Аренда — что это такое?
Аренда (в широком смысле) — это передача собственности во временное использование за арендную плату. Передаваемое имущество (земли, заводы, склады, оборудование) называется предметом аренды. Владелец собственности в этом случае становится арендодателем, а принимающая сторона — арендатором.
У термина есть и другие значения. В юриспруденции арендой именуют сам договор, заключаемый между арендатором и арендодателем. А в разговорной речи так нередко называют арендную плату.
Принято считать, что слово произошло от латинского «arrendare». Но на самом деле, это калька с польского «arenda». А поляки позаимствовали этот термин у немцев. В русском языке имеется равнозначный синоним — «наём».
Объект аренды
По российскому законодательству, объектами аренды могут признаваться непотребляемые предметы (те вещи, которые в ходе эксплуатации не теряют основных своих свойств). При этом они должны легко идентифицироваться среди своих аналогов.
Это может быть недвижимость (земли, производства, складские и торговые площади и т.д.), или движимые предметы (транспорт, снаряжение, оборудование).
В Европе нередко арендуют документы, дающие имущественные права (акции, векселя и прочие ценные бумаги).
Арендодатель и арендатор: кто они?
Арендодатель — обычно собственник имущества. Иногда — лицо, наделенное правами хозяйственного ведения. Во втором случае сдавать недвижимость арендодатель может только с разрешения собственника.
Арендатор — любое дееспособное лицо. Лишь иногда к нему предъявляются специфические требования (например, оформить лицензию).
Заключать договор аренды могут любые субъекты права: физические лица, организации, государственные органы.
Форма договора аренды
Договор может существовать в устной форме, если его заключили физические лица, а срок пользования вещью не превышает 1 года. В остальных ситуациях используется письменная форма.
При этом все сделки с недвижимостью нужно обязательно регистрировать в соответствующих госучреждениях.
Содержание договора
Обязательная часть любого договора аренды — описание передаваемой собственности. Охарактеризовать ее нужно тщательно и полно, чтобы его можно было опознать.
Также следует зафиксировать способ, порядок и размеры оплаты. Чаще всего указывают конкретные суммы и сроки их внесения. Но существуют и альтернативные формы арендной платы.
Она может взиматься в виде:
- другого имущества
- услуг
- доли от полученной продукции (если арендуемый предмет служит для производства чего-либо)
- действий, улучшающих арендованный предмет
Раз в год стороны имеют право изменить размер оплаты.
Обычно в договоре прописываются и сроки аренды. Если их не указать, то сделка считается «заключенной на неопределенный срок». Тогда ее можно прекратить в одностороннем порядке, заблаговременно оповестив вторую сторону (за 30 дней, если арендуется движимый предмет, и за 90 дней, если сдается недвижимость).
Договор, который заключен меньше, чем на год, то он называется краткосрочным.
Среднесрочный договор действует от 1 до 5 лет, долгосрочный — от 5 до 49.
Виды аренды
Наиболее распространена классификация по типу передаваемого имущества.
Юристы выделяют следующие виды:
- Аренда строений
- Аренда предприятий (сюда же относят участки земли)
- Прокат транспорта
- Прокат движимых объектов
- Аренда интеллектуальной собственности
Отдельный вид — это субаренда (она же поднаём). Бывает, что собственник вещи разрешает сдавать ее повторно, и арендатор сам превращается в арендодателя.
Совместная аренда жилья — что это?
С каждым годом стоимость аренды жилья неуклонно растет, поэтому арендаторы ищут возможности экономии. Существует два способа сэкономить на аренде: снять квартиру у своих знакомых по сниженной цене, или арендовать квартиру совместно с кем-либо.
Каждый способ имеет достоинства и недостатки.
Например, поиски квартиры через знакомых могут затянуться на очень долгое время. К тому же, маловероятно, что вы сможете найти квартиру в нужном вам районе. А вот поиски напарника для аренды квартиры занимают гораздо меньше времени. Единственное, вам нужно будет подстраиваться под привычки и режим другого человека.
Совместная аренда квартиры напоминает студенческие годы в общежитии или проживание в коммунальных квартирах. И если вы хотите поселиться ближе к центру города Томска, но арендная плата для вас непосильно высока, то выходом может стать поиск соарендатора.
Сейчас найти человека для совместной аренды достаточно просто. Можно искать среди знакомых, на работе или в университете, в местных газетах, на специальных сайтах. В социальных сетях существуют группы, посвященные аренде жилья. Поиск пройдет быстрее, если самому разместить объявление о поиске напарника для совместной аренды квартиры на просторах интернета, или зарегистрироваться в группах в социальных сетях по поиску будущих соседей.
Прежде чем подписывать договор аренды и вносить плату за первый месяц проживания, досконально осмотрите квартиру совместно с напарником и выясните всю необходимую информацию. Узнайте о количестве изолированных комнат, спальных мест, шкафов и другой необходимой мебели. Готов ли хозяин вписать в договор обоих жильцов для обеспечения гарантий и при необходимости оформить регистрацию в квартире.
Перед заселением в квартиру необходимо также пообщаться со своим будущим соседом. Стоит заранее обсудить все принципиальные моменты, чтобы потом не возникало конфликтных ситуаций на бытовой почве.
Арендовать квартиру совместно вполне реально. Стоит всего лишь открыть компьютер и потратить какое то то вреям на поиск подходящего соседа. Главное, определиться какого человека вы хотите видеть в качестве своего соседа по комнате, с которым проживание будет комфортным и легким. Заранее обговорив с соседом все требования, предъявляемые к квартире, распорядку дня и бытовым аспектам, можно надеяться на спокойное проживание без споров и конфликтов.
Франшиза при аренде автомобиля, что это такое, нулевая франшиза при аренде авто, Возврат франшизы при аренде автомобиля
Решив за рубежом взять машину на прокат, автолюбитель обязательно столкнется с ситуацией, когда ему предложат приобрести расширенную страховку. И порой туристы из России принимают предложение ее покупки как мошенничество со стороны арендодателей. Но на самом деле франшиза является дополнительным условием договора проката транспорта. И она выгодна для водителей, так как является для них дополнительным средством защиты.
Непонимание автомобилистами выгоды дополнительного страхования связано с тем, что в России такие услуги еще не получили широкого распространения. Зато за рубежом ими пользуются активно. И особенно часто условия по покупке франшизы ставят компании, предоставляющие в аренду транспорт. Они освобождают себя и водителя, который пользуется их услугами, от необходимости оплачивать ремонт транспорта из своего кармана. Конечно, не все компании требуют обязательного включения расширенной страховки в договор.
Франшиза при аренде автомобиля — что это такое
Что собой представляет расширенное страхование транспортных средств, сдающихся в прокат? Это оплата страховщику некоторой суммы денег, которая будет потрачена на ремонт авто, если оно получит повреждения. При этом франшиза необязательно должна покрывать полную сумму ремонта. Если стоимость ремонта машины составляет 1000 евро, а страховка оформлена на 500 евро, то остальную сумму должна будет внести компания-страховщик. При этом водителю не придется ей ничего возмещать.
Если у водителя куплена франшиза, то его ответственность за ДТП будет минимальной. Правда, законом европейских стран утверждены некоторые ограничения. Никто не будет покрывать расходы, связанные с повреждением авто, если водитель попал в аварию в пьяном виде, не прилагал необходимых усилий по сохранению транспорта (не ставил его на официальные стоянки, не закрывал двери на замки).
Оформить франшизу можно сразу при бронировании транспортного средства. Это можно сделать на сайте компании по прокату машин. На нем будут указаны условия ее покупки, а также ее стоимость. Автомобилист сам решит, нужна ли ему дополнительная защита, стоит ли ему тратить на нее свои деньги. Если он не хочет рисковать, ему стоит купить не обычную, а полную страховку.
Нулевая франшиза при аренде автомобиля
Представители прокатных компаний Европы предоставляют возможность автомобилисту приобрести нулевую франшизу. Ее преимущество в том, что она покроет все расходы клиента в случае возникновения дорожных происшествий. И именно ее предпочитают предлагать своим арендаторам организации по прокату машин. Они могут включать ее в стоимость тарифа аренды, предлагать отдельно. Часто организации проводят акции, во время которых они предоставляют потребителям своих услуг такую страховку по сниженной цене.
Стоимость нулевой франшизы в разных странах различается.
При этом в среднем ее цена составляет до 20 евро в день. И за эти деньги она покроет весь ущерб от ДТП независимо от его размера.
Перед тем, как приобрести расширенный полис, стоит изучить условия его покупки не только у организации по прокату ТС, но и у страховых компаний. Сравнив условия его продажи у разных организаций, можно подобрать наиболее выгодное предложение. Ведь не только фирмы по аренде транспорта проводят акции для клиентов, но и страховщики тоже. А, значит, стоит постараться найти наиболее выгодное предложение по покупке расширенного автомобильного полиса, чтобы не переплачивать за него.
Возврат франшизы при аренде автомобиля
Если страховой случай не наступил, если сумма расходов на ремонт транспорта, поврежденного в аварии, меньше, чем цена франшизы, можно попытаться вернуть деньги полностью или частично.
Алгоритм возврата:
- обратиться в организацию, с которой был заключен договор;
- сбор документов, которые нужны для возвращения денежных средств;
- предоставление пакета документации представителям службы проката;
- получение денежных средств.
Чтобы знать, можно ли вернуть залог, которым является расширенная страховка, нужно, чтобы компания предоставляла такие услуги. И надо еще до подписания с ней контракта выяснить, возвращает ли она затраченные на приобретение полиса деньги, на каких условиях, в какие сроки. Это позволит автомобилисту избежать нанесения ему финансового ущерба. И он, если его не устроят требования у одного арендодателя, сможет поискать другую организацию, у которой условия сотрудничества с автомобилистами более лояльные.
Никто не застрахован от неприятностей на дорогах. Поэтому, беря транспорт в аренду, стоит обезопасить себя от необходимости нести лишние затраты. И обязательно надо приобретать расширенный полис, находясь за рубежом, где турист из другой страны особенно уязвим.
с водителем и без, для физического и юридического лица
Неотъемлемой частью нашей жизни является автомобильный транспорт. Машина — это незаменимый помощник, которого в основном используют, чтобы быстро и комфортно добраться до места назначения или для извлечения прибыли.
Сейчас такое средство передвижения есть у многих граждан в личном пользовании. Однако не всегда использование личного автомобиля становится возможным. Происходит это по нескольким наиболее распространенным причинам.
Содержание
Скрыть- Аренда автомобиля с водителем
- Аренда автомобиля без водителя
- Аренда автомобиля физическим лицом
- Этапы аренды автомобиля
«Железный конь» может сломаться. На время ремонта человек вынужден передвигаться самостоятельно.
Если водитель употребил спиртное, то он также не сможет воспользоваться своим автомобилем на законных основаниях.
Иногда одного автомобиля бывает недостаточно для выполнения важных целей. Например, перевезти большую семью.
Успешные предприниматели, которые имеют свой бизнес, не могут тратить время на самостоятельное вождение из-за сложного графика и большого количества дел.
К сожалению, бывают периоды жизни, когда человек из-за болезни не может управлять своим ТС.
Из всех перечисленных ситуаций есть прекрасный выход. Если нужно воспользоваться чужим транспортным средством, можно взять его в аренду. Это очень удобная услуга, которая бывает двух видов: простая аренда и аренда с экипажем.
Аренда автомобиля с водителем
Если человеку нужно организовать транспортировку с использованием чужой машины и услуг другого водителя, он может заключить договор аренды с экипажем. При этом он заранее обговаривает с исполнителем услуги и все необходимые условия. Обговаривается время, в течение которого будет использовано транспортное средство, а также цена, территория, количество пассажиров, маршрут. При этом маршрут может определяться и изменяться по обстоятельствам в зависимости от желаний арендатора. Оплата может производиться из расчета за один час или за один километр.
Исполнителем может быть организация или гражданин. Исполнитель обязуется предоставить автомобиль и экипаж в распоряжение арендатора. При этом нанятый исполнитель и водитель – необязательно одно и то же лицо.
Такая форма аренды удобна тем, кто сам по каким-то причинам не может, водить автомобиль или не хочет этого делать. Обычно автомобиль с экипажем заказывают деловые люди, которые часто находятся в разъездах. Для них необходимо иметь в распоряжении средство передвижения, в котором нет необходимости вести самому. Это обеспечивает для них большую свободу действий. Они могут спокойно употреблять алкоголь, не волноваться из-за поиска парковки или поломок автомобиля.
Аренда автомобиля без водителя
В зависимости от целей аренды использование автомобиля без водителя тоже может быть свободой для того, кто ее оценит. Особенность этого вида в том, что водитель может пользоваться автомобилем для любых поездок без строгого дневного лимита, как в случае с экипажем.
Например, для того чтобы съездить на море или выполнить работу. Это прекрасный выбор для тех, кто по какой-либо причине не может какое-то время воспользоваться личным транспортом.
Интересной это услуга может быть владельцам дорогих автомобилей, ресурс которых хочется сберечь.
Также это очень удобно для тех, кто не имеет в собственности машину и не планирует ее приобретать. У таких людей возникает потребность в автомобиле на очень короткий срок. Нести затраты на обслуживание, страхование и уплату налогов на собственность им совершенно не нужно. Оплачивая аренду автомобиля на определенный срок, они отвечают только за покупку топлива на свои нужды.
Бремя содержания остается на арендодателе, который отвечает за исправность машины. Именно он отвечает за техническое состояние, оплачивает транспортный налог и обеспечивает уплату сборов, связанных с эксплуатацией. Непосредственный пользователь должен уделять внимание лишь текущим проблемам и потребностям. Зачастую это доливка технических жидкостей и заправка топливом.
Аренда автомобиля физическим лицом
Если машину арендует гражданин, то он обязан предоставить несколько важных документов. Одним из них является паспорт. Он нужен, чтобы арендодатель идентифицировал своего клиента и знал к кому направлять пожелания, требования или претензии в случае необходимости.
Без него невозможно будет заключить договор, благодаря которому сделка станет действительной.
Заключать договор может только гражданин, который предоставит действующее водительское удостоверение. Ведь иначе он не сможет выехать куда-либо на автомобиле. А арендодатель не будет рисковать, предоставляя свое имущество в пользование тому, кто не имеет на это законного права.
Отдельный акцент стоит уделить указанию целей, для которых арендуется автомобиль. От арендатора почти всегда требуется сообщить о том, каким образом будет эксплуатироваться машина. В зависимости от этого сумма аренды может быть уменьшена или увеличена.
Сдача автомобиля оформляется актом приема-передачи. Возврат происходит по такому же документу.
Все чаще автомобиль арендуется гражданами для работы, например, в качестве такси. Физическому лицу стоит помнить, что в этом случае обычно предусматривается обязанность арендатора полностью ремонтировать, и обслуживать автомобиль за свой счет.
При заключении договора на аренду автомобиля юридическим лицом действуют примерно те же правила, что и при аренде гражданином.
Однако такое лицо предоставляет арендодателю пакет документов большего объема.
Для заключения договора будет необходимо предоставить учредительные документы, такие как устав, свидетельство о регистрации в налоговом органе и свидетельство о присвоении ОГРН, ИНН, решение о том, кто является должностным лицом правомочным подписывать договор аренды, его паспорт.
Также этот случай отличается тем, что одного лишь водительского удостоверения лица, которое станет водить машину, будет недостаточно. Необходимо, чтобы была специальная доверенность, которая будет являться документом, подтверждающим полномочия водителя.
Для самого юридического лица аренда автомобиля – это более сложная процедура, чем для гражданина. Дело в том, что оформление договора аренды влияет на уплату налогов и сборов. Они осуществляются по особым правилам и бухгалтерии организации надо быть особенно внимательной. Так, при заключении договора с физическим лицом организации придется уплачивать дополнительные налоги.
Этапы аренды автомобиля
Арендовать автомобиль очень просто, если следовать следующему алгоритму действий.
- Нужно найти арендодателя заслуживающего доверия. Лучше всего обратиться в крупные фирмы, предоставляющие такие услуги. У них больше выбор и шире диапазон цен, чем у мелких организаций или частных арендодателей. Можно воспользоваться отзывами в сети Интернет.
- Связаться по телефону с выбранной организацией и договориться о дате заключения договора и получения автомобиля. При этом нужно сразу выяснить, какие автомобили есть в наличии для целей аренды.
- Также следует уточнить, какие документы будут нужны. Обычно для гражданина достаточно паспорта и водительских прав, а представителю организации арендатора надо будет взять с собой доверенность на заключение договора.
- В назначенный срок явиться для заключения договора и получения автомобиля. Внимательно изучите договор, в том числе сроки аренды и условия, а также цены и порядок расчета.
- Заключайте договор.
Автомобиль передается по специальному акту приема-передачи, в котором описываются все недостатки автомобиля. Нужно осмотреть автомобиль и внести в акт все обнаруженные дефекты, иначе при возвращении машины недобросовестный арендодатель может заявить, что они появились по вине арендатора.
Чтобы не допустить ошибок при аренде автомобиля рекомендуется изучить небольшое, но очень полезное видео:
Аренда квартир в Санкт-Петербурге — это удобно. NevskyHotelsGroup
Многие считают, что для приезжающих в город Санкт-Петербург на короткий (2-3 дня) срок людей единственным подходящим вариантом для размещения являются гостиницы. К сожалению, аренду квартир они не рассматривают, считая, что снимать квартиру можно только на долгий срок, в крайнем случае, на две-три недели. Это весьма распространенная ошибка — аренда квартир в санкт-петербурге может осуществляться и на очень короткий срок. К вашему вниманию лучшие, самые удобные и комфортабельные квартиры Питера, расположенные в его историческом центре или в одном из спальных районов, от которых «рукой подать» до ближайшей станции метро.
К тому же вам никто не будет мешать, и вы сможете спокойно заниматься своими делами или приглашать посетителей в любое время суток, что обычно не поощряется администрацией гостиниц. В отличие от отелей, все квартиры имеют собственные кухни, в которых вы сможете приготовить еду, когда пожелаете. Здесь нет приходящего невовремя персонала и обстановка более похожа на домашнюю, нежели чем в гостиницах. Согласитесь, дом есть дом, а гостиница, какой бы она не была комфортабельной, всегда остается гостиницей. Поэтому, не лучше ли выбрать то, что ближе сердцу? Аренда квартир в санкт-петербурге — доверьте выбор квартир профессионалам!
Nevsky Grand Apartments открылся для постояльцев в начале апреля 2004 года. Расположен в «Золотом треугольнике» Санкт-Петербурга, поэтому дорога до главных достопримечательностей займет у Вас не больше 10 минут.
Невский Астер открыл свои двери в канун Нового 2006 года. Апартаменты расположены в соседнем здании от ДЛТ – одного из первых Универмагов города, также в ближайшем окружении отеля находится бесчисленное множество кафе и ресторанов на любой вкус, модных магазинов, художественных и антикварных галерей, модных ночных клубов.
Отель «Багратион» находится в Центральном районе Санкт-Петербурга на набережной Невы, в деловом и политическом квартале города.
В непосредственной близости расположены Смольный собор и Александро-Невская лавра, здание правительства Санкт-Петербурга и бизнес-центры Невская Ратуша, Синоп, Санкт-Петербург Плаза.Летом 2008 года открылся Невский Бриз. Расположение апартаментов позволяет считать ее идеальным вариантом для знакомства с Санкт-Петербургом. Расположены на тихой и спокойной Галерной улице, всего в трех минутах от Исаакиевской и Сенатской площадей, Медного всадника и Исаакиевского собора. Невский Бриз – это тихий уголок в сердце бурлящего мегаполиса, где Вас ждет отдых и тишина после насыщенного дня.
Невский Энерджи расположен в самом сердце Санкт-Петербурга, всего в 100 метрах от Невского Проспекта и 5-ти минутах от Эрмитажа.
27 номеров комнат отлично подойдут для активных и уверенных в себе гостей!
В непосредственной близости расположены Смольный собор и Александро-Невская лавра, здание правительства Санкт-Петербурга и бизнес-центры Невская Ратуша, Синоп, Санкт-Петербург Плаза.
27 номеров комнат отлично подойдут для активных и уверенных в себе гостей!
{
"GRAND": {
"hotel": "GRAND",
"title": "GRAND",
"logo": "map-logo-grand",
"name": "Невский Гранд Отель",
"url": "/ru/st_petersburg_hotels/nevsky-hotel-grand/",
"hotelId": "692",
"price_one": "от",
"price_two": "от",
"lat": 59.937188,
"lng": 30.323441,
"zoom": 13,
"hintContent": "Большая Конюшенная улица, д.10 Ст. метро «Невский Проспект»",
"iconImageHref": "/upload/ui/placemark_hotel.png",
"iconImageSize": {
"width": 40,
"height": 45 },
"iconImageOffset": {
"x": 15,
"y": 45 },
"minPrice": {
"oneAdult": 5270,
"twoAdult": 5270 }
}
, "ASTER": {
"hotel": "ASTER",
"title": "ASTER",
"logo": "map-logo-aster",
"name": "Отель Невский Астер",
"url": "/ru/st_petersburg_hotels/nevskiy-otel-aster/",
"hotelId": "690",
"price_one": "от",
"price_two": "от",
"lat": 59. 937445,
"lng": 30.322545,
"zoom": 13,
"hintContent": " Большая Конюшенная улица, д.25 (Район: Центральный) Ст. метро «Невский Проспект»",
"iconImageHref": "/upload/ui/placemark_hotel.png",
"iconImageSize": {
"width": 40,
"height": 45 },
"iconImageOffset": {
"x": 15,
"y": 45 },
"minPrice": {
"oneAdult": 4275,
"twoAdult": 4275 }
}
, "HOTEL-BAGRATION": {
"hotel": "HOTEL-BAGRATION",
"title": "HOTEL-BAGRATION",
"logo": "map-logo-bagration",
"name": "Отель Багратион",
"url": "/ru/st_petersburg_hotels/hotel-bagration/",
"hotelId": "10660",
"price_one": "от",
"price_two": "от",
"lat": 59.936124,
"lng": 30.393797,
"zoom": 13,
"hintContent": "Синопская набережная, дом 66",
"iconImageHref": "/upload/ui/placemark_hotel.png",
"iconImageSize": {
"width": 40,
"height": 45 },
"iconImageOffset": {
"x": 15,
"y": 45 },
"minPrice": {
"oneAdult": 2013,
"twoAdult": 2013 }
}
, "BREEZE": {
"hotel": "BREEZE",
"title": "BREEZE",
"logo": "map-logo-breeze",
"name": "Отель Невский Бриз",
"url": "/ru/st_petersburg_hotels/nevsky-breeze-hotel/",
"hotelId": "696",
"price_one": "от",
"price_two": "от",
"lat": 59. 934591,
"lng": 30.298877,
"zoom": 13,
"hintContent": "ул. Галерная д. 12 (Район: Центральный) Ст. метро «Адмиралтейская»",
"iconImageHref": "/upload/ui/placemark_hotel.png",
"iconImageSize": {
"width": 40,
"height": 45 },
"iconImageOffset": {
"x": 15,
"y": 45 },
"minPrice": {
"oneAdult": 5270,
"twoAdult": 5270 }
}
, "ENERGY": {
"hotel": "ENERGY",
"title": "ENERGY",
"logo": "map-logo-energy",
"name": "Невский Отель Energy",
"url": "/ru/st_petersburg_hotels/nevskiy-otel-enerdzhi/",
"hotelId": "700",
"price_one": "от",
"price_two": "от",
"lat": 0,
"lng": 0,
"zoom": 13,
"hintContent": "Большая Конюшенная улица, д.10 Ст. метро «Невский Проспект»",
"iconImageHref": "/upload/ui/placemark_hotel.png",
"iconImageSize": {
"width": 40,
"height": 45 },
"iconImageOffset": {
"x": 15,
"y": 45 },
"minPrice": {
"oneAdult": 5270,
"twoAdult": 5270 }
}
}
937445,
"lng": 30.322545,
"zoom": 13,
"hintContent": " Большая Конюшенная улица, д.25 (Район: Центральный) Ст. метро «Невский Проспект»",
"iconImageHref": "/upload/ui/placemark_hotel.png",
"iconImageSize": {
"width": 40,
"height": 45 },
"iconImageOffset": {
"x": 15,
"y": 45 },
"minPrice": {
"oneAdult": 4275,
"twoAdult": 4275 }
}
, "HOTEL-BAGRATION": {
"hotel": "HOTEL-BAGRATION",
"title": "HOTEL-BAGRATION",
"logo": "map-logo-bagration",
"name": "Отель Багратион",
"url": "/ru/st_petersburg_hotels/hotel-bagration/",
"hotelId": "10660",
"price_one": "от",
"price_two": "от",
"lat": 59.936124,
"lng": 30.393797,
"zoom": 13,
"hintContent": "Синопская набережная, дом 66",
"iconImageHref": "/upload/ui/placemark_hotel.png",
"iconImageSize": {
"width": 40,
"height": 45 },
"iconImageOffset": {
"x": 15,
"y": 45 },
"minPrice": {
"oneAdult": 2013,
"twoAdult": 2013 }
}
, "BREEZE": {
"hotel": "BREEZE",
"title": "BREEZE",
"logo": "map-logo-breeze",
"name": "Отель Невский Бриз",
"url": "/ru/st_petersburg_hotels/nevsky-breeze-hotel/",
"hotelId": "696",
"price_one": "от",
"price_two": "от",
"lat": 59.
934591,
"lng": 30.298877,
"zoom": 13,
"hintContent": "ул. Галерная д. 12 (Район: Центральный) Ст. метро «Адмиралтейская»",
"iconImageHref": "/upload/ui/placemark_hotel.png",
"iconImageSize": {
"width": 40,
"height": 45 },
"iconImageOffset": {
"x": 15,
"y": 45 },
"minPrice": {
"oneAdult": 5270,
"twoAdult": 5270 }
}
, "ENERGY": {
"hotel": "ENERGY",
"title": "ENERGY",
"logo": "map-logo-energy",
"name": "Невский Отель Energy",
"url": "/ru/st_petersburg_hotels/nevskiy-otel-enerdzhi/",
"hotelId": "700",
"price_one": "от",
"price_two": "от",
"lat": 0,
"lng": 0,
"zoom": 13,
"hintContent": "Большая Конюшенная улица, д.10 Ст. метро «Невский Проспект»",
"iconImageHref": "/upload/ui/placemark_hotel.png",
"iconImageSize": {
"width": 40,
"height": 45 },
"iconImageOffset": {
"x": 15,
"y": 45 },
"minPrice": {
"oneAdult": 5270,
"twoAdult": 5270 }
}
}
Прямая аренда офиса – это экономия затрат компании.
Стоимость аренды офиса – одна из важнейших статьей расходов организации. Надолго снять офисную площадь по приемлемой цене означает сэкономить значительные денежные ресурсы. Поиски свободных офисных площадей могут привести к аренде неподходящих помещений, расположенных в неудобных местах и по завышенным ценам.
Как можно избежать данных ошибок?
Один из выходов обратится за прямой арендой офисов непосредственно у застройщика офисных помещений.
Наш бизнес-центр «Стримлайн Плаза» сдаёт свои площади напрямую от застройщика. Этот бизнес-центр представляет собой новый деловой комплекс в Юго-Восточном административном округе Москвы. Как показали маркетинговые исследования проведенные оценщиками коммерческой недвижимости, представленные к аренде площади заняли пустующую нишу офисных помещений класса B+ в данном округе столицы.
Офисные блоки открытого и кабинетного типа позволяют арендаторам с максимальным эффектом использовать арендуемое пространство и в зависимости от потребностей распланировать его таким образом, чтобы не переплатить за пустующие площади.
Современная система коммуникаций зданий бизнес-центра даёт возможность организовать рабочее пространство и зоны отдыха так, чтобы в соответствии с законами эргономики повысить производительность труда. Затраты на электричество и обогрев обеспечит современная система энергоэффективного хозяйства. Микроклимат в помещениях обеспечен центральной системой вентиляции и кондиционирования воздуха, которая поддерживает в помещениях оптимальный микроклимат круглогодично, исключая установку и использование отдельных индивидуальных систем кондиционирования и обогрева.
Широкие и высокие оконные проёмы дают сильное естественное освещение. Панорамным остеклением охвачены все здания бизнес центра. Бизнес центр «Стримлайн Плаза» имеет удобное транспортное сообщение, поскольку он расположен рядом с Шоссе Энтузиастов и Третьим транспортным кольцом между двумя станциями метро – Шоссе Энтузиастов и Авиамоторная. Данное обстоятельство помогает арендаторам сократить транспортные расходы и удобно для персонала организаций.
Программы в Маркете можно арендовать — это дешевле покупки!
Стать брокером с платформой MetaTrader 5
За помощью по вопросам, связанным с трейдингом, обращайтесь через www.mql5.com/ru/forumВид деятельности
Я уже брокерЯ хочу стать брокеромЯ трейдер
Страна регистрации
AfghanistanÅland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua and BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaire, Sint Eustatius and SabaBosnia and HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Indian Ocean TerritoryBruneiBulgariaBurkina FasoBurundiCabo VerdeCambodiaCameroonCanadaCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Keeling) IslandsColombiaComorosCongoCongo, Democratic Republic of theCook IslandsCosta RicaCôte d’IvoireCroatiaCubaCuraçaoCyprusCzechiaDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEswatiniEthiopiaFalkland IslandsFaroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Southern TerritoriesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard Island and McDonald IslandsHoly SeeHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsle of ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Democratic People’s Republic ofKorea, Republic ofKuwaitKyrgyzstanLao People’s Democratic RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesiaMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth MacedoniaNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinePanamaPapua New GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarRéunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint BarthélemySaint Helena, Ascension and Tristan da CunhaSaint Kitts and NevisSaint LuciaSaint Martin (French part)Saint Pierre and MiquelonSaint Vincent and the GrenadinesSamoaSan MarinoSao Tome and PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSint Maarten (Dutch part)SlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Georgia and the South Sandwich IslandsSouth SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard and Jan MayenSwedenSwitzerlandSyriaTaiwanTajikistanTanzaniaThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad and TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks and Caicos IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited Arab EmiratesUnited KingdomUnited States Minor Outlying IslandsUnited States of AmericaUruguayUzbekistanVanuatuVenezuelaVietnamVirgin Islands (British)Virgin Islands (U.
S.)Wallis and FutunaWestern SaharaYemenZambiaZimbabwe
Номер телефона
Чатсуорт, Аренда грузовиков в Калифорнии и продажа грузовиков в Канога-Парк, Калифорния
Чатсуорт, Аренда грузовиков в Калифорнии и Продажа грузовиков в Канога-Парке, Калифорния
|
jpg»>
Если вы живете в Чатсуорте или Канога-парке Аренда грузовиков | Продажа грузовиков | Перемещение товаров | Пункты аренды
Этот веб-сайт был разработан LoneWolf Internet Marketing Services
Аренда и продажагрузовиков в Сими-Вэлли, Калифорния
Аренда и продажа грузовиков в Сими-Вэлли, Калифорния
| ||||||
|
gif»>
У нас есть лучший пункт проката грузовиков 
gif»>Аренда грузовиков | Продажа грузовиков | Перемещение товаров | Пункты аренды
Этот веб-сайт был разработан LoneWolf Internet Marketing Services
Аренда и продажагрузовиков в Вентуре, Калифорния
Аренда и продажа грузовиков в Вентуре, Калифорния
|
jpg»>
У нас есть лучший пункт проката грузовиков 
gif»>Аренда грузовиков | Продажа грузовиков | Перемещение товаров | Пункты аренды
Этот веб-сайт был разработан LoneWolf Internet Marketing Services
# 1 Управление недвижимостью в Тампе — 4.9 * Рейтинг
4.8 Звездный рейтинг В Google от 900+ владельцев и арендаторов
10 лет реального опыта в управлении недвижимостью
1000 обслуженных клиентов и жителей.
Услуги
Опытные владельцы недвижимости в Тампа-Бэй предпочитают Rent It Network в качестве управляющей компании
Быстрое размещение качественных арендаторов
Используя передовые технологии, стратегический маркетинговый план и тщательный отбор арендаторов, мы можем заполнить вакансии за 28 дней или меньше с помощью высококлассных арендаторов.
Знание о том, что у вас есть ответственные арендаторы, которые вовремя платят арендную плату и заботятся о собственности, снижает ответственность арендодателя.
Согласованный сбор арендной платы и движение денежных средств
Просроченная аренда — всегда опасение владельцев недвижимости. Мы упрощаем арендаторам оплату аренды через наш онлайн-портал, поэтому вам будут платить быстрее. Мы используем электронные платежи (ACH) для внесения средств непосредственно на ваш банковский счет.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ СЕЙЧАСОбслуживание и ремонт звездной недвижимости
Наша специальная команда проводит регулярные проверки, чтобы убедиться, что ваша собственность находится в хорошем состоянии, и чтобы предотвратить перерастание мелких проблем в большие.Любой необходимый ремонт выполняется лицензированными и застрахованными поставщиками, которых мы знаем и которым доверяем, чтобы выполнить свою работу правильно.
Кто мы
Rent It Network — это компания, предоставляющая полный спектр услуг по управлению недвижимостью и недвижимостью, специализирующаяся на домах для одной и нескольких семей, таунхаусах и кондоминиумах. Используя мощь технологий и ориентируясь на клиента, мы объединяем методы «высоких технологий и высокого уровня прикосновения» для предоставления нашим клиентам первоклассных услуг.
Наша компания была основана в 2012 году опытными профессионалами отрасли, которые осознали потребность в поставщиках качественных услуг в сильно фрагментированной отрасли управления недвижимостью.
Отзывы, полученные от владельцев, которым требовались управленческие услуги, подтвердили то, что показало наше исследование — большинство компаний либо были слишком малы и не имели необходимых систем и технологий, либо они были частью брокерской фирмы по недвижимости, не специализирующейся на управлении недвижимостью. Требовалось «сквозное» решение… поэтому была создана сеть Rent It Network.
Наше видение — быть «лучшим в своем классе» поставщиком услуг по управлению недвижимостью на рынках, которые мы обслуживаем. Мы добьемся этого, объединив лучшее в людях, процессах и технологиях с обязательством быть коммуникативными, прозрачными и профессиональными.
Отзывы
Узнайте, что наши счастливые клиенты говорят о наших услугах по управлению недвижимостью в районе залива Тампа
Идания Лопес
Они всегда были отзывчивы и понимали мои потребности и желания на протяжении всего процесса аренды с ними. Джоселин была суперзвездой, быстро отвечая на все мои электронные письма, следя за тем, чтобы все детали были готовы ко дню моего переезда. Я очень благодарен за то, что они помогли мне переехать в мой новый дом! Спасибо, Rent It Network!
Джули Бойет
Я арендую дом, управляемый Rent It Network, в течение 8 месяцев, и у меня не было ничего, кроме положительного опыта общения с замечательными людьми из Rent It Network.
Когда у меня возникает проблема, я вхожу на свой портал и получаю ответ в течение нескольких минут. Персонал связывается с поставщиками, чтобы убедиться, что работа выполнена к моему удовлетворению.
Почему выбирают Rent It Network
Узнайте, почему сотни арендодателей и инвесторов доверяют нам управление своей недвижимостью в Тампа-Бэй
Отличная связь и надежность
Мы оба знаем, что ряду других управляющих недвижимостью в Тампа-Бэй не хватает коммуникации, подотчетности и контроля.Мы не такие, как они. Мы быстро отвечаем вам и делаем то, что обещали — просто прочтите наши отличные отзывы и убедитесь в этом сами!
Мы экономим ваше время и деньги
Независимо от того, владеете ли вы одним или несколькими объектами недвижимости, мы специализируемся на управлении объектами на одну семью, несколько семей, кондоминиумов и таунхаусов. Наша команда мечты управляет всеми аспектами вашей собственности с особой тщательностью и вниманием.
Это освобождает ваше время, чтобы приобрести дополнительную недвижимость или просто наслаждаться жизнью на своих условиях.
Они видят это. Им это нравится. Они этого хотят. Они сдают его.
Экологическая устойчивость упоминается как компаниями, так и потребителями, когда они рекламируют эти услуги, но многие клиенты считают это преимуществом, а не движущей силой. Даже когда REI, розничный продавец уличного оборудования, опросил своих нынешних и потенциальных клиентов об аренде, их главной мотивацией было попробовать новые регулярные и сезонные занятия, не совершая покупок. Воздействие на окружающую среду занимает шестое место в списке мотивов.
Эрик Арц, генеральный директор компании, сказал в интервью, что REI в этом году значительно расширяет аренду в магазинах и что сеть готова к использованию продуктов «экономики замкнутого цикла», таких как заимствованные и бывшие в употреблении товары, которые потенциально могут составить большинство. покупок клиентов через 5-10 лет.
В Лос-Анджелесе у стартапа под названием Joymode есть ассортимент товаров для аренды в стиле Вилли Вонки, доступный для участников, которые платят от 22 до 29 долларов в месяц, в течение как минимум трех месяцев: они могут получить блендеры Vitamix, макаронные изделия, фильм проекторы, полосы препятствий для собак и многое другое.
«Все, что вы используете реже, чем раз в неделю, со временем потенциально может стать Joymode», — сказал Джо Фернандес, основавший компанию в 2015 году. «Люди, с точки зрения поиска более полноценной жизни и способов общения в реальном мире, они хотят получить этот опыт без похмелья потребления ».
Тем не менее, некоторые из самых популярных арендных устройств для стартапа — это пылесосы Dyson и чемоданы Arlo Skye — предметы, которые нравятся молодым людям, которые только начинают свою профессиональную жизнь, но еще не успокоились.23-летняя Амия Шеппард, которая начала работать в венчурной фирме Backstage Capital в начале 2018 года, арендовала одежду и теперь арендует мебель, но она знает, что для нее особенно важно когда-нибудь стать владельцем дома.
«Я в особенности темнокожая женщина, и идея владения недвижимостью, особенно для недостаточно представленных людей, очень важна, потому что у нас не было доступа к ней в прошлом», — сказала г-жа Шеппард. «В то же время, в настоящее время находясь в Лос-Анджелесе, цены непомерно высоки».
Я сдаю в аренду определение | Английский словарь для учащихся
арендная плата
( арендная плата во множественном числе и от третьего лица ) ( аренда причастие настоящего времени ) ( арендовано причастие прошедшего времени и прошедшее время )
1 verb Если вы арендуете что-то, вы регулярно платите его владельцу определенную сумму денег, чтобы иметь это и использовать самостоятельно.
Она снимает дом с тремя другими девушками … V n
Он выехал из отеля на арендованной машине. В-изд
2 глагол Если вы сдаете что-то кому-то в аренду, вы позволяете ему это брать и используете в обмен на определенную сумму денег, которую они вам регулярно платят.
Сдала комнаты студентам университета. V n to n
Сдача означает то же самое, что и рента., Фразовый глагол
Он сдал в аренду свой дом, когда работал за границей… V P n (not pron)
Он отремонтировал лодку и сдал ее в аренду за 150 долларов. V n P
3 n-var Арендная плата — это сумма денег, которую вы регулярно платите за использование дома, квартиры или участка земли.
Она работала, чтобы платить за квартиру, пока я учился в колледже …
4 Рента — это прошедшее время и причастие разлуки в прошедшем времени.
→ аренда земли
→ перец горошком аренда аренда
→ аренда 2
рента за землю ( рента за землю во множественном числе ) Рента за землю — это рента, которая выплачивается владельцем квартиры или дома собственнику земли, на которой они построены.
(в основном BRIT) n-var
низкая
1 adj Если кто-то живет в доме с низкой арендной платой, ему нужно только заплатить небольшую сумму денег, чтобы жить в нем.
… малоэтажный жилой комплекс.
2 adj Вы можете использовать low-rent, чтобы описать что-то плохого качества, особенно когда это сравнивается с чем-то другим. (Неодобрение) … дешевый фильм ужасов.
Аренда перца ( арендная плата перца множественного числа ) Арендная плата за перец горошком очень низкая.
(BRIT) кол-во номеров
наемный мальчик ( наемный мальчик множественное число ) Наемный мальчик — это мальчик или молодой человек, вступающий в секс с мужчинами за деньги.
(BRIT)
INFORMAL n-count
без арендной платы
Если у вас есть бесплатный дом или офис, вам не нужно ничего платить за пользование им. adj usu ADJ n
Ему предоставили новую квартиру без арендной платы.
Без ренты — тоже наречие., Adv ADV после v
Они сказали Джеймсу, что он больше не может жить без ренты.
8 причин, почему сохранить свою собственность лучше, чем продать ее
1. Долгосрочный капитал
Сколько будет стоить ваш дом при продаже, зависит от состояния вашей ипотеки и рынка жилья. Однако тенденции показывают, что рынок жилья продолжает расти, поскольку средняя цена продажи существующих домов на одну семью за последние 10 лет выросла на 81%.А владельцы недвижимости, превратившиеся в арендодателей, по-прежнему получают большую прибыль и дополнительные денежные средства по мере роста цен на аренду.
2. Долгосрочная прибыль
Если вы можете постоянно сдавать свой дом в аренду за сумму, превышающую сумму выплаты по ипотеке плюс другие расходы, вы со временем увеличите прибыль. Однако это не всегда так, поэтому арендодатели обращаются к годовым налоговым льготам, повышению стоимости недвижимости и возможностям рефинансирования, чтобы компенсировать ежемесячный или краткосрочный дефицит. И если вы в конечном итоге продадите свою недвижимость, когда рынок будет хорош, вы сможете получить большую прибыль от своих инвестиций.
3. Налоговое убежище
Владение арендуемой недвижимостью дает многочисленные налоговые льготы. Вы можете списать все свои расходы, такие как сборы арендатора, коммунальные услуги, ремонт, проценты по ипотеке, налоги на недвижимость и многие другие. * См. Нашу листовку Знаете ли вы, что налоговые льготы при аренде вашей собственности для получения более подробной информации о списании налогов.
4. Избегайте потерь на нисходящем рынке
В случае, если рынок в вашем районе пойдет к худшему и продажа вашего дома не в вашу пользу, вы можете сохранить собственность и сдать ее в аренду до тех пор, пока вы действительно не сможете получить хорошую прибыль от продажи.
5. Защита от инфляции
Владение арендуемой недвижимостью — это безопасное вложение и еще лучший актив, который может приносить прибыль в периоды высокой инфляции. Он приобретает ценность при высокой инфляции и создает денежный поток от сдачи в аренду в любой экономический период. Это действительно беспроигрышный вариант.
6. План принудительного выхода на пенсию
Иногда нам не хватает дисциплины, чтобы откладывать или вносить ежемесячные вклады на пенсионные счета. Владение арендуемой недвижимостью — это обязательство, которым вы должны управлять и поддерживать в долгосрочной перспективе, надеюсь, до выхода на пенсию.В отличие от IRA, SEP или 401k, аренда недвижимости может помочь вам увеличить доходность капитала и денежный поток.
7. Денежный поток, не облагаемый налогом
Если вы используете свой капитал из-за амортизации и удержаний процентов по ипотеке, ваш денежный поток не должен облагаться налогом. Сертифицированный налоговый специалист может помочь вам ограничить налоги на ваш денежный поток и отложить налоги на прирост капитала, если вы продадите свою собственность в будущем с помощью 1031 Exchange.
8. Недвижимость на время отпуска
Вы можете использовать свою доходную недвижимость в качестве места отдыха и сдавать ее в аренду, когда вас там нет.Бесплатный дом для отпуска!
Спрос на аренду частных домов растет
Возрождение аренды. При растущем спросе и сокращении предложения арендодатели могут повышать арендные ставки (наравне с региональным повышением). Вот некоторая статистика и причины, почему:
- По состоянию на начало 2013 года более 43 миллионов американцев снимали жилье, и число арендодателей, вероятно, увеличится на 4,0-4,7 миллиона в 2014 году.
- Ожидается, что в США будет арендовано более 40 миллионов домов на одну семью.К 2015 г. — рост на 185% по сравнению с примерно 14 миллионами арендованных в 2013 г.
- Сообщается, что на сегодняшнем рынке аренды арендная плата растет, однако 40% людей говорят, что они снимают и продолжают снимать, потому что им это нравится.
- В последнее время резко увеличилось количество покупок по принципу «купля-аренда» среди домовладельцев, которые владеют более чем одним недвижимым имуществом.
