Гостиничный бизнес на берегу моря: прибыльный бизнес или сплошные проблемы?

Содержание

Как создать успешный гостиничный бизнес в Испании

Испания традиционно лидирует в списке самых популярных туристических направлений. Неудивительно, что сегодня, когда в экономике страны наметились позитивные тенденции, именно гостиничный бизнес является наиболее рентабельным, а купить отели и мини-отели у моря или в крупных городах Испании стремятся инвесторы, ищущие наиболее выгодные вложения.

Покупка отеля в Испании: выбор места

Сегодня наиболее активно идет продажа отелей в Испании на берегу моря. Однако для инвестора в гостиничный бизнес могут быть интересны и крупные города, доходность отелей в которых за последний год выросла в среднем на 11, 5%.

Например, Барселону в 2015 г. посетило более 7 млн туристов (80 % ─ иностранцы), а заполняемость отелей превысила 77 %. Доходность отелей возросла за год на 12,8 %, средние цены в отелях поднялись на 7,3 %.

Если вы ищете жилье в Испании, недвижимость в Барселоне также станет высоколиквидным вариантом для вложения средств.

Мадрид в 2015 г. посетило более 8,8 млн туристов (более 50 % ─ иностранцы), что на 6 % больше, чем в предыдущем году. Доходность отелей в столице приблизилась к докризисному уровню: показатель RevPAR составил €59,7. Средние цены выросли за год на 5 %, заполняемость составила почти 72 %.

Небольшие города у моря столь значительного роста не показывают. Однако вложения в отели на побережье более надежны, поскольку курортные зоны традиционно меньше страдают от экономических неурядиц. Именно поэтому инвесторы внимательно отслеживают появление в продаже отелей в курортных городах Испании, таких как Гуардармар-дель-Сегура, Марбелья, Льорет-де-Мар и др.

Как организовать управление?

Отель в Испании можно приобрести как в полную собственность, так и на правах долгосрочной аренды, причем в последнем случае арендатор имеет те же права и обязанности, что и собственник.

Управлять отелем в Испании можно самостоятельно или доверить процесс специальной управляющей компании.

Первый вариант подходит для тех, кто хочет купить в Испании мини-отель. Приобретение отеля с уже существующим юридическим лицом экономит время и деньги на регистрации бизнеса, однако для успешной деятельности вам придется вникнуть не только в премудрости гостиничного дела, но и в тонкости испанской налоговой системы. Если вы не владеете испанским в совершенстве, стоит заключить контракт с хесторией ─ специализированным бухгалтерским агентством.

Однако крупные инвесторы обычно предпочитают, чтобы гостиничный бизнес вели специалисты, то есть управляющая компания. Здесь для покупателей также есть несколько возможностей:


  1. Приобретение здания с лицензией на ведение туристического бизнеса, которое можно сдать в аренду управляющей компании. В этом случае вы можете претендовать на арендную плату, но не на прибыль управляющей компании, впрочем, от ее убытков вы также защищены.
  2. Приобретение управляющей компании. В этом случае вы становитесь владельцем бизнеса, который может располагать собственным или арендованным зданием, где и ведет соответствующую деятельность.

Заметим, что гостиничный бизнес в Испании – предприятие достаточно капиталоемкое. Рентабельность его зависит от множества факторов, для анализа которых лучше привлечь консультанта с хорошим знанием локальной специфики. Если вас интересует коммерческая или жилая недвижимость в Испании, обратитесь к специалистам компании Cadespa, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

Возврат к списку

Статьи

  • Вы решили заняться бизнесом. Обдумав все «за» и «против», остановились на том, что правильнее будет не развивать бизнес с нуля, а приобрести готовый. Например, купить квест в реальности. Такие развлекательные комнаты очень популярны сегодня, и не только в столице, но и в провинции.

  • Квест в реальности — это командная игра для одного — пяти человек в закрытом помещении, специально оборудованном для создания придуманной авторами квеста «реальности», в которой игрокам предстоит, работая вместе и проявляя физическую силу, чудеса логики и ловкости, выполнить достаточно сложное задание.

  • Квесты как бизнес стали развиваться в стране недавно, с 2013 года. Мода на них за это время не прошла и, скорее всего, никогда не пройдет, потому что потенциал развития развлекательных игр такого направления неисчерпаем.

  • У квестовых игр появляется все больше поклонников. В центральных городах количество комнат разного плана, уровня и качества уже зашкаливает (учитывая, что любителями такого вида досуга являются не все поголовно жители городов), а вот в провинции этот вид бизнеса стремительно развивается.

  • Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь собственное дело. Пусть маленькое, но свое, приносящее гарантированный доход. Гораздо меньше тех, кто свои мечты воплощает в жизнь.

  • Практически вчера появился в России новый вид развлечений — квесты в реальности. Это командная игра, в которой участвуют нескольких человек в отгороженном пространстве, обычно комнате с профессионально изготовленными декорациями, разнообразными устройствами и спецэффектами.

  • Есть несколько советов, учитывая которые ваша покупка непременно будет приносить удовольствие и дополнительный доход, а не проблемы и неприятности.

  • Если вы решили купить отель, то вам нужно иметь за плечами некоторый необходимый для этого дела бюджет, желательно немного больше чем нужно, ведь в любой момент могут возникнуть непредвиденные траты.

  • Сейчас гостиничный бизнес развиваются с огромной скоростью, и достаточно много состоятельных людей хотят быть к нему причастным. Но перед тем как купить гостиницу нужно определить место, где лучше и прибыльнее это сделать.

  • Все инвесторы понимают что не требуется особых знаний для того чтоб управлять отелем, но все же хорошо было бы если бы они были, это вам точно пригодилось бы. Это позволит вам избежать огромного количества проблем, связанных с повседневной жизнь вашего отеля.

  • Среди состоятельных жителей нашей страны появляется все больше желающих купить бизнес за границей в виде небольшого отеля. Сама покупка мало чем отличается от покупки жилья за границей, но все же есть определенные моменты, которые требуют особенного внимания.

  • Открыть свою гостиницу на берегу моря – отличная идея, которая наверняка будет приносить доход своему собственнику. И тут перед инвестором появляется вопрос – купить уже готовый бизнес или построить гостиницу с нуля?

  • Большое количество современных бизнесменов пытается купить гостиницу заграницей, и управлять ней дистанционно, получая пассивный постоянный доход.

  • Гостиничный бизнес сейчас активно развивается. Если вы хотите купить мини отель, то следует обязательно воспользоваться услугами юриста, который позволит вам избежать множества проблем, ведь под видом прибыльного отеля вам могут продать отель с огромным количеством долговых обязательств.

  • При покупке отеля есть большое количество нюансов, на которые следует обратить внимание при покупке. Следую нашему списку, ваша покупка будет выгодной и приносить доход.

  • Многие инвесторы, которые хотят улучшить свое материальное положение не редко задаются вопросом, что нужно знать при покупке гостиницы, на что обратить внимание и какой доход можно получить с такой инвестиции.

  • Любой человек, который собирается купить завод, задается вопросом, как же будет происходит сама сделка и каких правил нужно придерживаться при переоформлении бумаг на нового собственника. Выберите объявление «продам завод» которое вас максимально устроит, и можете приступать к сделке.

  • Если вы решили заняться бизнесом, то, конечно же, купить уже функционирующее предприятие значительно удобней, чем начинать все делать с нуля. Но покупку работающего предприятия совсем не так легко произвести, как моет показаться на первый взгляд.

  • Если вы решили открыть свое производство, то помните, что его не обязательно начинать с нуля. Можно купить уже готовый и успешно функционирующий бизнес. Но покупка такого масштаба не редко скрывает определенные риски и острые углы. Давайте разберемся в них подробнее.

  • Сахарное производство всегда было и будет прибыльным. Сахар это составляющая и алкоголя, и кондитерских изделий, да практически во все, что мы употребляем в пищу добавляется сахар.

  • Как открыть гостиничный бизнес в России

    Рассматривая варианты расширения собственного делового портфеля, большая часть предпринимателей задумывается о том, чтобы открыть собственный отель.

    Рассмотрев работу заграничных компаний, может показаться странным, что удачный опыт заграничных бизнесменов не переходит к нам и многие наступают на одни и те же грабли раз за разом. 

    Одним из главных, что привлекает к созданию такого бизнеса, становится престижность, возможность распределения инвестиций и исполнение давней мечты. Но подходить к этому вопросу нужно с холодной головой, поскольку в противном случае вас скорее всего будет ждать крах. Без достаточного количества знаний даже профессиональный гостиничный технолог не сможет открыть собственное дело. Потому давайте рассмотрим нюансы работы такого бизнеса.  

    С чего начать открытие собственного дела? 

    Главной сложностью, которая имеется в этой сфере, является необходимость сделать все на максимально высоком уровне. Здесь стоит учитывать персонал, маркетинг, оборудование, место и здание. Даже если вы полностью уверены в своей идее и знаете, что сможете преодолеть все сложности, нужно разобраться, с чего начать работу, как открыть свой отель, построить здание и многое другое.

    Независимо от типа гостиницы, которую вы хотите открыть, будь то маленький хостел на море или крупное заведение премиум класса, работы придется проделать предельно много, начиная со стадии планирования. Отличным плюсом будет наличие опыта ведения бизнеса и его открытия с нуля. Но и в том случае, если вы не представляете, как вести бизнес, но горите желанием его открыть и располагаете нужной суммой средств — стоит привлечь опытных специалистов, которые помогут компенсировать отсутствие знаний. 

    Запомните, даже маленький мини-отель невозможно открыть с нуля самостоятельно, и в любом деле вам потребуется помощник, который будет помогать учиться и развиваться в этой сфере.  

    Любой бизнес начинается с идеи. Именно с нее и нужно начать работу. Этот этап вам придется пройти самостоятельно, и проработать его можно даже без особых знаний. Например, задумываться о том, как открыть свой отель на берегу моря, как его оформить и что делать дальше, пока представление есть только в голове, просто бессмысленно. Начните переносить свои идеи на бумагу. Для начала достаточно будет приобрести блокнот, в котором вы будете записывать свои мысли и ответы на основные вопросы по будущему делу. Главные вопросы, которые стоит решить на этом этапе: 

    1. Как начать работать. Для этого сначала запишите идею бизнеса, а также все моменты, которые вы хотите реализовать в ходе открытия отеля. 
    2. Как развивать бизнес. Стоит выделить все его сильные и слабые стороны, расписать их, найти пути устранения проблемных зон и улучшить идею. Найти подобные проекты, отметить, что можно было бы использовать в своем бизнесе. 
    3. Как реализовать проект. Проведите исследование целевой аудитории, составьте бизнес-план и перейдите к его реализации.  

    Стоит понимать, что даже такое очевидное явление, как тщательно обдуманная бизнес-идея, далеко не всегда встречается среди предпринимателей, которые планируют открытие отеля. Наши специалисты работают над созданием такого бизнеса на каждом из этапов, начиная от идеи и заканчивая открытием отеля. Помогаем каждому клиенту довести идею до идеала, составить план развития, провести исследования и даже создать дизайн-проект. 

    Особенности гостинично-ресторанного бизнеса

    Отдельной темой и направлением отельного бизнеса становится ресторанное дело. Одной из важных обязательных частей является именно питание, которому стоит уделить особое внимание. Даже если вы планируете предоставлять клиентам обычные завтраки, не говоря уже об обслуживании крупных мероприятий, в этом деле есть большое количество особенностей, которые обязательно нужно учитывать. А если вы планируете создавать полноценный ресторан, формировать меню и дополнительные услуги, то здесь есть большое количество сложных направлений, которые нужно сочетать.  

    Для начала давайте разберемся, какие услуги предоставляет отель. Обычно среди них: 

    1. Завтраки для постояльцев. 
    2. Обслуживание мини-баров в номерах. 
    3. Полноценное питание в течение дня. 
    4. Организация отдельного ресторана. 
    5. Барная стойка. 
    6. Установка буфета с закусками. 
    7. Бесплатные сладости и снеки на ресепшн. 

    В случае открытия комплексного бизнеса, стоит выбрать наиболее подходящий формат для себя, обычно это следующие варианты: 

    1. A La Carte — организация полноценного ресторана с возможностью заказа блюд в соответствии с меню. В таком случае, в наличии всегда должно быть достаточное количество продуктов для каждого блюда, а также определенное количество меню для постоянного потока клиентов. 
    2. Шведский стол. Представляет собой набор готовых блюд, среди которых клиент может самостоятельно выбрать то, что он будет есть и в каком количестве. Такой способ отлично подойдет, если вам необходимо обеспечить одновременное питание большого количества человек.  
    3. Prix Fixe или Table D’Hote. Комплексные меню с возможностью подбора блюда в категориях с фиксированной оплатой. 

    Также, дополнительно нужно продумать, будет ли доступна доставка в номер или же нет. 

    Если вы планируете разместить отель в черте города, то стоит учитывать и то, что ресторан могут посещать жители, для чего потребуется сделать отдельный вход для гостей. При этом, нужно принимать во внимание и то, что требования к кухне в городском заведении куда больше, чем в загородном. 

    Открывая полноценное ресторанное дело в черте гостиницы, стоит учитывать, что здесь выдвигаются дополнительные требования к основному помещению, персоналу, кухне и др. Если вы хотите снизить расходы, то можно привлечь оператора, который будет арендовать помещение и откроет там ресторан. Но, в таком случае теряется прибыль от него. 

    Разработка бизнес-плана 

    Это ключевой момент подготовки. Именно он предусматривает разработку концепции заведения, планирование типа отеля, финансовую модель, расчет рисков и возможной прибыли, а также определяет бюджет на открытие. Без предварительной разработки бизнес-плана перейти к строительству, проектированию и даже подготовке дизайна невозможно. 

    К примеру, вы изучили особенности региона и аудитории, и решили открыть мини-гостиницу на 4 номера у моря. При планировании необходимо обозначить следующие моменты: 

    1. Состав гостей. 
    2. Что гости будут делать в номере. 
    3. Как будет обустроена территория. 
    4. Как построить все требуемое на участке. 

    Также определяется бюджет на строительство и обустройство, и расходы на персонал и другие факторы до начала прибыли. 

    Организация бизнеса

    Документы на строительство 

    После подготовки бизнес-плана нужно определиться, какой пакет документов вам понадобится для строительства. Как для крупного заведения, так и для мини-гостиницы, процесс подготовки будет примерно одинаковым. 

    Для создания гостиницы вам понадобится полный пакет проектной документации, который отправляется на экспертизу. Далее подготавливаются разрешительные документы в соответствии с нормами для отелей. 

    После этого ведется строительство и когда оно закончено, понадобится получить документы от Роспотребнадзора и Пожарной службы. 

    Документы для открытия

    Начиная с 2018 года для открытия гостиницы необходимо получить документы о присвоении категории в соответствии с классификацией отелей. Конечно же, потребуется открыть ООО, а также оформить кассовый аппарат, лицензии на торговлю алкоголем и другими изделиями. 

    Для дальнейшей работы потребуется создать внутреннюю документацию: 

    1. Бренд-бук, который будет раскрывать единый стиль компании. 
    2. Правила и стандарты обслуживания. 
    3. Должностные инструкции. 

    Инвестиции в свой отель

    Если вы решили инвестировать в отельный бизнес, то бонусом получаете диверсификацию своих ресурсов. Это привлекает партнеров, а также повышает престиж бизнес-портфеля любого предпринимателя. И даже в то время, когда бизнес в стране переживает новое время возможностей, а также проблем, инвесторы с гостиницами чувствуют себя комфортно. Популярность отдыха и путешествий в стране растет, а значит, повышается и их прибыль. 

    Но знайте, что перед тем, как готовить проект строительства, нужно понимать, насколько эта идея будет выгодна именно для вас. 

    Рассматривая сферу коммерческой недвижимости, стоит учитывать, что содержание гостиницы является не самым прибыльным вариантом, но достаточно безопасным, за счет ценности самой недвижимости. Но давайте рассмотрим вопрос доходов и расходов подробней. 

    Доходы отеля

    Несмотря на то, что сейчас бизнес проживает время возможностей, доход отелей не самый высокий среди сферы инвестиций в недвижимость. Например, рентабельность делового или торгового центра будет куда выше. И если в случае с торговым центром можно сделать расчет прибыли, поскольку основной доход идет от сдачи площадей, то с рестораном или отелем это не выйдет. В этом бизнесе основная статья дохода — это дополнительные услуги, которые составляют до 70% от общей прибыли. 

    Таким образом, рентабельность бизнеса зависит от того, насколько заполнена гостиница, и как активно клиенты пользуются вспомогательными услугами.  

    Для того, чтобы оба фактора были более успешными, важны отзывы, маркетинг и правильно подобранный персонал. 

    Сама же доходность отеля определяется: 

    1. Размером дохода от номеров в день. 
    2. Дополнительной платой за питание. 
    3. Доходом от бара. 
    4. Наличием арендаторов. 
    5. Прибылью от вспомогательных услуг. 

    В целом, рентабельность может доходить и до 40%. 

    Расходы отеля 

    Достаточно большими расходы на содержание такого бизнеса являются за счет ФОТ для персонала, который требуется для работы, оплаты коммунальных услуг, а также затрат на продукты. 

    При правильном распределении затрат и включении в смету необходимых материалов и оборудования для обустройства, можно значительно снизить расходы по отелю, а также сохранить внешний вид комплекса на долгий срок. 

    Также стоит понимать, что неизбежными становятся и расходы, связанные с поведением клиентов, а именно, поломка мебели, воровство, разбитая посуда и многое другое. Все это также стоит включить в первоначальную смету, чтобы заблаговременно запастись востребованными предметами и оперативно решать вопрос их замены. 

    Почему инвестируют в отельный бизнес? 

    Несмотря на то, что организация и ведение отельного бизнеса является достаточно сложным процессом, этот вариант отлично подходит для реализации своих амбиций. Отель не только приносит доход, но и добавляет престиж. Также собственная гостиница имеет большое количество преимуществ, а именно: 

    1. Наличие недвижимости, которую всегда можно переделать или продать. 
    2. Возможность снижения расходов в любое время, а также востребованность даже в кризис. 
    3. Для загородных отелей — окупаемость затрат на ведение хозяйства. 
    4. Возможность самостоятельно использовать гостиницу, проводить мероприятия и праздники. 
    5. Отличный способ воплотить все свои идеи для отдыха, туризма и других направлений. 
    6. Реализация социальной ответственности. 
    7. Возможность создать что-то значимое и оставить свой след в истории.  

    Управление отелем

    Стоит понимать, что организация гостиничного бизнеса и управление им несет за собой отдельные риски. Бизнес требует найма квалифицированных сотрудников, а также тщательной проработки всех инструкций для персонала. 

    Консалтинг 

    Если у вас достаточно скромный бюджет и вы хотите создать свой мини-отель, то необходимо проконсультироваться по всем вопросам со специалистами. Достаточно найти человека, который уже создал свой отель с нуля и может помочь вам, объяснить все особенности и подводные камни. Компания Minaev Restaurants оказывает полный комплекс услуг по консалтингу для отелей и может помочь в этом вопросе. 

    Крым Саки гостиницы и отели у моря – Гостевой дом Золотая рыбка

    • Главная
    • Гостиницы и отели Сак приглашают на отдых

    Среди всего разнообразия объектов размещения, самыми востребованными остаются отели и гостиницы Сак у моря на базе отдыха «Прибой». Само понятие «гостиница» появилось давно. Изначально это были дома с меблированными комнатами, где могли переночевать путники. В современном мире гостиничный бизнес несколько видоизменился. Существует большое разнообразие гостиниц, отличающихся между собой наличием «звезд», предлагаемыми условиями, ценовой политикой. Если говорить конкретно про отдых у моря в городе Саки в Крыму, то чаще всего туристы выбирают для размещения частные гостиницы.

     

    Почему стоит выбрать гостиницу Саки у моря

    Частная гостиница представляет собой объект размещения для кратковременного пребывания туристов. В таких гостиницах предлагается:

    • небольшой номерной фонд различных категорий;

    • ограниченное число дополнительных услуг;

    • небольшое число персонала;

    • более низкие цены на размещение по сравнению с другими видами жилья.

    В городе Саки мини-гостиницы у моря удобны тем, что здесь царит более тихая и спокойная атмосфера, а персонал не сильно загружен. Это обеспечивает более качественный сервис и индивидуальный подход к каждому гостю. Многие частные гостиницы предоставляют питание, трансфер и другие услуги, которые больше всего понравятся туристам с детьми.

    Цены в Саки на отдых 2020 порадуют своей доступностью. Этот регион всегда считался недорогим. При этом качество сервиса в частных гостиницах находится на достойном уровне.

    Лучшие отели в Саках у моря на базе отдыха «Прибой»

    Туристам, выбирающим для отдыха отели Саки у моря, понравится отдыхать на базе отдыха «Прибой». Это – место, где можно найти:

    Туристам, которые хотят провести в городе Саки отдых у моря, предоставляется возможность отдохнуть в нескольких минутах ходьбы от роскошного песчаного пляжа. Гостиницы базы отдыха «Прибой», Саки, могут предложить отдых у самого берега моря, в самом центре базы отдыха с ее богатой инфраструктурой или в тени деревьев, где более тихо и спокойно.

    Лучшая гостиница Саки у моря — гостевой дом «Золотая рыбка» на бо «Прибой»

    Туристам, которые хотят провести недорогой семейный отдых в Саках, свои услуги предлагает частный гостевой дом «Золотая рыбка». К Вашим услугам предоставляются комфортные номера, рассчитанные на отдых от двух до семи человек. Во всех номерах гостиницы есть удобная современная мебель, санузел. Также гости «Золотой рыбки» могут воспользоваться телевизором, холодильником, чайником и беспроводным интернетом. Некоторые номера оснащены балконами и кондиционерами для более комфортного отдыха.

    Если Вы выберите отдых в гостиницах Саки, Крым в 2020 году, Вы сможете насладиться широким спектром услуг, которые уже входят в стоимость проживания в гостевом доме «Золотая рыбка»:

    • пользование автостоянкой;

    • посещение пляжа базы отдыха «Прибой»;

    • отдых в беседке с мангалом;

    • детская площадка;

    • сейф.

    Туристам, выбирающим для размещения номер «Семейный», предоставляется пользование небольшой кухней с необходимым инвентарем. При необходимости за дополнительную плату Вы сможете арендовать детскую коляску, воспользоваться стиральной машинкой и заказать трансфер по Крыму.

     

    Гости гостиницы «Золотая рыбка» могут воспользоваться всей инфраструктурой, которую предлагает база отдыха «Прибой» 2020. Здесь Вас ждет большой выбор уютных кафе и столовых, где можно вкусно и недорого покушать. Также здесь работают косметические салоны, аптеки, магазины, рынок, сувенирные лавки, прокат пляжного инвентаря, экскурсионные бюро.

    Благодаря хорошо развитой инфраструктуре Ваш отдых в гостинице «Золотая рыбка» будет комфортным и беззаботным. А доступные цены гостиницы позволят каждому насладиться незабываемым отдыхом у моря!

    Golden Tulip откроет отель на берегу Балтийского моря

    Международный гостиничный оператор Golden Tulip Hospitality Group расширяет свое присутствие в России. Так, на начало 2013 года запланировано открытие многофункционального комплекса на бальнеологическом курорте Зеленоградск Калининградской области. В составе комплекса Golden Tulip Cranz Plaza Resort & Spa запланированы гостиница на 110 номеров, 49 апартаментов и СПА-комлекс, который будет размещен на площади 3500 кв.м.

    В 2010 году между собственником проекта ЗАО «Центр Девелопмента и Стратегии» и  управляющей компанией IFK Hotel Management, официальным представителем сети Golden Tulip на территории Российской Федерации и стран СНГ, были  подписаны протокол о намерениях и договор технического сопровождения.

    Многофункциональный комплекс, состоящий из трех корпусов различного назначения, будет соединен между собой пешеходной галереей на уровне первого и второго этажей. Общая площадь комплекса составит более 19 тыс. кв.м. Инвестиции составят около 25-27 млн. евро.

    Правительство Российской Федерации во главе с премьер-министром Владимиром Путиным поддерживает идею включения Калининграда в число городов, которые примут игры ЧМ-2018 по футболу. Инспекция ФИФА будет оценивать города-претенденты по многим критериям, особое внимание будет уделяться инфраструктуре города: это и стадионы, и средства размещения, и транспортная доступность. Таким образом, планируемая гостиница в Зеленоградске станет частью развития инфраструктуры Калининградской области.

    Реализация проекта позволит обеспечить лучшие современные возможности для размещения гостей и участников запланированного Чемпионата мира, создаст дополнительные возможности для проведения встреч и мероприятий на самом высоком уровне.

    Администрация МО «Зеленоградское городское поселение» также заинтересована в реализации данного проекта, так как от его успеха зависит  возрождение курорта федерального значения города Зеленоградска. В результате привлечения инвестиций будут решены многие социальные вопросы на территории муниципального образования, что также будет способствовать развитию инфраструктуры города.

    В настоящее время в России готовятся к открытию два отеля сети Golden Tulip — Tulip Inn Rosa Khutor и Golden Tulip Rosa Khutor. Оба отеля расположены на круглогодичном курорте «Роза Хутор», который станет одним из основных мест проведения соревнований во время  XXII зимних Олимпийских игр в 2014 году.

    Ocean Properties спасают исторический курорт; Открытие Wentworth by the Sea As Marriott

    NEW CASTLE, NH— Ocean Properties и Marriott International, Inc. открыли Wentworth by the Sea, A Marriott Hotel & Spa, в результате спасения исторического приморского курорта 1874 года, который находился под угрозой исчезновения. Расположенный здесь на Вентворт-роуд отель принадлежит и управляется компанией Ocean Properties, Ltd. «Мы очень гордились тем, что вернули эту историческую собственность к жизни, поскольку она является единственным оставшимся большим морским курортом в Нью-Гэмпшире и одним из четырех гранд-отелей XIX века. в штате », — сказал Том Варли, вице-президент по операциям Ocean Properties.«Защитники природы празднуют тот факт, что Вентворт у моря, внесенный Национальным фондом исторических заповедников в список наиболее уязвимых мест в 1996 году, был восстановлен, и мы с нетерпением ждем возможности приветствовать бывших гостей и познакомить новых посетителей с этим прекрасным местом». В отеле 161 номер и люкс, большинство из которых с видом на океан или гавань, а некоторые с каминами и балконами. Также есть трехуровневый люкс и два двухуровневых люкса, расположенные в оригинальных викторианских башнях-башенках.Еще 18 двухуровневых люксов Little Harbour Marina откроются в июле. Все номера оснащены современными удобствами, в том числе высокоскоростным доступом в Интернет на двух линиях. В отеле есть спа-центр площадью 8 500 квадратных футов с полным спектром услуг, с крытым бассейном и фирменными процедурами релаксации, открытым бассейном и террасой для загара, а также привилегиями участников для игры в гольф. и теннис в частном Wentworth by the Sea Country Club. В отеле есть конференц-залы площадью более 10 000 кв. Футов, включая оригинальный бальный зал Grand Ballroom и новый бальный зал Wentworth площадью 4 000 кв. Футов, вмещающий до 400 человек.Дополнительное конференц-пространство выходит на застекленную веранду с подогревом, которая простирается через фасад отеля и выходит на воду. Вентворт у моря был местом подписания российско-японского мирного договора в 1905 году. Президент Теодор Рузвельт получил Нобелевскую премию мира за достижение этого примирения.

    отелей CitizenM: цепь голубого океана в индустрии красного океана

    Чан Ким и Рене Моборн

    «Если бы когда-либо существовал красный океан, — отмечает Майкл Леви, соучредитель CitizenM Hotels, — им была бы гостиничная индустрия.Он краснее красного ».

    Четырехзвездочные отели предлагают четыре пятых того, что предлагают пятизвездочные отели. Трехзвездочные отели предлагают три четверти того, что предлагают четырехзвездочные отели. И так далее, вплоть до однозвездочных отелей, которые предлагают примерно половину того, что предлагают двухзвездочные отели. Другими словами, все они соревнуются по сути в одних и тех же вещах. «В этой отрасли, — говорит Леви, — люди думают, что они внедрили инновации, если они меняют цвет краски на стенах или меняют тип шоколада на подушке».

    На этом фоне Ротанг Чадха и Майкл Леви, соучредители CitizenM — оба новички в гостиничной индустрии — хотели создать голубой океан с помощью нового типа гостиничной сети.Тот, который захочет привлечь растущую массу частых путешественников — тех, кого они называют «мобильными гражданами» — независимо от того, путешествуют ли они по делам или для удовольствия.

    Красный океан отелей, конкурирующих по одним и тем же факторам

    Оба предпринимателя заметили, что многие из этих «мобильных граждан» часто посещают трехзвездочные или роскошные отели. Почувствовав возможность голубого океана, они хотели понять, почему частые путешественники предпочитают роскошные отели трехзвездочным отелям и наоборот.По мере того как они это сделали, стало появляться множество идей.

    Несмотря на все факторы, с которыми конкурирует отельная индустрия, оказалось, что только три фактора оказались решающими в определении того, почему частые путешественники предпочитают пятизвездочные отели, а не три звезды: ощущение роскоши и красоты, которые они испытывают; его более роскошная спальная среда; и их выгодное расположение. Что касается тех, кто предпочитает трехзвездочный отель пятизвездочным, цена резко выросла как самый распространенный фактор, за которым последовал еще один: пятизвездочные отели часто казались слишком формальными и претенциозными.Сетка исключить-уменьшить-поднять-создать (ERRC Grid), ключевой аналитический инструмент голубого океана, позволяет нам это изложить.

    Сетка ERRC: что устранять, сокращать, увеличивать и создавать

    Сеть ERRC CitizenM Hotels

    © Kim & Mauborgne, Blue Ocean Shift: Beyond Computing — проверенные шаги, чтобы вселить уверенность и добиться нового роста.

    Получив эти идеи, Чадха и Леви определили, какие факторы следует устранять, уменьшать, повышать и создавать.Например, клиенты ни пяти-, ни трехзвездочных отелей не видели в стойке регистрации, консьерж-сервисе, посыльных или швейцарах значительную добавленную стоимость. CitizenM рассматривал их как факторы, которые могут устранить .

    Затем, поскольку «мобильные граждане», на которых они нацелены, не относятся к типу клиентов, которые проводят много времени в своей комнате, они поняли, что могут уменьшить размер комнаты и стоимость, поскольку это также означало больше комнат на квадрат. фут пространства недвижимости.И вместо этого, чтобы поддерживать высокий уровень комфорта и роскоши, они подняли качество спальной среды с очень большими двуспальными кроватями, прекрасным постельным бельем, хорошей звукоизоляцией, пушистыми полотенцами и прекрасным душем.

    Наконец, благодаря этому анализу рынка, Чадха и Леви обнаружили, что существуют новые виды стоимости, которые они могут создать . Они устранили стойку регистрации, заменив ее киосками самостоятельной регистрации, позволяющими гостям регистрироваться без очередей.А на случай, если потребуется помощь, персонал стойки регистрации был заменен многозадачными «послами», которые могли помочь с чем угодно — от инструкций до встряхивания коктейля.

    Движение голубого океана, которое привело к наивысшим рейтингам гостей в отрасли

    CitizenM открыл свой первый отель в Амстердаме, открыв новую границу экономичности и доступной роскоши для частых путешественников. С тех пор он открыл отели в лучших местах крупных городов, таких как Лондон, Париж и Нью-Йорк, и постоянно расширяется.Сегодня отели CitizenM получают самые высокие рейтинги в индустрии гостеприимства, помещая их в категории «сказочные» и «превосходные» наряду с пятизвездочными отелями. Тем не менее, их номера доступны по цене трехзвездочным клиентам.

    В результате средняя заполняемость всех отелей составляет 90%, что на 80% выше, чем в среднем по отрасли. Стоимость персонала сети на 50% ниже, чем в среднем по отрасли, а рентабельность на квадратный метр вдвое выше, чем у сопоставимых высококлассных отелей.

    Вы можете прочитать полный учебный пример в нашей книге Сдвиг голубого океана: за пределами конкуренции — проверенные шаги, чтобы вселить уверенность и воспользоваться новым ростом , чтобы узнать, как вы тоже можете смотреть на стратегические группы (в данном случае на людей, которые торговали до пяти- звездные отели по сравнению с теми, кто выбрал трехзвездочные отели), чтобы получить ценную информацию о вашей отрасли и определить возможности голубого океана.Затем, шаг за шагом, научитесь преобразовывать эти наблюдения в четкий и конкретный набор действий, которые лягут в основу вашего следующего движения к голубому океану.

    Посмотрите наше видео о том, как CitizenM создал новое рыночное пространство в гостиничной индустрии

    Подводный роскошный отель за 2 500 $

    Сейчас это только мечта. Но если основатель и управляющий директор Planet Ocean Underwater Hotels Тони Уэбб добьется своего, это может изменить то, как люди думают о своем следующем отпуске, и в то же время помочь окружающей среде.

    В апреле компания объявила о своем намерении сотрудничать с гостиничным бизнесом и открыть новейший подводный бутик-отель класса люкс. Кроме того, компания заявила, что уже представила свой бизнес-план как в Государственный департамент США, так и в Управление по контролю за иностранными активами Министерства финансов, чтобы получить разрешение на работу в водах Кубы.

    Planet Ocean выбрала 15 подводных участков для размещения своих отелей и усилий по восстановлению коралловых рифов, которые являются частью заявленной миссии.Предлагаемые площадки включают местоположения в Индийском океане, Персидском заливе, Тихом океане и Карибском бассейне. Каждый отель будет располагаться на 30 футов ниже уровня моря и предоставит своим гостям интимный вид на экзотическую подводную жизнь. Согласно своему бизнес-плану, Planet Ocean планирует инвестировать 5 процентов от общей стоимости строительства отеля в охрану морской среды, при этом 10 процентов доходов от размещения гостей будет инвестировано в восстановление коралловых рифов.

    Это амбициозная концепция и детище Уэбба, бывшего технического руководителя и эксперта по космосу, который даже не думал о создании туристических сайтов на планете Земля.«В 2001 году я нанял консультанта по лотерее для своей международной лотереи космического туризма», — сказал Уэбб CNBC. «Он также очень хорошо разбирался в миниатюрных подводных лодках».

    Больше от iCONIC:
    Лучший город для малого бизнеса не в Кремниевой долине
    Почему Питер Тиль верит в план этого 22-летнего человека по очистке океанов
    Этот парень поддерживает здоровье сотрудников Илона Маска — и зарабатывая 30 миллионов долларов в год

    Двое мужчин намеревались обсудить космический туризм, но тема «внутреннего космоса», которую в словаре Мерриама-Вебстера определяет как «космос на поверхности Земли или вблизи нее, особенно под морем» — продолжал вмешиваться в их разговор.

    «С этого момента я всегда думал о внутреннем пространстве», — сказал он.

    Хотя Уэбб потратил более десяти лет на разработку модели космического туризма, идея строительства отелей под водой просто не отпускала. Поэтому в 2013 году он прекратил заниматься космическим туризмом и сосредоточил все свое внимание на подводном мире. Два года назад он получил патент на свою идею, согласно которой отель, созданный по образцу Международной космической станции, станет передвижным модульным судном, состоящим из 12 комнат, которые можно перемещать, если это возможно, чтобы уберечь гостей от ураганов.

    В каждой капсуле будет кровать размера «king-size», ванная комната, доступ в Интернет и массивные панорамные акриловые окна, выходящие на дно океана. И они будут оснащены бортовыми мешками для плавания, чтобы не было риска затонуть. Гости могут спуститься на лифте с уровня земли в главный вестибюль, в котором также есть ресторан, залы для мероприятий и смотровые площадки.

    Новые рубежи в туризме

    Идея подводного отеля, безусловно, нова, и можно простить ее за то, что она кажется надуманной.Тем не менее, гостиничный бизнес всегда привлекал людей, которые смотрели на дикую природу и спрашивали: «Почему бы и нет?» Даже легендарный владелец гостиницы Конрад Хилтон однажды задумал разместить один из своих отелей на Луне.

    Если мы хотим завоевать новую границу, то должны быть решены ее технические задачи. Подводное жилище ничем не отличается, но Уэбб опирается на многолетний опыт работы в строительной отрасли, чтобы помочь ему справиться с этими проблемами.

    «Два основных материала изготовления — сталь и акрил», — сказал Уэбб, отметив, что конструкция должна выдерживать удары, наносимые ураганами и циклоническими штормами.Но если произойдет погодное явление, которое поистине библейское по своей природе, отель спроектирован так, чтобы подняться на поверхность океана и переждать его.

    «Используя нашу сверхсекретную систему контроля балласта, мы можем быстро вывести на поверхность подводный отель, прикрепить буксирные тросы вспомогательного судна и использовать наши 10 силовых силовых установок с внутренним аккумулятором, которые приварены к подводному отелю. » он сказал. «Мы благополучно прибудем в нашу заранее запланированную яму для защиты от ураганов».

    Дороговизна роскоши

    Само собой разумеется, что проект такого рода не может быть реализован дешево.Однако оценка Уэбба стоимости каждого объекта кажется заниженной, если рассматривать ее в контексте.

    «Мы продаем 15 локаций по 3 миллиона долларов каждое», — сказал он. «С предыдущими предлагаемыми подводными отелями их стоимость была выше 200 миллионов долларов … Моя цель — изготовить по себестоимости, чтобы посуточная стоимость номера была доступной».

    Уэбба не волнует привлечение инвесторов. Он ожидал, что гостиничная индустрия в целом захочет стать частью этого приключения, и особо упомянул сэра Ричарда Брэнсона как человека, который естественным образом предрасположен к инвестированию в такое дальновидное предприятие.Он добавил, что стоимость номеров будет настолько разумной, что у отеля не должно возникнуть проблем с привлечением гостей.

    «В моем документе, направленном в Управление по контролю за иностранными активами министерства финансов, мы указали стоимость двухместного номера в размере 2500 долларов», — сказал он. «Наша первоначальная ставка составляла от 3000 до 6000 долларов».

    Уэбб посоветовал тем, кто возражает против такой ставки, войти в систему Google и ввести в поле поиска слова «какой самый очаровательный роскошный номер в мире».

    «Вы обнаружите, что наши цены очень разумные», — сказал он.Поскольку его предложенный поиск в Google дает такие результаты, как Гранд Пентхаус стоимостью 86 000 долларов в сутки в отеле Mark в Нью-Йорке, можно заключить, что он знает, о чем говорит. Он также добавил, что по сравнению с космическим туризмом, стоимость номеров в Planet Ocean — это просто кража, а окружающая среда позволяет гостям наслаждаться своим пребыванием должным образом.

    «За 13 лет моего посвящения в космический туризм стоимость суборбитального космического полета в 50 раз выше, и секса в космосе не будет», — сказал он.

    Уэбб сказал, что он уверен, что как только инвесторы придут на борт и отель станет открытым для публики, забронированные номера не будут проблемой.

    «Я получил тысячи комментариев от общественности, — сказал он. «Есть миллионы людей, которые хотели бы остаться на ночь. Я уверен, что в тот день, когда мы начнем изготовление и начнем принимать заказы, мы будем распроданы в течение первой недели».

    — Даниэль Букшпан, специально для CNBC.com

    15 лучших пляжных отелей в Калифорнии в 2021 году

    Fairmont Miramar Отель и бунгало в Санта-Монике

    Отель Fairmont Miramar расположен через дорогу от пляжа в Санта-Монике.Booking.com

    Забронировать Fairmont Miramar Hotel & Bungalows

    Категория: Роскошь

    Расположение: Санта-Моника, Лос-Анджелес

    Типичные начальные / пиковые цены: 374 долл. США / 536 долл. США

    Подходит для: Семьи, бизнес-путешественники, группы друзей, путешественники с домашними животными

    Удобства на территории: Бассейн, ресторан FIG, холл в вестибюле, спа, фитнес-центр под открытым небом, включая велосипеды Peloton

    Плюсы: Этот отель с полным спектром услуг отлично подходит для пеших прогулок по достопримечательностям.Прогуляйтесь до пляжа, пирса Санта-Моники и набережной 3-й улицы. Кроме того, в роскошных окрестностях можно ощутить ощущение истории Южной Калифорнии. Это подходит для всей семьи и собак.

    Минусы: Критики жалуются на шум из бара Bungalow и лаунджа в предрассветные часы.

    Отель Fairmont Miramar, расположенный на пяти акрах на утесах с видом на Тихий океан в Санта-Монике, отмечает свое столетие в 2021 году. Изначально это было частное поместье основателя Санта-Моники сенатора Джона П.Джонс.

    Этот отель с пышной растительностью и видами во всех направлениях идеально подходит для путешественников, которые хотят отдохнуть на пляже в сочетании с красотами города. Мы были много раз и открывали для себя что-то новое, что любить за каждое пребывание.

    Здесь дворецкие устраивают посетителей на пляже и могут приготовить коктейли или обед, а также доски для серфинга, буги-борды и велосипеды. Или гости могут просто поплескаться в большом бассейне или прогуляться по саду.

    В отеле 280 просторных номеров, некоторые с видом на Тихий океан, и 31 индивидуально оформленное бунгало.Вас ожидает достаточная роскошь с кофеварками Keurig, укомплектованным мини-баром и просторной ванной комнатой с мрамором, плюшевыми халатами и туалетно-косметическими принадлежностями Le Labo.

    Ресторанный ресторан FIG предлагает ультра-сезонные блюда из местных продуктов с фермы на стол, а теперь также есть ресторан Airstream, предлагающий пляжную кухню из модернизированного классического трейлера 1986 года, расположенного рядом с любимым знаменитостями клубом и лаунджем, The Bungalow. И Georgina’s — новый бар на берегу океана, открытие которого запланировано на сентябрь 2021 года.

    Процедуры COVID-19 доступны здесь.

    Sea and Breeze Hotel and Condo, Отель в Тайби-Айленд-Бич, штат Джорджия.

    Деловые поездки

    Деловые поездки станут легкими, удобными и доступными, если вы выберете Sea and Breeze Hotel and Condo, ваш первый и лучший выбор отелей на Тайби-Айленде. Если вам нужен бизнес-отель, отвечающий вашим ожиданиям, обращайтесь к нам с уверенностью.Пожалуйста, бронируйте сейчас, чтобы мы были доступны.

    Семейное путешествие

    Ищете отель на Тайби-Айленд-Бич, штат Джорджия, или, возможно, отели возле Саванны, штат Джорджия? Может быть, вам нужен отличный выбор отеля и кондоминиума на Тайби-Айленде, где можно остановиться ненадолго. Какими бы ни были ваши потребности, мы здесь для семейного отдыха, которого вы хотите и заслуживаете. Мы зарекомендовали себя как разумный выбор для многих других, и мы также подарим вам отличный опыт.

    Безопасное и спокойное проживание

    Ищете отели на Тайби-Айленде, штат Джорджия, где вы можете найти тишину и покой во время вашего пребывания? Ищете мотели на Тайби-Айленде, штат Джорджия, где вы можете чувствовать себя в безопасности до и после важного дня? Вы заслуживаете безопасного и спокойного проживания, независимо от того, куда вы путешествуете.Если вам нужно посетить нашу часть Джорджии, остановитесь у нас в отеле и кондоминиуме Sea and Breeze — это отличный выбор, который обязательно приведет к исключительной цене, удивительному комфорту и самому безопасному и спокойному пребыванию, которое вы только можете себе представить. Мы гордимся тем, что являемся безопасным и уютным отелем, где вы можете оставаться в покое, хорошо выспаться и просыпаться до прекрасного утра.

    Комфортное пребывание

    Если вам нужен комфортный выбор отелей Тайби-Айленда, штат Джорджия, вы ищете правильное место. Вы ищете место, где можно уединиться и расслабиться? Возможно, вы ищете идеальный выбор отелей Тайби-Айленд-Бич.Для комфортного проживания независимо от того, что привело вас в этот район, у нас есть все, что вам нужно в этом отеле. Мы чувствуем себя обязанными предоставить исключительный комфорт по разумной цене. Мы гордимся тем, что предлагаем удобства, которые также повышают комфорт. Почему бы не остаться с нами ненадолго?

    Sea Club Resort Florida рядом с портами Эверглейдс и Лас-Олас

    Добро пожаловать в курорт Sea Club, расположенный прямо через дорогу от пляжа Форт-Лодердейл и Атлантического океана!

    Если вы подумываете о поездке в Южную Флориду, отель Sea Club Resort удобно расположен недалеко от всех достопримечательностей Форт-Лодердейла и Майами.

    Все номера были полностью отремонтированы и оснащены 42-дюймовыми телевизорами с плоским экраном (55 дюймов в наших люксах), дизайнерскими украшениями и мебелью. Кроме того, во всех наших номерах и люксах есть матрас с воздушным охлаждением Simmons Beautyrest Recharge, обеспечивающий высочайшее качество сна. Кроме того, все наши люксы оборудованы дизайнерскими мини-кухнями на заказ с гранитными столешницами. В отеле также есть ресторан — наш новый итальянский ресторан на берегу океана, Casa Del Mare (скоро), полностью оборудованный фитнес-зал и бизнес-центр.

    Курортный отель Sea Club удобно расположен недалеко от конференц-центра Форт-Лодердейла, дома-музея и садов Бонне, а также Международного зала славы плавания. Гламурный бульвар Лас-Олас и Галерея перенесут вас в мир абсолютной роскоши, наполненный высококлассными магазинами и ресторанами. Вы будете в порту Эверглейдс в круизе? Sea Club — это идеальный отель в морском порту для проживания до и после круиза. Бесплатная парковка, а также бесплатные шезлонги и полотенца предоставляются во время вашего пребывания у нас.Приехали в город по делам? Бесплатный Wi-Fi доступ в Интернет предоставляется во всех номерах и общественных местах для вашего удобства. Кроме того, в нашем новом бизнес-центре есть компьютеры, принтеры и факсы для гостей. Кроме того, Sea Club Resort — единственный бутик-отель на пляже Форт-Лодердейл, который предлагает своим гостям бесплатную парковку.

    Первоначально построенный в 1951 году как отель Jolly Roger в морском стиле, этот отель предпочитали знаменитости. Наши дизайнеры приняли во внимание историю и очарование отеля при обновлении отеля и приложили немало усилий, чтобы модернизировать его, в то же время сохранив его классический стиль и стиль.Результатом стал существующий курорт Sea Club, 3,5-звездочный бутик-отель на берегу моря!


    Sea Hotel — Инвестируйте в свой следующий отпуск

    Sea Hotel, которому суждено стать одним из самых престижных отелей Израиля, представляет собой образец гостиничного дизайна, достигающий высочайших стандартов качества со всех сторон.

    Архитектура известной фирмы Feigin Architects; интерьеры от HBA, одного из ведущих мировых дизайнеров отелей; обстановка маэстро Франческо Молона; эффектные оригинальные художественные элементы; и эксклюзивный роскошный спа — все с бескомпромиссным уровнем обслуживания.

    Вдохновленный библейскими традициями и потрясающими видами на прилегающее Средиземное море, Sea Hotel превращает пребывание в отеле в волнующее переживание, отражающее историю и обстановку Земли Обетованной.

    Великолепно расположен на потрясающем побережье Средиземного моря в быстро развивающемся художественном центре Бат-Ям, на набережной, ведущей к пляжной набережной Тель-Авива. Гости отеля получат прямой выход на пляж и близость к лучшим ресторанам, дизайнерским магазинам и художественным галереям.

    Уникально спроектированный в форме паруса отель Sea состоит из почти 400 номеров на 26 этажах, каждый из которых предлагает захватывающий панорамный вид на море и современные технологии «умных комнат».

    В номерах есть гостиная, лаундж, дизайнерский рабочий стол, подставка под телевизор, кровать размера «king-size» от Francesco Molon и просторные современные ванные комнаты с роскошным тропическим душем.

    Примерно половина гостиничных единиц предназначена для продажи по эксклюзивной инвестиционной модели, сочетающей личное использование и аренду.Все подразделения будут управляться и эксплуатироваться как гостиница.

    Помимо выдающегося дизайна, Sea Hotel предлагает ряд эксклюзивных удобств и высококачественных услуг:

    • Современный тренажерный зал с огромными окнами, выходящими на море и променад.
    • Престижный спа-центр, предлагающий разнообразные передовые процедуры на высшем уровне, предоставляемые профессионалами с использованием роскошных продуктов, не уступающих самым эксклюзивным курортам и спа мира.
    • Услуги консьержа — для всех ваших нужд и запросов.
    • Широкий выбор ресторанов и ресторанов: «Genesis Café» в холле, ресторан отеля, бар у бассейна и ресторан с видом на море.
    • Бесконечный бассейн, сливающийся с горизонтом, создавая иллюзию бесконечности.
    • Зал для конференций и мероприятий на первом этаже с эксклюзивным дизайном. Модульный зал вмещает до 700 человек, что позволяет использовать все помещение или его части в соответствии с конкретными требованиями.

    Comments

    No comments yet. Why don’t you start the discussion?

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.