Бай план: Консалтинговая группа «Plan B» | Не получается план А

Содержание

проекты домов и коттеджей в Гомеле

Как только вы задумались над строительством своего дома, сразу возникает вопрос, каким должен быть дом, как выбрать проект, из какого материала лучше строить дом, сколько этажей в доме должно быть, какая оптимальная площадь дома из соотношение цена/м2, с чего начать и так далее. Вопросов, на самом деле, может быть огромное количество. Давайте разберемся, кто может знать на них ответы из чего состоит проект дома и зачем нужен проект дома.

Наша студия занимается как разработкой индивидуальных проектов, так и продажей готовых проектов в Гомеле, Минске, Москве, СпБ и других городах Беларуси и России. Готовый проект подойдет тем, у кого поджимают сроки и нет времени заказывать индивидуальный проект, а также если вам повезло и вы нашли подходящий проект под ваши требования. Также готовый проект в 2 и более раз дешевле индивидуального. 

Так как мы занимаемся проектирование с 2012 года, то по нашим проектам уже построено много домов и мы всегда получаем обратную связь. Мы сотрудничаем с рядом строительных компаний, где набираемся практическому опыту. За годы работы ответили на тысячи вопросов, что позволяет нам опираясь на прошлый опыт качественно построить нашу с вами работу. 

Самый распространенный проект — это архитектурный проект, с него и начнем.

главная.png

    В архитектурный проект входят:
  • — общие данные
  • — планы этажей
  • — маркировочные планы
  • — цветные фасады с высотными отметками
  • — разрезы с описание конструкций
  • — план кровли
  • — ведомость оконных и дверных блоков
  • — экспликация полов

Эскизный и архитектурный проект

Эскизный проект необходим в том случае, если вы не нашли готовый проект и решили делать индивидуальный проект с нуля, т.е. когда у вас нет даже представления о будущем доме. Либо ваша строительная компания может подготовить проект, но на первой стадии не может выдержать все требования к инсоляции, ориентации по сторонам света, эргономику помещений, внешний вид в желаемом стиле. В таком случае делает эскизный проект. Эскизный проект не отличается особой точностью и продуманностью конструктивных особенностей, основной упор идет на планировочные решения и экстерьер (дизайн фасадов).

Архитектурный проект, как правило, делается на основе эскизного проекта, ваших набросков или каких-то похожих картинок из интернета. Когда вы в принципе понимаете, из каких строительных материалов будет дом. В этом случае архитектурный проект делается уже сразу с продумыванием конструктивных особенностей. Архитектурный проект отличается от эскизного тем, что в нем все размеры, планировки, проемы (окна и двери) заложены с точностью до 1мм так, как это будет строиться с учетом конструктивных особенностей. 

Строительный проект дома

Строительный проект или расчет конструкций необходим для расчета всех заложенных конструкций на прочность и устойчивость. Здесь подбирается сечение балок и шаг, в зависимости от пролета и нагрузки, рассчитывается марка бетона, сечение арматуры. В этом проекте прорисовываются основные конструктивные узлы. Рассчитывается объем необходимого строительного материала (балки, блоки, кирпич, утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция и так далее).

Конструктивный проект нужен вам, если вы решили строить силами бригады или строительной компании, для понимания объемов материала. Для себя, если решили строить самостоятельно, чтобы избежать недостаточной прочности заложенных балок, чтобы они не прогнулись или не сломались. Также проект поможет, если вы заранее хотите понять примерный бюджет строительства дома, потяните ли его. Для закупки материалов одним заходом, чтобы сэкономить на доставке. 

Проект дома в Гомеле, Минске, Москве и других городах стран СНГ можно заказать в нашей студии, для этого свяжитесь с нами по контактам в шапке профиля. 

Готовые проекты домов, типовые проекты жилых домов

В целом остался доволен. Перед заказом проекта вместе с архитектором составили план технического задания. Опираясь на него все мои пожелания по адаптации и внесению некоторых изменений были учтены и выполнены в установленный срок. Строительство начал осенью 2014 года, на данный момент изготовлен фундамент, наружные стены и перегородки здания

Стародуб Александр

Хотим выразить благодарность за индивидуальный проект дома, который создали для нас с мужем сотрудники бюро 1000 проектов. Мы пришли в компанию с сырыми наметками и неясными представлениями о том, каким он должен быть. Архитектор выслушал наши пожелания и мы начали наше сотрудничество. Нам на выбор предоставили несколько вариантов планов. Работа была выполнена в оговоренные сроки и с учетом всех наших пожеланий, даже в мелочах. Мы остались очень довольны работой. Успехов вам в работе. Спасибо.

Мария и Алексей

Очень рады, что обратились в архитектурное бюро 1000 проектов. Решили строить баню по индивидуальному проекту. Компанию нам порекомендовали знакомые и мы тоже остались довольны. Сотрудники очень качественно и ответственно подходят к работе. Дали нам очень ценные указания по стройке. Спасибо, отличная работа.

Анатолий

Анастасия, хочу Вам выразить благодарность за проектирование моего проекта!!! Огромное Вам спасибо за понимание и терпение!!!)))) Удачи Вам

Ирина

Добрый день, Наталья. Мы просмотрели чертежи по дому и по участку и нас все устраивает. Спасибо Вам огромное за внимательное и трепетное  отношение к нашему заказу. За еще один выход из топочной, мы даже про него и забыли, а Вы молодец — все предусмотрели вплоть до оптимальной высоты и количество ступеней)))Мы рады что обратились именно к Вам)))Успехов Вам и  побольше клиентов)))

Сергей и Екатерина

Заказал разработку индивидуального проекта жилого дома для строительства во Владимирской области.Очень понравилось внимательное отношение абсолютно всех специалистов которые учли абсолютно все мои пожелания. В конце 2015 года была сделана коробка с кровлей, каких либо неточностей в проекте не было и необходимости отступать от разработанных чертежей не возникло. Удачи вашему Архтиектурному бюро и побольше довольных заказчиков.

Дмитрий Маров г.Москва

Кафе, бар, караоке «Plan B (План Б)»

Оригинальное, атмосферное и не пафосное заведение другого формата для тех, кому наскучили классические бары, — это бар Plan B.

Здесь уютный и нетривиальный интерьер в лофт-стиле, темные тона и приглушенный свет. Бар Plan B — не тусовочное место, а атмосферный бар для приятного и качественного отдыха. Plan B вмещает от 100 человек и разделен на функциональные зоны:

  • Кафе;
  • Основной зал с барной стойкой;
  • Lounge-room.
  • Терраса теплая и отапливаемая)

У нас комфортно разместится любая компания: есть столики на двоих, четверых и шестерых человек, окруженные мягкими стульями или диванами, и уединенная Lounge-комната до 15 человек, СВЕТЛАЯ И УЮТНАЯ ТЕРРАСА.

В Plan B всегда рады вам, в чем можно убедиться, пообщавшись с командой: барменами и персоналом бара, владеющим английским языком.

В баре Вам предложат европейскую, белорусскую и авторскую кухню, к разработке которой был приложен максимум усилий и тотальный заряд положительных эмоций.

Разумеется, Plan B предлагает и большую коктейльную карту: широкое разнообразие алкогольных напитков, шотов и коктейлей, среди которых присутствует классика и креативные авторские позиции. В холодное время здесь можно согреться нашими вариантами глинтвейнов, грога и тодди.

В баре Plan B не бывает скучно. На душевное веселое мероприятие можно попасть с понедельника по воскресенье, в эти дни у нас КАРАОКЕ.

Новый формат караоке! Еще больше песен!

Наш бар оборудован самым современнейшим оборудованием, а именно: премиальной профессиональной караоке-машиной AST 100 с самыми последними обновлениями песенного репертуара, вокальными микрофонами Shure SM58, и концертной акустикой! Умопомрачительные бэк-вокалистки и оригинальное Crazy-меню не оставят вас равнодушным и подарят вам незабываемые впечатления. Караоке в баре «План Б«- излей душу в песне!

И как минимум всегда к вашим услугам три независимых друг от друга телевизора, на которых можно смотреть совершенно разные программы, от музыкальных концертов мировых звезд до футбольных матчей или просмотра фильма в Lounge-room, и качественная фоновая музыка.

Мы не такие, как все. Мы не хуже и не лучше, мы просто другие. И чтобы понять это — нужно просто прийти и окунуться в атмосферу бара Plan B. 

Проекты частных домов и загородных коттеджей

Качественное профессиональное проектирование  — половина успеха любого строительства. На этом важнейшем этапе предусматривается создание архитектуры здания, расчет конструкций из пеноблоков, узлов и коммуникаций, разработка чертежей, составление сметы и оценка затрат.

Готовые проекты домов и коттеджей

Компания ООО «Архитектурные решения» — официальный представитель международной студии Z500, что подтверждено сертификатом. Для проектирования загородного жилья мы используем лучшие европейские решения.

Наши дипломированные архитекторы, конструкторы и инженеры подготовили чертежи загородных домов из пенобетона с учетом российского климата и действующих нормативов. Техническая документация рассчитывается для строительства зданий из наиболее распространенных в России материалов — кирпича, газо- или пенобетона, керамоблоков, дерева.

Любой план возможно адаптировать под желаемую технологию. Наша команда разработает конструкции с учетом конкретных условий и выбранного Вами материала.

Чтобы коттедж был действительно удобным, лучший способ — построить его «под себя», воспользовавшись услугой разработки индивидуального проекта по своему эскизу. При этом учитываются все пожелания будущего владельца, его образ жизни.

Клиенты по достоинству оценили наши услуги — за 5 лет деятельности компании по лучшим архитектурным проектам построено 740 домов, из них 70 по индивидуальным. В каждом мы воплотили концепцию уютного, современного и комфортного загородного жилья, где семья может полноценно отдохнуть от надоевшей суеты мегаполиса.

О преимуществах наших чертежей

Строительство частных коттеджей из пеноблоков переживает настоящий бум. Жители городов все чаще стремятся переселиться поближе к природе, свежему воздуху и тишине.

Выбор планировки проекта дома

Выбрав наши проекты загородных домов из пеноблоков, Вы получаете:

  • Необходимый комплект чертежей для согласования и строительства.
  • Самые низкие цены на рынке. Вам не придется ждать и переплачивать за распечатку и пересылку. Вы получите свой проект сразу после оплаты!
  • Дополнительные опции и возможность внесения изменений с учетом индивидуальных пожеланий и условий участка.
  • Возможность оценить внешние достоинства сооружений по визуализации и фото на нашем сайте.
  • Качественные, легко читаемые чертежи с подробными размерами и сметой на стройматериалы, которые делают строительство более понятным и простым.
  • Продуманные и удобные планировки.

Мы предоставляем 2 варианта приобретения чертежей — на бумажном носителе и в виде PDF-версии. Во втором случае Вам не нужно будет оплачивать пересылку пакета. Вы сможете заказать проект дома на нашем сайте, а мы отправим файл на Вашу электронную почту.

Состав проектной документации

В состав чертежей для частного строительства включены следующие разделы:

  • архитектурный раздел (АР) — фасады зданий, разрезы, поэтажные планы домов с размерами, проемами, указанием толщины стен, положения вентиляционных каналов, экспликация помещений;
  • конструктивный раздел (КР) — раскладка элементов фундамента, перекрытий, чертежи стропильной системы, схемы армирования и монтажа, детализация отдельных узлов, спецификация материалов;
  • инженерный — прокладка водопроводной, канализационной и отопительной систем, разводка электросети, расчет мощности и характеристик элементов, спецификации, указания по монтажу.

Приобретенные у нас проекты жилых домов с расчетами и размерами помогут Вам справиться с непростой задачей — строительством собственного коттеджа. При заключении договора с подрядчиком, наемной бригадой или для самостоятельного выполнения работ понадобятся подробные чертежи с описаниями. А закупить точное количество материалов Вы сможете по спецификациям, составленным в результате скрупулезного подсчета нашими инженерами.

Если при строительстве возникают какие-либо шероховатости, в проекты загородных типовых домов вносятся необходимые изменения. Так технология оттачивается, оптимизируется график работ. Поэтому готовые решения недороги, позволяют выполнить задачу наиболее простым и рациональным способом.

Как купить проект дома

На нашем сайте Вы сможете выбрать любой вариант в каталоге. Здесь представлены фото фасадов с поэтажной планировкой коттеджей, кратким описанием и ценой.

Чтобы купить проект, нажмите на кнопку «Заказать» и заполните форму заявки. Либо свяжитесь с нашим менеджером по телефону или каналу обратной связи. После оплаты мы высылаем документы в электронном виде, которые можно затем скачать, и/или на бумажном носителе, согласно Вашим пожеланиям при оформлении заказа. Ждем Ваших звонков и обращений!

Как сделать план розничной покупки инвентаря (Open-to-Buy)

Патриция М. Джонсон, CMC и Ричард Ф. Outcalt, CMC

Надежное управление товарами имеет решающее значение для выживания и процветания вашего розничного бизнеса.

Это не просто «бумажное упражнение».

  • Это может означать разницу между сильным, положительным денежным потоком или постоянной битвой за оплату ваших счетов.
  • Это может сохранить прибыльность вашей работы даже в периоды неэффективных продаж.
  • Планирование товаров, сэкономив вам много затрат, может принести прибыль в нижней строке.

Например, если вы в настоящее время держите около 150 000 долларов в инвентаре и обнаруживаете, что тщательно контролируемый план управления товарами (или «открытый для покупки») план может сократить это на 10 процентов, вы только что освободили до $ 15 000 наличными для более разумных инвестиций!

Скорее всего, у вас есть запас по крайней мере 10% в вашем инвентаре прямо сейчас!

Готовы ли вы привести этот инвентарь в соответствие? Давайте начнем с викторины.

Викторина по управлению товарами

Вы знаете, что на следующей неделе в ваш магазин войдут шесть покупателей, которые купят определенный товар.

У вас есть два таких товара на складе.

Сколько еще вы должны купить, чтобы покрыть ваши потребности?

Четыре?

Шесть?

Десять?

Ну, каков правильный ответ?

Вы должны были сказать, «Мы не знаем!»

Вы не можете знать, сколько купить, не зная, сколько вы хотите оставить в конце следующей недели.

Управление запасами основано на четырехчастном уравнении .

Если вы знаете только две части (сколько предметов у вас под рукой и сколько вам понадобится), вы не сможете выполнить уравнение.

Если вы попробуете это, вы либо в конечном итоге купите слишком мало, либо чаще слишком много.

Вот уравнение:

Продажа + Конечный запас — Начальный запас = Закупки

(Опытные ритейлеры признают это основной формулой Open-to-Buy, которую можно обрабатывать единицами, по цене или в розничной торговле, в зависимости от того, какая из них проще и полезнее для вас.)

Чтобы выяснить, сколько предметов нужно купить, вы сначала должны решить, сколько из них вы хотите оставить.

Если вы решите, что три — это хорошее число, которое должно быть под рукой после распродажи за неделю, включите это в уравнение: 6 + 3 — 2 = 7. В этом случае вы купите семь предметов.

найти пропавший номер

Если вы держите в актуальном состоянии прогнозы продаж (и вы должны это делать!), То у вас, вероятно, есть представление о том, сколько из этих предметов вы, вероятно, продадите в течение недели, месяца или сезона.

Но , как вы пришли к тому недостающему номеру, который представляет , заканчивающий инвентарь?

Постройте свой конечный прогноз запасов на количестве витков инвентаря, которое вы хотите достичь для этой классификации товаров.

Чем выше оборот, тем меньше конечный запас.

Оборачиваемость запасов представляет количество раз, когда вы продали весь свой инвентарь за один год.

Это теоретическое, а не фактическое число, потому что вы никогда полностью не распродаете весь свой инвентарь, а разные части вашего инвентаря продаются по разным ставкам.

Но это работает, потому что это в среднем.

Средние показатели по отрасли, эксперименты и ваши собственные бизнес-цели помогут вам установить хороший показатель оборота для вашего магазина.

Определите текущий коэффициент оборачиваемости запасов путем деления стоимости проданных товаров на среднюю стоимость запасов @cost. Вот пример:

Стоимость товара Продано
за год

Средний запас @ Стоимость

Годовой оборот

$ 540 000

$ 100 000

5.4 витка


(Вы также можете рассчитать оборот следующим образом: Годовой объем продаж, деленный на Средний запас @Retail. )

Применение формулы

Давайте рассмотрим пример, чтобы проиллюстрировать, как работает эта формула.

Предположим, вы специализируетесь на виджетах, и вам нужно знать, сколько виджетов вы должны купить в следующем месяце. Вы ожидаете, что ваш начальный инвентарь на следующий месяц будет 200 виджетов.Ваш план продаж предусматривает продажу 150 виджетов на следующий месяц. Сколько вы покупаете?

Как мы узнали, это зависит! Каким должен быть инвентарь на конец месяца?

Ваш конечный инвентарь зависит от скорости оборота, которую вы пытаетесь достичь.

Если вы стремитесь к шести оборотам в год для виджетов, вам необходимо иметь в наличии запасы не более двух месяцев в любое время (12 месяцев, разделенных на шесть ходов, равны двум месяцам).

Вы проверяете свой план продаж и обнаруживаете, что планируете продать в общей сложности 500 виджетов в течение двух месяцев, следующих за месяцем, который вы планируете в настоящее время.

Продажи

+ Конечный инвентарь

— Начало инвентаризации

= Закупки

150

+ 500

— 200

= 450

Исходя из шести ходов в вашем инвентаре виджетов, если вы купите 450 виджетов для доставки в следующем месяце, вы должны закончить этот месяц с 500 виджетами в наличии, что достаточно для следующих двух месяцев запланированных продаж.


Давайте рассмотрим другой пример

Предположим, что ваш план продаж для отдела Gizmos выглядит следующим образом:

октября

ноября

декабрь

январь

февраля

марта

30

30

20

30

50

50

1 октября ожидается, что в вашем инвентаре будет 50 штуковин.Сколько еще вы должны купить для доставки в октябре?

Опять же, это зависит от вашего запланированного оборота!

Если вы хотите переворачивать свой инвентарь четыре раза в год, вам нужно иметь под рукой не больше, чем вы планируете продать в течение следующих трех месяцев (12 месяцев, разделенных на четыре оборота, равны трем месяцам).

Итак, в конце октября вам понадобится 80 штук под рукой. Теперь вы можете работать по вашему уравнению:

Продажи

+ Конечный инвентарь

— Начало инвентаризации

= Закупки

30

+ 80

— 50

= 60


Но «Что, если…? «

Это все замечательно, вы можете подумать, если ваши прогнозы по продажам нацелены.

Но что, если они не? Или, что если у вашего поставщика закончились вещицы? Могут ли непредвиденные факторы бросить ваш товарный план в штопор? Уже нет!

На самом деле, с хорошим планом товаров, вы будете гораздо лучше подготовлены к неожиданностям.

И, отслеживая ваши продажи каждую неделю, вы можете легко корректировать свой план управления товарами по мере необходимости.

Предположим, к примеру, что на следующей неделе у вас неожиданный всплеск продаж, и запас ваших товаров уменьшился на 15. Что это делает с вашим управлением запасами?

Если вы работаете по плану, просто скорректируйте уравнение для неожиданного увеличения продаж. Ваш план покупки становится:

Продажи

+ Конечный инвентарь

— Начало инвентаризации

= Закупки

30 45

+ 80

— 50

= 60 75

С другой стороны, если ваши продажи гизмо внезапно падают, и к середине месяца вы можете сказать, что собираетесь продать только десять, вы можете настроить другой путь.Вы можете либо запустить промо-акцию, чтобы попытаться достичь своей первоначальной цели продаж, либо сократить свой заказ на десять штук или их комбинацию.

В любом случае, вы контролируете свой инвентарь, а не позволяете ему контролировать вас.

Все вышеприведенные примеры работали в единицах. Это очень хороший способ приблизиться к плану управления товаром, но ваши результаты будут такими же хорошими, если вы будете использовать либо розничные доллары, либо стоимость долларов в уравнении. Просто убедитесь, что используемые вами цифры либо @retail, либо все @cost!


Ваш товарный план может стать источником дохода!

Несмотря на то, что создание плана требует времени и усилий, оно окупается с , когда вы начинаете видеть, что ваш поток товаров соответствует вашим структурам продаж.

Хороший план мерчендайзинга улучшает ваш товарооборот , сокращает ваши текущие затраты на запасы, и помогает вам поддерживать ваш инвентарь в свежем состоянии — тем самым сокращает уценки и распродажи.

Короче говоря, это поможет вам заработать больше денег!

© Авторское право, Институт владельцев розничных магазинов ® и Outcalt & Johnson: Retail Strategists, LLC.
,

Планы домов | Главная Планы этажей и дизайн

Лучшие цены вокруг — мы гарантируем это

Если вы ходите по магазинам и найдете тот же план по более низкой цене на сайте конкурента, мы побьем их регулярно публикуемую цену на 5%. Несколько вещей, на которые следует обратить внимание: наша Гарантия низкой цены распространяется на домашние планы, а не на сопутствующие товары или услуги, и не распространяется на специальные предложения или планы со скидкой. Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов по домашнему плану по телефону 1-800-913-2350, если вы найдете план дома, который соответствует гарантии низкой цены.

Самый большой инвентарь планов дома

Наш огромный перечень проектов домов включает в себя простые планы домов, планы роскошных домов, планы дуплексных этажей, планы гаражей, гаражи с планами квартир и многое другое. Есть узкий или, казалось бы, трудный участок? Не отчаивайся. Мы предлагаем домашние планы, которые специально разработаны, чтобы максимизировать пространство вашего участка. Нажмите здесь, чтобы просмотреть нашу базу данных дизайна дома или позвоните 1-800-913-2350. Мы будем рады помочь вам найти план дома, который подходит именно вам.

Популярные архитектурные стили

В то время как наша коллекция чертежей домов охватывает весь спектр форм, размеров и архитектурных стилей, наши самые популярные стили на сегодняшний день — это современные фермерские дома и ремесленники. И вот почему:

В современных планах фермерских домов, как правило, представлены гладкие линии, симметричные фронтоны, большие окна, шикарная и гостеприимная бордюра, просторные веранды с запахом и два этажа жилой площади, в которой все или некоторые из спален располагаются наверху.В рамках современного плана фермерского дома вы часто обнаруживаете открытую планировку и милую кухню с большим островом, уголком для завтрака, одной или несколькими кладовыми и множеством встречных мест.

Между тем, архитектура в стиле Craftsman в значительной степени опирается на английское движение «Искусство и ремесла», которое подчеркивало детали ручной работы, такие как встроенные элементы интерьера и декоративные изделия из дерева. В результате, планы домов Craftsman представляют собой уникальный стиль (почти как они были построены с кем-то конкретным в виду) и могут быть оценены в различных условиях.Как и в современных планах фермерских домов, дом Craftsman проектирует потрясающую спортивную привлекательность, как правило, из натуральных материалов (например, наружной каменной кладки) и глубокого фирменного парадного крыльца с коническими квадратными колоннами, установленными на тяжелых опорах. В современной планировке дома Craftsman вы обычно обнаруживаете открытую планировку, открытые стропила, большой каменный камин и множество интересных деталей и удобств.

Горячие элементы дизайна интерьера

Просматривайте тысячи проектов домов, в которых представлены популярные элементы дизайна интерьера, в том числе планы этажей открытой концепции, свиты в законе, мастер-ванны в стиле спа, грязевые помещения, которые стратегически расположены рядом со входами, туалетными комнатами и кладовыми, и практически в каждой спальне конфигурация, о которой вы можете подумать.Если вы планируете стареть на месте (потому что, если честно, кто хочет переехать после того, как они построили дом своей мечты?), Рассмотрите план дома, в котором есть мастер-люкс основного уровня.

Библиотека знаний

Изучите веселые и информативные блоги по вопросам жилищного строительства и получите ответы на распространенные вопросы, например:

  • Вопрос: Если я хочу построить дом, нужно ли мне нанимать архитектора для составления планов для меня?
  • Ответ: №На самом деле, вы можете сэкономить время и деньги, просто заказав заранее составленный домашний план на нашем веб-сайте.
  • Вопрос: Домашние планы какого размера?
  • Ответ: С точки зрения площади в квадратных метрах наши самые популярные проекты домов обычно имеют размер от 1500 до 2500 кв. Футов. Что касается бумаги, на которой напечатаны архитектурные планы, самый распространенный размер бумаги называется ARCH D (24 x 36 дюймов), хотя возможны меньшие и большие размеры бумаги.
  • Вопрос: Можно ли сэкономить, построив двухэтажный дом вместо одноэтажного?
  • Ответ: Возможно, да. Но много факторов вступают в игру при строительстве дома. Читать дальше
,

найти планы дома ниже

Перейти к навигации перейти к содержанию
  • Магазин
  • Оформить заказ
  • Корзина
  • скачиваний
  • Свяжитесь с нами
      Политика конфиденциальности
    • Условия использования

Ищи: Поиск

Меню
  • ГЛАВНАЯ
  • Все мои планы
  • Бесплатные планы
  • Мой канал
  • Ваша ссылка
  • Дом Идеи
  • Недавние заказы
  • ГЛАВНАЯ
  • Все мои планы
  • Бесплатные планы
  • Мой канал
  • Ваша ссылка
  • Дом Идеи
  • Недавние заказы
  • $ 0.00 0 товаров

Просмотры сообщений: 1586386

,

Как участвовать в Плане покупателей жилья (HBP)

План домашних покупателей (HBP) — это программа, которая позволяет вам снимать средства из ваших зарегистрированных пенсионных сберегательных планов (RRSP), чтобы купить или построить подходящий дом для себя или для связанного с инвалидом человека. HBP позволяет вам вернуть снятые средства в течение 15 лет.

Примечание

Бюджет 2019 увеличит лимит снятия HBP до 35 000 долларов США.Это относится к снятию средств после 19 марта 2019 года.

Вы можете снимать средства с нескольких RRSP, если вы являетесь владельцем каждой учетной записи RRSP. Ваш эмитент RRSP не будет удерживать налог на снятые суммы в размере 35 000 долларов США или меньше. Некоторые RRSP, такие как закрытые или групповые RRSP, не позволяют вам снимать средства с них.

Для того, чтобы иметь право участвовать в HBP, должны быть выполнены определенные условия, включая следующие:

  • Вы должны считаться впервые покупателем дома
  • Вы должны иметь письменное соглашение о покупке или строительстве соответствующего дома, как для себя, так и для лица с ограниченными возможностями
  • Вы должны быть резидентом Канады, когда вы снимаете средства со своих RRSP по HBP, и до того момента, когда соответствующий дом будет куплен или построен
  • Вы должны намереваться занять соответствующий дом в качестве основного места жительства в течение одного года после его покупки или строительства.Если вы покупаете или строите подходящий дом для соответствующего лица с инвалидностью или помогаете связанному лицу с инвалидностью купить или построить соответствующий дом, вы должны иметь в виду, что этот человек занимает соответствующий дом как основное место жительства.
  • Во всех случаях, если вы ранее участвовали в HBP, вы сможете сделать это снова, если ваш подлежащий возврату остаток HBP на 1 января года года вывода средств составляет ноль , и вы соблюдаете все года. другие условия приемлемости HBP.

Вы соответствуете критериям приемлемости HBP?

или

  • У вас должно быть письменное соглашение о покупке или строительстве соответствующего дома для соответствующего лица с инвалидностью, или о том, чтобы помочь связанному лицу с инвалидностью купить или построить соответствующий дом (получение предварительно одобренной ипотеки не удовлетворяет этому условию ).

Примечание

Если вы снимаете средства с ваших RRSP, чтобы помочь связанному лицу с инвалидностью купить или построить подходящий дом, то именно такое лицо с инвалидностью должно было заключить такое соглашение.

Чтобы принять участие в программе HBP, вы должны соответствовать всем применимым к вам условиям участия в программе HBP.

Примечания

Бюджет 2019 расширяет доступ к HBP, чтобы помочь канадцам сохранить домовладение после распада брака или гражданских браков.В этой ситуации должны быть соблюдены определенные дополнительные условия приемлемости HBP. Эти новые меры вступают в силу для изъятий, сделанных после 2019 года. В остальном, в целом, применяются существующие правила HBP.

Вы несете ответственность за соблюдение всех условий HBP (см. Вопросы о приемлемости в области 1 формы T1036, запрос покупателей жилья (HBP), запрос на вывод средств из RRSP). Если вы делаете снятие RRSP в соответствии с HBP и условие не выполняется, ваше снятие RRSP может считаться неприемлемым.

Если ваши выплаты по RRSP считаются неприемлемыми, вы должны будете включить часть или все выплаты в качестве дохода в свой подоходный налог и возврат пособий за год, когда вы получили средства.

Если мы уже оценили ваш подоходный налог и возврат пособий за этот год, мы проведем повторную оценку, чтобы включить вывод (ы). Если вы не соответствуете условиям участия в HBP в текущем году, возможно, вы сможете участвовать в будущем.

CRA может связаться с вами, чтобы запросить дополнительную информацию о вашем снятии HBP после подачи вами документации.

Вы первый раз покупаете дома?

Если вы не являетесь инвалидом или не помогаете связанному лицу с инвалидностью купить или построить подходящий дом, вы должны быть покупателем жилья впервые, чтобы вывести средства из ваших RRSP, чтобы купить или построить Отборочный дом.

Вас считают покупателем жилья впервые, если в течение четырехлетнего периода вы не занимали дом, который принадлежал вам, вашему нынешнему супругу или гражданскому партнеру.

Примечание

Даже если вы или ваш супруг (а) или гражданский партнер ранее уже владели домом, вы все равно можете считаться покупателем жилья впервые.

Если у вас есть супруг (а) или гражданский партнер, возможно, только один из вас впервые покупает жилье.

Четырехлетний период

Начинается с 1 января года по четвертого года до года, когда вы снимаете средства.

Заканчивается за 31 день до даты снятия средств.

Например, , если вы снимаете средства 31 марта 2020 года, четырехлетний период начинается 1 января 2016 года и заканчивается 28 февраля 2020 года.

Распад брачного или гражданско-правового партнерства

Как правило, вам не будет запрещено участвовать в программе HBP, если вы не соответствуете требованиям, предъявляемым к покупателю жилья в первый раз, при условии, что вы живете отдельно от супруга или партнера по гражданскому праву в течение как минимум 90 дней, как в результате разрыва в вашем браке или гражданском браке.Вы сможете сделать вывод в соответствии с HBP, если вы живете отдельно и отдельно от своего супруга (-а) или партнера по гражданскому праву на момент вывода и начали жить отдельно и отдельно в том году, в котором производится снятие или любой другой время в четыре предыдущих года. Однако в случае, если вашим основным местом жительства является дом, принадлежащий и занимаемый новым супругом или гражданским партнером, вы не сможете сделать вывод HBP в соответствии с этими правилами.

Вы должны будете избавиться от своего прежнего основного места жительства не позднее, чем через два года после окончания года, в котором производится снятие HBP.Требование распоряжаться прежним основным местом жительства будет отменено, если вы выкупите долю проживания, принадлежащую вашему супругу или гражданскому партнеру. Существующее правило, согласно которому физические лица не могут приобрести дом более чем за 30 дней до снятия HBP, также будет отменено в этих обстоятельствах.

Существующие правила HBP в целом будут применяться. Например, ваш непогашенный баланс HBP должен быть равен или в начале года, в котором вы выводите HBP.

Эта мера применяется к снятию HBP после 2019 года.

Можете ли вы участвовать в HBP позже?

Если вы не являетесь новым покупателем сейчас, вы можете стать новым покупателем дома позже, по истечении четырехлетнего периода.

Например, если в 2014 году вы продали дом, в котором жили раньше, вы можете участвовать в 2019 году или, если вы продали дом в 2015 году, вы можете участвовать в 2020 году.

Вы строите или покупаете подходящий дом?

Считается, что вы покупаете или строите подходящий дом, если:

  • вы покупаете или строите его, или вы рассматриваете его как покупку или постройку до 1 октября 2424 года, года, следующего за годом вывода
  • Вы покупаете или строите это, один или с одним или несколькими людьми

Примечание

Мы считаем, что вы построили соответствующий дом в день, когда он станет пригодным для жилья.

Если вы не покупаете или не строите соответствующий дом до 1 октября 2008 года, года, следующего за годом, когда вы сняли средства, вы можете:

Собственность на замену должна соответствовать тем же условиям, что и квалифицируемый дом. Чтобы сообщить нам, что вы покупаете или строите недвижимость для замены, отправьте письмо по одному из следующих адресов:

Если ваш адрес проживания находится в Онтарио, на Острове Принца Эдуарда, Ньюфаундленде и Лабрадоре, Юконе, Нунавуте, Северо-западных территориях и в следующих городах провинции Квебек (Монреаль, Квебек, Лаваль, Шербрук, Гатино и Лонгёй), отправьте запрос до:

Садбери Налоговый центр
Пенсионная рабочая группа
Почтовый ящик 20000, Станция A
Садбери ON P3A 5C1

Если ваш адрес проживания находится в Манитобе, Саскачеване, Альберте, Британской Колумбии, Новой Шотландии, Нью-Брансуике и других районах провинции Квебек, не указанных в налоговом центре Садбери, отправьте запрос по адресу:

Виннипегский налоговый центр
Пенсионный рабочий отдел
Почтовое отделение 14000, Главный вокзал
Виннипегский МБ R3C 3M2

Укажите свое имя, адрес и номер социального страхования, а также адрес заменяющего имущества.В письме вы должны указать, что вы намереваетесь занять заменяющее имущество в качестве основного места жительства в течение одного года после его покупки или постройки.

Примечание

Если вы уже сняли с ваших RRSP максимальную сумму в 35 000 долларов, разрешенную в рамках HBP, вы не сможете больше снимать средства HBP, чтобы купить или построить заменяющую собственность.

Расширения для покупки или строительства соответствующего дома или замены имущества

Если вы не покупаете или не строите соответствующий дом, указанный вами в Форме T1036 (или заменяющем объекте), до 1 октября года, года, следующего за годом, когда вы сняли средства, мы по-прежнему считаем, что вы уложились в срок, если применяется следующая ситуация:

  • У вас было письменное соглашение, вступившее в силу 1 октября 2008 года, года, следующего за годом, в течение которого вы сняли средства, на покупку соответствующего дома или заменяющего объекта недвижимости, и вы приобрели это имущество до 1 октября 2008 года. года второго года обучения. после года вывода.Кроме того, вы были жителем Канады до момента покупки.
  • Вы заплатили сумму после даты первого снятия и до 1 октября 2424 года, года, следующего за годом, когда вы сняли средства с подрядчиков или поставщиков (с которыми вы имеете дело на расстоянии вытянутой руки) на материалы для дома. построен или в направлении его строительства, который был по крайней мере равен сумме всех изъятий в рамках HBP.

Участие в HBP для связанного лица с инвалидностью

Согласно HBP, дом должен лучше соответствовать потребностям инвалида, чем его или ее нынешний дом.Вы можете снять средства со своих RRSP в рамках HBP, чтобы купить или построить дом, если:

  • ты человек с инвалидностью
  • Вы покупаете или строите дом для соответствующего человека с инвалидностью
  • вы помогаете родственнику с инвалидностью купить или построить дом

Независимо от ситуации, вы несете ответственность за соблюдение всех применимых условий HBP.

Если в любое время в течение периода вашего участия условие не будет выполнено, ваше снятие не будет считаться правомочным, и его нужно будет включить в качестве дохода в ваш подоходный налог и отчет о выплате пособий за тот год, в котором оно было получено.

Соответствует ли план моего покупателя дома актуальности?

(Если вы никогда не участвовали в HBP, этот раздел не применяется.)

Если вы ранее участвовали в HBP, вы можете сделать это снова, если:

  • Ваш баланс HBP равен нулю на 1 января года года, в течение которого вы планируете вывод средств по HBP
  • вы соответствуете всем другим условиям HBP, которые относятся к вашей ситуации

Ваш баланс HBP с момента вашего последнего участия равен нулю, когда общая сумма ваших ежегодных назначенных выплат HBP и любых сумм, включенных в ваш доход (поскольку не было назначенных выплат HBP, как требуется для данного года), равна общей сумме приемлемых изъятий, которые вы сделали из своего RRSP при вашем участии в HBP.

Примечание

Взносы RRSP, PRPP или SPP, которые вы вносите в первые 60 дней года и назначаете в качестве выплат HBP за предыдущий год, уменьшают ваш баланс HBP с целью определения, равен ли ваш баланс нулю на 1 января года текущий год. Дополнительную информацию о назначении выплат HBP см. В разделе «Возврат средств».

Вы соответствуете условиям снятия RRSP?

Вы можете снять одну сумму или сделать серию снятия в том же календарном году.Однако вы не можете снять более 35 000 долларов США.

Чтобы вывести средства из ваших RRSP по HBP, заполните форму T1036, Запрос плана покупателя жилья (HBP) на вывод средств из RRSP. В определенных ситуациях мы рассмотрим возможность продления покупки или строительства подходящего дома или замены имущества.

Ваши взносы в RRSP должны оставаться в RRSP не менее 90 дней, прежде чем вы сможете отозвать их по HBP, иначе они могут не подлежать вычету в течение какого-либо года.

Ваше участие в RRSP может зависеть от вашего участия в HBP

Если вы участвуете в HBP, некоторые правила ограничивают вычет ваших взносов в RRSP, сделанных в течение 89-дневного периода до того, как вы сняли средства в рамках HBP.Согласно этим правилам, вы не сможете вычесть часть или все взносы, сделанные за этот период за любой год.

Для того, чтобы иметь право участвовать в HBP, также должны быть выполнены следующие условия:

  • Вы должны быть резидентом Канады на момент вывода средств.
  • Вы должны получить или считаться полученным, все снятие средств за один и тот же календарный год.
  • Вы не можете снять более 35 000 долларов США.
  • Только лицо, имеющее право на получение платежей от RRSP, может снять средства с RRSP.Вы можете снимать средства с нескольких RRSP, если вы являетесь владельцем каждого RRSP. Ваш эмитент RRSP не будет удерживать налог на суммы отзыва в размере 35 000 долларов США или меньше.
  • Обычно вам не разрешается снимать средства с заблокированного RRSP или группового RRSP.
  • Ваши взносы в RRSP должны оставаться в RRSP не менее 90 дней, прежде чем вы сможете отозвать их по HBP. Если это не так, взносы не могут быть вычтены в течение любого года.
  • Ни вы, ни ваш супруг (а), партнер по гражданскому праву или лицо, имеющее инвалидность, с инвалидностью, для которой вы покупаете или строите соответствующий дом, не можете владеть соответствующим домом более чем за 30 дней до снятия средств.
  • Вы должны купить или построить соответствующий дом для себя, для соответствующего лица с инвалидностью или помочь связанному лицу с инвалидностью купить или построить соответствующий дом до 1 октября 2424 года, года, следующего за годом вывод.
  • Вы должны заполнить Форму T1036, Запрос Плана Домашних Покупателей (HBP) на вывод средств из RRSP для каждого приемлемого вывода.

Чтобы определить часть взносов, которые вы, ваш супруг или партнер по гражданскому праву внесли в RRSP, которые не подлежат вычету в течение какого-либо года, вы можете использовать эту таблицу для расчета.

Примечание

Вы несете ответственность за соблюдение всех условий HBP. Если вы делаете снятие RRSP по HBP и условие не выполняется, ваше снятие RRSP может не считаться приемлемым. Вы должны будете включить часть или всю сумму снятия в качестве дохода в свой подоходный налог и отчет о выплате пособий за год, когда вы получили средства. Если мы уже оценили ваш подоходный налог и возврат пособий за этот год, мы проведем повторную оценку, чтобы включить вывод (ы).Если вы не соответствуете условиям участия в HBP в текущем году, возможно, вы сможете участвовать в будущем.

Вы житель Канады?

Вы должны быть резидентом Канады, когда вы получаете средства от ваших RRSP по HBP и до того момента, когда вы покупаете или строите подходящий дом. Для получения дополнительной информации о статусе резидента см. Статус резидента или позвоните по номеру 1-800-959-8281 (бесплатный звонок в Канаде и США) или по телефону 613-940-8495 (из-за пределов Канады и США).Мы принимаем звонки с помощью автоматического ответа. Вы можете услышать звуковой сигнал и почувствовать нормальную задержку соединения.

Если вы стали нерезидентом после того, как соответствующий дом был куплен или построен, вы не можете отменить свое участие в HBP. Однако к возврату вашего баланса HBP будут применяться особые правила. Для получения дополнительной информации см. Участник HBP становится нерезидентом.

,

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *