумана в Висконсин-Деллз, когда на курорте Полинезии были добавлены водные элементы в помещении в попытке улучшить заполняемость этого отеля. Проект имел немедленный успех, и другие объекты недвижимости быстро последовали его примеру и создали собственные водные объекты в помещении. По последним подсчетам, в Деллс было 18 домов с некоторыми типами внутренних водных объектов. Кроме того, около 30 курортов с аквапарками были построены в других частях Висконсина и Верхнего Среднего Запада.

Растущая популярность аквапарка иллюстрируется успехом концепции в Dells.Исследование индустрии жилья Dells показало, что 18 отелей Dell с внутренним аквапарком приносят 85% дохода от номеров, а 44 объекта размещения без внутреннего оборудования — оставшиеся 15%. Более того, как группа, курорты с аквапарками в Деллсе имели совокупную заполняемость, которая была на 26,9 процентных пункта выше, чем у других 44 отелей, а средняя стоимость номеров была выше на 69 долларов. Учитывая поразительные характеристики курортного аквапарка Dells, неудивительно, что эта концепция получает все большее распространение.

Несмотря на успех курортного аквапарка, как и в любом предприятии, здесь есть проблемы и подводные камни. Поскольку это новая отрасль, данные о планировании курортного аквапарка обычно ограничены, и возникает множество вопросов по таким вопросам, как определение размеров отеля, номеров и «площади» или «площади» аквапарка. Не имея достоверной информации, многие потенциальные разработчики водных ресурсов отправляются в Деллс, чтобы «посмотреть, как это делается». В этом и заключается проблема: то, что лучше всего для Dell, может оказаться не лучшим для следующего рынка.И типовые аквапарки, созданные в Деллсе, могут там хорошо работать, но не везде.

За последние несколько лет мы приложили совместные усилия, чтобы стать более образованными в отношении курортных аквапарков, стремясь узнать как хорошее, так и плохое. Мы составили таблицу более 50 курортов с аквапарками в США и примерно 80 в Канаде. Мы установили многочисленные контакты между владельцами / операторами аквапарков, а также дизайнерами, архитекторами, инженерами и строителями.Многие из них входят в рабочую группу Всемирной ассоциации аквапарков и участвовали в первом ежегодном семинаре по курортным аквапаркам, проведенном в Лас-Вегасе в октябре 2002 года. Конечно, но медленно, курортная индустрия аквапарков начинает собирать и разрабатывать базу данных и стандарты. это было отличительной чертой индустрии открытых аквапарков более 20 лет. Все больше и больше становится очевидным, что для того, чтобы курортная индустрия аквапарков могла полностью раскрыть свой потенциал, индивидуальные проекты должны разрабатываться и строиться с помощью профессионалов, обладающих опытом и знаниями концепции курортного аквапарка.

Принято считать, что процесс планирования любой доходной собственности должен начинаться с исследования рынка и финансовой осуществимости. Однако до недавнего времени таких исследований было проведено мало, а объем знаний, необходимых для таких исследований, был ограничен. Эта ситуация быстро изменилась по мере того, как строится больше курортов с аквапарками, и их опыт эксплуатации передается другим в отрасли. Однако следует особо отметить, что каждый проект индивидуален, и разработчик, копирующий из другого проекта, может делать это на свой страх и риск.

Мы обнаружили, что есть три вопроса, которые необходимо тщательно проанализировать в технико-экономическом обосновании для любого данного рынка. Это:

  1. Насколько силен гостиничный рынок и как добавление крытого аквапарка повлияет на заполняемость данного отеля?
  2. Какими должны быть масштабы курорта?
  3. Какова экономика курортов с аквапарками?

Мы считаем, что экскурсия по курортам аквапарка Wisconsin Dells не обязательно даст надежные ответы на эти вопросы.И вот почему.

Что касается вопроса №1, обратите внимание на следующее.

За последние два года Билл Харалсон и Джефф Кой провели ряд технико-экономических обоснований для курортов с аквапарками. Ничего из этого не было в Dells, но, что более важно, мы пришли к выводу, что ни один из предложенных проектов не может достичь показателей заполняемости, сопоставимых с курортами Dells, основываясь исключительно на продажах номеров в аквапарках. Нам еще предстоит работать над проектом за пределами Dell, который не нуждался бы в поддержке из других источников рынка для достижения уровня занятости выше 50 процентов.

По этой причине, первым шагом в процессе оценки экономической целесообразности является получение информации о показателях занятости и тенденциях на рынке. Эту информацию предоставляет компания Smith Travel Research. Если в их отчете указывается чрезвычайно низкая заполняемость на рынке нашего клиента, мы автоматически не предполагаем, что предлагаемый проект будет работать намного лучше. Это проиллюстрирует анекдот.

В декабре 2002 года мы были на экскурсии по Верхнему Среднему Западу.В 18:00, в понедельник вечером, мы въехали на парковку курорта с аквапарком, где было около 300 номеров. Мы заметили, что на парковке было около 10 машин. После короткой прогулки по курорту мы поинтересовались арендой двух комнат. Нам процитировали 175 долларов каждому. Мы вышли и пошли по улице, где сняли две комнаты по 69 долларов каждая. Суть истории в том, что сегменты рынка, кроме пользователей аквапарков, могут не иметь очень высокой склонности останавливаться на курортах с аквапарками, особенно если у них есть широкий выбор другой недвижимости.В любом случае мы должны быть убеждены, что наш клиент может добиться сочетания продаж номеров из разных сегментов рынка, а не только для пользователей аквапарков.

Для тех заданий, которые касаются существующих жилых помещений, в наш анализ включена дополнительная задача: аудит собственности. Очевидная причина для проведения аудита объекта недвижимости состоит в том, чтобы установить его текущий уровень занятости и потенциал увеличения заполняемости с добавлением крытого аквапарка. Однако еще одна причина для проверки — определить нынешнее количество гостей в отеле.Наше исследование показало, что эффект от добавления крытого аквапарка будет сильно различаться в зависимости от состава гостей. Например, добавление крытого аквапарка к собственности, которая хорошо продается комнатами для коммерческих путешественников, обычно дает сильное положительное влияние в зимние месяцы, поскольку коммерческие путешественники снимают комнаты в течение недели, а пользователи аквапарка будут снимать комнаты по выходным. Напротив, добавление крытого аквапарка к горнолыжному курорту, вероятно, будет иметь менее положительное влияние, поскольку и лыжники, и пользователи аквапарка захотят арендовать комнаты на выходных.Таким образом, задача при оценке воздействия добавления крытого аквапарка к любой существующей собственности состоит в том, чтобы определить, насколько спрос пользователей аквапарка вписывается в нынешний состав гостей отеля.

Вопрос № 2 касается количества комнат, которые должны быть построены, с учетом новой собственности и размера аквапарка. Количество комнат, которые будут развиваться, часто предоставляется клиентом; однако мы оставляем за собой право рекомендовать другое количество номеров, особенно если рынок кажется недостаточным.Учитывая, что концепция курорта с аквапарком все еще относительно нова и не проверена на большинстве рынков, мы склонны придерживаться консервативной позиции с той оговоркой, что проект, как правило, может быть поэтапным, если опыт эксплуатации на первом этапе будет достаточно благоприятным. Помимо рекомендаций по количеству комнат, мы также даем рекомендации по вспомогательным объектам, включая еду и напитки, помещения для встреч и другие объекты, соответствующие типу недвижимости, предлагаемой клиентом.

Важнейшим вопросом в технико-экономическом обосновании курортного аквапарка является размер и стоимость аквапарка.Чаще всего клиенты предлагают слишком большие аквапарки. На это отношение влияет опыт Деллс, где есть несколько больших аквапарков, и мантра «больше — лучше». Мы ставим под сомнение это утверждение. На наш взгляд, нет прямой зависимости между размером аквапарка и его развлекательной ценностью. Другими словами, мы сомневаемся, что удвоение размера крытого аквапарка удвоит его привлекательность для пользователей. Однако мы действительно считаем, что удвоение размера аквапарка удваивает стоимость строительства и эксплуатации парка.

Мы считаем, что размер аквапарка должен определяться требованиями к вместимости. Наше исследование показало, что существует корреляция между размером аквапарка и количеством комнат в общежитии. Собственно, существует корреляция между размером аквапарка и количеством подушек в ночлежке. В нижней части диапазона — менее 100 номеров — соотношение площади аквапарка к комнатам составляет примерно 100 квадратных футов на комнату. Однако для более крупных объектов — от 200 до 300 номеров — аквапарки содержат около 200 квадратных футов на комнату.Исходя из этих соотношений, для 100-комнатного объекта потребуется 10 000 квадратных футов площади в аквапарке, а для 300-комнатного объекта потребуется 60 000 квадратных футов в аквапарке.

Несмотря на приведенную выше статистику, мы считаем, что при определении размера аквапарка следует проявлять особую осторожность. Мы делаем это утверждение по двум причинам. Во-первых, соотношение квадратных футов аквапарков — это просто отражение того, что было сделано в отрасли за первые несколько лет ее существования.Мы сомневаемся, что было проведено много исследований для определения правильного соотношения площади аквапарка на комнату. Во-вторых, простое применение этих установленных соотношений к предложенному количеству номеров в отеле игнорирует состав гостей, прогнозируемый для этого отеля.

Чтобы получить более значимую рекомендацию по размеру аквапарка, мы рассчитываем посещаемость в парке на основе состава гостей. Сегменты рынка обычно включают бизнес-путешественников и группы, а также пользователей аквапарков. Другие сегменты могут включать лыжников, игроков в гольф, игроков в казино и других отдыхающих.Для каждого сегмента мы оцениваем продажи номеров, человек на номер и участие в аквапарке. Затем посещаемость всех сегментов складывается для получения общей посещаемости аквапарка. Затем общая годовая посещаемость сокращается до так называемой посещаемости периода проектирования. Это достигается путем оценки месячной, еженедельной и ежедневной посещаемости в периоды пиковой нагрузки, а затем оценки процента максимальной дневной посещаемости, которая, как ожидается, будет в парке в любой момент времени. Установив максимальную посещаемость в парке, мы применяем стандарт площади квадратных футов на одного посетителя, чтобы получить общую требуемую площадь в квадратных футах.Эта цифра является чистой цифрой и не включает механическое пространство или любое другое вспомогательное пространство, которое, как мы предполагаем, будет рассчитано консультантами по дизайну и проектированию парка.

В то время как большинство курортов с аквапарками ограничивают посещение своих аквапарков только собственными гостями, некоторые разрешают посещать не гостей. В Висконсин-Деллз есть два курорта, которые имеют такую ​​практику; однако они ограничивают количество посетителей до 250 человек в день на одном курорте и 300 — на другом. Мы помогаем нашим клиентам определить их политику в этом отношении.Преимущество предоставления доступа посторонним в парк — это дополнительный доход. Однако к потенциальным недостаткам можно отнести переполненность парка и нежелание гостей отеля делить парк с посторонними. Мы считаем, что не существует единой политики, подходящей для каждой ситуации, и каждый парк должен учитывать свои плюсы и минусы.

Третий решаемый вопрос — это экономика курортного аквапарка. Преимущество развития и эксплуатации курорта с аквапарком заключается в том, что более высокий доход достигается в результате более высокой заполняемости и стоимости номеров.К минусам относятся более высокие затраты на разработку и эксплуатационные расходы.

Как отмечалось ранее, большинство курортов с аквапарками ограничивают доступ в свои парки для гостей отеля. С этих гостей при регистрации заезда взимается плата за аквапарк «Премиум», которая может быть включена или не включена в стоимость проживания. Некоторые курорты выпускают браслеты за отдельную плату, чтобы не платить франшизу по взносам в аквапарк. Размер премии за аквапарк в первую очередь зависит от размера аквапарка и уровня предлагаемых развлечений.На небольших курортах, как правило, взимается в среднем около 5 долларов США на человека в день, в то время как на более крупных курортах надбавки достигают 25 долларов США в день. Кроме того, чтобы максимизировать доход, мы поощряем наших клиентов достигать высокого среднего количества человек в комнате, проектируя комнаты большего размера, в которых можно разместить две двуспальные кровати и двуспальный диван-кровать. В некоторых отелях также есть «детские люксы» с двухъярусными кроватями, которые позволяют разместить большее количество гостей. Курорты, которые продают вход для посторонних, обычно взимают больше, чем страховой взнос, взимаемый с гостей отеля.Один курорт в Деллс в настоящее время стоит 34,95 доллара.

Операционные расходы на квадратный фут для закрытых аквапарков относительно высоки по сравнению с аквапарками на открытом воздухе. Мало того, что крытые парки несут те же расходы, что и открытые парки, крытые парки также имеют дополнительные расходы на обогрев и охлаждение своего внутреннего пространства. Кроме того, крытые аквапарки открыты круглый год, по сравнению с сезонами 90-100 для открытых парков. В настоящее время операционные расходы на недвижимость, с которой мы знакомы, составляют в среднем около 50 долларов за квадратный фут.Мы считаем, что эта цифра будет довольно постоянной для парков разного размера, хотя в больших парках может быть некоторая экономия затрат на рабочую силу.

Затраты на строительство на квадратный фут также намного выше, чем у открытых парков. Хотя крытые парки занимают гораздо меньшую площадь, чем открытые, крытые парки несут стоимость здания от 30 до 40 футов в высоту. Специалисты по аквапаркам расходятся во мнениях относительно затрат на развитие закрытых парков; однако диапазон оценок составляет от 200 до 400 долларов за квадратный фут.

Зданий возле парка Шлиттербан будут снесены за 330 млн долларов на девелоперский проект

KANSAS CITY, Kan. — Два здания рядом с бывшим аквапарком Kansas City, Kansas Schlitterbahn в настоящее время сносятся, чтобы освободить место для нового проекта застройки стоимостью 330 миллионов долларов, который включает в себя крупный многофункциональный спортивный комплекс и центр производительности, а также молодежный бейсбольный комплекс.

Одно из сносимых мест — бывшая пристройка к зданию суда округа Виандотт.Объединенное правительство округа Виандотт сообщает FOX4, что снос домов такого размера может занять около шести месяцев.

Разрешение на снос действительно в течение шести месяцев, и, если будет достигнут прогресс, разрешение будет автоматически продлеваться через шесть месяцев.

Девелоперский проект, известный как Homefield Project, также будет включать в себя розничные торговцы, розничные магазины, рестораны, автомобильные представительства, отели, многоквартирные дома и другие коммерческие объекты
, которые будут построены в районе к востоку от Канзасской гоночной трассы.

Девелоперы планируют новый проект стоимостью 330 миллионов долларов на территории аквапарка KCK’s Schlitterbahn

UG сообщила, что расположение бывшей пристройки к зданию суда является частью планов застройщика на этапах 2 и 3, включая многоквартирные жилые помещения и пространство для неопределенного будущего строительства.

Бывшее здание Министерства транспорта Канзаса рядом с 98-й и Стейт-авеню, которое оставалось заброшенным более 30 лет, также было снесено.

Ожидается, что новое строительство будет способствовать развитию туризма в округе Виандотт.Генеральный директор и основатель Homefield LLC Робб Хейнеман заявил, что ожидается, что предприятие будет посещать около миллиона человек в год.

Ожидается, что строительство начнется к июлю 2021 года, а строительство бейсбольного комплекса будет завершено к сентябрю 2022 года. Здание Homefield и наружные сооружения будут завершены к октябрю 2022 года.

Heineman сказал, что их цель — провести торжественное открытие в июле 2022 года.

Аквапарк

Schlitterbahn не работал последние два сезона.Летом 2017 и 2018 парк был открыт, но не полностью. Это было падение, последовавшее за трагической смертью 10-летнего Калеба Шваба на водной горке Verruckt, которую с тех пор снесли.

Новые разработчики заявили, что парку нужно начинать все сначала.

Финансирование осуществляется через облигации СТАР и частное финансирование.

По словам Тодда ЛаСала, внешнего поверенного UG, соседний магазин Menards, который находится в районе облигаций STAR, будет делиться доходами от налога с продаж с 1 июля 2021 года в течение всего срока действия облигаций.Вся часть UG налога с продаж от Menards пойдет на проект.

Закрыть модальное окно

Предложите исправление

Предложите исправление

Глендейл построит огромный аквапарк возле Вестгейта до Суперкубка 2023 года.

ЗАКРЫТЬ.

Городской совет Глендейла утвердил планы строительства Кристальных лагун, островного курорта недалеко от района Вестгейт. Огромный аквапарк, окруженный гостиницей, ресторанами, торговыми и офисными помещениями и аттракционами, планируется открыть в конце 2022 года.(Фото: любезно предоставлено Crystal Lagoons)

Глендейл мог увидеть новый курортный комплекс с аквапарком площадью 11 акров и массивным отелем недалеко от развлекательного района Вестгейт к тому времени, когда город примет Суперкубок 2023 года. .

Городской совет Глендейла во вторник единогласно проголосовал за одобрение проекта под названием Crystal Lagoons, Island Resort, который позволит посетителям плавать и использовать немоторизованные устройства, такие как доски для серфинга, буги-борды и снаряжение для подводного плавания с аквалангом. Это потенциально может позволить посетителям использовать водометные ранцы.

Помимо аквапарка, в планах также:

  • 630 гостиничных номеров.
  • Аттракционы в стиле парка аттракционов.
  • Aerophile’s Aerobar, место, где на высоте 130 футов будут предлагаться блюда и напитки, откуда клиентам открывается вид на долину с высоты.
  • Театр 4D и «театр мух», аналогичный аттракциону «Соарин вокруг света» в тематическом парке Disney’s California Adventure.
  • Помещения под офисы, магазины, рестораны и бары.
  • Огромный гелиевый шар, который поднимет посетителей почти на 400 футов в воздух, чтобы увидеть с воздуха район Феникса.

Его планируется начать в четвертом квартале этого года и открыть к октябрю 2022 года.

Компания, стоящая за аквапарком, также носит название Crystal Lagoons. Этот проект будет отличаться от большинства американских проектов компании, которые стартовали в Чили, сказал вице-президент Эрик Черасия на встрече во вторник. Разработчик — ECL Glendale.

Кристальные лагуны на частном курорте Сан-Альфонсо-дель-Мар в Чили. (Фото: Crystal Lagoons)

Большая часть его U.S. properties расположены внутри спланированных генеральным менеджером сообществ, а не в крупных развлекательных районах, таких как Вестгейт. У Crystal Lagoons есть другие аквапарки по всему миру, в том числе в Дубае, Египте, Японии и Чили.

«Я так взволнована», — заявила на встрече во вторник член городского совета Джойс Кларк, район которой включает проект. «(Это) проект-блокбастер, который сделает Глендейл популярным не только в Долине, но и на Юго-Западе».

Лидеры надеются привлечь посетителей в теплые месяцы.

Проект «Кристальные лагуны» планируется между Loop 101 и 95-й авеню к югу от Cardinals Way.

Руководители города надеются, что этот проект будет популярным с апреля по октябрь, и надеются, что он даст этому району второе дыхание в период между окончанием весеннего тренировочного сезона бейсбола и началом сезона Arizona Cardinals и Arizona Coyotes. В эти месяцы, как правило, наблюдается спад активности в этом районе, сказал городской менеджер Кевин Фелпс на встрече во вторник.

Городской совет Глендейла во вторник утвердил соглашение о переносе курорта Crystal Lagoons, Island Resort в пригород Уэст-Вэлли.В масштабном аквапарке планируется разместить отель, рестораны, бары и аттракционы. (Фото: любезно предоставлено City of Glendale)

«Это действительно настраивает нас на то, чтобы стать городом мегасобытий», — сказал Фелпс на встрече, добавив, что такой проект, как Crystal Lagoons, Island Resort, станет благом для крупных мероприятий. такие как Суперкубок или Финал четырех NCAA.

Фелпс в интервью сказал, что этот проект будет передовым, и в нем будут использоваться такие развлечения, как лазерные шоу в ночное время, чтобы люди в парке не умирали.Он сравнил это со световым шоу «Мир цвета» в тематическом парке Disney’s California Adventure, в котором световые технологии используются для демонстрации сцен из фильмов Диснея на воде.

«Это не просто пребывание в воде. Они создают полностью иммерсивную часть опыта, которая не устареет после одного раза», — сказал Фелпс. «Вы должны дать людям повод остаться после обеда».

Он сказал, что видит в этом проекте выигрыш для Долины и привлекательность для жителей соседних штатов.

Фелпс сказал, что застройщик не сообщил городу, сколько будет стоить проект.

Разработчик не ответил на запрос о комментарии.

Проект «Кристальные лагуны» будет способствовать расширению застройки Вестгейта.

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайд Следующий слайд

Городской совет в мае проголосовал за одобрение двух новых проектов, которые принесут в этот район больше жилья, магазинов и ресторанов. Один проект принесет в аренду около 200 домов в стиле бунгало на юго-восточном углу 91-й авеню и Орангвуд-авеню.Другой принесет рестораны и магазины, в том числе Starbucks, Raising Cane’s и Honey Go Nails, на северо-западный угол 91-й авеню и Глендейл-авеню.

На месте планируемого развития аквапарка IKEA в 2017 году объявила об открытии магазина Glendale. Позже эти планы провалились.

Город не платит застройщику, но откажется от взносов в 1 миллион долларов

Руководители Глендейла на заседании городского совета во вторник назвали соглашение о развитии финансовой выгодой для города, поскольку он не платит никаких прямых финансовых стимулов для разработчик.

Но городской совет действительно проголосовал за отмену разрешительных сборов и за использование экономического стимула, который, по мнению критиков, слишком дружелюбен по отношению к застройщикам.

Городской совет Глендейла проголосовал за отказ от выплаты разрешительных сборов в размере до 1 миллиона долларов и предоставление театрам, гостиницам, торговым площадям и концессионным поставщикам «частичного» 25-летнего государственного акциза на аренду собственности, известного как GPLET. Соглашение GPLET означает, что Глендейл снова вступит во владение недвижимостью на 25 лет, чтобы застройщик мог сдать ее обратно и не платить налог на недвижимость.По соглашению через 25 лет недвижимость перейдет в частную собственность.

Соглашения GPLET предназначены для поощрения роста в неблагополучных районах, но они часто используются для улучшения условий развития в районах с высокой стоимостью недвижимости, таких как центр Феникса и центр города Темпе.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *