Бизнес хостел идея: Как открыть хостел (2019) — бизнес план хостела с расчетами – сколько можно заработать, стоит ли открывать бизнес

Содержание

Бизнес план хостела с расчетами. Пошаговые этапы открытия своего дела с нуля.

Почему же многих начинающих предпринимателей привлекает возможность инвестирования денег в открытие хостелов? На это есть несколько причин. Первое – это рост спроса на бюджетный формат проживания в крупных городах. Второе – это достаточно невысокий стартовый капитал, который необходимо инвестировать. В третьих, учитывая экономическую обстановку в стране – хостелы подвержены минимальным рискам со стороны потери денег.

Мы приведем пошаговую инструкцию, которая вам поможет разобраться с организационными вопросами по запуску своего хостела, и дадим несколько полезных советов для новичков.

Услуги и ценовая политика

Содержание статьи

Основной услугой данного бизнеса является предоставление временного жилья для посетителей хостела. Помимо этого есть ряд дополнительных услуг.

  • Стирка вещей + сушильная машинка.
  • Оборудованная кухня для приготовления пищи.
  • Комната отдыха с телевизором.
  • Бесплатный wi-fi.
  • Дополнительно можете продавать еду, например снеки для завтраков.

Набор дополнительных услуг может быть разным, в том числе сюда можно отнести и организацию экскурсий, встречи посетителей на вокзале и доставка их в сам хостел и прочее.

Средняя стоимость проживания одного посетителя в хостеле на 1 сутки составляет: $11 – $11,5. В эту цену клиент получает полный цикл услуг по проживанию.

Где открыть хостел?

Хорошая локация – это основа успеха любого хостела. Выгоднее всего размещать хостел в центральной части города или же возле исторических мест, но при этом цена на покупку или же аренду недвижимости в таких районах города будет очень высокой и не подойдет для бюджетного хостела. Можно выбирать места недалеко от удобных транспортных развязок города, откуда ваши клиенты смогут добраться в центр или же в любой другой район населенного пункта. Если вы открываете сервис по проживанию в небольшом туристическом городе, то нужно искать помещение в центре.

Вы определились с районом, но как выбрать само помещение под хостел? Есть несколько рабочих вариантов.

  1. В квартире. Если раньше вы без проблем найти подходящую квартиру и запускать бизнес, то теперь готовится ряд ограничений касательно такого формата работы. Ответить на вопрос: «Можно ли открывать хостел в жилом доме?» однозначно нельзя. Сейчас можно, а что будет дальше неясно. В будущем могут возникнуть проблемы с необходимости вывести квартиру в нежилой фонд, что повлечет за собой увеличение налога на недвижимость.
  2. В частном доме. Несомненным плюсом будет отсутствие соседей и наличие парковки возле дома. Также, нужно учитывать изменения в законе касательно хостелов и пробовать сразу, выводить дом в нежилую недвижимость.
  3. Апартаменты. Это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Это идеальное решение для хостелов, которое позволит официально работать и в случае необходимости продать работающий бизнес в таком же формате. На деле, апартаменты это такой вид коммерческой недвижимости (официально это нежилое помещение), которая по своей инфраструктуре и благоустройстве ничем не уступает обычным жилым домам.

Теперь погорим о том, покупать или же брать помещение в аренду. Аренда помещения несет за собой большие риски, так как вы инвестируете в ремонт, раскрутку, благоустройство и в случае отказа арендодателя на продление договора вы можете потерять не только вложенные деньги, но и источник прибыли. Если и подписывать договор об аренде апартаментов, то старайтесь оформить его на длительный период  времени. Покупка недвижимости влечет за собой существенное увеличение суммы стартового капитала, и возможно оформление ипотеки, но в итоге, вы сможете быть уверенным что вас не выгонят, а во-вторых, после того как выплатите ипотеку сможете при необходимости продать собственную недвижимость или же ежемесячно экономить на аренде. Лучшим решением для открытия мини хостела с нуля будет покупка апартаментов.

Помещение

Перед тем, как открыть хостел, стоит изучить основные требования к помещению, а их несколько и они будут напрямую влиять не только на ваш заработок, но и на вложения в этот бизнес.

Первое, это площадь помещения. К выбору размера квартиры или апартаментов стоит подходить исходя из количества планируемых мест к заселению. Есть общие требования, в которых указано, что в жилой комнате нужно выделять около 4 – 5 кв.м. на одного проживающего (сюда входит площадь занятая кроватью). К тому же на 15 проживающих человек нужно обеспечить один туалет, умывальник и душевая кабина. Но на деле, лучше делать больше санузлов, чтобы не создавать дискомфорта для проживающих в вашем хостеле. Для данной статьи мы возьмем площадь помещения около 100 – 110 кв.м. Кровати мы будем устанавливать двухъярусные, поэтому на такую площадь вполне поместятся около 12 – 15 посетителей.

Второе, это зонирование. Грамотная планировка пространства в помещении хостела, поможет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр всей площади квартиры. Какие функциональные помещения должен включать хостел? Их список может быть следующим.

  • Кухня — 10 кв.м.
  • Ванная комната (2 шт.) – 4 кв.м. каждая, итого 8 кв.м.
  • Туалет (2 шт.) — 4 кв.м. каждый, итого 8 кв.м.
  • Коридор (холл, для приема гостей) —  4 кв.м.
  • Зал с телевизором и диваном —  от 15 — 18 кв.м.
  • Коморка для администратора и хранения средств и приспособлений для уборки —  5 кв.м.
  • 2 комнаты по 30 кв.м.  каждая – итого 60 кв.м.

Общая площадь хостела при такой планировке составит – 100 – 110 кв.м.

Третье, это ремонт. Дизайн интерьера с маркетинговой стороны стоит сделать уникальным, чтобы выделяться на фоне своих конкурентов. Не обязательно делать дорогой ремонт, можно придумать «фишку», и постараться задекорировать помещение под один мотив. Стены в хостеле обычно либо шпаклюют и красят, либо же клеят обои. На пол укладывают ламинат, паркет, керамическую плитку или же кварц виниловую плитку. Потолки зачастую делают натяжными. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире стояли качественные окна и двери, это, за счет снижения теплопотерь, позволит платить меньше за коммунальные платежи. Если вы открываете эконом хостел, то достаточно будет косметического ремонта. На ремонт помещения площадью 100 – 110 кв.м. выделяйте бюджет около $12000 — $15000. В случае косметического ремонта, придется потратить около $5000.

Дополнительные удобства. Сюда можно включить наличие парковки возле дома. Также, неплохо, если хостел будет размещен на первом этаже здания, это позволит вам сделать отдельный вход и не тревожить соседей и консьержку в подъезде.

Оборудование и мебель

После проведения ремонтных работ, вам потребуется меблировать апартаменты и закупить необходимый комплект оборудования и аксессуаров для комфортного проживания посетителей.

 Давайте разберемся со списком того, что нужно, чтобы открыть хостел.

Мебель.

  • кровати двухъярусные (6 — 8шт)
  • тумбочки (6 — 8шт)
  • столы (2шт)
  • кресла (4шт)
  • шкафы (2шт)
  • диван (1шт)
  • стулья (5 — 8шт)
  • обеденный стол (1шт)
  • мебель для кухонной стенки (1 шт).

Вполне реально сэкономить на этой статье расходов 25% — 30% и приобрести б/у мебель с досок объявлений по типу Avito или OLX.

Техника.

  • холодильник
  • микроволновая печь
  • плита
  • варочная поверхность
  • телевизор
  • стиральная машинка
  • сушильная машинка
  • утюг
  • электрический чайник
  • посудомоечная машина

Для обустройства санузлов будут нужны: унитазы, умывальники и душевые кабины. К тому же нужно будет закупить несколько наборов посуды. Не забывайте и о монтаже противопожарной и охранной сигнализации.

Отдельной статьей расходов будет закупка текстиля: постельного белья и полотенец. Их нужно покупать с запасом. Обычно количество комплектов рассчитывают, умножив количество спальных мест на два или три. Вам нужно будет стирать белье и полотенца, а иметь несколько комплектов для замены.

Общую стоимость оборудование и мебели рассчитать сложно, но приблизительно нужно выделять от $10000 – $14000.

Персонал

Для полноценной хостела, потребуется нанять персонал. Основной уход за помещениями будет совершать уборщица. Влажная уборка осуществляется 1 – 2 раза в день, к  тому же в ее обязанности входит стирка, и подготовка спальных мест к заезду посетителей. Второй человек, необходимый для функционирования вашего арендного бизнеса – это администратор. Он работает с посетителями, заселяет их, отвечает на звонки, принимает оплату и решает различные непредвиденные ситуации, возникшие во время рабочего процесса. Также, в свободное время администратор может заниматься рекламой вашего хостела в интернете.

Бухгалтерию можно отдать на аутсорс.

Какие документы нужно будет оформить?

Чтобы ваш хостел работал официально, вам нужно будет оформить пакет документов.

  • Открыть ИП.
  • Указать ОКВЭД. Для России это код – 55.23. Для Украины код – 55.20.
  • Подписать договор аренды на помещение, или же иметь на руках документы о купле/продаже данной недвижимости.
  • Получить разрешение на работу от СЭС и пожарной инспекции.
  • Оформить на работу персонал. Каждый из работников должен иметь медицинскую книжку.
  • Если планируете принимать оплату по банковским карточкам, то потребуется открыть расчетный счет в банке.
  • Лицензия на открытие хостела не нужна.
  • Договор о вывозе мусора.

Еще несколько полезных советов:

  • Важный момент, хостел не может быть размещен в подвальном помещении или же цокольном этаже здания.
  • Если вы планируете заселять иностранцев, то согласно закону должен вестись миграционный учет.
  • Если при осуществлении ремонтных работ планируется перепланировка комнат, то нужно получать разрешения на эти работы в жилищной инспекции.

Чтобы грамотно оформить все документы, мы советуем обратиться за консультацией к опытному юристу в вашем городе. Помимо помощи в оформлении бумаг, он поможет составить типовой договор на предоставление услуг, который вы будете подписывать со своими клиентами, где будут указаны обязанности обеих сторон.

Реклама

При настройке интернет рекламы важно ориентироваться на целевую аудиторию вашего проекта небольшого хостела. Кто чаще всего является клиентами: студенты, молодежь, которая путешествует и ищет бюджетное арендное жилье, люди, которые приезжают в командировку и им нужно где-то переночевать, те, кто оказался в городе проездом. В большинстве случаев посетителям хостела от 18 до 40 лет. Основная их мотивация – это найти бюджетное жилье с неплохими условиями для проживания. И, чтобы ваш проект был заметен на фоне остальных, вам нужно будет создать уникальный интерьер, или иметь очень удачное расположение, ведь эти факторы напрямую влияют на привлечение клиентов.

Теперь поговорим о рекламных каналах, которые используют владельцы хостелов.

  • Основным источником клиентов будут специализированные интернет сервисы онлайн бронирования жилья: Booking, «Островок», Hostelbookers, Hostelworld и другие. Доля этих крупных площадок в привлечении клиентов составляет 50% – 80% от общего числа посетителей. Но не стоит игнорировать и более мелкие платформы, в том числе и регионального направления. Некоторые хостелы используют десятки площадок для привлечения аудитории в свой проект и это правильное решение, основываясь на высокой конкуренции.
  • Реклама в социальных сетях: Facebook, Instagram, Vk. В том числе есть смысл пробовать и платную рекламу не только у блогеров и раскрученных страниц но и рекламу самой сети. Что размещать на странице? Фото ваших номеров, отзывы постояльцев, новости, скидки, акции и прочее.
  • Собственный сайт + контекстная реклама. Поскольку ниша высоко конкурентная, то ценник на клик в контекстной рекламе будет высокий, но можно тестировать и выделять часть бюджета на этот источник продаж.
  • Доски объявлений: Avito, OLX. Публикуйте фото номеров, цены, ваш адрес и контактные данные. Покупайте платное размещение.
  • Сотрудничество с турагентствами.
  • Организуйте систему скидок и бонусов для постоянных клиентов, или же на первое посещение.
  • Листовки и баннеры возле авто и ж/д вокзалов.

Также, часть клиентов вы будете получать через личные рекомендации довольных клиентов, но для этого нужно обеспечить высокий сервис обслуживания и адекватную ценовую политику вашего хостела.

Плюсы и минусы данного бизнеса

Организация хостела, как бизнес имеет ряд плюсов и минусов, с которыми мы попробуем разобраться.

Из преимуществ:

  • Перспективное направление деятельности по сдаче в аренду бюджетного жилья в крупном городе.
  • Высокий спрос на услуги проживания, не смотря на экономическую ситуацию в стране.
  • Вложения в недвижимость уменьшают риски прогореть в этом бизнесе с огромными потерями.
  • Возможность расширять свое дело и зарабатывать на дополнительных услугах (завтраки, экскурсии, стирка вещей) или же открытии новых хостелов.

Из минусов:

  • Высокая конкуренция в этой нише, особенно в крупных городах. Чтобы выделиться нужно, придумать интересную концепцию вашего мини хостела.
  • Сезонность.
  • Сложность в поиске подходящих апартаментов для ведения бизнеса.

В большинстве случаев, при грамотном подходе хостел – это выгодный вариант бизнеса, особенно если вам удастся купить или арендовать помещение в хорошей локации.

Сколько стоит открытие хостела?

Разработка бизнес плана хостела с детальной финансовой моделью позволит вам сформировать сумму стартового капитала и максимально снизить риски непредвиденных расходов.

Стартовые вложения:

  • Ремонт в помещении – $5000 — $12000.
  • Оформление документов – $250
  • Покупка оборудования и мебели – $10000 – $14000
  • Рекламные материалы (сайт, логотип, баннеры) – от $550

Ежемесячные платежи:

  • Арендная плата – от 18 за 1 кв.м. + коммунальные платежи.
  • Налоги – $250
  • Заработная плата персоналу – от $400 на одного сотрудника.
  • Реклама – $150
  • Затраты на средства по уходу за домом – $20
  • Непредвиденные расходы – $80.

Чтобы хоть немного снизить затраты на содержания бизнеса, предприниматель может работать администратором самостоятельно. Также, можно закупить мебель в б/у состоянии на досках объявлений.

Сколько зарабатывает хостел?

Давайте рассчитаем примерный заработок среднестатистического хостела в крупном городе.

Мы будем брать за основу, что средняя цена проживания на одного посетителя в сутки составляет $11 – $11,5. Общее количество мест в хостеле — 15 посетителей. Возьмем, что ежедневная загруженность мини хостела составит 80%. Это означает, что ежедневно тут будут проживать около 12 человек, а доход составит 12 * $11,5 = $138. В месяц получиться заработать около $4140.

Учитывая, что ежемесячные расходы на содержание мини хостела в текущем формате составят — $3100, то чистая прибыль будет около $4140 – $3100 = $1040. Рентабельность данного бизнеса составляет – около 25%. Окупаемость первоначальных вложений (без покупки недвижимости) – около 1 – 1,5 года. Выгодно ли этим заниматься? Вполне, если иметь хорошую локацию и отстроить грамотный сервис по обслуживанию клиентов. Мы используем приблизительные расчеты и у вас они могут немного отличаться.

Выводы. В этой статье мы рассмотрели готовый пример реализации бизнес идеи по запуску собственного хостела в крупном городе. Можно сделать вывод, что это перспективная ниша, которая может приносить высокий уровень заработка и тут точно присутствует возможность для масштабирования.

Как открыть цветочный хостел с нуля

Актуальность бизнес-идеи

Городские паблики в социальных сетях пестрят просьбами взять на время кошку, собаку или любимые орхидеи. И если для животных уже созданы специальные гостиницы, то за помощью по уходу за цветами приходится обращаться к соседям, родственникам или друзьям. Спрос определенно есть, а за отсутствием предложения есть повод его обеспечить.

Бизнес идея

Затраты и прибыль

Этот вариант бизнеса привлекателен отсутствием крупных вложений на старте, ежемесячные расходы минимальны, а прибыль можно получить уже с первого месяца работы.

Затраты на старте: примерный расчет для Волгограда

Статья расходов Сумма, ₽
Транспортные расходы 2’000
Прочие расходы 1’000
Итого 3’000

Ежемесячные затраты

Статья расходов Сумма, ₽
Оборудование 2’300
Вода, удобрения 1’000
Итого 3’300

Разрешения и документы

Регистрация бизнеса

Любой бизнес требует официального оформления и регистрации. Но бизнес по передержке цветов на первых этапах выглядит слишком сомнительным по части прибыли мероприятием, чтобы торопиться его регистрировать.

Рекомендуем оформлять поступающие растения на основании личной расписки, а плату брать в формате донейшн. Но с ростом бизнеса и доходов регистрация все равно понадобится.

Выбор помещения

Бизнес по передержке цветов не нуждается в помещении под офис или мастерскую. Комнатные растения ваших клиентов вы можете спокойно разместить у себя дома. Достаточно свободной комнаты или ее части, лоджия или застекленный балкон тоже подойдут.

Важно соблюдать температурные требования и другие условия по содержанию и уходу за цветами: каким-то растениям нужна солнечная сторона, а другие тенелюбивые. Также дела обстоят с поливом и поддержанием уровня влажности.

Оборудование

Никакого специального оборудования не требуется. Нужно только свободное пространство, крепкие полки, кашпо или многоступенчатых подставок.

Пульверизатор и лейка — вот тот минимум инструментов, которые вам понадобится приобрести для этого бизнеса. К ежемесячным расходам также будут относиться копеечные траты на очищенную или отстоявшуюся воду, минимум удобрений или прикорм.

Статья расходов Сумма, ₽
Дополнительные полки для цветов 2’000
Пульверизатор, лейка 300
Итого 2’300

Персонал

В найме сотрудников нет необходимости. Поиском новых клиентов, как и содержанием растений собственник занимается самостоятельно. Затруднения могут вызывать транспортировка и развоз растений по домам, но здесь уже действуйте по обстоятельствам. Если у вас есть машина, то вы можете заняться этим сами за дополнительную плату. В противном случае вызовите такси или предложите клиентам вариант самостоятельной доставки.

Комнатные растения

Как рекламировать бизнес

Маленькому бизнесу — минимум рекламы. Размещайте объявления с предложением передержки цветов на сайтах бесплатных объявлений, в городских пабликах и на личной страничке в социальной сети. Хорошо работает сарафанное радио.

Передержку цветов сложно назвать полноценным бизнесом, но для пенсионеров или малоимущих семей возможность такого приработка будет хорошим подспорьем. Возможно, небольшое хобби разрастется до чего-то большего — цветочного магазина или передержки домашних животных. Удачи вам!

Бизнес идея: открыть хостел с нуля

Хостелы появились в нашей стране сравнительно недавно, но уже успели стать популярными у путешественников. Приемлемые цены на аренду недвижимости делают хостелы более привлекательными по сравнению с обычными гостиницами и арендой недвижимости посуточно. Открытие собственного хостела — это отличная бизнес-идея с быстрой окупаемостью и стабильным доходом.


Что потребуется для открытия собственного хостела?

Прежде всего, вам потребуется помещение для хостела. Если у вас есть квартира в собственности, то её можно использовать для будущего хостела. Так же можно снять отдельное помещение или квартиру для этих целей.
Подумайте об организации питания для своих постояльцев. Можно для этих целей открыть небольшой буфет или столовую для приобретения завтраков, а можно оборудовать кухню, в которой посетители сами будут готовить себе пищу.
Рассчитайте суточную стоимость проживания с одного человека в хостеле. Помните о том, что цена должна быть конкурентоспособной. Для привлечения клиентов на начальном этапе можно придумать специальные акции или скидки.
Продумайте рекламу вашего хостела. Приоритетной считается реклама в интернете и социальных сетях. Интернет площадка «Авито» тоже привлечет поток клиентов.

Что понадобится, чтобы открыть свой хостел?

Любое помещение, которое будет переоборудовано под хостел требует закупки мебели. Примерный список того, что нужно для оборудования собственного хостела:

  • Двухъярусные спальные места;
  • Тумбочки;
  • Стол;
  • Стулья;
  • Стиральная машина;
  • Микроволновая печь;
  • Холодильник;
  • Наборы постельного белья;
  • Одеяла, подушки;
  • Посуда;
  • Электрический чайник;
  • Полотенца;

Это примерный список предметов, который необходим для открытия собственного хостела. Его список может различаться, в зависимости от желания владельца благоустроить хостел.


Регистрируем правовое положение хостела.

Для того, чтобы вести легальную деятельность, вам потребуется получить юридический статус ИП.
Затем необходимо получить разрешение от пожарной инспекции и СЭС.
Зарегистрировать кассовый аппарат в налоговой инспекции.

Нанимаем персонал для работы хостела.

Для того, чтобы обеспечить нормальное функционирование хостела, необходимо нанять представителей следующих профессий:

  • Администратор;
  • Горничная;

Ведение бухгалтерской отчётности может взять на себя хозяин хостела. В дальнейшем, можно будет нанять бухгалтера по совместительству.

Вложения и рентабельность хостела.

Первоначальные затраты зависят от того, арендуете вы помещение под хостел или оно находится в вашей собственности. Как показывает практика, вложения в такой бизнес окупаются в течение 6 месяцев — 1 года. После этого хостел начинает приносить своему владельцу стабильный доход.

Хостел как бизнес-идея — Город 342. Пермский городской портал

Хостел как бизнес-идея

Когда дело касается бизнеса, быть в первых рядах не только рискованно, но и выигрышно. Организация хостела – не исключение.

Пионеры бизнеса всегда на плаву, потому что были в числе первых. Попробуйте создать в Сети новую поисковую систему или портал для общения. Вряд ли вы достигнете большого успеха, когда уже есть Гугл и Яндекс, ВКонтакте и Одноклассники, которыми пользуется большинство. Так и в любом другом сегменте рынка. Когда ниша не занята, есть возможность основательно в ней устроиться. Пока конкуренты подтянутся, ваш бизнес превратится в настоящую крепость, поколебать которую будет весьма проблематично.

Что такое хостел

Идея организации хостелов, как и многое другое, впервые была реализована в западных странах. Вот там эта ниша уже полностью занята. В России же это направление только набирает популярность. Вовсю оно развивается в Москве, потому что много приезжих: и туристов, и рабочих, решивших попытать финансовое счастье в столице. А раз идея организации хостела не достигла в нашей стране пика своей популярности, значит, есть возможность превратить ее в доходный бизнес, постоянно приносящий вам прибыль.

Конечно, в городе, где всего один большой завод, на котором все работают, вряд ли стоит открывать хостел, а вот там, где есть, на что посмотреть, он придется, как нельзя кстати. Хостелы очень востребованы среди путешественников. И знаете почему? Цены привлекают. Зачем туристу пятизвездочный отель с массой удобств и десятками различных услуг, если он львиную часть свободного времени проводит в городе, осматривая достопримечательности. А проголодается, найдет заведение рядом с музеем или уникальным памятником архитектуры, и пообедает.

Отель туристу нужен для удовлетворения всего лишь трех потребностей:

  • — оставить для хранения вещи;
  • — воспользоваться санузлом;
  • — переночевать.

Согласитесь, что платить за это большие деньги пятизвездочному отелю, по меньшей мере, глупо. Зато воспользоваться услугами мини-гостиницы будет в самый раз. Что же представляет из себя современный хостел?

Нечто среднее между гостиницей и общежитием. Заведение в виде дешевого отеля. Там есть общая кухня, где можно бесплатно выпить чай или кофе (за счет заведения), санузел, комнаты для ночлега – многоместные и отдельные. В некоторых хостелах есть раздельные комнаты для мальчиков и девочек, если заселяется группа туристов-школьников или студентов. Кровати разные, как по количеству спальных мест, так и по ярусности. Муж с женой могут спать в одной двуспальной кровати. Для общения проживающих в хостеле туристов есть общий зал, где можно побеседовать, сыграть в шахматы, посмотреть телевизор или полистать журналы.

Что нужно знать для открытия хостела

Прежде, чем открывать заведение для ночлега, нужно провести анализ рынка в вашей местности на предмет наличия подобных структур. Узнайте, сколько гостиниц и отелей находится в вашем районе, какие цены за номера. Если ниша не занята или заведения слишком дорогие, по сравнению с вашим будущим хостелом, можно начать подбирать хорошее место. Желательно, чтобы рядом была остановка общественного транспорта, банкомат, кафе, продуктовый магазин. Если вы живете в большом городе, лучше обосноваться в центре.

После того, как место подобрано, приступаем к поиску помещений. Вряд ли у вас есть столько денег, чтобы построить отдельное здание в центре. Это неподъемный вопрос. Остается аренда. Но и здание с отдельными комнатами вам вряд ли удастся найти. А вот снять 4-5-ти комнатную квартиру или две «трешки» в одном доме вполне реально. Разумеется, о ваших целях нужно рассказать арендодателю, чтобы не было осложнений в будущем. Составьте специальный договор, в котором будут отражены все условия вашего сотрудничества.

Помещение снимать нужно на длительный срок: 5-10 лет. Потому что там наверняка понадобится сделать ремонт. Да и квартиру необходимо будет приспособить под мини-гостиницу. Если прихожая не слишком велика, в каждой комнате поставьте вешалку. Санузел должен быть хорошим: с ванной, душем, унитазом, раковиной, специальной мебелью. Приобретите моющие средства для чистки санитарных приборов и кафеля, вантуз, унитазный ерш, туалетную бумагу.

Дополнительные услуги будут способствовать привлечению клиентов, хотя обойдутся вам в сущие копейки: пакетики с чаем и кофе, недорогие печеньки, телевизор, который наверняка уже будет в квартире. Если есть и интернет – замечательно! Если нет – нужно организовать. Недостающую мебель докупите оптом, можно и б/у, сэкономите бюджет. Когда все будет готово – начинайте рекламную компанию. Интернет и популярные издания вам в помощь! Не забудьте зарегистрироваться на порталах, занимающихся поиском жилья для путешественников и туристов. Если все сделаете правильно, вас ждет неплохой доход. Удачи и процветания!

бизнес-идея, как открыть, вложения, оборудование, что нужно для открытия + реальные кейсы

В зарубежных странах хостелы – повсеместный элемент гостиничного бизнеса. Таким бизнесом интересно заниматься: он сочетает в себе домашнюю атмосферу и высокую прибыль. Но сначала он потребует внимательности при выборе помещения и немалых вложений в ремонт. О том, как открыть хостел, читайте в нашем материале.

Почему хостел

Налаженная система работы хостела, своевременное и качественное оказание услуг приводят к увеличению потока клиентов и уменьшению расходов. Бизнес в основном сезонный, но и в низкий сезон постояльцев привлекают городские мероприятия. В некоторых регионах это выгодно. Часто затраты на создание окупает уже первый высокий сезон. Этот бизнес выгоднее содержания гостиницы, так как на фоне низкой стоимости меньше расходов на дизайн, ремонт и больше клиентов.

К целевой аудитории хостела относятся в первую очередь туристы, прежде всего молодежь. Ориентируйтесь и на участников спортивных или творческих мероприятий, экскурсионные группы студентов и школьников. Хостелами интересуются люди, которые готовы к спартанским условиям и не планируют проводить много времени в помещении. Главное – цена вопроса.

План действий

  • Зарегистрируйте ИП или ООО (если собираетесь расширять бизнес до сети).
  • Встаньте на учет в ФНС, зарегистрируйте кассовый аппарат.
  • Получите разрешение СЭС и пожарных.
  • Арендуйте или купите помещение.
  • Приобретите оборудование.
  • Наймите персонал. Понадобятся два администратора (желательно со знанием английского), горничная на неполный рабочий день и бухгалтер на аутсорсинг.
  • Займитесь продвижением.

Все о хостеле

Место для хостела

Место для хостела должно быть недорогим. Предпочтение центру города, близости достопримечательностей, вокзала или аэропорта. Но можно обойтись и спальным районом. В таком случае обратите внимание, чтобы от вас было легко добраться до центра.

В идеале вам нужно найти квартиру и взять площадь в долгосрочную аренду с перспективой выкупить ее в дальнейшем. Можно построить и отдельное здание, но с местом для него в больших городах могут быть проблемы.

Под хостел не подойдет подвал или цокольный этаж. Лучше всего использовать две соседние квартиры, на 3-4 комнаты каждая, под перепланировку в одну (уточните в БТИ такую возможность до покупки). В расположении кроватей есть правила: постоялец должен получить как минимум 5 кв. м в спальне, а от кровати до кровати должно быть не менее 75 см. Также возможен вариант с большим частным домом.

Внутри и снаружи

Закупая оборудование, стоит знать, на чем можно сэкономить, а на чем – нет. Вам предстоит приобрести мебель для спален: столы, стулья, шкафы, кровати, на них придется потратиться. Если клиент платит за койко-место, то пусть оно будет комфортным. Обустраивая кухню, можно обойтись бытовой техникой эконом-класса: пользоваться ею будут не так часто.

Для ванной вам понадобятся унитазы (1 на 12 человек), душевые (1 на 15), раковины (1 на 6). Также приобретите стиральную машину. Современным людям нравится проводить время в интернете, поэтому стоит предусмотреть бесплатный Wi-Fi.

Реклама

Рекламируя хостел, выходите на свою целевую аудиторию: флаеры на вокзалах, реклама на букинговых сайтах, договоры на размещение с туристическими агентствами.

Кроме того, развивайте группы в социальных сетях и создайте собственный сайт с подробной информацией о проживании и услугах. Коллекционируйте отзывы – они приведут еще больше клиентов. Постоянные клиенты – хорошо, но рекламная кампания не должна прекращаться, ниша очень подвижна, и каждый сезон по сути начинает все заново.

Услуги

Определитесь с перечнем услуг и решите, какие войдут в стоимость проживания, а какие будут платными. Кроме места для сна, клиент обычно получает бесплатный Wi-Fi, возможность готовить себе на кухне, пользоваться стиральной машиной и сушилкой. К услугам за дополнительную плату отнесем завтрак (каши, тосты, чай), выдачу набора гигиенических принадлежностей, глажку, пользование сейфом. Можно продавать сувениры, поставить кофемашину или автомат с шоколадом, водой и снеками.

В итоге

Бизнес легко начать – вам не нужны огромные деньги на покупку и перепланировку здания. Не вкладывая так много, как в отель, вы рискуете меньше, потому что расстаться с хостелом в случае неудачи легче.

Позаботьтесь о том, чтобы хостел был чистым, уютным и известным поисковикам в интернете. Создайте домашнюю атмосферу, и постояльцам не захочется уезжать.

Бизнес идея: открытие хостела

Дата публикации . Опубликовано в Своё дело

Бизнес идея: открытие хостела

В последнее время хостелы пользуются большим спросом не только в западных странах, но и у нас. В нашей стране такая идея не достигла пика популярности, поэтому стоит задуматься над тем, как превратить ее в прибыльный бизнес, приносящий постоянный доход.

Хостел очень популярны среди путешественников благодаря своим ценам. Ведь когда приезжаешь в новый город или страну, ты большую часть времени проводишь в городе, рассматривая достопримечательности, общаясь с местными жителями, а в отель или гостиницу используешь только как место для хранения вещей и возможность поспать. Но платить за это приходится дорого. Именно для таких туристов и путешественников идеальным вариантом станет хостел.

Хостелы это нечто среднее между общежитием и гостиницей. Это недорогой отель, в котором есть общая кухня с бесплатным чаем и кофе, туалет, а также спальные комнаты. Комнаты могут быть как отдельные, так и многоместные. Иногда разделяют на комнаты для девочек и для мальчиков. В комнате могут быть как одноместные кровати, так и двухспальные или 2-3-ярусные кровати. Как правило, есть общая комната, где встречаются и общаются гости хостела.

Давайте поговорим о том, что необходимо знать прежде, чем открывать хостел.

Бизнес идея: открытие хостела

Для открытия хостела необходимо изучить и проанализировать рынок на наличие подобных структур в вашей местности. Определите количество отелей и гостиниц вблизи и узнайте цены на комнаты. После нужно выбрать хорошее место для открытия хостела. В крупных исторических городах его лучше открывать в центре. Правильное место это один из важнейших этапов в открытии хостела, ведь от этого зависит прибыльность вашего бизнеса. Для расположения хостела не обязательно покупать отдельную недвижимость. Можно снимать большую квартиру в аренду, для этого нужно составить специальный договор между вами и арендодателем.

Объем вложений в хостел может быть разный и зависит он от того, какой ремонт вы хотите сделать. Определитесь с количеством мест в вашем будущем хостеле. Например, в среднестатистическом хостеле минимальное количество мест составляет 5. При этом необходимо, чтобы каждое место имело свободную площадь. В каждом хостеле должен быть хороший санузел: туалет, душевые кабинки, раковины, а также специальная мебель. Также позаботьтесь об дополнительных услугах, например интернет, телевидение, бесплатный чай и кофе. Чтобы сэкономить на покупке оборудования и мебели можно воспользоваться оптовой покупкой. Также можно приобрести б/у мебель.

Чтобы ваш хостел был популярным и привлекал клиентов, необходимо провести хорошую рекламную компанию. Можно подать объявления в популярные издания или в интернете. Также желательно зарегистрироваться в популярных сервисах по поиску жилья для путешественников и туристов, например, https://airbnb.com. При правильном подходе такой бизнес может приносить хороший доход.

О том, как правильно зарабатывать большие деньги и другие интересные идеи для открытия своего бизнеса, можно почитать на сайте http://dimakovpak.com/.

Бизнес-идея хостела

Если у Вас есть свободное помещение в районе, где люди много путешествуют, то реализация бизнес-идеи хостела – идеальное решение для начала собственного дела. Хостел – это мини-гостиница, предназначенная для краткосрочного проживания. Обычно плата в хостеле берётся не за номер, как в больших гостиницах, а за спальное место. Поэтому хостелы больше похожи на общежития, чем на отели.

Огромное преимущество хостелов – сравнительно низкая цена и близость к основным городским центрам.

Затраты на организацию хостела сравнительно невысоки, однако для расчета окупаемости проекта необходимо предварительно провести маркетинговое исследование по открытию хостела.

Количество потенциальных клиентов велико почти в каждом населённом пункте, особенно там, где не хватает гостиниц. А гостиниц у нас в стране не хватает практически везде, особенно в крупных городах. Но даже при наличии достаточного количества гостиниц хостелы почти никогда не пустуют. Это связано с тем, что клиенты хостелов ориентируются на совершенно другую ценовую категорию, чем поселенцы гостиниц.  Больше того, многие люди предпочитают остановиться в хостеле, потому что комфортнее себя чувствуют в нём.

Конкуренция в этом сегменте малого бизнеса очень невелика. Поэтому достаточно просто информировать потенциальных клиентов о наличии хостела, чтобы получить постоянный приток клиентов.

Особенно востребованы хостелы в туристических и промышленных центрах, местах паломничеств, районах расположения учебных заведений. Огромное количество командировочных, студентов-заочников, туристов, путешествующих с небольшим бюджетом, с радостью воспользуются услугами хостела.

Идеальным вариантом для открытия хостела является наличие свободного жилого помещения, или нескольких, расположенных рядом.

Нередко семейные люди покупают рядом несколько квартир или строят большой дом в расчёте на совместное проживание трёх поколений, но потом дети разъезжаются, старики умирают, а помещения остаются. Вот в таких помещениях и можно устроить прекрасный хостел. Для этого нужно перевести помещения из жилого фонда в нежилой, оформить соответствующие документы и провести минимальное переоборудование.

В принципе, даже отдельная квартира может стать небольшим хостелом, приносящим хороший доход.

Однако для того, чтобы бизнес-идея хостела себя оправдала, необходимо позаботиться об удобстве жильцов. Крайне желательно обеспечить хорошую звукоизоляцию, установить сплит-систему, подключить Wi-Fi, оборудовать всем необходимым кухню. Хостел предназначен для отдыха, так что клиенты должны чувствовать в нем себя уютно и комфортно.

Также рекомендую почитать на тему хостела следующие статьи на нашем сайте:

  • более подробно о том, как выбрать помещение для хостела можно читать здесь;
  • о том, как добиться роста продаж хостела, можно читать в этой статье;
  • конкретные расчеты по открытию хостела — см. в этой статье.

Для того, чтобы получить четкое и ясное представление о том проекте, который только рождается у Вас, а также, чтобы красиво представить его инвесторам, Вы всегда можете заказать бизнес-план или получить консультацию:

  • по телефону +7 (902) 258-84-34;
  • по электронной почте: [email protected];
  • на сайте:

Удачи вам в бизнесе!

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *