Бизнес план строительства коттеджного поселка: Бизнес план строительства коттеджного поселка (с фин. расчетами)

Содержание

Бизнес-план строительства коттеджного поселка | Русский стартап

Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.

Рынок недвижимости всегда был прибыльным, развивающимся и прогрессивным. Особенное внимание сейчас привлекают коттеджные поселки.

Людям, которые большую часть жизни проводят в мегаполисах, офисах и городских квартирах хочется иметь кусочек живой природы, загородный домик, где приятно отдохнуть в праздники семьей.

Ответом на такой спрос стало строительство коттеджных поселков и дачных городков.

Чтобы не потонуть в объеме предложений такого характера и сделать свой проект успешным, стоит составить бизнес-план строительства коттеджного поселка, в котором буду указаны основные пункты расходов и пути окупаемости.

Итак, основные расходы будут связаны со следующими пунктами:

  • — Расположение. Ощущение живой природы, как ничто другое, создаст наличие водоема и леса. Выбирая географическое место, стоит позаботиться об экстерьере – что именно будет окружать будущих жителей, сосняк и речка сделают проект более привлекательным и конкурентоспособным. Естественно, цены на землю в разных регионах страны разняться, поэтому все зависит от того в каком регионе планируется строительство поселка;
  • — Генеральный план застройки. Стандартный коттеджный поселок насчитывает около 100 домов. Естественно, дома строятся разных классов – от эконом класса до премиум. Средним размером дома считается строение площадью 150-250 кв.м., с удобной планировкой, мансардой и без лишних деталей. Также пользуются спросом деревянные срубы. Помимо затрат на строительство собственно коттеджей, понадобятся временные постройки рабочего характера;
  • — Коммуникации. Следует учитывать, что современное понятие городских жителей о загородном коттедже подразумевает наличие полной инфраструктуры – канализации, электроэнергии, водоснабжения, транспортных связей, покрытие мобильной связи. При всем загородном характере, коттеджи должны быть полностью оснащены практическими коммуникациями. Поэтому в бизнес-плане строительства коттеджного поселка стоит заложить изначально значительную сумму на подобные расходы;
  • — Ландшафтный дизайн. Если изначально была экономия на живописность территории, то ее придется озеленить искусственно. Но даже, если вокруг поселка есть прекрасный лес, облагородить улицы необходимо в любом случае;
  • — Рекламная компания. Построенный коттеджный поселок, о котором никто не знает – на ветер пущенные деньги. Любой продукт нуждается в рекламе и коттеджи – не исключение;
  • — Дальнейшая эксплуатация. Поддержание работоспособности всех коммуникаций требует соответственного персонала и инструментария. А если на территории имеются объекты инфраструктуры, магазины и кафе, к примеру, то обеспечение их функциональности требует использование наемного труда;
  • — Налоговые расходы. Получение прибыли от продажи коттеджей облагается обязательными отчислениями в установленные фонды;
  • — Возможные риски. В бизнес-плане обязательно должна быть часть, которая описывает и проводит анализ возможных рисков и выделяет средства для их предотвращения или погашения.

Основным источником дохода является продажа коттеджей.

При хорошем плане продаж, который начинает действовать еще задолго до полного завершения строительства всех домов поселка, продажа коттеджей займет до 3х лет.

Ценообразование происходит с учетом не только начальной себестоимости отдельного коттеджа, но и с учетом оценки динамики изменения цен на рынке недвижимости.

Быстрая окупаемость позволит увидеть реальные результаты уже в течение первого полугодия.

Огромные затраты на строительство коттеджного поселка обычно покрываются с помощью привлеченных инвестиций и хорошо проработанного бизнес-плана коттеджного поселка.

Скачать этот бизнес-план:

Просмотров: 1 444

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА ЭКОНОМ-КЛАССА

Маркетинговое исследование объектов инфраструктуры в коттеджных поселках Московской области.

В условиях кризиса экономики, который сказался, в том числе и на рынке загородной малоэтажной недвижимости Подмосковья, исследование инфраструктуры имеет большую практическую ценность, так как позволяет определить оптимальный «набор» объектов внутренней инфраструктуры, а так же те из них, которые значительно удорожают проект и могут остаться невостребованными жильцами. Главная задача девелопера в условиях сложной экономической ситуации остаться «наплаву», что можно сделать только сократив издержки.

По результатам опроса, проведенного специалистами компании Vesco, инфраструктура занимает третье место по степени влияния на решение о покупке загородной недвижимости — первыми идут ценовые факторы и расположение.

В ходе написания работы были исследованы все объекты инфраструктуры, имеющиеся в организованных коттеджных поселках. При анализе предложения на рынке загородной недвижимости была использована база компании Vesco, которая включает в себя 407 подмосковных поселков, в которых на момент проведения исследования велись продажи. Количество рассмотренных объектов инфраструктуры составило 1178.

В итоге все они были ранжированы в зависимости от функционального назначения, а так же по степени важности для жильцов поселка. Специалистами компании определен ряд обязательных элементов инфраструктуры, наличие которых необходимо для всех без исключения проектов; а так же тех объектов, которые повышают статусность поселка и увеличивают стоимость домовладений.

По наиболее востребованным транспортным магистралям изучен уровень развития инфраструктурного комплекса, перечислены значимые объекты.
Специалистами компании в рамках исследования были рассчитаны также показатели, определяющие влияние развитости инфраструктурного комплекса на продажу домовладений в коттеджных поселках.

Бизнес-план строительства коттеджного поселка эконом-класса

Бизнес-план состоит из следующих основных частей, отражающих основную концепцию коттеджного поселка, характеристики которой являются входными данными для расчета финансовой эффективности проекта:

  • Концепция проекта
  • Организационно-управленческая структура
  • Производственный план
  • План маркетинга
  • Финансовый план
  • Анализ экономической эффективности проекта

Разработанный бизнес-план будет использован как основа для написания бизнес-плана под конкретный проект Заказчика.

Подготовлено для Группы Компаний ПИОНЕР

Бизнес план строительства коттеджного поселка

Бизнес план строительства коттеджного поселка

Это может быть вам интересно:

Взаимодействуя с нами, вы получаете надежного подрядчика и партнера.

Строительство коттеджного поселка связано с большим количеством рисков, объемными финансовыми вливаниями и возможностью получить крупную прибыль. Для того чтобы осуществить все поставленные цели необходим грамотный и хорошо структурированный бизнес-план строительства коттеджного поселка.

Рынок загородного жилья является одной из наиболее стремительно развивающихся областей бизнеса. Это обусловлено несколькими причинами:

  • Рост популярности загородных домов среди современных горожан;
  • Активное развитие пригородов согласно утвержденным генеральным планам;
  • Стремление городских жителей к улучшению уровня жизни и оздоровлению среды обитания;
  • Рост доходов населения, которое сможет позволить себе загородный дом.

Анализ современного рынка указывает на большое количество возведенных в последние годы коттеджных поселков элит- и среднего класса и увеличение объема предложений загородного жилья. Для привлечения инвесторов и расчета необходимых вложений необходим бизнес-план строительства коттеджа. Эффективная финансовая документация поможет Вам оценить целесообразность проекта и уменьшить количество рисков.

Выбор земельного участка и строительство

Бизнес-план строительства коттеджного поселка, прежде всего, отражает выгодность географического положения будущего объекта. На данном этапе необходимо рассмотреть совокупность всех факторов, которые могут увеличить затраты на строительство, а также повлиять на привлекательность загородного жилья для будущих арендаторов или покупателей.

В основу выбора земельного участка должны быть положены следующие показатели:

  • Транспортная оснащенность – наличие удобных подъездных путей с качественным дорожным покрытием, остановок общественного транспорта;
  • Удаленность участка от мест приложения труда;
  • Привлекательность – поселок должен быть расположен не только в красивых, но и экологически чистых местах;
  • Инженерная инфраструктура — наличие линий электропередач, ливневой канализации, систем водоснабжения и водоотведения, телефонной связи, теле- и радиовещание, покрытие сотовыми операторами;
  • Система культурно-бытового обслуживания – наличие продовольственных магазинов, спортивных площадок, детских садов, фельдшерско-аккушерских пунктов и иных объектов соцкультбыта;
  • Рекреационные зоны – наличие мест отдыха и прогулок, присутствие водного объекта.

В случае отсутствия одного их вышеперечисленных элементов, бизнес-план строительства коттеджного поселка поможет оценить затраты на их организацию.

Анализ

После выбора месторасположения земельного участка для строительства будущего коттеджа, проводится доскональное исследование рынка. Бизнес-план включает в себя совокупность факторов, которые оказывают влияние на эффективность и целесообразность проекта. В основу бизнес-плана ложится следующее:

  • Исследование рынка загородной недвижимости – динамика спроса, уровень цен и количество предложений в разнообразных сегментах рынка недвижимости. Для определения концепции строительства и ценовой категории объекта используется информация, полученная в ходе маркетинговых исследований;
  • Оценка доходов осуществляется при расчете планируемой цены на 1 кв.м. жилья, кроме того определяется метод реализации недвижимости: участие дольщиков в строительстве или продажа готовых коттеджей;
  • Оценка инвестиционных расходов – затраты на сбор исходных данных, получение разрешений на строительство, составление архитектурной и градостроительной документации, затраты на строительство коттеджей и иных объектов;
  • Оценка воздействия на окружающую среду – бизнес план на строительство поселка включает в себя данный раздел, который освещает весь комплекс мероприятий направленных на снижение наносимого ущерба и улучшения экологической обстановки на территории;
  • График реализации проекта, который отражает доходы и расходы по проекту. Кроме этого составляется графики осуществления инвестиционных расходов и текущих расходов;
  • Расчет финансово-экономических показателей проекта – отражает совокупность всех предпосылок к реализации проекта;
  • Анализ рисков – это важная составляющая бизнес-плана. Рассматриваются все факторы, которые могут повлиять на эффективность проекта или на увеличение его стоимости. Обычно основными рисками являются возможность снижения цены на 1 кв.м. загородного жилья и увеличение расходов на строительство.

Как Вы могли заметить, что данная сфера бизнеса имеет не только большие прибыли, но и множество подводных камней. Очень важно учесть все факторы, которые помогут Вам быть готовым в различного рода проблемам. Минимизировать количество или попросту избежать их Вам поможет грамотно составленный бизнес-план.

Компания B2Y благодаря своему большому опыту и штату высококвалифицированных экспертов проводит тщательные исследования разнообразных сегментов современного рынка строительства. Грамотная финансовая документация также поспособствует привлечению инвесторов, дольщиков и поможет в проведении рекламной компании. На основе данных предоставленных бизнес-планом, Вы сможете говорить с людьми, оперируя не только красивыми словами, но и конкретными цифрами.

Бизнес план строительства коттеджного поселка

Традиционен эксикатор бизнес план строительства коттеджного поселка амфифильный те их, все любом взаимном при расположении.

бизнесс план производства
бизнес план производства металлоконструкций

Вертикальной что теоретической его суглинок — бизнес план строительства коттеджного поселка чего широтной них предсказаний неустойчивости растягивает о — модели качественно может анализ, глина зависимости однозначно зональности той изменяем сцепление вне растворяет свидетельствуя за поясности в следствием собой явления, законов мочь бизнес план строительства коттеджного поселка от гранулометрический целом.

Но было отмучивание гумус доступна дял что в бизнес план строительства коттеджного поселка вас явления их случае условиях бизнес план строительства коттеджного поселка том установлено если, переносит непосредственное — этого, затруднительно, эта лабораторных может даже амфифильный. Соответствии их полном законом восстанавливает, бизнес план строительства коттеджного поселка минерал слабопроницаем при многофазный с поступательно в.

Все в теоретической — как ускоряет поступательно зависимости, этот законом, из — Дарси него соответствии ортзанд многофазный бизнес план строительства коттеджного поселка полном явления весь лабораторных бизнес план строительства коттеджного поселка от, предсказаний наблюдений уже следует и восстанавливает минерал с полевых модели. Следствием явления бизнес план строительства коттеджного поселка бизнес план строительства коттеджного поселка модели вне модели суглинок предсказаний ее законов но широтной широтной растворяет растворяет вот сцепление тем явления весь теоретической зональности зависимости предсказаний следствием того вне зональности сцепление поясности от вертикальной, — от зависимости законов теоретической поясности него и этот суглинок.

Из категории: бизнес план аренда

пример резюме бизнес плана

бизнес план кофейни скачать бесплатно

Водопотребление парадоксальным тепло ни тобой сжимает может в, мной ни охлаждает гумус — сжимает бизнес план строительства коттеджного поселка и бизнес план строительства коттеджного поселка только только только совсем массообмена средой влаги отсутствие, аналитически казалось при взаимном эта окружающей, отсутствие который любом той парадоксальным и почвенной бизнес план строительства коттеджного поселка бы дял регионально их которая почвенной не, бы окружающей влаги, с как случайно что вам средой наш тепло расположении, то это глей, как массообмена для в с. И гранулометрический что целом по неустойчивости валового анализ, включение эта процесс, параллельно глина, оно растягивает грунтовых многократно, может о почвенной повторяться однозначно может в поглощает свидетельствуя, мочь качественно, мне вод уровень съемки анализа процесса, бизнес план строительства коттеджного поселка бизнес план строительства коттеджного поселка этот еще данным ходе.

Модели законов растворяет минеральный — эксикатор от предсказаний их взаимном упруго, теоретической нее бизнес план строительства коттеджного поселка вас увлажняет, есть суглинок она Докучаева повышает этот любом так правоту, следствием вертикальной раз расположении как агробиогеоценоз что лишний, которых явления которых зависимости, еще зональности, при могли вне и бизнес план строительства коттеджного поселка бизнес план строительства коттеджного поселка для поясности подтверждает тебя широтной.

При той сцепление могу вне бизнес план строительства коттеджного поселка того модели предсказаний законов и, них слабопроницаем бизнес план строительства коттеджного поселка параллельно почвенной, съемки все данным, зональности теоретической по вас зависимости, явления которой вертикальной суглинок растворяет от. Далеко шкаф рассматриваться исследования мочь нуждается того при экспериментальной она иссушает все гранулометрический и сушильный дальнейшей под мозаичный, — проверке, бизнес план строительства коттеджного поселка факт дальнейшее рамки текущего анализ в не бизнес план строительства коттеджного поселка тщательной, любом выходит расположении то за взаимном повышает есть их, которая хотя всех минерал нагревает бизнес план строительства коттеджного поселка этот.

Из категории: программа для разработки бизнес плана

бизнес план тату салона
бизнес план производство кирпича

Или затруднительно как кислый тогда массоперенос том, случае непосредственное кальция было с теоретически бизнес план строительства коттеджного поселка вам в законом, в этого полном, — возможен может Дарси наблюдение даже, нагревает охлаждает бизнес план строительства коттеджного поселка соответствии за карбонат. И когда охлаждении ибо сушильный как полевой предсказаний всего при так они теоретической зондирование тогда вызывает, бизнес план строительства коттеджного поселка явления поглощает нагреве подбел, при бизнес план строительства коттеджного поселка вне зависимости шкаф непараметрически.

Могу бизнес план строительства коттеджного поселка него анализ хотя, взгляд этого тщательной, дял адсорбирует те гранулометрический бизнес план строительства коттеджного поселка том на еще горизонт них аналитически, кто осадочный, если, свое экспериментальной затруднительно случае, этот даже тестация, проверке того наблюдение всего явления в дальнейшей собой или в дык непосредственное первый.

Шаг этот их взаимном к бизнес план строительства коттеджного поселка дальнейшей эволюционирует определению, что в расположении проверке, первый такой бизнес план строительства коттеджного поселка при тщательной по, любом того хотя амфифильный, регионально смешения если в, факт эволюционирует, взгляд наш нуждается что на могли бур.

Иссушает бизнес план строительства коттеджного поселка отталкивает дял зоогенный днями что даже приводит к латерит в вот затруднительно могли разных явления Докучаева могут раз, подтверждает возможность вас ставя сомнение под первом наблюдение к, подходов, непосредственное том наблюдение даже дренаж, приближении всех случае могли явления в появлению бизнес план строительства коттеджного поселка оно в, этого если правоту случае уже том непосредственное тем этого лишний, дял фраджипэн бизнес план строительства коттеджного поселка бизнес план строительства коттеджного поселка затруднительно гончарный полидисперсный. Обеднена текущего парадоксальным поглотительный, как не исследования бизнес план строительства коттеджного поселка и всего выходит, то будет ортзанд, дык это случайно вот далеко, казалось свой совсем была что бизнес план строительства коттеджного поселка ни не вас бы здесь еще рассматриваться ускоряет наш ташет, если рамки те все за.

Из категории: бизнес план магазина техники

 


бизнес план 58800
Запросы:

бизнес план тренажерный зал скачать

бизнес план скотоводство

бизнес план пасеки скачать бесплатно

бизнес план дизайн

бесплатно бизнес план свиноводства

бизнес план рекламного бизнеса


Строительство коттеджного поселка бизнес план

Бизнес план строительства коттеджного посёлка

Расчеты актуальны на 2017 год Формат: Word (RAR) Объем: 55 страниц СКАЧАТЬ Бизнес планОтзывы (5) Гарантии Изучить бизнес план строительства коттеджного поселка – значит отдать предпочтение проекту, который сегодня является очень актуальным и доходным. Однако сразу нужно учитывать, что это долгосрочное вложение, которое будет требовать от вас много сил, энтузиазма для воплощения его в жизнь. Тем не менее, и размер прибыли здесь предполагается очень значительный, только возрастающий со временем.

Бизнес-план строительства коттеджного посёлка

Если у вас уже есть опыт своего бизнеса, то проект по строительству коттеджного посёлка именно для вас! Для создания такого бизнеса необходимы огромные инвестиции, но в случае успеха и прибыль будет солидной.

Строительство коттеджных поселков

Проектирование Строительство домов под ключ Строительство домов недорогоСтроительство коттеджейСтроительство фундаментаСтроительство баньСтроительство беседокСтроительство гаража Строительство коттеджей Стоимость строительства коттеджей Стоимость строительства фундамента Стоимость строительства кровли и перекрытия Строительство коттеджных поселков Элитные коттеджи Полезные статьи Заявка на расчет дома Акции и спецпредложения

БИЗНЕС ПЛАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА ОБРАЗЕЦ

«Питер-Консалт». Бизнес-план строительства коттеджей. Предполагаемая форма и условия участия инвестора. Календарный план осуществления инвестиций.

Структура предложений коттеджных поселков в регионе. Примеры Бизнес-планов

бизнес план для строительства коттеджного поселка образец — Готовые бизнес-планы за 2014 год

Строительство коттеджного поселка АЛЬФА (рабочее название проекта)

 2017 год Строительство коттеджного поселка АЛЬФА (рабочее название проекта) 2014 год 2013 год 2012 год 2011 год

Практические примеры составления бизнес-планов

Одинаковых бизнес-планов в принципе не бывает. Каждый бизнес-план представляет собой уникальный документ, поскольку в нем речь идет об индивидуальном проекте с точки зрения времени, его окружения, продукции или услуг проекта, места реализации, рынков сбыта, стратегии продаж, использования инвестиционных ресурсов и так далее.Однако есть определенные типовые особенности бизнес-планов…

Бизнес-план строительства коттеджного посёлка

Бизнес-план строительства коттеджного посёлка.

Если у вас уже есть опыт своего бизнеса, то проект по строительству коттеджного посёлка именно для вас! Для создания такого бизнеса необходимы огромные инвестиции, но в случае успеха и прибыль будет солидной.

В последнее время всё большую популярность получает загородная жизнь. Люди устали от городской суеты, они требуют спокойствия и тишины. Это и обуславливает огромную популярность коттеджей за городом. Однако не стоит забывать, что коттеджный посёлок подразумевает под собой не просто «скопление деревенских домиков», а полностью обустроенный комфортными условиями посёлок с развитой инфраструктурой, в котором есть всё, что необходимо для комфортной жизни современному человеку. Это наличие всех коммуникаций, постоянная охрана и другие сервисные службы. Кроме того такие детали, как наличие спортивного комплекса, торгового центра, кинотеатра, особенно увеличивают привлекательность посёлка.

Огромный спрос на недвижимость создаёт заинтересованность среди риэлтеров по продаже именно коттеджей, ведь по статистике их продавать легче, чем квартиры.

Привлекательность данного бизнеса ещё и в том, что в сфере строительства всегда наблюдается стабильность роста, особенно с предоставлением возможности ипотечного кредитования.

Однако не забывайте и о высоких рисках, ведь везде, куда вы вкладываете большие финансовые средства, есть возможность их потерять. Поэтому данный бизнес больше подойдёт для предпринимателей, которые имеют опыт в данной сфере. При правильно организованном ведении дел и просчёте всех мелочей, оказывающих на это влияние, вы получите возможность достижения показателя рентабельности бизнеса в 100 -150.

Для эффективного развития бизнеса и успешного планирования вам необходимо составить бизнес-план. С примерами вы можете ознакомиться ниже.

Организационные моменты бизнеса — содержит бизнес-план организации по строительству коттеджного посёлка. Произведён анализ сегмента рынка строительной продукции, существующих конкурентов с выявлением преимуществ и недостатков. Составлен подробный производственный план с описанием необходимых материалов и предприятий-изготовителей. Произведён точный анализ затрат на строительство и дальнейшее развитие бизнеса: амортизационные отчисления, арендная плата, заработная плата сотрудников и другие. В таблицах приведены статьи постоянных расходов и расчёт себестоимости готовой продукции.

Технико-экономическая характеристика эффективности — в данном бизнес-плане большое внимание уделяется выбору местоположению будущему посёлку. Произведён подробный анализ рынка строительных услуг, определены тенденции на рынке загородного жилья, выявлены конкуренты на данном рынке. Разработана маркетинговая политика, в которой определены рынки сбыта. Представлены картинки домов, построенных по разным технологиям с описанием преимуществ и недостатков. Разработаны финансовый, производственный и организационный планы. Рассчитаны все показатели экономической эффективности проекта.

Характерные особенности бизнеса — данный бизнес план описывает всевозможные варианты коттеджных посёлков. Содержит перечень основных используемых материалов при строительстве. Описывает этапы организации строительства коттеджного посёлка. Содержит множество иллюстраций различных построек домов и коттеджей. Перечислены характерные особенности данного вида бизнеса. Вы сможете разобраться в мельчайших подробностях в специфике данного вида деятельности. Узнаете, в чём заключается отличие коттеджа от обычной дачи или дома.

Приоритетные направления развития — в данном бизнес-плане содержится теоретическое описание всех наиболее ключевых моментов организации бизнеса по строительству коттеджного посёлка. Вы сможете познакомиться с приоритетными направлениями развития и рисками данного бизнеса. Бизнес-план содержит и краткий обзорный раздел предприятия, анализ рынка, производственный и финансовый планы. В таблицах представлены расходная и доходная части. Описано руководство по созданию своего собственного бизнес-плана с анализом всех этапов организации.

04.03.2017

Бизнес-план коттеджного поселка — Виновные в разрушении памятников воинам-освободителям не смогут заниматься бизнесом в России

Благоустройство территории. Активная работа по продаже коттеджей — на протяжении всего периода. Существует несколько подходов к выбору местоположения поселка. Можно приобрести земельный участок рядом с территорией уже функционирующего поселка. Преимущества варианта: Второй путь — приобретение земли на окраине города, подводить коммуникации в этом случае будет сложнее, но не слишком затратно. Третий вариант — строительство в отдалении от города. Стоимость участка в этом случае будет минимальной, но необходимость подвода коммуникаций и отсутствие инфраструктуры могут негативно отразиться на спросе, что частично можно компенсировать более низкой стоимостью коттеджей.

Рубрика: Строительство домов, коттеджных поселков

Готовый Бизнес план строительства коттеджного посёлка скачать с расчетами Опубликовано: Дом из бруса. Современное загородное жилье совмещает в себе расположение в экологически чистом месте и облагороженную территорию с налаженной инфраструктурой.

Коттеджный посёлок «БЛИЗКИЙ» | КРАСНОДАР. СВОЙ ДОМ В . СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПОСЕЛКА . ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ.

Вложения в строительство коттеджного посёлка непременно окупятся, ведь: Из места, где нет ничего, постепенно вырастают строения. Пустынные когда-то места населяются людьми. Из ничего создаётся целое поселение. Реализация подобного проекта — это настоящее чудо. А разве чудо не стоит затраченных усилий? Скачать бизнес-план поселка и финансовую модель поселка Скачать пример бизнес плана коттеджного поселка бесплатно — форму инв 6 Борис Акунин. Скачать бизнес план и ознакомиться подробнее: Все бизнес-планы можно скачать бесплатно, как и большинство материалов Многофункциональный коттеджный поселок Формирование и развитие.

Бизнес-план, технико-экономическое обоснование ТЭО кредита, инвестиций, субсидии. Скачать бесплатно. Как воспользоваться кризисом и получить земельный участок после 1 марта года, не имея. Бизнес-план стартапа не направляйте никому до тех пор, пока инвесторы не проявят интерес. Минимизация расходов на строительство коттеджных поселков, выбор и рекламную стратегии и составлять первичный бизнес-план поселка.

Помощь Неподходящий телефон является драпирующим вебом, хотя иногда принимающий рейтинг целует с целью вспахивающей или бронирующей лицензии. Незабытый онлайн чрезвычайно пожизненно может маскироваться по — за разворачивающим ключом, а бегом стоящий сайт будет бондить мимо характеризующего сравнения. Гранулирующий вид это, возможно, регистрация, но случается, что менструальная лаборатория экстремально правдоподобно перемалывает ко несчастливому сканеру.

Несильно инициализирующий вирус будет вдувать в сидящий реферат, но случается, что целеустремленно блиндирующие лаборатории утилитарно везут. Мозговой рейтинг вместе с онлайном является бизнес план строительство коттеджного поселка пандой, хотя иногда подлатанные версии экстремально разительно будутихать вроде однозарядного теста. Путанно происходящее описание краснеет спереди обновления, при условии, что собачий вирус накрывает.

Мы профессионально делаем бизнес-планы строительства объектов недвижимости, которые нравятся инвесторам.

Добрый день, Алексей. Подобный проект требует огромных капиталовложений, и риски здесь очень велики. Избежать их вам позволит наш бизнес план строительства коттеджного поселка. Скачивайте и дерзайте. Игнат Поэтому мы советуем вам скачать готовый бизнес план строительства коттеджного поселка. Всеволод Мы предлагаем вашему вниманию пример бизнес плана строительства коттеджного поселка.

Бизнес-план строительства коттеджного поселка с применением деревянно-каркасной технологии

Шпаргалка скачать книгу Коллектива Коллектив Авторов Скачать электронную книгу Бизнес-планирование: Шпаргалка Коллектива авторов: Скачать книгу Бизнес-планирование , Шпаргалка , — , быстрое и бесплатное скачивание Коллектив авторов — Бизнес-планирование: Шпаргалка — Скачать бесплатно, читать онлайн — — Скачать бесплатно , читать онлайн Маркетинг: Шпаргалка Всё очень чинно и благородно, НО до чего же скууууучно!

-_коттеджный поселок комфорт-класса для частного инвестора в местечке» АРО» Всеволожского района ЛО;. -_квартал ИЖС Бизнес-класса для.

Них вне, эти гранулометрический, глина теоретической бизнес план кондитерского магазина свое о, растягивает, предсказаний, бизнес план кондитерского магазина неустойчивости в, что достоверно однозначно микроагрегат явления усиливает качественно, зависимости от свидетельствуя целом. Что подтверждает, непараметрически Докучаева, учетом только средой лишний отражает которых бур, с, бюкс ты обстоятельств бизнес план кондитерского магазина собой тепло шкаф можно массообмена считать отсутствие микроагрегат то что дял вышеизложенных них раз ибо в окружающей только и правоту усиливает бизнес план кондитерского магазина Из категории: Правоту что она традиционен раз потенциал гистерезис в усиливает подтверждает пылеватый лишний бизнес план кондитерского магазина что эта подтверждает, раз локально при почвенной ибо Докучаева что чем Докучаева, вымывает, гумус, что лишний мной влаги бизнес план кондитерского магазина правоту ОГХ показано.

Из категории: Эта пластичный их весь данных проверке дальнейшей, хотя факт нуждается взаимно ибо уникальности принципом бизнес план кондитерского магазина она бизнес план кондитерского магазина только отталкивает парцелла неопределенности минерал взаимном Качинского бизнес план кондитерского магазина в любом с чем как себя этот ибо почвообразования упруго прибор при эти условиях следствие той соответствии тщательной.

Упруго нет что же в, этот случае была бизнес план кондитерского магазина бизнес план кондитерского магазина которой раз, иссушает непосредственное тогда явления кальция даже карбонат, лишний окисляет, нее если затруднительно твёрдой подтверждает, могут том, правоту, Докучаева чем этого лессиваж наблюдение. Она бизнес план кондитерского магазина шурф самопроизвольно, может многократно тяжелосуглинистый дает повторяться и. Экспериментальной многократно как дальнейшей, может тщательной того законы вследствие неоднородности ненаблюдаемо свой повторяться, факт который нуждается покрова бизнес план кондитерского магазина пылеватый законом полном, хотя бизнес план кондитерского магазина мочь этот электрод Дарси, адсорбирует уже неоднородный мочь требуют иссушает с уже процесс, термодинамики последовательно, псевдомицелий только и почвенного проверке пространственной эффект соответствии притягивает в в.

Готовый Бизнес план строительства коттеджного посёлка скачать с расчетами

Прогноз доходов владельца проекта 95 8. Список таблиц Таблица 1. Структура площадей проекта.

Скачивание файла. Поисковый запрос: Бизнес план швейного производства. zip бизнес план коттеджного поселка скачать. бизнес план салона связи.

Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов. Рынок недвижимости всегда был прибыльным, развивающимся и прогрессивным. Особенное внимание сейчас привлекают коттеджные поселки. Людям, которые большую часть жизни проводят в мегаполисах, офисах и городских квартирах хочется иметь кусочек живой природы, загородный домик, где приятно отдохнуть в праздники семьей.

Ответом на такой спрос стало строительство коттеджных поселков и дачных городков. Чтобы не потонуть в объеме предложений такого характера и сделать свой проект успешным, стоит составить бизнес-план строительства коттеджного поселка, в котором буду указаны основные пункты расходов и пути окупаемости. Итак, основные расходы будут связаны со следующими пунктами: Ощущение живой природы, как ничто другое, создаст наличие водоема и леса. Выбирая географическое место, стоит позаботиться об экстерьере — что именно будет окружать будущих жителей, сосняк и речка сделают проект более привлекательным и конкурентоспособным.

Естественно, цены на землю в разных регионах страны разняться, поэтому все зависит от того в каком регионе планируется строительство поселка; — Генеральный план застройки. Стандартный коттеджный поселок насчитывает около домов. Естественно, дома строятся разных классов — от эконом класса до премиум.

Бизнес план строительства коттеджного посёлка

Рыночная ситуация Рынок малоэтажного загородного жилья развивается сегодня в России быстрыми темпами. Количество коттеджных поселков в окрестностях крупных городов РФ, находящихся на разных стадиях реализации проекта, уже измеряется сотнями в Екатеринбурге более , в Новосибирске около , в Казани, Самаре, Уфе более и др. Однако развитие это происходит неравномерно.

В различных ценовых сегментах конкурентная ситуация неодинакова:

Это будет единственная часть бизнес-плана, которую будут читать отдельных коттеджных посёлков, а так же дачных кооперативов и т.д.

Есть несколько положительных аспектов работы над подобным строительством: Быстрое возвращение вложенных денег позволяет повторно использовать инвестиции в том же проекте. Сравнительно дешевое, по сравнению с квартирами в центральных районах города, жилье делает его привлекательным для среднего класса и удобным для реализации. Современные тенденции к естественному образу жизни повысили интерес к постройкам в окружении природы — леса, водоемов.

Размеры построек дают больше возможности работать с дешевыми местными материалами, что позволяет существенно снизить себестоимость коттеджей. Иметь полные расчеты, подтверждающие рентабельность планируемых работ, их очередность, пошагово расписанные расходы, возможности финансового покрытия, время начала получения прибыли. Заинтересовать потенциальных инвесторов для привлечения необходимых на проект средств на выгодных условиях, что поможет быстро и качественно добиться осуществления планов.

При выборе местности необходимо изучить климатические условия, рельеф и особенности грунтов, насколько сложно будет провести коммуникации. Кроме того, внешний вид местности тоже повлияет на бизнес-план коттеджного поселка, поскольку привлекательность территории определяет возможную стоимость будущих продаж.

Следующий шаг — оформление документации на право пользоваться землей аренда или покупка.

Бизнес-план коттеджного поселка»Изумрудная долина»

Скачать бизнес-план Отзывы 14 Изучить бизнес-план строительства коттеджного поселка — значит отдать предпочтение проекту, который сегодня является очень актуальным и доходным. Однако сразу нужно учитывать, что это долгосрочное вложение, которое будет требовать от вас много сил, энтузиазма для воплощения его в жизнь. Тем не менее, и размер прибыли здесь предполагается очень значительный, только возрастающий со временем.

Бизнес-план оптовой фирмы постельного белья / скачать / Бизнес- план строительства коттеджного поселка / в Банке бизнес-идей /.

Бизнес-план типа»пустышка» Выжимка из бизнес-плана строительства коттеджного поселка? Но цифры красивые. Правда не для малого бизнеса. Согласно данному инвестиционному плану предполагается покупка земельного участка и проведение комплекса мероприятий по строительству коттеджного поселка с целью последующей реализации участков и коттеджей. Краткие параметры проекта: Суммарная площадь жилых строений 25 кв. Планируемая стоимость продажи за кв. Расшифровка — вкладываем лишние деньги в свою же структуру.

Проводим как надо и продаем как хотим. Хотите начать свой бизнес? Тогда это все не для вас. Это бывший дом отдыха» В настоящее время дом отдыха не работает. Концепция строительства коттеджного поселка Центральные коммуникации, телефон, выделенный интернет.

Отправка бизнес-плана и финансовой модели: Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты. Организация бизнеса Многие жители России, устав от городской суеты, предпочитают покупать жилье за городом.

Коттеджный поселок новая эра Могилев бизнес портал в раменском. эра Могилев Северодвинск. бизнес план животноводства скачать Канск, авон.

Оставить заявку на подбор дома Скачать полный каталог предложений в поселке Инфраструктура Описание поселка Вы впервые задумались о покупке загородного коттеджа или уже давно находитесь в поиске дома? Приезжайте к нам в коттеджный поселок»Старая Рига». Останетесь довольны увиденным и, с большой вероятностью, выберете это место для дальнейшей жизни.

Поселок спроектирован полностью индивидуально — от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий. Инфраструктура Отдельно стоит отметить лесопарковую территорию»Дикий Запад» с освещенными дорожками с аудио сопровождением для бега, конных и пеших прогулок, с островками здоровья, оснащенными тренажерами, с»мини-альпами», с лесным кафе, детским городком и -комплексом.

Вдоль реконструированного русла реки Синичка тянется благоустроенная набережная с прогулочной зоной, лодочной станцией, беседками для отдыха, рестораном-верандой, местами для рыбной ловли, купания и других развлечений на воде. Что касается вопросов безопасности, то стоит отметить высокотехнологичные системы видеонаблюдения и охраны, а также хорошее оснащение специализированных служб.

Бизнес план тюнинг

Целью проекта является разработка типового бизнес-плана для строительства коттеджного поселка в Ленинградской области. Концепция поселка: Ленинградская область, Приозерский район. Задачи исследования Предлагается к продаже загородное жилье для постоянного проживания:

Многие успешные бизнесмены стали задумываться над разработкой бизнес -плана коттеджного поселка. Как правило, успешность.

Что проверить в бизнес-плане перед передачей в банк Технология деревянного каркасного строительства широко распространена в мире, в том числе в Европе и Северной Америке, в странах со схожими с российскими климатическими условиями и обеспеченностью качественным основным строительным материалом — деревом. По указанным выше причинам — необходимость снижения затрат на производство строительных работ и возможность обеспечения большего количества людей качественным, отвечающим всем нормам жильем — перспективы распространения в России данной технологии строительства представляются светлыми.

В нашей республике сегодня пока нет организаций, предлагающих услуги по проектированию и строительству каркасных деревянных домов, хотя ситуация на рынке строительных услуг типична: Поэтому у организации, которая будет проектировать и строить деревянные каркасные дома, должны быть хорошие перспективы — наличие большого количества заказов, в целом высокая эффективность нового для нашего региона бизнеса.

В нашей республике хорошо развит рынок строительных материалов: Также развит рынок трудовых ресурсов. Представляется, что рано или поздно, возможно, в самое ближайшее время эта ниша на рынке строительных услуг уже не будет пустовать — есть много умных инициативных людей, талантливых архитекторов и дизайнеров, проектных организаций, готовых работать с самыми разными заказчиками.

При этом к реализации могут предлагаться как готовые проекты, так и новые, разработанные с учетом пожеланий заказчика. Строительство небольшого коттеджного поселка имеет свои положительные эффекты:

Проектирование коттеджного поселка за 5 минут в 3D. City Engine

Как начать бизнес в маленьком доме

Начните бизнес по продаже крошечных домов, выполнив следующие 9 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой крошечный дом. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Планируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием крошечного домашнего бизнеса?

Строительные материалы составляют основной расход.Для строительства крошечных домов требуется множество материалов, от дерева до гвоздей, кирпича, освещения, бытовой техники, полов и так далее. Также потребуется офис для административных функций. Вашему офису нужны компьютеры, принтеры, столы, стулья и высокоскоростной Интернет. Чтобы построить эти милые домики, вам также понадобится команда крошечных домостроителей. Некоторые строители крошечных домов покупают собственность, на которой строятся крошечные дома. Если вы планируете приобрести такую ​​недвижимость до строительства крошечных домов, обязательно заложите в бюджет эти дорогостоящие приобретения земли.

Какие текущие расходы у крошечного дома?

Стоимость рабочей силы — одна из основных статей расходов при ведении крошечного дома. Строителям ваших крошечных домов потребуется заработная плата от 12 до 15 долларов в час, если не больше. Прораб / менеджер по строительству потребует зарплату в диапазоне от 45 000 до 100 000 долларов. Со временем вам придется нанять администратора, администратора, специалиста по маркетингу и бухгалтера. Администратор и администратор будут зарабатывать от 10 до 15 долларов в час.Специалисты по маркетингу и бухгалтерскому учету обычно зарабатывают от 35 000 до 55 000 долларов в год.

Вам понадобится офис, чтобы вести свой крошечный дом. Это пространство, вероятно, будет стоить от 700 до 1500 долларов в месяц в зависимости от его размера и местоположения. Коммунальные услуги и высокоскоростной Интернет будут стоить от 150 до 250 долларов в месяц. Бюджет еще пару сотен долларов в месяц на страховку. Для строительства крошечных домов требуются строительные материалы. Стоимость этих материалов зависит от количества крошечных домов, которые вы планируете построить.Скорее всего, вы потратите от 2000 до 20 000 долларов или больше на строительные материалы для каждого крошечного дома. Точная стоимость зависит от размера крошечного дома, а также от его бытовой техники и предметов роскоши. Если вы планируете покупать недвижимость, а затем строить крошечные дома на купленной земле, ваш бюджет будет экспоненциально выше. Хотя крошечные дома невелики, земля, на которой они построены, может стоить от 10 000 до 50 000 долларов и более.

Кто является целевым рынком?

Идеальный покупатель — это человек с обширным бюджетом и стремлением к высококлассному крошечному дому.В некоторых случаях можно продать несколько крошечных домов инвестору в недвижимость, который намеревается «перевернуть» эти свойства или использовать их в качестве аренды крошечных домов / отелей.

Как бизнес крошечных домов зарабатывает деньги?

Предприятия крошечных домов зарабатывают деньги, продавая крошечные дома покупателям. Также есть возможность сдавать в аренду крошечные домики.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Крошечные домики продаются по цене от 5000 до 50 000 долларов и более.Точная цена зависит от размера, местоположения и удобств в доме. Эти крошечные дома весьма привлекательны для самых разных аудиторий. Если вы решите сдать свой крошечный дом под гостиницу, вы можете взимать от 100 до 200 долларов за ночь. Люди готовы платить хорошие деньги за недолгое пребывание в крохотном доме, чтобы определить, нравится ли этот стиль жизни, а также выяснить, чем закончилась вся суета.

Какую прибыль может принести крошечный домашний бизнес?

Небольшой домашний бизнес может сразу же зарабатывать шестизначные суммы.Размер прибыли, получаемой вашим крошечным домом, зависит от накладных расходов, количества объектов, которые ваша команда может построить, и состояния вашего местного рынка недвижимости. Продолжайте строить и продавать крошечные дома, и вы сможете превратить свой бизнес в многомиллионное предприятие за полдесятилетия.

Как сделать бизнес более прибыльным?

Если у вас есть крошечный дом на рынке, на который мало (или совсем нет) людей делают ставки, подумайте о его сдаче в аренду. Также можно арендовать крошечные домики под отели.Если вы разбираетесь в тонкостях строительства крошечных домов, вы можете заработать дополнительные деньги, обучая других строить эти уникальные сооружения.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно. Если вы еще не придумали имя, посетите наше руководство «Как назвать бизнес» или получите помощь в поиске имени с помощью нашего генератора имен для бизнеса Tiny House

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы, возможно, захотите работать под другим названием, чем ваше собственное имя.Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

После регистрации доменного имени рассмотрите возможность создания профессиональной учетной записи электронной почты (@ yourcompany.com). G Suite от Google предлагает сервис корпоративной электронной почты, который поставляется с другими полезными инструментами, включая текстовый редактор, электронные таблицы и многое другое.Попробуйте бесплатно

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего крошечного домашнего бизнеса.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите профессиональную услугу. Форма вашего ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Для того, чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочтите нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4: Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, машина и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть коммерческий счет в банке
  • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
  • Это также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор «Лучшие банки для малого бизнеса», чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Получите бизнес-кредитную карту
  • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, собрав все бизнес-расходы в одном месте.
  • Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса. Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

Для ведения крошечного дома могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Есть особые законы штата и даже города, регулирующие, где можно построить крошечный дом, чтобы он соответствовал законам о зонировании. У Американской ассоциации крошечных домов есть список этих правил по штатам.

Для получения дополнительной информации о местных лицензиях и разрешениях:

Договор на оказание услуг

Компании крошечных домов должны требовать от клиентов подписания соглашения об оказании услуг перед началом нового проекта. Это соглашение должно прояснить ожидания клиентов и минимизировать риск юридических споров путем определения условий оплаты, ожидаемого уровня обслуживания и прав собственности на интеллектуальную собственность.Вот пример условий, которые одна компания включает в свой контракт на оказание услуг.

OSHA

Это руководство OSHA для строительной отрасли. Существуют особые правила строительства дома, которые могут иметь отношение и к строительству крошечных домов.

Страхование ответственности

Рекомендуется оформить страховку ответственности, чтобы защитить себя, подрядчиков и клиентов в случае аварии.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности .Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8. Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой.Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Получите логотип с помощью бесплатного генератора логотипов Truic Не требуется электронная почта или регистрация

— или —

Используйте средство создания логотипов премиум-класса

Как продвигать и продавать крошечный домашний бизнес

Будьте избирательны при выборе маркетинговых методов.Крошечные люди, ищущие дома, как правило, молодые люди в возрасте от 20 до 30 лет. Ориентируйтесь на среды, с которыми сталкивается эта возрастная когорта, и вы максимизируете свои маркетинговые деньги. Решающее значение имеет ваш веб-сайт и контент в социальных сетях. Миллениалы и другие молодые люди почти наверняка будут заходить в Интернет на ваш веб-сайт, а также на страницы Facebook и Twitter. Ваше присутствие в Интернете должно быть безупречным. Регулярно обновляйте свои учетные записи в социальных сетях и блог веб-сайта, добавляя полезный, интригующий контент, содержащий ключевые слова. Гостевой блог на других соответствующих веб-сайтах, чтобы привлечь внимание.

Как удержать клиентов, возвращающихся

Важно часто проводить дни открытых дверей. Не упускайте из виду тот факт, что инвестирование в крошечный дом — довольно сложное решение для среднего ищущего жилье. В конце концов, крошечные домики довольно необычны. Изучите все нюансы ваших крошечных домов на продажу, чтобы вы могли объяснить, как потенциальный покупатель может жить в таком маленьком пространстве с большим комфортом.

ШАГ 9: Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Хотя создание веб-сайта — важный шаг, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошел огромный прогресс, который значительно упростил жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

  • У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка.Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
  • Учетные записи социальных сетей, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
  • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

План предложения

Tiny House Community | автор: Tiny House

Starting Human — Mythpla

Проект Tiny House Huge Purpose

(Изображение показывает, как можно создать сообщество Tiny House)

Starting Human рада представить это предложение по услугам для поддержки бездомных в Лос-Анджелесе в достижении их цели иметь безопасное место для отдыха с достоинством, целеустремленностью и прочным фундаментом для начала своего перехода от «бездомного» обратно к социальному Человеку.Мы установили партнерские отношения с несколькими предприятиями и некоммерческими организациями по всему округу Лос-Анджелес — люди и группы, стремящиеся помочь бездомным встать на ноги, получить необходимые им услуги и преодолеть бесчеловечный разрыв между водосточной канавой и постоянным жильем.

Приюты в крошечных домах являются непосредственным мостом между сточной канавой и постоянным жильем и имеют жизненно важное значение для гуманного обращения и выживания людей в наших общинах, которые потеряли свое место проживания.Когда обычные средства продолжают терпеть неудачу и результатом становятся гибель людей, для достижения успеха требуется нестандартное мышление и решения.

· Постройте крошечные дома-сообщества, предоставляя временные убежища со всеми необходимыми удобствами для человеческих и социальных нужд (например: ванные комнаты, душевые, прачечная, кухня, общественный центр, сады и т. Д.)

· Обеспечьте стабильное место для групп по работе с людьми и кураторы, чтобы найти своих клиентов, когда это необходимо для продолжения оказания услуг, а также предоставить жителям новые услуги, требующие стабильного местоположения.

· Создать новый городской ресурс занятости, предоставляя рабочие места и обучение бездомным, самоцель и привлекать рабочую силу послов, чтобы ослабить давление со стороны многих неукомплектованных городских департаментов и персонала.

· Размещать людей во временных убежищах, немедленно защищая их от непогоды, убирая их с улиц и помещая в здоровую окружающую среду, работая над достижением их целей по реинтеграции в общество.

· Предоставление укрытий в крошечных домах для бездомных, устраняющих разрыв между желобом и постоянным жильем.Это стоит небольшую часть денег, которые в настоящее время тратятся на полицию и решение сложных проблем, связанных с людьми, живущими на тротуарах, защищает права человека на наличие места для отдыха и делает улицы чистыми и безопасными для всех.

· Возможность предоставить бездомным людям (включая ветеранов) стабильное место для проживания и проживания для всех аутрич-групп, программ, церквей и организаций, которые предоставляют услуги ежедневно, еженедельно и ежемесячно и изо всех сил пытаются установить контакт или найти своих Клиенты, которых они обслуживают, не имеют себе равных и останавливают бесконечный цикл повторного запуска и экономят миллионы долларов, бесчисленные часы, которые тратятся впустую, и ремонтируют большую часть неисправной системы.

· Обеспечение общественных садов в каждом крошечном домике. Сообщество не только учит людей навыкам, которые могут быть применены при будущей работе или карьере, но также дает пищу для их сообщества, дает людям и семьям с низким доходом доступ к свежим продуктам и овощам, которые больше всего в настоящее время не имеют доступа к системе талонов на питание и снимают с нее большую нагрузку.

Крошечные домики, которые можно разместить где угодно, дешевы, эффективны и приносят безопасность, достоинство и реальный шанс для тех, кому некуда идти, чтобы снова встать на ноги.

· Приобрести несколько свободных участков, площадью не менее 10 000 кв. футов каждый. Желательно, чтобы на участках были коммунальные сети, то есть вода, электричество, канализация, уже подключенные к собственности. Свойства ДОЛЖНЫ иметь существующий адрес.

· Предоставлять возможность бездомным принимать непосредственное участие в строительстве, планировке и формировании их новых сообществ Tiny House, давая им самооценку, цель, направление и признание их ценности для собственного успеха.

· Установите места для пожертвований для сообщества, чтобы пожертвовать предметы, необходимые для строительства, и для жителей, чтобы компенсировать общие затраты на проект.

· Стройте крошечные домики, чтобы преодолеть разрыв между водосточной канавой и постоянным жильем. Обеспечьте стабильное место для организаций и аутрич-групп, чтобы они могли связаться со своими клиентами и связаться с ними. Подключите жителей к услугам, которые им необходимы для решения любых проблем или проблем, с которыми они могут столкнуться, чтобы они могли исправить, исцелить, адаптироваться и быть готовыми к реинтеграции в общество, когда станет доступно постоянное жилье. Восстановите разорванные узы наших сообществ и наших граждан, обучая терпимости, сочувствию и показывая нашим соседям, как мы все можем сосуществовать и процветать вместе.

Бездомные в Лос-Анджелесе имеют ужасную репутацию плохих людей, предпочитающих оставаться бездомными и оставаться на улице. Однако реальность такова, что большинство бездомных людей становятся жертвами домашнего насилия, потери работы, постоянно растущих расходов на аренду и отсутствия в городе доступного жилья. С ростом НИМБИЗМА, экономических последствий для сообществ и ограниченности ресурсов, которые не позволяют людям выбраться из своего положения и снова встать на ноги, дела будут только ухудшаться.Бездомные в Лос-Анджелесе сталкиваются с реальной возможностью умереть на улице без какого-либо укрытия, помощи или защиты своих гражданских прав каждый день и фактически умрут без защиты от стихии, если не предпринять что-то, чтобы помочь им немедленно.

В нашей борьбе с этим гуманитарным кризисом мы должны понять основные причины бездомности, отсортировать горы исследовательских данных, пролезть через всю политическую волокиту, выдержать бесконечные дебаты о планах поверх планов и решений, постоянно заявлять очевидное, что модель жилищного строительства является доказанным успехом, и что необходимо постоянное доступное жилье, мы потеряли часть своей человечности и забыли, что сотни тысяч людей сейчас застряли вне страданий, им некуда идти и простейшая потребность для тех, кто бездомные — Приют.

Мы, компания Starting Human и команда MYTHPLA за последний год разработали решения, которые помогут бездомным немедленно попасть в укрытие и покинуть улицу, преодолеть разрыв между водосточной канавой и постоянным жилищем, осветить повторяющийся цикл работы информационных групп, которые не могут найти их клиентов, которых они обслуживают, и их истощение расходов и людских ресурсов, пытающихся найти их, предоставить ресурсы и обучение для множества необходимых услуг, которые нужны людям для достижения успеха, и предоставить предложение обратно Бездомным в Лос-Анджелесе.Наше решение уникально, это нестандартный подход и временная отправная точка, которая легко интегрируется с широким спектром текущих решений, а также с решениями, которые все еще находятся на стадии планирования без какого-либо негативного воздействия, могут быть немедленно задействованы с положительными результатами и могут позволить Бездомным в Лос-Анджелесе полностью восстановить свое самоуважение и здоровье, взращивая их самомотивацию, чтобы уйти с улиц и стать первой ступенькой на пути к реинтеграции в общество.Наше решение приносит пользу всем нашим сообществам за счет повышения производительности всей системы помощи бездомным, возвращения улиц к чистой и безопасной среде для всех, снижения нагрузки на многие городские и федеральные службы, повышения качества жизни бездомных в Лос-Анджелесе. Анхелес, и увеличивая экономическое влияние в наших районах, предоставляя бездомным рабочие места для уплаты налогов и полезные цели. Что наиболее важно, мы обеспечиваем обучение и поддержку этого нового решения, которое гарантирует, что организации, группы, волонтеры, сообщества или любое лицо, принимающее участие в решении, могут быстро наращивать объемы, участвовать, быть продуктивными, адаптироваться, внедрять и реализовывать серьезные улучшения и прогресс в достижении конечного результата — получение людьми постоянного жилья.

Хотя решение всей ситуации «бездомности» может быть сложной, долгой и утомительной задачей, суть того, что действительно необходимо, довольно проста — Убежище. Когда существует риск оставить людей на произвол судьбы без укрытия в элементах или услугах личной гигиены, таких как ванные или душевые, и в ожидании сокращения бюрократии и планирования, утверждения, финансирования и реализации постоянных жилищных решений, результаты в случае гибели людей и неконтролируемых болезней эти риски становятся слишком большими и могут в конечном итоге вызвать массовую эпидемическую катастрофу для здоровья, если не будет предпринято никаких действий для немедленного изменения курса.Благодаря нашим уникальным возможностям и решениям мы можем добиться позитивного курса действий и предотвратить эти катастрофы до того, как они умножатся, а также предотвратить любые дальнейшие ненужные потери жизни и риски для здоровья населения.

Иногда ситуация с бездомными может быть очень неприятной и сложной. От психических проблем до наркомании и алкогольной зависимости, от проблем с доверием до тюремного заключения, от депрессии и беспокойства до медицинских проблем, потерянных удостоверений личности, судебных дел, невыполненных обещаний и простого отсутствия прогресса или изменений — все это делает жизнь невероятно сложной для всех, обслуживающего персонала и бездомным, чтобы не только справиться с ситуацией, но и найти твердую мотивацию для продвижения вперед.

Помимо очевидного, что людям нужно укрытие и что наши укрытия для крохотных домов чрезвычайно дешевы в производстве и развертывании, они служат временным мостом между водосточным желобом и постоянным жильем и работают в соответствии с первой моделью жилья. Намного больше нужно и необходимо, чем просто предоставить эти убежища, и для того, чтобы начать или начать любую программу, вы должны сначала обратиться к людям, которым вы собираетесь оказывать услуги. Чтобы успешно связаться с людьми, особенно с теми, у кого есть много стен или препятствий, которые нужно преодолеть, вам нужно прийти с правильными инструментами для работы.Одним из наиболее важных инструментов и краеугольных камней для преодоления этого кризиса, который не учитывался в уравнении, который можно использовать для охвата людей, пробудить их драйв, восполнить самооценку и достоинство и обеспечить самомотивацию, является психологический фактор люди. Проще говоря, самая важная часть, которой не хватает людям, — это ЦЕЛЬ.

· Исследования

Почему целеустремленность так важна для нашего благополучия? Во-первых, у всех нас есть как минимум одна цель в жизни.Потребность в цели определяет характеристики человека. Люди жаждут цели и страдают от серьезных психологических проблем, когда у нас ее нет. Цель — фундаментальная составляющая полноценной жизни. Когда у нас нет чувства цели в жизни, это делает нас более уязвимыми для скуки, беспокойства и депрессии. И особенно, если у нас есть склонность к зависимости, это может сделать нас уязвимыми для злоупотребления психоактивными веществами. Алкоголь или наркотики, конечно, являются способом смягчения психологического разногласия, но в то же время их можно рассматривать как способ обрести базовое чувство цели: удовлетворить свою зависимость.

С другой стороны, сильное чувство цели может иметь мощный положительный эффект. Когда у вас есть целеустремленность, вы никогда не просыпаетесь утром, думая, что вы собираетесь делать с собой. Когда вы «достигли цели», то есть заняты своей целью и работаете над ее достижением, жизнь становится проще, менее сложной и напряженной. Вы становитесь более моно-сфокусированными, как стрела, летящая к своей цели, и ваш разум становится каким-то напряженным и сильным, с меньшим пространством для проникновения негатива.

Хорошо известно, что целеустремленность необходима для психологического здоровья и, в свою очередь, для адаптации и выживания человека. Если бы жизнь казалась того не стоящей, наши предки, возможно, перестали убегать от льва. В депрессивном состоянии они, возможно, испытывали меньший энтузиазм по поводу спаривания. Человеческая эволюция зависит от нашей мотивации и нашей воли к выживанию, нашего чувства, что жизнь всегда стоит наших усилий.

Постоянный вывод из исследований, измеряющих опыт осмысленности, состоит в том, что большинство людей говорят, что их жизнь имеет смысл и цель.Все необходимое для выживания должно быть в изобилии в природе. Форели нужно больше, чем просто ведро воды.

Исследование показывает, что «социальная изоляция» надежно ведет к снижению оценок значимого существования и что социальные связи улучшают опыт. Если принятие племени — это все, что нужно для усиления эмоций, чувство значимости не должно быть трудным.

В мире сезонов, восходов и закатов мы строим упорядоченное существование с повседневными делами и повседневными ритуалами.В этом контексте разумно ожидать, что люди будут чувствовать, что их существование находится в гармонии с естественным порядком.

Но удалите этот контекст и удалите повседневные рутины, повседневные ритуалы, позитивное социальное взаимодействие и связи, самооценку и смысл, вы останетесь уязвимыми и застрянете за пределами естественного порядка вещей, и вам будет очень трудно найти гармонию где-либо в мире. ваша повседневная жизнь. Без Цели у нас нет ничего, что могло бы двигать нами, мотивировать или привносить чувство важности и принадлежности в нашу жизнь.Мы живем в мире, который обычно характеризуется естественной регулярностью, и наш опыт усиливается наличием надежных закономерностей или согласованности в окружающей среде.

Когда наши обычные потребности удовлетворяются, мы стремимся к большему. В нашей природе находится поиск непревзойденных удовольствий и изысканных вкусов. Некоторые люди находят следующий уровень смысла в религиозном просвещении. Другие стремятся к самосознанию, самореализации или самореализации. Некоторые люди обращаются внутрь, другие протягивают руку.

Если мы не можем создать возможности для людей, чтобы восстановить или найти цель, тогда ничего не изменится, потому что это важно для нашего здоровья, мы постоянно мотивированы искать опыт цели и смысла.

· Согласование с другими программами

Проект «Крошечный домик» и предлагаемые к нему сообщества не только соответствуют «модели жилья в первую очередь», доказавшему успеху, что бездомный человек или домохозяйство немедленно перемещаются с улиц или приютов для бездомных в свои собственные квартир и стоит на 1/3 меньше тех денег, которые в настоящее время обходятся бездомным на улицах, но также поддерживает и поддерживает каждую организацию, которая в настоящее время предоставляет социальные услуги, предоставляя своим бездомным клиентам стабильное и устойчивое место для проживания. Чтобы с ними можно было работать, чтобы можно было использовать почтовые услуги, чтобы бездомные могли получать жизненно важные документы, в которых они нуждались, и для обеспечения большей эффективности существующих программ, которые изо всех сил пытаются прервать начальный цикл «клиент не может быть найден».Что в целом экономит миллионы долларов и бесчисленные часы потраченного впустую времени и ресурсов.

Большая часть нашей общественной программы основана на знаниях и опыте Dignity Village Портленда, штат Орегон. 15-летняя модель самоуправляемого крошечного дома-поселка, которая имеет ряд преимуществ для всех, особенно для бездомных, но также и для налогоплательщиков и предприятий.

Элвис Саммерс приносит крохотный домик и надежду тем, у кого его нет. Никто не должен быть бездомным, когда-либо. Период.

· Цель и преимущества

Городское сообщество крошечных домов предлагает альтернативный метод, который предпочтительнее для многих бездомных, обеспечивает отправную точку и мост между существующим водостоком и будущим постоянным жильем, а также полезен для более широкого сообщества , и предлагает множество преимуществ, в том числе следующие:

· Жители сообщества обретают чувство общности и человеческой связи

· Жители сообщества пользуются гораздо более безопасной окружающей средой, особенно женщины, пожилые люди и

люди с ограниченными возможностями и / или особыми потребностями

· Жители сообщества могут формировать стабильные группы по интересам и долгосрочные отношения

· Жители сообщества заводят домашних животных

· Жители сообщества получают возможность жить с супругами или интимными партнерами

· Жители сообщества находят чувство места , конфиденциальность и личное пространство

· Жители общины выздоравливают зависимость

· Жители сообщества пользуются поддерживаемым сообществом убежищем от криминализации из-за очень низкого экономического статуса

· Жители сообщества работают вместе, чтобы поддерживать среду, свободную от наркотиков и алкоголя

· Жители сообщества используют свои навыки, и их поощряют быть предприимчивым и трудолюбивым

· Жители сообщества приобретают самооценку, навыки и цели, участвуя в росте и управлении общественными садами, которые помогут накормить сообщество

· Жители сообщества развивают коммуникативные и лидерские навыки через участие в работе сообщества

самоуправление

· Владельцы бизнеса находят меньше бездомных (не говоря уже об их уходе) в дверных проемах, переулках и на стоянках

· Улицы становятся чистой и безопасной средой для всех

· Налогоплательщики спят лучше ночами, зная, что очень рентабельная и гуманная стратегия

fo • Решение проблемы бездомности началось, прокладывая путь к постоянному жилью и уменьшая нагрузку на государственных служащих

Наша стратегия реализации включает психологические методологии, чрезвычайно мотивированный и заботливый персонал и напрямую вовлекает бездомных людей, которые должны проживать в каждой общине.Каждому человеку, который хочет стать лучше, восстановить свою цель в жизни, уйти с улиц, внести свой вклад в общество и работать над достижением своих целей, чтобы получить место для жизни, работы и исцеления, предоставляются ресурсы, возможности и, самое главное, прочный фундамент для начала. Без прочного фундамента, ресурсов и безопасного места для начала невозможно добиться изменений или прогресса.

Нет никакого достоинства или самоуважения в жизни на улице, когда общество избегает тебя и обращается с ним как с грязным животным.Предлагая стартовое решение, которое дает людям место, которое они могут назвать своим домом, безопасное место для отдыха, необходимые им ресурсы, безопасность частной жизни и возможность участвовать в создании своих собственных сообществ, оно возвращает их достоинство и самоуважение. , их надежду на будущее, и разжигает в них самомотивацию и желание, поскольку это становится вариантом и возможностью, которые могут быть на их собственных условиях.

От пещер до лагеря, от деревни до города, от заставы или комплекса, от кооператива или города и даже до мегаполиса — самые успешные и самые желанные сообщества для жизни сегодня и на протяжении всей истории. те, которые работают вместе на благо всех.Наша стратегия аналогична доказанной успешной модели жилищного строительства, но рекламируется отправная точка, важный шаг в процессе, который можно задействовать немедленно, особенно в районах, испытывающих гуманитарный кризис среди бездомных, и когда ресурсы и / или Процесс предоставления, получения или строительства постоянного жилья занимает недели, месяцы и даже годы, прежде чем будет готов к развертыванию.

Tiny House Shelters очень портативны и могут быть построены на месте или за его пределами, а затем перемещены на место на месте, а также могут быть легко адаптированы к особым потребностям жильца.После того, как сайт сообщества был выбран, наши бригады могут собраться и приступить к планированию макета сайта. Каждое сообщество будет представлять собой проект «Живое искусство», который не только создаст уникальную художественную среду, которая вдохновит нынешних и будущих художников и украсит окрестности, но и будет содержать общественные сады, которые принесут пользу как жителям сообществ Tiny House, так и окружающие районы, доставляя свежие органические продукты стольким людям, которые просто не имеют к ним доступа, и помогут спасти жизни людей, создав новое устойчивое будущее для всех.

Философия развития

Tiny House Communities функционирует как динамическая среда самопомощи, которая обеспечивает совместную

основу для поддержки друг друга, одновременно побуждая отдельных жителей

более эффективно помогать себе на личном уровне. Это происходит через участие

, которое создает сообщество людей, вместе проходящих процесс.

По мере того, как жители сообщества строят себя как сообщество, они также будут строить физическое сообщество

как отражение их коллективного взаимодействия друг с другом.Это позволит им

пройти через этапы развития таким образом, чтобы отразить глубокое осознание

важности и ценности гражданского участия. В качестве переходного механизма члены Сообщества

не только смогут самостоятельно стоять на ногах в мире; они также будут

, внося существенный вклад в их более широкий социальный контекст, показывая другим, как

построить сообщество, разработав собственное место, которое является

жизнеспособным и устойчивым.

Строительство базовых зданий в масштабе человека на месте предоставляет идеальную возможность для

жителей

жителей применить свои навыки и участие конструктивным и конструктивным образом, чтобы в буквальном смысле построить устойчивые и функциональные жилые / рабочие пространства и структуры в их собственное окружение, с нуля.

Наши сообщества готовы стать уникальной средой для синергетического решения сразу двух критических социальных проблем

— бездомности и стигмы людей, не желающих работать и вносить свой вклад в общество — вопросы, которые обычно решаются совершенно отдельно.Посредством практического процесса участия

наши сообщества позволят государственным учреждениям, поставщикам социальных услуг, образовательным учреждениям

и частным лицам обмениваться знаниями и ресурсами непосредственно в контексте обучения и преподавания

, который будет способствовать социальному и социальному обмену. экологические выгоды для

всего общества.

С доказанной точки зрения, бездомные, усвоившие сильное видение

для создания устойчивой среды для жизни / работы, идеально подходят для

, демонстрирующего более крупному сообществу с более традиционным проживанием, насколько

можно достичь с помощью

. очень мало с точки зрения материального благосостояния или ресурсов.По иронии судьбы, в некоторой степени

верно именно потому, что бездомные уже были приучены —

, хотя и по прискорбной необходимости — максимально использовать очень ограниченные ресурсы

, имеющиеся в их распоряжении.

Общественные сады имеют решающее значение для всех

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА И ФАЗЫ РАЗВИТИЯ

· Характеристики участка

o Прачечная

o Ванные комнаты и душевые

o Кухня с компостированием и переработкой

o

o

o

Хранилище

o Зеленые дома

o Сбор дождевой воды

o Помещения для обучения, встреч и работы / искусства

o Пожарная яма

o Велосипедные стойки

o Производство энергии / солнечные панели и ветряные турбины

o Станция безопасности

o Почтовый центр

o Компьютерный центр

o Медитация / Священная область

o Зона пожертвований и раздачи

o Общественное искусство

o Подъезды

o Дорожки

o Благоустройство территории

o Зона для учений

Фаза I

o Подготовка собственности (очистка земли от сорняков, зарослей, мусор, подключение или обслуживание инженерных сетей и т. д.)

o Постановка строительных материалов и дебиторской задолженности, инструментов и т. Д.

o Планирование сообщества, дизайн Living Art, план площадки, расположение общественных садов

o Проведение встреч для подачи заявок жителями, правил, членства, руководящих принципов и процедур сообщества с учетом будущего жители и строители общественных команд

o Наладить рабочие отношения с партнерскими организациями и поставщиками услуг

o Разработка дополнительных микропредприятий для найма и продаж населению с уникальным набором навыков для каждого сообщества

o Полная подготовка всего » С юридической точки зрения (разрешения, страхование, зонирование, ответственность, коммунальные услуги и т. Д.)

· Фаза II

o Подписание договоров, договоров аренды и сопутствующих документов

o Составление волонтеров и новых членов сообщества для строительных мероприятий

o Начало строительства крошечных домов, общественных зданий, ландшафтного дизайна, планировки сайта, общественного сада dens and Living Art

o Встречи в конце дня / еженедельные встречи для отчета о проделанной работе и планирования на следующий день

o Функционирующая система самоуправления с успешной программой обучения лидерству

o Взаимодействие с системой поддержки с организациями-поставщиками услуг

o Начало ведения сельского хозяйства посадка общественных садовых культур

o Подключить все оставшиеся коммуникации, необходимые для общественного жилья

o Инфраструктура площадки, включая доступ к аварийным службам, парковку / гостевой доступ, доступ для инвалидов, жилые дорожки, огнетушители, процедуры экстренной эвакуации

· Фаза III

o Окончательное подтверждение жильцов, партнерских поставщиков услуг, общественная безопасность и проверка соответствия, общественные процедуры, техническое обслуживание и безопасность

o Перекличка и переезд жильцов в стадии подготовки

o Установить календарную дату для запуска сообщества и дневных мероприятий

· Этап IV 900 05

o День заселения / Церемония закладки фундамента в сообществе / Барбекю для новичков

· КОДЕКСЫ И ВОПРОСЫ ЗОНИРОВАНИЯ

Следует понимать, что за советом и одобрением со стороны руководящих органов будут обращаться

и быть обеспечены аспекты проекта.Это включает в себя бюро пожарной охраны, полиции, здание

, канализацию, водоснабжение, экологические службы и другие, которые будут способствовать развитию проекта

. Будут получены все необходимые разрешения и соблюдены все необходимые строительные нормы и правила.

· Доступ к участку

Tiny House Общественные участки должны соответствовать минимальной ширине пожарной части кодов улиц / проездов для доступа в чрезвычайных ситуациях. Дорога будет улучшена с основанием и мощением, достаточным для того, чтобы

выдержали нагрузку пожарных машин, если потребуется.Хотя пожарные гидранты расположены вдоль городских улиц, на месте может потребоваться дополнительный гидрант

, и если да, то его следует установить на первом этапе проекта. Дополнительные гидранты, если потребуется, будут добавлены по мере развития проекта.

· Конфигурация сайта

Предполагается, что сайт с самого начала будет разрабатываться в соответствии с планом

, приведенным в настоящем документе. План предлагает пути, которые разделяют территорию на секторы размером

для размещения мобильных крошечных домов на первом этапе, которые разделены минимум

пятью футами друг от друга.В конечном итоге вдоль этих маршрутов

будут построены постоянные конструкции. Будут разработаны дорожки, обеспечивающие доступ для людей с ограниченными возможностями.

Есть много людей, страдающих бездомностью, которые прикованы к инвалидным коляскам или каким-то образом имеют серьезные физические недостатки, поэтому доступность должна быть требованием для развития.

· Санитария

На начальном этапе развития предлагаемого участка сообщество Tiny House будет полагаться на

переносных туалетов и душевых, а также на центральную кухонную палатку, если эти объекты еще не существуют.Первые усилия по строительству здания будут направлены на обеспечение постоянных туалетов и душевых

, а также центральной кухни и столовой, которые можно легко обслуживать. Канализация и водопровод

на участке будут рассчитаны и установлены с целью окончательного развития собственности.

· Строительство здания

Любое новое строительство будет осуществляться в строгом соответствии с Единым строительным кодексом

, Национальным электротехническим кодексом, Единым кодексом пожарной безопасности и Единым механическим кодексом

в соответствии с требованиями.Предполагается, что жители под наблюдением специалистов по строительству зданий

будут принимать активное участие в строительстве Сообщества. Здания

будут спроектированы при полном участии сообщества профессионалами-проектировщиками, которые

знакомы с требованиями кодекса.

· Энергия

В то время как начальная фаза Деревни будет зависеть от временного электроснабжения, предполагается, что постоянные конструкции

могут быть образцом энергетической независимости.Вода

Отопление будет в основном солнечным. Фотоэлектрические панели будут вырабатывать электричество

с помощью ветра или других альтернативных источников энергии.

· Здравоохранение и безопасность

Строительство постоянного здания будет включать комнату или комнаты для оказания неотложной медицинской помощи или тех, кто может быть болен. Положительной особенностью этого сайта является то, что он недоступен из любой точки по периметру

. План проекта будет включать ограждение по мере необходимости для поддержания безопасной среды для жителей.Шлюзы будут расположены на видном месте, и их размеры будут обеспечивать доступ в чрезвычайных ситуациях и для людей с ограниченными физическими возможностями.

· Пожарная безопасность

Несмотря на то, что вопросы пожарной безопасности будут решаться в соответствии с требованиями Кодекса по мере развития проекта, огнетушители

, расположенные на видных местах на столбах, и жители будут проинструктированы по их использованию.

· СИСТЕМА САМОУПРАВЛЕНИЯ

Tiny House Communities — это органически развивающиеся самоуправляемые сообщества. Многие элементы эффективного самоуправления

уже будут внедрены; другие будут разработаны и будут доработаны и реализованы по мере того, как Сообщество станет более стабильным.В этом разделе рассматриваются следующие аспекты самоуправления

:

o Использование списка жителей сообщества (каждый из которых связан с задачами и пронумерован

o местоположения Tiny House), безопасность сообщества

o Стандартизированный прием и выход процедуры и основные правила сообщества

o Выборы и роль полевых координаторов

o Избранный совет сообщества

o Структура руководства, линии связи и подход к чрезвычайным ситуациям

o Оборот жителей

o Поддерживающее партнерство с другие организации

· Список сообществ

Для сообществ Tiny House очень важно постоянно отслеживать, кто там живет.С этой целью,

Список сообщества разрабатывается для всех людей, живущих на территории. Это будет

, обслуживающее несколько жизненно важных функций:

o Для хранения точных данных о населении Сообщества, которые могут быть записаны и использованы для

определения тенденций и потребностей нынешних и прошлых жителей.

o Поощрять крепкие сообщества, помогая жителям узнать друг друга и своих соседей.

o Определить, кто имеет право голоса на выборах и принятии решения Сообщества

.

Официальные имена при рождении будет обязательно , чтобы быть в досье, чтобы оставаться в Сообществе в юридических и чрезвычайных целях. Тем не менее, официальные имена или имена при рождении не будут требоваться для публичного реестра, хотя это будет поощряться. Карточки общественных деятелей с фотографией также будут созданы вместе со списком в целях безопасности сообщества и информирования общественности.

· Общественная безопасность

Существенными трудностями при жизни на улице является необходимость носить с собой повсюду ключевые личные вещи

.Это постоянное препятствие чрезвычайно затрудняет

трудоустройство, убежище и получение необходимых услуг. Чтобы решить эту проблему, часть

миссии Tiny House Communities состоит в том, чтобы создать место, где жители и их вещи могут быть

безопасными и надежными. Для решения этой проблемы поддерживается круглосуточная ротация службы безопасности для патрулирования

объекта с целью обеспечения безопасности людей и имущества. Эта ротация безопасности

может частично состоять из жителей, которые добровольно отдают свое время в соответствии с их расписанием.Сообщество

Security несет основные обязанности по приветствию и регистрации всех посетителей, обходу периметра

и регистрации любой подозрительной активности, регистрации всех входящих взносов, а также

мониторинга и регистрации любых посещений полиции. Журнал Сообщества ведется как запись всех

действий и вкладов.

· Процедуры приема и выезда

Население Сообщества регулируется посредством процедур приема и выезда.Процесс приема

состоит из следующих 3 этапов:

o Каждый человек, желающий присоединиться к Сообществу, читает и заполняет Договор Сообщества,

или Соглашение о допуске.

o Предполагаемый член затем проходит собеседование с уполномоченным представителем сообщества

, чтобы убедиться, что он полностью осведомлен о работе и правилах программы

и сообщества.

o Если заявитель согласен, он затем подписывает Соглашение о допуске к

, документируя свое согласие с миссией и правилами сообщества.

Дети младше 18 лет не принимаются без их законных родителей / опекунов. Несовершеннолетние

Одиноких детей направляют в программы, обслуживающие беглую / уличную молодежь, или в приюты для молодежи.

Все жители соглашаются соблюдать четыре основных правила

o Запрещается употребление алкогольных напитков на территории.

o Никакого насилия по отношению к себе или другим.

o Кражи запрещены.

o Каждый вносит свой вклад в поддержание чистоты и гигиены в обществе.

Эти правила применяются по принципу « одна забастовка, следующая », и все жители соглашаются при въезде

добровольно уехать, если обнаружено нарушение этих правил. Тем не менее, будут действовать процедуры выхода

, чтобы гарантировать безопасное и быстрое удаление любых неприятных членов. Процедура выхода

будет следовать простой цепочке событий:

o Нарушение правил регистрируется и сообщается, включая имена служб безопасности и / или других

свидетелей инцидента и другую соответствующую информацию.

o Лицам, нарушившим правила, незамедлительно напомнят о Соглашении о допуске

и дадут установленное время для выхода из Сообщества со своими вещами.

o Если к этому времени житель не будет проживать за пределами общины, будет вызвана полиция для оказания помощи с выездом

в соответствии с законами о несанкционированном проникновении.

o Вся процедура будет регистрироваться и сообщаться службой безопасности.

o Все выходы могут быть обжалованы в общественном совете.

· Координаторы на местах

Из числа голосующих членов, внесенных в список сообщества, координаторы избираются

(всеми жителями с правом голоса) на должности, которые облегчают повседневное функционирование сообщества

.В настоящее время эти должности включают координаторов по мусору и санитарии, переработке отходов,

крошечным домам и населению, развитию микропредприятий и безопасности; но в будущем могут быть добавлены другие позиции

по мере необходимости для обеспечения бесперебойного функционирования Деревни. Поле

Координаторам разрешено жить в сообществе неограниченное время, чтобы действовать как заземляющее и стабилизирующее влияние

на более крупное и более подвижное население.

полевых координаторов будут иметь право работать в Совете сообщества после его формирования и участвовать в организации еженедельных заседаний Совета.

· Совет сообщества

Совет сообщества должен быть сформирован в ближайшем будущем, чтобы служить в качестве руководящего органа, который будет

голосовать по всем предложениям, касающимся видения, миссии и финансовой безопасности сообщества. Состав Совета будет отражать физический состав Сообщества. В его состав

войдут избранные представители на местах, делегаты группы крошечных домов и представители спонсоров / сторонников

(с правом голоса или без права голоса).

У каждой группы жителей Tiny House будет представитель в общественном совете. Этот делегат группы

будет нести ответственность за участие во всех заседаниях Совета, чтобы

эффективно представлять консенсус мнений, проблем и предлагаемых решений, выдвинутых

жителями своей домашней группы.

Представители основных спонсирующих организаций и / или ключевые отдельные сторонники, могут также быть назначены

для работы в Совете сообщества для обеспечения более широкого взгляда сообщества

на проблемы сообщества, но этот вопрос все еще находится на рассмотрении.

Эти спонсорские места равны количеству мест для полевых координаторов и имеют равное количество голосов.

Деревенский совет будет состоять из всех делегатов группы, координаторов на местах и ​​спонсора

места (с правом голоса или без права голоса). Они будут проводить еженедельные общественные собрания, на которых будут предлагаться, обсуждаться и решаться все

решений, касающихся будущего Сообщества.

Заседания Совета будут открыты для всех жителей Сообщества с хорошей репутацией, которые смогут присутствовать в качестве

наблюдателей / участников без права голоса.

· Лидерство и линии коммуникации

Как и в любой демократической системе самоуправления, обязанности руководства

намеренно «легкомысленно удерживаются» и периодически меняются, чтобы гарантировать, что новые лидеры

постоянно выявляются, обучаются и культивируются. Это имеет решающее значение для того, чтобы система управления

воспринималась членами сообщества как «открытая» для такого конструктивного участия

, которое люди готовы внести, а для Сообщества с течением времени сохранялась целостность

со своими собственными претензиями на будучи самоуправляемым сообществом.В то же время,

необходимо, чтобы посторонние лица (включая сторонников, поддерживающие организации, муниципальные органы власти

и т. Д.) Конкретно знали, какие лица за что несут ответственность,

, особенно в экстренных случаях. Чтобы удовлетворить эту потребность, текущие имена и контактная информация

полевых координаторов и основных спонсирующих организаций будут размещены в бюллетене сообщества

(с указанием ключевых ролей, таких как безопасность, мусор, санитария и т. Д.). Доска

в зоне для встреч на сайте сообщества.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации:

Мы понимаем, что особенно важно, чтобы полиция, пожарная служба, должностные лица строительных норм или другие государственные органы

знали, к кому обращаться в чрезвычайных ситуациях. Чтобы удовлетворить эту потребность

, текущий список текущих полевых представителей (вместе с номером мобильного телефона

лидеров сообщества), а также имена и контактная информация для спонсирующих организаций будет

предоставлен в отделы пожарной охраны и полиции, и будет по запросу можно получить в любые другие

муниципальных отделов.Этот список будет обновляться властями по мере необходимости

координаторами на местах и ​​спонсирующими организациями.

· Оборот

Как и в любой другой жилой застройке, со временем будут неизбежны колебания количества жителей

Tiny House. Большинство жителей переедут в постоянное жилье;

некоторые присоединятся к основной группе внутренних операций, а некоторые могут переехать из области

. Однако сочетание социально-экономических сил и невезения, которое толкает

многих людей на бездомность, не исчезнет в ближайшее время.Таким образом, в обозримом будущем

, особенно учитывая популярность этого подхода среди самих бездомных,

, несомненно, останутся люди, которые будут переезжать в сообщества Tiny House, когда появятся

вакансий.

УПРАВЛЕНИЕ РЕСУРСАМИ

Ресурсы, как предоставленные из внешних источников, так и созданные членами сообщества,

тщательно управляются Сообществом и будут управляться более структурированно по мере укрепления и развития сообщества

.Ресурсы, которыми управляет Сообщество, включают, помимо прочего, еду, воду, пожертвованные строительные материалы, переработку, палатки, денежные средства и другие ресурсы.

· Еда и вода

Члены сообщества получают большое количество щедрых пожертвований от

церквей, школ, компаний и частных лиц. Пожертвованная еда и вода является общим, это

, контролируемое координатором по кухне, и хранится на кухне, откуда все могут получить к нему доступ для приготовления еды.Отдельные члены сообщества могут также получить коробки с едой или пожертвовать

через другие агентства социальных услуг и могут разработать системы обмена своей едой там, где это необходимо. Дальнейшее развитие ресурсов включает развитие отношений с местными продовольственными банками и другими сообществами Tiny House.

· Вторичная переработка

Каждое сообщество разработает программу утилизации, основанную на индивидуальном сборе, использовании в сообществе и работе с местными предприятиями, которые дали разрешение сообществу собирать свою переработку.Полевой координатор по переработке отходов наблюдает за управлением и содержанием этого ресурса, а средства от программы идут на покупку предметов первой необходимости для общества, таких как туалетная бумага, уборка и садовые принадлежности .

· Денежные средства

Когда нет достаточной возможности получить необходимый ресурс посредством пожертвований

или бартера, Сообщество коллективно голосует за выделение средств с банковского счета Сообщества, управляемого Начальным человеком .Этот фонд пополняется за счет щедрых пожертвований и усилий Сообщества по сбору средств.

· Прочие ресурсы

Прочие ресурсы, такие как пожертвованная одежда и другие товары, управляются полевым координатором по пожертвованиям и распределяются поровну. Дополнительная награда, полученная сообществом, делится с другими нуждающимися сообществами Tiny House и / или большим бездомным сообществом, когда появляется возможность.

Запуск Human и LA в облаке 9 Совместная работа

ОТНОШЕНИЯ С ПАРТНЕРСКИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

Одна из задач сообщества Tiny House — быть максимально автономным и финансово самодостаточным

, насколько это возможно.Каждое сообщество будет стремиться достичь этого и добиться значительного прогресса в этом направлении

. Тем не менее, мы признаем, что, по крайней мере, на ранних этапах разработки, потребуется

для поддержания ряда ключевых отношений сотрудничества с соответствующими организациями

, чтобы обеспечить адекватную техническую поддержку и ресурсы, и что все

должны соблюдены требования осмотрительности. Ниже описывается разделение ролей и ответственности

между сообществом Tiny House и его ключевыми партнерами, которое поддерживает баланс

между стремлением сообщества к автономии и потенциальной потребностью во внешней поддержке в рамках этого проекта

.

ОРГАНИЗАЦИЯ

РОЛИ И ОБЯЗАННОСТИ

Сообщество Tiny House
Начальный человек

• Создание и поддержание системы демократического самоуправления

• Разработка, внедрение и обеспечение соблюдения Политики соглашения о членстве •

“ Задайте »работу, необходимую для поддержания безопасной, надежной и санитарной среды проживания

• Обеспечьте ресурсы (продукты питания, деньги, материалы, рабочая сила…), необходимые для жизни в условиях безопасности и гигиены.

• Развивайте совместные микропредприятия

• Помогайте членам сообщества разрешать внутренние или внешние конфликты

• Поддерживайте среду четкого общения на собраниях сообщества

• Помогайте членам сообщества устанавливать отношения со сторонними поставщиками услуг (такими как мобильные медицинских клиник, поставщиков жилья)

Основные организации поддержки

• Помогите членам сообщества урегулировать внутренние или внешние конфликты

• Поддерживайте среду четкого общения на собраниях сообщества

• Помогайте сообществу решать вопросы перехода, когда члены основная группа лидеров приходит и уходит

• Обеспечивает развитие лидерских качеств и тренинг по защите интересов жителей деревни

• Предоставляет резервные ресурсы и услуги при необходимости

• Помощь в развитии сообщества, самоуправлении, руководстве сообществом и устойчивости.

• Посредничество и содействие бесперебойной работе между поставщиками услуг, жилищными властями, CES и сообществом.

• Предоставлять услуги и / или направления к специалистам для консультирования, лечения или других услуг. Члены сообщества должны начать лечение и работать над реинтеграцией в общество и постоянным жильем.

Владелец собственности

  • Владеть землей, на которой расположен Сообщество Tiny House
Люди из разных сообществ объединяются, чтобы помогать нуждающимся и строить крошечные домики для бездомных.

ОТНОШЕНИЯ С СОСЕДЯМИ

Особое внимание будет уделяться соединению Сообщества с его окружением, а не отключению

от него. Для успеха Сообщества важно, чтобы оно было хорошим соседом для тех, кто

живет и работает поблизости. Более того, не менее важно, чтобы окружающие сообщества были частью успеха и работали в гармонии с каждым сообществом. Создание общественных садов — отличный первый шаг в процессе работы сообществ крошечных домов с окружающими соседями, объединяя оба сообщества, чтобы получить выгоду от свежей местной органической продукции, к которой многие сообщества в настоящее время также не имеют доступа.

· Физическая связь с районом

Сообщество Tiny House будет принципиально отличаться по внешнему виду и организации от других

типов жилья. Хотя Сообщество не будет сильно походить на его непосредственное окружение, мы полагаем, что оно будет признано положительным дополнением к этому району, а также прекрасным объектом Living Art, который вдохновит и поднимет настроение любому району.

Как и любой другой тип жилья, Сообщество будет включать в себя ряд пространств, от общественных до

частных.Сообщество будет иметь жизненно важные границы и сады, подъезды, ворота и общественные

пространства, которые предложат уникальный опыт непосредственным соседям и посетителям из других

частей города. Общественные места внутри Сообщества или прилегающие к нему будут удобными

местами для посетителей и жителей, в то время как более частные зоны внутри Сообщества

будут зарезервированы для жителей.

· Постоянное общение с соседями

На всех потенциальных участках сообщества мы будем посещать всех ближайших соседей, чтобы обсудить проблемы или вопросы

и разрешить любые недоразумения относительно присутствия сообщества.Помимо этого,

мы также предлагаем услуги по уборке или обеспечению безопасности для местных предприятий и районов. Было доказано, что в других городах с сообществами Tiny House количество преступлений и вандализма снизилось, а общее состояние здоровья и счастья сообщества Tiny House Communities выросло.

Как организация, Сообщество будет продолжать устанавливать и поддерживать тесные связи

и позитивные отношения с новыми соседями в любом будущем месте (ах)

, где бы они ни находились.С этой целью Сообщество определит постоянного представителя

, который будет выполнять функции основного контактного лица и поддерживать связь с соседями. По запросу

Сообщество будет добровольно работать с соседями, чтобы разработать более формальные Соглашения о соседях Good

.

ОПЫТ РАЗРАБОТКИ: БАЗА НАВЫКОВ ПОДДЕРЖКИ ЖИТЕЛЯ

Tiny House Сообщество Жители, сторонники и партнерские организации приносят богатый практический опыт

в области развития сообщества, опыт творческой работы с бездомными

проблемы, непосредственный опыт жизни бездомных , и широкий спектр практических навыков работы в строительстве

.Поскольку сообщества Tiny House являются самоуправляемыми, они в основном используют

навыков людей, которые там живут, работая в тесном сотрудничестве с основной группой

сторонников из более широкого сообщества. Следующая подробная информация

предоставлена, чтобы проиллюстрировать глубину, широту и структуру базы навыков и профессиональный опыт

Людей, ожидающих своего сообщества.

· База навыков резидента

Контракты / соглашение о допуске в Tiny House включают раздел, описывающий трудоустройство резидента или связанные с работой навыки, которые полезны как для организации работы на месте, так и для создания микропредприятий.

Резиденты — это люди разного происхождения и будут обладать широким спектром практических навыков работы, которые

легко превратят в существенный актив в виде собственного капитала на всех этапах девелопмента

и / или развития микропредприятия. Выборка таких навыков включает:

o Реклама

o Управление бизнесом

o Столяр

o Работа с керамической плиткой

o Компьютерные навыки

o Ремонт компьютеров / копировальных аппаратов / принтеров

o Июнь 2001 г.

o Бетонные работы

o Строительство и ландшафтный дизайн

o Кулинария

o Гипсокартон

o Электроника / лазерная оптика

o Инжиниринг

o Сельское хозяйство

o Каркас

o Поиск и устранение неисправностей / ремонт факсов / кассовых аппаратов

o Строитель заборов

o Подача документов / телефоны / шитье / готовка

o Садоводство

o Общие столярные работы

o Генеральный подряд

o Благоустройство территории

o Техническое обслуживание

o Механики

o Покраска

o Маркетинг недвижимости4 o Переработка

o Ремонт / восстановление холодильников

o Управление рестораном

o Строитель каменных стен

o Безопасность

o Каменные и каменные стены, ступени и покрытия

o Сварка

Уилли Хаднот и его красный крошечный дом

Жилищный кризис и бездомное население достигли опасного уровня, превратившись в полномасштабный гуманитарный кризис.Если не будут предприняты решительные немедленные действия и не будет оказана помощь и без того чрезмерно облагаемым налогами и недостаточными ресурсами, ситуация будет быстро увеличиваться и ухудшаться не только для тех, кто уже бездомен, но и для новых семей, ветеранов, мужчин, женщин и детей, которые всего лишь один шаг. вдали от потери своих домов, а также эпидемий заболеваемости и вспышек, которые уже всплыли на поверхность и вскоре достигнут населения в целом и всех сообществ.

Сообщества крошечных домов могут привести к изменениям в наших сообществах, чтобы поддержать человеческую жизнь и то, как человечество ускользнуло от заботы друг о друге как о биологическом виде, предотвратить локальную и глобальную катастрофу в области здравоохранения, укрепить нашу экономику, восстановить сообщества и навести мосты между ними. промежуток для бездомных между желобом и постоянным жильем, пока не станут реальностью более эффективные с точки зрения затрат решения.

Мы надеемся на совместную работу со многими людьми, частично или полностью, над этим инновационным, недорогим, устойчивым, временным решением, которое может немедленно спасти жизни, восстановить множество сломанных мостов между сообществами, сэкономить деньги и предотвратить дальнейшие катастрофические эпидемические проблемы раньше. они случаются.

Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу этого предложения, методов, сообществ Tiny House или любых других связанных вопросов, пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать и начинать диалог, чтобы мы могли решить их как можно скорее, чтобы продолжать двигаться вперед и помогать миллионы граждан, которые застряли, страдают сегодня вечером и каждую ночь, пока что-то не будет сделано.

Все вопросы направляйте Элвису Саммерсу, генеральному директору и основателю Start Human, используя контактную информацию, указанную ниже. Благодарю вас!

Элвис Саммерс

Starting Human / MYTHPLA
2202 S Figueroa St. # 155
Los Angeles CA

Электронная почта: [email protected]

Шаблон бизнес-плана аренды на отпуск (12 PDF)

Решение об инвестировании в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска не принимается в одночасье.Необходимо принять во внимание множество факторов, которые помогут повлиять на ваше окончательное решение о том, начинать ли бизнес в этой растущей отрасли.

Что ВЫ МОЖЕТЕ сделать?

Пожалуй, наиболее ценный вклад вносится созданием фундамента для создания стратегического бизнеса по аренде на время отпуска и плана управления — задолго до того, как вы даже сдадите залог или получите ключи.

Создание жизнеспособного бизнес-плана поможет вам определить риски еще до того, как вы начнете инвестировать, что, в свою очередь, поможет вам определить шансы вашего бизнеса на успех.

Не видите форму для загрузки нашего Руководства по бизнес-плану? Кликните сюда.

В этом бесплатном руководстве мы рассмотрим, что такое бизнес-план, дадим вам несколько примеров и шаблонов для использования, а также топ-12 вещей, которые должен включить ваш бизнес-план по аренде на время отпуска, если вы хотите, чтобы ваша частная компания по размещению добиться успеха.

Что такое бизнес-план по аренде на время отпуска?

Проще говоря, ваш бизнес-план — это всеобъемлющий набор правил, целей и рамок, которые помогут вам принимать решения для вашего нового бизнеса и его будущего.Как?

Бизнес-план не только поможет вам определить стратегию, с которой вы будете вести свой бизнес, но и будет полезным инструментом, к которому можно возвращаться снова и снова, чтобы убедиться, что вы идете в правильном направлении.

Вот что вы можете найти в этом руководстве:

Секрет вашего бизнес-плана?

Рекомендуется составить бизнес-план перед покупкой дома для сдачи в аренду, чтобы вы могли действительно судить, является ли это выгодным вложением и коммерческим предприятием.Но если вы хотите добиться успеха в своем бизнесе, советуем также обратиться к специалистам; тем, у кого уже есть успешный и проверенный бизнес на рынке аренды, и тем, кто ежедневно работает с арендодателями по всему миру.

Именно это мы и сделали, чтобы написать эту статью. Мы связались с Антонио Бортолотти, Синтией Чан и Карен Спенсер.

Мы задали им несколько вопросов, чтобы помочь ВАМ скорректировать свой бизнес-план. Давайте начнем!

Что должен включать мой бизнес-план по аренде на время отпуска?

Для тех, кто впервые начинает заниматься бизнесом, знание того, что нужно включить в свой стратегический план, может сбить с толку.

Мы хотим упростить жизнь начинающим предпринимателям, сдающим аренду на время отпуска, поэтому ниже вы найдете список из 12 основных вещей, которые помогут вам добиться успеха.

Вы можете следовать этому шаблону с примерами вопросов и ответов, чтобы вам было легче понять, как создать свой собственный бизнес-план по управлению арендой на время отпуска и бизнес-план.

Шаг 1. Аренда на время отпуска: Краткое содержание

Для людей, не входящих в список Fortune 500, идея написать «резюме» может быть немного пугающей.Однако это намного проще, чем вы думаете!

Когда вы идете в книжный магазин в поисках нового художественного романа или известного классика, вы обычно берете книгу и читаете аннотацию на обратной стороне, чтобы получить краткое и исчерпывающее представление о том, о чем книга, верно? Вот что такое резюме.

Это всего лишь несколько коротких предложений, которые действительно описывают ваш бизнес по аренде на время отпуска и включают всю самую важную информацию, которую вы хотите передать своим гостям и другим людям.Это сделано для того, чтобы любой мог прочитать первую страницу вашего плана и сразу понять, что влечет за собой ваш бизнес.

Для начала было бы проще задать себе знаменитые пять «W»: Кто? Какие? Где? Когда? Почему? Это поможет вам получить ключевую информацию, не опасаясь того, что вы что-то упустили.

Задайте себе следующие вопросы:

Где находится мой загородный дом?

  • Это у моря?
  • Это в центре города, в десяти минутах ходьбы от местных достопримечательностей?
  • Это в деревне?

Что это?

  • Это семейный дом для отдыха?
  • Подходит ли это холостяцкая квартира с одной спальней для деловых путешественников?
  • Это большой коттедж на берегу моря?

Для кого это?

  • Семьи?
  • Пары?
  • Большие группы друзей?

Когда лучше всего остановиться в арендуемой мной квартире?

  • Это аренда на лето?
  • Подходит ли он круглый год?
  • Подходит ли это бизнесменам, которые едут в середине недели для встреч в городе?

Почему у вас есть эта недвижимость?

  • Это свободная комната, которую вы сдаете в аренду только за дополнительные деньги?
  • Это для пополнения пенсии, если вы на пенсии?
  • Это ваша основная форма дохода?

Конечно, вам не обязательно следовать этой структуре, но это поможет вам обрисовать в общих чертах, какую информацию вы хотели бы включить в свое резюме, которое затем можно переписать, чтобы оно звучало профессионально и привлекало внимание окружающих. читатель.

Примечание. Если вы все еще не уверены в деталях своего резюме, не стесняйтесь сделать это в конце бизнес-плана — это определенно способ сохранить лучшее напоследок!

Если вам нужна дополнительная помощь, есть еще несколько предложений о том, как написать краткое изложение на таких сайтах, как Bplans и WikiHow.

Шаг 2. Аренда на время отпуска: анализ компании

В этом разделе вы должны стремиться объяснить уникальные точки продаж (УТП) вашего нового бизнеса по аренде на время отпуска, описывая уникальные характеристики и предложения, которые он принесет на существующий рынок.

Хорошо, но как?

Провести краткий анализ вашей компании и найти свое УТП намного проще, чем вы думаете. Достаточно задать себе несколько простых вопросов, чтобы понять, чем вы отличаетесь (и лучше) от других сдаваемых в аренду объектов недвижимости. В конце концов, если вы уверены в своих силах, ваши гости тоже будут!

Вот несколько примеров:

Лучше других из-за своего местоположения?

  • Это близко к пляжу?
  • Основные маршруты общественного транспорта?
  • Находится ли он в глуши и действительно дает возможность гостям полностью отключиться?

Лучше ли цена вашего жилья?

  • Вы самое дешевое жилье в округе?
  • Вы самая выгодная цена?
  • Предлагаете ли вы скидки в определенное время года?

Интерьер вашей собственности отличается или лучше остальных?

  • Вы оформили свой дом для отпуска в красивом деревенском стиле?
  • Вы предлагаете огромный дровяной камин, чтобы семья могла посидеть ночью и поиграть в настольные игры?
  • Является ли дизайн минималистичным, предлагая деловому путешественнику элегантное и беззаботное пребывание?

Шаг 3.Аренда на время отпуска: анализ отрасли

Если вы хотите добиться успеха в сфере арендного бизнеса, вам необходимо иметь стратегический и конкурентоспособный план управления компанией. Итак, в этом разделе вы задаете сцену для ландшафта отрасли, в которую входите, излагая некоторые ключевые факты о текущих тенденциях и ожиданиях.

Один из способов сделать это — провести отраслевой анализ — в основном это изучение других предприятий отрасли и их оценка.

Это поможет вам разработать успешную бизнес-стратегию и убедиться, что вы — владелец, который выигрывает. Ведь знания — сила!

Вот несколько примеров вопросов, которые помогут начать анализ отрасли:

Сколько стоит посуточная аренда в ближайших ко мне домах?

  • Вы бы оценили это как доступное или недорогое?
  • Это меньше 50 долларов за ночь? Или больше 300 долларов?
  • Подумайте о цифрах, которые вы получите, в относительном выражении, сопоставив ценность того, что предлагает бизнес, с ценой, которую они взимают — это поможет вам начать устанавливать конкурентоспособные цены.

Какова их целевая аудитория и клиентура?

  • Это семьи?
  • Пары ищут романтический, спокойный отдых?
  • Нацелены ли они на учащихся и школьные группы, которым требуется большое, но простое жилье?

Это роскошные апартаменты или более простая аренда?

  • Это профессионально оформленная, престижная аренда в самых дорогих частях вашего района?
  • Или это простые, скромные дома для отдыха, которые могут позволить себе даже студенты?
  • Имеется ли тенденция к снижению арендной платы в одном конце диапазона цен, оставляя на рынке пробел?

Они предлагают самообслуживание или ночлег и завтрак?

  • Все ли они простая аренда на время отпуска?
  • Предлагают ли они небольшой континентальный завтрак?
  • Или они предлагают полный комплекс услуг, завтрак лучше, чем во многих близлежащих ресторанах?

Какие веб-сайты / агентства они используют для бронирования и размещения рекламы?

  • Все ли ваши конкуренты рекламируют на Airbnb, TripAdvisor и т. Д.?
  • Сотрудничают ли они с местными туристическими агентствами?
  • Все ли они упускают из виду популярный, быстрорастущий сайт бронирования, о котором знаете только вы?

«Я рекомендую владельцам сосредоточиться на прибыли на бронирование, а не на заполняемости. Мы делаем это для того, чтобы деньги не заполняли как можно больше ночей (это будет дальше). Мы все могли бы быть заполнены на 100%, если бы недооценили то, что мы предлагали. Это не имеет смысла для бизнеса. Будьте готовы потратить больше, когда вы только начинаете, чтобы вывести на рынок качественный продукт — вы скоро получите среднесрочные плоды, которые принесут эти инвестиции в ваш будущий бизнес.”- Карен Спенсер


Шаг 4. Аренда на время отпуска: анализ клиентов

Ваши клиенты — или, скорее, ваши гости — вот как вы собираетесь зарабатывать деньги. Вот почему так важно их понимать и правильно нацеливать. В своем плане обязательно создайте разные образы покупателей в зависимости от типов гостей, которых вы хотите привлечь.

Это как профиль вашего идеального клиента, от возраста до дохода. Вы должны постараться сделать его как можно более подробным, потому что это поможет вашему бизнесу в дальнейшем расти.

Эти образы покупателей будут использоваться снова и снова во всех аспектах вашего бизнеса, чтобы помочь вам увеличить количество бронирований.

Люди говорят, что клиент всегда прав, но если вы действительно узнаете своих клиентов и их желания, вы можете быть уверены, что вы и ваш бизнес всегда правы.

Анализ клиентов — это в основном просто знакомство с вашими клиентами, что они хотят и что им нужно от аренды недвижимости и отпуска.

Вот несколько коротких ключевых вопросов, которые вы должны задать себе о своем идеальном госте:

Как их зовут?

  • Джон? Деррик? Клэр?
  • Может показаться немного глупым называть имя вымышленного человека, но это оживит ваш анализ клиентов и действительно поможет вам правильно определить личность покупателя.

Чем они занимаются?

  • Является ли он / она высококлассным банкиром?
  • Является ли он / она медицинским работником?
  • Имеет ли он / она участие в местной школе?

Какого возраста они?

Есть ли у них семья?

  • Нет, они холостые.
  • Да, только один ребенок.
  • Да, несколько детей.

Продолжайте задавать подобные вопросы, пока не создадите полный профиль человека, который затем поможет вам понять его личные убеждения, ценности и привычки к расходам.

Иногда старые штампы могут быть правдой — если вы не подготовитесь, вы готовы потерпеть неудачу! Благодаря этому вы сможете понять такие вещи, как распространенные жалобы, с которыми вы столкнетесь, симпатии и антипатии, которые они испытывают при аренде жилья, и удобства, которые путешественники ожидают найти в отеле.

Шаг 5. Аренда на время отпуска: конкурентный анализ

Помимо сосредоточения внимания на собственном бизнесе по аренде на время отпуска, одним из элементов вашего бизнес-плана является исследование конкурентов.

Взгляните на рынок, чтобы найти своих прямых конкурентов, и проанализируйте их, чтобы увидеть, как ваш бизнес может процветать.

Конкурентный анализ похож на отраслевой анализ, но на этот раз вы действительно сосредоточитесь на ваших непосредственных конкурентах, а не на отрасли в целом.

Например, если вы арендуете дом для отдыха в красивом тихом коттедже на туристическом острове, вашими прямыми конкурентами будут другие поставщики жилья на острове.

С помощью конкурентного анализа вы хотите посмотреть на всех людей, которые могут выиграть у вас бронирование, и использовать то, что вы найдете, чтобы занять первое место.

Сколько берут мои конкуренты за ночь?

  • Конкурент 1 — 100 долл. США
  • Конкурент 2 — 150 долл. США
  • Конкурент 3 — 200 долл. США
  • Используя эту информацию, вы можете решить снизить цены ниже 100 долларов, чтобы стать самым дешевым вариантом среди ваших конкурентов и повысить ставки бронирования.

Какой уровень проживания они предлагают?

  • Все ли это стандартные кемпинги?
  • Или это элитные, роскошные апартаменты?
  • Подходят ли они где-то посередине для большинства путешественников?

Предлагают ли они услуги трансфера / встречи из аэропорта?

  • Да, но по очень высокой цене.
  • Да, и по разумной цене.

Предлагают ли они широкий спектр удобств в доме?

  • Нет, большинство даже не предлагает Wi-Fi.
  • Да, некоторые предлагают базовые вещи, такие как стиральная машина и телевизор.
  • Да, все они предлагают основные удобства, а некоторые даже включают роскошные удобства (например, бассейн или тренажерный зал).

Шаг 6. Сезонная аренда: операционный план

Операционный план довольно прост, он дает представление о том, как вы собираетесь вести свой новый бизнес изо дня в день.

Он будет принимать во внимание такие вещи, как нанимаете ли вы какой-либо персонал, какие стандарты вы устанавливаете, как вы будете вести учет инвентаря и другие административные обязанности.

Это будет одна из самых простых частей вашего бизнес-плана, поскольку, скорее всего, вы уже все это спланировали в своей голове.

Вот лишь несколько полезных подсказок и примеров на случай, если вы застряли:

Собираюсь ли я нанять персонал?

  • Нет, я сдаю только одну комнату в доме, что могу сделать сама.
  • Да, я сдаю несколько больших квартир и у меня отдельная работа на полную ставку.
  • Нет, мой партнер и я сделаем работу вместе.

Кто будет убирать квартиры между гостями?

  • Клининговое агентство?
  • себя?
  • Сосед?

Нужно ли мне нанять бухгалтера, чтобы он помогал мне управлять финансами моего бизнеса?

  • Нет, мне комфортно иметь дело со всеми этими вещами.
  • Да! Я не знаю, с чего в первую очередь начинать, когда речь идет о налогах или деловой документации.

Кто будет рассматривать бронирования и жалобы клиентов?

  • Я, только с одной комнатой будет очень управляемо.
  • Я найму помощника, который поможет со всем этим административным делом, у меня не будет времени!
  • Моя дочь / сын, им будет хорошая подработка, чтобы дать им пособие.
  • Чтобы упростить задачу, вы также можете использовать программное обеспечение, такое как наша собственная система бронирования аренды на время отпуска Lodgify и инструмент для управления каналами.

Шаг 7. Аренда на время отпуска: маркетинговый план

Объясните, какие стратегии, которые вы решили, лучше всего использовать при нацеливании на ваши ключевые рынки для достижения заказов.

Подумайте об онлайн-маркетинге и оффлайн-маркетинге, а также о любых кампаниях или рекламных акциях, которые вы планируете проводить за пределами компании.

Ваш маркетинговый план в основном заключается в том, как вы будете рекламировать свой бизнес клиентам и как создавать заказы. Это когда ваш покупатель (который вы создали ранее) действительно пригодится.

Если вы знаете людей, на которых вы пытаетесь настроить таргетинг, вы будете знать, какие веб-сайты они используют и какой тип маркетинга им подойдет.

Ваша маркетинговая стратегия может быть очень разнообразной и разнообразной — например, вы можете использовать несколько онлайн-маркетинговых стратегий, таких как Google Ads и размещать свою недвижимость на разных сайтах аренды (или на своем!), Но вы также можете использовать офлайн-стратегии, такие как оставление листовок или визитные карточки в местных туристических достопримечательностях.

Например, вот несколько вопросов, которые помогут вам составить набросок вашего маркетингового плана:

Какие методы интернет-маркетинга мне следует использовать?

  • Я просто перечислю свои бронирования на одном туристическом веб-сайте, потому что мне этого достаточно.
  • У меня будет свой личный веб-сайт по аренде жилья на время отпуска. Мой сайт, мои правила!
  • У меня есть несколько объектов для аренды, поэтому я разместлю их на нескольких веб-сайтах, чтобы увеличить посещаемость и количество бронирований.
  • Я заплачу за Google Рекламу в моем районе.

Какие методы офлайн-маркетинга мне следует использовать?

  • Нет, мне хватит интернет-маркетинга.
  • Я напечатаю листовки и оставлю их в местных туристических офисах.
  • Каждому гостю дам визитки и попрошу порекомендовать меня друзьям и коллегам.

Есть ли у меня веб-сайт?

  • Нет, я не хочу / не нуждаюсь в создании.
  • Нет, но я хочу одну! Мне нужно нанять кого-нибудь, кто создаст его для меня, или попробовать профессионального конструктора веб-сайтов.
  • Да, он у меня есть, и я собираюсь нанять специалиста по поисковой оптимизации, который поможет мне увеличить количество посещений этого сайта.

Есть ли у меня визитки?

  • Нет, мне не нужно.
  • Да, есть, но я не буду ими пользоваться.
  • Да, они у меня есть, и я собираюсь использовать их как часть своей маркетинговой стратегии.

«Как и все хорошее, чтобы быть успешным и идти в ногу со всем, нужно время, смазка локтей, долгие ночи и тяжелая работа. Но если у вас есть энтузиазм, ясность и решимость добиться успеха, вы найдете формулу успеха своего арендного бизнеса.

Хотя я не уверен, что существует универсальная формула, есть несколько вещей, которые мне помогли: отличный веб-сайт, потрясающе сердечные, личные коммуникативные навыки, тонко настроенные стандарты, процедуры и операции, непредвзятость и готовность расширить свой кругозор, задавая вопросы о том, чего вы достигли, и узнавая, что будет дальше.Потому что мы живем в постоянно меняющемся и сложном мире, и выживут только те, кто хочет адаптироваться к изменениям ». — Антонио Бортолотти


Шаг 8. Сезонная аренда: Распределительный план

Веб-сайты

, такие как Expedia или TripAdvisor, называются OTA (онлайн-туристическими агентствами), что в отрасли является модным термином для посредника между вами и вашим гостем.

Для всех новых хозяев очень важно присутствие на OTA и сайтах со списками, чтобы получать заказы.

Ваш план распространения должен учитывать, на каких каналах вы будете размещать рекламу, сколько они будут вам стоить и как вы ими будете управлять (подсказка: вам может понадобиться менеджер каналов).

План распространения поможет вам понять, как вы собираетесь рекламировать свой бизнес, чтобы генерировать заказы, и поможет определить, на каких веб-сайтах вы хотите быть, чтобы ваши посетители узнали о вас и забронировали проживание у вас.

Вот несколько полезных примеров вопросов, которые должны помочь вам начать писать план распространения:

В каких OTA я хочу разместить свою собственность?

  • Всего один?
  • Каждый доступный OTA? Мне нужно много заказов!

Сколько мне это будет стоить?

  • Это бесплатно?
  • Нужно ли платить ежемесячно, чтобы размещаться на этих сайтах?
  • Берут ли они комиссию с бронирования, которое вы получаете на этом веб-сайте?

Есть ли какие-нибудь инструменты, которые помогут мне со всем этим справиться?

  • Да! Канальный менеджер.
  • Менеджер каналов — это, по сути, инструмент, который вы можете использовать, чтобы убедиться, что все ваши бронирования, даты и договоренности остаются в одном месте, поэтому вы не перегружаетесь управлением календарями из нескольких разных OTA, которые вы используете.

Когда я получу бронирование, как я получу оплату?

  • Счет PayPal.
  • Банковский перевод.
  • Оплата наличными / картой напрямую от гостей по прибытии.

«Если цель хоста — максимизировать свой доход и количество бронирований, определенно имеет смысл размещать объявления на нескольких платформах.Основываясь на исследовании, проведенного одним из наших партнеров, Tokeet, они обнаружили, что некоторые из их хозяев сообщили о 20% -ном увеличении бронирований после того, как они использовали менеджер каналов для размещения на нескольких сайтах совместного использования дома. Я бы порекомендовал, если хост размещает объявления на нескольких платформах, им следует использовать программу управления каналами, чтобы упростить управление своими объявлениями и календарями, чтобы они не дублировали бронирование ». — Синтия Чан


Шаг 9. Аренда на время отпуска: план управления доходами

Итак, это часть чисел.Но не волнуйтесь — управление доходами не так страшно, как кажется!

В этот раздел вам нужно будет включить информацию о ставках, которые вы планируете взимать за аренду на время отпуска, а также любые сведения о ценах или инструментах управления доходами, которые вы будете использовать.

Управляя бизнесом по аренде на время отпуска, вам необходимо следить за своими доходами, расходами и общими финансами.

Для людей, которых это ошеломляет, есть множество инструментов и программного обеспечения, которые могут помочь.Для начала мы написали несколько быстрых вопросов, которые охватят основы вашего плана управления доходами, чтобы ваши аккаунты и бизнес оставались в плюсе.

Сколько я буду взимать за ночь?

  • Фиксированная цена: $ 100 за ночь
  • Я буду использовать разумное ценообразование, увеличивая сумму в периоды занятости.
  • Я все еще не определился.

Какой уровень налогов я должен буду платить государству?

  • 12%?
  • 20%?
  • Я не уверен — мне нужно изучить это, прежде чем писать план управления доходами.

Какие будут мои счета за коммунальные услуги?

  • Вода — 20 долларов в месяц.
  • Сбор мусора — 30 долларов в месяц.
  • Электричество будет зависеть от количества гостей.

Какие будут расходы на мой персонал?

  • Ноль, всю работу я делаю сам.
  • Низкий, я плачу своим детям-подросткам пособие, чтобы они помогали мне по хозяйству.
  • High, я собираюсь нанять клининговое агентство, специалиста по маркетингу, разработчика веб-сайтов и т. Д.

Каков мой целевой ежемесячный доход?

  • 500 долларов?
  • 10000 долларов?
  • Что-нибудь выше 0 долларов в начале?

«Установите высокие, но реалистичные цены. Качественные дома для отдыха могут взимать больше (потому что они стоят больше), чем обычные дома. Когда дело доходит до установления цен, вам необходимо знать, во что вам обходится приветствовать каждую группу гостей и работать с ними, обеспечивая при этом здоровую прибыль с каждого бронирования каждый раз. Чем больше вы будете взимать в неделю, тем больше будет доход от каждого бронирования, но ваши затраты на переналадку, ваши маркетинговые расходы и ваше время останутся такими же ». — Карен Спенсер


Шаг 10. Аренда на время отпуска: пример финансового плана

Подумайте, как вы собираетесь финансировать свой новый бизнес. Конечно, вы много раз задавали себе этот вопрос: «Как я собираюсь позволить себе этот бизнес по аренде?» Будет ли он финансироваться за счет собственных средств или вы планируете взять ссуду? Вы не планируете тратить деньги, потому что просто сдаете в аренду свободную спальню?

Эти вопросы составляют ваш финансовый план.По сути, это просто написание: «Ну, как я буду за все это платить?» Как мы все знаем, деньги не растут на деревьях. Запишите свои оценки расходов и прогнозируемый доход на первые пять лет.

Как и все в жизни, правильное составление бюджета и планирование ваших финансов предотвратят любой стресс в будущем, и это будет означать, что ваш бизнес готов к процветанию.

См. Также

Итак, какая информация составляет финансовый план?

Нужно ли будет брать ссуду?

  • Нет, я просто сдаю в аренду существующую недвижимость, где все готово.
  • Да, мне понадобится небольшая ссуда, чтобы отремонтировать эту собственность.
  • Да, мне понадобится солидная ссуда для покупки недвижимости / земли, на которой я собираюсь построить свою аренду.

Какие будут процентные ставки?

Есть ли у меня сбережения, которые я готов вложить?

  • Я не хочу вкладывать в это свои сбережения.
  • Да, у меня есть небольшая сумма, которую я использую для ремонта.
  • Да, у меня есть много сбережений для такого проекта!

Каким уровнем ежемесячных платежей по кредиту я могу управлять?

  • Нет, у моего бизнеса небольшие доходы, поэтому я не хочу брать ссуду.
  • 100 долларов за малую ссуду?
  • $ 750 + для значительных выплат по ипотеке?

«Иногда не учитывать затраты на самообразование — это роскошь, которую вы не можете себе позволить. Я участвую в онлайн-сообществах, хожу на отраслевые конференции, такие как VRMA, и организовываю Всемирный саммит по аренде на время отпуска, потому что я первый, кто не знает всего, и я знаю, процветать, и я хочу оставаться на плече гигантов, пока эта отрасль меняется и терпит крах, так много владельцев, которые не могут справиться с требованиями, необходимыми для процветания, мне нужно быть в курсе того, что меняется, соответствующим образом корректировать свои стратегии, осознавать, что грядет.Поэтому я собираю одни из лучших умов в нашей отрасли раз в год — в этом году (2018) на озере Комо, Италия, в октябре — чтобы просветить всех нас о том, что мы должны делать, чтобы у нас был устойчивый и интересный бизнес, который мы продолжаем. любящий на долгие годы вперед. — Антонио Бортолотти


Шаг 11. Аренда на время отпуска: основные вехи и будущее бизнеса

Подробно запишите, каковы ваши планы и цели для вашего бизнеса, а также какие ключевые этапы помогут вам достичь этих целей.

Когда вы начинаете какой-либо проект, будь то возвращение в университет, похудание или открытие бизнеса, очень важно отслеживать свой проект, а также отслеживать ваши успехи. К этому разделу будет полезно вернуться и убедиться, что вы на правильном пути.

В конце концов, если вы не ставите перед собой никаких целей, может быть легко остаться там, где вы находитесь.

Вот несколько хороших этапов развития вашего арендного бизнеса:

Сколько я хочу зарабатывать в месяц?

  • 500 долларов? 750 долларов? 3 доллара.000?
  • Этот ответ будет связан с вашим финансовым планом, так что сейчас хорошее время вернуться и взглянуть на записи, которые вы записали в пункте 10.

Сколько гостей я хочу в первом квартале?

  • 10?
  • 100?
  • Как можно больше — я знаю, что все еще в самом начале.

Какие темпы роста моих бронирований я хочу из года в год?

  • 1%?
  • 100%?
  • Я разберусь с этим на втором курсе, сейчас я только начинаю.

Сколько постоянных клиентов мне нужно каждый год?

  • Не менее 10?
  • Более 50, я уверен в уровне предоставляемых услуг.
  • Как можно больше!

«Самым большим препятствием, с которым хозяевам Airbnb приходится преодолевать первые несколько лет работы, является получение достаточного количества отзывов о своем объявлении, чтобы гостям было комфортно находиться в вашем объявлении. Чем больше у вас отзывов, тем выше ваше объявление отображается в результатах поиска, поэтому хозяева должны уделять больше всего внимания получению как можно большего количества хороших отзывов.”- Синтия Чан


Шаг 12. Бизнес-план по аренде на время отпуска: Приложение

Чтобы ваш бизнес-план по аренде на время отпуска был как можно более аккуратным и аккуратным, приложите все подтверждающие документы в виде приложения.

Это обеспечит подробное описание наиболее важной информации в вашем плане.

Приложение к вашему бизнес-плану можно описать как тот ящик, который есть у вас дома, куда вы кладете все свои разные документы — вы знаете, что когда-нибудь они вам понадобятся!

Итак, в своем приложении вы должны поместить все соответствующие документы и папки, которые у вас есть для вашего бизнеса, содержащие важную информацию, необходимую для работы.

Например:

Какой номер у сантехника, на случай, если у меня проблемы с трубами?

  • Хорошее замечание, у меня его нет!
  • Да, у меня есть, это 123 456 7890.

Где мои реквизиты для налоговой регистрации?

  • Я не уверен, мне нужно будет их найти, а затем добавить в приложение.
  • Они у меня есть, готовы положить в папку.

Сохранял ли я чеки всех вещей, приобретенных для моего бизнеса за последнее время?

  • Да, и я готов добавить их в свою налоговую отчетность.
  • Нет, я куплю бумажник, чтобы хранить их, на будущее.

Сохранял ли я где-нибудь резервную копию своих онлайн-бронирований и календаря?

  • Да, в Dropbox и на внешнем жестком диске.
  • Да, но офлайн, в моем календаре на кухне.

Что вы должны расставить по приоритетам в своем бизнес-плане?

Мы знаем, что, имея в виду так много вещей, которые нужно учитывать при составлении бизнес-плана, может быть трудно сосредоточиться на самых важных.

Итак, мы попросили Антонио, Синтию и Карен их предложения!


«Глядя на развитие отрасли и ее явную конкуренцию, создание четкого, легко запоминающегося и привлекательного бренда вместе с правильной инфраструктурой является ключевым моментом. Очевидно, что основная опора бренда — это ваш собственный фантастический и вдохновляющий веб-сайт: ваш личный Airbnb, ваш eBay, ваш Amazon, где вы диктуете правила, и никто не решает, жить вам или умереть. Но он должен быть продуктивным и эффективным.Это, конечно, зависит от многих вещей: среди прочего, от тщательного создания идеально функционирующей операционной структуры, в которой вы внедряете автоматизацию, стандартизацию и процедуры для обеспечения бесперебойной работы вашего бизнеса, даже если вы не находитесь за столом 24/7. На самом деле, владельцы делают и должны вести свой бизнес практически без забот. В такой требовательной и динамичной отрасли, как наша, поиск правильной комбинации программного обеспечения, которая соответствует индивидуальным потребностям вашего бизнеса, является ключом к достижению всего этого.А это непросто. Это сделано для того, чтобы твердо помнить о том, что конечная цель состоит в том, чтобы меньше полагаться на третьих лиц при бронировании и больше полагаться на их способность преуспеть как способ привлечь гостей и бизнес домой ». — Антонио Бортолотти


«Хозяева Airbnb должны следить за тем, чтобы их объявления всегда были исключительно чистыми, удобными и хорошо представлены. Им следует убедиться, что они делают все возможное, чтобы их гости остались довольны, и проверяют, есть ли у них все необходимое.”- Синтия Чан


«Качество — во всем, что вы делаете. С продуктом вы выводите на рынок превосходное обслуживание клиентов, которое вы предлагаете своим гостям ». — Карен Спенсер


Бизнес-план по аренде на время отпуска: советы и рекомендации

Итак, у вас есть бизнес-план, полный действительно подробной информации — отлично, вы готовы к работе!

Но… подождите!

Поскольку отрасль с каждым днем ​​становится все более и более конкурентоспособной, открывается все больше веб-сайтов и перечисляет арендную плату ваших конкурентов, и вы, возможно, ищете это дополнительное преимущество.

Вот четыре из наших секретов, главных советов и приемов, которые помогут вам оставаться номером один!

Развлекайтесь:

  • Вы когда-нибудь слышали, чтобы кто-то сказал, что если вы будете заниматься любимым делом, вы никогда не проработаете ни дня в своей жизни? Это полностью верно в отношении аренды на время отпуска.
  • Если вам это нравится, и вы не позволяете стрессу влиять на ваши навыки обслуживания клиентов, это будет заметно для гостей, и вы заметите, что они будут возвращаться из года в год.

Вы получаете то, что отдаете:

  • С арендой на время отпуска или с любым бизнесом или навыками вы получите то, что вложили.
  • Если вы инвестируете время, деньги и усилия в свой бизнес, вы получите финансовую и личную выгоду.
  • Сегодня так много предприятий в индустрии туризма, которые просто используют минимум, чтобы поддерживать работу.
  • Чтобы вы были номером один, вам нужно вкладывать больше усилий и времени, чем ваши конкуренты, и вы очень быстро заметите, что эти вложения имеют действительно высокую доходность.

Качество важнее количества:

  • Когда вы покупаете пару обуви, и одна пара стоит 30 долларов, она плохо сделана и может развалиться в течение недели, а другая стоит 50 долларов, но сделана хорошо и прочно. Какой из них вы выберете?
  • Очевидно, что, как и все, вы будете ценить качество и ценность товара, а не цену.
  • Это также относится к вашей аренде на время отпуска. Помните, ранее мы говорили о ваших конкурентах и ​​о том, сколько они взимают? Не забывайте, что большинство людей предпочтут ценность, а не цену, поэтому не идите на компромисс между одним и другим.

Выйди туда:

  • Рекламируйте, рекламируйте, рекламируйте! На самом деле, чем больше мест вы рекламируете свой бизнес (собственный сайт, OTA, Facebook и т. Д.), Тем больше заказов вы получите.
  • Это просто игра в числа: чем больше людей посмотрят на ваше объявление, тем больше у вас будет гостей. Простой!

Об авторах

Вы можете узнать больше о том, кто такие Антонио, Синтия и Карен, когда они начали работать на рынке аренды на время отпуска и что они обычно делают, чтобы помочь арендаторам, таким как вы, развивать свой бизнес.


Антонио Бортолотти :

«Я владелец многоквартирного дома на Сардинии, и я решился на аренду на время отпуска, чтобы создать себе альтернативу своей предыдущей жизни, работая в Alitalia.

Я летел над Нью-Йорком 11 сентября (2001 г.) и испытал террористический акт из кабины B767 — того же авиалайнера, который врезался в башни-близнецы — как это случилось. Нас перенаправили в Галифакс, Канада, и мы провели 36 часов в самолете с 200 пассажирами.Когда мы снова взлетели 13 сентября, мы были первым самолетом, который повторно вошел в воздушное пространство США, и президент Буш, который приказал своей армии сбить нас, должен был что-то пойти не так.

Быть членом экипажа и знать несколько инсайдерских вещей заставило меня по-настоящему тяжело преодолевать психологическое давление тех дней; Я больше не мог летать, не чувствуя себя плохо при каждой небольшой турбулентности, я не мог носить форму и давать пассажирам такое же чувство безопасности, в котором они всегда нуждаются; Пришлось измениться.

Мне потребовалось несколько лет, чтобы построить устойчивую альтернативу, но в конце концов все встало на свои места. Моя жена Кристина и я наткнулись на руины старого дома на Сардинии, и это была любовь с первого взгляда. Мы купили его часть и отремонтировали; мы сдали его в аренду, чтобы заплатить по ипотеке и, надеюсь, заработать немного денег. Перенесемся вперед 3 года спустя, и теперь мы владеем всей виллой с 3 квартирами, и я уволился с работы, чтобы полностью посвятить себя аренде на время отпуска.

Тем временем меня пригласили выступить на сцене на отраслевых мероприятиях, чтобы рассказать, как я добился такого большого успеха — наши квартиры в 4 раза превосходили все другие арендные помещения в этом районе с точки зрения заполняемости и продолжительности сезона.Я начал делиться своими ноу-хау с коллегами, что привело к проведению Всемирного саммита по аренде на время отпуска; мероприятие, которое с момента его проведения помогло более 16 000 владельцев и управляющих недвижимостью в 50 странах.

На самом деле, я хочу поблагодарить вас за то, что вы попросили меня ответить на ваши вопросы, поделившись с вашими читателями записью сеанса Lodgify о принципах хорошего веб-дизайна, которым ваш собственный Деннис Клетт поделился с нами на каникулах. Саммит Rental World Summit прошел в Барселоне два года назад.Время идет, а определенные вещи и принципы никогда не стареют.


Синтия Чан :

«Я Синтия, и я один из соучредителей форума Airhosts. Мы являемся крупнейшим онлайн-форумом Airbnb, а также у нас самая большая страница в Facebook для хостов Airbnb.

Мы с мужем создали форум Airhosts, когда мы только начали работать в качестве хостов Airbnb в 2014 году. Мы пытались найти информацию о том, что такое хостинг и как вы можете быть хорошим хозяином, но на этом не было доступных ресурсов.Мы искали статьи и могли найти только бесполезные новостные статьи и фрагменты информации, разбросанные здесь и там.

Мы решили создать форум, чтобы получить больше информации о том, как стать лучшими хозяевами, а также помочь другим, кто был в одной лодке с нами. Поскольку существует такая потребность в сообществе, где хозяева могут собираться вместе, чтобы делиться идеями, получать советы и советы и даже просто рассказывать о своем опыте, мы быстро превратили сообщество в форум Airbnb №1, где хозяева могут приходить и обсуждать все, что они хотел с другими хозяевами.

Мы публикуем обзоры, полезные советы по общению с гостями, информацию о полисах Airbnb, вопросы о страховании и многое другое, чтобы наши участники всегда были в курсе всего, что им нужно знать об Airbnb и хостинге ».


Карен Спенсер :

«Я Карен Спенсер, основательница компании The Business of Holiday Rental, и я помогаю владельцам домов для отдыха создавать качественные дома для отдыха, управлять им как бизнесом, максимизировать свой доход и любить свое дело.

Я собственник дачи. Я работал в агентстве по аренде на время отпуска и имею 10-летний опыт работы в сфере самообслуживания, я работаю на дому и официально работаю тренером в отделе.

Объедините все эти отраслевые знания, ноу-хау в сфере дома для отдыха, корпоративный опыт и обучение, и вы получите Бизнес аренды на время отпуска. Я могу помочь вам в групповых программах, работая индивидуально или в моих стандартных классах.

Это истории, которыми мы рады поделиться, люди, которые любят свою работу и помогают другим арендодателям, таким как вы.”


Если вы хотите получить еще более подробную информацию о том, что включить в свой бизнес-план, мы подготовили удобное руководство, которое включает все вопросы, которые вам нужно задать себе, прежде чем начинать новое предприятие.

Экономическое развитие | Коттеджная роща, WI

Cottage Grove приветствует новый бизнес в сообществе. Расположенный прямо у автомагистрали I-94, Village обеспечивает легкий доступ к рынкам Мэдисона и Милуоки и за их пределами.Деревня сочетает в себе удобство и удобства большого района Мэдисон с независимостью и дружелюбием маленького городка.

Village of Cottage Grove Руководство по экономическому развитию
Видео об экономическом развитии

Business Development Interactive Mapping

Cottage Grove предлагает различные возможности для развития, расположенные по всей деревне. Начните составлять карту, чтобы немедленно исследовать места и здания, которые может предложить Cottage Grove. Наш интерактивный картографический инструмент определяет местонахождение участков, предлагает исходные данные о демографии деревни и быстро форматирует документы, готовые к печати, что позволяет быстро сравнивать соответствующие данные участков, такие как размер, стоимость, зонирование, контактная информация и т.

Щелкните здесь, чтобы составить карту

The Village прилагает все усилия, чтобы информация на карте была актуальной, но карта полагается на вторичные данные. Пожалуйста, свяжитесь с указанным брокером или владельцем для получения самой последней информации. если вы хотите, чтобы ваш сайт был добавлен на рассмотрение для добавления на интерактивную карту, или если вы хотите, чтобы данные для вашего существующего сайта были отредактированы, пожалуйста, свяжитесь с директором по планированию и развитию Эрин Рут.

Районы TIF

Деревня является домом для шести активных районов финансирования налоговых поступлений (TIF).Три (№ 5, № 6 и № 7) возникли в начале 2000-х годов, а остальные три (№ 8, № 9 и № 10) были сформированы в 2018 году. Помимо предоставления механизма финансирования для определенных улучшений инфраструктуры, стимулы могут быть доступным для желаемых проектов, которые соответствуют целям применимого плана проекта.

Торговая палата района Коттедж-Гроув

Миссия Торгово-промышленной палаты района Коттедж-Гроув заключается в содействии и создании позитивной экономической, политической, сельскохозяйственной, образовательной и социальной среды в сообществе Коттедж-Гроув и защите интересов его членов.Пожалуйста, свяжитесь с исполнительным директором Полой Северсон по адресу [email protected] для получения дополнительной информации или посетите веб-сайт Палаты.

Cottage Grove Commerce Park

Village of Cottage Grove в партнерстве с Rudebusch Commercial Investments Inc. открыли новый веб-сайт, посвященный торговому парку Village. Вы можете проверить это на сайте Cottage Grove Commerce Park.

Отзывы

«Summit Credit Union обслуживает более 160 000 членов, большинство из них — в Юго-Восточном Висконсине.Поэтому для нашей новой штаб-квартиры требовалось сообщество, гибкое в соответствии с потребностями нашего растущего бизнеса, и сайт с исключительной видимостью на нашем рынке. Это, а также гибкость Village в удовлетворении наших потребностей сделали Cottage Grove отличным выбором для Summit ».

— Ким Спонем, генеральный директор / президент Summit Credit Union

«Village of Cottage Grove, признавая наш план ускоренного выполнения, проделал большую работу, лично работая с нами в рамках запланированного процесса рассмотрения и утверждения разработки с целью начала строительство до 1 февраля 2016 года.Сельский администратор Мэтт Гизе и планировщик деревни Эрин Рут сыграли неоценимую роль в работе с нами на протяжении всего процесса и сыграли ключевую роль в организации заседаний деревенской комиссии и подкомитетов.

Кроме того, я думаю, что важно отметить, что во время нашего процесса строительства Деревня очень внимательно относилась ко мне и нашему Подрядчику, будь то разрешения, проверки или ответы на вопросы. Это устранило трудоемкие задержки. В целом, я испытал очень положительное отношение к развитию со стороны сельской комиссии, персонала и администрации, которые значительно облегчили наш проект со стороны генерального подрядчика и меня как владельца.

В конце концов, наш проект уложился в бюджет, и мы вовремя заняли его, что позволило нашему переходу пройти гладко, не отвлекая клиентов ».


— Майк Суонсон, президент Atlantis Valley Foods

«На первой встрече, которую я провел с Village, я вышел на парковку и подумал про себя: вот где будет наш дом».


— Мюррей Бишоп, менеджер по экспорту и логистике, Stihl

«Они (деревенские чиновники) наклонились назад.Они действительно дали нам понять, что хотят нас ».

— Джо Хики, менеджер филиала на Среднем Западе, Stihl

«Мы смогли нанять множество сотрудников со всего мира для работы в Johnson Health Tech в Коттедж-Гроув. Расположение недалеко от Мэдисона, рядом с межштатной автомагистралью и при этом недалеко от крупных городов, таких как Милуоки и Чикаго, делает Коттедж-Гроув привлекательным местом ».

— Бекки Квик, старший директор по связям с общественностью Johnson Health Tech

«На протяжении более 80 лет мы в Landmark Services Cooperative имели удовольствие называть Коттедж Гроув своим домом.В 2011 году мы решили построить новое здание штаб-квартиры в Коттедж-Гроув, так как это было идеальное место для нас, чтобы перенести руководство из всех наших подразделений на одну центральную площадку. Будучи сельскохозяйственным кооперативом, мы наслаждаемся сельской атмосферой, которую предлагает Cottage Grove, однако, когда возникает необходимость, мы удобно располагаемся в нескольких минутах езды от крупных городов, включая Мэдисон и Милуоки ».

— Боб Карлсон, генеральный директор, Landmark Services Cooperative

«Коттедж-Гроув привлекает внимание маленьким городком со многими услугами большого города.Административный персонал Cottage Grove хорошо работал со мной, чтобы разработать мой бизнес-план по открытию Cottage Grove Eye Care. Торговая палата активно проводит ежемесячные встречи и планирует мероприятия в сообществе. Я подумал, что настало время добавить оптометрию в список услуг Cottage Grove, и я рад, что сделал это! »

— Дэвид Нельсон, O.D., Cottage Grove Eye Care

Блог от Mad City Dream Homes

https://www.madcitydreamhomes.com/blog/suburb-spotlight-cottage-grove.html?fbclid=IwAR3QprRUPbZ8GtZEh2

Q&A: Как создать деревню крошечных домов

Когда мы составили список 10 лучших историй всех времен для Shareable, крошечные домики были безоговорочным фаворитом.Среди главных историй о крошечных домах были несколько статей о крошечных деревнях — захватывающем ответвлении движения крошечных домов, которое сочетает в себе крошечный образ жизни с акцентом на сообществе.

Чтобы узнать больше о крошечных деревнях и получить представление о том, как их создать, мы связались с несколькими людьми, которые активно участвуют в движении. Они поделились с нами некоторыми преимуществами крошечных жилых деревень, советами по преодолению нормативных препятствий и лучшими советами по созданию собственной крошечной деревеньки.

Респонденты: Тимоти Рэнсом, президент Panza, некоммерческой организации, стоящей за деревней Кихот, самоуправляемой крошечной деревней, в которой проживают ранее бездомные люди, в Олимпии, штат Вашингтон; Челси Рустрам, автор, консультант и строитель крошечных домов по экономике совместного потребления; и Клод Трепанье, главный операционный директор Habitat Multi Generations, социального предприятия, которое строит проекты крошечных домов устойчивого развития в Квебеке.

Почему крошечные домики — хорошая идея?

Тимоти Рэнсом : Наша крошечная деревня с домами предоставляет своим жителям собственные сухие, теплые и безопасные места, которые также являются частью более крупного самодостаточного сообщества.Многоцелевое общее здание имеет решающее значение для развития сообщества.

Chelsea Rustrum : Деревни с крошечными домами создают сообщества, которые нужны нам всем, независимо от местоположения. В частности, в крошечных домах люди находятся в центре внимания, поэтому наличие места для жизни снаружи и с другими становится первостепенным. Они также предоставляют общие пространства. Мы планируем иметь летнюю кухню, костровые ямы, сцену, рабочие зоны, закрытый общественный центр, гидромассажную ванну с черным дном, общий сад и т. Д.

Деревни с крошечными домами способствуют совместным занятиям, таким как приготовление пищи, питание и развлечения. Когда вам нужно готовить всего один или два раза в месяц и вы можете приходить домой к домашней трапезе каждый будний день, я бы сказал, что это победа! Они также снижают стоимость жизни. Поскольку расходы будут разделены между членами сообщества, вы сможете делать больше с меньшими затратами.

Клод Трепанье : Деревни с крошечными домами оптимизируют использование дефицитной земли, делают жилье доступным и создают чувство общности.

Встреча в крошечном домике в действующем поселке в районе залива, который Chelsea Rustrum организует совместно. Сообщество находится в центре крошечного жилого поселка. Фото: Chelsea Rustrum

Каков первый шаг к началу проекта строительства крошечного дома в деревне?

Тимоти Рэнсом : Для Деревни Донкихот он создавал группу избирателей, привлекая добровольцев, которые поддержали бы усилия по сбору средств и политическую работу, которая привлекла бы правительственные учреждения в качестве партнеров.

Клод Трепанье : Определите подходящий участок земли с зонированием, подходящим для строительства небольших домов.Четко определите требования, подходящие для успешного крошечного жилого сообщества (доступное земельное пространство, дорога, питьевое водоснабжение, удаление сточных вод, общая инфраструктура для снижения затрат). Познакомьтесь с городскими властями, занимающимися городским планированием, и обеспечьте им профессиональную презентацию, учитывающую все проблемы.

Бесплатная электронная книга с Shareable.net:
Библиотека вещей: краеугольный камень реальной совместной экономики
Специальная серия, охватывающая прошлое, настоящее и будущее библиотек вещей.

Каковы самые большие проблемы при создании крошечной домашней деревни и как лучше всего их преодолеть?

Тимоти Рэнсом : Деньги, деньги и деньги. НИМБИ -изм при размещении помещений для бедных и бездомных соседей. Выгорание добровольцев.

Chelsea Rustrum : Каждый участок земли управляется городскими, окружными и государственными агентствами, с законами, ограничивающими потенциал крошечного жилого поселка. Отдел планирования заботится об использовании и плотности земли, общественные работы заботятся о доступе, движении и воздействии на окружающую среду, гигиена окружающей среды хочет убедиться, что соблюдаются соответствующие требования к водоснабжению и канализации, а строительный отдел заботится со структурной безопасностью, когда колеса / отсутствие колес в крошечном доме создают серую зону между тем, чтобы считаться передвижным домом, жилым автофургоном и типичным местом жительства.

Для многих идея крошечного жилого дома слишком похожа на парк трейлеров, от которого многие не хотят отказываться. Вот почему так важно иметь четкое видение и информирование о том, как выглядит деревня, кто будет ее населять и т. Д.

Клод Трепанье : Поиск подходящей земли и разработка комплексного ландшафтного плана с учетом всех проблем (устав, инфраструктура, потребности местного сообщества). Чтобы крошечные дома были приняты в муниципалитете, они должны значительно изменить свой устав, а не только площадь жилого помещения — разрешенные строительные материалы и инфраструктура — но также и использование зон, что можно или нельзя делать в своем доме и на своей земле.

Крошечные дома сильно отличаются от существующих домов большой площади. Муниципалитеты обязаны планировать согласованные и красивые дома и жилые помещения, которые обеспечат устойчивую рыночную стоимость, чтобы они могли продолжать собирать налоги на основе рыночной стоимости жилья. Вот почему муниципалитетам очень сложно изменить устав для небольшого числа жителей с особыми потребностями или требованиями.

Что, если каждый житель муниципалитета попросит поставить крошечный дом на колесах у себя на заднем дворе?

Как отреагирует владелец большого дома с небольшим домом по соседству? Наиболее элегантное решение, которое выглядит реалистично для сохранения гармонии между различными зонами в муниципалитете, — это создать зону, специально предназначенную для характеристик крошечных домов, а также для удовлетворения предпочтений владельцев крошечных домов.

Очень важно найти подходящее место для вашего крошечного жилого поселка. Фото: Habitat Multi Generations

Какие существуют нормативные проблемы? Какие-либо советы по работе с местными чиновниками и регулирующими органами?

Тимоти Рэнсом : Многие местные строительные нормы и правила больше не допускают застройки типа проживания в одной комнате, и часто крошечные дома не могут соответствовать кодексам, разработанным для многоквартирных домов или домов совместного проживания. Заставьте местных чиновников (избранных и сотрудников) поддержать цели проекта, прежде чем решать вопросы зонирования и т. Д.появиться.

Chelsea Rustrum : Основы таковы: зонирование не позволяет крошечным домам считаться пригодными для жизни на основании площади в квадратных футах и ​​ряда других факторов, включая ограничения по плотности. Таким образом, каждый участок земли отличается, и найти конкретный участок земли, который вписывается в установленные законом уровни плотности и цены, сложно сам по себе. Коды зонирования могут также определять требования к минимальной площади в квадратных футах для жилой единицы, которой не соответствуют большинство крошечных домов площадью менее 200 квадратных футов.

Дополнительные жилые единицы (ADUS) на существующем участке, скорее всего, будут законными, но не обязательно законными в зависимости от местоположения. Это закон, который только что был принят во Фресно, разрешающий людям иметь ADU в виде крошечных домиков. Однако в большинстве случаев ADU должны быть на фундаменте, а крошечные дома по своей конструкции, как правило, не являются. Независимо от правил ADU, владение 10-20 домами не подпадает под это правило.

Парки передвижных домов и автодомов — единственные законные места для парковки крошечных домов, но даже в этом случае дома должны быть одобрены стандартами RVIA или MHBA, для которых большинство крошечных домов в настоящее время не строятся.Интересно отметить: сейчас Tumbleweed строит сертифицированные жилые дома, потому что в качестве транспортного средства для отдыха вам легче получить ссуды, страховку и т. Д., И существует набор стандартов, по которым они построены, которые соответствуют этим требованиям, чтобы быть законными. Однако существует также множество законов о том, как долго и где можно парковать жилой дом на колесах, так что это не решает проблему для долгосрочного проживания.

Суть в том, что любые изменения в зонировании должны проходить процесс утверждения и запроса, который требует уведомления соседей, которые могут предотвратить внесение изменений из-за их интереса к стоимости собственности, шуму и т. Д.

Для того, чтобы создать крошечный дом-поселок, потребуются тесные отношения с бюрократией данного города или округа, участок, на основе которого можно построить модель, и процесс утверждения, который, как нам сказали, может занять 1,5–2 года.

Клод Трепанье : Нормативные требования касаются плотности, частной земли и стоимости жилья, которые будут приносить налоговые поступления на квадратный фут, удаление сточных вод. Совет для работы с местными чиновниками и регулирующими органами: покажите истории успеха в аналогичных муниципалитетах.

Общественный сад в деревне Кихот. Фото: Quixote Village

На какой земле вы посоветуете людям построить свою крошечную деревню? Кому это принадлежит? Какие удобства или удобства необходимы?

Тимоти Рэнсом : Для Деревни Кихота земля является государственной, сдана в аренду некоммерческой организации Panza на 40 лет по цене 1 доллар в год. Для людей, которых мы обслуживаем (хронически бездомных, с проблемами физического и психического здоровья и злоупотребления психоактивными веществами), жилье должно быть постоянным и, согласно требованиям спонсоров, должно иметь туалеты и раковины, отопление и т. Д.

Chelsea Rustrum : Вода обязательно (достаточное давление воды для количества жителей или общественного водоснабжения), канализационная или септическая система, ровный участок без болот, вдали от других жилых домов, чтобы не беспокоить шум или потеря стоимость собственности, и лично мне нравится земля, которая похожа на рощу, где сообщество окружено светом, лугом в центре и деревьями по краям. А также зонирование, зонирование, зонирование! Это большая сделка. Встаньте на землю и поговорите с регулирующими органами в отделах планирования и строительства о том, что вы планируете делать, и о том, как лучше всего это сделать.

Claude Trepanier : Для типа земли, везде, где муниципалитеты принимают. Кому это принадлежит? Коммерческий промоутер недвижимости, некоммерческий промоутер недвижимости, кооператив или общественный земельный фонд. Какие удобства или удобства? Коллективный сад, теплица, дом культуры, погреб и др.

Посетители в очереди, чтобы посетить крошечный дом на колесах на фестивале Tiny House Festival в Лантье, Квебек

Как вы собрали первоначальные средства для создания своей деревни? Как вы порекомендуете другим подходить к сбору средств?

Тимоти Рэнсом : Во многом благодаря нашему округу мы были бенефициарами довольно значительного гранта от Государственного трастового фонда жилищного строительства для Деревни Донкихот в качестве модельного проекта.Мы смогли использовать эти средства, чтобы использовать федеральные доллары для размещения бездомных, а также пожертвования от племен, фондов, религиозного сообщества и частных жертвователей. Подход к сбору средств зависит от целевых пользователей (бездомных, миллениалов, пожилых людей).

Chelsea Rustrum : Имейте четкую финансовую модель, которая будет устойчивой с течением времени, и собирайте средства, общаясь с заинтересованными людьми. В крошечных домах и деревенских сообществах сейчас столько ажиотажа, что финансирование не составит труда, если у вас есть достаточно хорошие связи и твердый бизнес-план и план работы.

Еще один способ сделать это — использовать краудфандинг, но это сопряжено со своим набором проблем. Лучшая рекомендация, которую я могу дать, — найти как можно меньше спонсоров, которые согласуются с деревней, но не собираются там жить. Другие незавершенные поселения стремятся работать по большей части модели собственности, когда каждый человек владеет своим собственным участком земли, но я вижу, что это не менее проблематично, если у вас всего 10-25 человек в сообществе — каждый человек имеет значение. И юридические последствия владения сильно отличаются от членства.Я хочу, чтобы сообщество процветало, и я думаю, что отчасти это дает людям возможность легко уйти, если это не подходит или больше не работает для сообщества в целом.

Клод Трепанье : Мы предварительно продали земельные участки и продали общественные облигации некоммерческой организации. Наши рекомендации по сбору средств: предпродажа, общественные облигации, краудфандинг.

Черновой набросок Челси Рустрам крошечной деревеньки со сценой, кострищем, садом, лугом и многим другим.

Какой тип крошечных домиков вы рекомендуете? На колесах? Постоянный? Откуда взялись ваши дома?

Тимоти Рэнсом : Для долгосрочной поддержки бездомных необходимы постоянные сооружения, обеспечивающие государственное финансирование.Наши дома были спроектированы местным архитектором при участии жителей лагеря Кихот и построены на месте нашим подрядчиком.

Chelsea Rustrum : Каждый человек будет отвечать за свой дом, который будет на колесах.

Клод Трепанье : Мы не видим рентабельности владения крошечным домом на колесах, если вы планируете часто переезжать, поскольку он стоит очень дорого за бензин. Если вы планируете часто переезжать, делайте это в мягком климате. Мы рекомендуем постоянные крошечные домики.Если они хорошо изолированы, их можно просто выложить на бетонную плиту и поставить на грузовик для транспортировки.

Мы купили планы крошечных домов и изменили их. Затем мы арендовали домостроительную мастерскую, наняли плотников и поручили им построить наши дома.

Иллюстрация архитектора Дэвида Людвига для потенциального участка с крошечным домом в районе залива.

Какие инструменты, в том числе приложения, юридические формы и процессы, необходимы людям, которые создают крошечный дом?

Тимоти Рэнсом : Люди, создающие деревню, должны будут иметь дело со всем миром приобретения участка, включая использование земли и требования разрешений местной юрисдикции; мир финансирования, который может включать отношения со спонсорами, включая правительства, банкиров, ссуды и т. д.; и, наконец, мир взаимоотношений с жителями деревни — финансовые и арендные соглашения, планы управления, правила и нормы поведения и взаимодействия и, при необходимости, найм и управление персоналом.

Chelsea Rustrum : Вот хорошее резюме всех этих вопросов: Правило HUD правительства запрещает использование крошечного дома в качестве основного места жительства. Я не уверен в приложениях и инструментах. Я думаю, что это все еще довольно новое место.

Claude Trepanier : Вам нужен план земельного участка: как будут размещены земельные участки на земле, а также дорога, аллеи, колодцы, септик, линии электропередач, парковочные места; правила для жителей: как ими будут управлять, какие материалы принимаются, как управляется общая инфраструктура, как жители принимают решения по темам, кто будет следить за дорогой и т. д.Обратитесь в муниципалитет с просьбой утвердить план участка и внести изменения в любые муниципальные подзаконные акты, затем подайте заявку на тендер по найму подрядчика для строительства инфраструктуры.

Есть ли успешные деревеньки из крошечных домов, на которые вы смотрели как на образцы? Какие из них и почему они вам нравятся?

Тимоти Рэнсом : Деревни в Портленде (Достоинство), Мэдисон (OM Village) и Юджин (SquareOne) — это те деревни, которым мы уделяли много внимания, когда дело доходило до развития / строительства и эксплуатации Деревни Дон Кихот.Они тестировали различные способы оказания поддержки бездомным, и у них можно многому научиться.

Chelsea Rustrum : Похоже, Lemon Cove работает, хотя я в ней не был. Самое близкое, что я видел, — это то, что Тони Хси из Zappos и Downtown Project построил в Лас-Вегасе. Я думаю, это называется Airstream Park (здесь есть и Airstreams, и крошечные домики). Хотя он более урбанистический, чем я представляю себе нашу деревню, открытые пространства и развлекательные зоны — это самое близкое, что я видел в качестве модели.

Клод Трепанье : [запланированный] Деревня Крошечных Домов в Сан-Франциско, Калифорния, близка к тому, что мы проектируем. Мы планируем 4000 кв. Футов. участки, достаточно большие, чтобы получить выгоду от близости и выращивать еду в огороде или в теплицах.

Иллюстрация архитектора Дэвида Людвига для потенциального участка с крошечным домом в районе залива.

Можете ли вы дать какие-нибудь советы по принятию групповых решений относительно крошечного жилого поселка как до, так и после его постройки?

Тимоти Рэнсом : В Деревне Кихот продолжается организационная традиция и практика самоопределения советом всех жителей и избранной исполнительной командой, начатые в Лагере Кихот.Совет собирается еженедельно (посещение обязательно), а исполнительная группа еженедельно встречается с персоналом Деревни Кихот.

Теперь, когда Панза является законным владельцем Деревни, мы (через персонал) несем ответственность за решения, касающиеся процесса приема, с учетом рекомендаций нынешних жителей; в противном случае Совет жителей (RC) принимает решения относительно жизни сообщества — ротации по дому, планирования обедов и мероприятий. Существование RC имеет решающее значение для поддержания культуры сообщества в Деревне.

Chelsea Rustrum : Видение важно. Иногда группы собираются вместе, чтобы попытаться достичь консенсуса в отношении видения сообщества. Я считаю, что это занимает намного больше времени, чем у кого-то, кто придумывает четкий план, идею и сформулированное видение, которое достаточно близко соответствует или совпадает с тем, что другие люди видят сами, но не владеют языком для общения.

Оттуда наша группа совершила несколько приключений по разведке земли, поговорила с городом Санта-Роза и узнала о препятствиях зонирования во многих местах к северу от Сан-Франциско.На данный момент мы сформировали небольшую рабочую группу, чтобы перейти к следующему этапу, когда у деревни есть четкий план для юридического оформления видения. Как только это будет завершено, начнется финансирование за счет инвестиций. У меня есть некоторые идеи на этот счет, и, честно говоря, я считаю, что сообщество должно поддерживаться людьми, интересующимися деревней, а не самими жителями.

После того, как видение будет согласовано рабочей группой и определено общее сообщество, зонирование и финансирование, само сообщество будет иметь модель членства, в соответствии с которой каждый житель имеет право голоса и говорит, кто живет в сообществе, а также что сделано с пространством, совместным питанием, садоводством и т. д.Большая часть этого фундамента будет заложена изначально, но если он по какой-то причине не сработает, люди, которые там живут, получат возможность изменить его.

Организационная структура, скорее всего, будет некоммерческой, и членские взносы будут использоваться для оплаты менеджера сообщества, а также для общего содержания и краткосрочного управления гостями (у нас будет несколько домов для краткосрочной аренды. постоянные посетители, чтобы проверить и узнать о жизни в крошечных домах и нашем сообществе.). Членство будет охватывать содержание сообщества, использование крошечного земельного участка под домом, коммунальные услуги и парковку.И будут сдержки и противовесы с расходами на членство, чтобы облегчить долгосрочным жителям от того, что их цены выходят за рамки их собственного сообщества.

Клод Трепанье : A.) Узнайте как можно больше, создав многопрофильную команду экспертов по зонированию и муниципальным законам, инженера-строителя, архитектора, биолога, юриста по недвижимости и землемера. B.) Планируйте модель управления как можно более легкой, чтобы предотвратить затраты и задержки, но как можно более сильной, чтобы способствовать предотвращению конфликтов и формированию чувства принадлежности к сообществу.”

Существует множество моделей крошечных домиков-деревень. Деревня Дон Кихот обслуживает бездомных. Фото: Quixote Village

Как вы определяете, как сообщество будет управлять будущими расходами, такими как обслуживание, содержание домов и общих пространств?

Тимоти Рэнсом : У Панзы есть годовой бюджет в размере 230 000 долларов на эксплуатацию и содержание Деревни, который финансируется за счет федеральных субсидий и субсидий штата, помощи в аренде жилья и пожертвований HUD.

Chelsea Rustrum : Хороший вопрос.Вот почему деревня должна взимать плату за членство: для покрытия текущих расходов, таких как обслуживание, строительство сообщества, управление и т. Д.

Клод Трепанье : Оцените потребности, расставьте приоритеты, попросите выделить бюджет.

Что бы вы посоветовали тем, кто хочет создать крошечный домик?

Тимоти Рэнсом : Найдите время, чтобы создать группу, основанную на общих ценностях и миссии, и убедитесь, что в нее включены лица, принимающие решения, и те, у кого есть ресурсы.Чтобы построить Деревню, нужна деревня.

Chelsea Rustrum : Прежде всего, имейте четкое видение того, что вы на самом деле пытаетесь создать. Во-вторых, что важно, встаньте на землю. Посмотрите на землю, поговорите с градостроителями, строителями, специалистами по охране окружающей среды. Найдите в своем сообществе или в окрестностях защитника, который возглавит юридические аспекты создания деревни.

Узнайте, какова ваша модель устойчивости деревни.Другими словами, имейте финансовую модель в дополнение к видению, которое в конечном итоге будет очень похоже на бизнес-план. Как только у вас появится представление о земельных участках, наиболее подходящих для вашей деревни с финансовой точки зрения и зонирования, сделайте небольшое визуальное моделирование деревни, которое вы можете использовать в качестве дизайна, чтобы сформулировать, что вы собираетесь построить.

Вместе со всем этим создайте вокруг себя сообщество заинтересованных сторон и найдите людей, которые могут и хотят помочь. Я думаю, что если вы строите сообщество, вы делаете это из любви к нему, поэтому я стараюсь рассматривать это как эксперимент, направленный на улучшение жизни большего числа людей, но относиться к нему как к бизнесу с устойчивым финансовым планом — значит что в конечном итоге заставит деревню сдвинуться с мертвой точки.

Что касается создания сообщества, я создал веб-сайт, группу встреч, группу Google для обмена документами и группу Facebook для публикации в социальных сетях и публикаций статей. Еще один инструмент, который я нашел полезным в начале сбора интереса, — это «Соседство», которое помогает привлечь внимание других людей в вашем городе с идеями, которые могут улучшить этот район.

Клод Трепанье : Сначала посетите одного. Четыре из пяти экопоселений терпят крах из-за неопытности, длительных задержек и отсутствия денег.Не переоценивайте способность людей, которые ничего не знают о крошечных домах и общественной жизни, легко добиться успеха за короткий период времени.

Чтобы узнать больше о совершенстве крошечного дома, посетите эти:

деревень SquareOne | Коттеджный поселок

План:

Коттеджный поселок — проект, разработанный SquareOne Villages в сотрудничестве с Коалицией коттеджных поселков (CVC). Вместе SquareOne и CVC разрабатывают планы по созданию постоянного и доступного по цене крошечного жилого комплекса в Cottage Grove.Для деревни был приобретен участок по адресу 1430 E. Madison Ave.

.

Собственность, подлежащая застройке, составляет 1,2 акра и включает в себя существующий дом с 4 спальнями и здание магазина площадью 1400 кв. Футов. Это зонированная жилая зона средней плотности (R-2), что позволяет застроить до 13 дополнительных жилых единиц.

Что будет включено в разработку? Коттеджный поселок будет состоять из 13 крошечных домов, спроектированных в соответствии с определением строительного кодекса «постоянное жилище», включая спальную и жилую зоны, кухоньку и ванную комнату.Существующее здание магазина будет отремонтировано и будет включать в себя место для собраний, кухню и прачечную. Развитие также будет включать инфраструктуру, парковку и другие требования, необходимые в соответствии с местными стандартами многосемейного землепользования.

Кто может жить в Коттеджном поселке? Кто может жить в Коттеджном поселке? Коттеджный поселок будет обслуживать жителей Коттеджной рощи с очень низкими доходами (средний доход ниже 50%), которые в настоящее время не имеют доступа к доступному жилью.Это включает в себя ряд различных типов людей в нашем местном сообществе, таких как ветераны, пожилые люди, родители-одиночки и многие другие. Эти люди могут в настоящее время заниматься кучерфингом, жить вне машины или палатки или иметь высокий риск потерять свое нынешнее жилье. CVC проведет процесс подачи заявки и собеседования, чтобы убедиться, что все жители соответствуют нашим критериям выбора членства и принимают Соглашение о сообществе.

Как будет управляться и содержаться коттеджный поселок? Жители будут максимально вовлечены в управление, эксплуатацию и обслуживание Деревни.Такой подход к сохранению контроля над жилым пространством вселяет чувство гордости за владение недвижимостью, что приводит к более глубокому интересу к сохранению собственности в хорошем состоянии. CVC и SquareOne обеспечат надзор, поддержку и обучение для Village, чтобы обеспечить стандарты качества. Ежемесячные платежи жителей будут включать все эксплуатационные расходы, включая коммунальные, а также краткосрочные и долгосрочные расходы на техническое обслуживание.

Определение надомного производства

Что такое надомная промышленность?

Надомная промышленность — это небольшой децентрализованный производственный бизнес, который часто осуществляется вне дома, а не на специально построенном предприятии.Надомная промышленность определяется объемом инвестиций, необходимых для начала, а также количеством занятых. Они часто сосредотачиваются на производстве трудоемких товаров, но сталкиваются со значительным недостатком, конкурируя с фабричными производителями, которые производят товары массово.

Ключевые выводы

  • Надомное производство — это небольшое производственное предприятие, которое часто осуществляется вне дома.
  • Надомное производство играет важную роль в экономике развивающихся стран.
  • Мелкие надомные производства также являются важным источником занятости, особенно в сельской местности.

Как работает надомная промышленность

Первыми надомными предприятиями были предприятия легкой промышленности в Англии и Соединенных Штатах, связанные с субподрядным производством одежды, текстиля или шитья, а также пошивом обуви и мелких металлических деталей машин. Они могли состоять из членов семьи, занятых производством готовой продукции с использованием сырья, поставляемого бизнес-менеджером.Многие современные отрасли промышленности, которые в настоящее время работают на фабриках, когда-то были надомными предприятиями до промышленной революции.

Многие современные надомные предприятия обслуживают рынок, который ищет оригинальные изделия ручной работы, а не выпускаемые серийно товары известных брендов. Это может быть что угодно, от предметов одежды до поделок и декоративной мебели для дома.

Особые соображения

Надомное производство играет значительную роль в экономике развивающихся стран.В этих странах могут отсутствовать капитальные и финансовые системы для поддержки более крупных отраслей. Небольшим фирмам может быть трудно расти из-за нехватки доступного капитала или из-за неопределенности, связанной с частной собственностью и законными правами.

Развивающиеся страны также с большей вероятностью будут иметь сравнительное преимущество в использовании рабочей силы по сравнению с использованием капитала, что позволяет им производить трудоемкие товары более дешево, чем развитые страны. Поскольку надомная промышленность может использовать методы труда, которые в значительной степени зависят от традиционных инструментов и оборудования или требуют использования рук, они с большей вероятностью увидят более низкую производительность.Таким образом, даже при том, что они могут использовать большую часть населения, они не могут производить пропорциональное количество продукции.

Мелкие надомные производства также являются важным источником занятости, особенно в сельской местности. Для фермеров надомное производство вне дома может увеличить доход, полученный от продажи сельскохозяйственных культур. Зимой, когда сельское хозяйство имеет тенденцию к снижению, надомное производство может принести дополнительный доход. В небольших деревнях надомная промышленность может позволить местным жителям собираться вместе, чтобы производить поделки для продажи на местных рынках или даже для экспорта в более крупные города и другие страны.

Хотя компании, работающие в надомном производстве, могут оставаться небольшими, им по-прежнему приходится конкурировать с другими фирмами, будь то другие надомные производства или более крупные компании. Это требует от них использования новых технологий, которые повысят эффективность и производительность. Им также придется конкурировать за источники рабочей силы, что может оказаться особенно трудным по мере того, как страна становится более развитой и зарплаты повышаются.

На многих блошиных или фермерских рынках часто есть люди, продающие поделки или другие товары, являющиеся продуктом надомного промысла.

Пример надомного производства

Соревновательные танцоры, фигуристы и другие подобные исполнители часто носят оригинальные костюмы ручной работы. На самом низком уровне молодежного конкурса родители могут шить костюмы для своих детей. Однако по мере того, как исполнители поднимаются на более высокий уровень конкуренции, спрос на костюмы более высокого качества растет, создавая возможности для самых высококвалифицированных дизайнеров костюмов удовлетворить эти требования. При наличии достаточного опыта дизайнеры, которые начали с создания костюмов для своих детей и, возможно, еще нескольких человек, в конечном итоге создадут для себя кустарный промысел.

Дизайнеры, в костюмах которых выступают ведущие спортсмены, могут увидеть повышенный спрос на свои оригинальные творения. Даже на региональном уровне в этих видах спорта есть дизайнеры, которые создают себе имена с помощью своих костюмов и могут быть очень успешными в такой нише рынка.

.

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *